Кадастровый паспорт дома образец: Кадастровый паспорт на дом, здание, земельный участок, квартиру

Содержание

Кадастровый паспорт на часть жилого дома || kadastrmap.com

Некоторые вопросы имущественного права требуют тщательного подхода, особенно в части совершения сделок. Подробный кадастровый паспорт на часть жилого дома позволит вам не только быть уверенным в том, что этот объект права принадлежит вам, но и осуществлять различные операции с недвижимым имуществом. Имея паспорт, вы сможете подарить часть дома, передать в наследство или полноценно продать его. Чтобы осуществить хотя бы один из вариантов сделок с имуществом, необходимо иметь кадастровый номер, который присваивается каждому субъекту права. Начиная с января 2017 года, владельцы части жилого дома могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Заказать документы из Росреестра вы можете здесь, а также получить дополнительную информацию относительно вопросов кадастрового учёта в России.

Как получить кадастровый номер на часть дома

В соответствии с положением кадастрового учёта, даже если вы имеете всего лишь часть дома, необходимо присвоить ему кадастровый номер
, который состоит из комбинации цифр, указывающие на региональную принадлежность, а также иную информацию.

Для получения кадастрового номера от вас потребуется следующее:

  • Подать заявление специальной формы в подведомственный филиал Росреестра территориальной принадлежности.
  • Квитанция об оплате госпошлины или пакета услуг (госпошлина входит в пакет услуг, предоставляемые коммерческими структурами).
  • Технический паспорт на объект недвижимости. Необходимо получить технический план в БТИ, который соответствует общими данным техпаспорта.
  • Межевой план, если участок, также подвергается разделу, вместе с частью дома.
  • Документальное свидетельство на часть жилого объекта (договор купли-продажи, дарение, или договор социального найма).

Сколько времени занимает процесс постановки на учёт

Законодатель определил регламентные сроки, которые предназначены для рассмотрения и выдачи документов из органов Росреестра. Минимальный срок рассмотрения вопросов постановки на кадастровый учёт занимает до 10 календарных дней. Вы можете воспользоваться стандартными вариантами подачи документов (посещение подразделения, отправка Почтой России), или
воспользоваться электронными вариантами подачи документов
, в том числе с использованием электронной цифровой подписи. Электронный вариант упрощает и ускоряет вариант получения кадастрового паспорта на часть имущественного права.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Кадастровый паспорт описание и правовая характеристика

ВНИМАНИЕ! С 2017 года Кадастровый паспорт объединен с выпиской из ЕГРП и выдается в форме нового домумента —

выписки из ЕГРН.

Кадастровый паспорт это документ, представленный в виде выписки из государственного кадастра недвижимости, который содержит необходимые и уникальные для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости

Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учёта объектов недвижимости в РФ, на сегодняшний день требующийся для регистрации прав. Необходимые сведения запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях

 

Кадастровый паспорт является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт предоставляется органом кадастрового учёта.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее — кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 

На основании Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», кадастровый номер земельного участка выглядит так:

АА:ВВ:ССРРLL:КК, где

  • АА — кадастровый округ.
  • ВВ — кадастровый район.
  • ССРРLL — кадастровый квартал.
  • КК — номер земельного участка.

Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» утверждены формы кадастровых паспортов, выписок, планов.

В формах кадастровых паспортов здания (сооружения, помещения), утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831, предусмотрен специальный лист для описания части объекта. Новая форма кадастрового паспорта помещения введена с 8 июня 2013 г., новая форма кадастрового паспорта здания, сооружения действует с 1 июля 2013 г.

Вопрос о необходимости представления кадастрового паспорта объекта недвижимости при подаче на государственную регистрацию договора аренды части этого объекта разрешается неоднозначно.

 

 

 

ситуационный план помещения

 

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Минюста России от 02.08.2013 N 135.

 

1) В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства)

2) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимого имущества.

3)При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, учтенные по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» , указываются слова «Сведения об объекте недвижимости носят временный характер»; если объект недвижимости прекратил существование, указываются слова «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета.

Также указывается дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества при отсутствии государственной регистрации прав на него.

4)Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес, а при его отсутствии — описание местоположения.

5)Указываются тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения:
для здания указывается общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;
для сооружения основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;

для объекта незавершенного строительства, представляющего собой здание, строительство которого не завершено, указывается общая площадь такого объекта;
для объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение, строительство которого не завершено, основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра, при этом указываются проектируемые значения соответствующих характеристик

6)Указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке «количество подземных этажей» указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

7)Кадастровая стоимость в рублях

8) При наличии указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества

9)В разделе Особые отметки указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

10)Указывается наименование органа кадастрового учета, изготовившего кадастровый паспорт.

 

11) Указывается год ввода в эксплуатацию.

Если какие либо разделы кадастрового паспорта не заполнены необходимо внести правильные данные в государственный кадастр недвижимости.

Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата А4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и оттиском печати такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

 

 Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней.

 Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней .

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, в объеме, необходимом в соответствии с ч. 4 ст. 14  Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
 

 

Юристы МЮС ЗАЩИТА оказывают услуги на возмездной основе при взаимодействии с государственным учреждением ФГУ Кадастровая палата по основным направлениям: получение кадастровых выписок, кадастровых паспортов, справок о кадастровой стоимости, кадастровых планов, постановка на государственнный земельный кадастр, внесение изменений, снятие с учета в г. Красногорске Московской области.

Заказать кадастровую выписку, кадастровый паспорт или кадастровый план можно по телефону:

или электронной почте:

 

Для заказа необходимо указать адрес объекта или кадастровый номер. Оплата безналичная, предоплата 2000р. Оставшаяся часть после подготовки документа.

Содействие в получении кадастровых выписок, кадастровых паспортов, справок о кадастровой стоимости, кадастровых планов в г. Красногорске Московской области.

Образец кадастровая выписка, кадастровый паспорт, кадастровый план, справка о кадастровой стоимости(нажать для увеличения):

в т.ч. срочные виписки

Срок оказания услуги: Получение документов: 1-15 дней с момента подачи в зависимости от заказанного документа.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация из ЕГРН предоставляются в срок не более чем три рабочих дня со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

На основании п.9. ст. 62 ФЗ, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.

Если нет информации.

В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

Сроки передачи на исполнение.

Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав и срок передачи подготовленных органом регистрации прав документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган регистрации прав

Способы оплаты.

убедительная просьба подтверждать оплату платежным документом (по электронной почте)

 

Смотрите также:

— Адвокат по гражданским и уголовным делам, судебный юрист (представитель), защита нарушенных прав и интересов в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.

— Написать претензию, исковое заявление, отзыв

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, то вам просто не обойтись без кадастрового паспорта на дом или квартире. Его наличие обязательно, и обновлять его нужно раз в пять лет. Получить его можно в БТИ или другом соответствующем органе. Продажа, дарение или обмен не могут осуществляться без этого документа. Большинство пользователей до сих пор не знают, как выглядит кадастровый паспорт для дома. Поэтому мы ниже узнаем об этом более подробно.

Понятие кадастрового паспорта

Любой дом, квартира или земля имеет индивидуальный номер, записанный в кадастре. Данный номер может дать лишь специализированная комиссия. И после все действия будут осуществляться только при его наличии. Также служба будет осуществлять присмотр за недвижимостью при помощи кадастрового номера на дом или иной объект. Как выглядит кадастровый паспорт?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, что он из себя представляет. Данный документ состоит из одной или нескольких страниц.

На них вы сможете найти следующую информацию:

  • Номер из кадастра;
  • Номер кадастрового квартала;
  • Этаж недвижимости или помещения;
  • Точный адрес или координаты;
  • Стоимость дома или квартиры;
  • Прошлые кадастровые номера дома.

Стоит обратить внимание на то, что при указании месторасположения используется литера, хотя для полицейских ответов она не используется.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Такое актуально только для нежилых помещений. Но в кадастровом учете литера всегда будет использоваться. Поэтому обращайте на это внимание. Данный факт никак не будут влиять на оформление дома или иной недвижимости, ее продажу и дальнейшие действия.

Что касается кадастровой стоимости, то она нужна для того, чтобы можно было определить сумму налога. На второй странице можно найти подробный план помещения, если он был составлен ранее. Отсутствие плана также не может повлиять на проведение сделок с вашей недвижимостью, будь то продажа, покупка или аренда.

Различия между паспортами

Кадастровый номер на определённый объект недвижимости содержит всю подробную техническую информацию о доме или квартире, которая была получена из государственного реестра. Документ представляет общие показания, экспликацию, поэтажный план. Что касается информации, то она такая: адрес и время постройки помещения, материалы, из которых была возведена недвижимость, общие положения касаемо взноса и стоимости.

Зачастую присутствует вся эта информация, но иногда ее может не хватать, поэтому тщательно проверьте содержание паспорта. Особенно это актуально для тех, кто собирается осуществляться банковские или финансовые операции.

Для чего он нужен?

Острая необходимость в данном документе может возникнуть, если вы хотите:
  • Провести определённую сделку с помещением, будь то продажа, купля, обмен или дарение;
  • Вам необходимо узаконить уже проведённую перепланировку;
  • Вы планируете выселение в принудительном порядке через суд определённого гражданина.

Даже когда вы будете покупать новое жилье и переедете в него, то вам нужно будет получить данный документ. Причем сделать это нужно как можно раньше. Иначе вам потребуется потратить много времени и средств, чтобы данную проблему решить.

Вы можете заказать кадастровый паспорт на дом онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

План помещения

План помещения нужно получать вместе с техническим паспортом, хотя заказать его можно и отдельно. На это уйдет около недели. Что касается технического паспорта, то он содержит такие данные: высота потолков, метраж, материалы для изготовления, адрес и последняя дата осмотра. Экспликация понадобиться вам обязательно, если вы будете наследовать дом, приватизировать его или продавать.

Особенности

Перед подачей заявки на изготовление паспорта помещения, нужно убедиться в наличии технического паспорта. В случае его отсутствия на финальных этапах заключения сделок купли-продажи, они оказываются невозможны. Так как план и кадастровые сведения не совпадают. Ведь вы могли сделать даже небольшую перепланировку и не узаконить ее. Поэтому любые изменения нужно отмечать при помощи государственного или кадастрового реестра.

При этом к вам придёт комиссия, которая проведёт осмотр и сделает заключение о перепланировке. Важно чтобы она не была слишком масштабной и соответствовала всем нормам жилищного законодательства. Иначе это может повлечь за собой серьезный штраф.

Если вы не узаконили перепланировку, но собрались продать квартиру или дом, то вам необходимо приостановить продажу и оформить изменения или же вернуть все в исходное положение. На сегодняшний день данный вопрос жестко регулируется. Поэтому даже снесение кладовки может стать причиной для серьёзного разбирательства. Потому что такие изменения могут нанести вред состоянию всего помещения.

Сроки действия

Что касается срока годности кадастрового паспорта, то его нет. По крайне мере данный момент никак не указан в законе. Но существует оговорка о том, что местная власть или регионы могут сами устанавливать данные сроки. Принято считать, что его действие составляет пять лет. В любом случае, каждая предстоящая сделка с вашей недвижимостью предусматривает наличие кадастрового паспорта.

Что касается времени, которое вы на это потратите, то это длительная процедура, потому что после подачи заявки, ваш запрос будет рассмотрен, комиссия проведет осмотр и составит отчет. И только на его основании будет выдан соответствующий документ, который подлежит еще регистрации. Поэтому некоторые часто обращаются к помощи посредников, которые решают вопрос гораздо быстрее. Но за это они потребуют приличную сумму денег.

Как видите, данная процедура не слишком сложная, но обязательная, потому что без кадастрового номера и паспорта, ваша недвижимость или другое имущество фактически не существует, так как не состоит на учете в реестрах.

А значит, любые сделки с ней не законные и могут привлечь не только штрафы, но и более сложные ситуации и разбирательства в суде. А это не нужно ни вам, ни вашим покупателям или близким. Хотя заниматься обновлением документа можно лишь при острой необходимости или при проведении перепланировки.

Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом

Техпаспорт на квартиру представляет собой документ, в котором содержатся характеристики объекта недвижимости. В их число входят площадь жилых помещений и дома или квартиры в целом, год, когда жилье было возведено, материал из которого выполнены перегородки, а также адрес. Техпаспорт является обязательным, без него невозможно проводить никаких сделок с недвижимостью. Ниже мы рассмотрим, как сделать технический паспорт на квартиру, а также стоимость его изготовления.

Порядок оформления техпаспорта в Казахстане

Изготовлением технического паспорта занимается специально созданный орган — ЦОН. Также заказать документы можно в личном кабинете через систему электронного правительства.
Перечень документов на получение технического паспорта на квартиру состоит из таких позиций:

  • Копия документа, подтверждающего личность заявителя.
  • Копия свидетельства, подтверждающего статус налогоплательщика.
  • Документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.
  • Акт на земельный участок. Его нужно подавать, если жилье еще не принято в эксплуатацию.

Также к документам для получения технического паспорта необходимо присоединить квитанцию, подтверждающую внесение платы за его изготовление. Чтобы узнать, где именно в вашем городе делают паспорт, рекомендуется найти адрес ЦОНа.

Все в онлайн – как получить техпаспорт, прописаться и воспользоваться отсрочкой по ипотеке, не выходя из дома

После подачи документов заинтересованное лицо должно заполнить заявление. Если технический паспорт на домовладение заказывается онлайн, то заявителю потребуется электронная цифровая подпись. В последнем случае необходимо представить копии нужных справок в электронном формате. После подачи документов для получения техпаспорта на квартиру заявителю нужно ожидать приезда специалиста для проведения соответствующих замеров.

Сколько же стоит техпаспорт?

Следует отметить, что изготовление техпаспорта является платной услугой. Тарифы устанавливаются на государственном уровне. Стоимость услуги состоит из базовой цены, которая уплачивается в момент подачи заявления, а также расчета согласно тарифу. Он определяется исходя из площади земельного участка и здания в целом. Таким образом, окончательная цена паспорта определяется после завершения обследования объекта недвижимости.

Базовая цена паспорта жилого дома составляет 3096 тенге, квартиры — 2472, дачи — 3105, гаража — 2677. Если необходимо изготовить технический паспорт на многоэтажное здание, то заявителю придется уплатить 7971 тенге. Нежилой объект обойдется в 4413 тенге. Недешево стоит и получение технического паспорта для здания промышленного предназначения — 7108. Несколько лет назад правительство установило льготы для определенных категорий граждан.
Так, технический паспорт на дом оформляется бесплатно для:

• Сирот.
• Детей, оставшихся без родительской опеки.
• Опекунов.
• Ветеранов Великой Отечественной Войны.

Тогда как инвалиды, вне зависимости от присвоенной им группы, оформляют технический паспорт на недвижимость с 50% скидкой.

Следует отметить, что обследование здания специалистом проводится не всегда. Так, если изменен кадастровый номер, то скорректированный тех паспорт выдается без выезда инженера. Аналогичная процедура применяется и в том случае, если корректировки обусловлены решением компетентных структур, например, о замене названия улицы.

В какие сроки происходит изготовление документации

Оформление техпаспорта происходит в такие сроки:

• На отдельную комнату в общежитии или квартиру — три рабочих дня.
• На частные домовладения, дачные постройки и гаражи — пять рабочих дней.
• Если площадь объекта недвижимости до 1000 м2, то срок изготовления технического паспорта составляет семь рабочих дней.
• Если площадь превышает 1000 м2 — десять рабочих дней.

На протяжении этого временного промежутка на объект выезжают сотрудники из Центра по недвижимости для определения технических параметров. Они проводят первичное обследование, если техплан квартиры ранее не оформлялся. Если произошли изменения, например, была осуществлена реконструкция или перепланировка жилья, то проводится последующее обследование, результатом которого является замена техпаспорта.

Особенности оформления документации на дом

Техпаспорт на дом изготовляется по специфической процедуре, которая состоит из нескольких этапов:

• Фиксируются границы земельного участка, а также находящиеся на нем здания.
• Осуществляется детальное описание основных строений.
• Обозначаются все строения, возведенные на участке, и описывается их техническое состояние.
• Полученные цифры заносятся в паспорт объекта недвижимости.
• Результаты обследования вносятся в государственный реестр, о чем домовладельцу выдается соответствующий документ.

Основным этапом изготовления технического паспорта на жилой дом является составления техплана по итогам изучения участка. Этот документ содержит технические характеристики объекта, без которых его невозможно поставить на кадастровый учет.
Здания бывают двух типов:

• Основное строение, под которым подразумевается главный объект, построенный капитально и более сложно, чем другие. В одной постройке может быть как одно, так и несколько главных зданий.
• Служебное строение, носящее второстепенный характер. К нему относятся хозяйственные постройки.

Еще одним важным моментом в процессе оформления технического паспорта на объект недвижимости являются обмеры. Помещение нужно обмерить по периметру, делая отметки для привязки полученных данных. Такой подход дает возможность корректно перенести их в тех паспорт здания. Если цоколь отсутствует, то нужно вымерить стены, не включая в застройку земельную засыпку. В техническую документацию не включается оборудование и временные постройки. Тогда как выгребные ямы и колодцы необходимо включить в технический паспорт на дом.

Каждое здание на плане отмечается отдельной литерой. Как правило, для их обозначения используют буквы кириллицы. Также технический паспорт на дом, образец которого представлен ниже, должен включать: сведения насчет количества этажей, предназначения помещения и материала, из которого изготовлены стены.

В техническом паспорте здания используется следующая разметка:

• «Г» для обозначения помещения служебного предназначения.
• Если у основного здания имеется пристройка, то она помечается аналогичной литерой, но с добавлением цифры.
• Веранда или терраса, которую называют холодной пристройкой, помечаются строчной литерой.
• Для отражения в техническом паспорте объекта различных сооружений наподобие ворот, заборов или навесов, используются римские цифры.
• Контуры погребов и подвальных помещений проводятся пунктирной линией, а мансард и мезонинов — сплошной.
• Для отражения толщины забора проводится двойная линия.

Отдельно нужно упомянуть о заборе. В процессе осуществления обмеров участка, в технический паспорт на землю включаются данные касательно ограждения, ворот, в том числе и калитки. Также в документации указывается толщина забора и границы его расположения.Обследование здания также имеет свои специфические особенности. Техпаспорт для отдельного строения представляет собой поэтажный план. В процессе его составление определяется общая, жилая, нежилая, а также полезная площадь. Обмеряются все помещения, включая подсобные и пристройки.
Техпаспорт на дом включает такие параметры главного здания:

• Наружные обмеры по периметру.
• Внутренние обмеры расстояния между стенами. Они проводятся по полу, не включая в расчет плинтус.
• Сведения о шкафах и нишах также включаются в технический паспорт на домовладение, но их площадь не принимается в расчет.

После составления поэтажного плана проводится нумерация помещений и обозначается их площадь. На следующем этапе осуществляется экспликация, суть которой состоит в классификации всех помещений в зависимости от их применения.

Чем чреваты ошибки в документации?

При совершении любых сделок с недвижимостью технический паспорт не теряет законной силы. В его приложении содержатся данные о собственнике. В случае продажи жилья, сотрудник юстиции оформит в нем новую строку. Причем для внесения изменений в техпаспорт на квартиру не нужно никуда специально ходить, ведь соответствующая отметка производится в ходе регистрации сделки с недвижимостью.

Технический паспорт на помещение не принадлежит к числу правоустанавливающих документов. Он содержит сугубо технические данные о площади жилья, количестве комнат, этажности дома, наличии балкона и т.д. Таким образом, информация, указанная в договоре и паспорте жилого помещения должна полностью совпадать. Если эти сведения не совпадают, например, по причине проведенной реконструкции, то необходимо обратиться в БТИ для оформления нового техпаспорта.

Для определения соответствия нужно сопоставить все документы, в их числе, договор, план и кадастровую справку. Если в последней не указан балкон, то владельцам жилья нужно обратиться в БТИ Казахстана для изготовления техпаспорта на здание. В дальнейшем на объект приезжает специалист, который проводит необходимые замеры, вносит коррективы в базу и оформляет новый документ.

Если объект недвижимости находится в общей собственности, то каждый хозяин может отдельно заказать технический и кадастровый паспорт на квартиру. При этом выезд специалиста проводится только для первой выдачи. В дальнейшем другие собственники получают экземпляры документов на основании уже проведенного обследования.

Технический план или технический паспорт?

Отличия между техническим паспортом и техническим планом объекта недвижимости стали существенными с 2019 года, когда был введены новые требования к кадастровым документам. Ранее данные паспорта просто переносились в техплан, а после корректировки законодательства второй документ стал определяющим в процессе индивидуализации объекта.

Технический план и признаки индивидуализации недвижимости

Следует пояснить суть понятия индивидуализации — это комплекс признаков, по которым можно точно определить и отделить от других зданий, сооружений и помещений конкретный объект, в том числе и земельный участок. В списке индивидуализирующих признаков, которые вносятся в технический план квартиры или строения, есть и не фигурирующие в техпаспорте:

  • схема строения и схемы помещений, обозначенные черными линиями для построенных объектов;
  • обозначенные поворотные точки для каждого строения и помещения;
  • привязка точек к границам земельного участка с обозначением координат;
  • спутниковый снимок объекта.

Помимо перечисленных сведений технический план содержит подробное описание объекта, будь то строение или помещение. Этой информации достаточно для индивидуализации недвижимости. Готовый технический план передается в Кадастровую палату для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Еще одно важное отличие состоит в том, что техпаспорт, выдаваемый в БТИ, обновляется при каждой реконструкции или перепланировке, а в технический план вносятся изменения, по которым можно отследить всю историю владения участком, зданием или квартирой. Техплан квартиры — это документ, позволяющий установить ее положение относительно участка, границ постройки, других помещений. В документе указываются данные привязки участка.

Значение техплана для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность

Данные технического плана являются основой сведений для постановки нового строения и объектов недвижимости внутри него на кадастровый учет и оформления в собственность — внесения квартиры или дома в ЕГРН, выписка из которого и указывает на право собственности.

Описательная часть технического плана позволяет составить полное представление о строении с инженерно-технической точки зрения. Документ разделен на три части:

  • графическую, содержащую схемы, изображения, чертежи;
  • описательную с указанием технических характеристик и цифровых данных;
  • правоустанавливающую с указанием всех документов и разрешений, дающих право на строительство и оформление недвижимости в собственность.

Технический план связывает строение или его часть (помещение) с земельным участком, на котором оно расположено. Это имеет значение и для квартир в многоквартирных домах, которые не могут быть введены в эксплуатацию без постановки на кадастровый учет.

Собственнику помещения (квартиры) необходимо иметь оба документа, но при возникновении споров, при отчуждении или иных операциях с недвижимостью именно технический план дает возможность внести изменения в данные кадастрового учета, то есть обновить и подтвердить право собственности на недвижимость.

Технический план дачного дома: документы, сроки, образец

Строительство дома начинается при наличии списка требуемых документов. В их число входит технический план. В нем наиболее полно отражается информация о расположении и привязке строения к определенному земельному участку.

Требования к изготовлению технического плана дома

Технический план дачного дома содержит информацию об объекте недвижимости. В нем указывается дата начала строительства, количество этажей, схема расположения комнат и т. д.

Этот документ требуется, чтобы:

  • получить разрешение на строительство;
  • ввести строение в эксплуатацию;
  • поставить объект на кадастровый учет;
  • составить проект межевания;
  • зарегистрировать изменения в результате реконструкции здания;
  • передать права собственности на недвижимое имущество другому лицу.

Техплан составляется по унифицированной форме. Это регламентировано приказом Минэкономразвития РФ №935.

Кто выдает техплан

Составлением плана занимаются кадастровые инженеры, обладающие сертификатом государственной аттестации. Для составления техплана гражданин обращается к специалистам государственных учреждений или частных организаций.

Данные, которые вносятся в техплан, заверяются именным штампом инженера. Специалист несет полную ответственность за достоверность указанных сведений, правильность заполнения бланка.

Порядок оформления

Оформление плана дома состоит из следующих этапов:

  1. Инженер выезжает к объекту и производит измерения.
  2. Заполняется бланк.
  3. Проводится геодезическая съемка.
  4. Составляется документ.

После получения готового техплана гражданин может использовать его для обращения в Росреестр.

Какие документы понадобятся

Для составления проекта владельцу садового дома требуется предоставить следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • разрешение на оформление адреса;
  • разрешение на ввод в использование;
  • проектная документация объекта;
  • техпаспорт.

Также потребуется паспорт владельца и свидетельство собственности на строение.

Срок получения технического плана

В среднем срок изготовления техплана составляет 2–3 недели. На продолжительность составления и оформления влияет площадь и количество этажей строения, а также загруженность кадастрового инженера.

ВАЖНО! Техплан не имеет срока действительности. Ранее составленный акт можно использовать неограниченное количество раз. Оформлять новый проект нужно тогда, когда в конструкцию дачного дома вносятся капитальные изменения.

Что делать после получения техплана на дачу

После получения техплана на здание оформляется постановка недвижимости на учет. Собственник обращается в Росреестр с пакетом документов:

Подается заявка следующими способами:

  • личное обращение в отделение ЕГРН;
  • через многофункциональный центр;
  • через почтовое отделение;
  • на официальном интернет-портале Росреестра.

ВАЖНО! Если документация подается не собственником, а представителем, требуется паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Почему могут отказать в постановке на кадастровый учет

В постановке на кадастровый учет отвечают отказом, если:

  • пакет документации неполный;
  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявитель не является владельцем недвижимости и у него нет доверенности на представление интересов;
  • не оплачена госпошлина.

Отказ может обжаловаться в судебном порядке в течение 14 календарных дней с момента получения отрицательного ответа.

Образец технического плана дачи

Образец техплана доступен по ссылке.

Технический план здания и помещения, изготовление технического плана на дом, квартиру, образец.

Технический план — это документ, в котором фиксируются основные сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и который необходим для постановки данного объекта на кадастровый учет. Также требуется для внесения изменений о недвижимости в гос.кадастр.

Для чего нужен технический план?

Без него вы не сможете

  1. Ввести объект в эскплуатацию
  2. Подать заявление на постановку недвижимости на учет
  3. Внести изменения площади или других уникальных характеристик в кадастр
  4. Внести сведения о части помещения, которому присвоен кадастровый номер
  5. Провести судебное разбирательство
  6. Оформить сделку с имуществом

Ситуаций на самом деле много.

Без техплана невозможно получить кадастровый паспорт, приватизировать или продать часть объекта недвижимости, арендовать часть помещения для продажи алкоголя и т.д.

Виды технического плана

У нас вы можете заказать технический план на:

КвартируЗаказать

КомнатуЗаказать

ДомЗаказать

ЗданиеЗаказать

СооружениеЗаказать

ПомещениеЗаказать

 

И даже на Объект незавершенного строительства

Технический паспорт и технический план. В чем разница?

Несмотря на похожие названия, это 2 совершенно разных документа.

Техпаспорт описывает техническую сторону объекта недвижимости — материалы фундамента и стен, расположение коммуникаций, износ здания, характеристики оконных и дверных проемов и т.д.

Техплан состоит 2 частей. Графическая часть описывает положение объекта на земельном участке (если это техплан на здание), либо точное местоположение  помещения в здании (в случае, если это техплан на помещение). Текстовая часть содержит информацию, необходимую для постановки объекта на кадастровый учет.

Образец технического плана

Где заказать технический план?

По российскому законодательству право на изготовление технического плана есть только у кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом. Он несет ответственность за достоверность всех данных в документе, а на самом плане обязательно проставляется печать с его подписью, ФИО и номером аттестата.

Вы можете заказать технический план на ваш объект недвижимости в компании “Гео Содружество” с помощью формы на этой странице. Просто впишите свои данные в соответствующие поля, и мы свяжемся с вами в течение дня.

Подготовка плана займет не более 10 дней с момента подписания договора.


Прайс лист на работы по Москве и Московской области:
Физические лица, руб Юридические лица, руб
Квартиры от 10000
Помещения от 5000 от 5000
Здания от 15000 от 20000

← Закажите технический план или оставьте заявку на консультацию прямо на этой странице или по телефону +7 (495) 708-41-06.

Кадастровый паспорт дома: как получить? Кадастровая палата

Кадастровый паспорт — это справка государственной кадастровой службы, которая содержит всю информацию об объекте:

  • адрес местонахождения;
  • титул;
  • запись;
  • материалов, используемых для строительства;
  • расположение объекта на участке;
  • этажей;
  • Номер дома
  • и тд.

Как выглядит кадастровый паспорт дома в 2017 году? Образец можно увидеть в статье ниже.Первая часть документа называется экспликацией, она содержит все данные объекта, вторая часть включает графическое оформление объекта, а третья часть представляет собой выписку из технического паспорта (в ней указывается день регистрации).

Как получить документ

Не знаете, как получить кадастровый паспорт дома? По законодательству РФ документ может получить любое лицо, имеющее такое право. При подаче заявления гражданин должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также кадастровый номер объекта.Для уточнения информации об объекте при регистрации сотрудники предлагают заявителю сообщить его контактный телефон. Кадастровый паспорт на дом и технический план выдается через пять дней, для получения документов необходимо обратиться в выдающий офис. С начала 2013 года все операции по данному вопросу были переданы от Бюро технических историй (БТИ) в уполномоченный орган Федеральной регистрационной службы.

Необходимый пакет документов

Собираетесь оформить кадастровый паспорт на свой дом и не знаете, как его получить? Для оформления документа вам потребуется следующий пакет документации:

  • анкета;
  • детальный план межевания;
  • доверенность, если уполномоченное лицо получит паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на зарегистрированный объект;
  • ксерокопия паспорта заявителя;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Для получения справки в Росреестре заявителю необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей с указанием данных региона, в котором находится объект. При оформлении кадастрового паспорта в электронном виде размер госпошлины составит 150 рублей. При работе с посредниками, специализированными организациями по сбору документации и оформлению паспорта оплата производится согласно договору, стоимость варьируется от 1 500 до 10 тысяч рублей.

Порядок получения кадастрового паспорта

Не знаете, как получить кадастровый паспорт дома? Для того, чтобы оформить документ, необходимо выполнить несколько действий:

  • определить способ применения;
  • собрать необходимые документы;
  • передать заполненный комплект документов в уполномоченные органы.

Способы нанесения

Оформить кадастровый паспорт можно разными способами.

Не знаете, как получить кадастровый паспорт дома? Сделать это можно в отделении Росреестра.Лучше зарегистрироваться на рецепции заранее, чтобы не стоять в длинных очередях. Это делается в системе Росреестра путем выбора желаемой даты и времени, при этом на портале также будет содержаться информация о документах, которые необходимо подать одновременно с заявкой.

Также можно получить кадастровый паспорт дома в Многофункциональном центре (МФЦ). Офисы МФЦ уполномочены выдавать справки по запросу гражданина.

Электронный.Для многих граждан удобнее всего подать документы в орган кадастрового учета онлайн.

Вы также можете подать заявку на услугу через Интернет-сервис, отправив через официальный портал Федеральной регистрационной службы или через сайт госуслуг.

Требования

Абсолютно все документы должны быть скреплены электронной подписью, даже техническая схема.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) должна быть сертифицирована и совместима с цифровой подписью, используемой в выбранном вами кадастровом отделе.Данные о том, какие требования предъявляются к техническим параметрам, подтверждение подлинности ЭЦП и сертификата ключа подписи, размещены на сайте Росреестра.

Заявление, техническая документация, а также другие сертификаты должны быть составлены в формате Excel, что гарантирует прочтение и проверку предоставленной информации.

При подаче заявки через Интернет, система будет периодически отправлять сообщения об успешно заполненной информации.Если будут обнаружены ошибки или нарушение требований, вы также получите уведомление. После подачи документации система сообщит, что заявка принята и отправлена ​​на рассмотрение.

другие методы

Следующий способ получить кадастровый паспорт дома — это почта. При подаче заявки допускается отправка пакета документов с техническим или изыскательским проектом на электронном носителе. Все справки должны быть нотариально заверены. На технической смете должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись инженера, поэтому в этом случае используется электронный носитель.Опись вложения и извещение о сдаче в отдел кадастровой палаты по месту нахождения объекта должны быть приложены.

Необходимо оформить кадастровый паспорт на дом? Как получить? Кадастровая палата через Росреестр оказывает услуги выездного сопровождения. Оставить заявку можно разными способами:

  • электронная почта;
  • письмо на почту;
  • в управлении Росреестра;
  • по контактному номеру;
  • в отделении приема и выдачи документов.

Какой бы способ подачи заявки вы ни использовали, вы можете отслеживать статус ее рассмотрения через специальный сервис на сайте Росреестра. Сразу после регистрации заявки вы получите квитанцию ​​от сотрудника службы, в которой будет указана информация о сроках рассмотрения и количестве. По окончании учебного процесса, проведя все необходимые замеры и оценки, вы получите кадастровый паспорт. Количество копий может быть от 2 до 5.

Хотите узнать, как выглядит кадастровый паспорт вашего дома? Образец можно увидеть ниже на картинке.

Возможные основания отказа

В некоторых ситуациях в регистрации кадастрового паспорта может быть отказано, и в этом случае вы получите официальное уведомление с указанием причины отказа. Независимо от того, как были поданы документы, вы все равно будете проинформированы о результатах. При получении отказа необходимо воспользоваться услугами специализированной организации, которая поможет в получении соответствующей справки.Так каковы причины отказа?

  • Пересечение одной из границ участка, граничащего с соседним.
  • Непредоставление информации о расположении точек основных линий участка, на котором построен дом.
  • В техническое задание включена неполная информация о доме.

Оформить кадастровый паспорт объекта недвижимости самостоятельно или прибегнуть к услугам специализированной в этом вопросе организации — на ваше усмотрение.Во втором случае вам потребуется оформить доверенность на получение документа от вашего имени.

Формы паспорта

Вы можете заполнить эти формы с помощью онлайн-заполнителя форм или загрузив приложение в формате PDF. Инструмент заполнения форм — это общий ресурс для 4 наших форм. Обычно вводится информация и отображается форма, отличная от ожидаемой (например, DS-11 вместо DS-82). Заполнитель форм создаст для вас правильную форму на основе введенной вами информации.

Заполнитель формы лучше всего работает, если вы подаете заявку на получение или продление паспорта США в Соединенных Штатах или продление по почте из Канады. Если вам необходимо подать заявление на получение или продлить паспорт США в другой стране, посетите веб-страницу посольства или консульства США в этой стране для получения дополнительной информации.

1. Заявление на получение паспорта США (DS-11)

2. Заявление на продление (DS-82)

  • Вы должны заполнить эту форму, если вы соответствуете нашим требованиям для продления паспорта.Имейте в виду, что дети до 16 лет не могут продлить паспорт.

3. Исправление данных, некоторые изменения имен и паспорта с ограниченным сроком действия (DS-5504)

Вы должны отправлять формы, перечисленные ниже, только для особых ситуаций.

1. Сообщение об утере или краже паспорта (DS-64)

2. Заявление о согласии на выдачу паспорта ребенку (DS-3053)

  • Вы должны заполнить эту форму, если один из родителей или опекун не может пойти с ребенком, чтобы лично подать заявление на получение паспорта ребенка.Родитель или опекун должен отправить эту специальную форму в дополнение к заявлению своего ребенка (DS-11).

3. Заявление об особых семейных обстоятельствах (DS-5525)

  • Вы должны заполнить эту форму, если один родитель или опекун не может найти другого родителя или опекуна. Родитель, подающий заявление, должен отправить эту специальную форму в дополнение к заявлению своего ребенка (DS-11).

4.Заявление о том, что вы не получили свой паспорт США (DS-86)

  • Вы должны отправить эту форму, только если мы заполнили и отправили ваш паспорт по почте, а вы не получили его в течение 10 дней с момента отправки. Позвоните в Национальный центр паспортной информации, и представители службы поддержки помогут вам заполнить эту форму.

Сообщение о технических проблемах

Инструмент заполнения форм — это общий ресурс для 4 наших форм.Обычно вводится информация и отображается форма, отличная от ожидаемой (например, DS-11 вместо DS-82). Заполнитель форм создаст для вас правильную форму на основе введенной вами информации. Если при использовании инструмента у вас возникнут технические проблемы, сообщите нам об этом, заполнив форму «Проблемы на веб-сайте». Если у вас есть вопросы по заявлению на получение паспорта, свяжитесь с нами.

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Дома для здоровья» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.
ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании произвели и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах. , ОАЭ, Польша, Россия, Франция. более

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем.. Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …

более

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

более

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания….

более

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

более

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …

более

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

более

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….

более

Наиболее полное руководство по покупке дома в Италии

Меня зовут Мония Ди Гильми, я занимаюсь продажей недвижимости в Абруццо, Италия. Я работаю международным агентом по недвижимости в течение последних 8 лет. Я говорю на английском, итальянском и испанском языках. На протяжении моей карьеры в сфере недвижимости я продал множество объектов недвижимости клиентам со всего мира.

В последнее время, просматривая Интернет, я нашел много статей, объясняющих, как покупать недвижимость в Италии, в том числе, как работает процесс покупки.Мне было очень интересно читать эти статьи, но чем больше я читаю, тем больше меня смущает то, что они защищают.

Например, на многих сайтах говорится, что для покупки дома в Италии вам нужно нанять юриста. В самом деле? Если да, то как насчет нотариуса? Почему никогда не объясняется роль нотариуса? Иногда нотариус даже не упоминается.

А как насчет предложения о покупке — разве это не обязательно?
Какая сумма первоначального взноса требуется для покупки итальянского дома?

Мне сложно найти хоть какую-то информацию! Итак, чтобы устранить путаницу, я постараюсь ответить на эти и другие вопросы в следующей статье.

Однако прежде чем мы продолжим, я должен упомянуть одну вещь: Каждая покупка недвижимости в Италии уникальна. У каждого дома своя история, и у всех продавцов и покупателей есть свои потребности. Учитывая эти факты, очевидно, что каждая покупка, скорее всего, будет отличаться от всех остальных.

Тем не менее, существует стандартный протокол, которому следуют при покупке почти всей недвижимости в Италии . Вот что я объясню ниже.

Как работает процесс покупки

Содержание

  1. Риэлтор
  2. Нотариус
  3. Адвокат
  4. Какие документы нужны для продажи дома?
  5. Предложение о покупке
  6. Предварительное соглашение
  7. Акт продажи
  8. Налоги и сборы на покупку дома в италии

Риэлтор

Если вы иностранец, который не говорит по-итальянски, но решил купить дом в Италии, вам, вероятно, потребуется обратиться к риелтору (или более чем одному), говорящему по-английски.Или — если повезет — найдете риэлтора, говорящего на вашем родном языке.

По закону, агенты по недвижимости в Италии должны быть зарегистрированы в местной торговой палате и иметь специальную идентификационную карту, которая называется патентное агентство по делу в СМИ . Вам следует попросить любого, кто заявляет, что является зарегистрированным агентом по недвижимости, показать вам свои патентного агентства по делу в mediazione , чтобы вы могли убедиться, что они честны.Следует также отметить, что итальянское законодательство требует, чтобы агенты оформляли полис страхования ответственности для защиты своих клиентов .

Вместе со своим риэлтором (-ами) вы посетите множество домов. И в конце концов, когда вы найдете недвижимость своей мечты, вы сделаете ей предложение.

Нотариус

На этом этапе, когда вы найдете дом, который хотите купить, рекомендуется выбрать нотариуса, который закроет сделку по покупке вашей недвижимости.

Что такое нотариус?

В Италии при покупке дома необходимо иметь нотариуса. Договор купли-продажи скрепляет нотариус. В частности, нотариус — это государственное должностное лицо. По сути, это юрист, специализирующийся на публичных делах.

Чтобы получить профессиональную лицензию, нотариусы должны иметь высшее юридическое образование и пройти 18 месяцев обучения в нотариальной конторе. Наконец, они должны сдать очень сложный государственный экзамен.Если они сдадут этот экзамен, они смогут получить доступ к реестру государственных нотариусов Италии. В противном случае им придется пройти еще 18 месяцев обучения, повторяя цикл до тех пор, пока экзамен не будет сдан.

Здесь, в Италии, покупатель оплачивает нотариальные сборы плюс все налоги, связанные с покупкой. Поэтому рекомендуется познакомиться с нотариусом, который будет проводить все юридические проверки недвижимости, которую вы хотите купить, и который в конечном итоге скрепит ваш окончательный документ.

Вы можете выбрать любого нотариуса из реестра государственных нотариусов Италии.Но по понятным причинам выбранный вами нотариус должен находиться недалеко от города, в котором находится ваш предполагаемый дом. Также выгодно, если нотариус (или один из его помощников) владеет английским языком.

Адвокат

Вам нужен юрист, чтобы купить недвижимость в Италии?

Нет. Чтобы купить дом в Италии, вам не понадобится юрист .

Итальянцы никогда не нанимают юриста, когда покупают свои дома, потому что именно нотариус выполняет юридические проверки, составляет окончательный документ (и, возможно, также предварительное соглашение), имеет банковский счет условного депонирования для получения денег, необходимых для оплаты дом и налоги, платит налоги на передачу в правительство и регистрирует документ в агентстве Agenzia delle Entrate .

Другими словами, окончательный документ заверяет нотариус. Без нотариуса купить дом в Италии просто невозможно. .

Помощь юриста может понадобиться только в том случае, если у вас очень сложная покупка . В этом случае вы можете нанять юриста для проведения проверок без нотариального надзора. Или, , вы можете нанять юриста, если покупаете дом без помощи лицензированного риэлтора или если по какой-то причине вы не доверяете своему агенту по продаже недвижимости .

Какие документы нужны для продажи дома?

Риэлтор проведет переговоры о цене между вами и продавцом. Затем, когда цена будет согласована, они предоставят нотариусу все необходимые документы, связанные с домом.

По большей части нотариус потребует пять документов:

  1. Atto di provienza (право собственности на дом)

  2. Поэтажный план дома

  3. Visura catastale (кадастровый документ дома)

  4. Attestato di prestazione energetica (энергетический сертификат)

  5. Разрешение на строительство, если дом построен после сентября 1967 года

  6. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя: Паспорта и налоговые коды (ваш риэлтор предоставит вам налоговый код бесплатно; процесс не займет много времени)

Могут потребоваться дополнительные документы, особенно если дом окружен земельным участком .

После того, как нотариус получит все необходимые документы, он проведет несколько дополнительных поисков, чтобы убедиться, что в доме нет зарегистрированного долга, ипотеки, ссуд и т. Д. Они также проверит права собственности на дом за предыдущие двадцать лет, чтобы проследить историю владения и убедиться, что третьи лица не могут претендовать на права на дом.

Хороший риэлтор должен перечислять только те объекты недвижимости, которые имеют все необходимые документы в полном порядке. Дом должен быть готов (или почти готов) к продаже.Это по понятным причинам. Естественно, риэлтор не хочет тратить деньги на размещение и рекламу недвижимости, которую нельзя продать. Кроме того, они не хотят тратить свое собственное время (или время клиента) на начало переговоров по недвижимости, которую нельзя продать. Таким образом, хороший риэлтор заранее видел документы на дома, которые они рекламируют, и знает, что эти объекты могут быть проданы на законных основаниях.

В некоторых случаях возможны небольшие проблемы с документами.Например, план этажа может немного отличаться от реальной планировки дома. Однако в большинстве этих ситуаций решение относительно простое. Например, в вышеупомянутом случае продавцу просто нужно обновить план этажа, чтобы он полностью соответствовал реальной планировке дома.

На этом этапе агент по недвижимости будет действовать как координатор между нотариусом и продавцом, прося продавца предоставить все документы, которые запрашивает нотариус.

После того, как нотариус получит все необходимые документы и будет полностью удовлетворен ими, он выставит смету, которая будет включать их сборы и налоги на покупку, которые покупатель должен заплатить в день окончательного подписания. Налоги на передачу уплачиваются нотариусу, который затем переводит их государству при регистрации сделки.

Перед тем, как этот процесс начнется, вы должны подписать предложение о покупке или предварительный договор, чтобы продемонстрировать вашу реальную приверженность покупке.Эти документы описаны ниже.

Предложение о покупке

Предложение о покупке — это договор, по которому риэлтор сообщает продавцу в письменной форме о вашем намерении купить недвижимость по определенной цене и в течение определенного периода времени. Предложение о покупке не является обязательным до тех пор, пока его не подпишут обе стороны. .

Как риэлтор, если покупатель владеет английским языком, я напишу предложение о покупке на английском и итальянском языках.Если ваш риэлтор не говорит по-английски, вам следует попросить переводчика по вашему выбору перевести его.

Основная цель предложения о покупке — дать время для проведения предварительной проверки и гарантировать, что продавец не будет пытаться продать собственность кому-либо еще до определенной даты. Например, вы хотите провести обследование дома. Нотариус не требует проведения опроса для заверения документа, поэтому это не обязательный шаг. Но как покупателю может быть удобно знать структурное состояние дома, который вы покупаете.Таким образом, в этом случае успешное завершение предложения о покупке будет определяться результатами опроса. Если опрос не удовлетворителен, продавец должен вернуть задаток вам, покупателю.

Предложение о покупке также важно, если вы подаете заявку на ипотеку, поскольку это дает вам время подать заявку на получение ипотеки без риска потерять дом.

Для вашего предложения о покупке потребуется небольшой депозит — например, 1.000,00 или 2.000,00 евро.Эта сумма должна быть возвращена, если документы на дом не в идеальном состоянии или если условия, которые вы просили, не могут быть выполнены.

Обязательно ли подавать предложение о покупке?

Предложение о покупке — это этап процесса покупки, который можно пропустить, если он сочтет ненужным. По моему опыту работы риелтором, я часто пропускал этот шаг — обычно по одной из следующих причин:

  1. У меня почти всегда есть все необходимые документы для нотариуса, так что я уже знаю, что они готовы закрыть сделку.

  2. Рынок в Абруццо не очень быстрый, поэтому у потенциальных покупателей обычно есть время провести опрос, не беспокоясь о том, что дом их мечты будет продан кому-то другому.

  3. Наши клиенты являются плательщиками наличных, поэтому им обычно не нужно время для получения необходимых средств.

  4. Часто продавцы не хотят заключать контракты, которые в конечном итоге ни к чему не приведут.

Предварительное соглашение

Вторым этапом процесса покупки является предварительное соглашение .

После того, как ваше устное или письменное предложение принято, вы прошли удовлетворительный опрос, нотариус проверил все документы на дом и предоставил окончательную оценку, у вас все средства в порядке, и вы готовы к покупке, это когда вы приступите к предварительному контракту. По-итальянски этот документ называется compromesso или contratto preliminare .

В предварительном договоре указываются все официальные данные об объекте недвижимости, включая согласованную цену, дату закрытия, сумму депозита, существующие ипотечные кредиты, то, что включено (мебель и оборудование), и любые другие договорные вопросы, которые необходимо решить или выполнено.

Предварительную договоренность может написать ваш риэлтор. Обычно мы пишем предварительный договор на двух языках: английском и итальянском. Если ваш риэлтор не говорит по-английски, вы можете попросить переводчика предварительного соглашения по вашему выбору.Предварительный договор также может быть составлен вашим нотариусом.

Обычно период между подписанием предварительного соглашения и окончательным подписанием в нотариальной конторе составляет от двух до трех месяцев.

После подписания всеми сторонами предварительное соглашение становится обязательным документом, за которым должен следовать первоначальный взнос в размере 10% от общей стоимости недвижимости . Имейте в виду, что продавец может потребовать более высокий первоначальный взнос, если покупатель потребует длительное время ожидания между подписанием предварительного контракта и его окончательным подписанием.

Когда предварительное соглашение подписано всеми сторонами и согласованный депозит уплачен, риэлтор должен зарегистрировать его в местной налоговой инспекции в соответствии с итальянским законодательством .

В случае отказа покупателя от сделки он теряет свой залог продавцу. С другой стороны, если продавец откажется от исполнения контракта, он должен будет заплатить покупателю двойную полученную сумму.

Акт продажи

На этом этапе, когда подписано предварительное соглашение и внесен депозит, нотариус начнет составлять окончательный документ или rogito .Подписание финального акта — последний шаг в процессе покупки. Его необходимо подписать в нотариальной конторе перед нотариусом.

Если вы не планируете присутствовать при закрытии, вам следует дать кому-либо доверенность на подпись от вашего имени. Этот человек может быть вашим риелтором, помощником нотариуса, другом или кем-то еще в Италии, которому вы доверяете. Если вы планируете присутствовать на закрытии, но не владеете итальянским языком, вам все равно нужно будет дать доверенность тому, кто говорит по-итальянски, чтобы они могли действовать от вашего имени.

В противном случае, если нотариус разрешит это, вы можете назначить переводчика для перевода титула на английский язык, который позволит вам подписать документ. В этом случае переводчик должен присутствовать при подписании, чтобы выступать в качестве переводчика. Имейте в виду, что не все нотариусы согласятся на это; поэтому всегда спрашивайте у нотариуса, каковы их правила.

Без сомнения, вам будет выгодно найти нотариуса, говорящего по-английски.Это не только позволит вам задавать любые вопросы непосредственно нотариусу, но и вам не потребуется нанимать устного или письменного переводчика. Более того, ваш нотариус сможет объяснить вам каждый этап окончательного подписания, когда вы закроете покупку своей новой собственности .

Вам нужен счет в итальянском банке, чтобы купить итальянский дом?

Нет. Для покупки дома в Италии не обязательно иметь счет в итальянском банке . Ваш нотариус может хранить ваши средства на счете условного депонирования и при необходимости производить платежи продавцу.

С учетом вышесказанного, вы наверняка захотите в конечном итоге открыть счет в итальянском банке, чтобы вам было проще оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием вашей собственности.

Налоги и сборы на покупку дома в италии

Помимо стоимости дома, вам придется заплатить дополнительные налоги и сборы.

Налоги, которые вам нужно будет заплатить, включают :

  • Imposta ipotecaria — земельный кадастр

  • Imposta catastale — кадастровый налог

  • Imposta di registro — регистрационный налог или гербовый сбор

Стоимость первых двух налогов составляет 50,00 евро каждый.

Третий налог, imsta di registro , является основным государственным налогом, который вам нужно будет заплатить. Imposta di registro рассчитывается на основе кадастровой стоимости дома, а не его продажной цены. Срок регистрации будет зависеть от того, покупаете ли вы дом в качестве основного места жительства или дом для отдыха . Если вы покупаете дом для дачи, с уплаты налога Imposta di registro будет взиматься плата в размере 9% от кадастровой стоимости дома.Если, с другой стороны, вы покупаете дом в качестве основного места жительства, с Imposta di registro будет взиматься плата в размере 2% от кадастровой стоимости дома.

Имейте в виду, что если вы покупаете дом в качестве основного места жительства, это будет указано нотариусом в вашем акте купли-продажи. С этого момента (дата подписания) у вас будет 18 месяцев на то, чтобы подать заявление на получение вида на жительство в приобретенном вами доме. Если вы этого не сделаете, правительство потребует дополнительные налоги, которыми вы владеете, плюс штраф.Как только вы получите статус резидента, помните, что вам нужно будет проводить дома как минимум 185 дней в году.

В дополнение к трем налогам, перечисленным выше, вы должны учитывать несколько других сборов , в том числе:

  • Нотариальный сбор

  • Агентское вознаграждение

  • Оплата сюрвейера (если вы решите провести обследование)

  • Плата за письменного / устного переводчика (если вы решите нанять письменного / устного переводчика)

  • Гонорар адвоката (Если по какой-либо причине вам потребуется помощь адвоката)

Агентское вознаграждение обычно составляет 3% или 4% от общей стоимости дома и оплачивается как продавцом, так и покупателем.Обычно для недорогой недвижимости ниже 100 000,00 минимальная плата составляет 3 000,00 евро.

Нотариальный сбор обычно варьируется от 1.000,00 евро до 1.500,00 евро.

Помимо каждой комиссии, учтите, что будет НДС * в размере 22%.

К этим расходам добавьте от 250,00 до 300,00 евро за дополнительную плату за регистрацию вашего предварительного соглашения.

В заключение, если вы покупаете дом, окруженный землей (например, оливковой рощей, виноградником, фруктовым садом или просто большим садом), вы должны учитывать, что земля в Италии облагается налогом в размере 19% от его кадастровая стоимость .В результате, если вы покупаете недвижимость с большим количеством земли, будьте готовы потратить более высокую сумму денег на свой Imposta di Registro.

Монтгомери Каунти, TN

Географические информационные системы

Хорошая картографическая система является основой для функций оценщика по определению местонахождения, инвентаризации и идентификации собственности.Карты оценки (также называемые кадастровыми картами) показывают границы земельных участков и отображают размер и расположение каждого участка относительно прилегающих участков, дорог, водоемов и других основных физических или культурных особенностей. Наряду с границами каждого участка на картах отображаются размеры или площади каждого участка, полосы отвода улиц и дорог, данные о подразделениях (если применимо) и уникальный идентификатор участка для каждого участка. В офисе Оценщика в настоящее время ведется инвентаризация примерно 680 карт собственности.Эти карты разделены на два разных масштаба: 1 «= 400 ‘для сельских или более крупных участков или 1» = 100 «для более урбанизированных или небольших участков. У Оценщика имущества также есть набор аэрофотоснимков округа Монтгомери в тех же масштабах. Обе карты собственности и сопутствующие аэрофотосъемки доступны через нашу онлайн-программу просмотра карт Stratum.

Щелкните эскизы ниже, чтобы просмотреть увеличенное изображение:

Указатель карт собственности оценщика
Пример 1 «= 400 ‘Карта свойств
Пример 1″ = 100′ Карта свойств
Пример аэрофотосъемки

Географические информационные системы

До 1998 года карты, создаваемые и поддерживаемые офисом оценщика, составлялись вручную на бумаге и пластиковой пленке.Каждый раз, когда вносились изменения в физические характеристики объекта, такие как подразделение, объединение или разделение участков, карты обновлялись путем перекраски основных карт. В 1998 году офис эксперта начал преобразование в географическую информационную систему или ГИС. ГИС хранит карты в виде компьютерных баз данных. Различные атрибуты хранятся в отдельных слоях системы. Один слой может хранить границы и характеристики участков, другой — дороги и улицы, третий — зонирование и т. Д. Различные типы анализа могут быть выполнены или визуально отображены путем наложения или объединения различных слоев.

Уровневое представление

Кроме того, база данных компьютерной системы оценки (CAAS), проводимая специалистом по оценке имущества округа Монтгомери, которая содержит всю подробную информацию о собственности по каждому участку (право собственности, история продаж, улучшения и т. Д.), Связана с слой участков ГИС. Это очень мощный инструмент для точного картирования всей недвижимости в юрисдикции и проведения широкого спектра оценочного анализа.

В рамках трехстороннего партнерства между округом Монтгомери, городом Кларксвилл и Государственным университетом Остина Пи местная ГИС-система в настоящее время позволяет примерно 30 департаментам округов и городов собирать и обмениваться актуальными географическими и статистическими данными. чтобы лучше предоставлять основные услуги на ежедневной основе и более эффективно планировать будущее.Для получения дополнительной информации о проекте и Центре географической информационной системы округа Кларксвилл / Монтгомери посетите ГИС-центр APSU.

Запросить свидетельство о земельной книге

Найдите ближайший к вам пункт обслуживания:

Округ Район Авейру Бежа Брага Браганса Каштелу бранку Коимбра Фаро Гуарда Илья-да-Грасиоса Илья-да-Мадейра Илья-дас-Флорес Илья-де-Порту-Санту-Илья-де-Санта-Мария Илья-де-Сан-Жоржи Илья-де-Сан-Мигуэл Илья-ду-Корво Илья-ду-Фаял Илья-ду-Пику Илья-Терсейра Лейрия Лисурия Santarém Setúbal Viana do castelo Vila real Viseu Évora

Сначала выберите район Сначала выберите район

Графство Графство Аленкер Амадора Арруда дос Виньюс Азамбуджа Кадаваль Кашкайш Лиссабон Лурес Лоринья Мафра Одивелас Оейрас Синтра Собрал де Монте Аграсу Торрес Ведрас Вила Франка де Шира

Графство Графство Альтер-ду-Шао Аррончес Авис Кампо Майор Каштелу-де-Виде Крато Элваш Фронтейра Гавиау Марван Монфорте Ниса Понте де Сор Порталегре Сусель

Графство Графство Amarante Baião Felgueiras Gondomar Lousada Maia Marco De Canaveses Matosinhos Paredes Paços De Ferreira Penafiel Porto Póvoa De Varzim Santo Tirso Trofa Valongo Vila Do Conde Vila Nova De Gaia

Графство Графство Абрантес Алканена Альмейрим Альпиарса Бенавенте Картаксо Чамуска Констанция Коруче Энтронкаменто Феррейра До Зезере Голеган Масан Оурен Рио Майор Сальватерра Де Магос Сантарем Сардоал Томар Торрес Новас Вила Нова да Баркинья

Графство Графство Алькочете Алькасер-ду-Сал-Алмада Баррейру Грандола Моита Монтижу Палмела Сантьяго-ду-Касен Сейшал Сезимбра Сетубал Синиш

Графство Графство Аркос-де-Вальдевес Каминья Мельгасу Монсан Паредес-де-Кура Понте-да-Барка Понте-де-Лима Валенса Виана-ду-Каштелу Вила-Нова-де-Сервейра

Графство Графство Алихо Ботикаш Чавеш Месао Фриу Мондим де Басто Монталегре Мурсия Песо Да Регуа Рибейра де Пена Саброса Санта-Марта де Пенагуиау Вальпасос Вила Поука де Агиар Вила Реал

Графство Графство Армамар Каррегал до Сал Кастро Дайре Синфайнш Ламего Мангуальде Моймента Да Бейра Мортагуа Нелас Оливейра де Фрадес Пеналва ду Каштелу Пенедону Ресенде Санта Комба Дао Сернанселхе Сатан Сан Жуан да Пескейра Сан Жуан да Пескейра Сан Хуан да Пескейра Вау 3 Педруа Вауа Вауа 3 Сан Педроу Сулка Вауа3

Графство Графство Санта-Крус-да-Грасиоза

Графство Графство Кальета-Камара-де-Лобос, Фуншал, Машику-Понта-ду-Сол, Порту, Монис, Рибейра, Брава, Санта-Крус, Сантана, Сан-Висенте,

Графство Графство Лажеш-дас-Флорес Санта-Крус-дас-Флорес

Графство Графство Порту-Санту

Графство Графство Вила-ду-Порту

Графство Графство Кальета-де-Сан-Хорхе Велаш

Графство Графство Лагоа Нордесте Понта-Делгада Повуасан Рибейра-Гранде Вила-Франка-ду-Кампу

Графство Графство Корво

Графство Графство Орта

Графство Графство Лажеш-ду-Пику-Мадалена Сан-Роке-ду-Пику

Графство Графство Альбергария-а-Велха Анадиа Арока Авейру Каштелу-де-Пайва Эшпиньо Эстарреха Мальяда Муртоза Оливейра де Аземейш Оливейра ду Байрру Овар Санта-Мария-да-Фейра Север-ду-Вуга Сан-Жуан-да-Мадейра Вагос Вале-де-Камбра Агуеда-Улхаво

Графство Графство Альжустрел Альмодовар Альвито Барранкос Бежа Кастро Верде Куба Феррейра ду Алентежу Моура Мертола Одемира Орике Серпа Видигейра

Графство Графство Амарес Барселуш Брага Кабесейрас-де-Басто Селорико-де-Басто Эспосенде Фафе Гимарайнш Повуа-де-Ланьосу Террас-де-Буро-Виейра-ду-Минью Вила-Нова-де-Фамаликао Вила-Верде-Визела

Графство Графство Альфандега-да-Фе-Браганса Карраседа-де-Ансианес Фрейшу-де-Эспада-Синта-Маседу-де-Кавалейрос Миранда-ду-Дору Мирандела Могадуро Торре-де-Монкорво Vila Flor Vimioso Vinhais

Графство Графство Бельмонте Каштелу Бранку Ковильян Фундан Иданья-а-нова Олейрос Пенамакор Проэнса-а-нова Сертан Вила-де-Рей Вила-Велья-де-Родао

Графство Графство Арганил Кантанхеде Коимбра Кондейша-а-нова Фигейра-да-Фос-Гойс Лусан Мира Миранда-ду-Корво Монтемор-о-велью Оливейра-ду-Больница Пампильоса-да-Серра Пенакова Пенела Суре Табуа Вила-Нова-де-Пойарес

Графство Графство Аландроал Аррайолос Борба Эштремош Монтемор-о-ново Мора Мурао Портел Редондо Регенгуш-де-Монсарас Вендас-Новас-Виана-ду-Алентежу Вила Висоса-Эвора

Графство Графство Албуфейра Алкотим Алжезур Кастро Марим Фаро Лагоа Лагос Лоле Моншике Ольян Портиман Силвеш Сан-Браш де Алпортель Тавира Вила-ду-Биспо Вила-Реал-де-Санту-Антониу

Графство Графство Агиар да Бейра Алмейда Селорико Да Бейра Фигейра де Каштелу Родриго Форнос де Альгодрес Гувейя Гуарда Мантейгас Меда Пинхел Сабугал Сейя Транкозу Вила-Нова-де-Фос-Коа

Графство Графство Ангра-ду-Эроишму-Прайя-да-Витория

Графство Графство Алкобаса Альвайазере Ансиао Баталья Бомбаррал Калдас да Раинья Кастаньейра де Пера Фигейро Дос Виньюс Лейрия Маринья Гранде Назаре Педроган Гранде Пенише Помбал Порту-де-Мош-Обидуш

Дом Юстиции интернет Украина

Введение

Компания VF Worldwide Holdings Ltd обязуется защищать и уважать вашу конфиденциальность.

В этом Уведомлении о конфиденциальности («Уведомление») объясняется, как VF Worldwide Holdings Ltd и ее компании и дочерние компании по всему миру (VFS Global, «мы» или «нас») обрабатывают личные данные. Настоящее Уведомление распространяется на любые компании VFS Global. веб-сайт, продукт, программное обеспечение или связанные услуги (вместе именуемые «Услуги»). Иногда Служба касается другое Заявление о конфиденциальности, в котором определены конкретные методы обеспечения конфиденциальности этой службы.

Время от времени мы можем изменять Сообщение, поэтому, пожалуйста, регулярно просматривайте эту страницу на предмет изменений.

Последнее сообщение было обновлено 28 февраля 2018 г.

Используя наши услуги, вы соглашаетесь соблюдать эти Сообщения.

Если у вас есть какие-либо вопросы о Заявлении о конфиденциальности и нашей политике конфиденциальности, обратитесь в нашу службу защиты данных. офицер, или отправьте электронное письмо по адресу:

VF Worldwide Holdings Ltd (ООО «ВФ Консалтинг Сервисез»), Выставочный центр «Гуливер», 8-й этаж, пл. Спортивная, Киев, 01023 — Украина.

Кто мы?

VFS Global — крупнейший в мире специалист по аутсорсингу и технологическим услугам для правительств и дипломатические миссии по всему миру.Мы уполномочены принимать заявки на различные категории визы, разрешения и проездные документы, а также выполнять административные и внесудебные задачи, связанные с эти приложения и услуги для граждан для правительств наших клиентов, чтобы они могли в полной мере сконцентрируйтесь на критических задачах оценки. Оказание услуг по обработке заявок, VSP Global

(VFS Global) выступает в качестве обработчика персональных данных, а соответствующие дипломатические миссии являются данными контроллеры.

Дипломатическое представительство Республики Польша (распорядитель данных):

Посольство Польши в Украине. Адрес: 01901 Киев, Украина, ул. Ярославов Вал, 12.

VFS Global со штаб-квартирой в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты, является дочерней компанией Kuoni Group (Kuoni Group) со штаб-квартирой в Цюрихе, Швейцария, основным владельцем которой является ICTT (EQT), ведущая мировая компания. инвестиционная компания со штаб-квартирой в Стокгольме, Швеция.Юридический адрес VFS Global Limited — уровень 7, 32-й. Floor, Jumeirah Business Center, 1 Tower, Cluster G, Jumeirah Lakes Towers, PO Box 114100, Дубай, США Арабские Эмираты.

Как мы собираем информацию о вас?

Мы получаем информацию о вас, когда вы используете наш веб-сайт или наши услуги, например, когда вы подаете заявку на визу или воспользуйтесь нашими услугами, чтобы подать заявление на визу. Кроме того, мы можем получить информацию из вторичных источников, например, при проверке документов в рамках процесса подачи заявления на визу, если правительство клиента требует от нас выполнения таких действий.В этом случае мы можем, например, связаться с рейтинговыми агентствами, агентства по выявлению мошенничества, образовательные учреждения, предыдущие работодатели и другие организации с целью получить дополнительную информацию.

Какую информацию мы собираем?

Мы собираем только ту информацию, которая требуется правительством клиента для подачи заявки на визу или предоставления необходимая услуга. Личная информация, которую мы собираем, зависит от типа визы, на которую вы подаете заявление, так как Информация, которую мы собираем, определяется правительством, которое выдает визы.

Примеры типов собираемых данных:

Персональные данные: например, имя, национальный идентификационный номер, национальность, пол, информация о ваш проездной документ (например, паспорт или удостоверение личности), адрес электронной почты, номер телефона и почтовый адрес, место и Дата рождения.

Конфиденциальные персональные данные: религия, семейное положение, информация о здоровье, биометрические данные, например., Отпечатки пальцев, фотографии и образцы ДНК.

Третьи лица: имена детей, родителей, жены / мужа, информация о работодателе, лице, предоставившем персональная рекомендация, адрес вашего пребывания в городе назначения.

Контактные данные Контактные данные, адрес электронной почты, номер мобильного телефона.

Платежные реквизиты: реквизиты платежной карты, реквизиты банковского счета.

Электронные мультимедийные данные: изображения с камер видеонаблюдения, видео- и аудиозаписи, файлы cookie веб-сайтов (см. Ниже).

Этот список не является исчерпывающим и изменяется в зависимости от требований правительства клиента и услуги, на которые вы обращаетесь.

Если вы хотите точно знать, какие личные данные будут собираться при подаче заявления на визу или поездки документ, обратитесь к лицу, отвечающему за защиту данных, или в соответствующее дипломатическое представительство по вышеуказанному адрес.

Как используется ваша информация?

VFS Global (VFS Global) использует вашу информацию только для определенного процесса подачи заявления на визу или предоставление вам дополнительных услуг, например, по вашему запросу.Курьерская доставка визы на дом.

  • Мы можем использовать ваши данные для:
  • Назначение встречи с одним из наших сотрудников в Пункте подачи заявления на получение визы (VAC)
  • Помощь в оформлении визы или проездного документа;
  • Подтверждение вашей личности;
  • Позволяет отслеживать обработку вашего заявления на визу;
  • Предоставление дополнительных услуг по вашему запросу;
  • Выполнение наших обязательств в соответствии с нашими полномочиями, предоставленными правительствами клиентов
  • Для проверки вашего заявления на визу или проездного документа;
  • для предотвращения преступлений;
  • Получать ваши отзывы или комментарии о предоставляемых нами услугах;
  • С вашего разрешения, для отправки вам сообщений, которые могут вас заинтересовать.
Как долго мы будем хранить ваши данные?

Мы периодически проверяем сроки хранения персональных данных. Мы юридически обязаны сохранять определенные типы информации для выполнения наших установленных законом обязательств (например, налогового законодательства). Мы будем хранить ваши личные данные в наших системах ровно столько, сколько необходимо для соответствующей деятельности, по мере необходимости правительством нашего клиента или в соответствии с определением, содержащимся в любом соответствующем соглашении, заключенном с вами.

Кто имеет доступ к вашей информации?

Без вашего разрешения мы не будем передавать вашу информацию третьим лицам в маркетинговых целях. Ты может отозвать такое согласие в любое время, обновив настройки своей учетной записи в Интернете, если это возможно, или связавшись с нашим Центром обслуживания клиентов, который вам будет предоставлен при заполнении заявки.

Ваши личные данные не будут переданы третьим лицам без вашего явного согласия.Мы можем поделиться вашим личные данные компаний, принадлежащих VFS Global, при необходимости для обработки ваших запросов или предоставления дополнительные услуги по вашему запросу, например, если вы попросили нас доставить ваш проездной документ на ваш дом или офис. офис, или для проведения процедур по проверке или предотвращению преступлений.

Органы власти:

При подаче заявления на визу или другой тип проездного документа ваши личные данные будут отправлены иностранному дипломатическая миссия, представляющая страну, которую вы планируете посетить.Такое дипломатическое представительство может поделитесь своими личными данными с соответствующими государственными, регулирующими или исполнительными органами для предотвращения преступлений или терроризм.

Третьи лица по юридическим причинам:

Мы передаем личные данные, когда считаем это необходимым, например

Для выполнения юридических обязательств и ответов на запросы государственных органов, в том числе правоохранительных органов. агентства и другие государственные органы, в число которых могут входить такие органы за пределами страны вашего проживания.В случае слияния, продажи, реструктуризации, приобретения, создания совместного предприятия, присвоения, передачи или другого отчуждение всего или какой-либо части нашего бизнеса, активов или акций (в том числе в связи с любым банкротством или аналогичное производство)

Для защиты наших прав, пользователей, систем и услуг.

Внешние службы, работающие от нашего имени:

Мы можем передавать ваши данные нашим сторонним поставщикам услуг, агентам, субподрядчикам и другим соответствующим организаций для выполнения задач и предоставления вам услуг от нашего имени (например, для обработки оплаты или доставить визу курьером).Однако, когда мы пользуемся услугами сторонних поставщиков услуг, мы только раскрывать личные данные, необходимые для предоставления услуги, и у нас есть договор о защите ваших данных и запретить их использование в целях прямого маркетинга. Мы заверяем вас, что не будем передавать ваши данные третьи стороны, кроме сети EFS Global, для использования в собственных маркетинговых целях, если вы предоставляете разрешение.

Поставщики — третьи лица, с которыми мы сотрудничаем:

Мы тесно сотрудничаем с небольшим количеством сторонних поставщиков продукции, чтобы предоставить вам широкий ассортимент продукции. качественных и надежных туристических услуг.Например, когда вы оплачиваете заявку на визу, у нас будет для обработки платежа. Соответствующий сторонний поставщик будет использовать ваши данные для обработки платежей и выполнения свои обязательства, вытекающие из применимого законодательства. В некоторых случаях они будут действовать как контролеры ваших данных, поэтому мы рекомендуем вам ознакомиться с их информацией о конфиденциальности. Эти сторонние сервисы поставщики предоставят нам ваши данные, которые мы будем использовать в соответствии с настоящим Заявлением о конфиденциальности.

Перенесите данные в офшор:

В рамках услуг, предлагаемых вам через этот сайт или в Пункте приема заявок Visa, данные, которые вы provide, в большинстве случаев, будет переведен в оффшорные страны. Это потому, что при подаче заявления на визу или другой тип проездного документа, ваши личные данные будут отправлены через дипломатическое представительство в страна, которую вы планируете посетить. В этих странах могут не действовать законы о защите данных, аналогичные законам вашего страна.Мы можем передать ваши персональные данные в один из наших центров обработки данных в Великобритании, Канаде, Германии, Индии или Россия, в зависимости от страны, которую вы планируете посетить.

В рамках процесса подачи заявления на визу нам необходимо ваше согласие на передачу ваших личных данных в «Офшор»; даже если это обязательная часть процесса подачи заявки, мы должны запросить ваше разрешение на передавать свои личные данные.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим уполномоченным по защите данных для получения дополнительной информации.

На ваш выбор.

Вы имеете право отозвать ранее предоставленное согласие на обработку ваших данных. Тем не мение, если вы это сделаете, мы не сможем продолжить обработку вашего заявления на визу.

Мы не будем связываться с вами по электронной почте, телефону или текстовым сообщением в маркетинговых целях, если вы не предоставили нам предварительное разрешение. Вы можете в любой момент передумать и прекратить получать маркетинговую информацию, связавшись с нашим Центром обслуживания клиентов или обновив настройки своей учетной записи в Интернете, в зависимости от ситуации.

Ваши права.

Согласно закону у вас есть определенные права на обработку ваших личных данных. Эти права включают:

  • Право на получение информации о том, как используются ваши личные данные.
  • Право доступа к вашим личным данным.
  • Право на исправление, если ваши личные данные неверны.
  • Право на удаление ваших личных данных. (Там, где это разрешено законом)
  • Право ограничить обработку ваших личных данных
  • Право на переносимость данных.
  • Право на возражение против использования ваших личных данных.
  • Права на автоматическое принятие решений и профилирование.
  • Право отозвать свое согласие.

Если вы считаете, что ваши личные данные были обработаны неправильно или вы жалуетесь на то, как ваши личные данные обрабатываются, вы имеете право подать жалобу.

Вы можете подать жалобу нашему сотруднику по защите данных или напрямую в соответствующий дипломатический представительство или орган по защите данных в вашей стране с указанием вашего мнения об обработке данных выполнение VFS Global могло повлиять на ваши права.

Агентство по защите данных в Украине:

Управление защиты персональных данных

Секретариат Верховной Рады Украины, Уполномоченный по правам человека

http://www.ombudsman.gov.ua/ru/page/applicant/

Как получить доступ к данным и обновить их?

Вы имеете право потребовать для вас копию информации, хранящейся в VFS Global. В случае подачи приложение для доступа к вашим персональным данным, мы будем рады предоставить его вам в соответствии с любые соответствующие юридические требования и исключения, включая процедуры проверки персональных данных.Перед предоставляя данные, мы будем запрашивать подтверждение личности и информацию о вашем взаимодействии с нами, чтобы мы можем найти любую актуальную информацию. Мы можем взимать с вас плату за предоставление вам копии данных (если только это не не допускается местным законодательством).

Для нас важна точность вашей информации. В некоторых юрисдикциях вы имеете право исправить или измените свои личные данные, если они неточны или требуют обновления.Вы также имеете право запросить удаление ваших личных данных; однако это не всегда возможно из-за требований законодательства и других обязательства и факторы.

Мы работаем над тем, чтобы вам было проще просматривать и исправлять данные, которые мы храним о вас. в Между тем, если вам нужна копия информации о вас, которую мы сохраняем, или если вы измените свой адрес или любой другой другая информация, которая является неточной или устаревшей, пожалуйста, свяжитесь с нашим центром обслуживания клиентов, пожалуйста, свяжитесь с нами в нашем местном офисе, указанном в начале Уведомления о конфиденциальности, или отправьте электронное письмо на наши данные Офицер охраны.

Меры предосторожности для защиты от потери, неправильного использования или изменения вашего данные.

Когда вы предоставляете нам свои личные данные, мы предпринимаем меры для их безопасной обработки. Любая конфиденциальная информация (например, информация о кредитной или дебетовой карте) зашифрована и безопасна. На наших сайтах, когда вы на защищенной странице значок замка будет отображаться в адресной строке большинства браузеров.

Конфиденциальные данные (ваш адрес электронной почты и т. Д.) обычно отправляется через Интернет, и это никогда не может быть считается на 100% безопасным. В результате, поскольку мы стремимся защитить ваши личные данные, мы не можем гарантировать безопасность любой информации, которую вы передаете нам, и вы делаете это на свой страх и риск. После получения ваши данные, мы прилагаем все усилия для обеспечения их безопасности в наших системах. Вы несете ответственность за сохранение выбранный вами пароль является конфиденциальным при настройке учетной записи, например, например, когда вы бронируете дату подачи заявления в Визовом центре.Мы просим вас никому не сообщать свой пароль.

Профилирование.

Профилирование — это любая форма автоматизированной обработки персональных данных для анализа или прогнозирования поведения. Мы делаем не делай этого.

Использование файлов cookie

Как и многие другие веб-сайты, веб-сайт VFS Global использует файлы cookie. Файлы cookie — это небольшие фрагменты информации, которые отправляются организацией на ваш компьютер и хранятся на вашем жестком диске, чтобы этот сайт мог распознать вы во время вашего визита.Они собирают статистическую информацию о ваших действиях и шаблонах просмотра и делают не идентифицировать вас как личность. Например, мы используем файлы cookie для сохранения желаемого языка. Это помогает нам улучшить сайт и предоставить лучший персонализированный сервис.

Вы можете отключить файлы cookie, изменив настройки своего браузера. Для получения дополнительной информации об отключении файлов cookie на свой компьютер, прочтите наше Уведомление о файлах cookie.

Отключение файлов cookie может привести к потере функциональности при использовании нашего веб-сайта.

Ссылки на другие сайты.

Наш сайт может содержать ссылки на сайты других организаций. Настоящее Уведомление о конфиденциальности распространяется только на наши веб-сайт, поэтому мы рекомендуем вам прочитать заявления о конфиденциальности других веб-сайтов, которые вы посещаете. Мы не несет ответственность за политику конфиденциальности других сайтов, даже если вы переходите на них по ссылкам. на нашем сайте.

Кроме того, если вы заходите на наш сайт со стороннего сайта, мы не несем ответственности за конфиденциальность. политики и практики владельцев и операторов этого стороннего сайта и рекомендуем ознакомиться с этими сторонние сайты.

Социальные сети.

Некоторые из наших услуг могут включать функции социальных сетей, такие как кнопки «Нравится» и виджеты Facebook®, Поделиться кнопками и интерактивными мини-программами. Эти службы могут собирать информацию, посещенные веб-страницы и IP-адреса, а также установить файлы cookie для правильной работы. Мы не несем ответственности за безопасность и конфиденциальность любой информации, собранной этими третьими сторонами. Вы должны проверить конфиденциальность заявления или политики сторонних сервисов, к которым вы подключаетесь, используете или получаете доступ.Если ты не хочешь личные данные, которые будут предоставлены поставщику вашей учетной записи в социальной сети или другим пользователям социальных сетей, не подключайте свою учетную запись в социальной сети к учетной записи сервиса и не участвуйте в обмене в социальных сетях. сети при доступе к Сервисам.

Свяжитесь с нами:

Мы понимаем, что у вас могут возникнуть вопросы относительно этого Положения или нашей политики конфиденциальности. Пожалуйста свяжитесь с нами одним из следующих способов:

Сотрудник по защите данных VFS Global (VFS Global):

Почтовый адрес: dpo @ vfsglobal.com

Адрес:
Кому: Сотруднику по защите данных
(VF Worldwide Holdings Ltd),
блок 3205, 32 этаж,
Бизнес-центр Джумейра,
1 башня, кластер G,
Башни Джумейра Лейкс,
А / я 114100
Дубай, ОАЭ.

.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *