Содержание общего имущества и вывоз ТБО

Такое определение вытекает из двух основополагающих нор­мативных актов, устанавливающих порядок содержания и техни­ческого обслуживания многоквартиргого дома ( МКД): Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491), и Правил и норм техниче­ской эксплуатации общего имущества МКД, утв. приказом Госстроя от 27.09.2003 № 170 (Правила № 170). В первом документе определяется под­робный состав ОИ МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией (УО). Этот вопрос в особых коммен­тариях не нуждается, так как состав общего имущества закреплен Жилищным кодексом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в соответствии с п.п. 1-6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:

— у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

— у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

— у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

— у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

         В соответствии с Жилищным кодексом РФ п. 8 ст 156 и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается собственниками помещений данного дома.

      Если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решения об установлении

Ежегодно Администрация г.Новочеркасска устанавливает плату для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда. 

Статья 157 ЖК РФ . Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Расчет платы за коммунальные услуги производиться с соответствии разделом 6 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

В  соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за период временного отсутствия потребителей за коммунальные услуги осуществляется исполнителем () в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно п. 92 Правил к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. При этом перечень таких документов определен п. 93 вышеуказанных Правил.

Пунктами 87 и 88 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению, а также не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые  нужды.

Сведения о количестве временно проживающих потребителей, оформляется актом, что соответствует требованиям, установленным п. 56.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,  исполнитель (МУП «Тепловые сети», МУП «Горводоканал», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», перед которыми образовалась задолженность по предоставленным коммунальным услугам) обязан непосредственно при обращении потребителя производить проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера задолженности за коммунальные услуги и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Таким образом, потребителю лично необходимо обратиться за разъяснениями по образовавшейся задолженности в организации, предоставляющие коммунальные услуги.

п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель имеет право требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков.

Глава 10Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Далее — Правил).

110(1). В случае не проведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Примечание:

Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет административную ответственность по ст. 7.23 КоАП РФ. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет административную ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ.

Критерии качества услуг и допустимые перерывы в их предоставлении изложены в таблице:

Допустимые перерывы:

Отопление

1.Суммарно. Не более 24 часов в течение месяца.

2. Единовременно — в зависимости от температуры воздуха в жилом помещении:

— не более 16ч. при Т от +12 град.С.

— не более 8 ч. при Т от +10 до +12 град.С.

-не более 4ч. при Т от +8 до +10 град.С.

Не ниже +18 град.С.

В угловых комнатах + 20 град.С.

В районах с температурой холодной пятидневки от -31град.С — не ниже +20 град.С., в угловых — +22 град.С.

Снижение Т днем (ч 5.00 ч. до 0.00 ч.) не допускается, ночью – не более 3 град.С.

Превышение Т — не более 4 град.С.

За каждый час превышения перерыва, отклонения – на 0,15%

Газ

Не более 4 часов суммарно в течение месяца

Отклонение свойств газа не допускается.

Незначительно отклонение (не более чем на 0,0005 мегапаскалей)

давления газа допускается

За каждый час превышения перерыва – на 0,15%

Электричество

2 часа при наличии 2 независимых источников питания.

24 часа – при наличии 1 источника питания.

Отклонение напряжения и частоты не допускается

За каждый час превышения перерыва – на 0,15%

Холодная вода

1.Суммарно. Не более 8 часов в течение месяца.

2.Единовременно – 4 ч.

Отклонений давления, состава и свойств воды не допускается

За каждый час превышения перерыва – на 0,15%

Горячая вода

1.Суммарно. Не более 8 часов в течение месяца.

2.Единовременно – 4 ч. При аварии на тупиковой магистрали – 24 ч.

Температура в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

Допустимые отклонения Т горячей воды:

В дневное время – не боле 3 град.С., в ночное – не более 5 град.С.

Отклонений давления, состава и свойств воды не допускается

За каждый час превышения перерыва – на 0,15% 

За каждые 3 град.С. отступления от допустимых отклонений Т воды – на 0,1%

Водоотведение

1.Суммарно. Не более 8 часов в течение месяца.

2.Единовременно – 4 ч.

За каждый час превышения перерыва – на 0,15%

— Если собственник не согласен с размером начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

1. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, ЖСК, ДУК.

Согласно подп. «р» п.31 Правил (ред. от 27.08.2012) лицо, предоставляющее коммунальные услуги обязано предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

2. В случае несогласия с ответом, или если нарушения сроки рассмотрения обращения обратитесь в территориальный орган Роспотребнадзора.

3. При несогласии с принятым по Вашему обращению по результатам проверки решением, или неполнотой проверок, Вы можете обжаловать действия должностных лиц вышеуказанных ведомств, обратившись в вышестоящий орган, в прокуратуру или в суд.

О формировании платы за жилищно-коммунальные услуги

О формировании платы за жилищно-коммунальные услуги

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса (далее — ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 07.12.2011 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» полномочия по установлению тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения относятся к полномочиям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральной службе по тарифам, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 332, Федеральная служба по тарифам (ФСТ России) является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять правовое регулирование в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на товары (услуги) в соответствии с законодательством Российской Федерации и контроль за их применением, за исключением регулирования цен и тарифов, относящегося к полномочиям других федеральных органов исполнительной власти, а также федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий, осуществляющим функции по определению (установлению) цен (тарифов) и осуществлению контроля по вопросам, связанным с определением (установлением) и применением цен (тарифов) в сферах деятельности субъектов естественных монополий.

Таким образом, вопросы обоснованности размеров, установленных органами государственного регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, относятся к компетенции ФСТ России.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ оплата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Между тем, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Прокуратура г. Владивостока

ГКУ ГЦЖС > Основные положения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (далее – ЖКУ)

предоставляются гражданам в соответствии с Законом города Москвы от 03.11.2004г. №70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы», а также другими законодательными и правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

Порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате ЖКУ утвержден постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004г. №850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг».

Меры социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории.

Меры социальной поддержки по оплате ЖКУ предоставляются гражданам в виде скидки с оплаты при расчете им платежей за ЖКУ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным Кодексом Российской Федерации.

К платежам за жилое помещение относятся плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт – для собственников жилых помещений, а также плата за пользование жилым помещением (плата за наем) – для граждан, занимающих жилое помещение государственного жилищного фонда по договору найма.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В регулируемых Правительством Москвы ценах за содержание жилых помещений учтены также расходы по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ и отопление.

Льготные скидки с оплаты ЖКУ предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из ставок, цен и тарифов, установленных Правительством Москвы.

Гражданам, оплачивающим услуги по содержанию жилого помещения по цене, установленной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, льготные скидки рассчитываются исходя из этой цены, но не выше цены, утвержденной Правительством Москвы.

С 1 июля 2015 года тем гражданам, которые пользуются мерами социальной поддержки по оплате содержания жилого помещения в частном жилищном фонде, предоставляются такие же меры социальной поддержки и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП отдельным категориям граждан, не имеющим право на льготы по оплате жилого помещения в частном жилищном фонде (инвалидам, почетным донорам, многодетным семьям и т.д.), установлены дополнительные меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.

Кроме того, дополнительные меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт установлены Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016г. №161-ПП для неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 и 80 лет.

В тех случаях, когда в соответствии с законодательством меры социальной поддержки по оплате жилого помещения предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения (стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии), льготные скидки рассчитываются с общей площади, не превышающей:

• для одиноко проживающего гражданина – 33 кв.м;

• для семьи из 2-х человек – 42 кв.м;

• для семьи из 3-х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.

Если правовыми актами установлено, что меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются в пределах нормативов их потребления, то при расчете льготных скидок учитываются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные постановлениями Правительства Москвы:

• от 11.01.1994г. №41 – отопление, газ;

• от 28.07.1998г. №566 – холодная и горячая вода, водоотведение;

• от 20.12.1994г. №1161 – электроснабжение.

В случае, когда гражданин имеет право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ по двум и более основаниям, льготные скидки начисляются по одному из оснований по выбору гражданина. При этом по каждому из видов платежа могут быть применены разные льготные скидки (например, скидки на оплату жилого помещения могут быть предоставлены по одному основанию, а на оплату коммунальных услуг — по другому основанию; по разным коммунальным услугам могут предоставляться скидки по разным основаниям).

При наличии в семье нескольких граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, каждый из них вправе воспользоваться своим собственным правом на льготные скидки или пользоваться льготой как член семьи гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ. При этом на каждую единицу потребленного объема услуги (куб.м, Гкал и др.) может быть предоставлена только одна льготная скидка.

К членам семьи гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, относятся совместно с ним проживающие его супруг (супруга), родители и дети, если иное не оговорено в законодательном документе, предоставляющем данные меры социальной поддержки. Другие лица, проживающие совместно с гражданином, имеющим право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, могут быть признаны членами его семьи при предъявлении документа, подтверждающего отнесение их к членам одной семьи (например, договор социального найма, судебное решение и др.).

При желании гражданина пользоваться льготными скидками на оплату ЖКУ не по месту постоянного жительства (регистрации по месту жительства), а по месту фактического проживания, он должен помимо документов, подтверждающих право на меры социальной поддержки, представить в организацию, производящую расчет платежей за ЖКУ, справку о том, что по месту постоянного жительства платежи за ЖКУ начисляются ему без учета льготных скидок.

Площадь помещения или количество жильцов? Как рассчитывается плата за жилищно-коммунальные услуги

Каждый месяц жители многоквартирных домов получают счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. В едином платежном документе содержится перечень различных услуг, плата за каждую из которых рассчитывается по-разному. Знание правил и порядка расчета позволяет жителям не только контролировать начисления, но и экономить на оплате некоторых видов услуг.

Порядок расчета стоимости коммунальных услуг установлен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 и определяется как произведение тарифа на коммунальную услугу и потребленного объема этой услуги. Рассчитать фактический объем потребления помогают общедомовые и индивидуальные приборы учета. Если приборов учета нет, для расчета используются нормативы потребления. В зависимости от вида услуги нормативы применяются либо к площади жилого помещения, либо к количеству собственников (проживающих).

Жилищный кодекс РФ устанавливает: собственник жилого помещения несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая расходы электроэнергии, горячей и холодной воды на общедомовые нужды, а также плата за наем (для муниципального жилья) рассчитываются исходя из площади жилого помещения.

Плата за индивидуально потребленные коммунальные услуги также часто рассчитывается исходя из площади. К таким услугам относятся:

Отопление. Количество тепла, потреблённого для обогрева помещения (объём по услуге «отопление»), напрямую зависит от площади помещения, без учёта количества людей, проживающих в данном помещении.

Обращение с ТКО. Размер платы за услугу определяется исходя из тарифов (утверждены постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34), объема накопления твердых коммунальных отходов (составляет 0,114 куб. м на 1 кв. м общей площади жилого помещения) и площади жилого помещения. Решение об определении объема услуги «Обращение с ТКО» исходя из площади жилого помещения утверждено постановлением Министерства экологии и природопользования Московской области от 01.08.2018 №424-РМ.

Другие коммунальные услуги, объем потребления которых напрямую зависит от количества людей пользующихся услугой, рассчитывается исходя их количества проживающих. К таким услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Плата за ресурсы (водоснабжение, электроэнергию), идущие на общедомовые нужды, рассчитывается по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов. Нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды для многоквартирных домов утверждаются распорядительными документами Министерства ЖКХ Московской области и распорядительными документами Администраций городских образований и муниципальных округов.

Повышение качества управления жилищно-коммунальными услугами

Повышение качества управления ЖКХ

Анжелика Моттаева ^{1 *} и Анжелика Борисова ²

¹ Московский областной государственный университет, 105005, ул. Радио, 10А, Москва, Россия
² Московский государственный строительный университет, 129337, Ярославское шоссе, 26, Москва, Россия

^* Автор для переписки: [email protected]

Аннотация

Необходимость исследования определяется низким качеством управления на всех уровнях системы жилищно-коммунального хозяйства в России, недостаточной изученностью специфики управления данной отраслью, а также необходимостью разработки способов повышения эффективности управления с целью выхода из кризиса и обеспечения дальнейшего развития. Автор выявил наиболее значимые для потребителей виды услуг; определены их соответствия эталонному значению; технические характеристики качества услуг на основе использования данной модели для организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, методом социологического опроса.Матрица «Дом качества» создана для оценки качества жилищно-коммунальных услуг. Матрица и проведенный анализ позволили выработать некоторые рекомендации по повышению качества управления в сфере. Результаты исследования могут быть использованы региональными органами власти в Российской Федерации и муниципальными властями при разработке нормативного правового обеспечения, программ развития жилищного строительства, а также при выборе методов оценки эффективности их управления и разработке мероприятий по повышению качества управления.

© Авторы, опубликовано EDP Sciences, 2019

Это статья в открытом доступе, распространяемая в соответствии с условиями лицензии Creative Commons Attribution License 4.0, которая разрешает неограниченное использование, распространение и воспроизведение на любом носителе при условии правильного цитирования оригинальной работы.

Глава 1: Жилищная история и назначение | Справочное руководство по здоровому жилищу

Загрузить Adobe Acrobat версию руководства Cdc-pdf [PDF — 6.65 МБ]

«Безопасное и доступное жилье — это основная потребность каждой семьи. Без достойного жилья люди не могут быть продуктивными членами общества, дети не могут учиться, а семьи не могут процветать ».

Трейси Кауфман, научный сотрудник
Национальная жилищная коалиция для малоимущих /
Информационная служба по вопросам жилья для малоимущих
http://www.habitat.org/how/poverty.html; 2003

Введение
Термин «убежище», который часто используется для определения жилья, имеет прочную связь с конечной целью жилья во всем мире.Мысленный образ убежища — это безопасное, надежное место, которое обеспечивает уединение и защиту от непогоды и экстремальных температур внешнего мира. Однако это видение убежища является сложным. Землетрясение в Баме, Иран, накануне рассвета 26 декабря 2003 г. унесло жизни более 30 000 человек, большинство из которых спали в своих домах. Хотя дома были построены из самых простых строительных материалов, многим из них было больше тысячи лет. Жизнь в доме, в котором воспитывались поколение за поколением, должна обеспечивать огромное чувство безопасности.Тем не менее в мировой прессе неоднократно говорилось о том, что строительство этих домов обернулось катастрофой. Дома в Иране были построены из высушенного на солнце сырцового кирпича и глины.

Мы должны думать о наших домах как о наследстве для будущих поколений и учитывать негативные экологические последствия строительства их, чтобы они служили только одному или двум поколениям, прежде чем их сносить или реконструировать. Дома следует строить так, чтобы они были устойчивыми и чтобы их можно было легко модернизировать в будущем. Нам необходимо извлечь уроки из землетрясения в Иране, а также из-за аномальной жары 2003 года во Франции, в результате которой погибло более 15 000 человек из-за отсутствия систем климат-контроля в их домах.Мы должны использовать наш опыт, историю и знания как в области инженерии, так и в области здравоохранения, чтобы построить жилье, отвечающее потребностям в уединении, комфорте, отдыхе и поддержании здоровья.

Здоровье, строительство и обслуживание дома неотделимы друг от друга из-за пересекающихся целей. Многие высококвалифицированные люди должны работать вместе, чтобы получить качественное, безопасное и здоровое жилье. Подрядчики, строители, инспекторы норм, жилищные инспекторы, инспекторы по гигиене окружающей среды, специалисты по борьбе с травмами и эпидемиологи — все они незаменимы для достижения цели создания лучшего жилья в мире для U.С. граждане. Эта цель лежит в основе сотрудничества Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC).

Пригородное жилье
Ранние конструкции жилищ, вероятно, были результатом культурных, социально-экономических и физических сил, присущих окружающей среде их жителей. Сходство жилищных условий между цивилизациями, разделенными огромными расстояниями, могло быть результатом общего наследия, общих влияний или случайности.

Пещеры были приняты как жилища, возможно, потому, что они были уже построены и не требовали строительства. Однако в районах без пещер были построены простые убежища, приспособленные к наличию ресурсов и потребностям населения. Системы классификации были разработаны, чтобы продемонстрировать, как типы жилья развивались в пригородных районах проживания коренных народов [1].

Эфемерные жилища
Эфемерные жилища, также известные как временные жилища, были типичными для кочевых народов.Африканские бушмены и аборигены Австралии являются примерами обществ, существование которых зависит от экономики охоты и сбора пищи в ее простой форме. Жилье в эфемерном жилище обычно занимает несколько дней.

Эпизодические жилища
Эпизодические жилища иллюстрируются иглу инуитов, палатками тунгусов в Восточной Сибири и очень похожими палатками саамов Северной Европы. Эти группы более развиты, чем люди, живущие в эфемерных жилищах, как правило, более опытны в охоте или рыбной ловле, живут в жилище в течение нескольких недель и оказывают большее влияние на окружающую среду.Эти группы также строят коммунальные дома и часто практикуют подсечно-огневую культивацию, которая является наименее продуктивным видом использования пахотных земель и оказывает большее воздействие на окружающую среду, чем охота и собирательство эфемерных жителей.

Периодические жилища
Периодические жилища также определяются как обычные временные жилища, используемые кочевыми племенными обществами, живущими в скотоводческом хозяйстве. Этот тип жилья отражен в юрте, которую использовали монгольские и киргизские народы, а также бедуины Северной Африки и Западной Азии.Жилища этих групп по сути демонстрируют следующий шаг в эволюции жилищного строительства, который связан с развитием общества. Кочевники-скотоводы отличаются от людей, живущих в эпизодических жилищах, своей однородной культурой и началом политической организации. Их воздействие на окружающую среду возрастает с ростом их зависимости от сельского хозяйства, а не от животноводства.

Сезонные жилища
Schoenauer [1] описывает сезонные жилища как отражающие общества, которые носят племенной характер, ведут полукочевой образ жизни и основаны на сельскохозяйственных занятиях, которые являются как пастушескими, так и маргинальными.Жилье, используемое полукомадами в течение нескольких месяцев или сезона, можно рассматривать как полуоседлое и отражающее развитие концепции собственности, которой не хватало в предшествующих обществах. Это понятие собственности — это прежде всего коммунальная собственность, а не индивидуальная или личная собственность. Этот тип жилья встречается в различных условиях окружающей среды и демонстрируется в Северной Америке хоганами и армадами индейцев навахо. Аналогичное жилье можно найти в Танзании (Барабайг) и в Кении и Танзании (Масаи).

Полупостоянные жилища
Согласно Schoenauer [1] , оседлые народные общества или крестьяне, ведущие натуральное сельское хозяйство путем выращивания основных сельскохозяйственных культур, используют полупостоянные жилища. Эти группы, как правило, живут в своих жилищах разное время, обычно годы, в зависимости от урожайности их сельскохозяйственных культур. Когда земля должна лежать под паром, они перемещаются в более плодородные районы. Группы в Америке, которые использовали полупостоянные жилища, включали майя с их овальными домами и индейцев хопи, зуни и акома на юго-западе Соединенных Штатов со своими пуэбло.

Постоянные жилища
Дома оседлых сельскохозяйственных обществ, политические и социальные организации которых определяются как нации и владеют излишками сельскохозяйственной продукции, служат примером этого типа жилища. Излишки сельскохозяйственной продукции позволили разделить труд и заняться другими занятиями помимо производства продуктов питания; однако сельское хозяйство по-прежнему остается основным занятием для значительной части населения. Хотя они возникли в разное время, примеры раннего оседлого сельского хозяйства можно найти в английских коттеджах, таких как коттеджи в Саффолке, Корнуолле и Кенте [1] .

Урбанизация
Постоянные жилища вышли за рамки простого обеспечения укрытием и защитой и стали уделять больше внимания комфорту. Эти сооружения начали проникать в то, что сейчас известно как городское окружение. Самые ранние доступные свидетельства предполагают, что города возникли около 4000 г. до н.э. Так начались социальные проблемы и проблемы общественного здравоохранения, которые будут расти по мере увеличения количества и развития городов. В пригородных жилищах редкая концентрация людей позволяла перемещаться подальше от загрязнения человеком или позволяла разбавлять загрязнение в его месте.Перемещение населения в городские районы привело к тому, что люди оказались в непосредственной близости, без преимуществ предыдущих связей и без возможности переехать вдали от загрязнения или других людей.

Урбанизация начиналась относительно медленно, но однажды начавшись, она быстро ускорилась. В 1800-х годах только около 3% населения мира проживало в городах, а их численность превышала 5000 человек. Скоро все изменилось. В 1900 году процент увеличился до 13,6%, а затем до 29.8% в 1950 году. С тех пор городское население мира выросло. К 1975 году более одной трети населения мира проживало в городских условиях, причем к 1997 году почти каждый второй жил в городских районах. В настоящее время в промышленно развитых странах примерно 75% населения проживает в городских условиях. По прогнозам Организации Объединенных Наций, в 2015 году городское население мира вырастет примерно до 55%, а в промышленно развитых странах — чуть более 80%.

В западном мире одной из основных движущих сил урбанизации была промышленная революция.Основным источником энергии на начальном этапе промышленной революции была вода из текущих рек. Поэтому рядом с большими водными путями росли города. Фабричные здания были из дерева и камня и соответствовали домам, в которых жили рабочие, как по строительству, так и по местности. Дома рабочих в городских условиях мало отличались от сельскохозяйственных домов, откуда они прибыли. Однако проживание рядом с рабочим местом было несомненным преимуществом для рабочего того времени.Когда источник энергии для заводов изменился с воды на уголь, движущей силой стал пар, а строительными материалами стали кирпич и чугун, которые позже превратились в сталь. Увеличение населения в городах и поселках обострило социальные проблемы в перенаселенных трущобах. Отсутствие недорогого и скоростного общественного транспорта заставляло многих рабочих жить недалеко от места работы. Эти заводские районы не были пасторальными районами, с которыми многие были знакомы, но были унылы от дыма и других загрязнителей.

Жители сельской местности мигрировали в постоянно расширяющиеся города в поисках работы.Между 1861 и 1911 годами население Англии выросло на 80%. Города и поселки Англии были совершенно не готовы справиться с возникшими экологическими проблемами, такими как нехватка питьевой воды и недостаточная канализация.

В этой атмосфере свирепствовала холера; а уровень смертности напоминал сегодняшние показатели стран третьего мира. У детей был каждый шестой шанс умереть в возрасте до 1 года. Из-за городских жилищных проблем стали появляться социальные реформаторы, такие как Эдвин Чедвик.В отчете Чедвика об исследовании санитарного состояния трудящегося населения Великобритании и о средствах его улучшения [2] было предпринято множество реформ, некоторые из которых касались вентиляции зданий и открытых пространств вокруг зданий. Однако основное утверждение Чедвика состояло в том, что здоровье рабочего класса можно улучшить за счет надлежащей уборки улиц, дренажа, канализации, вентиляции и водоснабжения. В США Shattuck et al. [3] написал отчет Санитарной комиссии штата Массачусетс , который был напечатан в 1850 году.В отчете было сделано 50 рекомендаций. Среди тех, которые касались жилищных и строительных вопросов, были рекомендации по защите школьников с помощью вентиляции и санитарии школьных зданий с упором на городское планирование и контроль над переполненными многоквартирными домами и подвалами. Рисунок 1.1. демонстрирует обычные условия в многоквартирных домах.

В 1845 году доктор Джон Х. Гриском, городской инспектор Нью-Йорка, опубликовал Санитарные условия трудящегося населения Нью-Йорка [4] .Его документ еще раз выражает аргументы в пользу жилищной реформы и санитарии. Считается, что Гриском первым использовал фразу «как живет другая половина». В это время бедняки не только сталкивались с физическими проблемами, связанными с плохим жилищным фондом, но также становились жертвами продажных домовладельцев и строителей.

Тенденции в жилищном строительстве
Термин «многоквартирный дом» впервые был использован в Америке и датируется серединой девятнадцатого века. Его часто переплетали с термином «трущобы».Райт [5] отмечает, что на английском языке многоквартирный дом означает «жилище для человека или для души, когда собственность принадлежит кому-то другому». С другой стороны, трущобы изначально использовались в начале 19 века как сленговое обозначение комнаты. К середине века трущобы превратились в термин, обозначающий заднее жилище, которое занимали самые низкие члены общества. Фон Хоффман [6] утверждает, что к концу века этот термин начал использоваться как синонимы термина «многоквартирный дом».Автор дополнительно отмечает, что в крупных городах США жилой дом возник в 1830-х годах как жилой дом от двух до пяти этажей, причем каждый этаж содержал квартиры от двух до четырех комнат. Первоначально он был построен для высших слоев рабочего класса. Многоквартирный дом возник в 1830-х годах, когда помещики переоборудовали склады в недорогое жилье, предназначенное для размещения ирландских и чернокожих рабочих. Кроме того, существующие большие дома были разделены на части и добавлены новые постройки, в результате чего были построены задние дома и, в процессе, устранены традиционные сады и дворы за ними.Эти задние дома, хотя и новые, были не лучше передних, часто вмещали до 10 семей. Когда эта стратегия стала недостаточной для удовлетворения спроса, началась эпоха многоквартирных домов.

Несмотря на непопулярность многоквартирного дома, количество многоквартирных домов росло, и к 1850 году в Нью-Йорке и Бостоне в каждом многоквартирном доме проживало в среднем 65 человек. В 1850-х годах было введено здание железной дороги или многоквартирный жилой дом. Это был массивный прямоугольный блок с узким переулком позади него.Структура обычно была 90 футов в длину и имела от 12 до 16 комнат, каждая размером примерно 6 футов на 6 футов, и вмещала около четырех человек. В помещении не было прямого света или воздуха, кроме тех, которые выходили на улицу или переулок. Еще больше усложняло эту структуру отсутствие уединения для арендаторов. Отсутствие коридоров исключает возможность уединения. Открытая канализация, единственная уборная в задней части здания и несобранный мусор привели к тому, что жить в неприемлемом и антисанитарном месте. Кроме того, обычная в то время конструкция из дерева в сочетании с углем и дровами делала пожар постоянной опасностью.В результате серии пожаров в многоквартирных домах в 1860 году в Нью-Йорке для описания плохо построенных жилых помещений [6] были придуманы такие термины, как смертельная ловушка и пожарная ловушка.

В последние два десятилетия XIX века возникли и начали развиваться многоквартирные дома с гантелями, передние и задние дома соединены длинным залом. Эти многоквартирные дома обычно были пятиэтажными, с подвалом и без лифта (лифты не требовались для любого здания менее шести этажей).Многоквартирные дома с гантелями, как и другие многоквартирные дома, превратились в неэстетичные и нездоровые места для жизни. Мусор часто выбрасывался в вентиляционные шахты, естественное освещение ограничивалось коридором первого этажа, а в общественных коридорах был только один или два туалета и раковина. Это очевидное отсутствие санитарных условий усугублялось тем фактом, что многие семьи снимали жилье, чтобы помочь с расходами. Фактически, в 1890 году в Нью-Йорке жильцам арендовали помещения 44000 семей, а в 1910 году это число увеличилось до 164000 семей.В начале 1890-х годов население Нью-Йорка составляло более 1 миллиона человек, из которых 70% были жителями многоквартирных домов. Из этой группы 80% жили в многоквартирных домах, состоящих в основном из многоквартирных домов.

Принятие Закона о многоквартирных домах в Нью-Йорке 1901 г. положило конец «гантелям» и принятию нового типа многоквартирных домов, разработанного в 1890-х гг. — многоквартирных домов в парке или в центральном дворе, которые выделялись парком или открытым пространством в середине группа построек. Этот дизайн был реализован, чтобы уменьшить активность на парадной улице и улучшить возможность свежего воздуха и отдыха во дворе.Часто в проекте предусмотрены детские площадки на крыше, детские сады, коммунальные прачечные, а также лестничные клетки со стороны двора.

Хотя многоквартирные дома никуда не делись, группы реформаторов поддерживали такие идеи, как создание загородных коттеджей для рабочего класса. Эти коттеджи были двухэтажными, кирпично-деревянными, с крыльцом и остроконечной крышей. Согласно Wright [5] , бруклинский проект под названием Homewood состоял из 53 акров домов в запланированном районе, из которых были запрещены многоквартирные дома, салоны и фабрики.

Несмотря на то, что было много больших домов для обеспеченных, одиноких домов для не очень богатых не было в достатке. Первым домиком, предназначенным для людей со скромным достатком, было бунгало. Согласно Schoenauer [1] , бунгало возникли в Индии. Бунгало появилось в Соединенных Штатах в 1880 году, когда на Кейп-Коде был построен дом. Бунгало, предназначенное для использования в тропическом климате, было особенно популярно в Калифорнии.

Корпоративные города были еще одним направлением жилищного строительства в 19 веке.Джордж Пуллман, который строил железнодорожные вагоны в 1880-х годах, и Джон Х. Паттерсон из Национальной кассовой компании создали известные корпоративные города. Райт [5] отмечает, что в 1917 году Бюро стандартов труда США подсчитало, что не менее 1000 промышленных фирм предоставляли жилье своим сотрудникам. Предоставление жилья не обязательно было альтруистическим. Мотивация предоставления жилья варьировалась от компании к компании. К таким мотивам относились использование жилья в качестве стимула для найма квалифицированных рабочих, метод связи человека с компанией и вера в то, что лучшая семейная жизнь сделает сотрудников более счастливыми и более продуктивными в их работе.Некоторые компании, такие как Firestone и Goodyear, вышли за пределы своего города и разрешили своим сотрудникам получать ссуды на жилье в учрежденных банками. Основным мотивом градостроительства компании была санитария, потому что поддержание здоровья рабочего потенциально могло привести к сокращению количества потерянных рабочих дней из-за болезни. Таким образом, при развитии города значительное внимание уделялось санитарным вопросам, таким как оконные решетки, очистка сточных вод, водоотведение и водоснабжение.

До Первой мировой войны не хватало нормального жилья.Даже после Первой мировой войны недостаточное финансирование, нехватка квалифицированной рабочей силы и нехватка строительных материалов усугубляли проблему. Однако дизайн домов после войны был отчасти обусловлен соображениями здоровья, такими как обеспечение хорошей вентиляции, ориентации на солнце и воздействия солнца, питьевой воды под давлением и по крайней мере одного личного туалета. Schoenauer [1] отмечает, что в послевоенные годы улучшенная мобильность населения привела к увеличению роста пригородных территорий, примером которых являются обособленные и роскошные сообщества за пределами Нью-Йорка, такие как Oyster Bay.Тем временем условия рабочего населения, состоящего из многих иммигрантов, начали улучшаться по мере улучшения экономики 1920-х годов. Садовая квартира стала популярной. Эти помещения были хорошо освещены и вентилировались, и у них был открытый для всех внутренний двор, который содержался в хорошем состоянии.

Сразу после Первой мировой войны и в течение 1920-х годов рост населения города в два раза опережал рост населения в пригородах. В то время основное внимание уделялось загородному жилью на одну семью.1920-е годы были временем роста, но десятилетие после Великой депрессии, начавшееся в 1929 году, было десятилетием дефляции, прекращения строительства, потери ипотечного финансирования и падения большого числа рабочих, занятых в строительстве. Кроме того, за этот период было изъято 1,5 миллиона жилищных кредитов. В 1936 году рынок жилья начал возвращаться; тем не менее, 1930-е годы станут известными как начало государственного жилищного строительства с увеличением государственного участия в жилищном строительстве, о чем свидетельствуют многие законы, принятые в эпоху [5] .Национальный закон о жилищном строительстве был принят Конгрессом в 1934 году и учредил Федеральное жилищное управление. Это агентство поощряло банки, строительные и ссудные ассоциации и другие организации предоставлять ссуды на строительство домов, предприятий малого бизнеса и сельскохозяйственных построек. Если Федеральное жилищное управление одобрит планы, оно застрахует ссуду. В 1937 году Конгресс принял еще один Национальный закон о жилищном строительстве, который позволил Федеральной жилищной администрации взять под контроль расчистку трущоб. Он предоставил местным органам власти ссуды сроком на 60 лет под низкие проценты, чтобы помочь им в строительстве многоквартирных домов.Арендная плата в этих домах была фиксированной и была доступна только семьям с низким доходом. К 1941 году агентство помогло построить более 120 000 семейных домов.

Во время Второй мировой войны основное внимание в жилищном строительстве уделялось жилью для рабочих, участвовавших в военных действиях. Дома строились через федеральные агентства, такие как недавно сформированное Федеральное жилищное управление, сформированное в 1934 году и переданное HUD в 1965 году. По данным Бюро переписи населения США (USCB) [7] , за годы, прошедшие после Второй мировой войны, Типы домов, в которых живут американцы, резко изменились.В 1940 году большинство домов считались пристроенными (рядные дома, таунхаусы и дуплексы). Пик популярности небольших жилых домов на две-четыре квартиры пришелся на 1950-е годы. В переписи 1960 года две трети жилищного фонда составляли односемейные особняки, которые по переписи 1990 года сократились до менее 60%.

Послевоенные годы ознаменовались расширением застройки пригородов во главе с Левиттауном Уильяма Дж. Левитта на Лонг-Айленде, который оказал сильное влияние на послевоенное строительство и положил начало районам и районным домам в следующие десятилетия. Рисунок 1.2 . В 1950-х и 1960-х годах продолжалось развитие пригородов, с растущей легкостью транспортировки, отмеченной расширением межгосударственной системы автомагистралей. Когда стоимость жилья стала расти в результате повышения спроса, стало возникать массовое движение за обеспечение адекватным жильем бедных. Согласно Wright [5] , в 1970-е годы только около 25% населения могли позволить себе дом за 35 000 долларов. Согласно Gaillard [8] , Koinonia Partners, религиозная организация, основанная в 1942 году Кларенсом Джорданом недалеко от Олбани, штат Джорджия, была семенем для Habitat for Humanity.Habitat for Humanity, основанная в 1976 году Миллардом Фуллером, известна своими международными усилиями и построила более 150 000 домов в 80 странах; 50 000 из этих домов находятся в США. Дома энергоэффективны и экологически безопасны, что позволяет экономить ресурсы и сокращать долгосрочные расходы домовладельцев.

Строители также начали продвигать одноэтажные мини-дома и дома без излишеств примерно от 900 до 1200 квадратных футов. Популярность промышленного жилья начала расти, и производители мобильных домов стали одними из самых прибыльных корпораций в Соединенных Штатах в начале 1970-х годов.В переписи 1940 года промышленное жилье было отнесено к категории «прочее» вместе с лодками и туристическими домиками: по переписи 1990 года промышленное жилье составляло 7% от общего жилищного фонда. Многие общины запрещают строительство жилых домов в жилых кварталах.

Согласно Hart et al. [9] , почти 30% всех продаж домов по всей стране приходится на промышленное жилье, и более 90% этих домов никогда не перемещаются после того, как они закреплены. Согласно отраслевому отчету за 2001 год, ожидается, что спрос на сборные дома будет увеличиваться более чем на 3% ежегодно до 20 миллиардов долларов в 2005 году, при этом большинство единиц будет производиться в виде домов.Ожидается, что крупнейший рынок сохранится в южной части США, а наиболее быстрый рост будет наблюдаться в западной части страны. По состоянию на 2000 год в отрасли доминировали пять производителей домашнего производства, на долю которых приходилось 35% рынка. На эту отрасль за последние 20–25 лет повлияли два федеральных законодательства. Первый, Закон о строительстве передвижных домов и стандарты безопасности, принятый HUD в 1974 году, был принят, чтобы помочь потребителям посредством регулирования и обеспечения соблюдения стандартов проектирования и строительства HUD для промышленных домов.Второй, Закон о жилищном строительстве 1980 г., потребовал от федерального правительства изменить термин «передвижной дом» на «промышленное жилье» во всех федеральных законах и литературе. Одна из основных причин этого изменения заключалась в том, что эти дома на самом деле больше не были мобильными в истинном смысле этого слова.

Энергетический кризис в Соединенных Штатах между 1973 и 1974 годами сильно повлиял на то, как американцы жили, водили машину и строили свои дома. Высокая стоимость отопления и охлаждения домов потребовала принятия мер, а некоторые из принятых мер были необдуманными или не учитывали проблемы здорового жилья.Герметизация домов и использование непроверенных изоляционных материалов и другие меры по энергосбережению часто приводили к значительному, а иногда и опасному накоплению загрязняющих веществ в воздухе внутри помещений. Эти накопления токсинов происходили как в домах, так и в офисах. Герметизация зданий с целью повышения энергоэффективности и использование выделяющих газ строительных материалов, содержащих карбамидоформальдегид, винил и другие новые пластиковые поверхности, новые клеи и даже обои, создавали токсичную среду. Эти недавно закрытые помещения не обновлялись свежим воздухом и приводили к накоплению как химических, так и биологических загрязнителей и влаги, что приводило к росту плесени, представляя новые угрозы как краткосрочному, так и долгосрочному здоровью.Результаты этих действий рассматриваются до сих пор.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с историей Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Ссылки

1. Шенауэр Н. 6000 лет жилищного строительства. Нью-Йорк / Лондон: W.W. Norton & Company, Inc.; 2000.
2. Чедвик Э. Отчет об исследовании санитарного состояния трудящегося населения Великобритании и о средствах его улучшения. Лондон: Клоуз и сыновья; 1842 г.
3. Shattuck L, Banks N Jr, Abbot J. Отчет санитарной комиссии
   Массачусетса, 1850 г. Бостон: Даттон и Вентворт; 1850. Доступно по URL: http://www.deltaomega.org/shattuck.pdf Cdc-pdf [PDF -876 KB] Внешний.
4. Griscom JH. Санитарное состояние трудоспособного населения Нью-Йорка. Нью-Йорк: Харпер; 1845.
5. Райт Г. Строим мечту — социальная история жилья в Америке. Кембридж, Массачусетс / Лондон: MIT Press; 1998.
6. Фон Хоффман А.Истоки американской жилищной реформы. Кембридж, Массачусетс: Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета; Август 1998. с. W98-2.
7. Бюро переписи населения США. Историческая перепись жилищных таблиц — единицы в структуре; 2002. Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; 2002. Доступно по URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/units.htmlExternal.
8. Гайяр Ф. Если бы я был плотником, двадцать лет Habitat for Humanity. Уинстон-Салем, Северная Каролина: Джон Э. Блэр; 1996.
9. Харт Дж. Ф., Родос М. Дж., Морган Дж. Т., Линдберг МБ.Неизвестный мир мобильного дома. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса; 2002 г.

Дополнительные источники информации

Долкарт А. Закон о многоквартирных домах 1901 года: глава 6, уборка туалетов. Нью-Йорк: Музей многоквартирных домов Нижнего Ист-Сайда; без даты. Доступно по адресу: http://www.tenement.org/features_dolkart7.html.

Hale EE. Дома рабочих, очерки и рассказы, о домах мужчин, работающих в крупных городах. Бостон: Джеймс Р. Осгуд и компания; 1874 г.

История сантехники в Америке. Журнал «Сантехника и механика», июль 1987 г. Доступно по адресу: http://www.plumbingsupply.com/pmamerica.htmlExternal.

Жилищный закон 1949 г., Глоссарий Комитета США по сельскому хозяйству.

Lang RE, Sohmer RR. Введение редактора, наследие Закона о жилищном строительстве 1949 года: прошлое, настоящее и будущее федеральной жилищной и городской политики.
Дебаты по жилищной политике 2000 г .; 11 (2) 291–8. Доступно по URL: http://www.mi.vt.edu/data/files/hpd%2011(2)/hpd%2011(2)_martinez.pdf [PDF — 131 КБ].

Мейсон Дж.Б. История жилья в США. 1930–1980 гг. Хьюстон, Техас: издательская компания «Галф»; 1982.

Passic F. Городское обновление. Утренняя звезда [Альбион, Мичиган] 1997 13 февраля; 6. Доступно по адресу: http://www.albionmich.com/history/histor_notebook/940213.shtmlExternal.

Красная подкладка [определение], 535A.1 Определения, Кодекс штата Айова 2001: Раздел 535A.1. Де-Мойн, Айова: Законодательное собрание Айовы. Доступно по URL: http://www.legis.state.ia.us/IACODE/2001/535A/1.htmlExternal.

Аренда жилья на линии. Федеральные жилищные законы. Порт-Гурон,
Мичиган: аренда жилья онлайн; без даты. Доступно по адресу: http://www.rhol.org/rental/fedact.htm.

Аренда жилья на линии. Роль правительства в жилищном строительстве с низким доходом. Порт-Гурон, Мичиган: аренда жилья онлайн; без даты. Доступно по адресу: http://rhol.org/rental/housing.htm.

Служба информации о жилищном строительстве для малоимущих, штат Техас. Прошлое: особые интересы, раса и местный контроль; Жилищный закон 1949 года: двухпартийная поддержка государственного жилья.Остин, Техас: Информационная служба по жилью для малоимущих людей штата Техас; без даты. Доступно по адресу:
http://www.texashousing.org/phdebate/past12.htmlExternal.

Министерство жилищного строительства и городского развития США. Законы о справедливых жилищных условиях и указы президента. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство жилищного строительства и городского развития США; без даты. Доступно по URL: http://www.hud.gov/offices/fheo/FHLaws/index.cfm.

Министерство жилищного строительства и городского развития США.
Дома и общины. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство жилищного строительства и городского развития США; без даты.Доступно по адресу: http: //www.hud.govExternal.

Warth G. Исследовательский проект, посвященный красной подкладке. North County [Калифорния] Times 2002 5 мая. Доступно по URL: http://www.nctimes.com/articles/2002/05/05/export8963.txt.

Глава 3. Оценка потребностей и ресурсов сообщества | Раздел 2. Понимание и описание сообщества | Основной раздел

• Что такое сообщество?

• Что мы подразумеваем под пониманием и описанием сообщества?

• Зачем прилагать усилия, чтобы понять и описать ваше сообщество?

• К кому обратиться для сбора информации?

• Как вы подходите к пониманию и описанию сообщества?

Для тех из нас, кто работает в сфере здравоохранения и развития сообщества, важно понимать сообщество — что такое сообщество и специфику сообществ, в которых мы работаем.Все, что мы делаем в сообществе, требует, чтобы мы были знакомы с его людьми, его проблемами и его историей. Проведение интервенции или создание коалиции с большей вероятностью будут успешными, если они будут опираться на культуру сообщества и понимание взаимоотношений между отдельными людьми и группами внутри него.

Потратить время и усилия на то, чтобы хорошо понять свое сообщество, прежде чем приступить к его усилиям, окупятся в долгосрочной перспективе. Хороший способ добиться этого — создать описание сообщества — запись ваших исследований и открытий.Это хороший способ получить исчерпывающий обзор сообщества — что оно сейчас, что было в прошлом и что может быть в будущем. В этом разделе мы обсудим, как вы можете подойти к более подробному изучению сообщества и изложить свои выводы в описании сообщества.

Что такое сообщество?

Хотя мы традиционно думаем о сообществе как о людях в данном географическом месте, это слово действительно может относиться к любой группе, разделяющей что-то общее.Это может относиться к более мелким географическим районам — району, жилому проекту или застройке, сельской местности — или к ряду других возможных сообществ в рамках более крупного, географически определенного сообщества.

Они часто определяются расой или этнической принадлежностью, профессиональными или экономическими связями, религией, культурой, общим происхождением или интересами:

• Католическая община (или религиозная община, термин, используемый для обозначения одной или нескольких конгрегаций определенной веры).
• Художественное сообщество
• Афроамериканское сообщество
• Образовательное сообщество
• Деловое сообщество
• Сообщество бездомных
• Сообщество геев, лесбиянок, бисексуалов и транссексуалов
• Медицинское сообщество
• Гаитянская община
• Сообщество пожилых людей

Эти различные сообщества часто пересекаются. Например, афроамериканский учитель рисования может рассматривать себя (или быть замеченным другими) как член афроамериканского, художественного и / или образовательного сообществ, а также определенного религиозного сообщества.Итальянская женщина может стать активным участником этнического и культурного сообщества своего нигерийского мужа. Какое бы сообщество ни определяло вашу работу, вы захотите хорошо ее узнать.

Что мы подразумеваем под пониманием и описанием сообщества?

Понимание сообщества предполагает понимание его разными способами. Независимо от того, определено ли сообщество географически, оно все же имеет географический контекст — обстановку, в которой оно существует. Четкое представление об этой обстановке может быть ключом к ее полному пониманию.В то же время важно понимать конкретное сообщество, которое вас интересует. Вы должны познакомиться с его людьми — их культурой, их проблемами и отношениями — а также развивать с ними свои собственные отношения.

• Физические аспекты . У каждого сообщества есть какое-то физическое присутствие, даже если только одно здание. Большинство из них имеют географическую область или области, которыми они определены или к которым они привязаны. Важно знать размер сообщества и внешний вид его зданий, его топографию (рельеф местности — холмы, долины, реки, дороги и другие особенности, которые вы найдете на карте), а также каждый из его окрестности.Также важно то, чем разные районы общины отличаются друг от друга, и производит ли вы впечатление чистых, ухоженных домов и улиц или убогости, грязи и запущенности.

  Если сообщество определяется его населением, то его физические свойства также определяются населением: где они живут, где они собираются, где они важны. Характеристики этих мест могут многое рассказать вам о людях, составляющих сообщество.Их самооценка, многие из их взглядов и стремлений часто отражаются в тех местах, где они выбирают — или вынуждены обстоятельствами или дискриминацией — жить, работать, собираться и играть.

• Инфраструктура . Дороги, мосты, транспорт (местный общественный транспорт, аэропорты, железнодорожные пути), электричество, наземная и мобильная телефонная связь, широкополосная связь и подобные «основы» составляют инфраструктуру сообщества, без которой оно не могло бы функционировать.
• Модели поселения, торговли и промышленности . Где те физические пространства, которые мы обсуждали? Сообщества раскрывают свой характер по тому, где и как они создают жилое и рабочее пространство. Там, где есть настоящие трущобы — некачественное жилье в районах с небольшим количеством услуг или без них, которые являются единственными вариантами для людей с низкими доходами, — ценность, которую большие сообщества придают этим жителям, кажется очевидной. Расположены ли предприятия тяжелой промышленности рядом с жилыми кварталами? Если да, то кто живет в этих районах? Опасны ли некоторые части сообщества либо из-за высокого уровня преступности и насилия, либо из-за небезопасных условий в застроенной или природной среде?
• Демография .Очень важно понимать, кто составляет сообщество. Возраст, пол, раса и этническая принадлежность, семейное положение, образование, количество людей в семье, первый язык — эти и другие статистические данные составляют демографический профиль населения. Когда вы объединяете их (например, уровень образования чернокожих женщин в возрасте 18-24 лет), это дает вам четкое представление о том, кто такие жители общины.
• История . Многолетняя история сообщества может рассказать вам о традициях сообщества, о том, чем сообщество гордится или чем гордится и о чем жители предпочли бы не говорить.Недавняя история может предоставить ценную информацию о конфликтах и ​​фракциях внутри сообщества, важных проблемах, прошлых и текущих отношениях между ключевыми людьми и группами — многие из факторов, которые могут помешать любым усилиям до их начала, если вы не знаете и не решаете их.
• Общественные лидеры, формальные и неформальные . Некоторые лидеры общин избираются или назначаются — мэры, члены городского совета, директора общественных работ. Другие считаются лидерами из-за их деятельности или своего положения в обществе — общественные активисты, генеральные директора корпораций, президенты колледжей, врачи, священнослужители.Третьи признаны лидерами, потому что им доверяют за их доказанную честность, смелость и / или заботу о других и на благо общества.
• Общественная культура, формальная и неформальная . Это касается устных и невысказанных правил и традиций, по которым живет сообщество. Он может включать в себя все: от общественных мероприятий и лозунгов — благословение рыболовного флота, «Мировая столица артишоков» до норм поведения — игнорирование злоупотребления алкоголем или домашним насилием — до моделей дискриминации. и осуществление власти.Понимание культуры и того, как она развивалась, может иметь решающее значение, особенно если это то, что вы пытаетесь изменить.
• Существующие группы . В большинстве сообществ есть множество групп и организаций различного типа — сервисные клубы (Lions, Rotary и т. Д.), Религиозные группы, молодежные организации, спортивные команды и клубы, группы, сформированные вокруг общих интересов, советы общественных организаций ( YMCA, симфония, United Way), а также группы, занимающиеся самопомощью, защитой интересов и активизмом.Знание о существовании и важности каждой из этих групп может открыть путь для союзов или понимания оппозиции.
• Существующие учреждения . В каждом сообществе есть учреждения, которые важны для него и вызывают более или менее доверие у жителей. Колледжи и университеты, библиотеки, религиозные учреждения, больницы — все это и многие другие могут занять важные места в обществе. Важно знать, кто они, кто их представляет и какое влияние они имеют.
• Экономика . Кто основные работодатели в сообществе? Какой бизнес или отрасль является базой сообщества, если таковая имеется? Кто, если кто, обладает экономической властью? Как распределяется богатство? Вы бы охарактеризовали сообщество как бедное, рабочее, классовое, средний класс или богатое? Каковы экономические перспективы населения в целом и / или населения, которое вас беспокоит?
• Правительство / Политика . Очевидно, важно понимать структуру управления сообществом.В одних общинах могут быть сильные мэры и слабые городские советы, в других — наоборот. В то же время в других общинах может вообще не быть мэра, а есть только городской менеджер, или может быть совершенно другая форма правления. Какая бы ни была структура правительства, где находится политическая власть? Понимание того, где настоящая сила, может быть разницей между успешными и тщетными усилиями.
• Социальная структура . Многие аспекты социальной структуры интегрированы в другие области — отношения, политику, экономику — но есть также вопросы о том, как люди в сообществе относятся друг к другу на повседневной основе, как проблемы решаются (или не решаются). , кто общается или ведет дела с кем и т. д.Эта область также включает восприятие и символы статуса и уважения, а также то, несет ли статус право или ответственность (или и то, и другое).
• Отношение и ценности . Опять же, большая часть этой области может быть охвачена исследованиями других, особенно культуры. Что волнует сообщество, а что игнорирует? Каковы представления жителей о том, как правильно вести себя, одеваться, заниматься бизнесом и обращаться с другими? Существует ли общепринятая дискриминация в отношении одной или нескольких групп со стороны большинства или со стороны тех, кто находится у власти? Каковы нормы взаимодействия между людьми, придерживающимися другого мнения или разного происхождения?

Мы обсудим все эти аспекты сообщества более подробно позже в этом разделе.

Очевидно, что существует гораздо больше аспектов сообщества, которые можно исследовать, например, здоровье или образование. Предполагается, что в рамках оценки вы будете стремиться к общему пониманию сообщества, как описано в этом разделе, а также более узко оценивать конкретные аспекты, которые вас интересуют.

После того, как вы изучите соответствующие области сообщества, у вас будет информация для создания описания сообщества. В зависимости от ваших потребностей и информации это описание может быть чем угодно, от двух- или трехстраничного наброска до подробного портрета сообщества, охватывающего десятки страниц и включающего диаграммы, графики, фотографии и другие элементы.Смысл этого состоит в том, чтобы получить картину сообщества в определенный момент времени, которую вы можете использовать для создания контекста для оценки вашего сообщества и увидеть результаты любых действий, которые вы предпринимаете для изменения.

Описание сообщества может быть настолько креативным, насколько вы способны. Он может быть написан как рассказ, может включать фотографии и комментарии жителей сообщества (см. Photovoice), может быть выполнен онлайн и включать аудио и видео и т. Д. Чем интереснее описание, тем больше людей, вероятно, действительно его прочитают.

Зачем прилагать усилия, чтобы понять и описать ваше сообщество?

В этот момент вы можете подумать: «Разве я не могу эффективно работать в этом сообществе, не собрав всю эту информацию?» Возможно, если это сообщество, с которым вы уже знакомы и действительно хорошо его знаете. Однако, если вы новичок в сообществе или посторонний, это другая история. Отсутствие надлежащей справочной информации о вашем сообществе может показаться неважным, пока вы непреднамеренно не окажетесь на одной стороне горькой пропасти или не вовлечетесь в проблему, не зная о ее долгой и запутанной истории.

Некоторые преимущества потраченного времени на изучение сообщества и создание описания сообщества включают:

• Получение общего представления, даже до оценки, сильных сторон сообщества и проблем, с которыми оно сталкивается.
• Улавливание невысказанных влиятельных правил и норм. Например, если люди разделены и недовольны определенной проблемой, ваша информация может показать вам событие в истории сообщества, которое объясняет их сильные эмоции по этому поводу.
• Чувство отношения и мнения сообщества, когда вы начинаете работу над инициативой.
• Обеспечение безопасности сотрудников и участников вашей организации. Могут быть районы, где сотрудники или участники должны сопровождаться другими в целях безопасности, по крайней мере, ночью. Знание характера различных территорий и невидимых границ, существующих между различными группами и районами, может быть чрезвычайно важным для физической безопасности тех, кто работает и живет в сообществе.
• Достаточно знакомы с сообществом, чтобы вы могли разумно разговаривать с жителями о проблемах сообщества, личностях и географии. Знание того, что вы потратили время и усилия, чтобы познакомиться с ними и их окружением, может помочь вам установить доверительные отношения с членами сообщества. Это может облегчить как оценку сообщества, так и любые действия и действия, вытекающие из нее.
• Возможность убедительно говорить со СМИ о сообществе.
• Возможность обмениваться информацией с другими организациями или коалициями, которые работают в сообществе, чтобы вы могли сотрудничать или чтобы работа каждого могла принести пользу.
• Предоставление предыстории и обоснования заявок на гранты.
• Знание контекста сообщества, чтобы вы могли адаптировать мероприятия и программы к его нормам и культуре и повысить свои шансы на успех.

Когда вы должны попытаться понять и описать сообщество?

• Когда вы собираетесь запустить оценку сообщества.Первый шаг — получить четкое представление о сообществе, прежде чем более конкретно оценивать интересующие вас области.
• Когда вы новичок в сообществе и хотите быть хорошо информированными, прежде чем приступить к работе. Если вы только начали работать в сообществе — даже если это работа, которую вы выполняете годами — вы, вероятно, обнаружите, что время, потраченное на написание описания сообщества, обогащает вашу работу.
• Когда вы проработали в сообществе какое-то время и хотите подвести итоги.Сообщества — сложные, постоянно меняющиеся образования. Периодически останавливаясь, чтобы написать подробное описание вашего сообщества, вы можете оценить, какие подходы сработали, а какие нет; новые потребности, которые возникли с течением времени, и старые заботы, которые больше не требуют ваших усилий и энергии; и другая информация, которая поможет вам лучше выполнять свою работу.
• Когда вы чувствуете, что застряли в колее и вам нужен свежий взгляд. Организации должны оставаться динамичными, чтобы двигаться вперед.Пересмотр сообщества — или, возможно, его тщательное изучение в первый раз — может вдохнуть в организацию новые идеи и новую цель.
• Когда вы подумываете о внедрении новой инициативы или программы и хотите оценить ее возможный успех. Помимо того, что вы впервые попали в сообщество, это, вероятно, наиболее важный момент для описания сообщества.
• Когда спонсор просит вас об этом, часто как часть предложения о финансировании.

Хотя исследование и написание описания сообщества может занять время, ваша работа почти всегда может извлечь выгоду из собранной вами информации.

К кому обратиться для сбора информации?

Большая часть вашей самой лучшей и самой интересной информации может исходить от членов сообщества без особых полномочий, за исключением того, что они являются частью сообщества. Особенно важно узнать точку зрения тех, кто часто не имеет права голоса в решениях и политике сообщества — людей с низкими доходами, иммигрантов и других лиц, которые часто не участвуют в обсуждениях сообщества. Кроме того, есть некоторые конкретные люди, с которыми может быть важно поговорить.Это люди, занимающие ключевые должности, или те, кому доверяет большая часть сообщества или определенное население. В типичном сообществе они могут включать:

• Выборные должностные лица
• Специалисты по планированию и развитию сообществ
• Начальники полиции
• Директора школ и учителя
• Директора или сотрудники медицинских и социальных организаций
• Медицинские работники
• Духовенство
• Общественные деятели
• Адвокаты жилищного строительства
• Президенты или председатели общественных или служебных клубов — Торговой палаты, ветеранских организаций, Львов, Ротари и т. Д.
• Люди без титула, но идентифицированные другими как «общественные лидеры»
• Владельцы или генеральные директора крупных предприятий (это могут быть местные компании или крупные корпорации с местными филиалами)

Как вы подходите к пониманию и описанию сообщества?

Общие правила

Для начала давайте рассмотрим некоторые основные принципы, о которых следует помнить.

• Будьте готовы учиться у сообщества . Предположите, что вам есть чему поучиться, и подходите к процессу непредвзято.Слушайте, что говорят люди. Внимательно наблюдайте. Делайте заметки — вы можете использовать их позже, чтобы создавать новые вопросы или помогать отвечать на старые.
• Помните, что речь, мысли и действия людей не всегда рациональны . Их отношение и поведение часто лучше всего понять в контексте их истории, социальных отношений и культуры. Например, расовые отношения в США нельзя понять, не зная некоторого исторического контекста — истории рабства, законов Джима Кроу и работы Мартина Лютера Кинга и Движения за гражданские права.
• Не думайте, что информация, которую вам дают люди, обязательно точна . Есть ряд причин, по которым информаторы могут сказать вам неточные сведения. Восприятие людей не всегда отражает реальность, а окрашивается тем, что они думают или что, по их мнению, они знают. Кроме того, некоторые могут намеренно преувеличивать или преуменьшать определенные условия или проблемы для своих собственных целей или для того, что они считают большим благом. (Торговая палата или представители местных органов власти могут попытаться улучшить экономические условия, например, в надежде привлечь новый бизнес в сообщество.) Другие могут просто ошибаться в том, что они говорят вам — например, в географических границах конкретного района или в году важного события. По возможности получайте информацию, особенно по вопросам, условиям и взаимоотношениям, из множества источников. Со временем вы узнаете, кто всегда надежные источники.
• Остерегайтесь действий, которые могут изменить поведение людей . Хорошо известно, что люди (и животные в том числе) могут изменить свое нормальное поведение, зная, что их изучают.Жители района могут убирать свои дворы, если знают, что кто-то оценивает окрестности. Члены сообщества могут попытаться выглядеть такими, какими они хотят, чтобы их видели, а не такими, какие они есть на самом деле, если они знают, что вы смотрите. По мере возможности старайтесь не делать ничего, что могло бы изменить то, как люди занимаются повседневными делами или выражают свое мнение. Обычно это означает быть максимально ненавязчивым — например, не проявлять очевидности при фотографировании или создании заметок.В некоторых случаях это может означать попытку завоевать доверие и понимание посредством наблюдения с участием участников.

Совместное наблюдение — это метод, который используют антропологи. Это влечет за собой становление частью другой культуры, как для того, чтобы уберечь людей от влияния вашего присутствия, так и для того, чтобы понять ее изнутри. Некоторые исследователи считают, что он решает проблему изменения культуры путем ее изучения, а другие считают, что это усугубляет проблему.

• Воспользуйтесь информацией и возможностями, которые помогают формировать мир тех, кто долгое время жил в сообществе .Читайте местную газету (а также альтернативную газету, если таковая имеется), слушайте местное радио, смотрите местное телевидение, слушайте разговоры в кафе и барах, в парикмахерских и салонах красоты. Вы можете многое узнать о сообществе, погрузившись в его внутреннее общение. У Торговой палаты обычно есть список местных предприятий и организаций, а также их контактные лица, которые должны дать вам как точки контакта, так и представление о том, с кем вы, возможно, захотите связаться.Сходите в библиотеку — местные библиотекари часто являются кладезем информации, и их профессиональная цель — распространять ее. Проверяйте доски объявлений в супермаркетах и ​​прачечных самообслуживания. Даже граффити может быть ценным источником информации о проблемах сообщества.
• Сеть, сеть, сеть . Каждый контакт, который вы устанавливаете в сообществе, может привести вас к новым контактам. Независимо от того, разговариваете ли вы с официальными или неофициальными лидерами сообщества или с людьми, которых вы только что встретили на улице, всегда спрашивайте, с кем еще они порекомендовали бы вам поговорить, и можете ли вы использовать их имена при контакте с этими людьми.Установление отношений с множеством членов сообщества, вероятно, является самым важным, что вы можете сделать, чтобы убедиться, что вы сможете получить необходимую информацию, и что у вас будет поддержка для работы в сообществе, когда вы закончите оценку и начни свои усилия.

Сбор информации

Чтобы узнать о различных аспектах жизни сообщества, вам понадобится несколько различных методов сбора информации. Мы уже обсудили некоторые из них, и многие из оставшихся разделов этой главы посвящены им, потому что это те же методы, которые вы будете использовать при проведении полной оценки сообщества.Здесь мы просто перечислим их с краткими пояснениями и ссылками на разделы, где вы можете получить дополнительную информацию о каждом из них.

• Государственные записи и архивы . К ним относятся статистические данные и записи местного, государственного и федерального правительства, архивы газет и записи других организаций, которыми они готовы поделиться. Многие общедоступные документы доступны в публичных и / или университетских библиотеках и в режиме онлайн на правительственных веб-сайтах. У большинства сообществ есть свои собственные веб-сайты, которые также часто содержат ценную информацию.
• Индивидуальные и групповые интервью . Интервью могут варьироваться от случайных разговоров в кафе до структурированных официальных интервью, в которых интервьюер задает одни и те же конкретные вопросы нескольким тщательно подобранным ключевым информаторам. Их можно проводить с отдельными лицами или группами, в самых разных местах и ​​при любых обстоятельствах. Часто они являются лучшими источниками информации, но также требуют много времени и включают поиск нужных людей и их убеждение дать согласие на собеседование, а также поиск (а иногда и обучение) хороших интервьюеров.

Интервью могут включать в себя привлечение в качестве источников информации других людей, которые потратили время на изучение сообщества. Исследователи из университетов, сотрудники и администраторы организаций здравоохранения и социальных служб, а также активисты, возможно, проделали значительную работу, чтобы понять характер и внутреннюю работу сообщества. Воспользуйтесь их результатами, если можете. Это может сэкономить вам много часов усилий.

• Опросы . Есть разные типы опросов.Они могут быть письменными или устными, проводиться с избранной небольшой группой — обычно рандомизированной выборкой, которая представляет большую популяцию — или с максимально возможным количеством членов сообщества. Их можно отправлять по почте, администрировать по телефону или лично, или раздавать определенным группам (школьные классы, религиозные общины, Ротари-клуб). Они часто довольно короткие и требуют ответов либо «да», либо «нет» или оценки мнения респондента о ряде возможностей (обычно по шкале, которая представляет «полностью согласен», «категорически не согласен» или «очень не согласен». благоприятный «к» очень неблагоприятный.Однако опросы могут быть более полными, содержать много вопросов и требовать более сложных ответов.
• Прямое или включенное наблюдение . Часто лучший способ узнать о сообществе — просто понаблюдать. Вы можете наблюдать за физическими особенностями, условиями в различных областях, взаимодействием людей в разных районах и при различных обстоятельствах, интенсивностью движения, коммерческой деятельностью, использованием людьми различных помещений и помещений или свидетельствами предыдущих событий или решений.Совместное наблюдение означает стать частью наблюдаемой группы или сцены, чтобы вы могли видеть это изнутри.

Наблюдение может принимать разные формы. Помимо простого посещения места и записи заметок о том, что вы видите, вы можете использовать другие методы — фото-голос, видео, аудио, простые фотографии, рисунки и т. Д. Не ограничивайте способы, которыми вы можете записывать свои наблюдения и впечатления.

Понимание сообщества

Теперь давайте рассмотрим, что вы можете изучить, чтобы понять и описать сообщество.Вам не обязательно искать эту информацию в указанном здесь порядке, хотя лучше начать с первых двух.

Физические характеристики сообщества.

Возьмите карту сообщества и поезжайте и / или прогуляйтесь. (Если сообщество не определяется географическим положением, отметьте и наблюдайте за местами, где его члены живут, работают и собираются.) Наблюдайте как за построенной, так и за природной средой. В искусственной среде следует обратить внимание на следующие моменты:

• Возраст, архитектура и состояние жилья и других построек .Некоторое ветхое или плохо обслуживаемое жилье может занимать хорошие здания, которые, например, можно отремонтировать — это важно знать. Есть ли в поселке некачественное жилье? Ищите новое строительство и новые застройки и обратите внимание на то, где они находятся, и заменяют ли они существующее жилье или предприятия или добавляют к нему. (Возможно, вы захотите узнать об этом больше. Являются ли они противоречивыми? Было ли против них возражение и как это было решено? Предлагает ли сообщество стимулы для разработчиков, и, если да, то за что?) Разделяется ли жилье по доходу или другие факторы, так что все жители с низким доходом, например, или все иммигранты из Северной Африки, кажется, живут в одном районе вдали от других? В основном ли здания в хорошем состоянии или они грязные и ветхие? Есть ли здания, которые выглядят так, как будто они могут иметь историческое значение, и сохраняются ли они? Доступно ли большинство зданий для людей с ограниченными возможностями?
• Торговые площади .Есть ли магазины и другие предприятия в нескольких минутах ходьбы от жилых районов или остановок общественного транспорта для большинства членов сообщества? Представляют ли пешеходы в коммерческих зданиях окна и витрины или глухие стены? Есть ли пешеходные потоки и активность в коммерческих районах, или они кажутся безлюдными? Есть ли здесь хорошее сочетание местных предприятий или только сетевые магазины? Есть ли театры, места, где можно послушать музыку, множество ресторанов и другие развлечения? Во многих ли зданиях есть общественные места — например, крытые или открытые площадки, где люди могут сидеть? В целом, насколько привлекательны и содержатся ли коммерческие площади и здания в хорошем состоянии?
• Виды и расположение производственных объектов .Какая индустрия существует в сообществе? Кажется, что это сильно влияет на окружающую среду — шум, загрязнение воздуха или воды, запахи, интенсивное движение? Находится ли он недалеко от жилых районов, и если да, то кто там живет? Есть ли какие-то усилия для того, чтобы сделать промышленные объекты привлекательными — ландшафтный дизайн, фрески, оригинальные цветовые решения снаружи и т. Д.?
• Инфраструктура . В каком состоянии находятся улицы? Есть ли тротуары на большинстве улиц, по крайней мере в жилых и коммерческих районах? Велосипедные дорожки? Защищены ли пешеходы от движения деревьями, полосами травы и / или насаждениями? Подходят ли дороги для движения, которое они несут? Существуют ли пешеходные мосты через оживленные шоссе и железнодорожные пути, или они разделяют районы сообщества и представляют опасность для пешеходов? Имеется ли общественный транспорт с удобствами для людей с ограниченными физическими возможностями? Достигает ли он всех сфер сообщества? Может ли большинство людей получить доступ к Интернету, если у них есть оборудование (т.е., компьютеры или правильно оборудованные сотовые телефоны)?

Это тема, которая созрела для изучения. Во многих сельских районах, особенно в развивающихся странах, но часто и в развитых странах, инфраструктура очень слаба. Дороги и мосты могут быть непроходимыми в определенное (или почти все) время года, телефонная связь и прием ТВ отсутствуют, доступ в Интернет — это далекая мечта. Общественный транспорт во многих местах, если он вообще существует, может принимать форму пикапа или 20-летнего фургона, который забирает столько пассажиров, сколько может втиснуться в кровать, салон или крышу или на них.Является ли что-либо из этого на радаре правительства или кого-либо еще как ситуация, требующая решения? Какова общая политика в отношении услуг для сельского и / или бедного населения? Ответы на эти и подобные вопросы могут как объяснить ситуацию (и отношение местного населения), так и выделить ряд возможных вариантов действий.

I В категорию природных объектов мы можем включить как территории, которые в значительной степени предоставлены природе, так и «естественные» пространства, созданные вмешательством человека.

• Топография . Топография местности — это форма ее ландшафта. Является ли сообщество в основном холмистым, в основном равнинным или включает оба участка? Является ли вода — реки, ручьи, озера и пруды, каналы, побережье — заметной или важной частью физического характера сообщества? Кто в каких районах сообщества живет?
• Простор и зелень. Есть ли открытое пространство, разбросанное по всему сообществу, или оно ограничено одной или несколькими зонами? Сколько здесь открытого пространства? В основном это рукотворные (парки, общественные поселения, кампусы, спортивные площадки), или это дикая местность или полудикая природа? Создает ли сообщество впечатление зеленого и лиственного, с большим количеством деревьев и травы, или это в основном бетон или грязь?
• Воздух и вода .Достаточно ли чистый и чистый воздух, или это покрытое смогом? В воздухе обычно пахнет свежестью, есть промышленные или другие неприятные запахи? Кажутся ли чистыми реки, озера или другие водоемы? Кажется, они используются для отдыха (катание на лодках, плавание, рыбалка)?

Физические и социальные характеристики сообщества частично совпадают. Мешает ли расположение земли добраться из одной части сообщества в другую? (Езда на велосипеде, а в некоторых случаях даже ходьба в Сан-Франциско затруднена, например, из-за длины и крутизны холмов.) Есть ли четкое социальное разделение, которое отражает ландшафт — например, все модные дома на холмах, все квартиры для малообеспеченных слоев населения?

Изучение физического строения сообщества послужит вам не только информацией, но и руководством, чтобы сориентироваться, узнать, о чем люди говорят, когда они относятся к различным районам и районам, и получить представление об условиях жизни в них. любые популяции, которые вас беспокоят.

Демография сообщества.

Демографические данные — это факты о населении, которые вы можете найти из данных переписи и другой подобной статистической информации. Некоторые вещи, которые вам может быть интересно узнать, помимо количества людей в сообществе:

• Пол
• Расовое и этническое происхождение
• Возраст. Численность и процентное соотношение населения в разных возрастных группах
• Семейное положение
• Семейный размер
• Образование
• Доход
• Занятость — как количество людей, занятых полный или неполный рабочий день, так и количество людей, выполняющих различные виды работы
• Местоположение — Знание, какие группы проживают в каких районах или районах, может помочь привлечь участников в потенциальное мероприятие или решить, где проводить мероприятия

В U.S., большая часть этой и другой демографической информации доступна из переписи населения США, на веб-сайтах государственных и местных органов власти или в других государственных учреждениях. В зависимости от того, какие проблемы и страны вас интересуют, некоторыми источниками информации могут быть Центры США по контролю за заболеваниями, Министерство здравоохранения и социальных служб США, аналогичные веб-сайты в других странах и различные агентства Организации Объединенных Наций.

На многих из этих веб-сайтов, особенно на веб-сайтах переписи населения США, можно комбинировать различные категории, чтобы вы могли, например, узнать уровень дохода афроамериканок в возрасте 25-34 лет со средним школьным образованием в вашем районе.Если веб-сайт не сделает этого за вас, довольно легко отследить закономерности самостоятельно, что даст вам гораздо более четкое представление о том, кто такие жители сообщества и какой может быть их жизнь.

Еще один чрезвычайно полезный ресурс — «Рейтинги здоровья округов и дорожные карты», которые предоставляют рейтинги почти для каждого округа страны. Модель рейтинга здоровья округа включает четыре типа факторов здоровья: поведение в отношении здоровья, медицинское обслуживание, социально-экономическое и физическое окружение. Рейтинги здравоохранения округов показывают, что мы знаем о том, что делает людей больными или здоровыми, а новые дорожные карты здравоохранения округов показывают, что мы можем сделать, чтобы создать более здоровые места для жизни, учебы, работы и развлечений.Эти отчеты могут помочь лидерам сообществ увидеть, что наша окружающая среда влияет на то, насколько мы здоровы и как долго мы живем, и даже на то, какие части нашей окружающей среды имеют наибольшее влияние.

История общины.

Это может быть сложная тема. «Стандартная» история — когда и кем была основана община, как долго она существовала, как люди жили там в прошлом, основные источники ее работы и т. Д. — часто можно найти в местной библиотеке или газете. архивы, или даже в книгах или статьях, написанных для более широкой аудитории.Менее удобные части этой истории, особенно недавняя история — дискриминация, конфликт, экономическое и / или политическое господство небольшой группы — могут не быть включены, и с большей вероятностью их можно будет обнаружить, поговорив с активистами, журналистами и другие, кто озабочен этими проблемами. Вы также можете получить информацию, читая между строк старые газетные статьи и выслеживая людей, которые были участниками прошлых конфликтов или событий.

Если все это очень похоже на журналистское расследование, то потому, что это так.У вас может не быть времени или навыков, чтобы заниматься этим, но обсуждение недавней истории с активистами и журналистами может иметь решающее значение. Вступление в сообщество с вмешательством или инициативой без понимания динамики истории сообщества может быть рецептом неудачи.

Общественное управление и политика.

T Вот несколько способов узнать о структуре и деятельности органов местного самоуправления:

• Отправляйтесь на открытые собрания городского совета, городских советов, выборных комиссий или других органов, а также на общественные форумы по предлагаемым действиям, законам и постановлениям.О таких встречах будет объявлено в местной газете.

В большинстве США эти собрания являются открытыми по законам штата и должны быть объявлены определенным образом не позднее, чем за два дня до их проведения.

• Устав и правила сообщества часто доступны в публичной библиотеке.
• Назначьте встречу, чтобы поговорить с одним или несколькими должностными лицами местного самоуправления. Многие работают в обычное время и могут с удовольствием объяснять, как работает местное правительство.
• Поговорите с активистами сообщества, чтобы узнать, как на самом деле работает правительство, а не как оно должно работать.
• Читайте местную газету каждый день.

Чтение газеты каждый день — это вообще хорошая идея, если вы пытаетесь узнать о сообществе. В нем не только будут рассказы о том, как работает сообщество, но и вы получите представление о том, что важно для его читателей, какие виды деятельности сообщество принимает и считает важными, что делает полиция — большая часть картины общественной жизни.Объявления о недвижимости расскажут вам о стоимости собственности и спросе на жилье, реклама услуг может помочь вам определить основные предприятия в городе, а возраст и уровень образования людей, фигурирующих в объявлениях о браке и рождении, могут многое сказать о ценностях общества. Архивы газет также могут содержать истории, которые помогут вам понять эмоции, которые все еще окружают события и проблемы, которые кажутся неактуальными. Газета — это огромный резервуар как прямой, так и межстрочной информации.

Как мы все знаем, правительство — это не только правила и структуры, которые его скрепляют. Речь идет о людях и их взаимодействии … Другими словами, о политике. Политический климат, культура и предположения в конкретном сообществе часто больше зависят от избранных и назначаемых должностных лиц, чем от пределов или обязанностей их должностей.

Политика многих сообществ воплощает идеал правительства, работающего на общественное благо. В других сообществах политика уступает место экономике, и политики в основном прислушиваются к тем, кто обладает экономической властью — генеральным директорам, владельцам и директорам крупных предприятий и организаций.В третьих, акцент делается на самой власти, так что политические решения принимаются специально для того, чтобы держать под контролем определенную партию, группу или отдельного человека.

Очевидно, что только в первом случае общественность хорошо обслуживается. В других ситуациях справедливость и беспристрастность, как правило, выходят за рамки допустимого, а решения принимаются в пользу сильных мира сего. Понимание политики сообщества — кто имеет власть, кто являются влиятельными посредниками, кто на самом деле влияет на установление политики, как и кем принимаются решения, насколько сильно меняет общественное мнение — имеет фундаментальное значение для понимания сообщества. в целом.

Официального способа получить эту информацию нет. Правительственные чиновники могут совершенно иначе интерпретировать политическую сцену, чем активисты или другие члены сообщества. Вам придется поговорить с множеством людей, внимательно посмотреть на недавние политические разногласия и решения (здесь могут пригодиться газетные архивы) и жонглировать некоторыми противоречивыми историями, чтобы понять реальность.

Учреждения.

Общественные институты, если они не являются дисфункциональными, обычно могут рассматриваться как активы.Найти их должно быть легко: как упоминалось выше, у Торгово-промышленной палаты, вероятно, есть их список, в библиотеке, вероятно, тоже будет, местная газета часто будет их перечислять, и они будут в телефонной книге.

Они охватывают весь спектр общественной жизни, в том числе:

• Офисы местных, государственных и федеральных государственных органов (Социальное обеспечение, Департамент сельского хозяйства, Иммиграционная служба и т. Д.)
• Публичные библиотеки.
• Религиозные учреждения.Церкви, синагоги, мечети.
• Учреждения культуры. Музеи, театры, концертные залы и т. Д. И компании, которые они поддерживают. Сюда также могут входить общественные театральные и музыкальные труппы, которыми руководят и укомплектовывают общественные волонтерские советы и исполнители.
• Общественные центры. Общественные центры могут предлагать спортивные, культурные, социальные и другие мероприятия (йога, группы поддержки) для людей разного возраста.
• YMCA и аналогичные учреждения.
• Центры для престарелых.
• Больницы и общественное здравоохранение.
• Колледжи и университеты.
• Государственные и частные школы.
• Общественные спортивные сооружения. Это могут быть как объекты для непосредственного использования публикой — общественные бассейны и спортивные площадки, например, — так и стадионы и арены, где в качестве развлечения выступают школы, колледжи или профессиональные команды.

Группы и организации.

Группы и организации, существующие в сообществе, их относительный престиж и важность в жизни сообщества могут дать ценные ключи к предположениям и отношениям сообщества.В некоторой степени вы можете найти их так же, как и учреждения, но менее формальные, о которых вы, возможно, с большей вероятностью узнаете из собеседований и бесед.

Эти группы можно разделить на несколько категорий:

• Организации здравоохранения и социального обеспечения . Известные на мировой арене как НПО (неправительственные организации), эти организации работают в основном с людьми с низкими доходами и группами риска.Они включают в себя бесплатные или постоянно действующие поликлиники, программы планирования семьи, центры психического здоровья, продовольственные кладовые, приюты для бездомных, программы для родителей-подростков, молодежные организации, программы предотвращения насилия и т. Д.
• Адвокатские организации . Они также могут предоставлять услуги, но, как правило, в форме юридической помощи или защиты интересов агентств для защиты прав определенных групп или для продвижения предоставления определенных услуг. По большому счету, они выступают за признание и услуги для групп населения с определенными характеристиками или за уделение большего внимания определенным вопросам.
• Сервисные клубы . Львы, Ротари, Кивани, Лоси, Масоны и др.
• Ветеранские организации . В США основными организациями ветеранов являются Американский легион и ветераны зарубежных войн, но во многих общинах могут быть и другие.
• Торгово-промышленная палата и другие коммерческие организации . Некоторые из них могут быть ориентированы на конкретные виды бизнеса, а другие, такие как Палата, носят более общий характер.
• Группы, связанные с учреждениями .Церковная молодежь или группы по изучению Библии, школьные клубы, студенческие группы университетов (например, Ассоциация иностранных студентов, общественные группы).
• Профсоюзы . Это могут быть местные или отделения национальных или международных профсоюзов.
• Спортивные клубы или лиги . Энтузиасты многих видов спорта организуют местные лиги, которые проводят регулярные соревнования, и которые также могут соревноваться с командами из других сообществ. Во многих сельских районах рыбные и охотничьи клубы могут функционировать как неформальные общественные центры.
• Неформальные группы . Книжные клубы, садовые клубы, родительские группы и др.

Экономика / занятость.

Некоторая информация по экономическим вопросам может быть найдена в открытых архивах, но часть будет получена в результате интервью или бесед с деловыми людьми, правительственными чиновниками и активистами, а часть — в результате наблюдений. Достаточно легко заметить, если одно огромное промышленное предприятие доминирует над сообществом, например, или если каждое третье здание выглядит как строительная компания.Есть ряд вопросов, которые вы можете задать себе и другим, чтобы помочь вам понять экономическую базу и ситуацию сообщества: Что является якорем налоговой базы сообщества? Кто основные работодатели? Есть ли в сообществе определенная категория бизнеса или бизнеса / отрасли, которая лежит в основе большинства рабочих мест? Есть ли много предприятий и отраслей, принадлежащих местным владельцам, или большинство частей более крупных корпораций размещены в других местах? Есть ли в сообществе штаб-квартира корпорации? Достаточно ли офисных площадей, пустых или занятых? Есть ли новые разработки, и привлекает ли сообщество новый бизнес? Какой уровень безработицы?

Социальная структура.

Это может быть самый сложный аспект сообщества для понимания, поскольку он включает в себя большинство других, которые мы обсуждали, и обычно не высказывается. В ответах людей на вопросы по этому поводу могут игнорироваться важные моменты либо потому, что они кажутся очевидными для тех, кто жил с ними всю или большую часть своей жизни, либо потому, что об этих вещах «просто не говорят». Недоверие или фактическая дискриминация, нацеленная на определенные группы — на основе расы, класса, экономики или всех трех — может игнорироваться или вообще не упоминаться.Вопрос о том, кто обладает реальной властью в сообществе, — это еще один вопрос, на который редко может дать ответ или, по крайней мере, на него так же не ответит большинство членов сообщества. Вполне вероятно, что потребуется несколько разговоров, внимательное наблюдение и некоторая интуиция, чтобы получить реальное представление о социальной структуре сообщества.

Описание сообщества

После того, как вы собрали необходимую информацию, следующим шагом будет описание сообщества. На самом деле это неотделимо от понимания сообщества: в процессе организации и записи вашей информации вы сможете лучше увидеть, как она сочетается друг с другом, и сможете лучше понять.

Есть много способов создать описание сообщества. Самый очевидный — просто систематизировать, записывать и комментировать вашу информацию по категориям: физическое описание, правительство, учреждения и т. Д. Вы можете прокомментировать, что изменилось в сообществе с течением времени, что осталось неизменным и что вы думаете сообщество может уйти. Вы также можете включить анализ того, как взаимодействуют различные категории, и как все это объединяется, чтобы сформировать существующее сообщество.Это даст вам и всем заинтересованным лицам достаточно четкое и объективное описание сообщества, а также представление о том, как вы его видите.

Для более полной картины вы можете добавить фотографии некоторых мест, людей, условий или взаимодействий, которые вы описываете (возможно, как проект Photovoice), а также диаграммы или графики с демографической или статистической информацией. Для большей детализации вы можете составить портрет сообщества словами, используя цитаты из интервью и рассказы из истории сообщества, чтобы оживить описание.

Учитывая доступность технологий, вам не нужно ограничивать себя каким-либо конкретным форматом. Компьютеры позволяют легко комбинировать различные средства массовой информации — например, фотографии, графику, анимацию, текст и аудио. Описание может быть добавлено или иметь форму видео, которое включает экскурсию по сообществу, заявления и / или интервью с различными членами сообщества (конечно, с их разрешения), озвучивание голоса, карты и т. Д. видео или более текстовое описание — или и то, и другое — затем можно было бы разместить на веб-сайте, где оно было бы доступно всем желающим.

После того, как вы составили описание, вы можете показать его некоторым членам сообщества, с которыми вы разговаривали в ходе изучения сообщества. Они могут предложить другие вещи, которые вы могли бы включить, исправить фактические ошибки и отреагировать на то, что они считают точностью или неточностью вашего портрета и анализа их сообщества. Получив эту обратную связь, вы сможете создать окончательную версию, которую можно будет использовать и показать всем желающим. Смысл в том, чтобы получить как можно более информативную и точную картину сообщества, которая послужит основой для оценки сообщества и любых усилий, связанных с этим.

Последнее слово здесь в том, что это не должно быть последним описанием сообщества, которое вы когда-либо будете делать. Сообщества постоянно меняют себя, по мере того как возводятся новые здания и застройки, а старые сносятся, по мере того как предприятия приходят и уходят, по мере перемещения населения — как внутри сообщества, так и по мере въезда и выезда людей и групп — а также как экономических меняются социальные и политические условия. Вы должны идти в ногу с этими изменениями, а это означает, что вы должны регулярно обновлять описание вашего сообщества.Как и в случае с большей частью остальной работы по созданию сообщества, описанной в Инструментарии сообщества, работа по пониманию и описанию сообщества продолжается до тех пор, пока вы остаетесь приверженными самому сообществу.

Вкратце

Понимание сообщества имеет решающее значение для работы в нем. Непонимание этого лишит вас доверия и затруднит вам как общение с членами сообщества, так и обсуждение тонкостей начала и реализации инициативы или вмешательства сообщества.Поэтому чрезвычайно важная часть любой оценки сообщества — это начать с того, чтобы узнать как можно больше о сообществе — его физических и географических характеристиках, его культуре, его правительстве и его предположениях. Анализируя существующие данные, наблюдая и обучаясь у членов сообщества, вы можете получить представление о сообществе, которое будет вам хорошо служить. Запись ваших выводов и их анализа в описание сообщества, на которое вы можете ссылаться и обновлять по мере необходимости, сохранит ваше понимание и поможет другим в вашей организации или тем, с кем вы сотрудничаете.

ЖКХ — испанский перевод — Linguee

Tiny Home Village

Часто задаваемые вопросы о Tiny Home Village

Брошюра Tiny Homes Village (март 2021 г.)

Первый проект временного жилья в Нью-Мексико финансируется округом Берналилло и управляется Индейским центром Альбукерке. Комиссар округа Берналилло Дебби О’Мэлли возглавила проект в сотрудничестве с членами совета города Альбукерке Дайан Гибсон и Пэт Дэвис и Центром индейцев Альбукерке.

Расположенный по адресу 101 Texas St. SE, Tiny Home Village открылся для жителей в феврале 2021 года и состоит из:

• 30 отдельно стоящих меблированных, отапливаемых и охлаждаемых жилых единиц площадью 120 кв. Футов с отдельными верандами, пять из которых оборудованы для гостей на инвалидных колясках
• Восемь одноместных, хорошо освещенных и видимых запирающихся ванных комнат
• Коммунальный деревенский дом с высококачественной кухней, столовой и помещениями для отдыха, полностью оборудованной прачечной, библиотекой, компьютерным блоком, кабинетом для частных встреч и индивидуальными шкафчиками для хранения вещей
• Полностью огороженный и закрытый участок с ландшафтным дизайном, деревьями, садами и жилыми зонами под открытым небом

Основные ценности

• Мы считаем, что все люди в нашем сообществе — независимо от их финансового положения — заслуживают возможности улучшить свою жизнь к лучшему
• Мы ценим развитие сообщества, самоуправление и долгосрочную устойчивость

Цель проекта

• Обеспечить сопровождение и ресурсы для людей, которые в настоящее время не проживают в общественной и поддерживающей среде, чтобы они могли устойчиво самореализоваться.
• Мы признаем доказанную ценность приоритета сообщества и обязуемся постоянно сопровождать наших жителей, помимо их пребывания в деревне. Выбранный нами подход основан на сильных сторонах, ориентирован на решения и учитывает травмы. Это означает, что мы будем работать с каждым сельским жителем в соответствии с их индивидуальными потребностями, используя подход, ориентированный на клиента. Помимо обеспечения стабильности и достоинства наших жителей с помощью безопасного и высококачественного вспомогательного жилья, мы делаем упор на существенный долгосрочный рост и прогресс.Частью этого процесса является облегчение практики быть хорошим и продуктивным соседом — в деревне и в более широком сообществе. Резиденция в деревне ориентирована на будущее и предназначена для обеспечения жителей села необходимыми инструментами для успешного поддержания себя, в том числе после того, как они нашли альтернативное жилье за ​​пределами деревни.

Tiny Home Village Требования к кандидату

• Быть в настоящее время без жилья
• Быть 18 лет и старше (приветствуются одиночки и пары)
• Будьте трезвыми / чистыми не менее 10 дней
• Быть готовым и иметь возможность участвовать в строительстве сообщества через общее участие в деревне
• Быть готовым и иметь возможность участвовать в содержании и содержании деревни
• Согласитесь платить взнос за коммунальные услуги в размере 30 долларов США до 1 числа каждого месяца
• Согласитесь работать с членами группы поддержки THV над личным ростом и заботой о себе
• Согласитесь на получение помощи
• Согласитесь соблюдать договор с деревенской общиной

Ограничение проживания

• Отсутствуют зарегистрированные преступники на сексуальной почве или лица, признанные виновными по обвинению в сексуальном преступлении
• На территории запрещено употребление запрещенных веществ или алкоголя
• Запрещение огнестрельного или смертоносного оружия
• Максимальная вместимость поселка — 40 человек, максимум — 10 пар
• Без несовершеннолетних и ночующих гостей; применяются правила безопасности гостей

С вопросами или дополнительной информацией о проживании в деревне обращайтесь к менеджеру ресурсов деревни Илзе Биль по телефону 505-507-4940 или через ilsebiel @ icloud.com.

Как сделать пожертвование проекту Tiny Home Village

Принимаются финансовые пожертвования на удовлетворение основных потребностей села и его жителей. Ваше денежное пожертвование через Интернет поможет приветствовать дом и стать жителем деревни с того момента, как он приедет в деревню.

Пожертвования всех сумм приветствуются и будут применяться и / или объединяться для получения максимальной выгоды для жителей деревни по мере необходимости.

Округ Берналилло заключил контракт с Индийским центром Альбукерке на управление крошечной домашней деревней и предоставление ресурсов для бездомного сообщества.Посетите Индийский центр Альбукерке по адресу https://abqindiancenter.org/, чтобы сделать одноразовое пожертвование или пожертвование по подписке, не облагаемое налогом.

февраль 2021 г. | Деревня празднует торжественное открытие

Первые пять жителей или основных членов села были заселены к концу февраля, первые 10 жителей будут заселены к концу апреля, а полное заселение ожидается к июлю.

«Ключ в кармане и прочная крыша над головой обеспечивают душевное спокойствие и стабильность, необходимые для продвижения вперед по жизни», — добавляет комиссар округа О’Мэлли.

При проживании в селе жителям будут предложены социальные услуги, а также помощь в трудоустройстве для обеспечения финансовой независимости и постоянного жилья.

январь 2021 г. | Завершающие этапы строительства

Свидетельство о занятости будет выдано к началу февраля. Вскоре после этого первая группа жителей переедет в деревню, чтобы основать деревню и подготовиться к первому кругу жителей.

августа 2020 г. | Прогресс строительства крошечных домов,

Предполагаемое завершение строительства — декабрь 2020 года.

май 2020 г. | Строительство «Крошечных домов»

Строительство 30 «крошечных домиков» для Tiny Home Village началось в субботу, 30 мая. Юго-западный региональный совет плотников 1319 добровольно вкладывает свое время и опыт для строительства домов. Структурные изолированные панели (СИП) для стен и крыши изготавливались на заказ для крошечных домов. SIP более энергоэффективны, чем традиционная конструкция, и обладают долговечностью.

Предполагаемая экономия затрат по проекту благодаря волонтерской работе плотников составляет около 125 000 долларов.

Ожидается, что строительство для проекта Tiny Home Village будет завершено к ноябрю 2020 года. Все конструкции будут построены на срок не менее 15 лет с ожидаемой продолжительностью жизни более 30 лет.

Общая стоимость проекта Tiny Home Village составляет 4,34 миллиона долларов. Tiny Home Village будет состоять из 30 отдельных домов площадью 120 кв. Футов и расположенного в центре общего здания, включающего кухню, столовую, гостиную и ванные комнаты. В каждом крошечном доме будет кровать, письменный стол и место для хранения вещей, а также электричество.Преимущество общих зон заключается в том, что они способствуют социализации и воссоединению с другими.

апрель 2020 г. | Строительство по графику

Проект планируется завершить в конце октября этого года.

В настоящее время проводятся общестроительные работы: прокладка трубопроводов подземных коммуникаций, заливка фундаментов и возведение основных стен здания. Что касается Деревенского Дома, главного коммунального здания и вспомогательных туалетов, строительные работы включают в себя прокладку водопровода и электричества, заливку фундамента, начало работы по возведению каркаса, текущую внутреннюю сантехнику и электричество.

Начинаются обсуждения инсталляции в стиле паблик-арт, которая будет частью сайта проекта.

января 2020 | Строительство начинается

Уведомление вступит в силу 21 января 2020 г. Строительный подрядчик — Epic Mountain Construction.

сентябрь 2019 г. | Объявлены запросы предложений на строительство

Округ Берналилло собирает заявки от генеральных подрядчиков на строительные услуги для Tiny Home Village и проекта Центра индейцев Альбукерке.

Обязательное предварительное собрание состоится в среду, 25 сентября 2019 г., в 10:00 в Индийском центре Альбукерке, 105 Texas St. SE, Альбукерке, Нью-Мексико 87108. Присутствие на собрании перед началом торгов является предварительным условием для подачи ставки.

Запечатанные предложения должны быть направлены в Отдел закупок округа Берналилло, Отдел общественных работ, 2400 Broadway Blvd. SE, Building N, стойка регистрации, Альбукерке, Нью-Мексико 87102, и получен не позднее 14:00. (время местное) окт.22 февраля 2019 г., когда начнется публичное вскрытие и оглашение полученных заявок.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки посетите http://www.bernco.gov/general-services/request-for-bids.aspx.

июль 2019 г. | Завершение проектирования площадки и разработка строительной документации

июнь 2019 г. | Утверждены договоры аренды и операционной деятельности

25 июня 2019 года уполномоченные округа утвердили договор аренды и эксплуатации с Индийским центром Альбукерке для крошечной домашней деревни.Утверждение соглашения приближает проект временного жилья на один шаг к реализации, первый в своем роде в округе Берналилло.

«Бездомные — растущая проблема в округе Берналилло, и Tiny Home Village обеспечит безопасное и надежное жилье для тех, кто в этом нуждается», — говорит заместитель председателя Комиссии Дебби О’Мэлли. «Этот проект также поможет стабилизировать и положительно повлияет на район, в котором он проживает. Я хотел бы поблагодарить окружающих жителей и церкви, а также защитников и избранных представителей, которые всем сердцем поддержали этот проект и помогли сделать его возможным.”

Стоимость аренды с Индийским центром в Альбукерке составляет 811 361 доллар США сроком на 30 лет с 1 октября 2019 года с возможностью продления еще на 30 лет.

Операционное соглашение заключено на пять лет на общую сумму 1,1 миллиона долларов. Операционное соглашение позволит осуществлять повседневную деятельность Tiny Home Village. Индийский центр Альбукерке имеет 19-летнюю историю оказания услуг тем, кто страдает от бедности и бездомности, включая питание, консультации, реабилитацию от наркотиков и алкоголя и готовность к работе.

Визуализация участка крошечной домашней деревни

апрель 2019 г. | Утверждена поправка к карте зоны

Поправка к карте зоны была одобрена Комиссией по экологическому планированию Альбукерке 11 апреля 2019 года. В настоящее время проект Tiny Home Village находится в стадии разработки и скоро будет завершен.

октябрь-ноябрь 2018 г. | Местоположение выбрано

Центр индейцев Альбукерке, 105 Texas St. SE, был выбран в качестве места для строительства Tiny Home Village.

После просмотра всех новостей о Tiny Home Village и внимания, уделяемого ей сообществом на общественных собраниях, Центр индейцев Альбукерке выступил вперед и обратился к округу Берналилло с предложением решения. Индийский центр Альбукерке предложил пустующую землю в один акр позади своего центра в качестве возможного места для строительства Tiny Home Village.

августа 2018 г. | Для Tiny Home Village

Авг.2 февраля 2018 года округ Берналилло в сотрудничестве с городом Альбукерке и активистами сообщества объявил о шести потенциальных участках для строительства крошечной домашней деревни, и теперь пришло время сообществу помочь принять окончательное решение.

«Пару лет назад представители общины обратились к нам и попросили помощи в решении проблемы бездомности, которая существует повсюду в нашем городе», — заявляет комиссар Дебби О’Мэлли. «Сегодня мы отвечаем на призыв населения о помощи, предлагая крошечную родную деревню, вариант временного жилья, который станет еще одним ресурсом в сообществе, который поможет положить конец бездомности.”

Округ Берналилло предложил более 30 участков для строительства первой крошечной домашней деревни в общине Альбукерке. Тщательно разработанные критерии помогли сузить список до следующего:

• 8207 Central Ave. NW (Central & Unser)
• 202-230 Louisiana Blvd. NE (Луизиана и Доминго)
• 7600 Южный проспект ЮВ (Южный и Испания)
• 540 Paisano St. NE (Хуан Табо и Пайсано)
• 12900 Центральный просп.SE (Центральное и Западное небо)
• 12910 Central Ave. SE (Центральное и западное небо)

Окончательного решения по участку еще не принято, и могут быть рассмотрены другие участки, если они будут предложены.

«Совместные усилия, включающие сообщество, Центр интеграции ветеранов и ряд других организаций, которые предоставляют услуги и ресурсы бездомным, сделают этот проект реальностью», — заявляет комиссар Джеймс Э.Смит. «Мы настоятельно рекомендуем сообществу посетить одно из общественных собраний, которое начнется на следующей неделе, чтобы узнать больше об этом столь необходимом проекте».

Представители общественности приглашаются на одно из трех запланированных общественных собраний, которые начнутся на следующей неделе, чтобы больше узнать о проекте крошечной домашней деревни и предполагаемых местах.

Даты, время и место встреч сообщества:

• Четверг, 9 августа, 18:00, Многопоколенческий центр Мансано Меса, 501 Elizabeth St.SE
• Четверг, 16 августа, 18:00, Афроамериканский центр исполнительских искусств, 310, Сан-Педро, доктор NE (Ярмарочная площадь)
• Суббота, 18 августа, 10:00, библиотека Патрика Дж. Бака, 8081 Central Ave. NW

8 августа будет запущен веб-сайт www.tinyhomes4bc.com, на котором будет размещаться информация и возможность принимать общественные комментарии по каждому из предложенных сайтов.

«В отличие от других жилищных проектов, которые обслуживают людей с острыми потребностями, предлагаемая крошечная домашняя деревня предоставит жилье тем, кто готов к более независимой жизни и которые более склонны к развитию навыков и возможностям трудоустройства», Член городского совета Альбукерке Дайан Гибсон.

Концепция Tiny Home Village следующая:

• Деревня будет закрытой, полностью автономной и будет активно управляться под надзором округа Берналило.
• Поселок будет состоять из небольших домов, построенных на шасси для обеспечения рентабельности и мобильности.
• В каждом доме будет отопление и охлаждение, электричество, кровать, кладовая, стол и стул.
• Общественные здания будут включать туалеты, кухню, прачечную и помещения для встреч / тренировок.
• Деревня будет спроектирована для одиноких взрослых или пар и ветеранов, при этом ожидается, что большинство жителей проживут там около двух лет.
• Жители будут тщательно проверены и обязаны соблюдать строгие правила, а также вносить денежный вклад в сообщество и выполнять возложенные на него обязанности.
• В селе будут обеспечены жизненные и трудовые навыки, поддержка в трудоустройстве и, возможно, микропредприятия.

Сайт будет выбран после принятия во внимание общественного обсуждения, стоимости и других факторов.BernCo будет работать с близлежащими районами, чтобы разработать план участка и график строительства.

Ноябрь 2017 г. | Эндрю Хебен посещает BernCo

январь — апрель 2017 г. | Встречи сообщества

3 апреля

2 февраля

19 января

ноябрь 2016 г. | Объявление о новостной конференции Tiny Home Village

Что значит быть «хронически бездомным?» Щелкните здесь.

Посмотрите видео с форума Tiny Home Village с Дебби Джонсон, основателем и генеральным директором общественного центра TenderLove.
Спасибо Майку Свику из Available Media за запись мероприятия.

Хотите узнать о проектах Tiny Home Village в других частях страны? Нажмите на ссылку ниже.

HRL Уровень жизни сообщества — Жилье — Студенты

ИЗБАВЛЕНИЕ

Меление в Университете разрешено в определенных специально отведенных местах на тротуарах и только в целях объявления о мероприятиях в кампусе, мероприятиях или собраниях зарегистрированных студенческих организаций или спонсорской поддержке Университета.Прочтите дополнительную информацию о мелении.

УНИЧТОЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВА

Резидентам запрещается вандализм, повреждение, порча, подделка или разрушение собственности Университета или собственности других лиц. Преднамеренное, неосторожное и / или несанкционированное повреждение или уничтожение имущества Университета или личного имущества другого лица запрещено. Любой ущерб сообществу будет возложен на лиц, которые причинили ущерб, или может быть возложен на всех жителей, которые живут в этом сообществе.

ПОМЕХИ

Действия, препятствующие упорядоченному управлению или функционированию Университета или любой его деятельности, запрещены. Это включает, но не ограничивается: бросать предметы в коридорах, подпрыгивать мячами, играть с лошадьми или создавать угрозу здоровью или безопасности. Езда на велосипеде или скутере, скейтбординг, роликовые коньки и другие виды спорта запрещены в помещении. Также запрещено владение, хранение или использование любого моторизованного или электрического транспортного средства в жилых домах, за исключением вспомогательных устройств, используемых инвалидом.Запрещается использование таких устройств, как лазерные указки, с целью или результатом причинения раздражения, травмы или гнева. Дополнительное запрещенное поведение включает, помимо прочего, публичную наготу, мочеиспускание в общественных местах, крики или вопли, а также сексуальную активность в местах общего пользования. Общие зоны включают, помимо прочего, ванные комнаты, гостиные и кухни.

ЛОЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Предоставление или владение, или попытка предоставить или обладать ложной или вводящей в заблуждение информацией (e.g., давать вымышленное имя или использовать фальшивую идентификацию) запрещено.

ФИНАНСОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Невыполнение в кратчайшие сроки финансовых обязательств перед учреждением, включая, помимо прочего, сознательную передачу бесполезного чека или денежного перевода в качестве платежа учреждению или должностному лицу учреждения, действующему в официальном качестве.

ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБЛУЧЕНИЕ

Преднамеренное и публичное обнажение интимных частей тела, публичное мочеиспускание, дефекация и публичные половые акты запрещены в общественных и общественных местах жилых зданий на территории кампуса.

ИГРЫ

HRL соблюдает ограничения и законы штата Мичиган в отношении азартных игр, которые могут включать розыгрыши, лотереи, спортивные пулы и онлайн-ставки.

ПРЕПЯТСТВИЯ, ДИСКРИМИНАЦИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И СЕКСУАЛЬНОЕ НЕПРАВИЛЬНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

GVSU стремится обеспечить образовательную среду, рабочее место, программы и мероприятия, свободные от всех форм домогательств, дискриминации и сексуальных проступков. Политика GVSU, запрещающая притеснения, дискриминацию, преследования и сексуальные проступки, запрещает широкий спектр действий, в том числе в соответствии с такими законами, как Раздел IX, и некоторые из них, которые не запрещены законом, но отражают стандарты и ожидания GVSU в отношении благоприятной рабочей и учебной среды.Эта политика запрещает все формы домогательств, дискриминации, мести и сексуальных проступков, включая сексуальное насилие, насилие со стороны интимного партнера (насилие на свиданиях и домашнее насилие), преследование, сексуальную эксплуатацию, а также сексуальные домогательства или домогательства по признаку пола.

Когда сообщается о предполагаемом нарушении этой политики, оно подлежит разрешению в соответствии с процедурами, осуществляемыми Управлением по Разделу IX и институциональному равенству.

ПРОДАЖА

Возмездие, включая угрозы, запугивание, преследование или принуждение, запрещено.

ФИЛЬМЫ И ВИДЕОЗАПИСИ

Просмотр предварительно записанного контента (VHS, DVD, Blu-Ray, Netflix, Hulu и т. Д.) В общественных местах, включая общественные центры, большие комнаты, залы ожидания и вестибюли, считается лицензированной интеллектуальной собственностью и запрещен федеральным законом.

СООБЩЕНИЯ

Размещение сообщений на досках объявлений сообщества или в любых общественных местах, включая коридоры, запрещено кем-либо, кроме сотрудников HRL. Несанкционированные публикации будут удалены.

ОТДЫХ В ПРИХОЖДЕНИЯХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТАХ

В целях безопасности всех жителей занятия спортом в жилых помещениях запрещены. Такие действия должны проводиться на открытых площадках, вдали от всех зданий. За любой ущерб, причиненный летающими объектами, оборудованием или рекреационной деятельностью, ответственность будет возложена на соответствующих жильцов.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Резиденты не могут использовать собственность Университета, включая жилые дома и общественные места, для ходатайства, а также в коммерческих или деловых целях.Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой коммерческой деятельности для получения дополнительной информации. Жители University Housing могут использовать свою комнату / квартиру для участия в политической деятельности, если комната не используется для сбора политических средств. Лица или организации, желающие провести обследование и / или исследовательскую деятельность в жилых помещениях на территории кампуса, должны получить предварительное одобрение Институционального наблюдательного совета университета, а также HRL. Почтовые услуги HRL предназначены для личной почты и пакетов, а не для коммерческого использования.

КУРЕНИЕ И ВЕЙПИНГ

Все здания на территории всех локаций ГВСУ определены как свободные от табачного дыма. Курение запрещено в пределах 25 футов от всех зданий университета, включая жилые центры и квартиры. Хотя GVSU разрешает курить в специально отведенных местах, курильщики обязаны проявлять добросовестность по отношению к некурящим при выборе места для курения, чтобы свести к минимуму контакт некурящих с вторичным табачным дымом. Курильщики несут ответственность за правильную утилизацию всего мусора, связанного с курением, включая окурки сигарет и сигар, табак и т. Д.На территории Университета запрещается выбрасывать мусор для курения, кроме предусмотренных для этого урн для золы.

ВРАЩЕНИЕ И КРАЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВА

Запрещается забирать собственность любого другого лица (включая других жителей, студентов, посетителей или сотрудников) или университета без разрешения (например, чужую стирку из прачечной, мебель для гостиной). Несанкционированное использование предметов жильца / соседа по комнате без разрешения (таких как одежда, туалетные принадлежности, принадлежности для стирки или электронные устройства) запрещено.Хранение и / или использование украденного имущества или собственности другого лица без разрешения запрещено. Украденное имущество включает мебель, приспособления и вывески, которые были убраны из холлов, холлов и других мест общего пользования.

УГРОЗНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

Оскорбительные или угрожающие выражения (письменные или устные) и поведение по отношению к любому члену сообщества или сотрудникам Университета запрещены. Угроза определяется как письменное или устное поведение, которое вызывает разумные ожидания причинения вреда здоровью или безопасности любого человека или ущерба какому-либо имуществу.Запугивание определяется как подразумеваемые угрозы или действия, которые вызывают у другого человека разумный страх причинения вреда.

ЗАПИСЬ ВИДЕО / АУДИО

В соответствии с законодательством штата Мичиган, жители не могут устанавливать или использовать фото-, звуковые или видеомагнитофоны любого характера в частном месте без согласия всех других лиц, имеющих право на неприкосновенность частной жизни в этом месте.

НАСИЛИЕ

Запрещается насилие любого типа, будь то в отношении членов семьи, посетителей или других жителей, а также совершаемое лично, с помощью электронных средств связи или другими способами.

корпус% 20and% 20communal% 20services% 3bcommunal% 20services% 3bpublic% 20utilities% 3b — определение английского языка, грамматика, произношение, синонимы и примеры

Корень

OpenSubtitles2018.v3

Кроме того, эти дома не вносили иного эффективного вклада в военные действия.

UN-2

Что касается меня и моего отца, мы боролись за место на полках, чтобы разместить наши книги по всему дому .

globalvoices

Благодаря сильному персоналу CoolCare , штат , и опыту американских чиллеров в обслуживании более крупного оборудования, клиенты в Саудовской Аравии и за ее пределами теперь могут быть уверены в предоставлении комплексных сервисных решений на местном уровне.

Обычное сканирование

б) Национальные стандарты жилищного строительства необходимо пересмотреть, чтобы убедиться, что они подходят для различных регионов.

MultiUn

После нескольких лет задержки в 2016 году дом был наконец готов.

gv2019

Он опирается на четыре источника оценки кредитного качества: внешние кредитные учреждения, НКО »внутренние системы оценки кредитоспособности , контрагенты» внутренние рейтинговые системы и сторонние поставщики »рейтинговые инструменты

ЕЦБ

Комиссар ежегодно отчитывается перед Палатой Палаты общин от имени Генерального аудитора о прогрессе в достижении целей стратегии устойчивого развития, преследуемых департаментами.

Гига-френ

OpenSubtitles2018.v3

Таблица 3B : Контракты, подписанные в 2001 г., по типу бенефициара (в%)

ЕврЛекс-2

Мы знаем, что Джордж Меллис был в ту ночь в доме , , но его жена клянется, что никогда его не видела.

МИЗАН

На прошлой неделе я был в его доме и видел его командную куртку.

OpenSubtitles2018.v3

В перспективном проекте Sapper Hill , где будет размещено жилья, будет 138 новых земельных участков на земельных участках, а также выделены земли для зеленых насаждений и новой спортивной площадки.

UN-2

Я знаю, что нет, но дом , , должен быть аккуратным.

OpenSubtitles2018.v3

Он держал Соню в нашем собственном доме !

OpenSubtitles2018.v3

Была достигнута договоренность о том, что Деловое партнерство по устойчивой урбанизации будет служить платформой для создания заинтересованными партнерами сети частного сектора для обмена передовой деловой практикой и моделями в секторах строительства, жилья, финансов, водоснабжения и санитарии. , энергетика, транспорт, борьба со стихийными бедствиями и реконструкция, информационные технологии и обучение.

UN-2

Семинар был направлен на обзор изменений в секторе жилищного строительства , которые произошли с момента подготовки обзора страны, а также выполнения рекомендаций обзора страны.

Гига-френ

Это какой-то шикарный стейк дом

opensubtitles2

Будет разработана соответствующая жилищная политика и стратегия восстановления жилья , в которой будет сформулирован комплексный подход к развитию лагеря.

MultiUn

Мы решительно утверждаем, что люди, живущие в доме , просто не проблема.

QED

Можно мне ваш домашний салат , пожалуйста?

OpenSubtitles2018.v3

Дом построен на прочном цементном фундаменте.

Татоеба-2020.08

Вы найдете комнаты только в гостевом доме

opensubtitles2

Частный арендный сектор может частично решить эту проблему, но реальная проблема здесь — это социальное жилье .

Загрузка русскоязычных

13 февраля 1982 года президент Рональд Рейган, сам бывший киноактер и президент Гильдии киноактеров, показал фильм в Белом доме .

WikiMatrix

ЗАГРУЗИ БОЛЬШЕ