Как делится имущество при разводе с детьми? В примерах. Доля детей при разводе и разделе имущества? В Санкт-Петербурге, в Москве.

---

Это самый «острый» вопрос, который возникает при разделе имущества. А в нашем с вами случае, всех интересует какая доля положена детям и от чего зависит ее размер?

Поясним основные ситуации, с которыми сталкиваются супруги при разделе имущества.

 Как делится имущество при разводе с детьми, если квартира в ипотеке?

Если вы «ввязались» в ипотеку, то без «разрешения» банка вы не сможете ни продать квартиру, ни разделить. Поскольку до погашения ипотечного кредита – квартира находится в залоге у банка.

Поэтому при разводе и разделе имущества – нужно сначала договорится с банком о приемлемых способах раздела. К тому же это условие (ставить банк в известность о расторжении брака) – прописано у вас в ипотечном договоре.

Если в ипотечной квартире прописаны дети, НО им НЕ ВЫДЕЛЕНЫ доли, то при разделе имущества они НЕ претендуют на квартиру. И муж, и жена делят квартиру только между собой. Если же доли детям ВЫДЕЛЕНЫ, то эти доли будут полностью принадлежать детям. А родители, между собой, будут делить оставшуюся часть.

Это мы рассмотрели раздел именно долей. А, вот, кто будет дальше выплачивать ипотечный кредит банку – решается путем переговоров с банком.

Есть несколько вариантов:

1. Кредит делится на двоих. Т.е. вместо одного ипотечного договора оформляется два. И каждый далее платит сам за себя.
2. Кредит переводится на кого-то одного.
3. Квартира продается, гасится долг банку, а остаток денег делится между мужем и женой (при непосредственном участии представителей банка).

Более подробно по всем нюансам раздела ипотеки,  С ПРИМЕРАМИ прочитайте в нашей статье

>> здесь!

 Как делится имущество при разводе с детьми, если квартира в собственности?

Если квартира в собственности, то есть два варианта:

1. Квартира была приватизирована
2. Квартира была куплена по договору купли-продажи либо перешла по наследству

Если квартира была приватизирована и дети НЕ участвовали в приватизации, то они не имеют прав на квартиру. Если же в приватизации участвовали все члены семьи, то квартира между ними будет делится в равных пропорциях.

Если квартира приватизирована только на мужа, а проживает вся семья, то по закону, собственником квартиры будет исключительно муж. И квартира, даже при наличии детей – не делится. Сразу хотим успокоить, детей на улицу никто не «выкинет». Но вот жена не будет иметь никакого права на эту квартиру. Если дети по решению суда останутся с ней, то им могут разрешить и далее пользоваться данной квартирой (проживать в ней, но не быть собственниками).

Если же квартира была куплена по договору купли-продажи, то не важно, на кого она была оформлена. На обоих супругов или на кого-то одного. По закону квартира все равно «общая». И вот тут-то, при разделе имущества и при наличии детей суд может передать жене бОльшую, чем у мужа часть квартиры. Например, 60% жене и 40% мужу. Статья 39, пункт 2 Семейного Кодекса РФ – дает судье такое право. Судья может воспользоваться своим правом в перераспределении долей, а может и отказать супругам в этом.

Зависит это от многих факторов: наличие добрачной недвижимости у каждого из супругов, от материального состояния мужа и жены, от состояния здоровья детей (наличие хронических заболеваний).

При покупке квартиры с использованием материнского капитала – есть ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие выдела ДОЛИ детям в покупаемой квартире. Таким образом, государство страхует детей, от нецелевого использования материнского капитала их родителями. Детские доли остаются детям, а вот оставшаяся часть делится между мужем и женой в равных пропорциях. Либо суд может отойти от равенства долей.

Т.е. доля детей при разводе и разделе имущества (при использовании маткапитала) должна быть выделена!

Поскольку данная тема (покупка на материнский капитал) очень большая – мы написали отдельную статью.

В ней приведены все способа раздела, описана последовательность действий, объяснено, как строить общение с органами опеки и попечительства, а также, с банком, выдавшим кредит. Приведены «примеры из жизни».

Прочитайте данную статью по данной ссылке >> здесь!

В данном случае, квартира является личной собственностью мужа и при разделе имущества не делится. Претендовать на нее ни дети, ни жена не могут. Соответственно у женщины возникают вопросы: «Куда идти, где жить? Что будет с детьми?»

 Спешим успокоить. Если, у жены нет другого жилья или же у нее нет финансовой возможности купить новое жилье – суд может разрешить ей и дальше проживать на жилплощади мужа. Или же дать ей срок от полугода до года, на поиск нового жилья.

Что же касается детей, то органы опеки и попечительства не дадут мужу «ухудшить» жилищные условия детей. И они и далее будут проживать в квартире отца.

Плюс ко всему, несовершеннолетние дети имею право по закону пользоваться жилплощадью обоих супругов после развода.

Вы можете ознакомится со статьей >> здесь!

Адвокаты и юристы «Центра семейного права»: 
Позвоните и проконсультируйтесь:

Санкт-Петербург  +7 (812) 643-21-93
Москва  +7 (495) 374-93-24

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок в 2020 году

Как разделить квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Средня оценка 5 от 1 пользователей

Раздел имущества после расторжения брака регулируется Семейным, а также Гражданским Кодексом. Кроме того, в этой процедуре могут быть задействованы Федеральные законы и целый ряд подзаконных актов. Деление недвижимости при разводе, если есть дети, опирается так же на указанные правовые документы. Они позволяют в полной мере учитывать интересы несовершеннолетних граждан при определении права собственности и пользования имуществом, как своим личным, так и родителей, даже после расторжения брака.

---

Права детей на недвижимость при разводе родителей

Разделу совместно нажитого имущества в СК РФ посвящена ст. 38, согласно которой вся собственность, подпадающая под это определение, должна быть поделена в равных долях между мужем и женой. Однако наличие несовершеннолетних детей в такой семье может несколько изменить размеры выделяемых долей. Отход от равенства долей допускается ст. 39 СК РФ.

На решение суда о разделе имущества в 2020 году на самом деле повлияет не столько наличие ребенка как такового, сколько материальное имущественное состояние того супруга, с которым этот ребенок будет проживать после развода.

Это значит, что если мать, с которой остается ребенок после расторжения брака, не имеет больше никакого жилья и не обладает высоким доходом, то ей при разделе квартиры должна отойти большая часть. Но это будет именно ее часть, а не детей, если им изначально в этой недвижимости не выделены доли.

---

Как делится доля ребенка

Если в квартире или иной недвижимости за ребенком закреплена доля в собственности, то при разводе эта часть остается именно за ребенком. В объем имущества, которое делится между супругами, она не входит. Родители не смогут установить на нее свои права ни в судебном порядке, ни по соглашению.

Доля в квартире может быть получена ребенком и при наследовании, и в случае использования материнского капитала,  а также по соглашению между родителями.

Если ребенок несовершеннолетний

Если на момент расторжения брака ребенок не достиг совершеннолетия, то за сохранность имущества, которое ему принадлежит, отвечает тот родитель, с которым остался несовершеннолетний ребенок. Контроль же за этим процессом обязаны осуществлять органы опеки и попечительства. Они имеют право наложить запрет на любую сделку с жильем, если усмотрят в ней ущемление прав ребенка.

Например, если супруги решат при разводе продать квартиру, чтобы в дальнейшем поделить ее стоимость, то контролирующие органы могут наложить запрет на сделку или признать ее незаконной по суду по факту совершения. Если же разрешение на продажу будет дано, то родители обязаны будут документально отчитаться о средствах, вырученных при продаже доли ребенка. Потрачены такие деньги могут быть только на его нужды, но не на нужды родителей.

Если детей двое и больше

Если в семье есть двое детей или больше, имеющих свою долю в недвижимости, то на сам процесс раздела этот факт никак не повлияет. Т.е. каждый должен будет получить свою долю. Квартира с согласия органов опеки может быть продана, а затем на вырученные средства куплена новая с выделением долей каждому. Или же в общей квартире останется проживать один из супругов вместе с детьми, а второму будет выплачена компенсация за его долю. В таком случае эта самая часть жилья будет признана собственностью супруга, оставшегося в квартире, а доли детей остаются неизменными.

