Нұрлы Жер (аренда с выкупом)

№	Город	Подрядчик / Поставщик/Частный партнер	Кол.кв.	Объект договора	Площадь, кв.м.	Дата ввода в эксплуатацию / дата поставки квартир
1	г. Алматы	ТОО «Alatau City»	288	приобретение 288 квартир в г. Алматы	16 452,00	31.01.2020 14.02.2020 21.04.2020
2	г. Нур-Султан	ТОО «Табыс-2014»	146	приобретение 146 квартир в г. Нур-Султан	7 400,00	09.04.2020
3	г. Караганда	ТОО «PARKHOUSE»	16	приобретение 16 квартир в г. Караганда	646,40	18.03.2020
4	г. Караганда	ТОО «PARKHOUSE»	37	приобретение 37  квартир в г. Караганда	2 040,00
5	г. Нур-Султан	ТОО «ТМ ҚҰРЫЛЫС ПЛЮС»	212	приобретение 212  квартир в г. Нур-Султан	10 000,00
6	г. Караганда	ТОО «PARKHOUSE»	39	приобретение 39 квартир в г. Караганда	2 250,00
7	г. Нур-Султан	ТОО «СТРОИ ТЕРРА»	136	приобретение 136  квартир в г. Нур-Султан	9 600,00
8	г. Нур-Султан	ТОО «БРУ»	95	приобретение 95  квартир в г. Нур-Султан	5 000,00
9	г. Актау	ТОО «Ондасын Строй»	48	приобретение 48  квартир в г. Актау	2 886,50	10.09.2020
10	г. Нур-Султан	ТОО «Табыс-2014»	6	приобретение 6  квартир в г. Нур-Султан	600,00
11	г. Караганда	ТОО «PARKHOUSE»	25	приобретение 25 квартир в г. Караганда	1 400,00
12	г. Нур-Султан	ТОО «БРУ»	36	приобретение 36  квартир в г. Нур-Султан	3 000,00
13	г. Нур-Султан	ТОО «GREENTECH»	297	приобретение 297  квартир в г. Нур-Султан	24 200,00
14	г.Хромтау	АО «Транснациональная компания»Казхром»	84	приобретение 84 квартир в г. Хромтау	5 191,10	20.09.2019
15	г. Караганда	ТОО «PARKHOUSE»	21	приобретение 21 квартиры в г. Караганда	1 010,70	26.11.2019
16	г. Актау	ТОО «Ондасын Строй»	58	приобретение 58 квартир в г. Актау	3 490,30	10.12.2019
17	г. Костанай	ТОО «БК-Строй»	54	приобретение 54 квартир в г. Костанае	2 608,90	13.12.2019
18	г.Алматы	ТОО » KazCARier»	53	приобретение 53 квартиры в г. Алматы	3 644,10	30.03.2018                      9.04.2018
19	г.Аксу	АО» Евроазиатская Энергетическая Корпорация»	70	приобретение 70 квартиры в г. Аксу Павлодарской области	4 234,90	22.10.2018
20	г. Актобе	АО «Транснациональная компания»Казхром»	86	приобретение 86 квартир в г. Актобе	4 824,10	25.12.2018
21	г.Хромтау	АО «Транснациональная компания»Казхром»	30	приобретение 30 квартир в г. Хромтау	1 674,50	25. 12.2018
22	г. Костанай	ТОО «ИНТЕЛ-СИСТЕМ-ТГ»	99	Строительство 9-ти этажного жилого дома в районе ул.Герцена-ул.Киевская в городе Костанай (пересчет сметной документации)	5 202,1	10.12.2018
23	г. Уральск	ТОО «Бірлік»	177	Строительство 9-ти этажного 180 квартирного жилого дома в микрорайоне между трассами Уральск-Атырауи Уральск-Саратов г. Уральска ЗКО, пятно № 26	10 402,60	06. 11.2018
24	г. Актобе	ТОО «Евроремонт»	468	9-ти этажный многоквартирный жилой комплексе в микрорайоне «Нур Актобе» города Актобе. Корректировка сметной части	22 511,5	08.06.2018
25	г. Актобе	ТОО «Оңдасын Строй»	98	Строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого комплекса в микрорайоне «Нур-Актобе» города Актобе — II очередь» (корректировка)	5 871,4	10.08.2018
26	г. Усть-Каменогорск	ТОО «ВК ТЕХНОГРУПП»	198	Строительство комплекса многоэтажных жилых домов с инженерными сетями в 19 жилом районе города Усть-Каменогорска ВКО (поз. 49, 63, 60 по генплану города). Жилой дом поз. 63	12 495,8	07.12.2018
27	г. Караганда	ТОО «Сартан»	130	Строительство 5-этажного жилого дома по адресу: г. Караганда, Октябрьский район, 15 мкр, территория бывшего дет. сада «Золотой башмачок» Корректировка (перерасчет сметной документации)	8 045,6	30.03.2018
28	г. Караганда	ТОО «Сартан»	130	г. Караганда, Октябрьский район, 14 мкр., территория бывшего детского сада «Журавушка», 5-этажный жилой дом. Корректировка фундаментов и перерасчет сметной документации	8 060,64	10.12.2018
29	г. Петропавловск	ТОО «Албат Құрылыс»	96	5-ти этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: мкр. «Береке» города Петропавловск (Лот 2). Корректировка (пересчет сметной документации)	5 220,2	17.03.2018
30	г. Костанай	ТОО «ИНТЕЛ-СИСТЕМ-ТГ»	99	Строительство 9-ти этажного жилого дома в районе Аэропорта в городе Костанай (пересчет сметной документации)	5 193,1	04.12.2018
31	г. Хромтау	АО «Транснациональная компания»Казхром»	60	приобретение 60 квартир в г.Хромтау	3 510,5	25.05.2017 г.
32	г. Павлодар	АО «Алюминий Казахстана»	80	приобретение 80 квартир в г. Павлодар	5 296,5	25.05.2017 г.
33	Алматинская область	ТОО «Новая Генерация»	215	приобретение 215 квартир в г. Алматинской области	8 517,9	29.08.2017
34	г. Алматы	АО «Национальная строительная компания «Астана-Курылыс»	72	приобретение 72 квартир в г. Алматы	3 947,70	11. 07.2017
35	г. Кызылорда	ТОО «Бақ-Береке 2030»	34	приобретение 34 квартир в г. Кызылорда	2 186,50	29.06.2017
36	г. Хромтау	АО «Транснациональная компания»Казхром»	60	приобретение 60 квартир в г. Хромтау	3 530,2	30.06.2017
37	г. Кызылорда	ТОО «Тұрғын үй Қызылорда»	150	приобретение 150 квартир в г. Кызылорда	9 961,4	30.06.2017
38	г. Актау	ТОО «АктауЖилСтрой 2016»	120	приобретение 120 квартир в г. Актау	6 758,4	28.06.2017
39	г. Усть-Каменогорск	ОЮЛ в форме ассоциации «Семмелиорация»	60	приобретение 60 квартир в г. Усть-Каменогорск	3 271,4	26.06.2017
40	г. Кызылорда	ТОО «Тұрғын үй Қызылорда»	50	приобретение 50 квартир в г. Кызылорда	3 343,1	30.06.2017
41	г. Алматы	ТОО «А-спецстрой»	50	приобретение 50 квартир в г. Алматы	2 796,80	01. 08.2017                       31.08.2017
42	г. Рудный	АО» Соколовско-Сарбайское горно-обогатительное производственное объединение»	80	приобретение 80 квартир в г. Рудный	3 958,80	01.07.2017
43	г. Актау	ТОО «АктауЖилСтрой 2016»	72	приобретение 72 квартиры в г. Актау	4 050,00	30.10.2017
44	г. Алматы	ТОО «АГС-ПЛАСТ»	954	Строительство многофункционального жилого комплекса, 25-ти 5-ти этажных домов, по адресу мкр. Жас-Канат в Турксибском районе г. Алматы, пятна 33, 34, 35, 36, 37, 38, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, (без инженерных сетей). Корректировка (лот 2)	54 656,5	31.08.2017 и 05.09.2017
45	г. Актау	ТОО «Оңдасын Строй»	150	Строительство 5 пятиэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных в микрорайоне 32 «А», участок 1 города Актау	7 875,5	08. 12.2017
46	г. Актау	ТОО «Оңдасын Строй»	328	Строительство 7 и 9 этажного многоквартирного жилого дома, расположенного в микрорайоне 32 «А», участок №1 города Актау	18 246,9	22.12.2017
47	г. Алматы	ТОО «АГС-ПЛАСТ»	826	Строительство многофункционального жилого комплекса, 22-х 5-ти этажных домов, по адресу мкр. Жас-Канат в Турксибском районе г. Алматы, пятна 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 78, 79 (без инженерных сетей). Корректировка (лот 1)	47 274,4	20.07.2017
48	г. Караганда	ТОО «Фаворитстрой»	65	г.Караганда, Октябрьский район, 12 мкр., д. 48/1, 5-этажный жилой дом» Корректировка	4 065,70	28.12.2017
49	г. Петропавловск	ТОО «Албат Құрылыс»	116	5-ти этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: микрорайон «Береке» города Петропавловск. (Лот 1). Корректировка (пересчет сметной документации)	6 304,7	20. 12.2017
50	г. Астана	ТОО «ТТС Инвест»	80	5-ти этажный многоквартирный жилой комплекс, расположенный в жилом массиве Юго-восток (левая сторона), улица Лепсі, город Астаны. Корректировка (перерасчет сметной документации)	4 303,8	28.12.2017

