Вторым очень эффективным способом возобновления романтики является общее проведение досуга. Очень хорош, если супруги не просто будут проводить выходные вместе на рыбалке, а это должен быть скорее романтический отдых на пикнике, чем ловля рыбы. Можно сходить на вечерний сеанс кино. Лучше всего выбирать романтическую комедию и покупать места подальше от центра, то есть места для поцелуев. Такое совместное проведение досуга позволяет сблизить супругов и дать их чувствам новое дыхание. Важно постараться вернуть друг к другу прежнее доверие, уважение.
Очень часто люди перестают ценить свою вторую половинку. Это очень подрывает отношения в семье. Именно поэтому важно, несмотря ни на что не переставать ценить любимого человека. Нужно вспомнить все хорошее, что было. В начале ваших отношений точно были качества, за которые вы ценили свою вторую половинку. Нужно вспомнить о них. Возможно, у вас самих было что – то, за что вас ценил любимый, но со временем по каким – то причинам в вас произошли изменения, и это ценное качество просто потерялось. В таком случае нужно постараться исправитьс, и вполне возможно, что все станет как прежде. Вторая половинка точно оценит ваши старания.
Гордость. Гордость за своего супруга или супругу также очень важна. Многие согласятся с тем, что когда его хвалит человек, который ему по – настоящему дорог, то появляется ощущение легкости и кажется, что появляются новые силы. Это может стать толчком к тому, чтобы делать для своей второй половинки все, чтобы только он или она были счастливы. Когда человек понимает, что ним никто не гордится, и от такого близкого и родного человека нет никакой поддержки, то это приводит к тому, что не хочется вообще ничего делать, и нет никакого стремления к светлому будущему.
пора прекратить себя обманывать, дорогая
Варвара Городецкая
Подмена понятий
Женщинам почему-то кажется, что, если назвать сожительство браком, оно браком и станет. Но с какой стати? Есть три основных этапа отношений: вы встречаетесь, вы сожительствуете, вы женаты. Если назвать сожительство браком, оно им не станет. Ты думаешь, что нет никакой разницы, штамп — это просто условность, а главное — совместное проживание, общий быт, ну и чувства, само собой? Поздравляем, ты попалась.
Как только он приносит к тебе в дом свой чемодан, зубную щетку и коллекцию фанатских шарфов, ты его на себе женишь. Мысленно. А он на тебе не женится, нет. Он как раз сожительсвует. Большинству женщин все еще важно иметь статус замужней дамы, мужчина же не испытывает никакого беспокойства, оставаясь холостяком. Исключая один-единственный случай: мужчина остро переживает отсутствие штампа в паспорте, если действительно влюблен. Это просто собственнический инстинкт: пока мы носили шкуры и жили крохотными общинами, у женщины не было особого выбора. Сейчас она вольна уйти в любой момент, уютной пещерой ее не удержишь. А вот штамп — ну, это, как минимум, показатель того, что женщина занята, смекаешь? Если мужчина влюблен всерьез — он делает предложение. Если нет — нет.
И рыбку съесть, и попу не оцарапать
Давай подумаем, что «гражданский брак» дает мужчине? По сути — все преимущества брака и ни одной проблемы, связанной с официальной регистрацией. Если ты рассчитываешь быть с ним до конца дней своих, ты, естественно, чувствуешь себя женой и готова выполнять все то, что считаешь супружескими обязанностями. Очень хорошо выполнять, на 10 баллов. Ну потому, что он все еще на тебе не женат, а ты ведь этого хочешь.
И вот тут мы возвращаемся к патриархальному укладу: ходишь в школу, ходишь, а потом — бац! — вторая смена. Ты красавица, ты хозяюшка, ты его личный психолог, ты прекрасная любовница и так далее, и так далее. А он тебе даже не муж и не собирается им быть. А зачем? Ему прекрасно живется, а если надоест — он в любой момент может уйти и при этом ничего не будет тебе должен. Раздел имущества? Забудь. Прекрасно, конечно, если вы живете на твоей территории. А если на его?
Надо попробовать — вдруг мы не подходим друг другу?
