Кто может не платить налог на землю?

Налог на землю или земельный налог обязаны платить и физические лица, и организации, имеющие в собственности земельные участки.

Земельный налог платится в соответствии с Земельным и Налоговым кодексами. Размеры устанавливают региональные власти и поступает этот налог в бюджеты регионов.

Предельный размер земельного налога не должен превышать величину, установленную в Налоговом кодексе, а именно:

1. 0,3% в отношении земельных участков, например, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения; занятых жилищным фондом; предназначенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
2. 1,5% в отношении прочих земельных участков.

Кто в соответствии с законом освобожден от налога на землю?

В соответствии с федеральным законодательством не платят налог на землю, используемую для «сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов», коренные жители Крайнего Севера, Сибири и Дальневосточного района.

Платят налог на землю в меньшем объеме следующие граждане:

1. Герои Советского Союза, Героев Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
2. инвалиды I и II групп инвалидности;
3. инвалиды с детства;
4. ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий;
5. физические лица, ощутившие на себе последствия аварии Чернобыльской АЭС, и прочих ядерных катастроф, а также принимавшие непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
6. пенсионеры (с 2018 года).

Таким категориям граждан предоставлялся вычет с 6 соток (600 кв.м.) земли. То есть 6 соток налогом не облагается, остальное как у всех.

Местные органы власти зачастую устанавливают льготы по налогу на землю и многодетным семьям.

Каждый регион устанавливает собственные ставки и льготы по земельному налогу. Даже каждое муниципальное образование может установить свои ставки и льготы. Узнать, какой размер налога на землю у вас можно на сайте федеральной налоговой службы. 

 

Например, в Московской области за землю для индивидуального жилищного строительства, как правило, ставка налога составляет максимальные 0,3% от стоимости земельного участка. От Кадастровой стоимости, которую можно узнать на сайте Росреестра.

Кстати, если у вас в собственности несколько земельных участков и вы имеет льготы (льгота дает только на один участок), то до 1 ноября стоит уведомить налоговую инспекцию, по какому именно объекту вам дать льготу. Потом будет поздно.

Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость

https://realty.ria.ru/20201126/nalogi-1586431946.html

Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость

Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость

Большинство из тех, кто владеет недвижимым имуществом, обязаны платить налоги, хотя ужасно не любят это делать. Поэтому, едва попав в какую-либо льготную… Недвижимость РИА Новости, 26.11.2020

2020-11-26T14:05

2020-11-26T14:05

2020-11-26T14:05

недвижимость

многодетные семьи

земельные участки

жилье

федеральная налоговая служба (фнс россии)

f.a.q. — полезное

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/149967/24/1499672461_0:0:5760:3240_1920x0_80_0_0_7bf92bfba76bfcbbc9f074e3600a051c.jpg

Большинство из тех, кто владеет недвижимым имуществом, обязаны платить налоги, хотя ужасно не любят это делать. Поэтому, едва попав в какую-либо льготную категорию, люди интересуются, не освобождает ли это их от уплаты налогов. Сайт «РИА Недвижимость» попросил юристов рассказать, кто в действительности имеет право не платить налоги.Материал подготовлен при участии адвоката, партнера адвокатского бюро CTL Павла Астапенко, юриста фирмы «Юст» Виктории Санниковой и адвоката адвокатского бюро CTL Ксении Гордеевой.

https://realty.ria.ru/20200706/1573959593.html

https://realty.ria.ru/20200730/1575119872.html

https://realty.ria.ru/20181019/1531049710.html

https://realty.ria.ru/20190326/1552117042.html

https://realty.ria.ru/20191002/1559355032.html

https://realty.ria.ru/20201124/nalogi-1585947488.html

https://realty.ria.ru/20170825/408875641.html

https://realty.ria.ru/20200120/1563626679.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/149967/24/1499672461_325:0:5445:3840_1920x0_80_0_0_21cb427e5395d08df4079fdd26ca2ae6.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

недвижимость, многодетные семьи, земельные участки, жилье, федеральная налоговая служба (фнс россии), f.a.q. — полезное

У меня дача – какие налоги я обязан платить?

Какие налоги должны платить владельцы дач? Чем земельный налог отличается от имущественного? На эти и другие вопросы отвечает юрисконсульт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-недвижимость» Алла Галкина.

dashabelozerova/Depositphotos

 

Собственник загородного дома должен платить два налога:

• на земельный участок
• и имущественный налог на дом и строения на участке (налог на имущество физических лиц).

Оба платежа являются местными. Это значит, что эти средства идут не в федеральный, а в местный бюджет. Налоговые ставки, порядок уплаты налогов, а также налоговые льготы прописываются в местных нормативно-правовых актах.

---

Какие права и обязанности у собственников земли?

С какого момента начисляется налог на имущество?

---

Оба налога рассчитывает налоговая инспекция, а не собственник. После начисления налоговая рассылает уведомления об оплате, в которых указаны:

• сумма, которую необходимо заплатить;
• год, за который рассчитан налог;
• размер налоговой базы (кадастровая стоимость объекта).

В уведомлении также должны указать налоговую ставку и применяемые при расчете налога льготы.

Земельный налог и налог на имущество физических лиц необходимо уплатить до 1 декабря текущего года (за предыдущий налоговый период). Таким образом, за 2018 год налоги должны быть уплачены не позже 1 декабря 2019 года.

Важно отметить, что если по каким-либо причинам произошла переплата, то лишнюю уплаченную или взысканную сумму налога можно вернуть в течение трех лет со дня переплаты или со дня, когда стало известно об излишнем взыскании (п. 7 ст. 78, п. 3 ст. 79 НК РФ).

---

Как легализовать постройку на даче с 1 марта?

С какого момента нужно платить налог на недвижимость?

---

Земельный налог

Размер налога зависит от вида земельного участка, его площади и категории, а также кадастровой стоимости и, конечно, местоположения.

Сставки для расчета земельного налога определяют местные органы управления и фиксируют в нормативно-правовом акте. Соответствующий документ можно запросить лично в муниципалитете или посмотреть на официальном сайте.

Когда местные органы управления фиксируют размер земельного налога, они обязаны ориентироваться на максимальный размер налога на федеральном уровне и не имеют права его превышать. Например, ставка земельного налога для сельскохозяйственных земель, участков для личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства и огородничества не может превышать 0,3%. Максимальная ставка по земельному налогу в отношении иных участков установлена в размере 1,5% (пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).

---

Должен ли я платить налог на землю, если она не приватизирована?

Как поменять категорию земли

---

Имущественный налог

Налогообложению подлежат объекты недвижимости, в том числе дома и жилые строения, которые расположены на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства.

Хозпостройки (бытовые и подсобные помещения, летние кухни, бани и прочие вспомогательные сооружения), которые расположены на вышеперечисленных видах земель, также облагаются налогом в случае, если права на них зарегистрированы в ЕГРН. Если площадь такой постройки не более 50 кв. метров, то налог с нее не взимается. Данная льгота действует только в отношении одной постройки.

Кадастровая цена объекта, влияющая на расчет имущественного налога, рассчитывается на основе нескольких ключевых параметров: площади, года постройки, использованных стройматериалов, наличия коммуникаций. Кроме того, кадастровая стоимость похожих объектов будет варьироваться в зависимости от региона страны. Информация о стоимости вносится в ЕГРН.

Текст подготовила Александра Лаврова

Не пропустите:

Чем отличается садовый дом от дачного?

Могу ли я перевести свою землю в категорию ИЖС?

Почему участка нет в кадастровой карте, хотя его межевали?

Три года не приходит квитанция о налоге, что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Отменен земельный налог на участки под многоквартирными домами – ТСЖ «Уютный дом»

Очень часто спрашивают: положен ли налоговый вычет при покупке жилья, если человек, который приобрел недвижимость, не работает, но получает пенсию. К сожалению, нет, вернуть назад часть уплаченных денег не удастся. Так что ссылки в письмах читателей на то, что в налоговой инспекции им «немотивированно» отказывают, необоснованны. Дело в том, что эта льгота предоставляется государством в виде возвращения части уплаченного гражданином подоходного налога (налога на доходы физических лиц). Если человек работает — он платит подоходный налог в размере 13% от своих заработков. Но пенсионеры от уплаты подоходного налога освобождены, этот налог с их пенсий не удерживается. Соответственно, и возвращать пенсионеру, потратившемуся на приобретение жилья, нечего. Единственное исключение — работающие пенсионеры. Они могут воспользоваться этой льготой, вернув суммы подоходного налога, уплаченного с их зарплаты.

А теперь — о новациях, которые произошли в нынешнем году с уплатой земельного налога.

После многолетних обсуждений в правительстве, министерствах, в экспертном сообществе вместо введения единого налога на недвижимость, о котором так много говорилось в последнее время, осенью 2014 года был принят закон, изменяющий порядок начисления и уплаты земельного налога, налога на имущество организаций и налога на имущество физических лиц.

«Единый налог на недвижимость решено не вводить, — поясняет ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. — Поправками Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ установлено, что и земельный налог (глава 31 НК РФ), и налог на имущество физических лиц (глава 32 НК РФ) уплачиваются отдельно. При этом оба рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земельного участка и принадлежащего на праве собственности гражданину жилого дома, жилого помещения (квартиры, комнаты), гаража, машино-места, единого недвижимого комплекса, объекта незавершенного строительства, иного здания, строения, сооружения, помещения».

Государство не будет дважды облагать налогом долю в земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Эти поправки в Налоговый кодекс, вступили в силу с 1 января 2015 г. Таким образом, с начала нынешнего года прекращено действие Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I «О налогах на имущество физических лиц» и начали действовать положения главы 32 НК РФ о налоге на имущество физических лиц.

«Одна из новелл нового закона — теперь земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом, — поясняет Дмитрий Гордеев. — Раньше такого изъятия не было».

Именно потому многие наши читатели, живущие в собственных квартирах в многоквартирных домах, с удивлением обнаружили осенью в своих почтовых ящиках квитки из налоговой службы с предложением заплатить налог за участок под общим домом.

«В прошлом году такой налог платить было нужно, — говорит Гордеев. — А в 2015 году он отменен, и оплачивать его не надо. Но не запутайтесь: в текущем году мы оплачиваем налоги за предыдущий год. То есть в 2015 году нам пришлют расчетные квитанции за 2014 год, когда требование об уплате такого налога действовало. Напомню, что собственник квартиры в многоквартирном доме является также собственником доли в земельном участке, на котором расположен дом, и эта доля пропорциональна площади его квартиры. Исходя из этого и рассчитывается сумма земельного налога. Уплатить его будет нужно в срок до 1 октября 2015 года. А вот в 2016 году этот налог уже никто платить не будет».

Правда, по мнению эксперта, не стоит рассматривать это решение законодателей, освободивших граждан-собственников от необходимости платить земельный налог за свою долю в «общем» участке, как щедрость государства.

«Согласно Жилищному кодексу земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, при условии, если его границы указаны в документах государственного кадастрового учета, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, — уточнил Дмитрий Гордеев. — То есть стоимость такого земельного участка учитывается в стоимости квартиры. А собственник квартиры обязан платить налог на имущество физических лиц.

Единственное, что можно констатировать, это то, что государство не будет дважды облагать налогом долю в земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом».

Источник информации: Российская газета

Часто задаваемые вопросы физических лиц по уплате налогов на имущество, транспорт и землю

Налогоплательщики (физические лица) стали часто задавать вопросы касательно уплаты налогов на имущество, землю и транспорт. 

Граждане страны сталкиваются с разными жизненными ситуациями, в которых не знают, как правильно исполнить свои налоговые обязательства. В этой связи пресс-служба Комитета государственных доходов отобрала ТОП-20 часто задаваемых вопросов и публикует ответы на них:

Какой срок уплаты налога на имущество, земельного налога и налога на транспортные средства с физических лиц?

Физические лица уплачивают в бюджет:

• земельный налог и налог на имущество не позднее 1 октября года, следующего за отчетным налоговым периодом;
• налог на транспорт не позднее 31 декабря налогового периода.

Будут ли штрафные санкции за несвоевременную уплату налога?

Действующим Налоговым кодексом Республики Казахстан штрафных санкций не установлено, за исключением начисления суммы пени на сумму недоимки, за каждый день просрочки исполнения налогового обязательства.

Куда оплачивать налог на транспорт?

Уплата налога физическими лицами проводится по месту жительства (прописки) физического лица.

Куда платить налог при смене места жительства?

Куда уплатить налог на транспортные средства с физических лиц, если налогоплательщик переехал в Восточно-Казахстанскую область со сменой регистрации места жительства, а сам транспорт по-прежнему зарегистрирован в Алматинской области?

• Уплату налога необходимо производить в бюджет по новому месту жительства, реквизиты можно узнать в управлении государственных доходов по месту проживания, либо позвонив в Контакт – центр 1414.

Машина после ДТП, находится в неисправном состоянии и не используется, должны ли платить налог на транспортные средства за данное авто?

Да, должны платить налог, пока у автомобиля имеется владелец и транспорт состоит на регистрационном учете в органах Управления дорожной полиции РК. 

Для прекращения исполнения налогового обязательства по такому транспортному средству, необходимо снять его с регистрационного учета.

При оплате налога на транспортные средства ошибочно оплатил на себя, а автомобиль зарегистрирован на супругу. Как теперь зачесть данный платеж на жену?

Согласно пункту 5 статьи 101 Налогового кодекса зачету не подлежит излишне уплаченная (взысканная) сумма налога, платежа в бюджет, пени в счет погашения налоговой задолженности другого налогоплательщика. Данное лицо может подать налоговое заявление о возврате суммы.

Если я продал автотранспорт по доверенности, налоги начисляются на меня или на фактического пользователя автотранспорта?

Ваше право собственности прекращается только на основании совершенной двусторонней сделки и зарегистрированной в уполномоченном органе, продажа автомобиля другими способами (по доверенности либо по страховке) не прекращает право собственности.

Следовательно, налоги начисляются на собственника автотранспорта, официально зарегистрированного в уполномоченном органе. При этом передача ТС по доверенности согласно нормам Гражданского кодекса не является отчуждением имущества и передачей права собственности, а дает право на его управление или представление интересов от имени собственника.

В каком размере производится уплата налога на транспортные средства с физических лиц, если  автомобиль приобретен  в августе  месяце текущего года?

Сумма   налога на транспортные средства  исчисляется за период с первого числа  месяца,  в котором приобретено право собственности до конца налогового периода. 

Соответственно, в вашем случае необходимо оплатить транспортный налог за пять месяцев: с августа по декабрь текущего года.

Являются ли прицепы транспортных средств объектом налогообложения налогом на транспортные средства?

Прицепы транспортных средств объектом налогообложения налогом на транспортные средства не являются.

Как и где можно самостоятельно рассчитать налог на транспортные средства с физических лиц?

Расчет суммы налога на транспортные средства налогоплательщики могут произвести самостоятельно с использованием портала http://www.kgd.gov.kz, пройдя по следующим вкладкам: «Электронные сервисы» — «Калькулятор» — «Расчет налога на транспорт» или по прямой ссылке: http://kgd.gov.kz/ru/calc/transports Для произведения авторасчета заполните соответствующие поля.

Что является налоговой базой для определения земельного налога и налога на имущество?           

Налоговой базой для определения земельного налога является площадь земельного участка и (или) земельной доли.

По налогу на имущество Налоговой базой –  оценочная стоимость имущества.

Что является основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок?

В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком на основании:                                               

1. актов государственных органов о предоставлении земельного участка – при предоставлении земельного участка из государственной собственности;                                                                                                
2. гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, – в остальных случаях  (п.3 ст.499 НК).

Налоговая база для исчисления налога на имущество с физических лиц?

Налоговой базой по жилищам, дачным постройкам, гаражам является стоимость объектов налогообложения, определяемая по состоянию на 1 января каждого года, следующего за отчетным, Государственной корпорацией «Правительство для граждан». (п.1 ст.529 Налогового кодекса).

Корректировка базовых ставок земельного налога по не используемым землям с/х назначения?

Местные представительные органы имеют право повышать базовые ставки земельного налога, не более чем в десять раз на не используемые в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан земли сельскохозяйственного назначения. (п.4 ст.509 НК).

В 2015 году купили автомашину марки Lexus 2010 года с объемом двигателя 4700 см.куб и оформили на мать, она удостоена ордена «Алтын алқа», освобождается ли она от уплаты транспортного налога?

Согласно Налогового кодекса автомобили с объемом двигателя свыше 4000 см.куб и переоформленные в уполномоченном органе после 31 декабря 2013 года не освобождаются от уплаты транспортного налога, поэтому данная норма к указанным лицам не применима.

Я — инвалид 2 группы, освобожден ли я от налога на транспорт?

Да, Вы имеете льготу по имеющимся в собственности мотоколяскам и автомобилям — по одному автотранспортному средству, являющемуся объектом обложения налогом, кроме легкового автомобиля с объемом двигателя свыше 4 000 кубических сантиметров, в отношении которого в уполномоченном государственном органе произведены регистрационные действия, связанные со сменой собственника транспортного средства, после 31 декабря 2013 года.

Какие налоговые льготы предусмотрены при исчислении  налога на имущество и земельного налога физического  лица-инвалида?

По налогу на имущество не являются плательщиками инвалиды — в пределах 1500-кратного размера месячного расчетного показателя  от общей стоимости всех объектов налогообложения, находящихся на праве собственности.

По налогу на землю не  являются  плательщиками инвалиды по:

• земельным участкам, занятым жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем;
• придомовым земельным участкам;
• земельным участкам, предоставленным для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки;
• земельным участкам, занятым под гаражи.

Как можно проверить задолженность по местным налогам с физических лиц?

Проверить наличие налоговой задолженности, в т.ч. по налогу на транспортные средства можно на сайте Комитета государственных доходов РК (www.kgd.gov.kz), в разделе «Электронные сервисы» — «Сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности» путем введения ИИН, а также на портале «Электронного правительства» либо в УГД по месту жительства.

Какие мероприятия проводятся органами госдоходов для актуализации баз данных по имуществу и транспортным средств?

В настоящее время органами госдоходов проводится актуализация базы данных с уполномоченными органами. 

Уточняются сведения о собственниках, а также проводится анализ таких сведений. Онлайн взаимодействие с информационными системами МВД РК, МЮ РК, КУЗР МСХ РК, НАО «Правительство для граждан» запланировано на 4-й квартал 2019 года.

Данные меры позволят сократить количество обращений от налогоплательщиков, а также достоверно производить расчет суммы налога.

Затронет ли налоговая амнистия физических лиц по долгам за налоги на имущество, землю и транспорт?

Да, распространяется. При этом амнистии подлежат суммы штрафов и пени при условии уплаты основной суммы долга в срок до 31 декабря 2019 года (вкл.), по налоговым обязательствам, образовавшимся у физических лиц за предыдущие периоды.  

Плата за землю / Быстрый поиск | «Дебет-Кредит»

Как физлицам получить льготу по плате за землю?

Для получения льгот по уплате налога на землю необходимо своевременно подать заявление

07.03.2021 176

Единщик III группы осуществляет строительство на собственной земле: платить ли земельный налог?

Единщик III группы, который является собственником земельного участка, на котором осуществляется строительство, платит земельный налог на общих основаниях

03.03.2021 277

Важно Внимание! Налоги за январь 2021 года платим до 2 марта (включительно)

Напоминаем, что 2 марта (вторник) является предельным сроком уплаты налогов за январь 2021 года

01.03.2021 12121

Созданы новые территориальные общины: как платить плату за землю

Если административным центром новосозданной территориальной общины не принято решение об установлении местных налогов и сборов на текущий год, то плательщики земельного налога применяют ставки, утвержденные решениями соответствующих расформированных территориальных общин (сельских, поселковых, городских советов)

25.02.2021 381

Важно 22 февраля — последний день для отчета по имущественным налогам на 2021 год

Напоминаем, что в понедельник, 22 февраля, завершается срок подачи юрлицами деклараций по налогу на недвижимость, плате за землю и транспортному налогу на 2021 год

19.02.2021 15701

Как получить сведения из государственного земельного реестра в форме выписки?

Специалисты Минюста подробно рассказали о порядке получения выписки из Государственного земельного кадастра

09.02.2021 879

Как вносить плату за землю при представлении декларации на год?

Плата за землю уплачивается равными долями по местонахождению земельного участка ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем месяца

02.02.2021 1245

Важно Какой коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель за 2020 год?

Госгеокадастр сообщил, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель за 2020 год составляет 1,0

15.01.2021 25965

Предприятие имеет льготу по земельному налогу: подавать ли декларацию?

Не освобождаются от представления деклараций по плате за землю юрлица, имеющих право на льготы по уплате земельного налога или земельные участки, не подлежащие налогообложению

11.01.2021 842

Местной власти предлагают разрешить уменьшать ставки местных налогов в 2021 году

Для поддержки налогоплательщиков в 2021 году нардепы предлагают продлить возможность уменьшения местных налогов органами местного самоуправления

06.01.2021 1824

Ко вниманию юрлиц-плательщиков земельного налога! Отчитаться за 2021 год следует до 20 февраля включительно

Налоговики напомнили о предельном сроке подачи декларации по плате за землю за 2021 год

30.12.2020 4684

Предприятие занизило сумму платы за землю в декларации: как исправить?

Поскольку налоговым периодом по плате за землю является год, а уплата налоговых обязательств осуществляется ежемесячно, то для исправления ошибок в декларации на текущий год можно представить одну уточняющую декларацию с уточнением показателей: как за месяцы, срок уплаты налоговых обязательств по которых истек; так и за месяцы, срок уплаты по которым не наступил

15.12.2020 350

Физлицо получило земельный пай: нужно ли платить налог за него?

Физлицо за земельные участки, образовавшиеся за счет переданных по решению соответствующего совета земельных паев, платит земельный налог

12.12.2020 1165

Как юрлицу следует платить земельный налог в случае приобретения нежилого помещения?

Налоговики рассказали особенности уплаты земельного налога юрлицом – владельцем нежилого помещения в многоквартирном жилом доме

24.11.2020 968

Городской совет Ужгорода освободил предпринимателей от налогов за декабрь

Горсовет разрешил не платить единый налог в декабре. Малый и средний бизнес также освободили от уплаты земельного налога и аренды коммунального имущества

18.11.2020 670

Какие виды земель освобождены от платы за землю?

НКУ определены земельные участки, не подлежащие налогообложению земельным налогом

18.11.2020 1188

Особенности уплаты за землю под многоквартирным домом

Владельцы квартир (жилых помещений) в многоквартирных жилых домах не являются плательщиками земельного налога в бюджет за земельные участки под такими домами

27.10.2020 831

Юрлицо имеет льготы по плате за землю: отчитываться ли?

Юридические лица, имеющие льготы по земельному налогу, не освобождаются от представления деклараций по плате за землю

08.10.2020 506

Изменилась база налогообложения по плате за землю, но не подана декларация: будет ли штраф?

Если плательщик платы за землю не подал декларацию в течение 20 календарных дней месяца, следующего за месяцем изменения объекта и/или базы, к нему применяются штрафы

21.09.2020 746

Какие особенности налоговых льгот по плате за землю для физлиц?

Для физлиц установлены налоговые льготы по уплате земельного налога

19.09.2020 763

Несвоевременно получили извлечение о нормативной денежной оценке земли: как отчитываться по плате за землю?

После получения выписки из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка следует уточнить свои налоговые обязательства

09.09.2020 902

Не согласны с доначислениями по результатам проверки ГНС – обращайтесь к омбудсмену

Омбудсмен смог доказать ГНС неправомерность налоговых доначислений по плате за землю. В свою очередь, налоговики согласились с ним и отменили доначисление

07.09.2020 342

Аналитика «Единщики»-арендодатели и земельный налог: когда платим, а когда нет?

Нужно ли платить налог за землю «единщикам» за участки, право собственности на которые до сих пор не оформлено? Или в случае предоставления части помещения, расположенного на определенном земельном участке, в аренду? Об этом поговорим далее

28.08.2020 1815

Заполнение декларации по плате за землю: практические советы

Налоговики навели порядок заполнения декларации по плате за землю

26.08.2020 3584

Важно 20 августа — последний день для подачи декларации по плате за землю для «единщиков»-арендодателей

«Единщики», которые с 1 июля 2020 г. являются плательщиками налога за землю, подают отчетную налоговую декларацию по плате за землю или проводят уточнение декларации, поданной в начале года, не позднее 20 августа

19.08.2020 7931

«Единщики», которые с 1 июля стали плательщиками налога на землю, должны подать декларацию до 20 августа

Среди изменений, внесенных в НКУ Законом №466, было и такое: «единщики» стали плательщиками налога на землю, если предоставляют ее в аренду. Налоговики разъяснили, когда такой налог следует определить в декларации

14.08.2020 1818

Пенсионеры по возрасту имеют льготу по уплате земельного налога: консультирует ГНС

Пенсионер для получения льготы по уплате земельного налога должен подать в ГНС по местонахождению земельного участка заявление произвольной формы о предоставлении льготы и документ, удостоверяющий его право на льготу (пенсионное удостоверение по возрасту)

10.08.2020 3176

Как правильно заполнять декларацию по плате за землю?

В частности, значение Усього колонки 17 раздела I и значение Усього колонки 12 раздела II должны соответствовать значению колонки 3 строки 3 раздела III

10.08.2020 3339

Когда вместе с декларацией по плате за землю следует подавать документы о нормативной оценке земли?

Плательщики платы за землю при представлении первой декларации в электронном виде должны подавать выписку из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка на бумажных носителях

06.08.2020 1147

Физлицо не получило НУР на уплату земельного налога: будет ли штраф?

Если контролирующий орган не направил НУР, физические лица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства

30.07.2020 1521

Земельный налог | Официальный сайт администрации МО «Город Астрахань»

 

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД АСТРАХАНЬ»

 

РЕШЕНИЕ

от 27 октября 2005 г. N 204

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ГОРОД АСТРАХАНЬ»

 

Список изменяющих документов (в ред. Решений Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 24.11.2005 N 225, от 30.05.2006 N 51, Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 28.06.2007 N 78, от 26.10.2007 N 117, от 20.12.2007 N 178, от 11.06.2008 N 91, от 27.11.2008 N 167, от 28.10.2010 N 138, от 16.11.2010 N 205, от 04.08.2011 N 85, от 25.10.2012 N 196, от 22.05.2014 N 98, от 20.11.2014 N 228, от 04.12.2014 N 233, от 28.12.2015 N 74, от 31.03.2016 N 26 (ред. 16.06.2016, Решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 28.11.2017 N 188)

 

 

На основании Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 ноября 2004 года N 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования «Город Астрахань», в соответствии с решением постоянной комиссии по нормотворчеству, законности и правопорядку от 25.10.2005 N 100 Совет решил:

1. Утвердить Положение о земельном налоге на территории муниципального образования «Город Астрахань» (прилагается).

 

КонсультантПлюс: примечание. Пункт 2 фактически утратил силу в связи с принятием Решения Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 24.11.2005 N 224, отменившего Решение городского Совета города Астрахани от 04.12.2001 N 123.

 

2. Признать утратившим силу статью 4 Положения о налогообложении, сборах и других платежах на территории города Астрахани, утвержденного Решением городского Совета города Астрахани от 04.12.2001 N 123.

3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования.

4. Пресс-службе Совета опубликовать настоящее Решение в газете «Горожанин».

5. Контрольно-организационному отделу Совета сделать соответствующую запись в оригинале Решения городского Совета города Астрахани от 04.12.2001 N 123.

 

Глава муниципального образования

«Город Астрахань»

С.А.БОЖЕНОВ

 

Председатель Совета муниципального

образования «Город Астрахань»

Е.С.ДУНАЕВ

 

 

 

 

 

Утверждено

Решением Совета

от 27 октября 2005 г. N 204

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД

АСТРАХАНЬ»

 

Список изменяющих документов (в ред. Решений Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 24.11.2005 N 225, от 30.05.2006 N 51, Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 28.06.2007 N 78, от 26.10.2007 N 117, от 20.12.2007 N 178, от 11.06.2008 N 91, от 27.11.2008 N 167, от 28.10.2010 N 138, от 16.11.2010 N 205, от 04.08.2011 N 85, от 25.10.2012 N 196, от 22.05.2014 N 98, от 20.11.2014 N 228, от 04.12.2014 N 233, от 28.12.2015 N 74, от 31.03.2016 N 26 (ред. 16.06.2016), от 28.11.2017 N 188)

 

 

Настоящее Положение, в соответствии с главой 31 «Земельный налог» части второй Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливает земельный налог на территории муниципального образования «Город Астрахань».

 

Статья 1. Общие положения

 

1. Земельный налог (далее — налог) обязателен к уплате на территории муниципального образования «Город Астрахань».

2. Настоящим Положением в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации на территории муниципального образования «Город Астрахань» устанавливаются ставки земельного налога, налоговые льготы, основания и порядок их применения. В отношении налогоплательщиков-организаций устанавливаются порядок и сроки уплаты земельного налога.

(п. 2 в ред. Решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 28.11.2017 N 188)

 

Статья 2. Исключена. — Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 28.11.2017 N 188.

 

Статья 3. Налоговая ставка

 

(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 11.06.2008 N 91)

 

Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:

1. 0.1 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков:

— находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений;

— предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, животноводства;

— занятых водными объектами, находящимися в обороте;

— занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

2. 0.15 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

(п. 2 в ред. Решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 27.11.2008 N 167)

3. 0.05 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов многоэтажной (от одного и выше этажей) жилой застройки, а также занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных земельных участков для жилищного строительства многоэтажной застройки.

(п. 3 в ред. Решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 27.11.2008 N 167)

4. 0.3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков:

абзац исключен с 1 января 2008 года. — Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 27.11.2008 N 167;

— занятых объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры (за исключением земельных участков под культурно-развлекательными комплексами, казино и игровыми клубами), искусства;

— предназначенных для сельскохозяйственного использования;

абзац исключен с 1 января 2008 года. — Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 27.11.2008 N 167.

5. 0.5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей, отдельно стоящих и (или) в составе гаражных кооперативов для личного использования.

6. Исключен с 1 января 2009 года. — Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 27.11.2008 N 167.

7. 1.2 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предназначенных:

— для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

— для размещения объектов транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражами, указанными в пункте 5 настоящей статьи, и автостоянками), объектов связи.

абзац исключен 1 января 2013 года. — Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 25.10.2012 N 196.

8. Исключен с 1 января 2009 года. — Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 27.11.2008 N 167.

9. 1.5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков.

 

Статья 4. Налоговые льготы, основания и порядок их применения

(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 28.11.2017 N 188)

 

1. Не являются объектами налогообложения земельные участки, занятые под захоронения (кладбища), расположенные на территории муниципального образования «Город Астрахань».

2. Освобождаются от уплаты земельного налога:

1) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

2) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

3) инвалиды I, II, III групп;

4) дети-инвалиды;

(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 20.12.2007 N 178)

5) пенсионеры, пенсии которым назначены в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, в отношении земельных участков в размере 600 квадратных метров площади земельного участка;

6) родители воинов, погибших в горячих точках страны и мира;

7) физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, на производственном объединении «Маяк», сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

8) физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

(п. 2 в ред. Решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 26.10.2007 N 117)

3. Исключен с 1 января 2013 года. — Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 25.10.2012 N 196.

3. Освобождаются от уплаты земельного налога бюджетные учреждения, финансируемые за счет средств бюджета муниципального образования «Город Астрахань», в отношении принадлежащих им земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти учреждения функций.

(п. 3 введен Решением Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 20.11.2014 N 228)

4. Освобождаются от уплаты земельного налога органы местного самоуправления муниципального образования «Город Астрахань», их структурные подразделения, являющиеся юридическими лицами, казенные и автономные муниципальные учреждения, финансируемые за счет средств бюджета муниципального образования «Город Астрахань», в отношении принадлежащих им земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на них функций.

(п. 4 введен Решением Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 04.12.2014 N 233)

 

Статья 5. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу

 

Абзац первый пункта 1 статьи 5 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года (Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 31.03.2016 N 26 (ред. 16.06.2016).

 

1. Налог, подлежащий уплате в бюджет по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками — организациями не позднее 1 февраля года, следующего за налоговым периодом.

(в ред. Решения Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 24.11.2005 N 225, Решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 31.03.2016 N 26 (ред. 16.06.2016)

 

Абзац второй пункта 1 статьи 5 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года (Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 31.03.2016 N 26 (ред. 16.06.2016).

 

Налогоплательщики — организации в течение налогового периода уплачивают три авансовых платежа по налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода, не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

(в ред. Решений Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 11.06.2008 N 91, от 31.03.2016 N 26 (ред. 16.06.2016)

Абзац исключен. — Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 28.12.2015 N 74.

2. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

 

Статья 6. Исключена. — Решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 31.03.2016 N 26.

 

способов владения землей без налога на имущество | Финансы

Способы владения землей без налога на имущество | Финансы — Zacks

• Home
• Акции Акции +
• Фонды Фонды +
• Прибыль Прибыль +
• Скрининг Скрининг +
• Портфель
• Образование Образование +
• Услуги Услуги +

Почему Zacks? Научитесь быть лучшим инвестором.

1. Финансы
2. Недвижимость
3. Покупка дома
4. Способы владения землей без налога на недвижимость

Автор: Карен Роджерс

Обложение вашей земли налогом может привести к значительной экономии.

Thinkstock / Comstock / Getty Images

Налоги на недвижимость являются крупным источником доходов для государственных и местных органов власти. Однако в некоторых случаях вы можете использовать законы штата и федеральные законы, чтобы владеть своей землей без уплаты налогов.В зависимости от вашего штата вы можете требовать освобождения от уплаты налога на имущество в зависимости от того, как используется земля, или если у вас есть конкретная инвалидность, которая имеет право на освобождение от уплаты налогов. В некоторых случаях вы можете поручить третьей стороне уплату налогов на недвижимость.

Некоммерческие организации

Все 50 штатов разрешают вам владеть недвижимостью без уплаты налогов, если вы являетесь некоммерческой организацией. Недостаточно зарегистрироваться в качестве некоммерческой организации в соответствии с правилами IRS. В обмен на освобождение от налога на имущество ваше государство рассчитывает получить взамен налоговую льготу.Вы должны продемонстрировать, что ваша организация действует на благо общества и сокращает финансовые обязательства правительства, предоставляя услуги нуждающимся. Ваша некоммерческая организация должна полагаться на пожертвования как на единственный источник дохода. Если здание, расположенное на вашем участке, соответствует требованиям местного законодательства, вы можете работать вне здания любого типа.

Полное освобождение от уплаты налога на инвалидность

Вы можете владеть своей землей без уплаты налогов, если вы соответствуете требованиям к инвалиду в соответствии с федеральными постановлениями или постановлениями штата.Вы должны подать заявление об освобождении от налога на усадьбу дома, в котором вы живете, и это должно быть ваше постоянное место жительства. Ветераны освобождаются от уплаты налога на имущество, если Администрация ветеранов подтвердила, что инвалидность связана с предоставлением услуг. Государства также предоставляют освобождение от налога на имущество своим резидентам с физическими недостатками. Например, житель Флориды может жить в своей приусадебной собственности без уплаты налогов, если он страдает параличом нижних конечностей, гемиплегией, полностью и навсегда инвалидом или юридически слепым.

Использование в сельском хозяйстве

Государства признают важность сельского хозяйства и предоставляют частичное или полное освобождение от налога на имущество для сельскохозяйственной деятельности.В каждом штате есть свои критерии того, какие виды сельскохозяйственной деятельности подходят для освобождения вашей земельной собственности от налога. Вы можете владеть своей землей без уплаты налогов в Коннектикуте, если вы владеете своей собственностью в некоммерческом сельскохозяйственном фонде и активно обрабатываете землю. В соответствии с законодательством штата Мичиган, вы можете требовать освобождения от уплаты налога на приусадебный участок и налога на сельскохозяйственную собственность в отношении одной и той же собственности. На веб-сайте налогового управления вашего штата есть конкретная информация о том, какие виды сельскохозяйственной деятельности квалифицируются как сельскохозяйственное использование.

Уплата налога третьей стороне

Вы по-прежнему можете владеть своей недвижимостью без уплаты налогов, если налоги будут платить третье лицо.Вы можете сдать свою собственность в аренду и указать, что ваши арендаторы либо полностью оплачивают налог на недвижимость, либо вносят его в свой ежемесячный арендный платеж. Если вы сдаете в аренду коммерческим арендаторам, то в договоре двойной или тройной нетто-аренды указывается, что ваш арендатор несет ответственность за уплату налогов на недвижимость. Вы можете попросить поверенного по недвижимости составить договор аренды, чтобы он не нарушал местные законы или законы штата.

Список литературы

Writer Bio

Базируется в Санкт-Петербурге, Флорида.Карен Роджерс освещает финансовые рынки в нескольких интернет-изданиях. Она получила степень бакалавра делового администрирования в Университете Южной Флориды.

Критики утверждают, что налог на имущество несправедлив. Есть ли в них смысл?

В прошлом месяце депутат Айдахо назвал налог на имущество «злом по своей сути» и предложил штату отменить его и заменить упущенную выручку более высоким налогом с продаж. Он описал налог на собственность в феодальных терминах, заявив, что он «восходит к темным временам или средневековью, когда лорды поместья должны были платить налоги королям и королевам, иначе они не могли сохранить свою землю.”

Это привлекло мое внимание, потому что я ботаник-экономист по налогам, и мы известны своей любовью к налогам на собственность, в то время как широкая публика — нет. Итак, моей первой педантичной реакцией было сообщение в Твиттере о том, что на самом деле налог на недвижимость датируется 6000 годом до нашей эры. И он очень хорошо работает по критериям разумного налогообложения, таким как эффективность, справедливость и надежность.

Но, поскольку предложения об отмене (или значительном сокращении) налога на недвижимость всплывают каждые несколько лет (аналогичные планы были запущены в Небраске, Пенсильвании и Техасе и приняты в Южной Каролине), я решил вернуться к некоторым ненавистникам налога на недвижимость ‘ лучшие аргументы через призму некоторых из моих любимых, более подробных источников.

Вывод: хотя налог на имущество хороший, налог на имущество имеет некоторые неприятные особенности. Эти недостатки вряд ли могут помешать сделке, но они сбивают налог на имущество с пьедестала. Политики, комиссии, владельцы собственности и защитники должны помнить о них, приступая к реформам.

Налог — регрессивный или прогрессивный?

Первая цель налога на имущество — получение доходов для местных органов власти, например, для защиты школ, дорог, парков и полиции.Он делает это очень хорошо, генерируя около трех четвертей местных налогов и половину всех доходов местного правительства, за исключением государственной и федеральной помощи.

Но это только одна цель налоговой политики. Другой — это справедливость, и именно здесь налог на имущество усложняется. Справедливость налога на имущество зависит от того, каким налогом вы его считаете.

Это налог на потребление (ваш прожиточный минимум в доме)? Если это так, то налог будет регрессивным, потому что расходы на жилье берут на себя большую долю из бюджетов домашних хозяйств с низкими доходами.В частности, если налог на недвижимость перекладывается на арендаторов, а также обременяет домовладельцев, нам также необходимо учитывать, что считается доходом. Действительно ли студенты или пенсионеры с низким текущим заработком, но более высоким доходом в течение жизни «бедны»?

Или налог на недвижимость — это налог на капитал (доход от владения домом)? Этот вид налога будет в среднем прогрессивным (поскольку владельцы капитала, как правило, более состоятельны), но в странах с более высокими ставками налога на недвижимость эти более высокие налоги могут отразиться на более низких ценах на землю или сниженной заработной плате, что ослабит прогрессивность.

А как насчет теории вступительных взносов, согласно которой налог на имущество — это плата за вход для проживания в сообществе и потребления всех тех услуг, как образование K-12 и защита полиции, которые предоставляет местное правительство?

Здесь тоже сложно добиться прогрессивности. Многодетные семьи с низким доходом потребляют больше на государственные услуги (например, образование до 12 лет), чем платят налоги. Тем не менее, высококачественная система образования K-12 приносит пользу не только студентам, но и многим другим, включая работодателей и, за счет повышения стоимости собственности, домовладельцев с более высокими доходами.

(Примечание: аналитики обычно не говорят о прогрессивности или регрессивности налогов на основе услуг, которые покупают эти налоговые доллары, но, возможно, нам следует это сделать.)

Важность неопределенности и прозрачности

Налог на недвижимость может также подвергнуть домовладельцев слишком большой неопределенности. Если крупное розничное заведение закрывается в их районе (или открывается в соседнем), домовладельцы могут столкнуться с ростом налоговых счетов, поскольку местное правительство пытается компенсировать упущенную выгоду, вызванную сокращением коммерческой налоговой базы.

Чтобы смягчить эту озабоченность (и избежать более жестких ограничений налога на недвижимость), Стив Шеффрин из Тулейна предложил налогообложение владельцев на основе диапазонов или «диапазонов», а не конкретных уровней стоимости собственности, подход, используемый в Великобритании.

Большая прозрачность, включая объяснения того, как рассчитываются счета по налогу на имущество и как домовладельцы могут подать заявку на освобождение от налога на имущество, также может помочь улучшить налог и повысить его приемлемость.

Говоря о прозрачности, журналисты в Сиракузах.com и Propublica обнаружили существенное неравенство в налогах на недвижимость из-за задержки переоценки и большей вероятности того, что оценки будут успешно обжалованы в быстрорастущих районах со средним и высоким доходом по сравнению с районами с низким доходом. На фоне сохраняющегося разрыва в расовом богатстве эти результаты вызывают крайнюю тревогу.

Неправильный, а не злой налог

В целом, налог на имущество является стабильным, адекватным и надежным источником доходов, но он также вызывает озабоченность по поводу справедливости и прозрачности.

К сожалению, предложение республиканских монахов из Айдахо запретить налог на имущество и повысить ставку налога с продаж штата до 11 процентов (безусловно, самая высокая в стране), чтобы компенсировать потерю доходов, удвоит регрессивность: налоги с продаж регрессивны, потому что низкие — с доходом домохозяйства тратят большую часть своего бюджета на потребление и товары, которые облагаются налогом, а не на услуги, которые не облагаются налогом.

Монкс описывает свое предложение как начало обсуждения, и я ценю пищу для размышлений.Теперь нам нужно реалистично подумать о том, как платить правительству, которое мы хотим.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор

  • Симулятор

    • Завести аккаунт
    • Присоединяйтесь к игре

  • Мой симулятор

    • Моя игра
    • Создать игру
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор

  • Симулятор

    • Завести аккаунт
    • Присоединяйтесь к игре

  • Мой симулятор

    • Моя игра
    • Создать игру
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Как снизить налоги на недвижимость, чтобы избежать этого налогового сползания

Время чтения: 5 минут

Деньги, которые вы платите каждый год в виде налога на собственность, помогают финансировать местные школы и правительства. И это хорошие новости. Плохая новость в том, что небольшое повышение налога на недвижимость может подкрасться к вам, добавив сотни или тысячи долларов к вашему ежегодному налоговому счету. Средний домовладелец платит 2 127 долларов в год в виде налога на недвижимость.

В зависимости от того, где вы живете, согласно данным WalletHub, в разбивке по налогу на недвижимость за 2016 год по штатам, наверняка будет немного места для маневра.Средняя стоимость домов в штате имеет значение, но в штатах, испытывающих наибольший кризис, самый высокий процент налога на недвижимость или ставка налога на недвижимость. Хорошие люди в Нью-Джерси платят до 7335 долларов в год в виде налога на недвижимость при ставке налога на недвижимость 2,29%. Сравните это с оклахоманами, которые платят в среднем всего 998 долларов в год при скромной налоговой ставке 0,87 процента.

Хотите узнать больше о экономии на налоге на ипотеку? Наш бесплатный калькулятор может помочь.

Что такое налог на имущество и почему я его плачу?

Если вы собираетесь тратить несколько тысяч долларов в год, полезно знать, куда это идет.Опять же, ставки налога на имущество зависят от штата. Но согласно великому штату Иллинойс, налог на недвижимость использовался для финансирования правительства еще до Великой депрессии. В то время как налог на недвижимость был основным источником финансирования правительства штата в период до депрессии, сегодня он используется в основном для финансирования местных органов власти.

Департамент финансов Нью-Йорка разбивает это еще дальше. Если вы являетесь резидентом штата, ваша сумма в размере долларов по налогу на имущество может поступить по адресу: .

• Единые органы, включая полицию, пожарную, санитарную и исправительную службы — 5 процентов
• Образование — 5 процентов
• Прочие агентства, включая транспорт, жилье, парки и т. Д.- 24 процента
• Здравоохранение и социальное обеспечение — 19 процентов

У вашего налога на недвижимость есть цель — финансирование местного самоуправления. Сумма, которую вы платите в качестве налога на имущество, основана на процентах, рассчитываемых от стоимости вашей собственности. Стоимость вашей собственности обычно оценивается местными и муниципальными властями. Эта сумма может напрямую повлиять на размер уплачиваемых вами годовых налогов. Самый простой способ рассчитать налог на недвижимость — это умножить текущую местную ставку налога на недвижимость на текущую рыночную стоимость вашей собственности.

При обсуждении налогов на недвижимость вы можете услышать «мельничную ставку». Этот термин, также называемый ставкой мельницы, происходит от латинского слова тысячных . Итак, 1 миллион — это 1/1000 доллара, или один доллар налога на каждые 1000 долларов стоимости собственности. Ваша собственность может облагаться налогом по разным ставкам в разных юрисдикциях, включая округ, штат и местные школьные округа. В некоторых штатах, например, в Мичигане, домовладельцы могут легко рассчитывать эту ставку за милю, предоставляя онлайн-оценщик налога на недвижимость, который включает базу данных ставок за милю.

Если вы еще не купили дом, вот с чего начать. Быстро пройдите предварительную квалификацию с помощью нашего бесплатного приложения LoanFly.

8 способов снизить налоги на недвижимость и вернуть деньги

Теперь, когда вы понимаете смысл налога на имущество и его причину, вы также понимаете, что есть потенциал для экономии. Точно так же, как вы стремитесь сэкономить на подоходном налоге, принятие нескольких действенных мер может позволить снизить ваши налоги на недвижимость на несколько сотен или тысяч долларов в год.

Да, все так делают. Или, по крайней мере, у нас есть финансовая смекалка. На местном уровне созданы сотни организаций для проведения независимой оценки и юридических консультаций по обжалованию завышенных налогов на недвижимость. Некоторые компании, занимающиеся апелляцией по налогу на имущество, оценивают среднюю экономию своих клиентов в 400 долларов. Сэкономьте 400 долларов на налогах на недвижимость в течение 30-летнего срока ипотеки, и у вас будут дополнительные 12 000 долларов на пенсию, учебу в колледже или семейный отдых.

Если вы чувствуете, что вас облагают чрезмерным налогом, ознакомьтесь с нашей шпаргалкой по налогу на недвижимость, чтобы не платить больше, чем вам необходимо в этот налоговый сезон:

1.Проверьте свою налоговую карту.

Получите копию своей налоговой карты в офисе местного эксперта. Проверьте основную информацию и найдите ошибки, чтобы запросить исправление или повторную оценку. Ошибки — обычное дело. Возможно, вы переплачиваете.

2. Будьте любопытны.

Не надо беспокоить соседей. Счета по налогу на имущество можно найти в Интернете во многих местах, поскольку они являются общедоступной информацией. Сравните похожие дома по размеру и возрасту, чтобы убедиться, что ваша недвижимость оценена справедливо.

3. Обратитесь в местную налоговую инспекцию.

Спросите, что вам нужно сделать, чтобы обжаловать текущий счет по налогу на имущество (с целью получения более низкой оценочной стоимости, чтобы с вас облагались меньшие налоги). Скорее всего, вам придется заполнить форму апелляции по оценке налога на имущество, чтобы создать первоначальный письменный спор. Однако требования могут отличаться в зависимости от штата.

4. Рассмотрите возможность независимой оценки.

Конечно, вам придется доплачивать из своего кармана, но более точная оценка может сэкономить вам эти первоначальные расходы и многое другое всего за несколько лет.

5. Нанять адвоката.

Есть много людей, которые самостоятельно успешно снижают налоги на недвижимость, используя эти советы. И тем не менее, как мы уже упоминали выше, именно по этой причине работают компании. Одно из самых больших заявленных преимуществ найма сторонней фирмы — это наличие кого-то, кто выдержит все ваши сроки подачи документов. Поищите стороннего представителя, который не взимает авансовый платеж, но выставляет счет за свои услуги в зависимости от вашей экономии на налогах в первый год.Сравните это с вашей потенциальной экономией на налоге на недвижимость, чтобы понять, стоит ли это потраченных средств.

Если у вас есть вопросы о ипотеке или налоге на недвижимость, мы будем рады получить для вас ответы. Найдите ближайший к вам Cornerstone Home Lending, Inc.

6. Попросите налоговые льготы.

На основании освобождения от уплаты государственного налога для основных домовладельцев, пожилых людей, ветеранов и других лиц вы можете получить дополнительную скидку по налогу на имущество. Никогда не помешает спросить.

7.Запросить освобождение усадьбы.

Вы также можете отправить это в раздел «никогда не помешает спросить». В большинстве, но не во всех штатах вам разрешат претендовать на ваше основное место жительства в качестве усадьбы. Это может защитить вас от кредиторов и предоставить освобождение от части вашего счета по налогу на недвижимость — в некоторых случаях 20 000 долларов или более, в зависимости от оценочной стоимости вашего имущества. Вы должны подать заявление на освобождение через оценщика вашего округа. Узнайте о требованиях к участию в программе в местных органах власти.

8. Подождите.

Если вы сделали все, что могли, и шансы не в вашу пользу, время может быть на вашей стороне. По данным округа Берген штата Нью-Джерси, где налоги на недвижимость являются пятыми по величине в США, ставки налога на недвижимость колеблются в зависимости от того, сколько денег нужно городу. Не исключено, что налоги в вашем регионе будут снижаться из года в год. А если нет, то всегда следующий год. Помните, что вы имеете право ежегодно опротестовать уплату налогов на недвижимость.

Как мы всегда говорим, покупка дома не должна быть сложной задачей. И налоги на недвижимость тоже. Чтобы получить помощь при покупке дома и не только, свяжитесь с одним из наших опытных кредитных специалистов сегодня.

Только для образовательных целей. Пожалуйста, свяжитесь с вашим квалифицированным специалистом для получения конкретных рекомендаций.

Источники считаются надежными, но не гарантируются.

Земельный налог | УГД

Чрезвычайное положение Виктории

Правительство Виктории объявило о налоговых мерах для поддержки бизнеса в рамках чрезвычайного положения в Виктории в рамках более широкого пакета мер по обеспечению экономического выживания для поддержки бизнеса и рабочих мест в ответ на коронавирус (COVID-19).

2019-20 Викторианские лесные пожары

Если вы пострадали от лесных пожаров, мы не хотим, чтобы вы беспокоились о ваших государственных налогах:

• Для затронутых почтовых индексов мы приостановили начисление земельного налога.
• Если ваша собственность разрушена или существенно повреждена в результате лесных пожаров, вы получите льготу при оценке земельного налога за 2020 год для этой собственности.
• При определенных обстоятельствах земельный налог будет снижен на недвижимость, используемую для предоставления бесплатного жилья людям, которые в этом нуждаются.

Если вы пострадали от лесных пожаров и по-прежнему получаете оценку земельного налога, позвоните нам по телефону 13 21 61, и мы приостановим оценку.

Узнайте больше о наших мерах по налоговым льготам.

Как работает земельный налог?

Вы платите земельный налог, если общая налогооблагаемая стоимость всей викторианской земли, которой вы владеете, индивидуально или совместно, на 31 декабря равна или превышает 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов). Освобожденная от налога земля не включается в общую налогооблагаемую стоимость земли, которой вы владеете.Ставка налога, которую вы платите, зависит от общей налогооблагаемой стоимости всей вашей налогооблагаемой земли.

Земельный налог отличается от налога на пустую жилую землю, который применяется к домам во внутреннем и среднем Мельбурне, которые были пустыми более шести месяцев в календарном году.

Ваш земельный налог на 2021 год рассчитывается на основе стоимости всей налогооблагаемой земли, которой вы владеете на 31 декабря 2020 года. Мы используем стоимость участков, подготовленную советами в 2020 году, для расчета вашего земельного налога на 2021 год.

Понимание оценки собственности

Возможно, вы впервые получили оценку земельного налога.Если да, у нас есть информация и инструменты, которые помогут вам понять, почему и что вам следует делать.

Впервые уплата земельного налога

Вы можете быстро и легко управлять своей информацией о земельном налоге с помощью My Land Tax:

• Просмотр и оплата оценок.
• Подать заявку на освобождение.
• Обновить право собственности.

Зарегистрируйтесь или войдите в My Land Tax

Какая земля облагается налогом?

Возможно, вам придется заплатить земельный налог, если вы владеете, индивидуально или совместно с другими лицами, в Виктории:

• Инвестиционная недвижимость, в том числе сдаваемая в аренду жилая недвижимость.
• Коммерческая недвижимость, такая как магазины розничной торговли, офисные помещения и фабрики.
• Дома отдыха.
• Свободный земельный участок.

Кто собственник земли?

Собственниками земли могут быть физические лица, компании или доверительные управляющие, которые:

• Держите право собственности на землю.
• Сдать в аренду землю Короны.
• Владеть земельной лицензией Crown с абсолютным или условным правом на приобретение земли.
• Пожизненный арендатор.
• Управляйте схемой разделения времени на основе заголовков.
• Являются бенефициаром или пайщиком определенных трастов.

Иногда, когда земля продается, существующий собственник и новый владелец считаются собственником для целей земельного налога.

Личный представитель умершего имения может иметь обязательства по уплате земельного налога в период администрирования.

Владение землей совместно с другими лицами

Если вы владеете землей вместе с другими лицами, независимо от структуры собственности, вы являетесь совместным владельцем земли.

Вы можете владеть землей с разными людьми.Каждая уникальная комбинация владельцев считается отдельной совместной собственностью. Совладельцы по-другому облагаются земельным налогом.

Оценка совладельцев

Посмотреть видео о совместной собственности ►

Какая земля не облагается налогом?

Земельный налог не применяется к освобожденной от налогообложения земле, например:

Если вы сдаете в аренду свой основной дом или меняете адрес, льгота прекращается, и вы должны немедленно уведомить нас.

Подробнее о льготах

Нужно ли платить земельный налог?

Воспользуйтесь нашим удобным онлайн-инструментом, чтобы узнать, нужно ли платить земельный налог.В нем дается общее руководство относительно обстоятельств, при которых подлежит уплате земельный налог, а также пороговых значений и освобождений, которые могут отменить или уменьшить земельный налог.

Нужно ли платить земельный налог?

Если вы покупаете или продаете недвижимость, справка о разрешении собственности (ранее известная как справка о разрешении земельного налога) сообщает вам, причитается ли земельный налог с собственности.

Отсутствующие собственники

Начиная с 2020 года земельного налога, 2% надбавка на земельный налог для отсутствующего собственника применяется к викторианской земле, принадлежащей отсутствующему собственнику (это было 1.5% с 1 января 2017 года и 0,5% за 2016 год земельного налога). Эта надбавка представляет собой дополнительную сумму, уплачиваемую сверх общей ставки земельного налога и надбавки траста. Если вы являетесь отсутствующим владельцем, он включен в сумму земельного налога, указанную в вашей оценке.

Когда выдается начисление земельного налога?

Расчет земельного налога обычно направляется вам или вашему уполномоченному представителю в период с конца января до конца мая каждого года.

Однако вы можете получить оценку, включая оценки за предыдущие налоговые годы, за пределами этого периода.Например, если к вашей земле было неправильно применено освобождение от налога на прибыль, мы можем провести переоценку для возмещения земельного налога, который вы должны были уплатить за текущий и предыдущие четыре года. С вас также может взиматься штрафной налог

.

Взносы могут быть оплачены единовременно или в рассрочку AutoPay. Самый простой способ заплатить — зарегистрироваться на BPAY View и получить оценку онлайн. Вы также можете заплатить кредитной картой или в любом банке, хотя может взиматься комиссия в других банках, кроме Westpac.

Понимание вашей оценки земельного налога

Получили ли вы от нас письмо о расследовании по основному месту жительства?

Я получил оценку. Что мне теперь делать?

В вашей оценке земельного налога должна быть указана вся викторианская земля, в том числе освобожденная от налога земля и ваша доля в любой совместно находящейся в собственности земле, которой вы владели в полночь 31 декабря прошлого года.Ваш дом, если он у вас есть, будет четко обозначен как ваше основное место жительства.

Вам необходимо проверить свою оценку, чтобы убедиться, что все данные верны, в том числе:

1. В списке указана вся земля, которой вы владеете — в противном случае может взиматься штраф, если вы не подадите запрос на изменение в течение 60 дней.
2. Вы получили только те льготы, на которые имеете право — если вы получили льготы, на которые вы не имеете права, может применяться штрафной налог, если вы не подадите запрос об изменении в течение 60 дней.
3. Земля, которую вы продали, не включена.
4. Земля, имеющая право на освобождение от налогообложения, была помечена как освобожденная, включая ваше основное место жительства.

Затем вы можете:

Примечание: Мы не корректируем оценку земельного налога для недвижимости, купленной, проданной или заселенной в течение года оценки. Ваш адвокат или перевозчик может проинформировать вас о любых корректировках земельного налога, внесенных при урегулировании.

Понимание вашей оценки земельного налога

Я получил более одной оценки. Почему?

Вы можете получить более одной оценки:

• Индивидуальная оценка — вы должны получить только одну индивидуальную оценку на свое имя.Если вы получили более одной индивидуальной оценки от своего имени, вы должны позвонить нам по телефону 13 21 61, чтобы мы могли правильно зарегистрировать принадлежащую вам землю.
• Совместная оценка — вы можете получить одну или несколько совместных оценок в дополнение к вашей индивидуальной оценке, если вы владеете землей совместно с другими. Поскольку каждая уникальная комбинация владельцев считается отдельной совместной собственностью, вы можете получить более одной совместной оценки, если вы являетесь участником нескольких уникальных совместных владений.Лицо, получившее совместную оценку, получает ее от имени других совладельцев. Если вы получили более одной совместной оценки для одного уникального совместного владения, вы должны позвонить нам по телефону 13 21 61, чтобы мы могли правильно зарегистрировать землю, находящуюся в совместной собственности.
• Оценка траста — если вы владеете землей в качестве доверительного управляющего траста, вы можете получить отдельную оценку траста для каждого траста, в котором вы являетесь попечителем. В каждой оценке траста должно быть указано название траста, в противном случае вы должны позвонить нам по телефону 13 21 61, чтобы мы могли правильно зарегистрировать землю, находящуюся под трастом.

Земельный участок в доверительном управлении

С землей, находящейся в доверительном управлении, обращаются иначе, чем с землей, находящейся в собственности лица.

Если вы владеете землей в качестве доверительного управляющего траста в пользу бенефициара, траст должен уплатить земельный налог, если совокупные налогооблагаемые земельные участки викторианской эпохи траста оцениваются в 25 000 долларов или более.

Ставка надбавки к общему земельному налогу применяется к совокупным викторианским земельным владениям траста от 25 000 долларов до менее 3 миллионов долларов.Это не распространяется на налогооблагаемые земельные владения стоимостью 3 миллиона долларов и более.

Правило надбавки за доверие допускает различные исключения и исключения. Это не относится к определенным трастам, таким как траст администрирования. Доверительные управляющие также могут избежать взимания дополнительных сборов, уведомив нас о бенефициарных интересах в земле или пайщиках траста.

Начиная с 2020 года земельного налога, 2% надбавка на земельный налог для отсутствующего собственника применяется к викторианской земле, принадлежащей отсутствующему собственнику, включая попечителей отсутствующих трастов.Доплата за отсутствующего собственника составляла 1,5% с 1 января 2017 года и 0,5% в 2016 году земельного налога.

Трасты и земельный налог

Группировка

При определенных обстоятельствах корпорации являются связанными корпорациями. Если две или более корпорации связаны между собой, Комиссар может рассматривать их как группу для целей земельного налога.

Налогооблагаемая стоимость всех викторианских земель, принадлежащих группе, суммируется для расчета земельного налога, подлежащего уплате с этих земель. Члены группы несут солидарную ответственность по уплате земельного налога, уплачиваемого группой.

Начиная с 2020 года земельного налога, на землю викторианской эпохи, принадлежащую отсутствующему собственнику, взимается 2% надбавка по земельному налогу для отсутствующего владельца (надбавка составляла 1,5% с 1 января 2017 года и 0,5% в 2016 году земельного налога). Отсутствующий собственник может быть членом группы по земельному налогу.

Хотя земля, принадлежащая доверительному управляющему траста, не группируется для целей земельного налога, вы должны уведомить нас о том, что земля находится в доверительном управлении.

Объяснение группировки

Специальный земельный налог

Специальный земельный налог — это единовременный налог, взимаемый при определенных обстоятельствах, когда земля больше не освобождается от налога.Он взимается по ставке 5% от налогооблагаемой стоимости земли на дату, когда земля перестала освобождаться от налогообложения. Если вы являетесь отсутствующим владельцем, ставка составляет 7% от налога на землю в 2020 году (ранее 6,5% с 1 января 2017 года и 5,5% в 2016 году).

С 16 декабря 2020 года специальный земельный налог больше не применяется. Это означает, что если земля ранее освобождалась от земельного налога в соответствии с какой-либо из приемлемых категорий освобождения, она перестает освобождаться от налога 16 декабря 2020 года или после этой даты, и владелец не будет нести ответственности за единовременную уплату налога.

Специальный земельный налог

Если вы не согласны с нашей оценкой

Если вы считаете, что вас оценили неправильно, и хотите официально оспорить оценку, вы можете подать возражение.

Даже если вы подали возражение, вы все равно должны полностью уплатить взнос в установленный срок, иначе с вас будут начислены проценты. Если ваше возражение будет удовлетворено, любая переплаченная сумма может быть возвращена с процентами.

Свидетельства о разминировании

Выдаем справки об уплате земельного налога на недвижимость.Вы можете запросить сертификат или обновление только в том случае, если вы являетесь продавцом, покупателем или залогодержателем.

Налог на свободную жилую землю

С 1 января 2018 года налог на пустую жилую землю (1% от капитальной улучшенной стоимости жилой недвижимости) подлежит уплате, если недвижимость во внутреннем или среднем Мельбурне остается пустой более шести месяцев в календарном году.

Если у вас есть свободная жилая недвижимость, которая облагается этим налогом, мы отправим вам отдельную оценку налога на незанятую жилую землю.Свободная недвижимость также будет включена в общую налогооблагаемую стоимость вашей земли для целей земельного налога.

Прочтите ответы на часто задаваемые вопросы о налоге на незанятую землю для проживания и информацию о том, как оценить размер налога на землю для проживания.

Как правильно

Наш приоритет — помочь вам уплатить нужную сумму налога в нужное время. Узнать больше.

Последнее изменение: 15 февраля 2021 г.

Уплата земельного налога впервые

Если вы владеете недвижимостью, возможно, вам придется заплатить земельный налог.Если ваш дом — единственная собственность, которой вы владеете, вы не будете платить налог на землю, потому что ваш дом освобожден от уплаты налога.

Вы платите земельный налог, если общая налогооблагаемая стоимость всей викторианской земли, которой вы владеете, индивидуально или совместно, на 31 декабря равна или превышает 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов). За каждый год владения землей в Виктории с общей налогооблагаемой стоимостью, равной или превышающей соответствующий порог, вы должны платить земельный налог.

Земля, освобожденная от налогообложения, не включается в общую налогооблагаемую стоимость земли, которой вы владеете.

Освобождение от уплаты земельного налога

Должен ли я платить земельный налог?

Управление земельным налогом онлайн

Вы можете быстро и легко управлять своей информацией о земельном налоге с помощью My Land Tax:

• просмотр и оплата оценок,
• ходатайствовать об исключениях, а
• обновление собственности.

Зарегистрируйтесь в системе My Land Tax

Новые клиенты

Если вы впервые получили оценку земельного налога, это может быть потому, что:

• Вы стали владельцем налогооблагаемой земли, например инвестиционной собственности или дома для отдыха.
• Общая налогооблагаемая (земельная) стоимость всей вашей налогооблагаемой земли увеличилась до достижения или превышения порогового значения в 250 000 долларов (пороговое значение в 25 000 долларов для трастов).
• Земля, ранее освобожденная от земельного налога, больше не освобождается от налога.

Посмотреть видео о земельном налоге ►

Как рассчитывается налогооблагаемая стоимость земли?

Ваша оценка земельного налога за 2020 год рассчитана на основе оценок участков, подготовленных советами в 2019 году.

Несогласие со значением вашего сайта

Хотя мы используем оценки участков для целей земельного налога, мы не участвуем в их подготовке.Если вы не согласны с оценкой сайта в вашей оценке, вы можете возразить против этого.

Возражение против значений, установленных в вашей оценке земельного налога, которую мы публикуем, — это другой процесс по сравнению со значениями, указанными в вашем уведомлении о ставке муниципального совета.

Подробнее о стоимости сайта

Ваша оценка

Местная стоимость всего налогооблагаемого имущества, которым вы владели, в полночь 31 декабря 2019 года. определила, получите ли вы уведомление об оценке в 2020 году .

Это означает, что общая налогооблагаемая стоимость всей викторианской собственности, которой вы владели на эту дату, за исключением освобожденных от налогообложения земель, таких как ваш дом, равнялась или превышала пороговый уровень в 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов).

Ставка земельного налога, которую вы платите, зависит от общей налогооблагаемой стоимости всей викторианской собственности, которой вы владеете.

Земельный налог применяется ко всем типам земель, включая жилую и коммерческую недвижимость, квартиры и пустующие земли. Если жилая недвижимость, которой вы владеете, не является вашим домом, и стоимость квартиры соответствует или превышает пороговое значение, либо сама по себе, либо в сумме с налогооблагаемой стоимостью другой собственности, которой вы владеете, вам придется заплатить земельный налог.

Недвижимость куплена, продана или заселена

Мы не корректируем оценку земельного налога для недвижимости, купленной, проданной или заселенной в течение года оценки. Как правило, ваш адвокат или управляющий может проконсультировать вас о любых корректировках земельного налога, которые могут потребоваться при покупке или продаже недвижимости.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что такое земельный налог?

Это ежегодный налог, основанный на общей налогооблагаемой стоимости всей земли, которой вы владеете в Виктории, за исключением освобожденных от налогообложения земель, таких как ваш дом (основное место проживания), по состоянию на полночь 31 декабря, предшествующего году оценки.Он отличается от налога на пустую жилую землю.

Когда общая налогооблагаемая стоимость не освобожденной от налогообложения земли, которой вы владеете, равна или превышает пороговое значение в 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов), вы должны заплатить земельный налог.

Должен ли я платить земельный налог на свой дом?

Нет. Ваш дом (основное место жительства) освобожден от уплаты земельного налога. Если это единственная собственность, которой вы владеете, и вы получили оценку земельного налога, позвоните нам по телефону 13 21 61.

Почему я впервые получил оценку?

Вы получили оценку, потому что наши записи показывают, что общая налогооблагаемая стоимость всей викторианской собственности, которой вы владеете, за исключением освобожденной от налогообложения собственности, такой как ваш дом, на 31 декабря 2019 года достигла или превысила порог земельного налога в размере 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов).

Это могло произойти потому, что:

• В прошлом календарном году вы приобрели землю, не освобожденную от налогообложения, например, инвестиционную недвижимость или дом для отдыха.
• Исключение было удалено. Например, вы, возможно, начали сдавать в аренду то, что раньше было вашим основным местом жительства.
• Стоимость вашей земли, не освобожденной от уплаты налогов, увеличилась до порогового значения или превышает его.

Как рассчитывается земельный налог?

Рассчитывается путем применения соответствующей ставки земельного налога к общей налогооблагаемой стоимости или стоимости участка ваших земельных владений.Эта налогооблагаемая стоимость не включает освобожденную от налогообложения землю, такую ​​как ваш дом.

Мы не проводим оценку участков, так как они подготавливаются как часть общего процесса оценки, который также используется местными советами для расчета ставок.

Понимание оценок

Какой период оценки?

Земельный налог начисляется на основе календарного года для вашей земли в полночь 31 декабря до выдачи вашей оценки. Например, земля, которой вы владеете в полночь 31 декабря 2019 года, используется для расчета земельного налога в 2020 году.

Как я могу оплатить счет по земельному налогу?

Вы можете оплатить земельный налог с помощью кредитной карты, BPAY View, в отделении Westpac или в рассрочку с автоматическим внесением платежей, если он указан в качестве способа оплаты в вашем оценочном уведомлении. Вы можете платить взносы единовременно или ежеквартально.

Оплатите земельный налог

Что делать, если земля находится во владении траста?

С землей, находящейся в доверительном управлении, обращаются иначе, чем с землей, принадлежащей кому-либо самостоятельно или совместно с другими.

Если вы владеете землей в качестве доверительного управляющего траста бенефициара, вы должны заплатить земельный налог, если общая налогооблагаемая стоимость викторианских земельных владений соответствует или превышает порог траста в 25 000 долларов.

Ставка надбавки применяется, если общая налогооблагаемая стоимость земельных владений викторианской эпохи составляет от 25 000 до менее 3 миллионов долларов, при этом ставка надбавки не применяется к земельным участкам, оцененным в 3 миллиона долларов и более.

Правило надбавки к трасту подлежит различным исключениям и исключениям, например:

• Это не относится к определенным трастам, таким как траст администрирования.
• Доверительные управляющие могут избежать взимания дополнительных сборов, уведомив нас о бенефициарных интересах в земле или пайщиках траста.

Трасты и земельный налог

Я получил две оценки — правильно?

Вы можете получить более одной оценки, потому что это зависит от того, как вы владеете землей и с кем вы ею владеете. Есть три типа оценок:

• Индивидуальные оценки — вы должны получить только одну индивидуальную оценку.
• Совместная оценка — если вы владеете землей совместно с другими, вы также можете получить отдельную совместную оценку.Каждая уникальная комбинация владельцев считается отдельной совместной собственностью, поэтому вы можете получить более одной совместной оценки, если вы являетесь участником нескольких уникальных совместных владений.