Арендное жилье с последующим выкупом в Алматы, Астана от Самрук-Казына, в 2021 году

Арендное жилье с последующим выкупом

Иметь собственные квадратные метры – мечта каждого казахстанца. И реализовать эту мечту, на сегодняшний день, можно благодаря Программе развития регионов до 2020 года.

Став участником данной программы, у вас появляется возможность получить арендное жилье с последующим его выкупом.

Особенностью программы является то, что ее участниками могут быть все категории населения. Но стоит отметить, что при всем при этом, существуют приоритетные категории граждан, на которых данная программа ориентирована в первую очередь. А это:

• многодетные и неполные семьи
• семьи с детьми-инвалидами
• осиротевшие дети
• оралманы
• дети, воспитывающиеся без родителей
• служащие в госструктурах
• военные
• работники сферы бюджета

На сегодняшний день, выдачей арендного жилья с последующим выкупом занимаются три оператора:

• АО «Самрук-Казына»
• АО «Жилстройсбербанк»
• АО «Казахстанская ипотечная компания»

Арендное жилье от АО «Самрук-Казына»

Кто может получить арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»

Получить арендное жилье от АО «Самрук-Казына» может каждый желающий (не зависимо от пола, возраста, семейного положения, места работы, вида деятельности и т. д.), у которого достаточно средств, чтобы покрывать арендные платежи и основные расходы. Других требований у «Самрук-Казына» к потенциальным жильцам нет.

Но стоит помнить, что при постановке в очередь на получение жилья в первую очередь будут учитываться граждане из приоритетной категории.

Стоимость арендного жилья с правом выкупа от «Самрук-Казына»

Стоимость арендного жилья по линии «Самрук-Казына» зависит от двух факторов: региона и количества лет аренды. Например, в Нур-Султане и Алматы стоимость будет выше, чем в регионах. А если говорить об количестве лет аренды, то тут все просто: чем больше срок аренды, тем меньше стоимость. Рассмотрим наглядно в таблице.

	При сроке аренды в 5 лет	При сроке аренды в 7 лет	При сроке аренды в 10 лет	При сроке аренды в 15 лет
Арендный платеж за 1 кв. м. в городах Нур-Султан и Алматы   (при себестоимости строительства 150 000 тенге за 1 кв.м.)	3 160,72 тенге	2 469,60 тенге	1 965,88 тенге	1 611,77 тенге
Арендный платеж за 1 кв.м. регионах РК   (при себестоимости строительства 120 000 тенге за 1 кв.м.)	2 528,57 тенге	1 975,68 тенге	1 572,70 тенге	1 278,87 тенге

 

То есть, если вы, например, желаете приобрести арендное жилье в городе Нур-Султан площадью 45 кв. м при сроке аренды 15 лет, то ваш ежемесячный платеж составит:

45 х 1 598,59 = 72529,65 тенге

Не стоит так же забывать про возможные дополнительные расходы, связанные с содержанием арендного жилья.

Как получить жилье от АО «Самрук-Казына»

Чтобы получить жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» вам необходимо осуществить несколько шагов:

1. Сперва получить Электронную цифровую подпись (если таковой у вас еще нет). Сделать это можно в одном из центров обслуживания населения (ЦОН)
2. После получения ЭЦП вам нужно будет с ее помощью зарегистрироваться на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына»
3. Далее – оформить и отослать онлайн-заявку на недвижимость. Для подачи заявки вам необходимо будет указать: ФИО, контактный телефон, Е-mail, жилой комплекс и способ реализации (в нашем случае – аренда с выкупом). После приема заявок публикуется полный список зарегистрировавшихся граждан
4. Предоставить полный пакет необходимых документов. Со списком документов можно ознакомиться на сайте Фонда «Сумрук-Казына»
5. Заключить договор

Стоит отметить, что, согласно Правилам Фонда о реализации жилых и нежилых помещений, по направлению «Арендное жилье с выкупом» физическое лицо может приобрести недвижимость не более одного.

Арендное жилье от АО «Жилстройсбербанк»

Требования для приобретения жилья

Стать владельцами квартиры по направлению «Арендное жилье с последующим выкупом» от АО «Жилстройсбербанк» могут молодые семьи, у которых имеется накопительный депозит в Жилстройсбербанке.

Помимо данного условия есть еще ряд требований:

1. Наличие регистрации в г. Алматы на протяжении 2 лет
2. Вы состоите в браке более двух лет и ваш возраст составляет не более 29 лет
3. Ваш чистый доход на семью не должен превышать 12-кратного размера прожиточного минимума
4. У вас не должно быть в собственности жилой недвижимости на территории Республики Казахстан
5. У вас нет фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет) на территории РК

Оформление заявки

Если вы отвечаете всем требованиям и таки решились на приобретение жилья от АО «Жилстройсбербанк» вам необходимо:

1. Дождаться объявления о начале приема заявок на участие в одном из проектов Банка
2. Подать заявление по указанной в объявлении ссылке (например, с февраля можно подать заявление на участие в проекте «Арендное жилье с последующим выкупом» в г. Кызылорда в Личном кабинете интернет-ресурса baspana.kz

Механизм выкупа арендного жилья

1. Вы бесплатно проживаете в течении 8 лет (оплачиваете только коммунальные услуги)
2. Ежемесячно осуществляете взносы на депозит, открытый в «Жилстройсбербанке», на который начисляются проценты и премия от государства
3. По истечению 8 лет и накоплении 50% стоимости жилья, банком предоставляется недостающая сумма в виде кредита по льготному проценту

Арендное жилье АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания»

Кто может претендовать на жилье от АО «Ипотечная организация «КИК»

На жилье от КИК могут претендовать такие категории граждан:

• многодетные семьи
• неполные семьи
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов
• дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей
• оралманы
• инвалиды 1 и 2 группы
• государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций

Нужно отметить, что реализация 50% жилья осуществляется таким лицам из вышеперечисленных категорий:

• состоят в браке не менее 3-х лет, обоим супругам не более 35 лет, имеют детей
• неполная семья, где воспитанием детей занимается родитель в возрасте до 35 лет

Требования к претендентам

1. Подтверждение постановки очередника на учет нуждающихся на получение жилья и статуса «нуждающегося в жилье» в соответствии с действующим жилищным законодательством Республики Казахстан
2. Подтвержденная платежеспособность

Как получить жилье от АО «Ипотечная организация «КИК»

Для получений жилья нужно подать заявление. Сделать это можно на портале электронного правительства. Для этого необходимо будет авторизоваться на портале (для зарегистрированных пользователей…если вы еще не зарегистрированы, то сначала необходимо зарегистрироваться), заполнить заявление и подписать его Электронной цифровой подписью. Где получить подпись (если у вас таковой еще нет), мы писали выше.

Нужно отметить, что для подачи заявления необходимо иметь определенный перечень электронных копий документов. С данным перечнем документов можно ознакомиться на том же портале электронного правительства.

Кто может получить арендное жилье с выкупом в 2020 году

Сочетание слов «аренда с выкупом» все реже звучит в средствах массовой информации. Это связано с тем, что строительство арендного жилья с выкупом в рамках государственных программ стало затратным для бюджета. Льготная стоимость квадратного метра, доступный ежемесячный платеж, никакого первоначального взноса и через 20 лет квартира переходит в собственность арендатора.

Операторами данного направления госпрограммы выступали АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» и ФН «Самрук-Казына». Они в течение 5-6 лет реализовывали арендные квартиры для молодого поколения граждан, для казахстанцев, работающих на госслужбе или бюджетной сфере страны, а также для социально уязвимых, но платежеспособных граждан.

Как объясняли в министерстве, ответственном за реализацию данного направления, опыт строительства и распределения арендного жилья с выкупом показал «неэффективные механизмы финансирования, ввиду возвратности арендных платежей небольшими траншами в долгосрочный период». Это приводило к недостаточному увеличению объемов строительства жилья.

В связи с этим вместо арендного жилья с выкупом стали строить кредитное жилье для вкладчиков Жилстройсбербанка и арендное жилье без выкупа для очередников акиматов. Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК (МИИР) рассказало порталу kn. kz, что в целом в рамках действующей программы «Нұрлы жер» не предусматривается строительство местными исполнительными органами арендного жилья с выкупом. Основным направлением является строительство кредитного жилья за счет «револьверного» принципа оборота средств. Данный подход позволяет ежегодно строить не менее 10 тысяч квартир.

Между тем в 2020 году продолжается реализация арендного жилья с выкупом. Какие категории граждан имеют на это право, на каких условиях и в каких регионах Казахстана распределяют квартиры, расскажем в данном материале.

Арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании

По информации МИИР, Казахстанская ипотечная компания в 2019-2020 годах в рамках имеющихся собственных источников и привлекаемых инвестиций предусмотрело реализацию разового проекта арендного жилья с выкупом для 3 тысяч работников образования и здравоохранения.

Как пояснили порталу kn.kz в КИК, в целях исполнения поручения Председателя Сената Парламента Республики Казахстан Дариги Назарбаевой по разработке отдельной программы для решения жилищного вопроса учителей и медиков Казахстанской ипотечной компанией была подготовлена специальная программа по ипотечному кредитованию жилья для представителей социально значимых профессий — врачей и учителей. Летом 2019 года между АО «ИО «КИК» Министерством здравоохранения и АО «ИО «КИК» Министерством образования и науки Республики Казахстан были подписаны соответствующие соглашения.

Для реализации данного направления АО «ИО «КИК» выделено 40 млрд тенге. Программа рассчитана на 2 года.

Механизм реализации программы включает в себя следующие этапы:

1. Министерство определяет потребность в жилье в разрезе регионов.
2. КИК приобретает готовое жилье в соответствии с этой потребностью.
3. Министерство направляет списки претендентов в КИК.
4. КИК проводит оценку платежеспособности и заключает договоры аренды с прошедшими участниками.

Требования к кандидатам

В КИК поясняют, получить арендное жилье с выкупом могут не только учителя или врачи, но и другие работники министерств и подведомственных организаций, которые остро нуждаются в жилье. Какие именно работники могут принять участие в Программе и требования к участникам (возраст, стаж работы и т. д.) решают самостоятельно Министерства (МОН РК и МЗ РК) и акиматы, с которыми заключены соответствующие соглашения. В КИК предоставляются готовые списки участников. КИК проверяет кандидатов лишь на их платежеспособность.

Обязательными условиями участия в программе являются:

• гражданство РК;
• отсутствие собственного жилья;
• наличие дохода за последний год;
• возраст арендатора, не должен превышать возраста выхода на пенсию на момент исполнения обязательств по договору аренды.

Условия и цены аренды с выкупом

Аренда с последующим выкупом осуществляется на следующих льготных условиях:

• первоначальный взнос отсутствует;
• срок аренды 20 лет;
• есть возможность досрочного выкупа жилья в любое время;
• отсутствие комиссии за рассмотрение заявления;
• привлечение гарантов при недостаточности дохода;
• ставка вознаграждения 3,1% годовых.

По данным КИК, максимальная арендная плата составит 1455 тенге за 1 кв.м для крупных городов и 1232 тенге для регионов. В среднем, за квартиру площадью 50 км.м арендный платеж составит порядка 60-70 тысяч тенге в месяц.

Порядок отбора и рассмотрения проектов жилищного строительства и реализации жилья определяется внутренними документами дочерних организаций АО «НУХ «Байтерек». Ценовые параметры по проектам строительства (приобретения) не должны превышать стоимости за 1 квадратный метр:

• до 260 тысяч тенге включительно — в городах Нур-Султане, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Атырау, Актау;
• до 220 тысяч тенге — в других регионах.

Планы сдачи арендных квартир в 2020 году

В Казахстанской ипотечной компании рассказали, что первые арендные квартиры с выкупом для работников МОН и МЗ по программе «Нұрлы жер» получили 40 семей в Актобе в декабре 2019 года. Арендная стоимость составила 752 тенге за 1 кв. м.

В 2020 году, согласно заявкам МОН РК и МЗ РК, есть потребность в распределении квартир по направлению «Аренда с выкупом» в городах: Нур-Султан и Алматы — 75%, остальные 25% — это регионы.

В настоящее время уже ведется процедура проверки платежеспособности претендентов в городах:

• Караганда (21 квартира),
• Костанай (54 квартиры),
• Актау (58 квартир),
• Алматы (288 квартир) 
• Нур-Султан (146).

Согласно запросу от министерств, участники программы нуждаются в 1-, 2- и 3-комнатных квартирах. Ориентировочно, общая площадь однокомнатных составит от 20 кв.м, двухкомнатных — от 40 кв.м; трёхкомнатных квартир — от 60 кв.м.

Арендное жилье с выкупом от «Самрук-Казына»

Арендное жилье вначале выдается очередникамКак рассказали в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК, АО «Samruk-Kazyna Construction» (ранее АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына») в 2019 году завершил строительство ранее начатых 643 арендных квартир. На сегодняшний день остались нераспределенными квартиры в ЖК в микрорайоне 32 «А» в г. Актау. Класс жилья — III (эконом), этажность дома — 9-14. Квартиры реализуются в чистовой отделке.

Также на сайте Samruk-Kazyna Construction среди реализуемых жилых объектов значатся многоквартирные жилые дома по проспекту Ильяса Есенберлина в г. Усть-Каменогорск. Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2020 года. Объект строительства расположен в районе 19 нового микрорайона, который является перспективный и динамично развивающейся частью «Нового города» с наиболее благоприятной экологической ситуацией. Жилой комплекс состоит восьми 9-этажных многоквартирных жилых домов с коммерческими помещениями. Количество квартир Самрук-Казына — 546.

При распределении арендных квартир АО «Samruk-Kazyna Construction» отдает предпочтение очередникам акиматов, для которых это жилье и строилось. При этом невостребованные квартиры без первоначального взноса в аренду с последующим выкупом могут взять и другие категории граждан, которых нет в списке, имеющих право стать очередником акиматов. Это, например, работники частных структур, индивидуальные предприниматели и другие.

В Фонде уточняют, что квартиры для очередников распределяются на основании полученных списков, утвержденных жилищной комиссией акимата. Невостребованные МИО квартиры реализуются в два этапа через интернет путем принятия электронных заявок на сайте Фонда.

В первом этапе участвуют граждане, не имеющие своего жилья. Если после первого этапа остаются невостребованные квартиры, то они реализуются на втором этапе для всех категорий граждан. По условиям программы реализация арендных квартир без выкупа не предусмотрена.

В соответствии с Законом «О жилищных отношениях» в распределении арендного жилья от Самрук-Казына могут участвовать следующие категории очередников МИО:

• сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
• пенсионеры по возрасту;
• оралманы;
• лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, ЧС природного и техногенного характера;
• многодетные и неполные семьи;
• госслужащие;
• сотрудники бюджетных организаций;
• военные;
• кандидаты в космонавты;
• космонавты;
• работники специальных госорганов;
• лица, занимающие государственные выборные должности.

При соответствующем уровне дохода участнику программы жилье реализуется в собственность или аренду с выкупом до 15 лет.

Возраст участников не имеет значения — купить квартиру от «Самрук-Казына» могут все совершеннолетние казахстанцы с достаточным доходом. Фонду не важны семейное положение и место работы участника. Важно, чтобы человек был платежеспособным. Квартиру можно не только арендовать с выкупом, но и приобрести путем прямой продажи.

Физлица могут реализовать свое право на приобретение жилья в рамках данной программы лишь один раз.

Автор Карима Апенова

Источник  kn.kz

Прием документов на арендное жилье с правом выкупа начался в Нур-Султане | Новости

Передать в пользование очередникам столицы планируется 224 квартиры, передает официальный сайт акимата.

Прием документов на получение арендного жилья с правом выкупа начался сегодня в Нур-Султане. Подать заявки на участие в данном направлении можно будет до 7 октября.

«В программе могут принять участие все категории граждан, состоящие в очереди на жилье и являющиеся работниками сферы образования, здравоохранения, культуры, спорта и социальной защиты подведомственных акимату учреждений Нур-Султана, также работники департаментов полиции и по чрезвычайным ситуациям», – сообщили в Жилищном фонде столицы.

Передать в аренду планируется 224 квартиры в ЖК «Жана коныс», расположенном на проспекте Тлендиева, вдоль ручья Сары булак, и в ЖК «Замечательный», который находится по улице С. Торайгырова.

Получателям социального жилья необходимо будет ежемесячно оплачивать аренду в размере 1455 тенге за один квадратный метр. Максимальный срок аренды составляет 20 лет. После его завершения жилье перейдет в собственность арендатора.

«Кандидаты могут подавать документы на 1, 2, 3-комнатные квартиры независимо от состава семьи. Однако одобрение на получение выбранного типа квартиры напрямую зависит от их платежеспособности. Например, аренда однокомнатной квартиры площадью 37 кв. метров будет обходиться в 53 835 тенге в месяц. В таком случае примерный доход на семью должен будет составлять не менее 110 000 тенге без учета иных обязательств», – уточняется в распространенном сообщении.

Прием заявок ведется через сайт zhilfond.kz. На данном ресурсе в разделе «Онлайн сервисы» появилось окошко «Подать заявку на арендное жилье с правом выкупа (КИК)». Чтобы оставить заявку, соискателям необходимо иметь ключ ЭЦП и справку с места работы.

Отбор получателей арендного жилья будет проходить согласно дате постановке на очередь. Далее потенциальным арендаторам необходимо будет обращаться к оператору данной жилищной программы, АО «Казахстанская ипотечная компания», для подтверждения платежеспособности и других вопросов. Телефон горячей линии КИК: 8 800 080-44-48.

В Астане 19 октября начнется прием документов на арендное жилье с последующим выкупом

Астана. 16 октября. Kazakhstan Today — В Астане с 19 по 23 октября будет осуществляться прием документов на аренду жилья с последующим выкупом по Программе развития регионов до 2020 года.

По сообщению пресс-службы акима Астаны, в распоряжении АО «Казахстанская ипотечная компания» имеется 256 квартир для сдачи в аренду с последующим выкупом. Жилье будет предоставляться сроком до 20 лет, при этом минимальный срок аренды составит 5 лет, по истечении которых арендатор получит право на выкуп, передает Kazakhstan Today.

При этом, по данным акимата, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигших 29 лет, потерявших родителей до совершеннолетия, срок аренды госжилья может быть увеличен до 30 лет.

«В соответствии с условиями Программы развития регионов до 2020 года, утвержденной постановлением правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года, прием документов будет осуществляться только через веб-портал www.e.astana.kz с использованием электронной цифровой подписи заявителя. Прием документов будет осуществляться с 19 по 23 октября 2015 года включительно. В рамках данного приема документов заявления принимаются по одному из вышеуказанных объектов», — добавили в пресс-службе.

По условиям программы, к подаче документов допускаются только граждане, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье из коммунального жилфонда в Астане, в частности, многодетные семьи, неполные семьи, семьи с детьми-инвалидами, дети-сироты и другие социально уязвимые категории граждан, а также госслужащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и работники бюджетных организаций.

В сообщении пресс-службы также отмечается, что 95 квартир из указанного числа расположены в жилом комплексе «Академия», расположенном по адресу: Акмолинская область, Целиноградский район, поселок Косшы; еще 161 квартира — в двух домах, расположенных в Астане в жилом массиве Юго-Восток по улице Кобланды батыра.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства.

При использовании информации, гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства

Кто может претендовать на получение квартиры с последующим выкупом?

Согласно программе развития регионов, рассчитанной до 2020 года, учтываются интересы не только казахстанцев, претендующих на жилье от акимата и по ипотечному кредитованию, а и жителей, не подходящих под эти категории.

Кто может претендовать на получение квартиры с последующим выкупом?

При разработке программы проводились исследования экономического развития небольших городов страны. Создатели госпрограммы пришли к выводу о том, что население в малых населенных пунктах не имеет достаточных доходов. Например, средний доход в провинции составляет всего 65% от среднего по республике. В моногородах доходы граждан не достигают среднего уровня по области.

Например, в Кентау, Сарани, Балхаше, Аркалыке доход населения составляет не более 85% от среднеобластного. Главными источниками доходов по регионам являются зарплаты из организаций бюджетной сферы – это 50-60% от всей суммы. До 30% — это пенсии, различные пособия пособия, студенческие стипендии. Прибыль от ведения домашнего хозяйства – около 10-15%. Остальные незначительные проценты доходов – помощь родственников и друзей.

Благодаря продажам в ипотеку на льготных условиях и аренде с последующим выкупом граждане Казахстана могут купить недвижимость в новостройках по всей стране. ЖССБ, КИК, ФН «Самрут-Казына» возводят дома для молодежи, сотрудников госорганов, бюджетной сферы, а также социально незащищенных казахстанцев. При принятии решения на арендное жилье по госпрограмме государственная комиссия обязательно учитывает платежеспособность граждан.

Приоритетные категории граждан на аренду жилья с правом выкупа

Жилищная программа аренда с правом выкупа ориентирована в первую очередь на граждан, стоящих на очереди в своих акиматах. Заявитель может обратиться в МИО, если он относится к:

• неполным и многодетным семьям;
• семьям, в которых проживают и воспитываются дети-инвалиды;
• он является осиротевшим ребенком;
• оралманам;
• детям, которые воспитываются без родителей;
• служащим госструктур, военным;
• работникам сферы бюджета.

Аренда квартир с правом выкупа также доступна инвалидам и участникам ВОВ; жильцам аварийных домов; пенсионерам по возрасту – такие претенденты на жилье должны получать среднемесячный доход за последний год на каждого из членов семьи в размере не менее 3,1 раза от прожиточного минимума. Для этих категорий граждан акиматы предоставляют жилплощадь в аренду из коммунального фонда жилья.

Вышеуказанные категории казахстанцев могут обратиться за арендой дома с выкупом, но условиях их участия не будут льготными. В список очередников от акимата они не будут внесены, поскольку для них государство предусмотрело другое направление.

Аренда недвижимости с правом выкупа от ФН «Самрук-Казына»

Для всех платежеспособных граждан арендное жилье реализовывается ФН «Самрук-Казына». Оператор госпрограммы возводит жилье в сотрудничестве со строительной организацией и МИО. С очередниками из списков от акиматов работает КИК.

Фонд Недвижимости после возведения дома передает часть квартир очередникам от МИО, проверяя платежеспособность покупателей. Невостребованные объекты недвижимость реализовываются через сайт. Именно на эти квартиры могут рассчитывать все платежеспособные лица. Приобрести такое жилье можно с правом выкупа или посредством прямой продажи. Главное – грамотно подать заявку через интернет и знать время торгов.

Через оператора ЖССБ акимат может распределить в сданном в эксплуатацию доме половину через программу аренды жилья с правом выкупа. МИО составляет списки в порядке приоритетности. В эти списки также попадают молодые семьи, возраст супругов которых составляет до 29 лет. После получения заявок банк проверяет платежеспособность покупателей. После этого оставшаяся половина может быть реализована среди всей категорий граждан. Такие квартиры продаются путем прямой продажи.

Цена вопроса: стоимость арендного жилья

Квартира с последующим выкупом от КИК

Согласно условиям КИК, будущий покупатель должен иметь доходы больше 80 тыс. тг. В контракте указывается, какая сумма должна вноситься ежемесячно, и сроки, когда задолженность должна быть погашена. Ежемесячный платеж определяется стоимостью квартиры и ее площадью.

Например, однокомнатная вартира площадью 33 кв.м. сроком аренды на 20 лет будет стоит своим владельцам ежемесячно от 30 тыс. тг. Общая сумма будет равна 7,2 млн. тг. «Двушка» площадью 45 квадратов обойдется ежемесячно в 41 тыс. тг, итоговая стоимость такого жилья – 9,84 млн. тг. Трехкомнатное жилье от 65 кв.м. имеет ежемесячный платеж около 57 тыс. тг., общая сумма погашения задолженности – почти 13,7 млн. тг.

Если у арендатора недостаточно доходов, он имеет право привлечь третьих лиц – гарантов. Например, когда-то человек подавал документы по категории бюджетного служащего, а после вышел на пенсию, а очередь дошла только сейчас.

«Самрук-Казына»: арендное жилье с последующим выкупом в Алматы и других городах

Максимальный срок выплаты задолженности – 15 лет. Величина ежемесячных выплат зависит от срока договора аренды. Если срок максимальный, то в Астане размер платежа составит чуть более 1600 тг за 1 кв. м. ( без учета коммунальных расходов, налогов, платежей в бюджет). Например, двухкомнатная квартира в Астане площадью 50 кв.м. с максимальным сроком аренды будет обходиться арендатору в 80 тыс. тг. ежемесячно. В Итоге покупатель заплатит 14,5 млн. тг. Для регионов такая же квартира обойдется в 12,72 млн. тг. с суммой ежемесячного платежа 70 тыс. тг.

ЖССБ: арендное жилье по регионам

На стоимость 1 кв. м. жилья влияет его класс и регион. Стоимость квартир в чистовой отделке в квартирах 3 класса варьируется от 100 до 142 тысяч (самые дорогие квадратные метры в Астане и Алматы). В домах третьего класса в квартирах с чистовой отделкой 1 кв.м. обойдется от 90 до 120 тыс. тг. Гарантированный взнос составляет сумму шести ежемесячных платежей. Примерный расчет стоимости квартиры от ЖССБ: «двушка» в Астане будет обходиться арендатору ежемесячно в сумму 60 тыс. тг, общая цена квартиры – 11,4 млн. тг. В Караганде за такую же площадь ежемесячный платеж будет составлять 31 тыс. тг., а цена квартиры – 6 млн. тг.

