Акт приема-передачи дома с земельным участком в Москве, составить по низкой цене
Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости является обязательным документом, подтверждающим исполнение сторонами своих обязательств по договору купли-продажи недвижимости в полном объеме. Особенности его составления и подписания будут описаны ниже. Для того, чтобы составить акт приема-передачи дома с земельным участком к договору купли-продажи недвижимости в Москве, обращайтесь к специалистам портала Правио. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.
Содержание акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости
Официального определения данного акта в законодательстве не приводится, однако, в ч. 1 ст. 556 ГК РФ, данный документ указывается в качестве подтверждения исполнения своих обязательств по передачи и приему недвижимого имущества и является обязательным для сторон.
ВАЖНО. Отказ продавца от подписания акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости свидетельствует о нарушении им условий договора купли-продажи. Если в заполненном бланке не указаны недостатки в приобретенном имуществе, которые после выявлены, продавец несет ответственность.
Акт должен содержать:
- Указание в акте данных участников сделки является обязательным.
- Необходимо описать в акте данные недвижимости, включая ее состояние.
- В составленном акте должны быть отмечены данные договора купли-продажи передаваемого недвижимого имущества.
- Обе стороны должны подтвердить отсутствие претензий по сделке, о чем ставятся в соответствующей графе подписи участников приема-передачи.
Акт приема-передачи участка с домом к договору купли-продажи недвижимости: особенности
Акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости имеет некоторые особенности:
- Продавец, подписавший акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости, подтверждает факт отсутствия претензий к покупателю и полную передачу денежных средств.
- Покупатель в документе расписывается в том, что принято имущество в том состоянии, которое его устраивает и претензий к продавцу не имеет.
ВАЖНО. Если продавец по акту передал недвижимость ненадлежащего качества, то несет ответственность по — ст. 475 ГК РФ, о чем говорится в ст. 557 ГК РФ, однако покупатель не может требовать замены недвижимости более качественной.
Акт приема-передачи дома и земли к договору купли-продажи недвижимости: подписание
Акт должен содержать подписи лично продавца и покупателя или их представителей по доверенности.
Акт приема передачи земельного участка
Основным документом по сделкам по купли-продажи и аренды надела является договор. В нем прописываются все условия, включая оплату. Но документация будет неполной, если не составлен передаточный акт земельного участка. Бумага является уточняющей и помогает в разрешении споров, возникших в процессе исполнения обязательств.
Акт передачи купли-продажи земельного участка
Документ подтверждает факт перехода объекта договора: недвижимости – к покупателю. По действующему законодательству бумага является обязательной и прикладывается к общему пакету при оформлении права собственности.
Приемка-передача разрешает начало использования надела по назначению. Например, начало строительных работ или переезд в дом на территории до полной оплаты. При этом стоит учитывать, что государственная регистрация перехода собственности возможна только на основании обоих документов.
Зачем нужен акт приема?
Если договор купли-продажи по большей части регулирует платежные отношения (порядок и сроки), то передаточный документ необходим для того, чтобы зафиксировать переход земли от одного субъекта сделки к другому.
Для чего потребуется подтверждение приемки:
- Решение судебного спора – для отмены действительности сделки со стороны продавца. С помощью этой бумаги можно обезопасить себя от недобросовестных действий покупателя.
- Регистрация права собственности на территорию в государственном реестре.
О необходимости документального подтверждения передачи недвижимости говорится в статье 556 Гражданского кодекса РФ и «Методических рекомендациях» №184 от 2002 года. По ним передаточный акт завершает сделку, указывая на выполнение продавцом своих обязательств.
Когда составляется акт приема-передачи земельного участка?
Действующие законы не устанавливают точные сроки подписания документа. В Гражданском кодексе РФ даны рекомендации – максимально приближенные к моменту заключения основного договора. Дата оформления передачи фиксируется на бумаге по взаимному соглашению сторон сделки.
По кодексу можно совместить обе бумаги, но делать это не рекомендуется. В обычном порядке сначала составляется и подписывается акт, потом – договор, иногда – наоборот. Основой является удобство – условия обговариваются заранее.
Оформление факта передачи не требуется в том случае, если сделка заверяется у нотариуса.
Что содержит акт передачи участка?
В некоторых частях договор и передаточный документ дублируются. Обязательные пункты, без которых документ приемки нельзя будет использовать по назначению:
- Дата, место составления, кадастровый номер недвижимости.
- Полные и точные данные по расположению (адрес) и размерам надела (количество соток с разбивкой на части, если они имеются).
- Цель приобретения территории – ИЖС, ЛПХ, ведение фермерского дела и проч. Здесь же указывается категория земель и вид их разрешенного использования со стороны государства (указано в кадастровом паспорте или выписке ЕГРН, можно просто переписать). На деле эксплуатация купленной земли не должна отличаться от заявленной – это влечет за собой наложение штрафов и других наказаний со стороны государства.
- Все постройки, (жилые, дачные, хозяйственные, гаражи и проч.), расположенные на территории продаваемого объекта, целевое назначение каждого.
- Факт отсутствия разногласий между сторонами и отсутствие претензий по отношению к недвижимости.
- Если надел пока сдается в аренду, документы купли-продажи подписываются только после того, как он будет свободен для реализации.
- Отсутствие денежных обязательств по объекту – выплачены коммунальные платежи, ипотечный кредит, рассрочка и проч.
Бумага подписывается обеими сторонами. Если собственников несколько, обязательна подпись каждого из них. Бланк заполняется в трех экземплярах, один из них будет использован для регистрации перехода права собственности и постановки на кадастровый учет.
Какие еще необходимы документы для регистрации надела в кадастре?
Сам по себе передаточный акт не является самостоятельной бумагой, дающий право на учет в Росреестре. Вместе с ним необходимо представить в кадастровую службу пакет документов:
- Договор купли-продажи.
- Удостоверение личности.
- Межевой план надела.
- Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт (если имеется).
- Документ, подтверждающий собственность на продаваемое имущество (договор купли, дарения и др.).
Акт приема-передачи аренды земельного участка
Типовой образец содержит пункты, схожие с передачей по продаже. Разница состоит в форме передаваемого права – в данном случае это не собственность, а временное использование. Обязательным является подробное описание надела, включая состояние почвы и построек, если они также будут эксплуатироваться. Детальная информация по объекту – главное отличие акта приемки от основного договора.
Это позволит решить судебный спор, касающийся характеристик передаваемого объекта. Если они подробно расписаны в документе, который подписали обе стороны, суд примет решение в пользу собственника.
Дарение недвижимого имущества
Допускается оформление акта передачи, если надел переходит к другому собственнику в дар. Как и в предыдущих случаях, его наличие поможет обезопасить себя на случай возникновения судебного спора. Например, даритель решает аннулировать переход собственности, но одаренное лицо уже застроило территорию. По документу четко видно состояние имущества до передачи его в пользование.
Акт приема-передачи земельного участка с домом (образец, передаточный, приемка)
В процессе оформления различных договоров на использование земельного участка в обязательном порядке должны оформляться акты, на основании которых осуществляется передача имущества в пользование одной из сторон договора.
При отсутствии этого акта просто невозможно будет подтвердить документально факт передачи территории третьему лицу, в связи с чем все результаты его деятельности на ней также не будут признаны.
В связи с этим гражданами оформляется акт приема-передачи земельного участка с жилым домом, но делать это нужно в соответствии с требованиями законодательства, действующими в 2020 году.
Центральные детали
В первую очередь, стоит разобраться с ключевыми требованиями к таким документам, установленными действующим законодательством, а также ситуациями, в которых требуется их оформление.
Что важно знать
В процессе приобретения, продажи, обмена или дарения земельного участка достаточно часто многими гражданами не учитывается значимость передаточного акта, но на самом деле именно этот документ используется для того, чтобы удостоверить факт передачи и принятия земельного участка.
Указание подписей обеих сторон на такой бумаге доказывает, что сделка действительно была проведена в полном соответствии с действующим законодательством, а не только было отмечено ее проведение на бумаге. В качестве приложений к этому документу используется кадастровый паспорт земельного участка, а также межевой план, составленный квалифицированными специалистами.
Скачать форму межевого плана
Передача земельного участка по акту осуществляется после проведения любых сделок, связанных с отчуждением недвижимости и, в частности, данная процедура осуществляется после подписания соответствующего соглашения.
Содержание акта включает в себя основную информацию о земельном участке, а также его точное описание. Вся эта информация присутствует и в основном договоре, в то время как при подписании акта ее просто дублируют.
Также в обязательном порядке должны присутствовать реквизиты договора, основания для передачи имущества, а также реквизиты сторон, принимающих участие в оформлении договора.
Таким образом, сам по себе приемопередаточный акт земельного участка представляет собой изложение ключевых моментов основного договора, а подписи, указанные на этом документе, свидетельствуют о том, что стороны действительно провели сделку на установленных условиях.
Основные цели и нормативы
Одной из ключевых целей оформления приемопередаточного акта является доказательство исполнения своих обязательств одной из сторон. Помимо этого, содержание документа также свидетельствует о том, в каком состоянии находилась территория на момент передачи ее третьему лицу.
Наличие оформленного приемопередаточного акта является гарантией безопасности проводимой гражданско-правовой сделки. Акт представляет собой дополнение основного соглашения, и по своей сути дублирует этот документ. Многим кажется, что по этой причине оформление акта не имеет особого смысла, но на самом деле отсутствие такого документа может в дальнейшем стать роковым, если сделку будут признавать недействительной или ничтожной.
В соответствии с гражданскими правоотношениями, на основании которых осуществляется возвращение предоставленного земельного участка, должно присутствовать доказательство того, что она в принципе передавалась третьему лицу. В противном случае может возникнуть конфликтная ситуация с требованием о компенсации нанесенного материального ущерба с последующим рассмотрением дела в судебном порядке.
В Гражданском кодексе указываются нормативы, в соответствии с которым передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акта или же какого-либо другого документа, подписываемого участниками сделки.
При этом можно не указывать, что акт выступает в качестве приложения к основному соглашению, но при этом в обязательном порядке прописывается, что передача недвижимого имущества по акту осуществляется в рамках этого договора. В частности, необходимость оформления акта приема-передачи недвижимости указывается в нормах статьи 556 Гражданского кодекса.
Статья 556. Передача недвижимости
Если другие требования не предусматриваются действующим законодательством или условиями составленного договора, то в таком случае обязательство по передаче недвижимости третьим лицам будет считаться реализованным только с того момента, как на приемопередаточном акте будут стоять подписи каждой из сторон.
Бланк акта приема-передачи земельного участка с домом
Стандартный бланк такого акта включает в себя следующую информацию:
- город, в котором оформляется данный акт, а также дата его заполнения;
- паспортные данные и ФИО тех лиц, которые являются участниками договора;
- индивидуальный регистрационный номер договора купли-продажи с указанием даты, когда он был оформлен;
- указание о том, что покупатель не имеет никаких претензий к продавцу;
- указание о выполнении обязанностей каждой из сторон без каких-либо претензий друг к другу;
- указание того, что уклонение одной из сторон от подписания данного документа будет рассматриваться как отказ продавца от исполнения о передаче земельного участка или покупателя от принятия территории;
- количество экземпляров документа, а также места хранения каждого из них;
- подписи каждой из сторон.
Скачать бланк акта приема-передачи при дарении
Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка с домом по договору купли-продажи
Образец акта приема-передачи земельного участка с домом
Порядок заполнения документа
Стандартная форма приемопередаточного акта не устанавливается действующим законодательством, но при этом преимущественное большинство таких бумаг заполняется в соответствии с унифицированной формой. В частности, существует также форма и для акта приема-передачи недвижимого имущества, утвержденная Федеральной службой статистики еще в 2003 году.
Таким образом, стандартная форма документа выглядит следующим образом:
- Преамбула. Здесь указывается полное наименование документа, информация о лицах, принимающих участие в сделке, правовая ссылка на нормы из Гражданского кодекса, а также утверждение о полном отсутствии какого-либо воздействия.
- Описание земельного участка. Точный адрес регистрации и месторасположения территории, индивидуальный кадастровый номер, площадь, а также дата и номер зарегистрированного договора купли-продажи.
- Подтверждение того, что земельный участок предоставлен вместе со всей необходимой технической и правоустанавливающей документацией. В данном пункте также указывается подробное описание состояния участка в момент его передачи.
- Указание претензий или же отсутствие таковых.
- Общее количество экземпляров составленного документа, а также перечень лиц, у которых они будут храниться.
- Подписи сторон с обязательной расшифровкой.
Оформление документа осуществляется непосредственно на передаваемой территории, и в этом процессе должны присутствовать все лица, принимающие участие в проводимой сделке.
Купля-продажа
В соответствии с нормами статьи 556 Гражданского кодекса прием и передача различных объектов недвижимости осуществляется на основании передаточных актов или похожих документов. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса продавец передает недвижимость в собственность покупателя, причем в соответствии с нормами статьи 224 передача представляет собой вручение определенной вещи покупателю.
Статья 224. Передача вещи
В статьях 433 и 551 говорится о том, что передача права собственности на недвижимое имущество в обязательном порядке должна проходить процедуру государственной регистрации, то есть отсутствуют какие-либо фактические указания о необходимости оформления передаточного акта.
Статья 433. Момент заключения договора
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Но при этом в соответствии с пунктом 41 «Методических рекомендаций…» №184, принятых 1 июля 2002 года, на основании которых осуществляется государственная регистрация недвижимости, при госрегистрации права собственности, полученного на основании сделки, в обязательном порядке должен проверяться факт исполнения условий. Таким образом, необходимость в предоставлении приемопередаточного акта присутствует.
Аренда
Немного иначе ситуация обстоит с арендой. Сам по себе арендный договор предусматривает передачу арендатору объекта договора, но при этом нигде не говорится о том, что должен оформляться приемопередаточный акт. Арендные правоотношения, касающиеся земельных участков, регламентируются главой 34 Гражданского кодекса, а также статьей 22 Земельного кодекса.
В части 3 статьи 607 Гражданского кодекса указывается, что в процессе оформления договора нужно указать информацию, которая позволяет точно установить передаваемое имущество.
Статья 22. Аренда земельных участков
Статья 607. Объекты аренды
Теоретически акт передачи не требуется, но при этом оформить акт нужно по следующим причинам:
- доказательство того, что была осуществлена фактическая передача земельного участка, при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций;
- расчет арендных платежей с момента даты передачи;
- подтверждение факта передачи полного пакета необходимых документов, необходимых для использования земельного участка;
- свидетельство того, что была проведена передача дополнительной недвижимости вместе с земельным участком;
- подробное описание состояния земельного на момент его предоставления третьим лицам.
Скачать бланк акта приема-передачи по договору аренды земельного участка
По истечению срока аренды возврат земельного участка должен также осуществляться по акту, так как благодаря этому могут быть исключены какие-либо необоснованные претензии каждой из сторон.
Дарственная
В процессе оформления договора дарения на земельный участок не обязательно оформлять приемопередаточный акт, но при этом отсутствуют в законодательстве и нормы, которыми бы накладывался запрет на его заполнение. В отдельных ситуациях этот документ может быть довольно существенным, в связи с чем к содержанию акта следует отнестись максимально ответственно.
Ключевым моментом в данном случае является полное отсутствие взаимных претензий. Даритель в такой ситуации сможет получить страховку от возможного возникновения конфликтных ситуаций, касающихся предмета дарения, при наличии каких-либо недочетов.
Подписание такого акта по договору дарения свидетельствует о том, что одариваемый полностью согласен с установленными условиями дарения. При этом крайне важно в полном объеме указать информацию о передаваемом объекте. При возникновении спорных ситуаций в будущем оспаривание сделки через суд будет невозможно.
Переуступки
На основании договора аренды человек получает не только возможность использования земельного участка для извлечения прибыли, но еще и возможность распоряжения этим правом при получении согласия от собственника. При этом арендатор имеет полное право на то, чтобы оформить новый договор с третьим лицом, на основании которого будет осуществляться переуступка прав аренды.
Оформление договора переуступки арендного права осуществляется по аналогии с основным договором об аренде, но, помимо арендной платы, в соглашении будет также указываться стоимость уступки. После подписания этого договора оформляется новый акт передачи, дублирующий передаточный акт, оформленный при первичной аренде.Прочие формальности
В качестве места указывается полное наименование того населенного пункта, в котором располагается участок, и близлежащая область. В то же время дата может полностью совпадать с фактической датой передачи земельного участка покупателю.
В качестве предмета договора неизменно выступает земельный участок, который должен не только иметь определенное наименование, но еще и подробно описываться с указанием следующей информации:
- присвоенный кадастровый номер;
- общая площадь;
- точный адрес и месторасположение на территории;
- вид и цели допустимого использования;
- наличие всевозможных зданий и других построек.
Помимо этой информации, рекомендуется также указание более подробных сведений об участка, включая его состояние почвы, внешнее описание, наличие или отсутствие всевозможных проблем и другие особенности, что позволит в дальнейшем избежать каких-либо претензий от одной из сторон.
Скачать выписку об обременении
Так как акт оформляется в виде приложения к договору купли-продажи, в нем обязательно должна присутствовать ссылка на этот документ. В частности, в обязательном порядке прописывается название документа, а также его номер и дата оформления.
Образец акта приема-передачи жилого дома
Акт приема-передачи жилого дома – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи жилого дома. По завершении строительства или передаче жилого дома из одной организации в другую на баланс составляют акт приема-передачи жилого дома, который является дополнительным документом к главному договору. Для составления акта учреждают компетентную комиссию, которая производит проверку объекта, указывает в акте все существенные пункты и заверяет его своими печатью и подписями.
Каждая заинтересованная сторона получает по экземпляру акта, копии направляют для государственной регистрации в соответствующие органы.
В акте можно определить даже детали: дефекты при осмотре, выбор обслуживающей организации, тип межэтажных перекрытий, фундамента, кровли, состояние всех коммуникаций, оборудование и так далее.
Документ, которым фиксируется прием-передача жилого дома или же квартиры, должен быть подписан при непосредственном оформлении между сторонами сделки купли-продажи недвижимости.
Акт необходим также для удостоверения отсутствия у бывшего собственника помещения и лица, приобретающего жилье, взаимных претензий и любого рода вопросов касательно процедуры передачи жилья в рамках соглашения.
Этот документ должен составляться исключительно в письменном виде, и необходим для удостоверения проведения соответствующих действий по передаче имущества, приобретая правовую силу с момента подписания.
Документ подлежит предоставлению, в случае необходимости проведения регистрации объекта недвижимости через государственный реестр.
Акт передачи прав на использование жилого дома и прочей жилой недвижимости должен содержать в своей структуре такие пункты:
дата совершения сделки и место, где сделка была заключена между сторонами;
указывается номер обозначенного соглашения и дата, начиная с которой право владения имуществом полностью переходит к другой стороне;
при обстоятельствах, когда заключение сделки происходит между двумя физическими лицами, а не организациями, должны быть обозначены персональные данные о каждой стороне. Когда одной из сторон выступает организация, следует прописать полные реквизиты последней: данные из налоговой, адресные сведения, а также информацию о лице, уполномоченном представлять ее интересы;
акт о приеме-передаче объекта недвижимости должен содержать указание на предмет сделки, полностью идентифицируя его;
обозначаются все данные, касающиеся жилого помещения, вместе с адресом его расположения и всеми характеристиками. Каждый момент должен быть точно отображен: это касается нумерации подъезда, квартиры и прочего;
если при передаче жилплощади, ключи от нее были также переданы покупателю, этот момент следует обозначить в передаточном акте;
обозначается срок и объем проведенной оплаты;
в случае проведения оплаты, следует обозначить этот момент, уточнив способ передачи средств и перечисленную/переданную сумму;
в случае наличия у прошлого собственника каких-либо долговых обязательств, к примеру, по оплате за потребленные коммунальные услуги, подобный нюанс также прописывается в документе;
при наличии в жилом помещении каких-либо материальных объектов или же фактических дефектов, этот момент подлежит обозначению в акте, поскольку относится к одному из важных пунктов. Соблюдение этого правила в последующем обеспечит отсутствие претензий;
если и собственник, и лицо, приобретающее имущество, утверждают об отсутствии у них претензий друг к другу и любого рода спорных вопросов, касающихся сделки, это прописывается в передаточном акте;
проставляются личные подписи сторон. И владелец, и приобретатель должен поставить свою подпись в завершающей части документа. Подписи проставляются либо персонально участниками сделки, либо лицами, выступающими их представителями (в том числе и от юрлица).
Выше обозначается список основных условий оформления соглашения. Если тот или иной пункт будет отсутствовать, либо же обозначаться неправильно, соглашение, оформленное с подобными нарушениями, будет признано в последствии недействительным.
Образец акта приема-передачи жилого домаАкт приема-передачи дома
г. Подольск
13 декабря 2016 года
Мы, гр. Маринова Анастасия Владимировна, 10 октября 1973 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Калужская, д. 9 (девять), кв. 17 (семнадцать), паспорт 73 71 № 737382, выданный Подольским УВД Московской области 16 августа 2008 года, код подразделения: 783-834, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Баринов Геннадий Константинович, 19 февраля 1971 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Фурманова, д. 9 (девять), кв. 18 (восемнадцать), паспорт 83 74 № 734763, выданный Подольским УВД Московской области 19 марта 2007 года, код подразделения: 837-881, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от 05 декабря 2016 года продал Покупателю 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из основного бревенчатого строения, условный № 4763:837377:838:382, общей площадью жилых помещений 140 (сто сорок) кв.м., в том числе жилая 111 (сто одиннадцать) кв.м, инвентарный № 73662, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор), и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м., с кадастровым номером 735:838277:8387:83, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский сельский округ, деревня Таганьково дом 15 (пятнадцать). Покупатель принял от Продавца указанную 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и указанную 1/3 (одну третью) долю земельного участка и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец ______________________А.В. Маринова
Покупатель ____________________Г.К. Баринов
Акт приема-передачи жилого дома: бланкАкт приема-передачи дома
г. ____________
___ декабря 20__ года
Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от __ __________ 200_ года продал Покупателю 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из основного бревенчатого строения, условный № ____________, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ____ (___________) кв.м, инвентарный № ___________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор), и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ (________________) кв.м., с кадастровым номером ____________________________, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, ______________ сельский округ, деревня Таганьково дом _ (_________).
2. Покупатель принял от Продавца указанную 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и указанную 1/3 (одну третью) долю земельного участка и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
3. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец _________________
Покупатель ________________
Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимостиг. _______________
«__»_________20__г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) ______________________________________ проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа)________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по адресу:________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: ___________________________________________. (город, область, населенный пункт, район, деревня) Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20__ г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.
2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от «___» __________20__г.
3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.
4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.
5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, (цифрами и прописью) что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.
6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложения:
План земельного участка;
Технический паспорт БТИ.
Продавец___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Покупатель_________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Акт приема-передачи земельного участка. Образец заполнения и бланк 2021 года
Акт приема-передачи земельного участка является опциональным (необязательным) документом, составляемым с целью фиксации либо перехода права собственности на участок по договору купли-продажи, мены или дарения, либо перехода права пользования по договорам аренды.Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи земельного участкаОбразец акта приема-передачи земельного участка
Нужен ли акт
На самом деле договор является достаточным основанием для перехода прав на земельный участок от одного лица другому.
Более того, сам земельный участок не включает в себя такое количество визуальных и технических характеристик, как, например, квартира или дом. То есть все характеристики, присущие земле, вполне могут быть включены в договор, например, назначение земельного участка, тип почвы или виды растущих на нем деревьев и кустарников.
Оправданным будет составление акта приема-передачи земельного участка в случаях, когда договор предусматривает нахождение (наличие) на земельном участке неких сооружений или объектов.
Например, по договору купли-продажи земельный участок отчуждается с находящейся на нем беседкой для чаепитий или колодцем с помпой при условии, что и помпа и беседка включены в цену земельного участка. Покупатель передает деньги, оформляет право собственности, а когда приступает к осмотру участка, выясняется, что помпы нет, а у беседки нет крыши. В этом случае он не может направить претензию продавцу, поскольку не может доказать, что на момент оформления сделки помпа имелась в наличии.
Однако если покупатель составит акт приема-передачи земельного участка, он сможет:
- зафиксировать факт наличия помпы и крыши у беседки в соответствии с условиями договора;
- зафиксировать отсутствие обещанной по договору помпы и крыши. В этом случае он может или отказаться от приема участка и потребовать возврата денег, или потребовать от продавца передать ему то, что указано в договоре, то есть земельный участком с колодцем и помпой, и беседку с крышей.
Стороны акта
В составлении акта принимают участие стороны договора, то есть:
- продавец и покупатель по договору купли-продажи;
- даритель и одаряемый по договору дарения;
- обменщики по договору мены;
- арендатор и арендодатель по договору аренды.
Привлечение свидетелей необязательно, но может потребоваться в случае, когда одна из сторон отказывается подписать акт.
Вернемся к нашему примеру с участком и помпой. Установив, что обещанная помпа отсутствует, покупатель делает соответствующую отметку в акте. Продавец, понимающий, что это грозит ему нежеланными издержками, отказывается подписывать акт. В этом случае покупатель вправе привлечь к участию в акте сторонние лица и в их присутствии и с их подписью указать в акте, что продавец от подписи отказался.
Составление акта
Какой-либо предустановленной формы актов не существует. То есть участники акта либо «изобретают» его сами, либо скачивают в Интернете типовые шаблоны.
Для удобства наших пользователей мы также разработали типовой образец акта приема-передачи земельного участка и сделали его доступным для скачивания. С целью последующего использования типовой шаблон потребуется лишь индивидуализировать, включив в шаблонный текст реальные обстоятельства дела.
Если же стороны решат составить акт самостоятельно, то им потребуется придерживаться следующей структуры внесения сведений и данных в акт. Так, акт приема-передачи земельного участка состоит из следующих структурных элементов:
- наименование документа;
- дата и место составления акта;
- ФИО (наименования для юридических лиц) участников акта как сторон основного договора, адреса или реквизиты;
- сведения об основном договоре, на основании которого составляется акт – договор купли-продажи, аренды и т.д.;
- сведения о земельном участке – площадь, адрес, расположение, назначение, кадастровый номер, почва, деревья, беседки, колодцы и т.д.;
- сведения о произведенном осмотре участка, отметки о состоянии участка и строений на нем;
- сведения о наличии претензий по поводу участка или об отсутствии претензий;
- сведения об используемых при осмотре участка технических средствах фиксации – фото- и видеоаппаратуры, смартфонов и т.д.
- подписи участников акта.
Составляется акт в двух экземплярах – по одному для каждой стороны основного договора.
С момента подписания акта договор в части передачи земельного участка от одного лица другому считается, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, окончательно исполненным.
Могут ли потребовать передаточный акт при переоформлении права собственности на участок?
Посмотрите информацию, размещенную на официальном сайте Рсррестра по Краснодарскому краю:
Необходим ли акт приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости?
21.12.2012 14:47 Северский отдел
Согласно пункта 3 статьи 433 и пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 556 ГК, передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя обязанности принять имущество.
Согласно пункта 41 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 01.07.2002г. №184, при государственной регистрации перехода права на основании сделки рекомендуется проверять, в том числе факт исполнения её условий, с которыми закон и (или) договор связывает возможность проведения регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 55 ГК).
В соответствии со статьей 224 ГК передачей признается вручение вещи приобретателю.
Таким образом, акт приема-передачи объекта недвижимости подтверждает исполнение сторонами договора купли-продажи обязательств, то есть обязанности покупателя принять его.
Анализ указанных норм показывает, что для государственной регистрации договора (сделки) купли-продажи недвижимого имущества предоставление передаточного акта не требуется.
При этом следует отметить, что по общему правилу на момент обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимости на основании договора купли-продажи исполнение обязанности продавца по передаче объекта недвижимости в собственность покупателя должно подтверждаться актом приема-передачи (если договором или законом не установлено иное). Если договором купли-продажи установлен иной порядок передачи продавцом покупателю объекта недвижимости ( например, без составления передаточного акта или иного самостоятельного документа о передаче покупателю объекта недвижимости, регулируя данный вопрос непосредственно в договоре, либо если договором купли-продажи предусмотрено, что фактическая передача имущества покупателю будет осуществлена по акту приема-передачи по истечении определенного сторонами периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество), акт приема-передачи на государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости, может не предоставляться.
Образец акта приема-передачи гаража
Данный акт обычно сопровождает основной договор, к которому он относится, потому что акт — это документальное засвидетельствование исполнения условий по договору.
Используется при любых соглашениях, смыслом которых является переход предмета из одних рук в другие. А в случаях со сделками с недвижимостью акт является обязательным для предъявления на ряду с другими необходимыми документами в регистрирующий орган власти.
Для чего нужен акт
Смысл акта в том, чтобы документально засвидетельствовать передачу любого объекта недвижимости при сделке с ним. Им может быть квартиры, дом, земельный участков и другие виды.
При передаче гаражного бокса также используется данный акт, при подписании которого стороны соглашаются с его текстом.
Документ должен быть составлен в количестве трех штук, один из которых предназначается государственному органу Росреестру.
Правила составления акта приема-передачи гаража
Закон не предусматривает какие-либо строгие правила для оформления, унифицированных форм для данного акта создано не было. Он составляется в произвольной форме, письменно, от руки или машинописным текстом.
Главное – это соблюсти его структуру, которая выглядит следующим образом:
В начале должна стоять актуальная дата на момент подписания и место составления документа;
Далее должны содержаться сведения относительно участников сделки, их имена, адреса и паспортные данные;
Затем описывается предмет передачи, его характеристики, которые позволяет с точностью его идентифицировать;
Прописывается так же стоимость гаража;
В конце документа ставятся подписи сторон.
Данный акт является приложением к договору, поэтому должен содержаться в соответствующем перечне в конце документа. А сам акт приема-передачи гаража должен содержать в своем тексте отсылку к реквизитам договора, на котором он основывается.
Также в акте прописывают состояние гаража, в котором он переходит в другие руки. Это убережет от возможных претензий нового владельца, так как расписываясь в акте он соглашается с передачей гаража именно в описанном состоянии.
Помимо этого, в акте можно указать дополнительные предметы, которые так же переходят в собственность нового владельца. Ими могут быть: ключи, документы, какой-либо инвентарь или инструменты.
Подписываясь под всеми условиями в акте стороны удостоверяют отсутствие у них претензий относительно характеристик предмета передачи.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи гаража, вариант которого можно скачать бесплатно.
Все, что вам нужно знать
У многих людей такие термины, как «дела» или «собственность» напоминают игры в «Монополию» за столом с друзьями или семьей. В то время как игра «Монополия» действительно дает некоторое представление о мире имущественных дел, понимание имущественных дел выходит далеко за рамки их использования в детской настольной игре. Действительно, документы о собственности имеют очень реальное применение в мире коммерции, права и личных финансов. Акты и передача собственности тесно связаны, поскольку имущественные акты являются ключевым компонентом передачи права собственности на собственность от одного человека к другому.
Какие дела в Южной Каролине?
Проще говоря, акт — это письменный юридический документ, который используется для подтверждения права собственности на объект недвижимости. В этом акте в письменной форме четко определяется, кто является новым владельцем собственности (грантополучатель), а кто был старым владельцем собственности (концедент). Хотя акт может существовать официально или в частном порядке, большинство сделок с недвижимостью являются частными и оформляются без присутствия суда или судьи. Чтобы иметь юридически обоснованный акт, он должен содержать следующие существенные качества:
- Лицо, предоставившее право, должно иметь возможность юридически передать право собственности на имущество получателю гранта.
- И правообладатель, и грантополучатель должны быть четко идентифицированы
- Имущество должно быть четко идентифицируемым и описанным
- Необходимо использовать надлежащий юридический язык (часто называемый «передаточными словами»).
- Обе стороны должны подписать акт, который должен быть принят получателем гранта
- Акт должен существовать в письменной форме; это не может быть устный договор
Гарантийные документы — это один из видов документов, используемых при передаче собственности. В гарантийном акте прямо указано, что собственник является единоличным владельцем собственности, и на указанную собственность ранее не существовало никаких других залоговых прав.В отличие от документов о прекращении права требования (также известных как негарантийные документы), гарантийные документы обеспечивают большую юридическую защиту получателю гранта. Недвижимость Офисы могут помочь вам в получении гарантийного акта, если вы подберете документ, обеспечивающий большую защиту как покупателя, часто включающий страхование титула.
Что такое титул в Южной Каролине?
В то время как акт доказывает, что собственность была передана, титул доказывает право собственности и владение самой недвижимостью. Таким образом, оба документа важны, когда речь идет о передаче права собственности на недвижимость.Это связано с тем, что титул дает правообладателю право разместить ипотеку на собственность, занять собственность, использовать собственность в пределах юридических границ и снова передать собственность новому получателю гранта. В сочетании с актом — другой «половиной» передачи собственности «целиком» — титул дает полную картину права собственности и, как следствие, полную картину передачи собственности.
Как инициировать передачу собственности в Южной Каролине?
Базовая передача, включающая в себя купчую, является одним из наиболее распространенных способов передачи собственности.При передаче недвижимости такой счет часто привлекает свидетеля или нотариуса. Еще один способ начать передачу собственности — дарение. Это отличается от обычных продаж тем, что деньги не обмениваются между грантополучателем и концедентом. Однако даже без купчей для передачи чего-то вроде недвижимости от одного члена семьи другому все равно потребуется свидетельство и нотариальное заверение. Не забывайте, что подарки, стоимость которых превышает определенную денежную стоимость, по-прежнему должны требовать уплаты налогов, которые часто уплачиваются дарителем в случае подарка.Завещания — это еще один способ передачи собственности от одной стороны к другой. Завещания используются в случае смерти владельца, и к исполнению такой передачи собственности часто привлекается специалист по имущественному планированию. В частности, в случаях, когда лицо, предоставляющее право, недавно умерло, важно получить юридическую консультацию у поверенного, имеющего опыт в таких переводах.
Совместные арендаторы и совместные арендаторы с правом выживания в Южной Каролине
Вам может быть интересно, что вы делаете с недвижимостью, занятой более чем одним человеком или владельцем.Юридические концепции «совместно арендаторов» и «совместных арендаторов с правом наследования» помогают прояснить право собственности в таких случаях. Если вы являетесь общим арендатором, вы не владеете недвижимостью полностью. Скорее, вы владеете его долей. Вы можете владеть 60% дома, в то время как ваш муж владеет остальными 40%. Это может быть особенно привлекательно для партнеров, которые вместе купили дом, но еще не женаты. В отличие от общих арендаторов, совместные арендаторы владеют равными частями дома или собственности. Часто это закон в браке, хотя в некоторых штатах другие стандарты.Основное различие между этими двумя типами собственности заключается в том, что происходит с имуществом, когда один из владельцев умирает. В соглашении о совместных квартиросъемщиках с правом наследования после смерти одного собственника их собственность переходит к оставшемуся собственнику. Единственный способ получить такую выгоду для общих арендаторов — заявить об этом в своем завещании.
Поскольку документы являются официальными юридическими документами, важно убедиться, что они оформляются надлежащим образом. Если документ не создается и не используется в официальном качестве, это может поставить под угрозу ваше право собственности или передачу собственности.Таким образом, важно получить кого-нибудь, имеющего опыт работы с недвижимостью, например юриста по коммерческой недвижимости , чтобы гарантировать передачу вашей собственности. Обращение к такому юрисконсульту также может быть важным, поскольку передача собственности может повлечь за собой определенные налоги.
Если вы хотите подарить или получить дом или землю, свяжитесь с нами, чтобы обсудить сделку. Мы рады помочь вам официально, эффективно и легко пройти через этот процесс!
ВИДЕО: При продаже недвижимости переходят ли сервировки к новым владельцам?
Привет! Меня зовут Грег Джордж.Я поверенный в Macomber Law. В этом видео рассматривается вопрос: «Когда недвижимость продается, переходят ли сервитуты к новым владельцам?»
Короткий ответ: , это зависит от . Передача сервитута новым владельцам земли зависит от типа сервитута.
Вообще говоря, существует два типа сервитутов:
- Сервитуты брутто
- Сервитуты
Сервитуты брутто — это сервитуты, которые дают право переходить чью-то собственность конкретному физическому или юридическому лицу и, как таковые, носят личный характер.Другими словами, они не переходят к следующему владельцу.
Например, Алиса предоставляет Биллу сервитут, чтобы он пересек ее двор, чтобы порыбачить в общественном ручье, если он ее сосед. Однако, если Билл продаст свою собственность Конраду, право Билла перейти землю Алисы не перейдет к Конраду.
Обустройства Аппуртенант приносит пользу владельцу земельного участка, известного как доминирующее поместье, налагая бремя, позволяющее пройти через другой земельный участок, известное как обслуживаемое поместье.Принадлежащий сервитуру сервитут называется «управляющим с землей», потому что это , а не личных владельцев земли. Право сервитута перейдет к новым собственникам. Удобный способ концептуализировать принадлежность состоит в том, что она присоединяется к титульному праву на землю и, таким образом, передается новому владельцу титула при продаже.
Например, Алиса может предоставить Биллу и его преемникам и назначить сервитут на своей земле. Если Билл продаст свою собственность Конраду, Конрад также будет иметь право пересекать землю Алисы.
Надеюсь, вы нашли это видео полезным. Спасибо за просмотр!
Определение передачи
Что такое транспортировка?
Термин передача относится к акту передачи собственности от одной стороны к другой. Этот термин обычно используется в сделках с недвижимостью, когда покупатели и продавцы передают право собственности на землю, здание или дом. Это делается с помощью транспортного средства — юридического документа, такого как договор, аренда, право собственности или акт. В документе оговариваются согласованная цена покупки и дата фактической передачи, а также обязательства и ответственность обеих сторон.
Понимание передачи
В финансах термин «передача» представляет собой законную передачу собственности от одной организации к другой. Таким образом, когда две стороны участвуют в продаже объекта собственности, они передают право собственности посредством передачи. Например, когда владелец автомобиля юридически передает право собственности покупателю, он занимается перевозкой.
Термин передача обычно ассоциируется с операциями с недвижимостью. Передача права собственности на недвижимость также называется передачей права собственности, а законный представитель, наблюдающий за процессом, может называться передатчиком.Сделки с недвижимостью часто облагаются налогом, который называется налогом на передачу собственности или налогом на передачу недвижимости. Этот сбор взимается при передаче собственности на уровне округа, штата или муниципалитета.
Транспортировка обычно выполняется с использованием транспортировочного инструмента. Это письменный документ или договор, в котором излагаются обязательства и ответственность как покупателя, так и продавца, включая цену покупки, дату передачи и любые другие условия, связанные с продажей.Документом может быть договор или договор аренды — документ, по которому право собственности на недвижимость передается от продавца к покупателю.
Ключевые выводы
- Передача — это передача имущества от одной стороны к другой.
- Термин обычно используется в сделках с недвижимостью, когда покупатели и продавцы передают право собственности на землю, здание или дом.
- Передача осуществляется с использованием транспортного средства — юридического документа, такого как договор, аренда, право собственности или акт.
Особые соображения
Бывают случаи, когда одна сторона не выполняет свои обязательства, изложенные в транспортном документе или договоре. Когда это происходит, другая сторона может подать в суд на нарушившую обязательства сторону, чтобы обеспечить исполнение контракта или потребовать возмещения убытков. Передача гарантирует, что покупатель будет заранее проинформирован о любых ограничениях в отношении собственности, таких как ипотека и залоговое право, и гарантирует покупателю чистый титул на собственность. Многие покупатели приобретают страховку титула, чтобы защититься от возможности мошенничества в процессе передачи права собственности.
Если другая сторона не выполняет свои обязательства, вы можете подать на нее в суд для обеспечения исполнения контракта или требования возмещения убытков.
Виды транспорта
Передачи недвижимости
Передача — это общий термин, который с юридической точки зрения применяется не только к жилой недвижимости. Передача права собственности в большинстве сделок с недвижимостью также известна как договор купли-продажи. Передача — это категория, а договор купли-продажи — это вид передачи внутри этой категории.
Процесс, лежащий в основе типичной передачи, включает проверку залогов и других обременений. он обеспечивает выполнение всех условий, оплату всех налогов и сборов с соответствующей стороной до передачи, подтверждение финансирования и подготовку всех документов для окончательного расчета. Документы, предоставляемые для передачи, обычно включают в себя договор, ипотечные документы, свидетельство о залоге, связующее звено по страхованию права собственности и любые побочные соглашения, связанные с продажей.
Передача прав на добычу полезных ископаемых
Транспортировка также относится к нефтегазовой отрасли.Поскольку земля является формой недвижимости с прикрепленными правами, геологоразведочные компании используют термин «передача» для обозначения контрактов, по которым компании передаются права или владение определенными земельными участками. Наиболее распространенной передачей является договор о предоставлении прав на добычу полезных ископаемых без передачи правового титула на землю, но транспортные средства также используются для установления полосы отвода для операций компании с собственностью землевладельца. Землевладелец, конечно, получает компенсацию за передачу этих прав геологоразведочной компании.
Реестр сделок | Налоговое управление Южной Дакоты
Окружной реестр документов вполне уместно рассматривать как библиотеку местных архивов. Этот офис является хранилищем множества местных документов. От передачи права собственности на землю до записей о рождении, браке и смерти — этот офис располагает обширной информацией о местном населении. Хотя это лишь некоторые из документов, зарегистрированных в этом офисе, они остаются одними из наиболее широко запрашиваемых широкой публикой.
Быстрый переход
Свидетельство о стоимости недвижимости
Освобождение от комиссии за перевод документов
Общий список регистрируемых товаров
Продажа и передача недвижимости
Порядковые номера
Свидетельство о стоимости недвижимости
Форма Свидетельства о стоимости недвижимости (PT 56) должна быть подана вместе с любым актом или контрактом. Сюда могут входить фактические «дела», такие как гарантийный акт, акт о прекращении производства, акт праводателя, акт шерифа, акт доверительного управляющего, акт исполнителя, акт администратора, акт минерального сырья и аналогичные документы.Контракт на дело также будет включать меморандум контракта на дело, а также приложения к контрактам на дело и уведомление о контракте на дело. Исключение из законодательного акта в подаваемой форме касается штата Южная Дакота, касающегося проезда по автомагистралям SDCL 7-9-7.3. Документы, которые НЕ должны сопровождаться справкой о стоимости недвижимости: Указ о разводе, Указ о завещании, Послабления.
См. Сертификат
Освобождение от комиссии за перевод
SDCL 43-4-22 предоставляет список освобождений от комиссии за передачу недвижимости.Плата, налагаемая SDCL 43-4-21, не распространяется на передачу права собственности:
- Записано до 1 июля 1968 г .;
- Соединенными Штатами Америки, этим штатом или любым органом, агентством или политическим подразделением любого из них;
- Исключительно для того, чтобы предоставить или освободить обеспечение по долгу или обязательству;
- Который подтверждает или исправляет ранее оформленный и зарегистрированный акт;
- Между мужем и женой или родителем и ребенком только при номинальном фактическом вознаграждении за это;
- При продаже за просроченные налоги или начисления, акты шерифов, другие акты, выданные в результате действий по обращению взыскания или судебных разбирательств, или актов, выданных вместо действий или судебных разбирательств по обращению взыскания;
- На разделе;
- В соответствии с любыми слияниями или объединениями корпораций или компаний с ограниченной ответственностью или планами реорганизации, посредством которых передаются практически все активы корпораций или компаний с ограниченной ответственностью;
- Дочерней корпорацией своей материнской корпорации без вознаграждения, номинального вознаграждения или исключительно в связи с аннулированием или передачей акций дочерней компании;
- В соответствии с распоряжениями о распределении имущества, принадлежащего любому наследнику;
- Между индивидуальным праводателем или праводателями и корпорацией, где праводатель или праводатели и владелец большей части акционерного капитала корпорации являются одним и тем же лицом;
- Между любой корпорацией и ее акционерами или кредиторами, или между любой компанией с ограниченной ответственностью и ее участниками или кредиторами, если для осуществления роспуска корпорации или компании с ограниченной ответственностью необходимо передать право собственности на недвижимое имущество от юридического лица к акционеры или кредиторы;
- На кладбищенских и могильных участках;
- Между индивидуальным праводателем или праводателями и товариществом с ограниченной или полной ответственностью, если праводатель или праводатели и владелец контрольного пакета акций в коммандитном или полном товариществе являются одним и тем же лицом;
- Между фидуциаром и бенефициаром фидуциара или между фидуциаром и третьей стороной, если передача или передача предназначена для урегулирования фидуциарных отношений;
- Между физическими лицами, независимо от родства, если передача является абсолютным подарком без какого-либо вознаграждения в обмен на передачу;
- В соответствии с декретом о разводе, аннулировании или раздельном содержании или в соответствии с мировым соглашением, утвержденным или принятым декретом о разводе, аннулировании или раздельном содержании;
- , по которым не было учтено;
- Между любой компанией с ограниченной ответственностью и ее участниками.
Общий список регистрируемых товаров
Есть ряд записей, которые реестр документов будет вести полные и достоверные записи об их офисах. Эти документы включают:
- Налоговые декларации,
- Chattel ипотека,
- Купчая,
- Договора условной купли-продажи,
- Ипотека и
- Прочие инструменты, разрешенные законом.
Никакой реестр документов не может принимать какие-либо документы или контракты, которые не сопровождаются сертификатом стоимости, содержащим:
- наименование и адрес покупателя и продавца;
- Юридическое описание;
- Фактическое обмененное вознаграждение;
- Отношения продавца и покупателя, если таковые имеются; и
- Условия оплаты, отличные от оплаты в полном объеме при продаже.
Продажа и передача недвижимости
Ежемесячно реестр сделок будет направлять информацию о продаже недвижимости и передавать информацию в электронном виде в Подразделение по налогу на имущество. Процесс завершается через базу данных по недвижимости. По мере продажи или передачи информация может добавляться в базу данных, а затем в конце каждого месяца файл со всей информацией может быть передан в электронном виде в Управление налога на имущество.
В базе данных также есть внутренние отчеты, доступные для использования в реестре актов.В их числе:
- Индивидуальный отчет
- Сертификаты еженедельного перевода
- Ежемесячный отчет о переводах
Порядковые номера
Вся следующая информация требуется в электронном виде:
- Порядковый номер — это номер передачи недвижимости, зарегистрированный в офисе реестра сделок. Начните с числа один (1) и числа последовательно в течение года. 1 января каждого года перезапускайте порядковый номер с цифры один (1).Если порядковый номер случайно пропущен, сделайте отметку в форме сертификации. Не используйте повторяющиеся цифры и буквы (например, 101A, 101B) .
- Год
- Неделя — обозначает неделю, в которую был подан перевод
- MO / YR — указывает месяц и год подачи перевода
- Номер посылки
- Округ, в котором зарегистрирован перевод
- Регистрационный номер книги
- Стр. Номер книги
- Наименование праводателя (продавца)
- Адрес праводателя
- Имя получателя (покупателя)
- Получатели грантов ПОЛНЫЙ ПОЧТОВЫЙ АДРЕС SDCL 7-9-7
- Юридическое описание, обоснованно описывающее передаваемое имущество SDCL 7-9-10
- Дата внесения в реестр сделок
- Дата выдачи документа (найдено в документе)
- Вид сделки.Если Другое, укажите, пожалуйста. См. Список типов сделок (PDF) для получения дополнительной информации.
- Другое Номер освобождения
- — обязательно. См. Статут и список освобождений (PDF) для получения информации.
- Комиссия за перевод
- Заявленное вознаграждение (найдено в Сертификате ценности)
После выполнения вышеуказанных пунктов:
- Передача должна быть завершена для ВСЕХ операций по передаче недвижимого имущества, включая договор по сделкам, акты о прекращении прав требования, переуступку контрактов по актам и т. Д.
- Оригинал бланка свидетельства должен храниться в Регистре сделок. Информация о переводе должна быть сертифицирована и распространяться в конце каждого месяца следующим лицам:
- Аудитор округа
- Директор по выравниванию (вместе с Сертификатом стоимости)
- Налоговое управление
Закон Вильямсона и облегчение работы на открытом пространстве в округе Санта-Клара — планирование и развитие
Закон Вильямсона (Закон об охране земель Калифорнии 1965 года: раздел 51200 и т. Д. Правительственного кодекса).seq.) — это государственная программа защиты сельскохозяйственных земель, в которой органы местного самоуправления принимают участие. Цель программы — сохранить сельскохозяйственные земли, не допуская их преждевременного и ненужного преобразования в городское использование.
Землевладельцы могут подать заявку на заключение контракта с Графством о добровольном ограничении использования их земли сельскохозяйственными и совместимыми видами использования. Ограничения вводятся в действие посредством скользящего 10-летнего контракта. Если землевладелец или округ не подадут уведомление о невозобновлении, 10-летний контракт автоматически продлевается в начале каждого года.В обмен на добровольное ограничение земельные участки по контракту облагаются налогом на имущество по ставке, соответствующей их фактическому (сельскохозяйственному) использованию, а не потенциальной рыночной стоимости.
Как Закон Уильямсона ограничивает использование собственности?
Несмотря на то, что эта земля ограничена контрактом по Закону Вильямсона, она не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме коммерческого производства сельскохозяйственных товаров и использования, указанного в списке совместимого использования контракта.Любые предлагаемые варианты использования и разработки должны соответствовать принципам совместимости, изложенным в Разделе C13-15 Кодекса законов округа (Раздел 51238.1 Кодекса правительства штата). Что такое товарные сельскохозяйственные товары?
Сельскохозяйственные товары — это необработанные продукты ферм, ранчо, производственных питомников и лесов, включая фрукты, орехи и овощи, зерновые, бобовые, кормовые и кормовые культуры, пастбища и пастбища для животноводства, семенные культуры, волокна и масличные культуры, питомник. , деревья, выращиваемые для производства пиломатериалов и изделий из дерева, газон, выращиваемый для выращивания дерна, домашний скот для потребления, такой как крупный рогатый скот, овцы и свиньи (кроме лошадей), а также домашняя птица, как определено в Руководстве по коммерческому сельскохозяйственному использованию.Посадка, обучение или случайная продажа лошадей не считается коммерческим использованием в сельском хозяйстве или сельскохозяйственным товаром. С вопросами относительно коммерческого использования в сельском хозяйстве обращайтесь в Отдел сельского хозяйства, Лори Олсен, по телефону (408) 201-0643. Можно ли застроить землю по Закону Уильямсона?
Заявка на застройку (разрешение на использование, разделение на участки, корректировка линии участка, архитектурное разрешение и утверждение участка и т. Д.) Или заявление на получение разрешения на строительство могут быть поданы после того, как будет выдано благоприятное решение о совместимости использования по закону Уильямсона.Жилой дом может считаться совместимым с арендуемой недвижимостью. Требования к регистрации Совместимого использования изложены в материалах заявки. Заполненная форма аффидевита (Декларация о доходах от сельского хозяйства на собственности по Закону Вильямсона) должна сопровождать представленную документацию.
Решение о совместимости использования включает в себя определение округа, состоящее из двух частей:
- Определение того, что арендованная земля, предложенная для застройки, предназначена для коммерческого производства сельскохозяйственных товаров, как это определено в Руководстве по коммерческому сельскохозяйственному использованию.
- Определение того, что предлагаемые виды использования и застройки «совместимы» и «случайны» с документально подтвержденным первичным коммерческим производством сельскохозяйственных товаров на контрактном участке, как это определено в Руководстве по развитию совместимых видов использования на ограниченных землях. В Руководстве по развитию совместимого использования земель ограниченного пользования определены критерии, по которым округ оценивает совместное использование земель. Предлагаемая разработка совместимого использования должна удовлетворять принципам совместимости, изложенным в разделе C13-15 Кодекса законов округа (Раздел 51238 Кодекса правительства штата.1).
Земля больше не должна использоваться для коммерческого сельскохозяйственного производства, она должна быть по существу неулучшенной землей, предназначенной для открытого пространства для сохранения природных ресурсов.Определенные виды использования, такие как проживание на одну семью, могут быть определены как предположительно совместимые с использованием земли на открытом пространстве, но все виды использования и застройки должны соответствовать определенным критериям. Применимые выводы изложены в Постановлении Кодекса округа (Раздел C13-39) и Руководстве по политике, регулирующей обмен существующего контракта по Закону Вильямсона на Open Space Easement. Соблюдение соглашения об установлении сервитута на открытом пространстве оценивается в заявке на определение совместимого использования, которое должно быть получено до утверждения любого заявления на застройку земли или разрешение на строительство.Определение совместимого использования оценивает, совместимы ли предлагаемые виды использования и застройки с использованием земли на открытом пространстве, эффективно ли сохраняются естественный или живописный характер земли и не ухудшается ли характер открытого пространства земли. Это аналитический процесс, который включает уравновешивание многих факторов и требований к развитию округа и не ограничивается расчетом покрытия застройки на участке (максимум 5%). Предложения по застройке должны поддерживать большие смежные области открытого пространства и кластерной застройки в максимально возможной степени, сохранять природные ресурсы земли и сводить к минимуму визуальные воздействия и необходимость в профилировании и земляных работах.За полезными советами по дизайну обратитесь к Руководству по разработке определения совместимости с Open Space Easement.
Что делать, если контракт по Закону Вильямсона не подлежит продлению?
Контракт по Закону Вильямсона остается в силе до зарегистрированной даты прекращения без продления. Соблюдение контракта требуется в течение периода без продления, и до выдачи разрешений на землепользование и разрешений на строительство по-прежнему требуется определение совместимого использования по закону Вильямсона.
Контракт по Закону Вильямсона является ограничением, имеющим исковую силу.Несоблюдение условий контракта может считаться нарушением контракта. Процесс определения совместимости использования в соответствии с Законом Вильямсона разработан для защиты землевладельцев от нарушения условий контракта. Закон штата определяет определенные нарушения договора как «существенные нарушения» и устанавливает штраф в размере 25% от справедливой рыночной стоимости несовместимого строения и земли, изъятой из сельскохозяйственного производства. См. Требования, предъявляемые AB1492. Если нарушение договора является нарушением ограничений землепользования или требований к зданиям, также будут применяться нормальные положения о зонировании и обеспечении соблюдения требований застройки. Что происходит с контрактом по Закону Вильямсона при передаче собственности?
Контракты по Закону Вильямсона действуют в отношении земли и являются обязательными для всех будущих владельцев собственности. Раздел C13-25 Постановления Кодекса округа требует, чтобы передающая сторона (продавец) предоставила раскрытие и удостоверилась, что получатель (покупатель) подписал раскрытие до завершения передачи.
Как мне расторгнуть контракт по Закону Вильямсона?
Согласно законам штата, предпочтительным методом расторжения контракта является невозобновление.Контракты по Закону Вильямсона прекращаются путем подачи уведомления о невозобновлении в канцелярию клерка Наблюдательного совета. Землевладелец должен письменно уведомить округ о своем желании не продлевать контракт до 1 октября (по крайней мере, за 90 дней до даты продления 1 января). Затем контракт истекает через девять (9) лет с момента продления 1 января. дата, следующая за уведомлением о непродлении.
Ходатайство об аннулировании должно содержать предложение об особом альтернативном использовании собственности. Если Наблюдательный совет разрешает предварительное аннулирование, землевладелец должен уплатить сбор за аннулирование, равный 12,5% от неограниченной текущей справедливой рыночной оценки собственности, установленной оценщиком округа. Наблюдательный совет потребует выполнения определенных условий до окончательного расторжения контракта, включая полную оплату пошлины за аннулирование (в течение одного года с даты регистрации свидетельства о предварительном расторжении) и получение всех разрешений, необходимых для начала альтернативного аннулирования. использование собственности.
Соблюдение общих условий контракта
Землевладельцы обязаны ежегодно возвращать заполненную анкету по сельскохозяйственным заповедникам в офис инспектора округа до 10 апреля в течение всего срока действия контракта по Закону Вильямсона. Анкеты, возвращенные после 10 апреля, подлежат оплате за просрочку. Те объекты недвижимости, по которым не был возвращен заполненный вопросник, могут быть предметом расследования Управлением планирования / Отдела сельского хозяйства и / или невозобновления контракта.Округ также регулярно проверяет все запрещенные земли, чтобы обеспечить соблюдение условий контракта. См. Руководство по общему администрированию, мониторингу и обеспечению соблюдения контрактов по Закону Вильямсона и Соглашения об упрощении доступа к открытым пространствам.
Руководство по коммерческому сельскохозяйственному использованию определяет условия и документацию, согласно которой коммерческое сельскохозяйственное использование должно быть продемонстрировано для программы закона Уильямсона округа. Обратитесь к Руководству, чтобы определить конкретные требования к размеру вашего земельного участка (стандартный или нестандартный по размеру) и типу почвы (первоклассная или нестандартная земля.)
Землевладельцы в соответствии с Законом Вильямсона, заключившие договор с земельными участками, которые не соответствуют стандартам по размеру (менее 10 акров первоклассной земли или 40 акров незащищенной земли) и имеют документально подтвержденную историю совместного использования и управления для коммерческого сельскохозяйственного производства, могут по своему усмотрению представить соглашение о совместном управлении. Наблюдательный совет утвердил образец соглашения о совместном управлении, которое может быть изменено и частично использовано для документирования соответствия Руководству по коммерческому использованию в сельском хозяйстве. Обращаем ваше внимание, что соглашения о совместном управлении предназначены для использования в общем соответствии с законом Вильямсона и обычно бесполезны, когда на отдельном участке нестандартного размера предлагается разработка совместимого использования.Это связано с тем, что земельный участок, предложенный для застройки совместимого использования, будет оцениваться как участок некондиционного размера с учетом его собственной способности поддерживать коммерческое сельскохозяйственное производство, а не коллективно (общая земля в соглашении о совместном управлении) как собственность стандартного размера.Информация о приложении
Ссылки по теме
Добро пожаловать в отдел услуг по недвижимости Фискального управления округа Кайахога, более известный как бюро переводов и регистрации.Этот офис сочетает в себе функции ранее избранного аудитора округа, регистратора округа и инженера округа. Мы несем ответственность за передачу и пересылку всех документов, подтверждающих заинтересованность в земле, полезных ископаемых или правах недропользования, таких как документы, аффидевиты, сертификаты передачи, записи судебных решений, а также отслеживаем цепочку правового титула на всю недвижимость в этом округе. Мы также несем ответственность за все функции Регистратора округа по ведению постоянного учета всех документов, относящихся к передаче и обременению земли в этом округе.И, наконец, поддерживать текущий набор карт налога на имущество для всей недвижимости в округе. УВЕДОМЛЕНИЕ О КОРОНАВИРУСЕС понедельника, 5 апреля 2021 г., отдел передачи и записи будет полностью открыт для общественности. Для подачи документов в этот офис больше не требуется назначений. Вы будете подвергнуты проверке Covid при входе в здание, и все должны носить маски, находясь в административном здании.Все документы должны быть полностью оформлены, подписаны и нотариально заверены до того, как вы приедете в наш офис для записи. Время подачи: с 8:30 до 16:00 с понедельника по пятницу. ПЕРСОНАЛ ЗАПИСИ НЕ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ. УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКЛАДА:Мы настоятельно рекомендуем вам обратиться в титульную компанию или к юристу для помощи в подготовке документов о передаче недвижимости. Подготовка дела считается юридической практикой Верховным судом Огайо.Нынешний владелец (Правообладатель) может выступать в качестве собственного поверенного, однако персонал округа не может предоставить юридическую консультацию. Все документы должны соответствовать пересмотренному кодексу Огайо и Стандартам передачи округа Кайахога.Департамент услуг по недвижимости требует одну из следующих двух форм для каждого перевода:
ПОСОБИЕ:Комиссия за перевод: 0.4% от продажной цены или стоимости передаваемого недвижимого имущества.Комиссия за перевод: 0,50 доллара США за переданный лот или его часть. Плата за запись: 34 доллара США за первые две страницы и 8 долларов США за каждую дополнительную страницу каждого записанного документа. (Половина всех собранных сборов за регистрацию должна быть передана штату в кредит Целевого фонда жилищного строительства Огайо.) УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ КОМПАНИЙ И АДВОКАТОВ | НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ ДЛЯ ВСЕХ ВОПРОСОВ ИЛИ КОММЕНТАРИЙ: НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ ЦЕНЫ: ПОИСК ЗАПИСАННЫХ ДОКУМЕНТОВ: РЕГИСТРАЦИЯ АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ: ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА НАЛОГОВЫЙ КРЕДИТ ВЛАДЕЛЬЦА: Если вам требуется помощь в составлении акта или другого юридического документа, вы можете найти поверенного по недвижимости в CLEVELAND METROPOLITAN BAR ASSOCIATION . Если вы не можете позволить себе юридическую помощь, обратитесь в Общество юридической помощи. Пожалуйста, найдите местные титульные компании через Ассоциацию земельных титулов Огайо: ДЛЯ ВСЕХ ВОПРОСОВ ИЛИ ПОМОЩИ НАЖМИТЕ НИЖЕ: ИЛИ ЗВОНИТЕ 216-443-7020 |
Реестр сделок | Графство Картерет, Северная Каролина
Начиная с понедельника, 5 октября 2020 г., служба приема паспортов офиса реестра документов округа Картерет возобновит прием U.С. Заявления на паспорт.
Приемный пункт работает с 8:00 до 14:30. и только по предварительной записи. Пожалуйста, позвоните в наш офис по телефону 252-728-8474, чтобы поговорить с паспортным агентом и записаться на прием. Кандидаты должны будут носить маску.
ОбзорОфис реестра сделок предоставляет широкий спектр услуг населению. Мы выступаем в качестве законного хранителя всех земельных книг и сделок с землей в округе. Мы несем ответственность за проверку, регистрацию, индексирование и преобразование их в постоянные записи для просмотра и копирования широкой публикой.Управление Регистра регулируется Общим статутом Северной Каролины, Законодательным собранием, Государственным секретарем Северной Каролины и Бюро статистики естественного движения населения в отношении точности и сохранности этих записей.
Этот офис также хранит записи актов гражданского состояния, таких как рождение, смерть и браки. Вы можете получить заверенную копию всех записей актов гражданского состояния, если они имели место в округе. Не каждый может получить заверенную копию, поэтому вы можете уточнить требования в офисе. Мы также можем выдать заверенные копии записей о рождении для штата Северная Каролина, если человек родился в 1971 году или позже.
В дополнение к этим типам записей мы также храним и фиксируем военные увольнения, нотариальные и любые другие документы правового характера, если они должным образом подтверждены. Все публично записано, кроме увольнения из армии.
Наша миссия — регистрировать и поддерживать эти записи, и наша цель — быстро и профессионально обслуживать каждого гражданина.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ :
Книги 301 — Книга 514 находятся на апертурных картах. В доверительном документе, если он аннулирован, он будет проштампован на карте с аннулированной информацией.Если вам нужна копия этой информации, позвоните в наш офис.
Реестр дел Персонал
- Карен С. Хардести, Реестр дел
- Иона Уайтхерст, Ассистент
- депутатов:
- Барбара Кахун
- Мэри Келли
- Джойс Каррауэй
- Морган Каррауэй
- Лесли Фалгоут
Формы
Здесь можно найти различные формы реестра сделок.
Сборы: Мы принимаем наличные, сертифицированный чек, чек юридической фирмы, визу, дебетовую или платежную карту.
Записи о недвижимом имуществе
- Для регистрации сборов обращайтесь в Офис реестра сделок.
- Требования к оформлению документов:
- 8 ½ x 11 или 8 ½ x 14 Бумага
- Пустое поле три дюйма вверху первой страницы и ½ дюйма на остальных сторонах
- Быть типизированным или напечатанным черным цветом на белой бумаге шрифтом не менее 10 пунктов.
- Введите или распечатайте текст только на одной стороне страницы.
- Укажите тип прибора вверху первой страницы.
- Если прибор не соответствует этим требованиям, реестр должен дополнительно собрать 25 долларов США за нестандартный документ (GS161-10 (a) (19).
- Требования к оформлению документов:
- Стоимость заверенных копий записанных документов составляет 5 долларов США за первую страницу и 2 доллара США за каждую дополнительную страницу.
- Нам не разрешается проводить поиск по названию, это считается юридической практикой, и мы не являемся адвокатами, однако, если вам понадобится помощь в поиске вашего дела, мы будем рады помочь вам.
Военное увольнение
- Вы можете внести свою военную службу в Реестр документов для хранения на хранении. После его подачи мы можем выдать заверенные копии. Там нет платы за эту услугу.
- Копии или заверенные копии могут быть выданы только ветерану, агенту / ветерану, имеющему письменное разрешение, вдове ветерана, суду, представляющему ветерана, завещательному письму, по делам ветеранов или агенту или представителю Государственного архива Северной Каролины.
Vital Records
Заверенные копии свидетельств о рождении, смерти и браке можно получить в отделе записи актов гражданского состояния, расположенном в хранилище. Вы также можете запросить заверенные копии по почте, для чего потребуется копия вашего удостоверения личности с фотографией, а также денежный перевод за плату. Для получения информации о задержанных свидетельствах о рождении, легитимации и поправках, пожалуйста, свяжитесь с Vital Records по телефону 252-728-8474.
- Заверенные копии документов о рождении, смерти и браке
- Должны сопровождаться водительскими правами или государственной фотографией I.Д.
- Для почтового запроса требуется копия вашего удостоверения личности с фотографией вместе с денежным переводом на 10 долларов США за каждую заверенную копию.
- Сбор составляет 10 долларов США за штуку (только наличными или дебетовой картой Visa / платежной картой)
- Только близкие родственники могут получить заверенные копии (мать, отец, супруга, брат, сестра, ребенок или бабушка и дедушка, законные опекуны и уполномоченный агент)
- Свидетельство о рождении государственного образца
- Должны сопровождаться водительскими правами или государственной фотографией I.Д.
- Сбор составляет 24 доллара США (только наличными или дебетовой картой Visa / платежной картой)
- Кандидат должен быть рожден не ранее 1971 года.
- Лицензия на брак:
- Посмотреть обновленные требования можно здесь.
- Заказать онлайн через Permitium:
- Вы можете заказать заверенную копию записи о рождении, смерти или браке онлайн, используя свою кредитную карту, через нашу единственную утвержденную службу заказов в Интернете, Permitium.
- Регистр сделок округа Картерет не принимает кредитные карты или онлайн-заказы; однако для вашего удобства вы можете обрабатывать онлайн-запросы через независимую компанию, с которой мы сотрудничаем, чтобы предоставить вам эту услугу; Permitium. Permitium взимает дополнительную плату за использование этой услуги, и принимаются все основные кредитные карты, включая American Express®, Discover®, MasterCard® или Visa®.
- Другие интернет-поставщики не авторизованы Регистром сделок графства Картерет и могут взимать дополнительные сборы без предоставления одобренных государством услуг.Ни Реестр сделок округа Картерет, ни Permitium не контролируют услуги и сборы, которые предлагают и взимают другие интернет-поставщики, и мы не можем гарантировать конфиденциальность каких-либо данных о жизненно важных записях, предоставленных другим поставщикам, кроме Permitium.
ПАСПОРТНО-ПРИЕМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
Заявления на выдачу паспортов и их обработка доступны в офисе реестра сделок
. Паспорта обрабатываются с 8:00 до 15:30
Плата за обработку составляет 35 долларов США.00
Сбор за фото на паспорт 10,00 долларов
Сбор за паспорт Государственного департамента США 110,00 долларов
Должен быть отдельным чеком или денежным переводом, подлежащим оплате в Государственный департамент США.
Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом, чтобы определить документы, необходимые для подачи заявления на получение паспорта США.
- Заявление DS-11 от заявителей впервые
- Форма заявления на продление DS-82 для заявителей на продление
- Действительное удостоверение личности с фотографией
- Доказательство гражданства США (например, свидетельство о рождении)
- Лицензия на брак — Дата развода, если необходимо
- Фотография на паспорт — Мы предоставляем эту услугу за 10 долларов США (наличными или кредитной картой)
- Комиссия за выполнение — 35 долларов США (наличными или кредитной картой)
- Платеж в Департамент СШАГосударственного паспорта (чек или денежный перевод)
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашими агентами по приему паспортов по телефону 252-728-8474
.