---

Роль органов опеки и попечительства

Согласно ФЗ № 48 родители могут осуществлять сделки с недвижимостью, в которой выделены доли несовершеннолетним детям, только с согласия органов опеки и попечительства. Обязанностью такого органа является удостоверение факта, что в случае проведения сделки несовершеннолетний ребенок не будет ущемлен в своих правах.

Если он даст разрешение на продажу квартиры, то только при условии, что в новом жилье ребенку будет выделена равноценная доля или вырученные денежные средства будут положены на его банковский счет.

Права несовершеннолетнего ребенка на квартиру при разделе имущества между родителями.

Чтобы защитить права ребенка, органы опеки совместно с Прокуратурой имеют право обжаловать сделки в отношении недвижимости, принадлежащей ребенку. Если суд признает таковую недействительной, то согласно ст. 167 ГК РФ проданная часть должна быть возвращена в собственность несовершеннолетнего владельца.

---

Если квартира куплена в ипотеку

Сложнее всего делить квартиры при разводе, если они оформлены в ипотеку. Если кредит за такую недвижимость полностью погашен, то особых проблем возникнуть не должно. Такое жилье, если является совместной собственностью, будет разделено, исходя из ст. 38 и 39 СК РФ, т.е. в определенных долях между всеми собственниками.

Если такая квартира принадлежит одному супругу на законных основаниях (например, ипотека оформлена и полностью погашена до брака), то и после развода она будет признана его собственностью.

А если задолженность по ипотеке еще не погашена, тогда вариантов раздела несколько. И все они должны быть предварительно одобрены банком, в котором оформлен ипотечный кредит, т.к. до полного погашения долга квартира является залоговым имуществом, и распоряжаться ею в полном объеме супруги не могут.

Раздел особенно затруднен, если в семье есть несовершеннолетние дети, а еще сложней, если в качестве взноса по кредиту вносились деньги из материнского капитала.

Скорее всего, супругам придется сначала полностью погасить долг по ипотеке, а затем только разделить квартиру. В подобных ситуациях практикуется и схема, при которой квартира продается, вырученная сумма идет в счет погашения долга, а оставшиеся деньги делятся в определенных долях между супругами.  Но если есть ребенок, то органы опеки могут не дать своего согласия на продажу такой квартиры.

Как вариант банк позволит разделить остаток долга между супругами, и каждый из них будет самостоятельно выплачивать свою часть. По окончании выплат квартиру разделят в установленных законом долях.

---

Если квартира куплена на материнский капитал

В ФЗ № 256 определено, что материнский капитал, в частности, может быть потрачен на улучшение жилищных условий семьи. И тем же Законом установлено, что если на эти деньги, выделенные государством, будет приобретена недвижимость, то она делится в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что если капитал выдали после рождения второго ребенка, то квартира при разводе должна быть поделена на 4 равные части.

В данном случае не имеет значения, какие еще средства и в каком количестве были вложены в покупку.

Если приобретение недвижимости состоялось с участием только определенной суммы из материнского капитала, то такая собственность делится в равных долях на всех членов семьи.

Это правило невозможно изменить ни условиями брачного договора, ни пунктами соглашения о разделе имущества.

---

Приватизированная квартира

Согласно ФЗ № 1541-1 «О приватизации», если квартира была приватизирована в период брака обоими супругами, то она становится их общей долевой собственностью. Если же в ходе приватизации один из супругов отказался официально от участия в ней, то квартира будет признана собственностью только одного из супругов, и соответственно разделу после развода подлежать не будет.

Должны ли учитывать интересы детей?

ДаНет

Несовершеннолетние дети до 14 лет должны быть включены в договор приватизации вне зависимости от места регистрации и проживания. Только на том основании, что эту жилплощадь приватизируют его родители. Это значит, что часть квартиры является после приватизации их собственностью. И при разделе эта доля так и остается за детьми.

Все сделки по такой недвижимости осуществляют родители как законные представители, но только с согласия органов опеки.

---

Муниципальная квартира

Согласно ГК РФ, муниципальная квартира является собственностью муниципального органа. Т.е. она не может быть отнесена к категории совместного имущества супругов. А значит и после развода никакому разделу не подлежит. По крайней мере, пока она не будет приватизирована.

---

Если ребенок прописан в квартире

Постоянная регистрация по месту жительства не дает права собственности, а только фиксирует право проживания на какой-то указанной территории. Поэтому наличие прописки никак не может отразиться на разделе квартиры в 2020 году. Родителю, с которым ребенок после расторжения брака остался, и так, возможно, выделят большую долю в собственности. Но не по причине наличия регистрации, а по причине наличия несовершеннолетнего ребенка. Прописанные дети имеют право и после развода проживать в квартире, где они зарегистрированы, минимум до 18-летнего возраста.

---

Можно ли оформить квартиру на детей

Российским законодательством не установлены возрастные ограничения для возможности получения права собственности на недвижимость. Поэтому несовершеннолетний ребенок может стать хозяином квартиры по факту проведения следующих сделок:

• участие в приватизации жилья;
• покупка квартиры. Естественно, что осуществляют ее родители, но в качестве собственника может быть указан ребенок;
• наследование недвижимости;
• получение жилья по договору дарения.

Начиная с 14-летнего возраста, ребенок получает право ставить подпись на документах по указанным сделкам, но только с согласия официальных опекунов.

На нашем сайте вы можете скачать образец договора дарения на недвижимое имущество.

---

Соглашение о разделе квартиры при наличии детей

Решение вопроса о разделе недвижимости может проходить необязательно через суд.

Супруги имеют возможность заключить соглашение, которое будет регулировать право владения и пользования общей собственностью (ст. 38 СК РФ). Документ этот может быть составлен как в период существования семьи, так и после ее распада. Нотариальное заверение его обязательно.

В соглашении указывается, каким образом и в каких долях будет поделено то или иное имущество при разводе (или в браке).

Главное, чтобы этот документ не противоречил закону. Так, если у ребенка есть право собственности на долю в недвижимости, то по соглашению ее нельзя поделить между супругами. В противном случае документ будет признан ничтожным.

На нашем сайте вы можете скачать образец мирового соглашения о разделе имущества между супругами.

---

Если у квартиры один собственник

Жилье при разводе, если есть только один собственник, поделено быть не может. Такое возможно, например, когда квартира приобретена до брака либо унаследована, или жена получала ее в качестве подарка от мужа и наоборот. Наличие детей, даже несовершеннолетних, никак не отразится на этом факте.

При этом суд может вынести решение, позволяющее ребенку проживать в указанной квартире до своего совершеннолетия вместе с тем родителем, с которым он остается после развода.

---

Как при разводе делится дом, если есть ребенок

В тех семьях, где производится раздел не квартиры, а дома, процедура осуществляется по стандартным вышеописанным правилам. Если приобретенные квадратные метры являются совместно нажитым имуществом, то они будут поделены в установленных законом долях. По судебному решению или по мировому соглашению.

Если дом является собственностью одного лица, то после расторжения брака ему он и будет принадлежать.

---

Судебная практика

Судебная практика по делам о разделе недвижимости при наличии несовершеннолетних детей в 2020 году очень обширна. Она показывает, что с особой тщательностью заинтересованным лицам следует подходить к вопросу о разделе квартиры, оформленной в ипотеку или купленной в не возведённом еще доме.

В любом случае судья в первую очередь учитывает интересы несовершеннолетних детей. Поэтому будет запрашивать документы и из банка, и прочих задействованных структур. Нет, например, никакого смысла утаивать факт внесения материнского капитала. Все равно эта информация поступит в распоряжение судебного органа.

Раздел имущества при разводе – процедура не из приятных. Наличие несовершеннолетних детей в семье ее может еще более осложнить. Поэтому будет нелишним перед началом процесса получить квалифицированную консультацию юриста, который подскажет, каким образом следует действовать, чтобы защитить интересы ребенка в такой ситуации.

Как делится имущество при разводе с детьми

Интересы детей при разделе имущества супругов. Положена ли доля ребенку?

Раздел имущества при наличии детей

Отступление от равенства долей супругов, если есть дети

Положительная судебная практика по делению имущества супругов не в равных долях

Отрицательная судебная практика — отказ от увеличения доли при наличии детей

Раздел квартиры в ипотеке, если есть ребенок

Интересы детей при разделе имущества супругов. Положена ли доля ребенку?

Если вас интересует, делится ли имущество при разводе на детей, сразу отвечаем: нет, не делится, т. к. Семейный кодекс России предусматривает раздел имущества только между супругами. Выдел доли ребенку, то есть предоставление совместно нажитого имущества родителей непосредственно в его собственность, не производится, т. к. в силу п. 4 ст. 60 СК РФ права собственности в отношении имущества родителей у детей не возникает.

Ошибочным является и мнение, что ребенку при разводе положена доля в квартире отца, которая является личной собственностью последнего. Факт регистрации ребенка в жилье не означает возникновения у него каких-либо прав, кроме права бессрочного проживания. При этом к матери ребенка данное правило не относится, поэтому после развода отец сможет выписать ее из такой квартиры через суд.

Однако стоит понимать, что деление имущества при разводе супругов с детьми всегда осуществляется с учетом интересов последних. Для этого СК РФ закрепляет следующие правила:

1. Предметы, купленные лишь для удовлетворения потребностей детей, не делятся (абз. 1 п. 5 ст. 38 СК РФ).
2. В интересах детей суд может отойти от общего правила о равных долях супругов в общем имуществе (п. 2 ст. 39 СК РФ).
3. Банковские вклады, открытые на имя детей, не делятся. Они считаются принадлежащими детям (абз. 2 п. 5 ст. 38 СК РФ).

Рекомендуем также ознакомиться с нашим материалом о том, какое имущество супругов является личным (не делится).

Раздел имущества при наличии детей

Итак, вещи, приобретенные исключительно для использования детьми, не делятся между супругами. Это означает, что суды должны полностью исключать их из имущественной массы, подлежащей разделу. В силу прямого указания закона эти вещи передаются тому из родителей, с которым остаются проживать дети.

В качестве примеров такого имущества СК РФ приводит детские книги, спортинвентарь, одежду, обувь, вещи для школы и т. п. Независимо от стоимости вещей, какая-либо компенсация за указанные вещи другому супругу не выплачивается, даже если речь идет о дорогостоящих предметах (например, музыкальных инструментах, игре на которых обучается ребенок).

Специально доказывать приобретение вещей для использования детьми не требуется, если это очевидно исходя из их функционального назначения. Так, Президиум Приморского краевого суда отметил, что факт приобретения школьного уголка и двухъярусной кровати для использования детьми является очевидным и доказыванию не подлежит, поэтому суд первой инстанции неправомерно включил эти вещи в состав имущества, подлежащего разделу (постановление от 22.04.2013 № 44г-38).

Если же принадлежность вещей детям неочевидна, решение суда может быть противоположным без наличия со стороны родителей доказательства того, что те приобретались именно для ребенка. Например, в определении Рязанского облсуда от 21.12.2011 № 33-2532 было указано, что скутер, спальная мебель и компьютерная техника подлежат разделу, так как все это, исходя из назначения данного имущества и возраста детей, могло быть использовано и другими членами семьи.

Отступление от равенства долей супругов, если есть дети

Положения п. 2 ст. 39 СК предусматривают возможность отступления от принципа равенства долей супругов, если это требуется для соблюдения интересов несовершеннолетних детей и/или одного из супругов. Интересы детей — это самостоятельное и достаточное основание для определения долей с отступлением от принципа их равенства.

Доля одного из супругов увеличивается за счет уменьшения доли другого без какой-либо компенсации последнему. У ребенка никаких самостоятельных прав в отношении имущества, полученного его родителем сверх положенного в общем случае, не возникает. Однако отступление от равенства долей в рамках раздела имущества при разводе с детьми может иметь место лишь в исключительных случаях.

Судебная практика показывает, что само по себе проживание общего ребенка с одним из родителей не создает условий для увеличения его доли. Это логично, поскольку:

1. Детские вещи и так остаются за родителем, с которым живет ребенок.
2. Содержание ребенка призваны обеспечить нормы об алиментах и дополнительных расходах обоих родителей на детей.

Рассматриваемая норма применяется судами нечасто и единый подход к ее применению практикой пока что не выработан. Понятие «интересы детей» толкуется судами в имущественном аспекте. То, как будет делиться имущество при разводе с детьми, во многом зависит от установления судом существенного интереса в пользовании им.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Пленум ВС РФ обратил внимание на то, что применение п. 2 ст. 39 СК РФ должно быть мотивировано судами (п. 17 постановления от 05.11.1998 № 15). Решения без соответствующей мотивировки успешно обжалуются в вышестоящем суде.

Положительная судебная практика по делению имущества супругов не в равных долях

Одним из примеров такого плана может служить апелляционное определение ВС Карачаево-Черкесской Республики от 18.05.2016 по делу № 33-387/2016. Суд удовлетворил требование истицы о присуждении доли 3/4 в праве на жилой дом ей, 1/4 — ответчику с заменой выдела доли ответчика соразмерной компенсацией в его пользу.

По мнению истицы, раздел дома поровну ущемил бы интересы 2 проживающих с ней детей, один из которых является инвалидом. За свою долю она могла бы приобрести лишь 1-комнатную квартиру, что не позволило бы ребенку-инвалиду в необходимое время гулять на свежем воздухе, делать упражнения и т. д. Были учтены также такие обстоятельства, как:

• наличие у ответчика другого жилья и отсутствие такового у истца;
• неуплата ответчиком алиментов и отсутствие заработка.

В другом случае за истицей было признано доли 2/3 в праве на совместно нажитые дом и землю. На решение суда также повлияло проживание с истицей ребенка-инвалида, который пожизненно нуждается в особом уходе. Выдел 1/3 ответчику также был заменен денежной компенсацией (апелляционное определение Мосгорсуда от 14.02.2018 по делу № 33-6895).

Имеется в практике и случай, когда отступление от равенства долей было обусловлено лишь фактом проживания детей с истцом. Правда, речь шла сразу о трех детях (апелляционное определение Мосгорсуда от 28.09.2017 по делу № 33-34617/2017).

Деление при разводе движимого имущества, если есть дети, тоже может быть неравномерным. Супругу с детьми допускается передать движимое имущество, не предназначенное исключительно для детей, но необходимое для них. Так, упомянутым ранее постановлением Президиума Приморского краевого суда от 22.04.2013 № 44г-38 3/4 общих предметов домашней обстановки было присуждено матери, учитывая, что с ней остались проживать 5 детей.

Отрицательная судебная практика — отказ от увеличения доли при наличии детей

При всем вышеперечисленном стоит отметить, что отрицательной судебной практики по п. 2 ст. 39 СК РФ гораздо больше, нежели положительной.

В качестве примера можно привести апелляционное определение Воронежского облсуда от 07.12.2017 по делу № 33-9255. Первоначально за истицей, с которой остались проживать двое детей, была признана доля 2/3 в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Данное решение суда было отменено по следующим причинам:

1. Отсутствовали исключительные обстоятельства, свидетельствующие о необходимости отступления от равенства долей. Само же по себе проживание двух детей с истцом к таковым не относится.
2. Интересы детей в случае раздела имущества поровну не ущемляются, т. к. алименты отец платит вовремя, их размер существенно превышает прожиточный минимум в регионе.

В другом случае Санкт-Петербургский горсуд указал, что спорные земельные участки используются для размещения торговых павильонов — следовательно, никакого существенного интереса в пользовании ими у детей нет (апелляционное определение от 10.07.2017 по делу № 2-1331/2017).

Мосгорсуд отметил, что раздел жилой невидимости родителей на доли права ребенка не ущемляет. Родитель, с которым остается проживать ребенок, не утрачивает права собственности, а ребенок — права пользования разделенным жильем (апелляционное определение от 20.11.2017 по делу № 33-47539).

Если у вас остались нерешенные вопросы, ответы на них вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Раздел квартиры в ипотеке, если есть ребенок

В состав общего имущества супругов включаются и долги. Долги же супругов, согласно п. 3 ст. 39 СК РФ, делятся пропорционально долям в общем имуществе. Долг по ипотечному кредиту не является исключением. При этом на раздел квартиры в ипотеке при разводе не влияет, есть ребенок у супругов или нет.

Однако супруг, с которым остались жить дети, может при наличии рассмотренных выше оснований просить суд увеличить свою долю и в ипотечной квартире. При этом ему стоит учесть, что увеличение доли в праве на недвижимость влечет и увеличение бремени на ее содержание: оплату коммунальных услуг, налогов, ипотечных платежей.

Интерес в этой связи представляет следующий наш пример. Истец просила суд признать за ней долю 3/5 в праве собственности на совместно нажитую квартиру, находящуюся в ипотеке. Требования она мотивировала тем, что с ней проживает ребенок от брака с ответчиком и квартира является их единственным местом проживания. Однако суд все равно квартиру поделил поровну.

Апелляционная инстанция с таким решением согласилась, дополнительно указав, что увеличение доли истицы в квартире приведет к увеличению кредитного бремени. Ипотечный платеж будет составлять 80 % зарплаты истицы, что не позволит ей содержать ребенка на том же уровне. Кроме того, появится риск несвоевременного и/или неполного внесения платежей по кредиту, что приведет к обращению взыскания на квартиру (единственное жилье ребенка). Таким образом, исходя из интересов ребенка суд не пошел на увеличение доли родителя, с которым он проживает (апелляционное определение Мосгорсуда от 04.08.2014 по делу № 33-30109/201).

***

Таким образом, раздел имущества при разводе при наличии детей не предполагает выделения долей последним, хотя и осуществляется всегда с учетом их интересов. Прежде всего это выражается в передаче детских вещей супругу, с которым остаются жить дети. Суд может также увеличить долю такого супруга в общем имуществе, однако делается это лишь в исключительных случаях.

***

Больше полезной информации — в рубрике «Развод».

Раздел квартиры при разводе с детьми

3 761 просмотров

Если семейные отношения разрушены и единственным выходом является развод, перед супругами неизбежно встанет вопрос о разделе совместного имущества, в том числе недвижимости. Зачастую и без того непростая проблема развода и раздела жилья осложняется тем, что в семье есть малолетние дети.

Делится ли квартира при разводе на детей

Наличие в семье несовершеннолетних детей при разделе жилого помещения всегда прямо или косвенно учитывается. Но это вовсе не означает, что тот из родителей, с которым остаются дети априори получает при разделе большую долю квартиры. Суд имеет право, но не обязан учитывать несовершеннолетних при вынесении решения, на это могут повлиять множество других факторов, а именно:

• имеется ли у супругов другое, альтернативное жилье;
• кто из бывших супругов и сколько зарабатывает;
• состояние здоровья всех членов семьи;
• как доходы родителей соотносятся с затратами на ребенка;
• кто из супругов и каким образом участвует в воспитании детей;
• личный вклад каждого в покупку и содержание жилого помещения.

Итак, увеличение доли того из родителей, с кем остается малыш возможно, хотя и не обязательно. Но может ли сам несовершеннолетний претендовать на долю в родительской недвижимости? Нет, не может, если эта доля не принадлежала ему до начала раздела.

Законодательство однозначно определяет, что дети не имеют право на имущество своих родителей при разводе и разделе любой собственности, в том числе жилого помещения.

Но это не значит, что дети вообще не имеют никакого права на жилье. законодательство определяет, что:

• ребенок не может быть снят в регистрации без письменного разрешения органов опеки;
• развод родителей и раздел недвижимости не может повлиять на право пользования несовершеннолетним делимым жилым помещением и на право проживать в этом жилье;
• если после планируемого раздела совместного жилья условия жизни малыша ухудшатся, то органы опеки вряд ли разрешат такой вариант раздела.

Участвуют ли дети в разделе имущества

Итак, мы определились, что в случае развода и раздела жилого помещения несовершеннолетний, у которого нет доли, в разделе не участвует. Если же наоборот, он имеет долю либо является собственником недвижимости единолично, то ни его доля, ни полностью квартира не может быть разделена между родителями.

Таким образом, доля несовершеннолетнего добавляется к части матери или отца, с которыми остается малыш, а часть, оставшаяся после такого математического действия, достается второму супругу.

Естественно, раздел жилья в таком случае значительно затрудняется. Так как родителям будет очень сложно продать квартиру, находящуюся полностью или частично в собственности несовершеннолетнего, то раздел недвижимости путем ее продажи и последующей дележки денежных средств, становится почти не осуществим.

Например,  у супругов имеется двухкомнатная квартира, владельцами которой являются они и их несовершеннолетнее дитя в равных долях, по одной трети. Общая площадь жилого помещения – 60 кв. метров, таким образом, каждый из совладельцев имеет в собственности доли по 20 кв. метров. При продаже недвижимости и разделе денег родитель, остающийся с ребенком, вряд ли сможет купить на положенные ему с малышом деньги жилое помещение площадью в 40 кв. метров, как того требует законодательство,  а уменьшить площадь доли ребенка не позволят органы опеки.

Также сложно будет разделить квартиру, передав ее супругу с детьми с выплатой денежной компенсации другому, так как остающийся с несовершеннолетними родитель априори ставится в более тяжелое материальное положение.

В тех случаях, когда несовершеннолетний является единственным собственником жилого помещения, оно разделу между супругами не подлежит, но право пользования за родителями сохраняется.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок

В тех случаях, когда делится недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, в первую очередь необходимо обратить внимание на то, имеет ли малыш право собственности на долю в жилом помещении.

Если он является одним из собственников, то доля ребенка не подлежит разделу, она добавляется к доле собственности матери или отца, в зависимости от того, с кем он остается.

Если же у ребенка нет права собственности на жилье, то оно делится между родителями поровну, либо суд устанавливает родителю с малышом долю большего размера за счет доли второго родителя.

При этом родители с детьми должны следить за сохранностью детской части собственности, любые сделки с этой частью от имени детей подлежат согласованию с органами опеки и попечительства.

Например, после развода и фактического раздела жилого помещения Ольга Р. и ее сын Денис стали собственниками однокомнатной квартиры в равных долях. Через несколько лет Ольга скопила определенную сумму денег и решила продать «однушку» с тем, чтобы, добавив к вырученным от ее продажи  деньгам накопленные средства купить двухкомнатную квартиру. Без разрешения опеки она не сможет продать долю сына.

С двумя детьми

Нет разницы, сколько несовершеннолетних проживает в семье. При разделе права детей, сколько бы их ни было и какой бы частью недвижимости они не владели должны неукоснительно соблюдаться.

Конечно, если в семье, например, трое несовершеннолетних, каждый из которых имеет долю в квартире, то родитель, с которым дети расстанутся, мало что получит при разделе.

Например, если в семье двое несовершеннолетних, каждый из которых имеет одну четверть жилого помещения, родители тоже владеют по одной четверти каждый. При разделе оба малыша остаются жить с матерью, таким образом ей передается три четверти жилья, а бывшему супругу остается лишь одна четверть.

Как повлиять на размер долей квартиры при разделе, если есть несовершеннолетние дети

Если истец считает, что у него есть основания для увеличения его доли при разделе, так как с ним остается несовершеннолетний, то он должен отразить данные основания в исковом требовании. Однако, наличия детей не всегда достаточно, суд потребует представления и других веских оснований для вынесения такого решения. Ими могут стать:

1. Отказ второго родителя в воспитании и содержании несовершеннолетнего. Данный факт помогут установить органы опеки, а также документ из ССП о задолженности по алиментам..
2. Сложное материальное положение родителя с ребенком. Потребуется справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
3. Наличие у малыша тяжелого хронического заболевания либо инвалидности. Этот факт сможет подтвердить справка из лечебного учреждения.

Если тот из родителей, с кем остается ребенок сможет доказать один или несколько из вышеперечисленных пунктов, то, скорей всего, суд примет решение об увеличении его доли в делимом жилом помещении.

Роль органов опеки

Если несовершеннолетний зарегистрирован либо имеет долю в спорном жилом помещении, то органы опеки и попечительства привлекаются к процессу раздела в обязательном порядке. Алгоритм участия этой инстанции следующий:

1. Родители либо один из них подают заявление с просьбой проверить законность раздела жилого помещения.
2. Сотрудники организации изучают все документы с целью проверки соблюдения жилищных прав несовершеннолетнего. Также они обязаны проверить жилищные условия в новом помещении, куда должен будет переселиться ребенок после раздела родительской квартиры.
3. Заключение органов опеки о разрешении раздела либо запрете на него передается вместе с другими необходимыми документами в суд.

Если раздел жилья будет произведен без привлечения опеки, этот орган вправе инициировать судебное разбирательство о признании раздела недействительным.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Если в семье есть несовершеннолетние дети, бывшие супруги могут разделить квартиру по нескольким вариантам, а именно:

1. Продать ее, затем вырученные средства разделить соразмерно долям каждого из них, включая детей. Вариант возможен при соблюдении условия, что денег хватит на приобретение альтернативного жилья. Если у малыша была доля в проданной квартире, то вторым необходимым условием такого раздела станет покупка такого жилого помещения, в котором его доля ни по площади, ни по размеру доли не уменьшится.
2. Разменять жилое помещение на два. Условия размена такие же, как в первом варианте.
3. Передача недвижимости во владение мужа или жены с обязательной выплатой денежной компенсации второму супругу. При этом несовершеннолетний остается с тем из родителей, которому передается жилье.
4. Выдел доли в натуре (физический раздел). При этом также необходимо соблюдение условий, при которых несовершеннолетний не будет ущемлен в своих жилищных правах.

Способы раздела

Так же, как и при любом другом разделе жилых помещений, способы решения проблемы могут быть следующие:

• раздел по соглашению;
• раздел по суду.

По соглашению

Если квартира делится по добровольному соглашению, то варианты раздела оговаривают сами бывшие супруги. Главное условие – права несовершеннолетних ни в коем случае не должны быть ущемлены, в противном случае органы опеки инициируют признание раздела недействительным.

По суду

Инициатором раздела квартиры с помощью судебного решения может стать любой из бывших супругов. Он должен:

• составить исковое заявление;
• собрать все необходимые документы;
• заплатить госпошлину;
• передать исковое заявление в суд по месту нахождения жилого помещения;
• принять участие в судебном заседании;
• получить решение суда.

Само исковое заявление о разделе квартиры состоит из следующих пунктов:

1. Так называемая «шапка», где истец должен указать реквизиты суда, личные данные истца и ответчика и цену иска.
2. Описательная часть. Здесь истец должен указать сведения о заключении и расторжении брака (где и когда был заключен и расторгнут), данные обо всех несовершеннолетних детях. Также должны быть указаны сведения о недвижимости, подлежащей разделу и ссылки на статьи закона, в соответствии с которыми истец предъявляет иск.
3. Исковые требования. Истец должен описать, в каком порядке и в каких долях он требует разделить квартиру.
4. Перечень прилагаемых документов.
5. Дата и подпись.

Образец искового заявления о разделе квартиры, если есть дети

К иску заявитель должен приложить пакет документов, перечисленный в иске, а именно:

1. Копии иска по количеству сторон процесса.
2. Копия паспорта истца, по возможности – ответчика.
3. Копии всех свидетельств о рождении несовершеннолетних, а также документов о заключении и расторжении брака.
4. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
5. Техпаспорт на недвижимость.
6. Оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Судебная практика

Сложившаяся судебная практика говорит о том, что для соблюдения жилищных прав несовершеннолетних детей самым безопасным вариантом является передача жилья в собственность того из родителей, с кем остается жить малыш.

Помимо соблюдения жилищных условий, такой вариант раздела является для детей самым удобным и комфортным – им не нужно привыкать к новому месту жительства, поэтому стресс от развода родителей быстрее нивелируется.

Второму из супругов чаще всего суд передает остальную собственность (транспортные средства, другое имущество) с целью компенсации от передачи жилого помещения другой стороне, либо присуждает выплату денежной компенсации первым супругом в размере стоимости доли недвижимости.

К другим способам раздела жилых помещений, если в семье есть несовершеннолетние, суды прибегают  в исключительных случаях.

Наличие малолетних детей вовсе не исключает вероятность либо возможность раздела жилого помещения. Если условие соблюдения жилищных прав несовершеннолетних при разделе будет соблюдено, бывшие супруги могут приступать к разделу любым из вышеперечисленных вариантов и способов без риска оспаривания сделки органами опеки.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка… Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Раздел имущества при наличии детей, как делиться имущество при разводе если есть несовершеннолетний ребенок

В более пятидесяти процентов случаев развод супругов сопровождается разделом совместной собственности. При этом доли обычно считаются одинаковыми. Однако многим не до конца понятно, как делится имущество при разводе с детьми?

Между тем, раздел имущества при наличии ребенка имеет свои особенности. В частности, суд вправе сделать поправку на интересы маленького члена семьи.

Поэтому общее имущество распределяется в других пропорциях. Все тонкости данного процесса мы попытаемся описать в предлагаемой статье.

В этой статье:

Как делить имущество при разводе, если есть дети

Законодательство о семье содержит несколько правил относительно распоряжения собственностью супругов после расторжения брака. Иметь будет значение и наличие письменных договоренностей между мужем и женой, речь идет о брачном контракте.

К сожалению не все клятвы о вечной любви, данные в момент бракосочетания, исполняются на протяжении всей жизни супругов. В современном обществе развод стал привычным рядовым событием.

Большинство браков распадается в первые пять лет существования, но и за этот период семья успевает обзавестись каким-либо имуществом.

Общие принципы раздела собственности при разводе

Итак, по законодательству предполагается, что все нажитое супругами имущество делится пополам. Это касается не только недвижимости и транспорта, но также капиталов, находящихся на банковских счетах.

Но, как обычно, у каждого правила есть исключение. Оно корректирует раздел квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком.

Статья 39 СК РФ гласит, что интересы детей нужно защищать. Фактически прав на собственность у детей больше не стало.

В отдельных случаях судья все же примет во внимание обстоятельства дела.  Мать, с которой проживает после развода ребенок, получит большую долю от семейного имущества, чем отец.

Итак, если в семье есть общий ребенок, то суд вправе принять решение об ином распределении долей между бывшими женой и мужем. Так, раздел квартиры при разводе при наличии детей может быть сделан в соотношении 70 на 30 % или в любых других пропорциях.

Помните, судебная практика по таким вопросам противоречива и не имеет устоявшегося характера. Самостоятельное обращение в суд, обречено на провал.

Раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей

Суд может отступить от равенства долей в совместной собственности и увеличить долю супруга, с которым остаются дети.

Это является правом, а не обязанностью и в каждом конкретном случае суд на основании представленных доказательств выносит решение в зависимости от обоснованности таких требований и в интересах детей.

Нужно помнить, что при определении дальнейшей судьбы собственности не учитываются вещи ребенка, а также все то, что необходимо для его полноценного развития.

Сюда входят книги, музыкальные инструменты, а также разнообразный спортивный инвентарь. Все это будет находиться по месту дальнейшего проживания ребёнка.

Имущество несовершеннолетних детей при разводе родителей

Мы уже отмечали, что наличие ребёнка, не достигшего совершеннолетия, накладывает свой отпечаток на порядок раздела общего имущества семьи. Итак, вот какие существуют особенности.

В первую очередь по месту жительства сына (дочери) остаются их вещи, а также предметы, необходимые для личностного роста.

Ниже примерный список, на который можно ориентироваться:

1. Литература – книги, журналы.
2. Инструменты для занятия музыкой.
3. Развивающие игры для детей.
4. Спортивные принадлежности – велосипед, лыжи, коньки, форма, прочий инвентарь.

Тоже самое, касается и средств, необходимых для реабилитации ребенка (если он получил травму или имеет группу инвалидности).

Не делится и имущество, которое ребенок приобрел самостоятельно. Ведь незначительные сделки можно совершать вполне легально после достижения человеком 14 лет.

Чтобы избежать раздела имущества, относящегося к ребёнку, в иске о делении собственности следует указать, где живёт или будет проживать ребенок после развода его родителей.

Не делится при разводе и та собственность, которая была приобретена одним из родителей на имя ребёнка в качестве законного представителя.

Имеет ли право ребенок на часть имущества родителей

Здесь главным образом дело касается недвижимости. Возьмем материнский капитал. Как правило, в полной семье его оформляет мать с целью наладить жилищные условия или оплатить ребенку полноценное образование.

И если на дотацию от государства приобретена недвижимость (сертификат был оформлен на мать), то при разводе за ребенком все равно сохраняется определенная доля в жилой площади.

Ребёнок может претендовать на собственность родителей и тогда, когда мать или отец оформили дарственную с условием передачи подарка в момент подписания договора.

При этом для «чистоты» сделки необходимо согласие и второго родителя. Если дарятся квартира или дом (например, к свадьбе), то одобрение сделки оформляется у нотариуса.

Как будет разделена собственность, если есть дети, не достигшие совершеннолетия

Единого механизма определения долей не существует. В каждом деле суд принимает во внимание положение дел с учетом обстоятельств в конкретной семье.

При принятии решения могут быть взяты во внимание состояние здоровья ребёнка, задолженность второго супруга по алиментам и участие в содержании семьи.

Увеличение доли одного из родителей при разделе совместного имущества

Семейный кодекс РФ допускает увеличение частей одного из родителей при разделе имущества. Так, наличие детей является одним из определяющих факторов. Их возраст, наличие болезней, инвалидность принимаются во внимание судом в первую очередь.

Кроме того, супруг, настаивающий на увеличении причитающейся ему доли, может выдвинуть довод о том, что второй член семьи сознательно не работал или тратил весь получаемый доход исключительно на себя.

Естественно, что при этом следует предоставить все документальные подтверждения исковых требований.

Влияние детей в семье на судебное решение в долевом распределении обусловлено и повседневным образом жизни ребёнка.

Например, если он активно занимается спортом, то больше средств потребуется на его содержание. Соответственно может вырасти процент имущества для того из родителей, который занимается воспитанием.

Так, если ребенка возят в спортивную секцию на машине, то при разводе она может достаться заинтересованной стороне.

Особенности подготовки искового заявления о разделе имущества, если есть дети

При наличии у родителей детей исковое заявление о разделе недвижимости предполагает некоторые особенности. В основной части иска указывают на их возраст и место проживания.

В случае если у ребенка существуют проблемы со здоровьем, то также следует об этом указать в иске, приложив к нему соответствующие медицинские документы.

В просительной части иска стоит написать о том, какое имущество должно достаться автору обращения в суд с учетом интересов ребенка. Если у собственности существуют определенные идентифицирующие признаки, то следует указать о них.

Вместо получения большей доли спорного имущества один из родителей ребенка может настаивать на денежной компенсации.

Вопрос о её взыскании также уместно поставить в исковом заявлении. При этом сумма должна быть основана на реальных данных о стоимости имущества.

Как избежать проблем при разводе, когда делится имущество с детьми

Первый способ – это подписание мирового соглашения. Оно возможно на любой стадии гражданского дела в отношении раздела имущества. Даже когда начато исполнительное производство, то все равно родители могут все решить мирным путём.

Можно поделить имущество с учетом интересов детей и мирным путём, не прибегая к вмешательству органов правосудия. Для этого родителям достаточно подписать соглашение о разделе собственности. В его пунктах оговариваются все имущественные вопросы.

А также при разделе имущества, если в семье есть ребенок, полезной станет помощь юриста. Он не только проконсультирует родителей по правовым тонкостям процедуры, но и подскажет оптимальный вариант выхода из положения.

Результатом сотрудничества станет не только решение вопросов с собственностью, но и экономия финансов и времени, которые были бы затрачены на судебные тяжбы.

Автор: Косых Татьяна Викторовна. Источник yurist-spb24.ru.

Как делится имущество при разводе с детьми в 2020 году: распределение долей

Как происходит раздел имущества при наличии детей

Средня оценка 5 от 3 пользователей

Развод сам по себе – процедура не из приятных, а если он сопровождается спорами о правообладании тем или иным имуществом, то и вовсе серьезно отражается на жизни некогда близких людей. Все еще более усложняется, если в такой семье есть несовершеннолетний ребенок. Даже если не брать во внимание морально-этическую сторону вопроса, а только правовую, все равно процедура раздела имущества при наличии детей в 2020 году может быть осложнена. Особенно если речь идет о недвижимости. В данном вопросе судьи руководствуются статьями СК РФ и ГК РФ, а также рядом Федеральных законов и подзаконных актов.

---

Учитываются ли интересы детей при разделе имущества

Разделу имущества при разводе посвящено несколько статей Семейного Кодекса. Если обратиться к ст. 60, то станет понятно, что дети не имеют прав на имущество родителей. При наличии согласия детям лишь позволено пользоваться им. А в процессе развода происходит раздел именно общего имущества, и осуществляется он поровну.

Однако если в семье покупались вещи для личного пользования ребенка, то они и должны остаться его собственностью. Даже если речь идет о дорогостоящих предметах, таких как рояль, синтезатор и пр., то на них имеют права только дети. После расторжения брака их забирает тот супруг, с которым остаются проживать дети.

И конечно, если в имуществе выделены доли детей, то здесь действует обратный принцип. Уже это имущество не может быть поделено между супругами, оно является собственностью только детей.

Некоторые отступления от общих правил возможны, если делится квартира или иная недвижимость. В такой ситуации, отталкиваясь от ст.39, в этой недвижимости тому супругу, с которым останутся дети после развода, суд может выделить большую долю по сравнению со вторым супругом. Но она достанется именно родителю, а не детям. Это возможно только при условии, что у этого самого бывшего супруга материальное положение намного хуже, чем у того, который остается без детей.

При желании отец и мать могут сами озаботиться и наделить правом собственности своих детей. Сделать это допустимо следующими способами:

1. Оформить договор дарения.
2. Составить соглашение о разделе имущества и в нем оговорить вопросы наделения долями в имуществе своих детей.
3. Подписать брачный контракт, в котором также разрешено установить право собственности детей на часть своего имущества.

На нашем сайте вы можете скачать образец договора дарения на недвижимость для правильного оформления документа.

---

Если дети несовершеннолетние

При наличии детей, которые не достигли совершеннолетия, их имуществом распоряжается тот родитель, с которым дети остаются после развода. Если этим имуществом является недвижимость и встает необходимость ее продажи, то перед проведением сделки родители обязаны получить на нее согласие от органов опеки. В ином случае, если контролирующие органы усмотрят в сделке ущемление прав ребенка, то они имеют право через суд добиться признания ее незаконной.

---

Если двое детей в семье

Имущество при разводе редко делится с учетом наличия ребенка. Поэтому на судебное решение этот факт не окажет большого влияния. Даже если детей в семье несколько. Ибо при разводе происходит только раздел общего имущества супругов, а дети на него прав не имеют.

Должны ли дети претендовать на имущество при разводе родителей?

ДаНет

Некоторое влияние может оказать только тот факт, что в семье есть дети-инвалиды. Это со стопроцентной гарантией приведет к тому, что в подвергаемой разделу недвижимости большая часть отойдет родителю, с которым останутся дети, даже если его материальное положение достаточно высоко и имеется еще своя собственная недвижимость.

---

Если ребенок от прошлого брака

Если имущество супруги делят в семье, в которой воспитывается ребенок от первого брака, то на порядок проведения процедуры этот факт никак не повлияет. Это значит, что раздел совместно нажитого имущества будет произведен в равных долях между супругами. А ребенку достанется та собственность, которая была приобретена для его личного пользования.

Если ребенку родственники подарили имущество или оставили в наследство и он является его законным хозяином, то такая собственность будет закреплена за ним и после развода.

---

Если ребенок родился после развода

Так случается, что супруги решают развестись в период, когда жена вынашивает ребенка. Рассмотрим, затронет ли раздел имущества супругов интересы не рожденного пока дитя.

В такой ситуации следует учитывать, что право подавать исковое заявление в суд с просьбой о разделе собственности у заинтересованных лиц сохраняется в течение 3 лет после развода.

И если женщина уверена, что несовершеннолетний ребенок, т.е. его наличие, может как-то повлиять на процедуру, то, возможно, стоит и отложить подачу иска.

Если происходит раздел общей недвижимости и у беременной женщины в дальнейшем складывается незавидное материальное положение, хотя бы в силу того, что в ближайшие два года после рождения ребенка ей придется находиться в декретном отпуске, то судья вправе выделить ей большую долю в квартире.

На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявления в суд о разделе имущества после расторжения брака.

Кроме того, если супруги желают наделить пусть и нерожденного ребенка правом собственности, то они могут включить такое условие в брачный контракт. Только следует учитывать, что этот документ разрешено составлять лишь до брака или в период его существования. Если они хотят включить его в соглашение о разделе имущества, то придется дожидаться рождения ребенка.

---

Как делится недвижимость при разводе при наличии ребенка

Фактор наличия несовершеннолетних детей может повлиять на процесс раздела недвижимости.

Так, Семейный Кодекс устанавливает, что для соблюдения интересов детей судья при вынесении решения о разделе недвижимости имеет право отойти от принципа равенства долей. Это значит, что родитель, с которым дети останутся после развода, может претендовать на большую долю в совместной квартире.

Но только при условии, что материальное положение этого супруга на порядок хуже, чем у второго.

Если же недвижимость является собственностью одного из супругов, то таковой она останется и после расторжения брака. На раздел ее второй супруг не сможет претендовать, даже если такая недвижимость была получена в период существования официальных семейных отношений. А дети, пусть и несовершеннолетние, тем более. Единственное, что в интересах защиты прав ребенка судья может вынести решение, по которому до своего совершеннолетия этот ребенок получает право проживания в квартире вместе с родителем, который является его официальным опекуном. Но только при наличии ряда сопутствующих условий.

Например, мужчина приобретает квартиру до брака, в ней супруги проживают в период существования семьи. При разводе эта квартира остается собственностью бывшего мужа, но если у женщины нет своей квартиры, а дети официально остаются с ней, то судья разрешит этим детям проживать в квартире своего отца до наступления совершеннолетия. А так как их официальный опекун – мать, то и она имеет право проживать вместе со своими детьми.

Как делится недвижимость при разводе если в семье есть дети.

То же касается недвижимости, которая:

1. Была получена одним из супругов в наследство.
2. Была подарена только одному супругу.
3. Была приобретена в качестве личного владения одним из супругов на свои личные денежные средства даже в период существования брака. Тут, конечно, при разводе придется доказать, что потраченные на покупку деньги принадлежали именно владельцу, а не являются совместно нажитым имуществом.

Сложнее всего при разводе, если есть дети, делить ипотечную квартиру. Т.е. при условии, что кредит погашен, собственники вступили в свои права, проблем не возникнет. А вот если задолженность не выплачена, тогда распоряжаться квартирой и делить ее супруги не могут, т.к. эта недвижимость находится в залоге у банка.

Продать такую квартиру, чтобы погасить имеющуюся задолженность, а оставшиеся от выручки средства поделить между супругами, скорее всего, не получится. На такую сделку могут не дать своего согласия органы опеки. Можно попытаться обойти их запрет, просто не уведомляя о событии, но тогда в случае обнаружения информации контролирующие органы через суд могут признать сделку недействительной.

Поэтому вместе с банком придется вырабатывать стратегию по погашению кредита. Возможно, долг позволят реструктуризировать, разделить на две части так, чтобы каждый из супругов далее платил свою часть. В любом случае, необходимо будет сначала погасить долг по ипотеке, вступить в права собственности с выделением долей, а только потом приступать к разделу.

Для раздела имущества имеет огромное значение, тратился ли материнский капитал на его приобретение (речь именно о недвижимости). Как следует из ФЗ № 256, деньги, выделенные государством, могут быть потрачены на приобретение и/или реконструкцию недвижимости. И опять же, по Закону, если на эти цели была взята хотя бы часть материнского капитала, то такая недвижимость должна быть разделена в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что такое имущество при разводе делят на родителей и их детей. Изменить этот порядок не представляется возможным. Даже если супруги в иных долях разделят недвижимость в брачном договоре или в мировом соглашении, эти документы будут признаны не имеющими юридической силы.

---

Оспаривание права собственности детей на имущество

Как было отмечено ранее, вещи, приобретенные для пользования ребенку, при разводе не делятся, даже если их стоимость очень высока. Однако судебная практика изобилует примерами, когда родители пытались оспорить право собственности детей на имущество. И не всегда безуспешно.

Так, дорогостоящий компьютер может быть куплен для ребенка лично, а может – для интересов всей семьи и ребенка в частности. В таком случае его нельзя признать личной вещью последнего, хотя так случается.

В любом случае, наличие несовершеннолетних детей обязывает родителей озаботиться их материальным положением. А значит, следует заранее собрать доказательства того, что вещи являются личной собственностью ребенка и только он ими пользуется.

---

Судебная практика

Характер решений, выносимых судами относительно раздела имущества при наличии в семье несовершеннолетних детей в 2020 году, в последние годы несколько изменился. Все чаще в спорах о недвижимости судьи опираются на ст. 39 СК РФ. Но, по правде говоря, доля таких решений еще очень мала. Обычно имущество, являющееся совместно нажитым, делится поровну. Чтобы добиться иного исхода судебного процесса, желательно обращаться за квалифицированной помощью к юристам.

Анализируя российское законодательство, можно отметить, что при разделе имущества супругами интересы несовершеннолетних детей учитываются не в полной мере. Возможно, стоит надеяться, что ряд статей Семейного Кодекса в этой связи претерпит изменения.

интересы ребенка при выделении долей

Развод – это неприятная ситуация, при которой люди прекращают семейные отношения. Если у них имеются совместные несовершеннолетние дети, то процедура осуществляется исключительно через суд, так как принимается решение относительно места проживания малышей. Одновременно с этим решается, кто из супругов получит те или иные ценности. Разобраться в том, как делится имущество при разводе с детьми, легко, так как процедура выполняется стандартным образом. Для этого разрешено пользоваться соглашением сторон или решением суда.

Развод с разделом имущества и несовершеннолетним ребенком

Если люди принимают решение расторгнуть брак, то возникает вопрос относительно раздела нажитого имущества. При этом учитывается, с кем из супругов останутся малыши.

Что делится между супругами, а что нет

Разделить можно исключительно совместные ценности, полученные в собственность гражданами во время брака. Во время раздела должны учитываться правила:

• брак должен регистрироваться официально, поэтому если граждане проживали вместе без оформления отношений в ЗАГСе, то они не смогут рассчитывать на честное деление имущества;
• даже если супруга не работала официально, занимаясь домашним хозяйством, то все равно имущество, купленное на средства мужа, делится поровну;
• не делится имущество, полученное каким-либо гражданином на основании безвозмездной сделки, так как оно не причисляется к совместной собственности.

К общему имуществу относятся следующие ценности:

• доходы от трудовой деятельности или бизнеса;
• вклады в банках;
• ценные бумаги или паи;
• движимое имущество, купленное во время брака;
• недвижимость, представленная квартирой, домом, участком земли, дачей или гаражом, причем все эти предметы люди должны приобрести после регистрации отношений.

Даже если недвижимость приобреталась в ипотеку с оформлением только на мужа, жена все равно имеет право на половину квартиры или дома.

Как выделить долю ребенка

Развод с разделом имущества и несовершеннолетним ребенком возможен исключительно через суд. Дети не имеют каких-либо прав на ценности, принадлежащие родителям. Исключением выступает наследство, поскольку даже дочери и сыновья от первого брака мужчины могут рассчитывать на детскую долю, так как представлены обязательными наследниками.

При разводе родителей дети не могут рассчитывать на какую-либо часть имущества, если ранее им не была выделена доля в недвижимости, что фиксируется в ЕГРН.

Если при оформлении ипотеки использовался маткапитал, то родители обязаны оформить некоторую часть недвижимости на малышей, поэтому ее невозможно делить поровну между взрослыми гражданами. Люди могут самостоятельно оформить на отпрысков то или иное имущество, поэтому оно остается в собственности несовершеннолетних и не подлежат разделению. Опекун, с которым остаются дети, может только пользоваться этими ценностями до совершеннолетия владельца.

К собственности отпрысков относятся не только объекты недвижимости, но и банковские вклады, открытые на их имена, а также личные вещи. Если граждане не знают о том, участвуют ли дети при разделе имущества, то желательно довериться опытному адвокату.

В РФ все сделки, совершаемые с имуществом несовершеннолетних, возможны только при наличии согласия от органов опеки.

Как будет делиться ипотечная квартира

Если квартира покупалась с помощью ипотечного кредита, то при расторжении брака возникают сложности с ее разделом. Поэтому применяются варианты:

• продажа квартиры с предварительным получением разрешения от банка, а на полученные деньги погашается оставшийся кредит, после чего оставшиеся средства делятся между двумя супругами;
• жилье оформляется на одного собственника, а второй супруг выплачивает компенсацию, равную половине стоимости объекта;
• граждане продолжают вместе пользоваться квартирой, совместно погашая заем.

Если с гражданином остается ребенок-инвалид или сразу несколько несовершеннолетних, то он может в суде потребовать увеличения своей доли.

Как можно оспорить право собственности ребенка

Люди, между которыми устанавливаются накаленные и плохие отношения, желают поделить даже имущество, оформленное на детей. Мотивируется такое требование тем, что деньги на покупку ценностей тратились совместные, поэтому отец и мать могут воспользоваться этими предметами, хотя они оформлены на несовершеннолетнего.

Но в России все вещи, принадлежащие малышу, не могут использоваться родителями для получения выгоды, причем даже в случае отсутствия письменного договора дарения. Поэтому граждане не имеют права поделить имущество детей. Но одному из родителей придется доказывать наличие устной договоренности, привлекая свидетелей или пользуясь другими возможностями.

Как делят имущество при разводе с детьми

Граждане, планирующие расторжение брака, должны разобраться в том, как при разводе делится имущество, если есть дети. Обычно суд придерживается справедливого и равного деления всех ценностей, которые успели нажить граждане в браке. Иногда один супруг отказывается от некоторой части, причем обычно это происходит со стороны мужчины, так как дети остаются с женщиной.

Родители, с которым остаются дети, может увеличить количество ценностей, получаемых после развода. Его интерес заключается не только в улучшении своего материального положения, но и в сохранении имущества для детей. Судья во время принятия решения учитывает не только положения статей СК, но и финансовое состояние каждого участника. Обычно удовлетворяются требования женщины, с которой остаются дети.

Количество совместных несовершеннолетних детей напрямую влияет на возможность увеличения доли одного из супругов, но мужчина при этом все равно обязан выплачивать ежемесячно алименты на содержание малышей.

Если же у граждан имеются совершеннолетние дети, то они считаются дееспособными лицами, которые самостоятельно распоряжаются своим имуществом, а также несут ответственность за совершаемые сделки. Поэтому их имущество не может быть поделено между родителями.

Добровольное соглашение

Бывшие супруги могут составить соглашение, в котором определяется, кто из них получает те или иные ценности. Составляется документ до или после развода, а также в процессе расторжения брака.

К плюсам использования такого соглашения относится возможность достичь компромисса. Но такая ситуация может происходить только при хороших отношениях между гражданами. При этом учитываются права и нужды детей, поэтому обычно при таком способе женщина, остающаяся с детьми, получает больше денег и имущества. При заключении документа учитывается наличие ценностей, принадлежащих детям, так как они не указываются в тексте.

Развод в суде

Судебное разбирательство требуется в обязательном порядке, так как на нем определяется, с кем останутся дети. Одновременно с этим могут решаться вопросы относительно раздела ценностей.

Судья учитывает количество имеющего имущества, число совместных детей, а также пожелания родителя, с которым остаются малыши. Нередко женщина, которая занимается воспитанием несовершеннолетних, получает больше имущества, чем мужчина.

Порядок действий при разводе через суд

Люди, желающие развода, редко достигают компромисса, поэтому делимое имущество приходится распределять в суде. Для этого граждане часто обращаются к адвокатам, чтобы защитить свои права и интересы.

Исковое заявление и необходимые документы

В исковом заявлении указывается не только желание развестись, но и необходимость деления имущества. В него включаются сведения:

• наименование судебного органа;
• сумма иска;
• личные данные участников;
• дата заключения брака;
• предмет спора;
• список общего имущества, а также ценностей, которые не подлежат разделу;
• исковые требования;
• перечень документов;
• дата составления;
• подпись истца.

К иску прикладывается копия паспорта, св-во о заключении брака, справка о составе семьи, а также бумаги, относящиеся к имеющемуся имуществу, например, правоустанавливающие документы или выписки из ЕГРН.

Сколько будет стоить госпошлина

Сумма пошлины зависит от цены иска:

• если делимое имущество стоит меньше 20 тыс. р., то взимается 4% от суммы иска, но не меньше 400 р.;
• если размер иска составляет от 20 до 100 тыс. р., то взимается 3%;
• при стоимости имущества от 100 до 200 тыс. р. уплачивается пошлина в размере 2% от цены иска;
• если делятся ценности, стоимость которых находится в пределах от 200 тыс. р. до 1 млн. р., то уплачивается 1% от этой суммы;
• если цена иска превышает 1 млн. р., то нужно заплатить 0,5% от суммы, но не больше 60 тыс. р.

Точная сумма рассчитывается индивидуально каждым истцом.

Что влияет на решение суда: увеличение доли родителя, с которым проживает ребенок

При принятии решения суд учитывает разные факторы:

• количество несовершеннолетних и общих детей;
• финансовое состояние и размер заработка каждого участника;
• наличие жилья для проживания детей;
• количество ценностей, имеющихся у граждан в личной собственности.

В судебной практике встречались ситуации, когда суд выделял из общего имущества семьи долю для ребенка, если предметы приобретались для общего использования, например, компьютер или планшет.

Как делится имущество при разводе, если есть совершеннолетние дети

Даже если подростку остался всего год или несколько месяцев до совершеннолетия, все равно определяется в суде, с кем он останется после развода родителей. Его права и интересы учитываются судом. Если же человеку уже есть 18 лет, он представлен дееспособным гражданином, который самостоятельно может себя обеспечивать. Поэтому родители могут разводиться в ЗАГСе, а не через суд, если у них отсутствуют разногласия относительно деления ценностей.

Совершеннолетние дети не могут претендовать на ценности, купленные родителями, если они не предназначались для них.

Заключение

Даже при наличии общих несовершеннолетних детей граждане при разводе делят имущество поровну, но иногда суд выделяет некоторую долю из общих ценностей для малышей. При принятии решения учитывается количество детей и финансовое положение каждого участника. Родители не смогут поделить недвижимость, оформленную на несовершеннолетнего.

Предыдущая

ИмуществоПравила подачи и написания иска в суд о разделе имущества супругов

Следующая

ИмуществоОсобенности раздела имущества, нажитого совместно во время брака