Как прописаться в частном доме собственнику, какие документы необходимы
Регистрироваться по месту проживания должен каждый гражданин РФ. Для этого следует обратиться в близлежащие ФМС или ФМЦ. Как прописаться в частном доме собственнику?
Прохождение процедуры дает гарантированное право на ряд услуг:
- Регистрация не является обязательной для возможности получения места в детском садике, но по факту без нее могут не взять.
- Также регистрируются, чтобы иметь возможность обучаться в школе в городской местности. Набор в средние учебные заведения ведется по территориальному принципу, поэтому предпочтение отдается ученикам региона, который закреплен за учебным заведением.
- Социальные льготы выплачиваются гражданам с пропиской.
- Также прописываться следует для получения медицинской помощи.
- Данный документ необходим для трудоустройства и в ряде иных случаев.
Согласно законодательству России, оформление – это обязательная процедура, поэтому ее необходимо проходить всем, независимо от региона проживания. В статье будут рассмотрены вопросы о том, какие документы нужны для временной прописки в частный дом в 2018 году в Москве и других регионах.
Циркуляры для фиксирования на территорию частного дома
Сведения по проведению данной госуслуги
На сегодняшний день в согласии с законами, действующими на территории страны, хозяин частного имущественного хозяйства может прописывать жильцов на пожизненной или временной основе.
- При условии нахождения гражданина на непостоянном месте пребывания более 90 дней следует выполнить процесс по получению временной прописки на данной территории.
- Постоянное место проживания должно фиксироваться путем получения постоянной прописки. Данный документ является бессрочным до момента снятия с учета связанными различными обстоятельствами – переезд, смерть и т. д.
В стране действует ряд законов, регламентирующих возможность и порядок прохождения процедуры, независимо от вида недвижимого хозяйства, в которой следует прописать жильца.
- Каждый житель Российской Федерации, согласно ФЗ № 5242-1, должен иметь регистрацию на временной или постоянной основе.
- Регламент получения прописки отображен в ПП РФ под номером 713.
- Порядок административной и уголовной ответственности за правонарушения в подобных случаях отображен в КоАП России, статьи 19 и 322.
Это основные документы, отображающие необходимость, порядок прохождения, получения прописки и меры пресечения правонарушений.
Правила оформления бумаг по месту жительства
Как зарегистрироваться в доме
Временная и постоянная прописки существенно отличаются друг от друга, поэтому нужно знать основные различительные нюансы, позволяющие избежать ряда трудностей. Какие документы нужны для прописки в дом?
Документы для прописки в частный дом
Получение постоянного места жительства в частном доме требует обязательного обращения в паспортный стол – человеку потребуется собрать следующие документы:
- Бумаги, которые подтверждают право собственности на этот дом.
- Разрешение прямого или долевого владельца в письменном виде.
- Оригинал документа, удостоверяющего личность гражданина и всех страниц, где есть отметки. Если в прописке нуждается несовершеннолетний ребенок, потребуется предоставить свидетельствующий лист о рождении.
В некоторых случаях может потребоваться домовая книга. Заявителю следует помнить, что к человеку, которому нужна постоянная прописка, выдвигаются определенные требования: например, у него не должно быть другой постоянной прописки.
Обратите внимание!
Необходимые бумаги (временная прописка)
Как осуществляется прописка в частном доме? Каковы необходимые циркуляры? С этими вопросами стоит разобраться. Временная регистрация в России гораздо более популярна, чем постоянная. Часто это связано с тем, что она необходима в тех случаях, когда время пребывания в другом пункте превышает три допустимых месяца. Проходить перерегистрацию не требуется при условии, что оба адреса в пределах одного города или поселка. Но переезжая в другую область, человеку потребуется оформить другую регистрацию, чтобы в полной мере обладать правами и защитой, которую предусматривает конституция страны.
- Документ, удостоверяющий личность гражданина или свидетельство о рождении, если временная регистрация нужна ребенку.
- Бланк, который подтверждает разрешение владельца индивидуального (частного) дома – оно обязательно должно быть оформлено в строгом соответствии с принятым образцом.
Обратите внимание! Если человек планирует снимать частный дом в СНТ или ИЖС на определенное время, ко всем прочим документам понадобится предоставить разрешение на аренду от владельца недвижимости.
Прописка в квартире или доме
Без права собственности
Этот вариант чрезвычайно распространен на территории страны, хотя зарегистрированные люди, которые при этом не являются собственниками, имеют очень ограниченные права, говоря об отношении к чужой недвижимости. Например, граждане, получившие регистрацию, не имеют никаких прав на раздел дома, продажу и прочие операции, связанные с жилой недвижимостью.
Конечно, определенные права у людей все-таки есть, но они сводятся только к возможности проживания зарегистрированного человека на территории частного дома, а также к разрешению использовать находящиеся там вещи и предметы для обеспечения нормальной жизни. Зарегистрироваться в частном доме можно только с согласия его владельца, который оставляет за собой право в любой момент снять человека с учета, даже не уведомляя его об этом. Однако во втором случае это возможно только в судебном порядке – в противном случае, действия собственника признаются незаконными.
Обратите внимание! Разрешение собственника не потребуется при регистрации несовершеннолетних детей, поскольку закон разрешает прописать их вместе с законными представителями или опекунами. Снять с учета семьи с детьми довольно проблематично, поскольку тогда потребуется привлекать органы опеки и объяснять свое решение в суде. Это может затянуться на долгое время, и не всегда суд будет на стороне владельца дома и участка.
Особенности оформления
- Через МФЦ. Это стандартный вариант прописки в частном доме. Все, что потребуется – собрать необходимые по списку циркуляры, подать их в МФЦ и ожидать, пока сотрудники проверят бумаги на подлинность. После проверки они одобряют предоставление регистрации или отказывают заявителю в запросе. Тут важно также обратить внимание на то, что данная структура выступает в роли посредника между человеком и регистрирующей службой, поэтому часто сроки оформления варьируются в значительных пределах.
- Через паспортный стол. Данная инстанция, как и ЖЭК, также принимает заявки на регистрацию в частном жилом доме.
Обратите внимание! Помимо перечисленных вариантов, можно оформить личный запрос на официальном сайте государственных услуг. Именно его считают наиболее приемлемым, так как в этом случае можно избежать утомительных очередей и сократить время ожидания результата до минимума.
Фиксирование по месту жительства через МФЦ
Необходимые бумаги
Для прописки в частном доме какие необходимы документы? Перечень документации состоит из таких важных бумаг:
- Заявление, написанное в строгом соответствии с принятым образцом.
- Бумаги, удостоверяющие право владельца на частный жилой дом.
- Циркуляр, удостоверяющий личность гражданина или свидетельствующий лист о рождении.
- Домовая книга (выступает в роли дополнительной бумаги, но может потребоваться инстанциями в любой момент).
Если нужно временное фиксирование, можно еще оформить специальный документ, который дает основание на ее проведение. Это может быть арендное соглашение.
Причины отказа в регистрации
Таких причин есть несколько – основные из них:
- Ошибки в заявлении, неразборчивый почерк.
- Ложные сведения или подложная документация.
- Нехватка одного или нескольких документов.
Помимо перечисленных причин, регистрирующая служба может отказать и потому, что человек проигнорировал нормы жилой площади. Следует помнить, что регистрируя родственников или детей, принятые в стране нормы (18 метров квадратных на человека) не учитываются.
Как прописаться в частном доме в 2020 году
Наличие постоянной или временной регистрации — важное условие для нормального существования. Без прописки нельзя устроить ребенка в детский сад, трудно оформить его в школу, возникают неудобства при получении различных документов. При этом временная регистрация дает те же права, что и постоянная. Сделать регистрацию разрешено в объекте, который числится жилым. Это необязательно квартира, вполне подойдет и отдельное домовладение. Есть нюансы по тому, как прописаться в частном доме.
Законодательная база
Любая прописка, в том числе и в домовладении, контролируется одними и теми же законами. Основной – ФЗ №5242-1, который регламентирует необходимость иметь прописку на время или же постоянно. Классический механизм регистрации по факту жительства прописан в Постановлении Правительства №713. Также есть база, которая регулирует наказание как за отсутствие прописки, так и за ее фальсификацию.
Правила прописки в частном доме предусмотрены теми же законами, что и регистрация в квартире.
По месту жительства
Постоянная прописка в частном доме – вполне законный вариант зарегистрироваться там, где живешь. Необходимо подойти в паспортное отделение с полным списком предусмотренных документов. Также обязательно написать заявление.
По месту пребывания
Временная прописка в частном доме необходима тем гражданам, которые находятся на этом месте больше трех месяцев. Меньше этого срока регистрироваться и ставить властей в известность о своем месте пребывания необязательно.
Регистрация в частном доме
Большую часть домовладельцев интересует, какие права дает прописка в частном доме. Это те же возможности, что и в прочих жилых объектах. Домовладение в этом абсолютно равно в правах с квартирами.
Условия прописки в частном доме просты — обратиться в местное отделение паспортного стола с документами. Важно понимать, что, не имея постоянной регистрации или не оформив временную, гражданину придется заплатить штраф.
После обращения в паспортный стол человек узнает условия прописки в частном доме, собирает необходимый пакет бумаг и приходит в назначенное время.
Без права собственности на жилье
Нет прав собственника, а прописаться в домовладении можно. Нужно согласие владельца. Но никаких прав зарегистрированный в таком доме не имеет. Его может выписать собственник в любой момент, даже не интересуясь согласием и разрешением.
Прописка без прав на жилплощадь распространена, поскольку далеко не все граждане имеют в собственности жилье.
Чаще всего это прописка у родственника, в частном доме собственника, который согласен временно зарегистрировать у себя данного гражданина.
В недостроенном доме
Проживание в недостроенном доме, в котором есть коммуникации, встречается часто. Но пока жилье не сдано в эксплуатацию, оно не считается годным к выполнению своих функций. Поэтому регистрироваться и прописываться в таких объектах человек не имеет права. Прописка в строящемся доме невозможна по закону, поскольку фактически его еще нет.
Пока нет на руках документов о сдаче дома в эксплуатацию, он жильем не считается, хотя и может быть годным для этого.
Многие граждане сами возводят свое жилье и обращаются к юристам с вопросом: «Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?». Но специалисты утверждают, что на время стройки, пока объект не сдан, придется искать другой адрес регистрации.
Прописка несовершеннолетнего
Регистрация ребенка — ответственность родителей. Только он или законные представители могут этим заниматься. До 14 лет, по закону, малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по адресу родителей или представителей. А чтобы выписать малолетнего, придется спрашивать разрешения местных органов попечительства.
В долевой собственности
Если домовладение имеет нескольких владельцев, то прописаться гражданин сможет только на своей доле. При этом не интересоваться мнением других владельцев разрешено, если есть отдельный вход и несущие стены.
Прописка в доме с долевой собственностью может иметь некоторые затруднения, если между собственниками есть конфликты и разногласия.
Процедура оформления
Есть несколько способов оформить регистрацию. Можно обратиться в паспортный стол по месту жительства, но не всегда есть желание стоять в очередях, да и времени может не хватить. Поэтому распространено получение регистрации через МФЦ, ЖЭУ, сайт Госуслуг.
Процедура прописка в частный дом не отличается сложностью. Достаточно собрать документы и подать их в бумажном или электронном виде.
Необходимые документы
Документы для прописки в частном доме:
- заявление на официальном бланке;
- паспорт;
- документ, подтверждающий наличие детей и их возраст;
- домовая книга и выписка о тех, кто живет в доме согласно документу;
- свидетельство о владении участком земли, на котором стоит дом;
- если объект не приватизирован, документ о соцнайме.
Что нужно, чтобы прописаться в частном доме, также зависит и от конкретной ситуации. Могут понадобиться дополнительные бумаги, о чем дополнительно предупредят.
Через МФЦ
Такой метод сделать прописку не отличается от стандартного обращения в паспортный стол. Нужно собрать необходимые документы и обратиться в отделение МФЦ. Там написать заявление по образцу и дождаться, пока сотрудники не проверят все сведения на подлинность и не дадут разрешения на оформление регистрации.
Прописаться по новому месту жительства через МФЦ можно быстро и без проблем, это государственная структура, которая, по сути, считается посредником между заявителем и госорганами.
Как прописаться в частном доме через МФЦ, подробно расскажут в самом центре.
Другие способы
Если не известно, как прописать человека в частный дом, то достаточно обратиться даже в ЖЭУ, которое обслуживает данное домовладение. Там специалисты помогут заполнить заявление, подробно расскажут, какие и в каком количестве документы нужны.
При обращении через сайт Госуслуг необходимо все документы предоставить в электронном виде. Человек, который обращается за регистрацией, должен быть оформлен на данном портале. Затем требуется зайти на сайт под своими данными и в специальную форму загрузить все документы, которые понадобятся. Их направят для проверки сотрудникам миграционной службы.
Составление заявление
Скачать образец заявления
При оформлении регистрации важно правильно заполнить заявление. Для этого существует официальный бланк. В нем указываются следующие данные.
- Сведения о заявителе.
- Данные его паспорта.
- Адрес домовладения, где будет проводиться регистрация.
- Если нужно, то согласие собственника или других заинтересованных лиц.
Заявление на прописку в частном доме следует писать аккуратно и внимательно. При наличии ошибок в оформленном документе могут возникнуть сложности и отказ в предоставлении регистрации.
Сроки оформления
Для оформления регистрации обычно предоставляется трое суток. Если заявитель собрал и предоставил не все бумаги, то период увеличивается до 10 суток.
Могут ли отказать
Есть несколько причин, по которым могут отказать в регистрации по указанному адресу частного домовладения:
- в заявлении есть ошибки;
- указаны неверные данные;
- сданы не все бумаги;
- не соблюдены нормы жилплощади (по закону, на каждого должно быть по 18 м2, это не касается детей и близких родственников).
В таких случаях госорганы обязаны аргументировать свой отказ и заявителю придется проходить процедуру заново.
Выписка со старого места жительства
Прежде чем узнавать, как прописаться в новом частном доме, следует выписаться со старого места жительства. Для этого нужно подойти в паспортный стол по прежнему месту жительства и заполнить заявление. Следующий шаг – отдать паспорт и дождаться, пока в нем поставят штамп. Помимо паспорта, выдадут еще и листок убытия.
Частный дом, а также прописка и выписка из него не представляются сложными и не отличаются от процедуры оформления регистрации в квартире.
Итоги
Прописка в частном домовладении проводится через паспортный стол или сайт Госуслуги. Можно обратиться в МФЦ. Важно правильно и полностью собрать все документы, включая корректно заполненное заявление по образцу. Постоянная и временная регистрация в частном домовладении регулируется теми же законодательными актами, что и прописка в квартире. Важно, чтобы дом был достроен и сдан в эксплуатацию.
Какие документы нужны для «прописки» в частном доме
Решить вопрос с пропиской в загородном доме сегодня можно достаточно легко, если обратить свое внимание на работу официальных интернет-ресурсов. В частности, речь идет о портале Госуслуги, на котором можно оформлять различные документы, подавать заявления, задавать вопросы и получать информацию личного характера. Регистрация любого человека в жилом помещении является стандартной процедурой, обязательной для каждого лица, пребывающего или проживающего на территории России.
Мой родной брат решил оформить прописку в построенном частном доме. Сначала ему отказали, указав, что он предоставил не все необходимые документы на строение, но после подготовки и подачи повторного заявления, брат смог получить заветный штампик в паспорт. На самом деле, причин волноваться нет, когда все документы имеются в вашем распоряжении.
Сегодня, регулирует все эти вопросы, специальный административный регламент УФМС регистрации по месту жительства. В статье будет рассказано о том, как прописаться в частном доме, какие для этого нужны документы и куда обращаться за услугой.
Правовые аспекты регистрации в частном доме
Прежде чем дать четкий и простой ответ на вопрос о том, как прописаться в частном строении, стоит разобраться с некоторыми юридическими нюансами. В современном понимании, прописка представляет собой документальное подтверждение того, что гражданин находится по определенному адресу временно или постоянно. Все правовые вопросы в этой сфере регулируются специальными нормативными актами. Закон определяет порядок постановки граждан на регистрационный учет в частном доме, а не только в квартирах или в общежитиях.
На самом деле, порядок прописки в частном строении аналогичен тому, какой действует в отношении регистрации в МКД. Единственное исключение – это подготовка дополнительной документации. Дело в том, что до 2018 года на каждый частным дом была оформлена домовая книга и передана на хранение собственнику. В регистре обязательно делалась пометка о прописанных и выписанных гражданах. После 17 апреля 2018 года, домовые книги упразднили, и такие отличия тоже перестали существовать.
В частных домах, как и в квартирах, можно оформить временную или постоянную регистрацию. Предоставить и получить такую возможность вправе собственники жилья и члены из семьи, иные граждане, которые пользуются жильем по соглашению найма или на иных основаниях.
Какие документы могут потребоваться для регистрации взрослого?
Оформиться на территории дома по месту проживания или по факту пребывания можно лишь с разрешения собственника (всех владельцев жилья). Обязательное условие – это подготовка и предоставления необходимой документации:
- заявление, оформленное на бланке №6. Получить такой бланк можно непосредственно в паспортном столе или в МФЦ;
- документ, выступающий удостоверением личности, обычно речь идет о паспорте;
- бумаги, подтверждающие права собственника на жилое строение. Сегодня это выписка из ЕГРН, а ранее, свидетельство о праве собственности.
Перечисленных документов достаточно для оформления постоянной прописки совершеннолетнему гражданину, если к ним еще добавить письменное согласие собственника или всех владельцем жилого помещения. Более того, все эти люди должны присутствовать во время процедуры оформления регистрации, лично. Когда это невозможно, то потребуется оформить на другое лицо нотариальную доверенность.
Документы, необходимые для оформления регистрации для детей
Прописка малолетних детей в частный дом допускается лишь при условии, что их родители тоже зарегистрированы на данной жилплощади. Для оформления нужных документов могут быть необходимы дополнительные бумаги:
- заявление по форме №6, заполненное одним из родителей ребенка;
- паспорт родителя, удостоверяющий факт регистрации взрослого в доме;
- свидетельство о рождении ребенка;
- правоустанавливающие документы на частный дом.
Иногда, сотрудники паспортного стола требуют свидетельство о браке родителей, но данное требование не считается законным.
Куда подается пакет документации?
Официальным оформлением прописки занимается паспортный стол (ГУВМ МВД). Именно туда направляются все обращения, документы, данные по регистрации.
Граждане могут обращаться в паспортный стол лично, непосредственно в отделение, либо воспользоваться альтернативным способом подачи заявлений:
- в МФЦ, причем сделать это можно в любом регионе и почти в каждом микрорайоне крупного города;
- на портале Госуслуги.
Каждый способ по своему удобен, поэтому, выбирать стоит с учетом того, какой учреждение располагается ближе, а также, есть ли гражданина регистрация и подтвержденный аккаунт на портале Госуслуги. Стоит добавить, что услуги МФЦ достаточно популярные среди граждан, однако, срок ожидания готовности регистрации может увеличиться на несколько дней.
Заключение
Завершить представленный материал стоит несколькими выводами:
- Каждый гражданина обязан оформить регистрацию по конкретному адресу, причем не имеет значения, в частном доме или в квартире. Порядок проведения процедуры идентичный.
- Для взрослого гражданина и ребенка потребуется подготовить разные пакеты документации. Бланк заявления можно получить непосредственно по месту подачи обращения.
- Существует несколько способов подать документы на получение регистрации, но в каждом из них потребуется согласие собственника и его личное присутствие (кроме подачи заявления на Госуслугах).
Документы, необходимые для прописки в частный дом: перечень, права, порядок, условия
5/5 (2)Основания и условия регистрации
Оформить прописку в частном доме можно только при соблюдении условий, установленных законодательством. Основанием для регистрации в соответствии с Законом № 5242-1 является наличие права собственности как на дом, так и на земельный участок, на котором он находится.
Если в частную недвижимость хочет прописаться человек, который не является ее собственником, потребуется получить согласие от владельца на оформление процедуры.
Нельзя зарегистрироваться в доме, который не достроен и не введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства. Даже если гражданину удается получить право собственности на участок, получить его на неготовый дом невозможно. Чиновники не подпишут бумагу, если на объекте не решены вопросы с отоплением и канализацией.
Если у дома несколько владельцев на основании долевой собственности, то получение разрешения необходимо от каждого из них. Если человек не получил документы на право собственности, то и прописать родственников он не сможет так же, как и получить регистрацию для себя лично.
Если частный дом не приватизирован, это говорит о том, что он не внесен в реестр по кадастру, за него не платится налог. Простыми словами – такого недвижимого объекта не существует, поэтому регистрация в нем исключена. Проживать в неприватизированном доме можно в том случае, если он принадлежит муниципалитету.
Учтите! Прописку в такой недвижимости оформляют в двух случаях:
- если наниматель и все проживающие в доме дают согласие;
- регистрацию разрешает муниципалитет как владелец объекта.
Свое согласие все члены семьи нанимателя дают в письменном виде. В муниципалитет гражданин подает обращение, на котором ставится подпись сотрудника, если представители Администрации не возражают против оформления регистрации.
Статус жилого помещения и земельного участка
Прописаться граждане могут в домах, которые находятся не только в городе, но и в сельской местности. Но при этом учитывается статус объекта и земельного участка.
В 2019 году продолжает действие программа – дачная амнистия. Прописаться можно в доме, который находится на территории садового или дачного товарищества. Для этого должно быть оформлено право собственности на объект, а также дом должен быть пригодным для проживания в нем круглый год. Большую роль играет назначение земельного участка. Если он относится к землям сельхозназначения, то оформить на нем регистрацию не получится.
Скачать бланк заявления о признании помещения пригодным для проживания бесплатно в формате word
Владелец должен иметь документы как на дом, так и на землю. Лучшим вариантом считается, если строение возведено на участке, предназначенном для ИЖС.
Такая земля присоединяется к населенным пунктам. Если право собственности оформлено правильно, то прописаться сможет не только сам владелец, но и его родственники.
Землю под ведение сельского хозяйства для строительства индивидуальных домов не выделяют. Встречаются случаи, когда граждане покупают такие участки случайно, не обратив внимание на категорию назначения.
Если человек все-таки строит дом на такой земле, то оформить его в собственность можно будет только через суд. При этом нет гарантии, что судья примет позицию заявителя. Пока строение не узаконено, прописаться в нем человек не сможет.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Стоимость временной прописки в 2019 году.
Порядок оформления
Процедура действия зависит от способа получения прописки.
Через МФЦ
Оформление регистрации в частном доме через многофункциональные центры ничем не отличается от других недвижимых объектов.
Учтите! Алгоритм действий заключается в следующем:
- гражданин собирает пакет документов;
- обращается с заявлением в любое МФЦ;
- подается заявление с документами.
После подачи заявитель ожидает, когда бумаги проверят на подлинность уполномоченные лица и вынесут решение. На основании поданных бумаг производится регистрация, или выдается отказ в процедуре.
При подаче документов через МФЦ нужно обратить внимание, что многофункциональные центры являются посредниками между гражданами и органами исполнительной власти. Это влияет на скорость рассмотрения заявления. Дополнительное время уходит на пересылку бумаг.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Другие способы
Существует еще три способа, которые могут быть использованы для оформления прописки в частном доме.
К ним относятся:
- обращение в паспортный стол по месту нахождения объекта недвижимости;
- подача заявления в ЖЭУ;
- отправление запроса через портал Госуслуг.
Самым удобным считается оформление через портал Госуслуг. Это можно сделать в любое время суток, не выходя из дома. Для проведения процедуры нужно зарегистрироваться на сайте и получить доступ в личный кабинет.
После того как через портал отправляется запрос, гражданина приглашают явиться для предоставления оригиналов документов и завершения процедуры регистрации.
Внимание! Порядок оформления прописки через Госуслуги выглядит следующим образом:
- прежде чем получить доступ к оформлению обращений, нужно зарегистрироваться на сайте и завести личный кабинет;
- для получения услуги гражданин активирует учетную запись и заходит в общее меню на сайте;
- прописка оформляется в разделе «паспорта, визы, регистрации»;
- при выборе раздела на экране появится подпункт «регистрация граждан»;
- здесь выбирается нужная электронная услуга, например «регистрация по месту пребывания»;
- перед гражданином откроется подробное описание порядка получения прописки. После ознакомления с этапами процедуры нужно активировать «получить услугу»;
- далее заполняется бланк заявления на прописку. Все пункты прописываются внимательно в соответствии с документами;
- важно обратить внимание, что указываются и старый, и новый адреса регистрации. А также прописывается в заявлении, снялся ли заявитель с учета по старому адресу проживания самостоятельно;
- затем в бланке указывается, является ли заявитель собственником жилой площади, на которой оформляется регистрация. Если он владелец дома, вписываются реквизиты документов о собственности. Если заявитель – не собственник, в заявлении указывают паспортные данные владельца;
- после оформления заявления человек выбирает подразделение, куда отправить обращение;
- перед отправкой заявления нужно подписать согласие на обработку персональных данных;
- поданное заявление рассматривается в течение трех дней, затем гражданину на электронную почту приходит письмо, в котором прописаны дата и время посещения ГУВМ МВД для завершения процедуры получения прописки.
В таком порядке можно оформить регистрацию с помощью портала как в квартире, так и в частном доме. Если с первого раза подать заявление на прописку не получается, рекомендуется сначала написать заявление на снятие с регистрационного учета по старому месту жительства, а только после этого оформлять новую прописку.
Посмотрите видео. Прописка по месту жительства:
Перечень документов
Скачать бланк согласия на прописку от долевого собственника бесплатно в формате word
Скачать бланк согласия собственника на прописку бесплатно в формате word
Комплект документов при подаче заявления на прописку зависит от формы заявления.
Важно! К необходимому списку бумаг относятся:
- паспорт гражданина;
- заявление о получении прописки по установленной форме;
- документы, подтверждающие право вселения в жилое помещение. Это может быть договор социального найма, решение суда, бумаги о праве собственности;
- домовая книга или выписка из нее;
- заявление согласие от собственника.
Не всегда с заявителей требуют предоставление правооустанавливающих документов. Организация, принимающая заявление, может запросить их самостоятельно. Если в дом прописывается не родственник собственника, может потребоваться договор аренды между гражданами.
Если дом находится в долевой собственности у нескольких человек, предоставляется согласие от всех владельцев. Невозможно оформить прописку, если хотя бы один из собственников будет против.
Если дом находится в собственности муниципалитета, обязательно оформляется согласие государственного органа и всех жильцов, проживающих в доме. Исключение составляют несовершеннолетние.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сколько можно жить без регистрации?
Нужно ли выписываться с прежнего места
Скачать бланк заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства бесплатно в формате word
Выписываться со старого адреса проживания требуется не всегда. Если человек оформляет временную прописку, то эта процедура не требуется.
Снимают с регистрационного учета только в том случае, если человек регистрируется по новому месту постоянно.
Закон не обязывает выписываться самостоятельно. Гражданин подает заявление и на прописку, и на снятие с учета одновременно. Это удобно, так как человек избегает просрочки.
Зарегистрироваться необходимо не позднее семи дней после снятия с учета по старому месту проживания. Не всегда граждане успевают соблюдать сроки.
Образец заявления
Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word
Составление заявления – это основной этап оформления регистрации.
Учтите! Бланк в обязательном порядке содержит следующие сведения:
- полное наименование органа, в который подается обращение;
- информацию об обратившемся гражданине;
- сведения о месте регистрации;
- паспортные данные заявителя.
Нельзя допускать помарок и опечаток в заявлении. Такой бланк не примут в работу.
Сроки получения
Сроки оформления прописки составляют от трех до семи рабочих дней с момента подачи заявления. Если все бумаги в порядке, то оформление занимает не более трех дней. Дополнительное время потребуется, если необходимо запрашивать документы, подтверждающие право собственности на дом.
Какие имеются особенности
Скачать бланк согласия от родителя на прописку ребенка бесплатно в формате word
Для определенных категорий граждан есть особенности оформления регистрации.
Несовершеннолетние
Учтите! Дети, которым не исполнилось 14 лет, не могут прописаться самостоятельно. От их имени подают заявление родители или опекуны.
При оформлении прописки на ребенка родители предоставляют документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении и бумаги, подтверждающие право на проживание в доме. Для частного строения потребуется выписка из домовой книги.
На родителей возлагается обязательство регистрировать новорожденных детей. Их прописывают по месту жительства обоих родителей или хотя бы одного.
При этом есть важный нюанс. На прописку несовершеннолетних детей не надо получать согласие от собственников. Это исключение действует до того момента, пока ребенку не исполнится 14 лет.
В доле
Сложности при регистрации возникают, если дом находится в долевой собственности. В такой ситуации согласие на прописку нового жильца должны дать все владельцы. Если хотя бы один из них не согласен, то прописаться не получится.
Согласие не потребуется, если у каждого владельца оборудован свой отдельный вход, и получена собственная домовая книга.
Временно
Прописка в частном доме может носить временный характер. В таком случае она будет ограничена определенной датой.
Скачать заявление о регистрации по месту пребывания бесплатно в формате word
Срок указывается при подаче заявления. Если есть необходимость, срок регистрации продлевается по желанию собственника.
В недостроенном
Нередко возникают ситуации, когда прописку нужно оформить в доме, еще недостроенном и не введенном в эксплуатацию.
Такой вариант невозможен, так как в таком объекте проживание исключено. Даже если человек получил документ о праве собственности, пока дом не введен в эксплуатацию, подавать заявление не стоит. Государственные органы вынесут отказ по обращению.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Штраф за отсутствие прописки в паспорте.
Случаи отказа
Не всегда принимается положительное решение по оформлению регистрации.
Отказ выносится в следующих случаях:
- дом не достроили и не получили акт ввода в эксплуатацию;
- земля, на которой построен дом, не предназначен под ИЖС;
- у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы;
- обратившийся гражданин подает документы, в которых содержатся ошибки.
Отказ предоставляется в письменном виде и содержит причину. Получив извещение об отказе, гражданин может исправить недочеты и подать заявление в УВМ МВД повторно. У владельцев частных домов возникает вопрос, нужно ли предварительно проводить строительную экспертизу.
Если отказ получен из-за того, что дом не достроен, нужно доделать все ремонтные работы, подключить коммуникации. После этого вызываются специалисты, которые принимают объекты и выписывают акт об эксплуатации.
Если у владельцев нет проблем с документами, то сложностей с оформлением регистрации в частном доме не возникнет.
Посмотрите видео. Госуслуги. Регистрация по месту жительства:
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
8 (499) 322-73-27
Москва, Московская область
8 (812) 507-82-87
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 551-71-02
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Оцените статью
Автор статьи:
Анна Максименко
Требования к дому для получения постоянной регистрации
Критерии жилого дома для круглогодичного проживания
Поделиться в соцсетях:
Сегодня в статье отвечаем на вопрос: в каком частном доме можно сделать постоянную регистрацию?
Гражданин РФ может получить прописку в любом месте: квартире, индивидуальном жилом доме, даче, садовом доме, если оно соответствует определенным требованиям, установленным Законодательством.
Кто имеет право на постоянную регистрацию ?
Постоянной регистрацией (пропиской) обозначается отметка в паспорте об основном месте жительства гражданина, по которому он проживает (постоянно или преимущественно) и числится в качестве собственника.
Право на прописку в своем доме имеет любой гражданин, если:
- У него нет прописки в другом месте.
*Если прописка уже есть, то прописаться в новом месте возможно только выписавшись из старого места жительства. - Гражданин является собственником участка и возведенного на нем дома.
Где можно прописаться в 2018 году ?
В частном доме можно оформить прописку, если территориально он расположен:
- в черте населенного пункта;
- на территории ИЖС.
* С 2019 года вступит в силу Федеральный закон №217, разрешающий делать постоянную регистрацию даже в том случае, если дом находится на территории СНТ (садовое товарищество).
Сейчас тоже существует возможность сделать прописку на дачном или садовом участке. Но для этого собственникам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке доказать, что их дом соответствует всем требованиям для круглогодичного проживания. С 2019 года такая судебная экспертиза не понадобится.
Критерии дома «с пропиской»
Итак, дом с возможностью постоянной регистрации: каков он ?
По закону оформить постоянную регистрацию возможно в строении, которое является капитальным, пригодно для проживания круглый год и подходит для постоянной эксплуатации, согласно требованиям, описанным в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.
Что такое капитальное строение ?
Объекты капитального строительства — это здания, строения, сооружения, которые прочно связаны с землей, т.е. их нельзя перенести на другое место, при этом не разрушив.
Подробнее о капитальных строениях и их признаках Вы можете узнать в нашей статье https://prokadastr.com/kakie-stroenija-nuzhno-registrirovat/.
Все объекты капитального строительства должны быть поставлены на учет в Росреестре.
Таким образом, дом, в котором планируется прописаться, должен быть зарегистрирован в Росреестре в качестве жилого строения.
Что значит «дом, пригодный для постоянного проживания» ?
Чтобы дом признали пригодным для постоянного проживания, он должен соответствовать следующим требованиям:
- Параметры дома (площадь и высота) должны соответствовать нормам, которые установлены в том районе, где находится дом.
- В доме должны быть все необходимые коммуникации, которые соответствуют стандартам безопасности и санитарным нормам (э/э, водоотведение, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах).
- У дома должен быть крепкий фундамент, надежные несущие стены и перекрытия (без видимых повреждений и трещин).
- Стены дома должны иметь хорошую теплоизоляцию, чтобы температура в помещении составляла не менее 18 градусов.
- Дом должен быть построен в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормативами.
Таблицу со всеми СНиПАми СанПиНАм вы можете посмотреть здесь — https://prokadastr.com/planirovka-uchastka-pered-stroitelstvom/. - Дом должен быть защищен от всевозможных подтоплений речными и грунтовыми водами.
- Показатели постоянного естественного освещения должны быть не ниже 0,5%.
- Показатели влажности не должны быть выше 80%.
- Минимальная высота стен — не менее 2,5 метров и не менее 2,1 метров в коридорах и мансардах.
Порядок регистрации
Если все требования соблюдены, то с тем, чтобы оформить прописку в своем доме не возникнет проблем. Для этого Вам потребуются следующие документы:
- Заявление о постоянной регистрации.
- Паспорт.
- Технический паспорт на дом.
- Квитанция об оплате гос.пошлины.
- Документы на землю и дом, устанавливающие Ваше право на них.
- Свидетельство о браке (если прописывается супруг/супруга).
- Свидетельство о рождении детей (в случае, если прописка оформляется детям).
- Документ открепления с прежнего места регистрации (при необходимости).
Можно ли прописаться в недостроенном доме ?
Сделать регистрацию в недостроенном доме не получится, так как дом не будет соответствовать тем нормам, которое установило законодательство. Не стоит тратить время и силы, т.к. недостроенный дом не сможет пройти судебную экспертизу.
Если Вам нужна помощь в регистрации частного дома, а также в переводе нежилого строения в жилое, обращайтесь в Центральное кадастровое бюро. Наши инженеры оформят все необходимые технические документы, а юристы решат все спорные моменты, связанные с вашей недвижимостью.
Прописка на участке ИЖС: земельном, без дома, но с адресом, как прописаться
Декабрь 06, 2019 Нет комментариев
В настоящее время большое количество россиян стремятся приобрести в частную собственность земельный участок и построить на нем жилой дом или дачу.
Однако, чтобы возвести на своем участке объект недвижимости необходимо тщательно изучить действующее земельное законодательство.
Земли в РФ подразделяются на категории исходя из целевого назначения. Одной из категорий является земли населённых пунктов.
Как прописаться на участке ИЖС
В составе земель населенных пунктов возможно предоставление гражданам участком для индивидуального жилищного строительства.
ИЖС – это вид разрешённого использования ЗУ для осуществления возведения жилого дома.
Многие граждане задаются вопросом, как прописаться в индивидуальном доме, построенном на участке под ИЖС? Какая процедура для этого предусмотрена, а также куда следует обращаться для этого.
Приобретение земельного участка
В процессе подбора участка для жилищного строительства, нужно учесть несколько факторов:
| Наличие в непосредственной близости | от земельного надела необходимых объектов социальной инфраструктуры (поликлиник, детских садов и т.д.) |
| Имеющиеся коммуникации | или возможность подвода к сетям (водоснабжение, отопление, газ и др.) |
| Необходимо приобретать землю | предварительно тщательно проверив правоустанавливающие документы у продавца |
| Продажу лучше оформлять | непосредственно через правообладателя земельного участка или агентство недвижимости с надежной репутацией и длительным опытом такой деятельности |
Использование земель
Две основные разновидности разрешенного использования земель по целевому назначению:
- Индивидуальное жилищное строительство.
- Личное подсобное хозяйство.
ИЖС – вид разрешенного использования, который позволяет производить строительство на земельном участке зданий, не более 3-х этажей и 20 метров в высоту.
Покупая указанный вид участка, собственник принимает на себя определенные обязательства, которые накладываются на него на основании законодательства:
| Построить жилой дом в течение 5 лет | с даты внесения записи в ЕГРН о праве собственности на землю |
| Выполнение проекта строительства нужно заказывать у лицензированной компании | состоящей в СРО |
| Подготовленный проект должен быть согласован | с соответствующими государственными органами |
Осуществив строительство дома на земле под ИЖС, собственник обладает возможностью прописаться в нем.
Личное подсобное хозяйство предполагает развитие хозяйства и имеет 2 разновидности:
| Приусадебный участок | находящийся в пределах населенного пункта. На таком участке могут быть построены дачные и другие постройки хозяйственного назначения |
| Полевой ЗУ | располагающийся за пределами границ населённого пункта, предназначен для осуществления с/х деятельности |
В соответствии с законодательством не допускается строить на указанных участках жилые дома и иные постройки.
ЛПХ – вид разрешенного использования земель, схожий с участками, предназначенными для садоводства.
Преимущества
К плюсам земельных участков ИЖС можно отнести:
| Возможность регистрации жильца в построенном индивидуальном жилом доме | постоянно проживать, прописать членов семьи, получать почтовые отправления и т.д. |
| Обычно участки для жилищной застройки | уже имеют всю необходимые сети коммуникаций |
| Муниципальные органы регулярно финансируют | развитие земель указанной категории |
| Правообладатель земли имеет возможность | Оформить налоговый вычет после завершения постройки дома |
| Данный земельный надел | Можно заложить в банк и получить ипотечный кредит |
Другими словами, участок под индивидуальное строительство может использоваться его собственником без каких-либо ограничений.
Он обладает правомочием на распоряжение им на своё усмотрение в соответствие с действующими нормативно-правовыми актами.
Недостатки
К отрицательным сторонам земель под ИЖС относятся:
| Наличие ограничений | по предоставлению участков в зависимости от региональных нормативов |
| Необходимость получения разрешения при строительстве частного дома | в государственных органах |
| Строительные работы | Выполняются при соблюдении действующих нормативом строительных норм и правил (СНиП) |
| После окончания работ | Понадобится осуществить ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, вслед за согласованием с компетентными учреждениями |
| Имеются риски, что существующие на земельном участке и рядом с ним сетями коммуникаций | будут соответствовать установленным нормам |
Вышеуказанные недостатки нельзя отнести к значительным, как видно, у постройки жилья на землях под ИЖС имеет больше достоинств.
Можно ли прописаться в ИЖС
Индивидуальное строительство предполагает получение адреса, поэтому лицо, которое хочет построить на этом участке жилой дом, имеет возможность зарегистрироваться в нем.
Каким образом можно прописаться, какие условия необходимо соблюсти для регистрации в доме, построенном на участке ИЖС.
На земельном участке без дома
Множество правообладателей еще на стадии выполнения проекта частного дома, задают вопрос выяснить, можно ли будет там прописаться, если земельный надел, на котором осуществляется возведение объекта, имеет категорию — земли ИЖС.
Прописаться допускается при выполнении определенных требований:
| Территория, на которой будут выполняться строительные работы | должна находиться в пределах населенного пункта |
| На строящийся объект | должен быть оформлен поэтажный план, который выдан БТИ |
| Жилому дому | присвоен почтовый адрес местной администрацией |
Нужно осознавать, что адрес присваивается только в отношении построек, которые находятся в границах населенного пункта (городов, поселков и т.д.). Если участок предоставлен гражданину для ведения сельского хозяйства, то прописка не может быть оформлена.
Если участок земли предназначен для ИЖС, но фактически он без дома, то законодательно прописка не допускается.
Большинство соотечественников думают, что регистрация возможна в любом поселке.
Однако они не учитывают, что примерно 70% всех имеющихся населенных пунктов находятся на земельных участках, выделенных для занятия сельскохозяйственной деятельностью. При этом данная категория земель не предусматривает прописку граждан.
Участки под жилищное строительство плотно застраиваются, зачастую такие участки используются для формирования садоводческих некоммерческих товариществ либо ЛПХ.
Нужно понимать, что на землях для личного подсобного хозяйства без дома прописка также запрещена.
Для осуществления прописки физических лиц нужно соблюсти ряд условий:
| Подтвердить, что | Сооружённая постройка служит гражданам единственным местом для проживания |
| Возведенный дом является капитальным объектом | должен соответствовать строительным и санитарным нормам и правилам и является пригодным для постоянного проживания круглый год |
| Строение должно быть обеспечено подъездными путями | чтобы по ним могли проехать транспортные средства ( в соответствии со ст. 90 ФЗ № 123-Ф3 «Технический регламент и требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года) |
Иначе говоря, почтовый адрес частного жилого дома вовсе не значит, что в нем допускается прописка.
Чтобы зарегистрироваться в доме на участке ИЖС, нужно соблюсти все вышеуказанные требования.
Порядок оформления
Перед тем как приступать к строительным работам по возведению здания с дальнейшей эксплуатацией, потребуется соблюдение следующих условий:
| Необходимо подготовить разрешительные документы | чтобы начать возведение жилого дома |
| Оформить в бюро технической инвентаризации | технический и кадастровый паспорта |
| Официально присвоить адрес объекту недвижимости | а также разрешение на ввод здания в эксплуатацию |
| Оформить регистрацию | права собственности на недвижимое имущество |
Процедура оформления может потребовать длительный срок, поэтому нужно ответственно подойти к вопросу выполнения указанных действий, собрать необходимые документы, обратившись в соответствующие учреждения.
Куда обращаться
Получение участка для ИЖС и последующее осуществление строительства на нем индивидуального дома, представляет собой достаточно непростой и долгосрочный процесс.
Гражданин, приступающий к возведению объекта недвижимости, должен принимать во внимание, что не все земельные участки подходят для частной жилой застройки.
Поэтому, перед тем как приобретением участка земли, следует узнать:
- Категорию и вид разрешенного использования интересующего земельного участка;
- какие здания на нем допускается возводить;
- в какое учреждение обращаться для получения документов, необходимых для оформления.
При необходимости регистрации в строении, находящемся в границах населенного пункта, то трудностей непосредственно с процедурой не должно происходить.
Чтобы оформить прописку следует обратиться в отделение управления федеральной миграционной службы, предоставив следующие бумаги:
- Паспорт гражданина РФ.
- Заявку.
- Правоустанавливающие документы, удостоверяющие право собственности на участок и дом (выписка из ЕГРН).
- Кадастровый паспорт.
При расположении постройки на землях, предназначенных для сельхоз. Деятельности, нужно обращаться в судебные инстанции.
Законодательно до 2011 г. не разрешалась прописка в домах, находящихся на дачных земельных наделах.
В 2011 году было принято Постановление Конституционного суда РФ, согласно которому граждан наделили правом прописки в домах, построенных на дачных или садовых участках.
Прежде, чем подавать документы в суд, нужно обратиться в миграционную службу и подать заявление. Обычно в ответ на такую заявку направляется отрицательное решение.
После получения официального отказа, заявитель может обратиться с исковым заявлением в суд.
Для регистрации по месту постоянного проживания в доме, необходимо выполнить:
| Индивидуальный жилой дом и участок должны принадлежать гражданину на праве собственности | поскольку оформление регистрации на чужом земельном участке не допускается |
| Здание, в котором заявитель хочет зарегистрироваться, это единственное доступное место для проживания | при наличии уже оформленной регистрации, нужно будет выписаться со старого места жительства |
| Жилая постройка является пригодной для постоянного проживания | т.е. соответствует установленным нормам и правилам |
Жилой дом должен соответствовать указанным требованиям:
| Дом должен быть капитальным объектом недвижимости | иметь прочный фундамент, стены, возведенные с соблюдением строительных правил |
| Строение должно иметь требуемые для проживания коммуникации | в том числе водоснабжение, отопление, электричество и т.д. |
| Объект должен располагаться | в пределах населенного пункта |
Чтобы установить факт пригодности жилого помещения для проживания, необходимо произвести соответствующие экспертизы, свидетельствующие о соответствии дома действующим нормативам и правилам безопасности для жизни граждан.
При положительных выводах экспертов в заключениях, каких-либо сложностей с регистрацией не будет.
Комплект документов для прописки
Правообладатель земли, кроме заявления, нужно подготовить следующие документы:
- Правоустанавливающая документация;
- Градостроительный план земельного участка;
- Схема расположения участка.
Чтобы присвоить официальный адрес потребуются:
- Уведомление о строительстве.
- Техпаспорт.
Для ввода объекта в эксплуатацию нужно:
| Подать заявление | в департамент архитектуры и земельных отношений на ввод дома в эксплуатацию |
| Правоустанавливающий документ на землю | и уведомление о строительстве |
| Акт приемки объекта ИЖС | документ о том, что жилой дом отвечает требованиям СНиП (составляется в 3-х экземплярах) |
| План расположения частного дома | Планировка, подключение коммуникаций к строению |
В течение 10-ти дней рассматриваются документы, вслед за чем принимается решение о прописке на участке ИЖС или об отказе в предоставлении этого права.
Уведомление о строительстве
Гражданин, принявший решение о возведении дома, направляет в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве. Также устанавливается, что правоустанавливающие бумаги на участок, которые прилагаются этому уведомлению, могут запрашиваться по принципу межведомственного взаимодействия.
В течение 7-им рабочих дней администрация выполняет проверку указанных в извещении характеристик ИЖС установленным требованиям и направляет лицу уведомление о соответствии и возможности размещения жилой постройки (или о несоответствии размещаемого дома).
Законодательно определен исчерпывающий перечень оснований для предоставления уведомления о несоответствии строения, а также установлены требования к содержанию данного уведомления (п.п. 10, 11 Градостроительного кодекса РФ).
Получив уведомление муниципальных органов, гражданин имеет право осуществлять строительство на на участке под ИЖС в течение 10 лет с даты получения уведомления о предполагаемом строительстве.
Нормативными положениями установлено, что застройщик в течение 1 месяца со дня завершения возведения индивидуального дома ИЖС подает в администрацию извещение об окончании строительства объекта недвижимости.
Особенности процесса
Дачная амнистия действует до марта 2020 года. До этого срока, правообладатели участков могут оформить принадлежащие им объекты недвижимого имущества по упрощенному порядка.
Если лицо не успеет официально зарегистрировать права на постройку, то необходимо доказать через суд, что их постройка не самовольная.
Приобретение земли для индивидуального жилищного строительства, последующее сооружение на ней здания, присвоение адреса, а также прописка в жилом доме, являются непростыми процедурами, которые включают несколько стадий.
Все этапы оформления требуют строгого соблюдения норм законодательство. Нужно принимать во внимание, что государственной думой многократно продлевались сроки действия дачной амнистии, и этим облегчая жизнь гражданам.
Если не следовать установленным указаниям градостроительного и земельного законодательства, то построенный дом может быть признан незаконной (самовольной) постройкой, и может быть снесен по решению суда, кроме того, на нерадивого владельца могут быть наложены штрафные санкции.
Законодательные нормы об индивидуальном жилищном строительстве, смотрите здесь.
Видео: Прописка на загородном участке, можно или нельзя?
Загрузка…Похожие материалы:
Прописка на даче в СНТ в 2020 году: Инструкция как прописаться
Временная или постоянная регистрация граждан по месту нахождения или проживания – это их обязанность. Нарушение наказывается штрафом. Выполнение этой обязанности требует наличие жилого помещения. Это не только квартиры и дома. Возможна прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года.
Ответы на вопросы о возможности прописки на даче в СНТ с 1 января 2019 года.Как прописаться на даче в 2020 году?
Под аббревиатурой СНТ скрываются не только садовые некоммерческие организации, но и огороднические. Каждый их участников СНТ может иметь на территории участка строение, которое предназначено для проживания. Законодатель ограничивает перечень жилья, в котором можно регистрироваться.
В частности, это касалось дачных домов. Аргумент – они не пригодны для проживания круглый год. Поэтому членам жилого товарищества могут отказывать в заявлении на регистрации. Основание – жилое помещение не соответствует санитарным нормам.
Видео: Какие дачи снесут в 2020 году
Положения нового закона №217-ФЗ
29.07.17 был принят Закон №217-ФЗ, которым вводятся изменения в некоторые действующие нормативно-правовые акту и регламентируется порядок ведения садового и огородного хозяйства для нужд граждан. Особенность акта в том, что он исключает такое понятие, как дача. Остается только два вида товариществ – садоводческие и огороднические.
Это объединения граждан, которые работают на земле, чтобы удовлетворить собственные потребности. То есть, у таких лиц есть либо садовый жилой дом, либо дачный. В зависимости от этого собственника ожидают разные последствия в контексте регистрации.
Прописка в садовом доме
Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.
Прописка в дачном доме
- В данном случае речь идет о строении, которое:
- Имеет все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
- Обязательно подлежит государственной регистрации.
По закону в таком жилом строении можно оформлять временную или постоянную регистрацию.
Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?
Как получить разрешение на прописку в дачном доме в СНТ- Чтобы прописаться в СНТ, необходимо:
- Иметь жилое строение, которое не будет относится к садовому дому;
- Оформить на него права собственности;
- Убедиться, что дом расположен на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства;
- Составить заявление в территориальные органы Управления по вопросам миграции (УВМ), они расположены в тех зданиях, где раньше размещался паспортный стол (ФМС).
К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.
Как признать дом жилым?
Признание дома жилым для прописки на даче в СНТСделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.
- К заявлению подается:
- Паспорт заявителя;
- Правоустанавливающие документы;
- Два плана: поэтажный и с техническим описанием;
- Заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.
Дополнительно нужно представить официальный проект переустройства. Он необходим, если без таких изменений перевести строение в жилое не получится. Кроме того, служащие из местного самоуправления потребуют экспертизу о состоянии строения. Для этого придется обращаться с заявкой в специализированные компании с строительно-технической лицензией.
После подачи заявления со всеми указанными документами в органе местного самоуправления создается комиссия. Ее члены изучают поданные документы, на основании которых выносят решение.
Для справки! Отказать в признании строения жилым могут сотрудники пожарной инспекции, работники СЭС или эксперт. В этом случае обращение в орган местного самоуправления не имеет смысла.
Если комиссия не удовлетворила заявку, собственнику остается обращаться в суд. При выявлении недостатков другими учреждениями, их необходимо устранить и инициировать проверку повторно
Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания
Признание дачного дома пригодным для проживания через судРешение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд. В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.
- Нужно учитывать, что суд будет основываться на выводах:
- Эксперта;
- Сотрудника пожарной инспекции;
- Работника СЭС.
Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация. В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза. Ее результаты и станут основанием для решения.
Прописка в СНТ через УФМС
Очередь в УФМСКак только вопрос с недвижимостью решен, установлен юридический факт, что строение позволяет проживать в нем круглогодично, предстоит визит в ближайший территориальный орган УФМС (с апреля 2016 – УВМ). В нем заполняется заявка на формализованном бланке. К обращению прикладывается паспорт, правоустанавливающий документ, домовая книга, разрешение комиссии или судебное решение.
Цена и сроки прописки в СНТ
Стоимость и сроки регистрации в СНТ зависит от всех этапов. Найденные недостатки пожарной инспекцией или СЭС, отказ комиссии, исковое производство – все это существенно затягивают процедуру и сроки прописки. Без них потребуется около 5-6 недель.
Несмотря на отсутствие государственной пошлины, процедура потребует оформления разных документов и разрешений. А это затраты в размере от 30 т.р.
