Дарственное имущество делится ли при разводе: Раздел подаренного имущества при разводе — Управдом

Содержание

Делится ли подаренная квартира при разводе

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству.

Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов.

Квартира в подарок

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка. Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Как правильно оформить дарение

Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.

Дарителями быть не смогут:

лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

государственные служащие,
сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
работники социальных служб.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.

Документы для оформления дарственного договора на квартиру:

паспорта личности дарителя и одаряемого,
договор дарения имущества,
документ о праве собственности на квартиру,
кадастровый паспорт с планом квартиры,
справка БТИ о стоимости квартиры,
справка о лицах, прописанных в квартире,
нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе. Ведь в данном случае также не использовались общие денежные средства на его приобретение.

Подарок сможет стать совместным?

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию. Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов. А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее.

Некоторые факты

Имущество каждого супруга, которое не подлежит разделу, все таки можно признать совместной собственностью. Для этого, нужно доказать, что второй супруг сделал в него существенные вложения (труд, финансы и т.д.), что повысило стоимость имущества.

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.

Как добиться раздела подаренной квартиры

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Некоторые факты

Дарственную можно оспорить в редких случаях, когда удастся предоставить доказательства недееспособности дарителя в момент подписания документа, а также факт физического или морального давления на него с целью подписания договора дарения.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто. Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады. Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Если у вас остались вопросы о том, как разделить подаренную квартиру при разводе, то задайте их в комментариях

Делится ли подаренная квартира при разводе в 2020 году Автор статьи: Юлия Кайсина Последнее изменение: Январь 2020 года 10287 0
Имущество, нажитое супругами во время брака, при аннулировании брака подлежит разделу. Однако личная собственность даже при разрыве брачных отношений остается в распоряжении владеющей стороны. В подобную категорию попадает и недвижимость, подаренная одному из супругов. Закон четко определяет, делится ли подаренная квартира при разводе, и в каких случаях муж или жена вправе претендовать на выделение доли.
Что говорит законодательство
Согласно 36 статье СК РФ, квартира, перешедшая во владение на основе дарственной, считается личной собственностью одаряемого. Претендовать на нее не может даже законный супруг. При разводе подобная недвижимость, в отличие от указанного в 34 статье СК РФ и 256 статье ГК РФ совместного имущества, не делится на доли. Однако чтобы передача жилого помещения стала законной, нужно правильно составить договор дарения. Оформляется документ в соответствии со статьей 574 ГК РФ.
Хозяин квартиры должен письменно зафиксировать свои намерения о безвозмездном переходе имущества к новому владельцу, а затем зарегистрировать передачу собственности в государственном реестре. После этого одаряемый вступает во владение и может пользоваться личным имуществом по собственному усмотрению.
Комментарий специалиста
Шадрин Алексей
Юрист
Задать вопрос эксперту
Время передачи недвижимости по договору дарения при этом не играет никакой роли. Неважно, была квартира получена до брака или после официальной регистрации отношений – владельцем считается одно лицо, указанное в качестве одаряемого. Делиться собственностью при разводе при отсутствии особых оснований хозяин не обязан.
Внимание! Если жилье дарит один из супругов другому, оно также считается личным имуществом одаряемого и не подлежит разделу.
Когда дарственная квартира подлежит разделу
Несмотря на тот факт, что подаренная квартира относится к личной собственности владельца, в некоторых случаях его супруг может претендовать на получение доли при разводе.
Увеличение стоимости квартиры
Если во время брака были произведены действия над недвижимостью, приведшие к существенному увеличению ее себестоимости, жилое помещение решением суда может быть переведено из личного имущества в категорию совместно нажитого. Для этого супруг владельца должен доказать, что принимал непосредственное участие в процессе ремонта или восстановления жилья, либо вложил в него значительные средства. Подобные обстоятельства прописаны в 37 статье СК РФ.
Статья 37 СК РФ — Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
К улучшениям, приведшим к увеличению стоимости недвижимости, обычно относится:
Капитальный ремонт.
Перепланировка.
Переоборудование или улучшение технического оснащения помещения.
Замена сантехники и водопровода.
Супругу, претендующему на долю в подаренной квартире, придется привести доказательства своего участие в проведении ремонтных работ, улучшивших состояние жилого помещения, и, соответственно, увеличивших его цену:
Чеки, подтверждающие покупку материалов;
Выписки с лицевого счета, указывающие на понесенные в ходе ремонта затраты;
Квитанции об оплате услуг рабочих.
Могут быть представлены и иные письменные доказательства материальных вложений. А вот доказать непосредственное участие в ремонтных работах, которое не сопровождается финансовыми тратами, намного сложнее. Следует привлечь к делу свидетелей, которые могут подтвердить факт задействования супруга владельца в ремонте. Также необходимо провести независимую экспертизу и сравнить установленную стоимость квартиры с указанной в дарственной.
Подарок на свадьбу обоим супругам
Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Иногда в качестве одаряемых указываются оба супруга. В подобном случае квартира будет считаться не личной собственностью, а совместно нажитой. Разделить ее можно на общих основаниях в равных долях. Однако размер частей, принадлежащих каждому из супругов, может быть прописан непосредственно в договоре дарения.
Раздел при наличии брачного договора
При заключении брака, а также в любое время, пока отношения между мужем и женой официально зарегистрированы, супруги могут составить брачный договор. Документ обладает преимуществом перед положениями Семейного кодекса РФ, и считается приоритетным источником. Данное утверждение зафиксировано в 40 статье СК РФ.
Статья 40 СК РФ — Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Комментарий специалиста
Потапова Светлана
Юрист
Задать вопрос эксперту
Если составлен брачный договор, в котором присутствует пункт о возможности раздела подаренного имущества, то при разводе доли распределяются в соответствии с указанными положениями.
Несостоятельность супруга
Если муж или жена владельца квартиры не имеет собственного заработка и находится в тяжелом финансовом положении, суд также может постановить произвести раздел недвижимости, либо обязать собственника жилья приобрести второй половине иное помещения для проживания. Однако чаще всего супругу предоставляется право на пользование жильем до улучшения материального состояния.
Раздел квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка
Если есть ребенок, ситуация с разделом дарственной квартиры усложняется. Закон защищает права несовершеннолетних, поэтому лишиться помещения для проживания даже при разводе родителей они не могут. В ряде случаев это означает, что обозначенный судом законный представитель детей может жить вместе с ними на территории подаренной бывшему супругу квартиры. Если доля дарственного помещения принадлежит несовершеннолетнему, она не может отчуждаться даже при заключении мирного соглашения между родителями.
В случае, когда для осуществления раздела нужно продать жилье, заключается договор купли-продажи только при наличии согласия органов опеки и попечительства.
Как производится раздел
Закон дает супругам ровно 3 года на разделение имущества.
Выделить доли можно:
Добровольно, заключив мирное соглашение с указанием размера причитающейся каждому из супругов части. Документ подлежит обязательному заверению у нотариуса.
Подав исковое заявление. В этом случае вопросами раздела будет заниматься судебный орган.
Деление квартиры может производиться не только на бумаге, но и физически. Однако сделать это довольно проблематично, так как в помещении присутствуют комнаты общего пользования, например, кухня. Но не обязательно производить раздел предмета спора именно в натуре.
Можно также прибегнуть к следующим способам:
продать недвижимость и разделить полученную сумму;
пользоваться помещением совместно;
произвести выкуп доли, которая причитается бывшему супругу;
обменять часть квартиры на иную вещь, например, машину.
Комментарий специалиста
Леонов Виктор
Юрист
Задать вопрос эксперту
При наличии общего нажитого имущества, супруги при аннулировании брака обычно претендуют на равные доли. Однако в случае с подаренной квартирой возможны нюансы, особенно в случае заключения добровольного соглашения. Муж и жена могут установить любые размеры причитающихся им частей. Главное – достигнуть согласия и оформить договор в соответствии с установленными в России правилами.
Раздел дарственной квартиры при разрыве брачных отношений – довольно сложный процесс. Чтобы претендовать на личное имущество мужа или жены, супруг должен иметь веские основания и доказать их состоятельность в суде. Но стоит помнить: закон чаще всего встает на сторону хозяина подаренного имущества, защищая исключительное право на владение. В некоторых ситуациях проще договориться со второй половинкой и поделить собственность мирным путем.
Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе
Наиболее частым семейным спором при разводе супругов является раздел имущества. Данный вопрос включает в себя много тонкостей, которые обычно разрешаются при участии судебных органов или юриста. Особенностью дарственной является не только ее полноправное владение недвижимостью, но и невозможность претендовать другим лицам на объект имущества. Кажется, все ясно – дарственная квартира при разводе не делится. Однако в этом не совсем на первый взгляд простом вопросе, имеется множество «подводных камней», которые могут привести к разделу подаренной квартиры. Если вы столкнулись с подобной ситуацией, то внимательно ознакомьтесь с ее особенностями со стороны закона.
Что такое дарственная на квартиру
Недвижимость, в том числе и квартиру, можно получить в подарок и не просто, а официально завизировав это на бумаге. Другими словами такой договор называется в юриспруденции дарственная. С этой целью необходимо обращаться к нотариусу и оформлять документ дарения согласно регламенту статьи 574 Гражданского Кодекса РФ. Главным отличием договора дарения от договора купли-продажи является безвозмездность сделки и невозможность других лиц претендовать на долю в подаренном объекте имущества, даже если объявятся наследники дарителя. Вступить в права собственности одариваемый может сразу после подписания документа дарителем или при наступлении конкретных событий. При этом ни одна, ни вторая сторона дарственной ничего друг другу не платят. И что самое важное – квартира, подаренная по закону, является личной собственностью и ни с кем не делится.
Конечно, сегодня многие хотят уйти от налогов и оформляют обычную коммерческую сделку как договор дарения, но в случае выявления данного факта, договор будет признан недействительным и последует ответственность.
Чаще всего к подобному роду сделкам прибегают ближайшие родственники – родители, бабушки, дедушки, родные братья, сестры. Если дарителем выступает близкий родственник, то уплачивать налог за подаренную квартиру в государственную казну не нужно, в случае отсутствия продажи квартиры в первые 3 года, иначе сделка будет признана выгодной, и Налоговая инспекция обязывает вас уплатить налог на прибыль. А если даритель – это другое лицо, то получателю недвижимости придется заплатить подоходный налог в размере 13% от оценочной стоимости квартиры или 30% для нерезидентов.
Делится ли подаренная квартира при разводе
Главное условие при официальном дарении это то, что предмет договора выступает личной собственностью получателя, соответственно имущество не подлежит разделу. Такая особенность документа выступает основным мотиватором для передачи любого имущества, как движимого, так и недвижимого. Именно поэтому, родители, которые не верят в искренность брака, передают недвижимость или другие материальные ценности на правах заключения дарственной, чтобы после развода второй супруг не смог претендовать на долю в квартире. Данное правило зафиксировано в статье 36 Семейного Кодекса РФ, даже если подарили квартиру во время брака. Соответственно все, что оформлено по договору дарения, не относится к совместно нажитой собственности супругов и тем самым вносит поправки в статью 34 Семейного Кодекса. В ней указано, что любое имущество, приобретенное во время брака, должно делиться пополам между супругами, чего не происходит с подаренными вещами.
Договор дарения должен быть составлен по всем правилам, только тогда он будет считаться законным и выполнять все прописанные функции.
При этом абсолютно неважно, когда была оформлена дарственная – до или после вступления в брак. Супруг, который выступает теперь новым владельцем имущества (после регистрации прав собственности) может им распоряжаться без согласия второго. Он может делать с квартирой все что угодно: продать подаренную недвижимость, передарить другому лицу, выписать второго супруга. Подобное касается и тех случаев, когда договор дарения подписан от мужа жене или наоборот.

В каких случаях делится подаренная квартира при разводе
В каких случаях можно добиться раздела имущества
Делится ли имущество, которое досталось одному из супругов в результате дарения, мы уже выяснили. Оно относится к личному и не подлежит разделу при разводе, независимо от того, были уже супруги в браке или нет (СК РФ статья 36). Но, как и в любом законодательном положении, здесь есть свои отступления, которые позволяют претендовать второму супругу на долю в квартире. Давайте подробнее с ними ознакомимся.
Увеличение стоимости недвижимости
Как это может произойти? Итак, если одному из супругов подарили до или во время брака недвижимость, и за время совместной жизни рыночная стоимость квартиры в разы увеличилась за счет вложения в нее семейных средств, то второй супруг может претендовать на долю имущества, так как непосредственно участвовал в увеличении ее будущей цены. Подобное правило относится даже к тем парам, если жена или муж не работали по каким-то причинам, например, временная нетрудоспособность, декрет, уход за детьми и прочее. Ведь деньги также относятся к совместному имуществу (движимому), независимо от того, кто больше зарабатывал.
Однако не все действия с недвижимосью приводят к существенному увеличению ее рыночной стоимости, сюда можно отнести следующее:
перепланировка;
замена коммуникаций;
дорогостоящие монтажные работы, отделка;
капитальный ремонт;
оснащение встроенным техническим оборудованием.
Если за время супружеской жизни подобное было реализовано и в улучшении жилищных условий расходовались средства из семейного бюджета, то вы можете смело претендовать на долю в квартире, согласно разнице в ее первоначальной и конечной стоимости. Однако словами здесь одними доказать ничего не удастся, поэтому нужно подтверждение. Хорошо, если ими станут:
квитанции;
чеки;
выписка;
смета;
договор услуг;
другие документальные подтверждения материальных расходов.
Также для убедительности вы можете привлечь свидетелей, например, соседей, друзей, коллег, которые подтвердят ваше участие в ремонте. Особенно это явно будет прослеживаться, если супруг, на которого оформлена дарственная, не работал, то есть не имел дохода, а улучшение жилищных условий все равно производилось. Для подтверждения данного акта при разводе обязательно произведите повторную оценку стоимости квартиры и сравните ее с первоначальной, которая указана в дарственной.
Более подробно этот вопрос и его регулирование в сфере законодательства изложен в статье 37 Семейного Кодекса.
Условие брачного договора
Разделить совместно нажитое имущество, а также личное на усмотрение супругов позволит брачный договор, который должен быть заключен до покупки движимого или недвижимого имущества. В нем можно прописать любые условия раздела имущества, однако, без ущемления интересов для каждой из сторон. Квартира может быть разделена как пополам, так и в соответствии с определенными долями. Подобная сделка между супругами является абсолютно законной, главное, чтобы брачный договор был составлен по всем правилам. Подобный документ будет преимущественнее, чем положения в Семейном Кодексе (статья 40 СК РФ).

Раздел имущества, если есть несовершеннолетие дети
Наличие несовершеннолетних детей
Делится ли квартира, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Если супружеская пара вместе с детьми проживает в квартире, которая является собственностью одного из супругов, согласно дарственной, то как будут обстоять дела при разводе? Данный вопрос зависит от того, с кем остаются дети после развода, и есть ли у них свободная жилплощадь для проживания. Если недвижимость, где проживала семья, принадлежит мужу, а после развода несовершеннолетние дети остаются с матерью и им негде жить, то суд принимает во внимание интересы малолетних детей. А так как мать является законным представителем детей, то она проживает вместе с ними в этой квартире, до наступления совершеннолетия.
Дарственная оформлена на обоих супругов
Здесь все просто и ясно. Если родители или другие родственники подарили квартиру не одному из супругов, а обоим, и данное условие прописано в договоре, то имущество принадлежит и мужу, и жене, согласно прописанным долям в документе, соответственно будет делиться аналогичным образом. Нужно ли какие-нибудь дополнительные документы в качестве доказательств? Ответ однозначный – нет! Подаренная недвижимость переходит в категорию совместно нажитого.
Как происходит раздел
Если хотя бы одно из вышеперечисленных оснований для раздела дарственной квартиры соблюдается, то решение вопроса может осуществляться одним из способов: мирным путем или через суд.
Вне суда
Если развод не связан с трудностями, и у супругов нет несовершеннолетних детей, то расторгнуть брак можно через ЗАГС, не прибегая к судебной инстанции. Однако важно заранее обсудить вопрос раздела имущества. Если его можно решить мирным путем, и супруги могут между собой договориться по закону или по справедливости о разделе подаренного имущества с учетом всех нюансов: наличия детей, свободной жилплощади, материального положения каждой из сторон, а также участия в увеличении стоимости квартиры, то суда можно избежать.
Конечно, сегодня большинство супружеских пар, решив вопрос мирным путем, при разводе никак не фиксируют все договоренности на бумаге. Что является наибольшей ошибкой. Сейчас вы производите раздел подаренного имущества, а через некоторое время второй супруг может передумать и вернуть свою квартиру. А что самое важное – закон на его стороне. Поэтому лучше сразу отправиться к нотариусу и зафиксировать все в документе, который будет иметь юридическую силу. В договоре можно прописать не только раздел дарственного имущества, но и совместно нажитого. При нарушении условий заключенного соглашения, второй супруг может обратиться в суд.
В суде
Если развод осуществляется через суд, то на заседании в качестве претензии можно поднять вопрос и о разделе дарственной квартиры. Также вы можете заявить на права недвижимости, подав отдельное исковое заявление, которое будет касаться исключительно этого вопроса. Однако решать это через судебную инстанцию имеет смысл при наличии вышеперечисленных условий. На судебном заседании заслушиваются обе стороны, обязательно должны быт веские причины и доказательства того, что необходимо отнести имущество одного из супругов к совместно нажитой собственности. Дополнительно можно привлечь свидетелей: соседей, коллег, друзей. Если аргументов будет предостаточно и прослеживается явное нарушение интересов одной из сторон, то при разводе недвижимость делится пополам или в установленных долях.
Сразу хочется отметить, что шансов выиграть подобное дело очень мало. Судья редко идет навстречу истцу, так как в законе четко написано, что подаренную квартиру при разводе нельзя поделить, так же как и любое другое имущество, которое относится к категории личного. Но, могут быть свои исключения, и чаще всего они касаются тех ситуаций, когда супруги с детьми проживали в подаренном доме или в квартире, а после развода супруга с детьми остается без жилплощади. В таком случае судья может защищать интересы несовершеннолетних детей и внести поправки, например, разрешить им проживать в этой квартире вместе с матерью до наступления совершеннолетия или записать на них часть от недвижимости.
Вопрос раздела имущества всегда остается в судебной практике одним из наиболее спорных, и каждый раз может решаться с учетом индивидуальных особенностей отдельной семьи. Добиться положительного решения и присвоить долю дарственного имущества очень сложно. Однако если вы взялись за это дело, то лучше всего не просто обратиться за консультацией к юристу, но и представлять ваши интересы в суде в качестве адвоката, для успешного разрешения вопроса.

Вам также может быть интересно
Делится ли при разводе дарственное имущество
В случае развода все имущество, нажитое супругами в браке, будет разделено пополам. К категории общей супружеской собственности относятся те объекты, которые были получены в период замужества. Но делится ли при разводе дарственное имущество? Ответ на этот вопрос будет дан ниже.
Что такое дарственная и как она оформляется
Договор дарения предполагает передачу собственности на безвозмездной основе. Собственник имущества выступает дарителем, а получатель дара – одаряемым. Этот вид сделок чаще всего заключают близкие родственники и друзья.
В дарственной указываются личные данные участников договора и наименование передаваемого имущества. С момента проставления подписей, дарственная вступает в силу. Чтобы стать полноценным собственником подаренных активов, получателю нужно лишь зарегистрировать имущественные права, обратившись в уполномоченный орган.
Способ регистрации зависит от категории имущества. Например, для оформления недвижимости необходимо обращаться в Росреестр. Транспортные средства регистрируются в ГИБДД.
Преимущество договора дарения в том, что его очень сложно оспорить. Обратившись в суд, законные наследники вряд ли добьются удовлетворения иска. Основанием для оспаривания дарственной могут быть нарушения, допущенные при ее составлении. Также оба участника должны быть дееспособными. Родственники дарителя нередко обращаются в суд, ссылаясь на то, что он не отдавал отчет своим действиям. Однако подобные основания нуждаются в хорошей доказательной базе.
Чтобы снизить вероятность признания договора недействительным, необходимо придерживаться таких рекомендаций:
Дарственная составляется в письменном виде. Устные договоренности не имеют юридической силы.
Обязательна проверка и заверка нотариусом.
Даритель должен быть осведомлен о последствиях подписания договора.
Дарственная не может предполагать факт оплаты. Передавая собственность в дар, даритель не получает никакой выгоды.
Недееспособные лица не могут участвовать в сделке.
В качестве дарителя не может выступать малолетний гражданин.
Работник образовательного или медицинского учреждения не может быть получателем дара. Тоже самое касается сотрудников социальных служб.
Подарок от клиента по работе считается взяткой. Подобные сделки запрещены на законодательном уровне.
Относится ли подарок к категории совместно нажитого имущества
Относительно статьи 36 Семейного кодекса РФ, все имущество, полученное по договору дарения, является единоличной собственностью одаряемого. Соответственно, такие активы не относятся к совместно нажитым и не подлежат разделу в результате развода. По этой причине дарственная часто используется для передачи недвижимости родственникам, находящимся в браке. Заключая подобные сделки, граждане пытаются обезопасить имущество от посягательств мужа или жены получателя дара.
Можно ли разделить подаренную квартиру
Как было сказано выше, подаренное имущество не подлежит разделу при разводе. Но у данного правила есть свои исключения. Например, если жена получателя вкладывала в подаренную недвижимость личные средства, то квартира автоматически переходит в категорию супружеской собственности. Основанием для этого является повышение стоимости жилья.
Учитываются следующие действия в отношении объекта:
проведение капитального ремонта;
реконструкционные работы;
перестройка;
перепланировка, позволившая увеличить жилплощадь;
прочие вложения, повысившие оценочную стоимость объекта.
Возможности перехода дарственной квартиры в разряд совместно нажитого имущества указаны в статье 37 Семейного кодекса РФ. При желании оспорить договор дарения, гражданину следует обратить внимание на статью 256 Гражданского кодекса.
В некоторых случаях супруга не только хочет добиться признания имущественных прав на подаренную недвижимость, но и оспорить сам договор дарения. Например, сделка заключалась с нарушением закона, и в действительности квартира была куплена на семейные деньги. Подписание договора дарения нужно было лишь для прикрытия, чтобы не платить налог.
Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
Поскольку действующее законодательство относит дарственную к разряду безвозмездных сделок, подобные нарушения приравниваются к мошенничеству. Соответственно, при наличии достаточной доказательной базы, дарственная будет признана ничтожной. В этом случае имущество возвращается дарителю.
Компенсация за вложение личных средств в подаренное имущество
Если супруга одаряемого потратила личные средства на подаренный объект, то она может требовать законной компенсации. Для этого ей придется обратиться в суд, представив доказательства своих трат.
Законодательство предусматривает следующие возможности для компенсации издержек:
Продажа квартиры. Если одаряемый согласен продать объект, он выплачивает своей бывшей супруге ту сумму, которую она потратила на жилье, находясь в браке.
Выделение доли в квартире, которая будет эквивалентна расходам истицы.
Основаниями для получения компенсации являются:
Повышение стоимости жилья. Например, супруга сделала в квартире капитальный ремонт с перепланировкой. В результате этих действий, жилье подорожало, соответственно, женщина может претендовать на компенсацию своих расходов.
Наличие доказательств. Доводы, лишенные доказательной базы, считаются голословными. Соответственно, такой иск не будет удовлетворен.
Как доказать наличие расходов
Процессы, связанные с оспариванием дарственной или выделением супружеской доли в подаренном объекте требуют наличия веских оснований. Поэтому истцу необходимо позаботиться о подготовке хорошей доказательной базы. Она включает в себя следующее:
расписки;
чеки;
квитанции;
выписки по счетам;
показания свидетелей;
накладные и т. д.
Основная проблема заключается в том, что далеко не каждый гражданин сохраняет чеки, подтверждающие факт приобретения стройматериалов. В некоторых случаях квитанции можно восстановить, обратившись в офис исполнительной организации.
Если подаренную квартиру продали, купив другую
Нередко при пополнении в семье, граждане решают переехать в квартиру просторнее. Причиной смены места жительства может также быть неблагополучный район, отсутствие хорошей транспортной развязки, удаленность от родственников и т. д. Соответственно, супруги принимают решение продать жилье, переехав в другую квартиру.
И если новая жилплощадь была приобретена за деньги, вырученные от старой, то ни о каком разделе имущества здесь не может быть и речи. Это указано в статье 34 Семейного кодекса РФ. Поскольку семейные средства не использовались при покупке, то и делить здесь нечего.
Если же стоимость нового жилья превышает цену старого, то супруг вправе требовать компенсацию половины от этой разницы. Для этого ему придется обращаться в суд. Вся сложность заключается в том, чтобы доказать факт использования совместных денег. Поэтому к делу лучше подключить опытного юриста.
Также следует учитывать и сроки давности для подачи искового заявления. Обращаться в суд можно не позднее трех лет со дня развода.
Подарки супругов друг другу
Подаренный объект является личность собственностью одаряемого, вне зависимости от личности дарителя или обстоятельств дарения. Поэтому, если в период брака муж подарил жене дорогое колье, он не вправе требовать внесения подарка в список совместно нажитого имущества. Однако здесь нужно будет доказать, что украшение было именно подарено, а не приобретено на супружеские деньги. Если доказательства отсутствуют – имущество подлежит разделу при разводе.
Проще дела обстоят с квартирами, машинами и прочим имуществом, для передачи которого оформляется договор дарения. Этот документ подтверждает не только имущественные права, но способ получения объекта в собственность.
Как делится и наследуется подаренное имущество?
Любое имущество, в том числе и недвижимое, официально принадлежащее гражданину, может быть подарено на основании договора о дарении. Если дар получен лицом, состоящим в браке, при разрыве брачных отношений возникает необходимость его деления. Подлежит ли разделу при разводе подаренное имущество или нет – урегулировано на законодательном уровне. Перед началом осуществления бракоразводной процедуры стоит ознакомиться с нормативно-правовыми актами, которым подчиняется данный процесс.
Особенности дарения как сделки
Главной особенностью соглашения о дарении является фактор безвозмездности. Получая в дар движимое или недвижимое имущество, гражданин не наделяется обязанностью каким-либо образом возмещать стоимость подарка. Если же факт возмещения имел место, сделка дарения приобретает статус купли-продажи, в отношении которой действуют иные законодательные положения.
Получение дара не является обязанностью, поэтому одаряемый может инициировать отказ двумя способами:
Оформить официальную бумагу, содержащую отказную формулировку;
Не предпринимать действий, направленных на перерегистрацию прав собственности.
В первом случае, для юридической силы, документ должен быть зарегистрирован официально. Во втором случае, отсутствие изменения регистрации прав собственности приводит к тому, что дар остается во владении дарителя.
Любое имущество, полученное в дар, с точки зрения закона является личным. При обычных обстоятельствах оно не может быть признано общим или совместно нажитым, что напрямую относиться и к собственности, полученной по наследству.
Делится ли имущество при разводе полученное по дарственной
При разводе договор дарения, на основании которого одним из супругов было получено то или иное имущество, рассматривается как основной подтверждающий документ. Его положения определяют статус собственности и влияют на порядок её разделения между супругами, разрывающими брачные отношения. Движимое или недвижимое имущество, переданное в дар, в рамках брака не считается общим, следовательно, оно не может быть поделено. Это правило действует на законодательном уровне, если в деле нет дополнительных обстоятельств, наличие которых переводит положение имущества в статус общего или совместно нажитого.
Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, на основании которых имущество может быть признано общим или совместно нажитым. К наименованиям такой собственности относятся:
Движимое и недвижимое имущество;
Заработная плата или пенсионные накопления;
Банковские вклады и ценные бумаги;
Интеллектуальная собственность;
Доли, паи, пособия и т.д.;
Долги и кредиты;
Не зависимо от того, на кого официально оформлена та или иная собственность, она признается общей, если была приобретена в период действия брачных отношений между лицами. Тот из супругов, который по уважительным причинам (болезнь или воспитание детей) не принимал участия в приобретении собственности, имеет на него равное право.
На основании положений ст. 36 СК РФ личной собственностью признается то имущество гражданина, которое было приобретено им до официальной регистрации брачных отношении или получено в дар в течение периода их действия. Это означает, что, если квартира была куплена одним из супругов до брака, она остается закрепленной за ним и после развода. Данное правило действует в отношении всего имущества, не входящего в перечень предметов личного пользования. К таковым относятся:
Одежда и обувь;
Предметы личной гигиены;
Профессиональные инструменты;
Иные наименования, от использования которых зависит личная жизнь или трудовая деятельность.
Законом также предусмотрены обстоятельства, наличие которых может повлечь за собой раздел личного имущества одного из супругов после развода.
Квартира подарена обеим супругам
Если недвижимое имущество было подарено супругам в пределах действия брачных отношений, и права владения им были оформлены как совместные, то, в случае развода, оно подлежит разделу особым образом.
Так как в данном случае каждому из супругов принадлежит часть имущества, полученного в дар, эта доля признается его личной собственностью. Это означает, что указанная недвижимость не участвует в процессе деления, но право владения его частями сохраняется за супругами.
Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
В недвижимость вложены совместные средства супругов
Исключительным обстоятельством, влияющим на раздел дарственной недвижимости после развода, является фактор вложения в имущество материальных средств, нажитых совместно. Квартира может быть получена в дар одним из супругов, но, если в рамках брачных отношений она подвергалась каким-либо изменениям за общий счет, сторона, не являющаяся получателем дара, имеет право обозначить свои притязания на часть жилого имущества. Но, при наследовании супруга будет иметь право на часть квартиры, поскольку недвижимость будет входить в общую наследственную массу, а супруги являются наследниками первой очереди. Даже при наличии завещания супруга (супруг) получить 1/4 недвижимости, то есть половину от того, что было бы положено при разделе по закону.
В такой ситуации долевой процент рассчитывается путем выявления разницы между оценочной стоимостью имущества до вложений и величиной стоимости после их осуществления. Во внимание принимается лишь материальная ценность, напрямую зависящая от произведенных изменений. При этом не учитывается фактор инфляции и роста цен, обусловленный течением времени.
Факты осуществления общих вложений в имущество, принадлежащее одному из супругов, должны быть засвидетельствованы документально. Их можно подтвердить представлением:
Договора об осуществлении ремонтных работ или акта приема-сдачи объекта;
Квитанций об оплате стройматериалов;
Иных бумаг, подтверждающих совершение соответствующих платёжных операций;
Других актуальных доказательств.
Если супруг, получивший дарственное имущество, вкладывал в него средства, также полученные путем дарения, это не будет считаться основанием для раздела, так как такое материальное обеспечение не признается нажитым совместно.
Если подаренная квартира была продана
Супруг, получив имущество в дар, имеет право продать личную собственность. Денежные или иные материальные средства, полученные им при этом, будут считаться имуществом, совместно нажитым в браке. Тоже применимо и к недвижимости, приобретаемой на деньги, полученные от продажи личного имущества.
В некоторых случаях собственность, приобретённая таким образом, может быть признана личной. Такой статус присваивается по результатам судебного разбирательства, в ходе которого, на основании достоверных доказательств, было установлено, что второй супруг не вкладывал личных или иных средств в покупку.
Как разделить дарственную квартиру
Дареное имущество при разводе может быть поделено на основании индивидуального соглашения, заключенного между супругами. В таком случае наличие иных разрешительных обстоятельств не является обязательным. Собственность может быть разделена в любом соотношении, которое будет указано в соглашении.
Даже при оформлении бракоразводного договора о делении личного имущества, супругам необходимо обращаться в судебные органы. Утвердительное решение суда является основанием, подтверждающим имущественные права каждого из супругов в дальнейшем.
Раздел подаренной квартиры по соглашению
Разделение недвижимости, которая была подарена одному из супругов, по обоюдному согласию – это исключительное право. Оно может быть использовано сторонами в любой момент бракоразводного процесса.
В подобных ситуациях, законодательные положения лишь защищают права совместных детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Их доля, принадлежащая им официально, не может быть поделена между супругами.
Раздел подаренной квартиры через суд
Обращаясь в судебный орган с вопросом о делении дарственного имущества, необходимо доказать обоснованность требований о разделе. В качестве доказательной базы принимается подтверждение осуществления вложений совместных средств или иные основания.
Факторы, подтверждающие возможность признания дарственного имущества общим, могут быть индивидуальными в зависимости от обстоятельства ситуации. Решение о присвоении того или иного статуса выносится исключительно судом. При этом суд не обязан признавать личное имущество совместным, но имеет на это законное право.
Как можно оспорить дарение квартиры при разводе
Существует возможность инициировать оспаривание договора дарения, на основании которого недвижимость была получена одним из супругов в дар. Основаниями для признания дарственного соглашения ничтожным могут стать факторы, подтверждающие притворство или мнимость сделки:
Переоформление собственности по дарственной непосредственно перед разводом;
Получение дарителем соответствующей суммы от одаряемого лица, перед заключением договора дарения.
Во втором случае, одной из стороной может быть заявлен протест, направленный на оспаривание не дарственной сделки, а факта неправомерного использования совместных денежных средств.
Как наследуется подаренное имущество?
Одаряемый является полноправным собственником имущества, которое получил в дар. Следовательно, оно включается в наследственную массу так, как того захочет одаряемый или же по закону – делится в равной части между всеми наследниками.
Подаренное имущество будет отличаться от приобретенного только в случае раздела после развода. Во всем остальном с ним можно поступать на общих, указанных в ГК РФ, основаниях.

Делится ли дарственная квартира при разводе между супругами: раздел подаренного имущества
Один из главных и наиболее тяжелых для обоих супругов вопросов во время бракоразводного процесса – это раздел имущества. Разделу подлежит только то имущество, которое относится к категории совместно нажитого. К нему не относятся материальные ценности, полученные в дар, по наследству, купленные до брака либо приватизированная собственность. Много судебных споров поднимается на фоне договора дарения не только в плане незаконной сделки, но и раздела такого имущества после развода. Поэтому постараемся максимально подробно изложить все нюансы раздела дарственной квартиры.
Дарение – это сделка безвозмездного характера, которая имеет ряд особенностей. Даритель передает ценности – имущественные и неимущественные получателю, который вправе полного распоряжения ими в дальнейшем. Обычно, такие дорогостоящие подарки делают близкие родственники – отец, мать, бабушка, дедушка. Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством. Кроме того, если имущество получено по дарственной от родственника, и вы его в ближайшие три года не реализуете, то налог государству не уплачивается, в противном случае вы обязаны будете заплатить государству налог размером 13% от оценки имущества. Но как бы там ни было, квартира переходит полностью в ваше владение и это правило строго закреплено законом.
Делится ли подаренное имущество при разводе
Движимое или недвижимое имущество, полученное по договору дарения, принадлежит только получателю и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью. Это правило касается независимо от того, когда имущество было получено, во время официальных отношений супругов или до брака. Данное правило строго регламентирует статья 36 Семейного Кодекса РФ и не проводит различия между видами имуществ. Единственное, при каких условиях факт дарение может оспариваться – это нарушения в правильности составления договора, отсутствие необходимых записей в книге Росреестра. Только при таких условиях недвижимость не будет принадлежать получателю, но и делиться соответственно со вторым супругом тоже.
Некоторые супруги специально прибегают к методу оформления документов через договор дарения, если сомневаются в искренности второго супруга или просто не хотят делить его после развода.
Когда дарственная квартира может делиться между бывшими супругами
Как мы уже сказали, дарственная квартира не подлежит разделу, даже если обо супруга с детьми там проживают и прописаны, то есть подарок никак не может считаться совместным. Но все-таки есть несколько вариантов, при которых суд может принять сторону второго супруга. Мы сейчас не говорим о тех ситуациях, когда второй супруг пытается доказать факт мошенничества или признать дарителя недееспособным. Здесь квартира не достанется ни тому, ни другому. В нашей компетенции рассмотреть правила раздела дарственной квартиры, предусмотренные законом.
Это правило прописано статьей 37 Семейного Кодекса РФ, где четко указаны исключения раздела подаренного имущества. Аналогичное правило изложено также в статье 256 гражданского Кодекса РФ.
Квартира покупалась по договору дарения
Некоторые супружеские пары с целью обойти нормы действующего законодательства и уменьшить возложенные на них госпошлины в результате купли-продажи квартиры, решают прикрыть стандартную сделку купли-продажи договором дарения. Конечно, если за фактическую покупку недвижимости вы заплатили общие деньги, которые в браке приравниваются к совместно нажитому имуществу, то и после развода такое имущество должно делиться пополам. Но вы забываете, что на руках у вас будет договор дарения, а при попытке доказать через суд, что за данную квартиру отдавались совместные деньги, вы автоматически можете приговорить себя к мошенничеству, ведь по договору дарения любое имущество должно переходить получателю безвозмездно. По итогу, вы не только лишитесь вложенных денег, но и лишитесь квартиры в результате признания сделки недействительной. Таким образом, лучше избегать подобных схем иначе вы рискуете потерять намного больше, чем сумма государственного налога.
Ремонт в квартире делался за общий бюджет
Дарственная квартира не относится к совместно нажитому имуществу, так как на ее покупку супруги не тратили денег. Но вот возникает другой вопрос, деньги могли тратиться на ремонт, пристройку, перепланировку, реконструкцию. Все эти действия не просто улучшали жилищные условия, но и увеличивали оценочную стоимость квартиры, то есть по факту супруг, которому она досталась по договору дарению впоследствии может продать ее намного дороже, а ведь эта стоимость содержит и часть денег второго супруга.
Поэтому если у вас сохранились чеки, накладные и другие подтверждения об участии вклада денег в дарственную квартиру, то вы можете претендовать на ее раздел. Если судом будет доказан факт увеличения стоимости недвижимого имущества на 50% в результате покупки дорогостоящей мебели, сантехники, строительства и другого рода работ за весь период брака, то второй супруг может претендовать на заслуженную по закону половину имущества.
[adsp-pro-1]
Дареная квартира была продана, а деньги потрачены на другие семейные нужды
Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу. Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную. Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ. А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода. Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.
Как показывает судебная практика, такие спорные вопросы очень редко принимают сторону истца, так как доказать факт участия семейных денег очень сложно. Юристы рекомендуют обойти этот сложный судебный процесс заранее. Для этого можно заключить обоюдное соглашение на этапе приобретения нового имущества или в момент развода, если у вас с супругом сохранились доверительные отношения. Такая процедура проходит в присутствии нотариуса.
Единственным ограничением такого рода действий может служить ранее подписанный брачный договор, где четко описывается процесс раздела имущества после развода по решению обоих супругов.
Могут ли дети претендовать на долю имущества
Дети, как и второй супруг не могут претендовать на часть имущество, которое получено в дар. Это правило регламентируется статьей 20 Гражданского Кодекса РФ. Даже если дети прописаны и проживают в этой квартире, то после развода родителей они никак не претендуют на имущественный раздел, если только сам владелец не проявит инициативу и не подпишет нотариальное соглашение в пользу детей. Учитывая все вышесказанное, лучше заранее решать спорные вопросы при разделе имущества и попытаться найти мирный способ, путем подписания обоюдного соглашения.

Загрузка …
Делится ли дарственная квартира при разводе и как признать ее совместной
Когда брак распадается, возникает масса вопросов по поводу дальнейших действий, в том числе — делится ли дарственная квартира при разводе и является ли дарственная совместно нажитым имуществом. В законе на этот счет все сказано максимально ясно и без двоякого толкования – имущество приобретенное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ (СК РФ), а значит разделу не подлежит и не может относиться к категории – совместно нажитое имущество. Однако, вариантов дарения и последующего распоряжение подаренным имуществом может быть несколько, разберемся в каких случаях и как делится подаренное одному супругу имущество при разводе.
В каких случаях можно добиться раздела имущества
Является ли подаренная квартира (дом) совместно нажитым имуществом в браке? Если договор дарения составлен на одного из супругов, то неважно, сколько времени он был в браке со своей второй половиной, данное жилье принадлежит только ему и вторая сторона не вправе требовать ее раздела.
Так говорит закон, но данная статья бы уже закончилась, если бы не было вариантов повлиять на ситуацию. Так, возможно добиться раздела имущества, когда дареный дом (квартира) был улучшен (в нем делали ремонт, сопоставимый по стоимости с его рыночной ценой) за счет общего семейного бюджета.
Также, делить можно имущество, приобретенное за средства, вырученные от продажи дареной квартиры или иного имущества.
Увеличение стоимости недвижимости
Дарить можно не только недвижимость, но и вообще любую вещь, например машину. И признать ее совместно нажитым имуществом можно в случае, когда будет доказано, что за счет общего семейного бюджета была увеличена стоимость автомобиля (проведен тюнинг), либо дорогостоящий ремонт (деньги, выделяемые на заправку не считаются увеличением стоимости автомобиля). То же самое происходит и с недвижимостью, главное, наличие подтверждающих документов о проведении ремонта, перепланировке и т.п.
Мнение эксперта
Сергей Николаевич
Судья, стаж судебной деятельности — 20 лет
Кстати, согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор недвижимости передаваемой в дар должен пройти обязательную государственную регистрацию.
В указанных выше случаях подаренная квартира в браке делится при разводе как совместно нажитое имущество.
Могут ли дети претендовать на долю в подаренном имуществе
Ребенок не может претендовать на подаренную одному из родителей жилье ни в качестве собственника, ни на выделение доли в указанном жилом помещении.
Максимум, на что может претендовать ребенок – получение квартиры в качестве наследства, после смерти собственника, если он не составит иное завещание.
Следует ли делить имущество, подаренное в браке поровну?
ДаНет
Родители подарили деньги на квартиру по договору дарения, как ее разделить
Если с недвижимостью все понятно, то как быть с деньгами, подаренные одной из сторон? Делятся ли подарки при разводе, в том числе денежные?
Когда денежная сумма была передана одному из супругов по договору дарения (так обычно поступают при передаче крупной суммы), а после на эти деньги было приобретено какое-либо имущество, то второй супруг после того, как произошло расторжение брака, сможет претендовать на купленное имущество пропорционально вложенной им денежной сумме.
Мнение эксперта
Елена Владимировна
Судебный пристав по Петроградскому району г.Санкт Петербург, стаж работы — 3 года
Пример: Семейная пара оформила ипотеку на покупку квартиры, но денег не хватило и супруга попросила деньги у матери, которая по договору дарения передала ей 50% от стоимости квартиры. Когда семья распалась, супруг решил разделить совместную квартиру пополам, однако суд учел все обстоятельства и принял следующее решение. Общих денег в покупку квартиры было вложено 2 млн, и еще 2 млн добавила жена (из средств, которые ей подарила мать по договору дарения). Таким образом, супруг может претендовать лишь на одну четвертую часть от жилья, а все остальное должно перейти бывшей жене.
То же самое касается и иных покупок, сделанных на подаренные деньги.
Подлежит ли разделу подаренная квартира за рубежом
Подлежит ли разделу имущество заграницей, полученное по договору дарения? Не имеет значения местонахождения жилой площади. Россия или Украина или США, если в него не было вложено совместных денег, разделу такое имущество не подлежит.
Дарственная оформлена на обоих супругов
Делится ли имущество подаренное в браке при разводе, когда дарственная оформлена на обоих супругов? В такой ситуации сомнений не будет, что жилье признают совместно нажитым и разделят его пополам. Если не будет фигурировать иных спорных моментов, которые могут повлиять на размер причитающейся доли каждому из супругов.
Если муж подарил жене квартиру: возможен ли раздел
Если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе? Как уже сказано ранее, неважно кто сделал подарок и как, важно наличие правильно оформленного и зарегистрированного договора дарения, а преподносить его можно как угодно.
Если муж подарил квартиру своей жене, и эта квартира сдавалась или семья в ней жила, но никаких улучшений, влияющих на ее стоимость или ремонта сделано не было, жена заберет такое жилье себе.
Отсутствие доказательств дарения
Когда имущество было подарено не всегда требуется составление документа, подтверждающего факт передачи в дар. Только в определенных случаях это необходимо. Если одна из сторон считает, что то или иное имущество необходимо делить, как совместно нажитое, но оно было получено в дар, без документов, бывает сложно доказать суду, что так оно и есть.
К примеру, драгоценности, в большинстве случаев дарятся без оформления каких-либо бумаг и доказать в случае развода, что это подарок будет сложно. Как вариант, можно привлечь к бракоразводному процессу свидетелей, способных подтвердить, что драгоценность была подарена в честь какого-либо праздника.
Если же подтверждения факта дарения не будет, такое имущество будет считаться совместно нажитым и будет поделено.
Мнение эксперта
Виктор Евгеньевич
Представитель частной адвокатской конторы, стаж работы — 7 лет
Личные вещи, предметы гигиены, косметика и т.п. не будут признаны совместно нажитым, даже если вторая сторона захочет произвести их раздел.
Квартира продана
Когда происходит продажа подаренной квартиры и на вырученные деньги покупается другое жилье возникает вопрос, может ли такое жилье считаться совместно нажитым имуществом?
Фактически, происходит следующее – собственник продает подаренную квартиру и на деньги, вырученные от продажи покупает новое жилье. Юридически это выглядит, как две, независимые друг от друга сделки – продажа квартиры и покупка новой.
К чему мы ведем? К тому, что вторая сторона может заявить в суде, что деньги, вырученные с продажи подаренной квартиры супруг потратил по своему усмотрению, а новое жилье было куплено за счет общих средств.
Чтобы этого избежать рекомендуем осуществлять все финансовые операции по безналичному расчету, чтобы можно было в суде показать как были получены деньги за продажу, и когда, а самое главное, куда они ушли после покупки квартиры.
Важное дополнение – если в покупку новой квартиры были вложены совместные денежные средства, то вторая сторона будет претендовать на долю в новой квартире, соразмерно потраченным средствам.
Дарение после расторжения брака
Если дарение произошло после официального расторжения брака (прошел один год или меньше не имеет значения), то такую квартиру никак не получиться признать совместно нажитым имуществом.
Компенсация за вложение в дарственное имущество
Нередки ситуации, когда собственник подаренного имущества не хочет расставаться с ним, но суд установил, что имущество было улучшено или отремонтировано за счет семейного бюджета. В такой ситуации он может выплатить второй стороне компенсацию за вложенные средства, в одинарном размере.
Второй вариант разрешения подобной ситуации – компенсация вложенных средств другим имуществом, по цене соразмерным вложенным средствам.
Основы развода: Разделение вашей собственности и долга
На содержание этой статьи влияет COVID-19. Прочитайте, как COVID-19 (Coronavirus) может повлиять на ваше семейное судебное дело, чтобы узнать больше.
Вы и ваш супруг (а), вероятно, владеете собственностью вместе. Вы можете владеть домом, машинами, мебелью и другими вещами. Собственность, которой вы и ваш супруг владеете вместе, называется семейной собственностью.
Вы и ваш супруг / супруга также можете иметь совместные долги, такие как ипотека, автокредиты, долги по кредитным картам и личные займы.Долг, за который вы и ваш супруг и супруг несете ответственность, называется семейным долгом.
Разделение вашей собственности и долга является важной частью вашего развода.
Кто получает какую собственность?
Семейное имущество разделено справедливо
Если вы и ваш супруг (а) не можете договориться о том, как разделить вашу собственность, судья примет решение. Мичиганский закон требует от судей справедливого разделения имущества. Честное обычно означает, что каждый человек получает около половины всего.Но в некоторых случаях судья может решить, что справедливо разделять семейное имущество по-другому.
Ваша собственность может быть разделена неравномерно, если один человек больше виноват в завершении брака или если одному человеку нужно больше имущества. Иногда один человек получает больше семейного имущества, но также берет на себя больше семейного долга.
Что такое брачная собственность?
Большая часть имущества, которое вы или ваш супруг / супруга получили во время брака, является семейной собственностью. Если есть заголовок или документ, не имеет значения, чье имя на нем.Это все еще семейное имущество, если это не было подарком или наследством. Если что-то является семейной собственностью, оно принадлежит вам обоим. Брачная собственность разделяется при вашем разводе. Вещи, которые не являются семейной собственностью, называются отдельной собственностью.
Что такое отдельная собственность?
Если один из супругов владеет имуществом до брака, это отдельная собственность. Если один из супругов получает подарок или наследство в течение года брака, это отдельная собственность. Если у супруга есть отдельная собственность, и она становится более ценной сама по себе, увеличение стоимости является отдельной собственностью.
Например, жена имеет арендованный дом до брака. Ни она, ни ее муж не делают никакой работы по дому во время брака. Увеличение стоимости дома является ее отдельной собственностью.
Супруги обычно разводят свое имущество при разводе. Тем не менее, отдельные свойства могут быть разделены в определенных ситуациях (см. Ниже).
Когда отдельное имущество разделено
Отдельное имущество обычно переходит к супругу, которому оно изначально принадлежало.Однако отдельное свойство можно разделить, если:
Другой супруг участвовал в приобретении, улучшении или росте имущества; или
Доля другого супруга в семейном имуществе недостаточна для удовлетворения потребностей этого супруга.
Например, ваш супруг (а) имел дом до вашего брака. Во время брака вы сделали улучшения дома, которые увеличили стоимость дома. Вы можете иметь право на часть стоимости дома или, по крайней мере, часть увеличения стоимости.
Отдельное имущество также может стать семейным имуществом, если оно регулярно используется для семейных целей или помещается на совместный банковский счет.
Примеры:
Если вы перевели унаследованные деньги на совместный банковский счет с вашим супругом, эти деньги, вероятно, стали семейной собственностью;
Если вы регулярно использовали деньги, которые родители давали вам для погашения ипотеки в семейном доме, этот подарок, вероятно, стал семейной собственностью.
Определение того, является ли имущество семейным или отдельным, может быть сложным.Вы можете поговорить об этом с адвокатом. Если у вас низкий доход, вы можете претендовать на бесплатные юридические услуги. Независимо от того, у вас низкий доход или нет, вы можете воспользоваться Руководством по юридической помощи, чтобы найти адвокатов в вашем регионе.
Передача прав собственности после разделения собственности
В вашем решении о разводе будет сказано, какой человек будет хранить какие вещи. Но вам все равно может понадобиться передать титулы или документы.
Автомобили и мобильные дома являются типами собственности, которые имеют названия. Ни ваше решение о разводе, ни судья не передаст вам титул.Если вам нужно передать титул, вы и ваш супруг должны подписать и подать необходимые документы. Госсекретарь штата Мичиган обрабатывает названия автомобилей и мобильных домов. Чтобы передать титул, обратитесь к государственному секретарю с вашим супругом. Вы можете использовать их филиал Locator, чтобы найти офис рядом с вами. Чтобы узнать больше о процессе передачи права собственности, свяжитесь с вашим местным офисом или посетите страницу с заголовком и регистрацией транспортного средства государственного секретаря.
Дом — это собственность, у которой есть акт.Ни ваше решение о разводе, ни судья не изменят имена в вашем деле. Вам понадобится акт отказа от прав, если оба ваших имени указаны в текущем документе, или если текущий документ не относится к имени лица, хранящего собственность. Человек, который не держит дом, должен подписать акт отказа от права на передачу своих интересов в доме их бывшему супругу. Чтобы узнать больше, прочитайте Quitclaim Deeds and Divorce. Если вам нужен акт отказа от прав, вы можете воспользоваться нашим инструментом «Сделайте сам» (после развода).
Ваше решение о разводе скажет каждому из вас заполнить документы, необходимые для передачи имущества. Если один из вас этого не делает, другой супруг может подать ходатайство с просьбой к судье исполнить ваше решение о разводе. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с разделом «Вопросы после вынесения решения о разводе — собственность и супружеская поддержка».
Кто оплатит наш долг?
брачный долг разделен справедливо
Каждый супруг несет ответственность за справедливую долю семейного долга. Обычно это означает, что каждый человек должен заплатить около половины всей задолженности.В некоторых случаях судья может решить, что справедливо разделить долг по-другому.
В этих ситуациях может произойти неравное разделение долга:
Один человек больше виноват в окончании брака,
Один человек может заплатить больше, или
Один человек несет ответственность за возникновение задолженности без согласия другого супруга в целях, которые не приносят пользу семье (пример: задолженность одного из супругов по азартным играм)
Иногда один из супругов берет на себя больше долгов и получает больше имущества.
брачный долг или отдельный долг
Долги, которые один из супругов приобрел до брака, являются отдельными долгами. В целом, все долги, приобретенные во время брака, являются семейными долгами. Неважно, кто совершил покупку или чья кредитная карта была использована.
Есть некоторые исключения из этого правила. Долги, связанные с азартными играми, деньги, потраченные на внебрачные связи, и деньги, потраченные на реституцию по уголовному делу, обычно не являются брачным долгом. Студенческие кредиты, взятые во время брака, являются отдельным долгом, если они использовались только для обучения одного из супругов.Но если для поддержки домохозяйства использовались студенческие кредиты, их можно рассматривать как семейный долг.
Долг обычно остается в собственности
Человек, которому присуждается часть имущества, обычно берет на себя соответствующий долг. Иногда только один человек может позволить себе оплатить соответствующий долг, так что этот человек сохраняет имущество.
Кредиторы не связаны вашим долгом Отдел
Судья, назначенный для вашего бракоразводного процесса, не имеет полномочий над вашими кредиторами. Кредиторы — это те, кому вы должны деньги.Ваше решение о разводе может назначить каждый долг вам или вашему супругу. Тем не менее, кредиторы могут продолжать рассматривать долги, которые находятся под обоими именами, как совместный долг.
Важно, чтобы все долги в обоих ваших именах были включены в ваше решение о разводе. Таким образом, если лицо, которому приказано выплатить долг, этого не делает, другой супруг может добиться исполнения приказа судьи. Если вы в конечном итоге выплатите долг, назначенный вашему супругу, вы можете подать ходатайство с просьбой к судье приказать вашему супругу вернуть вам деньги.
Кто решает, как разделить нашу собственность и долги?
Вы и ваш супруг можете договориться о себе
Адвокаты, посредничество и судебные слушания — дорогие способы разделить вашу собственность и долги. Если ваши активы и долги просты для понимания, вы и ваш супруг (а) можете попытаться договориться о собственном имуществе. Это поможет сохранить расходы на низком уровне.
Если вы и ваш супруг (а) можете безопасно договориться, сядьте вместе, перечислите все свое имущество и долги и договоритесь о том, как их разделить.Судья рассмотрит ваше урегулирование, чтобы убедиться в его справедливости, но, как правило, одобрит его, если вы согласились.
Вы можете поговорить с юристом, если не можете безопасно вести переговоры или если ваши активы и долги сложны. Если вам нужен адвокат и у вас низкий доход, вы можете получить бесплатную юридическую помощь. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти адвокатов и юридические услуги в вашем регионе.
Вы и ваш супруг можете договориться о посредничестве
Посредничество — это процесс, при котором нейтральный человек помогает вам и вашему супругу урегулировать вопросы, с которыми вы не согласны в случае развода.Посредничество может помочь вам договориться о разделении имущества и долга и других вопросах. Это альтернатива обращению в суд, когда судья решает, что произойдет. Чтобы найти информацию о посреднических услугах, см. Общественные услуги.
Посредничество и другие формы альтернативного разрешения споров не рекомендуются в ситуациях, связанных с насилием в семье. Угрозы, страх и контроль распространены в ситуациях домашнего насилия и могут затруднить достижение справедливого соглашения. Посредничество может быть особенно плохой идеей, если вы пережили домашнее насилие и у вас нет адвоката.Чтобы узнать больше о посредничестве, прочитайте Посредничество и другие формы урегулирования. Чтобы узнать больше о насилии в семье, прочитайте Обзор бытового насилия.
Если вы не можете согласиться, судья примет решение
Если вы и ваш супруг не можете договориться о том, как разделить вашу собственность и долги, судья примет решение за вас. Судья рассмотрит эти факторы:
Как долго вы были женаты
Что каждый из супругов внес в семейную собственность
Финансовые потребности обоих супругов
Сколько денег может заработать каждая сторона
Почему вы разводитесь, если один человек более виноват
Все остальное, что судья считает важным
В соответствии со вторым фактором выше, взносы в семейное имущество не только финансовые.Например, если один из супругов не заработал денег, а позаботился о детях и доме, это также взносы.
Использование инструмента для самостоятельного развода
Если вы используете инструмент для самостоятельного развода, вас попросят предоставить информацию о вашей семейной собственности и долгах. Вас спросят, как вы хотите их разделить. Если вы и ваш супруг договорились о том, как разделить все имущество и долги, включите эти условия. После того, как вы ответите на все вопросы, вы получите решение о разводе, которое включает ваше согласие.Инструмент «Сделай сам» может также создавать вложения для разделения таких вещей, как транспортные средства и недвижимость, если они у вас есть.
Если вы не готовы делить свою собственность и долги во время использования инструмента «Сделай сам», вы можете оставить эту информацию. Инструмент «Сделай сам» создаст решение о разводе, которое не включает раздел имущества и долга. Сохраните свои ответы на интерактивном сайте LawHelp, чтобы вы могли вернуться позже.
Когда вы вернетесь к сохраненным ответам, введите информацию о своей собственности и долге.Введите условия, которые вы и ваш супруг / супруга договорились, если вы достигли соглашения. Если вы закончили слушание перед судьей, введите условия, которые назначил судья. Затем вы можете распечатать решение о разводе, которое включает в себя разделение вашей собственности и долгов.
В поисках юриста
Вы можете решить, что хотите, чтобы адвокат помог вам с вашим делом. Если у вас низкий доход, вы можете претендовать на бесплатные юридические услуги. Независимо от того, у вас низкий доход или нет, вы можете воспользоваться Руководством по юридической помощи, чтобы найти адвокатов в вашем регионе.Если вы не имеете права на бесплатные юридические услуги и не можете позволить себе высокие юридические сборы, рассмотрите возможность найма адвоката для части вашего дела, а не для всего этого. Это называется представлением с ограниченным объемом. Чтобы узнать больше, прочитайте «Представление с ограниченным объемом» (LSR): более доступный способ нанять адвоката.
Чтобы напрямую найти адвоката с ограниченными возможностями, вы можете:
Позвоните в справочную службу адвокатов штата Мичиган и сообщите им, что вы ищете представительство в ограниченном объеме;
Перейдите на страницу поиска адвоката государственной адвокатуры штата Мичиган.Укажите необходимый вам тип адвоката (развод, банкротство и т. Д.), А также свой город или округ и нажмите «Найти адвоката». Затем прокрутите вниз до поля с левой стороны, которое гласит: «Не видите нужный вам фильтр? Введите ваши собственные слова» и введите «ограниченный объем»; или
Проведите поиск в Интернете для юристов с ограниченными возможностями в вашем регионе.
,
Разделение имущества и долгов после вашего разделения
Закон призывает вас и ваших супругов-партнеров, если:
ты женат или
вы жили вместе в брачных отношениях (вы могли бы назвать это гражданскими отношениями) в течение как минимум двух лет.
Если вы разводитесь или разводитесь, существуют законы, в которых говорится, как следует разделять имущество и долги супругов.
Закон делит имущество на:
семейная собственность, и
исключая собственность.
Что такое семейная собственность?
Семейная собственность — это все, что принадлежит вам или вашему супругу на дату, которую вы отделили, за исключением исключенной собственности . Включает в себя:
семейный дом
другие земли, дома или квартиры
РРСП
инвестиций
банковских счетов
страховых полисов
пенсий
бизнес
Неважно, есть ли имя одного из супругов на любом из них.Закон гласит, что это все еще семейная собственность.
См. Раздел 84 Закона о семейном праве, чтобы узнать больше о том, что такое семейная собственность.
Как насчет собственности, которой владел один из вас до того, как вы собрались вместе?
Любое имущество, которым вы владели до того, как вы и ваш супруг жили вместе, называется , исключенное имущество — . Это значит:
это не семейная собственность, а
вам не нужно делить его значение поровну, если вы разлучаетесь.
Но если стоимость недвижимости увеличивается, когда вы живете вместе, это увеличение является частью семейной собственности.Это означает, что увеличенная стоимость делится поровну между вами двумя, если вы разлучаетесь.
Например, скажем, у вас был дом до того, как вы начали жить со своим супругом. Если вы расстаетесь, вам не придется давать вашему супругу равную долю от его общей стоимости. Но вы должны дать им половину увеличения стоимости дома, так как вы начали жить вместе.
Скажи:
ваш дом стоил 250 000 долларов, когда вы и ваш супруг (а) начали жить вместе, и
стоит 450 000 долларов, когда вы расстаетесь.
Это означает, что он увеличился в цене на 200 000 долларов за время ваших отношений.
Ваш супруг может получить половину увеличения или 100 000 долларов в этом примере.
Исключенная собственность также включает собственность, которую Вы купили с исключенной собственностью.
Например, если вы владели квартирой до того, как вступили в брак, и вы продали ее, чтобы купить семейный дом после того, как вы поженились, вы можете «отследить» стоимость исключенного имущества (квартиры), которое пошло на новое семейное имущество.Вам не нужно делиться этой частью стоимости.
Отслеживание значения исключенного имущества может быть сложным, поэтому вам может потребоваться консультация юриста.
Что еще исключено имущество?
Другие типы исключенного имущества:
любые другие активы, которые принадлежали каждому из вас до того, как вы начали жить вместе (независимо от того, состоите вы в браке или нет), и
любые подарки или наследства, которые получил только один из супругов.
См. Раздел 85 Закона о семейном праве для получения полного списка исключенного имущества.
Помните: если вы владеете чем-то, что исключает собственность, то увеличение ее стоимости за время вашего совместного проживания является семейной собственностью. Это означает, что вам необходимо поделиться суммой увеличения с вашим супругом.
Что делать, если ваш супруг дал вам исключенное имущество?
Исключенная собственность может стать семейной собственностью, если один из супругов:
смешивает исключенную собственность с семейной собственностью, или
помещает исключенное имущество на имя другого супруга.
Вот несколько примеров того, что может произойти:
Пример 1. Один из супругов наследует 100 000 долларов. Они используют эти 100 000 долларов для оплаты имущества, совместно принадлежащего обоим супругам. Суд может принять решение, что эти 100 000 долларов были подарком от одного из супругов другому, так что теперь это семейная собственность.
Пример 2. Родители одного из супругов отдают своему ребенку деньги на первоначальный взнос в доме, который принадлежит ребенку и его супругу. Суд мог бы решить, что деньги были подарком от одного из супругов другому, потому что они использовали их, чтобы заплатить за дом, которым они оба владеют.Это означает, что это становится семейной собственностью.
Заключите письменное соглашение, если хотите быть уверенным, что что-то из этого списка остается исключенным свойством:
наследство,
подарков от родственников или
другое исключенное имущество (например, сбережения, которые вы имели до того, как переехали с супругом), вложенное в имущество, купленное во время отношений
Это может быть сложно, и закон об этом меняется, поэтому вам, возможно, потребуется получить юридическую консультацию.
Как делится семейная собственность и семейный долг?
Если вы и ваш супруг разлучены, закон гласит, что все семейное имущество и семейный долг должны быть поровну разделены между вами, если вы не заключите другое соглашение.
Если вы и ваш супруг (а) заключили соглашение о собственности и долге, вы разделите все так, как вы согласились в соглашении.
См. Напишите свое собственное соглашение о разделении, чтобы получить помощь в заключении соглашения о разделении.
Если вы уже расстались со своим супругом, вы все равно можете заключить соглашение о разводе. См. Заключение соглашения после того, как вы расстались, чтобы узнать, как это сделать.
Что такое семейный долг?
Семейный долг включает все долги, которые брал на себя супруг во время отношений. Это включает в себя:
ипотеки
кредитов от членов семьи
банковских кредитных линий или овердрафтов
кредитных карт
подоходный налог
расходы на ремонт
Сюда также входят долги, взятые после того, как вы разделились, если деньги были использованы для ухода за семейным имуществом.
Оба супруга в равной степени ответственны за семейный долг:
ли они женаты или живут вместе, как будто они женаты, и
, даже если имя одного из супругов не в долгу.
См. Раздел 86 Закона о семейном праве, чтобы узнать больше о том, что считается семейным долгом.
Могут ли кредиторы заставить вас погасить долги вашего бывшего супруга?
Кредиторы могут получить оплату только от лица, принявшего (подписавшего) долг.Если у пары есть совместные долги, кредиторы могут принять решение о взыскании оплаты только с одного из супругов.
Если вы расстались,
Напишите всем своим кредиторам, чтобы сообщить им, что вы разлучились со своим супругом.
Отмените любые дополнительные кредитные карты (то есть кредитные карты, если вы являетесь основным держателем карты, но у вашего супруга есть вторая карта).
Поговорите со своим банком о любых ваших совместных счетах и спросите, как вы можете защитить деньги.
Сократите лимиты на любые овердрафты и кредитные линии до того, что вы должны сейчас, или спросите, можно ли изменить счет, чтобы вам потребовалось две подписи для снятия денег.
Если вам нужен кредит, попросите банк открыть кредитную линию только на ваше имя.
Поменяйте бенефициара на другого, если ваш супруг (а) является бенефициаром вашего:
инвестиций,
RRSP,
Страховка
и
будет.
Это может быть сложно. Например, вам обоим нужно договориться о том, как вы будете иметь дело с получением денег из банкомата.
Возможно, вам понадобится консультация юриста.
Может ли семейное имущество и семейный долг разделяться неравномерно?
Суд постановит, что семейное имущество и семейный долг распределяются неравномерно только в том случае, если это будет «существенно несправедливо» по отношению к одному из супругов.
Вот некоторые вещи, которые суд рассмотрит, когда решит, справедливо ли делить семейную собственность и семейный долг на равные:
Как долго длились ваши отношения.
Если вы заключили какие-либо соглашения, кроме письменных соглашений, которые были подписаны и засвидетельствованы.
Как семья попала в долги.
Если ваш семейный долг стоит больше, чем семейная собственность.
Способность каждого из супругов выплатить часть этого долга (например, если вы бросили работу, чтобы остаться дома и присматривать за своими детьми, вам будет нелегко погасить долг).
Если один из супругов сделал что-то для увеличения или уменьшения семейного долга или стоимости имущества после того, как вы расстались.
Вы можете согласиться на неравное разделение (то есть один человек получает больше, чем другой) семейной собственности, если это кажется справедливым как для вас, так и для вашего супруга.
См. Раздел 95 Закона о семейном праве, чтобы узнать больше о неравном разделении имущества и задолженности.
Сколько времени у вас есть, чтобы разделить семейную собственность или семейный долг?
Существуют временные рамки для подачи заявки на раздел имущества и долга. Времена разные для женатых и гражданских супругов:
Если вы состоите в браке, вы должны подать заявление на раздел семейного имущества или долга не позднее года, а через два года после года вы получите распоряжение о разводе или аннулировании.
Если у вас были гражданские отношения, вы должны подать заявление в течение двух лет с даты вашего разделения.
Для получения дополнительной информации о разделении семейного имущества и долгов см.
,
: Юридический центр по бракоразводным процессам :: Justia
Деньги, унаследованные одним из супругов во время брака, обычно трактуются иначе, чем другие деньги, вступающие в брак. Как правило, когда один из супругов зарабатывает деньги во время брака, этот доход является собственностью обоих супругов. Однако в случае наследования право обоих супругов на получение части денег будет зависеть от ряда различных факторов. Если вы ожидаете наследства или получили наследство и планируете развод, вам следует поговорить с опытным адвокатом, который поможет вам защитить имущество.
Отдельное и семейное имущество
Если вы планируете наследовать деньги или другие активы в браке, учтите, что в некоторых штатах это не будет считаться вашим отдельным имуществом . Подумайте, прежде чем смешать эти деньги на совместном счете.
Одним из основных понятий в законе о разводе является различие между семейной собственностью и отдельной собственностью.Семейное имущество — это имущество, которое находится в совместной собственности пары. Отдельная собственность принадлежит только одному из супругов и, следовательно, не подлежит разделению при разводе. Большинство активов, которые приобретаются любой из сторон во время брака, автоматически считаются семейным имуществом. Наследование является отдельным имуществом при условии, что оно хранится отдельно.
Тем не менее, государственные законы различаются. Некоторые государства не хотят признавать отдельную собственность в большинстве ситуаций.Если вы состоите в браке и ожидаете наследства и хотите разделить его, важно поговорить с опытным адвокатом, который поможет вам понять законы в вашем штате.
смешение
Большая проблема, которая может возникнуть при наследовании, — это смешение. Отдельное имущество может стать семейным имуществом, если оно смешано с семейным имуществом. Например, если вы оставили наследство и положили на отдельный банковский счет только от своего имени и используете его только для личных расходов или личных инвестиций, он, вероятно, все равно будет считаться отдельным имуществом.Однако, если деньги по наследству зачисляются на совместный банковский счет и используются для семейных расходов пары, таких как ипотека или оплата автомобилей за совместно принадлежащие автомобили, их можно считать смешанными.
И наоборот, семейное имущество, которое хранится на отдельном счете собственности, также может изменить характеристику отдельного имущества на семейное имущество. Хотя отдельная собственность может легко стать семейной собственностью, она не работает наоборот. Таким образом, отдельная собственность, которая смешивается с семейной собственностью, становится семейной собственностью.Если наследство становится семейным имуществом, оно подлежит разделению при разводе.
Кроме того, некоторые фонды могут сохранять свою характеристику как отдельную собственность, а некоторые становятся семейной собственностью. Большая часть расследования будет зависеть от намерений партии. Тем не менее, суды часто требуют много доказательств, когда один из супругов пытается доказать, что средства следует рассматривать отдельно, а не разделять.
Доказательство отдельной собственности
Есть несколько вещей, которые стороны могут использовать в качестве доказательства, чтобы показать, что собственность должна по-прежнему считаться отдельной собственностью.Один из самых безопасных способов убедиться, что ваше наследство остается только вашим, заключается в заключении соглашения до или после брака. В этих соглашениях могут быть изложены любые договоренности о семейном и отдельном имуществе. Также важно сохранить любую имеющуюся у вас документацию о банковских счетах, инвестиционных счетах и / или налоговых декларациях. Вы можете использовать эти документы в качестве доказательства намерения донора передать подарок только одному из супругов, а также намерения сторон сохранить активы в качестве отдельного имущества.
Последнее обновление октябрь 2018
,
: Юридический центр по бракоразводным процессам :: Justia
Когда пара разлучается, они должны решить, как разделить имущество, которое они накопили во время брака. Это включает не только деньги и личное имущество, но и такие вещи, как акции, деловые интересы, недвижимость и долги.
Один из самых трудных для дел вещей — семейный дом. Если один из супругов владеет домом как отдельным имуществом — возможно, потому, что этот супруг унаследовал дом, приобрел его до вступления в брак или имел право собственности на дом только на свое имя — этот супруг может попросить другого супруга уйти.Если оба супруга имеют совместное право собственности на дом или дом считается иным семейным имуществом, но один из супругов оказывает первичную помощь детям пары после развода, этот супруг обычно остается в семейном доме. Супруги без детей, имеющие совместное право собственности на свой семейный дом, могут решать, кто будет оставаться там любым способом, который будет для них справедливым. Или они могут попросить суд принять решение за них.
Если это возможно, часто для всех является наиболее благоприятным результатом делить вашу собственность самостоятельно, не прибегая к помощи суда.Вы никогда не знаете наверняка, как суд поделит вашу собственность, и судебные разбирательства могут стать спорными, поэтому переговоры с вашим супругом обычно дают вам больше шансов достичь взаимоприемлемого соглашения, которое уменьшает конфликты в будущем. При обсуждении этой проблемы каждый из супругов должен обязательно сообщить другому о любых скрытых типах имущества, чтобы они могли быть справедливо разделены. Сокрытие имущества супруга может привести к серьезным негативным юридическим последствиям при обнаружении.
Один из способов начать разделять вашу собственность — перечислить все ваши ценности.Вы и ваш супруг должны попытаться оценить стоимость каждого предмета. Начиная с самых ценных предметов, спуститесь по списку и решите, какой из вас должен иметь каждый предмет. Вам не нужно делить список точно равномерно, но вам следует избегать резко разбалансированного разделения. Иногда использование нейтральной третьей стороны, такой как посредник, помогает минимизировать напряжение во время этого процесса.
Одна из причин относительно сбалансированного разделения собственности заключается в том, что судье необходимо одобрить ваше соглашение, чтобы оно могло быть исполнено.Если один из супругов получает значительно меньшую ценность, чем другой, судья может не захотеть утвердить соглашение без выяснения деталей. Каждый из супругов может нанять адвоката для обеспечения справедливого распределения имущества. Судья может быть более склонен одобрить соглашение без дальнейшего расследования, если у каждого из супругов есть адвокат.
К сожалению, не все пары могут достичь взаимоприемлемого соглашения о разделе имущества. В таком случае суд будет применять государственные правила раздела имущества при отделении имущества от брака.Две основные системы разделения имущества при разводе — это справедливое распределение и общественная собственность.
Справедливое Распределение
Общественная собственность = все активы, приобретенные во время брака, принадлежат 50/50 каждому супругу.
Справедливое распределение = Семейное имущество распределяется «справедливо», хотя не обязательно в равной степени.
Справедливое разделение — безусловно более распространенная система разделения собственности, используемая примерно в 40 из 50 штатов. В соответствии с правилом справедливого распределения суд разделит все активы, доходы, личную собственность и долги между супругами на разделение, которое является справедливым (в глазах судьи), но не обязательно равным. Вместо присуждения каждого предмета супругу в целом суд может распорядиться о продаже определенного предмета, а затем справедливо распределить доходы от продажи между супругами.Иногда, но не всегда, суд может приказать одному из супругов передать отдельное имущество другому супругу в качестве компенсации за неравное распределение их семейного имущества.
Общественная собственность
Общественная собственность является альтернативной системой разделения собственности. Хотя только около 10 штатов и Пуэрто-Рико следуют системе общинной собственности, это метод разделения собственности в некоторых из самых густонаселенных штатов страны, таких как Калифорния и Техас. Прежде чем разделить собственность, суд решит, должен ли каждый элемент классифицироваться как общественная собственность или как отдельная собственность одного из супругов.Затем все, что классифицируется как общественная собственность, делится поровну между супругами, в то время как каждый из супругов сохраняет всю свою отдельную собственность.
Так что же такое общественная собственность? Ответ на этот вопрос варьируется в зависимости от состояния и даже индивидуальной ситуации, но вот некоторые общие принципы. Собственная собственность, как правило, включает в себя все, что либо супруг (а) заработал во время брака, и всю собственность, которая была приобретена на эти доходы. Обычно это также включает долги, которые один из супругов получил во время брака, если только эти долги не были каким-либо образом связаны только с отдельным имуществом одного из супругов (например, образование, которое началось до брака и финансировалось отдельным имуществом супруга студента) ,
В отличие от этого, отдельное имущество включает в себя все, что один из супругов заработал или приобрел до вступления в брак, а также подарки и наследство, которые супруг получил индивидуально. Определенные типы активов, такие как активы, присужденные в результате гражданского иска, могут быть классифицированы как отдельная или общественная собственность, в зависимости от конкретного государства, когда был подан иск, и других индивидуальных обстоятельств. Бизнес, которым владел один из супругов до брака, обычно остается отдельной собственностью, хотя в некоторых штатах действуют сложные правила в этой области.
Вы можете задаться вопросом, что произойдет, если вы купите что-нибудь со смесью того, что вы заработали во время брака, и того, что вы заработали до брака. Это, как правило, классифицируется как общественная собственность, если вы не можете проследить его приобретение до средств из вашей отдельной собственности. Смешение отдельной собственности с общественной собственностью («смешение») часто превращает отдельную собственность в общественную собственность, но индивидуальные обстоятельства могут повлиять на этот результат.
Также читайте FAQ по разделу недвижимости.
Последнее обновление октябрь 2018
,

alexxlab

←
Рашпиль видео: Рашпиль плоский (L=300мм, зернистость 2) AJAX 286221743025 — цена, отзывы, характеристики, 1 видео, фото

→
Кто является наследником после смерти мужа: Кто наследники первой очереди, если умирает муж? – Кто является первым наследником после смерти мужа, матери, отца, жены

Related Posts
20.11.2024
Что делать, если мокнет пупок у новорожденного: причины и способы лечения
19.11.2024
Нормы питания новорожденных: объем молока и частота кормлений
13.11.2024
Как правильно укладывать новорожденного спать: на спину, бок или живот?
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт