Как узнать есть ли долги по квартплате: Как узнать задолженность по квартплате по адресу и лицевому счету

Содержание

Задолженность по квартплате и по коммунальным платежам как проверить?

Бесплатная консультация юриста по телефону:

В жизни бывают разные обстоятельства, например, хозяин квартиры уехал в командировку и не имеет возможности следить за счетами. Как проверить состояние коммунальных платежей и узнать размер долга на основе адреса?

Оплачивать услуги за свет, воду, газ и так далее нужно каждый месяц, иначе вам могут выставить пеню.Получить данные о долгах по адресу можно через интернет, независимо от региона проживания. Пойти в компанию предоставляющую коммунальные услуги придется только в том случае, если нет возможности выйти в сеть. Узнать размер долга по квартплате по адресу можно в государственных службах, банках, управляющих компаниях. Но гораздо удобнее узнать посмотреть сумму долга через сеть интернет. Например, жители Москвы могут посетить сайт is mos ru, на нем доступны все самые современные калькуляторы, а также данные по счетчикам. Если вы не зарегистрированы на сайте, то пройдите регистрацию онлайн уже сегодня.

Чтобы узнать задолженность по коммунальным платежам, введите следующие данные:

  • адрес;
  • этажность;
  • площадь;
  • тип право собственности;
  • количество лиц, проживающих в квартире.

Задолженность по квартплате и по коммунальным платежам как проверить?

В интернете вы можете узнать долг по коммунальным платежам по отоплению, холодной и горячей воде, энергоресурсам, оплату работникам ЖЭКа. Чтобы получить доступ к информации о долге по квартплате по адресу, вы должны зарегистрироваться на сайте/сервисе коммунальной службы. В качестве образца мы рассказали о сайте для жителей Москвы, но независимо от региона проживания, услуга предоставляется всем.

Проверить задолженность по ЖКХ онлайн

Выяснить размер долга за коммунальные платежи (по квартплате) можно через веб-сайты по оплате налогов, квартплаты и госпошлины. Как правило, они предоставляют возможность проверить состояние счетов. Еще один способ, который набирает популярность, заключается в информировании абонента по смс. Если ваша коммунальная компания поддерживает такую услугу, то вы можете отправить запрос касательно задолженности по смс.

Как узнать задолженность по квартплате по адресу через интернет?

Пользователи, которые хотят узнать размер коммунального платежа (квартплату) в интернете, может обратиться в банк, точнее онлайн кабинет банка, который предоставляет услуги по оплате квартплаты. или через сервис kvp24.ru. Это платежная система, которую создали специально для оплаты задолженности по адресу через интернет. Коммунальные платежи можно отправлять на лицевой счет, используя жилищный номер и другие данные. Выяснить, подключена ли компания-оператор к данной платежной системе, можно на сайте kvp24.ru.

Как узнать лицевой счет за электроэнергию по адресу?

Чтобы узнать лицевой счет по адресу, вам необходимо зарегистрироваться на сайте компании, которая является управляющей в регионе. Жители Москвы найдут всю необходимую информацию здесь lkkbyt mosenergosbyt ru. Есть возможность не только выяснить сумму коммунальных платежей по интернету, предоставив один только адрес, но и регулярно получать актуальную информацию (настроив данную услугу в разделе по вопросам квартплаты). Также обращаем ваше внимание, что некоторые терминалы самообслуживания Сбербанка принимают платеж по квартплате по фамилии. После этого на дисплее вы увидите информацию о сумме долга, которая соответствует вашей текущей задолженности.

Узнать задолженность по налогу на имущество физических лиц по ИНН

Узнать, размер задолженности по налогу можно выяснить на сервисе, который недавно запустил «Яндекс». Вам необходимо найти в интернете сервис «Налоги: проверка задолженности». Введите свой ИИН, и после этого вы сможете проверить налог за квартиру как узнать задолженность. Все данные будут актуальны.

Справка образец об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

На данный момент единого образца справки/заявления об отсутствии долга не установлено. Такая справка может понадобиться для банка в качестве документа, подтверждающего платежеспособность. Получить ее можно в жилищно-эксплуатационной конторе. Обратитесь по адресу проживания, больше информации есть в интернете.

Если не платить долг за квартиру последствия 2017 какие могут быть?

Если не платить квартплату (коммунальные платежи), то вам будет начисляться пеня и штраф. Инициировать взыскание имущества могут только за очень большие долги. Изначально грозит отключение услуг, платежи по которым вы просрочили. После этого вам могут предъявить иск с требованием уплатить.

Читайте далее: Как узнать решение суда через интернет по фамилии?

Бесплатная консультация юриста по телефону:

‎App Store: Госдолги

Погашение долгов по ФССП, ФНС и квартплате

У вас есть ДОЛГИ ПЕРЕД ГОСУДАРСТВОМ? Узнайте в приложении «Госдолги».

Вы сможете проверить свои задолженности:
— по исполнительным (судебным) производствам в базе ФССП;
— за просроченные штрафы ГИБДД;
— по налогам и пеням перед ФНС;
— прочие долги по госуслугам.

А еще мы добавили оплату счетов ЖКУ Москвы и Мосэнергосбыта.
Список платежей из категории ЖКХ будет постоянно пополняться.

КАК ПРОВЕРИТЬ ДОЛГ через приложение:
1) Долги перед судебными приставами: укажите ФИО и дату рождения.
2) Долги по налогам: введите номер ИНН. Забыли ИНН? Найдите прямо в приложении по паспортным данным.
3) Долги по квартплате: введите код плательщика ЖКУ Москвы или лицевой счет Мосэнергосбыт.

Напоминаем, какие бывают задолженности:

— налоги: транспортный, имущественный, земельный, подоходный;
— пени по налогам;
— долги за штрафы ГИБДД;
— невыплаченные кредиты;
— алименты;
— госпошлины;
— долги за коммунальные платежи.

КАК ПОГАСИТЬ ДОЛГ:
Прямо в приложении вы можете оплатить найденные долги с карты любого российского банка. Вы бесплатно получите подробную квитанцию о платеже.

!!! ПРАВИЛА ПО ОПЛАТЕ !!!
1) Задолженности по налогам и пени пропадут из списка после того, как они будут погашены ФНС. Это может занять до 10 рабочих дней. Дождитесь погашения задолженности и только тогда оплачивайте пени. Пока этого не произойдет, сумма пени будет по-прежнему увеличиваться.
2) Долги перед судебными приставами обычно погашаются (пропадают из базы ФССП) в течение 10 рабочих дней с момента платежа.

УЗНАВАЙТЕ О НОВЫХ ДОЛГАХ ВОВРЕМЯ!
Подключите в приложении бесплатные уведомления о новых задолженностях и получайте СМС, пуш-уведомления и электронные письма. Так вы не пропустите долг.

Присылайте замечания, предложения и вопросы на почту [email protected], и мы с радостью поможем разобраться с возникшей проблемой и примем пожелания.

Как узнать о задолженности по квартплате через интернет по адресу

Оплата коммунальных услуг доставляет людям множество хлопот. Несмотря на обилие касс и компаний, обслуживающих прием коммунальных платежей, очереди в них по-прежнему остаются огромными, из-за чего у граждан не всегда есть возможность внимательно изучить квитанции и полученные чеки. Не редки случаи, когда по ошибке плательщика или кассира, какая-то услуга остается неоплаченной, в результате чего у человека появляется долг. Вовремя неоплаченный долг чреват такими неприятностями, как прекращение предоставления услуги, а также начислением дополнительной пени и штрафов. Чтобы не допустить подобного развития событий, необходимо следить за долгами по квартплате, однако многие граждане не знают, как именно это сделать.

В нашей статье мы рассмотрим способы проверки долгов по коммунальным платежам.

Что включает в себя термин «квартплата»?

Чтобы понять, как именно образуется долг, нужно разобраться, что включает в себя понятие «квартплата». В общем порядке квартплата состоит из оплаты всех коммунальных услуг и затрат на содержание и ремонт дома. Оплачивая коммунальные платежи, мы оплачиваем такие услуги, как:

  • вода и стоки;
  • газ;
  • отопление;
  • электричество;
  • вывоз мусора;
  • телефонную связь;
  • Интернет (иногда услуга по предоставлению Интернета тоже вносится в общую квитанцию).

Чаще всего все перечисленные услуги предоставляет не одна, а несколько управляющих организаций. Соответственно, чтобы узнать наличие долга, нужно обращаться ко всем представителям.

Узнать долг по квартплате через Интернет

Интернет стал нашим неотъемлемым помощником. Сейчас в онлайн режиме можно произвести практически все оплаты, включая и оплаты за коммунальные услуги. Соответственно, если есть возможность оплатить квартиру через Интернет, то таким же способом можно узнать и о наличии долга.

Однако сделать это можно только в том случае, если управляющая компания, предоставляющая вам какую-либо услугу, обладает собственным виртуальным ресурсом. Чтобы узнать о его существовании, зайдите на сайт организации и посмотрите, предусмотрена ли там возможность регистрации и оформления личного кабинета. Если такая возможность существует, то после регистрации вы сможете увидеть свою текущую задолженность.

С помощью Интернета узнать задолженность по ЖКХ можно и в виртуальном банкинге. Однако для этого все расчеты по коммунальным услугам должны проходить через конкретное финансовое учреждение. Оплачивая коммунальные услуги через виртуальный банкинг, вы сможете в любой момент мониторить свой лицевой счет, а также контролировать другие финансовые вопросы.

Кроме того, многие организации, предоставляющие услуги по обслуживанию домов, создали специальные онлайн-системы, в которых можно проверить наличие долга, а также узнать, какую сумму необходимо оплатить в текущем месяце. Например, жители Москвы могут воспользоваться онлайн-системой, созданной Мосэнергосбытом, а также другими поставщиками коммунальных услуг. Однако неудобство этого метода заключается в том, что пользователям приходится посещать несколько сайтов.

Читайте также: Пеня за просрочку оплаты жилищно — коммунальных услуг (ЖКХ) в 2017 году

Как проверить задолженность по лицевому счету

Введя в нужную графу терминала или банкомата номер своего лицевого счета, можно узнать данные о долге, количестве использованного отопления/света/воды, датах оплаты и т.д. Однако учтите, что с помощью банкомата или терминала невозможно проверить, начислена ли вам пеня или штраф. Кроме того, далеко не все банкоматы и терминалы оснащены столь полезной функцией.

Чтобы понапрасну не терять время, проверяйте долг по лицевому счету в банкоматах, которые относятся к филиалам «Почты России» или банкам, принимающим коммунальные платежи.

Как узнать задолженность по адресу

Не все люди помнят номера лицевых счетов, чего не скажешь об адресе проживания. Узнать о наличие/отсутствие долга по адресу можно, позвонив в управляющую организацию. Телефонные номера компаний, предоставляющих коммунальные услуги, обычно указываются на квитанциях и объявлениях, которые висят на парадных дверях многоэтажек. Однако звоня в управляющую организацию, будьте готовы к тому, что номер может быть занят или оператор будет переключать вас от одного сотрудника к другому. Но зато полученная информация точно окажется правдивой.

Кроме того, узнать о долге можно, обратившись в коммунальные органы. Однако этим способом вам точно не удастся сэкономить время, т.к. не исключено, что под каждым кабинетом вас будут подстерегать очереди.

Исходя из всего вышеперечисленного, следует, что самым быстрым способом контролировать оплату по коммунальным платежам являются онлайн-системы и другие интернет-возможности.

Добавить комментарий

Как узнать задолженность по ЖКХ? | life in Russia

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Обязанность ежемесячно оплачивать счета по коммунальным услугам лежит на каждом собственнике и нанимателе жилья. Но жизненные ситуации бывают разные, никто не застрахован от форс-мажорных обстоятельств, задержанной заработной платы, квартплата не оплачена вовремя , из-за чего зачастую образуется долг, который в свою очередь может привести к весьма неприятным результатам в виде приостановки поставляемых услуг, их отключения или даже выселения из квартиры. В сфере жилищно-коммунального хозяйства постоянно происходят изменения, которые влекут за собой появление новых нюансов по оплате. Рядовому человеку порой сложно разобраться во всех тонкостях нововведений, из-за чего также происходят просрочки по платежам. А потому каждому следует знать, как проверить задолженность по ЖКХ, в том числе в интернете, чтобы избежать нежелательных последствий или вовремя принять меры, а также о порядке взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Вопрос о своевременности оплаты ЖКХ стал еще более актуальным после ужесточения мер в отношении должников. По закону в случае образования задолженности собственник квартиры может столкнуться с рядом трудностей:.

Долг за оплату жилищно-коммунальных услуг приводит к неприятным последствиям — включению гражданина в реестр должников, начислению пени, отказу в выдаче кредита в банке, отключению ЖКУ, выселению за сумму долга, которая приближена к стоимости квартиры. В этой статье мы расскажем, как узнать свою и чужую задолженность по ЖКХ разными способами, чтобы вовремя принять меры.

Как узнать задолженность по ЖКХ?

В данном разделе Вы можете проверить задолженность по коммунальным платежам, а также оплатить услуги ЖКХ по номеру лицевого счета или ИНН поставщика услуг. Не нашли свою компанию? Остались вопросы? Все вопросы. Взимается ли комиссия при оплате услуг?

Наличие и размер комиссии зависят от поставщика жилищно-коммунальных услуг и отображаются на странице подтверждения платежа. Для части поставщиков оплата производится без комиссии. Полную информацию вы можете узнать на странице тарифов. Как получить подтверждение оплаты? После осуществления платежа Вам будет доступна квитанция об оплате, которую можно распечатать или отправить на свою электронную почту. Кроме того, история всех Ваших платежей хранится в Личном кабинете, где Вы в любой момент можете посмотреть и распечатать данные.

Если Вам необходим документ о зачислении средств, заверенный печатью Платежного сервиса А3, Вы можете запросить его в Контакт-центре по бесплатному номеру: Документы предоставляются безвозмездно. Как проверить, есть ли у меня задолженность за ЖКУ? Клиенты Платежного сервиса АЗ могут самостоятельно узнать задолженность за коммунальные услуги: квартплату, газ, электроэнергию и воду. Для того чтобы получить информацию о задолженности за коммунальные услуги ЖКХ, необходимо выбрать поставщика коммунальных услуг в соответствующей категории квартплата, газ, вода, отопление и т.

На экране отобразится текущая задолженность, которую можно сразу оплатить в случае если поставщик услуг предоставил нам данные о ней. Показать ещё. Благодаря сервису онлайн-оплаты услуг можно забыть про бесконечные очереди и бумажные квитанции. Оплата коммунальных услуг электроэнергии, воды, газа, отопления через Интернет осуществляется в удобное для Вас время и в любом месте.

Платежный сервис А3 — современная система онлайн-оплаты коммунальных и прочих услуг.

Как узнать задолженность по ЖКХ

В данном разделе Вы можете проверить задолженность по коммунальным платежам, а также оплатить услуги ЖКХ по номеру лицевого счета или ИНН поставщика услуг. Не нашли свою компанию? Остались вопросы? Все вопросы.

Как проверить долг по квартплате онлайн: по адресу и фамилии

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Вопрос о долгах по коммунальным услугам стал более актуальным с принятия в году мер, ужесточающих борьбу с неплательщиками. При накоплении суммы долга происходит начисление штрафов, которые с увеличением периода неуплаты возрастают. Оплата коммунальных услуг является обязанностью жильцов в соответствии со статьей ЖК. Как узнать задолженность по ЖКХ по адресу через интернет или лично, мы рассмотрим далее в статье.

Проверка задолженности жкх по адресу

Оплата счетов за коммунальные услуги является прямой обязанностью граждан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Но не все относятся к этому вопросу с достаточной ответственностью. У граждан растут долги, и в определенный момент их все равно потребуется оплатить по бумажной квитанции или через интернет-ресурсы. Чтобы не ждать, пока придет квитанция и вырастет неустойка за неуплату, важно знать, как проверить долг по квартплате онлайн по адресу и фамилии. Это позволит стабильно отслеживать ситуацию и вовремя оплачивать счета по коммунальным услугам. Узнаем свой долга за квартплату онлайн — по фамилии и адресу. Первоначально требуется пройти регистрацию, где указываются ФИО пользователя, адрес электронной почты и номер телефона. По завершении пользователя направят в личный кабинет. Дальнейший путь по сайту:. Существует несколько дополнительных возможностей для получения информации о долгах по квартплате.

Как узнать долг по оплате ЖКХ?

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора и согласно всем законодательным нормам и требованиям. К таким услугам можно отнести водоснабжение, потребление электроэнергии, доступ к сети интернет или телефонной сети и многое другое. За полученные услуги потребители обязаны вносить определенную плату, которая регулируется тарифами. Начисление оплаты производится либо через специально существующие для этого онлайн сервисы, либо через отделения банков.

Вся информация по квартплате еще с советских времен хранится в ЖКХ. Однако с развитием интернет технологий потребность в посещении данного учреждения практически исчезла.

.

Коммунальные услуги

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задолженность по ЖКХ 12+

Проверяем задолженность за квартплату по адресу через интернет

Раньше для оплаты услуг по содержанию жилья необходимо было дождаться квитанцию из управляющей компании и идти с ней в сберкассу для погашения долга. Сейчас все гораздо проще, проверить задолженность по ЖКХ и уплатить её возможно онлайн.

Блок: 1/8 | Кол-во символов: 238
Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-zadolzennost-po-zkh.html

Как узнать задолженность?

Начисление коммунальных платежей осуществляется управляющей компанией или предприятием ЖКХ путем направления ежемесячных квитанций.

Помимо этого, при возникновении долга по платежам в адрес нанимателей или собственников будет направлено требование, с указанием размера задолженности по квартплате и срока, в течение которого ее нужно погасить.

Узнать, есть ли задолженность по квартплате, можно следующими способами:

  • за услуги ЖКХ по номеру лицевого счета;
  • суммарный размер накопившейся задолженности путем использования различных онлайн-сервисов;
  • уточнить размер квартирного долга, указав ваш адрес при устном обращении или запросе в расчетный центр или предприятие ЖКХ.

Чтобы узнать о задолженности гражданам РФ нужно представить доказательства законности проживания или владения квартирой либо указать иную идентифицирующую информацию.

По лицевому счету

На каждое жилое помещение открывается лицевой счет, в котором отражается не только расчет текущих платежей, но и возникшая задолженность.

Во всех сервисах оплаты требуется вводить номер лицевого счета для точной идентификации плательщика.

Номер ЛС является уникальным и присваивается каждой отдельной квартире. Данный номер указывается в каждой платежной квитанции, что позволяет идентифицировать поступающие денежные суммы от граждан.

Узнать об имеющейся задолженности по квартплате при наличии номера лицевого счета можно следующими вариантами:

  • обратиться напрямую в управляющую компанию, ТСЖ или предприятие ЖКХ;
  • указав лицевой счет при обращении в расчетный центр, можно узнать какая квартплата начислена;
  • через электронные сервисы, если предприятие ЖКХ предоставляет такую услугу (например, через Госуслуги).

При личном обращении в указанные органы владелец квартиры сможет узнать о сумме долга, а при его отсутствии выдается справка об отсутствии задолженности.

Можно ли узнать номер лицевого счета, если такая информация отсутствует у квартиросъемщика? Это можно сделать при указании адреса жилого помещения и подтверждения прав на квартиру.

По адресу

Если информация о цифровом коде отсутствует, узнать о задолженности поможет адрес жилого помещения. Где узнать свою задолженность по квартплате, если известен только адрес?

Через интернет-ресурсы такую информацию не всегда удастся получить, поскольку онлайн-сервисы, как правило, непосредственно связаны с обработкой кодов квитанций (номеров счетов).

Тем не менее, указав достоверный адрес жилого помещения, размер долга и текущих платежей можно через расчетные центры и управляющие компании. Для этого нужно представить паспорт с подтверждением регистрации по указанному адресу.

По интернету через сервисы онлайн-услуг

Как по интернету узнать задолженность по квартплате? В настоящее время узнать о размере задолженности через интернет можно только в случае, если предприятие ЖКХ подключило такой сервис.

В большинстве крупных и средних городов такая возможность доступна каждому жильцу — посмотреть задолженность через официальные сайты можно, указав адрес или по номеру лицевого счета.

Список сайтов для проверки задолженности ЖКУ:

Видео по оплате ЖКХ с помощью кошелька Яндекс.Деньги:

Полученную таким способом информацию необходимо тщательно проверять, поскольку при ведении электронных баз данных нередко допускаются ошибки. В частности, нужно убедиться, что указан размер именно вашей задолженности, для этого нужно проверить обоснованность расчета платежей и адресные реквизиты полученных сведений.

Если оплата коммунальных услуг привязана к номеру банковской карты, с использованием банкомата также можно узнать размер текущей задолженности по коду СМС.

В этом случае информация будет предоставлена непосредственно на экране банкомата, после чего граждане смогут сразу оплатить текущий платеж или долг за услуги ЖКХ.

Зная свой лицевой счет, можно не только узнать, сколько составляет квартплата, но и оплатить через интернет начисленный долг. Также указанные сервисы позволяют узнать размер процентов, начисленных на задолженность.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 3992
Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/nalogi/zadolzhennost.html

ГИС ЖКХ

Еще одним способом, как проверить задолженность по квартплате, является сайт dom.gosuslugi.ru. Вход в личный кабинет доступен для всех пользователей, зарегистрированных на «Госуслугах».

Кабинет состоит из следующих разделов:

  • ;
  • помещения;
  • информационные сообщения;
  • обращения и ответы;
  • подключенные лицевые счета;
  • оплата ЖКУ;
  • аналитика и отчеты;
  • форум.

Чтобы узнать долг за квартиру по адресу онлайн необходимо, чтобы имущество, находящееся в собственности гражданина, было отражено в реестре на портале. Проверяется это в разделе «информация о правах собственности».

Данные о собственниках жилых помещений поступают на сайт ГИС ЖКХ из Росреестра. Если квартира не отображается в личном кабинете, но в выписки из ЕГРП она есть, необходимо обратиться в службу поддержки портала.

Подключить ЛС

Чтобы проверить оплату ЖКХ по лицевому счету онлайн необходимо подключить ЛС к личному кабинету. Для этого нужно перейти в соответствующий раздел и заполнить форму, в которой указывается:

  • адрес дома;
  • номер квартиры или комнаты;
  • лицевой счет.

После чего нужно кликнуть «подключить». Если все выполнено верно, то информация отобразится в таблице на экране.

Интересно: Лицевой счет можно отключить, нажав на стрелочку и выбрав соответствующий пункт в меню.

Как оплатить

Для уплаты начисленных сумм необходимо перейти во вкладку «». На ней размещены действия, доступные пользователю:

  • оплатить ЖКУ;
  • уплатить по ЛС;
  • передать показания приборов учета;
  • приборы учета;
  • направить обращение или жалобу;
  • голосовать по благоустройству.

Если нажать на первую картинку «Оплатить ЖКУ», то на странице откроется форма с суммой задолженности по данным компаний, оказывающих услуги. Для погашения долга нужно нажать кнопку «далее».

Если нажать на стрелочку, то можно узнать долг за коммунальные услуги по каждому поставщику, а также скорректировать сумму оплаты. Далее клиент попадает на страницу с подтверждением платежа. Здесь смотрят не только размер долга, но и период его образования.

После проверки введенных данных следует нажать кнопку «оплатить». Погашение долга возможно при помощи банковской карты.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 2058
Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-zadolzennost-po-zkh.html

«Сбербанк Онлайн»

Одним из онлайн-способов, как проверить задолженность по квартире, является сайт online.sberbank.ru. Для использования сервиса следует авторизоваться и перейти в раздел «Переводы и платежи».

В поисковой строке нужно указать:

  • категорию;
  • ИНН поставщика;
  • расчетный счет(р/с).

Все сведения находятся на квитанции. В открывшемся списке выбрать нужную компанию по номеру р/с.

Далее следует заполнить лицевой счет и кликнуть «продолжить».

На открывшейся странице будет следующая информация:

  • получатель;
  • банк;
  • детали платежа.

В разделе «сумма» указан рассчитанный компанией платеж. При необходимости размер оплаты можно корректировать. После проверки данных нужно нажать «продолжить».

Справка: Для подтверждения оплаты необходимо ввести в специальное окошко пароль из СМС-уведомления.

Преимуществом использования сервиса «Сбербанк Онлайн» является то, что все сведения об организации можно ввести только один раз. После оплаты добавить введенную информацию в шаблоны.

При очередной уплате за ЖКУ надо перейти в «Мои шаблоны» и выбрать необходимую услугу.  Все реквизиты заполнятся автоматически, а сумма начислений выставляется на основании счета.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 1142
Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-zadolzennost-po-zkh.html

Получение справки об отсутствии задолженности

Чтобы получить справку о задолженности необходимо личное обращение владельца жилого помещения или его представителя в управляющую компанию или расчетный центр.

Через интернет-ресурсы можно узнать только о сумме долга и погасить ее, однако, выдача справок в документальной форме выдается только при личном обращении.

Справка об отсутствии задолженности выдается только после проверки сведений лицевого счета. Если выявлено наличие просрочек платежей, их можно погасить сразу при обращении. В этом случае справка об отсутствии задолженности выдается непосредственно после внесения денежных средств.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 645
Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/nalogi/zadolzhennost.html

Поставщики

Каждая компания, оказывающая ЖКУ имеет свой сайт в сети. На таких порталах пользователи могут зарегистрировать личный кабинет. Для этого нужно указать:

  • номер телефона;
  • лицевой счет;
  • адрес.

В личном кабинете на сайте поставщика услуг доступны следующие опции:

  • передать показания счетчиков;
  • сформировать выписку по ЛС;
  • посмотреть начисления.

Квитанцию можно сохранить на ПК и распечатать для оплаты в банковском отделении.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 422
Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-zadolzennost-po-zkh.html

Чем грозит задолженность по ЖКХ?

Согласно ст. 153 ЖК РФ, абоненты обязаны вносить плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. Перечислять платежи по ЖКХ необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Что будет, если не выплачивать задолженность за коммунальные услуги? Порядок действий поставщиков обычно следующий:

  1. Начисление пеней.
  2. Применение штрафных санкций.
  3. Полная или частичная приостановка оказания услуг.
  4. Привлечение коллекторских организаций для помощи во взыскании задолженности за коммунальные услуги.
  5. Обращение в суд для решения вопроса.

Судебного заседания может и не быть. Вопрос о взыскании задолженности часто решается посредством вынесения судебного приказа.

Неплательщика могут обязать выплачивать долг ЖКХ принудительно, посредством вычета из заработной платы до 50 % в счет уплаты задолженности.

Если гражданин уклоняется от выплаты долга за коммунальные услуги, в силу вступает исполнительное производство. Приставы имеют право:

  • взыскать имущество неплательщика;
  • арестовать собственность должника;
  • запретить покидать территорию РФ.

Если должник проживает в квартире по договору социального найма, может быть принято решение о выселении. Такое возможно, когда абонент не платит за услуги ЖКХ в течение полугода без уважительных на то причин. Это регламентировано ст. 90 ЖК РФ.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1318
Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/kommunalnye-uslugi/dolg-za-kvartiru-onlajn/

Офлайн способы

Если в настоящее время у человека нет доступа к всемирной паутине, то можно воспользоваться иными способами, чтобы узнать о задолженности по ЖКУ:

  • терминал оплаты или банкомат;
  • почтовое отделение;
  • обращение в УК;
  • отделение любого банка;
  • позвонить поставщику.

В почтовом отделении, банкомате, терминале или офисе банка можно не только узнать сумму долга, но и погасить его. Для этого потребуется только паспорт и адрес квартиры.

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 434
Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-zadolzennost-po-zkh.html

Откуда берется долг

В некоторых ситуациях в разряд должников попадают добропорядочные граждане, которые ежемесячно вносят необходимые платежи. Это может произойти по следующим причинам:

  • несвоевременная оплата – при внесении денег стоит помнить, что каждый поставщик устанавливает свой предельный срок для погашения задолженности, и если квитанция оплачена в последний момент, то из-за банковских манипуляций средства могут быть зачислены только через пару дней;
  • отсутствие приборов учета энергоресурсов – если их нет, то размер оплаты рассчитывается исходя из общедомового потребления, таким образом, даже при длительном отсутствии хозяев им все равно придется погашать задолженность;
  • действия мошеннического характера – в почтовый ящик могут быть подброшены поддельные квитанции, а невнимательные граждане оплачивают их.

Важно знать: Чтобы уберечься от мошенников следует контролировать зачисление средств на лицевой счет.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 918
Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-zadolzennost-po-zkh.html

Санкции за неуплату

Поставщикам услуг не важно, по какой причине образовывается задолженность. С каждым хозяином квартиры заключен договор, по условиям которого владелец обязуется своевременно вносить квартплату. Если этого не происходит, то управляющая компания имеет право обратиться в суд.

К неплательщикам могут применяться следующие санкции:

  • начисление пеней и штрафов;
  • приостановка оказания услуг;
  • отключение от системы обеспечения энергоносителей.

Указанные санкции носят предупредительный характер, то есть, когда вся сумма задолженности погашена, то в отношении квартиры снова оказываются услуги.

Если же данные санкции не возымеют воздействия, то дело будет рассматриваться судом. При вынесении решения в пользу поставщика услуг  приставы имеют право на ряд действий:

  • арест имущества;
  • запрет на выезд за границу;
  • выселение жильцов, если квартира принадлежит муниципалитету.

В суде собственник квартиры может предъявить доказательства своей невиновности:

  • справку из медицинского учреждения о том, что он находился на длительном лечении;
  • подтверждение потери работы из-за увольнения;
  • квитанции, распечатанные мошенниками.

В любом случае суд обяжет уплатить его всю сумму задолженности и начисленные пени.

Если гражданин не понимает, почему у него образовалась задолженность, то ему необходимо обратиться в управляющую компанию для сверки расчетов. В качестве доказательства своей невиновности следует приложить квитанции об оплате за последние три года. Если УК не желает прислушиваться к аргументам хозяина квартиры, то можно написать заявление в суд.

Не нужно копить долги по коммунальным платежам, в дальнейшем это может обернуться финансовыми и административными проблемами, вплоть до невозможности выезда из страны. Сейчас существует множество различных способов, как узнать о задолженностях и своевременно их погасить. А чтобы не попасть в затруднительное положение, необходимо внимательно проверять реквизиты, указанные в платежных документах.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1941
Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-zadolzennost-po-zkh.html

Кол-во блоков: 10 | Общее кол-во символов: 14373
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:
  1. https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-zadolzennost-po-zkh.html: использовано 7 блоков из 8, кол-во символов 7153 (50%)
  2. https://provashiprava.ru/kvartira/nalogi/zadolzhennost.html: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 4637 (32%)
  3. https://estatelegal.ru/zhkx/kommunalnye-uslugi/dolg-za-kvartiru-onlajn/: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 1318 (9%)

COVID-19: Как арендодатели управляют задолженностью по арендной плате

Снизьте давление там, где это возможно

Ситуация у всех разная. Есть несколько арендаторов, которые смогут продолжать вносить арендную плату, поскольку они переедут на работу на полную ставку из дома во время этой пандемии. Однако есть те, кто в обозримом будущем останется без работы из-за этого кризиса.

Важно работать с теми арендаторами, которые напрямую пострадали от COVID-19, которые могут доказать, что именно из-за вируса короны они потеряли работу или сократили часы работы.

Вот шесть способов, которыми арендодатели помогают снизить давление и стресс для своих арендаторов в это время.

1. Альтернативные варианты оплаты арендной платы

Некоторые предлагают использовать арендную плату за последний месяц, если она была собрана авансом, для покрытия части или всей текущей арендной платы, другие предлагают использовать гарантийный депозит для покрытия задолженности по арендной плате. Важно отметить, что во многих штатах действуют строгие законы о том, как можно использовать депозиты, поэтому ознакомьтесь с законами своего штата, прежде чем предпринимать определенные действия.

Это только хорошие варианты, если ваши арендаторы исторически своевременно платили арендную плату в прошлом, и они будут работать только в течение одного месяца, поэтому вам нужно будет подумать о второй стратегии, если вы считаете, что их неспособность платить арендную плату может увеличиться. сверх этого единственного месяца

2. Временное снижение арендной платы

Не все домовладельцы могут себе это позволить, но для тех, кто может облегчить бремя арендной платы, это может просто помочь вашим арендаторам заплатить. И это, безусловно, поможет им сохранить еду на столе для них и их семей.

3. Принятие частичной оплаты

Как правило, как мы отмечаем в этой статье, большинство арендодателей не принимают частичные платежи по аренде. Однако это уникальный сценарий, и важно работать с вашими арендаторами. Сбор арендной платы сейчас, а остальное — позже, может быть хорошим решением, чтобы помочь вашему арендатору снова встать на ноги. Это подводит нас к следующему пункту.

4. Составьте план отсрочки арендной платы

Тот факт, что во время этого кризиса не принято решение о выселении, не означает, что арендаторам больше не нужно платить арендную плату.Вместо этого арендодателям и арендаторам необходимо вместе разработать план платежей, который будет работать для обеих сторон.

5. Отказ от платы за просрочку аренды

В настоящее время компании отказываются от платы за просрочку по всем видам платежей, и арендодатели следуют их примеру, чтобы арендаторы не перегружались. Обязательно подробно и четко сообщите арендаторам свою политику в отношении платы за просрочку аренды во время COVID-19.

6. Изменить правила выселения

Если арендатор не может платить арендную плату и решает переехать, отказ от платы за выселение или платы за расторжение договора аренды поможет и вам, и им.Обратите внимание, что в данный момент арендаторам рекомендуется оставаться в помещении и социально дистанцироваться, чтобы ограничить воздействие и взаимодействие с другими людьми.

Что проверять при возникновении задолженности по аренде

Эта информация относится к Шотландии

Коронавирус — защита арендаторов

Правительство Шотландии ввело меры по защите арендаторов. Если вы не заплатили арендную плату, домовладелец не сможет выселить вас, если он не уведомит вас за шесть месяцев. Ваш арендодатель по-прежнему должен соблюдать надлежащую юридическую процедуру в судах.

Если вы арендатор в частном секторе, ваш домовладелец должен обратиться в суд первой инстанции, чтобы получить постановление о выселении. Трибунал должен рассмотреть вопрос о том, разумно ли выселить вас в сложившихся обстоятельствах.

Запрет на выселение

В настоящее время действует запрет на принудительное выселение в районах уровня 3 и 4. Вы не можете быть выселены в этих районах, если только ваше выселение не связано с антиобщественным или преступным поведением.

Запрет запрещает проведение выселений. Это не препятствует проведению слушаний о выселении, и постановление о выселении может быть принято трибуналом или судом.

Вы можете проверить уровень, на котором вы живете, с помощью программы проверки уровня защиты правительства Шотландии.

Получите самую свежую информацию о выселениях на веб-сайте Shelter Scotland.

Вы можете проверить свои варианты, если вы не можете оплатить счета из-за коронавируса.

Если вам грозит выселение, вы можете получить консультацию в Консультационном бюро для граждан.

Содержание

Что проверять при возникновении задолженности по арендной плате

Задолженность по аренде может быть неприятной.Но не игнорируйте ситуацию. Если вы не примете меры для быстрого погашения задолженности, вы можете в конечном итоге потерять свой дом. Если у вас есть другие долги, вы должны получить совет о том, как их вернуть, а также о выплате квартплаты и задолженности по арендной плате. Если вы в состоянии продолжать платить арендную плату, вы можете подать заявку на программу выплаты долга для погашения вашей задолженности и любых других долгов.

Вам нужно будет как можно скорее связаться с арендодателем и договориться о выплате своей задолженности.

Однако, прежде чем вы это сделаете, вы должны убедиться, что вы должны все деньги, которые, по словам арендодателя, вы должны.

Вы можете не отвечать за всю задолженность, если:

Просмотрите все ситуации, перечисленные на этой странице, чтобы узнать, подходит ли, по вашему мнению, какая-либо из них к вам. Если вы думаете, что это так, вам может потребоваться помощь, прежде чем вы обратитесь к домовладельцу, чтобы договориться о выплате задолженности.

Вы можете получить помощь в погашении задолженности по квартплате в Консультационном бюро для граждан.

Вы несете ответственность за задолженность

Вы должны убедиться, что вы единственный человек, ответственный за выплату задолженности.

Вы единственный участник договора аренды

Если есть письменный договор аренды, на котором указано ваше имя, вы будете нести ответственность как за арендную плату, так и за любую накопившуюся задолженность.

Если вы являетесь единственным лицом, указанным в договоре аренды, вас называют индивидуальным арендатором . Как индивидуальный арендатор, вы будете единственным лицом, ответственным за задолженность.

В собственности более одного арендатора

Если вы живете с другими людьми, вам следует проверить, какой вид аренды у вас всех.

Если вы своевременно вносите свои арендные платежи, а кто-то еще нет, возможно, вам все равно придется покрывать их платежи. Это будет зависеть от того, подписаны ли вы все одним договором аренды или между каждым из вас и домовладельцем есть отдельные соглашения.

Если вы все состоите в одном договоре аренды, вас называют совместными арендаторами .Каждый из вас будет нести ответственность за всю задолженность. Это известно как солидарная ответственность . Это означает, что если кто-то из участников договора аренды не платит свою долю арендной платы или уходит из-за денег, ожидается, что вы ее оплатите.

Вы можете подать в суд на другого человека, чтобы вернуть деньги, которые он задолжал. Если вы оказались в такой ситуации, вам следует посоветоваться по этому поводу.

Если у всех вас есть отдельные договоры аренды, домовладелец не может заставить вас выплатить задолженность других лиц.Если ваш домовладелец пытается заставить вас платить арендную плату с другого лица, заключившего отдельный договор, вам следует получить совет. Если у вас есть совместная аренда с совместно проживающим или состоящим в браке партнером или вы состоите в гражданском партнерстве, задолженность будет нести солидарную ответственность. Если имело место насилие или жестокое обращение со стороны одного партнера и деньги не были уплачены друг другу, суд или домовладелец могут счесть это понятной причиной невыплаты и согласиться на гибкую схему выплаты, если ненасильственный партнер захочет. остаться.Права в отношении того, кто может оставаться в собственности, могут стать сложными, и вам следует обратиться за советом, если вы находитесь в агрессивных отношениях.

Вы можете обратиться в местное бюро консультаций для граждан.

Нет письменного договора аренды

Возможно, вы не сможете проверить, чье имя указано в соглашении об аренде, поскольку письменного соглашения никогда не было. Однако, если вы согласились платить арендную плату арендодателю, это обычно считается договором аренды, и вам придется выплатить всю задолженность по арендной плате.Может быть трудно доказать, сколько вы согласились заплатить арендодателю и сколько вы ему должны. Также может быть труднее доказать, должен ли деньги кто-то другой, проживающий в той же собственности, что и вы, а не вы.

Если вы снимаете жилье у частного домовладельца, у вас может быть гарантированная или краткосрочная аренда. По закону арендодатель должен предоставить гарантированному арендатору письменный договор аренды, а также арендную книжку, если арендная плата выплачивается еженедельно. Возможно, что если вы являетесь краткосрочным арендатором, у вас может не быть письменного договора аренды, но если вы и арендодатель вели себя так, как если бы у вас были отношения арендатора-арендодателя, вы сможете доказать, что неписаное соглашение существует.

Узнайте больше о видах частной аренды.

Если между вами и вашим арендодателем никогда не было письменного договора аренды и вы не знаете, сколько арендной платы вы им должны, вам следует обратиться за помощью к опытному консультанту по жилищным вопросам. Ваше местное бюро консультаций для граждан может помочь или связать вас с тем, кто может.

Если вы переняли аренду у кого-то другого

Если вы переняли арендную плату у кого-то другого, вам следует убедиться, что с вас не взимается арендная плата до того, как вы ее приняли.

Принятие права аренды от другого лица называется правопреемством . Примером наследования является ситуация, когда вы всегда жили со своей матерью в муниципальной квартире, и она была единственным лицом, указанным в договоре аренды. Когда она умерла, вы переняли у нее аренду. В подобной ситуации вы несете ответственность только за любую задолженность по арендной плате, которая возникла после того, как вы приняли аренду. Вы не несете ответственности за арендную плату, которую ваша мать должна была, когда она была съемщиком.

Правильная сумма вашей задолженности

Убедитесь, что арендодатель утверждает, что ваша задолженность соответствует вашим собственным записям.Посмотрите свои банковские выписки, квитанции, арендную книжку или арендную карту. Убедитесь, что все внесенные вами арендные платежи учтены и суммы суммированы правильно.

Попросите арендодателя выписку со счета вашей арендной платы, если:

  • вы не вели учет арендной платы, или
  • у вас нет арендной книжки или арендной карты, или
  • у вас нет арендной книжки или арендной карты.

Проверьте, что входит в арендную плату, которую вы платите.Ваш арендодатель может включать такие вещи, как плата за обслуживание или отопление и освещение в арендную плату. Если арендная плата, которую вы должны, включает подобные сборы, вам придется их заплатить.

Однако существуют правила относительно того, сколько арендодатель может взимать с вас плату за газ и электричество.

Узнайте больше о проблемах с арендой и счетами за электроэнергию.

Имеете ли вы право на пособие

Вы можете подать заявление на получение пособия, чтобы увеличить свой доход. Возможно, вам удастся получить помощь в оплате арендной платы за счет универсального кредита или жилищного пособия.

Узнайте, какие преимущества вы можете получить с помощью калькулятора пособий.

Если вы можете получать пособие, но не подавали его, возможно, вы сможете получить дату своего заявления задним числом. Это означает, что вы получите больше денег для погашения своей задолженности.

Если вы уже получаете пособие

Если вы получаете жилищное пособие или универсальный кредит, убедитесь, что вы получаете правильную сумму. Вы можете проверить это с помощью калькулятора льгот.

Если вы считаете, что получаете неправильную сумму, вам следует обратиться в Департамент труда и пенсий по поводу универсального кредита или в свой совет по вопросам жилищного пособия.

Если вы получаете универсальный кредит или другие льготы, такие как пособие по безработице или пособие по трудоустройству и поддержке, вы можете попросить уплатить часть этих платежей в счет погашения вашей задолженности по аренде.

Выплата задолженности по пособиям означает, что вам не придется самостоятельно платить арендодателю дополнительные выплаты. Это также означает, что арендодатель получит деньги, которые вы ему должны, хотя на это может уйти много времени, поскольку вы обычно будете возвращать только небольшие суммы.

Сообщите DWP, что вы хотите использовать свои льготы для выплаты своей задолженности.Вы можете позвонить в DWP по номеру телефона, указанному в верхней части писем, о вашем пособии. Если вы получили UC, вы можете использовать свой журнал, чтобы спросить своего рабочего тренера, или вы можете позвонить на горячую линию UC.

Справочная линия Universal Credit
Телефон: 0800 328 5644
Текстовый телефон: 0800 328 1344
Телефон (на валлийском языке): 0800012 1888
С понедельника по пятницу, с 8:00 до 18:00

Звонки на эти номера бесплатные. Лучше всего звонить с того номера телефона, который вы указали DWP при создании учетной записи Universal Credit.У вас будет более короткое ожидание, и вас свяжут с тем же человеком, который обрабатывал предыдущие звонки, которые вы сделали.

Узнайте больше о том, как получить помощь с задолженностью по аренде, если вы зарегистрированы в UC.

Если вам нужна помощь в использовании пособий для погашения задолженности, обратитесь в местное бюро консультаций для граждан.

Проверьте, можно ли получить другую помощь

Вы можете получить дискреционный жилищный платеж (DHP), если вы получаете жилищное пособие или универсальный кредит и не можете платить арендную плату. DHP — это дополнительный платеж от местного совета.

Узнайте больше о том, как получить помощь по оплате аренды.

Фонд ссуды для оказания помощи арендаторам

Если вы соответствуете критериям, вы можете получить ссуду для жильцов в тяжелых условиях. Кредит может быть использован для покрытия арендной платы до девяти месяцев. Это может быть:

  • задолженность по аренде с 1 января 2020 года, или
  • до трех месяцев будущих арендных платежей, или
  • комбинация того и другого, но не более чем за девять месяцев аренды.

Заем беспроцентный, но деньги необходимо вернуть.Вы можете окупить его в течение пяти лет. Вам не нужно будет ничего возвращать в течение первых шести месяцев.

Важно не брать в долг больше, чем вы можете себе позволить. Если вы не думаете, что сможете погасить ссуду, возможно, она вам не подходит.

Перед тем, как подавать заявку на получение ссуды, вы должны проверить, имеете ли вы право на финансовую помощь, которую не нужно возвращать. Например, универсальный кредит или дискреционный жилищный платеж. Обратитесь за советом в местное бюро консультаций для граждан.

Вам нужно будет пройти проверку доступности и кредитоспособности, прежде чем вам будет предложен заем. Перед подачей заявления вы можете получить финансовую консультацию.

Вы можете узнать больше о ссуде Tenant Hardship и о том, как подать заявку на кредитном портале.

Где получить консультацию

Если у вас есть задолженность по аренде, вам следует проконсультироваться с опытным консультантом, например, вы можете обратиться в местное бюро консультаций для граждан.

Shelter Scotland предоставляет бесплатную справочную службу по вопросам жилья по номеру 0808 800 4444 .В приюте также могут быть местные службы в вашем районе. Вы можете найти более подробную информацию и получить консультацию на веб-сайте Shelter Scotland.

Дополнительная информация

Глоссарий | Задолженность по аренде | Ответы Жилищного суда

меньшая сумма задолженности по квартплате, которая должна быть выплачена в случае неуплаты, поскольку домовладелец не отремонтировал квартиру.

слушание перенесено.

городское агентство по оказанию услуг для взрослых с физическими и умственными недостатками.

письменное изложение фактов, добровольно предоставленное под присягой.

документ под присягой, указывающий, когда, как и кому были вручены судебные документы.

форма, которую может подать любая из сторон с просьбой об изменении даты суда.

заявление или претензия одной стороны, в отношении которой нет доказательств или доказательств.

судья следит за тем, чтобы стороны поняли оговорку.

для изменения или изменения путем добавления, вычитания или замены.

Заявление в суд о ваших возражениях и встречных исках. Он может быть письменным или устным.Ответ в случае неуплаты будет включать дату, время и место проведения слушания.

Ходатайство проигравшей стороны в суд вышестоящей инстанции о пересмотре окончательного решения на том основании, что оно было ошибочным применением закона.

услуги по защите взрослых

производство по оспариванию решения государственного органа.

То же определение, что и просроченная задолженность

Судебные записи о том, что домовладельцы отказывают в квартирах арендаторам, которым предъявили иск в суд.

письменный отчет о том, как рассчитывается задолженность по арендной плате.

дела назначены на день в зале судебного заседания.

частные некоммерческие организации, помогающие арендаторам с выплатой срочной арендной платы.

, неоднократно пропускающие арендную плату или несвоевременную уплату арендной платы.

требование денег, имущества или взыскания.

служащий суда, ответственный за систематизацию судебных документов и дел.

ведение переговоров в присутствии поверенного.

согласиться на что-то без официального судебного разбирательства.Будьте осторожны со словом «согласие», оно может означать, что вы соглашаетесь отказаться от права.

заказ, согласованный обеими сторонами.

Бумаги либо приклеиваются к вашей двери, либо вставляются под вашу дверь и отправляются вам заказной и обычной почтой.

, когда домовладелец намеренно прекращает оказание основных услуг или повреждает квартиру, чтобы вынудить вас выселиться. Это может включать удаление приборов, вскрытие замков или отключение газа и электричества.

Неповиновение или игнорирование решения суда.

иск ответчика, возражающий против иска истца и требующий дополнительной защиты.

юрист, работающий в суде или судье. У каждого судьи есть судебный поверенный, который помогает вести зал суда, а в Справочном центре есть судебные поверенные, которые могут ответить на вопросы.

типичный ход дела в жилищном суде.

официальный отчет о вашей финансовой истории. Он будет включать любые судебные решения против вас. Его производят компании Experian, Equifax и Transunion.

рента, подлежащая уплате во время судебного разбирательства.

Горячая линия для жителей государственного жилья NYCHA, чтобы сообщить о чрезвычайных ситуациях и запланировать ремонт. У них также есть центры приема посетителей.

Разрешение дела судьей. он может содержать приговор.

не исполняет постановление суда. Вы можете по умолчанию не вносить арендную плату в установленный срок или не явиться вовремя в назначенную дату слушания.

причина или причины, по которым другая сторона не должна выиграть судебное дело.причина, по которой вы не должны или не выплатили часть или всю арендную плату в случае неуплаты, или почему вам не следует переезжать в случае удержания.

Ремонт домов и общин. Государственное агентство, которое обеспечивает соблюдение законов о регулировании арендной платы и защищает права арендаторов, сталкивающихся с притеснениями и чрезмерными сборами со стороны арендодателя.

дело прекращено или прекращено.

окончание судебного дела, когда судья решает, что дело заявителя окончено или у заявителя нет оснований для возбуждения дела.

Департамент социальных услуг. общественная помощь. благосостояние. также известный как HRA или Управление людских ресурсов.

Маршал вывозит вас и ваши вещи из квартиры и меняет замки в квартире.

Официальное уведомление, которое маршал отправляет вам перед тем, как выселить вас. Также известен как маршалское уведомление.

пруф. документы, подтверждающие ваше требование.

для выполнения условий судебного приказа.

форма с просьбой к суду не заставлять вас оплачивать расходы на подачу иска.

Дополнение о предотвращении семейного выселения. программа по выплате арендной платы и повышенного жилищного пособия для семей с несовершеннолетними детьми, получающими государственную помощь.

Окончательное судебное решение — это денежное и посессорное решение.

дохода семьи, достаточного для выплаты арендной платы в будущем.

арендная плата, которая подлежит оплате сейчас и в будущем.

опекун, назначенный судом для защиты интересов истца.

поведение домовладельца с намерением заставить вас освободить квартиру.

судебное разбирательство в присутствии судьи или слушателя.

ежедневный список температуры в вашей квартире и на улице. Это поможет доказать, что арендодатель не обеспечивает отопление.

Офис в каждом суде с ресурсами и информацией для непредставленных лиц.

Дело о том, что домовладелец возбуждает против арендатора с целью выселения арендатора из квартиры.

Дело о том, что домовладелец возбуждает против арендатора с целью выселения арендатора из квартиры.

дело, которое арендатор возбуждает против домовладельца, чтобы заставить его или ее отремонтировать квартиру.

Департамент сохранения и развития жилищного фонда. городское агентство, ответственное за исполнение кодекса.

Управление человеческими ресурсами. общественная помощь. благосостояние. также известный как DSS или отдел социальных служб.

выселено кем-либо, кроме пристава или шерифа.

номер, который идентифицирует ваше судебное дело.

слушание, чтобы определить, были ли соблюдены судебные процедуры в деле о выселении, когда арендатор не явился.

Сотрудники суда или города приезжают в квартиру, чтобы подтвердить обнаруженные вами нарушения.

письменный протокол, составленный сотрудниками города или суда о нарушениях в вашей квартире. Его можно использовать в качестве доказательства в суде.

служащий суда, который будет повторять сказанное в процессе на вашем языке и повторять на английском то, что вы говорите.

районный офис социальной помощи.

по решению суда. В жилищном суде решение может быть вынесено за деньги, за владение или за то и другое вместе.

Защита по делу о неуплате. Также называется просроченной арендной платой. Арендодатель давно судится с вами за аренду; он или она никогда раньше не просили вас заплатить; и, ожидая так долго, чтобы подать на вас в суд, вам будет сложно доказать свою правоту или выплатить задолженность по арендной плате.

письменный договор аренды между домовладельцем и арендатором.

предложение о том, как продолжить рассмотрение вашего дела в суде. Юридическую консультацию должен давать только юрист.

деньги, которые, по утверждению арендодателя, вы должны ему или ей за оплату найма адвоката и возбуждения судебного дела.

жильца, которого вы сдаете в квартиру без договора аренды.

физическое лицо, назначенное мэром для исполнения решений гражданского судопроизводства. Не работник города.

денег, которые, по утверждению арендодателя, вы должны ему, за оплату найма маршала для вашего выселения.

официальное уведомление о выселении, которое пристав отправляет вам перед выселением.

решение суда о том, что вы должны арендодателю деньги. Также известен как денежный приговор.

решение суда о том, что вы должны арендодателю деньги.Также известно как денежное суждение.

арендатор без письменного договора аренды.

ходатайство в суд о каких-либо действиях. Приказ указать причину — это тип движения.

, чтобы обсудить дело с другой стороной и попытаться договориться о том, как он будет разрешен.

заявление под присягой арендодателя о том, что он или она проверили и установили, что арендатор не находится на военной службе и не находится на иждивении кого-либо, проходящего военную службу.

Дело о том, что домовладелец предъявляет арендатору задолженность по арендной плате.

Жилищное управление г. Нью-Йорка

программа государственной помощи, которая оплачивает задолженность по квартплате, если вы можете доказать, что можете платить текущую и будущую арендную плату.

Решение судьи. Он может содержать приговор.

ходатайство в суд о возобновлении дела.

арендатора работают вместе, чтобы бороться со своим плохим арендодателем. Это очень эффективный инструмент для ремонта и борьбы с домогательствами.

судебные документы вручаются вам сервером процесса или кем-то, кто не участвует в деле.

судебный документ о возбуждении дела. У него будет повод для возбуждения дела и другая информация о кейсе и квартире.

Сторона, возбуждающая дело, обычно домовладелец.

тип выселения, при котором маршал удаляет вас из квартиры, но оставляет ваши вещи внутри.

решение о том, что домовладелец имеет право выселить вас из квартиры. Также известен как приговор за владение.

извещение, направленное перед подачей судебных дел с предупреждением.

лицо, имеющее договор аренды или аренды с домовладельцем.

список платежей, которые государственная помощь выплачивала арендодателю от вашего имени. Также известен как поломка.

условие, которое включает согласие делать или не делать что-либо. Это может потребовать своевременной выплаты платежей или прекращения действий, которые домовладелец сочтет нарушающими.

лицо, доставляющее судебные документы. Любой, кто обслуживает более 5 судебных документов, должен иметь лицензию.

документов или доказательств, подтверждающих ваше требование.

благосостояние. льготы для людей с низким доходом. может быть разовая помощь или постоянная помощь.

Жилищное управление г. Нью-Йорка или NYCHA

для повторного вручения судебных документов. Иногда маршал должен повторно обслуживать уведомление маршала, а иногда и нет.

арендная плата, которая должна быть уплачена за предыдущие месяцы.

распечатка записей DHCR о повышении арендной платы за конкретную квартиру.

Квартира со стабилизированной или контролируемой арендной платой.

самый распространенный тип регулирования квартир. Свод законов, обеспечивающих права жильцов.

вещи, которые необходимо починить в квартире.

отложено для рассмотрения в будущем. Арендодатель может оставить за собой право на сборы. Это означает, что он или она может попытаться собрать эти деньги в будущем.

Все дела жилищного суда в первую очередь отнесены к разрешительной части. В этом зале суда судья хочет, чтобы вы и домовладелец договорились о разрешении дела.

сторона, привлекаемая к суду, обычно арендатор.

человек, проживающий в квартире, не являющийся членом семьи основного арендатора и не сдается в аренду.

документ от домовладельца, подтверждающий, что судебное решение было оплачено. Его можно подать в судебное дело и передать в кредитные бюро, чтобы доказать, что судебное решение было оплачено.

судебное решение оплачено.

доставить судебные документы. Судебные документы должны подаваться определенным образом.

, чтобы устранить проблемы из этой процедуры. Арендодатель может прекратить свое требование о выплате гонорара. Ему придется возбудить новое дело за любые выделенные деньги.

Сотрудник гражданских правоохранительных органов. может выполнять выселения.

жилец, у которого никогда не было разрешения находиться в квартире.

отложить или отменить постановление или постановление суда.

письменное соглашение о порядке урегулирования дела.

, когда основной арендатор сдает квартиру другому лицу.

судебный приказ лицу или агентству о даче показаний или предоставлении документов.

постоянная помощь с арендной платой.

документы передаются взрослому, который живет или работает в вашем доме, и отправляются вам заказной и обычной почтой.

арендатор элитного арендатора. лицо, которое платит арендную плату первому арендатору и имеет договор аренды.

, чтобы возбудить дело против какого-либо лица или компании.

лицо, имеющее договор аренды, которое платит арендную плату.

главный арендатор. арендатор, указанный в договоре аренды.

отчет о вас, составленный частной компанией, который включает информацию из жилищного суда.

административное слушание, которое NYCHA возбуждает против вас, чтобы решить, можете ли вы быть выселены.

части или условия мирового соглашения или постановления суда.

лицо, которое соглашается вносить ежемесячные арендные платежи от вашего имени. Государственная помощь требует привлечения третьей стороны, если вы не можете доказать, что можете самостоятельно оплачивать текущую и будущую арендную плату.

слушание с участием судьи для обеих сторон для представления судьей доказательств для принятия решения или постановления.

зал судебного заседания, в котором судья будет рассматривать процесс. Это может быть та же комната, что и часть постановления, или это может быть новый зал суда.

действие или поведение, которое арендодатель считает неуместным или нарушающим порядок. может быть основанием для выселения.

квартира в частном доме или другая квартира, не регулируемая арендной платой.

выплаты арендодателю для продолжения проживания арендатора в квартире после того, как суд постановил, что арендатор должен уехать.Обычно такая же сумма, как и арендная плата.

отменить приговор: отменить постановление или приговор суда. или же освободить помещение: выселение и сдача квартиры.

отмена судебного решения или приказа

проверенные условия, требующие ремонта.

добровольно отказаться от права или требования.

Письменный приказ судьи, позволяющий маршалу выселить вас.

заключительное действие. Дело может быть отклонено с предубеждением, что будет означать, что заявитель не может начать новое дело по той же причине.

о добровольном аннулировании иска или ходатайства.

без потери или отказа от каких-либо прав и привилегий. Дело может быть прекращено без ущерба, что позволит заявителю возбудить новое дело по той же причине.

Задолженность по аренде | Союз арендаторов

Обратите внимание, что особые правила во время COVID-19 могут повлиять на некоторую информацию в этом информационном бюллетене. Смотрите наше Руководство по COVID-19 здесь.


Как арендатор, вы имеете права в соответствии с Законом о жилищной аренде 2010 г. и Положением о жилищной аренде 2019 г.В этом информационном бюллетене кратко излагается закон штата Новый Южный Уэльс о просрочке — просрочке аренды или других платежей.

Вы должны вносить арендную плату заранее

Если вы не заплатили арендную плату к сроку, у вас есть задолженность по арендной плате. Это нарушение вашего договора аренды.

Вам не нужно вносить предоплату за аренду более чем за 2 недели.

Если домовладелец / агент сообщает вам, что вы задерживаете арендную плату, не игнорируйте это. Проверьте свои квитанции об аренде или другие записи, чтобы узнать, не была ли допущена ошибка.

Задолженность по аренде

Если вы нарушаете соглашение только в связи с задолженностью по арендной плате, и арендодатель / агент желает прекратить вашу аренду, они могут направить вам уведомление о прекращении неуплаты (см. Ниже). Арендная плата должна оставаться невыплаченной в течение 14 или более дней, прежде чем они смогут предоставить вам это уведомление.

Задолженность по оплате за воду или другие коммунальные услуги

Арендодатель / агент может также направить вам уведомление о неуплате прекращения платежа, если вы не оплатили плату за использование воды или другие коммунальные услуги.Плата за воду или коммунальные услуги должна оставаться неоплаченной в течение 14 или более дней, прежде чем они предоставят вам это уведомление.

Вам следует проверить, правильно ли вы списали эти другие платежи. Существуют строгие правила относительно того, когда домовладелец может взимать с вас плату за воду или другие коммунальные услуги.

Дополнительную информацию см. В Информационном бюллетене 23: Утилиты .

У вас есть задолженность?

Вы должны сначала проверить, правильно ли ваш арендодатель / агент сказал, что у вас есть задолженность по аренде.Помните, что вы имеете право на получение «записи об аренде» от вашего арендодателя / агента, и вы можете подать письменный запрос на эту запись, которая должна быть предоставлена ​​вам в течение 7 дней. Сравните свои собственные записи, чтобы проверить, действительно ли вы так сильно отстаете по арендной плате.

Точно так же ваш домовладелец / агент может попросить вас заплатить за воду и / или другие коммунальные услуги только в том случае, если соблюдены правила. См. Информационный бюллетень 23: Utilities для получения дополнительной информации.

Если вы согласны с тем, что у вас есть задолженность, вам следует (где это возможно) погасить задолженность или иным образом попытаться договориться с арендодателем / агентом о погашении задолженности в течение долгого времени.Отправьте им письмо, подтверждающее согласие.

Записывайте все разговоры и храните копии всех писем. Это может быть полезно, если вам придется позже обратиться в Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс (NCAT).

При необходимости обратитесь за помощью в консультационную службу по финансовым вопросам, например на горячую линию по кредитам и долгам (бесплатный звонок 1800 808 488). Попросите службу написать письмо, подтверждающее ваше финансовое положение и вашу способность платить арендную плату и задолженность.

Уведомление о прекращении неплатежей

Уведомление о прекращении неплатежа должно быть составлено в письменной форме, подписано арендодателем / агентом и содержать:

  • адрес помещения
  • день, до которого арендодатель / агент хочет, чтобы вы были
  • освободить — они должны уведомить вас как минимум за 14 дней
  • основание для извещения: неуплата арендной платы, платы за водопользование или коммунальных платежей

В извещении также должно быть сказано, что вы не обязаны освобождать помещение, если вы:

  • оплатить всю причитающуюся арендную плату, плату за воду или коммунальные услуги (включая арендную плату, уплаченную за 2 недели вперед), или
  • заключить и полностью соблюдать план погашения, согласованный с арендодателем

Арендодатель / агент должен надлежащим образом отправить или доставить вам уведомление: лично, по почте, по электронной почте (на адрес электронной почты, который вы указали для документов такого рода) или вручную в конверте с адресом в почтовый ящик по адресу: ваш домашний или рабочий адрес.

Если уведомление размещено, арендодатель / агент должен предоставить дополнительные 7 рабочих дней для доставки.

Арендодатель / агент может направить вам уведомление о расторжении договора без предварительного запроса о погашении задолженности.

Заявление о расторжении

Само по себе уведомление о неуплате расторжения не прекращает вашу аренду. Он заканчивается, как только вы отдаете свободному владению — освободите помещение и верните ключи. Если вы не передадите свободное владение, домовладелец / агент может подать в Трибунал заявление о расторжении договора .

В приказе о расторжении договора аренды указывается день, к которому вы должны передать свободное владение.

Арендодатель / агент может подать заявление о расторжении договора одновременно с уведомлением о неуплате расторжения. Однако Трибунал не может рассматривать заявление до даты, указанной в уведомлении о свободном владении.

Если вы выплатите всю задолженность или полностью соблюдаете согласованный план погашения, Трибунал не сможет вынести постановление о расторжении договора, и ваша аренда будет продолжена.Однако, если Трибунал обнаружит, что вы «часто не платили», он все равно может вынести постановление о прекращении действия.

Частые невыплаты

Арендодатель / агент может подать заявление о расторжении договора на том основании, что вы также «часто не платили» арендную плату и другие сборы за использование воды. Трибунал может прекратить вашу аренду, даже если вы заплатили всю причитающуюся арендную плату.

Законодательство не устанавливает стандарта того, что означает «часто неуплата».Тем не менее, Трибунал рассмотрит: продолжительность аренды, количество раз, когда вы просрочили выплату, размер причитающейся суммы, чтобы определить, происходило ли это «часто».

Шаги в суд

Если домовладелец / агент обратился в суд, вы получите «Уведомление о примирении и слушании» с датой, временем и местом слушания.

1) явиться на слушание

Приходите на слушание, даже если вы уже оплатили всю причитающуюся арендную плату, воду или коммунальные услуги или арендодатель / агент запрещает вам присутствовать.Возьмите все письма, квитанции и другие доказательства в поддержку вашего дела.

2) Примирение

Член трибунала побудит вас и арендодателя / агента вместе разрешить проблему задолженности путем примирения.
Если вы считаете, что арендодатель / агент допустил ошибку в отношении просроченной задолженности или уведомления о расторжении договора, немедленно сообщите об этом посреднику или члену трибунала.

Если вы согласны с тем, что у вас есть задолженность, вы можете заключить соглашение с арендодателем о ее погашении в течение определенного периода времени.Объясните свою ситуацию и покажите, что вы можете погасить задолженность (например, покажите письмо финансового консультанта). Не предлагайте платить больше, чем вы можете себе позволить. (Если вы не можете выполнить условия соглашения, домовладелец / агент может подать заявление о прекращении вашей аренды.)
Если вы не можете согласиться, дело будет рассмотрено членом Трибунала.

3) В судебном заседании

  • Попросите члена трибунала дать время, чтобы обновить вашу задолженность и позволить вам продолжить аренду.
  • Покажите члену Трибунала все письма или квитанции об аренде, которые вы принесли с собой.
  • Объясните, сколько еще вы можете платить в неделю.
  • Объясните, почему у вас возникла задолженность (например, потеря работы, по состоянию здоровья — принесите документы).
  • Сообщите члену трибунала о любых трудностях, которые могут возникнуть у вас или вашей семьи, если вам придется уехать.
  • Объясните, как вы можете сохранить аренду в будущем.

Член Трибунала изучит ваши доказательства и доказательства арендодателя / агента. При принятии решения о том, отдавать ли приказ о прекращении действия, член Трибунала может учитывать:

  • любой предыдущий раз, когда у вас была просроченная задолженность
  • любые шаги, которые вы предприняли для погашения задолженности
  • история аренды

Трибунал может отказать в вынесении постановления о расторжении договора, если он обнаружит, что вы не имеете задолженности или что вы «не часто не платили» арендную плату и / или другие платежи вовремя.

Если Трибунал вынесет постановление о прекращении действия

Ваша аренда прекращена — вы должны вернуть помещение арендодателю. Трибунал рассмотрит относительные трудности для вас и арендодателя и определит день для свободного владения.

Трибунал может также постановить, что вы «часто не платили» арендную плату, если домовладелец указал это в своем заявлении.

Если вы не выезжаете к дню, указанному в приказе, домовладелец / агент может получить ордер на владение от Трибунала и обратиться к шерифу.Офицер шерифа обеспечит выполнение ордера, выселив вас из помещения. Они могут воспользоваться помощью полиции, если им нужно физически удалить вас.

Свяжитесь с местным шерифом, чтобы узнать, когда может быть исполнен ордер. Если можете, переместите свои вещи на хранение. Если вас выселяют, а ваши вещи все еще находятся на месте, см. Информационный бюллетень 25: Оставленные товары , чтобы узнать, как их вернуть.

Вы все еще можете сохранить свою аренду

После того, как Трибунал вынесет постановление о расторжении договора, вы все еще можете сохранить свои права на аренду, если:

  • Трибунал не обнаружил, что вы «часто не платили» арендную плату или плату за воду, и
  • Шериф еще не предъявил ордер на владение.

Оплатите всю причитающуюся арендную плату, плату за воду или коммунальные услуги, включая арендную плату, и сообщите арендодателю / агенту, что вы это сделали.Затем арендодатель / агент должен сообщить об этом шерифу, который не будет исполнять ордер на владение.

Если арендодатель / агент не уведомит шерифа, ему грозит штраф в размере 2200 долларов. Если домовладелец / агент угрожает вам выселением со стороны шерифа после того, как вы выплатите всю свою задолженность, подайте в Трибунал заявление о «пребывании» в постановлении о расторжении. Обратитесь в местную консультационную службу для арендаторов.

См. Также

  • Информационный лист: Ордер на владение в аренду
  • Информационный бюллетень 10: Арендодатель прекращает договор
  • Информационный бюллетень 11: Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс
  • Информационный бюллетень 23: Коммунальные предприятия


Связаться с региональным шерифом

корта.Justice.nsw.gov.au/Pages/cats/catscorporate_contactus/contact_sheriff_nsw.aspx
или позвоните в местный офис по телефону 8688 4080.

Информационный бюллетень обновлен в марте 2020 г.


Этот информационный бюллетень предназначен для ознакомления с законом и не может использоваться вместо юридической консультации. Он применяется к людям, которые проживают или подпадают под действие закона, поскольку он применяется в Новом Южном Уэльсе, Австралия. © Союз арендаторов Нового Южного Уэльса.

Аренда и COVID-19

Введение

COVID-19 пережил огромный влияние на рабочие места и доходы по всей Ирландии.

С марта 2020 года был введен ряд различных средств защиты. место для поддержки арендаторов во время пандемии COVID-19, некоторые из которых с истекшим сроком действия и другие, которые частично совпадают, см. ниже.

В октябре 2020 года был введен запрет на выселение на любой период, когда передвижение людей ограничено до 5 км от дома в рамках COVID-19 ограничения. Это означает, что жильцов нельзя выселять, когда страна находится на 5 уровне ограничений COVID-19 с 31 декабря 2020 года по 5 Апрель 2021 года и на десятидневный льготный период после этого.

Есть также аренда законы о защите арендаторов, экономически пострадавших от COVID-19, которые в задолженность по арендной плате и рискуют потерять свое жилье. Эти защиты включать замораживание арендной платы и 90-дневный период уведомления при прекращении аренды. В Защита действовала со 2 августа 2020 года по 10 января 2021 года в рамках жилого Закон об аренде и оценке 2020 года, который затем был заменен Законом о планировании Закон о застройке и аренде жилья 2020 г. с 11 января 2021 г. по 12 апреля 2021 г.Арендодатели и арендаторы должны выполнить определенные действия, чтобы получить доступ к этим защиты, см. Аренда просроченная задолженность из-за финансовых последствий COVID-19 ниже.

В марте 2020 года был введен ряд мер защиты для пострадавших пандемией в условиях чрезвычайной ситуации Закон о мерах в интересах общества (COVID-19) 2020 г. Эти меры защиты, который включал запрет на уведомления о выселении и повышение арендной платы, уже истек. Однако они по-прежнему влияют на сроки уведомления и расчет Часть 4 об аренде, см. Ниже.

Прекращение аренды

Обычно, если арендодатель хочет, чтобы вы покинули свое жилье, он должен вручить вам уведомление о расторжении. Этот может быть по ряду причин.

Однако с октября 2020 года, если ограничения COVID-19 приведут к выселению запретить, ваш домовладелец может выдать вам уведомление о расторжении, пока запрет находится на месте, но вас нельзя выселить, кроме определенных обстоятельства.

Часть 4 аренды

Если срок аренды превышает 6 месяцев, она становится частью 4 аренда .Это означает, что аренда может быть прекращена только по определенным причинам. до конца 4- или 6-летнего периода (в зависимости от того, когда началась аренда).

В периоды чрезвычайной ситуации в связи с COVID-19, аренда по Части 4 и , дополнительная часть 4 аренда не может быть запущена. И эти аварийные периоды не засчитываются время, проведенное в качестве арендатора для аренды по Части 4 или дальнейшей части 4, если лицо подлежит уведомлению о прекращении или ожидает выселения.

Чрезвычайные периоды охватывают:

  • с 27 марта 2020 г. по 1 августа 2020 г.
  • с 22 октября 2020 г. по 1 декабря 2020 г.
  • 31 декабря 2020 г. — 5 апреля 2021 г.

Подробнее о части 4 читайте аренда.

Если хотите уйти

Закон о чрезвычайном положении не влияет на ваше право прекратить аренду. Вы должны прочитать свой договор аренды или договор аренды для получения информации о как закончить аренду. Если вы заключили договор аренды с фиксированным сроком, вы можете потерять залог, если вы покинете свое жилье до истечения установленного срока.

выселения при ограничении ограничений COVID-19 движение до 5км

Запрет на выселение автоматически срабатывает каждый раз, когда движение людей прекращается. ограничено 5 километрами от их дома в рамках ограничений COVID-19.Это произошло, когда Ирландия перешла на ограничения COVID 19 уровня 5, что означает действует запрет на выселение с 31 декабря 2020 года по 5 апреля 2021 года, а на десятидневный льготный период после этого.

Если домовладелец дал вам действительное уведомление о выходе (также называемое уведомление о выселении), уведомление приостанавливается, пока действуют эти ограничения, а также в течение следующих 10 дней после снятия ограничений, если уведомление о выходе по следующим причинам:

  • Антиобщественное поведение
  • Действия, которые делают полис страхования жилья недействительным
  • Действия, которые могут привести к значительному повреждению Проживание
  • Использование жилого помещения под коммерческую или иную нежилую цели

Это означает, что время, оставшееся до выселения, составляет продлен на 10 дней плюс количество времени, в течение которого Ирландия находится на Уровне 5.

Если уведомление о расторжении сделано по одной из четырех вышеуказанных причин, выселение может произойти по истечении соответствующего периода уведомления.

Эти правила изложены в Жилом Закон об аренде жилья 2020 г. Совет по аренде жилых помещений (RTB) имеет руководство документ и часто задаваемые вопросы об этом законодательстве, где вы можете получить общую информацию о запрет на выселение, а также примеры его применения.

Если вам угрожают выселением, вам следует позвонить в Threshold за советом.См. Далее информация и контакты ниже для других организаций, которые могли бы помочь тебе.

Заморозка арендной платы

Со 2 августа 2020 года повышение арендной платы может вступить в силу для арендаторов, которые не подверглись финансовому воздействию COVID-19. Они должны соблюдать обычные условия аренды и проверять правила внутри и вне зоны давления арендной платы (RPZ). Если ваша арендная плата увеличена, задним числом не будет допустимый.

Если вы пострадали от COVID-19 финансово и соответствуете требованиям планирования и Закона о жилищном строительстве и аренде жилья 2020 года, ваша арендная плата не может быть увеличена до 13 апреля 2021 г.

По-прежнему допускается снижение арендной платы.

Это относится ко всем видам аренды.

Затруднения с оплатой аренды

Если вы не можете позволить себе платить за аренду, вам следует обсудить это со своим домовладелец. Ваш арендодатель может согласиться разрешить вам платить уменьшенную сумму до тех пор, пока ваша ситуация улучшается. Вы не должны полностью отказываться от оплаты аренды, и если вы не можете оплатить полную сумму причитающейся арендной платы, вам следует поговорить со своим арендодателем или агент, прежде чем начать платить уменьшенную сумму.

Вы можете прочитать наш документ о социальном обеспечении и COVID-19 для получения информации о доступных социальных выплатах. Ты также можете узнать больше о выплате жилищной помощи (HAP) и аренда Добавка.

Чтобы претендовать на получение надбавки к аренде, вы должны:

  • Работать (или заниматься индивидуальной трудовой деятельностью) менее 30 часов в неделю.
  • Быть постоянно проживающим в Ирландии.
  • Сдается на 6 месяцев из последних 12 (или при получении арендной платы Дополнение за последние 12 месяцев).
  • Были в состоянии позволить себе арендную плату, когда вы сняли квартиру.
  • Пройти тест на нуждаемость.
  • Быть в добросовестной аренде.

Добросовестная аренда — это место, где настоящая аренда находится и была на месте перед подачей заявки на надбавку за аренду. Например, если дом, в котором вы живете, принадлежит близкому родственнику, и вы жили там, не платя арендную плату, вы не имеете права на получение надбавки к аренде за это жилье.

Обычно, если вы или ваш супруг / супруга или партнер работаете или работаете по найму на более 30 часов в неделю, вы не имеете права на надбавку за аренду.Тем не мение, это правило не применяется, если ваш доход снизился из-за COVID-19 и вы подаете заявку на надбавку к аренде после 13 марта 2020 г. Это изменение будет до 30 июня 2021 года.

Подробнее о условия обычного проживания и как Доплата за аренду рассчитывается.

Если вы являетесь арендатором HAP и потеряли часть или все свои самозанятость, вам следует связаться с местными властями. Убедитесь, что вы подали заявку на получение любого пособия по социальному обеспечению, на которое вы могли иметь право, прежде связавшись с местными властями.Если ваш доход уменьшился, местный Власть пересмотрит ваш взнос в квартплату.

Задолженность по аренде из-за финансового воздействие COVID-19

В периоды, когда ограничения COVID-19 ограничивают передвижение людей до 5 километров от их дома, вас не могут выселить за сдачу в аренду задолженность.

Дополнительно Планирование Закон о застройке и аренде жилья 2020 года (который заменил Закон о жилищной аренде и оценке 2020 г.) устанавливает текущие меры защиты арендаторы, у которых возникла задолженность по аренде из-за COVID-19 и которым грозит теряют аренду.Они включают замораживание арендной платы и продленное уведомление за 90 дней. период при окончании аренды.

Защита от аренды может применяться к вам, если вы рискуете потерять ваша аренда , а также получаете один из следующих:

  • Пособие по болезни в случае отсутствия COVID-19, или
  • Программа субсидирования заработной платы или любые социальные выплаты или государственные поддержка, чтобы помочь с потерей заработка, вызванной COVID-19 (включая аренду Надбавка или дополнительное социальное пособие)

Правила и требования к арендодателям и арендаторам, сталкивающимся с задолженностью по арендной плате из-за COVID-19

Существуют правила и требования к арендодателям и арендаторам задолженность из-за COVID-19.Процесс разбит на этапы, начиная с момент возникновения у арендатора задолженности по арендной плате. Если арендатор завершает необходимые шаги, домовладелец не может увеличить арендную плату или прекратить сдачи в аренду до 13 апреля 2021 года. Невыполнение каждого этапа может означать, что защита не будет применяться к арендатору или может привести к уведомлению прекращение считается недействительным. Перейдите на сайт RTB для полной детали каждого шага.

В соответствии с новым законодательством также предусмотрены некоторые меры защиты для арендодателей, так как а также ряд обстоятельств, когда защита от аренды не применяется, Смотрите ниже для получения дополнительной информации.

Процесс для арендодателей и арендаторов

Чтобы получить доступ к этим средствам защиты от аренды, необходимо выполнить следующие действия. Если есть шаг не выполнен правильно, защита не применяется.

  1. Арендодатель направляет арендатору письменное предупреждение о невыплате арендной платы, чтобы оплатить задолженность по аренде. Арендаторам должно быть предоставлено не менее 28 дней для оплаты задолженность. В RTB есть образец предупреждение о задолженности по аренде (pdf) на своем веб-сайте.
  2. Арендодатель предоставляет копию письменного предупреждения о задолженности по арендной плате в адрес RTB.28-дневный период начнется с даты, когда и арендатор и RTB получили письменное предупреждение уведомление.
  3. RTB пишет арендодателю, подтверждая получение копии арендной платы. предупреждающее уведомление о просрочке платежа и предоставляет арендодателю информацию об их защиты в соответствии с правилами, см. ниже. RTB также пишет арендатору подтверждение получения копии предупреждения о невыплате арендной платы, и дает арендатору информацию о поддержке дохода, как получить совет от Money Advice and Budgeting Service (MABS), ссылка на самодекларацию форма (pdf) и требования, которым они должны соответствовать, чтобы воспользоваться этими защиты.
  4. Арендатор подписывает и подает самодекларацию форму (pdf) в RTB и их арендодателю. Эта форма включает запрос в RTB с просьбой о помощи, чтобы получить совет от Money Advice и Служба бюджетирования (МАБС). Этот раздел формы необходимо заполнить. Арендатор также пишет своему домовладельцу с просьбой о консультации, поэтому они могут договориться об оплате арендной платы. Это нужно сделать в течение 5 дней после самопроверки.
  5. RTB помогает арендатору получить консультацию от МАБС.
  6. Если арендодатель не получает от арендатора бланк самодекларации, арендодатель может подать уведомление о прекращении задолженности по арендной плате, дав 28 дней уведомления. Это можно сделать только после 28-дневного предупреждения для просрочена задолженность по аренде. Если домовладелец получает копию Самостоятельная декларация арендатора, подтверждающая, что он не может оплатить свои арендной платы из-за финансовых последствий COVID-19 арендодатель все еще может обслуживать действительное уведомление о расторжении (после 28-дневного предупреждения об аренде просрочена задолженность).Однако арендатору не нужно освобождать свои размещение до 13 апреля 2021 г. и арендатор должен быть с уведомлением не менее чем за 90 дней. Кроме того, арендодатель не может увеличить Сдам до 13 апреля 2021 г.
  7. Арендодатель отправляет RTB копию Уведомления о расторжении, которое у них отправил арендатору за задолженность по аренде , в тот же день .
  8. RTB обращается к арендатору с информацией о вариантах разрешения споров. доступный им.RTB уведомит арендатора об их праве направить спор о прекращении аренды в RTB в течение 28 дней с момента получения уведомление о расторжении.

Арендаторы и домовладельцы должны хранить копии всей переписки, которую они отправить и получить, а также всю документацию, подтверждающую, когда документы были оформлен и отправлен. Они могут сделать это, например, сохраняя квитанции почтовых отправлений. или электронные письма.

Исключения

Вы не сможете воспользоваться этими гарантиями аренды, если:

  • У вас есть задолженность по арендной плате за 5 месяцев или более
  • Вы не обращаетесь в RTB с просьбой помочь вам получить консультацию MABS
  • Ваш арендодатель ссылается на свои права в соответствии с законодательством, см. защита домовладельцев ниже.

Защита домовладельцев по новым правилам

Арендодатель может подать самодекларацию форму в RTB, чтобы прекратить защиту арендатора в соответствии с этим законодательством.

Это возможно только при наличии хотя бы одного из следующих условий:

  • У арендатора есть невыплаченные арендные платежи на 5 месяцев и более.
  • Арендатор не предоставил RTB или MABS информацию, необходимую для своевременно консультировать МАБС.
  • Арендатор не выполнил условия арендной платы, которую он сделано с домовладельцем.
  • Защита в соответствии с Законом вызовет неоправданные финансовые трудности для домовладелец. Арендодатель может требовать неоправданных финансовых трудностей только в том случае, если один из применяется следующее:
    • Они получают соответствующую выплату COVID-19.
    • Аренда — их единственный доход.
    • Они не смогут выплатить ипотеку по арендованной собственности, если они не получают арендную плату от жильцов.

Арендодатель должен приложить подтверждающую документацию к Самодекларации. форму и отправьте копию и форму арендатору, а также RTB.

Для получения дополнительных сведений, информации и поддержки по этим шагам см. Рекомендации RTB документ и часто задаваемые вопросы или свяжитесь с RTB.

Споры

Процесс разрешения споров RTB состоит из 2 этапов:

  • Этап 1 — конфиденциальное посредничество или судебное разбирательство. Если домовладелец или арендатор не хотят принимать посредника или решение арбитра, спор может быть обжалован на 2-й этап.
  • Этап 2 — это слушание Трибуналом по аренде жилья, состоящим из трех человек.

Во время COVID-19 заявки на разрешение споров обрабатываются в нескольких способы соблюдения ограничений COVID-19. телефон посредничество по-прежнему доступно, и на него не повлияли ограничения. Большинство судебных дел, рассмотренных с марта 2020 года, были решается в бумажном порядке. Однако теперь RTB слышит судебные слушания виртуально, и намеревается, что большинство слушаний будет проводиться в таким образом в будущем. Личные слушания по делу возобновились, но только в ограниченных и неотложных обстоятельствах.Слушания Трибунала сейчас также доступно виртуально. RTB опубликовал информацию о виртуальных слушаний и как работает процесс разрешения споров во время COVID-19.

Если у вас возникли трудности с арендой, обратитесь в RTB для подробности спора процесс разрешения.

порога Служба защиты аренды предоставляет консультации и поддержку арендаторам, где существует проблема с арендой или когда аренда находится под угрозой. Советники по порогам может выступать посредником с арендодателями, а также помогать с подачей заявки на надбавку за аренду.Для получения дополнительной информации звоните по телефону 1800 454 454 с 9:00 до 21:00 с понедельника по пятницу.

Задолженность по аренде и уведомления о расторжении договора

Важно, чтобы арендная плата выплачивалась всегда, а если это не так, это является нарушением договора аренды.

Задолженность по аренде в течение первых 6 месяцев

Если арендатор проживает в жилище менее 6 месяцев, арендодатель может подать Уведомление о расторжении за 28 дней без объяснения причин (при отсутствии договора аренды).Если домовладелец решает объяснить причину задолженности по арендной плате, необходимо следовать процедуре, изложенной ниже.

Задолженность по аренде за аренду, которая длилась более 6 месяцев (или аренда по Части 4)

Обратите внимание, что закон, принятый 11 января 2021 года, внес изменения в процедуры прекращения аренды в результате задолженности по арендной плате, особенно если арендатор пострадал от Covid-19 финансово. Для получения последней информации щелкните здесь.

Если домовладелец хочет прекратить аренду из-за просрочки арендной платы, а арендатор арендует недвижимость более 6 месяцев, то необходимо выполнить двухэтапную процедуру:

1. Подать 28-дневное предупреждение о неуплате арендной платы: Арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление, информирующее его или ее о сумме арендной платы, которая причитается, и о том, что у него есть минимум 28 дней для оплаты арендной платы задолжал. Арендодатель должен вручить письменное предупреждение о невыплате арендной платы; электронного письма или текстового сообщения будет недостаточно. В предупреждающем уведомлении должна быть указана полная сумма задолженности арендатора по арендной плате и объяснено, что неуплата 100% причитающихся сумм в установленный срок приведет к вручению Уведомления о расторжении договора.Образец предупреждения о задолженности по аренде доступен для скачивания здесь.

С 1 августа 2020 года на арендодателей возложена новая ответственность за предоставление копии 28-дневного письменного уведомления о невыплате арендной платы, которое было вручено арендатору в RTB. При выдаче предупреждения арендодатель должен как можно скорее отправить копию в RTB. 28-дневный период будет отсчитываться с даты, когда и арендатор, и RTB получили предупреждение, поэтому арендодателям рекомендуется отправлять оба уведомления одновременно.Копию предупреждения следует отправить в RTB по электронной почте [email protected]

Обратите внимание, что непредоставление копии предупреждения в RTB приведет к аннулированию любого связанного с ним Уведомления о расторжении.

2. Подать уведомление о прекращении аренды за 28 дней . Если арендатор не платит причитающуюся арендную плату в течение 28-дневного периода, указанного в предупреждении, арендодатель может прекратить аренду, направив 28-дневное уведомление о расторжении. Это применимо в большинстве случаев, за исключением случаев, когда арендатор заполнил форму Самостоятельного декларирования, в которой указывалось, что Covid-19 финансово повлиял на него.В этих случаях арендатора нельзя заставить покинуть свое жилье до 13 апреля 2021 года или после этой даты, и арендодатель должен уведомить об освобождении как минимум за 90 дней.

На арендодателей возложена новая обязанность вручать уведомление о расторжении договора арендатору и отправлять его копию в RTB в тот же день. Требование отправить копию в тот же день применяется со 2 августа и в особенности к уведомлениям о расторжении договора только на основании задолженности по арендной плате. Обратите внимание, что если арендодатель не отправит копию Уведомления о расторжении аренды как арендатору, так и RTB, Уведомление о расторжении будет недействительным.

Обратите внимание, что закон, принятый 11 января 2021 года, внес изменения в процедуры прекращения аренды в результате задолженности по арендной плате, особенно если арендатор пострадал от Covid-19 финансово. Для получения последней информации щелкните здесь.

Периоды уведомления

Важно, чтобы были указаны правильные сроки уведомления. Первый день периода уведомления — это день после вручения уведомления. Следовательно, если уведомление подается в понедельник, период уведомления начинается со вторника.Требуемые сроки уведомления зависят от продолжительности аренды и причины выдачи уведомления в некоторых обстоятельствах. Хотя это не является особым требованием в соответствии с законодательством, может быть разумным направить дополнительное уведомление за пару дней, чтобы гарантировать, что арендатор получит требуемый период уведомления. См. Нашу страницу с образцами уведомлений о расторжении.

Подача заявления о просрочке арендной платы при выселении арендатора

Вы можете возбудить дело против арендатора, который освободил квартиру, подав заявление о разрешении спора.Если у вас нет текущего адреса арендатора, укажите номер PPS для арендатора при подаче заявления. RTB приложит все усилия, чтобы найти текущий контактный адрес арендатора, выполнив поиск в нашей собственной регистрационной базе данных и других утвержденных правительством базах данных, но имейте в виду, что если арендатор переехал в новое место, это может занять несколько недель до новый адрес обновляется в базе данных.

Спорные дела

RTB отдает приоритет тем случаям, когда есть задолженность по арендной плате.Арендодатель может подать в RTB заявление о споре по поводу задолженности по арендной плате. Арендодатель также может подать уведомление о расторжении договора за нарушение обязанностей арендатора.

Арендатор должен продолжать вносить арендную плату в полном объеме до окончания срока аренды и до тех пор, пока продолжаются споры. Если между арендатором и арендодателем возник спор, который не удалось разрешить, спор может быть передан в RTB. Если в этом случае арендатор задержал выплату арендной платы, ему следует возобновить выплату арендной платы и дождаться рассмотрения спора.

Если арендатор получает надбавку к квартплате и не платит арендную плату, то следует связаться со Службой социального обеспечения этого района, чтобы приостановить выплату надбавки до слушания дела.

Как арендодатель может прекратить вашу аренду | Порог

Мораторий на выселение

Новый мораторий на выселение был введен с 31 декабря 2020 года до 5 апреля 2021 года, что означает, что хотя уведомление о расторжении может быть подано в течение этого времени, аренда не может быть прекращена, за исключением нескольких исключений.После отмены мер к периоду уведомления добавляется дополнительный 10-дневный период, что означает, что в настоящее время срок действия аренды может быть прекращен не раньше 15 апреля 2021 г. помощь.

Дополнительная защита для арендаторов, пострадавших от COVID-19, чья аренда находится под угрозой

Специальные меры были приняты для некоторых арендаторов, которые не могут платить арендную плату из-за потери дохода, связанной с Covid.Чтобы иметь право на эти меры защиты, вы должны на любом этапе с 11 января 2021 года по 12 апреля 2021 года:

Получать пособие по инвалидности из-за того, что вы временно не работали, потому что вы заразились Covid-19 или были вероятным источником заражения. Заражение Covid-19 и ваш работодатель не выплатил вам

ИЛИ

Получили (или имели право на получение) временную субсидию на заработную плату или любую другую выплату социального обеспечения или государственную поддержку, потому что вы потеряли свой заработок из-за Covid- 19 (сюда входят выплаты по безработице в период пандемии, надбавка к квартплате и дополнительное социальное пособие)

И

Ваша аренда находится под угрозой.

В этом случае вы можете отправить форму самостоятельной декларации арендодателю и RTB, подтверждающую, что вы являетесь «соответствующим» лицом.

Меры для соответствующих лиц были продлены с 11 января 2021 года до апреля 2021 года. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 1800 454 454 для получения дополнительной информации о том, соответствуете ли вы критериям, а также за помощью в заполнении и отправке декларации.

Скачать форму самостоятельной декларации

Если существует договор аренды, уведомление обычно не может быть предоставлено вам, если вы не нарушаете свои обязательства в качестве арендатора, не существует оговорки о перерыве или вы и арендодатель соглашаетесь на данный момент чтобы закончить аренду.По окончании срока аренды арендодатель не может просто прекратить вашу аренду. Если вы прожили в аренде более 6 месяцев и не получили уведомление о расторжении, вы автоматически приобретаете «Аренда по Части 4» и можете оставаться в аренде еще 5 с половиной лет. Ваш арендодатель не обязан предлагать вам новый договор аренды или подписывать новый договор аренды, и вы не можете получить уведомление, если вы решили этого не делать. По истечении срока аренды по Части 4 вы автоматически переходите к другому 6-летнему циклу, называемому «Дополнительная часть 4 аренды» и так далее.


Уведомление о прекращении аренды должно быть в письменной форме. (электронное письмо, текст или устное уведомление недействительны по закону). Уведомление может быть оформлено несколькими способами.
— Доставлено лично
— Оставлено по адресу, где обычно проживает лицо
— По почте (нет специальных требований для заказной почты)
— Прикрепив к жилью


Это является правонарушением со стороны арендодателя / агента, сознательно предпринявшего какие-либо действия, полагаясь на недействительное уведомление о прекращении аренды, которое он / она знал или должен был знать, было недействительным.

Объем извещения, который должен вам предоставить домовладелец, зависит от того, как долго вы были в аренде. Ниже приведены обычные периоды уведомления, применимые с 4 июня 2019 года:

Срок аренды Срок уведомления
Менее 6 месяцев 28 дней
6 месяцев или более, но менее 1 года 90 дней
1 год или более, но менее 3 лет 120 дней
3 года или более, но менее 7 лет 180 дней
7 лет или больше, но меньше 8 лет 196 дней
8 или более лет 224 дня


В некоторых ситуациях арендодатель может предоставить вам более короткие сроки уведомления:
— 7 дней уведомление о серьезном антиобщественном поведении или поведении, которое угрожает структуре жилища.
— Что касается задолженности по аренде, это будет зависеть от того, имеете ли вы аренду по Части 4 или нет:


Прекращение аренды из-за задолженности по аренде
Если ваш домовладелец желает прекратить вашу аренду из-за задолженности по аренде, существует процедура, в которой они должен следовать:

— Во-первых, вам должно быть направлено письменное уведомление о задолженности и
— Если по истечении 28 дней вы не уплатили арендную плату, причитающуюся арендодателю, ваш арендодатель может потребовать прекращения аренды, предоставив вам письменное уведомление не менее 28 дней. Уведомление о прекращении действия.

Если на вас повлияли меры COVID-19, и вы получаете финансовую помощь или имеете право на нее, например, надбавку к квартплате COVID-19, и вам грозит прекращение аренды из-за задолженности по арендной плате, существуют новые правила, чтобы попытаться защитить вашу аренду. Свяжитесь с Threshold по телефону 1800 454 454, чтобы узнать, применимы ли к вам эти новые меры.

В нормальных условиях, если договор аренды отсутствует и ваш арендодатель желает прекратить ваше владение в течение первых 6 месяцев, причину указывать не нужно, но после этого у вашего арендодателя должна быть одна из следующих причин:

Основания для прекращения аренды по Части 4 или Дополнительной Части 4

Законодательство предусматривает шесть оснований, по которым арендодатель может прекратить аренду по Части 4 или Дополнительной Части 4.


Нарушение обязательств

Вы должны сначала получить предупреждение о вашем нарушении и разумную возможность исправить его, прежде чем можно будет направить уведомление как минимум за 28 дней.

Продажа

Арендодатель может прекратить вашу аренду, если он заключает договор о продаже в течение 9 месяцев, и он должен предоставить вам подписанную законодательную декларацию на этот счет. Если в течение 9 месяцев продажи не происходит, домовладелец должен вернуть их вам.

С 17 января 2017 г. действует ограничение на ситуации, когда арендодатель намеревается продать 10 или более квартир в жилом комплексе, в котором вы проживаете, в течение шести месяцев. «Оговорка Тиррелстауна» требует, чтобы продажа проводилась с вами на месте, если только рыночная стоимость при этом не будет более чем на 20% ниже, чем продажа с пустым владением, и что в определенных обстоятельствах запрет на продажу будет чрезмерно обременительным или приведет к чрезмерным действиям. несправедливость или чрезмерные трудности по отношению к домовладельцу.Должна быть предоставлена ​​установленная законом декларация.

Жилище больше не соответствует потребностям вашего домохозяйства

В настоящее время нет юридического определения перенаселенности в частном арендуемом жилье. Если ваш домовладелец прекращает вашу аренду на этом основании, то в уведомлении необходимо указать количество спальных мест и причину, по которой недвижимость больше не подходит с точки зрения спальных мест и состава вашего домохозяйства.

— Имущество, необходимое домовладельцу / члену семьи

Арендодатель должен предоставить подписанное законом заявление о том, что он требует вернуть недвижимость для собственного использования или использования членами семьи.Если для члена семьи в уведомлении должно быть указано лицо и его отношение к арендодателю, а также ожидаемая продолжительность занятия. Уведомление также должно информировать вас о том, что, если недвижимость снова станет доступной для сдачи в аренду в течение 12 месяцев, при условии, что вы будете сообщать арендодателю свои контактные данные, вам должно быть предложено вернуть аренду. Вы можете использовать шаблон письма напротив, чтобы уведомить арендодателя о ваших контактных данных в течение 28 дней с даты вручения уведомления, и вы должны вести запись об этом на случай, если вам потребуется предпринять дальнейшие действия.

— Капитальный ремонт или реконструкция

Ваш арендодатель может уведомить, если для существенного ремонта или ремонта жилища требуется свободное владение. Ваш арендодатель должен предоставить свидетельство от архитектора или инспектора о том, что предлагаемые работы представляют для здоровья и риск безопасности, требующий свободного владения, и работа займет не менее трех недель. Уведомление должно содержать или сопровождаться письменным заявлением, определяющим характер работы, и, если требуется разрешение на планирование, оно должно быть включено.Если разрешение на строительство не требуется, в нем следует указать подрядчика, где это уместно, характер работ и предполагаемую продолжительность предполагаемых работ. В заявлении также должно быть указано, что недвижимость будет возвращена вам после завершения работ, при условии, что вы будете сообщать арендодателю свои контактные данные. Вы можете использовать шаблон письма напротив, чтобы уведомить арендодателя о своих контактных данных в течение 28 дней с даты вручения уведомления и сохранить это в записи на случай, если вам потребуется предпринять дальнейшие действия.

Прекращение аренды по этой причине не оправдывает повышения арендной платы за пределами правил Зоны арендной платы (RPZ) на 4%, что потребует изменения характера собственности.

— Изменение использования

Ваш домовладелец может уведомить, если они намереваются изменить использование жилища. Уведомление должно содержать или сопровождаться письменным заявлением с указанием характера изменения использования и, если требуется разрешение на планирование, копию.В заявлении следует указать характер работы, детали подрядчика и продолжительность работ, если это необходимо. Он также должен проинформировать вас, что, если недвижимость снова станет доступной для аренды в течение 12 месяцев, при условии, что вы будете держать арендодателя в курсе своих контактных данных, вам будет предложено вернуть аренду. Вы можете использовать шаблон напротив, чтобы предоставить арендодателю свои данные в течение 28 дней с момента вручения уведомления и вести учет этого на случай, если вам потребуется предпринять дальнейшие действия.

Что делать, если домовладелец использует землю, чтобы вытащить меня, и сдавать ее в аренду другому лицу?

Если ваш арендодатель прекращает вашу аренду по одному из вышеуказанных оснований и не выполняет указанную причину или не предлагает вам имущество обратно в течение указанного периода времени, если это необходимо, вы можете передать спор в RTB для возмещения ущерба основания того, что вы были несправедливо лишены права владения собственностью арендодателем.

Для того, чтобы уведомление было действительным, оно должно:

быть в письменной форме (электронное письмо, текст или устное уведомление недействительно)
быть подписано арендодателем или его / ее агентом
Укажите дату предоставления услуги
Укажите причину прекращения (если аренда длилась более 6 месяцев)
Укажите дату прекращения , на которую или до которой вы должны уйти, и указать, что у вас есть полные 24 часа освободить.Вы можете уехать до этой даты, и вам следует попытаться уведомить арендодателя в разумные сроки, и вы должны будете платить арендную плату до того момента, когда вы уедете.
Укажите, что вопрос, касающийся действительности уведомления или права арендодателя на его вручение, должен быть передан в Совет по жилищным вопросам аренды в течение 28 дней с момента получения уведомления .

У RTB есть несколько примеров уведомлений на своем веб-сайте, которые ваш домовладелец может использовать для прекращения аренды. Щелкните здесь, чтобы получить к ним доступ.

Что делать

  • Если вы получили письменное уведомление о прекращении аренды и не уверены в его действительности, немедленно обратитесь в местный офис Threshold.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *