Что такое право требования: Право требования. Сервис Право требования.

Содержание

Уступка права: как меняются нормы ГК о цессии и какие вопросы остались без ответов

Новеллы: как меняется регулирование цессии



БылоСтанет с 1 июня 2018 года
Если уступка запрещена договором – сделку по уступке можно признать недействительной по иску должника лишь в том случае, если другая сторона знала или должна была знать о запрете (ч. 2 ст. 382 ГК).Это ограничение будет действовать только в отношении уступки неденежных исполнений (ч. 4 ст. 388 ГК).

Дополнено действующее правило о том, когда должник может выдвигать против нового кредитора возражения, основания которых возникли ранее (ст. 386 ГК). Теперь должник обязан сообщить новому кредитору о возражениях «в разумный срок» после того, как получит уведомление об уступке. Иначе потеряет право на возражения.

В договоре разрешат освободить цедента от ответственности за недействительность переданного требования. Это возможно при условии, если соглашение связано с предпринимательской деятельностью, а цедент не знал, не мог знать или предупредил контрагента об этих рисках (ч. 1 ст. 390 ГК).

Дополнение в ст. 386 ГК [вторая позиция в таблице – «Право.ru»] – почти революционное. Оно защитит нового кредитора от «сюрпризов», которые могут появиться спустя некоторое время. В то же время новелла заметно ограничит права должника, который обязан мгновенно сориентироваться, собрать документы и помнить о том, что право на возражение может в любой момент прекратиться.

Партнер АБ «Инфралекс» Артем Кукин

Согласно новой норме, сообщить о возражениях нужно «в разумный срок». Сколько он составляет – определит, как обычно, судебная практика. В качестве общего правила можно сказать – чем раньше, тем лучше, говорит Екатерина Баглаева из КА «Юков и партнеры».

В этом сюжете

Если должник – организация и в ней работают квалифицированные специалисты, им будет несложно оперативно представить возражения против требования кредитора, прогнозирует Кукин.

Проблемы, по его мнению, могут возникнуть у граждан, главным образом – заемщиков по потребительским кредитам и микрозаймам. «Граждане, как правило, всячески избегают контактов с коллекторами, но это обернется теперь против них: коллекторы смогут говорить, что «уклонисты» потеряли право на возражения».

Новеллу не может одобрить Сергей Морозов из юркомпании «Хренов и партнеры». Ему непонятно, почему обязанность раскрывать риски, связанные с уступкой, возложили не на цедента, а на должника, который вообще не участвует в договоре цессии. К тому же должника обязали раскрывать возражения только новому кредитору, а не первоначальному. Почему они не равны в своих правах, задается вопросом Морозов. Когда начнет действовать норма, недобросовестные кредиторы смогут уступать права требования своему аффилированному лицу – это поможет им заранее узнать возможные возражения должника и ограничить его в новых возражениях, опасается Морозов.

Возможность ограничить ответственность цедента за недействительность требования [третья позиция в таблице – «Право. ru»] увеличит риски цессионария, поэтому ему надо пользоваться новой нормой с максимальной осторожностью, прокомментировала руководитель группы практики по разрешению споров Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP Юлия Романова.

Защита добросовестных лиц: вопросы без ответов

В договоре цессии можно предусмотреть запрет на уступку права. Но законодательство не обеспечивает исполнения этого условия. Должник вправе оспорить уступку лишь по неденежному обязательству, а цессионарий знает о договорном запрете (ч. 4 ст. 388 ГК), говорит Морозов. В остальных случаях, по словам юриста, должник может требовать лишь возмещения убытков, но получить их через суд довольно сложно. 

Кредитор получает простор для злоупотребления правом: сначала он выторговывает для себя условия получше в обмен на запрет уступки, а затем может безболезненно нарушить это условие и уступить право требования.

Юрист юркомпании «Хренов и партнеры» Сергей Морозов

Впрочем, если цедент и цессионарий хотели причинить вред должнику, то уступку можно попробовать признать недействительной по признаку злоупотребления правом (ст. 10 и 168 ГК), напоминает Баглаева из «Юкова и партнеров».

Новости

Павел Меньшенин из КА «Делькредере» поднимает другую проблему: защищен ли добросовестный цессионарий от договора уступки, заключенного задним числом? По мнению адвоката, ответа не дает ни Гражданский кодекс, ни Постановление Пленума ВС № 54 от 21 декабря 2017 года. «Например, цедент уступил требование, передал подлинники документов, должник исполнил обязательство новому кредитору, – рассказывает Меньшенин. – Тут приходит третье лицо и говорит, что цедент уступил ему это требование раньше, хотя должник и цессионарий об этом не знали. Это третье лицо взыскивает неосновательное обогащение». П. 4 ст. 390 ГК о риске последствий такого исполнения Меньшенин считает недостаточно конкретной, а Пленум не разъясняет норму, а лишь ее цитирует.

Злоупотребления с договорами цессии

  • Чаще всего договоры цессии используются для вывода ценных активов, в том числе – в банкротстве. Например, их могут оплатить неликвидными векселями.
    Также накануне отзыва лицензии банк может уступить избранным кредиторам права требования к надежным заемщикам, которые «оплачивают» уступку деньгами, зависшими на счетах этого же банка, приводит пример Кукин.
  • Чтобы начать банкротить компанию максимально быстро, недобросовестные лица покупают права требования по кредитным договорам, делится Юлия Романова из Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP. Требования банков здесь не надо заранее «просуживать», объясняет она. Эффективных мер против такой тактики пока нет – остается доказывать факт злоупотребления правом в каждом конкретном деле, говорит Романова.
  • В банкротстве должник может выкупить часть требований через аффилированные фирмы и получить контроль над процедурой. Кроме того, цессия используется для обхода законодательного запрета включать в реестр кредиторов внутрикорпоративные требования. Например, компания получила от акционеров заем, а они уступили право третьим лицам «со стороны». Тут можно попытаться уйти от квалификации корпоративных отношений, ссылаясь на добросовестность цедента, делится Сергей Морозов из юркомпании «Хренов и Партнеры».
  • Бывает, что цессионарий практически ничего не заплатил цеденту, но уже получил право требования к должнику. По словам Михаила Гусева из АБ «Инфралекс», таким образом взаимосвязанные компании выводят активы. Но это может быть и просто недобросовестный цессионарий. Доказать безвозмездность цессии крайне сложно, говорит адвокат: если нет оплаты или условия об оплате, суды это еще не убедит (п. 3 Постановления Пленума ВС № 54). Как показывает практика, признать такие сделки недействительными возможно уже в банкротстве, утверждает Гусев, который приводит в пример постановления АС Московского округа № Ф05-12458/2016 от 11 апреля 2017 по делу № А40-99087/2015 и № Ф05-15689/2017 от 03 ноября 2017 по делу № А40-124117/2015.
  • С помощью уступки права требования физлицу можно искусственно изменить подведомственность и подсудность экономического спора. В суде общей юрисдикции может быть проще получить обеспечительные меры (например, наложить арест на имущество), ведь в арбитражных судах это скорее исключение, делится руководитель практики «ФБК Право» Александра Герасимова. Она призывает чаще использовать подход, который Президиум ВАС сформулировал еще в 2008 году: «Не допускается искусственное изменение подведомственности экономического спора» (Постановление от 09 сентября 2008 года № 6132/08).

Как обеспечить стабильность оборота прав требования и защитить всех его участников – обсудят на круглом столе Петербургского международного юридического форума «Уступка требования в судебной практике». Юрфорум пройдет с 15 по 19 мая 2018 года. 

!!!Государственная регистрация уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве

  • Акт (решение, протокол) об избрании (назначении) руководителя

    Оригинал и копия.

    Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в случае обращения представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

  • Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если договор подписан представителем ФЛ по нотариальной доверенности или законным представителем ребенка до 14 лет либо если договора подписан представителем ЮЛ по нотариальной доверенности.

  • Документ, подтверждающий полномочия на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Документ должен быть выдан нотариусом и скреплен его подписью и печатью. Может быть оформлен в виде приказа, распоряжения и т.д.

  • Документ, подтверждающий расчет между сторонами и отсутствие задолженности

    Таким документом может быть расписка о получении денежных средств, выданная прошлым правообладателем.
    В случае, если цедент сам получил права требования по уступке с условием об отсрочке/рассрочке платежа.

  • Документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если заявление подается опекуном малолетнего (до 14 лет) или недееспособного лица.

  • Закладная с приложениями, которая после регистрации выдается залогодержателю.

    Оригинал и копия, предоставляется при наличии.
    Если ипотека удостоверяется закладной.

  • Заявление на государственную регистрацию ипотеки в силу закона (при кредите или займе)

    От того, кому переустпается право по ДДУ. Предоставляется от каждого лица, если на стороне принимающего права несколько лиц.
    В случае возникновения ипотеки в силу закона, если для переуступки используются кредитные средства.

  • Заявление об уточнении вида назначения платежа

    + копия платежного документа.
    Заполняется в случае, если государственная пошлина была оплачена не по КБК МФЦ.

  • Кредитный договор или договор займа

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    В случае возникновения ипотеки в силу закона, если для переуступки используются кредитные средства.

  • Лицензия на право нотариальной деятельности

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Нотариальная доверенность на представителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если обращается представитель по доверенности.

  • Письменное согласие законных представителей

    Согласие может быть дано на бланке заявления на регистрацию.
    В случае, если сделка заключена 14-летним ребенком.

  • Письменное уведомление страховщика о смене выгодоприобретателя


    В случае если был заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика. В самом договоре долевого участия должен быть пункт о наличии договора страхования

  • Приказ территориального органа Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса (помощника)

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Свидетельство о рождении

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если заявление подается родителем ребенка до 14 лет.

  • Согласие залогодержателя


    В случае если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором.

  • Согласие застройщика

    Такое согласие также может быть дано в справке об уплате цены ДДУ цедентом, в таком случае, отдельно согласие не нужно.
    Если цедент (нынешний участник ДДУ) не полностью расплатился с застройщиком.

  • Долг без права передачи – Финансы – Коммерсантъ

    Банк России опубликовал документ, согласно которому кредитор должен обеспечить право заемщика отказаться от продажи его долга третьему лицу. Как отмечают правозащитники, нарушения здесь нередки, причем заемщика, как правило, не оповещают о смене кредитора, что приводит к конфликтным ситуациям. По словам экспертов, чаще всего третьим лицам продают кредиты, просрочка по которым превышает год.

    Банк России 24 августа сообщил (.pdf), что по результатам поведенческого надзора выявлены случаи, «когда заемщики не имели выбора или не могли повлиять на условие договора, позволяющее запретить уступку прав (требований) третьим лицам». Между тем такое право у заемщика есть, и оно закреплено в законе «О потребительском кредите».

    В ЦБ “Ъ” заверили, что нарушения не носят массовый характер и обращения по этим вопросам составляют незначительную часть всех поступающих жалоб. «Информация, которую Банк России получает в ходе надзорных мероприятий, используется для превентивных мер, предупреждающих разрастание проблемы. Регулятор разрабатывает разъяснения и рекомендации для участников рынка и следит за их реализацией в целях защиты интересов потребителей финансовых услуг»,— пояснили в ЦБ. Там подчеркнули, что в данном случае речь идет не столько об «опасностях» переуступки долга для заемщика, сколько о необходимости «соблюдения установленной законом прозрачности реализации кредитором права заемщика на запрет передачи его долга третьим лицам».

    Однако эксперты утверждают, что проблема гораздо серьезнее.

    Как рассказала “Ъ” руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева, переуступка долга третьим лицам без уведомления заемщика происходит часто. Если при этом заемщика не уведомляют о передачи долга по цессии к взыскателю, есть огромный риск возникновения конфликтных ситуаций, поясняет она: «Когда гражданину звонят неизвестные люди и сообщают, что они купили долг и теперь требуют возврата денег, не каждый поверит, уточнит реквизиты нового кредитора и начнет исполнять обязательства — многие должники справедливо считают, что их должны были уведомить о передаче долга, и просто блокируют взыскателей». Взыскатели же, добавляет госпожа Лазарева, в ответ начинают вести себя жестче, полагая, что должник недобросовестен и не собирается исполнять обязательства. «Как раз из таких историй и возникают информационные поводы об излишнем давлении взыскателя на должника»,— полагает эксперт.

    В письме ЦБ упоминается еще один важный аспект — гражданин имеет право взять договор домой и ознакомиться с ним в спокойной обстановке: «На это законодательство выделяет пять рабочих дней, в течение которых гражданин может в том числе принять решение о запрете уступки прав (требований) на его задолженность». Это право нарушается кредиторами повсеместно.

    По словам Евгении Лазаревой, известны случаи, когда менеджеры исходно принуждают клиентов подписать договор с проставленными в нужных местах галочками, объясняя, что по-другому деньги просто никто не выдаст.

    Речи о том, что клиенту разъясняется право отказаться от переуступки долга третьим лицам в таком случае, по ее словам, и быть не может. «Так было, например, с ГК «РосДеньги», в которую совместно с сотрудниками прокуратуры мы приходили с контрольной закупкой. И как раз отказ сотрудницы «без разрешения руководства» предоставить договор на ознакомление и заключать его с отказом от переуступки прав требования третьим лицам был в числе претензий прокуратуры»,— рассказала госпожа Лазарева.

    Стратегия работы с долгами отличается у разных банков. Так, по словам главы банка «Русский стандарт» Александра Самохвалова, там не продают, а даже выкупают с рынка права требования по кредитам своих заемщиков. Как пояснили в банке, сложилась такая ситуация, когда хороший кредит никто не продаст, да и кредит с просрочкой проще реанимировать, чем продать с дисконтом, а потом искать нового хорошего заемщика.

    Однако директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин рассказывает, что банки могут продавать и портфель хороших долгов.

    «Бывают частичные продажи «зрелых» кредитных портфелей, когда кредитование качественной клиентской базы поставлено на поток, например, автокредиты и ипотека,— долгосрочные активы банка-продавца ребалансируются в краткосрочные с одновременной разгрузкой банковских нормативов и снижением рисков»,— сообщает господин Уклеин.

    Он отмечает, что чаще всего к практике уступки прав требования банки прибегают в случаях, когда собственные процедуры взыскания не приносят ожидаемого эффекта, а судебные претензии к заемщику по тем или иным причинам экономически нецелесообразны. Обычно это происходит, когда просрочка превышает год.

    Максим Буйлов, Светлана Самусева


    В Госдуме предложили запретить выкуп прав требований у автовладельцев

    Как выяснили «Известия», такую поправку в Гражданский кодекс намерены внести депутаты Госдумы от «Единой России». По их словам, известны уже сотни случаев обмана россиян, которые получили бы от страховой гораздо больше средств, если бы требовали возмещение сами, а не отдавали эту возможность юристам. В Российском союзе автостраховщиков проблему признают и законопроект поддерживают. А вот юристы считают, что эту инициативу пролоббировали страховые компании, чтобы исключить посредников с рынка и занижать суммы выплат гражданам, которые не сумеют отстоять свои права.

    По информации «Известий», в Госдуму в ближайшее время будет внесен законопроект «О внесении изменений в часть 2 статьи 799 Гражданского кодекса РФ». Документом предлагается запретить уступку прав потерпевшего на возмещение вреда жизни и здоровью, на компенсацию морального вреда, на получение штрафов и иных выплат, причитающихся гражданину по ФЗ «О защите прав потребителей». Как рассказала «Известиям» один из авторов законопроекта, депутат Госдумы от «Единой России» Наталья Костенко, причиной разработки новых норм стало обращение к ней жителей Краснодарского края, которые пострадали от мошенников, представлявшихся автомобильными юристами. Выяснилось, что, попав в ДТП, эти граждане за определенные суммы переуступали свои права взыскания ущерба по ОСАГО. Например, они сразу получали 50 тыс. р., отказываясь самостоятельно доказывать в суде ущерб от 200 тыс. р. и более, — пояснила депутат.

    По ее словам, в итоге за пострадавших это сделали мошенники, которые значительно завысили ущерб и получили большие деньги. Схема обмана вскрылась, когда страховые компании начали обжаловать вынесенное по выплатам решение. Оказалось, что его принимал один и тот же судья.

    «Ещё в декабре 2017 года Верховный Суд РФ своим постановлением запретил переуступку права потерпевшего на возмещение вреда жизни и здоровью, на компенсацию морального вреда и так далее. Однако в большинстве случаев указанное требование не соблюдается из-за отсутствия такого запрета в действующем законодательстве. Многие недобросовестные компании, выкупившие у граждан права на взыскание, этим пользуются», — пояснила Наталья Костенко, подчеркнув, что эта проблема существует очень давно.

