Как проверить участок по кадастровому номеру перед покупкой: Проверить земельный участок перед покупкой

Содержание

Проверка земельного участка перед покупкой онлайн

Проверка земельного участка через интернет. Проверка юридической чистоты земельного участка. На что обратить внимание перед покупкой недвижимого имущества, порядок и способы выполнения проверки.

Что можно выяснить после проверки?

Нередко злоумышленники пытаются продать имущество, на которое они не обладают правом собственности. После получения денежных средств они просто пропадают. Также, одна из распространенных схем мошенничества с недвижимостью заключается в продаже земельных площадей, располагающихся на иных территориях, не местных.

Проверка участка земли

Проверка земельного участка позволит заранее обезопаситься от этих неприятных инцидентов и снизить риски. Для этого достаточно посетить сайт Росреестра и осуществить проверку.

На что важно обратить внимание перед покупкой?

Чтобы не попасться на удочку злоумышленников, обратите свое внимание на следующее:

1. Наличие необходимого пакета документации. Основные характеристики во всех бумагах, которые предоставляет продавец недвижимости, должны быть идентичны.

2. Выясните – действительно ли в документах указана та же информация, что вы видите непосредственно на самом объекте. Нередки случаи, когда обманутые граждане обращаются за помощью, если в документации указано «под индивидуальный жилой дом», а на деле предоставлен участок с видом «для ведения личного подсобного хозяйства».

Обратите внимание, что во втором случае размещение жилого дома запрещено законодательством.

3. Удостоверьтесь в том, что количество площади, указанное в документе, полностью соответствует действительности.

4. Проверка земельных участков физических лиц через кадастр, фактическое местоположение. Подобную информацию можно получить через наш онлайн сервис. Также, узнать это в точности можно, если заказать соответствующую выписку.

5. Обратите внимание на то, чтобы предлагаемая территория не входила в так называемую особую зону.

Необходимо подчеркнуть, что к зонам с особенными условиями использования территории относятся:

· водоохранные участки;

· магистральные трубопроводы;

· объекты газоснабжения и др.

Также, заранее удостоверьтесь, что приобретаемая территория не находится под залогом в банке, на нее не наложены никакие обременения и т.п.

Как выполняется проверка кадастра земельного участка?

При любых сделках по покупке недвижимости всегда необходимо проверять ее, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и лишних расходов. В первую очередь определите кадастровую стоимость, сделать это можно на официальном портале Управления Росреестра. Для ознакомления с информацией об объекте недвижимости необходимо ввести кадастровый номер и полный адрес.

Проверить кадастровый номер земельного участка

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

Населенный пункт:

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

 

Найти объект >

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено. .. Что делать?

Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам, то закажите полную проверку участка.

Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в Управлении Росреестра. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. В строке поиска выше напишите адрес в формате город — улица — номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.

Кадастровая палата дает рекомендации при покупке земельного участка

Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание:

  1. Проверьте право собственности. Приобретая земельный участок,  важно убедиться, что он находится в собственности у конкретного физического или юридического лица, и у участка  нет обременения. Такие сведения  об объекте содержатся в выписке из Единого государственного реестра  недвижимости.  Продавец может вам ее предоставить или ее можно заказать, используя ресурс   www.rosreestr.ru  и получить затем в Кадастровой палате.  Можно также  обратиться за выпиской  в ближайший офис МФЦ. Услуга платная. Но именно выписка из ЕГРН даст вам исчерпывающую информацию об объекте недвижимости: местоположение, статус, точную площадь, кадастровую стоимость, форму собственности и даже дату постановки на государственный учет.
  2. Проверьте  границы  участка. Очень часто в поселениях участки, граничащие с лесом, поймой реки  незаметно «расширяются»  в сторону «ничейной» земли.
    Или палисадник  «выдвинулся» к дороге. Или сарайчик поместился на полосе отчуждения. И вот уже перед вами не скромные десять  соток, а прекрасные  пятнадцать.  Вот тут уместно взглянуть в документы продавца: проведено ли межевание, установлены ли  границы участка.

Хорошо, если участок используется давно,  сведения о разработанном  участке обязательно  содержатся на Публичной Кадастровой карте России. Просто наберите в Интернете фразу «публичная кадастровая карта» и используйте ресурс http://pkk5.rosreestr.ru. У  земельного участка есть уникальный кадастровый номер, набрав который  в строке поиска, вы увидите его местоположение, площадь, разрешенное использование, категорию земель на публичной кадастровой карте.

Если  площадь приобретаемого  участка совпадает с данными Росреестра – отлично, а вот если значительно превышает, то можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. 

Перед приобретением земельного участка необходимо удостовериться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка.

  1. Проверьте назначение. Использовать  купленный  участок придется  в соответствии с целевым назначением, как требует того ст.42 Земельного кодекса РФ. Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию эту можно получить путем запроса выписки. А также информацию об объекте недвижимости справочно бесплатно можно посмотреть в режиме он-лайн на публичной кадастровой карте страны, либо воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости» в режиме он-лайн на сайте www.rosreestr.ru.

Допустим, вы купили участок с видом разрешенного использования «сельскохозяйственного назначения», но решили на нем построить автомойку.

Для  использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Кадастровая палата обращает внимание, что использование земельного участка не по  целевому назначению влечет наложение административного штрафа (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ). Размер административного штрафа при этом является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

как проверить землю онлайн, цель проверки земли, где проверить земельный участок и стоимость

Уверены, что для каждого из Вас данный вопрос кажется понятным. Все мы точно согласимся с утверждением: «Проверка земельного участка перед покупкой необходима!»

Столкнувшись с данным вопросом, каждый из Вас заглянет в выписку из ЕГРН, найдет графу собственник, попросит паспорт и сверит ФИО. Еще кто-то доберется до координат границ. Кто-то просто спросит себя «А что здесь проверять?» Именно этот вопрос мы и положим в основу этой статьи.

Как проверить землю?

Целью проверки земельного участка перед покупкой являются два основных аспекта:

  • юридическая чистота сделки — обиходное понятие, включающее в себя базовую проверку возможности вступления в сделку;
  • градостроительный потенциал земельного участка — характеристика земельного участка (ЗУ), отвечающая за возможность строительства зданий, строений или сооружений.

Как проверить участок земли по каждому из этих параметров. На самом деле критериев проверки можно насчитать больше сотни.

Где проверить земельный участок

  1. Росреестр — заказываем выписки ЕГРН. Они бывают разные. Общая, общая расширенная, по истории владения. Вас интересует каждая из них.
  2. ИАИС ОГД — электронная система обеспечения градостроительной деятельности подробно расскажет об участках города Москвы.
  3. Интернет-портал Московской области, на котором даже неподготовленный пользователь найдет много полезной информации.
  4. Архитектура — как орган государственной власти владеет исчерпывающей информацией о всех земельных участках. Она выдаст Вам градостроительный план земельного участка, который, в свою очередь, является инструкцией по применению.

В процессе проверки так же задействуются реестры залогов, суды, судебные приставы.

Важный момент

Собрать информацию — это 30% успеха. Оставшиеся 70% остаются за выводами, которые будут сделаны из полученной информации.

Да, бывают простые участки, где помощь может и не понадобиться, но есть и обратная сторона, где сложно разобраться даже бывалому эксперту.

Собственник при продаже хитёр. Он уже подготовил ответы на все спорные вопросы. А вы готовы отстаивать свои интересы?

Готовы взять на себя ответственность за сделанные из полученных документов выводы?

Стоимость проверки земельного участка

Самое интересное, что большинство информации для проверки земельного участка можно собрать онлайн. Вообще онлайн проверка земельного участка самый быстрый и действенный способ.

В вопросе проверки земельного участка правильнее говорить про ценность.

А ценность проверки земельного участка перед покупкой — это:

  • ваше спокойствие;
  • соответствие объекта вашим требованиям.

Заказывая проверку земельного участка у экспертов, Вы снимаете с себя ответственность за совершение неправильной покупки.

Публичная кадастровая карта России и всех регионов

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан

Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

 

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2021:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Что нужно знать перед покупкой участка

  1. Главная
  2. Новости

Категория земель, коммуникации и документы — что нужно проверить перед покупкой земельного участка для строительства частного дома.

В 2020 году в результате пандемии и перевода большого числа сотрудников на удаленную работу в России резко вырос спрос на различные форматы загородного жилья. Его популярность продолжит расти и в 2021 году. Драйверами роста спроса называют льготные ипотечные программы («Сельская ипотека» и ипотека на ИЖС), разрешение использования маткапитала для строительства домов, а также продление «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года.

Все это позволило многим россиянам задуматься о строительстве загородного дома для всесезонного проживания. Но не у всех есть деньги на покупку сразу готового дома, и выбор готовых домов небольшой, а цены резко пошли вверх. Выход — покупка земельного участка, чтобы потом возвести на нем частный дом с учетом собственного бюджета и потребностей.

Рассказываем, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка, какие коммуникации там обязательны, какие документы нужно проверить и к какой категории земель должен относиться участок, чтобы на нем впоследствии согласовали строительство именно индивидуального жилого дома.

Как выбрать земельный участок для частного дома

Земли индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — лишь один из многих видов разрешенного использования земель, участок может располагаться в населенных пунктах, СНТ или ДНП. Объекты жилой недвижимости строятся на землях разного назначения, и большинство участков на загородном рынке Подмосковья подходит для этого — статус земель практически везде позволяет, говорит руководитель аналитического центра риелторской компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В земельном и градостроительном законодательстве существуют два основных понятия, которые имеют отношение к тому, что можно строить на земельном участке, — это категория земель и вид разрешенного использования (ст. 7 Земельного кодекса). Для строительства частного жилого дома участок должен быть для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), ЛПХ (личного подсобного хозяйства) на землях населенных пунктов или для садоводства. Если участок для ЛПХ находится на землях сельхозназначения, строить жилой дом нельзя, говорит адвокат, член Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова.

При юридическом анализе приобретаемого земельного участка требуется исследовать существующие ограничения в его использовании, которые вполне могут быть скрыты не самым добросовестным продавцом. Среди таких ограничений руководитель направления коммерческих споров юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин выделяет:

специальные санитарно-защитные зоны и полосы;

непосредственную близость к магистральным линиям различных трубопроводов;

придорожные полосы и т д.

Существующие ограничения, о которых продавец может умолчать, могут привести к таким правовым последствиям, как невозможность зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом, понуждение к сносу самовольной постройки, поясняет юрист.

На покупку или на строительство частного жилого дома проще будет получить и ипотечный кредит — в отличие от строительства летней дачи, на которую можно оформить лишь потребительский кредит. Помимо статуса жилого дома и наличия всех необходимых коммуникаций, для получения ипотеки стоит смотреть и на такие параметры, как наличие улично-дорожной сети и подъездных дорог, обеспечивающих круглогодичный доступ к земельному участку, на котором строится/построен жилой дом. Обязательно назначение земли — под жилищное строительство.

Земля для дома. Что продают в Подмосковье

В Подмосковье (с учетом не только участков ИЖС, но и земель другого назначения) на продажу выставлено 31,7 тыс. участков, год назад — 35,9 тыс. Снижение за год — на 11,7%, подсчитали в ЦИАН.

Снижение числа предложений отмечено абсолютно по всем направлениям, что связано с вымыванием объектов на фоне активного спроса на протяжении всего прошлого года. В 2020 году количество просмотров объявлений о земельных участках в Подмосковье увеличилось на 64% по сравнению с 2019-м. Наибольший прирост отмечен в мае (+157%) и июне (+121% в годовой динамике).

Свет, вода, газ: коммуникации на участке

Нередко бывает, что девелопер не подключает никаких коммуникаций к участку, не берет на себя обязанности даже по подведению электричества. Это самые дешевые предложения на рынке. «Но все-таки в большинстве поселков девелоперы обязуются подвести коммуникации — электричество, магистральный газ, водоснабжение. Но иногда в дешевых проектах девелоперы этого не делают либо останавливаются на каком-то этапе», — говорит Дмитрий Таганов из «Инком-Недвижимости».

Важно проверить техусловия, другие документы на землю и коммуникации, рекомендуют эксперты. «Если вы оговорили покупку участка с электричеством и газом, нужно не только по документам, но и вживую убедиться в наличии заявленных инженерных сооружений. При выборе земельного участка следует обратить внимание на то, как девелопер выполняет свои обещания, оценить его прошлые проекты, а также проследить за соблюдением сроков реализации текущего», — рекомендует Дмитрий Таганов.

Требования к коммуникациям установлены государственными стандартами. Для жилых домов это СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные, актуализированная редакция СНиП 02.31.2001. Требований много, и самостоятельно проверить объект капитального строительства на предмет соответствия всем нормам сложно. Для этого лучше заказать экспертизы, рекомендуют юристы.

Перед тем как осуществлять любые юридические действия с земельным участком, необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта, а также выписку о переходе прав.

Как проверить документы

Перед тем как осуществлять любые юридические действия с земельным участком, необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта и выписку о переходе прав, чтобы отследить, кому и по каким сделкам земельный участок передавался. Проверить статус земельного участка можно в публичной кадастровой карте либо заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или онлайн по кадастровому номеру.

Обременения на ту или иную землю могут быть связаны с установленным сервитутом (право ограниченного пользования), нахождением в залоге или наложенным на участок арестом. Обычно все эти сведения указаны в ЕГРН.

Комментарий юриста

Василий Малинин, руководитель направления коммерческих споров юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры»:

— Нелишним будет проверить добросовестность продавца. Сделать это можно, заказав сведения из ЕГРН (выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости). Полученная информация о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости поможет сделать вывод о количестве объектов, принадлежащих или принадлежавших конкретному лицу. Очевидно, что в ситуации, когда ваш продавец заключает множество сделок по различным объектам недвижимости в сжатые сроки, может оказаться, что такое лицо замешано в мошеннических схемах, следовательно, приобретаемый земельный участок впоследствии может быть истребован.

Гражданское законодательство в вопросах истребования имущества у покупателя оперирует понятием добросовестности (ст. 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как указано в ст. 302 ГК РФ, добросовестным будет являться лицо, которое, возмездно приобретая имущество, не знало и не могло знать о том, что отчуждатель имущества не имел права его отчуждать.

П. 3 ст. 37 Земельного кодекса РФ установлено, что покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, о разрешении на застройку земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. Как сообщает realty.rbc.ru.

 

Как проверить объект недвижимости на обременение в Росреестре

Получить отчет об основных характеристиках
объекта недвижимости
На основании данных из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номерНайти

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н



Все объекты, которые регистрируются в органах Кадастра, получают индивидуальные характеристики. Так, присваиваются кадастровые номера, стоимость, указываются точные границы и другие параметры. Все это контролирует единый Кадастр. Проверить данные о земельных участках можно разными способами.

Проверка объекта недвижимости онлайн

Проверить объект недвижимости, земельный участок, квартиру перед покупкой на юридическую чистоту вы можете у нас на сайте.

Проверка объект недвижимости по кадастровому номеру.

В адресной строке над картой или в адресной строке кадастровой карты, введите кадастровый номер объекта недвижимости.

Если вы не знаете кадастровый номер объекта, то можно проверить по адресу. Так же в адресной строке введите адрес и нажмите на кнопку НАЙТИ.

Под адресной строкой отобразится кадастровый номер и адрес объекта, нажмите на кадастровый номер.

 

Если вы вводили адрес или кадастровый номер в адресной строке на кадастровой карте, то после нажатия на кнопку НАЙТИ, отобразится отмеченный участок и всплывет окно со Сведениями из Росреестра. Нажмите на кнопку посмотреть доступные документы. Вы попадете на страницу Заказа выписки из ЕГРН.

Проверить квартиру, земельный участок перед покупкой на юр. чистоту, наличие залогов, обременений и кто владелец – вам надо заказать выписку из ЕГРН. Выписка будет доставлена вам на E-mal после оплаты, в течении 5-30 минут. Узнать историю собственников (всех сделок с 1998 года) — отметьте Выписка из ЕГРН о переходе прав. Кадастровая стоимость будет указана в справке о кадастровой стоимости

Создание границ: (не) ограниченные возможности измерены

В этой публикации будет объяснена разница между физическими, юридическими и кадастровыми границами. Далее более подробно будет обсуждаться введение временных кадастровых границ. Посредством этих временных кадастровых границ фактическая, правовая и кадастровая ситуации должны быть приведены в большее соответствие друг другу. В результате повысится юридическая надежность Агентства кадастра, земельного кадастра и картографии Нидерландов.

I. Введение

При покупке участка (дома) очень важно знать, где находятся (кадастровые) границы. Покупатель хотел бы знать, где находятся границы, отделяющие участок, который он хочет купить, от соседних участков. Это дает ему правовую уверенность. Физическая граница участка, такая как стена, забор или живая изгородь, может помочь при визуализации расположения границ и формы участка. Тем не менее, физическая граница не является решающим юридическим фактором.Покупатель будет преимущественно пытаться понять, какие недостатки (или могут быть) связаны с нынешним расположением границы. Это особенно верно, когда фактическая граница отличается от кадастровой и / или правовой границы.

II.-Физические, кадастровые и правовые границы

В идеальной ситуации физическая граница одновременно является кадастровой и правовой границей. Во многих ситуациях этого еще не произошло в Нидерландах [1].

Возможно, что часть определенного участка находилась во владении лица, не являющегося первоначальным владельцем, в течение 10 (если добросовестно) [2] или 20 (если недобросовестно) [3] лет. Пока срок давности («verjaringstermijn») не истек, физическая граница не соответствует правовой границе. По истечении срока давности оба типа границ совпадают друг с другом. Независимо от истечения срока давности физическая — и, возможно, также юридическая — граница будет отличаться от кадастровой. Только после регистрации предписания («verklaring van verjaring»), мирового соглашения («vaststellingsovereenkomst») или судебного решения, ссылающегося на предписание, кадастровая граница может быть приведена в соответствие с правовой границей.

Отличие правовой границы от кадастровой границы имеет первостепенное значение. Правовая граница должна быть определена как граница, о которой стороны договорились. Намерение сторон, выраженное в нотариальном акте передачи [4], является решающим для правовых границ. Кадастровая граница — это граница, которую стороны передают землемеру Агентства кадастра, земельного кадастра и картографии Нидерландов, который затем устанавливает эту границу. В большинстве случаев границы, установленные сторонами, соответствуют границам, указанным в нотариальном акте передачи. В результате правовая граница совпадает с кадастровой границей.

III. Разница между правовой и кадастровой границей

Иногда землемер утверждает, что граница между сторонами не соответствует описанию границы, указанному в нотариальном акте передачи. Это, например, случай, когда продавец выделяет (часть) другой кадастровый участок как принадлежащий участку, который подлежит передаче.Поскольку намерение сторон, как следует из зарегистрированного акта, является решающим для ответа на вопрос, где находятся правовые границы участка [5], новая граница (и) и, следовательно, участок не будет создаваться землей. сюрвейер. Затем нотариус получает запрос на исправление. Однако при определенных условиях нотариус может сделать вывод, что он не может исправить акт [6].

В исключительных случаях обновление регистрации может происходить без идентичного выделения новых границ всеми участвующими сторонами [7].Это только в том случае, если описание положения новых границ в зарегистрированном акте не вызывает никаких сомнений и, по мнению землеустроителя, не противоречит предполагаемой демаркации. Однако во многих случаях демаркация территории не существует, и (достаточно) подробное описание границы в нотариальном акте отсутствует. В этих (многих) случаях нет новых границ (и, следовательно, новых участков), которые нужно формировать.

Наконец, может возникнуть ситуация, при которой впоследствии окажется, что стороны определили границу в качестве кадастровой границы, которая не соответствует правовой действительности.В такой ситуации намерение сторон, содержащееся в нотариальном акте передачи, преобладает над установлением границы сторонами в присутствии землемера. Верховный суд [8] интерпретирует кадастровое описание как инструмент для идентификации недвижимой вещи. Включение кадастрового описания в нотариальный акт передачи не является (всегда) достаточным (принцип специализации).

Далее будет описано, как происходит формирование участков.Особое внимание будет уделено проблемам, связанным с «схематичными» рисунками и отсутствием «твердой топографии», которые встречаются в повседневной практике.

IV. Расщепление априори

При разделении земельного участка до передачи нотариального акта на два или более новых земельных участка действующее лицо, имеющее право на земельный участок, должно провести съемку участка. В процессе разделения априори эта съемка проводится до юридической передачи участка. Уполномоченное лицо указывает землемеру, где должна быть расположена новая граница.Рядом с уполномоченным лицом покупатель участка, если он известен, будет приглашен присутствовать при выделении границы в присутствии геодезиста. В течение 20 дней будут сформированы новые участки. Вновь сформированные кадастровые границы, поверхности и номера участков фиксируются на момент передачи нотариального акта передачи. В результате нотариус может описать вновь образованные участки, указав их уникальный номер участка (кадастровый номер участка), и, следовательно, для всех вовлеченных сторон существует ясность в отношении того, каким должен быть объект передачи (принцип специализации). Однако не во всех случаях можно заранее определить границу. Разделение априори сопряжено с риском, особенно когда речь идет о вновь построенных домах и разрабатываемых проектах. Может случиться так, что здание выйдет за (вновь сформированную) границу, так как обследование было выполнено, и после этого подрядчик приступит к строительству здания. Формирование участка часто происходит после оформления нотариального акта о передаче (традиционное оформление участка).Тем самым предотвращается риск посягательства на прилегающую землю. Недостатком «традиционного формирования участков» является значительный период времени, который проходит между регистрацией нотариального акта передачи и обновлением кадастра после определения границ и проведения геодезических съемок. Этот срок может составлять до 18 месяцев.

V. «Традиционный» участок, образующий

После регистрации нотариального акта о передаче части уже существующего земельного участка землемер устанавливает новые кадастровые границы по согласованию сторон. Ситуация, в которой землемер может заявить, что описание местоположения вновь формируемой границы, содержащееся в зарегистрированном акте, исключает все сомнения, возникает только в исключительных случаях [9]. Кроме того, описание, содержащееся в нотариальном акте, во многих случаях противоречит засвидетельствованной демаркации территории. Увидев это, землемер в большинстве случаев должен будет запрашивать у сторон дополнительную информацию. [10]

Посредством этой дополнительной информации, предоставляемой сторонами по мере того, как они выделяют границу на территории, можно установить кадастровую границу и обновить кадастр [11].Уполномоченные лица будут проинформированы посредством официального уведомления [12]. Если информация, необходимая для обновления кадастра, не была предоставлена ​​или если эта информация противоречива, обновление кадастра не может быть продолжено [13]. Кроме того, обновление кадастра не произойдет, если граничное положение сторон отличается от описания пограничного местоположения, содержащегося в нотариальном акте [14]. Затем нотариуса попросят выяснить, возможно ли исправление нотариального акта.Обновление кадастра может быть завершено только после регистрации нотариального акта об исправлении [15]. Однако если нотариус приходит к выводу, что он не может исправить это, поскольку намерения стороны, когда произошла законная передача, были правильно выражены в нотариальном акте, пометка «формирование участка отложено» будет внесена в кадастр [16].

Период времени, который проходит между моментом регистрации нотариального акта, приглашением сторон определить границы, самим выделением границ, завершением процесса изыскания и обновлением кадастра является значительным.В этот период часто возникает неопределенность относительно местоположения границы — особенно для третьих лиц. Эта неопределенность возрастает, если переносится несколько частей участка или часть частичного участка. Это часто бывает со сложными проектами новостроек, которые реализуются на разных этапах. Только тогда, когда происходит распределение границ сторонами, происходит конкретизация и становится ясно, где, по мнению сторон, должны быть расположены границы. Если к переданному частичному участку прилагается ипотека, не всегда ясно, с какой частью участка должна быть связана ипотека.Это, безусловно, тот случай, если зарегистрированная копия ипотечного акта не включает прилагаемый чертеж, который указывает, с какой частью (частичного) участка связана ипотека. В этом случае у регистратора нет другого выбора, кроме как зарегистрировать ипотечное право на все части земельного участка, возникшее в результате регистрации нотариального акта передачи. Результатом является «кадастровое загрязнение» всех участков с, возможно, несколькими ипотечными правами. Это не обеспечивает правовой определенности.Предложения по повышению правовой определенности кадастра были сделаны Клаассом и Лоуманом [17]. Кроме того, введена система временных кадастровых границ.

VI. Повышение правовой определенности Агентства кадастра, земельного кадастра и картографии

Клаасс и Лоуман предлагают также зарегистрировать чертежи, которые указывают на данные геодезической съемки и на которых можно просто ознакомиться с границами по отношению к «твердой топографии», в качестве приложений к нотариальному акту. Такие рисунки предотвращают расхождения между выделением границ и намерением партии. Кроме того, влияние третьей стороны может быть предоставлено точному расположению границ, как показано на зарегистрированном чертеже. Кроме того, Klaasse и Louwman предлагают использовать метод «tervisie legging» вместо традиционного граничного распределения. «Tervisie legging» подразумевает, что после того, как произошла юридическая передача, формирование участка осуществляется путем разрешения просмотра чертежа с размерами, которые принадлежат зарегистрированному документу.Оба метода способствуют правовой определенности кадастра и кадастровой карты. Рядом с чертежом с размерами и процедурой «tervisielegging», возможность формировать временные кадастровые границы с помощью программного приложения «Splits» (которое предоставляется всем нотариусам и муниципалитетам Кадастером бесплатно), которое существует с 2009 года.

VII. Введение временных кадастровых границ

Кадастр работает над обновлением способа заполнения кадастра (являющегося индексом земельной книги). Во-первых, это происходит за счет разработки нового программного обеспечения, которое должно заменить существующую систему регистрации AKR («Автоматизация регистрации в кадастре» / Автоматизация регистрации в кадастре). Во-вторых, этому обновлению способствует автоматическая обработка нотариальных актов в максимально возможной степени с помощью так называемой программы KIK («Ketenintegratie Inschrijving Kadaster» / Программа интеграции цепей) [18].

KIK не оставляет места для интерпретации нотариального акта, на основании которого обновляется кадастр, поскольку используются предварительно утвержденные таблицы стилей с установленными пробелами.В связи с тем, что компьютерная система сама по себе не может делать (достаточно надежных) интерпретаций, невозможно передать часть кадастрового участка. Ведь должно быть совершенно ясно, какая часть участка передана или обременена ипотекой. Особенно в случаях, когда передается часть частичного участка, не всегда достаточно ясно, какая часть участка подлежит передаче. Поэтому (во многих случаях) необходимо толкование нотариального акта (описание соответствующей части участка в нотариальном акте).

Кроме того, между моментом регистрации нотариального акта о передаче части участка и проведением кадастровой съемки и обновлением кадастра проходит значительный промежуток времени. Поскольку разделение априори не всегда возможно, пришлось разработать другой метод. В максимально возможной степени требовалось приобщение к рабочему процессу нотариуса. Программное обеспечение под названием «Splits» было разработано и бесплатно предоставлено нотариусам и некоторым другим (правительственным) сторонам.С помощью этого приложения пользователь (по поручению своего клиента) может самостоятельно нарисовать (на кадастровой карте) предварительные кадастровые границы на участке. Таким образом, участок разделен на два или более новых кадастровых участка. Через Splits нотариус может обслуживать своих клиентов максимально оптимальным образом. Другим преимуществом является — по сравнению с традиционным длительным процессом формирования участков — короткий период времени, в течение которого может быть сформирована временная кадастровая граница: в течение пяти дней формируются новые участки. Кроме того, нотариус может использовать в акте новый уникальный идентификационный номер участка. Благодаря этому уникальному номеру возможна компьютеризированная обработка документа (с использованием программы KIK), что означает, что документ будет обрабатываться быстрее, безопаснее (без ошибок) и дешевле.

Перед использованием приложения необходим вводный курс. В ходе этого курса пользователям объясняются возможности и ограничения приложения. Ожидается, что нотариус, проводящий такую ​​границу, будет действовать в качестве нотариуса, доверенного правообладателям.Проведя линию в приложении Splits, проводится предварительная кадастровая граница. Кроме того, получен предварительный кадастровый размер вновь образованных участков. В связи с тем, что кадастровое указание зафиксировано, оно включается в нотариальный акт передачи нотариусом. Таким образом, нотариус больше не описывает часть участка. К новым номерам участков в кадастре прилагается аннотация «Временная кадастровая граница и поверхность», чтобы всем было ясно, что кадастровое указание определено, а кадастровая граница и поверхность — нет (пока).

VIII. Значение временной кадастровой границы

Временная кадастровая граница — это линия, обозначенная владельцем участка или от его имени, по которой кадастровый участок делится на два (или более) новых участка. Эта линия еще не обследована Кадастером, поэтому графики еще не сформированы. Так называемое проверочное освидетельствование, освидетельствование, которое следует через некоторое время после регистрации нотариального акта о передаче, проводится позже.Проверочная съемка проводится по большей части той же процедуры, что и процесс съемки, который применяется к частичным кадастровым участкам. Стороны, указанные в нотариальном акте, передают границы на территории землемеру, который контролирует, соответствуют ли выделенные границы условно сформированной границе и содержанию нотариального акта.

Когда дело доходит до нотариального акта о передаче части земельного участка, иногда используется прилагаемый к акту (зарегистрированный) чертеж; при использовании Splits рисуется линия.Прикрепление — и регистрация (!) — чертежа в контексте частичных сюжетов очень желательны, как объяснялось ранее. Если в документе упоминается временная кадастровая граница, прикрепление чертежа еще не требуется. В конце концов, благодаря использованию приложения Splits существует схематичный рисунок, пригодный для проверочной съемки землемером; землеустроитель может прочитать начерченную линию границы, которую предоставляет Кадастр с помощью приложения Splits. Если схематичный чертеж прилагается дополнительно, необходимо контролировать, соответствует ли положение вновь сформированной границы назначению границ, как указано в приложении «Разбиение».Несоответствие между прилагаемым рисунком и нарисованной линией в приложении Splits затем (может) привести (ы) к VTV («Verzoek tot Verbetering» / Запрос на пересмотр). До тех пор, пока не передан акт, в котором передается частичный участок, чертеж все еще можно изменить. То же самое верно и для акта с временной кадастровой границей; строку в приложении Splits можно изменить до тех пор, пока акт не будет принят и зарегистрирован. При изменении расположения границ в Splits заявителю (правообладателю или нотариусу) присваивается новый порядковый номер.Чтобы гарантировать, что стороны, нотариус и землемер отклоняются от правильной границы, в акте должна быть указана ссылка на этот порядковый номер.

IX. Запросы на исправление

Стороны выделяют границу на территории в присутствии землеустроителя. На практике кажется, что иногда может случиться так, что граница, установленная сторонами, не соответствует описанию границы в нотариальном акте или чертежу, приложенному к нему.Это справедливо не только для ситуаций, в которых формируется частичный участок, но также может применяться к ситуациям, в которых используется приложение Splits и формируется предварительная кадастровая карта. Даже приложение Splits не может предотвратить отклонение схематичного чертежа (в случае предварительных кадастровых границ это линия, проведенная в Splits) от граничного выделения сторон (во время проверочной съемки) на территории. Таким образом, и кадастр, и нотариус зависят от того, что стороны выделяют на территории.

Казуистика определяет в каждом конкретном случае, может ли формирование участка происходить, когда существует разница между (в случае «традиционного» формирования участка: чертеж или в случае предварительных кадастровых границ 🙂 границей в разделах и распределение сторон.
Обрабатывается множество общих начальных точек. Форма, расположение и размер выделенного участка должны, насколько это возможно, соответствовать схематичному чертежу, соответственно. граничная линия в Сплит.На незастроенных участках допускается большее отклонение в размере, чем на застроенных участках, где расположение границы часто может быть связано с так называемыми эталонными объектами, объектами с твердым рельефом (зданиями).

Если в заявлении на временную кадастровую границу или в нотариальном акте передачи с схематичным рисунком проводится отвес, то во время проверочной съемки (или после регистрации акта с частичным участком) стороны выделяют границу, которая не полностью вертикально (ситуация А), эскиз будет считаться соответствующим размещению сторон.

В ситуации B эскиз как форма сильно отличается от расположения сторон. В этой ситуации будет отправлено сообщение VTV («Verzoek tot Verbetering» / Запрос на пересмотр). Нотариус может заключить, что он не желает исправлять. Возможно, потребуется другое (взаимное) действие по переводу.

В ситуации C размер и форма разделенного участка соответствуют распределению, отличается только местоположение. В этой ситуации эскиз не будет считаться соответствующим назначению, и будет запрошено исправление.Также в этом случае нотариус может отказать в исправлении.

X. Мнимые границы

Как уже упоминалось, формирование участка будет отложено, если нотариус укажет, что он не будет исправлять свой акт и / или если стороны не определят единогласно, где находится кадастровая граница. Это будет видно при регистрации посредством добавления аннотации «Построение графика отложено». Ново, что в этом случае будет сформирована административная граница.

Административная граница — это граница, которая применяется Кадастром в ситуациях, когда стороны не достигли соглашения о местоположении границы. Чтобы предотвратить появление или сохранение частичных участков в будущем, будет проведена граница чисто административного характера. Существующий участок, часть которого передается, будет административно разделен на два (или более) новых участка, которые будут иметь определенное кадастровое указание с временным кадастровым изъятием и административной границей.Эта граница не будет видна или будет видна сторонним консультантам при использовании другого цвета на кадастровой карте. Затем консультант просто увидит на кадастровой карте (на кадастровом участке, который был административно разделен) два кадастровых указателя, соответственно. граница другого цвета. В кадастре отметка «административная граница» будет отображаться на соответствующем участке. Благодаря этим средствам всем будет ясно, что это не касается окончательного построения сюжета.

XI. Цены

Из-за правовой определенности необходимо, насколько это возможно, предотвращать образование частичных участков. Ведь частичные участки приводят к облачности над кадастровой границей. Когда дело доходит до последующего порядка или обременения частичного участка правом собственности, не всегда ясно, какой частичный участок передается или обременен. Поэтому за нотариальный акт передачи с временной кадастровой границей взимается более низкая ставка, чем за нотариальный акт передачи, по которому передается часть земельного участка.Низкий тариф на съемку участка площадью не более 100 м2 и покупной ценой или услугой возврата на сумму не более 5000 — отменяется с 1 января 2014 года, если съемка проводится традиционным способом. Более низкая ставка будет взиматься только за небольшие участки, которые формируются на основе временных кадастровых границ.

На первом этапе была предложена ставка, которая подлежала уплате после проведения линии в приложении Splits. Однако нотариус не имеет права предварительно финансировать причитающиеся ставки, которые должны быть уплачены его клиентами.По этой причине было принято решение не требовать всю ставку за одну, а вместо этого ее разделить. Теперь при подаче заявки на разделение взимается относительно небольшая сумма, а оставшаяся сумма — при регистрации нотариального акта передачи. Относительно небольшая сумма будет взиматься Кадастром с заявителя временной границы — лица, которое проводит границу в заявке на разделение и подает заявку. При определении ставки используется следующая формула: количество новых делянок минус количество старых делянок.В приведенном ниже примере ставка взимается 4 раза за подачу заявки на разделение (5 новых участков — 1 старый участок)

До тех пор, пока ситуация с правообладателем не изменится в отношении вновь образованных участков, плата за геодезические работы не будет взиматься, поскольку (проверочная) съемка не будет проводиться. В тот момент, когда изменение правовой ситуации в отношении одного из вновь образованных участков произойдет впервые (таким образом, путем регистрации нотариального акта передачи), Кадастер взимает дополнительную плату за регистрацию. нотариального акта передачи, а также ставку за проведение проверочных мероприятий.
Наличие предварительной кадастровой границы обозначено оранжевой / коричневой линией границы на кадастровой карте. Кроме того, в кадастре указывается пометка «временная кадастровая граница и поверхность». Таким образом, нотариус может увидеть статус границы и сделать выводы в отношении необходимых проверок.

XII. Описание в нотариальном акте

В связи с тем, что при оформлении нотариального акта, который предлагается для регистрации, сотрудник Кадастра не сверяется с кадастровой картой (и поэтому ему или ей не видно, касается ли она так называемого «участка отдыха». »).Нотариусу необходимо указать это в нотариальном акте, в том числе в отношении временных кадастровых границ. В будущем будет введена более простая система регистрации. Предполагается, что предварительные кадастровые границы могут затем обрабатываться в автоматическом режиме. Пока это не будет реализовано, к сожалению, необходимо включить в нотариальный акт информацию, необходимую для правильного применения документа.

При указании участка с условными кадастровыми границами нотариус может указать конкретный текст.То же самое применимо к ситуации, когда речь идет о так называемом «участке отдыха» (см. Первый рисунок под заголовком «Ставка», где один участок разделен на пять участков и два участка обследуются). В этом случае в каждом нотариальном акте передачи может быть использована другая конкретная формулировка. При такой формулировке для Кадастра ясно, что участок, переданный этим актом, больше не нуждается в обследовании и что не нужно взимать плату за геодезические работы. Нотариусы, не включившие эту формулировку в акт, найдут ставку за геодезические работы в своем счете.Последующее исправление возможно путем подачи заявления о реституции, в котором содержится ссылка на зарегистрированный акт об исправлении, посредством которого это упущение устраняется.

Если участки уже переданы и весь участок впоследствии передается снова до того, как могла быть проведена проверочная съемка, в нотариальном акте передачи, чтобы предотвратить взимание ставки проверки, должно быть прямо указано (желательно в объекте описание), что касается последующей передачи.Опять же, в акт может быть включен конкретный текст.

До этого момента нотариусов просят добавлять определенные тексты в свои документы, как объяснялось ранее. Как только Кадастр построит полностью новую систему регистрации для кадастра, в этих текстах больше не будет необходимости. Перед завершением работы над новой системой регистрации Kadaster изучает возможности добавления уникального кода к вновь сформированным границам с помощью приложения Splits. Этот уникальный код должен быть отправлен нотариусу, который отправляет документ вместе с этим уникальным кодом в Кадастер.Этот код следует использовать во время процесса регистрации в текущей системе кадастровой регистрации, чтобы нотариус не должен был добавлять тексты в документ с единственной целью — облегчить процесс регистрации в Кадастре.

XIII. Поэтапный отказ от частичных участков

На практике описание, содержащееся в нотариальном акте, недостаточно точно описывает расположение границ части участка, так что на его основе формирование участка не может происходить.Поскольку правообладатель или нотариус от его имени добавил местоположение границ нового участка на кадастровую карту, нарисовав линии в приложении Splits, такое подробное описание не требуется для процесса съемки. Несмотря на то, что описание местоположения границы происходит путем рисования линий в Splits, представляется целесообразным описать границу в документе как можно точнее.

С введением и использованием временных кадастровых границ близится конец формирования частичных участков.Существует намерение отменить возможность регистрации документа с одним или несколькими частичными земельными участками с 1 января 2015 года, если этот документ не предусматривает на (схематичном) чертеже, на котором указываются новые границы, подлежащие формированию. В дополнение к этой возможности, формирование сюжета также будет возможно за счет использования возможности «априорного разделения» через приложение Splits до передачи дела. В результате повысится правовая определенность, упростится кадастровая обработка, и кадастр будет лучше соответствовать (предполагаемой) правовой ситуации.

XIV. Возможный будущий процесс

Пытаясь заглянуть в будущее, используя текущие (и возможные будущие) методы, возможно, что уполномоченное лицо (продавец) и покупатель части участка используют официальное (которое будет разработано) приложение для съемки Kadaster на своих мобильное устройство. Проверка их личности обеспечивается использованием квалифицированной электронной подписи на их мобильных устройствах (с использованием биометрических функций), как это принято аккредитованным поставщиком доверенных услуг.Право текущего владельца автоматически проверяется приложением, просматривая кадастр и подтверждая, что лицо, подающее заявку, действительно является текущим уполномоченным лицом. Оба человека используют свое мобильное устройство (оснащенное системой глобального позиционирования) и вместе идут вдоль новой границы, которая должна быть сформирована. Если оба согласны с границей, отображаемой на экране в приложении, они одобряют новую границу, которая будет сформирована, путем размещения своей электронной подписи. Базовые координаты будут использоваться для обновления кадастровой карты и могут быть отправлены (необязательно) в (европейский) орган по передаче прав собственности, который известен Кадастру.Заявление этого органа получает данные и добавляет информацию в электронный файл (и проект акта). После регистрации акта устанавливается новая граница и создаются два (или более) новых участка.

Сноски

  1. Из-за объединенной организации задачи Кадастра — Агентства кадастра, земельного реестра и картографии Нидерландов — заключаются не только в регистрации документов в земельном кадастре и обновлении кадастра в соответствии с этими документами, но и в геодезии, измерение и публикация (новых) кадастровых границ.В Нидерландах нет никаких юридических границ, зафиксированных в кадастре или земельной книге, кроме границ, указанных в зарегистрированных актах. Конечно, важно, чтобы кадастровые границы были (насколько это возможно) одинаковыми и соответствовали правовым границам.
  2. Статья 99 книги 3 Гражданского кодекса Нидерландов.
  3. Статья 105 книги 3 Гражданского кодекса Нидерландов.
  4. В Нидерландах для передачи права собственности необходим акт передачи.В большинстве случаев сделке предшествует договор купли-продажи, который также может быть зарегистрирован в земельной книге.
  5. Решение Верховного суда Нидерландов по делу Van Poppering / Daems, HR 22 апреля 1989 г., NJ 1989, 754.
  6. Что касается возможности ответа на запрос об исправлении, см. Мой вклад в Juridische Berichten Notariaat 2013, nr. 21 (доступно только на голландском языке).
  7. Пункт 3 статьи 14 Закона Нидерландов о кадастре («Kadasterbesluit»).
  8. Решение Верховного суда Нидерландов по делу Dukker / Los, HR 2 декабря 1988 г., NJ 1989, 160.
  9. Статья 14, пункт 3 Закона о кадастре («Кадастрбеслуит»).
  10. Статья 57 Закона Нидерландов о кадастре («Kadasterwet»).
  11. Кадастр, являясь официальным индексом земельного реестра, также является одним из ключевых (или аутентичных) регистров в системе ключевых (аутентичных) регистров в Нидерландах, как поясняется в J. Vos, Authentic Registers in the Netherlands. Технические амбиции в отношении надежности и правовой определенности, в Ежегодной публикации ELRA № 4 (2011), стр. 67-79.
  12. Статья 58 Закона Нидерландов о кадастре («Kadasterwet»).
  13. Статья 57, пункт 3 Закона о кадастре Нидерландов и пункт 1 статьи 14 Закона о кадастре Нидерландов («Kadasterbesluit»).
  14. Статья 59, параграф 3 Закона Нидерландов о кадастре («Kadasterwet»).
  15. Статья 59, параграф 2 Закона о голландском кадастре («Kadasterwet») и статья 16, параграф 3, Закон о голландском кадастре («Kadasterbesluit»).
  16. Для получения более подробной информации о процессе исправления документа см. J. Vos, Het rectificatieproces bij het Kadaster, Juridische Berichten Notariaat 2013, номер 21 (доступно только на голландском языке).
  17. W. Louwman & Z. Klaasse, Vergroting juridische Betrouwbaarheid Kadaster, Weekblad voor Privaatrecht Noariaat en Registratie 2007, 6728, p. 885-889 (доступно только на голландском языке).
  18. Программа цепной интеграции упоминается в J. Vos, Использование европейского законодательства и электронных средств при трансграничной передаче прав собственности; конец юристов или стимулирование единого европейского рынка, в Ежегодной публикации ELRA № 5 (2013), стр. 118 и был описан в статьях в Juridische Berichten Notariaat 2009, номера 14 и 22 и 2011, номер 3 (имеется только на голландском языке).

На главную — BLM GLO Records

Официальный федеральный земельный архив

Добро пожаловать на веб-сайт Bureau of Land Management (BLM), General Land Office (GLO) Records Automation . Мы обеспечиваем прямой доступ к федеральным записям о передаче земель для государственных земель, включая доступ к изображениям с 1788 года по настоящее время было выдано более пяти миллионов федеральных земельных документов.У нас также есть изображения съемочных площадок и полевые заметки, записи о статусе земли и записи индекса контрольных документов. Из-за организации документов в коллекции GLO этот сайт в настоящее время не соответствует содержат все федеральные записи о праве собственности, выданные для государственных земель.
Подпишитесь на отчет недели в Главном земельном управлении здесь.
Федеральные патенты на землю предлагают исследователям источник информации о первоначальной передаче прав собственности на землю от федерального правительства к частные лица.Помимо подтверждения передачи права собственности, эта информация позволит исследователю связать отдельного человека. (Патентообладатель, Цессионарий, Гарант, Вдова или Наследник) с указанием конкретного местоположения (Юридическое описание земли) и времени (Дата выдачи). У нас есть множество земельных патентов на нашем сайте, в том числе патенты на кассовые сборы, усадьбы и военные ордера.
Изыскательские площадки являются частью официального протокола кадастровой съемки.Геодезия — это искусство и наука измерения земли для определить по ним пределы интереса собственника. Кадастровая съемка — это съемка, которая создает, отмечает, определяет, прослеживает или восстанавливает границы и подразделения Федеральных земель США. Смотровая площадка — это графическое изображение границ. участвует в конкретном проекте обследования и содержит официальную площадь, которая будет использоваться в юридическом описании.

Полевые заметки являются описательной записью кадастровой съемки. Они написаны в табличном формате и содержат подробные описания. всего процесса обследования, включая используемые инструменты и процедуры, с указанием всех вещественных доказательств, оцененных в процессе обследования, и перечислить всех лиц, участвовавших в работе.

Записи о статусе земли используются западными государственными ведомствами BLM для документирования текущего состояния федеральных и частных земля в отношении титула, аренды, прав и использования.Эти документы включают Master Title Plats, которые представляют собой совокупность всех федеральных исследований для поселения. Другие записи о состоянии земли включают данные об использовании, исторические указатели и дополнительные данные.

Указатель контрольных документов включает документы BLM, которые влияют или повлияли на контроль, ограничение или ограничение государственных земель и ресурсов.Документы CDI включают публичные законы, прокламации и изъятия. Документы CDI хранились на микрофильмах с 1950-х годов, но сейчас сканированные и связанные с существующими записями данных из базы данных LR2000 BLM.

Tract Books используются BLM Eastern State Offices в качестве основного индекса для исследования государственных прав на землю.Книги трактата просто списки всех сделок с обследованными государственными землями — по штатам или территориям, меридианам, поселкам, диапазонам, участкам и подразделениям. Сегодня в Восточных штатах существует 1582 оригинальных трактата Главного земельного управления, показывающих, как, когда и кому принадлежит право собственности на общественное достояние. перешел из Соединенных Штатов — в штатах Алабама, Арканзас, Флорида, Иллинойс, Индиана, Айова, Луизиана, Мичиган, Миннесота, Миссури, Миссисипи, Огайо и Висконсин.
Приложение Land Catalog позволяет общественности искать патенты, обзоры, записи о состоянии земли, документы CDI, и отчеты LR2000 о регистрации случаев и статусе земель, связанных с конкретным городком.Это приложение отображает PLSS уровень данных и раскрывающееся меню поиска для удобной навигации с точки зрения штата, меридиана и поселка.

Раскрытие информации о безопасности

Министерство внутренних дел (DOI) стремится обеспечить безопасность американской общественности, защищая ее информацию.Эта политика предназначена для того, чтобы дать исследователям безопасности четкие инструкции по проведению действий по обнаружению уязвимостей и сообщить о наших предпочтениях в отношении того, как сообщать нам об обнаруженных уязвимостях. Эта политика описывает, какие системы и типы исследований подпадают под действие этой политики, как отправлять нам отчеты об уязвимостях и как долго мы просим исследователей безопасности ждать, прежде чем публично раскрывать уязвимости. Мы рекомендуем вам связаться с нами, чтобы сообщить о потенциальных уязвимостях в наших системах.

панель сообщений

Minnesota Land Ownership, Подробный

Базовые карты границ собственности и записи о собственности хранятся в на уровне округа, обычно регистратором, оценщиком или землемером офисы. Во многих округах Миннесота записи ведутся в цифровом формате. (машиночитаемый) формат, в то время как другие хранят их в виде бумажных документов.Примечание что границы, показанные на картах и ​​наборах данных ГИС, являются приблизительные — они не заменяют сертифицированные обследования собственности, юридические описания собственности или подробные плат-карты. Для дополнительной информации об исследованиях собственности и юридических описаниях см. Миннесотское общество профессиональных геодезистов веб-сайт (выберите «О съемке» в разделе «Ресурсы» меню) . Записи о собственности могут также упоминаться как земельные участки, кадастровые, недвижимые. или записи о недвижимом имуществе.

Источники данных

Если вам известны другие источники данных, которые можно добавить в этот раздел, пожалуйста, Свяжитесь с нами по электронной почте!
Не знаете, в каком округе находится ваш город или поселок? Воспользуйтесь нашим поиском по городу / округу страницу, чтобы узнать.

Загружаемые наборы данных

Эти наборы данных требуют программного обеспечения географических информационных систем (ГИС).
  • Твин Города столичных округов : Наборы данных о региональных участках, составленные МетроГИС
  • Округов Большой Миннесоты: Эти округа предоставить свои наборы данных о посылках онлайн:

Он-лайн карты участков и информация

Эти веб-сайты округов позволяют общественности просматривать информацию о собственности в Интернете.Некоторая информация может быть защищена паролем или доступно только по подписке.
  • Карты всего округа: Эти сайты предоставляют информацию об имуществе используя интерфейс карты в масштабе округа. Обычно они также разрешают поиск по конкретные критерии, такие как идентификационный номер участка или имя владельца.
  • Нет карт на уровне округа: Этот сайт позволяет пользователям поиск информации о недвижимости по определенным критериям, например по участку идентификационный номер или имя владельца, но не предоставляет вариант интерфейса карты в масштабе округа.

Прочие источники

  • Контактная информация ГИС графства: Контакты и картографические сайты графств.
  • Информация об обследовании и землеустройстве: . Министерство транспорта Миннесоты Управление землепользования описывает Информация о посылках доступна от MnDOT.
  • Платные книги: Эти книги обычно охватывают округ и показать границы собственности, имена владельцев и площадь вместе с другими справочная информация, такая как номера дорог и участков поселка.Они не предназначены для законного использования при продаже, обмене или передаче земли. Платные книги можно посмотреть во многих библиотеках; их также можно заказать от издателя, из картографических и книжных магазинов и из какого-то графства офисы. Ограничения авторского права могут запрещать фотокопирование недавних книги.
    • Библиотеки:
    • Частные компании издают платные книги для ряда Округа Миннесота. Проверьте их веб-сайты на наличие текущих списков доступных графств и связанных картографических, издательских или программные услуги, которые могут предоставить компании.
    • Округа

  • Места для охоты: Поскольку охотники часто спрашивают информацию о собственности на землю, Департамент природных ресурсов Миннесоты составил список предложений по поиску государственной и частной собственности на землю, включая карты, показывающие границы зон управления дикой природой, государственных и федеральных лесов и национальных лесов. заповедники.


Работы по модернизации земельного учета


Вернуться на домашнюю страницу Minnesota Land Ownership


Вернуться к началу

На что следует обратить внимание перед покупкой недвижимости в Хорватии

Хорватия была одним из самых популярных направлений в сфере недвижимости, привлекающих иностранных инвесторов.Благодаря хорошо сохранившейся природной красоте и хорошей связи, он является отличным вложением как в жилую, так и в коммерческую застройку. Если вы тоже планируете купить недвижимость в Хорватии , вот несколько вещей, о которых вам следует знать.


Владение недвижимостью иностранными гражданами

Иностранные граждане должны знать некоторые правила и положения, прежде чем покупать недвижимость в Хорватии.
Всем гражданам (как физическим лицам) стран, входящих в Европейский Союз, разрешено покупать недвижимость наравне с гражданами Хорватии.Граждане других стран, не входящих в ЕС, если они являются резидентами страны, имеющей взаимное соглашение с Хорватией, они имеют право приобретать здесь недвижимость с одобрения Министерства иностранных дел. Список стран, заключивших договор о взаимности с Хорватией, постоянно расширяется, поэтому лучше всего уточнять у нас самую свежую информацию. Кроме того, иностранцам запрещается покупать лесные или сельскохозяйственные земли или любую собственность, относящуюся к культурным памятникам.

График

Разрешение Министерства иностранных дел является обязательным для иностранных граждан на покупку недвижимости в Хорватии . Никакая продажа не может быть завершена без этого согласия. На этот процесс уходит несколько месяцев, в течение которых министерство проверяет иностранные законы, чтобы убедиться, что соглашение о взаимности существует. После получения разрешения продажа может быть завершена, и покупатели могут зарегистрировать право собственности и уплатить налог на недвижимость (4%).
Единственный способ, которым иностранцы могут без ограничений покупать недвижимость, лесные или сельскохозяйственные угодья, — это основать или, если у них уже есть компания, основанная в Хорватии, а затем приобрести недвижимость в собственность компании.Компанию в Хорватии могут открыть граждане всех стран. Таким образом, нет необходимости ждать одобрения Министерства иностранных дел, поскольку хорватская компания имеет равные права с хорватскими юридическими лицами, независимо от гражданства учредителя и владельца.

Процесс приобретения собственности

● Предконтрактное соглашение: как только предварительный договор между покупателем и продавцом готов, покупатель обычно должен заплатить 10% от продажной цены. Мы проверяем юридическое право собственности на недвижимость перед заключением предконтрактного соглашения.
● При необходимости, заявка подается в Министерство иностранных дел вместе со следующими документами: договор купли-продажи, доказательство права собственности от продавца, подтверждение того, что недвижимость находится в границах строительной зоны, предусмотренной в плане городского развития, доказательство покупателя. о гражданстве, свидетельство продавца о гражданстве и доверенность.
● Копия обязывающего договора, подписанного нотариусом, подается в Земельный кадастр. Затем детали контракта должны быть зарегистрированы в земельных книгах муниципального кадастрового управления и произведена оплата налога на покупку.
● Налог в размере 4% не требуется для новостроек, впервые приобретенных непосредственно у инвестора.

Что следует помнить

Имейте в виду, что ваш первоначальный взнос будет возвращен, если покупатель не выполнит условия предконтрактной стадии. В интересах клиента правительство Хорватии обязывает продавцов уплатить двойную сумму депозита, если они не выполнят условия соглашения.

Добавлен: 07.03.2018.

Категория: НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ХОРВАТИИ

ОБ АВТОРЕ

Зринка Бульян — дипломированный юрист, который прекрасно себя чувствует в динамике атмосферы рынка недвижимости. Благодаря открытому и толерантному отношению к работе, она создает возможность быть амбициозной и ясной девушкой с умными решениями и быстрой реакцией, всегда предлагая ряд различных решений. Зринка наслаждается своей повседневной деятельностью и считает, что хорошая работа — это сделанная работа.

Как рассчитать налоги и расходы при покупке недвижимости в Италии.

Многие люди из-за границы в последние несколько месяцев задавали мне этот вопрос: какие еще расходы я могу ожидать помимо стоимости дома?

Вы будете рады узнать, что все достаточно просто. Вы должны рассчитывать заплатить за:

Налоги на перевод:

Начнем с самого сложного — налогов на передачу. Налоги на передачу включают: регистрационный налог, кадастровый налог, ипотечный налог.

  1. Регистрационный налог, уплачиваемый при покупке собственности для личного пользования (не для бизнеса или компаний), обычно составляет стандартную сумму 1.100,00 евро (одна тысяча сто евро).
  2. «Cadastral Rendita» — это налогооблагаемая стоимость, рассчитываемая правительством для каждого здания в Италии.

Cadastral Rendita (1) : Кадастровый означает официальный учет земли и имущества, используемых для налогообложения; Rendita означает доход.

Модель Rendita используется для определения суммы налогов, подлежащих уплате во время покупки, а затем для сбора суммы налогов, подлежащих уплате ежегодно (2) . Имейте в виду, что эти расчеты не основаны на цене дома, они основаны на Кадастровой оценке.

В случае, если клиент решает купить дом и желает узнать стоимость передачи дома, который он хочет купить, мы можем запросить эту информацию у государственного нотариуса, который сможет предоставить полную оценку.Нотариус будет использовать Cadastral Rendita (зарегистрированную налогооблагаемую стоимость) для расчета налога на передачу.

Затем кадастровая рендита умножается на фискальный стандарт 126. Чтобы произвести итоговый расчет, нотариус возьмет записанную «Rendita X 126», за которой следует процентное соотношение, в зависимости от типа покупки: 9% на отпуск. дом, 2% за основную резиденцию.

Например: клиент, Джон, хочет купить дом для отдыха, цена дома 35 000,00 евро (тридцать пять тысяч евро).

«Cadastral Rendita» рассматриваемого дома стоит 69,72 евро (шестьдесят девять евро семьдесят два цента). Сумма налогов на передачу, которые Джон должен будет заплатить при покупке, рассчитывается следующим образом:

69,72 x 126 = 8,784,72 x 9% = 790,62
(семьсот девяносто евро шестьдесят два цента)

  • 69,72 — Рендита (Рендита не связана с ценой покупки / продажи)
  • 126 — стандартная сумма, назначаемая государством
  • 9% — это процент, который применяется для домов отдыха

Если Джон сделает предложение 20.000,00 (двадцать тысяч евро) и предложение принято, сумма налогов, которую он должен будет заплатить, не изменится, потому что «Cadastral Rendita» всегда один и тот же, он НЕ зависит от покупной цены.

Однако, если Джон решит купить дом не в качестве дома для отдыха, а в качестве своего основного места жительства (3) , сумма налога на передачу фактически будет уменьшена, поскольку процентная ставка изменится на 2%:

69,72 x 126 = 8,784,72 x 2% = 175,69
(сто семьдесят пять евро шестьдесят девять центов)

Следовательно, важно понимать, что налоги на трансферт основаны на трех заданных цифрах:

  1. The Cadastral Rendita
  2. 126 = стандартная сумма
  3. Стандартный процент: 9% для домов отдыха и 2% для основного места жительства

Постарайтесь и помните, что налоги на передачу собственности не основываются на покупной цене дома.

Как определяется Cadastral Rendita?

Кадастровая рендита определяется двумя элементами:

  1. Размер дома и земельного участка: размер рассчитывается на основе зарегистрированных комнат, квадратных метров и объема.
  2. Estimo / Оценка: оценка зависит от района, где расположен дом, и типа собственности.

Это означает, что Cadastral Rendita не будет одинаковым для объектов недвижимости на рынке по той же цене продажи.

Как проверить право собственности на недвижимость в Земельной книге — Хорватия

Как проверить собственность на недвижимость в Земельной книге — Хорватия

В Хорватии существует возможность прозрачной проверки права собственности всего несколькими щелчками мыши на вашем компьютере.

Это позволяет нам получить доступ к веб-сайту Министерства юстиции Республики Хорватия по следующей ссылке: https: // oss.uredjenazemlja.hr/public/lrServices.jsp?action=publicLdbExtract

У вас должен быть титул для заполнения следующих полей:

općinski sud / ZK odjel — название города компетентного суда, в котором находится земельный кадастр для муниципалитета, в котором находится недвижимость (например, Шибеник, Сплит, Трогир, Супетар…)

главная книга — название кадастрового округа, в котором находится объект недвижимости (например, Примоштен, Подстрана, Округ горни, Милна..)

— Мой совет — пропустить третье поле (номер части поля) из-за несовместимости частиц кадастра и земельного кадастра в некоторых муниципалитетах Хорватии и сразу перейти к четвертому полю:

broj ZK uloška — находится в правом верхнем углу титула и имеет номер ZU. скопируйте его и нажмите кнопку «Обзор».

Вам нужно будет скопировать контрольный номер, который появится на вашем экране. После этого вы получите представление о Земельной книге на интересующую вас недвижимость.

В титульном документе вы можете прочитать имя владельца недвижимости, наличие ипотеки на недвижимость, наличие судебного спора по поводу собственности и т. Д.

Безусловно, перед покупкой недвижимости ваш агент по недвижимости или поверенный должен обратиться в Земельную книгу соответствующего суда и непосредственно ознакомиться с ней, поскольку, к сожалению, не вся информация на веб-сайте министерства проверяется.

Еще одна очень полезная ссылка для проверки права собственности на недвижимость с возможностью оформления документов в электронном виде — это e-građanin (электронный гражданин): https: // gov.hr / e-gradjani / 23

В настоящее время оба портала работают только на хорватском языке, и мы надеемся, что вскоре они будут доступны и на других языках.

Если вам нужна помощь в этом процессе, не стесняйтесь обращаться к нам по следующему адресу: [email protected] Мы будем рады вам помочь!

Как получить доступ к кадастровым данным

Бесплатный онлайн-доступ

Цифровые кадастровые данные доступны для просмотра онлайн, загрузки напрямую и подключения через сервис онлайн-карт (WMS).

Просмотр цифровых кадастровых данных в Интернете

Вы можете просматривать кадастровые данные вместе с более чем 600 слоями пространственных данных через Queensland Globe. Выполните следующие действия:

  1. Откройте Queensland Globe.
  2. Щелкните вкладку Темы .
  3. Прокрутите список тем и откройте тему Свойство .
  4. Увеличьте интересующую вас область, чтобы просмотреть границы кадастровых данных и информацию о земельных участках.

Загрузить цифровые кадастровые данные

Примечание. Вы также можете загрузить эти кадастровые данные с портала открытых данных.

Картографические веб-сервисы (WMS)

Условия данных

Все цифровые кадастровые данные, как бесплатно, так и за плату, поставляются с лицензионным соглашением.

  • Данные, загруженные через QSpatial в качестве открытых данных, предоставляются по лицензии Creative Commons CC-BY.
  • Приобретенные данные доступны в рамках лицензий на одно или ограниченное использование в зависимости от ваших требований.

Для получения дополнительной информации обращайтесь по электронной почте [email protected]

Продукты для заказных цифровых кадастровых данных

Правительство Квинсленда может предоставить вам заказные кадастровые данные за определенную плату (цены указаны ниже).Пользовательские данные предоставляются в различных форматах через наш FTP-сайт.

Кадастровые данные обновляются ежемесячно и могут быть:

  • для каждого района местного самоуправления, для всего штата или в виде инкрементальных обновлений
  • с правами пользователя, дистрибьютора или разработчика на разовой или постоянной основе
  • предоставлен в соответствии с вашими конкретными требованиями.

Электронная почта [email protected], чтобы разместить заказ.

Доступные форматы для поставки

Пользовательские кадастровые данные предоставляются через наш FTP-сайт в следующих форматах:

  • Квинслендский формат обмена (QIF)
  • MapInfo (ВКЛАДКА с атрибуцией в слоях)
  • ArcInfo Export (EOO)
  • Шейп-файл (SHP).

Данные также доступны на CD / DVD.

Цены на пользовательские кадастровые данные

Таблица 1. Комплексное предоставление цифровых кадастровых данных (извлекается ежемесячно)

Предоставляемые данные Цена
Ежемесячная поставка (для всего штата) {{pass_6555}}
в год
Разовая поставка (на весь штат) {{pass_6554}}
Разовая поставка (для каждого района самоуправления) {{pass_30874}}

Электронная почта SiProductDelivery @ dnrme.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *