Электронная регистрация права собственности: Электронная регистрация права собственности: как зарегистрировать квартиру? — Недвижимость

Содержание

Осторожно, электронная регистрация через Сбербанк! — блоги риэлторов

Когда появилась электронная регистрация через нотариусов, покупатели квартир вздрогнули но утешились договорами на гербовой бумаге и штампом нотариуса «о соответствии электронного документа » на выписке из ЕГРН. Регистраторам сотрудники нотариусов носили пакеты лично.

Потом появился Герман Греф, с электронной регистрацией через собственный Сбербанк, и малограмотные кредитные менеджеры приступили к очередному выкручиванию рук заёмщикам. Сбербанк — классическая организация, работающая по принципу «Предела некомпетенции», кто регулярно сотрудничает, тот знает. Сотрудник «растёт» до тех пор, пока не перестаёт соответствовать занимаемой должности где и зависает. А тут ещё регистрация.

  Первое время смелые заёмщики, получив подписанный на коленке договор купли-продажи и «письмо счастья» на электронную почту, считали себя собственниками квартир, пока не добирались до паспортного стола, в надежде прописаться.

  Немного позже паспортистки адаптировались к отсутствию свидетельств, а собственники к необходимости платить каждый раз, когда потребуется подтвердить право собственности. Рынок успокаивается, но сомнения остаются:

» Что делать, где искать информацию, к кому обращаться если регистрация в установленные сроки не произойдёт

Практика первой же задержки показала: ни где и не к кому.

Регистрационные органы, получившие пакеты через сбербанк не отчитываются перед гражданами, купившими квартиры.

 Нет регистрации и нет, хорошо еще если на сайте rosreestr.ru сумеете найти пропавший пакет в статусе «В обработке». Там он может висеть неограниченно долго, плевали регистраторы на установленный законом срок. Ответственности за нарушение сроков нет, да и не будет.

 Я решил разобраться, в чём причины задержки и выяснил, задержки при подаче на регистрацию в электронной форме через сбербанк будут нарастать

, вот почему:

   Допустим, вчерашняя десятиклассница, попавшая на место ипотечного менеджера Сбербанка, сумела без ошибок, заполнить договор купли — продажи, сопутствующие формы и даже отправила всё это по нужному адресу. 

  Сбои на каждом из перечисленных выше этапов за короткое время существования электронной регистрации уже встречались

 Но, к пакету часто прилагаются нотариально заверенные документы, например согласие супруги собственника на продажу. Сбербанк не принимает во внимание печати, штампы и подписи нотариуса, а специальным курьером отправляет эти документы… обратно нотариусу, на верификацию. 

 Потом документы возвращаются обратно в сбербанк, откуда кредитный менеджер отправляет их дополнительным пакетом к тому, первому.

 А вот Регистрационная служба

НЕ РАССМАТРИВАЕТ дополнительные пакеты без объяснения причин. Основные пакеты, без дополнительных тоже не рассматриваются, как не полные, и получают статут «в обработке».

 По сведениям, полученными неофициальным путём, у регистраторов начали скапливаться эти дополнительные пакеты, а электронные регистрации сбербанка соответственно подвисать.

 Шанса узнать реальные сроки уже нет. Раньше записывались на приём к начальнику службы звонили в справочные,а теперь — всё, приплыли.

По этому, если в вашем пакете документов присутствуют документы, удостоверенные нотариусом сдавайте пакеты на регистрацию через МФЦ. Там хоть концы найти проще. 

Удобство электронной регистрации через сбербанк оказалось очередной ложью Германа Грефа.

Над Вами снова издеваются за ВАШИ ЖЕ дополнительные деньги

.

 Существует возможность «народной» законодательной инициативы,например здесь: http://ecom.su Очень нужен закон о конкретной, выраженной в потере ощутимых денег непосредственными виновниками и руководителями из Регистрационной службы, за задержку в регистрации. То есть за дискредитацию действующей власти. Свеженький как раз к президентским выборам.

Поддержите?

Электронная регистрация прав – предложения для партнеров

Электронная регистрация прав

Презентация «ЭЛЕР»
Презентация «ЭЛЕР». Приложение 1
Договор на оказание услуг

НП «МосГорУслуга» более 15 лет занимается вопросами электронного взаимодействия с органами государственной регистрации. Одной из наших разработок в этой области является система автоматизированной подготовки документов для подачи на госрегистрацию в электронном виде.

Кому она может быть полезна?

Банкам, строительным компаниям, городским организациям и другим участникам рынка недвижимости. Ведь поддержание высокого уровня взаимодействия с заказчиками и привлечение новых клиентов требует оперативного реагирования на постоянно меняющиеся условия, в том числе активное внедрение в практику работы современных информационных технологий и электронного документооборота.

Наша информационная система позволяет подавать в электронном виде документы на государственную регистрацию прав в отношении договоров долевого участия в строительстве, договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества с использованием заемных средств, договоров залога (ипотеки) и т.д., в момент заключения соответствующего договора.

Сервис автоматической подачи документов для такой цели как электронная регистрация прав

уже успешно функционирует несколько лет. За это время было подано более 10 000 комплектов документов в Управление Росреестра по Москве и Московской области для регистрации права собственности/прекращения права собственности города Москвы.

Система значительно снижает трудоёмкость обработки информации и сокращает сроки получения услуги.

Пропускная способность системы обеспечивает подачу любого количества пакетов документов в день.

Благодаря нововведениям в законодательство о государственной регистрации недвижимости, теперь место подачи документов не зависит от места нахождения самого недвижимого имущества. Иными словами, вы можете подать документы в любое отделение Росреестра по любому объекту недвижимости на территории Российской Федерации в любое удобное для вас время.

Наше предложение включает:

Предоставление Заказчику доступа к информационной системе, обеспечивающей формирование электронного пакета документов и сведений – «ЭЛЕР», а также передачу их в Росреестр силами самого Заказчика.

Данный вид услуг предусматривает оказание услуг программно-технологического сопровождения процесса электронной регистрации, а именно:

  • предоставление доступа к специализированному программному обеспечению, для целей формирования и передачи в электронном виде пакетов документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества и сделок с ним.
Обращаем внимание!
  1. Для осуществления электронной регистрации в соответствии с требованиями Росреестра:
  2. При необходимости открытия адреса (в случае первичного оформления прав после ввода объекта в эксплуатацию), подача документов в электронном виде осуществляется исключительно после открытия адреса в Росреестре. Открытие адреса осуществляется Застройщиком самостоятельно.

Дополнительные услуги:

Наша организация имеет свой Удостоверяющий центр, имеющий лицензии ФСТЭК и ФСБ, аккредитованный при Минкомсвязи РФ и, в том числе, на площадке Росреестра.

Готовы предложить услуги по предоставлению электронной подписи для реализации различных задач.

Позвоните нам, и мы организуем для вас показ системы и демонстрацию её возможностей и порядка работы.

Адреса и порядок работы

м. «Перово»
Адрес: Зеленый проспект, д. 20, 5 этаж (новое здание)
Тел.: 8 (495) 775-66-33
Электронная почта: [email protected]
Режим работы:
Понедельник – Четверг: 9.00-18.00.
Пятница: 9.00-17.00.
Перерыв: 12.30-13.30.
Суббота и Воскресенье – выходные дни.

Для заказа услуги или ответа на интересующий вас вопрос заполните форму:

Ф.И.О*

Введите сообщение*

Настоящим информируем, что в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» Некоммерческое партнерство инновационной деятельности в социальной сфере «МосГорУслуга» (НП «МосГорУслуга») в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правовых договоров оказания Партнерством услуг во исполнение требований законодательства обрабатывает данные субъектов персональных данных — Заказчиков (Получателей) услуг, указываемых Заказчиками в настоящей форме заказа услуг, как с помощью своих программно-аппаратных средств, так и без их использования, в период с момента формирования заказа услуги и до сроков, установленных нормативными документами, в течение которых Партнерство обязано хранить информацию о субъекте персональных данных — Заказчике услуг и оказанных Услугах.

Под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных.

Партнерство обеспечивает конфиденциальность и безопасность полученных персональных данных. Субъект персональных данных согласен, что персональные данные субъекта персональных данных могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Партнерством на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по договорам с Заказчиками. Существенным условием договоров, заключаемых Партнерством с третьими лицами, является обязанность обеспечения третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности их обработки.

Субъект персональных данных вправе отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных прекращает свое действие с момента прекращения правоотношений сторон по договору, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Отправляя в НП «МосГорУслуга» настоящую форму заказа услуг, Вы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даете свое согласие НП «МосГорУслуга» на осуществление со всеми персональными данными, указанными в настоящей форме, следующих действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение как с помощью программно-аппаратных средств, так и без их использования, в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правового договора оказания услуг.

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

Код проверки*:

Что такое электронная регистрация права собственности, и в каких случаях она используется?

Причина, по которой граждане стремятся опробовать новые решения, заключается, по большей части, в удобстве. Приведем конкретный пример: не так давно стартовала возможность регистрации права собственности онлайн. Удобно ли это? Разумеется. Не нужно ходить в МФЦ, стоять в очередях и нервничать… Или понервничать все же придется, но уже не из-за духоты и длительного ожидания? К сожалению, да, совсем без недостатков тут не обошлось, ведь вероятность того, что какие-то детали будут не учтены, грозовой тучей висит над каждой реформой.

Итак, сегодня поговорим об электронной регистрации права собственности, объясним, что это такое и зачем она нужна, а также постараемся доходчиво рассказать о существующих плюсах и выявленных минусах данного новшества.

Что такое электронная регистрация права собственности?

Ответ на этот вопрос будет достаточно предсказуем. Это онлайн-операция, благодаря которой вы можете закрепить за собой право на владение недвижимым имуществом. На данный момент особой популярностью данная услуга не пользуется, поскольку введена была недавно – граждане боятся полагаться на электронные каналы связи, предпочитая им классический офлайн-формат. Все потому, что существует риск, что процесс может пойти не по плану.

Как действовать, если вы хотите прибегнуть к услуге электронной регистрации права собственности?

Есть два способа. Первый – действовать через нотариуса. Обе стороны сделки (покупатель и продавец квартиры) должны найти такого нотариуса, который имеет электронную подпись, а также занимается подачей документов на регистрацию. Предупреждаем сразу: с радостью за дело возьмется не каждый, так как работа для специалиста легкой не будет. Да и стоимость такой услуги не покрывает вложенных усилий. Другой способ – обратиться в банк. Там за оказанную «помощь» заплатить придется больше, но при этом совершенно не факт, что услуга будет оказана достаточно качественно.

Итак, как же все происходит? Нотариус (или работник банка) сканирует документы, имеющие отношение к сделке купли-продажи недвижимости, после чего подает заявление в Росреестр. За этим этапом следует оплата госпошлины, тоже в электронном виде. Ну а дальше остается лишь ждать, пока регистрация будет подтверждена официальными инстанциями.

Впрочем, ожидание не продлится долго. Нотариус провернет операцию максимум за 3 дня. Банку, при условии, что сделка является ипотечной, потребуется немного больше времени, – примерно неделя. Успешный исход операции подтвердит пришедшая в ответ выписка из ЕГРН, закрепляющая законность полномочий нового собственника квартиры. Нотариус заверит и выдаст бумажную выписку обеим сторонам сделки – бывшему и нынешнему владельцам. Банк же просто направит вышеупомянутый документ на электронную почту.

С какими рисками может столкнуться лицо, воспользовавшееся методом электронной регистрации права собственности?

Во-первых, как уже было сказано, возможность оформлять право собственности в режиме онлайн на рынке услуг появилась не так давно, соответственно, не всегда детали операции проходят, что называется, «без сучка, без задоринки». Например, отправленные документы могут, грубо говоря, «застрять» где-то в недрах электронных каналов, вынуждая граждан, выбравших данный способ по причине его простоты и быстроты, ожидать регистрации в течение нескольких недель вместо положенных 3 дней. Как правило, по итогу таких непредвиденных задержек, сторонам сделки надоедает затянувшийся процесс, и они, невзирая на оплаченную уже онлайн-услугу, собственноручно несут документы в МФЦ для разрешения ситуации традиционным путем.

Второй по популярности риск – вероятная неразбериха с цифровыми документами. Нам известны случаи, когда люди теряли право собственности на жилплощадь после подачи электронного заявления. Как происходит такой абсурд, сказать трудно. В двух словах проблему опишем так: в программах Росреестра случается сбой, и человек, претендующий на то, чтобы с минуты на минуту стать счастливым хозяином квартиры, остается буквально ни с чем. В подобных случаях граждане были вынуждены впоследствии доказывать, что они действительно приобрели недвижимость у продавца законным образом и имеют полное право на регистрацию права собственности.

Третий серьезный недостаток заключается в невозможности отозвать или изменить что-либо в поданном заявлении. То есть, если вам вдруг потребовалось приложить к нему еще один документ, сделать это у вас просто так не выйдет. Для внесения поправок необходимо будет обращаться в МФЦ и получать, внимание, бумажный оригинал разрешения на данное действие с печатью Росреестра. Вот такие вот сложности. Проще было бы изначально регистрировать собственность на себя через МФЦ.

Ну, и наконец, последнее: энным банкам выгодно «раскручивать» клиентов на данную услугу. Да, именно «раскручивать». Слово грубое, но другого тут не подобрать. В качестве приманки выступает обещание снизить ипотечную процентную ставку будущего собственника. Однако, в конце концов, обещание либо не выполняется, либо выполняется плоховато. Отсюда делаем следующий вывод – в этом вопросе нужно соблюдать крайнюю осторожность и доверять лишь самым проверенным банкам.

Плюсы электронной регистрации права собственности…

…тоже существуют. Начали мы, конечно, не с самой положительной части, но будет нечестно не отметить преимуществ нововведения. Впрочем, тут история чрезмерно долгой не получится, как ни старайся.

Прежде всего, онлайн-метод, при условии, что никаких названных выше трудностей не возникнет, значительно экономит время. Вы действительно можете стать официальным собственником жилища всего за день-два. А во-вторых, никакой потребности в посещении МФЦ! А это значит, что про утомительные очереди и думать не придется.

Советы экспертов «PRO ОБМЕН»


Если вы все-таки решились на данную модернизированную операцию, следует соблюдать некие меры предосторожности:

  • Обращайтесь только к проверенным нотариусам, располагающим внушительным опытом в обсуждаемом нами вопросе.
  • Контролируйте процесс подачи заявления. Следите за тем, чтобы к нему был сразу приложен полный комплект документов.
  • Рекомендуется игнорировать банки, предлагающие до странного благоприятные для вас условия.

Помните, что самым верным и надежным способом по-прежнему остается самостоятельный поход в МФЦ. Так, ошибки и сбои электронных систем никак вас не коснутся.

 

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

Еще один региональный застройщик выходит на рынок недвижимости Москвы – компания «Рисан» из Пензы, которая является ведущим девелопером Пензенской области.

Миновали первые два месяца 2021 года, аналитики составили новый топ застройщиков. В Москве снова произошли изменения в верхних позициях рейтинга девелоперов.

На дворе уже март, а полная статистика по январским показателям рынка недвижимости была подготовлена совсем недавно. Рассказываем, что разглядели аналитики?

Хорошая новость для жителей ЖК «Эталон-Сити» – детский сад сдан! В январе было получено заключение о соответствии объекта всем параметрам проектных документов.

ГК А101 займется освоением коммунальной зоны «Гавриково», разделяющей ЮЗАО и НАО. Компании предстоит застроить 12,3 га между улицами Поляны и Бартеньевская.

Прогнозы экспертов в сфере недвижимости не слишком оптимистичны. Основная проблема кроется в росте цен на выходе из пандемии. Аренда квартир тоже подорожает.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Наиболее часто задаваемые вопросы по электронной регистрации — eRegistration

Что такое электронная регистрация права собственности
После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре или МФЦ, подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами, то теперь всё гораздо проще.
«Электронная регистрация» позволяет покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ.
С помощью электронной регистрации уже зарегистрировано более 100 000 000 сделок по всей России.

Как работает сервис?
Отправка документов на регистрацию проходит в офисе застройщика за 15 минут прямо на сделке. Документы будут зарегистрированы в течение 3-7 дней и придут на электронную почту всем участникам сделки.

Какие документы получает покупатель после регистрации?
После электронной регистрации покупатель недвижимости получает документы на электронную почту:
— Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
— Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.
Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью регистратора Росреестра о регистрации права требования.
Полученный электронный архив документов (содержимое выписки из ЕГРН и документ с отметкой об электронной регистрации) прочитать можно на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisation

А как получить бумажное свидетельство о собственности?
С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.
Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт.
В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть.
Например, Анатолий решил приобрести квартиру в 2017 году. Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году. Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр. Спустя 3 дня он получил выписку и узнал, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бывшая супруга продавца подала на развод и требует раздела имущества.

Можно ли подделать электронные документы?
Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра.
Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.

Что такое электронная подпись?
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению с портала Госуслуги — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи.
В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig».

Как проверить актуальность и принадлежность усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)
— на портале госуслуг: www.gosuslugi.ru/pgu/eds
— на портале «Контур.Крипто»: https://crypto.kontur.ru/verify

Как прописаться в квартире после электронной регистрации?
Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги.
В качестве подтверждения права собственности можно предоставить выписку из ЕГРН, которая пришла вам на почту после электронной регистрации.
Ни ТСЖ, ни управляющие компании не вправе требовать предоставления подлинника выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности, поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения» при регистрации по месту жительства граждан вправе не предъявлять свидетельство либо не сообщать содержащиеся в нем сведения в случае, если они находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость за 72 часа?

Онлайн-покупка жилья имеет ряд преимуществ перед традиционной сделкой.

Документооборот в нашей стране все больше становится цифровым. Мы подаём электронные декларации, получаем электронный талон на посещение врача, a теперь появилась возможность регистрировать сделки в электронном виде. Но не смотря на удобство этого инструмента не все готовы к покупке недвижимости онлайн. Если вы еще сомневаетесь в том, подходит ли электронная регистрация вам, или не знаете о сервисе, читайте нашу статью. Рассказываем все подробно и по порядку.

Кому пригодится?

 Тем, кто ценит своё время и нервы.
 Тем, кто планирует совершить покупку недвижимости в другом регионе.

Преимущества электронной регистрации сделок:

 Срок регистрации в Росреестре сокращается до 48 часов.
 Для того чтобы заключить сделку купли-продажи в другом городе вам не обязательно туда ехать.
 Не нужно повторно приезжать в банк для того, чтобы забрать документы по ипотеке т. к. они приходят на электронную почту.
 Уникальный механизм подписи документов без компрометации ключей и надёжная авторизация с паролем по СМС или email защищают от подделки документов.

Как проходит электронная регистрация сделки?

Все документы присылаются онлайн, подписываются клиентом дома с помощью ЭЦП и отправляются по электронной почте застройщику. Далее мы направляем договор в Росреестр на онлайн регистрацию, после чего готовый документ высылается на электронную почту клиента. Весь процесс занимает максимум 5 дней.

Гарантия безопасности сделки при электронной регистрации.

Все сделки с электронной регистрацией ГК «Первый Трест» проводит через облачную систему SmartDeal – это цифровая платформа, которая предоставляет единую площадку для взаимодействия всех участников сделки и позволяет организовать электронный документооборот в отношении любых объектов недвижимости, а также организует полный цикл информационного обмена с Росреестром в электронном виде.

Регистрация оператора SmartDeal в Роскомнадзоре по требованиям 152-ФЗ, полное соответствие подписи 63-ФЗ и криптографическая защита каналов ГОСТ-сертификатами гарантирует безопасность проведения сделки.

Какие документы вы получите при использовании электронной регистрации?

После регистрации всем участникам сделки документы на электронную почту приходит архив в формате *.zip.

При сделке с недвижимостью на первичном рынке клиент получает:
 Договор долевого участия в формате pdf
 Договор долевого участия в формате xml
 Электронные подписи к договору — файлы «Выписка.sig»
 Штамп о регистрации в формате xml
 Штамп о регистрации в формате html

Как проверить подлинность электронной подписи?

Электронная подпись имеет ту же юридическую силу, что и подпись, поставленная лично на бумажном носителе. Усиленная квалифицированная электронная подпись будет иметь вид файла с расширением *.sig. Открыть ее привыным способом вы не сможете, потому что это машинный шифр, который не предназначен для просмотра. Зато вы можете проверить ее актуальность на сайте Госуслуг.

Для этого достаточно выполнить четыре простых шага:
1. Выбрать в списке «Подтверждение подлинности — электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7»
2. Загрузить ваш договор или выписку в формате pdf или xml
3. Загрузить файл электронной подписи в формате sig
4. Ввести код с картинки и нажать «Проверить».
В открывшемся окне вы увидите результат проверки. Каждая подпись проверяется отдельно: договор + подпись покупателя, договор + подпись регистратора.

Важно: участникам сделки электронная подпись выпускается на сделке. После она действительна в течение года. Это значит, что ею вы можете подписать документы и при других сделках с недвижимостью.
А вот подпись регистратора может быть выдана раньше и потерять актуальность через какое-то время. Однако это не повод для беспокойства: даже если вы видите надпись о том, что срок действия подписи истек, это означает только то, что ею нельзя подписать новые документы. Однако ее действительность по отношению к ранее подписанным документам это не отменяет.

Как воспользоваться электронными документами и что делать если вам нужен бумажный экземпляр договора?

Документы, удостоверенные ЭЦП имеют юридическую силу и обязательны к приёму во всех учреждениях и организациях. Их следует сохранять в электронном виде – физические печати и штампы на подобные документы не ставятся и нотариальному удостоверению они также не подлежат. Moжно скачать документы на флeш-нocитeль, съёмный диск или сохранить в облачном хранилище. Любое должностное лицо, уполномоченное на работу c такими документами, может проверить их подлинность и обязано принять их к работе.
Если вам все же потребуется бумажный вариант, нотариус в соответствии со cт. 103.9 Основ законодательства Российской Федерации o нотариате может удостоверить равнозначность электронного документа и перенесённых им на бумагу сведений из этого документа. Изготовленный нотариусом на бумажном носителе документ обладает той же юридической силой, что и электронный документ, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Мы очень надеемся, что эта информация была для вас полезной и мы смогли ответить на интересующие вас вопросы. В следующей статье мы и расскажем: Что такое налоговый вычет? Какие виды налогового вычета вы можете получить при покупке квартиры? И как получить налоговый вычет при электронной регистрации собственности?

Источник.

Сбербанк продлил скидки при электронной регистрации ипотеки :: Деньги :: РБК Недвижимость

Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Сбербанк продлил дисконт, который позволяет снизить ставку по ипотеке при электронной регистрации сделки. Скидка в размере 0,3 п.п. будет действовать до 1 февраля 2021 года. Об этом говорится в пресс-релизе финансовой организации.

Банк решил продлить акцию в связи с высоким спросом на эту услугу — 82% всех сделок с недвижимостью в Сбербанке регистрируются в электронном виде. В большинстве российских регионов срок регистрации в электронном виде не превышает четырех дней, что в два раза быстрее по сравнению со стандартными сроками регистрации через МФЦ или Росреестр, пояснили в пресс-службе банка.

Акция распространяется на ипотечные программы на покупку жилья в новостройках (от 5,9% годовых) и вторичном рыке (от 7,8%), а также суммируется со скидками от застройщика в первые два года в рамках программы субсидирования. Таким образом, льготная ставка по программе господдержки с учетом скидок от застройщиков составляет от 2,6% годовых, по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых, а ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке— от 4,6% годовых.

В июне Сбербанк дополнительно снизил ставку на новостройки
по семейной ипотеке — до 1,2% годовых, льготная ставка по программе господдержки — до 2,6% годовых. Также банк
снизил первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой до 15% от стоимости недвижимости.

Автор

Сергей Велесевич

«Контур» и «Тинькофф» упростили электронную регистрацию прав собственности при покупке «вторички»

ИТ в банках Маркет

, Текст: Владимир Бахур

«Контур.Реестро» совместно с «Тинькофф» запустил новую услугу: выезд представителя банка для удостоверения личностей продавца и покупателя в то место, где проводится сделка. Эта услуга может быть актуальной для агентств недвижимости, которые занимаются сделками между физическими лицами.

Теперь продавец и покупатель смогут за один день и в одном месте подписать договор купли-продажи, провести сделку и подать заявку на регистрацию перехода прав собственности онлайн. Благодаря дистанционному формату работы «Тинькофф», заявку можно отправить непосредственно в офисе агентства или в любом удобном месте для клиента, даже дома. Продавцу не нужно ехать в МФЦ, если финансовая организация подтвердит, что собственник присутствовал на сделке лично.

Если продавец и покупатель решат зарегистрировать переход права в электронном виде, на сделку приедет представитель «Тинькофф». Он сверит документы продавца и покупателя с данными в договоре и удостоверит их личности. После этого участники сделки получат уведомление, подписанное электронной подписью банка. Этот документ докажет, что собственник присутствовал на сделке. С ним Росреестр зарегистрирует переход прав на недвижимость онлайн, даже если продавец не писал заявление в МФЦ.

Такой порядок полностью безопасен: представитель «Тинькофф», который подтверждает личности, имеет доверенность банка. Он не заверит сделку, если на ней не присутствует собственник, или сведения в договоре не совпадают с паспортными данными продавца или покупателя.

Сейчас «Контур.Реестро» — единственный сервис, в котором можно регистрировать переход прав собственности в сделках с физлицами онлайн, а «Тинькофф» — первый из банков в России, кто смог предложить участникам сделок оформить их в удобном для них месте. Это стало возможно благодаря высоким стандартам дистанционной работы, а также широкой сети представителей по всей России.

Константин Ташлыков, руководитель проекта «Контур».Реестро», сказал: «Электронная регистрация — быстрый и удобный способ переоформить квартиру на нового собственника. Мы хотели сделать ее доступной для клиентов, которые покупают жилье у физлиц и рады, что получилось воплотить нашу идею в жизнь: «Контур.Реестро» уже провёл десятки успешных регистраций с участием представителя банка».

Федор Бухаров, вице-президент «Тинькофф», директор «Тинькофф Бизнеса», сказал: «Мы и раньше развивали наши услуги так, чтобы наши клиенты могли экономить свое время и делали все онлайн — это касается и физлиц, и бизнеса. Пандемия лишь подтолкнула всех к тому, что в онлайне можно делать гораздо больше сложных операций, сделок, в том числе с крупными суммами, и не нужно тратить время на визиты в офис. Мы уверены, что доверие к онлайну будет расти, люди сами больше будут делать выбор в пользу тех компаний, кто предоставляет самые удобные форматы».

Одним из первых агентств недвижимости, которые начали использовать сервис для регистрации сделок на вторичном рынке, стала федеральная компания «Этажи». Это одно из крупнейших и быстрорастущих агентств в стране, которое работает в 130 городах России и семи странах мира.

Регина Дыдалина, руководитель юридического департамента федеральной компании «Этажи», сказала: «Мы заботимся о своих клиентах и всегда стараемся предложить им самые удобные, безопасные и технологичные способы проведения сделок с недвижимостью. Сейчас этот сервис очень актуален, поэтому мы решили испытать его одними из первых и довольны результатами сотрудничества с «Контур».Реестро: десятки наших клиентов уже получили документы о собственности без похода в МФЦ и сейчас мы тиражируем этот успешный опыт на все наши города. Мы заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве и доработке данного сервиса, с целью упрощения и ускорения процесса регистрации прав на недвижимость».

В августе 2019 года вступил в силу Федеральный закон №286, который защитил физических лиц от мошенничества с электронными подписями при продаже квартир, но усложнил электронную регистрацию перехода прав собственности. Если клиент покупает вторичную недвижимость у физлица, перед подачей документов продавец должен лично прийти в МФЦ и написать согласие на электронную регистрацию.

Во время пандемии коронавируса МФЦ по всей стране сначала закрылись, а затем стали работать только по записи. Иногда людям приходилось ждать своей очереди несколько недель. Специалисты «Контур».Реестро изучили законодательство и нашли способ упростить клиентам-физлицам процесс электронной регистрации. Сейчас идет активный поиск новых клиентов среди агентств недвижимости: сервис предлагает решения, которые подойдут как крупным, так и небольшим агентствам.

Электронная регистрация права собственности | Управление по делам бизнеса Дании

Мы обратили внимание на то, что иногда бывает сложно провести различие между типами регистрации собственности и типами предприятий, на которые распространяется конкретная регистрация собственности. Мы также обнаружили, что многие предприятия упустили из виду требование о регистрации бенефициарных собственников существующих предприятий, что должно было быть выполнено до 1 декабря 2017 года.

Регистрация правообладателей (Государственный реестр основных акционеров)

Типы предприятий, обязанных регистрировать юридических владельцев, следующие: IVS, ApS, A / S, P / S и C / S (где генеральным партнером является предприятие с ограниченной ответственностью и т.п.).

Регистрация законных владельцев появляется в Законе о датских компаниях, согласно которому законным владельцем является физическое или юридическое лицо, которому принадлежит более 5% голосов или акций предприятия. Следовательно, соответствующий законный владелец должен уведомить предприятие, когда его владение акциями или голосами превышает следующие пороговые значения: 5, 10, 15, 20, 25, 50, 90, 100%. Если пороговые значения в 1/3 или 2/3 превышены, это также должно быть зарегистрировано и доведено до сведения предприятия.

При создании одной из соответствующих форм предприятий регистрация правообладателей теперь является обязательной в связи с учреждением.

Если не удается зарегистрировать законных владельцев в публичном реестре основных акционеров, существует риск того, что предприятие будет передано для принудительного роспуска.

Регистрация бенефициарных владельцев

Приказ о бенефициарных владельцах вступил в силу 23 мая 2017 года, после чего существующие предприятия должны были зарегистрировать бенефициарных владельцев не позднее 1 декабря 2017 года . Регистрация бенефициарных владельцев является прямым следствием реализации Четвертой Директивы о борьбе с отмыванием денег и правительственного пакета налоговых убежищ с декабря 2014 года.

Есть много других форм предприятий, которые обязаны регистрировать своих бенефициарных владельцев. Индивидуальные предприниматели, филиалы и зарегистрированные предприятия относятся к числу тех, на которые это требование не распространяется. И наоборот, полное товарищество и товарищество с ограниченной ответственностью, а также предприятия с ограниченной ответственностью должны зарегистрировать своих бенефициарных владельцев.

Всегда физическое лицо

Бенефициарным владельцем всегда является физическое лицо , которое в конечном итоге, прямо или косвенно, контролирует достаточную долю голосующих прав или акций рассматриваемого предприятия.Наконец, кто-то также может быть бенефициарным владельцем, если он осуществляет контроль над предприятием другими способами (например, посредством устава или другого соглашения).

Таким образом, регистрация в реестре бенефициарных владельцев всегда требует идентификации физического лица, которое соответствует критериям бенефициарного собственника. Как правило, лицо будет бенефициарным владельцем, если это лицо владеет 25% или более голосов или акций, но и меньшего владения может быть достаточно, если контроль осуществляется другими способами.

Конечно, вероятность того, что ни одно лицо не соответствует критериям бенефициарного собственника, существует. В этих случаях предприятие может сообщить об отсутствии бенефициарных владельцев, в результате чего руководство предприятия автоматически регистрируется в качестве бенефициарного собственника.

Таким образом, предприятие должно идентифицировать любых физических лиц в кругу собственников или где-либо еще в организации, которые соответствуют критериям бенефициарного собственника датского предприятия.

Санкции на подходе — Поправка к Закону о датских компаниях в 2018 году

В декабре 2017 года на рассмотрение был направлен законопроект о внесении поправок в Закон о датских компаниях, Закон о консолидации некоторых коммерческих предприятий и Закон о коммерческих фондах.Законопроект будет рассмотрен в парламенте весной 2018 года, и ожидается, что он вступит в силу 1 июля 2018 года. В законопроекте содержится конкретное изменение, согласно которому Управлению по делам бизнеса Дании будет предоставлено право переводить предприятия для принудительного роспуска, если они не сделают этого. зарегистрировать бенефициарных владельцев.

Как зарегистрировать сертификат акций | Финансы

Автор: Alex Burke | Рецензент: Райан Кокерхэм, CISI по рынкам капитала и корпоративным финансам | Обновлено 5 февраля 2019 г.

Сертификат акций — это физический документ, используемый для подтверждения права собственности на акции.В свое время на все акции были выпущены сертификаты акций. Однако электронное управление теперь является процессом регистрации по умолчанию. Возможность зарегистрировать сертификат акций по-прежнему возможна, даже если акции приобретены в электронном виде.

Наконечник

Вам нужно будет заручиться услугами трансферного агента, чтобы зарегистрировать сертификаты на акции.

Регистрация сертификатов акций

Чтобы начать регистрацию сертификата акций, вам необходимо получить имя агента по передаче компании, который является юридическим лицом, независимым от компании, выпускающей акции, и отвечает за управление и ведение документов акционеров. .Трансферные агенты обычно указываются в годовом отчете компании. Компании часто публикуют годовые отчеты на своих веб-сайтах.

Позвоните агенту по переводу и убедитесь, что можно использовать бумажные сертификаты. Бумажный сертификат доступен только в том случае, если его предоставляет компания. Не все компании предоставляют их, и в этом случае вам придется отказаться от физического сертификата и принять электронную регистрацию.

Передача права собственности на акции

Свяжитесь с брокерской фирмой, владеющей акциями, и попросите брокера передать право собственности на акции на прямую регистрацию.Сертифицированные акции, приобретенные через Интернет, обычно хранятся при регистрации названия улицы. Это означает, что брокерская фирма владеет акциями на имя брокера и отслеживает право собственности на акции для покупателя.

Для регистрации бумажного сертификата акции должны быть переведены из режима регистрации названия улицы в прямую регистрацию. Прямая регистрация автоматически перечисляет акции с соответствующим агентом передачи.

Позвоните агенту по трансферам и запросите сертификат запаса бумаги.После того, как акции помещены в прямую регистрацию, трансфертный агент получает к ним доступ и может быть выпущен сертификат.

Причина сертификации

Надлежащая регистрация сертификата подтверждает подлинность права собственности и защищает инвестора в случае утери, кражи или повреждения сертификата. Акционер не может иметь одновременно цифровую регистрацию и регистрацию бумажного сертификата для одних и тех же акций.

Сделайте копии лицевой и оборотной стороны бумажного сертификата после его получения.Храните фотокопии отдельно от исходных документов. Фотокопии документарных акций могут помочь вам документально подтвердить право собственности в случае утери оригиналов.

Защитите оригиналы документов, поместив их в сейф в своем банке. Бумажные сертификаты — это физические документы, находящиеся в государственной собственности, и их необходимо хранить как наличные.

Стоимость регистрации

Брокерские фирмы могут требовать дополнительных сборов для передачи акций на прямую регистрацию. Важно проверить, может ли трансфер-агент создать бумажный сертификат, прежде чем платить брокерской фирме за перевод документарных акций на прямую регистрацию.

Бумажная или электронная регистрация

Акции, хранящиеся в виде бумажных сертификатов, не указаны на веб-сайте вашего брокера, и ваш брокер перестанет управлять акциями.

Управлять бумажными сертификатами сложнее, чем электронной регистрацией. Сертификаты задерживают процесс продажи, потому что для завершения продажи документы необходимо отправить по почте.

Трансфер-агенты управляют акциями в двух форматах: бумажный сертификат и бухгалтерский учет. Акции с бездокументарной записью управляются трансфертным агентом в электронной форме.В отличие от уличных акций, в бездокументарных акциях покупатель указан как акционер.

Какая компания может выпускать акции?

Многие люди спрашивают, какая компания может выпускать акции, главным образом исходя из предположения, что только корпорации, котирующиеся на фондовой бирже, могут иметь акционеров. Это совсем не так. Фактически, частная компания может выпускать акции. Однако эти акции не выпускаются путем публичного предложения.

Итак, какая компания может выпускать акции? Любой из них, включая вашего собственного работодателя.Компания выпускает акцию только один раз, после чего ее можно передать или продать от одного акционера к другому. Компании могут позже выкупить акции, но эти акции все равно останутся в списке выпущенных. В некоторых небольших компаниях владельцы и сотрудники могут по своему усмотрению сохранять акции на протяжении всего существования бизнеса.

Действующая регистрация собственности — OECD

Обоснование | Ключевые соображения | Оценка | Ресурсы | Следующие

1.2 Какие шаги предприняло правительство для постепенного внедрения своевременных, безопасных и эффективных методов регистрации прав собственности на землю и другие формы собственности?


Обоснование

Инвесторы должны быть уверены в том, что их собственность или право на использование собственности признано и защищено законом. Надежные, проверяемые и передаваемые права на сельскохозяйственные и другие виды земли и формы собственности стимулируют инвесторов и предпринимателей к переходу в формальную экономику, дают инвестору право участвовать в конечной прибыли, получаемой от инвестиций, и снижают риск мошенничество в сделках.

Неотъемлемой частью любой системы, предназначенной для защиты прав собственности, является создание и ведение реестра прав собственности. Надежная и поддающаяся проверке система прав собственности на недвижимость имеет внутреннюю экономическую ценность, поскольку стимулирует новые инвестиции и поддерживает существующие. Например, право собственности на землю побуждает владельцев продвигать инвестиции, повышающие производительность. Надежные регистраторы прав на землю и собственности также помогают физическим и юридическим лицам добиваться правовой защиты в случае нарушения прав собственности и предлагают источник залога, тем самым облегчая доступ к кредиту и на более выгодных условиях.Это особенно важно в сельской местности, где кредитные барьеры более заметны.

Связанные вопросы PFI:

Вопрос 9.8 о регистрации собственности

Основные соображения

Вопрос касается материальных форм собственности, таких как земля, здания и производственные предприятия. (Защита нематериальных активов рассматривается в вопросе 1.3, так как это часто регулируется отдельными законами.)

  • Доступ к системе регистрации собственности
    Насколько хорошо работает система регистрации собственности? Если формальной системы нет, как ее можно спроектировать? Какие препятствия мешают формальному признанию права собственности на определенные классы активов (например, мелкую или малоценную собственность) или типы инвесторов от использования системы реестра?

    Доступность также зависит от легкости, с которой информация о личности владельца и статусе доли владения может быть получена из реестра собственности.Это полезно для кредиторов, которые хотят установить, была ли недвижимость уже предложена в качестве залога, а также для владельцев недвижимости, которые хотят заложить свою собственность в качестве залога для получения кредита.

  • Целостность системы регистрации собственности
    Правительства несут ответственность за создание и поддержание уверенности в безопасности и точности системы регистрации собственности. Насколько безопасен реестр собственности? Насколько хорошо он избегает конкурирующих и мошеннических претензий на право собственности? Уверены ли пользователи в точности реестра недвижимости.(См. Также Вопрос 1.4 и Вопрос 1.5 по этому поводу.)

    В некоторых странах существует взаимосвязь между формальными и традиционными процессами признания права собственности, особенно на недвижимое имущество, такое как земля. Выбор системы зависит от культуры, истории и географии. Насколько уязвима существующая система к конфликтам между методами присвоения прав собственности, которые наносят ущерб общей целостности системы.

Политика в отношении тщательной проверки

Ключевые вопросы при оценке эффективности систем регистрации собственности в стране заключаются в том, открыта ли система регистрации собственности для всех и насколько хорошо она работает.Следует учитывать следующие политические практики и критерии:

  • доля собственности, официально зарегистрированная в стране или регионе. Низкий уровень регистрации собственности является на первый взгляд признаком того, что действующая система регистрации собственности не работает должным образом, но к этому следует относиться с осторожностью, особенно в странах, где право собственности на собственность утверждается и удерживается посредством неформальных процессов.

  • Чтобы установить причины, по которым право собственности на собственность является низким или ограничивается определенными типами активов, необходимо изучить детали задействованных процессов, в том числе:

    • Сборы и налоги за регистрацию или передачу права собственности на землю и другие формы собственности, а также структура этих затрат.Например, пропорциональны ли они стоимости собственности или фиксированы в абсолютном выражении? Различаются ли они в зависимости от типа и планируемого использования регистрируемой собственности? Как они соотносятся с другими странами с аналогичным уровнем экономического развития?

    • Время, затраченное на официальную регистрацию новых прав собственности или передачу существующих. Это будет зависеть от количества и типов необходимых процедур, от количества агентств (например,грамм. ограничены ли реестры по географическому региону, типу собственности, типу юридического лица, юридической юрисдикции или контролирующим министерствам?) участвуют в процессе регистрации собственности, а когда существует несколько агентств, связаны ли они с помощью компьютера или подключаются к центральная база данных. Это также зависит от того, позволяет ли практика работы регистратора принимать и работать с технологиями, экономящими время, такими как оцифрованные записи и онлайн-регистрация собственности в Интернете.

    • Соответствие стоит за регистрацию или передачу права собственности. Это зависит от требований к документации (например, подтверждение результатов обследований собственности или налоговых платежей), количества и сложности предусмотренных нормативных требований, налогов, взимаемых при регистрации и передаче собственности, от того, насколько легко документация и информация обо всех требованиях к регистрации собственности. можно получить (например, через Интернет) и разрешено ли электронное жилье.Время, затрачиваемое компанией или физическим лицом на регистрацию или передачу правового титула, также является частью затрат на соблюдение требований.

    • Имеют ли иностранных физических или юридических лиц такие же права, как и граждане, на владение и регистрацию земли, и, если нет, зависят ли ограничения от типа земли (например, сельская, жилая или промышленная недвижимость) или ее предполагаемого использования? Являются ли административные процедуры и процедуры соответствия для иностранцев более обременительными или дорогостоящими, чем для граждан?

  • При изучении практики бюро регистрации собственности важно узнать мнения их сотрудников, руководства и пользователей их услуг.Это помогает выявить потенциальные организационные и управленческие проблемы (например, кадровые ресурсы, ограничения информационных технологий).

  • Нет единого индикатора, проливающего свет на целостность системы регистрации собственности, но понимание может быть получено путем изучения деталей процесса разрешения споров и их результатов. Доверие к системе будет зависеть от:

    • Открыты ли записи в регистраторе для всеобщего ознакомления и могут ли на них полагаться третьи стороны.

    • Возможность оспорить действительность записи путем подачи административной апелляции самому регистратору или подачи иска в суд против регистратора. В этом случае независимо от того, предоставляет ли регистратор и, когда требуется, судебная система справедливую, недорогую и своевременную систему разрешения споров о праве собственности.

    • Число случаев мошенничества или дублирования требований к активам.

    • Количество споров, а также эффективность и скорость их разрешения.

    • Анализ причин спора по судебным делам также может помочь выявить системные недостатки в системе регистрации.

  • Там, где сосуществуют традиционная и формальная системы владения собственностью, пользователю ЧФИ необходимо будет оценить, существуют ли четкие границы и правила, разграничивающие две системы. Например, каждая ли система отвечает за отдельные, четко определенные классы собственности или разграничена на географической основе?

Дополнительные ресурсы и тематические исследования

  • Один из аспектов проекта Всемирного банка «Стоимость ведения бизнеса» охватывает стоимость, зависящую от стоимости собственности, количество задействованных процедур и среднее время, измеряемое в днях, которое требуется для регистрации собственности.Информация обновляется ежегодно и доступна для большого числа стран, что облегчает сравнение между странами.

предыдущая | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | следующая страница

Назад

Нью-Йорк DMV | О передаче права собственности на автомобиль и приемлемых доказательствах права собственности

Найдите приемлемое подтверждение права собственности и инструкции по передаче права собственности на

Легковые автомобили, грузовики и мотоциклы

Год выпуска 1973 или новее

Приемлемым доказательством права собственности является

  • оригинал Свидетельство штата Нью-Йорк. Право собственности — должно быть оригинальное

или

  • другое оригинальное приемлемое доказательство права собственности от другого государства
    • если штат не предоставляет титульный документ из-за залогового права на транспортное средство, электронный Допускается распечатка титула из DMV

Для передачи права собственности

  • продавец, имя которого указано в документе, подтверждающем право собственности, должен указать имя покупателя и подписать раздел о передаче документа, подтверждающий право собственности,
    • раздел о передаче должен быть нотариально заверен, если доказательством права собственности является свидетельство о праве собственности из Аляски, Аризона, Га Вайи, Кентукки, Луизиана, Миссисипи, Монтана, Невада, Северная Каролина, Огайо, Оклахома, Пенсильвания, Вашингтон, Вайоминг или Пуэрто-Рико
  • продавец должен подписать Счет купли-продажи транспортного средства (PDF) (MV-912)

Дополнительно

  • , если автомобиль был произведен в модельном году 2011 года или позже и ему 20 лет или новее, продавец должен заполнить Заявление о раскрытии показаний одометра на обратной стороне свидетельства о праве собственности
  • Заявление о раскрытии информации о повреждениях на обратной стороне Свидетельства о праве собственности штата Нью-Йорк необходимо заполнить для всех транспортных средств, независимо от возраста автомобиля.
  • Убедитесь, что информация, указанная в свидетельстве о праве собственности, не была изменена, стерта или изменена.

Год выпуска 1972 или старше

Приемлемым доказательством права собственности является

  • с передаваемой регистрацией штата Нью-Йорк — должен быть оригинал или заверенная копия, 9 0027 без ксерокопии
  • приемлемое доказательство из другого государства

Для передачи права собственности

  • владелец может использовать передаваемую регистрацию и счет купли-продажи
  • убедитесь, что регистрационный документ помечен как «передаваемый» на лицевой стороне
  • продавец, имя которого указано в передаваемой регистрации, должен поставить свою подпись на оборотной стороне

Промышленные дома

Модельный год 1995 и новее приемлемым доказательством права собственности может быть

  • Свидетельство о праве собственности
  • приемлемое доказательство право собственности из любого другого государства
  • Сертификат происхождения производителя (MCO)
  • Заявление производителя о происхождении (MSO)

Если вы покупаете новый промышленный дом у дилера, доказательством права собственности может быть

  • Сертификат происхождения производителя (MCO)
  • Заявление производителя o f Происхождение (MSO), переданное дилером покупателю

вместе с

Для передачи права собственности

  • продавец, имя которого указано в доказательстве права собственности, должен подписать раздел о передаче и предоставить чек о продаже
  • , если у продавца есть свидетельство о праве собственности, которое было передано ему другим лицом, продавец не может использовать этот свидетельство о праве собственности для передачи права собственности
  • имя покупателя должно быть в свидетельстве о праве собственности
  • убедитесь, что информация, указанная в свидетельстве о праве собственности, соответствует без изменений, стертых или измененных

Моторизованные лодки

Год выпуска 1987 или новее, и не менее 14 футов.длинный

Приемлемым доказательством права собственности является либо

  • Свидетельство о праве собственности штата Нью-Йорк — должно быть оригиналом или заверенной копией, без фотокопии
  • Приемлемое доказательство права собственности из другого штата

Для передачи право собственности

  • продавец, имя которого указано в доказательстве права собственности, должен подписать раздел о передаче и предоставить купчую
  • , если у продавца есть свидетельство о праве собственности, которое было передано ему другим лицом, продавец не может использовать это свидетельство о праве собственности для передачи права собственности вам
  • имя покупателя должно быть указано в свидетельстве о праве собственности
  • убедитесь, что информация, указанная в свидетельстве о праве собственности, не была изменена, стерта или изменена

Модельный год 1986 или старше или любой штат Нью-Йорк- зарегистрированная лодка менее 14 футов.длинный

Приемлемым доказательством права собственности является

  • Государственная передаваемая регистрация штата Нью-Йорк — должен быть оригинал или заверенная копия, без фотокопии
  • Приемлемое подтверждение права собственности из другого штата

Для передачи права собственности

  • владелец может использовать передаваемую регистрацию и чек о продаже
  • убедитесь, что регистрационный документ помечен на лицевой стороне как «передаваемый»
  • продавец, имя которого указано в передаваемой регистрации, должен поставить свою подпись на оборотной стороне

Прицепы

1973 года выпуска или новее с собственной массой 1000 фунтов.или более

Приемлемым доказательством права собственности является либо

  • Свидетельство о праве собственности штата Нью-Йорк — должно быть оригиналом или заверенной копией, без фотокопии
  • приемлемое доказательство права собственности из другого штата

Кому передача права собственности

  • продавец, имя которого указано в доказательстве права собственности, должен подписать раздел о передаче и предоставить купчую
  • , если у продавца есть свидетельство о праве собственности, которое было передано ему другим лицом, продавец не может использовать это право свидетельство о передаче права собственности
  • Ваше имя должно быть указано в свидетельстве о праве собственности в качестве покупателя
  • убедитесь, что информация, указанная в свидетельстве о праве собственности, не была изменена, стерта или изменена

Год выпуска 1972 или старше, или ЛЮБАЯ модель годовой прицеп с собственным весом 999 фунтов.или менее

Приемлемым доказательством права собственности является

  • передаваемая регистрация штата Нью-Йорк — должен быть оригинал или заверенная копия, без фотокопии
  • приемлемое доказательство права собственности из другого штата

Для передачи право собственности

  • владелец может использовать передаваемую регистрацию и чек о продаже
  • убедитесь, что регистрационный документ помечен как «передаваемый» на лицевой стороне
  • продавец, имя которого указано в передаваемой регистрации, должен поставить свою подпись на оборотной стороне

Все — Поезда (ATV)

Для нового квадроцикла приемлемым доказательством права собственности является либо

  • Сертификат происхождения производителя (MCO)
  • Заявление производителя о происхождении (MSO)

Для подержанного автомобиля. ATV , если предыдущая регистрация была , не в штате Нью-Йорк , приемлемым доказательством является либо

.
  • Сертификат происхождения производителя (MCO)
  • Заявление производителя о происхождении (MSO)

вместе с

Для подержанного квадроцикла, ранее зарегистрированного в штате Нью-Йорк, приемлемым доказательством является либо

  • a NY Государственная передаваемая регистрация — должен быть оригинал или заверенная копия, не фотокопия
  • приемлемое доказательство права собственности из другого государства

Для передачи права собственности

  • владелец может использовать передаваемую регистрацию
  • убедитесь, что регистрационный документ помечен на лицевой стороне «передаваемый»
  • продавец, имя которого указано в регистрации, должен подписать оборотную сторону и предоставить счет купли-продажи

Куплено у зарегистрированного дилера

Вы должны получить счет дилера продажи.Приемлемый счет продажи включает всю эту информацию

  • имя, почтовый адрес и регистрационный номер дилера
  • ваше имя и ваш почтовый адрес
  • идентификационный номер транспортного средства ATV
  • год и марка ATV
  • название модели и количество колес на квадроцикле
  • информация, которая указывает, является ли квадроцикл новым или бывшим в употреблении
  • информация, которая доказывает, что дилер собрал правильную сумму налога с продаж штата Нью-Йорк

Если ATV никогда не регистрировался или доказательства владения недоступны, заполните Аффидевит (Заявление) о праве собственности (PDF) (MV-51B) и получите чек от текущего владельца.

Снегоходы

Куплены у дилера

Приемлемым доказательством права собственности может быть

  • Сертификат происхождения производителя
  • Заявление производителя о происхождении
  • регистрация предыдущего владельца, которая подписывается и передается компании. дилер
  • торговый счет дилера на фирменном бланке компании

Ранее зарегистрированный в Нью-Йорке и приобретенный у физического лица

Приемлемым доказательством права собственности является купчая на снегоход и регистрация штата Нью-Йорк.Лицо, имя которого указано в документе, подтверждающем право собственности, должно подписать раздел о передаче.

Приемлемый счет продажи снегохода включает всю эту информацию

  • имена покупателей и продавцов и почтовые адреса
  • год и марка снегохода
  • название модели, номер модели, цвет и CC / HP снегохода
  • идентификационный номер снегохода
  • цена покупки
  • подпись продавца

Никогда не регистрировался и не покупался у физического лица

Приемлемым доказательством права собственности может быть

  • Сертификат происхождения производителя или Заявление производителя о Источник
  • торговый счет дилера, переданный первоначальному владельцу
  • налоговые квитанции от всех других переводов
  • счет купли-продажи снегохода (как описано выше)

Транспортные средства, приобретенные у дилеров

Лицензия DMV автомобильный дилер должен иметь приемлемое доказательство права собственности на транспортное средство, прежде чем он сможет продать вам этот автомобиль.Большинство автомобильных дилеров штата Нью-Йорк отправляют заявление на регистрацию транспортного средства и свидетельство о праве собственности в DMV. Дилер может взимать плату в размере 75 долларов за эту услугу.

Доказательством права собственности на новый автомобиль является либо

  • Сертификат происхождения производителя (MCO)
  • Заявление производителя о происхождении (MSO) и форма MV-50 (Сертификат розничной продажи)

Доказательство права собственности на подержанный автомобиль — это

  • свидетельство о праве собственности, которое предыдущий владелец подписал для передачи права собственности дилеру
  • «Сертификат розничной продажи» (MV-50), который дилер подписывает для передачи права собственности на вы (дилеры за пределами штата используют другую форму счета-продажи)

Если вы не можете получить приемлемое доказательство права собственности от дилера штата Нью-Йорк, узнайте, как подать жалобу.

Транспортные средства, приобретенные или полученные в подарок от другого лица

Если вы покупаете транспортное средство, лодку, квадроцикл или снегоход у другого лица, не имеющего лицензии DMV, или получаете их в подарок, убедитесь, что вы получили приемлемое подтверждение права собственности.

Доказательство права собственности обычно включает в себя купчую. DMV не предоставляет форму для счета купли-продажи. Продавец и покупатель заполняют счет купли-продажи. Если автомобиль передается в подарок, укажите это в счете продажи и укажите, что покупная цена составляет 0 долларов США.Вы также должны заполнить Заявление о сделке — Продажа или дарение автомобиля, прицепа, вездехода (ATV), судна (лодки) или снегохода (PDF) (в Департаменте налогов и финансов штата Нью-Йорк) (DTF-802 ) И укажите в анкете, что автомобиль является подарком.

Приемлемый чек продажи включает всю эту информацию

  • год и марку транспортного средства, лодки или квадроцикла
  • идентификационный номер транспортного средства (VIN) или идентификационный номер корпуса (HIN)
  • дату продажи
  • покупная цена транспортного средства или лодки
  • имена и подписи покупателя и продавца

Покупатель и продавец могут делать ксерокопии счета купли-продажи, чтобы сохранить их для учета.Новый владелец должен явиться в DMV с приемлемым доказательством права собственности и счетом купли-продажи. Только купчая не приемлема в качестве доказательства права собственности без права собственности или передаваемой регистрации

Умерший владелец (только автомобили)

Используйте этот контрольный список, чтобы помочь вам передать право собственности после смерти владельца транспортного средства (PDF) ( МВ-843).

Для переводов, сделанных пережившим супругом «Согласно Закону о недвижимости, полномочиях и доверительном управлении штата Нью-Йорк» владелец одного транспортного средства стоимостью не более 25000 долларов автоматически переходит к пережившему супругу.Если оставшийся в живых супруг желает передать право собственности, он должен напечатать имя умершего в разделе «Имя продавца (напечатать полностью)» на обратной стороне титула и подписать свое имя в разделе «Подпись продавца», за которым следует слова «как оставшийся в живых супруг ».

Право собственности на одно транспортное средство стоимостью 25 000 долларов или меньше переходит к выжившим детям в возрасте до 21 года, если нет пережившего супруга или супруга дисквалифицирована. Супруг (а) или законный опекун одного из детей должен подписать свидетельство о праве собственности.Когда супруг (а) или опекун подписывает свидетельство о праве собственности, они должны указать родство с умершим владельцем. Под подписью супруг пишет слово «супруга». Опекун пишет «опекун», а также имя и родство ребенка с умершим владельцем (например, «Чарльз Эдвардс, опекун Джона Смита, сына»).

Чтобы передать право собственности на транспортное средство другому лицу , супруг (а) или опекун должен заполнить аффидевит о передаче транспортного средства (PDF) (MV 349.1). Форма должна быть нотариально заверена. Супруг или опекун также дает новому владельцу ксерокопию свидетельства о смерти или свидетельства о смерти. DMV принимает ксерокопию свидетельства о смерти или свидетельства о смерти. Когда новый владелец подает заявку на регистрацию транспортного средства или свидетельство о праве собственности, он должен предоставить форму MV-349.1 и копию свидетельства о смерти или свидетельства о смерти.

Для передач, осуществленных Исполнителем или Администратором Поместья : Если имеется более одного транспортного средства или одно транспортное средство имеет стоимость более 25 000 долларов США, транспортное средство или транспортные средства становятся частью имущества.Вы не можете использовать Передачу транспортного средства, зарегистрированного на имя умершего лица (PDF) (MV-349) или Заявление о передаче транспортного средства (PDF) (MV-349.1), для передачи права собственности

Копия Завещательных писем, Административные письма или аффидевиты добровольного администратора из суррогатного суда ДОЛЖНЫ быть представлены вместе с титулом наследника, переданным лицом, наделенным юридическими полномочиями в документах для подписи. Исполнитель или администратор недвижимости должен передать право собственности, подписав свидетельство о праве собственности.Под подписью Исполнителя или Администратора напишите: Исполнитель (или Администратор) Поместья, а затем введите имя умершего собственника. Например: «Палач из поместья Мэри Энн Смит».

Умерший владелец (промышленные дома, снегоходы, лодки, трейлеры и вездеходы)

Если владелец умер, Закон о недвижимости, полномочиях и доверительном управлении штата Нью-Йорк предусматривает передачу промышленного дома, снегохода, лодки , Прицепа или вездехода только в рамках распределения собственности, созданной по решению суррогатного суда.Выживший супруг, несовершеннолетний ребенок (дети) или ближайшие родственники НЕ МОГУТ автоматически переходить в собственность. Следовательно, передача транспортного средства, зарегистрированного на имя умершего лица (PDF) (MV-349), или аффидевит о передаче транспортного средства (PDF) (MV-349.1) не могут быть использованы для передачи искусственного дома.

Копия завещания, административных писем или аффидевита добровольного администратора из суррогатного суда ДОЛЖНА быть представлена ​​вместе с титулом наследника, переданным лицом, наделенным законными полномочиями в документах для подписи.Исполнитель или администратор недвижимости должен передать право собственности, подписав свидетельство о праве собственности. Под подписью Исполнителя или Администратора напишите: Исполнитель (или Администратор) Поместья, а затем введите имя умершего собственника. Например: «Палач из поместья Мэри Энн Смит».

Транспортные средства в отзывный жилой траст

Лицо, которое создает траст, является учредителем . Владелец транспортного средства и учредитель траста могут быть одним и тем же лицом.Лицо или лица, которые управляют имуществом траста , являются доверительным управляющим или попечителями . Учредитель может быть доверенным лицом, но учредителем не может быть доверительный управляющий только .

Документ, который создает траст, — это трастовый документ.

Когда лицо переводит транспортное средство в отзывный живой траст , учредитель становится новым владельцем транспортного средства.

Как передать транспортное средство Учредителю (трасту)

Владелец и учредитель должны заполнить Заявление о сделке — Продажа или дарение автомобиля, прицепа, вездехода (ATV), судна (лодки) или снегоход (PDF) (в Департаменте налогов и финансов штата Нью-Йорк) (DTF-802).Если владелец и учредитель — одно и то же лицо, заполните Часть II формы DTF-802 для подарка. Заполните раздел доноров и получателей.

Лицо, которое является владельцем транспортного средства, должно заполнить разделы продавца на обратной стороне сертификата. Владелец должен подписать свидетельство о праве собственности как продавец.

Учредитель должен заполнить одометр и заявление о раскрытии повреждений на обратной стороне свидетельства о праве собственности. Учредитель должен поставить свое полное имя в разделе для покупателя свидетельства о праве собственности и напечатать слово «учредитель» после своего имени.

Учредитель должен получить новые страховые удостоверения личности у страхового агента или страховой компании. Страховые идентификационные карты должны идентифицировать траст буквами «TST» и идентифицировать учредителя буквами «STL». Например:

«John Jones TST»
«John Jones STL»

Как учредитель подает заявку на регистрацию и свидетельство о праве собственности

Учредитель не может использовать регистрационные номера или номера транспортных средств предыдущего владельца.Учредитель должен подать заявку на получение нового свидетельства о праве собственности и регистрации нового транспортного средства. DMV выдает учредителю новые регистрационные документы, новые автомобильные номера и новое свидетельство о праве собственности. Предыдущий владелец должен передать или сдать номер предыдущего транспортного средства.

Чтобы подать заявку на новую регистрацию и свидетельство о праве собственности, учредитель должен предоставить в офис DMV:

Процедуры офиса изменились из-за COVID-19.

Мы рекомендуем вам вести дела DMV в офисе или по почте в округе, где вы проживаете.

См. Инструкции и информацию о бронировании для вашего округа

Дополнительная информация

Прочтите брошюры DMV, сообщите покупателю, а также вопросы и ответы о вашем свидетельстве о праве собственности.

Нью-Йорк DMV | Купить или продать автомобиль (передать право собственности)

Как передать право собственности на автомобиль

Определите, что именно вам нужно, прежде чем покупать автомобиль

Используйте Руководство по документации DMV, чтобы убедиться, что вы получили все необходимые документы от продавца, чтобы вы могли зарегистрировать свой автомобиль в Нью-Йорке.

Найдите доказательства для регистрации


I в целом, при передаче права собственности …

Продавец должен либо заполнить и подписать раздел о передаче права собственности в свидетельстве о праве собственности

  • , а
  • подписать счет купли-продажи ( даже если это подарок)

или

Покупатель должен

Доказательство права собственности

Доказательства права собственности, необходимые для регистрации и права собственности на транспортное средство в Нью-Йорке, различны для разных типов транспортных средств (например, автомобили, прицепы, лодки, снегоходы, промышленные дома).


Как зарегистрировать автомобиль

См. Информацию о том, как зарегистрировать автомобиль, который вы купили (или получили в подарок).

Вы должны зарегистрировать автомобиль в офисе DMV или по почте. Вы не можете сделать это по телефону или через Интернет.

Из-за COVID-19 изменились офисные процедуры.

Мы рекомендуем вам вести дела DMV в офисе или по почте в округе, где вы проживаете.

См. Инструкции и информацию о бронировании для вашего округа

Дополнительная информация

Изменение имен

Вы не можете изменить имя в регистрации транспортного средства или свидетельство о праве собственности на имя другого человека.Вы должны передать право собственности на автомобиль.

Ущерб от наводнения

Вы можете проверить базу данных Национального бюро по борьбе с преступностью, чтобы узнать, не пострадал ли автомобиль от наводнения. Вам понадобится идентификационный номер автомобиля (VIN).

Советы по покупке автомобиля

Прочтите брошюры DMV, дайте знать покупателю и вопросы и ответы о свидетельстве о праве собственности.

Системы электронной регистрации ипотечных кредитов (MERS)

ИПОТЕЧНЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ СИСТЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ (MERS)
Кристофера Дж.Бек, старший юрист ATG

Введение

Mortgage Electronic Registration Systems, Inc. (MERS) предоставляет централизованный реестр для отслеживания прав собственности и обслуживания прав по ипотеке. По мере роста количества ипотечных кредитов, зарегистрированных в MERS, MERS будет все больше появляться в цепочке прав собственности. В этой статье будут рассмотрены следующие вопросы при работе с транзакциями, в которых MERS находится в цепочке заголовков:

  1. Каким образом присвоение MERS должно появиться в цепочке титулов?
  2. Можно ли объединить ипотеку и переуступку MERS в один документ?
  3. Как получить письмо о выплате и разрешение на переуступку ипотеки в MERS, и как это появляется в цепочке прав собственности?

Справочная информация

MERS, принадлежащая нескольким компаниям, работающим в сфере ипотечного финансирования, начала свою деятельность в 1995 году как неакционерная корпорация, принадлежащая членам.Он был создан для решения проблем, связанных с отслеживанием бенефициарных интересов и обслуживания прав по ипотеке в связи с увеличением количества сделок на вторичных рынках. Цель заключалась в том, чтобы сделать отслеживание вторичных ипотечных уступок более похожим на фондовый рынок. Таким образом, был создан электронный реестр для отслеживания такой передачи прав.

Для того, чтобы MERS был эффективным, ипотечные кредиты должны быть надлежащим образом зарегистрированы в системе MERS. Каждой ипотеке присваивается индивидуальный идентификационный номер ипотеки (MIN), который позволяет отслеживать ипотеку на протяжении всей ее жизни.Система MERS зависит от того, является ли MERS зарегистрированным залогодержателем в государственных отчетах округа. Это можно сделать одним из двух способов. Во-первых, MERS может быть определен как номинальный держатель для кредитора по самой ипотеке (именуемой «MERS как первоначальный залогодержатель» или MOM). Если ипотека не указывает MERS в качестве первоначального залогодержателя, то ипотека может быть передана MERS. Ипотека будет начинаться как обычная ипотека, и поэтому она должна быть зарегистрирована в офисе регистратора округа. Затем ипотека будет передана MERS, при этом передача будет записана в публичных записях.На этом этапе, согласно любому методу, MERS будет зарегистрированным правопреемником или залогодержателем на весь срок действия ипотеки. Назначения не производятся вне системы MERS. На этом этапе цепочка титулов остановится на MERS. MERS будет внутренне отслеживать все последующие уступки интересов и прав, пока ипотечные интересы остаются у члена MERS.

Льгота MERS

Преимущество MERS заключается в повышении эффективности вторичных ипотечных рынков, снижая тем самым расходы.MERS полагается на действующие законы и процедуры регистрации ипотечных кредитов, чтобы она могла выполнять свои задачи, и никоим образом не предназначена для замены государственных функций регистрации. Ожидается, что члены MERS обновят переводы внутри системы. Компания MERS признала, что для ее успеха крайне важно точно отслеживать задания. Заинтересованные стороны в значительной степени доверяют точности системы MERS и ее участникам, которые старательно обновляют записи.

Как присвоение MERS должно появиться в цепочке титулов?

Подписанные ипотечные документы регистрируются в земельных книгах округа, чтобы сделать общедоступной запись обеспечительного интереса (в форме ипотеки или доверительного акта).Если MERS не указан в качестве первоначального залогодержателя, необходимо записать переуступку с указанием MERS в качестве залогодержателя при регистрации ссуды в системе MERS. Назначение MERS должно выглядеть так же, как и любое другое задание. Назначение с указанием MERS в качестве правопреемника составляется и регистрируется в регистратуре округа. MERS будет зарегистрированным правопреемником на весь срок действия ссуды, и цепочка правового титула должна заканчиваться MERS, если права не переданы лицу, не являющемуся членом MERS, потере права выкупа и т. Д.

Можно ли объединить ипотеку и переуступку MERS в один документ?

Начиная с 1997 года, MERS можно было назвать первоначальным номинальным залогодержателем (MOM), что устраняет необходимость в последующем назначении MERS. Если MERS назван в качестве номинального держателя кредита для кредитора, нет необходимости в назначении MERS, и никаких дальнейших записанных или незарегистрированных уступок не требуется, пока ссуда остается на MERS. После первого шага, на котором MERS назван в качестве зарегистрированного залогодержателя, последующее обращение с ипотекой будет таким же, независимо от того, была ли она первоначально создана посредством уступки или через MOM.MERS предпочитает называться первоначальным залогодержателем, поскольку это устраняет необходимость в последующем переуступке.

Как получить письмо о выплате и разрешение на переуступку ипотеки в MERS, и как это отражается в цепочке прав собственности?

Получение выплаты или освобождения должно быть упрощенным процессом для ипотечных кредитов, зарегистрированных в MERS. Член MERS, в настоящее время обслуживающий ссуду, обязан деактивировать ссуду в системе MERS и подготовить и отправить освобождение от удержания в офис регистратора округа.Чтобы узнать имя обслуживающего лица, участники, не являющиеся членами MERS, должны будут позвонить в Группу голосового ответа (VRU) MERS и получить имя, адрес, контактное лицо и номер телефона обслуживающего лица. Необходимо будет связаться с обслуживающим персоналом, потому что система MERS не выдаст информацию о выплатах. Обслуживающая организация несет ответственность за предоставление всей информации о выплатах.

Кредитный специалист отправит освобождение от залога в офис регистратора округа. Выпуск должен содержать MIN и номер телефона для доступа к MERS VRU, который является номером, по которому общественность может позвонить, чтобы получить информацию о сервисном центре MERS.Номер VRU: 1-888-679-MERS (679-6377). Чтобы получить доступ к этой услуге, звонящие должны знать MIN или номер социального страхования заемщика. Если у запрашивающего отсутствует эта информация, он или она все равно сможет получить доступ к этой информации, позвонив в службу поддержки MERS по телефону 1-888-680-MERS (6377), при условии, что можно указать имя залогодателя или адрес собственности. Если участник, не являющийся членом MERS, не имеет какой-либо из вышеуказанной информации, MIN должен быть доступен в офисе секретаря округа после регистрации освобождения от удержания.«MERS взяла на себя обязательство предоставить доступ к своей системе регистраторам округа и общественности в целом», и регистратор округа должен иметь возможность получать людям необходимую информацию. 1997 Ill. Atty.Op.Gen No. 97-008.

Заключение

По мере того, как MERS становится все более заметным в ипотечной отрасли, титульным агентам и компаниям, возможно, придется адаптировать некоторые из своих методологий и процедур, чтобы они соответствовали системе MERS. Хотя поначалу это может оказаться неудобным, индустрия титулов в конечном итоге должна выиграть от повышения эффективности отслеживания ипотечных кредитов, которое обеспечит MERS.

© ATG atgc1099vol23

Свидетельство о праве собственности

Подтверждение права собственности — Где вы взяли автомобиль?

CT Заголовок — Дилерство CT — Купчая — Самодельный — Автомобиль, купленный за пределами штата — Передача текущего автомобиля из другого штата — Передача арендованного автомобиля из другого штата — Дилерское представительство за пределами штата

Коннектикут Титульный

Если автомобиль был куплен в CT и старше 20 лет, вам понадобится титул.Автомобили с модельным годом более 20 лет до текущего года не имеют титула и не требуются. Для регистрации транспортного средства без названия требуется регистрация от последнего владельца и дополнительная передача права собственности (форма Q-1) и / или купчая (форма H-31). Просмотрите дополнительную информацию, когда заголовок не нужен.

Коннектикут не участвует в каких-либо программах электронного титула или электронного держателя залога и в настоящее время не может получить электронный титул или запись держателя залога.

Представительство в Коннектикуте

Дилерские центры

могут зарегистрировать автомобиль за вас. Если автомобиль был приобретен у лицензированного дилера, налог с продаж и использования в размере 6,35% (или 7,75% для автомобилей стоимостью более 50 000 долларов США) зависит от покупной цены. При расчете налога с продаж и использования штата Коннектикут разрешается полный возвратный кредит. Если прицеп был приобретен в розничном магазине, потребуется зарегистрированный чек или квитанция по кредитной карте, подтверждающая покупку.

Купчая

Счет продажи всегда требуется вместе с документом, подтверждающим право собственности на транспортное средство для обработки новой регистрации в CT, который может быть нашим Счетом на продажу (форма H-31) формы H-31 или Дополнительной уступкой права собственности (форма Q-1). ).Это также может быть рукописный счет продажи, который содержит информацию о транспортном средстве, продавце и покупателях, а также продажную цену с датой продажи.

Самодельное

Заголовок не требуется. Форма H-115 — Аффидевит о праве собственности на автотранспортные средства

Автомобиль приобретен за пределами штата

Чтобы узнать, нужен ли титул, просмотрите информацию о заголовке по штатам. Если транспортное средство не является титулом в этом состоянии, необходима действующая регистрация от предыдущего владельца. Если срок регистрации истек, им нужно будет получить письмо с подтверждением регистрации от DMV своего предыдущего штата.

Перевод текущего автомобиля из другого состояния

  • Требуется название транспортного средства: После того, как вы стали резидентом Коннектикута, у вас есть 60 дней, чтобы перенести регистрацию транспортного средства в этот штат. Заголовок за пределами штата должен быть предоставлен, когда это применимо (см. Информацию о заголовке по штатам).

Если ваш титул принадлежит правообладателю, вы можете отправить свое право собственности за пределами штата по адресу:

Штат Коннектикут

Департамент автотранспорта

ВНИМАНИЕ: НАЗВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАЗВАНИЕ

Улица Государственная, 60

Wethersfield, CT 06161

Письмо-прошение о предоставлении права собственности за пределами штата

Ваш титул будет помещен в файл для использования в любом месте CT DMV, которое вы посетите.

При отсутствии оригинального названия — (Освобождение от бесплатной регистрации)

Передача арендованного автомобиля из другого штата

  • Требуется право собственности на транспортное средство: После того, как вы получили место жительства в Коннектикуте, у вас есть 60 дней, чтобы передать регистрацию транспортного средства в этот штат. Для регистрации автомобиля в лизинг требуется оригинал доверенности от лизинговой компании и оригинал свидетельства о праве собственности.

Если ваш титул принадлежит лизинговой компании, вы можете отправить свой титул за пределами штата по адресу:

Штат Коннектикут

Департамент автотранспорта

ВНИМАНИЕ: НАЗВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАЗВАНИЕ

Улица Государственная, 60

Wethersfield, CT 06161

Письмо-прошение о предоставлении права собственности за пределами штата

Ваш титул будет помещен в файл для использования в любом месте CT DMV, которое вы посетите.

При отсутствии оригинального титула, если он принадлежит держателю залога — (Освобождение от бесплатной регистрации)

О ут гос. Представительства

  • Требуется право собственности на транспортное средство: После того, как вы получили место жительства в Коннектикуте, у вас есть 60 дней, чтобы передать регистрацию транспортного средства в этот штат. Для регистрации автомобиля в лизинг требуется оригинал доверенности от лизинговой компании и оригинал свидетельства о праве собственности.

При регистрации транспортного средства требуется заграничный титул или сертификат происхождения. Дилерское представительство также должно будет предоставить вам федеральный счетчик пробега и счет-фактуру, в котором указана уплаченная сумма налога с продаж, если таковая имеется.

Чтобы увидеть ожидаемые необходимые документы и сборы, см. Ожидаемые документы.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *