Проживание в отчужденной квартире после дарения

Ситуация, когда престарелые родители дарят при жизни детям квартиру, а те, став собственниками, продают их, сегодня не редкость. Новые владельцы квартиры выселяют на улицу престарелых родителей предыдущего собственника. Как защитить дарителя в подобной ситуации? Очень просто. Включить в договор дарения квартиры особое условие, которое даст прежнему собственнику гарантии проживания в течение всей своей жизни в отчужденной квартире.

Смешанное дарение

В договор дарения квартиры можно добавить положение о том, что даритель после отчуждения права собственности сохраняет за собой право владения и пользования квартирой в течение всей своей жизни, а одаряемый обязуется не чинить ему препятствий в том.

Такой гражданско-правовой договор помимо договора дарения включает также и не поименованный в законе элемент — обязательство по сохранению за дарителем права собственности на подаренную квартиру.

Договором дарения он не является, поскольку наличие еще одного договорного элемента в составе договора делает его смешанным в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ. В части договора дарения к нему применяются нормы главы 32 ГК РФ, а в части обязательства по сохранению права проживать пожизненно в подаренной квартире — общие положения о сделках, обязательствах и договорах.

Правильность такого вывода объясняется тем, что в п. 3 ст. 421 ГК РФ сказано об элементах различных договоров, то есть для того, чтобы тот или иной договор можно было бы квалифицировать в качестве смешанного, в нем должны присутствовать как все элементы разных договоров, так и их части (составляющие договор обязательства, его структурные компоненты). В судебной практике договоры, осложненные обязательством, которое им не свойственно и выходит за рамки их предмета, относят к числу смешанных.

Передача имущества в собственность одаряемого под условие сохранения за собой указанного права вовсе не свидетельствует о том, что данный договор перестает быть безвозмездным. Сохранение такого права не является встречным предоставлением за полученную вещь по смыслу ст. 423 ГК РФ, хотя такая обязанность и носит встречный характер. Встречным предоставлением за полученное материальное благо являются уплата денег, передача имущества, выполнение работ, оказание услуг и т.д., то есть такие действия обязанной стороны, которые для нее связаны с определенными имущественными затратами. Для их осуществления она претерпевает те или иные имущественные потери.

В рассматриваемом же случае таких затрат одаряемый не несет, он просто принимает имущество в дар от контрагента на определенных условиях. Однако принятие имущества в дар без понесения имущественных затрат в качестве встречного предоставления рассматривается в качестве встречного предоставления со стороны одаряемого. Подтверждение данного вывода можно обнаружить в судебной практике.

При рассмотрении одного дела суд пришел к выводу, что включение в договор пункта о сохранении права проживания ответчика в спорной квартире является допустимым и не свидетельствует о встречном предоставлении, не противоречит сущности договора дарения. Договор не становится возмездным от встречного предоставления, которое носит символический характер. В заключенном сторонами договоре имеется указание на его безвозмездность, право дарителя на проживание в отчуждаемой квартире действительно является элементом договора о безвозмездном пользовании имуществом, не являясь при этом встречным предоставлением. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре. Таким образом, имеет место ситуация, когда в одном договоре содержатся элементы двух договоров, а поэтому договор дарения не противоречит требованиям действующего законодательства (Апелляционные определения Липецкого областного суда от 09.07.2012 по делу N 33-1459/2012, Московского городского суда от 16.05.2012 по делу N 11-5957).

Право владения и пользования

Право проживать в подаренной квартире возникает на основании обязательства — заключенного и прошедшего государственную регистрацию договора дарения квартиры.

Такое право неразрывно связано с личностью дарителя, поскольку устанавливается исключительно в его пользу, поэтому в состав наследства дарителя оно не входит. Оно имеет ограниченные по времени действия пределы — период жизни дарителя. Такое право само по себе не может выступать объектом гражданского оборота, поскольку даритель не может им распоряжаться по своему усмотрению: отчуждать в пользу третьих лиц, закладывать и прочее. Он может проживать в квартире, которую подарил. С согласия как нового собственника, одаряемого, так и иных лиц, в пользу которых тот может произвести отчуждение квартиры в дальнейшем, даритель может вместо себя или наряду с собой допустить к проживанию иных лиц. Такое условие можно оговорить сразу в договоре дарения, однако при этом необходимо конкретизировать, сколько лиц, на какой срок и на каких условиях могут проживать в квартире.

Во избежание неопределенностей в договоре дарения квартиры с названным условием необходимо указать, что даритель вправе проживать бесплатно. Аналогичным образом нужно разрешить этот вопрос и в отношении третьих лиц, которых он с согласия нового собственника может допустить к проживанию в квартире. Очень важно прямо оговорить в договоре, что это право передается бесплатно.

Даритель не вправе запрещать собственнику квартиры совершать какие-либо сделки с ней, поскольку последний вправе это делать в силу ст. 209 ГК РФ. При любом отчуждении квартиры в собственность третьих лиц право переходит, будучи обремененным правом дарителя пожизненно проживать в квартире.

Нарушение одаряемым обязательства по сохранению за дарителем права проживать в подаренной квартире дает дарителю право в одностороннем судебном порядке расторгнуть договор (ст. 450 ГК РФ), поскольку даритель в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при его заключении — на сохранение пожизненного права проживать в подаренной квартире. На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ можно предусмотреть и внесудебный порядок реализации данного права.

В договоре дарения данное право необходимо именовать не правом пожизненного пользования квартирой, а правом пожизненного владения и пользования квартирой. Если бывший владелец квартиры может только ею пользоваться, спектр способов защиты его права достаточно ограничен. Он может использовать только обязательственные способы защиты права в соответствии со ст. 12 ГК РФ. Таким образом, даритель, обладающий только правом пользования квартирой, оказывается практически бессильным в отношениях с третьими лицами, которые могут данное право нарушить. Не имея возможности прибегнуть для защиты своего имущественного интереса к арсеналу вещно-правовых способов защиты, он мало что может предпринять в отношении нарушителей, не состоящих с ним в обязательственно-правовой связи по поводу квартиры. Свои притязания в такой ситуации он вправе адресовать только контрагенту по договору дарения — одаряемому.

Совершенно иным образом будет обстоять дело в ситуации, когда по договору дарения прежний собственник получает не только право пользования, но и право владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 — 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Следовательно, даритель вправе для защиты своих прав и законных интересов против любых нарушителей, в том числе и против собственника квартиры, использовать вещно-правовые способы защиты (виндикационный и негаторный иски), если в договоре дарения указать, что после отчуждения квартиры за дарителем сохраняется не только право пользования, но и право владения.

Определить порядок пользования

В договоре дарения с рассматриваемым нами условием можно оговорить порядок пользования квартирой. Так, стороны вправе установить, что даритель владеет и пользуется определенной комнатой и, соответственно, вправе использовать общее имущество квартиры и многоквартирного дома, в котором она расположена. Однако следует учитывать, что все последующие собственники такими условиями не связаны, поскольку сторонами договора дарения не являются. Поэтому они вправе обсуждать с дарителем иные условия пользования квартирой, а при отсутствии договоренности могут обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В судебной практике по-разному решается вопрос о действии права пожизненного пользования квартирой после ее отчуждения в пользу третьих лиц со стороны одаряемого.

Так, Кировский областной суд в Определении от 09.06.2011 по делу N 33-1990 указал, что, поскольку договор дарения квартиры является соглашением, он создает права и обязанности только у лиц, его заключивших. Следовательно, право пожизненного пользования, предусмотренное в договоре дарения квартиры, сохраняется у дарителя, в пользу которого оно установлено, только пока собственником квартиры является одаряемый. После продажи одаряемым квартиры третьему лицу указанное право прекращается. Даже если при отчуждении квартиры одаряемый не сообщит новому собственнику о сохранении указанного права у дарителя (бывшего собственника), это не нарушает права последнего, поскольку в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Верховный суд Республики Карелия, наоборот, считает, что право пожизненного пользования квартирой сохраняется у прежнего собственника, в пользу которого оно было установлено, и после отчуждения квартиры в собственность третьих лиц (Апелляционное определение от 03.08.2012 по делу N 33-2292/2012).

Аналогичной позиции придерживается и Липецкий областной суд, что можно увидеть из уже упоминавшегося нами Апелляционного определения от 09.07.2012 по делу N 33-1459/2012. Условие проживания ответчика в квартире сохраняется не только при прекращении семейных отношений между дарителем и одаряемым, но и на будущее, поскольку в соответствии со ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к другому лицу прекращается право пользования жилым помещением не только бывшего собственника, но и членов семьи прежнего собственника. Однако условие о пожизненном проживании собственника по первичной сделке сохраняет свое действие на все возможные последующие сделки по этому жилому помещению, и поэтому для каждого последующего собственника условие о пожизненном проживании дарителя по первому договору является обязательным для исполнения.

По нашему мнению, правильной является именно вторая позиция, поскольку цель сторон договора дарения при его заключении состояла именно в сохранении права дарителя пожизненно проживать в квартире. Какой тогда смысл предусматривать такое право, если его легко можно обойти отчуждением квартиры в пользу третьего лица, которое стороной договора дарения, из которого возникло данное право, не является и может требовать выселения дарителя? Такое право является ограничением права собственности всех владельцев квартиры, которые обязаны соблюдать право прежнего собственника и не чинить ему препятствий в его реализации.

Однако, учитывая правовую позицию, которую занял Кировский областной суд по этому вопросу, представляется целесообразным в договоре дарения, оговаривая условия сохранения за дарителем права пожизненного проживания в квартире, специально указать, что такое право сохраняется за дарителем и при любом отчуждении квартиры в пользу любых третьих лиц.

Квартира с обременением

Действующее законодательство РФ не предусматривает государственной регистрации такого ограничения (обременения) права собственности, как право пожизненного пользования квартирой, установленное договором о ее отчуждении (купле-продаже, дарении и др.). В связи с этим сведения о праве пожизненного владения и пользования квартирой не отражаются в ЕГРП, однако для защиты прав дарителя в договоре дарения должно быть предусмотрено условие о том, что за дарителем сохраняется указанное право и он продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, причем регистрация носит постоянный характер и не может быть прекращена после отчуждения одаряемым квартиры в пользу третьих лиц.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Отсутствие в договоре купли-продажи условия о том, что за дарителем сохраняется право пожизненного владения и пользования квартирой, свидетельствует о незаключенности договора купли-продажи. При таких обстоятельствах новый собственник квартиры не может ссылаться на то обстоятельство, что ему было неизвестно о праве дарителя пожизненно проживать в квартире.

Договор дарения с рассматриваемым нами условием имеет некоторое сходство с договором пожизненного содержания с иждивением, что на практике влечет обращения граждан с исками в суд о признании такого договора притворной сделкой, прикрывающей собой договор пожизненного содержания с иждивением. Однако обязательство по сохранению права пожизненного пользования квартирой является единственной чертой, которая сближает указанные договорные конструкции. По договору дарения в отличие от договора пожизненного содержания с иждивением даритель ничего от одаряемого не получает, квартиру он отчуждает в его собственность бесплатно.

Условие о том, что даритель квартиры будет в ней пожизненно проживать, может быть сформулировано следующим образом: после перехода права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому даритель сохраняет за собой право пожизненного владения и пользования квартирой. При этом даритель вправе постоянно состоять на регистрационном учете в квартире. Это право действует и в случае реализации одаряемым квартиры в пользу третьих лиц. Одаряемый обязуется не чинить дарителю препятствий во владении и пользовании данной квартирой, а при реализации квартиры предупреждать новых собственников о существующем обременении.

Невозможность для всех новых собственников выселить дарителя из квартиры не может рассматриваться как нарушение их прав, поскольку изначально квартира была отчуждена под условие о сохранении за дарителем такого условия. Все последующие владельцы при заключении договоров о приобретении квартиры были свободны в их заключении, имели право отказаться от заключения на указанных условиях или приобрести другое жилье. Если их при продаже ввели в заблуждение относительно существующих обременений, они не лишены возможности обратить свои требования к контрагенту, у которого приобреталась квартира.

Читайте ещё по этой теме:

Автор: А. Бычков

порядок и образец договора 2020 года

Дарственная на квартиру заключается достаточно часто. Особенностями договора дарения выступают его безвозмездность и безусловность. Считается, что в ответ на совершение подарка даритель не вправе требовать встречной услуги, денег и т.д. Однако существует разновидность дарственной, которая содержит некоторое пожелание дарителя.

Особенности и спорные моменты

Самый обсуждаемый вид договора дарения – содержащий условие права пожизненного проживания дарителя. Такой вид дарения, действительно, существует. Чтобы заключить такой договор необходимо составить обычный договор дарения с соблюдением требований закона и включением в его текст пункта о праве постоянно проживать до наступления смерти в подаренной квартире дарителю.

В связи с заключением этого договора возникает множество споров и неоднозначных толкований закона. Вопросов несколько:

1. Противоречит ли договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя нормам ГК РФ о безусловности и безвозмездности договора дарения?
2. Можно ли оспорить дарственную из-за содержащегося пункта о праве пожизненного проживания? И что делать, чтобы этого не произошло?

Итак, действующий Гражданский кодекс России в п. 1 статьи 572 определяет, что дарственная не допускает включение встречной передачи вещи, права и т.д. в ответ на дар. Однако право проживания не требует от одаряемого никакого действия, услуги, денежных затрат в пользу дарителя. Именно поэтому такое условие не противоречит смыслу договора дарения. Кроме того, право проживания у дарителя было еще до передачи квартиры в дар, значит договор просто разрешает продолжению права, а не создает новое.

Опасение оспаривания такого особенного договора дарения вполне оправданно. Однако практика составления судебных решений показывает, что суд абсолютное большинство договоров дарения с правом проживания дарителя признает, как действительные.

В чем состоят особенности договора дарения с правом проживания дарителя до наступления его смерти и отличия его от простой дарственной:

• возможность пожизненного проживания распространяется только на дарителя;
• оно не дает ему права распоряжаться подаренной квартирой;
• сохраняется право за дарителем пользоваться подарком в рамках условия договора;
• сохраняется право дарителя быть зарегистрированным в подаренной квартире;
• не умаляется право одаряемого быть собственником подаренной квартиры и распоряжаться ей.

Рассматриваемый договор имеет определенные схожие черты с договором пожизненного содержания с иждивением. Однако согласно дарственной одаряемый ничего не платит дарителю за предоставленную квартиру, а получает ее бесплатно.

В итоге, договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания в ней имеет право на существование, и при отсутствии оснований,предусмотренных законом, будет иметь юридическую силу.

Выгода для дарителя

Составление договора дарения с соблюдением указанного условия несет в себе выгоды для обеих сторон. Для дарителя существуют преимущества:

• гарантия наличия места проживания;
• сохранение прописки;
• отсутствие платежей за услуги ЖКХ, капитальный ремонт и т.д.;
• сохранение права проживания даже в случае отчуждения квартиры получателем дара в пользу третьих лиц.

Указанные условия дают огромную выгоду дарителю, особенно человеку с низким уровнем дохода.

Выгода для одаряемого

Одаряемый имеет свои преимущества при заключении договора дарения с правом проживания дарителя до наступления его смерти. Договор дарения рассматриваемого типа дает одаряемому:

• право распоряжаться квартирой на свое усмотрение;
• право быть собственником подаренной квартиры;
• невозможность передачи по наследству квартиры дарителем и возможность для одаряемого;
• отсутствие права родственников дарителя претендовать на предмет дарения;
• отсутствие обязанности одаряемого обеспечивать или содержать дарителя;
• ограничение срока проживания дарителя продолжительностью его жизни.

Заключение договора дарения с правом пожизненного проживания предполагает отсутствие попыток одаряемого выселить дарителя. Равно как и отсутствие попыток дарителя препятствовать возможности распоряжаться квартирой на усмотрение получателя дара.

Порядок оформления сделки

Заключение сделки дарения с условием проживания дарителя происходит в общем порядке. Важно лишь прописать в тексте договора соответствующий пункт, который обеспечит исполнение условия.

Порядок действия при заключении дарственной следующий:

1. Подготовка пакета документов, которые обязательны для составления дарственной.
2. Разработка договора в соответствии с законом и с включением всех обязательных пунктов.
3. Регистрация подписанного сторонами договора.
4. Получение свидетельства о регистрации права.

Таким образом, договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя является законным и допустимым. Содержание такого условия не делает договор ничтожным . Составление договора имеет неоспоримые преимущества как для дарителя, так и для одаряемого.

Судебная практика богата примерами попыток оспаривания договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя. Однако при отсутствии других оснований или ошибок оформления, такие договора признавались действительными.

Образец договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Ниже вы можете скачать пример такого договора.

Скачать образец договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Возможные последствия: недооценить и стать бездомным?

Возможные последствия: недооценить и стать бездомным?

29. 07.2019

Самая настоящая семейная драма из-за жилищного вопроса развернулась в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре: 80-летняя пенсионерка сделала щедрый подарок дочери, а теперь может оказаться на улице.

Один из самых популярных и вместе с тем самых коварных способов отчуждения имущества — договор дарения. И сколько бы не призывали нотариусы граждан к осмотрительности, сколько бы не рассказывали о том, во что может вылиться такая сделка, дарители отмахиваются: ну не чужим же людям дарим, родная же кровь. Так же, вероятно, рассуждала югорская пенсионерка, когда подписывала договор дарения своего единственного жилья — дома и прилагающегося к нему жилого участка. Собственницей недвижимого имущества стала дочь пожилой женщины — самый близкий и родной человек.

На словах договорились: мать дарит дом и землю, а дочь обещает матери жить с ней, ухаживать, оплачивать коммунальные платежи, обеспечивать всем необходимым: продуктами питания, одеждой, медикаментами, оказывать постоянную поддержку. Отдельный договор пожизненного содержания с иждивением решили не заключать — чего зря бумагу переводить.

Нотариусы всегда предупреждают: с такими решениями спешить нельзя. Дарителю необходимо помнить, что он передает квартиру безвозмездно, то есть без права требовать исполнения каких-либо встречных обязательств одаряемым, так как у последнего в силу закона и договора нет таких обязательств. Например, даритель не вправе требовать, чтобы новый собственник квартиры ухаживал за ним, помогал ему. Даже если между собой стороны об этом поговорили. Договоренности «на словах» — материя хрупкая. А вот договор дарения — серьезный документ, который подобных условий в себе содержать не может. Последствием его заключения является прекращение права собственности на жилое помещение у дарителя и возникновение права собственности у одаряемого. Одаряемый, став собственником квартиры, сможет владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению без разрешения дарителя.

«В случае, когда даритель решает передать, например, родственнику имеющуюся в его собственности квартиру, в которой он проживает, стоит помнить о том, что вместе с правом собственности он теряет и право пользования квартирой, и дальнейшее проживание в квартире может осуществляется с согласия нового собственника квартиры, например в качестве члена семьи. Собственник и определяет дальнейшую юридическую судьбу принадлежащего ему имущества, т.е. решать продавать квартиру или нет будет только собственник квартиры. Соответственно новый собственник может выселить вас из квартиры в любой момент, и закон будет на его стороне», — комментирует ситуацию вице-президент Нотариальной палаты Югры, нотариус Сургута Елена Соловьева.

К сожалению, часто бывает, что, заключая договор дарения в простой письменной форме люди попросту не знают об этих нюансах. А случается, что знают, но больше верят не в предостережения специалиста, например, нотариуса, который обязательно рассказывает о том, какими могут быть последствия, а в порядочность одаряемого.

В случае с пенсионеркой из Югры это привело к печальным последствиям. Через три года совместного проживания отношения дочери с пожилой матерью полностью разладились. Пенсионерка стала просить дочь о продаже дома: жить вместе невыносимо, лучше купить две небольшие квартиры и разъехаться. Однако дочери такой вариант пришелся не по нраву. К компромиссу прийти не удалось и дочь, напомнив, что является единоличной собственницей дома и земли, потребовала от престарелой матери освободить жилплощадь.

Конфликт достиг апогея: выяснение отношений переросло в ругань, ругань — в драку… В итоге дело дошло до суда — пенсионерка потребовала расторгнуть договор дарения.

Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ такого рода договоры в исключительных случаях, при умышленном причинении дарителю телесных повреждений или покушение на жизнь дарителя, дарение может быть отменено. Однако на данный момент суд принял решение отказать в удовлетворении иска о расторжении договора дарения.

«Даже если в законе прописана возможность отменить договор дарения, это может быть достаточно сложно сделать. К тому же нужно нести судебные расходы, что тоже может быть обременительно, тем более для пенсионера, — подчеркивает Елена Соловьева. — Конечно же, многие из тех, кто передает единственную свою квартиру родственникам, уверены в их порядочности. Но огромное количество трагических историй об оказавшихся на улице стариках доказывает, что выраженное доверие, зачастую, оказывается напрасным. Часто безоблачные отношения между родственниками резко портятся именно после подписания договора дарения».

Как отметила нотариус, собираясь распорядиться своим имуществом, лучше несколько раз подумать. Кроме договора дарения много других вариантов передачи недвижимости, которые, возможно, подойдут наилучшим образом и не будут нести в себе рисков. Ими могут быть и завещание, когда право собственности может перейти родственнику только после смерти завещателя, а также договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением и т. п.

Дарение недвижимости с сохранением права проживания в ней

Любая дарственная образует собой сделку, носящую безвозмездный характер, однако даритель может все-таки из ее результата для себя получить определенную выгоду. Примером такой сделки можно считать дарение квартиры с сохранением для дарителя юридической и практической возможности жить в ней до смерти. Сама сделка проводится на основании обычной дарственной, которая дополнена отдельным пунктом, предоставляющим для дарителя право всю жизнь проживать в отчужденном юридически жилье.

Такое дарение отличается от обычного и влечет для обеих сторон ряд последствий, которые будут и условно негативными, и позитивными. На такую сделку идут в основном пожилые граждане, которые получают небольшой размер пенсионного обеспечения, едва хватающего на оплату всех коммунальных платежей.

Дарение является сделкой, направленной на отчуждение имущества. То есть в результате дарения квартира отчуждается от прежнего владельца и превращается в собственность нового. На собственнике лежит обязанность содержать жилое помещение. Следовательно, оплачивать коммунальные платежи после сделки, обязан будет новый собственник, даже если коммунальными услугами пользуется только бывший собственник.

Проводить срочный ремонт (например, при необходимости поменять трубы, сантехнику и пр.) по общему правилу тоже должен новый собственник, если стороны договором не обозначили иные условия. Но в этом и заключается преимущество указанных условий дарения для дарящего недвижимость.

Даритель из подаренной недвижимости не выписывается. А в самом договоре стороны могут предусмотреть возможность проживать в квартире помимо дарителя его родственников или иных лиц. От договора ренты, распространенного также в плане заключения с лицами пожилого возраста, дарение с пожизненным правом жить в квартире отличается отсутствием у дарителя правовых оснований на получение денежного или натурального вознаграждения за передачу недвижимости.

У одаряемого по результату сделки дарения никаких обязанностей относительно личности дарителя нет вообще, кроме как нечинения ему препятствий для проживания в квартире.

Оплата коммунальных услуг

Оплата ком.услуг, как было замечено выше, будет уже обязанностью одаряемого в силу принадлежности ему квартиры. Одаряемый может всячески помогать дарителю, даже давать ему деньги после сделки, руководствуясь своим желанием и морально-нравственными побуждениями, но никак в договоре это отражено не будет.

Уход за дарителем

Обязанности, обусловленные необходимостью ухода за бывшим владельцем и его материальным или натуральным обеспечением могут возлагаться на получателя квартиры договором ренты. Дарение же – сделка иного характера, указанных обязанностей не предусматривающая. Соответственно и даритель от одаряемого такой помощи требовать не в праве.

Более того, если вскроется факт, что стороны договорились и как то письменно закрепили обязанность нового владельца недвижимости помогать (содержать, ухаживать) дарителю, то дарение признают сделкой фиктивной.

Важный факт: одаряемый получает квартиру на полностью безвозмездной основе. Став ее полноправным собственником, он в силу этого основания может квартиру продать, передать также в дар или распорядиться указанным имуществом иным образом, с тем лишь условием, что даритель сохранит право жить в ней, о чем потенциальные покупатели обязательно должны быть извещены.

Довольно часто в дополнение к основному договору дарения стороны отдельным соглашением определяют порядок пользования квартирой. Например, они могут условиться, что даритель сможет проживать в одной комнате, пользоваться ванной, туалетом, кухней, другая же комната будет в пользовании одаряемого, который тоже, став собственником, может прописаться в полученной по дару квартире и также проживать в ней.

Конкретные условия пользования стороны определяют сами по взаимной договоренности, фиксируя их в соглашении. Даритель, как и при обычном договоре дарения, за собой сохраняет право через суд требовать отмены дарения и вытекающих из него последствий, если на его жизнь покушался даритель или если он причинил, имея прямой умысел, ему телесные повреждения.

Возврат подаренных квартиры или дома

Кроме того, законом предусмотрена возможность ввести в дарственную условие о возврате дара дарителю, если жизнь одаряемого оборвется раньше его. Дарственная с сохранением пожизненного права дарителя на проживание может оформляться простым письменным договором. Тогда, чтобы она обрела правовую силу, даритель и тот, кто получает в дар недвижимость, просто в росреестре оформляют переход права.

Но можно удостоверить такую дарственную и у нотариуса при желании, чтобы исключить такой момент, как порок воли, и избежать в будущем вероятности оспаривания сделки по такому мотиву, что даритель заблуждался относительно истинности ее условий. Если дарение происходит между родственниками, которые семейным законодательством обозначены как близкие, одаряемому налоговым законодательством предоставлена возможность освобождения платы по налогу на дарение. При иной ситуации, когда даритель и дар принимающий – родственники не близкие или же вообще родством меж собой не связаны, налог на дарение подлежит уплате.

Видео по теме

Статьи по данной теме

как не остаться без жилья — Татцентр.ру

Договор дарения с пожизненным проживанием — весьма специфичная сделка. Заключается она, как правило, между родственниками, при этом риски несет каждая из сторон. В колонке для TatCenter.ru президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов объясняет плюсы и минусы дарения квартиры.

Передача имущества по договору дарения представляет собой безвозмездную сделку, к которой часто прибегают для отчуждения жилого помещения. Заключается она чаще всего между родственниками.

По своей природе такой договор не может содержать условий об имущественном возмещении, однако ничто не мешает включить в него нематериальные обязательства. Самое распространенное из них — право пожизненного проживания в жилом помещении.

Такая сделка имеет свои плюсы и минусы, так как создает определенные права и обязанности — как для одаряемого, так и для дарителя. Несоблюдение условий договора может привести к неблагоприятным последствиям для сторон и даже его расторжению. Правда, это касается все же больше одаряемого, который может лишиться квартиры, если будет препятствовать дарителю в пользовании жилым помещением.

Условие о пожизненном проживании сохранит за дарителем право пользования помещением, даже если ухудшится его материальное положение или квартира будет передана другим лицам. Это и есть одна из основных гарантий — право проживания сохраняется при продаже квартиры в виде обременения, снять которое можно будет только после смерти дарителя (ст.  558 Гражданского кодекса РФ).

При этом, даритель не является собственником жилого помещения, а значит, не обязан нести расходы по его содержанию. Он даже может вселить в квартиру третьих лиц, но только с согласия одаряемого.

Лучше всего прописать порядок пользования квартирой, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций. Необходимо учитывать, что право пользования дарителя не может быть ограничено ни одаряемым, ни новыми собственниками.

Выселение дарителя из квартиры является основанием для расторжения договора в судебном порядке и возврата имущества (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Даритель сохраняет свою регистрацию в жилище, и выписать его в принудительном порядке невозможно. Право проживания в квартире для него, при этом, является личным, то есть прекращается смертью, и его наследники не могут предъявлять требования в отношении данного объекта. Такое право не может быть передано дарителем другим лицам.

Для одаряемого подобная сделка выгодна тем, что он безвозмездно получает в собственность имущество. Никаких действий от него не требуется, только нести обязанности по содержанию жилого помещения и не мешать дарителю проживать в нем. В этом важное отличие от ренты — одаряемый не несет обязанности по уходу за дарителем и не должен платить ему денежное содержание.

Это одновременно является и минусом подобного соглашения для дарителя — он не может требовать ничего от одаряемого, кроме проживания в помещении. Договор ренты при таком раскладе намного для него выгоднее — по его условиям он получаетуход и денежное содержание, то есть находится в более защищенном положении.

Минусом для дарителя является также то, что он не может повлиять на распоряжение квартирой — ее могут продать любым лицам, с которыми ему придется жить.

Возможны разные ситуации, когда дарителя фактически могут выжить из квартиры. В таком случае лучше всего обращаться в суд и требовать аннулировать договор дарения. Для удовлетворения требований необходимо будет доказать, что препятствия в пользовании квартирой были созданы либо дарителем (с его ведома), либо новыми собственниками. Это возможность вернуть себе квартиру или, хотя бы, устранить препятствия к проживанию в ней.

Однако и для одаряемого такая сделка имеет ряд недостатков.

Так, продать квартиру с обременением очень сложно — мало кто согласится заплатить за помещение, жить в котором придется с чужим человеком. Одаряемый несет все расходы по оплате коммунальных услуг, хотя пользуется ими и даритель. При несоблюдении порядка пользования жилым помещением или при создании препятствий в проживании дарителю одаряемый может лишиться имущества. Это серьезно ограничивает право распоряжения жилым помещением, хотя формально он и является полноправным собственником.

Договор дарения с пожизненным проживанием является специфичной сделкой, которая подходит далеко не всем, однако иногда может быть очень удобна для переоформления недвижимости.

Заключают та кой договор чаще всего родственники, которые хотят не только передать имущество, но и сохранить за собой определенные гарантии. Это правильный подход, поскольку при отсутствии другого жилого помещения условие о проживании станет гарантией того, что человек не окажется на улице.

президент Гильдии юристов рынка недвижимости

Олег Сухов

Специально для TatCenter.ru*

*Мнение редакции может не совпадать с мнением автора

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя: образец

Время на чтение: 5 минут

АА

Обновления материала: 2019-05-03 12:49:15

Некоторые люди порой становятся настолько близкими и любимыми (и это не всегда родственники), что хочется им и звезду с неба достать, и свою собственную квартиру преподнести в подарок. Ситуация осложняется, когда есть желание презентовать единственную жилплощадь, на которой даритель проживает. Чтобы не остаться на улице из-за своей собственной щедрости оформляется дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя. Что на этот счёт говорит законодательство, и как грамотно такую сделку заключить, читайте в нашей статье.

Содержание статьи

Что означает дарение квартиры с правом пожизненного проживания дарителя?

Чтобы подарить жилплощадь, нужно заключить на это письменный договор. Его условия не должны противоречить гражданскому закону. Самый важный момент – отсутствие возмездности, иначе сделку можно посчитать притворной, после чего последует отмена дарственной на квартиру. Проще говоря, никакой встречной передачи денег или вещей быть не должно.

Подарить квартиру можно и с одновременным закреплением права дарителя жить в ней до конца своих дней. Это значит, что после завершения сделки выписать и выставить дарителя из подаренной жилплощади нельзя.

Насколько правомерно такое условие с точки зрения закона?

• Установленный в ГК РФ принцип свободы договора разрешает заключать любые сделки, даже никакими правовыми актами не предусмотренные. Главное, чтобы их условия не нарушали прямые запреты.
• Ни в одном российском законе не запрещается включать в договор дарения это условие;
• Право дарителя на проживание сложно назвать встречным предоставлением, ведь одаряемый не затрачивает никаких своих средств на его выполнение.

Если у вас есть сомнения по поводу правомерности включения в условия договора пожизненного проживания дарителя в подаренной им квартире, их способна развеять сложившаяся единая позиция российских судов, они такое дарение считают законным.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область:

Как оформить дарение с правом пожизненно проживать в квартире

Автор Антон Величко На чтение 4 мин. Просмотров 1k. Опубликовано 17.12.2015 Обновлено 28.06.2019

Сегодня на Habrealty. ru:

дарение квартиры с пожизненным проживанием — нюансы, плюсы и минусы, для одаряемого и дарителя, выгода и ограничения для обоих. Рассмотрим подробно.

Довольно много людей знают о том, что согласно договору дарения квартира безвозмездно передается новому собственнику. Однако, мало кто знает, что даритель может закрепить за собой право пожизненного проживания в квартире.

Согласно гражданского законодательства, даритель не может требовать материального вознаграждения от одаряемого. Но включить в договор дарения нематериальные условия может.

Одним из них является пожизненное проживание в квартире.

Дарение квартиры с пожизненным проживанием: плюсы и минусы

Плюсы для участников договора

Даритель, заявив в договоре о праве пожизненного проживания в квартире:

• останется жить в квартире до самой смерти;
• если, например, даритель потеряет работу или просто средства к существованию, он не станет бомжом — ему будет где жить;
• с согласия одаряемого даритель может подселить в квартиру третьих лиц;
• оплата за коммунальные услуги и налог за недвижимость дарителя касаться не будут;
• регистрация в подаренной квартире у дарителя сохраняется;
• так же, чтобы не было конфликтов стороны могут прописать как пользоваться квартирой, а так же права и обязанности;
• если одаряемый продаст квартиру, то на ней останется обременение — пожизненно проживающий даритель с пропиской;
• при этом право пользования квартирой дарителем не должны ограничиваться ни одаряемым, ни новыми собственниками.

Защита прав дарителя
Заключается в том, что его никто не может выселить — ни одаряемый, ни при смене собственника, новый собственник.

Иначе, согласно гражданскому законодательству, договор дарения расторгается и даритель станет собственником квартиры.

Одаряемый, получив квартиру в дар с условием пожизненного проживания дарителя:

• не вкладывает ни копейки в приобретение квартиры;
• может продать квартиру, по своему желанию, в любой время;
• получает Свидетельство о праве собственности только со своим именем;
• может не ухаживать за дарителем, ведь это не договор ренты

Минусы для участников договора дарения с пожизненным проживанием

Даритель не всегда выигрывает:

• он так и остается предоставленным самому себе. Это не договор ренты, а значит нет обязанности по уходу или снабжению лекарствами;
• Росреестр не указывает в выписке из ЕГРП сведения о пожизненном проживании дарителя, поэтому защищает его права только договор дарения;
• даритель не может препятствовать одаряемому, по своему усмотрению продать квартиру любым лицам

Одаряемый, получает ряд неудобств при получении квартиры в дар:

• выселить дарителя он не имеет право, тк. проживает теперь пожизненно;
• продать квартиру с правом пожизненного проживания бывшего собственника будет проблематично. Придется выставлять с дисконтом, как вариант;
• даритель не платит за коммунальные платежи, хотя ими пользуется, как и все остальные. Пользуется кухней, санузлом и может не вкладываться в ремонт;
• даритель остается прописанным в квартире и может выписаться только сам;
• хоть и с согласия одаряемого, но все же даритель может подселить третьих лиц в квартиру;
• придется соблюдать правила пользования квартирой, иначе лишишься ее.

В итоге, получается, что дарение квартиры с последующим пожизненным проживанием бывшего собственника, довольно серьезно отличается от обычного дарения квартиры.

К примеру, это может быть альтернативой договору ренты, но здесь необходимо перестраховаться как одаряемому, так и дарителю и четко прописать права и обязанности в договоре, а так же грамотно составить его, согласно законодательству. Только в этом случае права обоих будут соблюдены.

Сегодня вы узнали о нюансах дарения квартиры с пожизненным проживанием и плюсах и минусах, которые приобретают обе стороны.

Понравилась статья — поделитесь с друзьями! Напишите свои комментарии ниже. Внесите сайт в закладки и заходите почаще, впереди много новых статей!

Успехов вам!

Сохраненное имущество: пожертвуйте свой дом и сохраните ключи

Ваш самый ценный актив? Большинство скажет, что это их дом.

Может ли ваш дом принести пользу вашей любимой благотворительной организации? Да, и имея сохраненное пожизненное имущество, вы можете отдать свой дом, сохранить ключи и получить текущий налоговый вычет.

В рамках сохраненного пожизненного имущества даритель безотзывно передает личное жилище или ферму на благотворительность, но сохраняет за собой право проживать в нем до конца своей жизни, на срок в несколько лет или на комбинацию этих двух вариантов.Чаще всего этот срок измеряется жизнью донора или донора и супруги донора.

Когда срок истекает, обычно когда умирает последний из арендаторов, благотворительная организация может либо оставить собственность для собственного использования, либо продать собственность и использовать вырученные средства в соответствии с указаниями жертвователя.

Имейте в виду, что предоставление личного жилья в дар не означает, что оно должно быть основным местом проживания донора. Это может быть загородный дом или любое другое строение, которое жертвователь использует в качестве места жительства.Ферма может включать необработанные сельскохозяйственные угодья, а также сельхозугодья со строениями на них.

Сообщение в блоге глубоко погружается в детали того, что делает сохраненное жилое имущество жизнеспособным и ценным инструментом благотворительности. Если вы являетесь жертвователем, изучающим этот вариант, или руководителем некоммерческой организации, ищущим дополнительную информацию о том, как организовать этот тип подарка, прочтите и свяжитесь со мной, чтобы обсудить вашу индивидуальную ситуацию.

Определения

Опять же, даритель безвозвратно передает личное жилище или ферму на благотворительность, но сохраняет за собой право жить в ней в течение определенного срока, например жизни или жизней отдельных лиц, срока в год или их комбинации.По окончании срока измерения все права на недвижимость переходят в благотворительный фонд. В этом сценарии жертвователь называется « пожизненный арендатор », у которого есть « пожизненное использование » недвижимости, и который передает « оставшийся процент » благотворительной организации. Благотворительный фонд называется « благотворительный остаток ».

Необходимо: Подробное соглашение о подарке

Когда сохраненное пожизненное имущество используется в благотворительных целях, для защиты как дарителя, так и благотворительной организации, необходимо разработать подробный договор дарения.Необходимо решить множество юридических вопросов, касающихся широкого круга обязанностей, включая [но не ограничиваясь этим]:

• налоги на недвижимость;
• страхование ответственности и от несчастных случаев;
• инженерные сети;
• техническое обслуживание и мелкий ремонт;
• реконструкция и капитальный ремонт;
• процесс оценки договоров аренды и арендаторов, если пожизненный арендатор арендует сельхозугодья;
• прав благотворительного остатка на въезд и осмотр сельскохозяйственных угодий с надлежащим уведомлением;
• процедур изъятия личного имущества пожизненного нанимателя по окончании срока аренды; и
• комплексный процесс разрешения споров.

Давайте рассмотрим некоторые из этих вопросов подробнее.

Страхование ответственности и от несчастных случаев

Предположительно, донор захочет сохранить страховку. Благотворительная организация может рассмотреть возможность добавления объектов недвижимости в свой основной страховой список. Кроме того, благотворительная организация может попросить пожизненного арендатора предоставить благотворительной организации ежегодное свидетельство о наличии соответствующей страховки и уплате страховых взносов.

Техническое обслуживание и ремонт

Пожизненный арендатор обычно несет ответственность за расходы, которые обычно несет даритель недвижимости, такие как текущее обслуживание.Однако расходы на улучшения, которые принесут пользу или даже может принести пользу благотворительному остатку, могут и должны быть отражены в соглашении о дарении. Например, капитальные улучшения, которые продлятся дольше, чем пожизненный арендатор использует имущество, например, новый сарай, принесут пользу как пожизненному арендатору, так и благотворительному лицу. Опять же, это должно быть решено по соглашению между сторонами.

Процесс оценки договоров аренды и арендаторов

Пожизненный арендатор сохраняет за собой все «выгодные пожизненные права» на недвижимость, которые включают, например, возможность сдавать недвижимость в аренду и получать доход от аренды.Хорошо составленный договор дарения должен устанавливать обязанности арендаторов по управлению имуществом и его содержанию. Благотворительная организация, как владелец оставшейся доли, очень заинтересована в надлежащем уходе за недвижимостью. Поэтому в договорах дарения благотворительная организация нередко имеет право одобрения сторон, которые будут сдавать недвижимость в аренду, и на каких условиях.

Комплексный процесс разрешения споров

Отношения между жертвователем и благотворительной организацией могут со временем меняться по любому количеству причин.Наличие согласованного и формального процесса разрешения споров с самого начала должно помочь в случае возникновения проблем. Всем сторонам следует рассмотреть возможность включения в соглашение обязательной оговорки о посредничестве или арбитраже.

Варианты гибкости

В случае изменения, например, когда пожизненный арендатор больше не хочет жить в доме, пожизненная недвижимость предоставляет несколько вариантов гибкости. Давайте обсудим наиболее распространенные альтернативы.

Совместная продажа

Жертвователь и благотворительный фонд могут заключить совместную продажу.В рамках сохраненного жилого имущества недвижимость частично принадлежит дарителю, а частично — благотворительной организации. Как и в случае с любым другим видом совместной собственности, стороны могут договориться вместе продать и разделить выручку.

Дар жизни недвижимость

Даритель может решить передать пожизненное имущество в пользу благотворительной организации. В таком случае благотворительная организация будет владеть как оставшейся стоимостью, так и пожизненным имуществом и сможет продать сельхозугодья (если применимо). Жертвователь получит благотворительный вычет в счет оставшейся части процентов.

Благотворительный остаток unitrust

Другая альтернатива: жертвователь может внести свой пожизненный вклад в благотворительный остаток унитруста [CRUT]. Поскольку пожизненный интерес является действительным имущественным интересом, если даритель передает все свое оставшееся право собственности в CRUT, он получит благотворительный вычет в качестве подарка оцененного имущества.

Нет заранее оговоренных обязательств

В соответствии с этими альтернативами не может быть заранее оговоренных обязательств по выбору любого из возможных вариантов.Если существует обязывающее обязательство, в благотворительном вычете будет отказано.

Федеральный подоходный налог на благотворительность

Разрешается вычет из федерального подоходного налога из приведенной стоимости оставшейся части процентов. Как и в случае со всеми благотворительными пожертвованиями, налоговый вычет для подарков, связанных с оцененным имуществом, ограничивается 30 процентами скорректированного валового дохода жертвователя [AGI]. Однако любая неиспользованная часть может быть перенесена на срок до пяти дополнительных лет.

Для подарков в виде оставшейся доли в недвижимости даритель имеет право на благотворительный вычет в сумме, равной чистой приведенной стоимости оставшейся благотворительной доли.Расчет выполняется в соответствии с инструкциями, описанными в Treas. Рег. § 1.170A-12 и основан на следующих факторах:

• справедливая рыночная стоимость недвижимости [включая улучшения] на дату передачи;
• справедливая рыночная стоимость амортизируемых улучшений, связанных с недвижимостью, или истощаемых ресурсов, связанных с недвижимостью, на дату передачи;
• расчетный срок полезного использования амортизируемых улучшений;
• ликвидационная стоимость амортизируемых улучшений по окончании срока их полезного использования;
• измерение срока действия договора [если измеряется жизнью одного или нескольких лиц, датой рождения лиц]; и
• Применимая федеральная среднесрочная ставка [действует в течение месяца перевода или в течение любого из двух предыдущих месяцев].

Давайте посмотрим на два дополнительных фактора:

Условия измерения

Как обсуждалось ранее, сохраненное жилое имущество обычно измеряется продолжительностью жизни одного или нескольких человек; тем не менее, жизненное имущество также может измеряться сроком в лет или более продолжительной жизнью или продолжительностью жизни отдельных лиц, сроком в годах и т. д.

Если пожизненное имущество измеряется одной или несколькими жизнями, люди должны существовать на момент создания пожизненного имущества. Если пожизненное имущество измеряется фиксированным сроком в лет, минимальный или максимальный срок для целей федерального налогообложения отсутствует.

Применимая федеральная среднесрочная ставка

Применимая федеральная среднесрочная ставка [AFR], действующая для месяца дарения пожизненного имущества, используется в качестве процентного компонента для целей расчета приведенной стоимости. По выбору дарителя может быть заменен AFR, действующий в течение любого из двух месяцев, предшествующих дарению пожизненного имущества. Это очевидная возможность для хорошего планирования.

Короче говоря, чем ниже AFR, тем выше благотворительный отчисление. С исторической точки зрения, это очень благоприятное время для жизни в поместьях.

Предупреждение

Эта статья представлена ​​только в информационных целях, а не в качестве налоговой или юридической консультации.

Все люди, семьи, предприятия и фермы уникальны и имеют уникальные юридические и налоговые проблемы. Если вы рассматриваете вопрос о сохранении жизненного имущества, вам, безусловно, следует поговорить с надежным профессиональным юристом. То же самое и с руководителем некоммерческой организации, который хочет облегчить получение сохраненного пожизненного имущества. Я рада помочь; свяжитесь со мной в любое время по электронной почте (gordon @ gordonfischerlawfirm.com) или по мобильному телефону 515-371-6077.

Сохраненное жизненное имущество — Недостаточно используемая подарочная договоренность — Bidwell Advisors

Деннис Бидвелл
Февраль 2017

По мере того, как офисы по развитию в некоммерческих организациях всех размеров и форм уделяют все больше внимания привлечению, закрытию и продаже подарков на недвижимость, я нахожу, что все больше и больше благотворительных организаций особенно заинтересованы в изучении возможностей сохранения жилой недвижимости со своими дарителями.

Основы:

• Владелец (и) личного жилого дома или сельскохозяйственной собственности может пожертвовать эту собственность на благотворительность, сохранив за собой право использовать собственность до конца своей жизни (или в течение определенного периода времени.Это известно как сохраненное пожизненное имущество, зарезервированное пожизненное имущество, пожертвование оставшейся доли в собственности или сохранение пожизненной аренды в собственности.
• Несмотря на то, что право собственности на собственность переходит из рук в руки, «пожизненные арендаторы» сохраняют полное использование и контроль над недвижимостью, неся полную ответственность за налоги, коммунальные услуги, техническое обслуживание и т. Д.
  • Четкое и подробное письменное соглашение имеет важное значение для определения всех обязанностей и прав в таких ситуациях, включая решение проблемы недееспособности, освобождения собственности и т. Д.
• Несмотря на то, что даритель продолжает жить или использовать собственность, даритель имеет право на благотворительный налоговый вычет в год подарка, основанный на оценочной стоимости имущества (скорректированной с учетом ожидаемой продолжительности жизни), применимой ставке дисконтирования IRS, и другие факторы.

Потенциал благотворительных отчислений

В качестве указания на размер возможного вычета за дарение собственности с учетом сохраненного пожизненного имущества в следующей таблице показаны приблизительные проценты вычетов в зависимости от возраста (с учетом ставки дисконтирования, равной 1.8%). Например, 76-летний мужчина, пожертвовавший собственность на сумму 1 000 000 долларов США, с учетом сохраненного имущества, мог ожидать возможного вычета налога на благотворительность в размере приблизительно 740 000 долларов США. (Как и в случае других подарков собственности, удерживаемых более одного года, максимальный благотворительный вычет в любой отдельно взятый год составляет 30% скорректированного валового дохода, но с возможностью переноса любого неиспользованного вычета на срок до пяти дополнительных лет.)

Одинокая жизнь% Совместная жизнь%
56 49% 56, 54 38%
66 62% 66, 64 51%
76 74% 76, 74 65%
86 85% 86, 84 78%
96 92% 96, 94 88%

[Примечание: по мере роста процентных ставок вычеты, доступные для нераспределенных подарков на пожизненное имущество, уменьшаются. ]

Сравнение с завещанием имущества

Всякий раз, когда клиент сообщает мне о дарителе, намерение завещания которого предполагает, что жилая или фермерская собственность будет поступать в некоммерческую организацию через имение, я советую ему в ближайшее время назначить визит к этому дарителю, чтобы проверить выгоды от передачи данного имущества в дар сейчас и сохранения пожизненного имущества . Скорее всего, владелец собственности не знает, что они могут достичь своей цели — передать собственность благотворительной организации для продажи после их смерти — посредством сохраненного пожизненного подарка, а не по завещанию.Они, вероятно, также не знают о нескольких основных преимуществах, которые дает сделать подарок при жизни, главным из которых является налоговый вычет при совершении подарка сейчас, а не после смерти. И есть также преимущество (для некоторых) быть признанным за щедрый дар сейчас, в отличие от признания после смерти.

Те из нас, кто занимается планированием подарков, не могут предположить, что даритель в такой ситуации узнает об оставшейся альтернативе пожизненного имущества через своего поверенного или бухгалтера финансового планировщика. Это редко срабатывает. Скорее, нам, как специалистам по планированию подарков, представляющим некоммерческие организации, обычно приходится объяснять весь перечень вариантов реализации недвижимого имущества, включая сохраненное пожизненное имущество.

Вот сравнение оставления собственности по завещанию и оставления ее сейчас и сохранения пожизненного имущества:

Не для каждой ситуации

Принципиальное различие между дарением имущества сейчас при сохранении пожизненного имущества и отказом от имущества по собственному желанию заключается в том, что договор об удержанном пожизненном имуществе не подлежит отмене (что дает возможность вычета налога на благотворительность.) Всегда можно изменить свою волю. Иначе обстоит дело с сохраненным имуществом. Это означает, что любой, кто рассматривает такую ​​подарочную композицию, должен очень тщательно обдумать ее и обратиться за советом к профессионалу. Это также означает, что те из нас, кто занимается планированием подарков, должны знать, что это подарочное соглашение, подходящее только для жертвователей с достаточными финансовыми ресурсами, чтобы прожить пенсионные годы, не нуждаясь в соответствующей недвижимости.

Связанные

Gift of Life Семейный особняк

МЕНЮ

Поддержите семьи трансплантологов сегодня

Сделать онлайн-пожертвование

Пожалуйста, подумайте о том, чтобы сделать пожертвование без вычета налогов в пользу семейного дома Gift of Life уже сегодня! Вместе мы можем изменить жизнь тысяч семей трансплантатов.

Дать сегодня

Поддержите семейный дом во время COVID-19

Мы очень благодарны за то, что многие обратились, желая поддержать нашу миссию, и унижены желанием нашего сообщества помочь. Если вы заинтересованы в поддержке Family House, узнайте, как вы можете поддержать нас из дома.

Узнать больше

Спонсорская комната

Вы можете помочь сотням пациентов с трансплантатами и их семьям, которые проведут ночь в Семейном доме, если вы спонсируете одну из наших гостевых комнат или комнат отдыха на один год! Спонсируйте комнату, и ваше имя будет размещено на табличке рядом с комнатой.

Узнать больше

Залог Вашего Дня Рождения

Сделайте этот день своим «лучшим днем ​​рождения», пообещав собрать деньги для семей, проводящих трансплантацию.

Узнать больше

Добро пожаловать домой, клуб ежемесячных пожертвований

Ежемесячное пожертвование по чуть-чуть имеет большое значение, и с вашей помощью мы сможем поприветствовать наши семьи трансплантологов в месте комфорта и надежды.

Узнать больше

Создать виртуального сборщика средств

От виртуальных прогулок до празднования важных событий и чествования близких — виртуальные сборы средств — эффективный и простой способ поддержать нашу миссию. Это также отличный способ стать волонтером, не выходя из дома или офиса. Вы создадите виртуальный сборщик средств для сбора важных средств для Семейного дома?

Начать

Сборщики средств Facebook

Знаете ли вы, что можно провести онлайн-сбор средств в поддержку Family House на Facebook?

Узнать больше

Круг учредителей и возможности именования

The Founders ’Circle предлагает щедрым благотворителям несколько эффективных уровней пожертвований.

Узнать больше

Семейный круг

Family Circle — это ежегодная программа членства, в которую входят благотворительные пожертвования, которые ежегодно раздают подарки в годовой фонд Family House в размере 250 долларов США и более. Членство в Family Circle делает вас активным партнером в поддержке миссии Family House. Узнайте о Family Circle и его преимуществах.

Узнать больше

Наследие общества плановых пожертвований

Сделав «запланированный подарок» — подарок через свое поместье — вы можете обеспечить будущий успех семейного дома «Подари жизнь» и получить удовлетворение, зная, что ваши ценности сохранятся благодаря нашей заботе.

Узнать больше

Фонды, рекомендованные донорами (DAF)

Узнайте, как поддержать Семейный дом с помощью фонда, рекомендованного донорами (DAF).

Узнать больше

Другие способы дать

Узнайте больше о различных способах оказания поддержки семьям, перенесшим трансплантацию, в Gift of Life Family House.

Узнать больше

Добро пожаловать домой, клуб ежемесячных пожертвований

Ежемесячное пожертвование по чуть-чуть имеет большое значение, и с вашей помощью мы сможем поприветствовать наши семьи трансплантологов в месте комфорта и надежды.

Узнать больше

Новости и события

Оставайтесь на связи

Подпишитесь, чтобы получать по электронной почте обновления с рассказами о трансплантации и о том, как вы можете участвовать в Family House.

Приветствуем семьи трансплантологов дома

© Авторские права 2021 Конфиденциальность EIN: 26-0585694 Карта сайта

One Albuquerque Housing Fund — Город Альбукерке

Пожертвовать сегодня

• «Основы» — Базовый ход поставок (т. е.е. туалетные принадлежности, полотенца, набор посуды): $ 50
• «Небольшая помощь — это долгий путь» — 1 неделя помощи в аренде и поддержки в ведении дел: 300 долларов США
• «Помогите вернуться в нужное русло» — 1 месяц помощи при аренде и помощи в ведении дел: 1 250 долларов США
• «Комната для дыхания» — Залог за аренду новой квартиры за первый и последний месяц: 3 000 долларов
• «Стабильный грунт» — помощь в аренде и ведение дел в течение 1 года: 15 000 долларов США
• Другое: Вы можете пожертвовать любую сумму в жилищный фонд One ABQ Housing Fund.

Пожертвования можно также сделать чеком:

One Albuquerque Fund
PO BOX 25125
Albuquerque NM 87125-5125

Если вы хотите, чтобы ваше онлайн-пожертвование было направлено на оплату жилищных ваучеров, свяжитесь со Стивом Фитцером, директором по развитию One Albuquerque Fund, по телефону 505-633-6813 или
[электронная почта защищена]. Если вы делаете взнос чеком, укажите, что вы хотите, чтобы ваш взнос был направлен на оплату жилищных ваучеров.

One Albuquerque Housing Fund

Приоритет фонда One Albuquerque

Жилищный фонд One Albuquerque теперь является частью One Albuquerque Fund.Фонд One Albuquerque направлен на финансирование важнейших программ, направленных на решение некоторых из основных проблем в нашем городе, включая ваучеры на жилье, поддержку рабочей силы, возможности для молодежи и набор сотрудников.

О жилищных ваучерах

Основная потребность людей и семей, испытывающих бездомность, — это дом. Дом — основа всего остального. Получив жилье, отдельные лица и семьи могут жить дальше .

• Взрослые могут сосредоточиться на развитии своих профессиональных навыков и получении работы.
• Люди с хроническими заболеваниями могут правильно хранить свои лекарства и правильно питаться.
• Те, кто борется с проблемами поведенческого здоровья, могут подключиться к лечению и иметь безопасность и стабильность, необходимые для поддержки своего выздоровления.
• Дети могут сосредоточиться на учебе, зная, что у них есть безопасное место для ночлега.

У бездомных людей разные потребности. Некоторые работают, и им просто нужна помощь в оплате залога, аренды за первый месяц и за последний месяц, чтобы получить квартиру.Другим, пока они снова встают на ноги, нужна дополнительная помощь в оплате аренды в виде купонов на жилье. Некоторым из этих домохозяйств также потребуется поддержка ведущего, чтобы помочь им подключиться к общественным ресурсам, подать заявку на работу, научиться быть хорошими арендаторами и развить основные жизненные навыки. Некоторым понадобится ваучер на жилье и ведение дел на несколько месяцев, в то время как другим с серьезными ограничениями может потребоваться более длительная поддержка.

Все домохозяйства будут вносить 30 процентов своего дохода в счет квартплаты , что помогает развивать навыки аренды и позволяет One Albuquerque Fund обслуживать дополнительных бездомных людей.

Подарить автомобиль некоммерческой организации

Каковы ваши часы работы?

• 5:00 — 21:00 (тихоокеанское время), пн — пт

• 5:00 — 21:00 (PT), суббота

• 5:00 — 21:00 (тихоокеанское время), воскресенье

Какие преимущества дает передача моего автомобиля некоммерческой организации?

• Жертвовать легко, а получение бесплатно.

• Пожертвование позволяет избежать расходов и хлопот, связанных с продажей автомобиля, таких как оплата рекламы и страховки или ремонта автомобиля, чтобы поддерживать его в рабочем состоянии, пока вы ждете покупателя.

• Пожертвование позволяет избежать расходов, связанных с хранением автомобиля, таких как регистрация, страхование, ремонт автомобиля и т. Д.

• Вы можете освободить место в доме и / или отказаться от оплаты дополнительной парковки.

• Это лучше, чем предложение по низкому обмену.

• Пожертвования транспортных средств не облагаются налогом, и вы можете уменьшить свой налогооблагаемый доход, указав налоги по статьям.

• Пожертвование в пользу некоммерческой организации — это хорошо и имеет значение.

Какие типы транспортных средств вы принимаете?

Все автомобили учтены! Мы стремимся принимать все типы пожертвованных транспортных средств (работающих или нет), включая автомобили, грузовики, прицепы, лодки, внедорожники, мотоциклы, кемперы, внедорожники, самолеты, тяжелое оборудование, сельскохозяйственную технику и большинство других моторизованных транспортных средств. Чтобы узнать, можем ли мы принять ваш автомобиль, заполните нашу безопасную онлайн-форму пожертвования автомобиля или позвоните нам в обычные часы работы.

Какие документы мне понадобятся, чтобы подарить машину?

Вам потребуется действующее и четкое название. Любой владелец залога, указанный в титуле, должен быть очищен и / или освобожден банком. Этот закон зависит от штата.

Есть ли расходы?

Донор не несет никаких затрат. Все расходы вычитаются из общей продажной цены, и если расходы когда-либо превышают цену, эти расходы покрываются нашей программой пожертвования автомобилей CARS (благотворительные поездки и услуги для взрослых).

Когда я могу назначить встречу?

Когда с вами свяжется буксирная компания / компания-продавец, вам, скорее всего, будет предоставлен период времени, из которого вы можете выбрать время для получения автомобиля. Эти окна основаны на ваших потребностях в качестве донора и соответствуют реалиям трафика и объема в географической зоне транспортного средства.

Как долго длится весь процесс от получения автомобиля до получения средств некоммерческой организацией?

Весь процесс продажи может занять от четырех до 12 недель.Чистая денежная выручка от вашего щедрого пожертвования автомобиля отправляется нашей некоммерческой организации в течение пяти рабочих дней после получения выручки от продажи с аукциона или прямых закупок продавцов.

Можете ли вы забрать автомобили во всех 50 штатах?

Да! Мы можем предоставить удобный пикап и буксировку для пожертвованных автомобилей практически в любом месте во всех 50 штатах. Мы обеспечиваем обработку пожертвований транспортных средств в 48 смежных штатах, а также в округе Колумбия без ограничений. На Аляске мы обслуживаем районы Фэрбенкс и Анкоридж с радиусом обслуживания 50 миль. На Гавайях мы обслуживаем остров Оаху и остров Гавайи. Если вы делаете пожертвование за пределами штата или у вас есть вопросы о пожертвовании, воспользуйтесь нашей безопасной онлайн-формой для пожертвования автомобиля или позвоните нам семь дней в неделю в обычные часы работы. Будем рады вам помочь.

Моя машина не работает или не использовалась годами. Могу ли я его пожертвовать?

Да! Мы можем принять большинство транспортных средств, работающих или нет. Однако он должен быть цельным, буксируемым, иметь двигатель и быть доступным для эвакуатора. Чтобы узнать, можем ли мы принять ваш автомобиль, выберите некоммерческую организацию, заполните безопасную онлайн-форму пожертвования автомобиля или позвоните нам. Наша команда поддержки доноров доступна семь дней в неделю в обычные часы работы.

Что считается доступным для безопасной буксировки?

Транспортные средства, которые считаются доступными для безопасной буксировки, обычно припарковываются на подъездной дорожке, перед домом или многоквартирным домом или на улице и без каких-либо других транспортных средств или других предметов, блокирующих предполагаемое пожертвование.Операторы буксировки обычно не могут получить доступ к участкам, у которых нет прямого пути к задним дворам транспортных средств и переулкам, подземным сооружениям и т. Д. Обычно необходимо накачать все четыре шины. Мы стремимся учитывать каждое пожертвование автомобиля, поэтому, если вы не уверены, доступен ли ваш автомобиль для безопасной буксировки, сообщите нам, и мы сделаем все возможное, чтобы поддержать вас.

Новый лизинг на жизнь

На данный момент программа «Новая жизнь» оказала помощь 16 семьям, и с вашей помощью их число будет продолжать расти.

* Все взносы по программе New Lease On Life не облагаются налогом, поскольку это организация 501c3. *

Сделайте пожертвование сейчас!

A New Lease on Life получает выгоду от «Leaves to Leases» Virtual 5k в ноябре 2020 года. Подробнее …

Спасибо 2020 New Lease on Life Contributors! Филантроп (500 долларов США +) Компании Голубого хребта Brownlee Whitlow & Praet, PLLC Реставрационные услуги Каролины Candor House Крис В. Greystar Линкольн Проперти Компани McDowell Properties, LLC Сбор средств на день рождения Мисти Palms Associates, LLC Red Rhino Group Ковер Redi Гуманитарная помощь (250 — 499 долларов) Сбор средств на день рождения Даниэль Элитные полы Lantower Luxury Living Benefactor (100 — 249 долларов) Рука помощи (1–99 долларов) Крис Л. Дэвид Г. Эмбер К. Эрика А. Дженна З. Кэти В. Пэтти У. Сьюзан П. Хотели бы вы, чтобы ваше имя было указано здесь? Сделайте пожертвование сейчас! * Список обновлен 02.11.2020

ВСТРЕЧАЕТСЯ С СОВЕТОМ ДИРЕКТОРОВ NLOL

Посетите наш блог

Что такое новый договор аренды?

A New Lease on Life (NLOL), организация 501 (c) (3), призвана помочь тем, кто переживает бездомность, снова встать на ноги благодаря стабильному жилищу.Мы объединяем возможности жилья с местными некоммерческими агентствами и предоставляем доступный многоквартирный дом по сниженной цене с постепенным ежеквартальным увеличением в течение 12-24 месяцев.

Программа предлагает помощь тем, кто в ней нуждается. Мы хотим удовлетворить насущные потребности за счет стабильного жилья, тем самым позволяя этим семьям иметь до 2 лет положительной истории аренды, тем самым позволяя им оставаться в качестве рыночных арендаторов или, в некоторых случаях, приобретать собственный дом.

Кому мы помогаем?

Лица и семьи, имеющие право на участие в программе NLOL, такие же, как и мы — они работают, имеют детей в наших школах и живут в нашем районе.Единственная разница, что-то произошло, что заставило их потерять все.

Наши партнерские отношения

Мы сотрудничаем с двумя типами организаций:

• Владелец / оператор Члены ассоциации Triangle Apartment, которые могут предоставить жилье

Компании Голубого хребта

DRUCKER + FALK

Grubb Ventures

• Некоммерческие организации, которые предоставляют программы ведения дел бездомным

Семейное обещание округа Уэйк

Как принять участие

Пожертвовать! Денежные пожертвования используются для приобретения определенных потребностей для лиц, участвующих в программе.Например, матрасы, кухонная техника, хозтовары, мебель и др.

Пожертвуйте сейчас!

Одна из наших самых больших потребностей — больше управляющих компаний и владельцев, которые будут сотрудничать с нами. Чтобы продвинуть программу вперед, нам нужно больше единиц . Одна квартира равна дому одной семьи. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Почему новый срок аренды?

Почему нет? Как владелец, у вас есть квартира в доме, которая в противном случае может пустовать.Почему бы не стать партнером New Lease on Life, убрать квартиру с рынка и помочь семье обзавестись домом.

Это правильно! В 2015 году более 2700 детей школьного возраста остались без крова только в округе Уэйк. По состоянию на январь 2016 года семьи составляют 30% бездомного населения округа Уэйк; однако до 2012 года семьи даже не рассматривались как часть уравнения бездомных, поэтому существует очень мало программ, помогающих семьям.

Мы можем помочь изменить восприятие отрасли! Если вы владелец квартиры, вас, вероятно, хотя бы раз называли «жадным», «жадным до денег», не интересующимся обществом. Сотрудничая с New Lease on Life, вы можете помочь избавиться от негативного имиджа и стать частью ответа, который поможет изменить разговор.

Вы можете стать частью решения! Давайте положим конец отдельным лицам и семьям, живущим вне машины, детям, принимающим ванны в школьных раковинах — мы можем помочь покончить с бездомностью, по отдельности, по одной семье за ​​раз.

Каковы риски?

В отношении New Lease on Life действуют те же риски, что и в отношении любого другого арендатора.Не каждая история будет идеальной, но когда вы станете партнером New Lease on Life, мы будем с вами на каждом этапе пути.

---

Кому обращаться

По всем вопросам, касающимся программы A New Lease on Life и о том, как принять участие, обращайтесь по электронной почте [email protected].

Пожертвовать »Семейный особняк Розенбаум

В то время как многие из наших семей могут платить 25 долларов за ночь, у других нет финансовых средств. Поскольку никого не отвергают, если он или она не может заплатить, ваш взнос, не подлежащий налогообложению, очень важен.Это поможет обеспечить поддержку, необходимую для поддержания операций, при этом сводя к минимуму сборы для тех, кого мы обслуживаем.

Фонд WVU является фидуциарным агентом Семейного дома Розенбаумов.

Для получения дополнительной информации о любом из следующих вариантов, пожалуйста, обращайтесь:

Сотрудник по развитию
Джиллиан Зангари
304-598-6094 доб. 3
[email protected]

Оплата кредитной картой
Нажмите, чтобы заполнить онлайн-форму безопасной оплаты.

Оплата чеком
Оплата чеком на адрес: WVUF / Rosenbaum Family House

Почтовый чек:
Rosenbaum Family House
Family House Drive
PO Box 8228
Morgantown, WV 26506

Способов подарить… Сегодня!

Ценные бумаги и пенсионные активы

Пожертвование ценных бумаг, таких как акции, облигации или паевые инвестиционные фонды, является распространенным способом внести свой вклад.
IRA Благотворительный перенос средств — Если вам уже исполнилось 70 ½, вы можете сделать благотворительный подарок непосредственно от IRA без уплаты федерального подоходного налога при снятии средств.

Фонды, рекомендованные донором

Если вы участвуете в фонде, рекомендованном донором, вы можете легко направить свое пожертвование в пользу конкретной программы.

Подарки в натуральной форме

У вас есть уникальный актив, например произведение искусства, коллекция книг, оборудование, программное обеспечение, лицензия или недвижимость? Вы можете сделать подарок натурой и передать право собственности на собственность Семейному дому Розенбаумов.

Подходящие подарки

Ваш работодатель может спонсировать программу подбора подарков, которая позволит вашему работодателю сопоставить вашу щедрость.См. Http://www.wvuf.org/matching для получения дополнительной информации.

Создать эндаумент

Мы также можем адаптировать ваши индивидуальные интересы к конкретным потребностям, создав фонд, который будет оказывать поддержку на неограниченный срок. В зависимости от цели для пожертвований требуются разные минимальные размеры подарков.
Свяжитесь с нами, чтобы мы обсудили с вами вашу идею.

Способов подарить… Завтра

Подарки по завещанию

Завещание — это дар, сделанный по вашему завещанию.Это может быть определенная сумма в долларах или актив, процент от общего имущества или остальная часть имущества.

Подарки с указанием получателя

Активы пенсионного фонда
Вы можете назвать Дом семьи Розенбаум бенефициаром активов вашего пенсионного фонда.

Страхование жизни

Вы также можете назвать Дом семьи Розенбаум получателем полиса страхования жизни. Участник благотворительной деятельности, прикрепленный к полису, выплатит дополнительный процент от номинальной стоимости полиса без каких-либо дополнительных затрат для вас.Вы также можете использовать новый или существующий полис для финансирования будущего подарка нам или предоставить нам полис, покрытие которого вам больше не нужно.

Подарки, приносящие доход

Подарочная рента

A Благотворительный подарочный аннуитет — это договор, по которому вам или получателю будет выплачиваться фиксированная сумма на всю оставшуюся жизнь. Если вам еще не нужен поток доходов, вы можете настроить отсроченный подарочный аннуитет и указать дату начала получения платежей в будущем.

Трасты

A Charitable Remainder Annuity Trust (CRAT) подобен подарочному аннуитету и производит ежегодные выплаты, фиксированные в размере определенного процента от стоимости траста при его учреждении.Он предусматривает фиксированную сумму на срок или годы, или на всю жизнь.

В качестве альтернативы, Charitable Remainder Unitrust (CRUT) выплачивает вам или другому названному бенефициару фиксированный процент от основной суммы в трасте, как он оценивается ежегодно. Дополнительные подарки можно сделать CRUT в любое время.

Подарки для защиты активов

Charitable Lead Trust обеспечивает ежегодный платеж в течение фиксированного срока в несколько лет, после чего основная сумма возвращается назначенным вами лицам.Это может помочь уменьшить налогооблагаемую недвижимость и передать ее наследникам при значительной экономии налогов.

Подарки с сохранением использования

Retained Life Estates позволяет вам передать свой дом или другое имущество Семейному дому Розенбаум, сохранив за собой право жить и пользоваться имуществом, пока они живы.

День усыновления

Программа Adopt A Day предоставляет друзьям, семьям и гостям возможность поддержать Дом семьи Розенбаум, спонсируя особый день, такой как памятная дата, дата рождения, годовщина или другое событие.Вы также можете принять неделю. 100% средств, собранных в рамках программы Adopt A Day, поступает в Фонд заботы и комфорта семьи Розенбаум. Этот фонд оплачивает остаток комнаты нуждающимся семьям, когда все другие средства исчерпаны.

День принятия

Ваш подарок в размере 250 долларов будет спонсором дня в семейном доме Розенбаумов.

Предоставленное вами сообщение будет отображаться на экране «Принять день» в холле, в наших информационных бюллетенях, на нашей странице в Facebook и на нашем веб-сайте.

Принять неделю

Ваш подарок в размере 1000 долларов будет спонсором одной недели в семейном доме Розенбаумов.

Предоставленное вами сообщение будет отображаться на экране «Принять день» в холле, в наших информационных бюллетенях, на нашей странице в Facebook и на нашем веб-сайте.

Может быть принят любой день или неделя, если это не было заранее запланировано. Если возникнет конфликт с выбранной вами датой или неделей, представитель Семейного дома Розенбаум свяжется с вами.

Если вы хотите запланировать свой День усыновления с помощью кредитной карты, перейдите по ссылке ниже.

Нажмите здесь, чтобы заполнить форму безопасного онлайн-платежа

Если вы хотите отправить пожертвование по почте, загрузите нашу форму «Принять день».

Возможности именования

Family House отражает силу любви, силу человеческого духа и веру в семью. Все это стало возможным благодаря щедрости и поддержке частных лиц, предприятий и волонтеров.

В связи с повышенным спросом на услуги и меняющимися потребностями медицины WVU, Семейный дом Розенбаум переехал в новое, более просторное здание, расположенное рядом с футбольным стадионом WVU.

Увеличенное пространство позволяет нам предоставлять больше услуг большему количеству людей и сокращать среднее время ожидания комнаты.

В нашем новом «доме вдали от дома»:

• Пять квартир
• Шесть квартир-студий
• 28 комнат для гостей
• Комната отдыха
• Прачечная
• Зал заседаний / Правление
• Кухня и столовая

Наше расширение дало вам возможность оставить неизгладимое наследие вашей семье и поддержать программы и услуги Family House.

Предлагаем вам назвать одно из пространств в нашем новом доме.
Возможные места для наименования:

1-й этаж
Большой многоцелевой зал 124: 125 000 долл. США
Зал для заседаний 125: 30 000 долл. США

3-й этаж
Гостевая комната 319: 40 000 долларов
Гостевая комната 320: 40 000 долларов
Коридор: 25 000 долларов США

4-й этаж
Гостевая комната 405: 40 000 долларов
Гостевая комната 406: 40 000 долларов
Гостевая комната 407: 40 000 долларов
Гостевая комната 408: 40 000 долларов
Студия 420: 75 000 долларов
Студия 421: 75 000 долларов
Студия 422: 75 000 долларов
Студия 426: 75 000 долларов
Студия 427: 75 000 долларов

Дань подарков

Подарок в память о члене семьи или друга или в честь него, а также в поддержку Дома семьи Розенбаум.Подарки в память о (IMO) или в честь (IHO) прошлых гостей, семьи и друзей отмечают отношения людей с семейным домом Розенбаум и их сообществом, поскольку они влияют на семьи, проживающие в семейном доме каждый день.

Для подарка ИМО приложите записку с:

Имя умершего

Имя выжившего члена семьи, которому следует передать уведомление об этом подарке

Имя, адрес и сумма каждого взноса, вложенного в конверт для обеспечения надлежащего признания

Контактная информация основного донора на случай возникновения вопросов

Для подарка IHO приложите записку с:

Имя и адрес удостоенного награды

Обратите внимание: лауреату отправляется письмо с указанием имени и адреса дарителя (ов), но не суммы подарка

Имя, адрес и сумма каждого взноса, вложенного в конверт для обеспечения надлежащего признания

Контактная информация основного донора на случай возникновения вопросов.

* Карты и конверты предоставляются для обслуживания по запросу. За подробностями обращайтесь к Джиллиан Зангари.

Дом Надежды

Установите ящик для сбора монет в своем офисе, чтобы помочь собрать деньги для Family House.