Когда можно подавать заявку

Обычно акимат объявляет о подаче документов за несколько дней до ее начала. Прием заявок стандартно длится три дня. МИО делают скромные объявления на своем сайте, не рассылая никаких уведомлений или рассылок в СМИ.

Арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»: кто может получить и как подать заявление

Арендное жилье от АО «Самрук-Казына» — это жилье, построенное в рамках программы «Доступное жилье – 2020» для того, чтобы дать возможность разным группам населения приобрести недвижимость.

---

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ?

---

Одно из главных преимуществ арендного жилья с последующим выкупом — нестрогие требования к подающим заявление. И если для получения жилья от государства нужно принадлежать к определенной группе: инвалиды и ветераны ВОВ, социально-уязвимое население, нуждающееся в жилье, государственные служащие, то для покупки арендного жилья нужно только иметь средства для покрытия арендных платежей и основных расходов.

Независимо от вида деятельности, места работы, возраста, пола и семейного положения, каждый, имеющий достаточные доходы, может претендовать на арендное жилье с выкупом. Главный критерий — подтвержденный доход для оплаты арендных платежей в зависимости от выбранного жилья.

Однако при постановке в очередь и распределении жилья в первую очередь будут учитываться люди, не имеющие жилья и те, кому необходимо улучшение жилищных условий. Приобрести арендное жилье по программе «Доступное жилье – 2020» можно лишь единожды.

---

СКОЛЬКО СТОИТ?

---

На сегодняшний день стоимость арендного жилья с последующим выкупом по линии «Самрук-Казына» законодательно не утверждена. Но по предварительным данным стоимость не будет превышать 1600 тенге за квадратный метр в месяц, при сроке аренды на 15 лет.

К примеру, если вы хотите приобрести арендное жилье площадью в 40 кв.м, то ежемесячный платеж составит 40*1600=64 000 тенге в месяц, при этом стоит учитывать, что могут быть дополнительные расходы за содержание арендного жилья. В регионах стоимость арендного жилья будет ниже, чем в Астане или Алматы.

---

ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ С ВЫКУПОМ ЗА 1 КВ.М.

---

Арендный платеж за 1 кв.м. в городах Астана и Алматы (при себестоимости строительства 150 000 тенге за 1 кв.м.):

При сроке аренды в 5 лет — 3160 тг

При сроке аренды в 7 лет — 2469 тг

При сроке аренды в 10 лет — 1965 тг

При сроке аренды в 15 лет — 1598 тг

Арендный платеж за 1 кв.м. в регионах РК (при себестоимости строительства 120 000 тенге за 1 кв.м.)

При сроке аренды в 5 лет — 2528 тг

При сроке аренды в 7 лет — 1975 тг

При сроке аренды в 10 лет — 1572 тг

При сроке аренды в 15 лет — 1278 тг

Чтобы определить соответствие условиям получения арендного жилья, необходимо из вашего чистого дохода отнять минимальный прожиточный минимум (на вас и членов семьи на иждивении), вычесть также платежи по обязательствам (кредит, алименты, задолженности) и итоговой суммы должно хватить на покрытие арендных платежей.

---

КАК ПОЛУЧИТЬ АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ

---

1. Дождаться окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилья, строящегося по линии АО«Самрук-Казына». Информация о приеме заявок в городах будет опубликована на сайте www.fnsk.kz за пару месяцев.

2. Для подачи заявки на получение арендного жилья нужно зарегистрироваться на сайте Фонда недвижимости АО «Самрук-Казына» www.fnsk.kz. Для регистрации и подачи заявки вам понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП).

3. В процессе подачи заявки необходимо выбрать город и жилой комплекс, затем количество комнат в планируемой квартире и ознакомиться с местоположением и планировками. Далее необходимо указать тип заявления «Прямая покупка» или «Аренда с выкупом» — второе именно то, что нам необходимо. На экране вы увидите статус вашей заявки, ее идентификационный номер и дату завершения конкурса, количество поданных заявок, а также очередь в реальном времени по этому конкурсу.

4. Подать документы на арендное жилье с выкупом. Как только будет окончен срок приема заявок, опубликованный на сайте, и будет сформирован список очередников на арендное жилье, указанным претендентам необходимо будет обратиться со списком необходимых документов непосредственно в Управляющую компанию Фонда недвижимости.

Источник: fnsk.kz и egov.kz.

Аренда квартир в Астане

Дома Квартиры Номера Парковочные места Место хранения Другие Здания Офисы Коммерческие помещения Гаражная коробка Дома Квартиры Земельные участки Парковочные места Место хранения Другие Гостевые дома Здания Рестораны Гостиницы Офисы Коммерческие помещения Обмен дома Дома Квартиры Другие Гостевые дома Офисы Коммерческие помещения Рестораны Гостевые дома Гостиницы Здания Другие Плоская доля Доля дома Другие Дома Квартиры Земельные участки Офисы Коммерческие помещения Рестораны Место хранения Гостевые дома Гостиницы Здания Парковочные места Гаражи Номера Обмен дома Доля дома Плоская доля Другие

Аренда в Астане: на что обратить внимание, куда пойти

АСТАНА — Значит, вы иностранец и впервые в городе. Первое, что нужно сделать — это найти хорошее, комфортное место для жизни, со всеми удобствами, в пешей доступности и желательно прямо в центре транспортной сети. Вот несколько советов от The Astana Times о том, как выбрать квартиру в Астане.

«В целом, в ноябре 2015 года цены на квартиры падали. Именно тогда я сказал всем своим клиентам продавать свои старые квартиры», — сказал Вадим Ким, агент по недвижимости Алматы. «В марте цены снова начали понемногу расти; мы наблюдали небольшое повышение цен.Прогнозы обычно являются спекуляциями, если вы не являетесь инсайдером в правительстве, но все же я подозреваю, что [цены] на квартиры будут расти в течение года », — сказал Ким.

Использовать установленного агента

Агенты по недвижимости наблюдают за Интернетом как бы круглосуточно. Добраться до хозяина квартиры без этих посредников практически невозможно, но они могут быть полезны — конечно, по цене, и в этом проблема. Некоторые агентства недвижимости взимают до 20 процентов за свои услуги: за квартиру стоимостью 160 000 тенге (466 долларов США) вы должны заплатить агентству единовременный сбор в размере 32 000 тенге (93 доллара США). Есть агентства, которые взимают всего 10 процентов, но их очень и очень мало.

Другая проблема — частные агенты типа Craigslist, которые участвуют в разовых сделках и не имеют опыта или знания рынка. Они публикуют невероятные предложения и фальшивые фотографии, чтобы привлечь людей. К сожалению, их невозможно отличить от законных агентов в Интернете. Лучше начать поиск с поиска надежных агентств, чем для быстрых и невероятных сделок. В конце концов, почти все агентства используют одну и ту же базу данных.

Были также случаи мошенничества с арендой квартиры, когда преступники снимали квартиру на одни сутки и выдавали себя за владельцев. Затем фальшивые владельцы заключали сделку об аренде с другой группой жильцов, брали свой первый месячный платеж наличными и исчезали с деньгами, предоставляя новым «жильцам» разобраться с настоящими владельцами квартиры на следующее утро. Вот почему выбор надежного агентства недвижимости — лучший вариант. Они могут помочь идентифицировать таких преступников и будут нести юридическую ответственность за такой инцидент.

Тщательно выбирайте свое местоположение

Как известно, Астана разделена на два берега, левый и правый. Левый берег считается манхэттеном Астаны, образно говоря, центром всего Казахстана, и, как можно догадаться, аренда там дороже. Кроме того, коммунальные услуги облагаются более высокими налогами, чем на правом берегу, а магазины на левом берегу, как правило, взимают небольшую дополнительную плату практически за все, даже за такие мелочи, как пачка жевательной резинки или бутылка Gatorade.Так что будьте готовы потратить немного больше на комфорт и престиж этого района. Стандартные, ухоженные, двухкомнатные квартиры здесь начинаются примерно от 120 000 тенге (350 долларов США) в месяц, плюс коммунальные платежи.

Правый берег, несомненно, также предлагает множество роскошных вариантов. Однако, в отличие от левого берега, правый как бы разбросан, а некоторые варианты простираются в пригород. Удивительно, но цена квартиры не зависит от удаленности от центра. Дорогие квартиры на окраине города не являются чем-то необычным, так как цены больше зависят от района и качества квартиры.

Проблема здесь, особенно для новичков, заключается в том, что в Астане люди в целом и таксисты в особенности по какой-то чудесной причине запоминают названия почти всех жилых комплексов города. То есть у каждого здания есть официальное название, и люди стараются запомнить их все, а не перемещаться по перекресткам и названиям улиц. Например, комплекс «Гранд Алатау» в Астане скребет небо в центральной парковой зоне; Северное сияние напоминает Большой Алатау, но пронизывает утренний туман на левом берегу рядом с торговым центром Keruen.Если ваше здание не так хорошо известно, как комплекс Меруерт, второе здание за торговым центром Keruen Mall, вы можете ориентироваться по ближайшему крупному ориентиру. Ежегодно в Астане возводятся новые здания — в последнее время — здание «Миллениум Парк» сразу за Дворцом Независимости — у жителей и водителей всегда будет возможность проявить свои воспоминания.

Знайте свои возможности для покупок, развлечений и транспорта

После того, как вы определитесь, где вы хотите жить, вам нужно немного узнать об этом районе.Если вы ищете место рядом с торговым центром, то оно должно быть на левом берегу — туда, где архитекторы Астаны разместили все торговые центры города. Керуен, Хан Шатыр, Сары-Арка, Азия Парк и Мега — все они на левом берегу, прямо посреди государственных компаний, правительственных зданий, министерств и роскошных жилых кондоминиумов и отелей. Что касается правого берега, то почти в каждом жилом доме есть продуктовые магазины поменьше. Найти мелкие предметы домашнего обихода, ночной чечил или закуски не составит труда.

Астана может похвастаться несколькими новыми автобусами с Wi-Fi и телевизорами с рекламными роликами. Они бывают довольно часто, с расписаниями и маршрутами, охватывающими весь город. Стоимость проезда на сегодня составляет 90 тенге (0,26 доллара США). Однако для более удобной езды существуют службы такси, которые в среднем берут около 500-700 тенге (1,5–2 доллара США) за перемещение по городу. Такси дешевое, и всегда можно поднять руку, чтобы поймать такси по дороге за те же 500–700 тенге, чтобы добраться домой, когда вы торопитесь.

Полезные сайты:

www.krisha.kz квартирная охота

www.olx.kz для продажи или покупки подержанных товаров, квартир и поиска работы

www.en.komandir.kz официальная служба такси, которая утверждает, что говорит по-английски

Страница не найдена | KMC.kz

Нур-Султан Мангилик Эл, 55А

Алматы Ул. Карасай Батыра 98

Актау оф.3, центр «Аксункар», мкр. 28 А

Актобе Ул. Маресьева 80, офис 10

Караганда Ул. Алиханова 37, выключенный. 107

Кокшетау Ул. Байтурсынова, 70/2

Костанай Баймагамбетова, д. 199, оф. 17

Кызылорда Ул. Панфилова, 39

Павлодар Ул. Дуйсенов, 106

Тараз Ул. Койгельды, 173 173

Усть-Каменогорск Ул. Казахстан 31, выключенный. 42

Шымкент Ул. Толстова, 60

Атырау 4 Авангардский район, 3В

Семей Ул. Казбагарова, 19

Уральск Ул. Т.Масина 67, оф 1, 2-й этаж

Петропавловск Ул.