Иск о выделе в натуре доли: Исковое заявление о выделе доли

Содержание

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 23.05.2017 N 50-КГ17-8

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 мая 2017 г. N 50-КГ17-8

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Романовского С.В.,

судей Марьина А.Н. и Киселева А.П.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Шаяпова Р.М., Коровиной В.В. к Гончаренко Н.А. о выделе доли в жилом доме, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом, по встречному иску Гончаренко Н.А. к Шаяпову Р.М., Коровиной В.В. о выделе в натуре доли в жилом доме

по кассационной жалобе Гончаренко Н.А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17 августа 2016 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Марьина А.Н., выслушав объяснения представителя Шаяпова Р.М. и Коровиной В.В. — Трофимова А.В. по доверенностям, поддержавшего доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Шаяпов Р.М. и Коровина В.В. обратились в суд с иском к Гончаренко Н.А. и с учетом уточнения исковых требований просили о выделе в натуре доли в жилом доме общей площадью 510,7 кв. м, расположенном по адресу: <…> (далее — жилой дом), о вселении в него, а также возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании им, указав, что стороны являются участниками общей собственности на жилой дом, однако соглашение о выделе долей в натуре, равно как и соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, между сторонами не достигнуто.

Гончаренко Н.А. первоначальные исковые требования не признала, предъявила встречный иск к Шаяпову Р.М. и Коровиной В.В. и с учетом уточнения исковых требований просила о выделе в натуре доли в жилом доме.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от 19 мая 2016 г. первоначальные и встречные исковые требования удовлетворены частично, произведен выдел долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по второму варианту, предложенному экспертом, с признанием помещения котельной (N 3 по техническому паспорту) общей площадью 19,2 кв. м, расположенного в цокольном этаже дома, местом общего пользования Гончаренко Н.А., Шаяпова Р.М. и Коровиной В.В.

Прекращено право общей долевой собственности Гончаренко Н.А. на 1/2 доли жилого дома, Шаяпова Р.М. — на 49/100 доли, Коровиной В.В. — на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Шаяпов Р.М., Коровина В.В. вселены в помещение жилого дома общей площадью 241,68 кв. м и на Гончаренко Н.А. возложена обязанность не чинить им препятствий в пользовании данным помещением жилого дома.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17 августа 2016 г. решение суда первой инстанции в части разрешения первоначальных и встречных исковых требований о выделении в натуре долей в жилом доме и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом отменено. В указанной части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 9 ноября 2016 г. отказано в передаче кассационной жалобы Гончаренко Н.А. для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

В повторной кассационной жалобе Гончаренко Н.А. ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17 августа 2016 г., как незаконного.

При изучении доводов кассационной жалобы по материалам истребованного дела заместителем Председателя Верховного Суда Российской Федерации Нечаевым В.И. установлены основания для отмены определения судьи Верховного Суда Российской Федерации от 9 ноября 2016 г. и передачи кассационной жалобы Гончаренко Н.А. с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Такие нарушения допущены при рассмотрении данного дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого дома общей площадью 510,7 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: <…> (50/100 доли в праве общей долевой собственности), Шаяпов Р.М. (49/100 доли в праве общей долевой собственности) и Коровина В.В. (1/100 доли в праве общей долевой собственности).

Соглашение о выделе доли в натуре, равно как и соглашение об определении порядка пользования жилым домом, между участниками долевой собственности не достигнуто.

Согласно заключению эксперта АНО «Западно-Сибирский Экспертно-Правовой Центр» от 18 марта 2016 г. N 56/2016 по результатам судебной строительно-технической экспертизы установлена техническая возможность раздела жилого дома путем выделения в натуре 1/2 доли. Экспертом представлены три варианта выдела.

Разрешая спор в части выделения долей в праве собственности на жилой дом в натуре, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что наиболее соответствующим интересам сторон является содержащийся в заключении эксперта вариант N 2 выдела с отступлением от этого варианта в части выдела помещения котельной, которое суд посчитал необходимым оставить в общей долевой собственности.

Отменяя в указанной части решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда пришла к выводу о том, что предложенные экспертом варианты выдела не отвечают интересам истцов по первоначальному иску, в то время как иных экспертных заключений в деле не имеется. При этом суд апелляционной инстанции указал, что стороны не лишены права повторного обращения с иском о выделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судом апелляционной инстанции не было учтено следующее.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в принятии искового заявления, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Таким образом, вывод судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда о том, что стороны по делу не лишены права повторного обращения с иском о выделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом, ошибочен, поскольку в случае возникновения впоследствии между сторонами указанного спора, его разрешение в судебном порядке станет невозможным по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Также Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации полагает необходимым обратить внимание на следующее.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного кодекса.

Согласно статье 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту (часть 1).

В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам (часть 2).

На основании части 1 статьи 57 указанного кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Перечисленные выше нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны применяться с учетом положений его статьи 2 о том, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

Однако эти требования гражданского процессуального законодательства были нарушены судом при рассмотрении возникшего спора.

Как следует из материалов дела, эксперт АНО «Западно-Сибирский Экспертно-Правовой Центр» в судебном заседании суда первой инстанции пояснил, что возможны другие варианты раздела жилого дома (л.д. 219).

Кроме того, Шаяповым Р.М. и Коровиной В.В. заявлялось ходатайство о назначении по делу дополнительной экспертизы для выяснения иных возможных вариантов раздела жилого дома, однако в удовлетворении данного ходатайства было отказано.

Между тем суд апелляционной инстанции, указывая на то, что заключение судебной экспертизы от 18 марта 2016 г. не может быть положено в основу решения суда, в нарушение приведенных выше норм процессуального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации не предложил сторонам представить дополнительные доказательства, не вынес на обсуждение вопрос о проведении по делу дополнительной либо повторной судебной строительно-технической экспертизы и тем самым не создал условий для установления фактических обстоятельств дела, имеющих значение для правильного разрешения спора.

Допущенные судами нарушения норм права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебных постановлений.

Учитывая, что повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»), а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации считает необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17 августа 2016 г. и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17 августа 2016 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

——————————————————————

Верховный суд разрешил менять размер долей собственников

Земельный участок площадью 6 соток и расположенный на нем дом находятся в общей долевой собственности между Ольгой Сахарковой*, Мариной Волковской* и Николаем Киревым*. Кирев через суд попросил выделить его долю в праве собственности. И хотя Киреву причитается чуть меньше двух соток земли, он попросил отдать ему 2,65 сотки – поскольку такое выделение соответствует сложившемуся порядку пользования участком и домом. Сахаркова и Волковская возражали: они хотели сохранить 2 сотки участка, на котором расположен дом, в общей долевой собственности.

Калужский районный суд Калужской области удовлетворил иск Кирева. Суд отверг вариант ответчиков, поскольку выделение доли в натуре должно прекратить долю выделяющегося сособственника на весь земельный участок, а они предлагали частично сохранить ее. В то же время суд постановил выделить в общее пользование всех трех сособственников дорожку 22 кв. м.

ИСТЕЦ: Николай Кирев*

ОТВЕТЧИКИ: Ольга Сахаркова*, Марина Волковская*

СУТЬ СПОРА: О выделе доли в праве собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ: Апелляционное определение отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

Калужский областной суд отменил вынесенное решение и принял новое, которым отказал в удовлетворении требований. Он пояснил: предложенный истцом вариант раздела не учитывает размер принадлежащих сторонам долей в праве собственности, что противоречит закону.

Верховный суд напомнил: ст. 252 ГК допускает выделение земельного участка, который по площади превышает размер доли выделяемого. При несогласии апелляции с решением суда первой инстанции нужно было выбрать другие варианты раздела. Полностью отказав в иске, апелляционный суд не разрешил спор, а значит, не выполнил задачи гражданского судопроизводства, отметил ВС. Поэтому ВС отменил определение суда второй инстанции и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. Калужскому областному суду следует учесть: выдел земельного участка и создание новых образуемых земельных участков означает, что ничего не должно остаться в общей долевой собственности (№ 85-КГ18-14). Пока еще дело не рассмотрено.

Мнение экспертов

В судебной практике встречаются разделы земельного участка с отступлением от размера долей каждого собственника. Для соблюдения баланса интересов суд обычно назначает одной из сторон выплату компенсации (п. 4 ст. 252 ГК). Кроме того, для определения наиболее приемлемого варианта суд может назначить землеустроительную экспертизу.

Надо учитывать, что закон запрещает бесконечно дробить земельные участки, площадь которых меньше предельных минимальных размеров (обзор судебной практики ВС № 4 от 2016 года). Минимальные размеры зависят от целевого назначения и разрешенного использования земли. Образование участка площадью 22 кв. м в долевую собственность недопустимо.

В этом сюжете

Если у сторон спора есть желание разрешить возникшую ситуацию, помочь в этом должен суд. Только в исключительном случае законодатель допускает принудительное решение вопроса при незначительности выделяемой доли. «Определение ВС – удачный пример судебного разрешения возникшей проблемы. ВС не отказал в иске, несмотря на формально имеющиеся для этого основания, не ограничился разъяснением действующего законодательства, а пошел дальше, применив закон на практике. Апелляции рекомендовано предложить сторонам достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества, в том числе путем выплаты компенсации. Ранее подобных решений на уровне ВС не принималось», – отметил руководитель направления «Недвижимость» Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения × Юрий Марфин. «К такому определению ВС следует относиться положительно. Если выдел доли в натуре не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, нет оснований для отказа в иске. При этом суд мог по своему усмотрению определить наиболее приемлемый вариант раздела», – считает юрист практики недвижимости и ГЧП «Дювернуа Лигал» Сергей Омельченко. «ВС справедливо отметил, что процедура выдела не допускает оставления части участков в общей долевой собственности выделяющегося лица и иных сособственников», – добавил руководитель допофиса Федеральный рейтинг. × Андрей Еремин.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Право на выплату стоимости доли за счет других долевых собственников не является безусловным

По мнению одного из экспертов «АГ», в совокупности выводы ВС выглядят как попытка нащупать баланс между противоположными интересами конфликтующих собственников. Другой подчеркнул актуальность рассмотренного Судом дела: в силу разных обстоятельств миллионы граждан становятся собственниками небольших долей в жилых помещениях.

В Определении по делу № 56-КГ20-10-К9 Верховный Суд разъяснил, при каких условиях выделяющийся собственник имеет право на выплату стоимости доли за счет других участников долевой собственности.

Апелляция и первая кассация поддержали выделяющегося собственника

Владимир Молчанов, его сестра Надежда Маруженко и племенник Николай Маруженко получили в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру. Владимиру принадлежит 2/9 доли в праве на две комнаты и 1/3 доли в праве на третью, аналогичные доли Надежды составляют 4/9 и 2/3, оставшаяся треть в праве собственности на две комнаты принадлежит Николаю.

В 2015 г. Находкинский городской суд Приморского края удовлетворил иск Владимира Молчанова о вселении в эту квартиру и выделил ему в пользование отдельную комнату. Остальных собственников первая инстанция обязала не мешать Молчанову пользоваться отведенной ему комнатой и общими помещениями квартиры. Затем Приморский краевой суд отменил это решение в части выделения в пользование Владимиру Молчанову одной комнаты, а остальным собственникам – двух других комнат. В удовлетворении соответствующего требования истца было отказано (мотивы не ясны, так как данное определение не опубликовано – прим. ред.).

Верховный Суд согласился с первой инстанцией

Рассмотрев жалобу Надежды Маруженко, Верховный Суд пришел к выводу, что решения апелляции и первой кассации не основаны на законе.

Сославшись на ст. 209, 247 и 252 Гражданского кодекса, ВС отметил, что сособственник вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации в случае отсутствия соглашения между всеми участниками об использовании имущества и при невозможности выделения доли.

Далее, процитировав ряд решений КС, Суд подчеркнул, что право выделяющегося собственника на выплату стоимости доли может быть реализовано лишь при изучении судом всех юридически значимых обстоятельств: незначительности доли такого собственника, его возможности пользоваться спорным имуществом, возражений других участников по поводу принятия ими в собственность доли выделяющегося собственника. В последнем случае важно выяснить, имеют ли такие лица материальную возможность приобрести долю. Иначе искажаются содержание и смысл ст. 252 ГК, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности, считает Верховный Суд.

«Таким образом, положения ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения в праве собственности на имущество выделяющегося собственника», – заключил ВС. На этом основании акты апелляции и первой кассации были отменены, а решение городского суда оставлено в силе.

Эксперты «АГ» прокомментировали подход ВС

Советник INTELLECT Илья Абрамов отметил, что положения ст. 252 ГК РФ, содержащие исключения из общего правила о приобретении и осуществлении прав своей волей и в своем интересе, требуют взвешенного подхода. «Стоит отметить, что практика по вопросу безусловности права, указанного в п. 3 ст. 252 ГК, действительно не была однозначной. В данном случае Верховный Суд закрепил уже существующую позицию об ограничении степени принудительности правила, изложенного в этом пункте, дав определенные ориентиры по границам его применения», – считает юрист.

Так, пояснил он, ВС, в частности, указывает на небезусловность данного права выделяющегося собственника и берет критерии, фактически повторяющие п. 4 ст. 252 ГК РФ – незначительность принудительно выделяемой доли и возможность пользования спорным имуществом. «С другой стороны, появляются указания и на иные обстоятельства, которые уже учитывались многими судами по данному вопросу, но прямо в законе не указанные – наличие возражений других собственников на принятие ими в собственность доли, выделяющегося собственника, в том числе их материальной возможности на это», – добавил Илья Абрамов.

По его мнению, в совокупности выводы ВС выглядят очередной попыткой нащупать баланс между противоположенными интересами конфликтующих собственников. «И в данном деле с учетом того, что истец – судя по тексту решений первой и второй инстанций – имел реальную возможность проживать в спорной квартире, это обосновано, – полагает эксперт. – Сложнее будет в ситуации, когда на одной чаще весов окажется материальная необеспеченность и отсутствие воли на приобретение чужой доли в имуществе, а на другой – право собственности, которое невозможно реализовать из-за незначительности этой самой доли. Кажется, на этот сложный вопрос ответа Верховный Суд пока еще не дал».

Партнер Юридической фирмы «БИЭЛ» Николай Сапожников подчеркнул, что тема, рассмотренная в этом определении, очень актуальна для практики: «В силу разных обстоятельств – чаще всего наследования или раздела имущества в ходе бракоразводного процесса – миллионы граждан становятся собственниками небольших долей в жилых помещениях, из-за чего возникают длительные конфликты и судебные споры».

В этом деле, вероятнее всего, наиболее значимым обстоятельством стала невозможность для «остающегося» собственника в силу его материального положения и статуса пенсионера реально расплатиться с выделяющимся собственником, предположил юрист. «Надо признать справедливость позиции Верховного Суда, который своим актом подчеркнул важность исследования имущественного положения сособственника, на которого возлагается обязанность выплатить компенсацию, – указал Николай Сапожников. – Однако если в рассматриваемом деле этот вопрос был более или менее очевиден, то судебной практике чаще приходится иметь дело с менее очевидными ситуациями. Что требует дальнейшего пристального внимания, выработки и систематизации подходов».

При этом отказ в выплате компенсации «выходящему» сособственнику (который действительно не имеет возможности выделить в натуре долю и пользоваться принадлежащим ему имуществом) на основании плохого имущественного положения «остающегося» сособственника должен быть исключением из правил, считает эксперт. «Необходимо учитывать, что в таких делах складывается ситуация фактически безвозмездного пользования одним сособственником всем объектом, который принадлежит ему не на 100%. Что приводит к фактическому ограничения прав и законных интересов уже другого сособственника», – пояснил Николай Сапожников.

Кроме того, добавил он, Верховный Суд обращает внимание и на то, что истец был вселен в спорную квартиру. «Хотя подробно это обстоятельство не описывалось, ВС справедливо указал на него как на аргумент против удовлетворения иска, основанного на доводах о невозможности реального пользования жилым помещением», – заключил эксперт.

выделение доли в натуре

Предлагаем вашему вниманию примерный формуляр искового заявления о выделе части помещения в натуре.
Данный образец можно взять за основу как при составлении иска о выделении доли в натуре как в жилом доме, так и в нежилом здании.
Перед составлением иск необходимо озаботиться проведением соответствующей экспертизы о возможности выделения доли в натуре и о способе такого выделения. На основании этого заключения будут сформулированы конкретные требования, что (от какой точки, какого угла, поворота и т.д.) вы просите вам выделить.

В ________ суд

истец___________
(адрес: телефон
ответчик (ответчики)
цена иска:

исковое заявление о выделении в натуре помещения (части дома), находящегося в общей долевой собственности.

Я, ____________ являюсь совладельцем жилого дома (квартиры), общей площадью 100 кв. м., находящееся по адресу:
Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <…> кв. м, разрешенным использованием: ………
В настоящее время количество участников долевой собственности жилого жома, располагающегося по адресу: _________ составляет ____, а именно:
Иванов И.И.
Петров П.П.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Мною неоднократно предпринимались попытки выделения в натуре доли общества в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание.
В частности «___» _________ 20___ г. по моей инициативе созывалось общее собрание собственников, на котором я просил рассмотреть вопрос о выделении мне в счет __/__ доли в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 100 кв. м., находящегося по адресу: г. ____________, путем предоставления обществу в собственность помещения в кв. м, № (далее необходимо указать признаки выделяемого помещения как они обозначены экспертом)
Однако тогда участники собрания отказались выделить мне долю (протокол общего собрания прилагается в приложении № к настоящему заявлению).
Таким образом, соглашения между совладельцами: (……) о выделе мне доли из общей долевой собственности не достигнуто.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Дополнительно считаю необходимым пояснить, что требуемая к выделению в натуре часть дома имеет отдельный вход и я пользуюсь вышеуказанной частью дома с момента приобретения права собственности на часть дома (путем купли-продажи, наследства, дарения) .
Никто из остальных совладельцев жилого дома по ул. ____________ № никогда не претендовал на какую то часть в просимом к выделению в натуре помещении. Поэтому считаю, что в результате выделения не будет нарушено прав прочих совладельцев и (или) третьих лиц.
Согласно выводам экспертизы от «__» техническая возможность выдела в натуре, помещения имеется без нанесения несоразмерного ущерба зданию и остальным участникам общей долевой собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ
прошу суд
Прекратить право общей долевой собственности меня ___________ (ФИО) на выделяемые __/___ доли в праве общей долевой собственности на в жилом доме, общей площадью 100 кв. м., находящемся по адресу: г. ____________ кв. м на (далее как в заключении эксперта)
Выделить в мою собственность в счет ___/___ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. ________ путем предоставления мне в собственность части дома общей площадью 100 кв. м…(далее как в заключении эксперта)
приложения:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права № от «___»_______ г.;
2. Акт экспертизы
3. Поэтажный план
4. ………..

Как вы понимаете, это только примерный, усредненный шаблон заявления о выделении помещения в натуре.
Если вам нужна более подробная консультация жилищного юриста по вопросам выделения помещения (части дома) или подготовить иск о выделении доли в натуре в Рязани или Рязанской области, то Свое агентство может помочь вам в этом.

Выделение доли в натуре — раздел по долям собственности в натуре: в квартире или частном доме, подача иска о выделе доли

Отправляем…

Описание и цены

Краткое содержание услуги:

Консультация
Составление искового заявления
Ведение дела в суде

вкл. 2 заседания

30 000

+ 1 заседание

+ 10 000

Срок

индивидуально

Отправляем…

Наши услуги

Консультация

Общее владение жилым помещением (квартирой или частным жилым домом) предполагает наличие нескольких лиц, имеющих права на него. Чтобы иметь возможность распорядиться своей долей недвижимого имущества, например продать или совершить в отношении его иные сделки, необходимо выделить свою долю и юридически закрепить это в документах о собственности. Если достигнуть соглашения о выделении доли в натуре не удается, единственным способом решения указанной жилищной проблемы остается суд. Следует отметить, что это довольно сложная категория дел, поскольку выдел доли в натуре предполагает обособление жилого помещения. При этом оно должно соответствовать определенным техническим характеристикам. И крайне редко бывает возможность выделить идеально равные доли. В таких случаях судебный процесс может пойти по пути выплаты компенсации или определения порядка пользования жилым помещением.

Юристы и адвокаты отдела по жилищным спорам Юридической компании URVISTA успешно работают в этом правовом направлении с 2005 года. Наши специалисты знают все тонкости жилищного законодательства и правоприменительной практики. На консультации мы внимательно проанализируем Вашу ситуацию и расскажем о юридических перспективах дела. Кроме этого, мы поможем Вам собрать все необходимые документы, разработаем оптимальную стратегию и тактику защиты Ваших интересов в суде.

Составление искового заявления

Подготовка искового заявления – ответственный этап в любом жилищном споре. В заявлении необходимо правильно обозначить свою правовую позицию и аргументировать ее, а также подкрепить ссылками на действующие нормы права. Также законодатель предъявляет определенные требования и к форме иска, в случае несоблюдения которых суд не примет дело к рассмотрению.

Наши юристы и адвокаты помогут Вам составить исковое заявление с соблюдением всех требований гражданского, жилищного и процессуального законодательства. Мы подготовим всю сопутствующую документацию к иску и заявим реалистичные исковые требования к Вашим оппонентам.

Ведение дела в суде

После принятия судом искового заявления к рассмотрению начнется с разбирательство, в котором Вы имеете возможность не участвовать лично при условии приглашения представителя.

Адвокаты по жилищным делам компании URVISTA готовы представлять Ваши интересы на всех стадиях судебного процесса, а также осуществлять контроль за исполнением судебного решения на стадии исполнительного производства.

Вам может также понадобиться:

Процедура:

Оставляете на сайте или звоните нам, получаете консультацию

Предоставляете нам документы, мы анализируем ситуацию

Подъезжаете к нам в офис для заключения договора и оплаты услуг

Составляем иск, подаем в суд

Представляем Ваши интересы в суде на каждом заседании

Информируем Вас о результатах своей работы

Довольный клиент

Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
Имеющиеся документы на недвижимость
Краткое описание сути спора

Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online-платежей.

Отправляем…

Выдел доли через суд

Если участники долевой собственности не достигают соглашения об условиях выдела, то у вас есть право требовать выдела доли в натуре в судебном порядке.

Порядок действий для выдела доли в судебном порядке.

Этап 1. Заказать технический паспорт.

Это можно сделать в БТИ.

Этап 2. Заказать заключение о возможности выдела доли

Заключение эксперта вы можете заказать в нашей компании.

Этап 3. Подать исковое заявление о выделе доли в натуре

Исковое заявление составляется к собственникам дома.

Исковое заявление должно содержать:

Описание жилого дома и помещения, которое предлагается к выделу в натуре;
порядок пользования помещениями в доме;
указать желаемый размер компенсации (в случае несоразмерности доли) и привести её расчёт.

К исковому заявлению следует приложить:

свидетельство о праве собственности;
технический паспорт БТИ;
техническое заключение о возможности выдела доли в натуре;
квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде;
копии искового заявления (необходимого количества).

Далее исковое заявление подают в суд по месту нахождения жилого дома.

Этап 4. Судебное заседание.

На судебном заседании вам необходимо доказать, что выдел доли технически возможен, а стоимость выделяемого помещения соответствует стоимости вашей доли. В этом поможет наше Строительно-Техническое бюро.

Этап 5. Зарегистрировать изменения в правах собственности

Если суд принимает положительное решение о выделе доли, то вам, как выделяющемуся собственнику нужно зарегистрировать право собственности, а другие собственники — изменения в правах собственности на дом.

Для этого подготовьте следующие документы:

заявления о государственной регистрации от каждого из собственников;
документы, удостоверяющие личность заявителей;
решение суда с отметкой о вступлении в силу в двух экземплярах;
нотариально удостоверенная доверенность, если документы представляются представителем.

Для разрешения судебного спора вам потребуется квалифицированная помощь нашего юридического отдела.

Заказать заключение о возможности выдела

Решение суда о выделе доли в жилом доме в натуре № 2-1923/2017 ~ М-1550/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 Ленинский районный суд в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Данильченко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепинина Н.Л. к Администрации , о выделе доли в жилом доме в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Клепинина Н.Л. обратилась в Ленинский районный суд с иском к администрации о выделе доли жилого дома в натуре. В обоснование своих требований указала, что является собственником 1\5 доли в жилом , администрации принадлежит 3\5 доли на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ранее С.А.В. в размере 1\5 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности С.А.В. было прекращено, ему была выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 33 кв.м. В настоящее время имеется сложившийся порядок пользования жилым домом между ней и администрацией . Она пользуется помещениями № (5,3 кв.м.), № (9,5 кв.м.)-литера А1, № (8,8 кв.м.), № (1.2 кв.м.), № (2,3 кв.м.), № (4,8 кв.м.)- литера А2 общей площадью 31,9 кв.м. Фактически часть дома, которой она пользуется изолирована, имеет отдельный вход, коммуникации и независима от других частей дома. Считает возможным выделить ее долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив ей в собственность указанные помещения.

Истец – Клепинина Н.Л., в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца –Безгодова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – администрация , С.А.В., в судебное заседание не явились, извещены.

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: 8 находится в общей долевой собственности Клепинина Н.Л.– 1/5 доли в праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и 3\5 доли в праве собственности на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрации .

В добровольном порядке ответчики не желают прекращать право общей долевой собственности по соглашению с истцом Клепинина Н.Л.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что участники долевой собственности не достигли между собой соглашения о реальном разделе спорного дома, они обратились в суд с требованиями о разделе указанных объектом недвижимости в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец пользуется частью жилого дома под лит. А1,А2 площадью 31,9 кв.м. Даная часть жилого дома изолирована, имеет отдельный выход и соответствует доли истца. Стороны не выдвигали взаимных претензий по выплатам денежных компенсаций в случае выдела доли в натуре. Раздел домовладения в натуре проводится без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения. Размер площади

Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о к выводу о возможности раздела домовладения в соответствии с вариантом, предложенным истцом и передаче в собственность истца Клепинина Н.Л. часть жилого дома под лит. А1-№ (5,3 кв.м.), № (9,5 кв.м.), лит. А2- № (8,8 кв.м.), № (1,2 кв.м.), № (2,3 кв.м.), № (4,8 кв.м.), общей площадью 31,9 кв.м. При этом суд учитывает, что жилой дом фактически разделен на три части, у сторон отсутствует спор по пользованию помещениями.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право истца Клепинина Н.Л. на долю в общем имуществе в виде жилого дома по адресу: 8 подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Клепинина Н.Л. — удовлетворить.

Выделить в натуре и передать в собственность Клепинина Н.Л. часть жилого дома под литерой А1-№ (5,3 кв.м.), № (9,5 кв.м.), лит. А2- № (8,8 кв.м.), № (1,2 кв.м.), № (2,3 кв.м.), № (4,8 кв.м.), общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: .

Прекратить право общей долевой собственности Клепинина Н.Л. на жилой дом, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд .

Председательствующий Т.А. Беляева

Определение претензии Merriam-Webster

\ ˈKlām \

заявлено; требуя; претензии

переходный глагол

1а : просить особо как право потребовал наследство. Водитель потребовал право на судебное разбирательство.

б : для звонка : требуется этот вопрос требует нашего внимания

2 : принять в качестве законного владельца забрала свой багаж и покинула аэропорт

3а : утверждать перед лицом возможного противоречия : поддерживать утверждал, что его обманули, вызывает потерю веса

б : заявить о наличии организация… которая утверждает, что 11 000… членов — Rolling Stone

c : утверждать, что принадлежит по праву взял на себя ответственность за нападение

1 : требование о том, что должно или считается подлежащим выплате страховой иск

2а : право на что-то конкретно : титул на долг, привилегию или другую вещь, находящуюся во владении другого лица. У банка есть претензии на их дом.

б : утверждение, которое можно оспорить претензия на подлинность экстравагантных заявлений рекламодателей

3 : то, что заявлено особенно : выделен участок земли Требование старателя было установлено на 90 ярдов, чтобы уменьшить вероятность конфликта.

Синонимов Заявления, Антонимов Заявления | Тезаурус Мерриам-Вебстера

1 констатировать как факт обычно насильно

человек, которые заявляют о том, что были похищены инопланетянами из других миров

подтвердить,
заявить,
assert,
авер,
avouch,
avow,
утверждать,
заявить,
настаивать,
обслуживание,
профессора,
протест,
комментарий,
ордер

2 просить (что-то) серьезно или авторитетно

по прошествии многих лет он внезапно явился потребовать его наследство

3 лишить жизни

рак заявляет сотен тысяч американцев ежегодно

отбойник,
мясник,
вырубка,
отделка,
получить,
лед
[сленг],
подделка,
убийство,
нейтрализовать,
от
[сленг],
убрать,
стереть,
скраг,
нюхательный табак,
вынос,
отходы,
удар
[сленг]

4 иметь как требование

ухаживает за тремя маленькими детьми претензий практически все время

1 право на что-то

Я объявляю свою заявку на последний кусок пиццы

2 законное право на участие в преимуществах, прибылях и ответственности за что-либо

акционер имеет претензию в бизнесе

3 торжественное и часто публичное заявление об истине или существовании чего-либо

Галилей утверждает , что Луна имеет очень неправильную поверхность и, следовательно, не является идеальной сферой, которую представляли древние

4 то, что кто-то настаивает на том, чтобы

маленькие дети делают отличные претензий на время родителей

См. Определение словаря

Разделяют ли страховые компании информацию о претензиях?

Технически нет.Они не консультируются друг с другом и не делятся информацией о претензиях по вашей страховой истории. И они не связываются друг с другом, чтобы обсудить историю страховых выплат, чтобы определить размер страхового покрытия.

Однако страховые компании подписываются на заслуживающие доверия услуги третьих лиц, которые предоставляют им информацию, помогающую оценить вероятность того, что вы можете подать иск. Одна из этих услуг, которая стала более распространенной в последние годы, известна как страховая оценка. По сути, это система кредитных рейтингов, которая используется для иллюстрации вашего страхового риска в определенный момент времени и обычно отличается от вашей кредитной истории.

Чем больше билетов и несчастных случаев вы учитываете в своей страховой книжке, тем больше вы рискуете для этих страховых компаний, что приводит к более высоким страховым взносам для вашего страхового покрытия.

Как избавиться от высокой премии?

Если вы застряли с огромной премией, вы все равно можете получить более выгодную сделку, собрав бесплатные онлайн-котировки или посетив местных независимых страховых агентов. Помните, что у каждой страховой компании свой «аппетит к риску», и вы никогда не узнаете, сколько можно сэкономить, пока не попробуете.Вот почему вы хотите периодически совершать покупки и соответственно менять свою страховку.

EINSURANCE.com — это онлайн-сайт сравнения страховых услуг. Мы предоставляем вам последние новости о страховании и бесплатные расценки на страхование от ведущих страховых компаний для сравнения.

О Дейле Уильямсе

Дейл К. Уильямс, магистр делового администрирования, является уважаемым финансовым руководителем, чей опыт простирается от страхования до инвестиционного банкинга. Дейл имеет личный опыт андеррайтинга, работая в одном из крупнейших U.Страховые компании, базирующиеся на S., и опыт работы в сфере консультирования в нескольких инвестиционных банках среднего и среднего бизнеса. Дейл также получил степень магистра делового администрирования в Школе бизнеса Бута Чикагского университета со специализацией в области финансов и бухгалтерского учета.

Посмотреть все сообщения от Dale Williams | Веб-сайт

Определение привилегированных акций

Что такое привилегированная акция?

Термин «акции» относится к собственности или доле в фирме. Есть два типа капитала — обыкновенные акции и привилегированные акции.Акционеры привилегированных акций имеют более высокие требования к дивидендам или распределению активов, чем держатели обыкновенных акций. Детали каждой привилегированной акции зависят от выпуска.

Ключевые выводы

Привилегированные держатели акций имеют более высокие права на выплаты (например, дивиденды), чем держатели обыкновенных акций.
Привилегированные держатели акций обычно не имеют права голоса в корпоративном управлении или имеют ограниченное право голоса.
В случае ликвидации требования держателей привилегированных акций в отношении активов больше, чем требования держателей обыкновенных акций, но меньше, чем держатели облигаций.
Привилегированные акции обладают характеристиками как облигаций, так и обыкновенных акций, что повышает их привлекательность для определенных инвесторов.

В чем разница между привилегированными и обыкновенными акциями?

Основные сведения о привилегированных акциях

Привилегированные акционеры имеют приоритет перед держателями обыкновенных акций, когда дело доходит до дивидендов, которые, как правило, дают больше, чем обыкновенные акции, и могут выплачиваться ежемесячно или ежеквартально. Эти дивиденды могут быть фиксированными или устанавливаться в виде базовой процентной ставки, такой как предложенная ставка лондонского межбанковского рынка. (LIBOR), и часто указываются в процентах в описании выпуска.

Акции с регулируемой процентной ставкой определяют определенные факторы, влияющие на дивидендную доходность, и участвующие акции могут выплачивать дополнительные дивиденды, которые учитываются в виде дивидендов по обыкновенным акциям или прибыли компании. Решение о выплате дивидендов принимает совет директоров компании.

В отличие от держателей обыкновенных акций, держатели привилегированных акций имеют ограниченные права, которые обычно не включают голосование. Привилегированные акции сочетают в себе черты долга, поскольку они выплачивают фиксированные дивиденды, и капитал, поскольку они могут расти в цене.Это обращается к инвесторам, ищущим стабильности в потенциальных будущих денежных потоках.

Компании, терпящие бедствие

Если компания испытывает трудности и должна приостановить выплату дивидендов, держатели привилегированных акций могут иметь право на получение просроченной выплаты до возобновления выплаты дивидендов держателям обыкновенных акций. Акции, для которых предусмотрена такая договоренность, известны как кумулятивные. Если компания имеет несколько одновременных выпусков привилегированных акций, они, в свою очередь, могут быть ранжированы с точки зрения приоритета.Наивысший рейтинг называется предшествующим, за ним следует первое предпочтение, второе предпочтение и т. Д.

У привилегированных акционеров есть предварительные права на активы компании в случае ее ликвидации, хотя они остаются в подчинении у держателей облигаций. Привилегированные акции — это акции, но во многих отношениях они представляют собой гибридные активы, лежащие между акциями и облигациями. Они предлагают более предсказуемый доход, чем обыкновенные акции, и имеют рейтинг основных рейтинговых агентств. В отличие от держателей облигаций, невыплата дивидендов держателям привилегированных акций не означает, что компания объявлена дефолтом.Поскольку держатели привилегированных акций не пользуются такими же гарантиями, как кредиторы, рейтинги привилегированных акций обычно ниже, чем у облигаций того же эмитента, и соответственно выше их доходность.

Право голоса, возможность звонков и конвертация номеров

Привилегированные акции обычно не дают права голоса, хотя по некоторым соглашениям эти права могут переходить к акционерам, которые не получили свои дивиденды. Привилегированные акции имеют меньший потенциал для повышения в цене, чем обыкновенные акции, и они обычно торгуются в пределах нескольких долларов от цена их выпуска, обычно 25 долларов.Будут ли они торговать со скидкой или премией к цене выпуска, зависит от кредитоспособности компании и специфики выпуска: например, от того, являются ли акции кумулятивными, их приоритет по отношению к другим выпускам и могут ли они отозваться.

Если акции подлежат отзыву, эмитент может выкупить их обратно по номинальной стоимости после установленной даты. Если, например, процентные ставки падают и дивидендная доходность не обязательно должна быть такой высокой, чтобы быть привлекательной, компания может отозвать свои акции и выпустить еще одну серию с более низкой доходностью.Акции могут продолжать торговаться после даты отзыва, если компания не воспользуется этой возможностью.

Некоторые привилегированные акции являются конвертируемыми, то есть их можно обменять на определенное количество обыкновенных акций при определенных обстоятельствах. Совет директоров может проголосовать за конвертацию акций, инвестор может иметь возможность конвертировать акции или акции могут иметь право на конвертацию. указанная дата, в которую он автоматически конвертируется. Выгодно ли это для инвестора, зависит от рыночной цены обыкновенных акций.

Типичные покупатели привилегированных акций

Привилегированные акции бывают самых разных форм и обычно приобретаются индивидуальными инвесторами через онлайн-биржевых маклеров. Описанные выше функции являются лишь наиболее распространенными примерами, и их часто можно комбинировать различными способами. Компания может выпускать привилегированные акции практически на любых условиях, при условии, что они не нарушают законы или постановления. Наиболее предпочтительные выпуски не имеют сроков погашения или имеют очень отдаленные сроки.

Учреждения обычно являются наиболее частыми покупателями привилегированных акций. Это связано с определенными налоговыми льготами, которые им доступны, а не индивидуальным инвесторам. Поскольку эти учреждения покупают оптом, привилегированные выпуски являются относительно простым способом привлечь большие суммы капитала. По этой причине частные или закрытые компании выпускают привилегированные акции.

Эмитенты привилегированных акций, как правило, группируются около верхнего и нижнего пределов диапазона кредитоспособности.Некоторые выпускают привилегированные акции, потому что правила запрещают им брать на себя дополнительные долги или потому, что они рискуют понизить рейтинг. Хотя привилегированные акции технически являются акциями, они во многом похожи на выпуск облигаций; Один тип, известный как доверительные привилегированные акции, может выступать в роли долга с налоговой точки зрения и обыкновенных акций на балансе. С другой стороны, несколько известных компаний, таких как General Electric, Bank of America и Georgia Power, выпускают привилегированные акции для финансирования проектов.

Часто задаваемые вопросы

Что такое привилегированные акции?

Привилегированные акции — это класс акций, которым предоставлены определенные права, отличные от обычных акций.А именно, привилегированные акции часто имеют более высокие дивидендные выплаты и более высокие требования к активам в случае ликвидации. Кроме того, привилегированные акции имеют возможность отзыва, что означает, что эмитент имеет право выкупить акции по заранее определенной цене и в дату, указанную в проспекте эмиссии. Во многих отношениях привилегированные акции схожи по характеристикам с облигациями, и из-за этого их иногда называют гибридными ценными бумагами.

В чем разница между привилегированными и обыкновенными акциями?

Хотя привилегированные и обыкновенные акции являются долевыми инструментами, у них есть важные различия.Во-первых, привилегированные акции получают фиксированный дивиденд, поскольку в первую очередь должны быть выполнены обязательства по выплате дивидендов перед держателями привилегированных акций. С другой стороны, держатели обыкновенных акций не всегда могут получать дивиденды. Во-вторых, привилегированные акции обычно не участвуют в повышении (или обесценении) цены в той же степени, что и обыкновенные акции. Наконец, привилегированные акции обычно не имеют права голоса, тогда как держатели обыкновенных акций имеют.

Какой пример привилегированной акции?

Представьте, что компания выпускает 7% привилегированные акции по номинальной стоимости 1000 долларов.В свою очередь, инвестор будет получать дивиденды в размере 70 долларов в год или 17,50 долларов в квартал. Как правило, эта привилегированная акция будет торговаться вокруг своей номинальной стоимости, что более похоже на поведение облигации. Инвесторы, которые хотят получать доход, могут инвестировать в эту ценную бумагу. Наиболее распространенным сектором, выпускающим привилегированные акции, является финансовый сектор, где привилегированные акции могут быть выпущены в качестве средства для привлечения капитала.

Стандартное определение

Что такое акция?

Акция (также известная как капитал) — это ценная бумага, которая представляет собой собственность на долю корпорации.Это дает владельцу акций право на долю активов и прибыли корпорации, равную количеству акций, которыми он владеет. Акции называются «акциями».

Акции покупаются и продаются преимущественно на фондовых биржах, хотя могут быть и частные продажи, и они составляют основу портфелей многих индивидуальных инвесторов. Эти транзакции должны соответствовать государственным постановлениям, которые предназначены для защиты инвесторов от мошенничества. Исторически сложилось так, что они превосходили большинство других инвестиций в долгосрочной перспективе.Эти инвестиции можно приобрести у большинства биржевых онлайн-брокеров.

Ключевые выводы

Акция — это форма ценной бумаги, указывающая на то, что ее владелец имеет пропорциональную долю владения в корпорации-эмитенте.
Корпорации выпускают (продают) акции для привлечения средств для ведения своего бизнеса. Есть два основных типа акций: обыкновенные и привилегированные.
Акции покупаются и продаются преимущественно на фондовых биржах, хотя могут быть и частные продажи, и они составляют основу почти каждого портфеля.
Исторически сложилось так, что они превзошли большинство других инвестиций в долгосрочной перспективе.

Общие сведения об акциях

Корпорации выпускают (продают) акции для сбора средств для ведения своего бизнеса. Владелец акций (акционер) теперь купил часть корпорации и, в зависимости от типа принадлежащих ему акций, может претендовать на часть ее активов и доходов. Другими словами, акционер теперь является владельцем компании-эмитента. Право собственности определяется количеством акций, которыми владеет лицо, по отношению к количеству акций в обращении.Например, если компания имеет 1000 акций в обращении и одно лицо владеет 100 акциями, это лицо будет владеть и иметь право на 10% активов и доходов компании.

Акционеры не владеют корпорациями; они владеют акциями, выпущенными корпорациями. Но корпорации — это особый тип организаций, потому что закон рассматривает их как юридических лиц. Другими словами, корпорации подают налоги, могут брать взаймы, могут владеть собственностью, могут быть привлечены к ответственности и т. Д. Идея о том, что корпорация является «лицом», означает, что корпорация владеет собственными активами .Корпоративный офис, полный стульев и столов, принадлежит корпорации, а , а не — акционерам.

Это различие важно, поскольку корпоративная собственность юридически отделена от собственности акционеров, что ограничивает ответственность как корпорации, так и акционера. Если корпорация обанкротится, судья может распорядиться о продаже всех ее активов, но ваши личные активы не подвергаются риску. Суд не может даже заставить вас продать ваши акции, хотя стоимость ваших акций резко упадет.Точно так же, если крупный акционер обанкротится, он не сможет продать активы компании, чтобы рассчитаться с кредиторами.

Акционеры и долевая собственность

Фактически акционеры владеют акциями, выпущенными корпорацией; и корпорация владеет активами фирмы. Таким образом, если вам принадлежит 33% акций компании, неверно утверждать, что вы владеете одной третью этой компании; вместо этого будет правильным заявить, что вы владеете 100% одной трети акций компании.Акционеры не могут поступать так, как им заблагорассудится, с корпорацией или ее активами. Акционер не может уйти со стулом, потому что это кресло принадлежит корпорации, а не акционеру. Это известно как «разделение собственности и контроля».

Владение акциями дает вам право голосовать на собраниях акционеров, получать дивиденды (которые являются прибылью компании), если и когда они распределяются, и дает вам право продать свои акции кому-то другому.

Если вы владеете большинством акций, ваше право голоса увеличивается, так что вы можете косвенно контролировать направление компании, назначая ее совет директоров.Это становится наиболее очевидным, когда одна компания покупает другую: компания-покупатель не скупает здания, стулья, сотрудников; он скупает все акции. Совет директоров отвечает за увеличение стоимости корпорации и часто делает это путем найма профессиональных менеджеров или должностных лиц, таких как главный исполнительный директор или генеральный директор.

Для большинства обычных акционеров невозможность управлять компанией не представляет большого значения. Важность того, чтобы быть акционером, заключается в том, что вы имеете право на часть прибыли компании, которая, как мы увидим, является основой стоимости акций.Чем больше у вас акций, тем большую часть прибыли вы получите. Однако многие акции не выплачивают дивиденды, а вместо этого реинвестируют прибыль обратно в рост компании. Однако эта нераспределенная прибыль по-прежнему отражается в стоимости акций.

Обыкновенные акции против привилегированных

Есть два основных типа акций: обыкновенные и привилегированные. Обыкновенные акции обычно дают владельцу право голосовать на собраниях акционеров и получать любые дивиденды, выплачиваемые корпорацией.Привилегированные акционеры обычно не имеют права голоса, хотя они имеют более высокие права на активы и прибыль, чем обыкновенные акционеры. Например, владельцы привилегированных акций (такие как Ларри Пейдж) получают дивиденды перед держателями обыкновенных акций и имеют приоритет в случае банкротства и ликвидации компании.

Первые обыкновенные акции были выпущены Голландской Ост-Индской компанией в 1602 году.

Компании могут выпускать новые акции всякий раз, когда возникает необходимость в привлечении дополнительных денежных средств.Этот процесс размывает владение и права существующих акционеров (при условии, что они не покупают какие-либо новые предложения). Корпорации также могут участвовать в обратном выкупе акций, что принесет пользу существующим акционерам, поскольку это приведет к повышению стоимости их акций.

Акции против облигаций

Акции выпускаются компаниями для увеличения капитала, оплаченного или паевого, с целью развития бизнеса или реализации новых проектов. Существуют важные различия между тем, покупает ли кто-либо акции напрямую у компании при их выпуске (на первичном рынке) или у другого акционера (на вторичном рынке).Когда корпорация выпускает акции, она делает это за деньги.

Облигации принципиально отличаются от акций во многих отношениях. Во-первых, держатели облигаций являются кредиторами корпорации и имеют право на получение процентов, а также на погашение основной суммы долга. Кредиторам предоставляется юридический приоритет перед другими заинтересованными сторонами в случае банкротства, и они будут полностью восстановлены в первую очередь, если компания будет вынуждена продать активы, чтобы вернуть их. Акционеры, с другой стороны, идут последними в очереди и часто ничего не получают или получают всего лишь гроши на доллар в случае банкротства.Это означает, что акции по своей природе являются более рискованными инвестициями, чем облигации.

Часто задаваемые вопросы

Что такое акция?

Акция — это тип ценной бумаги, которая дает владельцу право на долю владения в компании. Благодаря владению этими акциями держателю может быть предоставлена часть прибыли , компании, распределенная в качестве дивидендов. Вообще говоря, существует два основных типа акций: обыкновенные и привилегированные. Держатели обыкновенных акций имеют право получать дивиденды и голосовать на собраниях акционеров, в то время как держатели привилегированных акций имеют ограниченное право голоса или не имеют права голоса.Привилегированные акционеры обычно получают более высокие дивиденды, а в случае ликвидации — более высокие требования к активам, чем держатели обыкновенных акций.

Как купить акции?

Чаще всего акции покупаются и продаются на фондовых биржах, таких как Nasdaq или Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE). После того, как компания становится публичной посредством первичного публичного предложения (IPO), ее акции становятся доступны инвесторам для покупки и продажи на бирже. Как правило, инвесторы будут использовать брокерский счет для покупки акций на бирже, где будет указана цена покупки (предложение) или цена продажи (предложение).На цену акций, помимо других переменных, влияют факторы спроса и предложения на рынке.

В чем разница между акцией и облигацией?

Когда компания увеличивает капитал путем выпуска акций, это дает владельцу право на долю владения в компании. Напротив, когда компания собирает средства для бизнеса путем продажи облигаций, эти облигации представляют собой ссуды компании от держателя облигаций. Облигации имеют условия, которые требуют, чтобы компания или юридическое лицо выплатила основную сумму вместе с процентными ставками в обмен на этот заем.Кроме того, держателям облигаций предоставляется приоритет перед акционерами в случае банкротства, в то время как акционеры обычно занимают последнее место в очереди на получение активов.

претензий | Городской служащий Чикаго

В таком случае вы можете получить компенсацию от города Чикаго за некоторые или все понесенные вами расходы.

В большинстве городов, если вы окажетесь в ситуации, подобной описанной выше, вам потребуется подать иск в суд мелких тяжб или аналогичную систему окружных судов.В Чикаго, однако, подобные претензии рассматриваются и разрешаются городским советом Чикаго, издавшим постановление о присуждении компенсации.

Как собрать пакет заявки

Когда вы подаете иск, вы в основном аргументируете свое дело, подобно тому, как адвокат может рассматривать дело перед судьей. Поэтому важно, чтобы вы составили дело, которое было завершено путем сборки необходимых материалов, прежде чем подавать претензию.

Материальный ущерб

Заполненная и подписанная форма иска о возмещении ущерба
Две письменные сметы стоимости ремонта повреждений (достаточно копии каждой)
Копия отчета полиции о происшествии, в результате которого был причинен ущерб

Авто повреждение
(вызвано выбоиной, аварией с городским транспортным средством и т. Д.)

Заполненная и подписанная форма претензии о повреждении транспортного средства
Копия оплаченной квитанции о проведенном ремонте автомобиля ИЛИ две письменные сметы затрат на устранение повреждений (достаточно копии каждой)
Копия отчета полиции о происшествии, в результате которого был причинен ущерб

Обратите внимание:

После того, как вы подадите претензию и она будет внесена в городской совет, никакие другие материалы не могут быть добавлены к вашему запросу.

Как подать претензию

После того, как вы соберете свой пакет требований (т.е. заполненный бланк заявления плюс все соответствующие материалы, указанные выше), отправьте его по почте или доставьте вручную в офис городского секретаря:

Городской служащий
Attn: Claims
121 N. LaSalle St, Room 107
Chicago, IL 60602-1295

Как проверить статус вашей претензии

Обратите внимание:

Вы можете связаться с Комитетом по финансам по телефону 312-744-8861 , чтобы узнать о статусе вашего требования.

Пока ваше заявление проходит административное рассмотрение в офисе городского клерка (другими словами, ваша форма заявления полностью заполнена, имеет все необходимые приложения и т. Д.), Офис городского секретаря представит ваше заявление в Городской совет / Комитет по финансам на ближайшем заседании городского совета. (Городской совет обычно собирается раз в месяц, за исключением августа, который традиционно был месяцем отсутствия обслуживания.) В это время вашему заявлению будет присвоен номер, например «CL2012-1234.”

Вы можете отслеживать статус этой претензии (например, пройдена или не прошла, передана в комитет и т. Д.), Выполнив поиск по номеру претензии в Центре законодательной информации клерка. Просто перейдите в раздел «Законодательство» и выполните поиск по номеру претензии.

Имейте в виду, что традиционно рассмотрение претензий через городской совет может занять не менее нескольких месяцев. Этот срок определяется несколькими факторами, в том числе временем, которое требуется Комитету по финансам для проведения расследования вашей претензии, что может включать обращение в различные городские департаменты для ответа на вашу претензию.

Фактов + Статистика: Автострахование

Затраты и расходы

По данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию, средние расходы на автострахование по стране выросли на 5,0% до 1056,55 долларов в 2018 году с 1006,33 долларов в 2017 году. В 2018 году (по последним доступным данным) средние расходы были самыми высокими в Луизиане (1545,82 доллара США), затем в Мичигане (1469,73 доллара США) и округе Колумбия (1429,43 доллара США).

Для расчета средних расходов Национальная ассоциация комиссаров по страхованию (NAIC) предполагает, что все застрахованные транспортные средства имеют страховое покрытие ответственности, но не обязательно столкновение или полное страхование.Средние расходы показывают, что потребители фактически тратят на страховку каждого транспортного средства. Это не равно сумме ответственности, столкновений и общих расходов, потому что не все страхователи покупают все три покрытия. Средние расходы показывают, что потребители фактически тратят на страхование.

AAA’s 2020 Your Driving Costs Исследование показало, что средняя стоимость владения и эксплуатации автомобиля модели 2020 года составила 9 561 доллар в 2020 году. Средняя стоимость страховки для средних седанов составила 1245 долларов по сравнению с 1251 долларом в 2019 году.Смета расходов на страхование AAA основана на полисе полного покрытия для водителя моложе 65 лет, имеющего стаж вождения более шести лет, не имевшего дорожно-транспортных происшествий и проживающего в пригороде / городе. Страхование распространяется на полис с личной ответственностью 100 000/300 000 долларов США, 25 000 долларов США на медицинское обслуживание, 100 000 долларов США на имущество и 25 000/50 000 долларов США на незастрахованных / недостаточно застрахованных автомобилистов с франшизой в размере 500 долларов США за столкновение и всеобъемлющие претензии. Эти цифры несопоставимы с приведенными ниже данными Национальной ассоциации комиссаров по страхованию о расходах на автомобили.

Средние расходы на автострахование, 2009-2018 гг.

Год	Средние расходы	Изменение в процентах
2009	$ 786,65	-0,5%
2010	789,29	0,3
2011	795.01	0,7
2012	812.40	2,2
2013	841,06	3,5
2014	869,47	3,4
2015	896,66	3,1
2016	945,02	5,4
2017	1 006,33	6,5
2018	1,056,55	5,0

Просмотр заархивированных таблиц

78 процентов застрахованных водителей приобретают комплексное страхование в дополнение к страхованию ответственности, а 74 процента покупают страхование на случай столкновений, согласно анализу Triple-I данных NAIC за 2018 год.

Расходы на автострахование по штатам

В таблицах ниже показаны расчетные средние расходы на частное страхование легковых автомобилей по штатам с 2014 по 2018 год и даны приблизительные оценки относительной стоимости автомобильного страхования для потребителей в каждом штате.Чтобы рассчитать средние расходы, Национальная ассоциация комиссаров по страхованию (NAIC) предполагает, что все застрахованные транспортные средства имеют страховое покрытие ответственности, но не обязательно столкновение или полное страхование. Средние расходы показывают, что потребители фактически тратят на страхование.

На расходы влияют приобретенные покрытия, а также другие факторы. NAIC не учитывает классификацию страхователей, характеристики транспортных средств или размер отчислений, выбранных страхователем, различия в государственных законах об автомобилях и деликтных правонарушениях, законах о тарифах, условиях дорожного движения и других демографических переменных, которые могут существенно повлиять на стоимость страхового покрытия. .NAIC отмечает, что три переменные — городское население, количество пройденных миль на количество миль шоссе и располагаемый доход на душу населения — коррелируют с взносами государственного автострахования. В нем также отмечается, что штаты с высокими страховыми взносами, как правило, также являются высоко городскими, с более высокими уровнями заработной платы и цен и большей плотностью движения. Многие другие факторы также могут повлиять на цены автострахования.

Топ-10 самых дорогих и наименее дорогих штатов для автострахования, 2018 (1)

Рейтинг	Самые дорогие штаты	Средние расходы	Рейтинг	Наименее дорогие штаты	Средние расходы
1	Луизиана	1545 долларов.82	1	Северная Дакота	686,08 долл. США
2	Мичиган	1,469,73	2	Мэн	686,25
3	Округ Колумбия	1 429,43	3	Айова	700,71
4	Флорида	1,426,46	4	Южная Дакота	721,67
5	Нью-Йорк	1,425.00	5	Айдахо	722,06
6	Нью-Джерси	1,385,61	6	Северная Каролина	734,06
7	Род-Айленд	1 333,12	7	Висконсин	755,97
8	Делавэр	1,291,39	8	Вайоминг	765,81
9	Невада	1,260.43	9	Индиана	767,72
10	Коннектикут	1,216,55	10	Вермонт	778,29

(1) На основе средних расходов на автострахование.

Просмотр заархивированных таблиц

Средние расходы на автострахование по штатам, 2014-2018 гг.

	2018					2017			Средние расходы
Государство	Ответственность	Столкновение	Compre- hensive	Средние расходы	Рейтинг (1)	Средние расходы	Рейтинг (1)	Средние расходы % изменение, 2017-2018 гг.	2016	2015	2014
Алабама	511 долл. США.13	$ 380,51	175,28 долл. США	$ 904,56	31	$ 857,56	31	5,5%	$ 791,39	$ 739.93	$ 710,66
Аляска	576,09	387,12	147,87	965,44	23	931,43	22	3,7	911,37	915,59	924,71
Аризона	646.75	326,28	208,25	1 046,40	17	995,62	17	5,1	926,76	877,11	858,12
Арканзас	486,72	375,25	235,36	898,89	32	849,37	32	5,8	781,00	742,44	736,74
Калифорния	616.51	483.60	94,72	1 034,05	19	965,05	19	7,1	898,84	840,65	807,58
Колорадо	687,40	330,50	272,44	1,132,81	15	1 052,50	15	7,6	945,59	869,84	823,88
Коннектикут	784.70	407,54	133,86	1,216,55	10	1,168,80	9	4,1	1,108,67	1074,96	1,054,23
Делавэр	900,32	352,86	140,52	1,291,39	8	1,224,84	8	5,4	1,173,97	1,146,45	1 125,78
Д.С.	809,41	535,96	228,71	1 429,43	3	1336,71	6	6,9	1,258,46	1 206,03	1,187,96
Флорида	1 009,94	361,79	149,26	1,426,46	4	1,353,03	3	5,4	1,262,25	1,190,50	1,145,36
Грузия	797.80	408,41	176,31	1,212,04	11	1 128,78	13	7,4	1 006,28	929,72	869,82
Гавайи	479,27	357,78	107,66	829,15	37	804,04	37	3,1	780,42	761,06	751,10
Айдахо	425.89	262,67	139,75	722,06	47	679,28	48	6,3	633,40	599,02	581,01
Иллинойс	515,94	339,04	140,57	916,49	27	897,49	25	2,1	852,81	811,40	781,31
Индиана	442.69	286,49	135,63	767,72	43	745,27	43	3,0	705,52	671,16	645,30
Айова	348,87	252,65	214,65	700,71	49	674,93	49	3,8	635,99	608,94	587.80
Канзас	421.78	287,24	276,33	805.15	39	767,34	41	4,9	719,73	708,98	692,06
Кентукки	611,54	312,51	164,68	936,91	26	897,43	26	4,4	840,04	801,75	780,79
Луизиана	1 015.36	487,44	248,57	1,545,82	1	1,447,05	1	6,8	1,328,80	1,254,37	1 209,77
Мэн	374,59	294,80	113,33	686,25	50	668,06	50	2,7	646,64	619,16	598,32
Мэриленд	737.73	422,06	167,61	1,211,83	12	1,150,92	10	5,3	1,081,93	1020,82	998,70
Массачусетс	658,47	440,55	147,06	1,167,16	13	1,136,60	12	2,7	1 096,53	1058,50	1 035,52
Мичиган	952.15	479,11	159,08	1,469,73	2	1,361,64	2	7,9	1 304,11	1,268,10	1,232,29
Миннесота	499,48	265,74	206,45	872,65	33	841,12	33	3,7	809,56	791,72	771,73
Миссисипи	538.35	372,17	239,34	971,19	22	931,30	23	4,3	879,13	840,48	806,79
Миссури	520,45	315,49	216,92	913,81	30	870,28	30	5,0	807,52	758,33	730,43
Монтана	435.81	283,65	306,00	825,87	38	784,77	38	5,2	730,99	704,70	700,33
Небраска	429,35	272,48	260,97	796,87	40	768,22	40	3,7	722,68	693,87	664,80
Невада	900.40	366,54	119,28	1,260,43	9	1,142,92	11	10,3	1062,42	1012,70	983,98
Нью-Гэмпшир	436,76	327,30	118,58	847,58	36	824,76	34	2,8	801,96	775,17	749,70
Нью-Джерси	955.93	414,39	130,26	1,385,61	6	1 350,97	4	2,6	1 306,73	1,274,30	1,267,08
Нью-Мексико	576,81	311,24	214,10	915,62	28	871,03	29	5,1	819,68	794,54	778,93
Нью-Йорк	920.25	457,77	180,64	1,425,00	5	1 350,51	5	5,5	1 303,15	1,245,32	1,210,36
Северная Каролина	391,29	342,13	137,45	734,06	46	703,88	46	4,3	666,37	639.01	643,84
Северная Дакота	307.97	279,45	256,76	686,08	51	662,32	51	3,6	639,13	637,24	628,60
Огайо	448,59	302,57	130,74	794,91	41	778,51	39	2,1	743,12	714,47	691.60
Оклахома	508.89	346,73	267,99	915,49	29	896,49	27	2,1	854,78	826,43	806,68
Орегон	689,74	280,61	106,87	990,21	21	962,41	20	2,9	889,03	831,80	816,92
Пенсильвания	555.42	376,21	169,21	991,23	20	962,27	21	3,0	915,96	881,13	858,84
Род-Айленд	885,33	474,58	140,40	1 333,12	7	1 300,61	7	2,5	1,230,90	1,170,98	1,126,10
Южная Каролина	702.37	318,08	207,09	1 093,97 90 352	16	1 021,90	16	7,1	930,76	870,57	827,30
Южная Дакота	333,44	244,47	327,11	721,67	48	696,09	47	3,7	652,30	624,52	599,12
Теннесси	477.07	355.01	163,83	855,78	34	821,49	35	4,2	778.80	753,73	739,21
Техас	659,47	442,88	269,90	1,152,25	14	1 096,82	14	5,1	1 008,91	934,22	905,64
Юта	601.77	309,20	127,53	941,14	24	891,08	28	5,6	829,39	792,20	764,44
Вермонт	376,99	329,47	147,81	778,29	42	762,54	42	2,1	732,96	700,46	674,08
Вирджиния	492.68	316,05	148,25	853,78	35	820,58	36	4,0	785,59	756,46	743,72
Вашингтон	689,18	312,65	118,19	1 035,34	18	994,89	18	4,1	935,35	890,18	872,91
Западная Вирджиния	521.74	350,20	224,86	938,71	25	914,16	24	2,7	897,94	883,34	876,13
Висконсин	422,28	247,95	159,82	755,97	45	731,84	45	3,3	701,47	670,98	649,36
Вайоминг	356.25	297,61	317,22	765,81	44	744,50	44	2,9	714,17	692,05	676,84
США	644,11 долл. США	377,62 долл. США	167,91 долл. США	$ 1 056,55		$ 1 006,33		5,0%	945 долларов США.02	896,66 долл. США	869,47 долл. США

(1) От самого высокого до самого низкого по средним расходам.

Примечание: Средние расходы = Общая сумма письменных премий / лет ответственности автомобиля. Автомобильный год равен 365 дням страховой защиты для одного автомобиля. NAIC не ранжирует средние государственные расходы и не делает никаких выводов, сделанных на основе этих данных.

Просмотр заархивированных таблиц

Премии

Автострахование частных пассажиров, 2011-2020 гг.

	Ответственность				Столкновение / всеобъемлющее
Год	Нетто страховых взносов письменных (1)	Годовой процентов изменение	Комбинированное передаточное число (2)	Годовой балл изменение (3)	Нетто страховых взносов письменных (1)	Годовой процентов изменение	Комбинированное передаточное число (2)	Годовой балл изменение (3)
2011	$ 100 369 441	2.8%	103,8	-2,1 оч.	62 948 280 долл. США	0,6%	99,6	0,4 балла
2012	103 429 677	3,0	103,2	-0,6	64 619 667	2,7	100,2	6,3
2013	107 446 382	3,9	103,6	0,4	67,452,663	4,4	98.7	0,6
2014	112 354 903	4,6	103,8	0,2	71 096 640	5,4	100,2	-1,5
2015	116 305 809	3,5	107,9	4,2	76 486 433	7,6	99,4	1,5
2016	124 439 721	7,0	109.4	1,5	82 931 826	8,4	101,5	-0,8
2017	133 745 174	7,5	105,5	-3,9	88 489 745	6,7	98,3	2,1
2018	144,450,175	8,0	100,5	-5,0	96 475 072	9,0	93,7	-3,2
2019	147 302 499	2.0	101,6	1,1	100 443 264	4,1	94,6	-4,6
2020	144,110,581	-2,2	94,8	-6,7	99,606,206	-0,8	89,2	0,9

(1) После операций перестрахования без учета государственных средств.
(2) После дивидендов страхователям. Падение комбинированного отношения означает улучшение; увеличение означает ухудшение.
(3) Рассчитано по неокругленным числам.

Источник: данные NAIC, взятые из S&P Global Market Intelligence, Страхового информационного института.

Просмотр заархивированных таблиц

Топ-10 авторов статей о страховании частных пассажиров автострахованием по прямым премиям, 2020

Рейтинг	Группа / компания	Выплата прямых премий (1)	Доля рынка (2)
1	Совхоз	40 397 656 долл. США	16.2%
2	Berkshire Hathaway Inc.	33 926 566	13,6
3	Progressive Corp.	33,171,941	13,3
4	Allstate Corp.	25 878 688	10,4
5	Страховая группа USAA	15,772,993	6,3
6	Свобода взаимная	11 847 079	4.7
7	Группа компаний «Страхование фермеров»	9 936 840	4,0
8	Общенациональная взаимная группа	5,778,149	2,3
9	Группа американского семейного страхования	5,168,252	2,1
10	Travellers Companies Inc.	4 890 393	2,0

(1) До операций перестрахования, включая государственные средства.
(2) На основе общих данных по США, включая территории.

Источник: данные NAIC, взятые из S&P Global Market Intelligence, Страхового информационного института.

Просмотр заархивированных таблиц

Авто претензий

Страхование ответственности покрывает юридическую ответственность страхователя перед другими за телесные повреждения или материальный ущерб. ДТП и комплексное страхование покрывают имущественный ущерб и кражу автомобиля страхователя.

Убытки по страхованию легковых автомобилей, 2010-2019 (1)

	Ответственность
	Телесные повреждения (2)		Материальный ущерб (3)
Год	Заявленная частота (4)	Степень тяжести претензии (5), (6)	Заявленная частота (4)	Степень тяжести претензии (5), (6)
2010	0.91	14 406 долл. США	3,53	2 881 долл. США
2011	0,92	14 848	3,56	2,958
2012	0,95	14 690	3,50	3 073
2013	0,95	15,441	3,55	3 231
2014	0,97	15,384	3,41	3,516
2015	1.00	16046	3,41	3 791
2016	1,05	16 149	3,44	3 969
2017	1,11	16 075	3,46	4 064
2018	1,10	17,164	3,32	4 295
2019	1,07	18 417	3,18	4,525
	Физический урон (7)
	Столкновение		Комплексное (8)
Год	Заявленная частота (4)	Степень тяжести претензии (5)	Частота заявки (4), (9)	Степень тяжести претензии (5), (9)
2010	5.69	$ 2 778	2,62	$ 1 476
2011	5,75	2 861	2,79	1,490
2012	5,57	2 950	2,62	1,585
2013	5,71	3,144	2,57	1,621
2014	5,93	3,169	2,79	1,572
2015	6.01	3 377	2,72	1,679
2016	6,13	3 442	2,76	1,747
2017	6,14	3,423	2,86	1811
2018	6,13	3,578	3,02	1832
2019	6,13	3,750	3,25	1,780

(1) Для всех пределов вместе взятых.Данные для оплаченных претензий.
(2) Исключая Массачусетс и большинство штатов, в которых действуют законы о страховании автомобилей без вины.
(3) Исключая Массачусетс, Мичиган и Нью-Джерси.
(4) Частота претензий — претензии на 100 отработанных автомобилей в год. Автомобильный год равен 365 дням страховой защиты на одно транспортное средство.
(5) Серьезность претензии — это размер потери.
(6) Включая расходы на урегулирование убытков.
(7) Исключая Массачусетс, Мичиган и Пуэрто-Рико. На основе покрытия с франшизой 500 долларов.
(8) Без учета ветровых и водных потерь.
(9) Включая потери стекла.

Источник: ISO®, подразделение Verisk Analytics®.

Просмотр заархивированных таблиц

В 2018 году 1,1% людей со страховкой гражданской ответственности подали иск о возмещении вреда здоровью, в то время как 3,9% людей со страхованием гражданской ответственности подали иск о материальном ущербе, согласно ISO.
В 2018 году претензии имели 6,1% держателей полисов по страхованию от ДТП, а 3.У 0 процентов людей с полным покрытием были претензии.
В 2018 году средний размер иска об ответственности за ущерб собственности составил 3841 доллар США; средняя сумма иска об ответственности за телесные повреждения составляла 15 785 долларов.
В 2018 году средний размер претензии в связи с ДТП составил 3574 доллара; средняя сумма полного иска составила 1833 доллара.

Понесенные убытки по автострахованию, 2016-2020 (1)

	2016	2017	2018	2019	2020
Частный пассажирский автомобиль
Ответственность	88 249 238 долл. США	$ 90 495 835	$ 91 736 331	96 191 310	$ 81 618 462
Физический урон	55 738 221	57 052 411	58 766 743	62 638 267	54 683 622
Коммерческие автомобили
Ответственность	14 987 073	15,528,570	17 810 709	20 435 099	19 313 224 90 352
Физический урон	4 279 414	4 874 748	4 999 100	5,407,130	4 813 211
Итого	163 253 946 долл. США	167 951 564 долл. США	173 312 883 долл. США	184 671 806 долл. США	$ 160 428 519

(1) Убытки, возникшие в течение определенного периода, независимо от того, были ли они скорректированы или выплачены в течение того же периода, после операций перестрахования.

Источник: данные NAIC, взятые из S&P Global Market Intelligence, Страхового информационного института.

Просмотр заархивированных таблиц

Общий / остаточный рынок и нестандартные рынки

Во всех штатах и округе Колумбия используются специальные системы, гарантирующие, что автострахование доступно тем, кто не может получить его на частном рынке. Эти системы широко известны как планы назначенных рисков. Планы с назначенным риском и другие планы известны в страховой отрасли как общий, или остаточный, рынок.В планах с распределенным риском держатели полисов с высоким риском пропорционально закреплены за страховыми компаниями, ведущими бизнес в штате. На добровольном или регулярном рынке автостраховщики вправе выбирать страхователей.

Автомобилисты также могут оформить автострахование на нестандартной части частного рынка. Нестандартный рынок — это нишевый рынок для водителей, которые имеют опыт вождения хуже среднего или управляют специализированными транспортными средствами, такими как мощные спортивные автомобили или автомобили, изготовленные на заказ.В него входят как небольшие специализированные компании, единственный бизнес которых — нестандартный рынок, так и известные компании автострахования с нестандартными подразделениями. По оценкам AM Best, нестандартный автомобильный рынок произвел прямые премии в размере 16,9 миллиарда долларов в 2019 году. Рынок состоит из около 130, в основном, малых и средних страховщиков, чьи нестандартные автомобильные премии составляют более 50 процентов их общих чистых страховых премий.

Застрахованные автомобили

Согласно последним данным AIPSO, в 2015 году в США, за исключением Техаса, было застраховано 203 миллиона частных легковых автомобилей, по сравнению с 198 миллионами в 2014 году.Цифры включают автомобили, застрахованные частными автостраховщиками на добровольном рынке, а также автомобили, застрахованные на так называемых общих или остаточных рынках, созданных государствами для покрытия трудно застрахованных рисков. В 2015 году в Калифорнии было больше всего застрахованных частных легковых автомобилей (26,3 миллиона), за ней следовали Флорида (12,7 миллиона) и Нью-Йорк (9,6 миллиона), включая автомобили на добровольном и остаточном рынках.

Потери при столкновении

В приведенной ниже таблице показаны частота претензий и средний размер выплаты по претензиям, а также средний размер выплаты по страховому транспортному средству в год в рамках страхового покрытия столкновений для автомобилей последних моделей.Частота претензий выражается в расчете на 100 лет застрахованного автомобиля. Год использования транспортного средства равен 365 дням страхового покрытия для одного транспортного средства.

Убытки по страхованию от ДТП легковых автомобилей, 2017-2019 модельные годы

	Заявленная частота (1)	Серьезность претензии	Общая потеря (2)
Легковые автомобили	8.4	$ 6 305	$ 527
Пикапы	6,2	6,463	398
внедорожники	6,5	6,384	414
Все легковые автомобили (3)	7,2	6,360 долл. США	457 долл. США

(1) На 100 лет застрахованного автомобиля.
(2) Представляет собой средний размер компенсации за ущерб на год застрахованного автомобиля.
(3) Включая претензии по грузовым / пассажирским фургонам.

Источник: Институт данных о потерях на дорогах.

Просмотр заархивированных таблиц

Потребительские цены

Индекс потребительских цен (ИПЦ) Бюро статистики труда отслеживает изменения в ценах, уплачиваемых потребителями за репрезентативную корзину товаров и услуг. Стоимость жизни (все предметы) выросла на 1,2 процента в 2020 году. Стоимость страхования автотранспортных средств значительно снизилась — на 4,6 процента, поскольку страховщики по всей стране вернули своим клиентам более 14 миллиардов долларов в ответ на сокращение вождения во время пандемии Covid-19.Стоимость страхования арендаторов и домохозяйств немного снизилась — на 0,5. процентов. Больничные услуги росли быстрее, чем общая инфляция, на 4,2 процента, а общий объем медицинского обслуживания вырос на 4,1 процента.

Индексы потребительских цен на страхование и сопутствующие товары и годовые темпы их изменения, 2011-2020 гг.

	Стоимость проживания (все позиции)		Страхование автотранспортных средств		Предметы медицинского обслуживания		Услуги врачей		Больничные услуги (1)
Год	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах
2011	224.9	3,2%	388,7	3,6%	400,3	3,0%	340,3	2,7%	241,2	6,2%
2012	229,6	2,1	402,5	3,6	414,9	3,7	347,3	2,1	253,6	5,1
2013	233,0	1,5	419,4	4.2	425,1	2,5	354,2	2,0	265,4	4,7
2014	236,7	1,6	437,2	4,2	435,3	2,4	359,1	1,4	278,8	5,0
2015	237,0	0,1	460,6	5,4	446,8	2,6	366.1	1,9	290,1	4,1
2016	240,0	1,3	489,1	6,2	463,7	3,8	378,1	3,3	303,3	4,5
2017	245,1	2,1	526,9	7,7	475,3	2,5	380,1	0,5	318,2	4.9
2018	251,1	2,4	566,0	7,4	484,7	2,0	380,5	0,1	332,2	4,4
2019	255,7	1,8	571,0	0,9	498,4	2,8	383,2	0,7	338,8	2,0
2020	258,8	1.2	544,6	-4,6	518,9	4,1	389,9	1,7	353,0	4,2
Процентное изменение, 2011-2020 гг.		15,1%		40,1%		29,6%		14,6%		46,3%

Просмотр заархивированных таблиц

Индексы потребительских цен на страхование и сопутствующие товары и годовые темпы изменения, 2011-2020 гг. (Продолжение)

	Моторные кузовные работы		Новые автомобили		Новые автомобили		Новые грузовики (2)
Год	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах
2011	259.9	2,2%	141,9	2,8%	142,2	3,0%	146,5	2,7%
2012	264,9	1,9	144,2	1,7	144,2	1,4	149,4	1,9
2013	271,0	2,3	145,8	1,1	144,9	0,5	151,8	1.6
2014	278,0	2,6	146,3	0,3	144,5	-0,3	153,6	1,1
2015	280,8	1,0	147,1	0,6	144,4	-0,1	155,4	1,2
2016	287,6	2,4	147,4	0,2	143.7	-0,5	156,4	0,6
2017	294,5	2,4	147,0	-0,2	142,7	-0,7	156,6	0,1
2018	302,7	2,8	146,3	-0,5	142,0	-0,5	155,8	-0,5
2019	313,5	3.5	146,8	0,4	142,8	0,6	156,3	0,3
2020	324,7	3,6	147,6	0,5	144,0	0,8	157,1	0,5
Процентное изменение, 2011-2020 гг.		24,9%		4,0%		1.2%		7,2%

Просмотр заархивированных таблиц

Индексы потребительских цен на страхование и сопутствующие товары и годовые темпы изменения, 2011-2020 гг. (Продолжение)

	Подержанные легковые и грузовые автомобили		Арендаторы и страхование жилья (3), (4)		Ремонт предметов домашнего обихода (3), (5)		Юридические услуги		Существующие дома на одну семью — семейных домов
Год	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах	Индекс	Изменение в процентах	Средняя цена ($ 000)	Изменение в процентах
2011	149.0	4,1%	127,4	1,4%	NA	NA	297,4	3,2%	$ 166	-4,0%
2012	150,3	0,9	131,3	3,1	198,7	NA	303,5	2,0	177	6,5
2013	149,9	-0,3	135,4	3,1	206.7	4,0%	311,8	2,8	197	11,4
2014	149,1	-0,5	141,9	4,8	212,4	2,8	318,5	2,1	208	5,7
2015	147,1	-1,3	146,4	3,2	220,1	3,6	323,6	1.6	224	7,5
2016	143,5	-2,5	147,7	0,9	226,3	2,8	334,5	3,4	236	5,2
2017	138,3	-3,6	148,8	0,7	239,3	5,8	346,4	3,6	247	4,7
2018	138.4	0,1	150,7	1,3	253,7	6,0	361,2	4,3	259	4,9
2019	139,8	1,0	151,8	0,7	268,7	5,9	364,8	1,0	272	5,0
2020	144,2	3,2	151,1	-0,5	270.0	0,5	368,721	1,1	NA	NA
Процентное изменение, 2011-2020 гг.		-3,2%		18,6%		35,9% (6)		24,0%		NA

(1) декабрь 1996 г. = 100.
(2) декабрь 1983 г. = 100.
(3) декабрь 1997 г.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 23.05.2017 N 50-КГ17-8

Верховный суд разрешил менять размер долей собственников

Мнение экспертов

Право на выплату стоимости доли за счет других долевых собственников не является безусловным

Апелляция и первая кассация поддержали выделяющегося собственника

Верховный Суд согласился с первой инстанцией

Эксперты «АГ» прокомментировали подход ВС

выделение доли в натуре

Выделение доли в натуре — раздел по долям собственности в натуре: в квартире или частном доме, подача иска о выделе доли

Выдел доли через суд

Решение суда о выделе доли в жилом доме в натуре № 2-1923/2017 ~ М-1550/2017

Определение претензии Merriam-Webster

Синонимов Заявления, Антонимов Заявления | Тезаурус Мерриам-Вебстера

Разделяют ли страховые компании информацию о претензиях?

Разделяют ли страховые компании информацию о претензиях?

Как избавиться от высокой премии?

Определение привилегированных акций

Что такое привилегированная акция?

Ключевые выводы

В чем разница между привилегированными и обыкновенными акциями?

Основные сведения о привилегированных акциях

Компании, терпящие бедствие

Право голоса, возможность звонков и конвертация номеров

Типичные покупатели привилегированных акций

Часто задаваемые вопросы

Что такое привилегированные акции?

В чем разница между привилегированными и обыкновенными акциями?

Какой пример привилегированной акции?

Стандартное определение

Что такое акция?

Ключевые выводы

Общие сведения об акциях

Акционеры и долевая собственность

Обыкновенные акции против привилегированных

Акции против облигаций

Часто задаваемые вопросы

Что такое акция?

Как купить акции?

В чем разница между акцией и облигацией?

претензий | Городской служащий Чикаго

Как собрать пакет заявки

Как подать претензию

Как проверить статус вашей претензии

Обратите внимание:

Фактов + Статистика: Автострахование

Затраты и расходы

Средние расходы на автострахование, 2009-2018 гг.

Расходы на автострахование по штатам

Топ-10 самых дорогих и наименее дорогих штатов для автострахования, 2018 (1)

Средние расходы на автострахование по штатам, 2014-2018 гг.

Премии

Автострахование частных пассажиров, 2011-2020 гг.

Топ-10 авторов статей о страховании частных пассажиров автострахованием по прямым премиям, 2020

Авто претензий

Убытки по страхованию легковых автомобилей, 2010-2019 (1)

Понесенные убытки по автострахованию, 2016-2020 (1)

Общий / остаточный рынок и нестандартные рынки

Застрахованные автомобили

Потери при столкновении

Убытки по страхованию от ДТП легковых автомобилей, 2017-2019 модельные годы

Потребительские цены

Индексы потребительских цен на страхование и сопутствующие товары и годовые темпы их изменения, 2011-2020 гг.

Индексы потребительских цен на страхование и сопутствующие товары и годовые темпы изменения, 2011-2020 гг. (Продолжение)

Индексы потребительских цен на страхование и сопутствующие товары и годовые темпы изменения, 2011-2020 гг. (Продолжение)

alexxlab

Related Posts

Могут ли прийти коллекторы домой: Могут ли коллекторы приходить домой к должнику — сколько раз?

Фото андрея черкасова: Андрей Черкасов: фото, биография, фильмография, новости

До скольки можно вести строительные работы: В какие часы можно делать ремонт в квартире?

Добавить комментарий Отменить ответ