До скольки можно делать ремонт в квартире?

Закона “о тишине”, единого для всей территории РФ нет. Каждый субъект самостоятельно ограничивает время для проведения шумных работ.
Расскажем о том, когда можно законно шуметь в Санкт-Петербурге.
Проведение шумных работ регламентируется законом
“Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге” N 273-70 от 31 мая 2010 года.

В нем прописаны типичные положения, характерные для всей территории нашей страны. Например, запрет на проведение шумных строительных работ более 6 часов подряд без часового перерыва.
Общая продолжительность ремонта при этом должна составлять 3 месяца, не больше.
При проведении ремонтных работ нужно не забывать также о том, что запрещается оставлять строительный мусор и материалы на лестничных клетках и перевозить в пассажирском лифте стройматериалы без упаковки. Либо убирать за собой сразу после его перевозки
(в законе этого не прописано, но мы так всегда делаем).

В отличии от федеральных норм, по которым тишина должна быть с 23-00 до 7-00, в Санкт-Петербурге шуметь можно на 2 часа меньше: с 22-00 до 8-00.

Также запрещено проводить строительные работы в утренние часы выходных и праздничных дней с 8-00 до 12-00.
В противном случае, соседи могут вызвать полицию!

В некоторых домах мы встречали объявления о том, что в доме запрещено проводить строительные работы с 13-00 до 15-00. Так называемый “тихий час” для маленьких обитателей дома. Формально это требование незаконно. Никаких “тихих часов” в законе не оговорено, кроме тех перерывов, о которых мы написали выше. И прибывшая по вызову полиция штрафовать вас не имеет прав. Но в этом случае, мы всегда говорим нашим заказчикам, что ремонт конечен, а с соседями нужно будет общаться ни одно десятилетие.

Сложно будет построить с ними добрососедские отношения, если на протяжении вашего ремонта они будут наблюдать истерики от своих невыспавшихся детей. В наших силах спланировать работы так, чтобы перерыв на тишину был реальным. Вдобавок в законе прописано требование об использование при ремонтных работах инструмента, шум которого не превышает 40 дБ. При этом шум обычного перфоратора — 90 дБ. Это формальный признак, по которому враждебно настроенные к вам соседи могут вызывать полицию и инициировать замеры уровня шума сколь угодно раз. Ремонт сам по себе непростое мероприятие, усугублять его войной с соседями так себе удовольствие.

Если вы будете соблюдать эти несложные правила и презентуете соседям бутылку вина, или корзину фруктов после окончания “стройки века”, уверяем, вы обретете людей, которым можно будет доверить цветы или кошку на время отъезда.

Соблюдение режима тишины, уважительное отношение друг другу, профессиональная бригада строителей — залог того, что ремонт закончится быстро и беспроблемно.

Закон о тишине в дневное время принят на Дону

Ростовская область, 7 июня 2021. DON24.RU. Новые колонны, которые будут напоминать об историческом фасаде снесенного лицея № 20, предложили построить власти Ростова. С соответствующим предложением выступил глава администрации города Алексей Логвиненко.

«После переговоров с подрядчиком было принято решение о сохранении узнаваемого архитектурного элемента прежнего здания — колонн. Теперь они будут объединены в отдельно стоящую колоннаду, которая своим внешним обликом напомнит исторический фасад», — написал он в своем Instagram.

По его словам, ростовчане смогут выбрать место для колоннады лицея. Голосование запустили на сайте администрации. 

Мнения горожан насчет инициативы разделились.

«Очень важное решение! Колоннада была визитной карточкой старого здания лицея, она была хорошо видна с улицы Металлургическая, и нужно ее воссоздать так же, на видном месте», — прокомментировал alescorpik.

«Эта колоннада «своим внешним обликом» никак не напоминает «исторический фасад здания». Ни формами, ни размерами, ни расположением элементов. Только тем, что и тут, и там колонны», — не согласился краевед Геннадий Крольман. 

«Ладно бы, если сохранили что-нибудь от старого здания, но колоннада целиком и полностью новая. Ладно бы в этой новой колоннаде повторили архитектуру старой школы, но новые варианты не имеют ничего общего с элементами разрушенного здания. Здесь нет ни связи времен и стилей, ни послания в будущее», — написал romaster1994.

История лицея № 20 началась еще в 1921 году. Нынешнее здание на улице Металлургической было построено в 1934 году. Сначала в нем располагалась только школа-десятилетка № 75. Во время Великой Отечественной войны, вплоть до второй оккупации, в здании находился госпиталь. Фашистские самолеты неоднократно бомбили строение. После войны его восстановили. Туда вернулась школа № 75, а также добавились учительский коллектив и учащиеся школы № 20. Лишь несколько лет назад две школы объединили в одну. С тех пор учреждение именуется лицеем № 20. Многие знают его как «школу-гигант Сельмашстроя»: так учебное учреждение называли в газетах в начале 30-х годов прошлого века.

Ростовчане просили сохранить первоначальный облик здания. Однако летом прошлого года его снесли.  Известный российский актер Сергей Жигунов выразил сожаление по поводу сноса лицея.

В результате началось строительство нового здания лицея.

В администрации города сообщили, что здание не было включено в перечень объектов культурного наследия, его конструкции в неудовлетворительном состоянии, а потому сохранение первоначального облика не представлялось возможным. Алексей Логвиненко пояснил, что проект реконструкции был утвержден давно, и поэтому в него не могли внести коррективы.

нормативы и рекомендации / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие законы регулируют проведение ремонтных работ в квартире?
• Какие временные границы проведения ремонта в квартире приняты в различных городах?
• В какое время можно делать ремонт в квартире для большинства городов?
• Какие важные моменты нужно знать, делая ремонт в квартире?
• Каковы предельные границы шума, принятые законом?
• Какие службы следят за нормами проведения ремонта в квартирах?
• Что делать, если сильно шумят соседи во время ремонта квартиры?

Сегодня жизнь в многоквартирном доме в Москве — это своеобразная проверка нервной системы на прочность. Ведь когда у тебя со всех сторон соседи, хочешь или нет, но приходится смириться с их ритмом жизни. Это становится особенно актуальным, когда кто-то затевает ремонт. И тут появляется вопрос: когда можно делать ремонт в квартире? В какие дни, в какое время можно приводить свое жилье в порядок, зная, что вы не нарушаете закон и в дверь не постучит полицейский? Об этом поговорим в нашей статье.

Что говорит закон о том, когда можно делать ремонт в квартире

Ремонт — обычно занятие довольно шумное и долгое, часто растягивающееся не на одну неделю. Этому в нормах и правилах, установленных законодательством РФ, говорится о том, когда можно делать ремонт в квартире. Иногда жильцы или нанятые ими работники не соблюдают требования из-за незнания законов, или просто пренебрегая ими. Но если ремонт в квартире проводится в запрещенное время, доставляя неудобства другим, соседи имеют полное право потребовать завершить работы и подать жалобу в соответствующие инстанции, чтобы привлечь возмутителей спокойствия к ответственности.

Каждый житель России должен знать о том, со скольки можно делать ремонт в квартире и когда необходимо его закончить, сколько часов может быть на это отведено. Иначе вы будете не в курсе, какие у вас есть права, в какое время стоит или не стоит обращать внимание на громкие звуки и как вас могут наказать за нарушение законодательства. Ведь и строительство, и ремонт производят очень много шума: дрель, перфоратор, многочасовые сверление и стук.

Такие знания будут полезны и тем, кто намерен бороться за спокойный отдых в собственном доме, и тем, кто решил сделать ремонт.

Увы, единого документа, который на всей территории России регламентировал бы, когда конкретно можно включать перфоратор и когда стоит заканчивать забивать гвозди, попросту не существует. В каждом регионе введены собственные нормы о времени проведения строительства и ремонта. В них указано четко прописанное время, а также обозначено, в какие дни можно делать ремонт в квартире.

Также в таких нормах обозначено, что ждет за нарушение режима: если вы будете шуметь в запрещенное время, вам грозит административная ответственность — возмутителям спокойствия придется заплатить штраф.

Действующие в регионах нормы отображают права обеих сторон: и тех, кто делает ремонт, и их соседей. Под их действие попадают и физические, и юридические лица. На каждой территории, где введены нормы, существует свой порядок, но основан он на Жилищном, Гражданском, Административном кодексах РФ и на постановлениях Госстроя.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

До скольки можно делать ремонт в квартире в разных городах России

1. В Москве и Московской области введен и действует Закон о тишине.

Согласно ему, нельзя шуметь:

• в будние дни — до 9:00 и после 19:00;
• в субботу — до 10:00 и после 19:00;
• на защищаемых объектах — с 13:00 до 15:00;
• в воскресенье и федеральные праздники — круглосуточно.

2. Санкт-Петербург и Ленинградская область установили свои правила о шумных работах.

• Шуметь нельзя ночью — с 22:00 до 8:00.

3. Нижегородская область.

Тишина и покой в Нижегородской области, согласно законодательству, должны быть обеспечены:

• в будние дни — с 22:00 до 7:00;
• в выходные дни и федеральные праздники — с 23:00 до 10:00;
• ежедневно с 12:30 до 15:00. Это не распространяется на объекты, указанные в п.3 ст.3 Закона о тишине;
• каждый день круглосуточно в ситуациях, описанных в п.3 и 4 ст.4 Закона.

4. Казань.

• Громкие звуки запрещены в ночные часы — с 22.00 до 6.00 с понедельника по пятницу, и с 22.00 до 9.00 — в выходные и праздничные дни.

5. Новосибирск.

Громко вести себя в Новосибирске запрещается:

• в ночное время с 22:00 до 7:00 в будни, а в праздничные и выходные дни — с 22:00 до 9:00 по местному времени. Исключением является новогоднее время: в ночь на 1 января можно шуметь с 22:00 до 3:00;
• с 20:00 до 7:00 по местному времени в будние дни и с 20:00 до 9:00 — в праздники и выходные. Согласно законодательству, речь идет о запрете ремонтных, разгрузочно-погрузочных и строительных работ, которые нарушают тишину;
• во время перерыва на обед, с 13:00 до 15:00.

6. Екатеринбург.

• громкий шум в Екатеринбурге в будние дни запрещен с 8:00 до 23:00 по местному времени;
• в выходные и федеральные праздники тишина должна быть соблюдена с 11:00 до 18:00;
• в случае, когда кто-то нарушает режим в будни после 23:00 и до 8:00, можно обратиться в правоохранительные органы. Не стоит стесняться принимать меры и если слишком шумно будет в праздники и выходные дни после 18:00 и до 11:00.

7. Челябинск.

• Тихо должно быть в будние дни с 22:00 до 6:00, а в субботу, воскресенье и праздники — с 23:00 до 8:00.

8. Красноярск.

• Тихо должно быть в ночное время — с 22:00 до 9.00.

Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены

В какое конкретно время можно делать ремонт в квартире

Время, когда можно делать ремонт в квартире, в ряде российских регионов одинаковое. Чаще всего речи идет о следующих ограничениях:

• с понедельника по пятницу можно начинать ремонтные работы не раньше, чем в 9:00, а завершать их необходимо до 19:00;
• запрещено проводить ремонт в квартире в выходные и праздничные дни;

• запрещено начинать строительные работы раньше, чем в 8:00 и продолжать их после 20:00;
• до 8:00 и после 20:00 нельзя ввозить стройматериалы и вывозить, а также выносить мусор с места, где проводятся ремонтные работы;
• не разрешается делать ремонт, во время которого проводятся пожароопасные работы, в выходные дни и праздники;
• вести строительные работы без перерыва можно не дольше шести часов подряд. После этого нужно обязательно сделать перерыв не меньше, чем на час, и только потом продолжить снова.

Дополнительные важные моменты

При ремонте в многоквартирных домах есть требования не только ко времени суток, но и ещё целый ряд ограничений, которые имеют отношение к строительно-отделочным работам:

1. Запрещается делать ремонт в квартире дольше трех месяцев, независимо от того, какой объем работ предстоит выполнить.
2. Делая ремонт в квартире, нужно помнить о том, что во время него не должен быть нанесен урон соседним помещениям.
3. Для подъездов и лифтов есть отдельные правила, действующие при ремонте.
4. Нельзя баррикадировать строительным мусором и материалами для ремонта лестничные клетки и пути эвакуации из здания.
5. В пассажирских лифтах запрещается перевозить строительные материалы и отходы без упаковки.
6. Допустимый порог вибрации и шума регулируется санитарно-эпидемиологической службой. Для многоквартирных домов он составляет 40 децибел. В случае если этот показатель во время ремонта превышается, жильцы имеют право пожаловаться. За превышение порога могут вынести предупреждение или наложить штраф.

Юридическая составляющая проведения ремонта в квартире в настоящее время является одной из явных проблем и для людей, которые живут в многоквартирных домах, и для работников, которые этот ремонт делают. Важно, чтобы все, кто решил сделать ремонт в квартире, научились быть вежливыми со своими соседям, а для этого нужно, в том числе, знать законодательство.

Хорошие отношения между соседями могут помочь сделать ремонт в квартире легче и быстрее. Так, если ее хозяин сможет собрать с других жильцов дома подписи о том, что они не против ремонтных или строительных работ в запрещенное законом о тишине время, у него появится возможность проводить все нужные действия и до 8:00.

Читайте также: Последствия неузаконенной перепланировки, и как их избежать

Предельные границы шума

Можно ли в выходные делать ремонт в квартире? Когда именно можно себя шумно вести? Ответы на эти вопросы можно найти в законодательстве региона, в котором вы проживаете. Но с тем, что такое шум и как понять, насколько тихо стоит себя вести, определиться гораздо тяжелее.

Помочь в этом поможет федеральное законодательство. Согласно ему, шум не должен превышать 55 децибел днем и 45 децибел ночью. Для понимания можно сравнить уровень децибел со знакомыми источниками шума:

• сильный ветер и шелест деревьев — 24 ДБ;
• шум, который издает холодильник — 42 ДБ;
• кондиционер — 36 ДБ;

• разговор нескольких человек — 45 ДБ;
• звуки принтера — 50 ДБ;
• крики ссорящихся — 60 ДБ;
• не самый мощный шуруповерт — 65 ДБ;

• звон телефона — 80 ДБ;
• игра на музыкальных инструментах — 85 ДБ;

• шум пылесоса — 80 ДБ;
• рев мотора мотоцикла — 100 ДБ;
• плачущий ребенок — 80 ДБ;
• ремонтные работы — 100-120 ДБ;

• музыка из ночного клуба — 110 ДБ;
• шум турбин самолета — 140 ДБ;
• взрыв — 200 ДБ.

Исходя из этого, у вас есть возможность примерно определить, какой уровень шума издают ваши инструменты. Но лучше всего будет предупредить своих соседей о том, что вы собираетесь делать ремонт в квартире. Самый правильный ход — договориться с жильцами дома лично, но можно просто повесить объявление на двери подъезда.

Службы, следящие за нормами проведения ремонта в квартирах

Правила, которые действуют при проведении ремонтных работ, регулируют специальные службы. Среди них и санэпидемстанция, специалисты которой замеряют и фиксируют уровень производимого шума. Заявления о нарушениях обрабатывают работники Роспотребнадзора и участковый. По российским законам нарушения во время ремонта караются административной ответственностью. Может быть вынесено предупреждение или наложен штраф.

Читайте также: Как принимать квартиру от застройщика: изучаем документы и сам объект

Что делать, если соседи сильно шумят во время ремонта квартиры

Ситуации, когда соседи во время ремонта квартиры ведут себя крайне шумно и не хотят с пониманием относиться к вашим призывам к тишине, возникают нередко.

Чтобы решить этот вопрос, нужно изучить региональное законодательство, которое касается шума, и если соседи его нарушают — позвонить в полицию.

Лучше, если при обращении в правоохранительные органы вы будете соблюдать такие правила:

• записываете звонок;
• набираете единую службу 112;
• представляетесь, расскажите о том, где вы живете, описываете, почему были вынуждены обратиться;
• предупреждаете о том, что если полицейские не приедут, вы будете жаловаться в соответствующие инстанции.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

В Калужской области ужесточают закон «о тишине»

Как мы уже сообщали, в Калужской области активисты неоднократно обращались к властям с просьбой ужесточить региональный закон «о тишине».   Депутатам Заксобрания  инициативные калужане жаловались, что их соседи по дому проводят ремонтные работы в выходные дни.

Напомним, сейчас в регионе действует Закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Калужской области», запрещающий нарушение тишины с 23.00 до 7.00 часов, а при производстве строительных и ремонтных работ в многоквартирных домах еще и в дополнительный период с 7.00 до 8.00 и с 21.00 до 23.00 часов.

Однако в полицию все чаще стали жаловаться граждане на квартирный ремонт. По их словам, после рабочих будней соседи им не дают отдыхать в выходные дни. Поэтому была создана специальная комиссия «по доработке законопроекта, регулирующего правоотношения в сфере обеспечения тишины и покоя». Сегодня, 8 июня калужские депутаты рассматривают внесение поправок в закон. Об этом сообщили в пресс-службе Законодательного собрания Калужской области.

Рабочая группа, изучив федеральное законодательство и опыт других регионов, намерена поддержать инициативу и установить дополнительные ограничения при производстве строительных работ и введения так называемого «часа тишины». Опасения калужан о полном запрете на проведение ремонта в выходные, к счастью, не оправдались. В Калужской области ожидается введение дополнительной административной ответственности при проведении строительных и ремонтных работ, нарушающих тишину и покой с 13.00 до 15.00 часов, а также в выходные и нерабочие праздничные дни – с 7.00 до 10.00 часов.

Также главный редактор Кировской районной газеты «Знамя труда», член общественного совета при МО МВД России «Кировский» Михаил Чупринин, участвовавший в заседании, предложил жителям региона, в квартирах которых будут проводиться шумные ремонтные работы, предупреждать об этом своих соседей заранее:

«Было бы совсем неплохо, если бы мы ввели законодательно такую практику, чтобы те, кто собирается проводить в своей квартире длительный ремонт, проявляли уважение к своим соседям и предупреждали их заранее о своём намерении. Каким образом? Очень просто: вывесив соответствующее объявление на информационном стенде перед подъездом, либо поставив в известность жителей через председателя совета дома. В этом случае у людей появляется возможность спланировать свой день, то есть они могут не слушать строительный грохот, уехав на дачу или сходив в кино. Думаю, что подобная и необременительная мера поможет улучшить психологический климат в многоквартирных домах».

Стоит отметить, что принятый прошлой  весной закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Калужской области» уже начинает работать. Так, только в Кировском районе жители перестают терпеть нарушения их прав стороны увеселительных заведений, где нередко поздними вечерами на всю округу раздаётся громкая музыка, или собирающихся во дворах шумных компаний — люди звонят в  полицию. По данным межмуниципального отдела внутренних дел, за первое полугодие 2015 года был составлен 71 протокол.

Когда можно делать ремонт в квартире | Новости Оренбурга

В Оренбурге 18 апреля приняли поправки в закон «О тишине». Теперь документально закреплён «тихий час». Оштрафовать могут также и за лай животных ночью, шум танцы и пение. А когда же делать ремонт в квартире?

Ремонт в квартире — дело шумное и трудоёмкое, длящееся не один день и даже не неделю. При этом рабочие и сами собственники жилплощади не всегда соблюдают время ремонта по закону, создавая тем самым дискомфорт соседям. Некоторые люди даже не задумываются над тем, что могут как-то помешать отдыху и покою жильцов и продолжают штробить стены, громко стучать отбойником и сверлить перегородки электродрелью даже после полуночи.

Когда можно делать ремонт по закону

Согласно закону, есть ограничения, когда делать ремонт. В будние дни (пн-пт) разрешается приступать к шумным работам не ранее девяти утра, а заканчивать их нужно не позднее семи вечера; запрещено проводить ремонт в выходные дни, даты государственных праздников; не разрешается, чтобы любые строительные работы начинались до 8:00 и заканчивались после 20:00. Этот пункт также касается ввоза стройматериалов и вывоза или выноса мусора с места работ. В общей сложности продолжительность ремонта в квартире не может превышать шести  часов. После необходимо сделать паузу на шестьдесят минут (или больше), и можно будет снова приступать к работам.

В ряде регионов России допустимое время ремонта в многоквартирных домах продлевается до восьми часов вечера, а работы с легко воспламеняемыми и горючими материалами должны осуществляться не позже 16:00 в будние дни.

Чаще всего, за нарушение времени ремонта по закону накладывают штраф. Разрабатывают и утверждают их размеры на базе Постановлений Госстроя Российской Федерации, а также в соответствии с Административным, Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

Ограничения во время ремонта

Кроме ограничения времени ремонта в сутки есть ещё ряд других ограничений, касающихся проведения строительно-отделочных работ. Так, например, независимо от сложности и объёма, ремонт нельзя проводить больше трёх месяцев. Ремонт не должен причинять материальный ущерб смежным помещениям.

Запрещается загромождать лифт мусором и строительными материалами. Это же ограничение касается лестничных клеток и путей эвакуации на случай чрезвычайной ситуации.

Санитарно-эпидемиологической службой нормируется порог уровня вибрации и шума. В многоквартирных домах предельное значение не должно превышать 40 децибел. То есть, если этот порог превышен, на того, кто делает ремонт, соседи могут подать жалобу. Предусмотрена административная ответственность: предупреждение (в случае несистематических нарушений) или штраф.

Но есть и другой момент. Например, если владельцу новой квартиры удалось собрать подписи жильцов о том, что они не будут против проведения строительных работ в неустановленное время, то он может смело воплощать свои дизайнерские идеи раньше 8:00, и ему не нужно будет беспокоиться по поводу того, до скольки можно делать ремонт в квартире. Подготавливая такое обращение к жильцам дома, нужно быть готовым к отказу, так как у многих, наверняка могут быть маленькие дети, а кто-то из соседей трудится в ночную смену и не сможет отдохнуть из-за шума.

Посмотреть, куда пожаловаться на шумных соседей и какие за это грозят санкции, можно здесь.

Когда по закону можно шуметь при ремонте в квартире

Как это видят ваши соседи

Решили взять отпуск и хорошенько выспаться, а сосед сверху решил в это же время затеять шумный ремонт? Или наоборот, ремонт нужно делать вам, а вокруг живут мамы с маленькими детьми, которые спят все по очереди и весь день? Что делать:

• как разбираться,
• когда можно шуметь,
• как договариваться
• на какие документы опираться.

Как и в какое время можно делать ремонт в квартире в Украине по закону

Основные нормативные акты, которые регулируют «шумовой режим» в жилых домах:

 

Согласно этим документам:

• Шумные работы можно проводить в будние дни с 8:00 до 21:00.
• В выходные и праздничные дни такие работы проводить нельзя без личного согласия соседей из всех прилегающих квартир.
• В любом случае необходимо оставаться в рамках шумового режима – не более 45 дБА ночью и 55 дБА днем.

 

Замеры уровня шума производит санитарно-эпидемиологическая служба, и в случае выявления нарушений ее представители имеют право выписать нарушителю штраф — от 85 до 255 грн.

Можно попробовать замерить уровень шума самостоятельно, скачав на телефон простую программу из интернета — их сейчас очень много, есть бесплатные. Как правило, звук перфоратора, ударной дрели или молотка превышает допустимый уровень в 2 раза и более. Проблема бывает также в резонансе, особенно в панельных домах — бывает сложно выявить нарушителя.

Что делать в конфликтных ситуациях

Что делать, если соседи нарушают шумовой режим и не реагируют на ваши замечания? Вызывайте участкового, наряд полиции, СЭС. Для начала нарушителю грозит штраф, а при повторных нарушениях – штраф еще большего размера плюс конфискация «громкой» аппаратуры.

 

Вызовы должны быть зафиксированы в дежурной части. Доказательствами также могут являться аудио/видеофиксация, показания соседей. Если вы обращаетесь в СЭС, пишите заявление с указанием даты.

 

В особо сложных случаях (участковый покрывает нарушителя, СЭС не пытается установить источник шума в многоквартирном доме и т.д.) можно написать жалобу в прокуратуру или обратиться в суд. Согласно Гражданскому кодексу Украины, шумные соседи препятствуют вашему праву на пользование и распоряжение собственным имуществом, и вы имеете право подать иск об устранении этих препятствий. Скорее всего, после принятия таких мер недобросовестные соседи сами пойдут на контакт и предложат «мировую».

 

А что делать, если шум «законный», но в вашем доме в это время пытается заснуть маленький ребенок или больной человек? Договариваться. В конце концов, в подавляющем большинстве случаев соседи шумят вовсе не для того, чтобы вам досадить, и вполне могут пойти навстречу, если вы не начнете разговор с оскорблений и криков.
Узнать информацию о стоимости ремонта можно на нашей странице Цены

Можно ли в субботу сверлить стены закон

закон 2020, сверлить до скольки и со скольки в квартире в России

Если требуется или хочется преобразить квартиру, важно учитывать, можно ли делать ремонт в выходные дни согласно закону 2020 в России. Это поможет избежать конфликтов с соседями и проблем с сотрудниками правопорядка. К тому же делать ремонт и сверлить в квартире так, чтобы это никому не мешало – правило хорошего тона.

Соседи в доме

Можно ли сверлить в выходные дни: закон 2020

Согласно правилам в 2020 году запрещено делать ремонтные работы по воскресеньям на всей территории РФ. Это связано с тем, что человеку требуется минимум один выходной день в неделю, когда вокруг будет тишина.

Звук ремонта

И это положительный момент. Что же до людей, которым нужно сделать ремонт или что-то просверлить, для этого есть суббота (по крайней мере, во многих регионах).

В силу федеративного устройства в разных регионах различается время, когда по субботам разрешено делать ремонт и сверлить. Периодически это время меняется, в силу тех или иных инициатив на местах.

А также под воздействием прецедентов и статистики. Так что непосредственно перед ремонтом и сверлением в квартире важно проверить актуальность информации насчет выходных.

Запрет на ремонт

До скольки можно сверлить в выходные дни

Время, со скольки запрещается ремонт в квартирах по субботам, отличается для разных регионов просто потому, что так сложилось. Нет смысла искать какие-то объективные причины конкретных цифр для выходного дня. В большинстве случаев таковых нет.

Уровни шума

Разница, со скольки и до скольки разрешается производить сверление или ремонт в выходной день, объясняется лишь тем, что это разные регионы, и законы в таковых принимались независимо друг от друга.

Это необходимо учитывать при планировании работ.

До скольки можно делать ремонт в выходные дни

Ниже, в таблице, представлено время, когда по субботам делать ремонт можно. В эти же часы разрешается и сверлить. В воскресенье и праздничные дни выполнение шумного ремонта в квартире запрещено на всей территории России.

Москва и Московская область	Нельзя
Санкт-Петербург и Ленобласть	С 12 до 22
Республика Коми	Нельзя
Свердловская область	С 11 до 18
Новосибирск	С 9 до 22
Омск	С 8 до 22
Томск	С 9 до 23
Екатеринбург	С 11 до 18
Казань	Нельзя
Пенза	С 10 до 22
Калининград	С 8 до 19
Киров	С 7 до 22
Самара	С 10 до 22
Липецк	Нельзя
Нижний Новгород и Нижегородская обл.	С 10 до 22
Архангельск	Нельзя
Уфа и Башкортостан	Нельзя
Белгород	С 10 до 20
Ижевск	С 7 до 23
Вологодская область	С 7 до 22
Волгоград	С 7 до 22
Нижневартовск	С 8 до 21
Владивосток	С 10 до 23
Амурская область	Нельзя
Алтайский край	Нельзя
Красноярск	Нельзя
Краснодар и Краснодарский край	Нельзя
Воронеж	С 10 до 22
Хабаровск	С 8 до 22
Владимир	С 8 до 22
Мурманская область	С 12 до 23
Иркутск	Нельзя
Курск	С 8 до 20
Пермь	С 9 до 22
Орел	С 10 до 23
Оренбург	С 8 до 22
Саратов и Саратовская область	Нельзя
Тула	С 7 до 22
Тюмень	Нельзя
Ростов	С 10 до 22
Рязань	Нельзя
Челябинск	С 8 до 22
Ульяновск	Нельзя
Ярославль	Нельзя

Вот когда допустимо по закону делать ремонт в выходные дни. Сверление можно производить в это же время. Примерно так же было в 2018 и в 2019 году. Получается, что, во-первых, возможно сверлить и разрешено делать ремонт только по субботам, да и то не везде.

Однако там, где это делать можно, как правило, отводится большой временной промежуток. Например, в Ниж. Новгороде и даже в Санкт-Петербурге.

Нормы тишины в РФ

И такового хватает, чтобы просверлить стены, сделать ремонт или значительную его часть. Хотя, конечно, для СПб, как для мегаполиса, это несколько странно.

Нюансы

Понятно, что за день обычно не получается сделать масштабные работы. Вот почему важно заранее распланировать сверление и ремонтные работы так, чтоб возможно было уложиться, к примеру, за четыре субботы. Если уж в другие дни никак не получается это сделать.

Когда можно шуметь

Благо на дачном участке таких проблем, как в Подмосковье, нет даже в праздничные дни. Так что, если часто возникает необходимость отремонтировать или просверлить что-либо, стоит задуматься о загороде. Там хозяин может свободно выполнять ремонтные работы. Главное – не мешать соседям по даче.

Конечно, иногда сильно помогает шумоизоляция. Но лишь в том случае, если не применяется для сверления перфоратор, ударная дрель и другие инструменты, передающие вибрацию. Ведь последняя передается через стены многоквартирных домов даже при шумоизоляции. И подобное сверление создает дискомфорт для соседей.

Когда нельзя шуметь

Вот почему лучше даже при шумоизоляции сверлить и делать ремонтные работы в установленное для этого время. Причем так, чтобы они не только не противоречили закону, но и фактически не мешали соседям сверлением в выходной день.

Важно учитывать и биологический режим бодрствования и сна, который этим законом не учитывается в должной степени.

Почему закон не идеален

Согласно медицинским исследованиям человеку важно спать с десяти до шести или с одиннадцати до семи утра. Ребенку желательно ложиться спать еще раньше. Вот почему не стоит шуметь и сверлить после девяти часов вечера, даже если это разрешает закон.

Когда нельзя шуметь и громко слушать музыку в Московской области

Нельзя сказать, что это нереально. Все работы по сверлению и ремонту жильцы могут делать и днем, тем более в выходные. Важно спланировать мероприятия так, чтобы в конце дня возможно было легко перенести таковые на другой день, без лишней спешки.

Возможно, в будущем нормы закона в регионах изменятся, и в итоге он будет разрешать ремонт по субботам с 10 до 19 часов. Ведь это все-таки один из двух выходных дней, и кто-то в этот день уже отдыхает от рабочей недели.

В будние же дни со временем, возможно, запретят шуметь после 21 и до 7 часов. Это было бы оправдано физиологией человека и пошло бы во благо здоровью.

Сверление в многоквартирном доме

Конечно, присутствуют причины, по которым добиться принятия таких норм будет непросто. Ведь у многих просто нет времени на то, чтобы укладываться в такие рамки.

И потому слишком ограничивающий нормативный акт вызовет недовольство. Другое дело, если рабочий день сократится, например, до пяти часов. С нынешним уровнем производства это не так чтобы невозможно.

Если рабочий график большинства населения будет, например, с 10 до 15 часов, большинство магазинов, соответственно, будет работать с 15 до 20 ч, то в принятии новых норм не будет ничего нереального. Люди легко будут успевать делать ремонт, никому не мешая.

В какое время разрешается сверлить

Как лучше проводить ремонт в субботу

Для начала – день вообще неподходящий, чтобы сверлить, сильно шуметь, как и в любой выходной день. В идеале стоит выбрать какой-то из будней, когда большинство соседей на работе. Например, среду. И начать делать ремонт с одиннадцати до семи.

Уровень громкости

Вряд ли в данном случае это многим помешает. А даже если так, что поделать. Все законно. Если не хочется никогда слышать мероприятия у соседей, стоит позаботиться о шумоизоляции.

Когда бы ни проходил ремонт, важно предварительно повесить объявление о том, что будут сверлить или делать другие работы. Внизу лучше оставить несколько строк, предложив соседям написать свои пожелания о том, до скольки и со скольки их проводить.

Например, у кого-то в этот день может быть день рождения. В таком случае ремонтные работы лучше не делать и перенести сверление стен.

Тишина в выходные и будни

Соблюдение таких этических нюансов поможет обойтись без конфликтов и косых взглядов. К тому же привьет культуру и некоторым соседям. Важно учесть все пожелания, независимо от того, сколько таковых будет.

Если уж делать ремонт в субботу, лучше ограничить фронт работ как можно сильнее. Пусть даже от этого он растянется на месяц. Это не сложно, если заранее разграничить помещение так, чтобы оно не утратило функциональности.

Вот как это делается:

1. Определяются зоны, которые необходимо оставить для прохода или незатронутыми по другим причинам.
2. Составляется план работ, в котором данные участки исключаются. А если это невозможно, выбираются другие, на замену прежним.
3. Во время работ участки ограждаются счетными палочками или пометками стирающимся маркером или чем-то другим.

Сверление перегородки

Это поможет делать работы в несколько этапов, без спешки. Например, можно проводить ремонт по субботам в течение двух или трех месяцев.

При этом пространство вокруг будет удобно организовано, а сложностей с перемещением по квартире не возникнет.

Хотя, конечно, многое зависит от типов работ. Например, сантехнические работы в большинстве своем стараются делать за один день.

Что делать, если соседи нарушают правила

Не стоит торопиться, хотя меры лучше принять. Особенно если это беспокоит больного человека или отвлекает от подготовки к чему-то важному. В конце концов, некоторые проводят на дому частные уроки, и для них принципиально важно, чтобы была относительная тишина.

Шум

Многих интересует, куда возможно обращаться, если соседи шумят слишком громко или поздно. Для этого существуют следующие инстанции:

• полиция;
• Роспотребнадзор;
• суд.

Однако лучше все-таки сначала поговорить с соседями. Особенно если известно, что эти люди нормально общаются и опасаться нечего. В противном случае лучше позвонить в полицию.

Сотрудники примут заявление. Без такового возможен только разговор с нарушителем, но не более. Это важно учитывать.

В какое время лучше сверлить

Понятно, что тут немалую роль играет менталитет, особенно если это не новый дом. Если в США, к примеру, обычно никто не разговаривает, а сразу вызывают полицию, то в странах на постсоветском пространстве стараются обычно решить вопрос без привлечения органов правопорядка.

Вот почему вызывать полицию стоит лишь в крайнем случае. Иначе это осложнит дальнейшие взаимоотношения с соседями.

Тонкости

Роспотребнадзор поможет лишь в случае, если нарушается уровень громкости в допустимое для ремонта время. Специалисты проведут проверку при помощи оборудования.

Тишина в квартире

Если в ходе таковой будет выявлено превышение 55 децибелов или, тем более, – 70 децибелов, это повлечет наложение штрафа. Такой шум будет мешать даже прохожим на улице.

Жаловаться в суд – непростое мероприятие. Сделав первый шаг, потом придется, возможно, еще долго сталкиваться с последствиями. Потребуется выделять дополнительное время. Большинство людей не будет этим заниматься. Гораздо проще обратиться в полицию.

Но важно понимать, что наиболее действенным будет коллективное заявление о нарушении в будний или выходной день. В противном случае незадачливого инициатора ремонта со сверлением не привлекут ни к какой ответственности. В силу отсутствия оснований.

Перед сверлением стены

Многие люди, опять же, из-за менталитета, не захотят подписывать такую бумагу, причем вне зависимости от того, скольким мешает шум ремонта. Если сосед не перешел уж все грани и не сверлит, работая перфоратором по ночам в выходные или будни.

Впрочем, менталитет постепенно меняется, и во многих новостройках такого терпеть не станут. Если есть возможность, как вариант, – сразу переезжать в дом, где установлены правила, что делать можно, а что нет.

Это внутренние правила. Они действуют помимо закона, но в рамках такового. Такой вариант подойдет тем, кто желает, например, тишины. Причем раньше, чем того требует закон.

Лучше сверлить перфоратором

Как выяснить, что сосед действительно нарушает правила

Во-первых, важно свериться с местным законодательством насчет того, со скольки можно сверлить в выходные. Во-вторых, если временные рамки не нарушены, стоит убедиться в том, что работы делают не слишком шумно. Тут в идеале не обойтись без специального прибора.

Покой в доме

Однако возможно сказать навскидку. Многие хорошо себе представляют шум автомобиля. Это составляет примерно 60 децибелов. При этом допустимый уровень шума в квартире – лишь 55 децибелов.

Так что если слышно, что сосед шумит в выходной, как легковая машина, это уже повод если не обратиться в полицию, то хотя бы постучаться и попросить быть потише.

Ну а в рамках допустимого сверление и дальше будет разрешаться в установленный срок. Так что просверливать отверстия и делать ремонт не станет проблемой, если подойти грамотно.

В заключение стоит отметить, что ремонтные работы или сверление в России разрешено начинать или продолжать в субботу, но не в воскресенье. И то не в каждом регионе.

Многоквартирный дом

Вот почему, прежде чем приступать к ремонту и сверлить стены, стоит ознакомиться с местным законодательством, которое иногда меняется. Кроме того, за неделю до работ лучше повесить объявление с предупреждением.

stroydomkin.ru

закон 2020, сверлить до скольки и со скольки в квартире

Тем, кто работает по будням и желает своими силами преобразить квартиру, важно знать, можно ли делать ремонт в выходные дни в своей квартире по закону 2020. Это поможет избежать недоразумений из-за сверления и шума, а также сохранить дружественные отношения с соседями.

Ремонтные работы и сверление в квартире

Закон и нормы ремонта в выходные дни различаются от региона к региону, и это важно учитывать. Где-то особых ограничений почти нет, а где-то шуметь в выходные запрещено в принципе. Вот почему перед сверлением и проведением работ по ремонту важно уточнить информацию по конкретному региону.

Почему законным правом на шум не всегда стоит пользоваться

Даже когда все законно, отношения с соседями могут быть испорчены, если не проявить смекалки. Лучше за неделю до ремонтных работ и сверлению повесить объявление, в котором соседям будет предложено оставить пожелания.

Ремонт дома в выходные дни

Важно понимать, что закон не может по своей природе быть настолько гибок, чтобы решить все проблемы одним своим существованием и соблюдением. И при регламентировании работ в помещении это тоже актуально.

Да, закон задает рамки, но это не значит, что всегда стоит пользоваться правом на шум.

Если в многоквартирном доме у кого-то день рождения и об этом известно, лучше отложить запланированный ремонт. Равно как и в других похожих ситуациях. Лишь в этом случае удастся сохранять с соседями нейтральные отношения.

Аргумент о том, что все по закону, в ситуации, когда шум кому-то сильно мешает, вряд ли устроит даже человека из Северной Америки, не говоря уже о людях на постсоветском пространстве.

Время тишины по закону России 2020 года

Противоречия в регулировании шума

Дело в том, что самый обычный перфоратор создает такой шум, который превышает допустимый максимум примерно в два раза. Согласно санитарно-эпидемиологическим нормам нельзя шуметь громче 55 децибелов. В то время как перфоратор превышает сотню.

Сверление в квартире

Понятно, что при таком подходе делать ремонт иногда вообще невозможно. Вот почему и были установлены ограничения не по уровню шума, а по времени. Тут есть противоречие, но это просто подстройка законодательства под действительность.

Такое положение вовсе не означает, что крики громче 55 децибелов в дневное время по будням будут восприниматься как что-то приемлемое. В том числе и с точки зрения полиции.

Можно ли сверлить в выходные дни: закон 2020

Здесь все неоднозначно. Нет федерального закона, который бы регулировал этот вопрос. Как и в 2018, 2019 годах, в 2020 сами регионы решают, каковы будут правила сверления в выходные при осуществлении ремонта. Это естественное следствие федеративного устройства государства. В конце концов, вопрос не настолько важен, чтобы это было проблемой.

Штрафы за производство ремонтных работ и сверление в неположенное время

Так что однозначного ответа, разрешено ли сверлить, не существует. В каждом субъекте действуют свои правила. Различаются и меры пресечения. Где-то это довольно серьезный штраф, особенно для юридических лиц. А где-то все закончится предупреждением. По крайней мере, в первый раз.

Тем не менее выполнять ремонт и сверлить в воскресенье и праздничные дни запрещено на всей территории России.

Но тут важно отметить следующее. Даже начиная ремонт в положенное для этого время, важно иметь под рукой какую-то сумму денег. Она может в итоге подстраховать в разных непредвиденных ситуациях. В данном случае за нарушение тишины штраф платить не придется, но ведь дом может в итоге оказаться слишком старым и что-то испортится. Придется компенсировать ущерб.

Подготовка к просверливанию отверстия

До скольки можно сверлить в выходные дни

Ниже представлена таблица, в которой отражены законы о шуме в выходные дни в квартире по регионам РФ. Информация актуальна на 2020 год, и не исключено, что в следующем году или чуть позднее нормы во многих субъектах федерации изменятся. Это важно учитывать и периодически проверять актуальность информации. В таблице указаны часы, когда допускается делать ремонт по регионам только в субботу. В воскресенье и праздничные дни осуществлять данные работы запрещено на всей территории РФ.

Москва и Московская обл.	Запрещено
Санкт-Петербург и Ленобласть	с 12 до 22
Тюмень	Запрещено
Амурская область	с 9 до 22
Нижний Новгород	с 10 до 22
Уфа	Запрещено
Свердловская область	с 11 до 18
Пенза	с 10 до 22
Красноярск	Запрещено
Хабаровск	с 8 до 22
Ярославль	Запрещено
Архангельск	Запрещено
Саратов	Запрещено
Ульяновск	Запрещено
Иркутск	с 10 до 22
Калининград	с 8 до 19
Владивосток	с 10 до 23
Краснодар	Запрещено
Омск	с 8 до 22
Волгоград	с 7 до 22
Новосибирск	с 9 до 22
Самара	с 10 до 22
Вологодская область	с 7 до 22
Челябинск	с 8 до 22
Киров	с 7 до 22
Воронеж	с 10 до 22
Екатеринбург	с 11 до 18
Мурманская область	с 12 до 23

Так что всегда важно уточнять, со скольки можно сверлить в выходные, ведь где-то этого вообще нельзя делать. Где-то все более-менее либерально, как в Нижегородской области, Санкт-Петербурге, а где-то запрещено, совсем как в Подмосковье, Краснодарском крае, Башкортостане, Саратовский области.

Когда можно шуметь в выходные дни, несмотря на запрет

И тому есть причины, хоть выходной день – это и не праздничный. Людям важно отдыхать в таком мегаполисе, как Москва. Но не всегда нормы закона легко понять, ведь СПб немногим меньше, а закон куда либеральнее.

Сложно сказать, с чем связаны временные ограничения на сверление и ремонт в квартире в том или ином регионе. Пожалуй, нередко это следствие того, что где-то было зафиксировано больше жалоб, а где-то – меньше.

Также может иногда влиять и то, много ли вообще людей занимается ремонтом, в том числе ремонтом по выходным. Но опять же, влияют лишь зафиксированные случаи. Сложно сказать, о скольких правонарушениях умолчали пострадавшие жильцы.

Уровень громкости при сверлении и ремонте в квартире

Конечно, это неудобно для тех, кто собирается делать ремонт, но стоит поставить себя на место остальных, и взгляд на ситуацию иногда кардинально меняется. С практической точки зрения куда как лучше понимать, что чувствуют другие, чем удивляться негативной реакции.

Зная время, когда делать ремонт можно, удастся сохранить хорошие отношения с соседями и не выйти за рамки закона, начав просверливать стену. Даже если в конкретном регионе запрещается шуметь и сверлить в выходной день, возможно сделать все запланированное и в будние дни, если хорошо спланировать мероприятия.

Список запретов по закону РФ 2020 года

Как спланировать ремонт, если в выходные он запрещен

Если по закону делать ремонт в выходные нельзя, не стоит его нарушать. Даже если соседи не против. Если мимо по улице будут проходить сотрудники полиции и услышат шум ремонта и сверления из квартиры, в итоге могут быть последствия вне зависимости от воли соседей. Так что лучше действовать и сверлить в рамках закона.

Штрафы за нарушение закона

Вот как спланировать ремонт в этом случае:

1. Важно подсчитать, сколько времени уйдет на сверление и работы в целом.
2. Затем определяется запас по времени, в который включаются все возможные форс-мажорные обстоятельства.
3. Выясняется, сколько будних дней для этого подходит. Из них выбирается самый удобный для себя и для соседей.
4. После того как все ясно, стоит оповестить соседей хотя бы за неделю до начала ремонта.

При таком подходе удастся выполнить ремонт без особых трудностей. Просто никогда не стоит сверлить и делать ремонт впритык по времени. Всегда стоит оставлять его запас. Ведь единственный способ успеть что-то вовремя – сделать все заранее. Эта мудрость доказала веками свою состоятельность.

Ремонт в выходной день

Что делать, если кто-то сверлит и мешает отдыхать

Если в выходной, невзирая на запрет по закону, кто-то начал сверлить, можно и стоит обратиться в полицию. Если это повторяется периодически, важно учесть, скольким соседям такое мешает. Чем больше людей пожалуется, тем больше шанс на серьезные санкции по отношению к нарушителю. Это показывает практика.

И не только в вопросах шума от сверления.

Новый закон хоть и слегка отличается от тех, что были раньше, но в достаточной мере охраняет покой жильцов. Но тут важный нюанс: если не будет написано заявление, то не будет и никаких последствий для нарушителя. А значит, скорее всего, правонарушение повторится.

Просверливание перегородки перфоратором

Такая проблема чаще встречается не в новостройках, а в старых домах, возведенных еще при СССР. Впрочем, и в новых домах далеко не каждый готов жаловаться в письменной форме. Причины разные. Кто-то считает, что это неправильно, аморально. Другие же просто не хотят обострять и без того не лучшие отношения с соседями. Кто-то просто не хочет утруждать себя такими хлопотами.

Вот что стоит сделать для однозначного положительного результата:

• записать шум сверления или ремонта на диктофон, желательно, чтобы это было видео;
• позвонить в полицию, когда шум начался и продолжается уже 10 мин.;
• предоставить полицейским запись видео, если сверлить прекратили;
• составить письменное заявление.

Если такое повторяется периодически, следует составить коллективное обращение по поводу правонарушения. Вероятность положительного результата в этом случае больше, потому что к большинству прислушиваются.

Так что, если кто-то решил сделать ремонтные работы в неустановленное время, это вовсе не та ситуация, когда ничего нельзя сделать. Даже если в полицию обратится всего один человек, этого может в итоге хватить. Однако не стоит забывать, что отношения с нарушившим закон соседом могут в результате стать плохими.

Нюансы сверления в выходные дни

В некоторых случаях обращаться в полицию не стоит, да и вообще куда-то жаловаться. Например, если сосед в целом никогда ничего не нарушает, но ему срочно требуется что-то отремонтировать, в том числе просверлить отверстие в стене. При этом сверление по закону в этот день не разрешается.

Нормы производства работ в Московской области и в Москве по закону 2020 года

В конце концов, каждый может иногда оказаться в такой ситуации, делая ремонт в квартире в выходной. А потому лучше сохранить дружественные отношения и никуда не обращаться.

Да и вообще, если понятно, что человек нормально отреагирует, лучше сначала позвонить к нему в дверь или на телефон, если таковой указан на двери. Такой подход вряд ли будет осуждаться, по крайней мере, в странах на постсоветском пространстве.

Если же дело происходит на дачном участке и кто-то в субботу утром начал ремонт и шумит уже час, то тут точно сначала лучше поговорить с человеком.

К тому же закон далеко не так четко регламентирует срок таких вот работ. Просто потому, что эти работы происходят на личном земельном участке, а не в многоквартирном доме.

В заключение стоит отметить, что закон 2020 года отнюдь не един для всех регионов. Вот почему важно сверяться с актами для конкретной области, края, республики или иного субъекта федерации. В этом случае удастся избежать проблем с законом, а при широком взгляде на вопрос – и проблем с соседями.

Сверление стены

Не стоит забывать, что даже если ремонт разрешен в выходной, как в Ниж. Новгороде, этим лучше не злоупотреблять. Важно делать перерывы между применением дрели или иного шумного оборудования. И, конечно же, стоит предупредить соседей заранее о том, что намечаются работы. Это позволит сохранить добрососедские отношения.

pronormy.ru

Ремонтные работы в выходные дни. Можно ли сверлить?

Практически каждый из нас в своей жизни, делая ремонт в своих квартирах или домах, сталкивается с проблемой шума. Ведь подобные работы могут проводиться не только в будние дни, когда все мы на работе, но и в выходные. А это значит, что выспаться и отдохнуть будет уже невозможно. Поэтому очень важно знать, что говорит об этом закон. Можно ли вообще сверлить стены перфоратором в субботу или воскресенье?

Закон

Нельзя сказать, что вы не нарушаете закон, если проводите ремонтные работы у себя в квартире, даже не смотря на то, что это ваша личная собственность. Ведь шум, который производит перфоратор при сверлении, мешает абсолютно всем вашим соседям, особенно в выходные дни. Поэтому ответственность за это понесете только вы.

И здесь на помощь всех жителей дома приходит закон, который относится к части охраны здоровья и гласит, что допустимый уровень шума не должен быть выше 40 децибел с 7 утра и до 23 часов ночи. А в ночное время эта цифра снижается до 30 децибел.

Все эти нормы не могут запретить кому-либо проводить ремонт в своих помещениях в субботу или воскресенье. Главное, чтобы вы соблюдали все правила и не нарушали закон.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Регулирование вопроса

До сих не существует единого свода правил, которые бы контролировали уровень тишины при проведения ремонта в квартирах во всех регионах Российской Федерации. Каждый город и область самостоятельно устанавливают подобные нормы о том, сколько и когда можно шуметь.

Если взять, к примеру, Московский регион, то здесь действуют следующие нормы:

• Нельзя проводить работы в выходные дни или праздничные;
• Начинать ремонт даже не в выходные дни можно только в 9 утра, а заканчивать не позднее, чем в 19 часов вечера;
• Запрещено использование инструментов, которые превышают допустимый уровень шума и создают вибрации стен. Поэтому перфоратор для сверления вам понадобится особый, с регулировкой мощности;
• Сам же ремонт или подобные работы не должны длиться больше 4 месяцев, иначе вам нужно будет получать письменное и официальное разрешения властей местного муниципалитета.

Если же кто-то не захочет выполнить подобные законы и предписания, то ему придется заплатить большой штраф. Количество таких растет с каждым годом. Стоит отметить, что в некоторых областях нельзя проводить строительные и ремонтные работы в квартирах или жилых домах даже в обеденное время.

Как не стать жертвой шумных соседей?

В ситуациях, когда вы все-таки столкнулись с шумными соседями, да еще и в выходной день, то вам необходимо следовать закону и выполнить следующий ряд процедур. Делайте их по порядку:

• Засвидетельствовать нарушение закона и ваших личных прав с помощью представителей определенных органов и организаций;
• Далее вам стоит проверить наличие документов в застройщиков, которые бы давали им право вообще начинать и проводить ремонт не только в выходные, а вообще в обычный день. Часто можно столкнуться с ситуацией, когда их нет, и тогда вы сможете сделать это рычагом давления на них;
• Соберите как можно больше доказательства и показаний свидетелей. А делается это для того, чтобы при обращении в суд, вы могли аргументировать ваш иск;
• Обратитесь с жалобой в соответствующие инспекции и лучше всего, если вы напишете коллективное обращение о шумовых незаконных работах, которое подпишут все жители дома, которым мешает шум;
• Не бойтесь вызывать полицию, которая не только сможет зафиксировать факт правонарушения, но еще и создаст давление на строителей, которым вряд ли будут нужны подобные проблемы. И делать это нужно как можно чаще;
• Обращайтесь в суд, хотя это и является последним решением, но все же не стоит про него забывать.

Допустимый уровень шума

После того, как вы подаете жалобу, местные органы обязаны вынести предупреждение нарушителю, а он устранить проблему. Если же этого не происходит, то власти имеют право не только выселить нарушителей закона и порядка, но еще и продать их жилье или реприватизировать. А деньги с продажи могут быть распределены между пострадавшими в качестве компенсации.

Существуют ли одинаковые правила?

Даже не смотря на то, что правила и законы, которые касаются проведения ремонта и строительных работ в выходные дни или обычные во всех регионах отличаются, все же есть и общие положения о том, сколько можно шуметь и делать обработку стен.

Такими считаются:

• Строительство в выходные (суббота и воскресенье) и праздники, которые приняты государством, считается незаконным;
• Если сделать общий вывод, то время строительства по закону можно начинать не ранее 9 часов утра, а заканчиваться не позднее 19 часов;
• В день вы можете заниматься ремонт не больше, чем 6 часов, но при этом нужно делать перерыв, хотя бы в один час;
• Если говорить о квартире в многоэтажке, то ее ремонт не должен продолжаться больше 3 месяцев или сколько того требует норма вашего региона;
• Если вы используете перфоратор, который создает шум больше, чем в 40 децибел, то вы получите штраф, так как это нарушение закона и прав ваших соседей;
• Вам также нельзя будет проводить демонтаж или перепланировку помещения без наличия соответствующих разрешений;
• Ни в коем случае нельзя своим строительным мусором ограничивать проход, даже аварийный. Также его нельзя оставлять в местах общего назначения;
• Не забывайте, что переносить мусор и отходы от ремонта можно только в специальной упаковке и делать это аккуратно.

Лучше всего, если вы сразу обсудите с соседями данный вопрос и получите их согласие на шумовые работы в будние дни, особенно хорошо, если делать это в письменном виде. Наиболее это актуально для тех, чей ремонт, скорее всего, будет длиться больше трех месяцев.

Куда обращаться?

Если вы решитесь писать жалобу на ваших соседей, которые слишком много шумят и нарушают общие положения закона, то вам нужно будет обратиться в инстанции, которые и решают подобные проблемы. Если говорить о Санэпидемстанции, то она занимается изучением уровня шума и вибраций от строительных инструментов. А вот обрабатывают ваши жалобы и заявления Роспотренадзор и непосредственно ваш участковый, который обязан прибыть на место ремонта и изучить проблему. Этот же участковый может выписать штраф или сделать первое предупреждение, ведь подобные правонарушения относятся к административным правонарушениям.

Но прежде чем писать обращения и заявления на своих соседей, вам стоит прочитать положения закона в вашем регионе. Чтобы знать действительно ли ваши соседи совершают противоправные действия и шумят в неположенное время, либо шумят в дни, когда запрещены шумовые работы.

В любом случае закон всегда защищает своих граждан, чье здоровье и благосостояние страдает из-за других людей, которые не хотят выполнять простейшие правила. Поэтому никогда не бойтесь защищать себя и разбираться в подобных проблемах. Никто другой этого за вас не сделает. И тогда наглые соседи будут делать ремонт и сверлить стены столько, сколько им захочется. А страдать несколько месяцев из-за шума мало кому хочется.

pravonedv.ru

Можно ли сверлить в выходные дни, в праздники и вечером?

Обычно ремонт в квартире своими руками выполняется во время отпуска, после работы или в выходные дни. Хорошо, если Ваши выходные дни не совпадают с календарными и приходите Вы с работы раньше всех, а если нет, то ждите в гости делегацию “счастливых” соседей. Которые могут по своему трактовать любые законы и временные интервалы, но с чем стоит согласится, так это с тем, что шум перфоратора, болгарки и других строительных инструментов, действительно нарушает условия комфортного проживания и лучше всего договорится на взаимовыгодных условиях. А если следовать букве закона, то читаем дальше.

Можно ли сверлить в выходные?

В этом вопросе путаются даже должностные лица. Особенно “веселая” ситуация в Москве. Многие управляющие компании цитируют постановления правительства Москвы 73, 831 и 701 в которых действительно указан регламент проведения переустройства и перепланировки:

3.4.В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:

• производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни
• начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и (или) заканчивать их позднее 19.00

И вроде все хорошо, но только в последнем постановлении от 25 октября 2011 г. N 508 “Об организации переустройства и перепланировки в жилых многоквартирных домах” пунктом 7 отменены все вышеуказанные нормы и вовсе не определен временной регламент.

То есть получается, что согласно действующего закона: Да, можно сверлить и в выходные дни и в праздники.

До скольки можно сверлить?

Ответ в законе “О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время”: запрещено шуметь в ночное время, т.е. сверлить нельзя с 23-00 и до 7-00. И там опять ни слова, про выходные и праздничные дни.

А как же быть, если Вы, тот самый “счастливый” сосед

И нет уже сил терпеть весь этот шум, но шумоизоляцию потолка и стен Вы еще не сделали.

Ваши интересы защищает “Жилищный кодекс РФ” и Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 “Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10″, которое в пункте 9.1. указывает, что:

При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

• выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

Расходы на измерение всех этих нарушений, скорее всего придется нести самостоятельно. А после зафиксированного факта нарушения действующего закона обратиться с соответствующим заявлением для привлечения нарушителя к ответственности.

Не ругайтесь с соседями. Живите дружно!

remontofil.ru

Можно ли сверлить стену в воскресенье??? (Хочу заткнуть соседей!)

Поскольку Вы живете в Москве (как следует из Вашей анкеты) , то сверлить стену в праздничные и выходные дни категорически запрещено Законом г. Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы” В частности ст. 10 п. 2 настоящего Закона гласит: 2. В жилых домах в период проведения работ по переустройству помещений запрещается: — производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни; — начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов; — применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации; — вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям; — загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования; — использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

до 22 часов можно.

оооой не завидую я вашим соседям))))

зачем портить сваё желище вруби музон и отрывайся

В выходные ремонтные работы запрещено проводить! Это 100%. Не знаю чего тут всякие тупни тебе пишут, я тебе это ответственно говорю. Можешь даже милицию вызвать. А в будни до 22 вроде.

Сочувствую-сама уже наслушалась.

Добавлю к вышесказанному: фактически по субботам работы можно не прекращать. Но на всякий случай обсудите это еще и с соседями. Договоритесь, что в субботний, выходной для других, день рабочие постараются все-таки не долбить стены, а, например, клеить обои или красить. То есть по возможности делать нешумную работу. Возможно, подобное обсуждение поможет добиться взаимопонимания, не доводя ситуацию до откровенного конфликта. В общей сложности ремонт не должен длиться больше четырех месяцев, если другие сроки не указаны в разрешительных документах. Если уговоры на расшумевшихся ремонтников не действуют, закон разрешает остальным жильцам составить жалобу в свободной форме и отправить ее в Государственную жилищную инспекцию Москвы (Мосжилинспекцию) , милицию, прокуратуру, службы санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора

Можно. Приобретите региональный закон «О соблюдении тишины… «. В Москве, например, нельзя с 23-00 до 7-00, не важно, какие дни, рабочие или нет. кстати, не у всех суббота и воскресенье выходные, полно сменной работы

А поговорить с ними пробовали? Если начнете воздействовать на соседей при помощи милиции, то есть вариант встречать свои дни рождения в полной тишине…

touch.otvet.mail.ru

До которого часа можно работать перфоратором?

Проживание в многоквартирном доме очень отличается от жизни на собственной территории с участком. Соседи, ремонты, переезды жильцов проходят через нашу жизнь красной нитью, особенно когда это начинает доставлять некоторые неудобства в виде шума и трясущихся стен. Чтобы избежать конфликтов, важно знать о том, до которого часа можно работать перфоратором, не нарушая закон.

До которого часа можно работать перфоратором? Во сколько нужно закончить работу перфоратором в выходные дни в квартире по закону РФ? Об этом вы и узнаете из нашего материала.

Правила для всех

Перфоратор, представляющий собой электрический строительный инструмент, быстро и уверенно вошел в обиход бригад и обычных людей, затеявших ремонт. Его популярность обуславливается плавностью, способностью делать отверстия в стенах без сколов и неровностей, а также компактностью. Шум, который исходит во время работы техникой, составляет в среднем 90 ДБ, что, безусловно, является довольно высоким показателем, учитывая бетонные перегородки в новостройках.

Отметим, что допустимый шум в квартире по закону РФ не должен превышать 40 ДБ, а потому работа перфоратором в многоквартирном доме незаконна. Тем не менее люди работают, ведь в современных домах из бетона и кирпича по-другому не получается. Согласитесь, повесить полочку в панельной многоэтажке невозможно, если под рукой нет хорошего перфоратора. О проведения кабелей, ремонте потолка и укладывании плитки и говорить не приходится.

В зависимости от планировки дома и материалов изготовления звук может быть сильнее или тише. Так, кирпичные дома считаются более «тихими», в то время как бетонные перегородки удваивают шум в квартирах соседей. Установить уровень шума в соседних квартирах можно, лишь назначив специальную экспертизу с профессиональными замерами.

Безусловно, даже если издаваемый перфоратором звук не сильно превышает нормы, работая им, мы доставляем неудобства своим соседям, а потому на законодательном уровне оговаривается допустимое время работы. Отметим, что в отдельных регионах оно варьируется в ту или иную сторону, однако, существуют и общие положения.

Первым и беспрекословным правилом является положение о том, что шуметь в ночное время запрещено. Несоблюдение его грозит жильцу, затеявшему ремонт, административной ответственностью по статье «Посягательство на тишину и покой граждан в установленный местным законодательством период времени». Ночное время установлено законом и предполагает период с 23 часов до 7 часов утра.

Работы в дневное время также оговариваются властями. Так, шум от перфоратора должен возникнуть не раньше 9 часов утра и закончиться не позднее 22 часов вечера. Кроме того, длительную работу важно разбить на несколько частей, так как постоянная работа шумным прибором не должна проводиться более 6 часов подряд. Большинство регионов устанавливает перерыв в течение двух часов – с 13.00 до 15.00 по московскому времени.

Еще одним общим правилом является длительность ремонта. Три календарных месяца – фиксированный на законодательном уровне период, в который необходимо окончить ремонт с использованием шумных приборов. В противном случае – жильцу, осуществляющему затяжной ремонт, следует получить от соседей их письменное согласие. Получить подобное разрешение – дело непростое, а потому о сроках важно позаботиться заранее, тщательно спланировав план будущих дел.

Ограничение по времени в будни

Будни – период, когда большинство жильцов многоквартирного дома находится на своих рабочих местах, а значит, проводить ремонтные работы в это время более разумно. Тем не менее нельзя забывать о маленьких детях, которым необходим дневной сон, а также о людях, по тем или иным причинам проводящим время дома в будние дни. Работа в будни должна быть дозированной.

Начинать работать перфоратором следует не раньше 9 часов утра. Более раннее начало может повлечь за собой не только недовольство соседей, но и административный штраф, предупреждение участкового и даже посещение шумной квартиры представителем Роспотребназора. До 22 часов все шумные работы должны быть закончены.

Однако приготовившись к длительному капитальному ремонту, следует почитать региональные законы. Так, в Приморском крае, Москве, Московской области и Калининграде время работы в будни сокращено до 19.00. При этом обязательным является перерыв с 13.00 до 15.00.

Отметим, что подобные ограничения не распространяются на новостройки. В новом многоэтажном доме, сданном не более чем 1,5 года назад, разрешается проводить шумные работы в любое дневное время без перерывов. Допустимым в этом случае является период с 7.00 до 23.00. Объясняются такие возможности малым количеством заселившихся и проживающих соседей.

Работа в выходные дни

Выходными днями считаются не только суббота и воскресенье, но и другие нерабочие дни, связанные с общероссийскими и региональными праздниками. В это время ремонт должен проводиться особенно аккуратно и дозировано с обязательными перерывами в работе. Начало и окончание работ в субботу и в воскресенье перемещается на час позже. Период с 10 до 23 часов считается разрешенным в большинстве регионов.

Некоторые регионы относятся более строго к сверлению в выходные и праздничные дни. Так, сверлить перфоратором в жилом доме в г. Москва возможно лишь в субботу с 9.00 до 19.00. В воскресенье и праздничные дни накладывают запрет на подобного рода мероприятия по ремонту жилища. Регламентирует ограничения закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в г. Москва» от 1 января 2016 года».

На новостройки данные правила не распространяются, а потому ремонт в этом случае можно делать, опираясь на разрешенное время с 7.00 до 23.00.

Имеющихся немногочисленных соседей нелишним будет оповестить.

Как договориться с соседями?

Несмотря на разрешенное время и имеющиеся ограничения, в большинстве случаев жильцу, затеявшему ремонт, и соседям приходится находить компромисс и жертвовать личным временем тишины и покоя. Сделать это важно, ведь дружелюбные соседские отношения – залог благополучного проживания в новой квартире с отличным ремонтом.

Приобретя жилье и затевая в нем ремонт, следует познакомиться с самыми ближними соседями, ведь именно им достанется большее количество шума. Соседям по этажу, а также жильцам сверху и снизу будет гораздо легче пережить работу перфоратора, если заблаговременно до начала работ им будет сказано об этом. Кроме того, оповещение жильцов поможет скорректировать время работы в соответствии с графиком сна и бодрствования соседских малышей, ведь многие из них боятся подобных неизвестных шумов.

Пожелания следует записать, после чего – выстроить свой график, стараясь учесть полностью или частично пожелания каждого жильца, чей покой будет нарушаться.

Стоит отметить, что и других жильцов дома лучше всего предупредить. Конечно, хождение с блокнотом по всем этажам займет слишком много времени, однако, записка на входной двери и на доске объявлений в вежливой форме поможет избежать множества конфликтов и стука по батареям.

Вежливость – залог успешной договоренности с соседями. Даже если кому-то из них будет сложно смириться с ситуацией, деликатное ознакомления с законом поможет нейтрализовать любой конфликт. Обращаясь к законодательным актам, важно и самому не нарушать их, строго придерживаясь отведенного времени для ремонтных дел.

Доброжелательное отношение и чуть больше внимания к соседям во время ремонта – еще один критерий успешного ремонта. Встречаясь на лестничной клетке, не забывайте здороваться и интересоваться делами, не забывая напомнить о своих ремонтных планах на ближайшее время. Расположив к себе соседей, можно спокойно работать, зная, что люди относятся к этому с пониманием. Нелишним будет и приглашение их на будущее новоселье.

Чаще всего бывает и так, что именно мы становится теми самыми соседями, на которых накладывается нагрузка от работы перфоратором. Пребывая в квартире, наполненной постоянным шумом на протяжении нескольких дней, не следует терпеть и копить в себе неприязнь к новым жильцам. Здесь, как и в предыдущем случае, стоит запастись тактичностью и вежливостью и постучаться в дом, где кипит работа.

В деликатной форме следует поинтересоваться у строителей или жильцов как долго будет проводиться работа, а также попросить об ограничениях во времени, если они действительно необходимы. В подавляющем большинстве случаев соседи учитывают пожелания, и конфликт разрешается.

Однако бывают и нарушители закона и тишины граждан. Если соседи не идут на контакт и выходят за рамки разрешенного времени, следует обратиться к участковому или написать коллективную жалобу с другими жильцами. Маловероятно, что такие действия примирят стороны, однако, тишина в положенное время будет соблюдаться.

Какой бы ни была ситуация, важно быть терпеливым и не принимать скоропостижных решений, ведь в роли «шумного соседа» рано или поздно оказывается каждый из нас. Компромисс и строгое соблюдение законов – стражи порядка и хороших отношений в многоэтажном доме.

С информацией о допустимом времени проведения шумных строительных работ вы можете познакомиться в следующем видео.

stroy-podskazka.ru

Планирование и разработка Программа жалоб на шум при строительстве в нерабочее время

Для удовлетворения запросов населения относительно шума, связанного со строительством в вечерние и ранние утренние часы, Департамент планирования и развития внедрил Программу жалоб на шум, связанный со строительством в нерабочее время. Инспекторы будут дежурить по вызову, чтобы ответить на активные жалобы на шум во время строительства, по будням с 19:00. до 6:00 (или 7:00 с 1 октября по 30 апреля) и по выходным с 19:00. Пятница до 6:00.м. (или с 7:00 с 1 октября по 30 апреля) понедельник.

Строительство зданий в Фениксе, как правило, разрешено только в дневное время в будние дни, если не было выдано разрешение на строительство в течение длительного времени.

Субъект может нарушать Постановление о шумном кодексе города Феникс 23-12 , если строительные работы создают неоправданно громкий, беспокоящий и ненужный шум, как описано в Кодексе города Феникс 23-14 (h): Строительство зданий. Строительство, включая возведение, раскопки, снос, изменение или ремонт любого здания в пределах 500 футов от любого жилого строения, кроме периода с 6:00 a.м. и 19:00 с 1 мая по 30 сентября включительно и с 7:00 до 19:00. с 1 октября по 30 апреля в непраздничные будние дни.

Поскольку город Феникс действительно выдает разрешения на продление строительных работ, дежурные инспекторы выяснят, есть ли у проекта разрешение на работу в нерабочее время, прежде чем ответить.

Обратите внимание, , что дежурные инспекторы будут расследовать только жалобы на шум при строительстве, связанные со строительными проектами, требующими разрешения в соответствии с Строительным кодексом Феникса, такими как кровля нового дома, а НЕ строительство книжной полки.

Заявители должны предоставить свои контактные данные, чтобы дежурный инспектор перезвонил им. Если инспектор не может связаться с подателем жалобы, жалоба не рассматривается. Дежурные инспекторы ответят в течение двух часов.

Жалобы можно подать по телефону 602-262-7456 или по электронной почте [email protected] . Если вы подаете заявку по электронной почте, приложите фотографию проводимых строительных работ.

Жалобы, связанные с проблемами шума, которые не соответствуют вышеуказанным критериям, следует направлять в неэкстренную линию Департамента полиции Феникса по телефону 602-262-6151.В случае возникновения проблем в обычные рабочие часы (с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00) звоните на главный коммутатор Департамента планирования и развития по телефону 602-262-7811.

Привлечение арендодателя к ремонту

Ответственность за необходимый ремонт вашего дома, например, починить сломанную печь или холодильник, лежит на арендодателе. Вот список ремонтов, которые должен сделать домовладелец.

Если нужен домашний ремонт

Как только вы заметите проблему, вам следует:

• Сообщите арендодателю. Свяжитесь со своим арендодателем по телефону, текстовому сообщению, электронной почте или любым другим способом, который предпочитает арендодатель. Объясните, какой ремонт вам нужен.
• Продолжайте платить арендную плату. Вы должны продолжать платить арендную плату. Если вы перестанете платить арендную плату, домовладелец может вас выселить.

Если ваш домовладелец не производит ремонт, о котором вы просили:

• Написать письмо. Используйте эту форму, чтобы написать письмо домовладельцу с просьбой о ремонте. Отправьте его по адресу, по которому вы платите арендную плату.
• Контактный код принудительного исполнения . Если в вашем районе есть офис по обеспечению соблюдения кодекса, попросите провести домашний осмотр. Если инспекторы обнаружат нарушение кодекса, они прикажут арендодателю произвести ремонт. Сохраните копию отчета инспектора в своем архиве.

Если арендодатель отказывается ремонтировать

Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт, закон Огайо может помочь заставить вашего домовладельца произвести ремонт. Закон называется условным депонированием аренды .

Чтобы претендовать на условное депонирование аренды, вам необходимо:

• Написали письмо домовладельцу.
• Подождите разумное количество времени. У вашего арендодателя есть до 30 дней на выполнение запрошенного ремонта. Аварийный ремонт (как отсутствие тепла зимой) нужно заканчивать быстрее.
• Быть текущими по арендной плате . Прежде чем начать условное депонирование, вы должны оплатить всю задолженность по арендной плате.

Как подать заявление на условное депонирование аренды

Для подачи заявления на условное депонирование арендной платы:

• Позвоните или посетите веб-сайт муниципального суда. Посмотрите или попросите суд предоставить заявление об условном депонировании арендной платы. Убедитесь, что вы знаете, какие виды оплаты принимает суд (например, наличными или денежным переводом).
• Заполните заявку. Обратитесь в городской суд за два-три рабочих дня до наступления срока аренды. Заполните заявление об условном депонировании арендной платы и внесите арендную плату в суд. Суд сообщит вашему арендодателю, что арендная плата передается на условное депонирование.
• Продолжайте платить арендную плату в суд. Ежемесячно вовремя выплачивать суду всю арендную плату до завершения ремонта.

После подачи заявления на условное депонирование аренды

Если ваш домовладелец производит ремонт, обратитесь в суд и подпишите бланк разрешения . Форма разрешения позволяет суду передать арендную плату арендодателю.

Если вы и ваш домовладелец не согласны по поводу ремонта, суд может назначить процедуру посредничества . Придите на прием к посреднику в назначенный день и время. Узнайте больше о том, чего ожидать от посредничества.

По прошествии 30 дней, если арендодатель по-прежнему не производит ремонт, вы можете попросить суд назначить ремонт или принять другое решение. Узнайте больше о том, как подать ходатайство о заказе ремонта и чего ожидать на слушании по депонированию арендной платы.

Строительный шум — Департамент охраны окружающей среды округа Монтгомери

Строительные и девелоперские проекты по своей природе не спокойные. Однако при тщательном планировании и эксплуатации можно свести к минимуму потенциальные шумовые помехи от строительных работ. Строительные рабочие, подрядчики и инженеры должны знать, как деятельность регулируется Законом о контроле шума округа Монтгомери.

Если после прочтения этой информации вы считаете, что строительная площадка нарушает Закон о контроле шума округа Монтгомери, нажмите здесь, чтобы подать двухстороннюю жалобу на шум.

Основы строительного шума

Практически все потенциальные источники шума, которые работают постоянно или полупостоянно, могут быть спроектированы или контролироваться в соответствии со стандартом принимающей линии собственности. Точно так же потенциальные источники, находящиеся под контролем человека, такие как звук с электронным усилением, могут быть разработаны с учетом требований закона.

Шум от некоторых строительных работ, однако, трудно, если вообще возможно, контролировать на принимающей территории. Это связано с тем, что технический проект и технический контроль, которые эффективны для стационарных источников, не практичны или нецелесообразны для временного, часто мобильного источника шума.

Закон о контроле шума, таким образом, содержит определенные стандарты, относящиеся к строительному шуму. У DEP есть несколько инструментов, помогающих уменьшить и отрегулировать этот потенциальный источник помех.

Исключения и стандарты по строительному шуму

Закон о контроле за шумом округа Монтгомери определяет строительство как временную деятельность, непосредственно связанную с подготовкой площадки, сборкой, возведением, ремонтом, переделкой или сносом сооружений или дорог. Уровни строительного шума необходимо измерять на принимающей территории, но не ближе 50 футов от источника шума.

Уведомление для подрядчиков

С 7.00-17.00 будние дни , уровень шума строительства не должен превышать:

• 75 дБА без плана шумоподавления
• 85 дБА с планом шумоподавления

См. Рекомендации для получения дополнительной информации о плане шумоподавления (PDF, 488 КБ)

В любое время, кроме 7 а.м. до 17:00 будние дни , должны соблюдаться общие правила Закона о контроле шума. В следующей таблице приведены сводные нормы шума для строительных работ:

Стандарты строительного шума по времени суток

Время суток	Жилая	Нежилое *
Рабочий день: с 7 до 17 часов. (освобожденные часы)	75 дБА (85 дБА с планом шумоподавления)	75 дБА (85 дБА с планом шумоподавления)
Будний день: 5 ч.м. до 21:00 (дневные часы)	65 дБ (A)	67 дБ
Будний день: 21:00 до 7 утра	55 дБ (A)	62 дБ (A)
Выходные и праздничные дни **: с 9:00 до 21:00. (дневные часы)	65 дБ (A)	67 дБ
Выходные и праздничные дни **: 21:00 до 9 часов утра (ночные часы)	55 дБ (A)	62 дБ (A)

* В большинстве случаев в округе принимающая недвижимость будет считаться жилой.

** В Управлении общественной информации округа Монтгомери есть список праздников округа.

Будьте внимательны! Строительные работы также подпадают под действие положений Закона о шумовых помехах. Хотя шум может возникнуть в любое время, скорее всего, это произойдет в ночное время. Ниже приведены примеры неудобств из-за шума:

• Доставляющие материалы или оборудование;

• Погрузка или разгрузка в жилом районе; или

• Эксплуатация строительной техники со звуковыми устройствами аварийной сигнализации.

Округ отправляет копии Закона по почте по запросу. Если у вас есть вопросы или комментарии, обращайтесь по телефону 311 .

Советы для руководителей строительных площадок

Полезные советы, извлеченные из предыдущих строительных проектов, включают следующее:

• Учитывать вопросы контроля шума на всех этапах разработки и планирования проекта.

• Связывайтесь с окружающим населением как можно раньше и чаще. Сделайте человеческое лицо проекту и компании. Сообщите людям, что происходит, и, самое главное, когда все должно закончиться. Люди более терпимы, когда знают, чего ожидать.

• «Покупайте тихо —- Снимайте тихо». Выберите оборудование из-за его конструкции с низким уровнем шума. При аренде укажите самое бесшумное оборудование из имеющихся, руководствуясь требованиями Закона о шумоподавлении. Малошумное оборудование часто бывает более качественным и долговечным. Большинство производителей могут предоставить спецификации по уровню шума.

• Оборудование внутреннего сгорания должно быть оборудовано соответствующими глушителями в хорошем состоянии. В частности, используйте «критические» глушители в чувствительных к шуму областях. Держите дверцы доступа и люки закрытыми во время работы агрегатов и эксплуатируйте все оборудование на минимальном уровне, необходимом для выполнения работы. (Это тоже экономит топливо!)

• По возможности планируйте более шумные мероприятия на менее назойливое время, например с утра до полудня.Используйте местную электросеть, чтобы сократить использование генераторов и насосов внутреннего сгорания.

• Из легкодоступных материалов соорудите переносные ограждения вокруг шумного немобильного оборудования.

• Используйте законные альтернативы установленным на заводе резервным звуковым сигналам, например сигнализацию, «умную сигнализацию» или видеосистемы. Настройте сайт так, чтобы максимизировать движение вперед и минимизировать поддержку.

• Запретить захлопывание задних ворот.Перед началом работы проконсультируйте всех водителей самосвалов, занимающихся доставкой и выездом на место, о процедурах снижения уровня шума.

• Избегайте длительного простоя оборудования. Если оборудование не используется в течение длительного времени, оператор должен выключить оборудование, чтобы уменьшить шум холостого хода.

• Купите измеритель уровня звука для самоконтроля и документирования.

• «Тихая работа». Ко всему вышеперечисленному относится и понимание того, что борьба с шумом является важной частью работы.Всем нравятся хорошие соседи. Менеджеры и руководители должны сообщить, что борьба с шумом является частью работы.

• Средства шумоподавления могут быть изготовлены на месте с использованием подручных материалов. Кроме того, многие производители оборудования предлагают комплекты глушителей как для дизайна, так и для модернизации.

Упреждающий и разумный контроль строительного шума приводит к большему количеству контент-сообществ и успешным, своевременным проектам с минимумом хлопот из-за шума.Это также устраняет неудобства, связанные с гражданскими штрафами, приказами о сокращении выбросов или приказами о прекращении работы.

Расчет интенсивности звука

Уровень шума от всего механического оборудования должен быть выражен в децибелах (дБА), взвешенных по шкале А, измеренных на указанном эталонном расстоянии. Вы несете ответственность за расчет предполагаемой интенсивности звука (в дБА), чтобы убедиться, что она соответствует Закону о контроле шума округа Монтгомери. Следующее руководство может вам помочь:

• Как правило, звук от стационарного источника уменьшается примерно на 6 дБА с каждым удвоением расстояния.Например, если интенсивность звука составляет 75 дБА на расстоянии 25 футов, она будет 69 дБА на расстоянии 50 футов и 63 дБА на расстоянии 100 футов.

• Из-за логарифмической природы шкалы децибел, если два источника одинаковой интенсивности расположены в непосредственной близости друг от друга, чистое увеличение составит 3 дБА. Однако, если разница между ними составляет 10 дБА или более, меньший источник не повлияет на общий уровень.

Эти оценки особенно полезны при определении размещения оборудования или помещений (например,грамм. погрузочные доки), или при проектировании инженерных средств управления. Все расчеты и предположения должны быть представлены в контролирующий орган.

Примечание: Большинство производителей оборудования, особенно те, которые производят или продают в Европе или Азии, имеют подробные характеристики шумовых характеристик своей продукции.

Программа контроля шума

Жалобы на шум

• С его разнообразным и активным населением, близостью домов к предприятиям, городским движением и строительством, Сакраменто может быть шумным местом.Звук неизбежен в городах, однако уровни или типы звука, возникающие в некоторых частях Сакраменто, могут беспокоить жителей и рабочих, а в некоторых случаях могут быть достаточно высокими, чтобы нанести вред здоровью и качеству жизни. Любой нежелательный звук можно охарактеризовать как шум; все по-разному реагируют на шум, и не все согласны с тем, какие звуки являются шумными.
• В некорпоративных районах округа Сакраменто есть несколько регулирующих органов, которые реагируют на различные источники неприятного шума.Объединенные города, такие как Элк-Гроув, Ранчо Кордова, Фолсом, Город Сакраменто, имеют отдельные полномочия по устранению неприятного шума.

Регулирующие органы по реагированию на жалобы на шум в некорпоративном округе Сакраменто:

• Департамент экологического менеджмента
• Департамент шерифа
• Департамент ухода за животными и регулирования

Регулирующие органы в инкорпорированном городе

• Телефонная линия полиции Сакраменто (916) 264-5471
• Телефонная линия полиции города Элк-Гроув (916) 691-2489
• Телефонная линия полиции города Ранчо Кордова (916) 362-5115
• Город Телефонная линия полиции города Фолсом (916) 355-7231
• Телефонная линия полиции города Галт (209) 366-7000
• Городские офисы города Айлтон (916) 777-7770

Департамент управления окружающей средой округа Сакраменто отвечает за расследование жалоб на продолжающийся и усиливающийся шум, которые требуют контроля с помощью шумомеров или которые являются обычными l или механического характера, такого как насосы для бассейнов, механическое оборудование и системы HVAC на коммерческих предприятиях или жилых объектах.Кодекс округа Сакраменто, глава 6.68, предусматривает регулирование по контролю шума. Как правило, в жилых зонах некорпоративного округа Сакраменто максимальный уровень шума не должен превышать 55 децибел (дБА) с 7:00 до 22:00 и 50 дБА с 22:00 до 7:00. Эти ограничения шума могут быть скорректированы или могут применяться исключения для определенных видов деятельности. Жалобы направляются письмом владельцу или владельцу дома, который предположительно является источником шума. Обычно это решает проблему.Если проблемы с шумом не исчезнут, следует подать дополнительную жалобу.

• Чтобы сообщить о шуме в дневное время, связанном с коммерческими или производственными операциями, звоните по телефону 311 с понедельника по субботу с 9:00 до 18:00 и по воскресеньям с 10:00 до 16:00.
• Чтобы сообщить о проблеме шума в нерабочее время или не связанном с бизнесом, обратитесь в неэкстренную диспетчерскую департамента шерифа Сакраменто по телефону (916) 874-5115.
  

Часто задаваемые вопросы

Что делать соседям?

Шумный сосед может создавать помехи, играя громкую музыку, устраивая неконтролируемую вечеринку или используя громкое оборудование слишком поздно или слишком рано в течение дня.

• Когда шум в доме соседа становится слишком громким, и вы можете и чувствуете себя комфортно при этом, позвоните жильцу и вежливо попросите его снизить шум. Удивительно, но часто вежливые просьбы эффективны.

• Если вы не знаете, кому звонить, подумайте о том, чтобы позвонить арендодателю, если это съемная квартира.

• Чтобы запросить ответ правоохранительных органов на проблемы с шумом в некорпоративных районах Сакраменто, позвоните в неэкстренную службу SSD Dispatch по телефону (916) 874-5115.

• Если проблема не исчезнет и вы задокументировали ее надлежащим образом, вы можете возбудить судебный иск о возмещении ущерба. Свяжитесь с владельцем недвижимости и отправьте письменное уведомление о том, что проблема возникла, и попросите его помочь предотвратить ее повторение. В случае постоянных проблем ваша документация может быть основанием для частного иска о лишении спокойного пользования вашей собственностью. Ведите хронологический дневник с датами, временем, адресами и описанием происшествия.Убедите соседей сделать то же самое.

Каков закон о громкой автомобильной сигнализации?

• Закон, касающийся систем громкой сигнализации транспортных средств, содержится в Кодексе транспортных средств Калифорнии, раздел 22651.5, который, в частности, гласит, что полицейский может по жалобе удалить транспортное средство, если система сигнализации транспортного средства была активирована для 20 минут после прибытия офицера, и за это время не сработала сигнализация.
• Жалобу на громкую сигнализацию автомобиля следует направлять в неэкстренную диспетчерскую департамента шерифа Сакраменто по телефону (916) 874-5115.

Каков закон относительно мусоровозов и шума?

• Кодекс округа Сакраменто 6.68.140 предусматривает, что мусоровозы не могут превышать уровень шума 75 дБ при измерении на расстоянии 50 футов на открытой местности.

• Если вас неоднократно будили до 6 часов утра из-за шума коммерческого мусора и / или службы утилизации отходов в городе Сакраменто или некорпоративных районах округа Сакраменто, свяжитесь с сотрудниками Регионального управления твердых отходов Сакраменто по телефону (916) 875 -7165 или отправьте электронное письмо по адресу SWAInfo @ saccounty.сеть.

Каков закон в отношении шума при уходе за недвижимостью (ландшафтном дизайне)?

• Раздел 6.68.090 (h) Кодекса округа Сакраменто предусматривает, что источники шума, связанные с техническим обслуживанием жилой зоны, освобождаются от требований к максимальному уровню шума при условии, что указанные действия проводятся с 6 утра до 8 вечера в любой день, кроме Суббота или воскресенье, или с 7:00 до 20:00 в субботу или воскресенье.

Какой закон регулирует использование воздуходувок?

• Кодекс округа Сакраменто раздел 6.68.090 (h) предусматривает, что источники шума, связанные с обслуживанием жилой зоны, освобождаются от требований к максимальному уровню шума, при условии, что указанные действия проводятся с 6:00 до 20:00 в любой день, кроме субботы или воскресенья, или между 7:00 и 20:00 в субботу или воскресенье.

Каков закон в отношении шума при строительстве?

• Раздел 6.68.090 (e) Кодекса округа Сакраменто предусматривает, что источники шума, связанные со строительством, ремонтом, реконструкцией, сносом, мощением или выравниванием любого недвижимого имущества, освобождаются от требований к максимальному уровню шума при условии, что указанные действия не соответствуют проходить с 20:00 до 6:00 в будние дни и в пятницу с 20:00 до 7:00 в субботу включительно; Суббота с 20:00 до 7:00 включительно в следующее воскресенье и каждое воскресенье после 20:00. При условии, однако, когда во время строительного проекта возникает непредвиденное или неизбежное условие, и характер проекта требует продолжения незавершенных работ. до тех пор, пока не будет завершена конкретная фаза, подрядчику или владельцу будет разрешено продолжить работу после 20:00 и эксплуатировать машины и оборудование, необходимые до тех пор, пока завершение конкретной незавершенной работы не будет завершено при условиях, которые не поставят под угрозу приемку инспекции или не создадут ненужных финансовые затруднения подрядчика или собственника.

Что делать, если собаки лают в моем районе?

• Жалобы на лай собак часто являются одними из самых сложных, и каждый случай рассматривается по-своему, в зависимости от ситуации. Департамент ухода за животными и регулирования округа Сакраменто имеет следующую информацию:

Поговорите с владельцем собаки:

• Если возможно и вы чувствуете себя комфортно, поговорите с владельцем собаки о шуме. Часто люди не осознают, что существует проблема.
• Если другие соседи разделяют ваши опасения, попробуйте поговорить с владельцем собаки в группе или отправить письмо с изложением проблем, вызывающих обеспокоенность соседей.
• Ведите письменный журнал, фиксируя время и продолжительность лая. Это поможет вашему делу, если вы подумаете о гражданском иске против владельца собаки. Чтобы увидеть разницу, может потребоваться несколько жалоб и / или разговоров с вашим соседом; настойчивость и терпение будут ключом к поиску хорошего разрешения.

Вы можете сообщить о лай собаки онлайн или позвонить по номеру 311.

• Отдел по уходу за животными и надзору за животными ответит в течение 3-5 рабочих дней и рассмотрит каждую жалобу, чтобы начать расследование.
  Вы также можете обратиться в Центр медиации Сакраменто за услугами по разрешению частных конфликтов.
  Для получения дополнительной информации перейдите по ссылке на веб-странице Правил и ухода за животными округа Сакраменто: Barking Dog

Что я могу сделать с кукарекающей птицей, такой как петухи или павлины?

• Куры и / или петухи могут нарушить покой и покой соседей и ухудшить отношения с соседями.Они могут вызывать шум, запахи и привлекать мух и других неприятных насекомых. Они мешают соседям проводить время во дворе, шум может нарушать их сон, запахи заставляют людей держать окна закрытыми и мешают наслаждаться своим домом. Кодекс зонирования округа Сакраменто определяет, можете ли вы держать кур или петухов на своей территории в некорпоративных районах округа Сакраменто.
• В соответствии с Кодексом округа Сакраменто 8.08.050 животным запрещено издавать громкие или беспокоящие звуки без провокации, включая, помимо прочего, постоянный вой, вой, лай, нытье или другие звуки.Но это не относится к звукам животных, исходящим из законно действующих ветеринарных больниц, гуманных обществ, приютов для животных, ферм или сельскохозяйственных объектов или территорий, где разрешено содержание сельскохозяйственных животных или домашней птицы.
• Для получения дополнительной информации перейдите по ссылке на веб-страницу «Уход за животными и нормативные акты округа Сакраменто»: Куры и петухи в округе Сакраменто
  

Для получения дополнительной информации об этой программе, пожалуйста, обращайтесь:

Департамент охраны окружающей среды округа Сакраменто
Экологический Отдел здравоохранения
11080 White Rock Rd., Suite 200
Rancho Cordova, CA 95670

916-875-8440
916-875-8513 (факс)
[email protected]

Департамент торговли и по делам потребителей

Ремонт помещения

Опубликовано 1 апреля 2013 г. в Информация о арендодателях, OCP [OCP]

По закону домовладелец обязан произвести ремонт из-за нормального износа или выполнить любое необходимое техническое обслуживание с течением времени. Во всех случаях ремонта домовладелец добросовестно требует начать ремонт как можно скорее.Однако закон Гавайев также гласит, что арендатор несет ответственность за устранение любых проблем, вызванных неправильным использованием им или ею.

Если необходим экстренный ремонт для поддержания санитарных и жилых условий, включая ремонт основных приборов и необходимых помещений, домовладелец должен начать ремонт в течение трех рабочих дней с момента уведомления. Если по причинам, не зависящим от арендодателя, ремонт не может начаться в течение трех рабочих дней, арендодатель должен проинформировать арендатора о причинах задержки и указать предполагаемую дату начала ремонта.

Если требуется неэкстренный ремонт, арендатор должен письменно уведомить арендодателя. Арендодатель должен начать ремонт в течение двенадцати рабочих дней после получения письменного уведомления. Если по причинам, не зависящим от арендодателя, ремонт не может начаться в течение двенадцати рабочих дней, арендодатель должен уведомить арендатора о причинах задержки и указать предполагаемую дату начала ремонта.

Если арендодатель не может перенести второй день начала аварийного и неаварийного ремонта, арендатор может произвести ремонт самостоятельно или нанять компетентного работника и, в любом случае, вычесть до 500 долларов США из арендной платы за следующий месяц для покрытия расходов. ремонта.Арендатор должен предоставить домовладельцу копии всех квитанций о ремонте.

Арендатор пользуется своим правом уведомить арендодателя о необходимости ремонта. Арендатор также должен перечислить все неисправные состояния, о которых арендатор знает или должен знать. Если арендатор не перечисляет неисправное состояние, арендатор должен подождать шесть месяцев, чтобы снова воспользоваться процедурами уведомления. Однако это шестимесячное ограничение не влияет на условия, которые возникают после того, как уведомление было направлено домовладельцу.

Если домовладелец назван нарушением со стороны Департамента строительства или здравоохранения, арендодатель должен начать ремонт в течение пяти рабочих дней после получения письменного уведомления. Если по причинам, не зависящим от арендодателя, ремонт не может быть начат в течение пяти рабочих дней, арендодатель должен уведомить арендатора о причинах задержки и указать предполагаемую дату начала ремонта.

Если домовладелец не может поддержать вторую дату, арендатор может произвести ремонт и вычесть до 500 долларов из арендной платы за следующий месяц.В противном случае арендатор может получить две оценки компаний, которые могут исправить нарушение строительного или санитарного кодекса, и представить эти оценки арендодателю. У арендодателя есть возможность заменить рабочих и материалы. Если арендодатель не производит замену рабочих или материалов, арендатор должен нанять рабочего по более низкой оценке и вычесть до 500 долларов или месячную арендную плату из суммы, причитающейся арендодателю, в зависимости от того, какая сумма больше. Арендатор должен предоставить домовладельцу копии квитанций о ремонте.

4 вещи, которые домовладельцам запрещено делать

Примерно каждое третье американское домохозяйство занято арендаторами по состоянию на 2020 год. Это согласно отчету, выпущенному Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета. Аренда — это удобная альтернатива домовладению для потребителей. Вам не нужно беспокоиться о первоначальных взносах или о праве на получение ипотеки и ее выплате. Не говоря уже обо всех других вопросах, касающихся налогов на недвижимость, платы за домовладение, счетов, технического обслуживания и расходов на содержание.Все, за что вы отвечаете, — это арендная плата и коммунальные услуги, если вам придется платить их из своего кармана.

Для владельцев недвижимости аренда — отличный способ получения пассивного дохода. Даже с учетом финансовой выгоды есть и другие вещи, которые следует учитывать. Вы должны вложить много времени, денег и усилий, если хотите стать арендодателем. А поскольку вы имеете дело с чем-то столь же важным и интимным, как дом человека — пусть даже временно, — важно, чтобы все участники договора аренды понимали свои законные права.

Законы о домовладельцах и квартиросъемщиках обычно подпадают под юрисдикцию отдельных штатов. Но поскольку законы многих штатов очень похожи по объему, арендаторам и домовладельцам по всей территории США следует ожидать следующего. Вот список вещей, которые домовладельцы никогда не должны делать при сдаче квартиры в аренду.

Ключевые выводы

• И арендодатели, и арендаторы должны понимать свои законные права до подписания договора аренды.
• Хотя большинство законов о домовладельцах-арендаторах различаются в зависимости от штата, в некоторых случаях, как правило, существует некоторое единообразие.
• Арендодатели не могут входить в арендуемую недвижимость без надлежащего уведомления и не могут прекратить чей-либо арендный договор до истечения срока аренды.
• Повышение арендной платы не допускается, если иное не указано в договоре аренды или муниципалитетом.
• Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцу дискриминировать арендаторов.

Вход без надлежащего уведомления

Арендодатели не могут попасть в квартиру арендатора по прихоти, даже если недвижимость принадлежит им.Согласно законам многих штатов, они должны уведомить не менее чем за 24 часа, если хотят войти в занимаемую территорию. В уведомлении должна быть указана причина доступа и оно должно быть предоставлено в письменной форме, если арендатор не указал иное. В некоторых штатах вы должны получить разрешение арендатора на отправку уведомлений в электронном виде, будь то электронная почта или текстовое сообщение, поэтому обязательно подтвердите. Во многих юрисдикциях арендодатели могут войти в квартиру арендатора только в обычные рабочие часы в будние дни — обычно между 9 часами утра.м. и 17:00 с понедельника по пятницу.

Когда домовладелец надлежащим образом уведомляет об этом, он обычно делает это для того, чтобы произвести ремонт, провести плановую проверку, показать недвижимость потенциальным будущим арендаторам или по любой другой причине, по которой их арендатору, возможно, придется пригласить их в квартиру. Из этого правила есть два исключения. Арендодатель может явиться на объект недвижимости в чрезвычайной ситуации, например, при пожаре или утечке, или если он считает, что арендатор покинул собственность.

Арендатор не может отказать домовладельцу в доступе к собственности, если надлежащее уведомление сделано и запрос является разумным.Тем не менее, арендатор может потребовать изменить дату или включить в договор аренды пункт, ограничивающий количество раз, когда домовладелец может входить в квартиру.

Арендатор, который считает, что его арендодатель нарушил правила, войдя в его помещение в непредвиденных обстоятельствах, не предупредив об этом, имеет несколько вариантов. Первый — сообщить домовладельцу о проблеме. Если это не сработает, арендатор может сообщить об этом местным или государственным жилищным органам или подать иск о незаконном проникновении в местную полицию или судебную систему.

Замораживание арендаторов

Арендодатель может выселить арендатора по многим причинам, но он должен действовать через надлежащие юридические каналы и уведомить арендатора должным образом. Количество дней, необходимых для надлежащего уведомления, зависит от штата и может составлять от почти сразу до 30 дней и более.

Арендодатель, который не следует правильному протоколу, обычно сталкивается с тяжелым судебным разбирательством, если он прекращает договор аренды или размещение арендатора до истечения срока аренды. Арендодатели, которые внезапно блокируют доступ арендатора к собственности без предупреждения, могут подпадать под определение ответного выселения.И не только это, но им также могут быть предъявлены обвинения в незаконном проникновении или кражи со взломом. Точно так же отключение коммунальных услуг можно рассматривать как намеренное создание опасности для арендатора, особенно если местный климат склонен к сильной жаре или холоду.

Если домовладелец нарушает жилищное законодательство, съемщик может иметь право на компенсацию, включая денежную компенсацию.

Необоснованное повышение арендной платы

Аренда — это договор, имеющий обязательную юридическую силу. После подписания существует очень мало обстоятельств, при которых арендодатель может повысить арендную плату.Единственный способ изменить условия — это если увеличение соответствует определенному набору условий в самом договоре аренды. Они могут включать:

• К домохозяйству присоединяется новый арендатор
• Добавление питомца
• Если арендодатель значительно реконструирует часть имущества

Арендодатели могут также увеличить арендную плату, если недвижимость находится в городе, где действуют постановления о контроле арендной платы или о стабилизации арендной платы, разрешающие такие изменения. Эти постановления определяют обстоятельства, при которых арендная плата за соответствующую собственность — обычно более старую — может быть изменена, и на сколько.Например, рост может быть привязан к уровню инфляции.

Дискриминация

Это правило исходит от федерального правительства. Закон о справедливых жилищных условиях, известный как Раздел VIII Закона о гражданских правах, возможно, является одним из наиболее важных законодательных актов, появившихся в результате движения за гражданские права 1960-х годов. Закон запрещает кому бы то ни было, включая арендодателей, отказывать в аренде заявителю на основании:

• Гонка
• Цвет
• Национальное происхождение
• Сексуальная ориентация
• Семейное положение
• Инвалидность
• Пол

U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) выступает в качестве его главного исполнителя. Например, вы не можете рекламировать свою арендуемую недвижимость как предназначенную только для азиатов или не допускающую детей — да, даже семьи с детьми находятся под защитой FHA. Точно так же вы не можете предоставить другие условия или соглашения для членов разных защищенных классов, чем для других клиентов.

Итог

Хотя арендодатель может владеть арендуемой недвижимостью, арендаторы имеют уникальную защиту от дискриминации, преследований, произвольного повышения арендной платы и неправомерного выселения.Законы арендодателя-арендатора различаются в зависимости от штата, но до тех пор, пока арендодатели поддерживают дом и оставляют арендаторов в покое, а арендаторы уважают собственность и вовремя вносят арендную плату, велика вероятность, что ни одному из них не придется обращаться к местным законам или жаловаться местным властям.

Справочник по закону о гарантии на подержанные автомобили

Дилер имеет право предложить выкуп вашего автомобиля вместо ремонта.

• Вы несете ответственность за помощь в определении возмещения путем предоставления дилеру копий ваших квитанций и других документов по каждой возмещаемой стоимости.
• Дилер должен сделать предложение о выкупе вашего автомобиля в письменной форме.
• У вас есть не менее 5 рабочих дней с момента получения предложения от дилера, чтобы решить, принимать ли это предложение.
• Если дилер предлагает вам полный возврат средств, а вы отказываетесь принять его, не будет иметь права на какой-либо дальнейший гарантийный ремонт.

Для расчета суммы, которую вы имеете право на получение в соответствии с законом, добавьте:

• Цена покупки, включая сумму для вашего trade-in
• Финансовые расходы
• Регистрационный взнос
• Пропорциональная стоимость выплат по страхованию автотранспортных средств, дорожно-транспортных происшествий и полному страхованию
• Невозвращаемая часть платежей по страхованию жизни и страхованию от несчастных случаев по вашему автокредиту
• Невозвращаемая часть платежей по расширенным гарантиям и контрактам на обслуживание
• Невозмещенные расходы на буксировку до 30 миль
• До 15 долларов в день за альтернативные виды транспорта, начиная с третьего дня, когда автомобиль не обслуживается на ремонт
• Выплаты по вычету за ремонт в размере 100 долларов
• Любые другие расходы, непосредственно связанные с дефектом.

Вам нужно будет вычесть:

• Допуск на использование в размере 15 центов за милю за каждую милю, пройденную с момента доставки до даты возврата денег
• Сумма, если таковая имеется, превышения допуска на замену транспортного средства.«Избыточная надбавка» или «скидка» — это разница между суммой обмена и фактической денежной стоимостью замененного транспортного средства. Избыточная надбавка будет вычтена из вашего возмещения только в том случае, если эта надбавка отдельно указана в вашей копии договора купли-продажи автотранспортного средства, чеке купли-продажи или других документах, предоставленных вам во время продажи.

Если вы обменяли транспортное средство, а у дилера оно все еще есть, у него есть возможность вернуть его вам, а не вернуть сумму, которую вы обменяли.Если у дилера есть обмен и он хочет сохранить его, он должен вернуть вам сумму обмена.

Вы и дилер должны работать вместе, чтобы очистить право собственности от любых препятствий. Вы должны передать право собственности обратно дилеру, связавшись с Реестром автотранспортных средств и объяснив, что вы возвращаете свой автомобиль в соответствии с Лимонным законом, и попросив, чтобы вам было выдано новое право как можно скорее.

Если ваша машина профинансирована, вам нужно будет получить освобождение от залога от финансовой компании.RMV не предоставит вам титул на ваше имя, пока вы не предоставите освобождение от залога. Дилер несет ответственность только за выкуп автомобиля в соответствии с условиями, описанными выше. Это означает, что возможно, если у вас отрицательный собственный капитал или вы еще не выполнили много платежей по кредиту, вам придется заплатить больше суммы вознаграждения, чтобы выплатить оставшуюся часть ссуды.

Имейте в виду, что ваш возврат не будет включать гонорары адвоката, потерю заработной платы, акцизный налог, налог с продаж или другие расходы, не связанные напрямую с дефектом.Вы можете подать заявление о снижении акцизного налога в вашем городе или в ратуше.