Статистика — безжалостная штука: согласно исследованию Аннели Руфус, опубликованному британской газетой The Daily Telegraph в июле 2010 года, пары, в которых один из супругов ранее находился в гражданском браке с кем-либо еще, примерно в два раза чаще разводятся, чем те пары, участники которых до брака ни с кем не сожительствовали. Почему? Потому, что расстаться с сожителем очень просто, это можно сделать мгновенно, хотя бы потому что не нужно судиться и оформлять какие-то бумаги.
9111.ru — страница не найдена
- — Главная
- — Каталог юристов
- — Вопрос юристу
- Задать вопрос
- Автомобильное право
- Административное право
- Алименты
- Банковское право
- Банкротство
- Взыскание задолженности
- Военное право
- ГИБДД
- Гражданское право
- Гражданство
- Договор
- Долевое участие в строительстве
- Жалоба
- Жилищное право
- Завещание
- Защита прав потребителей
- Заявления
- Земельное право
- Имущество
- Инвалидность
- Иск
- Исполнительное производство
- Курение и алкоголь
- Лицензирование
- Льготы и компенсации
- Медицинское право
- Международное право
- Миграционное право
- Надбавки
- Налоги
- Наследство
- Недвижимость
- Нотариат
- Образование
- Опека
- Пенсии и пособия
- Полиция
- Право собственности
- Развод
- Семейное право
- Социальное обеспечение
- Страхование
- Субсидии
- Судопроизводство
- Таможенное право
- Трудовое право
- Уголовное право
- Финансовое право
- Юридические лица
9111.ru — страница не найдена
- — Главная
- — Каталог юристов
- — Вопрос юристу
- Задать вопрос
- Автомобильное право
- Административное право
- Алименты
- Банковское право
- Взыскание задолженности
- Военное право
- ГИБДД
- Гражданское право
- Гражданство
- Договор
- Долевое участие в строительстве
- Жалоба
- Жилищное право
- Завещание
- Защита прав потребителей
- Заявления
- Земельное право
- Имущество
- Инвалидность
- Иск
- Исполнительное производство
- Кредит
- Курение и алкоголь
- Лицензирование
- Льготы и компенсации
- Медицинское право
- Международное право
- Миграционное право
- Надбавки
- Налоги
- Наследство
- Недвижимость
- Нотариат
- Образование
- Опека
- Пенсии и пособия
- Полиция
- Право собственности
- Развод
- Семейное право
- Социальное обеспечение
- Страхование
- Субсидии
- Судопроизводство
- Таможенное право
- Трудовое право
- Уголовное право
- Финансовое право
- Юридические лица
Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ-оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Комментарии:
1. Выселение сожителя из частного дома, в котором я являюсь единственной наследницей и хозяйкой.
ответ юриста
1.1. Обращайтесь с иском в районный суд, на основании ст. 31 п.4 Семейного кодекса РФ.
ответ юриста
ответ юриста
1.3. Нужно обращаться в суд с иском о выселении, а затем выселять его через СП.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу (составить исковое заявление и/или провести дело в суде), обращайтесь.
2. Как правильно по дать заявление в суд о выселение сожителя дочери в роли ответчика будет сожитель или дочь. Квартира муниципальная 2 комнатная прописаны я и дочь.
ответ юриста
2.1. Ответчиком будет тот, кого вы хотите выселить.
ответ юриста
2.2. Ответчиком будет лицо, которое вы ходите выселить. Если обоих, значит будет два ответчика.
ответ юриста
2.3. Обратитесь к юристу очно — вам нужно составить иск, а для этого знать подробную ситуацию — это платная услуга.
ответ юриста
2.4. Обратитесь лучше к юристу, неправильно заполните, откажут в иске.
3. Образец искового заявления о выселение сожителя который проживает со мной. Уходить сам не хочет. Спасибо.
ответ юриста
3.1. Вам необходимо подойти на консультацию, каждый случай разный. Выселения разные. Судебная практика разная.
ответ юриста
3.2. Светлана.
Вам необходимо составить исковое заявление в суд выселении. Образцы Вы можете посмотреть в интернете, но каждая ситуация индивидуальна. В обосновании своих требований, Вы приводите, те аргументы, которые доказывают фактическое проживание данного гражданина в Вашей квартире. Вам необходимо грамотно обосновать свою правовую позицию.
Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).
С уважением,
юрист ЮГ «Феникс»
Иванова Евгения Александровна.
9111.ru — страница не найдена
- — Главная
- — Каталог юристов
- — Вопрос юристу
- Задать вопрос
- Автомобильное право
- Административное право
- Алименты
- Банковское право
- Банкротство
- Взыскание задолженности
- Военное право
- ГИБДД
- Гражданское право
- Гражданство
- Договор
- Долевое участие в строительстве
- Жалоба
- Жилищное право
- Завещание
- Защита прав потребителей
- Заявления
- Земельное право
- Имущество
- Инвалидность
- Иск
- Исполнительное производство
- Кредит
- Курение и алкоголь
- Лицензирование
- Льготы и компенсации
- Медицинское право
- Международное право
- Миграционное право
- Надбавки
- Налоги
- Наследство
- Недвижимость
- Нотариат
- Образование
- Опека
- Пенсии и пособия
- Полиция
- Право собственности
- Развод
- Семейное право
- Социальное обеспечение
- Страхование
- Субсидии
- Судопроизводство
- Таможенное право
- Трудовое право
- Уголовное право
- Финансовое право
- Юридические лица
Как выселить соседа по комнате: Kick That Deadbeat Out
Хотите знать, как выселить соседа по комнате? Конечно, аренда стоит дорого, и иногда это означает, что вам нужно взять соседку, чтобы оплачивать ежемесячные счета. Но что произойдет, если ваш сосед по комнате переходит на темную сторону — то есть не платит арендную плату, приглашает всю свою команду по регби на каждую ночь за на напитки до рассвета или иным образом делает вашу домашнюю обстановку слишком трудной для работы? Можете ли вы выселить своего соседа по комнате, или вы застряли с этим человеком навсегда?
Чтобы понять, что законно, мы поговорили с Робертом Pelle grini , президентом PK Boston, юридической фирмы по недвижимости и коллекциям, имеющей офисы в Бостоне.
Вот что могут сделать съемщики, когда отношения соседа по комнате идут на юг.
Как выселить соседа по комнате, который не платит арендную плату
Этот вариант кажется четким, но он может запутаться, если условия ваших платежей не будут четко прописаны в вашем договоре аренды. Например, если арендная плата составляет 1000 долларов США в месяц, но аренда не распределяется между двумя арендаторами, то вы несете солидарную ответственность за ее оплату. Поэтому, если ваш сосед по комнате не справится, «вы оба, вероятно, будете выселены, если арендная плата не будет выплачена, даже если вы заплатили половину», — говорит Пеллегрини.
Одна умная превентивная мера — попросить вашего арендодателя выдать отдельную аренду каждому арендатору, предлагает Пеллегрини. Таким образом, если ваш сосед по комнате нарушает условия, вы никоим образом не несете ответственности за его действия. И даже если вы оба находитесь в одной и той же аренде, «вы, вероятно, могли бы поговорить с арендодателем и принять альтернативные меры — иными словами, выселить соседа по комнате, а затем заново подписать новый договор аренды только с вами, или получить другого арендатора в То время «.
Как выселить соседа по комнате, который находится в аренде
Если ваш сосед по комнате совершает какие-то незаконные действия — например, употребляет наркотики, подвергается насилию или угрожает вам — довольно легко вытащить его, подав полицейский отчет, сопровождаемый запретительным приказом.Но если ваш сосед по комнате просто раздражает, ваша работа становится более сложной, особенно если его имя в аренде.
Арендодатели не любят ввязываться в ссоры по комнате; тем не менее, если он соберет внушительный список вопиющих нарушений, вы сможете привлечь своего арендодателя на свою сторону и начать выселять его (особенно если вы можете доказать, что нарушения противоречат параметрам аренды).
Так что держите письменный список, и помните, что жалобы должны быть более существенными, чем «Оставить грязную посуду в раковине на неделю» (личные проблемы с соседом по комнате) и больше похожи на «Оставался ли у нас ее парень и его родственники каждую ночь» ( потенциальное нарушение договора аренды).
Как выселить соседа по комнате, который находится в субаренде
При приеме соседа по комнате, который не собирается сдавать в аренду, неплохо бы попросить разрешения у вашего арендодателя, который, вероятно, предоставит вам субаренду или вы можете составить субаренду с параметрами, которые вы хотите.
Вот некоторые вещи, которые Пеллегрини предлагает сдать в субаренду: залог, разрешено ли домашним животным, сколько гостей может иметь сосед по комнате и как долго, какие изменения они могут внести в помещение, поздняя плата за аренду, кто оплачивает коммунальные услуги, и сколько ключей будет сделано.Также убедитесь, что вы сохраняете за собой право расторгнуть субаренду с разумной оговоркой (например, уведомление за 30 дней). Попросите адвоката просмотреть любые соглашения о субаренде и / или нотариально заверенные. Тогда, если ваша соседка нарушит какое-либо из условий, вы можете выселить ее, но вам нужно пройти все необходимые шаги, как это сделал бы арендодатель.
Как выселить соседа по комнате, который не находится в аренде
Извините, просто потому, что ваш сосед по комнате не является «официально» в любой аренде, не означает, что вы можете просто поменять замки и выбросить его одежду из окна.
«В этом случае сосед по комнате может пойти прямо в полицейский участок, и они, скорее всего, помогут соседу вернуться в квартиру», — говорит Пеллегрини. Это потому, что любой, кто перебирается в квартиру, приобретает некоторые права владения, что означает, что вы не можете просто сорвать крышу с их головы.
«У вас будет тяжелая битва в суде за выселение соседа по комнате, если он иначе будет соблюдать закон», — говорит Пеллигрини. В этом случае вам придется заручиться поддержкой вашего арендодателя, чтобы выселить соседа по комнате, потому что вы, как арендатор, не имеете права собственника на выселение жильцов.
Если ваш сосед по комнате отказывается покинуть
Если вы успешно получили своего арендодателя на борту с выселением, а ваш сосед по комнате по-прежнему не пойдет, вам может потребоваться подать петицию в муниципальный жилищный суд. Например, в Нью-Йорке есть веб-сайт, на котором вы можете получить официальные формы для уведомления о прекращении, а также петицию об отстранении лица, если она становится так называемой «соседкой по комнате» (то есть кем-то, кто имеет было подано уведомление об освобождении, но отказывается).Во всех штатах должны быть аналогичные услуги, но имейте в виду, что вы можете быть в затянувшемся судебном разбирательстве, прежде чем сможете вывести соседа по комнате — что может стать чертовски неприятной жизненной ситуацией.
—————
Часы: умнее арендовать или купить?
,Студенты колледжа — и многие 20-летние — часто оказываются с соседом по комнате или двумя. Хотя разделение купюр и наличие веселого друга для обмена одеждой может быть очень полезным, также может быть сложно, если эта купюра в 20 долларов на верхней части вашего комода отсутствует… или планшет, который вы обычно держите на столе, таинственным образом исчезает. (Вы, , знаете, , что оставили там).
Жизнь в тесноте с незнакомцем может привести к дружбе на всю жизнь … или к однолетнему перебору, пока вы не найдете лучшее жилье.Если в конечном итоге у вас будет сосед по комнате с липкими пальцами, это может привести к краже ценностей в вашей комнате или автомобиле. Кража соседа по комнате может быть хитрой, если нет четких доказательств или если ваш сосед по комнате — друг. Вот что вам нужно знать.
Что делать, если вы подозреваете кражу соседа по комнате
Если вы подозреваете, что ваш сосед по комнате крадет у вас, вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:
- Убедитесь, что предмет не утерян. Не обвиняйте соседа автоматически, если что-то не хватает.Обязательно проверьте каждое возможное место, где может быть ваш товар. Восстановите свои шаги. Проверьте свои карманы, машину или странные места, где он мог упасть под или позади.
- Упоминание об исчезновении . Если вы подозреваете, что ваш сосед по комнате крадет у вас, небрежно упомяните, что вы заметили, что предмет отсутствует. Тогда спросите, видели ли они это. Независимо от их ответа, они теперь знают, что вы знаете, что он пропал, и, если они его не приняли, могут помочь вам найти его.
- Подать заявление в полицию .Если недостающий предмет или предметы были дорогими, сообщите об этом в кампус или местную полицию и подайте официальный отчет. Это также показывает, что вы приняли разумные меры, чтобы вернуть свои вещи.
- Противостоять соседу по комнате, только если у вас есть доказательства или убедительные доказательства. И если ты доведешь это до его или ее, сохраняй спокойствие. Стремитесь начать разговор, когда вы не расстроены или не в стрессе. Вы сможете сохранять ясность и действовать осторожно, давая им шанс быть честными.Будьте готовы, что они все еще могут это отрицать, даже если вы представите доказательства.
Возможно, вы не получите свои вещи обратно, даже после этих шагов. Помните эти советы, чтобы обезопасить свои вещи и предотвратить повторное воровство соседей по комнате.
11 советов по предотвращению кражи соседа по комнате
- Общайтесь. При первом переезде с новым соседом по комнате обязательно обсудите, что вы чувствуете себя комфортно при заимствовании или кредитовании. Если вы заранее дадите им понять, что вам не нравится делиться едой, одеждой, электроникой или деньгами, это поможет составить общее руководство, которому вы оба должны следовать.
- Не оставляйте вещи вне дома. Если оставить что-то без присмотра или оставить открытым, у кого-то появляется возможность заметить это и взять это. Кошельки, телефоны, ваши ключи и удостоверения личности легко вырвать, когда вы не смотрите. Держитесь за чувствительные предметы, и если вы ими не пользуетесь, положите их в безопасное место.
- Не выдавать частную информацию. Это включает ваши пароли, номер социального страхования или любую личную информацию, которая может помочь кому-то получить доступ к вашей комнате или банковскому счету.Выдача ключей или карточек также может поставить под угрозу ваши вещи.
- Ограничьте свое мнение в социальных сетях. Хотя вам, возможно, не терпится обновить свой статус и сообщить о том, какая выгодная сделка вы получили на этом новом ноутбуке… вы также дадите всем знать, что у вас в комнате есть необычная новая технология. Будьте осторожны, что вы публикуете. В тот момент, когда вы уйдете и сделаете снимок у бассейна, потенциальный вор может подкрасться и схватить то, что, как они знают, там ждет.
- Выгравировать ценные вещи. Гравировка ваших инициалов или личных сообщений на вашей электронике или других более дорогих предметах может усложнить продажу вора, возможно, удерживая его от кражи всего вместе. Это также облегчает возврат любых предметов вам.
- Есть подтверждение покупки. Храните квитанции и / или выписки по кредитной карте от покупок, которые были особенно дорогими. Серийные номера могут использоваться для подтверждения права собственности в случае возникновения спора.
- Закрой дверь. Это может звучать как здравый смысл … но если вы не делите спальню со своим соседом по комнате, заприте дверь, когда вас нет дома. Аналогично, если ваш сосед по комнате устраивает вечеринку или приглашает друзей, которым вы не можете доверять, запирание вашей двери — это простой способ запретить вход посторонних без вашего разрешения.
- Держите вещи в порядке. Наличие грязного пространства облегчает вам поиск ценностей. Если у всего есть свое место, у вас будет визуальная карта того, где все должно быть.Если чего-то нет, вы сможете обнаружить это быстрее.
- Инвестируйте в сейф. Сейф поможет вам безопасно хранить наличные, кредитные карты, ювелирные изделия и многое другое. Узнайте больше о том, что искать при покупке сейфа.
- Установите камеру безопасности. Технология умного дома становится все лучше и доступнее для бюджета студента. Многие камеры наблюдения стоят менее 100 долларов. Просто убедитесь, что ваша соседка сообщает, что вы устанавливаете камеру — записывать кого-либо без его разрешения определенно не круто.Кроме того, зная, что в помещении есть камера, можно сдержать любопытного соседа по комнате, который в противном случае мог бы перебрать ваши вещи.
- Спросите своих родителей. Они могут хранить ценные вещи, которые вам не нужны в кампусе. В конце концов, ваш сосед не может украсть то, чего там нет.
Дополнительный совет: предотвращение угона автомобиля
Автостоянки в студенческом городке часто забиты машинами, что делает их заманчивым предприятием для воров. Чтобы обеспечить безопасность автомобиля, припаркуйтесь в хорошо освещенных местах и всегда закрывайте двери.Не храните какие-либо ценности в своей машине, и если вы делаете, держите их в поле зрения.
Если ваш автомобиль — или ценный внутри — украден, немедленно сообщите об этом в кампус или местную полицию. Если случится худшее, тогда вы будете рады получить правильную страховку. В зависимости от обстоятельств (и специфики вашей политики) ваши украденные вещи могут быть застрахованы в рамках вашей страховки на автомобиль или ваших родителей; или ваш собственный автомобиль или страховка съемщиков.
Ваши студенческие годы — все о том, чтобы найти себя и узнать, как устроен мир взрослых.Когда придет время принимать собственные решения о страховании, найдите местного агента ERIE в вашем районе. Ваш агент здесь, чтобы упростить ситуацию, ответить на вопросы и помочь вам получить необходимую страховку — и ничего, что вы не делаете.
,Автор Fraser Sherman Обновлено 19 декабря 2018
Жизнь с соседом по комнате снижает ваши расходы на аренду и может быть очень увлекательным. Когда вы и ваш сосед по комнате дружите, разделение жилой площади может казаться пижамной вечеринкой каждую ночь. Однако все может измениться, если кому-то из вас потребуется выехать до истечения срока аренды. Пока ваше имя указано в договоре аренды, арендодатель может потребовать, чтобы вы заплатили 100 процентов арендной платы, даже если вы не можете себе этого позволить без своего соседа по комнате.Замена вашего соседа по комнате — это вариант, но вашему арендодателю, возможно, придется одобрить нового арендатора.
Совет
Будьте честны со своим арендодателем о ситуации. Не вводите нового соседа по комнате без его согласия, так как это становится субаренду, что может противоречить вашим условиям аренды и привести к тому, что арендодатель выселит вас.
Официальное решение о переезде
Если ваша соседка уходит, ваш первый заказ — снять ее с аренды. Оставить ее в аренду может показаться хорошей идеей, поскольку она возлагает на нее ответственность за аренду даже после переезда.Однако вы не можете получить кровь из камня, и ваш хозяин знает это. В случае дефолта он пойдет за тем, кого сможет, с наименьшим усилием и большими шансами на успех. Если вы все еще живете там, это, вероятно, вы. В результате, сохранение вашего бывшего соседа по квартире не поможет вам, и это может повредить. Пока ваша подруга названа в договоре аренды, она по закону имеет право жить в квартире. Она может вернуться, когда захочет, даже если ты не хочешь ее вернуть.
Когда вы связываетесь с арендодателем по поводу изменения аренды, вам может потребоваться помощь вашего бывшего соседа по комнате. Большинство арендодателей не будут удалять имя другого человека из аренды без их разрешения. В противном случае, вы можете сделать своего соседа по комнате бездомным после драки или разногласий. Вашей бывшей соседке по комнате, вероятно, придется отказаться от аренды.
Найти кого-то нового
Если вы не можете позволить себе свое место самостоятельно, вам нужно найти другого соседа по комнате. Даже если вы и любой другой сосед по комнате думаете, что нашли его, ваш домовладелец будет иметь окончательное решение.Он захочет провести проверку данных и проверку кредитоспособности нового арендатора так же, как он делал это с вами и вашим старым соседом по комнате. Если он не одобряет, он может наложить вето на ваш выбор. Хотя то, где вы живете, может иметь значение. Например, в Сан-Франциско смена соседа по комнате является вашим законным правом. Ваш арендодатель может отказаться только по нескольким конкретным причинам, таким как кандидат, имеющий выселение в прошлом.
Горе выселения
Ваш хозяин, вероятно, не бросит вас к волкам только потому, что ваш сосед по комнате ушел, но он технически мог.Арендодатели имеют законное право выселять арендаторов, когда кто-то нарушает договор аренды, что ваша соседка сделала, если она ушла до истечения срока аренды. Если вы ценный арендатор, арендодатель вряд ли будет беспокоиться о выселении. Если в прошлом у вас были проблемы, он может воспользоваться возможностью расстаться с вами.
Обработка залогового депозита
Даже арендатор, который нарушает договор аренды, может получить свой залог обратно, хотя домовладелец может взять деньги за неоплаченную аренду и ремонт.Арендодатель не обязан возвращать чьи-либо деньги, пока все не уедут, поэтому ваша соседка по комнате еще не имеет права на свою долю вклада. Если это проблема, вы можете заплатить ей ее долю, а затем собрать весь депозит, когда уходите. Если вы это сделаете, заключите сделку в письменном виде, дайте вашей соседке квитанцию и попросите ее подписать документ, подтверждающий, что вы дали ей деньги. В качестве альтернативы, вы можете попросить нового арендатора заплатить вашей старой соседке по комнате, а затем разделить с ней страховой депозит, когда он вернется.
Переговоры и действия
Если ваша соседка по комнате уходит с очень небольшим уведомлением, вы можете подумать, что она должна заплатить по крайней мере еще один месяц аренды. Вы также можете чувствовать, что ей не следует возвращать свою часть страхового депозита до окончания срока аренды. Если вы не можете решить эти проблемы самостоятельно, проблема может быть решена в суде мелких тяжб. Только вы можете решить, стоят ли деньги усилий. Если в квартире еще один сосед по комнате, вам тоже придется договариваться.Например, вам нужно решить, как вы двое будете делить арендную плату, пока не замените исчезнувшего соседа по комнате. Двое из вас также должны будут договориться о замене соседа по комнате, если хотите.
Как запустить проверку на соседа по комнате
Совместное использование пространства с соседом по комнате — отличный способ сэкономить деньги или позволить себе более хорошее место, но найти хорошего соседа по комнате может обойтись.
В конце концов, вы будете жить с этим человеком, и вы хотите знать, что ваши вещи — и ваши деньги — не подвергаются риску.
К счастью, вы можете уменьшить этот риск, выполнив проверку данных потенциального соседа по комнате.
Соберите информацию о соседе по комнате
Хотя просить потенциального соседа по комнате о девичьей фамилии их матери не вежливо, вы должны запросить некоторую справочную информацию для принятия обоснованного решения.Обязательно спросите об этих деталях:
- Основная личная информация: имя, текущий адрес и текущая жизненная ситуация
- Имя и номер телефона текущего работодателя
- Текущие платежные квитанции
- С двумя или тремя личными рекомендациями вы можете связаться по телефону
- Справка от бывшего арендодателя
Как только вы получите эту информацию, используйте ее с пользой. Свяжитесь с прошлыми арендаторами или предоставленными личными рекомендациями и спросите их о вашем новом соседе по комнате.
Использование социальных сетей
Люди делятся удивительным количеством информации в Интернете.Прежде чем взять нового соседа по комнате, пропустите его имя через поиск в Интернете и проверьте, что они публикуют в социальных сетях. Многие люди публикуют свои резюме и образование на LinkedIn, в то время как Facebook может рассказать вам много об интересах и привычках человека. Это не слежка — вы будете жить под той же крышей, что и этот человек, — и вы хотите убедиться, что нет красных флагов.
Заглянуть в криминальную историю
Трудно представить, что у вашего прекрасного потенциального соседа по комнате преступное прошлое, но не стоит полагаться только на первые впечатления, когда вы проживаете в одном месте.
Вы можете найти информацию о криминальной истории самостоятельно. Все, что вам нужно, — это имя и фамилия, чтобы найти зарегистрированных сексуальных преступников на общедоступном веб-сайте Министерства юстиции по борьбе с сексуальными преступлениями. Ваше местное здание суда будет иметь информацию о других преступлениях и судебных процессах. Национальный центр государственных судов может помочь вам найти контактную информацию для нужного судебного департамента.
Запросить кредитный отчет
Запросить кредитный отчет может быть хорошей идеей.Отчет о кредитоспособности расскажет вам, как ваш потенциальный сосед по комнате оплачивал счета в прошлом, сколько долгов они имеют в настоящее время, и если арендодатель или другой сосед по комнате когда-либо подал на них в суд.
Ваш сосед по комнате может не решиться сделать это. Однако по закону каждый человек имеет право на один бесплатный кредитный отчет каждый год через AnnualCreditReport.com. Любая личная информация, такая как номер социального страхования, может быть затемнена до того, как вы увидите отчет.
Когда ты готовишься жить с кем-то в одном доме, никогда не повредит, а не пожалеет.Выполнение этих относительно простых задач может сэкономить вам много горя позже.
,
