Как признать договор дарения недействительным: Признание договора дарения недействительным: основания недействительности мнимой или притворной дарственной, возможность оспорить сделку в судебном порядке — Управдом

Содержание

Как признать недействительным договор дарения

Договор дарения является гражданско-правовой сделкой, поэтому порядок её заключения, исполнения, отмены или признания недействительной регулируется гражданским законодательством. Так вот о том, как признать договор дарения недействительным и расскажет наша новая статья.

Вообще признать недействительность договора дарения можно только в судебном порядке. Однако для этого, как минимум, надо выиграть сам процесс, а это является сложной задачей. Ведь если изучить судебную практику, то можно прийти к печальному выводу — в 2/3 случаев судьи стандартно отказывают истцам в удовлетворении требований.

И дело здесь не в общей политике судебной системы по данному вопросу, а в том, что, требуя признать сделку недействительной, заявитель (а чаще всего его представитель) не удосуживается собрать все доказательства и опирается в основном на голословные утверждения.

Поэтому, приступая к подготовке заявления, прежде всего, следует выявить

признаки недействительности конкретного соглашения. Сделать это довольно просто, если обратиться к ГК РФ. При этом не надо путать недействительность с отменой дарения. Недействительность изначально основывается на правовой, так сказать, «ущербности» сделки. Таковой ее делают юридические изъяны, нарушения закона, а также воли дарителя, которые изначально присущи подобному договору. А вот отменен может быть и юридически чистый договор, не имеющий видимых правовых недостатков. Об этом мы еще поговорим ниже. Пока же вернемся к проблеме недействительности.

Кодекс знает несколько оснований для признания сделки (и не только дарения) недействительной. Так, суд признает соглашение недействительным, когда оно нарушает закон (ст.168), прикрывает собой другое реальное соглашение (ст.170), заключено под влиянием обмана, заблуждения или с применением угрозы либо физического насилия (ст.ст. 178 и 179), совершено недееспособным или ограниченно дееспособным человеком (ст.171 и 176), а также по другим основаниям, указанным в ГК РФ.

Анализируя действия сторон и соотнося их гипотезой и диспозицией норм, в большинстве случаев можно установить основания для расторжения договора. Далее следует собрать доказательства и выявить возможных свидетелей. По ряду дел это просто необходимо. Например, даритель на момент подписания соглашения был признан недееспособным. В этом случае следует предоставить судебное решение о признании человека недееспособным и соответствующие справки из лечебного учреждения. Или, например, одаряемый не выполняет свои обязанности по уходу за пенсионером, отписавшим ему свою квартиру. В данной ситуации необходимо выявить свидетелей — соседей, собрать квитанции, подтверждающие, что бывший хозяин по-прежнему оплачивает коммунальные услуги и лекарства, а сделка по своему существу является мнимой и так далее. Вообще у каждого дела есть свои нюансы, которые надо учитывать.

На следующем этапе готовится иск, комплектуется пакет документов и все материалы направляются в суд. В ходе процесса, представитель (или сам даритель) заявляет ходатайства (например, о назначении судебно-медицинской или почерковедческой экспертизы) о вызове свидетелей в суд, о приобщении к делу документов. Если аргументация и доказательства не вызывают сомнений или вопросов, то судья признает договор недействительным и прекратит право собственности нового владельца.

А теперь давайте рассмотрим наиболее типичные примеры подобных дел.

Признание дарителя в том состоянии, когда он не понимал смысл совершаемых им действий или не мог руководить ими

Это одна из самых распространённых причин для объявления договора недействительным. Гражданин считается дееспособным, но в силу различных болезней (чаще всего это какое-нибудь психическое расстройство) он не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Например, пожилой человек страдает шизофреноподобными бредовыми расстройствами, дискуляторной энцефалопатией и церебросклерозом. В этом состоянии он подписывает договор дарения квартиры. Адвокат, в ходе процесса, заявляет ходатайство о проведении экспертизы. При этом он опирается на справки из лечебного учреждения, а также показания свидетелей и сиделок. И если судебно- медицинская психиатрическая экспертиза подтвердит этот факт, то договор однозначно будет признан недействительным

(Решение Кировского районного суда Ставропольского края по делу № 2-83/2017 от 11.10.2017 года).

Фиктивное «дарение» имущества, нажитого в браке одним из супругов

Представьте ситуацию. Супруги, находящиеся в браке, приобрели квартиру или дом, затем отношения между ними испортились, и они решили развестись. И в этот период одна из сторон, на которую записана недвижимость, изымает из состава совместно нажитого имущества спорный объект. Для этого владелец, зафиксированный в ЕГРН «дарит» квартиру или дом третьему лицу (знакомому либо родственнику). Формально недвижимость после регистрации сделки выходит из состава совместно нажитого имущества. Признать подобный договор недействительным можно только в судебном порядке. Как правило, аргументы заявителя в этом случае стандартны: сделка недействительна потому, что недвижимость была приобретена в период брака, а ответчик не получил нотариальное согласие истца на дарение объекта

(Решение Изобильненского районного суда по делу № 2-745/2017 от 12.10.2017 года).

Заключение договора дарения недееспособным лицом

Подобные дела, касающиеся дарения, встречаются в судебной практике крайне редко. Люди наслышаны о последствиях таких сделок с недвижимостью. О них много писали раньше в СМИ, а истории показывали по телевидению в программе «Человек и Закон». Опекуны — аферисты «подводят» к жертве- покупателю недееспособного владельца недвижимости, и он подписывает договор купли- продажи. Затем, когда мошенники получают деньги они обжалуют сделку в суде и признают её недействительной. Потерпевший оказывается без денег и квартиры.

Однако при заключении договора дарения подобная афера является бессмысленной, ведь одаряемый не передаёт денег дарителю. Поэтому чаще всего подобные ситуации возникают вследствие злого умысла самого одаряемого, который надеется, что все пройдет без проблем, или простого стечения обстоятельств, когда даритель временно «выходит» из-под контроля опекуна. Бывает и такое. Недееспособный человек заключает договор в пользу третьего лица, а затем опекун через суд признает сделку недействительной

(Решение Набережночелнинского городского суда республики Татарстан по делу № 2- 5872/2017 от 25.05.2017 года). Это, пожалуй, самый просто вариант для признания дарения недействительным. В качестве основного доказательства здесь фигурирует судебное решение о признании человека недееспособным и назначении ему опекуна.

Договор, нарушающий требования закона либо иного правового акта

Иногда встречаются ситуации, когда договор дарения нарушает закон. Например, женщина получила материнский капитал и вложила его в покупку квартиры. По закону она обязана прописать в ней детей, супруга и оформить общедолевую собственность. Однако она поступает по-другому. Мать оформляет микродоли на детей, а 2/3 «дарит» подруге у которой когда-то брала деньги в долг. Подобная сделка явно противоречит закону и правилам распоряжения маткапиталом. В этом случае суд всегда признает договор дарения недействительным

(Решение Курганского городского суда Курганской области по делу № 2-9093/2017 от 11.10.2017 года). Для достижения нужного результата адвокат в данной ситуации опирался на положения закона о выплате материнского капитала, выписку из ЕГРН, а также на документы, подтверждавшие факт получения маткапитала.

Мнимость договора дарения

В данном случае договор дарения прикрывает собой другую сделку. Чаще всего договор купли-продажи, ренты или обмена недвижимости. В реальности стороны передают друг другу деньги по расписке, ключи от дома (квартиры), фактически обмениваются недвижимостью или заключают договор о пожизненном содержании с иждивением. Однако на бумаге они подписывают договор о передаче в дар жилья и направляют эти документы в Росреестр для внесения в ЕГРН. Впоследствии, контрагент недовольный соглашением (не получивший деньги, услуги или имущество) подает заявление в судебную инстанцию и требует объявить договор недействительным. И если его доводы подкрепляются доказательствами (расписка, акт приема-передачи, реальный договор, квитанции об оплате налогов и коммунальных услуг и так далее), то суд признает дарение недействительным

(Решение Советского райсуда г. Уфы республики Башкортостан по делу № 2-307/2016 от 11.04.2016 года).

Договор дарения, совершенный под влиянием заблуждения

Это, пожалуй, самая многочисленная категория дел. Стороны заблуждаются относительно предмета, природы или в отношении обстоятельств совершения сделки. Причем заблуждаться может, как даритель, так и одаряемый. Чаще всего это касается договора дарения квартиры пенсионерами и одинокими людьми. Даритель передает третьему лицу недвижимость, думая, что подписывает договор ренты, а контрагент будет заботиться о нём до самой смерти. Однако в результате оказывается, что одаряемый просто воспользовался неграмотностью контрагента и ввел его в заблуждение.

Но бывает и так, что и сам одаряемый не понимает до конца смысла договора и того, что от него требует даритель. А тут получается, что за квартиру надо вносить коммунальные платежи, да и содержание дарителя является очень затратным делом. Кстати в этом случае появляется и второе основание для признания соглашения недействительным — его мнимость. Ведь фактически дарение просто прикрывает ренту. Не более того.

В подобных случаях спор оказывается в суде, который и расторгает договор (Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга по делу № 2-6545/2017 от 12.10.2017 года)

Заключение договора под воздействием насилия, обмана или угрозы

Это основание для признания фиктивности соглашения зачастую связано с криминальным характером самой сделки. Обычно, потерпевшими становятся пенсионеры, инвалиды или просто одинокие беспомощные люди. Преступники выбирают жертву, являющуюся собственником жилья (обычно это квартира или дом), входят в доверие к человеку, отбирают у него документы, лишают собственника свободы, а затем под угрозой (или вообще с применением) психического или физического насилия заставляют оформить квартиру на подставное лицо.

Преступное деяние вскрывается, когда на помощь потерпевшему приходят родственники или соседи. Либо полиция, расследуя какое-либо дело раскрывает аферу. В этом случае в порядке гражданского судопроизводства дарение признаётся фиктивным, а имущество истребуется из чужого незаконного владения (Решение Люберецкого городского суда Московской области по делу № 2- 321/2014 от 07.11.2014 года).

Отмена договора

От признания соглашения недействительным следует отличать его отмену. Отменяется, как правило, чистый с юридической точки зрения договор. Исключение составляет сделка, заключенная юрлицом или ИП в преддверии банкротства, когда будущий банкрот переводит активы на третье лицо.

В остальных случаях причиной для отмены являются покушение на жизнь или здоровье дарителя, или даже его убийство, а также небрежное обращение с подаренной вещью. Скажем честно, смерть дарителя от руки одаряемого происходит крайне редко. В основном она присутствует в детективных романах и кинофильмах. А вот причинение дарителю побоев иногда встречается и в реальной жизни. Например, мать подарила дочери квартиру, а та, через несколько лет, начала избивать мать и вести антисоциальный образ жизни. При подтверждении данных фактов справками из МВД суд может отменить договор и вообще выписать из помещения бывшего одаряемого (Решение Головинского районного суда г. Москвы по делу № 2-524/2013 от 08.02.2013 года).

Краткие выводы

Итак, договор дарения можно признать недействительным в судебном порядке, однако дело это далеко не простое. Сложности начинаются уже в момент выявления оснований недействительности сделки. Зачастую они просто пересекаются и накладываются друг на друга. Например, договор может быть мнимым и одновременно заключённым под воздействием заблуждения. А отсюда возникает частая путаница по предмету требований. Ну и наконец, заявители иногда требуют отменить соглашение о дарении вместо того, чтобы признать его недействительным.

Все это автоматически приводит к ошибкам в заявлении. Так, многие судебные акты содержат указания, на то, что истец неоднократно уточнял предмет иска. Это ярко говорит нам о сложностях, которые испытывают заявители уже на первой стадии процесса.

В свою очередь ошибки в предмете ведут к изначально неверной позиции в суде. Представители дарителя уже в ходе заседания начинают судорожно исправлять ситуацию, приводить скороспелые доводы и аргументы, ошибаться, заявлять новые ходатайства. А это почти всегда не нравится судьям. Поэтому мы рекомендуем для признания договора дарения недействительным сразу же обращаться за помощью к профессионалам, которые имеют богатый опыт ведения в судах подобных дел.

Как признать договор дарения недействительным

Краткое содержание:

Договор дарения признается недействительным в судебном порядке по иску дарителя или заинтересованных лиц по основаниям, прописанным в Гражданском кодексе РФ. Основания делятся на две категории: оспоримая сделка и ничтожная сделка.

Оспоримые сделки

Договор дарения принято считать оспоримым, если он не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. Например, супругом не получено согласие второго супруга на дарение доли квартиры или другого объекта недвижимости как имущества, нажитого совестно.

Это относится и к сделкам, если договор заключен несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет, а равно ограниченно дееспособным гражданином, признанным таковым по решению суда.

Договор дарения является оспоримой сделкой, если он подписан лицом, которое на момент заключения договора не могло понимать значение этих действий и руководить ими.

Кроме того, есть еще одно основание для признания договора дарения оспоримой сделкой – в том случае, если он оформлен под влиянием обмана или существенного заблуждения, а также при наличии угрозы и насилия.

Ничтожные сделки

Список оснований ничтожности договора дарения намного уже. К ним закон относит заключение договора дарения лицом признанным недееспособным по решению суда или в случае заключения договора дарения малолетним гражданином, то есть лицом, не достигшим возраста 14 лет.

Мнимость и притворность договора тоже является основанием для признания договора дарения ничтожной сделкой. Мнимым договор дарения является случае заключения его «для вида», а притворность означает прикрытие одной сделки другой сделкой.

Следует отметить, что не запрещается дарение доли имущества без согласия сособственников. Это очень важный момент, так как не все об этом знают. Действующее законодательство не предусматривает получение согласия от других участников долевой собственности при дарении доли одним из участников этой долевой собственности, так как сделка является безвозмездной.

Оспоримость и ничтожность имеют отличия,. Например, они отличаются сроками исковой давности, то есть временем, когда лицо, права которого нарушены, может обратиться в суд за защитой своих прав. По общим правилам оспорить договор дарения можно в течение одного года, а применить последствия недействительности договора – в течение трех лет.

Исковая давность начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав и законных интересов.

Отмена договора дарения

Не стоит путать признание договора дарения действительным с процедурой отмены дарения. Отмена дарения применяется только в определенных законом случаях, а именно когда речь идёт о покушении со стороны одаряемого на дарителя, об умышленном причинении телесных повреждений. Причем такие действия могут рассматриваться как совершенные не только в отношении самого дарителя, но и в отношении членов его семьи или близких родственников.

Встречаются случаи, когда один из супругов передает в дар другому супругу недвижимое имущество, после чего взаимоотношения между сторонами кардинально меняются или портятся. Один супруг наносит систематические побои второму, чтобы выжить его из жилого помещения.

В таком случае рекомендуется вовремя фиксировать телесные повреждения в медицинском учреждении, а затем обращаться в суд с требованием об отмене договора дарения в порядке ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Такие случаи в судебной практике не являются редкостью.

Если сделка признается недействительной, то она не влечет юридических последствий. Иными словами, договор дарения аннулируется, и стороны возвращаются в первоначальное положение. То есть даритель получает обратно подаренную им собственность, а одаряемый ее, соответственно, лишается. В случаях, когда одаряемый не может вернуть имущество в натуре дарителю, он обязан возместить его стоимость.

Судебная практика по договору дарения: оспаривание, отмена и признание недействительной сделки по дарственной между дарителем и одаряемым

Дарение представляет собой сделку, заключающуюся в безвозмездной передаче другому лицу (одаряемому) прав, вещей или освобождении его от обязанностей. В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделка дарения может быть признана оспоримой или ничтожной. Оспорить сделку в суде можно по основаниям ст. 578 ГК РФ. Подать иск вправе представитель одной из сторон соглашения или заинтересованное лицо.

В число лиц, имеющих право на оспаривание дарения, входит один из супругов, если была подарена вещь, находящаяся в общей супружеской собственности. Согласно ст. 253 ГК РФ, имущество, находящееся в совместной собственности, может быть продано или подарено только при согласии всех собственников. Также основанием недействительности сделки служит непонимание гражданином сути совершаемых им действий (ст. 177 ГК РФ). Под действие статьи попадают не только недееспособные лица, но и граждане, находившиеся в момент совершения сделки в состоянии, мешавшем понимать происходящее.

Учет мнения супругов при дарении имущества, являющегося общей совместной собственностью

Исходя из п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, входит в состав их общей собственности. Исключение составляют вещи, полученные в подарок или по наследству. Таким образом, супруги имеют одинаковые права по распоряжению находящимся в их владении имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 253 ГК РФ, распорядиться собственностью, у которой есть несколько владельцев, можно только с их согласия. Таким образом, один из собственников не может продать или подарить такое имущество, не получив на то разрешения от других владельцев. Если речь идет о недвижимости или вещах, представляющих значительную ценность, требуется письменное согласие на продажу или дарение. Однако из ст. 35 СК РФ следует, что каждый из супругов вправе распоряжаться совместной собственностью без получения на это согласия второго супруга. Указанная статья содержит следующие положения:

пользоваться общим имуществом супруги могут, только имея на это согласие другого супруга;
совершение сделок, в том числе дарения, предметом которого является совместная собственность, допустимо и не имея письменного разрешения супруга. Предполагается, что он поставлен в известность и не выступает против этих действий;
супруг, не поставленный в известность о дарении совместной собственности, имеет право требовать признания сделки недействительной. Это допустимо, только если будет доказано, что он не знал о совершении дарения на момент заключения сделки;
если предметом дарения является имущество, сделка с которым требует регистрации либо заверения у нотариуса, она не может быть совершена без письменного согласия супруга.

У супруга есть год с момента, когда ему стало известно или должно быть известно о заключении сделки, чтобы подать в суд заявление, согласно которому сделка должны быть признана недействительной.

Отмена сделки, при совершении которой даритель не осознавал значения своих действий

Сделка, совершенная лицом, не понимавшим сути совершаемых им действий, может быть отменена в соответствии с положениями ст. 177 ГК РФ.

Гражданин, совершивший сделку дарения, имеет право подать иск, на основании которого она будет признана недействительной. Это возможно в случаях, когда это лицо в момент заключения сделки не понимало последствий своих действий либо не могло руководить ими. Иск вправе подать другие заинтересованные лица.

Внимание

Если доказано, что гражданин, совершивший сделку, являлся недееспособным на момент ее заключения, дарение признается недействительным. Подать иск вправе опекун недееспособного лица.

Если доказано, что гражданин, в дальнейшем признанным недееспособным из-за психических заболеваний, не мог в момент совершения сделки руководить своими действиями и отдавать отчет в происходящем, сделка признается недействительной. Пункт 2 ст. 177 ГК РФ относится и к лицам, которые только часть времени не способны воспринимать происходящее.

В соответствии со ст. 171 ГК РФ, сделка, совершенная недееспособным, считается недействительной. Одаряемый в этом случае должен вернуть дарителю полученный от него дар. Дееспособный участник сделки, знавший о недееспособности второй стороны, должен возместить нанесенный ущерб.

Если сделка, стороной которой являлся недееспособный гражданин, совершена в его интересах, по требованию и согласию его опекуна она может быть признана действительной (п. 2 ст. 171 ГК РФ).

Дарение как притворная сделка

Основанием для отмены дарения служит доказательство факта притворной сделки, при которой по факту осуществлялась продажа, мена или иная сделка. Мнимая и притворная сделка по закону признана недействительной (ст. 170 ГК РФ). На основании пункта 2 указанной статьи, притворная сделка совершается для прикрытия иной сделки. Сделка дарения, являющаяся притворной, признается ничтожной.

Если недействительной была признана только часть сделки, то другие ее части не считаются таковыми (ст. 180 ГК РФ). Подобное возможно только в том случае, когда совершение сделки может пройти и без совершения недействительных частей. Например, можно подарить часть имущества, указанного в договоре, в то время как дарение другой части было признано недопустимым.

Проблема сохранения за дарителем права пользования подаренным имуществом

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, договор дарения представляет собой безвозмездную передачу другому лицу прав, вещей или освобождение его от определенных обязанностей. Если имеет место встречная передача дара или выставлены определенные условия получения подарка, договор не считается дарением.

К сведению

В судебной практике встречаются случаи, когда договор дарения, включавший в себя пункт о правах дарителя пользоваться подаренным имуществом, не был признан недействительным. Собственник жилья, передающего его во владение других лиц, может оставить за собой право безвозмездного проживания в нем. При этом права сохраняются и при продаже жилья или иных сделках, которые одаряемый вправе с ним проводить. Бывший собственник (даритель) уже не имеет права продать или обменять жилье.

Статья 572 ГК РФ не содержит указаний на необходимость дарителю покинуть занимаемую им собственность или перестать пользоваться ею. В связи с этим при составлении дарственной на квартиру имеет смысл отдельным пунктом включить в договор право дарителя безвозмездно проживать в ней.

Пример

Согласно завещанию гражданки Семеновой, ее квартира должна была достаться младшему сыну. За несколько месяцев до своей смерти Семенова подарила квартиру гражданке Петровой, не входившей в число наследников по закону. О факте дарения ее сын, проживавший на тот момент в другом городе, узнал только после открытия наследства.

Семенов подал в суд иск с целью признания дарения недействительным. За несколько лет до смерти гражданка Семенова проходила лечение в психиатрической клинике и состояла на учете у психиатра. По мнению сына, на момент подписания договора она не отдавала отчет в своих действиях. Суд признал договор дарения законным. К моменту его совершения Семенова доказала свою дееспособность, о чем имелось и заключение врача, на основании которого она была снята с учета у психиатра.

Заключение

Одна из сторон договора дарения или заинтересованное лицо имеет право подать в суд иск. По решению суда сделка дарения может быть признана недействительной. Действующее законодательство при этом в части случаев признает законность сделок, совершенных недееспособными. Это возможно в случаях, когда они были совершены в его пользу. Допустимо исполнение части сделки, в то время как другая часть является недействительной.

Дарение общей собственности может производиться только с согласия других собственников. Подарить вещи, находящиеся в супружеской собственности, разрешается и без письменного согласия супруга. Если последний не был поставлен в известность относительно сделки, он может оспорить ее в суде. Дарение имущества, требующего регистрации и нотариального заверения происходит только при наличии письменного согласия супруга.

Отдав в дар собственность (квартиру), даритель все равно может оставить за собой право ее использования, несмотря на то, что дарение совершается безвозмездно. Так, он вправе безвозмездно проживать в подаренной квартире, даже если в дальнейшем она будет продана третьим лицам.

Консультация юриста

Вопрос

Шесть лет назад мне подарили квартиру. Я ее продала вскоре после получения, после чего она несколько раз перепродавалась. Даритель (первоначальный владелец) заявляет, что в то время он болел и не отдавал отчет в своих действиях. Может ли он оспорить договор? Мне потребуется возвращать ему деньги от продажи?

Ответ

Срок исковой давности составляет три года, поэтому даритель не имеет права отменить договор дарения. Если бы договор дарения был признан недействительным, способы возврата дара или возмещения ущерба определяет суд, как и размер необходимых выплат.

Вопрос

Мой отец женился во второй раз и вместе с женой поселился в квартире, где прописана и я. Сейчас он собирается оформить на меня дарственную на 1/2 жилплощади. Вторая половина и так принадлежит мне. Есть ли у его новой жены право препятствовать дарению, или претендовать на долю в квартире?

Ответ

Ваш отец сам принимает решение о дарении. Фактически он дарит долю в имуществе своему сособственнику, потому нет препятствий к тому, чтобы передать ее вам. После оформления доли на себя вы становитесь ее владельцем — соответственно, жена отца не имеет на нее прав.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Анонимное обращение

Любые вопросы по дарению

Бесплатное общение

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Признать сделку дарения недействительной — 701 советов адвокатов и юристов

Краткое содержание:

1. Могут ли признать сделку дарения недействительной (через суд), если даритель начал заявлять, что его обманули и договор «фиктивный»? При этом, что даритель и одаряемый — братья. И сделка изначально была добровольной. Расписок никаких нет.

ответ юриста

1.1. Согласно ст. 578 ГК РФ существуют определённые условия отмены договора дарения. Факт обмана необходимо ещё доказать в суде.

ответ юриста

1.2. Много моментов есть позволяющие это сделать.

2. Бабушка подарила внуку земельный участок у бабушки были долги и сейчас человек которому она должна просит признать сделку дарения недействительной и вернуть участок бабушке чтоб забрать в счёт погашения долга получится ли у него это.

ответ юриста

2.1. Возможно получится. Надо знать основания иска и изучать доказательства, которые приложены к иску.

3. Как я поняла единственный способ оспорить сделку это признать бабушку невменяемой, а нотариус разве не отвечает за свои действия при составлении доверенности,? Он же должен оценивать состояние? И даже если суд признает сделку дарения недействительной у нас право по купле-продаже зарегистрировано, деньги переданы.

ответ юриста

3.1. Нотариус не доктор, понять вменяемый либо нет человек он не может. Единственный способ оспорить сделку это признать бабушку невменяемой.

ответ юриста

3.2. Невменяемой вашу бабушку может признать только медицинской — психиатрическая экспертиза и на основании заключения экспертизы — суд может признать ее недееспособной.

ответ юриста

3.3. Как я поняла единственный способ оспорить сделку это признать бабушку невменяемой, а нотариус разве не отвечает за свои действия при составлении доверенности,? Он же должен оценивать состояние? И даже если суд признает сделку дарения недействительной у нас право по купле-продаже зарегистрировано, деньги переданы.

Если деньги передавала безналичным способом, то суд обяжет вернуть деньги, а если наличными по акту, то при признании договора недействительным, акт тоже признается недействительным, так как является частью договора. В таком случае нужно доказывать иными письменными доказательствами.

Другие вопросы по теме

4. Могут признать сделку дарения недействительной, если докажут, что истинной целью сделки был увод имущества из под ареста и обращения на него взыскания, ст.166-181 ГК РФ.

ответ юриста

4.1. Роза! Может быть такой вариант, но для полного ответа на вопрос, необходимо, как минимум ознакомиться с материалами дела, изучить все документы по сделке, решения судов всех инстанций, тогда можно будет предметно обсуждать перспективы развития событий. Если предъявлен иск — необходимо писать возражения на иск. Советую обратиться к юристам сайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

5. Реально признать сделку дарения недействительной, если дарителем был пожилой человек, разумно мыслящий, дееспособный? Спасибо.

ответ юриста

5.1. Все условия для отмены дарения указаны в ст. 578 ГК РФ.

6. Подведомственность вопроса
Признаем сделку дарения недействительной Истец живет в Волгограде, ответчик в Ульяновске, объект в Волгограде, суды не принимают в Волгограде говорят по общим основаниям подается в Ульяновске, но так же ст. 30?
может у кого есть практика иные законы?

ответ юриста

6.1. Если вы оспариваете сделку дарения, то иск подается по месту заключения договора.

ответ юриста

6.2. Смотря какие исковые требования. Если оспаривается право собственности — то по месту нахождения недвижимости. См. обзор законодательства и суд. практики ВС РФ за 3 кв.2007 г.

ответ юриста

6.3. Дарение чего?

7. Я хочу признать сделку дарения недействительной доли в квартире. Был суд не поэтому вопросу на котором случайно сказали, что в дар не принимали и не дарили долю в протоколе записано. Но прошло пять месяцев я узнал, что она была продана. Подал в суд признание сделки недействительной и переводом прав покупателя на себя. Не пропустил я срок исковой давности три месяца ведь вначале было не дарил.

ответ юриста

7.1. Кирил здравствуйте. Обратитесь на очную консультацию со всеми документами и решением суда и протоколом судебного заседания, их также может запросить адвокат и поможет составить исковое заявление. Это не дорого. Всего доброго.

8. Мы купила квартиру. На момент покупки все документы на нее были в порядке. Спустя 2 месяца выяснились следующие обстоятельства. Предыдущему собственнику квартиру подарила мать 2 года назад. Брат собственника в суде признал сделку дарения недействительной (мать была недееспособной) Квартира будет у нас отобрана? Или мы как честные покупатели не должны пострадать? На нас могут подать в суд и отобрать квартиру?

ответ юриста

8.1. Это решает суд: либо квартиру вернут, либо деньги.

Как признать договор дарения недействительным?

Друзья, сегодня я отвечу на часто задаваемый вопрос, можно ли признать договор дарения недействительным.

К договору дарения применяются общие положения о недействительности сделок – именно так отвечают наши эксперты на ваши вопросы, типа: а можно ли признать дарение недействительным? что лучше — дарение или завещание? Или: скажите мне, наконец, что выбрать — дарение или куплю-продажу?

Друзья, в этом материале вы найдёте ответы практически на все эти вопросы. Я подробно расскажу вам обо всех основаниях, по которым дарение может быть признано недействительным и приведу примеры из судебной практики.

Дарение как любая сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Наиболее распространенными основаниями для признания договора дарения недействительным являются:

а) нарушение требований закона или иного правового акта

Прежде всего, речь здесь идет об установленных законом требованиях к форме договора дарения.

В качестве примера: суд признал недействительным договор дарения квартиры, поскольку подпись дарителя в документах, послуживших основанием для регистрации перехода права собственности, выполнена другим лицом.

Ещё один распространённый вариант нарушения требований закона при заключении договора дарения – игнорирование запретов на дарение, прямо установленных в ГК РФ.

Так, суд признал недействительным договор дарения, сторонами которого являлись индивидуальные предприниматели т.к. согласно ГК РФ не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями. А на индивидуальных предпринимателей распространяется этот запрет.

Следующее законное требование, которое не должно быть нарушено при заключении договора дарения, — наличие у дарителя права на передачу имущества в дар, а сама сделка не должна нарушать права и законные интересы других лиц.

Например, суд признал недействительным договор дарения, которым были нарушены права наследника на приобретение в порядке наследования спорного недвижимого имущества.

А еще на отчуждение имущества, в том числе и его дарение, может быть установлен запрет как в силу закона, так и в силу принятия судом обеспечительных мер, наложения ареста судебным приставом-исполнителем и т.п. Сделки с имуществом «под запретом» могут быть признаны недействительными.

Так, суд признал недействительным договор дарения земельного участка, поскольку на спорный земельный участок был наложен арест судебным приставом-исполнителем.

В другом деле суд пришел к выводу, что по договору отчуждено фактически общее имущество многоквартирного дома неуправомоченным лицом. А такое имущество вообще не может быть самостоятельным предметом сделки.

Кроме того, должны соблюдаться требования закона и по установленному порядку отчуждения предмета договора дарения. Так, в частности, может быть признан недействительным договор дарения земельного участка без расположенных на нем объектов недвижимости и наоборот — объектов без участка. Единство судьбы земельного участка и объектов должно соблюдаться.

б) заключение договора дарения с целью, противной основам правопорядка или нравственности.

Наиболее часто по такому основанию признаются недействительными договоры дарения долей в жилых помещениях, принадлежащих несовершеннолетним.

Например, суд признал договор дарения недействительным, поскольку ответчик заключил безвозмездный договор отчуждения своей доли в праве собственности на квартиру постороннему лицу, не члену семьи, вынуждая тем самым ребенка фактически проживать в одной квартире с посторонними людьми.

Заключив договор дарения доли квартиры, ответчик фактически освободил себя от выполнения обязанностей родителя по созданию нормальных жилищных и иных условий для своего сына, чем нарушил СК РФ.

И еще по поводу прав несовершеннолетних — не допускается как дарение так и продажа жилья до выделения детям долей, если использовался материнский капитал! Не забывайте об этом!

Анализ судебной практики показывает, что основным дефектом сделки, при наличии которого дарение признаётся судом недействительным, является порок воли. Следующие 3 основания недействительности дарения, о которых речь пойдёт далее, так или иначе связаны с пороком воли сторон сделки.

в) договор является мнимой или притворной сделкой.

Мнимой сделкой признается сделка, совершенная лишь для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Например, суд признал договор дарения недействительным по мотиву мнимости сделки, т.к. в реальности после совершения оспариваемой сделки даритель продолжал проживать в доме, пользовался земельным участком, нес бремя содержания имущества.

Притворная сделка прикрывает другую сделку. Чаще всего договором дарения «прикрывают» куплю-продажу.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а является притворной сделкой.

Встречаются и другие ситуации, когда действия дарителя не отражают его действительную волю.

Так, намерение отчуждать квартиру человек не имел, полагая, что заключает договор залога в обеспечение обязательств по договору займа денежных средств.

Воля сторон была направлена на заключение договора займа с получением денежных средств под залог квартиры, то есть имело место несовпадение сделанного волеизъявления с действительной волей сторон.

г) совершение договора недееспособным или ограниченно дееспособным лицом.

По закону сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, является ничтожной.

Так, например, суд признал недействительным договор дарения, поскольку даритель был признан решением суда недееспособным вследствие заболевания и не мог на момент совершения сделки руководить своими действиями, осознавать их значение

Внимание! Еще одно проявление дефекта воли — совершение сделки, гражданином хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Например, по заключению судебно-психиатрической экспертизы в исследуемый период признаки заболевания у дарителя были выражены столь значительно, что лишали его возможности понимать значение своих действий и руководить ими, что явилось для суда основанием для признания договора дарения недействительным.

д) договор совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных последствий, а также под влиянием существенного заблуждения.

Обман при совершении договора дарения выражается, прежде всего, в том, что одаряемый или иное лицо воспользовались доверием дарителя к ним, которое возникло по различным причинам (как к родственнику, давнему другу/знакомому). При этом зачастую даритель может, как пребывать в заблуждении относительно природы сделки, так и понимать суть сделки, но находиться под обманным влиянием дарителя или третьего лица.

Бывает так, что «дарители» думают, что подписывают совершенно иной документ или договор иной природы, например договор пожизненного содержания.

Так, суд признал договор недействительным, в котором даритель не имел намерения совершить подобную сделку, подписал документы под влиянием обмана, заблуждаясь о смысле подписываемых бумаг.

Или, другой случай; даритель в силу своей неграмотности и неспособности читать пребывал в заблуждении относительно природы документов, которые подписал; считал, что подписывает завещание, а не договор дарения.

Обман может сочетаться и с психологическим давлением.

Например, на дарителя-сироту при достижении им возраста 18 лет оказал давление бывший представитель его матери по судебному делу, который утверждал, что мать дарителя задолжала ему деньги; при давлении действовал напористо, не давал читать документы.

Давление может выражаться и в шантаже, в угрозе уголовного преследования.

е) договор заключен без надлежащего одобрения третьими лицами.

Отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества по договору дарения также может послужить основанием для признания договора недействительным.

Сюда же относятся случаи недействительности сделки, когда установлено отсутствие требующегося по закону одобрения органами юридического лица, государственным органом, органом местного самоуправления.

Друзья!!! При всей сложности и разнообразии норм, по которым сделка может быть признана недействительной, обезопасить себя и снизить риски при ее совершении вполне реальная задача.

Недействительность дарения: при каких условиях дарственная является мнимой или притворной сделкой и последствия признания договора недействительным

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) содержит нормы, регулирующие специальные, не характерные для других типов сделок, основания признания дарственной недействительной сделкой. Но мнимости и притворности они не касаются. Содержание этих категорий можно выяснить только из общих предписаний ГК РФ.

Дарение считается действительным, если оно одновременно:

не противоречит закону;
совершено дееспособным лицом;
надлежащим образом оформлено;
направлено на создание юридических последствий;
стороны действуют свободно и без давления.

Недействительные сделки дарения дефектны. Они не соответствуют одному из перечисленных условий.

Недействительные сделки подразделяются на оспоримые (недействительность которых может быть установлена через суд) и ничтожные (недействительные независимо от рассмотрения дела в суде (ст. 166 ГК РФ)).

К сведению

Ничтожные договора дарения очевидно неправомерны. Так, в силу ст. 172 ГК РФ, ничтожным является дарение квартиры, произведенное 13-летним ребенком. Согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ, ничтожно дарение на случай смерти.

Мнимые и притворные договора дарения отнесены к разряду ничтожных (ст. 170 ГК РФ). Они схожи в том, что:

порождают так называемый «дефект воли»;
формально соответствуют закону;
могут быть нотариально удостоверены;
основания для признания их незаконности лежат в плоскости внутренней, умственно-волевой деятельности людей;
установление недействительности почти всегда затруднено.

Формально мнимое и притворное дарение ничтожно (ст. 170 ГК РФ) и, по правилам ст. 166 ГК РФ, не требует признания недействительным через суд. Но в реальности защита прав потерпевшего обычно требует судебного разбирательства.

Предположим, кредитор дарителя заявит в органах Росреестра, что дарение квартиры его должником было мнимым и имело целью увести имущество от обращения взыскания. Он предъявит неоспоримые доказательства этого факта и потребует перерегистрировать право собственности назад — на дарителя. Сотрудники Росреестра возможно и посочувствуют обманутому кредитору, но помочь ему ничем не смогут. Для выполнения просьбы им нужен правоустанавливающей документ — решение суда.

Содержание договора дарения

Под «содержанием договора» в гражданском праве подразумевают совокупность правомочностей и взаимных обязательств его сторон. Суть дарения — безвозмездный переход блага от одного лица к другому.

Дарение может заключаться в избавлении от обязательства перед дарителем или сторонними лицами. В последнем случае даритель, с согласия кредитора, заменяет одариваемого в долговых отношениях (ст. 391 ГК РФ). Бесплатные работы/услуги дарением не являются и гл. 23 ГК РФ не регулируются.

Обязательства дарителя в силу ст. 572 ГК РФ сводятся к передаче контрагенту предмета дарения.

Поскольку дарение безвозмездно, даритель лишен права требовать встречных действий — оплаты, передачи вещи, выполнения работы. Его права сводятся к возможности при определенных условиях отказаться от дарения (ст. 577 ГК РФ) или отменить его (ст. 578 ГК РФ). По договору пожертвования (разновидность дарения), согласно ст. 582 ГК РФ, даритель вправе требовать целевого использования подаренного имущества.

У одаряемого нет обязательств перед дарителем. Он уполномочен отказаться от дара (ст. 573 ГК РФ). В договорах дарения с консенсуальной конструкцией, когда заключение сделки и передача вещи расходятся во времени, — истребовать у дарителя подарок (ч. 2 ст. 572 ГК РФ).

Условия, при которых дарение является мнимой сделкой

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимой признается сделка, совершенная для отвода глаз, без устремления создать юридические последствия. Дарение мнимо, если его стороны не имели целью обеспечить переход права собственности или возникновение у одаряемого имущественных прав за счет дарителя.

Мнимое дарение это «пустышка» — формально существующий документ, не порождающий последствий. В этом его отличие от притворного дарения, которое является «ширмой», за которой спрятаны правоотношения, дарением не охватывающиеся.

Мнимый одаряемый получает видимость обладания собственностью и возможность продемонстрировать ложную платежеспособность при получении кредита, оформлении документов для выезда за границу. Отчуждая имущество родственникам или друзьям, мнимый должник предохранят его от взыскания в пользу кредиторов.

Многие обязательства изначально предполагают ограничение возможности распорядиться имуществом (залог, ипотека). Но при большой просрочке, пенях и штрафах залогового имущества часто не хватает для удовлетворения требований. Суд/пристав могут запретить реализацию всего имущества. Но до этого должник волен распорядиться незаложенным имуществом, в том числе — по договору дарения.

Мнимое дарение актуально для субъектов хозяйствования в преддверии банкротства, а также для ИП, который отвечает по бизнес-долгам всем личным имуществом. Предвидя финансовые проблемы, они оформляют мнимые дарственные.

Получить результат в форме притворного перехода права собственности позволяет и мнимая купля-продажа. Но дарение удобнее, в отношении родственников оно не облагается налогом п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса (НК) РФ. Мнимая продажа недвижимости требует произвести движение крупной суммы средств по счетам, оплату комиссий банку. При дарении этого нет.

Истцами в делах о признании дарения мнимым в большинстве случаев выступают третьи лица, интересы которых нарушены. Учитывая тот факт, что стороны сделки настаивают на ее действительности, а основания для признания мнимости кроются в области умственной деятельности, выиграть такое дело очень трудно.

Важно

Мнимой может быть признана сделка, обе стороны которой не желали создавать правовых последствий. Если, например, даритель имел в виду мнимое дарение, а одаряемый — реальное, применение к их правоотношениям ст. 170 ГК РФ невозможно.

Единообразной судебной практики по мнимому дарению нет. Противоречия вызывают ситуации, когда договор был частично исполнен. Например, чтобы придать дарению квартиры правдоподобный вид, договор зарегистрирован в ЕГРП, стороны подписали акт приемки-передачи, одаряемый уплатил налоги и зарегистрировался в квартире. При этом фактически в ней без регистрации проживает даритель.

Существует две позиции:

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка не порождает последствий; если последствия есть, о мнимости речь идти не может;
Поскольку частичное исполнение договора осуществлено с целью придания ему видимости реального совершения, его следует считать мнимым.

Условия, при которых дарение является притворной сделкой

По определению, содержащемуся в ч. 2 ст. 170 ГК РФ, притворной считается сделка, совершаемая для прикрытия другой. В отношениях сторон присутствуют две сделки: притворное дарение и прикрываемая реальная сделка.

Притворное дарение обычно является «ширмой» таких возмездных договоров, как купля-продажа, мена, рента, бытовой подряд, пожизненное содержание.

К сведению

Квалифицирующим признаком притворного дарения является цель заключения. Истцу надлежит доказать, что стороны сделки изначально пытались создать правовые последствия другой сделки.

Какой бы ни была действительная суть сделки, стороны пытаются ее скрыть, а договор дарения используют, чтобы юридически закрепить переход права собственности или имущественного права.

На основании ч. 2 ст. 170 ГК РФ, признается недействительным дарение, направленное на наступление других правовых последствий, нежели предусмотрено для дарения; иной воли участников, нежели безвозмездная передача блага. Из сущности притворного дарения следует, что обе стороны не собирались исполнять его условий еще на момент заключения.

Стремления сторон притворного дарения направлены на наступление взаимосогласованных последствий сделки, которую скрывает мнимое дарение.

К сведению

Цель применения мнимого дарения часто лежит в плоскости налогообложения (согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение между родственниками не требует уплаты налога) или финансового контроля (покупатель не может объяснить источник средств для покупки).

С помощью притворного дарения один из супругов может пытаться изменить режим собственности приобретенной им вещи. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, все, что приобретено в супружестве, является общенажитым и при разводе делится пополам. Подаренное каждому из супругов принадлежит ему лично.

Последствия недействительности дарения

Общие положения о недействительных сделках определены ст. 167 ГК РФ. Они одинаковы для всех сделок независимо от оснований недействительности.

К недействительным договорам дарения применяется реституция — приведение отношений сторон в первозданное состояние, существовавшее до заключения дарения. Например, одаряемый обязуется отдать подарок, переданные по дарственной имущественные права возвращаются дарителю, прощенный дарителем долг снова становится актуальным, замещение в долговых отношениях перед кредитором аннулируется (ст. 391 ГК РФ).

Недействительное дарение считается таковым со дня заключения. Это один из немногих случаев, когда решение суда имеет обратную силу и влияет на правоотношения, сложившиеся до его постановления. Однако ч. 3 ст. 167 ГК РФ оговаривает возможность прекратить действие дарения на будущее, если в конкретной ситуации это целесообразно.

Последствия недействительного дарения могут выходить далеко за рамки гражданского права. Во многих случаях они касаются публичных правоотношений, например, уплаты налогов. При наличии оснований дарителя могут уличить в мошенничестве (ст. 159 Уголовного кодекса РФ). Например, если путем дарения должник банка уводит из-под взыскания закладное имущество.

Срок исковой давности при недействительности дарения

Специального срока для признания дарения недействительным ГК РФ не предусмотрено. Общий срок, касающийся всех гражданско-правовых сделок, установлен ст. 181 ГК РФ. Его длительность и точка отсчета зависит от оснований признания договора недействительным.

По требованиям о признании дарения ничтожным действует 3-летний срок исковой давности. Его течение для сторон дарения начинается с момента, когда они приступили к выполнению сделки; для стороннего истца — с момента, когда ему стало или должно было стать известно о начале исполнения дарения. Во втором случае истец ограничен сроком в 10 лет с начала исполнения дарения.

Внимание

Срок давности для признания оспоримого дарения недействительным составляет 1 год. Его течение берет начало от момента прекращения давления, под влиянием которого оно было заключено (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо с момента, когда истцу стало или должно было стать известно о других основаниях недействительности дарения.

Пропуск исковой давности не всегда критичен. В силу п. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, в рассмотрении дела о недействительности дарения по основаниям пропуска срока исковой давности может быть отказано при одновременном совпадении двух обстоятельств:

на этом настаивает ответчик;
судья не усмотрел возможности считать причины пропуска уважительными.

Пример

В. обратился в суд с иском к своей бывшей супруге Н. о признании мнимым договора, по которому подарил ей 1/3 квартиры. Истец указал, что спорное имущество было отчуждено, чтоб не допустить его реализации судебными приставами: В. имел долг перед банком. Кроме того, он изначально договорился с супругой, что впоследствии она отдарит ему эту долю обратно. В доказательство предоставил суду материалы исполнительного производства: расписку Н. о том, что квартира является их общенажитой с мужем собственностью, составленную при свидетелях после дарения. Суд также принял во внимание тот факт, что после дарения и развода В. продолжал жить и быть зарегистрированным в спорной квартире, несмотря на наличие другого жилья.

Н. просила отказать в удовлетворении иска. Указала, что истец подарил ей долю за рождение сына, и она оформила подарок в ЕГРП.

Судья обратил внимание, что стороны в момент совершения сделки были супругами и заключили дарение с целью освободить имущество должника от ареста и описи, и удовлетворил требования, сославшись на ст. 170 ГК РФ, и постановил применить реституцию, вернув стороны в первоначальное положение.

Заключение

Законодатель выдвигает к дарению как к сделке ряд требований касательно содержания, оформления, дееспособности сторон, направленности их волеизъявления.

В силу ст. 170 ГК РФ, мнимое и притворное дарение ничтожно, поскольку отображает дефективное волеизъявление сторон. В теории гражданского права это означает, что последствия недействительности к таким сделкам можно применять даже без судебного решения.

Мнимое дарение создает у окружающих иллюзию перехода права собственности. Притворное — скрывает под собой возмездные правоотношения, используется для обоснования перехода права собственности в рамках не афишируемой сделки.

На практике «порок воли» — самое трудно доказуемое основание недействительности дарения, поскольку все формальности выдержаны, а обе стороны сделки (мнимые даритель и одариваемый) заинтересованы в сокрытии обмана.

Если мнимость или притворность доказана, подарок возвращается дарителю в натуре. При необходимости этот факт оформляется в установленном порядке, например — в ЕГРП.

Консультация юриста

Вопрос

В 2009 году мой отец-москвич составил завещание на дачу на мое имя. В 2013 году, в возрасте 72 лет, за месяц до смерти он женился на 45-летней соседке и подарил ей дачу. Я живу в Омске, поэтому узнала об этом уже после смерти отца. В организации похорон его «жена» не участвовала. Можно ли признать дарение мнимым?

Ответ

Описанная ситуация не дает оснований говорить о мнимом дарении. Здесь не усматривается желания или даже необходимости создать видимость перехода права собственности в глазах третьих лиц. Можно попытаться признать дарение недействительным по причине неспособности вашего отца понимать значение своих действий на момент дарения (ст. 177 ГК РФ) в силу возраста и состояния здоровья. Это сложно, поскольку потребует проведения посмертной судмедэкспертизы, но реально.

Вопрос

Мой муж предприниматель, я домохозяйка. Муж договорился об участии в долевом строительстве, но договор оформил на свою мать-пенсионерку. Взносы от имени свекрови реально платил муж. По окончании строительства свекровь оформила дарение квартиры на моего мужа. Я понимаю, что целью этих действия является вывести меня из состава совладельцев. Могу ли я признать дарение мнимым?

Ответ

Признав дарение недействительным, вы возвратите право собственности на квартиру свекрови. Вам это ничего не даст. Для Вас единственная возможность отстоять свое право — заявить иск о признании права собственности на 1/2 квартиры. Выиграть дело можно, доказав тот факт, что реальным долевиком был Ваш муж.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Анонимное обращение

Любые вопросы по дарению

Бесплатное общение

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Судебная практика по договору дарения: основания для признания дарственной недействительной и оспаривание притворных сделок в суде

Договор дарения, вне сомнений, входит в число самых распространенных правоотношений в современной цивилистике. Совершая его в повседневной жизни, граждане редко когда осознают, что передача подарка имеет довольно жесткую законодательную регламентацию, а отношения между сторонами — сложный и часто, спорный характер. В связи с этим, несоблюдение и игнорирование гражданского законодательства при совершении дарения, с большой долей вероятности, может привести к негативным для дарителя и одаряемого последствиям, самое распространенное из которых — оспаривание сделки в суде, итогом чего может стать признание недействительности дарения.

Оспаривание дарения в суде может совершаться заинтересованным лицом по довольно обширному перечню оснований — по причине притворности дарения (ст. 170 ГК), игнорирования существенных условий договора (ст. 432 ГК), несоблюдение требуемой формы (ст. 574 ГК), и т.п. В случае признания судом наличия хотя бы одного из них — наступление неблагоприятных юридических последствий (признание недействительности) для сторон сделки будет неизбежным.

В случае если некоторые разногласия и претензии относительно реализации договора дарения были выражены не от третьих заинтересованных лиц, а от стороны сделки еще до передачи подарка, то она вполне может реализовать свое право на расторжение договора в судебном порядке и прекратить дарительные правоотношения. У каждой из сторон на то есть общие (ст. 450 ГК) и специальные основания (ст. 573 ГК, ст. 577 ГК).

Кроме расторжения в одностороннем порядке, законом также предусмотрена процедура отмены дарения, которая направлена исключительно на защиту интересов дарителя. Отметим, что некоторые основания для отмены дарения могут быть применены как до, так и после передачи одаряемой стороне подарка (п. 1 ст. 578 ГК). Так, если имеют место основания, предусмотренные ст. 578 ГК, даритель имеет право в судебном порядке отменить дарение, что обяжет одаряемого вернуть все полученное по сделке или возместить его стоимость.

Судебная практика по договорам дарения довольно обширна. Ввиду этого, только подробный анализ оснований для той или иной процедуры в рамках судебного процесса, последствием которой будет прекращение дарительных правоотношений, позволит обобщить картину и выделить основные черты правоприменительной практики относительно оспаривания, отмены или расторжения договора дарения.

Наиболее распространенные основания для оспаривания договора дарения

Многообразие судебной практики по вопросу заключения и реализации дарения, прямо свидетельствует о довольно спорном характере возникающего между сторонами сделки правоотношения. Дабы уберечь читателя от тяжбы в судебных разбирательствах, более подробно рассмотрим типичные основания для оспаривания договоров дарения, их расторжения или отмены в рамках отечественного гражданского процесса.

Важно

Оспаривание или отмена договора дарения в судебном порядке могут быть совершены в течение общего срока исковой давности, который согласно ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня наступления основания, дающего возможность на обращение в суд.

Так, наиболее распространенным основанием для оспаривания дарения в суде, следует считать незаконность его положений, следствием чего может стать признание недействительности заключенного договора (ст. 168 ГК). Основанием для признания недействительности дарения может стать:

Совершение мнимого или притворного дарения (ст. 170 ГК). Подобное дарение предполагает совершение сделки лишь для создания иллюзии ее совершения, без конкретных правовых последствий или для прикрытия какой-либо другой сделки. Такие нарушения закона часто совершаются в целях сокрытия имущества от третьих лиц, имеющих на него законные права, для уклонения от уплаты налогов и т.п. Отметим, что совершение притворной сделки исключает безвозмездность дарения.
Нарушения в содержании договора. Так, договор дарения будет признан недействительным, если в договоре не будет конкретизирован предмет дарения (п. 2 ст. 572 ГК), будет указание на дарение после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК), не будет указания на намерение дарителя совершить дарение при его обещании и т.п.
Отсутствие согласия супруга на дарение. Согласно ст. 35 СК, отчуждение совместного имущества супругов одним из них совершается по обоюдному согласию таких супругов, которое презюмируется (предполагается изначально). В случае его отсутствия, супруг имеет право оспорить такое дарение. В случае отчуждения совместного недвижимого имущества, требуется нотариально заверенное согласие супруга на дарение (п. 3 ст. 35 СК).
Совершение дарения вопреки запретам и ограничениям. Положениями ст. 575 ГК определены субъекты, которыми и в отношении которых не может совершаться дарение. Нарушение этих запретов однозначно станет основанием для признания недействительности договора.
Нарушение формы договора. Согласно ст. 574 ГК, большинство реальных договоров дарения может иметь устную форму, кроме исключений, установленных этой же статьей, требующих письменного оформления. Согласно п. 2 ст. 574 ГК, совершение договора, требующего письменного оформления устно, является причиной для признания его недействительности.

В качестве причин для расторжения дарения именно в судебном порядке, следует понимать общие основания для того. Так, каждая из сторон, согласно ст. 450 ГК, вправе требовать расторжения договора дарения в одностороннем порядке, в случае, если имеют место существенные нарушения сделки, которые влекут для стороны такой ущерб, который лишает ее того, на что она могла рассчитывать при заключении сделки. Кроме этого основания, другие общие причины также могут быть установлены договором.

Помимо этого, в целях защиты прав дарителя, он наделен правом отменить дарение в судебном порядке. Основания для этого предусмотрены в ст. 578 ГК, согласно которой, отмена дарения возможна, если:

Со стороны одаряемого в отношении дарителя или его родственников были совершены противоправные действия — покушение на жизнь и нанесение телесных повреждений (п. 1 ст. 578 ГК).
Существует угроза безвозвратной утраты подаренного имущества, вследствие безответственного отношения одаряемого к нему, при условии, что такое имущество имеет неимущественную ценность для дарителя (п. 2 ст. 578 ГК).
Даритель переживет одаряемого и на это есть прямое указание в договоре (п. 4 ст. 578 ГК).
Предусмотрено также специальное основание для отмены пожертвования — обособленной формы дарения. Так, оно может быть отменено, если переданное имущество используется не по установленному ранее назначению или нарушен порядок его изменения (п. 5 ст. 578 ГК).

Практика оспаривания притворных договоров дарения

Как известно, притворной считается сделка дарения, заключение которой было осуществлено для прикрытия любой другой сделки и намерений по ней, в попытке достигнуть незаконных целей, обойти нормативные запреты и ограничения и т.п.

Внимание

Установить действительность оснований для признания сделки притворной может исключительно суд. Согласно п. 2 ст. 170 ГК, определение судом притворности конкретного дарения (прикрытия им любой другой возмездной сделки), влечет его ничтожность, что является однозначным основанием для признания недействительности договора.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК, к сделке, которую стороны имели намерение прикрыть дарением, с учетом ее сущности, применяются нормы, которые ее регулируют. В случае ее действительности, суд может обязать стороны к заключению именно такой сделки.

Дарение вместо купли-продажи

Прикрытие сделки купли-продажи (ст. 454 ГК) дарением, является самым распространенным примером совершения притворной сделки. Мотивом такого прикрытия, чаще всего становится нежелание продавца уплачивать подоходный налог с полученной им прибыли.

В этих целях, дарителем в пользу одаряемого, совершается безвозмездное дарение какого-либо имущества, а средства, получаемые от прикрытой сделки, передаются дарителю на основании расписки, что исключает безвозмездность. Однако, такая притворная конструкция представляется вполне логичной, если сторонами выступают близкие родственники, которые освобождаются от подоходного налога при дарении. При отсутствии родства, такой налог придется уплачивать одаряемому.

Так, при обнаружении прикрытия дарением купли-продажи, любое заинтересованное в недействительности договора лицо, вправе инициировать судебное разбирательство для признания ее ничтожности. Для этого, такое лицо должно иметь охраняемый законом интерес в признании сделки незаконной, а также все необходимые доказательства притворности — расписки, вещественные доказательства, показания свидетелей и любые другие документальные подтверждения возмездности.

Дарение вместо ренты

Не менее распространенным примером притворной сделки является прикрытие дарением договора ренты (ст. 583 ГК). Как правило, такая притворность имеет место либо по причине правовой неграмотности сторон сделки, внесших характерные для ренты условия в договор дарения, либо ввиду недобросовестных намерений одаряемого, по отношению к типичному для такой сделки, его пожилому родственнику.

В качестве стандартных для такой притворной сделки условий, следует считать внесение в договор дарения условий о пожизненном содержании дарителя, регулярном предоставлении ему денежных средств (ренты), пожизненном проживании в подаренной им недвижимости и т.п. Такие условия являются встречным обязательством одаряемого, которые нарушают безвозмездность и делают дарение притворным.

Отметим, что дарение и рента отличаются не только возмездностью, но и моментом перехода права собственности — в договоре ренты он определяется смертью лица, отчуждающего имущество, в то время как в дарении — после передачи подарка или его регистрации. Это дает дарителю право расторгнуть договор дарения, так как он не понимал сути заключенной сделки, учитывая также и то, что она является притворной.

Правом оспорить сделку на основании вышесказанного наделены и другие заинтересованные в том лица — чаще всего это наследники и родственники дарителя.

Оспаривание дарения при долевой собственности

Как известно, разделение конкретного имущества и выделение долей каждого из собственников, предполагает особый режим владения и отчуждения такой общей совместной собственности. Так, согласно п. 2 ст. 576 ГК, дарение имущества, находящегося в совместной собственности, следует считать законным, только в случае, если на такое отчуждение дано согласие всех его сособственников и обязательно учтен порядок отчуждения, предусмотренный ст. 253 ГК.

Важно

Согласно гражданскому законодательству, режим общей совместной собственности может действовать только между законными супругами (ст. 34 СК) или между членами фермерского хозяйства (ст. 7 ФЗ № 74 от 23.06.2003 г.).

Учет согласия сособственников на совершение одним из них дарения, кроме исключительных случаев, следует считать не более чем формальностью. Так, согласно п. 2 ст. 253 ГК, такое согласие изначально презюмируется (предполагается), если иное не предусмотрено соглашением между такими сособственниками.

Исключение из указанного правила составляют сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов. Согласно п. 3 ст. 35 СК, дарение недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов возможно одним из них, только при наличии нотариально удостоверенного согласия на то другого супруга. В случае отсутствия такого согласия, сделка может быть оспорена в судебном порядке по инициативе супруга, не давшего на то нотариально заверенного согласия.

Что касается оспаривания дарения любого другого совместного имущества, то основания для этого предусмотрены п. 3 ст. 253 ГК. Согласно ей, такой возможностью наделены все сособственники переданного по договору дарения имущества, в случае, если сособственник, выступающий дарителем, был лишен права на отчуждение совместного имущества, а одаряемый заведомо знал об этом.

Пример

Гражданин М., в честь совершеннолетия своей дочери, решил подарить ей двухкомнатную квартиру, которая была приобретена после заключения им нового брака с гражданкой С.. М., опасаясь недовольства его новой жены, решил оформить дарственную, без ее уведомления о том. Составив договор самостоятельно и подписав его, М. и его дочь перешли к процедуре государственной регистрации. Однако М. не учел, что указанная квартира, поскольку она была приобретена им при нахождении в браке с С., согласно ст. 34 СК, находится в их общей совместной собственности. Кроме того, М. не учел требований п. 3 ст. 35 СК, согласно которым, на отчуждение такого совместного имущества, ему требовалось нотариально удостоверенное на то согласие его новой жены.

По прошествии двух дней после подачи М. заявления о госрегистрации недвижимости, гражданка С. узнала о намерениях мужа. Будучи юристом, она знала, что для действительности такого дарения, М. должен был получить ее согласие на отчуждение квартиры. Поскольку такое согласие получено не было, следовало считать договор недействительным, для признания чего С. и подала иск в суд с соответствующими требованиями. Однако, к моменту назначения предварительного заседания по указанному иску, М. получил по почте постановление государственного регистратора отдела Росреестра, согласно которому в регистрации прав ему было отказано, как раз по причине отсутствия нотариально заверенного согласия жены.

Несмотря на невозможность наступления юридических последствий по такому договору, суд все равно состоялся. В рамках него, требования С. были удовлетворены и на основании ст. 168 ГК, договор дарения квартиры между М. и его дочерью был признан недействительным.

Оспаривание договора дарения недвижимости, регистрация которого была завершена после смерти дарителя

Согласно ст. 131 ГК РФ, передача прав на объект недвижимости по любой из допустимых гражданских сделок, требует от сторон такой сделки проведения государственной регистрации. Согласно ст. 433 ГК, п. 3 ст. 574 ГК договора дарения недвижимости, заключенные до 1 марта 2013 года, следует считать заключенными с момента их регистрации. Договоры заключенные после указанной даты, считаются таковыми с момента их подписания, так как обязательность их регистрации отменена. В то же время переход права собственности на недвижимость осуществляется только после проведения ее государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК).

К сведению

Согласно ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г., госрегистрация прав на недвижимость представляет собой акт признания и подтверждения государством перехода и прекращения прав на недвижимость. Таким образом, регистрация не порождает права на недвижимость, а лишь официально подтверждает их переход к другому субъекту.

Исходя из вышесказанного, на момент подачи заявления о регистрации прав на недвижимость в регистрационный орган по договору, заключенному после 01.03.2013 г., правоотношения сторон, в том числе и обязательства дарителя уже следует считать возникшими, даже несмотря на то, что переход права собственности осуществляется только после ее проведения.

Таким образом, смерть дарителя после заключения договора дарения недвижимости, но до завершения ее регистрации, не может лишить одаряемого возможности защитить свои имущественные права. Однако, как показывает судебная практика, многие наследники таких умерших дарителей, не согласны с таким выводом и считают, что до перехода прав на недвижимость к одаряемому, в случае смерти дарителя, такая недвижимость может быть включена в наследственную массу, посредством оспаривания дарения.

Несмотря на это, отечественное законодательство не содержит указания на возможность оспаривания дарения и признания его недействительности в случае, если регистрация уже совершенного договора была закончена после смерти дарителя. А кроме того исходя из норм ст. 1112 ГК, в случае смерти дарителя после заключения договора дарения, все его имущественные обязательства переходят к наследникам.

Таким образом, даже в случае смерти дарителя до подачи заявления о госрегистрации, обязанностью такой регистрации будут обременены его наследники. В случае если такие наследники прямо уклоняются от проведения государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 165 ГК, она может быть проведена одаряемой стороной по решению суда.

На основании вышесказанного, оспорить дарение недвижимости по причине смерти дарителя до проведения госрегистрации, по нашему мнению, невозможно, так как еще при жизни, им была выражена воля на отчуждение принадлежащего ему имущества.

Заключение

Безвозмездность передачи имущества по договору дарения, существенно влияет на отношения между сторонами, совершающими указанную сделку, а также третьими лицами, имеющими законные права на такое передаваемое имущество, от чего отношения часто носят спорный характер. Подтверждением этого является обширная судебная практика, которая свидетельствует о наличии множества законных оснований и инструментов для оспаривания договоров дарения как со стороны лиц, участвующих в сделке, так и третьих лиц. Что интересно, поводом для такого оспаривания может стать, как сознательное нарушение закона со стороны, участвующей в сделке, так и банальная ошибка в тексте, совершенная по причине неграмотности. В любом случае, чтобы избежать подобных неблагоприятных последствий и лишить заинтересованных лиц возможности оспорить дарение, при его заключении следует руководствоваться исключительно законодательными нормами и учитывать все требования для действительности этой безвозмездной сделки.

Консультация юриста

Вопрос

В отношении меня, местный отдел ФССП (Федеральной службы судебных приставов) открыл исполнительное производство, о взыскании в пользу банка некой суммы средств. Поскольку производство было открыто совсем недавно, приставы еще не успели наложить арест на имущество. Скажите, могу ли я воспользоваться подобным недочетом исполнителей и подарить принадлежащую мне квартиру жене?

Ответ

Исходя из сказанного вами, вы собираетесь оформить договор дарения квартиры на свою супругу, не преследуя цели одарить ее, а лишь намереваясь вывести указанное имущество из своей собственности с целью исключить возможность обращения на него взыскания. При совершении такой сделки, вы должны понимать, что ее состав и намерения полностью отвечают критериям мнимой сделки (п. 1 ст. 170 ГК), которая будет совершаться лишь для вида, что влечет ее ничтожность. На основании этого, банк-кредитор, может оспорить заключенную между вами и вашей женой сделку дарения, последствием чего станет признание ее недействительности. Однако, нужно учитывать и то, что кредитор будет обязан доказать мнимость совершенной вами сделки. Для этого он должен будет доказать, что дарение совершалось вами исключительно в целях достижения невозможности обращения взыскания на квартиру, а также то, что она является единственным имуществом, на которое можно обратить взыскание. Подытоживая вышесказанное отметим, что заключаемая вами сделка будет однозначно мнимой, т.е. ничтожной. Однако у заинтересованного в признании ее таковой кредитора, возникнут существенные проблемы с доказыванием такой мнимости.

Вопрос

Мой отец заключил со своей сожительницей договор дарения квартиры. В процессе проведения ее государственной регистрации, отец перенес инфаркт, после чего он скоропостижно скончался. Свидетельство о регистрации квартиры было изготовлено только через 5 дней после его смерти. Скажите, могу ли я оспорить указанную дарственную или саму регистрацию и требовать признания ее недействительности по причине того, что регистрация осуществлялась уже после смерти отца?

Ответ

Согласно ст. 168 ГК, сделка может быть признана недействительной, в случае, если она не соответствует законодательным требованиям. Требования закона относительно дарения, четко определены в ГК и среди них нет прямого указания на то, что регистрация недвижимости после смерти дарителя является причиной для признания недействительности сделки. Более того, необходимо учитывать, что в такой ситуации неприменима норма, запрещающая обещание дарения после смерти (п. 3 ст. 572 ГК ), так как даритель выразил волю о передаче имущества одаряемым еще при его жизни, при которой должна была состояться также и фактическая передача подарка. Таким образом, сам факт смерти дарителя до конца регистрации, не является основанием для признания недействительным как самого договора, так и проведенной регистрации. Однако не стоит исключать возможность оспаривания сделки по любым другим причинам.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Анонимное обращение

Любые вопросы по дарению

Бесплатное общение

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Образец шаблона подарочного соглашения

Важное примечание к этому шаблону

Этот ресурс содержит полезную информацию о том, почему подарочное соглашение может быть необходимым и важным, и как его начать. Раздел ниже, озаглавленный «* Шаблон соглашения о подарках», включает шаблонное соглашение о подарках, созданное по образцу соглашения, созданного Фондом сообщества округа Кольер.

Ваша организация должна взять этот шаблон и настроить его в соответствии со своими потребностями и целями.Ресурсы, представленные на этой странице, должны помочь вам начать создавать собственный шаблон.

Ресурсы, использованные в этом шаблоне

Образцы подарочных соглашений, предоставленных Ассоциацией специалистов по связям с донорами и округом Талса.

Что такое подарочное соглашение и зачем оно вам?

«Соглашение о пожертвовании [или подарок] может использоваться для обеспечения того, чтобы обещание донора могло быть положено, установило ожидания как донора, так и одаряемого, а также предотвратило недопонимание.”
— ConservationTools.org, Пенсильванская земельная трастовая ассоциация

Соглашение о подарке или пожертвовании, которое не следует путать с политикой принятия подарков, специально предназначено для разъяснения и документирования того, что ожидает донор и что такое некоммерческая организация. стремится предоставить. Любой подарок, который достигает статуса основного подарка, определенного вашей организацией, должен требовать соглашения о подарке, даже на уровне ежемесячного подарка. Тщательное подарочное соглашение может гарантировать, что ваша некоммерческая организация и донор находятся на одной странице и согласны с различными аспектами основного подарка.Договоры о подарках составлены и подписаны, чтобы избежать недоразумений и показать вашему донору, что вы заботитесь о нем, и что он ценится и важен.

Как некоммерческая организация должна вести точный учет полученных пожертвований, так и донор должен вести учет пожертвований, которые они внесли — особенно когда речь идет о налоговом времени. Наличие точного подарочного соглашения и других финансовых записей поможет сохранить некоммерческую организацию и донора на одной странице.

Цели вашего письменного подарочного соглашения

Цели вашего письменного соглашения, вероятно, будут касаться следующего:

Предоставьте документацию об обещании донора сделать пожертвование в будущем
Установите ожидания и понимание между донором и вашей организацией, чтобы создать удовлетворительный опыт
Четко сформулировать намерение донора
Включить конкретные, реалистичные или измеримые рекомендации или ограничения в отношении использования подарка некоммерческими организациями
Включить ясность относительно того, когда и почему некоммерческая организация может изменить способ использования средств

По данным Ассоциации земельных фондов Пенсильвании, письменное соглашение необходимо для:

пожертвования с учетом ограничений, которые позволяют донору контролировать будущее использование пожертвования
пожертвование, которое будет удерживаться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с на определенные согласованные условия
пожертвование, которое приведет к • в названии имущества или проекта в честь донора

Некоторые другие вопросы и моменты от Philanthropy Works, которые следует учитывать при составлении формального письменного соглашения:

Может ли некоммерческая организация управлять подарком в рамках предлагаемых ограничений экономически эффективным образом в соответствии с миссией некоммерческой организации?
Готова ли некоммерческая организация принять актив, который предлагается для финансирования подарка?
Как будет некоммерческий счет за подарок?
Какие отчеты будут предоставлены донору или его семье / назначенным лицам об использовании подарка организацией?
Какое признание должен быть отдан донору?
Есть ли ожидания (не согласны с ограничениями) в отношении некоммерческого вложения пожертвованного имущества?
После того, как донор больше не участвует, кто может позже изменить ограничения донора?
Это может быть крайний конец, но вы можете включить пункт, определяющий, кто, если кто-то, имеет право подать иск.
Положения «Закат» настоятельно рекомендуются к рассмотрению (установите конечную дату для фонда).

Образец соглашения о подарке

Ознакомьтесь с примером образца соглашения о подарке для Университета Алабамы в Бирмингеме, предоставленного Ассоциацией профессионалов по связям с донорами, здесь.

Вот пример подарочного соглашения на недвижимость, созданное округом Талса.

* Шаблон подарочного соглашения

Этот настраиваемый шаблон был создан Фондом сообщества округа Кольер и немного изменен.Обязательно настройте второй раздел в шаблоне в зависимости от цели вашего подарочного соглашения. Другие области, которые требуют настройки находятся в скобках.

—

[логотип вашей организации]

соглашение о подарках

между

[ваша организация] и именем донора

это соглашение о подарках («соглашение») заключается в этот ____ дней _______ между [именами доноров] и их правопреемник (в дальнейшем именуемый «Донор»), а также [Ваша организация] [некоммерческая организация по искусству, расположенная в Индианаполисе, штат Индиана].Донор и [Ваша организация] договариваются о следующем:

Обязательство донора. Донор настоящим обязуется [вашей организации] сумму [указать сумму] или более, которая, как предусмотрено в настоящем документе, предназначена для использования в качестве фонда [Название фонда].
Донорская цель.
1. Назначение. Понятно и согласовано, что подарок будет использоваться для следующих целей или целей: Для создания фонда, из которого годовой процентный доход будет использоваться для [государственной цели].
Оплата . Далее понимается и соглашается, что подарок будет оплачен в полном объеме до или [указать дату]. Платежи по залогу будут производиться следующим образом:

Дата Сумма

______________ _______________

_______________ _______________ ____ третьей стороной, которая наилучшим образом определит варианты инвестирования для этого фонда поддержки (см. пункт № 4 ниже).Политика расходования средств для фонда будет представлять собой политику, изложенную и одобренную Советом директоров [вашей организации], которая, вероятно, будет включать использование только годовых процентных поступлений, а не вторгаться в основную часть фонда для защиты и сохранения роста.

эндаумент. Вышеуказанный подарок должен использоваться для создания целевого фонда, который будет называться [Название фонда] («Фонд»). Активы Фонда могут быть объединены или объединены для целей инвестирования и управления инвестициями с общими фондами или другими активами [вашей организации], а также управляться и инвестироваться в соответствии с политикой и процедурой [вашей организации], но должны быть внесены в бухгалтерские книги и записи [вашей организации] как [название фонда].Распределения в поддержку вышеуказанной цели дарения и разумные сборы, связанные с обеспечением, сбором, инвестированием и управлением такими фондами, должны быть отнесены на счет упомянутого Фонда, администрируемого в соответствии с действующими на тот момент политиками и процедурами [вашей организации].
Намерение . Это соглашение сторон и намерение донора о том, что этот дар и любая неоплаченная обещанная партия согласно настоящему Соглашению составляют обязательное обязательство донора и подлежат исполнению по закону и справедливости, в том числе, без ограничений, в отношении донора и донора. имущество, наследники и личные представители, а также их наследники и правопреемники.Донор признает, что [Ваша организация] в значительной степени полагалась и будет полагаться на то, что дар Донора будет полностью удовлетворен, как изложено в настоящем документе. Донор признает, что [Ваша организация] выделила значительные ресурсы на матч.
Признание [вашей организацией] . Чтобы почтить Донора и выразить признательность [Вашей Организации], в ежегодном отчете с разрешения Донора будет публиковаться информация в форме внутренних и внешних информационных сообщений.
Отчетность и управление. Отчеты о работе Фонда и использовании поступлений ежегодно предоставляются Донору для дарственных пожертвований.
Дополнительные подарки. Донор оставляет за собой право увеличивать Фонд за счет дополнительных подарков и настоящим дает согласие на дополнительные взносы в Фонд любым физическим лицом, корпорацией, фондом, трастом, имуществом или другим юридическим лицом с помощью индивидуального подарка, завещания или другого подарочного средства и всех подарков. на такое обозначение распространяются положения настоящего Соглашения.
Будущие измененные обстоятельства . Если, по мнению Совета попечителей [вашей организации], все или часть этого дара не могут быть когда-либо в будущем полезными или практически применимыми к вышеуказанным целям или если цель не может быть достигнута из-за будущих изменений в законе или в непредвиденных обстоятельствах он может быть использован для любых связанных с этим целей, которые, по мнению Совета попечителей, будут более всего соответствовать желаниям донора.
Поправка. По взаимному согласию [вашей организации] и донора, юридически или должным образом назначенного агента или доверенного лица донора или личного представителя имущества донора любое положение настоящего Соглашения может быть изменено, изменено или удалено. Любые такие изменения, исключения или дополнения должны регистрироваться в письменных подписанных дополнениях, которые являются частью настоящего Соглашения.
Моральная оговорка. Если в любое время донор или его или ее имя могут поставить под угрозу общественное доверие или репутацию учреждения, включая акты моральной терпимости, учреждение с одобрения совета попечителей имеет право удалить имя или вернуть подарок.
Полнота соглашения. Настоящее Соглашение содержит полное понимание сторон в отношении предмета Соглашения и регулируется законодательством государства [вашего государства]. Настоящее Соглашение также заменяет все другие соглашения и договоренности, как устные, так и письменные, между сторонами, касающиеся предмета Соглашения.

В удостоверение чего стороны настоящего Соглашения поставили свои подписи:

СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ [вашей организации]

________________________________ ________________________________

[Имя донора] Дата [Имя президента] Дата Президент-донор и руководитель Исполнительный директор

________________________________ ________________________________

[Имя донора] Дата [Имя некоммерческого руководителя] Дата Донор Председатель Совета директоров

_________________________________ ___________________________________

XXXXXXX Дата XXXXXXXX Дата Свидетель Свидетель

—

Что такое моральная оговорка и почему вы должны включить ее? Как это выглядит в вашем подарочном соглашении?

Мораль или мораль — это небольшой, но важный сегмент, который нужно добавить в ваши подарочные соглашения.Положение о морали используется для определения конкретных обстоятельств, которые могут вызвать смущение или нанести ущерб репутации и ценностям организации. По словам Линн Вестер, некоммерческие организации должны защищать свои организации от неоправданного риска. Большинство некоммерческих организаций зависит от общественной воли к привлечению доноров. Тесная связь с кем-то, чье имя было запятнано, может испортить репутацию некоммерческой организации и нанести ущерб ее способности привлекать поддержку.

Ниже приведен пример языка Линн Вестер из Гуру по связям с донорами, который вы бы рассмотрели у своего главного юрисконсульта, а затем включили в свое соглашение о подарках:

Если донор или его или ее имя могут поставить под угрозу Общественное доверие или репутация учреждения, в том числе акты моральной непристойности, учреждение с одобрения совета попечителей имеет право удалить имя или вернуть подарок.

* Это также было включено в раздел 11 шаблона подарочного соглашения выше.

Вот еще один пример положения о морали от Адама Скотта Голдберга в Florida Bar Journal :

Если донор в любой момент не может вести себя без должного учета общественной морали и порядочности или если донор совершает какие-либо действия действовать или становиться вовлеченным в любую ситуацию, или событие, имеющее тенденцию унижать донора в сообществе, или которое приводит донора к общественному презрению или скандалу, или которое материально и отрицательно влияет на репутацию или бизнес благотворительной организации, независимо от того, имеется ли информация относительно после этого благотворительная организация имеет право отменить право донора на признание в соответствии с требованиями настоящего подарочного соглашения.

Другие ресурсы, которые помогут вам приступить к созданию подарочного соглашения

ConservationTools.org, управляемый Пенсильванской земельной ассоциацией, очень тщательно подготовил полезное руководство по соглашению о пожертвованиях с точки зрения природоохранной организации. Вы можете проверить это здесь.

Philanthropy Works опубликовала статью о том, как начать работу с подарочным соглашением, направленным на перспективу руководства департамента. Прочитайте это здесь.

AICPA.В этой части работы Организации рассматриваются соображения при ведении переговоров и разработке соглашений о подарках.

все, что вам нужно знать

Существует несколько способов признания патента недействительным, но наиболее распространенным является попытка найти известный уровень техники. 3 мин. Чтение

Существует несколько способов признания патента недействительным, но наиболее распространенным является попытка найти известный уровень техники, который имеет большее отношение к патентоспособности притязаний, чем тот, на который ссылается эксперт USPTO.

При определении того, может ли состав материала, методов, устройства или продукта нарушать патент, основное внимание уделяется вопросам, касающимся действительности и нарушения.Здесь нарушение относится к технологии, которая подпадает под юрисдикцию заявки на патент. Если такая технология существует и находится в заявке на патент, то следующий этап оценки касается определения действительности патента. Если патент будет признан недействительным, нарушения не будет, независимо от того, подпадает ли технология под претензию или нет.

Хотя патент США считается действительным, срок его действия может быть опровергнут. Чтобы оценить действительность патента, физические лица должны получить копию упаковщика файлов USPTO.

Содержимое USPTO File Wrapper

Файл-оболочка содержит копии патентной заявки, а также сообщения между ВПТЗ США и заявителем, которые в конечном итоге привели к выдаче патента. Просмотр оболочки файла позволяет определить количество и тип отклонений требований, выдвинутых экспертом USPTO, основания для таких отклонений, а также уровень техники, зарегистрированный в протоколе. Изучение этой информации позволит понять заявления или уступки, которые сделал заявитель, и понять, что, по мнению USPTO, было патентоспособным.

Как сделать Патент недействительным

Обнаружив предшествующий уровень техники, который имеет большее значение, чем то, что присутствует в оболочке файла, люди могут часто лишать законной силы патент. Например, представление предшествующего уровня техники, такого как публикация или предшествующий патент.

Если такой патент предшествующего уровня техники был выдан в течение одного года до даты подачи заявки, то дата вступления в силу предшествующего уровня техники становится датой подачи заявки предшествующего уровня техники. В случае иностранных патентов и публикаций необходимо пересмотреть дату открытия для публики или фактической публикации.

Предоставление подтверждения продажи или публичного использования

Еще один способ признания патента недействительным заключается в предоставлении доказательства того, что изобретение было в продаже или в общественном пользовании в США в течение прошедшего года до даты подачи заявителем заявки на патент. Если доказано, что изобретение было описано в публикации, запатентовано в другой стране или известно изобретателям в США до того, как заявитель «изобрел» изобретение, патент становится недействительным.

Правила, определяющие патентоспособность изобретения

Для того, чтобы его можно было запатентовать, необходимо:

Полезно: означает, что изобретение служит некоторой полезной цели.
Новинка: означает, что изобретение не было раскрыто ни в одной из известных ссылок уровня техники
Очевидность: означает, что изобретение на основе ссылки или комбинации ссылок не должно быть очевидным для другого человека, который обучен в области техники, относящейся к изобретению.

При принятии решений относительно этих трех правил для эксперта может быть полезно проконсультироваться со специалистами в соответствующей области.Если это возможно, рекомендуется получить всю информацию о действиях изобретателя при работе с изобретением. Если выясняется, что изобретение было получено от другого, это делает патент недействительным.

Статуи, управляющие патентными заявками

Уставы, касающиеся патентов, предусматривают, что в спецификациях должна раскрываться вся информация, необходимая другому лицу в той же области для создания и использования изобретения. Он также предусматривает, что спецификации должны содержать лучший способ сделать это.

Если эти условия не будут выполнены, патент может стать недействительным. Кроме того, уставы предусматривают, что спецификации должны завершаться по крайней мере одним утверждением, в котором четко указывается конкретный предмет, который заявитель рассматривает в качестве изобретения. Если это требование не выполняется, это также может привести к тому, что патент будет недействительным.

Обоснование этих требований заключается в том, что заявители должны четко разграничить права, которые защищает патент, и права, которые он не защищает.Это позволяет третьим сторонам иметь четкое представление о том, что считается нарушением патента.

Если вам нужна помощь в способах признания патента недействительным, вы можете опубликовать свои юридические требования на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает только 5% лучших адвокатов / юристов на своем сайте. Адвокаты UpCounsel работают в престижных юридических школах, таких как Yale Law и Harvard Law, и, как правило, имеют 14-летний юридический опыт, включая работу от имени или с такими компаниями, как Airbnb, Menlo Ventures и Google.

Определение недействительности по Merriam-Webster

Чтобы сохранить это слово, вам необходимо войти в систему.

в · val · i · date | \ (ˌ) in-ˈva-lə-ˌdāt \

признаны недействительными; недействительности; делает недействительными

другие слова из недействительными

недействительными \ (ˌ) in inva- lə- ˈdā- shən \ noun invalidator \ in- ˈva- lə- ˌdā- tər \ noun

Синонимы для аннулировать

Синонимы

отменить,
отменить,
отменить,
отменить,
отменить,
отменить,
отменить,
отменить,
отменить,
отменить,
отменить,
отмена,
отмена,
отмена,
откат,
откат,
освобождение,
недействительно

Посетите тезаурус для более

Выберите правильный синоним для аннулировать

аннулировать, отрицать, аннулировать, аннулировать, аннулировать означает лишить эффективного или продолжительного существования.Обнуление подразумевает полное противодействие силе, эффективности или ценности чего-либо. штраф , аннулирующий , отрицание касания подразумевает уничтожение или отмену каждой из двух вещей другой. аргументы отрицают друг друга, аннулируя, предлагает сделать их неэффективными или не существующими, часто путем юридических или официальных действий. договор аннулирует все предыдущие соглашения отменяются как аннулирование, но более определенно подразумевает правовой или официальный акт.закон, отменяющий , отменяет торговые привилегии , подразумевает создание чего-либо бессильного или неприемлемого путем объявления его логической, моральной или юридической несостоятельности. суд признал недействительным статут

Примерами признал недействительным в Приговоре

действия, которые аннулируют контракта Исследование лишает законной силы более ранних теорий.Факторы, которые могут аннулировать результатов теста

См. более свежие примеры в Интернете Будущее одного из самых знаковых памятников в мире остается неопределенным после сегодняшнего решения высшего административного суда Турции аннулировать статус собора Святой Софии как музея , — Кристин Ромей, National Geographic , «Собор Святой Софии лишен статуса музея, что положило начало его возвращению в мечеть», 10 июля 2020 г. Такое постановление аннулирует 25 865 из почти 39 174 подписей, представленных спонсорами инициативы и заверенных Отделом выборов.- Элвуд Бремер, Anchorage Daily News , «Зарплата для сборщиков подписей обсуждалась в иске об инициативе по налогу на нефть на Аляске», 8 июля 2020 г. Наряду с иском 1 июля Национальная коалиция против цензуры написала письмо в Капилуто, утверждая, что удаление спорная фреска в кампусе аннулирует работу ответа черного художника. — Сара Лэдд, , The Courier-Journal , «Венделл Берри присоединяется к иску, чтобы помешать Университету Кентукки убрать спорную фреску», 6 июля 2020 г. Но это постановление привело к расширению запрета, и претенденты ожидают, что лишит законной силы весь закон.- Грег Стор, BostonGlobe.com , «Контроль над рождаемостью, налоги Трампа стоят на повестке дня Верховного суда», 5 июля 2020 г. Хотя это решение не отменяет требований соглашения о переводе в больницу штата Огайо, некоторые аспекты дела повлияют на Огайо, Сабрина Итон и Лора Хэнкок докладывают. — , Кливленд, , «Дело об аборте в Верховном суде штата Луизиана может иметь последствия в Огайо: Письмо о Капитолии», 30 июня 2020 г. Эксперты по выборам опасаются, что длительный исход в этом году может заложить основу для более противоречивых — потенциально попытки кандидатов в аннулировать результатов — из-за яростной борьбы за голосование по почте.- Джои Гаррисон, США СЕГОДНЯ , «Ни один президентский победитель в ночь выборов? Избирательные бюллетени не могут поставить под сомнение результат на несколько недель» 28 июня 2020 г. Администрация Трампа призвала Верховный суд признать недействительным Акта о доступном медицинском обслуживании в юридическом В четверг было опубликовано краткое изложение, в котором здравоохранение занимает центральное место в год выборов, уже сфокусированный на влиянии пандемии коронавируса. — Стефани Армор, WSJ , «Администрация Трампа просит Верховный суд признать недействительным Закон о доступном медицинском обслуживании», 26 июня 2020 г. Администрация Трампа попросила Верховный суд поздно вечером в четверг объявить о недействительности Закона о доступном медицинском обслуживании, также известного как Obamacare, несмотря на тысячи других Американцы регистрируются с начала пандемии.- Элиза Макинтош, CNN , «Что нужно знать о коронавирусе в пятницу, 26 июня», 26 июня 2020 года

Эти примеры предложений автоматически выбираются из различных источников новостей в Интернете, чтобы отразить текущее использование слова «аннулировать». Взгляды, выраженные в примерах, не отражают мнение Merriam-Webster или его редакторов. Отправьте нам отзыв.

См. Больше

Первое известное использование аннулировать

1649, в значении, определенном выше

Подробнее о аннулировать

Статистика аннулировать

Цитировать эту запись

«Неверно. Merriam-Webster.com Dictionary , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/invalidate. По состоянию на 19 июля 2020 г.

MLA Chicago APA Merriam-Webster

Дополнительные определения для аннулируют

в · val · i · date | \ in-ˈva-lə-ˌdāt \

признаны недействительными; аннулирование

Kids Определение аннулирует

: , чтобы ослабить или уничтожить эффект Поддельная подпись аннулировала контракта.

in · val · i · date | \ in-ˈva-lə-ˌdāt \

Юридическое определение лишает законной силы

: , чтобы сделать или объявить недействительным

Другие слова из лишают законной силы

недействительными \ in- ˌva- lə- ˈdā- shən \ noun

Комментарии на аннулируют

Что заставило вас искать аннулировать ? Пожалуйста, сообщите нам, где вы читали или слышали это (включая цитату, если это возможно).

Предел Налога Подарка 2019: Сколько Вы Можете Сделать Подарок?

Налог на дарение взимается IRS, если вы переводите деньги или собственность другому лицу, не получая по крайней мере равной стоимости в обмен. Это может относиться к родителям, которые дают деньги своим детям, дарят имущество, такое как дом или автомобиль, или любой другой трансфер.

Применение налога зависит от нескольких факторов, в первую очередь от стоимости подарка. Если сумма остается ниже налогового исключения, вам не нужно беспокоиться о налогах.Существуют как годовые, так и пожизненные льготы. Ежегодное исключение налога на дарение на 2020 год составляет 15 000 долларов США, а пожизненное исключение — 11,58 миллиона долларов США.

Что такое подарочный налог?

IRS определяет подарок как «любую передачу физическому лицу, прямо или косвенно, если полная компенсация не получена взамен». Другими словами, если вы выписываете большой чек, дарите какие-то инвестиции или отдаете автомобиль кому-то, кроме вашего супруга или иждивенца, вы сделали подарок.IRS имеет ограничение по подарочным налогам, как на сумму, которую вы можете давать каждый год, так и на сумму, которую вы можете дать в течение своей жизни. Если вы превысите эти ограничения, вам придется заплатить налог на сумму подарков, которые превышают этот лимит. Этот налог является подарочным налогом.

Практически во всех случаях за уплату подарочного налога отвечает донор, а не получатель. Получатель платит налог на дарение только в особых случаях, когда он или она решили заплатить его по соглашению с донором. Даже если получатели не сталкиваются с какими-либо немедленными налоговыми последствиями, они могут столкнуться с налогом на прирост капитала, если они продают одаренную собственность по линии.

При рассмотрении вопроса о налоге на дарение следует помнить два числа: ежегодное освобождение от налога на дарение и освобождение от налога на пожизненный дар.

Ежегодный налог на дарение

Ежегодный налог на дарение составляет 15 000 долл. США за налоговый год 2020. (Это было то же самое для налогового года 2019 года.) Это сумма денег, которую вы можете подарить одному человеку в любой конкретный год без уплаты какого-либо подарочного налога. Вам никогда не придется платить налоги за подарки, которые равны или меньше годового лимита исключения.Так что вам не нужно беспокоиться об уплате подарочного налога, скажем, на свитер, который вы купили своему племяннику на Рождество.

Годовой лимит на исключение подарков применяется для каждого получателя. Этот лимит налога на подарки не ограничивает общую сумму всех ваших подарков за год. Вы можете сделать индивидуальные подарки в размере 15 000 долларов столько, сколько захотите. Вы просто не можете подарить одному получателю более 15 000 долларов в течение одного года. Если вы состоите в браке, вы и ваш супруг (а) можете подарить каждому получателю до 15 000 долларов.

Если вы дарите получателю больше, чем исключение, вам нужно будет подать налоговые формы, чтобы раскрыть эти подарки в IRS. Возможно, вам также придется платить налоги. Если это так, налоговые ставки варьируются от 18% до 40%. Однако вам не придется платить какие-либо налоги, если вы не добились освобождения от пожизненного подарка.

Пожизненное освобождение от уплаты подарка

Большинство налогоплательщиков никогда не будут платить налог на подарки, потому что IRS позволяет делать подарки до 11 долларов.58 миллионов за всю жизнь без уплаты подарочного налога. Это льгота по пожизненному подарку, и она примерно на 180 000 долларов выше, чем в 2019 году.

Итак, допустим, что в 2020 году вы подарите своему другу 215 000 долларов. Этот подарок стоит $ 200 000 за годовое исключение. Это означает, что вам нужно будет сообщить об этом в IRS. Однако вам не нужно сразу платить налог за этот подарок. Вместо этого IRS вычитает эти 200 000 долларов из вашего освобождения от уплаты налога на пожизненный подарок. Предполагая, что вы никогда не делали никаких других подарков в течение ежегодного освобождения, ваше оставшееся пожизненное освобождение теперь составляет $ 11.38 миллионов (11,58 миллиона долларов минус 200 тысяч долларов).

Большинство налогоплательщиков в течение жизни не достигают предела налога на дарение в размере 11,58 миллионов долларов. Тем не менее, освобождение от налога на пожизненный подарок снова становится важным, когда вы умираете и передаете имущество.

Налог на дарение и налог на недвижимость

Федеральное правительство будет взимать налог на имущество, если стоимость вашего имущества превышает освобождение от федерального налога на имущество. Льгота на 2019 год составила 11,4 млн долларов, но будет 11 долларов.58 миллионов на человека в 2020 году, по данным IRS. В то же время освобождение вашего имущества может составлять не 11,58 миллионов долларов США. Вы можете освобождать свое имущество только до суммы оставшейся пожизненной налоговой льготы. Итак, допустим, что вы сократили свое пожизненное освобождение до 10 миллионов долларов, заработав 1,4 миллиона долларов в облагаемых налогом подарках. Федеральное правительство будет затем облагать налогом любое имущество, которое вы передаете кому-либо, на общую сумму более 10 миллионов долларов. Другими словами, налог на дарение и налог на недвижимость имеют одно объединенное исключение.Независимо от того, передан ли подарок получателю до или после вашей смерти, он применяется к тому же пределу в 11,58 миллиона долларов.

Ставки налога на налог на недвижимость возрастают до 40%, как и в случае с подарочным налогом.

Все это означает, что одним из способов предотвращения налогообложения любых активов, которые вы передаете, является дарение этих активов с приращением в 15 000 долларов или меньше. Это может занять некоторое планирование с вашей стороны, но это совершенно законно. Есть также некоторые подарки, с которых вам никогда не придется платить налог.

Какие подарки безопасны от налогов?

Налогооблагаемые подарки могут включать наличные, чеки, имущество и даже беспроцентные кредиты. Это также относится ко всему, что вы продаете ниже рыночной стоимости. Например, если вы продаете свой дом своему ребенку, не являющемуся иждивенцем, за 175 000 долл. США, когда он стоит 250 000 долл. США, разницу в 75 000 долл. США можно считать подарком. Это превышает годовой лимит подарочного налога и, таким образом, вычитается из вашего пожизненного лимита подарочного налога.

Что представляет собой подарок, который учитывается в предельном размере налога на дарение, как правило, легко понять.Однако есть несколько вещей, которые IRS не считает подарком. Вы можете дарить неограниченное количество подарков в этих категориях, не уплачивая налог на дарение и не подавая документы на налог на дарение:

Все, что дается супругу, который является гражданином США
Все, что дается зависимому
Благотворительные пожертвования
Политические пожертвования
Средства, выплачиваемые непосредственно образовательным учреждениям от имени кого-либо еще
Средства, выплачиваемые непосредственно поставщикам медицинских услуг или медицинского страхования от имени кого-либо другого.

Есть, конечно, несколько исключений, о которых следует помнить.Если ваш супруг не является гражданином США, вы можете давать ему или ей только 157 000 долларов в год. Все, что выше, облагается подарочным налогом и засчитывается в ваш лимит жизни

Средства, покрывающие расходы на образование, относятся только к обучению. Это не включает книги, общежития или планы питания. Вы можете обойти налог на дарение, внеся единовременный взнос в чей-то сберегательный план в 529 колледжей, а затем распределить его на пять лет для целей налогообложения. IRS позволяет налогоплательщикам пожертвовать 75 000 долларов в план 529 без уплаты налога или снижения 11 долларов.58 миллионов пожизненного лимита. Единственное предостережение в том, что любые дополнительные подарки для того же получателя будут засчитываться в ваш лимит жизни.

Наконец, важно отметить, что благотворительные пожертвования не только освобождаются от налога на дарение, они также могут иметь право в качестве подробного вычета из вашей индивидуальной налоговой декларации.

Как оплатить подарочный налог

Первым шагом к уплате подарочного налога является сообщение о вашем подарке. Заполните форму IRS 709, Налоговую декларацию подарка США (и передачи с пропуском из поколения в поколение), до или до крайнего срока подачи налоговой декларацииЗагрузите документ, заполните каждую соответствующую строку и подпишите и поставьте дату внизу. Затем вы отправляете форму вместе с остальной налоговой декларацией.

Вы должны заполнять форму 709 каждый раз, когда вы дарите подарок на сумму, превышающую 15 000 долларов США, даже если ваш срок жизни превышает 11,58 миллионов долларов США. Вам нужно будет подавать Форму 709 каждый год, когда вы даете отчетный подарок, и каждая форма должна содержать список всех отчетных подарков, сделанных в течение календарного года.

Если вы живете в Коннектикуте, возможно, вам также придется подать налоговую декларацию штата.Это единственный штат, который имеет собственный налог на дарение с 2019 года. В большинстве случаев вы можете подать налоговую декларацию самостоятельно. Если ваши переводы большие или сложные, подумайте о поиске финансового специалиста. CPAs и налоговые поверенные должны быть удобными и уверенными с подарочными налоговыми ограничениями, правилами и документами.

Итог

IRS позволяет каждому налогоплательщику подарить до 15 000 долларов США отдельному получателю в течение одного года. Количество получателей, которым вы можете подарить подарок, не ограничено.Существует также пожизненное исключение в размере 11,58 млн. Долл. США. Даже если вы подарите кому-то более 15 000 долларов в год, вам не придется платить какие-либо подарочные налоги, если вы не превысите установленный предел пожизненного подарочного налога. Вам все равно нужно будет сообщать о подарках в связи с ежегодным исключением в IRS с помощью формы 709. IRS снизит ваше оставшееся пожизненное исключение с течением времени, а затем использует эту сумму, чтобы определить, сколько вашей недвижимости вам нужно для уплаты налога на недвижимость.

советов по прохождению налогового сезона

Если вы дарите достаточно большие суммы, чтобы заигрывать с подарочным налогом, то вам, вероятно, следует работать с финансовым консультантом, который может управлять и инвестировать ваше состояние.Люди, работающие с финансовыми консультантами, сообщают о большей финансовой безопасности, и исследования показывают, что работа с консультантами может привести к дополнительному ежегодному возврату инвестиций в диапазоне от 1,5% до 4%. Бесплатный инструмент SmartAsset сопоставит вас с финансовыми консультантами в вашем районе за 5 минут. Если вы готовы встретиться с местными консультантами, начните прямо сейчас.
Любые пожертвования на благотворительность не облагаются налогом. Поскольку вы планируете свои налоги, важно отслеживать ваши потенциальные вычеты в течение года.Они могут сэкономить вам деньги, если вы сделаете вычеты на сумму, превышающую стандартную.
Одним из способов максимизировать ваши вычеты является использование правильной службы подачи налоговых деклараций. Два из лучших сервисов подачи документов, H & R Block и TurboTax, оба предлагают инструменты, которые помогут вам максимизировать ваши отчисления. И хотя обе услуги просты в использовании, некоторые налогоплательщики могут предпочесть одну из них другой. Вот раздел H & R Block против TurboTax, чтобы помочь вам решить, что лучше для вас.

Как признать недействительным договор дарения

Признание дарителя в том состоянии, когда он не понимал смысл совершаемых им действий или не мог руководить ими

Фиктивное «дарение» имущества, нажитого в браке одним из супругов

Заключение договора дарения недееспособным лицом

Договор, нарушающий требования закона либо иного правового акта

Мнимость договора дарения

Договор дарения, совершенный под влиянием заблуждения

Заключение договора под воздействием насилия, обмана или угрозы

Отмена договора

Краткие выводы

Как признать договор дарения недействительным

Оспоримые сделки

Ничтожные сделки

Отмена договора дарения

Учет мнения супругов при дарении имущества, являющегося общей совместной собственностью

Отмена сделки, при совершении которой даритель не осознавал значения своих действий

Дарение как притворная сделка

Проблема сохранения за дарителем права пользования подаренным имуществом

Заключение

Консультация юриста

Как признать договор дарения недействительным?

Содержание договора дарения

Условия, при которых дарение является мнимой сделкой

Условия, при которых дарение является притворной сделкой

Последствия недействительности дарения

Срок исковой давности при недействительности дарения

Заключение

Консультация юриста

Наиболее распространенные основания для оспаривания договора дарения

Практика оспаривания притворных договоров дарения

Дарение вместо купли-продажи

Дарение вместо ренты

Оспаривание дарения при долевой собственности

Оспаривание договора дарения недвижимости, регистрация которого была завершена после смерти дарителя

Заключение

Консультация юриста

Образец шаблона подарочного соглашения

Важное примечание к этому шаблону

Ресурсы, использованные в этом шаблоне

Что такое подарочное соглашение и зачем оно вам?

Цели вашего письменного подарочного соглашения

Образец соглашения о подарке

* Шаблон подарочного соглашения

Что такое моральная оговорка и почему вы должны включить ее? Как это выглядит в вашем подарочном соглашении?

Другие ресурсы, которые помогут вам приступить к созданию подарочного соглашения

все, что вам нужно знать

Содержимое USPTO File Wrapper

Как сделать Патент недействительным

Предоставление подтверждения продажи или публичного использования

Правила, определяющие патентоспособность изобретения

Статуи, управляющие патентными заявками

Определение недействительности по Merriam-Webster

другие слова из недействительными

Синонимы для аннулировать

Выберите правильный синоним для аннулировать

Примерами признал недействительным в Приговоре

Первое известное использование аннулировать

Подробнее о аннулировать

Статистика аннулировать

Kids Определение аннулирует

Юридическое определение лишает законной силы

Что такое подарочный налог?

Ежегодный налог на дарение

Пожизненное освобождение от уплаты подарка

Налог на дарение и налог на недвижимость

Какие подарки безопасны от налогов?

Как оплатить подарочный налог

Итог

советов по прохождению налогового сезона

alexxlab

Related Posts

Могут ли прийти коллекторы домой: Могут ли коллекторы приходить домой к должнику — сколько раз?

Фото андрея черкасова: Андрей Черкасов: фото, биография, фильмография, новости

До скольки можно вести строительные работы: В какие часы можно делать ремонт в квартире?

Добавить комментарий Отменить ответ