    Член фракции ЛДПР, зампред комитета по транспорту и строительству Александр Старовойтов, напротив, считает, что торопиться менять законодательство не стоит. По его мнению, нужно разобраться с судами, которые принимают решения по завышенным выплатам, и более жестко наказывать мошенников. «Почему я должен отказываться от услуг автомобильных юристов, если мне так удобно и у меня нет времени самому с этим разбираться? Мне кажется, что государство должно отреагировать на это как-то по-другому», — считает депутат.

    По данным Всероссийского союза страховщиков, доля мошенничества, приходившаяся на ОСАГО, в 2018 году составляла 90%, а в 2019-м — 87%.
     
    «Мы поддерживаем законодательные инициативы, направленные на борьбу с мошенничеством в ОСАГО. В то же время в части противодействия недобросовестным автоюристам есть ряд важных нюансов. Дело в том, что они, как правило, прибегают к манипулированию между договором уступки права требования и доверенностью. Договор уступки права требования заключается для того, чтобы де-факто лишить автовладельца возможности получить справедливое возмещение, в этом случае автоюрист быстро выплачивает ему небольшую сумму чуть ли не прямо на месте ДТП», — пояснил «Известиям» заместитель исполнительного директора Российского союза автостраховщиков Сергей Ефремов.

    По его словам, для суда и налоговой недобросовестные автоюристы используют подписанную автовладельцем доверенность на представление его интересов. Она позволяет им выступать от его имени в суде и при этом не платить самим налоги по взысканным через суд штрафам и неустойкам, а перекладывать эту обязанность на собственника машины.

    — В результате такого сотрудничества с недобросовестным автоюристом владелец, чья машина пострадала в ДТП, получает меньше, чем получил бы от страховой компании, да еще и оказывается должен заплатить налоги со штрафов и неустоек, взысканных в свою пользу автоюристом, — пояснил эксперт.

    В самих страховых компаниях оперативно прокомментировать эту инициативу не смогли.
    Автоюристы выступают категорически против этого законопроекта. По их мнению, в первую очередь он как раз выгоден страховым компаниям, которые могут его лоббировать.

    «Я против этой инициативы и вот почему. Наши граждане не всегда знают закон и могут себя защитить, чем обычно пользуются страховые компании, выплачивая по полису мизерные суммы страхования. Потом, когда это вскрывается, выясняется, что они должны быть в два раза больше», — пояснил изданию автоюрист Дмитрий Славнов.

    По его словам, поэтому страховым компаниям выгодно, чтобы автолюбители отстаивали свои права самостоятельно. Эксперт убежден, что поднятая депутатами проблема касается в большей степени профессионализма юриста, который, естественно, не должен обманывать граждан.

    Уступаем право требования — PRAVO.UA

    Большой популярностью в хозяйственных отношениях пользуются сделки о переуступках кредиторами прав требований к своим должникам третьим лицам. Практика показывает, что, несмотря на кажущуюся простоту заключения и оформления такого рода сделок, многие юристы не в полной мере понимают их правовую природу, невнимательно вчитываются в нормы закона и поэтому допускают серьезные ошибки. А это в конечном счете приводит их в залы судов на слушание дел о признании цессии недействительной со всеми вытекающими из этого последствиями.

    На сегодняшний день специальные правоотношения, связанные с уступкой права требования, регулируются статьями 197–200 Гражданского кодекса УССР 1960 года. Новый Гражданский кодекс Украины (далее — ГК) расширяет поле правового регулирования в данной сфере. Так как с 1 января 2004 года нам предстоит руководствоваться его положениями, остановимся на тех, которые закреплены в статьях 512–519.

    Что же необходимо иметь в виду при осуществлении цессии?

    Под цессией понимается уступка права требования кредитора к должнику в обязательстве другому лицу на основании сделки. Сделкой в данном случае является двустороннее соглашение — по сути — договор.

    При заключении договора цессии необходимо обратить внимание на следующие положения.

    1. Соответствует ли договор уступки права требования закону, иным правовым актам или основному договору.

    Поскольку цессия оформляется в виде договора, к ней применимы все положения, касающиеся условий действительности договоров и, прежде всего, общее положение о том, что содержание договора не должно противоречить ГК, актам гражданского законодательства и моральным устоям общества. Цессия, направленная на ограничение экономической конкуренции, недопустима и, соответственно, является ничтожной.

    2. Допустима ли уступка права требования.

    В частности, замена кредитора не допускается в обязательствах, неразрывно связанных с личностью кредитора; в обязательствах о возмещении вреда, причиненного увечьем, другим ущербом здоровью или смертью.

    ВЫХОД ИЗ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

    3. Произошло ли безусловное выбытие лица, передающего право требования, из обязательства?

    Если не произошло (т.е. кредитор, переуступающий право требования, полностью из обязательства не выбыл), договор об уступке права является недействительной сделкой, поскольку противоречит требованию статьи 512 ГК. Поэтому любое условие, указывающее на то, что предмет обязательства подлежит возврату кредитору, уступившему право требования, дает основание признать этого кредитора правообладающим лицом, из обязательства не выбывшим, а лишь изменившим источник получения долга. В связи с этим следует учесть, что одна лишь передача документов, устанавливающих и подтверждающих обязательства должника, новому кредитору не является доказательством безусловной замены кредитора.

    При заключении договора цессии необходимо уяснить, что закон обязывает первоначального кредитора выйти из обязательства, а не из договора. Это существенный момент, поскольку договор, как правило, служит основанием возникновения не одного, а нескольких обязательств. При этом ничто не препятствует уступке прав требования как по всем обязательствам, возникшим из договора, так и по некоторым или по одному из них.

    К примеру, такая ситуация. Первоначальный кредитор передает новому кредитору право требовать погашения должником задолженности за оказанные услуги, но в то же время после цессии продолжает выполнять взятые на себя обязательства по договору. Неправильным в данном случае будет признание цессии недействительной на основании нерасторжения договора и продолжения его действия, поскольку ГК не предусматривает обязательный выход кредитора из договора, а только из предусмотренного договором обязательства.

    4. Соблюдена ли форма договора цессии.

    Статья 513 ГК связывает форму уступки права требования, основанной на сделке, с формой сделки, служащей основанием для передачи прав кредитора другому лицу. Если первоначальная сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, то сделка о замене кредитора в обязательстве должна быть зарегистрирована в этом же порядке.

    ПЕРЕДАЧА ПРАВА

    5. Передано ли действительное право требования, существовавшее к моменту перехода права.

    Статья 514 ГК устанавливает правило, по которому первоначальный кредитор передает права в обязательстве новому кредитору в объеме и на условиях, существовавших на момент перехода этих прав, если другое не установлено законом или договором. В связи с этим следует уточнить, когда у первоначального кредитора возникает право требования, основанное на договоре с должником. Как известно, договоры могут быть реальными и консенсуальными. Право требования у кредитора по реальному договору возникает в момент передачи должнику соответствующей вещи, по консенсуальному же договору — необходимо согласие сторон по всем существенным условиям договора. Таким образом, казалось бы, можно утверждать, что право требования первоначального кредитора, возникшее из консенсуального договора, может быть уступлено новому кредитору сразу после заключения этого договора, до исполнения сторонами определенных этим договором обязанностей. Передано может быть только реально существующее на момент заключения цессии право. А это происходит, когда кредитор со своей стороны основной договор исполнил и его право требовать выполнения должником своих обязательств не ставится в зависимость от того, будет ли договор в последствии выполнен.

    В противном случае цессия является ничтожной, поскольку требования статьи 514 ГК нарушаются: передаваемое право требования на момент перехода не существовало.

    6. Согласовано ли условие о предмете договора, являющееся самым существенным в цессии. Предмет договора цессии должен быть четко и ясно конкретизирован: определен предмет требования, стороны обязательства, содержание требования и основания возникновения обязательства.

    Следует определить, является ли предмет исполнения физически делимым. При делимости предмета обязательства не существует препятствий для перемены лиц лишь в части обязательства. Если предмет требования неделим — уступка права требования по общему правилу юридически невозможна. Поскольку статья 514 ГК носит диспозитивный характер и предоставляет сторонам цессии право самостоятельно очерчивать в договоре объем передаваемых прав, следовательно, может быть предусмотрено право уступки новому кредитору не в полном объеме. Например, поставщик может передать новому кредитору право требовать у должника выплаты пени за просрочку оплаты поставленной продукции за определенный период. В то же время поставщик оставляет за собой право требовать у должника оплаты этой продукции.

    ВОЗНИКНОВЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

    7. На основании какого юридического факта возникает обязательство.

    Статья 517 ГК обязывает первоначального кредитора в обязательстве передать новому кредитору документы, подтверждающие права, которые передаются, и информацию, необходимую для их осуществления. Неправильный анализ статьи 513 ГК, определяющей форму сделки по замене кредитора в обязательстве, может привести к выводу, что обязательство, права по которому могут передаваться, возникает непосредственно из сделок и только из них.

    Таким образом, при заключении договора цессии документами, подтверждающими возникновение первоначального обязательства, могут быть кроме договора решения суда. Только эти документы должны быть переданы первоначальным кредитором новому кредитору в доказательство существования передаваемых прав. В качестве дополнения к этим документам могут прилагаться акты сверки взаимных рассчетов, квитанции, исполнительные листы. Но если при заключении цессии передаваемые права будут подтверждаться только этими, а не правоустанавливающими документами, то цессию можно будет признать недействительной по причине несоответствия статье 517 ГК Украины.

    8. Должник имеет право не выполнять свои обязанности перед новым кредитором до предоставления ему доказательств перехода к новому кредитору прав в обязательстве.

    Таким образом, чтобы не дать должнику возможности оттянуть момент исполнения обязательств путем оспаривания действительности цессии, кредиторам следует оформлять ее правильно.

    Уступка права требования по кредитному договору на ProZorro.

    Sale – www.uub.com.ua

    Если говорить простыми словами, то уступка права требования по кредитному договору физическому лицу (или цессия) означает передачу обязательств кредитора другой стороне. Например, у вас есть неуплаченный кредит в банке, который стал банкротом и подлежит ликвидации. Думаете, вам повезло и возвращать долги не придется? Вовсе нет — оформленные документы до сих пор имеют силу, а право требования по кредитному договору банк выставит на продажу через электронный аукцион ProZorro.Sale.

    Купить право требования по кредиту через электронную систему Прозорро.Продажи

    Во время ликвидации банковское учреждение обязано продать все свои активы, в том числе и права требовать возврата кредитов, причем сразу и в полном объеме. Согласно статистике, сегодня 80% активов банков, признанных неплатежеспособными, составляют именно невыплаченные кредиты, в частности ипотечные. Поэтому в случае приобретения уступки прав требования по кредитным обязательствам покупатель — финансовая организация, физические или юридические лица — может получить залоговое жилье по очень привлекательной цене. Стоит отметить, что согласно действующему законодательству в электронных аукционах Прозорро.Продажи бороться за подобные лоты не имеют права сами заемщики, их поручители и ипотекодатели.

    Для многих представителей бизнеса приобретение уступки права требования — это шанс расширить сферу влияния на рынке. Участвуя в подобном аукционе на электронной площадке «Украинской универсальной биржи», вы будете иметь реальную возможность выкупить чужой кредит за 20-30% от его фактической стоимости. В случае уступки прав требования по кредитным долгам физическому лицу путем продажи на онлайн-торгах Прозорро.Продажи, новый владелец получает сверхприбыль, поскольку заемщик должен уплатить ему всю сумму долга.

    Открытые аукционы по реализации права требования по кредитному договору на электронной площадке sale.uub.com.ua

    В свое время старт реализации права требовать возврат кредита через электронный модуль государственного предприятия «Прозорро.Продажи» существенно расширил круг потенциальных покупателей и увеличил прибыль от продажи активов банков-банкротов. Делать ставки на аукционах по уступке права требования по кредитному договору можно сразу после регистрации на площадке sale.uub.com.ua — онлайн-платформе, которая входит в топ-5 электронных площадок ГП «Прозорро.Продажи».

    Главной особенностью аукционов Прозорро.Продажи является их публичность и открытость для общественности: за торгами могут наблюдать все желающие. Общество сразу получает информацию о реальном покупателе подобных услуг, что делает рынок значительно прозрачнее.

     Своим клиентам площадка «Украинской универсальной биржи» гарантирует отличный сервис и качественное техническое обеспечение. Мы предлагаем:

    •  привлекательный интерфейс и интуитивно понятные настройки сайта;
    • квалифицированную консультацию персонального менеджера;
    • своевременное информирование о интересных аукционах;
    • обучение и поддержку на всех этапах участия в торгах.

     Регистрируйтесь на сайте sale.uub. com.ua, выбирайте выгодные аукционы и побеждайте — со специалистами УУБ это просто!

    Для приобретения квартиры в строящемся доме предлагают заключить не договор долевого участия, а уступку права требования (цессию). Не противоречит ли это закону? и на что следует обратить внимание в этом случае?

    Уступка права требования (цессия) представляет собой возможность одного лица, на возмездной или безвозмездной основе уступить другому лицу свои права (требования), вытекающие из какого-либо договора (п.1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ).
    Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» допускает уступку участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (ст. 11).

    Обратите внимание, что договор уступки права требования, так же как и договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации!
    Заключить договор уступки можно только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и до момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. После подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства уступка невозможна. В таком случае, распорядиться квартирой (продать, подарить, обменять и т.д.) возможно только после оформления права собственности на неё в установленном законом порядке.

    Если право требования по договору уступает юридическое лицо, оплата цены договора уступки производится только после государственной регистрации договора уступки. В случае нарушения данного правила юридическое лицо несет установленную законодательством ответственность.
    Помните, что приобретая право требования по договору участия в долевом строительстве, Вы становитесь новым участником долевого строительства, и к Вам переходят в полном объеме не только права, но и обязанности по договору, а также все риски, связанные с участием в долевом строительстве.

    Более подробно с информацией можно ознакомиться на официальном сайте инспекции в разделе «Контроль и надзор в области долевого строительства/Информация для участников долевого строительства». При необходимости обращайтесь за разъяснениями к специалистам инспекции по телефонам (3852) 56-64-31.

    Претензия Правовое определение иска

    Претензия

    Требовать или отстаивать как право. Факты, которые в совокупности дают основания для юридически обеспеченного права или судебного иска. Требование помощи.

    Претензия — это то, что одна сторона должна другой. Кто-то может подать законный иск о деньгах, собственности или пособиях по социальному обеспечению.

    Требование также означает долю, как в посессорном требовании, или право владения, или требование о праве собственности на землю.

    Энциклопедия американского права Веста, издание 2. © Gale Group, Inc., 2008 г. Все права защищены.

    претензия

    1) v. Требовать денег, имущества или реализации права, предусмотренного законом. 2) п. предъявление требования (предъявление иска) о причитающихся деньгах, о собственности, о возмещении ущерба или о принудительном исполнении права. Если такое требование не будет выполнено, это может привести к судебному разбирательству. Чтобы обеспечить соблюдение прав против государственного учреждения (начиная от ущерба от халатности водителя автобуса до нехватки заработной платы), сначала необходимо подать иск.Если правительство отклонит или проигнорирует его, пришло время судебного разбирательства.

    Авторские права © 1981-2005 Джеральд Н. Хилл и Кэтлин Т. Хилл. Все права защищены.

    претензия

    1 документ за печатью, выданный от имени Короны или суда, предписывающий лицу, которому он адресован, совершить или воздержаться от совершения определенного действия.

    2 требуемая сумма денег.

    3 ходатайство о постановлении суда.

    Юридический словарь Коллинза © W.Дж. Стюарт, 2006

    ПРЕТЕНЗИЯ. Претензия — это оспаривание права собственности на вещь, которая принадлежит мужчине. не находится во владении и неправомерно удерживается другим лицом. Пахать. 359; Wee я Dall.444; 12 С. и Р. 179.
    2. В Пенсильвании въезд по требованию механика или специалист по материалам для проделанной работы или материалов, предоставленных при возведении здание, в тех графствах, на которые распространяются законы об аресте, называется требовать.
    3. Постоянная цель — это претензия, сделанная определенным образом, чтобы сохранить права феи.См. «Постоянное требование».
    4. Претензией о несогласии считается вмешательство третьего лица. лицо, требующее подсудности дела против истца, которое выбран для возбуждения иска вне суда истца. 2 Уилс. 409; 1 Cit. Pb. 403; Вин. Ab. Conusance; Com. Копать землю. Суды, P; Bac. Ab. Суды, Д 3; 3 Bl. Com. 298.

    Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США. Автор Джон Бувье. Опубликовано 1856 г.

    Перейти к основному содержанию Поиск