Земельный участок – бесплатно | Последние новости

Россияне могут получить право на бесплатный земельный участок.

---

Предлагается установить правовые основы единоразового безвозмездного получения отдельными категориями граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, дачного хозяйства, сельскохозяйственного производства, фермерского, крестьянско-фермерского и сельского хозяйства, сельскохозяйственного использования на территории России. В Госдуму внесен соответствующий законопроект, подготовленный депутатом Олегом Ниловым.
Документ определяет 29 категорий граждан, которым планируется представить право на единоразовое безвозмездное получение земельного участка. В их числе:
– многодетные семьи;
– инвалиды вследствие военной или трудовой травмы (мужчины и женщины), инвалиды I – группы инвалидности;
– ветераны;
– лица, имеющие государственные награды;
– лица, осуществлявшие трудовую деятельность на территории России и имеющие страховой стаж не менее 30 лет;
– лица, проработавшие не менее 15 лет на должностях правоохранительной или военной службы РФ;
– лица, проработавшие не менее 10 лет на подземных работах, на работах с вредными условиями труда и в горячих цехах, на работах с тяжелыми условиями труда;
– лица, проработавшие в качестве водителей не менее 15 лет;
– лица, проработавшие на работах по непосредственному управлению полетами воздушных судов гражданской авиации не менее 10 лет;
– лица, не менее 12 лет шести месяцев осуществлявшие педагогическую деятельность в учреждениях для детей в сельской местности и поселках городского типа и не менее 15 лет в городах, сельской местности и поселках городского типа либо только в городах;
– лица, осуществлявшие лечебную и иную деятельность по охране здоровья населения в учреждениях здравоохранения не менее 12 лет шести месяцев в сельской местности и поселках городского типа и не менее 15 лет в городах, сельской местности и поселках городского типа либо только в городах;
– лица, осуществлявшие творческую деятельность на сцене в театрах или театрально-зрелищных организациях не менее 15 лет и т. д.
Предполагается, что указанные категории граждан смогут получить земельные участки площадью не более 100 соток из состава земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения или из состава земель лесного фонда. При этом право на единоразовое безвозмездное приобретение земельного участка не будет распространяться на лиц при наличии непогашенной судимости за преступление коррупционной направленности, а также если лицо ранее воспользовалось правом бесплатного получения земельного участка по иным основаниям, либо утратило или не имело оснований для получения земельного участка.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предполагается передавать гражданам в безвозмездное пользование на пять лет, по истечении которых предоставлять их бесплатно на праве собственности, либо на праве безвозмездного пользования (по выбору гражданина). При этом земельные участки будут изымать в случае их неиспользования по назначению .

Как и где можно получить участок земли?

Предоставление земельного участка — это особый вид социальных гарантий. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право получить бесплатно земельный участок в случае и порядке, которые установлены органами государственной власти субъекта РФ (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

В Кемеровской области такая возможность предоставляется на основании Закона от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», в соответствии со ст. 3 которого граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области области (КУГИ КО, пр.Советский, 58).

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов,  способы подачи заявлений размещены на сайте КУГИ КО (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в другом городе/районе Кемеровской области, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

В целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства, администрацией города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории. После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), становится возможным предоставление таких земельных участков.

Согласно ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования www.kemerovo.ru в сети «Интернет», на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru, а также публикуется в официальном источнике опубликования правовых актов города Кемерово — городской газете «Кемерово».

Для выбора земельного участка предлагаем ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».

Обращаем Ваше внимание, кроме участков, разрабатываемых в составе проектов планировок, свободный (пустующий) земельный участок, предназначенный для выбранной Вами цели, Вы вправе найти самостоятельно.

Как бесплатно получить земельный участок в Тюмени подскажет ВудСтрой

По закону каждому гражданину России должен предоставляться участок земля для постройки собственного жилища. Однако в реальной жизни о бесплатном жилье можно только мечтать.

Собственный кусок земля для постройки дачи и разведения сада и огорода — мечта каждого, кто его не имеет. И, разумеется, каждый надеется, что он достанется ему бесплатно.

Что же можно сделать в данной ситуации? Что предпринять сначала?

Возможность осуществить свою мечту есть у граждан, имеющих постоянную регистрацию в Тюмени и, при этом, не имеющих в собственности ни земельных, ни дачных участков.
Прежде всего, загляните на сайт электронного муниципалитета — tyumen-city.ru.

Затем перейдите на страничку строительства и архитектура. Там необходимо будет записаться на прием для постановки на учет в получении земельного участка. Вам нужно оставить там свои контактные данные: ФИО, адрес электронной почты и номер телефона. Также необходимо будет указать дату и время.

Очередь, на получение земли в собственность, постоянно растет, поэтому чтобы втиснуться, нужно будет просмотреть каждый день недели на ближайший месяц, в поисках окна. После регистрации на Ваш электронный адрес придет письмо с Вашим индивидуальным номером, его нужно будет обязательно запомнить или записать. Под номером будут указаны Ваши персональные данные и специалист, к которому Вы будете прикреплены.

Заявку на получение участка может оставить только один член семье. Заявления от остальных родственников рассматриваться не будут.

Следующим шагом будет личный прием. В выбранное Вами время нужно явиться в муниципальное учреждение по адресу Орджоникидзе 24. Вам нужен 101 кабинет. Там нужно заполнить заявление на выдачу Вам земельного участка. Очень важно указать, какой именно участок Вам нужен, потому как участок для сада и участок для дачи — это разные категории. От этого зависит, возможна ли на территории стройка дома или нет.

Сразу Вам никто не скажет, где будет расположен участок, и какую площадь он будет занимать. Деление земли осуществляется, после сбора всей информации и учета всех заявителей. После заполнения заявления, Вам выдадут еще один номерок, а через два месяца придет ответ на Ваше обращение. В случае отказа Вам нужно будет обратиться в кабинет № 103.

После прохождения всех этапов, и в случае положительного ответа, можно ждать выдачи земли. Но вот о сроки получения никак не установлены. Кто-то получает быстро, а вот некоторые могут свой земельный участок ждать годами. Возможно, обещание выдавать земли всем нуждающимся — это лишь еще одна пиар-компания. Потому как у всех обеспеченных семей уже есть и свое жилье, и дача, а вот для тех, кому не повезло, такой участок мог бы стать настоящим спасением. Ведь цены на продукты растут, а при наличии собственной земли овощи и фрукты можно выращивать самостоятельно.

Будем надеяться, что однажды управление нашего города заметит проблемы народа и сможет дать им участок земли безвозмездно. Потому как купить его самостоятельно для простых людей просто нереально.

Юристы назвали 4 способа бесплатно получить земельный участок

Получить бесплатно участок земли могут многие россияне, утверждают эксперты. Юристы рассказали, кто может расчитывать на такое выгодное приобретение.

Люди, у которых есть льготы, например, государственные награды, могут получить бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток – в сельских. Однако стоит учитывать, что в регионах действуют различные правила на этот счет, поэтому стоит обратиться в МФЦ или в администрацию за разъяснением. «В большинстве случаев претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле», – уточнила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Землю можно получить и по региональной программе развития территорий. Например, многие знают о «Дальневосточном гектаре», который дают с 2016 года. Землю можно также получить в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия). Также вскоре можно будет жить и в Арктике: программа «Арктический гектар» должна начаться летом 2021 года. Для того чтобы получить участок в собственность, дается сначала год на его освоение – будущий владелец решает, чем он будет заниматься на этой земле. Затем его нужно задекларировать, а после пяти лет пользования оформить его как собственность, говорится на сайте Ассоциации юристов России.

Если заметить бесхозный дом и выяснить, что у него точно нет владельца, можно сообщить об этом местным властям. Тогда они выставят дом с участком на аукцион, на котором можно купить эту землю по сниженной цене. Узнавать о подобных аукционах можно из местных газет или на сайтах администраций. В зависимости от региона, земельный участок передается в аренду либо в собственность.

Юристы предлагают еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли, он связан с понятием «приобретательная давность». Если непрерывно проживать на заброшенном участке, платить за коммунальные услуги, ухаживать за ним, можно через 15 лет оформить юридические права на дом, если не появятся его собственники.

Бесплатные земельные участки в Новосибирске — как получить

В Новосибирской области принято решение о выделении определенным категориям льготников бесплатных участков земли с целью постройки себе жилого здания или домика для дачи, устройства приусадебного хозяйства либо занятий садоводством и огородничеством.

Бесплатные земельные участки прежде всего выделяются Героям Советского Союза и России, орденоносцам Трудовой Славы, ветеранам и работникам тыла Великой Отечественной войны, а после их смерти – нетрудоспособным родственникам.

Кроме этих категорий, в селах на бесплатные земельные участки рассчитывают молодые специалисты, присланные в село работать, семьи, растящие много детей или воспитывающие детей-инвалидов, а также те, кто проработал в селе не меньше пяти лет, инвалиды всех групп инвалидности. Бесплатную землю получают пенсионеры, ветераны труда, имеющие знак «Ветеран труда Новосибирской области», или проживавшие в данном селе более пяти лет. Также к льготникам относятся лица, подвергавшиеся политическим репрессиям и прошедшие реабилитацию.

Если гражданин имел жилой либо дачный дом до начала действия законодательства о бесплатном выделении участков земли, то земля под этим домом, фактически принадлежащая ему, оформляется ему во владение бесплатно, даже если на нее не было ранее оформлено никаких правоустанавливающих документов.

Бесплатно могут быть выданы участки земли также членам садоводческих объединений, имеющим персональный доход ниже минимального прожиточного уровня, а также всем членам таких объединений, если они сформировались до того, как был введен Земельный кодекс России.

Как получить участок бесплатно

Чтобы получить участок, принадлежащий Новосибирской области, бесплатно во владение, требуется обратиться в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, подав заявление с приложением к нему необходимых документов.

Поданное заявление рассматривается в тридцатидневный срок, за который Департамент путем отправления запросов выясняет правомочность бесплатного выделения участка. По итогам рассмотрения проситель включается в перечень очередников (либо не включается), если результат положительный, просителю присваивается номер очередности, о чем ему сообщается соответствующим письмом.

Отказать бесплатно выделить землю власти имеют полное право в случаях:

• по закону заявитель не признается лицом, которому земля может быть выделена бесплатно;
• заявитель не собрал необходимые подтверждающие бумаги, или они по форме либо своему содержанию не отвечают положениям закона;
• обнаружилось, что заявитель уже получал ранее в бесплатное пользование иной земельный участок, стало быть, использовал право однократного выделения льготной земли;
• область не имеет участков, соответствующих запросу заявителя, и их невозможно сформировать.

Какими документами требуется сопроводить заявление, подаваемое в Департамент, чтобы получить земельный участок в Новосибирске:

• копия паспорта или любого другого документа, способного подтвердить личность обратившегося с заявлением;
• бумаги, удостоверяющие право на бесплатное выделение во владение участка;
• если обратившийся обладает правами на выделение участка бесплатно и вне очереди, он должен предоставить документальные подтверждения для этого.

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

В соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 13.12.2011 № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного и дачного строительства гражданам, имеющим трёх и более детей»:

— для индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан, состоящим на учёте  в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учёте, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

— для дачного строительства земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан, не имеющих в собственности земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства  или садоводства.

Заявление о получении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подаётся в Жилищный отдел администрации Красносельского района (кабинет 261).

Заявление о получении земельного участка под дачное строительство подаётся в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг и филиалы МФЦ.

Очередь граждан для получения земельных участков формирует Комитет по социальной политики Санкт‑Петербурга.

В первоочередном порядке земельные участки для индивидуального жилищного или дачного строительства предоставляются гражданам имеющим пять и более детей.

Информацию о порядковом номере многодетной семьи в составе общей городской очереди многодетных семей, поставленных на учёт  для предоставления земельных участков, можно получить, обратившись  в Отдел социальной защиты населения администрации Красносельского района.

Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляет Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга, в соответствии с разработанной Адресной программой:

— под индивидуальное жилищное строительство — на территории Санкт‑Петербурга;

— под дачное строительство — на территории Ленинградской области.

Для получения информации о сроках предоставления земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, можно получить, обратившись в Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (пр. Стачек, 18) или районный отдел Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга (ул. Партизана Германа, 3; кабинет 420).

Об утверждении порядка учета граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства (с изменениями на 28.07.95) (утратил силу на основании Постановления Городского Головы г.Калуги от 06.01.00 N 2-п), Постановление Городского Головы г.Калуги от 12 июля 1994 года №291-п

Об утверждении порядка учета граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ

12 июля 1994 г. N 291-п

Об утверждении порядка учета граждан, желающих получить земельный участок
для индивидуального жилищного строительства    

(с изменениями на 28.07.95)
_______________________________________________
Утратил силу на основании
Постановления Городского Головы г.Калуги от 06.01.00 N 2-п
_______________________________________________

__________________________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Городского Головы г.Калуги №538-п от 08.12.94
Постановлением Городского Головы г.Калуги №533-п от 28.07.95
__________________________________________________________________________________________


Руководствуясь Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики», положениями государственной целевой программы «Жилище» и Указами Президента Российской Федерации по земельным отношениям и с целью установления единого порядка учета граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства в г. Калуге и пригородной зоне,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить «Порядок учета граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства».
2. Ведение учета граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства осуществляет Комитет по планированию развития города в соответствии с утвержденным «Порядком учета…»
3. Комитету по планированию развития города в месячный срок сформировать и утвердить очереди граждан, желающих получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

                                                        Городской Голова
                                                             А.И.Минаков

                                                               Утвержден
                                                          постановлением
                                             Городского Головы г. Калуги
                                              от 12 июля 1994 г. N 291-п

Порядок учета граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства

I. Общие положения

1. В соответствии с Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», государственной целевой программой «Жилище», Указами Президента РФ и Правительства РФ по земельным отношениям устанавливается единый порядок учета граждан, желающих получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства в г. Калуге и пригородной зоне.
2. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам бесплатно и за плату по установленным предельным нормам.
При выделении земельного участка бесплатно и за плату выше установленной нормы разница между размерами участка по норме и фактическим размером оплачивается по договорной цене, устанавливаемой органом местного самоуправления.
3. На учет для бесплатного получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимаются граждане, желающие получить участок для строительства дома, которые:
— постоянно проживают в г. Калуге;
— признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
— не имеющие другого земельного участка на территории города и пригородной зоны для индивидуального жилищного строительства.
Граждане, постоянно проживающие в г. Калуге и не относящиеся к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также не проживающие постоянно в г. Калуге, но имеющие право на выделение земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, учитываются по отдельным спискам, им выделяются земельные участки за плату, если иное не установлено федеральным законодательством.
Гражданам, не состоящим на учете для выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, земельные участки не предоставляются, кроме случаев, предусмотренных ст. 15 настоящего Порядка.
4. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства устанавливаются городским представительным органом власти.
5. Вторичное выделение земельных участков для индивидуального жилищного строительства одним и тем же гражданам не разрешается, за исключением случая принудительного изъятия участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством.
6. Оформление правового статуса земельного участка (собственность, пожизненное (наследуемое) владение, аренда) производится на основании правового статуса территории, на котором расположен конкретный участок, определяемого в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления.

II. Порядок учета граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства бесплатно

7. Учет граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства осуществляется Комитетом по планированию развития города Городской Управы.
8. Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявивших желание получить бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, является их согласие на снятие с учета на бесплатное получение жилья после постройки жилого дома и регистрации его в БТИ.
Земельный участок выделяется Городской Управой целевым назначением для строительства жилого дома и может быть изъят Городской Управой, в случае нарушения установленных сроков строительства дома, которые устанавливаются нормативными документами и Городской Думой, и в других случаях, предусмотренных законодательством и постановлениями федеральных органов и местного самоуправления.
9. Для решения вопроса о принятии на учет для получения земельного участка гражданином подается заявление установленного образца в Комитет по планированию развития города.
К заявлению прилагается выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка бюро технической инвентаризации и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса. Представление заявления и необходимых документов возлагается на гражданина. Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет для выделения земельного участка, которая является документом строгой отчетности.
10. Заявление с прилагаемыми документами выносится на комиссию Городской Управы по выделению земельных участков для индивидуального жилищного строительства. По ее предложению Городской Голова издает распоряжение о принятии на учет.
Граждане считаются принятыми на учет для получения земельного участка со дня выхода распоряжения Городского Головы по этому вопросу. Срок рассмотрения заявления — 1 месяц со дня представления полного комплекта необходимых документов.
11. Учет граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право на внеочередное и первоочередное получение земельных участков.
12. На каждого гражданина, принятого на учет для получения земельного участка, заводится учетное дело, в котором содержатся все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет.
13. Право состоять на учете для получения земельного участка сохраняется за гражданином до получения установленного документа на земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Граждане снимаются с учета:
а) при возникновении условий, при которых гражданин вследствие улучшения жилищных условий перестает относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. В этом случае за ним сохраняется право состоять на учете на получение земельного участка за плату;
б) при выезде на другое постоянное место жительства;
в) если в представленных документах будут выявлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для решения о принятии на учет;
г) при неправомерных действиях должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет.
О принятии на учет и снятии с учета гражданину сообщается письменно.

III. Очередность предоставления гражданам земельных участков бесплатно

14. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляется гражданам, состоящим на учете для получения земельных участков в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, льгот на внеочередное и первоочередное получение земельных участков. При этом учитывается желание гражданина получить земельный участок в подходящем для него районе.
Переход права на льготное получение земельных участков от родителей к детям не происходит, если дети самостоятельно не имеют таких льгот. Семьи, утратившие право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, остаются на общей очереди по дате принятия на учет. (абзац дополнительно введен Постановлением Городского Головы г.Калуги №538-п от 08.12.94)
15. Вне очереди земельные участки предоставляются:
а) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеющим льготы на внеочередное получение земельных участков в соответствии с Законом РСФСР «О социальной защите граждан, подвергающихся радиации вследствие аварии на ЧАЭС» и не имеющим земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
б) гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия признано непригодным для постоянного проживания и не имеющим земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
в) гражданам, домовладения которых планируются к сносу на основании решений Городской Управы о предоставлении земельных участков для проектирования и строительства различных объектов. (абзац дополнительно введен Постановлением Городского Головы г.Калуги №533-п от 28.07.95)
16. В первую очередь земельные участки предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий:
а) военнослужащим, проходящим службу по контракту, гражданам, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с оргштатными мероприятиями и имеющими общую выслугу 10 лет и более, а также проходящим службу за границей, в районах Крайнего Севера и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями;
б) инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним категориям граждан;
в) участникам Великой Отечественной войны и других боевых операций по защите СССР, воинам-интернационалистам и лицам, приравненным к ним. (пункт в редакции Постановления Городского Головы г.Калуги №538-п от 08.12.94)

IV. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

17. Отвод земельного участка для индивидуального жилищного строительства производятся Комитетом по планированию развития города. Из всех земельных участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства 90 % выделяется гражданам, состоящим на учете для бесплатного получения земельных участков, 10 % — для предоставления другим гражданам за плату.
Участки, предоставляемые гражданам бесплатно, распределяются:
10% — для граждан, получающих земельные участки вне очереди;
40% — для граждан, получающих земельные участки в первоочередном порядке;
50% — на общую очередь.
18. Комитет по планированию развития города определяет земельные участки в г. Калуге и пригородной зоне, пригодные для индивидуального жилищного строительства, выносит их для рассмотрения на комиссии Городской управы по выделению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, одновременно представляя план участков с указанием номера участка, его площади и местоположения.
19. Комитет по планированию развития города составляет списки из числа очередников, давших согласие на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в отведенном районе, выносит их на рассмотрение комиссии Городской управы. При этом учитывается процентное соотношение выделения земельных участков различным категориям очередников, исходя из действующих льгот.
По результатам работы общественной комиссии Комитет по планированию развития составляет протокол заседания комиссии, в котором указывается поименное распределение участков согласно проведенной жеребьевке.
Жеребьевку проводит комиссия по выделению земельных участков, порядок и результаты ее проведения заносятся в протокол заседания комиссии.

20. На основании распоряжения Городского Головы Комитет по планированию развития города и Горкомзем организуют работу по оформлению правовых документов на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Граждане, получившие земельный участок для индивидуального жилищного строительства, снимаются с учета нуждающихся в получении земельных участков.

V. Порядок выделения земельных участков для индивидуального жилищного строительства за плату

21. Учет граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства за плату, ведется Комитетом по планированию развития города без разделения их по категориям и без учета льгот на получение жилых помещений или земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
22. Порядок принятия на учет граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства за плату устанавливается применительно к разделу 2-3 настоящего положения.
Выделение земельных участков гражданам, состоящим на учете для получения земельных участков, производится за плату по расценкам, устанавливаемым городским представительным органом.
Городская Управа может организовывать целевые конкурсы и аукционы по земельным участкам, расположенным в исторической части города, в целях улучшения архитектурного ансамбля города.
23. Разногласия, возникшие при решении вопросов о принятии на учет граждан, желающих получить бесплатно или за плату земельный участок для индивидуального жилищного строительства, разрешаются в административном или в судебном порядке.

мест в Америке, где вам будут платить за проживание

Больше людей купили бы дома, если бы могли себе это позволить. К сожалению, многие американцы тонут в студенческих ссудах и долгах по кредитным картам, не имея возможности собрать первоначальный взнос. Некоторые городские и сельские города предлагают выход покупателям с низким доходом и впервые. Они прямо заплатят вам за то, чтобы вы жили в их городе. Другие предлагают прибыльные денежные стимулы, чтобы побудить к постоянному переселению, такие как бесплатная земля, бесплатные дома и прощение студенческих ссуд тем, кто желает внести изменения, потому что это одновременно служит как покупателю, так и местной экономике.

Вот 15 городов, в которых выгодно жить. Вы бы переехали в любое из этих мест, если бы цена была подходящей?

1. Буффало, Нью-Йорк Buffalo пытается привлечь ремонтников дома. | Миклмар / iStock / Getty Images

Городские власти в Буффало, штат Нью-Йорк, раздают земельные участки за 1 доллар в рамках своей программы «Городские усадьбы». Это способ города привлечь домовладельцев, умеющих ремонтировать дома, в свои пустующие дома. Программа требует, чтобы покупатели жили в доме не менее трех лет и исправляли любые нарушения кодирования в течение 18 месяцев.Взамен владелец платит всего несколько сотен долларов в год в виде налогов на недвижимость, страховки и других расходов.

Далее: Этот город предоставляет тысячи льгот для покупателей жилья

2. Балтимор, Мэриленд Город пытается вернуть жителей обратно. | Мельпоменем / iStock / Getty Images

Балтимор потерял треть своего населения за 60-летний период. Сегодня город надеется привлечь больше туристов в Балтимор, предложив несколько прибыльных стимулов.Некоторые люди могут получить простительную ссуду в размере 5000 долларов на покупку дома в городе по программе Buying Into Baltimore. Программа Vacants to Value предлагает до 10 000 долларов США на покупку бывшего неблагополучного дома, ставшего отреставрированным шедевром. Учитывая, что средняя стоимость дома составляет всего 125 000 долларов, эти программы могут оказаться довольно выгодным вариантом.

Следующий: Город, предлагающий бесплатное обучение в колледже

3. Нью-Хейвен, Коннектикут Этот город предлагает помощь с первоначальными взносами.| AlbertPego / iStock / Getty Images

Нью-Хейвен надеется привлечь свежую кровь в исторический город, предлагая несколько бесплатных подарков тем, кто впервые покупает жилье. Город предлагает до 10 000 долларов в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии дела тем, чей доход не превышает 120% от среднего дохода семьи в этом районе. Кроме того, на модернизацию энергосбережения можно получить до 30 000 долларов безнадежных ссуд. Живите в доме не менее 10 лет, и ссуду не нужно возвращать. Но, пожалуй, наиболее привлекательным предложением является бесплатное обучение в колледже штата для студентов, окончивших государственные школы Нью-Хейвена с хорошей академической успеваемостью.

Далее: Стимулы на западе штата

4. Колорадо Они предлагают бесплатную землю предприятиям. | Новости Flagler через Facebook

Колорадо переживает стремительный рост, поскольку все больше и больше людей стекаются в штат. Он предлагает несколько программ, предназначенных для помощи покупателю жилья с первоначальными взносами и страховыми ставками, в том числе те, которые помогают впервые покупателям с постоянной инвалидностью финансировать свои дома. Город Флаглер, штат Колорадо, также надеется превратить отдыхающих в жителей, предоставив бесплатную землю людям, которые планируют начать на ней бизнес.Флаглер — очаровательное фермерское поселение, идеально подходящее для тех, кто мечтает о приусадебном участке.

Следующий: Свободные дома в этом штате

5. Вайоминг В Шайенне есть три бесплатных дома. | Денис-младший Тэнгни / iStock / Getty Images

Вайоминг — это то место, куда можно поехать, если вы хотите приобрести дом по выгодной цене. Программа реабилитации и приобретения в Вайоминге помогает вернуть на рынок доступные дома, восстанавливая заброшенные дома для семей с низкими доходами.Также есть три бесплатных дома в центре Шайенна, на которые еще никто не претендовал. Они расположены за особняком губернатора и представляют собой пограничные дома в стиле 1890-х годов, наполненные историческим шармом.

Далее: Домашним мастерам понравится этот перк

6. Хармони, Миннесота Строителям домов будет предоставлена ​​скидка. | Бобак Ха’Эри / Wikimedia Commons

Разговоры о деньгах — даже для тех, кто любит жизнь в маленьком городе, а не в большом городе. Хармони, штат Миннесота, предлагает солидные скидки тем, кто строит новые дома в этом городе.После завершения строительства вы получите скидку в размере от 5 000 до 12 000 долларов США в зависимости от рыночной стоимости вашей собственности. Население города составляет чуть более 1000 человек, он расположен в южной части штата.

Далее: Халява для тех, у кого есть студенческие ссуды

7. Трибьюн, Канзас Малонаселенные округа предлагают стимулы. | WaltBren / Wikimedia Commons

Около 77 малонаселенных округов Канзаса участвуют в программе Royal Opportunity Zone, чтобы стимулировать молодых специалистов к жизни в своих общинах.Такие города, как Трибьюн, штат Канзас, откажутся от уплаты подоходного налога для новых жителей, если вы переедете в город. Они также помогут вам выплатить студенческие ссуды на сумму до 15 000 долларов США в течение пяти лет. Zillow сообщает, что эта программа привлекла в этот район 25 новых человек, и все они воспользовались льготами по студенческим ссудам.

Следующий: Бюджетная городская жизнь

8. Марн, Айова Город предлагает землю по программе бесплатного земельного участка.| MarneIowa.com

Постройте собственный дом и получите землю бесплатно в Марне, штат Айова. Этот малонаселенный город, расположенный между Омахой и Де-Мойном, стремится увеличить число постоянных жителей до 114 человек с помощью программы бесплатного земельного участка. Если вы решите переехать сюда, вы получите участок размером 80 на 120 футов и получите доступ к Интернету, кабельному телевидению и телефону.

Следующий: Бесплатная земля и поле для гольфа?

9. Кертис, Небраска Люди платят больше, чтобы играть в гольф.| Рон Нокс через Youtube

Поле для гольфа Arrowhead Meadows в Кертисе, штат Небраска, названное на их веб-сайте «самым тщательно охраняемым секретом», раздает бесплатные участки земли на поле для гольфа с девятью лунками. Конечно, вы должны построить свой собственный дом в указанные сроки, но это небольшое препятствие для фанатиков гольфа, ищущих выгодную сделку. Все свободные участки расположены на мощеных улицах с инженерными коммуникациями.

Следующий: Государство, которое раздает деньги только на проживание

10.Аляска У Аляски есть несколько предложений от штата. Служба рыболовства и дикой природы США / Getty Images

Переезжайте на Аляску, и, скорее всего, вы получите что-то бесплатно в рамках одной из государственных программ поощрения. Покупка энергоэффективного дома принесет вам снижение процентной ставки, как и покупка сельской недвижимости за пределами более густонаселенных городских районов. Государство также выплачивает постоянным жителям процент от своих ежегодных нефтяных денег. Дивиденды Постоянного фонда могут составлять дополнительные тысячи долларов в год для людей, которые там живут.

Далее: Вы будете первым, кто воспользуется этой сделкой?

11. Камден, Мэн Очаровательный прибрежный город предлагает бесплатную землю для бизнеса. | EJJohnsonPhotography / iStock / Getty Images

Несмотря на то, что этот прибрежный город в штате Мэн — прекрасное место для отдыха и жизни, ему трудно найти желающих получить бесплатную землю. Участок коммерческой земли площадью три акра в Камдене, штат Мэн, свободен для всех, кто этого хочет.Однако покупатель должен начать прибыльный бизнес в течение пяти лет. Это большой риск, поскольку новый владелец бизнеса должен заплатить авансом 175 000 долларов, но он получит полную компенсацию, если в течение пяти лет он создаст 24 рабочих места с полной занятостью. Пока что с 2010 года не поступало никаких предложений.

Следующий: Этот город в Небраске предлагает халяву для покупателей жилья

12. Элвуд, Небраска Вы должны платить за дом, который строите. | Аммодрамус / Wikimedia Commons

Элвуд, Небраска, официальные лица надеются, что смогут привлечь в свой небольшой город новых жителей и предприятия, предлагая бесплатные участки под жилые дома.Как и во многих других городах в этом списке, земля бесплатна, а дом, который вы должны построить, — нет. Пять человек уже воспользовались возможностью застройки, и 10 свободных участков земли все еще доступны.

Далее: Не упустите эту возможность в Канзасе

13. Линкольн, Канзас Получите свое свободное место в новом подразделении. | Фейт Уилсон / Wikimedia Commons

Линкольн, штат Канзас, делает большие ставки на будущее, будучи еще одним городом, предлагающим бесплатные домашние сайты в совершенно новом районе.У них есть лозунг, ориентированный на бюджет, и они утверждают, что это город «размером с десять центов с сердцем в доллар». Те, кто решит принять эту сделку, получают доступ к акрам и акрам земли, изобилующей буйволами и другими животными. Они также не рекламируют никаких серьезных преступлений в городе с 3500 жителями.

Далее: Что насчет поощрений для тех, кто любит путешествовать?

14. Бесплатные льготы только для RVers Некоторые магазины Walmart также предлагают бесплатную ночную парковку.| crwpitman / iStock / Getty Images

Возможность получения бесплатного дома или земельного участка нравится не всем. Для тех, кто постоянно проживает в домах на колесах, есть способы жить бесплатно в дополнение к уже и без того рентабельному образу жизни. Axel Addict отмечает несколько способов участия RVers в рабочей программе в обмен на бесплатную аренду и коммунальные услуги. Если вы хотите регистрировать гостей в курортной собственности, посидеть дома или косить газон, этот образ жизни может быть для вас. Это популярно среди пенсионеров, которые ищут работу на неполный рабочий день с максимальной гибкостью.

Далее: Не забывайте об этих государственных субсидиях, доступных многим людям по всей стране.

15. Государственные субсидии Вы всегда можете получить государственный грант. | Reimphoto / iStock / Getty Images

Даже если вы не проживаете в городе, который предлагает бесплатную землю и другие льготы для покупки жилья, существуют другие государственные субсидии для тех, кто нуждается в помощи. Например, у Фонда жилищного строительства есть грант на переезд, который дает право участникам с низким доходом до 2500 долларов на помощь с арендной платой, гарантийным депозитом или коммунальными услугами.

Министерство жилищного строительства и городского развития США предоставляет дополнительную помощь тем, кто неожиданно покинул свои дома. После подачи заявления вас направят в сопоставимые дома в вашем районе и вы можете получить субсидию на срок до 42 месяцев.

Следуйте за Лорен в Twitter @la_hamer.

Проверьте шпаргалку на Facebook!

13 мест в Америке, где земля свободна и владение домом реально возможно

Изображение: ehrlif / Shutterstock.com

Бесплатных обедов не бывает. То же самое можно сказать и о свободной земле. Но некоторые американские городки и небольшие города на самом деле предлагают бесплатные участки земли тем, кто желает переехать туда, чтобы построить дом или начать свой бизнес.

В попытке оживить местную экономику или просто обеспечить процветание своих сообществ на долгие годы, многие города в Канзасе, Миннесоте, Небраске или Айове возродили старую традицию раздачи земли, начатую в 1862 году с оригинальной Homestead. Действовать.

Закон о усадьбе 1862 года, который предоставил 160 акров государственной земли всем, кто желал переехать на запад, работать и улучшать этот участок земли и строить там дом, был одной из самых важных политических мер в истории страны. одна из мер, которые действительно помогли построить нацию. Он вступил в силу 1 января 1863 года и действовал более века, до 1988 года.

Краткая информация:

• В соответствии с этим законом было заявлено право на владение 270 миллионами акров или 10% территории Соединенных Штатов.
• Около 4 миллионов поселенцев поселились в стране за 123 года в 30 штатах.
• По оценкам, сегодня число потомков поселенцев составляет 93 миллиона человек.
• Дэниел Фриман был первым, кто подал заявку на получение 160 акров свободной земли в Беатрис Невада.
• Последним, кто получил бесплатную землю, был Кен Дирдорф. Он подал заявку на приусадебный участок на 80 акров земли на реке Стоуни на юго-западе Аляски в 1974 году.

Пробелы и недостатки:

• В законе было несколько лазеек и не было систематического метода оценки заявлений, поэтому им часто злоупотребляли, и немногим поселенцам удавалось сдержать свои обещания.
• Многие участки земли фактически достались спекулянтам и людям с более развитым сельскохозяйственным бизнесом, таким как скотоводы, а также железным дорогам.
• В законе не указаны точные размеры дома поселенца. Из-за этой лазейки некоторые люди построили дома размером 12 на 14 дюймов вместо домов размером 12 на 14 футов.

Поскольку США остаются одной из самых густонаселенных, но с меньшей плотностью населения стран в мире, снова отдать бесплатную землю означает перенести старую, глубоко укоренившуюся американскую традицию в настоящее и снова сделать ее актуальной.Вот 13 больших и малых городов по всей стране, где есть бесплатные участки для тех, кто хочет туда переехать.

1. Нью-Ричленд, Миннесота

Изображение: pakul54 / Shutterstock.com

В Нью-Ричленде проживает около 1200 человек. Предлагаются участки размером 86 футов на 133 дюйма, при этом ориентировочная стоимость каждого участка для разработки составляет около 25000 долларов. Тем не менее, эта стоимость может быть снижена примерно до 14 000 долларов за счет финансирования увеличения налога (TIF), суммы, подлежащей выплате в течение 15-летнего периода.

Расположенный в южной Миннесоте, Нью-Ричленд находится в 13 милях к югу от Васека, в 20 милях к северу от Альберта Ли, в 26 милях к юго-западу от Оватонны, в 40 милях к юго-востоку от Манкато, в 60 милях к западу от Рочестера и в 75 милях к южной окраине городов-побратимов. .

2. Marne, IA

Изображение: Ken Schulze / Shutterstock.com

Если вы решите построить свой дом на Марне, город бесплатно выдаст вам участок, на котором вы его построили. Думаете ли вы о традиционной или модульной конструкции, в настоящее время доступно множество участков размером 80 x 120 футов.

Согласно официальной странице города, «в Марне есть высокоскоростной Интернет, кабельное телевидение и телефонные услуги, доступные в современной местной телефонной компании», а также «очень красивый парк с игровыми площадками и местом для пикника. убежище, туалеты, баскетбольная площадка и бейсбольное поле ».

3. Маскегон, Мичиган

Изображение: Jacob Boomsma / Shutterstock.com

Как рекламируется на городском веб-сайте, Маскегон «владеет множеством свободных участков под строительство и без строительства», которые продаются за 75% от «истинной денежной стоимости», оцененной Управлением по уравновешиванию графства.Городская политика «1 доллар» все еще в силе, поэтому, если вы, ваши друзья или семья заинтересованы в переезде туда, не стесняйтесь подробнее ознакомиться с условиями!

4. Линкольн, Канзас

Изображение: max voran / Shutterstock.com

С «традициями, уходящими корнями в 1870-е годы, но с упором на будущее», город Линкольн, штат Канзас, инвестировал около 600 000 долларов в развитие подразделения в черте города. Кроме того, городской совет согласился передать участки первому 21 претенденту, который соответствует требованиям и согласен построить дома, соответствующие официальным требованиям.

Имея множество ресторанов, музеев и отличных школ, Линкольн может многое предложить людям и семьям, которые задумываются о выборе этого Канзасского города для начала новой главы в своей жизни.

5. Mankato, KS

Изображение: TommyBrison / Shutterstock.com

Город Манкато, расположенный в округе Джуэлл в северо-центральной части штата Канзас, предлагает 26 бесплатных участков для людей, которые хотели бы окунуться в жизнь маленького городка. Mankato с населением около 900 человек специализируется на сельском хозяйстве, охоте и рыбалке на открытом воздухе, но также предлагает работу в сфере здравоохранения.

Все участки находятся в непосредственной близости от больницы, средней школы, стейк-хауса и всего в полумиле от торгового центра. Если это кажется вам правильным шагом, ознакомьтесь с условиями на официальной странице города и попробуйте этот город!

6. Осборн, KS

Изображение: science photo / Shutterstock.com

Помимо бесплатной земли для новых домов, город Осборн также предлагает промышленные или коммерческие участки для развития бизнеса в рамках программы возрождения города.Двадцать восемь предприятий уже воспользовались Оборотным кредитным фондом Осборна с 1989 года, когда программа была запущена.

7. Plainville, KS

Изображение: SK Design / Shutterstock.com

Plainville также обещает лучшее из обоих миров благодаря «проекту добавления северного города, [который] даст людям возможность построить дом и жить в атмосфере маленького городка, и в то же время иметь удобства большого города неподалеку. прочь.”

8. Флаглер, Колорадо

Изображение: Dayna Copeland / Shutterstock.com

Для тех, кто мечтает о большом бизнесе, Flagler — следующая остановка. Городу принадлежит около 480 акров земли, которую ратуша предлагает бесплатно всем, кто желает начать там свой бизнес. А количество земли, к которой могут получить доступ бизнесмены, зависит от количества рабочих мест, которые они создадут в этом районе.

Для тех, кому нужно убедить, Flagler может похвастаться отличной школьной системой, высокоскоростным и беспроводным доступом в Интернет, медицинской клиникой, закусочной, рестораном, продуктовым магазином, мясоперерабатывающим заводом, двумя круглосуточными магазинами с топливом, библиотекой, местной газетой, мотелем. , очень красивое поле для гольфа на 9 лунок и два хороших парка.В городе [также] есть несколько клубов и организаций и несколько церквей.

9. Loup City, NE

Изображение: marekuliasz / Shutterstock.com

Если вы хотите владеть домом в Loup City, в John Subdivision доступны шесть участков. Однако есть условие, которое люди, которые хотят туда переехать, должны иметь в виду: дома должны быть построены в определенные сроки.

10. Curtis, NE

Изображение: Дэвид Хармантас / Shutterstock.com

Помимо бесплатных участков, доступных для новичков, желающих построить дом в Кертисе, штат Северная Каролина, город также предлагает бесплатные коммерческие и промышленные участки, фонды для открытия бизнеса и варианты финансирования увеличения налогов.

Более того, семьи с детьми, желающие переехать в Кертис, могут получить денежное вознаграждение в размере до 1000 долларов при условии, что они построят дом в указанные сроки и зачисляют детей в государственные школы Медисин-Вэлли.

11. Manilla, IA

Изображение: QZ / Shutterstock.com

Как упоминается на официальном веб-сайте, «Манилла, штат Айова — это яркая сельская община, расположенная на красивых холмах южного округа Кроуфорд». Имея активное деловое сообщество, Манилла предлагает 5-летнюю 100% налоговую скидку «квалифицированным физическим или юридическим лицам, которые строят новое жилье для одной семьи».

12. Claremont, MN

Изображение: Дэн Торнберг / Shutterstock.com

Программа House Lot в Клермонте, Миннесота, была начата с целью привлечь в город новых людей и семьи и стимулировать строительство домов на одну семью.

Для получения дополнительной информации об условиях, критериях участия и ограничениях дохода посетите официальный сайт города!

13. Буффало, Нью-Йорк

Изображение: Paul Brady Photography / Shutterstock.com

Хотя продажа имеет приоритет перед домом, заявители, желающие переехать в Буффало, штат Нью-Йорк, могут приобрести недвижимость за один доллар. Доступные объекты недвижимости расположены в зонах обновления городов, но одним из основных условий является то, что заявители должны убедиться, что недвижимость не нужна для общественных целей.

Жизнь в сплоченном сообществе вдали от шумной городской жизни может быть долгожданным изменением для многих. С акцентом на жизнь на местном уровне, эти области являются ответом для тех, кто хочет упростить свою жизнь или просто получить лучшее из обоих миров: работать удаленно и в то же время пользоваться преимуществами сообщества, где время, кажется, замедляет кусочек.

Маркетт Канзас Фри Лэнд

Откройте для себя Marquette Один из самых сокровенных секретов Канзаса! Сообщество Маркетт, штат Канзас, предлагает бесплатные участки под застройку заинтересованным семьям, которые ищут необычный маленький городок в самом сердце Америки, который можно было бы назвать своим домом.Строительные участки расположены в жилом комплексе Westridge Addition на западной окраине города с прекрасным открытым видом на вечерний закат и широкие холмистые поля. Пристройка Вестриджа стала домом как для пенсионеров, так и для молодых семей прямо здесь, в Канзасе, и со всех концов Соединенных Штатов. Все они собрались вместе, чтобы насладиться дружелюбным, доступным, расслабленным, безопасным и мирным образом жизни, который предлагает этот небольшой городок в центре Канзаса. Образ жизни, при котором соседи знают своих соседей, а родители чувствуют себя комфортно, позволяя детям играть на улице, кататься на велосипеде и ходить в школу пешком.Мы предлагаем вам не только бесплатный участок под застройку, но и возможность присоединиться к этим жителям и насладиться этим исключительным образом жизни. Мы предлагаем мероприятия, мероприятия и возможности, от детей до пожилых людей, которые заинтересуют любого возраста. Детские танцевальные классы, программы для пожилых людей, клубы, обслуживающие организации, спортивные программы для молодежи и взрослых, общественные фестивали, церковные мероприятия и многое другое — все это часть жизни в Маркетт.Мы гордимся нашим большим разнообразием ежегодных мероприятий и мероприятий, в которых каждый может принять участие и получить удовольствие. Маркетт — это прогрессивное сообщество и прекрасное место для жизни, выхода на пенсию или воспитания семьи. Мы предлагаем своим детям дружелюбную атмосферу маленького городка и отличное образование. У нас есть безопасная школьная система с небольшими классами для большего количества индивидуальных учителей и учеников, где ВСЕ ученики могут участвовать в спортивных, образовательных и внеклассных мероприятиях.Мы предлагаем муниципальный бассейн, летние программы отдыха, студию танцев и карате, три церкви, фитнес-центр, детские сады и дошкольные классы, а также очень интересный исторический деловой район. Продуктовый магазин, банк, библиотека, сувенирные магазины, художественная студия, музеи, фотостудия, Канзасский музей мотоциклов и рестораны составляют наш очаровательный центр города. Вы также найдете доступные дома для сдачи в аренду, хорошо управляемый дом престарелых и квартиры для пожилых людей. В дополнение ко всему, что предлагает Маркетт, короткая поездка на запад к близлежащему озеру Канополис создает идеальные условия для кемпинга, катания на лодках, горных велосипедах, рыбалки, пеших прогулок, верховой езды, охоты или просто отдыха на пляже. Канзас, расположенный в центре города, в нескольких минутах от крупных городов Салина, Макферсон и Хатчинсон, привлекает многих, чтобы назвать Маркетт своим домом.Во всех этих крупных городах много предприятий и промышленности, соответствующих вашим навыкам и интересам. Быстрая поездка без пробок позволяет быстро и легко добраться до места работы и обратно. Мы будем рады поделиться дополнительной информацией о нашем городе, участках под застройку, новых или старых домах на продажу, домах для сдачи в аренду или возможностях для бизнеса. Пожалуйста, свяжитесь с нами с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть, или приезжайте в гости и на личную экскурсию. Город Маркетт А / я 401 Маркетт, KS 67464 785-546-2205 Электронная почта: krishudson_cityofmarquette @ hotmail.ком или же [email protected] КАК ПОЛУЧИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Если вы заинтересованы в этой программе, заполните заявку и отправьте ее по почте в город Маркетт. Возврат заявки не обязывает вас принимать участок под строительство. Если вы решите продолжить работу с получением бесплатного участка под застройку, вам нужно будет выбрать доступный участок (участки), который вас интересует. Свяжитесь с нами, и мы вышлем вам карту имеющихся участков под застройку.Затем мы отправим вам по почте соглашение разработчика на выбранный вами участок. Только после подписания и возврата договора с застройщиком лот будет вашим. (Образец этого соглашения см. На странице соглашения разработчика.) Кроме того, вы должны принять и соблюдать условия, перечисленные в соглашении разработчика. Если в какой-то момент вы решите, что больше не можете использовать выделенный вам участок, свяжитесь с нами. Если вы не можете завершить процесс строительства, штрафа нет. Если вам нужна помощь с арендой домов, вакансиями, строителями и т. Д.всегда звоните или пишите по электронной почте. Мы будем рады помочь! Щелкните здесь, чтобы просмотреть и загрузить приложение. Щелкните здесь, чтобы просмотреть и загрузить образец соглашения с разработчиком. Шаги подачи заявки на бесплатный лот: 1.) Заполните и верните заявку. 2.) Выберите доступный участок под застройку. 3.) Подпишите договор с застройщиком о выборе участка по вашему выбору. Требования к жилью: 1.) Минимальный уклон крыши должен быть от 5 до 12. 2.) Дом должен быть построен в соответствии со стандартами жилого проектирования. 3.) Площадь дома должна составлять не менее 1000 кв. Футов. 4.) Дом должен быть на постоянном фундаменте или фундаменте подвала. Допускаются дома как строительного, так и модульного типа. Размер лота и дополнительные лоты: Участки бывают разных размеров и форм от 11 000 до 25 000 квадратных футов. Если на одном участке недостаточно места для ваших нужд, можно оформить второй соседний участок. Это даст вам дополнительное место для большого двора, сада, гаража, бассейна, хозяйственной постройки и т. Д. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии прилегающих участков. Утилиты и спец: Пока ваш участок свободен, в этом новом дополнении за водные линии и улицы взимаются специальные взносы.Специальные предложения могут выставляться вместе с обычными налогами на недвижимость и распространяться на 20 лет или выплачиваться единовременно во время строительства. Специальная цена на второй этап добавления (на основной и дополнительный лоты) составляет 5 437,67 долларов США. 12% специальных услуг покрывают водопроводы, 23% покрывают уличную инфраструктуру и 65% дополнительно покрывают стоимость канализационной системы. Нет проверки кредитоспособности или дополнительных документов для финансирования этих специальных предложений в течение двадцатилетнего периода. Плата компенсируется отменой городских властей платы за подключение и разрешение на строительство.Кроме того, все коммуникации, включая воду, природный газ, электричество и канализацию, находятся в собственности. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Здание суда округа Макферсон: 620-241-5870, 620-241-3656 Начальная школа Маркетт: 785-546-2275 Школьный округ 400 долларов США www.smokyvalley.org Торговая палата: Макферсон, KS 620-241-3303 www.mcphersonchamber.org Салина, КС 785-827-9301 www.salinakansas.org Местные газеты: Для годовой подписки на Marquette Tribune (выходит каждую среду) отправьте 29.00, почтовый адрес и номер телефона на PO Box 308, Marquette, KS 67464. Поищите в Интернете газеты Salina Journal, Hutchinson News и McPherson Sentinel. Услуги по трудоустройству: Advanced Services 620-241-3839, Manpower 620-241-6062, 785-825-5417, The Arnold Group 785-826-9222, 620-663-5124, Jobs Plus 785-822-0814, 620 -241-2901, 620-663-5555, Jobs Plus Medical 785-822-0660, 620-663-8100, AS, Inc.800-367-0443, телефонная линия Хатчинсона 620-694-2690 Строители на месте: Sherwood Construction 785-668-2564, Galva Lumber 620-654-3311, Homestead Homes 800-331-9550, Ashcraft Construction 620-245-7037, Koehn Construction (дома, построенные в Реди или построенные на- сайт) 620-345-6456 Строители промышленных домов :, Wardcraft Homes 1-888-927-3272, Millennium Homes 785-825-8000, Melvin Homes 785-825-0245, Becker Homes 1-800-215-1877, Mid KS Homes and Movers 1- 800-748-8292, Koehn Construction 620-345-6457, Goertzen Homes 620-585-6784, Galyon Brothers 620-897-6290.

50 удивительно творческих вариантов использования пустой земли

Когда большинство людей думают о том, что можно сделать с пустой землей, у них на удивление мало воображения. Скажите любому , что вы «инвестор в незанятую землю», и вы, вероятно, поймете, о чем я говорю.

Многим людям трудно увидеть практическое применение и преимущества необработанной земли, но при небольшом творческом мышлении открывается огромный мир возможностей для тех, кто заинтересован в том, чтобы стать землевладельцами.

В этом сообщении блога мы рассмотрим 50 убедительных примеров того, насколько универсальной, полезной, прибыльной и приятной может быть земля. Я надеюсь, что как только вы увидите все способы использования необработанной земли, ваши глаза откроются на тот потенциал, который живет внутри каждой возможности для незанятости земли.

Когда вы поймете, что можно сделать с недвижимостью в соответствии с вашей местной администрацией по зонированию и планированию, вы начнете понимать, что есть МНОГО возможных вариантов.Давайте рассмотрим несколько идей!

1. Постройте особый дом

Во времена, когда спрос на жилье высок, а рынки недвижимости быстро растут, строительство дома на одну семью, дуплекса или многоквартирного дома может быть лучшим вариантом использования вашего незанятого участка земли. Новое строительство может иметь смысл по всем причинам , и независимо от того, хотите ли вы построить новое жилье для себя или продать готовый дом напрямую конечному покупателю — это может быть именно тот вид использования, которым пользуются многие покупатели. рынок для.

Самое замечательное в этом варианте состоит в том, что самых свободных участков уже зонированы именно для этой цели , и независимо от того, большие или маленькие размеры участка незанятой земли — строительство нового дома может быть приемлемым вариантом, который стоит рассмотреть.

2. Общественный сад

Если у вас есть земельный участок меньшего размера, но все еще слишком большой, чтобы вы могли управлять им самостоятельно, он может быть идеальным размером для общественного сада. Это также может сработать на некоторых пустырях в городе.Свяжитесь с правительственными чиновниками, чтобы получить одобрение, а затем свяжитесь с друзьями и соседями, чтобы узнать, заинтересованы ли они присоединиться к движению!

Это также отличный способ усилить чувство «общности» в вашем районе. Вы даже можете объединить средства своих соседей и попросить всех внести свой вклад в покупку семян и растений. Если вы выращиваете больше еды, чем можете съесть, всегда есть продовольственные банки, которые будут очень благодарны за свежие пожертвования.

3. Охрана дикой природы

Одна из самых простых вещей, которую нужно сделать с вашей собственностью — это просто сохранить ее.В конце концов, это ваша земля, , и вы имеете право ее защищать, . Вы можете выделить место, где не будет охоты, кемпинга, лесозаготовок и даже рыбалки. Некоторые землевладельцы просто покупают землю и позволяют ей вернуться в естественную среду обитания. Они могут даже возделывать небольшую часть земли, а остальную часть оставлять дикой природе, с множеством троп для детей и собак! Если у вас есть склонность к защите окружающей среды, это может отлично подойти для вашей собственности.

4. Крошечные домики

Вы слышали о движении крошечных домиков? То, что десять лет назад было небольшой нишей для любителей, теперь превратилось в чрезвычайно популярный вариант дизайна образа жизни, вызывая большой интерес со стороны основных средств массовой информации и людей из всех слоев общества.

Самое замечательное в крошечных домах то, что они почти всегда строятся на трейлере (а не постоянно прикреплены к земле). Крошечные дома строятся таким образом, потому что они редко соответствуют требованиям зонирования какого-либо муниципалитета (которые, как правило, требуют, чтобы любое законное жилище было размером 600 квадратных футов или больше).

Типичный крошечный дом размером от 69 квадратных футов до нескольких сотен квадратных футов чрезвычайно мобильный. Эти дома можно разместить везде, где есть участок — будь то густонаселенный городской пейзаж или удаленное место вдали от цивилизации.

5. Сельское хозяйство

В зависимости от размера собственности, типа почвы, климата, спроса на сельское хозяйство в этом районе и множества других факторов, некоторые свободные участки земли могут быть очень подходящими для сельского хозяйства .Независимо от того, используется ли эта собственность в настоящее время для выращивания сельскохозяйственных культур или потенциально может быть застроена для этой цели — это, возможно, одно из направлений, которое стоит изучить.

Сельскохозяйственные угодья в некоторых регионах мира могут быть сданы в аренду или проданы по очень высокой цене за акр . В зависимости от характеристик вашей собственности, это может быть потенциальное использование, о котором стоит узнать. Если вы не знаете, что искать, попробуйте обратиться к брокеру по сельскохозяйственной недвижимости, чтобы узнать, подходит ли ваша недвижимость.

СВЯЗАННЫЙ: Хотите инвестировать в сельхозугодья? Вы должны сначала это увидеть…

6. Отдых

Если у вас есть достаточно большой участок, где можно кататься на четырехколесном автомобиле, снегоходе, езда на велосипеде по бездорожью, езда на горном велосипеде, турниры по пейнтболу и другие развлекательные мероприятия, в ваших интересах просто использовать его для различных развлекательных мероприятий. Эти типы недвижимости требуют очень небольшого развития (если вообще не требуют) и практически не требуют постоянного обслуживания… не говоря уже о , они могут быть очень интересными!

Кроме того, если вы ищете более непринужденный отдых, вы можете просто взять с собой семью и друзей на вечер, чтобы поесть и развести костер.Неплохой способ хорошо, чисто (и недорого) провести ночь!

7. Образование

Вы знаете, как жить за счет земли? Возможно, удастся получить несколько разрешений и использовать вашу землю для обучения детей и взрослых ценным жизненным навыкам. Это может быть так же просто, как научить людей собирать сухие дрова, или настолько сложно, как построить небольшое убежище полностью из природных ресурсов.

Если вы обратитесь в местные бойскаутские или девичьи скаутские отряды, вы также можете предложить им свою землю для ежегодных походов.Любые подобные знания могут быть ценным набором навыков, который можно передать другим, особенно молодому поколению. Это может быть даже прибыльное предприятие, если вы решите немного подзаряжать и запускать его регулярно.

8. Заготовка древесины

Подавляющее большинство покупателей земли склонны смотреть на землю в поисках того, что они могут с ней сделать, но часто не обращают внимания на богатые природные ресурсы, которые можно добыть из их собственности. Одним из таких примеров является древесина — и самое забавное, что эта стоимость древесины (которая может быть значительной) составляет , полностью игнорируется в большинстве стандартных оценок недвижимости.

В некоторых случаях вполне возможно купить недвижимость с деревьями, которые стоят , что намного больше, чем сама недвижимость . Здесь целый ряд невидимых ценностей! Вы можете узнать больше об этом в этом сообщении блога, где я подробно рассмотрел эту тему.

9. Фруктовый сад

По той же схеме, что и использование земли для ведения сельского хозяйства, другим потенциальным использованием может быть использование собственности в качестве фруктового сада. Используется ли он для выращивания яблок, апельсинов, груш, грейпфрутов, лимонов, орехов или любого из десятков других вариантов, доступных на выбор.Производство продуктов питания имеет большое значение во многих частях мира, и обычно в большинстве регионов существует высокий спрос на этот вид продукции. Если ваша недвижимость расположена в районе с идеальным климатом для такого рода целей, почему бы не воспользоваться этим?

10. Разведение домашнего скота

Если ваша собственность находится в фермерском поселении (или где-то поблизости), есть большая вероятность, что его можно будет использовать для разведения домашнего скота .

Коровы, свиньи, лошади, куры, овцы, лошади, козы… Всем им нужно место, где можно было бы позвонить , а на некоторых рынках пастбища могут быть легкими деньгами для землевладельцев.Если у вас есть большой участок земли, который не используется ни для чего другого, почему бы не сдать его в аренду фермеру в этом районе?

11. Палатка или гамак для кемпинга

Для некоторых энтузиастов деревенского кемпинга владение земельным участком в уединенном месте в окружении природы — это мечта (даже если ею пользуются только один или два раза в год). Есть много людей, которые любят природу и чувствуют то же самое, но понятия не имеют, как найти доступный участок земли, который позволит им проводить время, делая то, что они любят.

Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как частное убежище, почему бы не продать ее любителю деревенского кемпинга? Особенно, если это недвижимость в менее дорогом диапазоне (как многие сельские участки), такая недвижимость может стать мечтой для подходящего человека. Вы можете сделать чей-то день счастливым, предложив ему пожизненную сделку именно с тем типом собственности, который они всегда хотели!

12. Жить вне сети

Подобно движению крошечных домов, существует еще одна (очень похожая) субкультура людей, увлеченных жизнью «вне сети».

Люди, которые отключаются от сети, — это те, кто хочет уменьшить свой углеродный след, отстоять свою независимость и избежать зависимости от ископаемого топлива. Многие из этих людей живут вдали от общества, и, как следует из названия — , они не подключены к каким-либо коммунальным службам . Нет электричества. Нет природного газа. Нет воды. Нет канализации. Полное отключение.

Люди, выбирающие такой образ жизни, обычно имеют собственные колодцы, септики, солнечную и / или ветровую энергию и альтернативные источники топлива.В результате они могут отстаивать свою независимость и жить, не будучи привязанными к дорогостоящим коммунальным компаниям, которые проводят шоу и определяют стоимость жизни для большей части общества. Если у вас есть недвижимость без доступа к коммунальным службам, она может идеально подойти тем, кто хочет жить вне сети!

13. Удобство доступа

Это может показаться странным, но есть самые разные люди и / или компании, которые могут захотеть использовать вашу собственность просто для доступа.Даже если ваша собственность не то, что они хотят использовать — может быть другая собственность по другую сторону от вашей — и им нужно использовать небольшую часть вашей земли в качестве проезжей части, чтобы добраться из одного места в другое.

Меня это не перестает удивлять — но я все время это вижу. Во всем мире есть десятки тысяч незанятых земельных участков, из которых полностью не имеют выхода к морю, и без доступа к дороге .

Что делать, если один из владельцев соседней собственности хотел построить дорогу или тропу через вашу собственность , чтобы добраться до ближайшей дороги? Что, если местная энергетическая компания захочет прорезать угол вашего участка, чтобы подключить инженерные сети? Что, если гигантская нефтяная компания захочет использовать вашу собственность в качестве точки доступа для своих буровых работ?

Возможности не обязательно очевидны, но есть множество способов, которыми внешние стороны могут быть готовы заплатить вам за использование вашей земли.Если вы владеете недвижимостью, которая находится непосредственно в районе, куда другие люди должны пойти, вы можете легко продать сервитут, сдать ее часть в аренду или полностью продать свою собственность.

14. Энергия ветра

Как объясняется в этой статье и как показано на этом сайте, в Соединенных Штатах (и во многих других странах мира) есть несколько областей, которые идеально подходят для установки ветряной турбины. Энергия ветра — это возобновляемых источников энергии , и ожидается, что использование этой среды будет только расти в ближайшие годы.

В большинстве случаев землю можно просто сдать в аренду одной из крупных энергетических компаний, которая затем разместит свою турбину на участке и возьмет на себя все техническое обслуживание (так что землевладелец может просто собирать доход от аренды, а не возиться с фактическим выработка электроэнергии для электросети). Во многих случаях он может идеально подходить для собственности и ее использования.

СВЯЗАННЫЙ: Пассивный доход от энергии ветра (о чем никто больше не говорит)

15.Солнечная энергия

Подобно ветровой энергии, в Соединенных Штатах и ​​во всем мире есть много областей, которые являются лучшими местами для использования самого богатого источника энергии на Земле — солнца .

Благодаря постоянно развивающимся технологиям солнечной энергии, солнечные панели можно использовать для питания одного дома или создания мощной электростанции. Если вас интересует жизнь вне сети, нескольких солнечных панелей может хватить для питания дома, а если вы хотите начать более крупное предприятие, рассмотрите возможность аренды или продажи своей земли энергетической компании.

Использование возобновляемых источников энергии будет только расти в ближайшие годы, поэтому, если вы хотите заняться этим бизнесом на первом этаже, вы можете заплатить за то, чтобы стать ранним последователем!

16. Припаркуйте фургон или туристический трейлер

Если вы предпочитаете менее деревенский вариант кемпинга, вы могли бы с таким же успехом использовать свободный участок земли для парковки дома на колесах или трейлера. В некоторых муниципалитетах есть довольно жесткие ограничения на то, когда и как долго туристы могут парковаться на территории, а в некоторых муниципалитетах (обычно это сельские или некорпоративные районы) вообще нет ограничений.

В зависимости от того, где находится ваша собственность и каковы правила в вашем районе, это может быть идеальным местом для временного использования вашего автофургона или туристического трейлера или просто для парковки круглый год.

17. Постройте склад

Когда я работал в сфере коммерческого банкинга в качестве андеррайтера, я столкнулся с рядом проектов складских помещений, и меня всегда шокировало , сколько денег они зарабатывают . Особенно с учетом того, что это была довольно простая бизнес-модель без особых сложностей, которая присуща большинству предприятий — таких вещей могут быть дойными коровами .

Если у вас есть земельный участок размером более нескольких акров и коммерческий район, он вполне может быть идеальным местом для самостоятельного хранения. Такие проекты недешевы в строительстве (большинство из них легко превысит миллион долларов, построенных с нуля), но если они расположены в районе, где поблизости нет других складских помещений — это может быть абсолютно выгодно. стоящая инвестиция.

СВЯЗАННЫЙ: Чего не следует делать инвестору в самостоятельное хранение

18.Построить складское помещение под открытым небом

Если у вас есть земля рядом с цивилизацией, но, возможно, не в лучшем месте для строительства многомиллионного проекта, вы потенциально можете использовать собственность в том виде, в каком она есть, и взимать с людей ежемесячную или ежегодную плату за парковку их автофургонов , лодка, прицеп или другая массивная техника на открытом воздухе.

В большинстве этих ситуаций вам придется построить достаточно большой забор или стену (достаточную, чтобы загораживать вид с дороги и не пускать нарушителей) и держать запертые ворота — но кроме этих стандартных аспектов любого хранилища, для того, чтобы начать зарабатывать деньги, не нужно много разрабатывать.

19. Создание парка для собак

Многие районы отчаянно нуждаются в простом парке для собак. Имея не что иное, как забор (и одобрение вашей местной комиссии по планированию), вы можете легко удовлетворить эту потребность, установив безопасное место, где собаки могут свободно бродить в обозначенной зоне — под контролем каждого соответствующего владельца собаки.

Этот вариант не обязательно приносит прибыль, но если вы владеете недвижимостью в одной из этих областей, которая не имеет другого очевидного желаемого использования, она может быть отличным вариантом и заслуживает дальнейшего изучения!

20.Студия наружной фотографии

Одно из лучших мест для получения отличных фотографий — это природа. Освещение — чрезвычайно важный компонент отличных фотографий, и когда освещение прямо снаружи, трудно превзойти качество, которое оно может произвести.

Большинство фотографов всегда ищут подходящие места для съемки на открытом воздухе, поэтому, если у вас есть участок земли с хорошими пейзажами, хорошим фоном или другими особенностями, которые придают ему интересный пейзаж — рассмотрите возможность аренды или использования сам под фотостудию под открытым небом!

21.Буровая установка для нефти или газа

В таких штатах, как Техас, Оклахома, Арканзас, Северная Дакота, Аляска и Калифорния, добыча нефти и газа имеет большое значение.

Во многих ситуациях, если вы владеете правами на добычу полезных ископаемых на земле, и если вы являетесь частью участка земли площадью 640 акров, который бурит крупная нефтяная компания, вам могут автоматически выплачиваться роялти просто за то, что вы являетесь частью этой земли. 640 акров земли (даже если они не бурили на вашем участке)!

Некоторые районы страны, очевидно, будут иметь больший потенциал для этого использования, чем другие, но если ваша собственность расположена где-нибудь в очаге американской добычи нефти, возможно, стоит потратить время на исследования в этой области.

22. Наружная реклама

Знаете ли вы, что протяженность межгосударственной автомагистрали США составляет 46 876 миль? Этого почти достаточно, чтобы дважды обойти Землю (и это даже без учета регулярных проезжих дорог без автомагистралей). У всех людей, которые проходят через это пространство каждый день, есть МНОГО потенциальных возможностей использовать пустующую землю для строительства рекламного щита для наружной рекламы или, что еще более разумно, — сдать ее в аренду более крупной компании, занимающейся наружной рекламой (чтобы они могли покрывают все затраты на строительство, техническое обслуживание и текущие продажи).

В большинстве случаев использование вашей собственности для этой цели будет зависеть от разрешения местного муниципалитета, но, вообще говоря, если вы владеете недвижимостью, которая является коммерческой зонированной и находится в пределах проезжей части дороги (даже если она не пустует), это может быть отличным кандидатом для наружной рекламы!

23. Установить передвижной дом

Если вы ищете более дешевый способ сделать свой пустырь пригодным для жизни — подумайте о приобретении передвижного дома! В мире есть МНОЖЕСТВО участков земли, которые идеально подходят для этого типа проживания.Зонирование уже выполнено, инженерные сети уже находятся в районе, и требуется очень небольшая «разработка», чтобы подготовить его к использованию в качестве передвижного дома.

Во многих случаях единственная настоящая «подготовительная работа» для установки мобильного дома — это строительство цементной плиты и / или подъездной дороги (которая больше относится к категории «приятно иметь», а не «требуется») вместе с подключением мобильный дом с любыми коммунальными услугами. В остальном — разместить жилье на пустыре на удивление недорого по сравнению с типовой постройкой дома на участке.

24. Проложить велосипедную или пешеходную дорожку

Владеете ли вы земельным участком, достаточно большим, чтобы на нем можно было проложить путь (возможно, такой, который образует петлю или соединяет одно примечательное место с другим)?

Этот вариант — хотя он идеален только в определенных, уникальных ситуациях — может стать отличным способом создать приятную атмосферу, в которой можно провести время и заняться спортом, или щедрым способом отдать дань уважения местному сообществу. Многие владельцы недвижимости обнаруживают, что стоимость их земли на самом деле увеличивается, когда дорога соединяется или проходит рядом с ней.

И что касается предоставления, это подводит нас к нашему следующему варианту…

25. Подари свою землю

Знаете ли вы, что во многих ситуациях дарение земли может привести к значительному списанию налогов для вас и вашего бизнеса? Особенно, если вам посчастливилось приобрести свою собственность за гроши на доллар (как я всегда делаю), это отличный способ мгновенно сэкономить на налогах, что может иметь большое значение для тех, кто зарабатывает большие деньги и отчаянно нуждается в способы уберечь свои доходы от тяжелого налогового бремени.

Вы можете быть удивлены силой простого пожертвования! Чтобы узнать больше, вы можете прочитать все о том, как это работает, в этом сообщении в блоге.

26. Шахта полезных ископаемых

При заготовке древесины важно не всегда, что можно сделать НА участке, а о том, что можно найти ПОД участком. В зависимости от размера вашей необработанной земли и того, какие полезные ископаемые могут быть доступны (что сильно варьируется в зависимости от того, в какой части мира находится ваша собственность), прямо у вас под ногами может быть невероятное количество неиспользованной ценности!

Подумайте об этом — буквально каждое вещество, известное человеку , можно найти где-то под землей .Если у вас есть земля в районе, который известен такими полезными ископаемыми, как уголь, гипс, гравий, известняк (всего несколько из сотен возможных вариантов), возможно, стоит изучить возможность добычи некоторых из этих минералов из земли.

27. Парковочные места

Я знаю, это не звучит увлекательно, но если у вас есть пустырь где-нибудь в нескольких минутах ходьбы от главной достопримечательности, это может быть отличной возможностью заработать тысячи долларов всего за несколько часов.

Многие примеры этого можно найти в таких городах, как Детройт, где есть сотни пустырей недалеко от Comerica Park и Ford Field.В ночь на большое мероприятие, когда парковок не хватает, владельцы этих пустующих домов могут легко собрать сотни, а иногда и тысячи долларов в качестве платы за парковку , просто предоставив посетителям удобное место для парковки. Подумайте об этом — владеете ли вы землей где-нибудь поблизости от того места, где люди отчаянно нуждаются в удобной парковке?

28. Постройте сарай для животных или инвентаря

Знаете ли вы кого-нибудь, кому нужно место для хранения машины, лодки или другого тяжелого оборудования?

Возможно, вы знаете местного фермера или любителя животных, которому нужно место для размещения их лошадей, коров, коз, овец, кур или других животных?

Прелесть простого амбара с шестом в том, что его можно использовать для всяких вещей — и если вы находитесь в районе с людьми, у которых есть оборудование или животные, которым нужно место, чтобы позвонить домой в межсезонье, Построение простого амбара на столбах может иметь большое значение для удовлетворения (и монетизации) этой потребности.

Не говоря уже о том, что стойловый сарай всегда можно перепрофилировать для других целей, например, для самостоятельного хранения в помещении с контролируемым климатом.

СВЯЗАННЫЙ: Как работает преобразование Self Storage (Полный обзор!)

29. Посадить виноградник

Вы можете быть удивлены, узнав, сколько регионов по всему миру являются отличными местами для производства винограда и вина.

таких штатов, как Калифорния, Вашингтон, Орегон, Мичиган, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Пенсильвания, Кентукки и Вирджиния, являются регионами выращивания вин в США.S. Аналогичным образом, многие другие страны по всему миру, такие как Франция, Испания, Италия, Аргентина, Чили, Австралия, Германия, Южная Африка и другие, предлагают аналогичный климат и типы почв, которые идеально подходят для виноградников.

Если у вас есть земля в одной из этих глобальных зон, это может быть отличным вариантом для вашей собственности!

30. Пробурить скважину

В зависимости от того, где находится ваша недвижимость и какой спрос на воду в этом районе, вы можете оказаться в отличном месте, чтобы пробурить скважину.Некоторые районы мира крайне бедны и / или испытывают недостаток в удобном водоснабжении. Знаете ли вы, что 663 миллиона человек в мире не имеют доступа к безопасной воде?

Независимо от того, намерены ли вы монетизировать этот ресурс или просто предоставить критически важный ресурс для тех, кто в нем нуждается, бурение скважины на вашей земле может быть отличным способом использовать вашу недвижимость на благо тех, кто находится в этом районе.

31. Постройте поле для гольфа

Превращение сырой земли в новое поле для гольфа — дело не из дешевых (когда я был коммерческим банкиром, большинство проектов полей для гольфа, о которых я слышал, стоили около миллиона долларов за лунку), но если вы ищете для потенциальной возможности для бизнеса в районе, который имеет явный спрос на больше развлекательных мероприятий (при сохранении как можно большего количества зеленых насаждений) — поле для гольфа могло бы стать отличным способом создать и развить прибыльный бизнес.Если ваша собственность достаточно велика и у вас есть доступ к финансированию, необходимому для участия в этой игре, стоит попробовать!

32. Построй подземное убежище от радиоактивных осадков

Вы можете подумать, что я шучу, но в мире есть десятки тысяч выживших, которые любят строить планы на надвигающийся конец света . Точно так же есть компании, которые усердно работают, чтобы удовлетворить спрос на готовые убежища от радиоактивных осадков под ключ … и они на самом деле довольно крутые!

Будь то просто забавное хобби человека или он на законных основаниях обеспокоен неизбежным зомби-апокалипсисом, некоторые свойства могут быть именно тем, что ищет чрезмерно подготовленный выживальщик.

33. Водно-болотный заповедник

Некоторые объекты недвижимости могут быть бесполезны для большинства целей, потому что они расположены прямо посреди заболоченного участка. Эти свойства трудно использовать, потому что на них нельзя строить, и обычно на них не так много (если есть) сухой земли.

В то же время важно понимать, что водно-болотные угодья очень важны для многих экологических систем в природе. Не используя эти типы свойств для каких-либо других целей, кроме , позволяя природе идти своим чередом. — вы могли бы сыграть важную роль, помогая окружающей среде оставаться чистой и предлагая убежище для многих растений и животных, которые процветают в этой местности. вид среды.

СВЯЗАННЫЙ: Как определять (и избегать) водно-болотных угодий

34. Духовное святилище

Вы когда-нибудь хотели место, где можно было бы отключиться от мира и подзарядиться? Знаете ли вы кого-нибудь еще, кому нужно построить (или перестроить) свою духовную жизнь и развить более сильную связь со своим создателем?

Есть много людей, которые отчаянно, нуждаются в таком духовном спокойствии, чтобы поддерживать здоровую, более уравновешенную жизнь.Удивительно, но не всегда легко найти место, где поощряется и поощряется такой вид духовного роста. Если у вас есть собственность с такими качествами, которые могут помочь людям сосредоточиться, подумать, глубоко вздохнуть, увидеть красоту вокруг себя и построить более прочный духовный фундамент, почему бы не использовать свою землю с пользой, используя ее как святилище для духовного развития. ?

35. Спуск лодки на воду

Если у вас есть недвижимость на водоеме, одно из очевидных вариантов использования — построить дом своей мечты (и это то, что делает большинство людей), но, возможно, более разумным вариантом будет предложить вашу землю в качестве катера для тех. в этом районе, у которых может не быть прямого доступа к этому водоему, особенно если в этом районе нет других лодок.

Вместо того, чтобы оставлять собственность для личного пользования, иногда более прагматичным использованием является подарить вашему сообществу подарок, которым может воспользоваться каждый!

36. Свалка

Я понимаю, что это не будет популярным выбором среди землевладельцев-экологов, но в действительности иногда наилучшее использование собственности сводится к спросу и предложению.

Все создают мусор , и он должен куда-то уйти. Если кому-то платят миллионы за то, чтобы он сбрасывал местные отходы в землю — , почему этим человеком не могли быть ВЫ?

Если у вас достаточно большой участок земли для застройки и захоронения, и вы можете получить необходимые разрешения и разрешения от властей, чтобы двигаться дальше, это может стать отличным способом превратить вашу собственность в денежную машину.

37. Походные и беговые лыжные трассы

Имея подходящую недвижимость в нужном районе, у вас может быть фантастический способ дать себе (и кому-либо еще в сообществе) упражнения и приключения, которые вы ищете.

Походные маршруты легко создать, и если они используются регулярно, они не требуют постоянного обслуживания. Если у вас есть холмы или красивые пейзажи, это может быть интересным способом сделать вашу землю более полезной!

38.Постройте дом на дереве

Вы когда-нибудь мечтали иметь потрясающий домик на дереве в детстве? Есть ли на вашем участке большие зрелые деревья лиственных пород? Возможно, у вас уже есть природная инфраструктура, необходимая для воплощения в жизнь вашей детской мечты! Дом на дереве

может быть деревенским или на удивление высококлассным, и, как бы вы ни решили его построить — это отличный способ повеселиться и воплотить ваши мечты в жизнь!

39. Открытый тир

Если у вас есть страсть к огнестрельному оружию и вещам, которые БУДУТ, один из способов избавиться от этого зуда — превратить ваш пустырь в открытый тир.

Объекты, наиболее подходящие для этой деятельности, — это участки с естественным холмом или даже выкопанной грудой земли или песка, которая может служить фоном для улавливания всех шальных пуль.

Эти свойства также могут использоваться для стрельбы из лука или пейнтбола. Будь то для себя, для группы друзей или для тех, кто хочет заплатить за входной билет — это отличный способ повеселиться!

40. Атлетик Филдс

Если вы увлекаетесь бейсболом, футболом, футболом, волейболом, крикетом, регби, лакроссом или даже фрисби-гольфом — если ваш участок земли размером более нескольких акров и относительно плоский, это может быть отличным способом друзья вместе для игры в ваше любимое спортивное мероприятие на открытом воздухе (что бы это ни было).

Если у вас есть деньги, которые можно потратить, вы можете разработать объект так, чтобы он соответствовал точным размерам и стандартам, которым должно соответствовать поле, но даже если вы хотите, чтобы он оставался малобюджетным, вы можете быть удивлены тем, что возможно, не тратя много Деньги!

41. Общественный парк

Некоторые объекты недвижимости настолько красивы, что было бы стыдно, если бы один человек получил все удовольствие. Если у вас есть собственность, которой могут пользоваться и пользоваться многие, или, возможно, вы находитесь на этапе планирования развития нового подразделения — возможно, стоит подумать о том, чтобы выделить небольшую часть этой земли в качестве сообщества. парк.

Открытые общественные пространства могут иметь большую ценность, потому что их существование повышает ценность стоимости любой другой собственности в районе . Когда все близлежащие жители могут иметь общий доступ к части земли, которая приносит пользу всем, это делает сообщество сильнее и делает район более привлекательным для всех будущих владельцев недвижимости.

42. Кинотеатр Drive-In

Кинотеатры Drive-In трудно найти, но там, где они есть, они могут быть чрезвычайно популярными — хотя бы по той или иной причине, из-за их простой новизны.Не каждый день большинство из нас может куда-нибудь поехать и посмотреть полнометражный фильм в кинотеатре , не выходя из машины .

Drive-In Theatre этого типа, безусловно, носят сезонный характер, поэтому, если ваша собственность расположена в северной половине континента (где бизнес будет мертв в течение полугода), вероятно, стоит взвесить стоимость этого. Тем не менее, создание такого театра относительно недорогое, потому что посетители могут получать звук через радиоприемники в своих машинах — если у вас есть достаточно большой и яркий экран и место, чтобы вместить как можно больше машин — вы может оказаться в бизнесе раньше, чем вы об этом узнаете!

43.Кемпинг

Если вам нравится идея получать доход от отеля, но вы не хотите тратить миллионы на его строительство, другим потенциальным вариантом может стать палаточный лагерь. Хотя потенциал заработка большинства кемпингов, безусловно, бледнеет по сравнению с большинством гостиничных операций, они также требуют доли затрат на строительство и текущее обслуживание и содержание, которые делают отели.

Если вы ищете более простую недвижимость для получения дохода, простой палаточный лагерь может стать отличным выбором!

44.Пейзажный склад

Есть много ландшафтных компаний, у которых много работы, , но негде хранить сырье (материалы, такие как древесная щепа, кора, камни, песок, почва и т. Д.).

Если у вас есть неиспользуемая собственность, подумайте о сотрудничестве с местными ландшафтными компаниями. Они могут легко сдать вашу землю в аренду и использовать ее только для хранения неиспользованных принадлежностей для озеленения, пока они ждут продажи своим конечным потребителям.Шальные деньги!

45. Концертно-фестивальная площадка

Вы когда-нибудь слышали о Burning Man? Звонит ли имя Вудсток в какие-то колокола или, может быть, даже в фестиваль Electric Forest?

Некоторые из самых крупных, известных и посещаемых концертов и фестивалей проходят на гигантских участках земли в глуши .

Если у вас есть большой участок земли, который может вместить тысячи посетителей концертов или фанатов фестивалей — это может быть прекрасной возможностью оставить свой след в мире развлечений и провести следующее крупное мероприятие у себя дома!

46.Конюшня

Если вы любитель лошадей, вы знаете, как важно предоставить вашему животному прекрасное место для жизни. Если вы землевладелец, вы можете владеть именно тем имуществом, которое необходимо лошади для хорошей жизни.

Построив конюшню и / или какое-нибудь простое ограждение по периметру вашей собственности, вы можете создать идеальную среду, в которой владельцы лошадей со всего района захотят хранить своих лошадей.

Если у вас есть страсть к лошадям, это может вам подойти!

47.Полоса препятствий на открытом воздухе

Некоторые из лучших тренировок и тимбилдинговых упражнений проводятся полностью на открытом воздухе. Спросите любого, кто прошел программу военной подготовки, и он, вероятно, согласится.

При этом, вам не обязательно быть военным, чтобы достичь отличной формы или установить более тесную связь с людьми, с которыми вы работаете. Просто используя свою собственность в качестве открытой полосы препятствий или даже купив какое-то оборудование для игровой площадки для взрослых, вы можете создать отличный ресурс для людей, которые ищут здоровый и экономичный способ оставаться в форме.

48. Игровая площадка

Нужно ли детям в вашем районе безопасное место, чтобы повеселиться? Может быть, пора вложить деньги в местную детскую площадку! Это может быть отличным способом привлечь молодые семьи в район и сохранить ваш район как желанное место, где люди хотят быть.

Оборудование игровых площадок может быть разным по стоимости, но самые респектабельные детские площадки могут быть построены не более чем за несколько тысяч долларов инвестиций от тех, кто хочет улучшить свое местное сообщество.

49. Постройте дом с земляным валом

Вы когда-нибудь слышали о доме с земляным валом? Возможно, самые известные примеры взяты из фильмов «Властелин колец» и «Хоббит»… но пусть вас не обманывает уникальный дизайн — эти дома созданы не только для Шира.

Эти жилища спроектированы с уникальным дизайном, который предлагает все виды скрытых преимуществ. Дом с земляным валом по существу построен на полпути под землей , и в результате они получают значительную экономию энергии.Когда дом окружен землей с двух или более сторон, летом в нем не будет так жарко, и зданию потребуется гораздо меньше топлива для обогрева зимой — потому что они извлекают выгоду из естественного регулирования температуры земли вокруг. Это. Эти дома обычно имеют эстетичный вид, гармонирующий с природным ландшафтом — поэтому, если вы хотите, чтобы дом гармонировал с тем, что уже есть, и не отвлекал бы от окружающей его естественной красоты, это может быть идеальным местом для вас. .

50. Создайте живописную панораму

У вас есть земля с прекрасным живописным видом? В зависимости от того, насколько обильны «живописные виды» в вашем районе и насколько впечатляющими являются пейзажи, вы можете использовать это как способ просто подарить людям из вашего сообщества или даже как способ монетизировать свою собственность. Не все объекты недвижимости гарантируют денежную плату (особенно если вы находитесь в таком районе, как Калифорния или Колорадо, где великолепные пейзажи везде, куда бы вы ни посмотрели), но если вы находитесь в районе без большого количества холмов или долин — но вы владеете собственность, которая обеспечивает лучший вид в этом районе … у вас может быть что-то, за что люди готовы платить.

Теперь имейте в виду , пока я размышлял над этой темой, это были просто первые 50 идей , которые пришли мне в голову .

Как опытный инвестор в землю, я изучил тысячи инвестиционных возможностей и продумал множество потенциальных способов, с помощью которых необработанная земля может быть эффективно использована. Этот список — всего лишь по поверхности и НЕ предназначен для того, чтобы быть исчерпывающим списком никоим образом (мне пришлось где-то провести черту — из более чем 6000 слов эта статья превращалась в роман).

Есть МНОЖЕСТВО других способов эффективно использовать свою пустую землю, и если вы готовы мыслить нестандартно и рассматривать все варианты (даже те, которые могут быть неочевидными), вы можете быть удивлены тем, что можно Сделать это можно с помощью простого участка грязи, который в противном случае был бы не замечен массами.

Сохраняйте непредвзятость и держите глаза открытыми! Никогда не знаешь, какие возможности открываются.

Особая благодарность

«В декабре прошлого года Меган Уайлд из Your Wild Home и Velvet Jobs Reviews выступила с оригинальной концепцией для этой статьи в своем гостевом посте под названием 5 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли .Я подумал, что эта тема была хорошей идеей, которую можно было бы расширить, поэтому, хотя большая часть содержания этой статьи была создана после ее первоначального сообщения в блоге, ее идея послужила первоначальным источником вдохновения для этой работы. Спасибо, Меган! »

Изображения: Flickr, Wikipedia, PublicDomainPictures, Flickr, Wikipedia, Flickr, Geograph.org.uk, PublicDomainPictures, Wikipedia, Atlas Survival Shelters, Flickr, Pixabay, Flickr, Wikimedia, Flickr, Wikipedia, Wikipedia , Википедия

Самая дешевая земля в стране

Дни крупномасштабных раздач земли прошли, но есть еще варианты получить землю или дом, не тратя много денег.

Экономический спад, начавшийся в 2007 году, сделал землю и дома более доступными. Некоторые рынки недвижимости в стране восстановились, другие — нет. Это означает, что есть еще сделки.

Выбор наилучшего варианта — это вопрос приоритетов. Вы ищете место, где можно создать семью, место, где можно жить одному, где можно работать через Интернет, или теплое место, чтобы припарковать кемпер зимой? Вот несколько не всегда идеальных вариантов.

Свободная земля

Если вы проживете год в Маркетте, штат Канзас, то участок земли ваш.( Фото: Нил П. Найт / Flickr)

Маркетт, штат Канзас, — один из нескольких небольших городков на Среднем Западе, которые раздают участки каждому, кто приедет, построит настоящий дом (в большинстве случаев не трейлер) и живет там не менее года.

Камден, штат Мэн, предоставит 2,8 акра любому, кто сможет открыть в городе бизнес, на котором через пять лет будут работать не менее 24 человек. Город требует внесения первоначального взноса в размере 175 000 долларов США, который будет возвращен, если и когда вы соблюдаете требования к заработной плате.Земля зонирована как под жилую, так и под коммерческую застройку.

Земля менее 1000 долларов США

За пару тысяч вы можете претендовать на этот полуразрушенный особняк в Детройте. ( Фото: Стивен Харлан / Flickr)

Это покупательский рынок в Детройте. За 500 долларов вы получите дом площадью 4800 квадратных футов на западной стороне города. Во дворе может быть какой-то мусор, и вся медная проводка, скорее всего, пропала. Но с вашим новым домом не будет никаких заветов, он находится в нескольких минутах ходьбы от магазинов и ресторанов, а стоимость земли может только возрасти.

Если Детройт для вас слишком суров, вы можете получить три акра земли в районе Пока, Западная Вирджиния, за 1000 долларов. Предыдущие владельцы не уплатили налоги на недвижимость, государство конфисковало землю, а нынешний продавец, инвестиционная фирма из Джейн Лью, Западная Вирджиния, купил землю на аукционе у здания суда. Недостаток: он находится в тени трехбашенной угольной электростанции.

Земля по цене менее 2000 долларов за акр

Живите в долине Сан-Луис, и вы будете в нескольких шагах от национального парка Великие песчаные дюны.( Фото: Michael Rael / Flickr)

Вы можете получить 2,35 акра земли недалеко от Кингмана, Аризона, в северо-западном углу штата, за 1310 долларов. Земля сухая, плоская и жаркая большую часть года, но всего в двух часах езды от Лас-Вегаса и в трех часах езды от Гранд-Каньона.

Если вы ищете землю в более благоприятном климате, вы можете получить участок площадью 1 акр в долине Сан-Луис в Колорадо за 1800 долларов. Ближайший город, Сан-Луис, слишком мал, чтобы содержать полицейское управление, а его окрестности представляют собой настоящую пустыню.Но с участка открывается вид на гору. Бланка (14 344 футов) и является постоянным местом встречи диких лошадей. Акр даст вам достаточно места для солнечной батареи и сада с лебедой — SLV был первым местом, где лебеда была выращена за пределами Южной Америки.

Как я могу найти свои объекты недвижимости?

Вы можете быть уверены, что знаете границы своей собственности, просто взглянув на свой дом и двор. Соседская…

Вы можете быть уверены, что знаете границы своей собственности, просто взглянув на свой дом и двор.Соседский забор и место, где вы косите траву, похоже, совпадают с границами между другими домами на вашей улице.

А теперь представьте, что вы настолько ошибаетесь в отношении ваших владений, что вы узнаете, что ваш дом построен на совершенно неправильном участке. Даже небольшие ошибки или несоответствия между документами могут привести к дорогостоящим проблемам, если вы и ваш сосед не согласны по поводу расположения вашей линии собственности. Вот что вам нужно знать о поиске линий собственности и о том, как использовать полученную информацию.

[ Прочтите: Как узнать историю вашего дома.]

Почему важно знать данные о своей собственности?

От разрешений до покупок, возможность точного определения линий вашей собственности значительно упрощает завершение проекта или продвижение сделки.

В большинстве официальных случаев лучше всего провести новый опрос. «Допустим, вы хотите построить бассейн, но не уверены на 100%, где находится этот сервитут.Вы могли бы провести новый опрос », — объясняет Синтия Дарем Блэр, адвокат по закрытию сделок с недвижимостью из Колумбии, Южная Каролина.

Когда вы покупаете дом, ваш ипотечный кредитор нередко требует проведения нового обследования собственности. Даже если это не так, ваша страховая компания, вероятно, также порекомендует новое обследование, чтобы вы знали, выходит ли соседский гараж на территорию или если открытая кухня посягает на канализационный сервитут, удаление которого может оказаться дорогостоящим. линия.

Дарем Блэр говорит, что проблемы, обнаруженные при новом обследовании собственности, могут не быть покрыты стандартным полисом страхования титула владельца, но знание этих проблем до закрытия может помочь вам решить, нужно ли вам пересмотреть договор с продавцом или отказаться от сделки. полностью.

Кто определяет имущественные права?

В зависимости от того, как был основан ваш район, ваша собственность могла быть отделена от земли вокруг нее по указанию застройщика, городом, округом или штатом или даже соседом, который решил продать часть большого участка. земли.Геодезист играет жизненно важную роль в установлении формальных границ и их разметке. Когда собственность юридически разделена, новые границы владения устанавливаются в ходе обследования.

Вы и ваш сосед можете сами согласиться изменить границы вашей собственности, хотя это включает в себя соглашение о границах, также называемое соглашением о линии земельного участка, которое включает передачу права собственности на рассматриваемую землю и изменение юридического описания обеих ваших владений.

Как мне найти свои объекты недвижимости?

Проверьте свой документ

Линии вашей собственности отмечены в нескольких разных местах, в том числе в юридическом описании лота, которое будет в вашем документе на владение недвижимостью и на платной карте, которую обычно можно получить в офисе местного оценщика или в отделе планирования.

Юридическое описание собственности легче всего найти в акте на собственность, и есть несколько способов написания описания. Он может просто описать точное местоположение собственности, как оно указано на карте, или может включать конкретные детали с точными размерами, которые позволят вам пройти по границам собственности от ближайшей контрольной точки.

Обзор платформы

Платная карта показывает структуру собственности для всего района или области.На стандартной жилой улице вы можете ожидать увидеть прямоугольники примерно одинакового размера, выстроенные в линию с каждой стороны улицы, что означает каждую частную собственность. Каждая отдельная собственность будет помечена идентификационным номером, который представляет собой номер участка, присвоенный, когда участки планировались для отдельной продажи, и последующие номера участков в числовом порядке. В вашем акте должен быть указан номер посылки, но обычно вы можете найти информацию о посылке, если поищете свой дом через офис местного эксперта.

Маркеры для точечной съемки

Возможность идеально перевести юридическое описание для установления физических границ вашей собственности может оказаться настоящим подвигом, если вы не обучены этому. У многих свойств есть скрытые маркеры по углам, которые, если они найдены, могут помочь вам следовать вашим границам. Когда проводится съемка, геодезист оставляет флажки или колья на металлических маркерах, которые обычно закопаны или имеют колпачок, торчащий из земли.

«В новейших подразделениях (домовладельцы) могут делать это сами, если им удобна рулетка», — говорит Джонатон Лорд, управляющий партнер Carolina Land Surveying, базирующегося в Литл-Ривер, Южная Каролина.

[ См .: 10 Ремонт домов до 5000 долларов]

Поиск кеглей

Даже если на вашей территории нет видимых угловых маркеров, вы можете найти заглубленные маркеры с помощью металлоискателя. Металлические столбы, часто сделанные из арматуры, можно закопать на глубину до 10 дюймов под поверхностью. Используйте металлоискатель, пока он не укажет на присутствие металла, затем копайте, чтобы убедиться, что то, что вы нашли, и есть маркер.

Прежде чем копать маркер, убедитесь, что вы знаете местоположение любых заглубленных проводов или ирригационных систем, чтобы избежать повреждений.Универсальный номер телефона для домовладельцев в США, по которому они могут запросить информацию о подземных коммуникациях, — 811, и с уведомлением за несколько дней кто-нибудь из вашей местной коммунальной компании сможет пометить окружные провода или трубы краской.

Нанять геодезиста

Для существующей жилой недвижимости геодезист специализируется на проведении точных измерений для определения юридических границ земельного участка и любых улучшений собственности, от дома и подъездной дорожки к бассейну или навесу на заднем дворе.

Взяв детали из юридического описания и карты, инспектор тщательно измеряет юридические границы вашей собственности. Геодезист закапывает геодезические значки, если их еще нет, и часто отмечает места столбиками или флажками для удобства использования.

Сложность обследования зависит от географии местности, от того, что находится на вашем участке и что его окружает. В районе, где дома были построены относительно недавно и где мало деревьев, обследование можно провести всего за 30–45 минут, говорит Майк Стэнли, владелец компании Stanley Land Surveying, расположенной в районе метро Хантсвилл, штат Алабама.

Но в более старом районе, где многие дома имеют заборы и установлены деревья, «полакра может занять у вас два-три часа», — говорит он.

HomeAdvisor сообщает, что типичный диапазон цен на услуги геодезиста составляет от 346 до 679 долларов, а в среднем по стране — всего около 504 долларов. По данным HomeAdvisor, в зависимости от размера вашей собственности и места проживания, цена может превысить 1000 долларов.

Избегайте доверять ограждениям или границам проезжей части

Не используйте линии забора, границы проезжей части или сад вашего соседа в качестве ориентира.То, что вы предположили, что именно здесь заканчивается ваша собственность, не означает, что это правильно. «Если был построен забор, и они не получили результатов обследования, они построили его там, где они думали, что линия будет», а не там, где она есть на самом деле, — говорит Стэнли.

Посмотрите на вырезы на тротуарах и уличные фонари

Если вы ищете подсказки относительно того, где ваша собственность может начинаться и заканчиваться, уличные фонари или телефонные столбы на дороге обычно устанавливаются на границах участка. Точно так же многие города будут следовать линиям собственности при заливке бетона для тротуаров, делая вырез в границах границ собственности, чтобы каждая собственность имела полное количество квадратов тротуара.

Хотя эти данные могут быть более надежными, чем следование за забором вашего соседа, они все же не всегда точны. Не считайте обрывы на тротуаре или расположение уличного фонаря окончательным маркером линии вашего владения, не проверив предварительно опрос.

[ Прочтите: 5 обязательных вопросов о нарушениях кодов в вашем доме.]

Можете ли вы определить местонахождение вашей собственности в Интернете?

Общедоступные документы, которые могут помочь вам найти информацию о вашей собственности, обычно доступны в Интернете через офис вашего местного оценщика.К ним относятся акт, который включает юридическое описание вашей собственности, и платформенную карту, которая покажет схему вашей собственности с другими людьми в этом районе.

Как разрешать споры по поводу собственности

Если вы и ваш сосед не согласны относительно расположения ваших линий собственности, самое быстрое решение — нанять геодезиста, который даст окончательный ответ.

Если ваш сосед вторгается на вашу землю и отказывается останавливаться, вы можете обратиться за помощью к поверенному по недвижимости.Без действий может пройти достаточно времени, чтобы сделать посягательство предписывающим сервитутом, что может означать, что вы потеряете право требовать от соседа снести забор или прекратить использовать часть вашей собственности.

Больше из U.S. News

Руководство по продаже вашего дома

6 вещей, с которыми на удивление можно договориться при покупке дома

Покупка Fixer-Upper или покупка нового: что лучше?

Как мне найти свои объекты недвижимости? Номер впервые появился на сайте usnews.com

Обновление 03/04/21: Эта история была опубликована ранее и дополнена новой информацией.

Свободных Земель в Австралии | Где найти дешевую или бесплатную землю?

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Давайте перейдем к делу. Недвижимость в Австралии стоит недешево.

Как некоторые из вас, возможно, уже знают, несмотря на то, что это огромный континент, большая часть населения живет только на побережье. И земля в этих местах недоступна для большинства людей.

Побережье сияет и сияет. В нем находятся все большие города страны, а центр континента представляет собой не что иное, как огромную пустыню.

Показанное изображение через Геза Ксавьера Мэнсфилда @ gezxaviermansfield

Это создает резкую разницу в цене на землю всего на несколько километров.В то время как цена земли в Сиднее может достигать тысячи долларов за квадратный метр, всего в нескольких километрах она может стоить всего пару центов за квадратный метр земли.

Это не какая-то магия или большая схема с недвижимостью. Логика проста, Сидней есть Сидней. Учитываются все удобства, стиль жизни, район и близость к объектам первой необходимости. Но с быстро развивающейся экономикой и тем фактом, что на побережье больше нет места, этот сценарий скоро изменится.

Изображение предоставлено Джоном Тайсоном @ jontyson

Где найти дешевую или бесплатную землю? | Бесплатная земля в Австралии

Изображение предоставлено Саймоном Рэй @ simonrae

Каков текущий сценарий?

Правительство и народ Австралии хотят большего развития внутри страны и теперь имеют возможность и необходимость расселить свое население в более глубокие регионы континента.

Это открывает дорогу бесплатной или дешевой земли в Австралии, которая когда-нибудь станет частью дорогих мегаполисов, таких как Мельбурн и Сидней. Мы как раз в нужное время и в нужном месте, чтобы стать свидетелями бума оценок недвижимости в этом регионе.

Умный инвестор воспользуется этим как возможностью, и если вы читаете эту статью, то вы, вероятно, один из них. Вы, конечно же, хотите найти некоторые из этих золотых земель в Австралии и начали поиск здесь, в Интернете.

Но поиск таких мест может оказаться утомительной задачей. Итак, мы придумали несколько мест по всей Австралии, на которые стоит обратить внимание.

Это руководство предназначено не для того, чтобы перечислить конкретные участки земли [хотя мы перечислили хорошие примеры, выставленные на продажу], а для того, чтобы подсказать вам, где искать.

1. Тасмания

Тасмания — островное государство в Австралии. Будучи отдельным участком суши, он не видел такого развития, как материковая часть Австралии.

Но сейчас все меняется. В связи с резким увеличением численности населения в прибрежных районах материковой части провинции Тасмания наблюдается реконструкция в секторе жилищного строительства и поселковой недвижимости.

Но мы не опаздываем на вечеринку, проекты относительно новые, но многообещающие.

Многие компании даже проводят полный ремонт и работы по строительству дома, которые высоко ценят стоимость дома, как 5-Star Builders, которая работает уже более 5 лет. Они являются одними из самых успешных строителей в Сиднее и других крупных городах.

Города на Тасмании даже сейчас хорошо оборудованы, с хорошими дорогами, школами, медицинским обслуживанием, и пока я пишу это, идет реализация многих многообещающих проектов. Из-за этого люди уже стекаются в штат.

Есть несколько проектов жилья средней ценовой категории с уже имеющимися заведениями, в которых вы можете купить недвижимость и землю, но наиболее привлекательными являются предложения, которые только начинаются.

Изображение предоставлено Дэвидом Клодом @ davidclode

Текущий пример листинга

Тасмания оказывается многообещающей: у нее есть масса бесплатной земли и дешевая недвижимость, если вы готовы инвестировать сейчас.Такой рост не является изменчивым или неожиданным. В большинстве провинций Австралии наблюдалась подобная тенденция в истории.

Обладая этой уверенностью, я начал искать земли, которые я мог бы найти в Тасмании, которые очень дешевы и подают хорошие перспективы. В ходе своих исследований я наткнулся на многие области.

Одна из таких областей — регион Гренферн на Тасмании. Участок земли, о котором я говорю, стоит около 50 центов за квадратный метр, что очень дешево по сравнению с Сиднеем (1000 долларов за квадратный метр) или вторым по дороговизне городом Перт (700 долларов за квадратный метр).

Он является частью заведения Нью-Норфолк и находится примерно в 50 километрах от центрального делового района Хобарта. Многие близлежащие земельные участки в Гренферне рассматриваются как проекты развития строительных компаний. Ожидается, что цены на землю там вскоре вырастут в цене, так как есть значительное количество потенциальных покупателей.

Поскольку он служит отличной возможностью для инвестиций, мне это кажется очевидным. Подъездная дорога уже засыпана гравием, земля расчищена от дома.

Я привожу этот пример инвестиционного окна площадью 13 гектаров только для того, чтобы показать, насколько невероятно низкими могут быть цены, даже с таким огромным зеленым светом на развитие.Какими бы ни были причины, по которым вы ищете недвижимость в Австралии, это просто необходимо.

2. Новый Южный Уэльс

Новый Южный Уэльс не новичок в развитии, как Тасмания. Столица штата — Сидней — один из самых знаковых и богатых городов Австралии.

Цены на землю в прибрежном районе штата зашкаливают. Даже получение приличного участка земли в заливных городах или вокруг них может стоить вам сотен тысяч долларов.

Но вдалеке от мерцания и высокой цены прибрежных городов Нового Южного Уэльса находятся внутренние районы штата, где земля продается по дешевке или по контрактам на поселение для дальнейшего развития штата в пределах основной территории. Ситуация похожа на то, что я упоминал ранее.

Некоторые проекты в Новом Южном Уэльсе обходятся настолько дешево, что вы можете купить участок земли всего за 15 000 долларов или около того. Хотя на первый взгляд этот участок земли может показаться неинтересным, в ближайшие годы он обязательно подорожает в связи с появлением новых проектов в районе и правительством, вкладывающим деньги в такие проекты.

Недвижимость разбросана по всему западному региону Нового Южного Уэльса — от Хеленсбурга до Эуабалонга. Вам просто нужно выбрать вариант и сделку, которая вам понравится.

Изображение предоставлено Ghiffari Haris @ ghiffariharis

Текущий пример листинга

Один из примеров, который я откопал, — это земельный участок, который я нашел в Маджи, Новый Южный Уэльс. Земельный участок площадью 10 гектаров, на который я смотрю, выставлен на продажу на сайте недвижимости в Австралии за 29 950 долларов.Если правильно посчитать, то получится всего 30 центов за квадратный метр.

Это всего в 4 часах езды от Ньюкасла. Возможно, это звучит не так многообещающе, но указывает на то, что в ближайшие годы окружающий городок будет расти в геометрической прогрессии. Маджи — это уже поселок со всеми основными удобствами.

Все остальные участки, которые я просмотрел в штате, тоже выглядят многообещающими. Хотя большая часть недвижимости еще не очень пригодна для жилья, но имеет большие перспективы, я нашел несколько проектов по соседству, которые могут быть интересны, если вы ищете дом, в который вы можете въехать прямо сейчас.

3. В ictoria

Виктория находится в правом нижнем углу карты. Он находится в нижней части Нового Южного Уэльса и является красивым штатом более активного южного региона Австралии. Большая часть населения, проживающего в штате, сосредоточена в районе, прилегающем к заливу Порт-Филлип.

Это красивая провинция с одними из самых захватывающих побережий, которыми может похвастаться вся страна, включая знаменитый город — Мельбурн.Жить в Мельбурне действительно дорого, потому что в нем проживает большинство населения.

Это настолько смешно, что в этом году цены даже попали в заголовки газет. Это настолько дорого, что на строительство дома даже в пригороде можно выложить более 300 000 долларов. Только в 2021 году ожидается рост более 41%. Очевидно, это делает жилье в Мельбурне недоступным для большинства.

Но теперь Виктория пытается развивать внутренние районы штата после всплеска строительных проектов по всей стране.Конечно, это означает, что у нас есть золотые инвестиционные возможности в государстве.

Многие риэлторы стекаются в отдаленные места, так как чувствуют, что в этом регионе растет число клиентов. Я имею в виду, кто может их винить? Стоимость жилья в Мельбурне объясняет, почему люди ищут более отдаленные места для проживания. Это просто вопрос здравого смысла.

Судя по всему, не должно пройти даже пол десятилетия, прежде чем некоторые из крупных проектов поселений будут завершены.Это означает, что масса населения стекается в новые поселки, и значительный рост оценки собственности, которую можно купить прямо сейчас по очень низкой цене.

Изображение предоставлено Кэсси Лафферти @ c_lafferty

Текущий пример листинга

Я откопал один такой экземпляр в Виктории, на мысе Клир.

Мыс Клир — сонная деревня, где живут фермеры. Но не позволяйте этому вводить вас в заблуждение. Это одно из самых популярных новых мест, предназначенных для крупных проектов и огромного роста населения.

Мыс Клир не является удаленным или недоступным. Он расположен недалеко от Балларата. Он находится всего в 30 минутах езды от города и примерно в часе езды от Джилонга — одного из крупнейших городов штата.

Это делает Cape Clear явным победителем конкурса инвестиционных возможностей. Ориентировочная цена земли в Кейп-Клир варьируется от 1,96 до 2,20 доллара за квадратный метр. Конечно, это грязь по сравнению с ценой на землю в Мельбурне.

Одна вещь, которая делает эту землю такой привлекательной для меня, — это доступность близлежащих городов.Если вы хотите жить в тишине и покое, тогда это не только отличное окно для инвестиций, но и отличный образ жизни для вас.

4. Квинсленд

Квинсленд находится в северной части страны и является одной из самых густонаселенных провинций. В таких городах, как Брисбен и Голд-Кост, живут миллионы людей, которые наслаждаются прекрасным образом жизни, который они могут предложить.

Брисбен — третий по численности населения город страны.Кроме того, в Квинсленде есть три самых густонаселенных города страны, а именно Брисбен, Голд-Кост и Саншайн-Кост.

С таким великодушным населением цена нового дома или земли в Брисбене взлетела до недоступной для всех территории, кроме самых богатых. Даже покупка дома в пригороде может стоить более 500 000 долларов.

История остается такой же и в других городах штата. Многие дома недвижимости в Голд-Косте будут стоить более миллиона долларов.Тем не менее, это неудивительно, учитывая качество жизни, район и все удобства, которыми вы можете воспользоваться.

Но теперь, когда прибрежные города кишат жизнью и несут большое количество населения, население пытается сместиться внутрь, чтобы вести более доступный образ жизни.

Может показаться невозможным получить кусок пригодной для использования земли в Квинсленде, если посмотреть на цены в Брисбене или Голд-Косте. Но внутри Квинсленда вы можете приобрести недвижимость по очень низким ценам.Мне непонятно, как резко падают цены всего за несколько километров.

Изображение предоставлено Жилем Ролланом-Моне @ gillesrollandmonnet

Текущий пример листинга

В Квинсленде много многообещающих земель, которые могут оказаться одними из лучших инвестиционных возможностей. Одним из таких примеров может быть Тара, где вы можете получить землю всего за 18 центов за квадратный метр.

Тара уже имеет больницу и железнодорожный вокзал, и, согласно списку, оборудована телефоном и линиями электропередач.

Подыскивая недвижимость в Таре в Интернете, я нашел одну, площадью 12 гектаров, всего в 2 часах езды от Тувумбы. И этот огромный участок земли выставлен на продажу всего за 22 тысячи долларов.

Очевидно, что для многих он еще не пригоден для жизни, но мы не удивимся, что через полдесятилетия это будет полноценный поселок, если посмотреть на темпы прогресса. То, что сейчас выглядит, является удивительным окном для инвестиций. В ближайшие годы этой цене на землю суждено многократно вырасти.

Я просто привожу здесь пример. Люди, должно быть, уже овладели этим ресурсом к тому моменту, когда вы это читаете, но это не значит, что все варианты исчезли. В Квинсленде есть десятки таких списков земель, и пока я пишу, их обязательно появятся.

Итак, если вы ищете дешевую недвижимость, то можете также заглянуть в Квинсленд.

5. Западная Австралия

До сих пор мы говорили о наиболее густонаселенных штатах страны, где все еще можно найти отличные предложения на землю.Но теперь мы собираемся направить наших внутренних шахтеров и обсудить ситуацию в Западной Австралии.

Это самый большой штат Австралии, в котором до сих пор проживает только 11% от общей численности населения. Большинство людей проживает в юго-западном регионе штата. Около 79% населения штата проживает в Перте и окрестностях.

Как вы, возможно, уже знаете, Перт — это не только жемчужина в короне Западной Австралии, но и один из самых важных городов на всем континенте.Это также второй по дороговизне город для жизни.

Мы начали обсуждение Западной Австралии с Пертом, потому что нам нужно было понять ситуацию. Теперь, когда юго-западный регион настолько перенаселен, население и риэлторы стремятся больше двигаться в глубь штата.

Конечно, это сводится к одному вопросу. Есть ли какая-то сделка, на которую мы должны обратить внимание? Ответ на это ДА! Тысячу раз да! Позвольте мне дать вам представление на примере.

Изображение предоставлено Джошем Спирсом @ drone_nr

Текущий пример листинга

И этот простой пример — Quairading. Он находится всего в 2 часах езды от Перта и в непосредственной близости от городка Баджалинг.

Вы также находитесь недалеко от города Quairading, где вы можете найти библиотеку, бассейн и супермаркет.

Возможно, это звучит не слишком много, но это обещание, которое мы ищем. Конечно, близость к престижным городкам и самому Перту означает, что на пути к большим проектам реконструкция этого города и строительство тысяч домов.

Эти 34 гектара земли в Quairading продаются всего за 21 цент за квадратный метр. Сравните это с 700 долларами за квадратный метр в Перте. И скоро будет так. Конечно, именно поэтому это такой захватывающий вариант для инвестиций.

Многие новые австралийские города начинались аналогичным образом. Сначала практически ничего, а затем люди стекаются в поисках более дешевого жилья. В настоящий момент мы наблюдаем очень похожую картину.

Заключительные слова

Ну вот и все.Краткое описание состояния дешевой или бесплатной земли во всех штатах. Все эти примеры выставлены на продажу на момент написания.

Но мы использовали эти примеры только для того, чтобы нарисовать картину того, насколько привлекательны эти инвестиционные возможности.

Ситуация простая. По мере того как прибрежные города становятся все более переполненными, люди стекаются во внутренние районы страны. Из-за этого риэлторы и застройщики повсюду возводят новые проекты поселений, а это, в свою очередь, означает, что цены на землю в ближайшее время резко вырастут.

Но, к счастью, на данный момент они дешевые и / или бесплатные. Вам просто нужно найти возможность и воспользоваться ею.

Статьи по теме

17 мест в США, где сегодня можно найти бесплатную землю для усадьбы

5 лучших роторных культиваторов для тракторов | Руководство покупателя и отзывы

3 Косилка с лучшей отделкой прямо сейчас | Руководство покупателя и отзывы

Эффективные советы по созданию ландшафтного дизайна без сорняков сегодня

5 лучших барьеров от сорняков и ландшафтной ткани для счастливых садоводов

7 лучших зарядных устройств для электрических заборов 2021 года | Руководство покупателя и отзывы

13 лучших буксировочных машин 2021 года

.