Образец расписки в получении денежных средств за квартиру задаток: Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как правильно оформлять

Содержание

Расписка о задатке за квартиру: образец

Сделки с жилой недвижимостью относятся к числу наиболее значимых для большинства рядовых граждан России. Следовательно, для их заключения, обе стороны стараются себя максимально обезопасить. В первую очередь это касается покупателя, который рискует довольно значительной суммой денег. Поэтому выплаты за квартиру осуществляются не всегда за один раз, а сначала передается определенный задаток. Но и факт его передачи нужно документально зафиксировать. Для этого идеально подходит расписка о задатке за квартиру.

Правила передачи задатка

Сначала требуется кратко описать, что такое задаток. Это деньги, которые покупатель передает продавцу квартиры до непосредственного заключения сделки. Передаваемая сумма работает гарантом сразу двух моментов. Первый — что покупатель приобретет квартиру именно у данного продавца. Второй — что продавец продаст квартиру именно этому покупателю.

То есть, задаток гарантирует подписание между сторонами договора купли-продажи жилой недвижимости, поскольку после его передачи отказаться от сделки нельзя. Вернее можно, но если отказ исходит от продавца, то он обязан вернуть деньги в двойном размере. Если же от сделки отказывается покупатель, то деньги остаются у продавца. Таким образом, задаток выполняет свою обеспечительную функцию, описанную в пункте 2 статьи 381 Гражданского Кодекса РФ.

Теперь подробнее о правилах передачи данной суммы денег.

Порядок и правила передачи задатка:

  1. Переговоры. На этом этапе продавец и покупатель обсуждают размер передаваемой суммы, способ передачи денег (наличный или безналичный), ответственность сторон после того, как будет передана оговоренная сумма, и нюансы предстоящей сделки по договору купли-продажи квартиры.
  2. Составление и подписание документов. Их, кроме расписки о передаче задатка за квартиру, два, и составить нужно оба, иначе в суде (если до него дойдет), переданная сумма будет признана авансом, при котором стороны не несут никакой ответственности. Необходимые для оформления на предварительном этапе документы: предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке.
  3. Непосредственно передача задатка в обмен на соответствующую расписку.

Желательно, чтобы при процедуре присутствовали третьи лица (перечень свидетелей будет приведен далее в статье).

Популярные вопросы по статье

✅ Что такое задаток?

Задаток — это часть суммы, которую покупатель передает продавцу квартиры до непосредственного заключения сделки. Передаваемые деньги служат гарантом.

✅ Гарантией чего выступает задаток?

Задаток является гарантом двух моментов:

  • что покупатель приобретет квартиру у данного продавца;
  • что продавец продаст квартиру именно этому покупателю.
✅ Какой документ необходимо получить в обмен на задаток?

При передаче задатка продавцу, составляется расписка о передаче задатка за квартиру. 

✅ Какие сведения содержит расписка?

В расписке о передаче задатка за квартиру указывается следующая информация: 

  • название документа, дата составления;
  • паспортные данные сторон;
  • указание, что сумма является только задатком, ее размер;
  • описание предмета сделки купли-продажи;
  • подписи. 
✅ Сколько экземпляров расписки составляется?

Расписка оформляется в единственном экземпляре. Только в этом случае она может служить в качестве страховки для покупателя, передавшего задаток. 

Какие дополнительные документы составляются при передаче задатка

Первый — это предварительный договор купли-продажи.

Структура документа:

  • Паспортные данные продавца и покупателя. Перечень включает:
    • ФИО;
    • дату рождения;
    • прописку;
    • гражданское состояние;
  • Приложения к документу:
    • для несовершеннолетних участников до 14 лет — свидетельство о рождении и данные отца или матери;
    • для несовершеннолетних участников от 14 до 18 лет — данные ребенка и его отца или матери;
    • для доверенных лиц — данные представителя, номер доверенности и дата ее оформления;
  • Срок заключения основного договора купли-продажи квартиры.
  • Стоимость приобретаемой квартиры.
  • Характеристики предмета договора:
    • адрес;
    • площадь;
    • число комнат;
    • другие сведения о квартире;
  • Документ, на основании которого продавец владеет данной недвижимостью:
    • договор купли-продажи;
    • соглашение о приватизации;
    • завещание;
    • дарственная;
    • другие аналогичные документы;
  • Факт передачи именно задатка.
  • Сумма — цифрами и прописью, в скобках.
  • Ответственность сторон. Наиболее распространенные варианты:
    • При отказе со стороны продавца — возврат денежных средств в двойном размере в течение определенного срока (обычно — три календарных дня).
    • При отказе со стороны покупателя — задаток остается у продавца.
  • Возможные причины возврата задатка.
  • Порядок осуществления расчетов. Например, будет ли использоваться в процедуре банковская ячейка для передачи части задатка, или же деньги будут переведены банком после выполнения покупателем или продавцом определенных действий.
  • Дополнительные моменты. Это может быть список приложений, или указание, какая сторона будет оплачивать расходы на оформление конкретной документации.

Второй документ — соглашение о задатке, которое является приложением к предварительному договору и составляется по числу участников сделки плюс, при необходимости, по экземпляру для банка покупателей или органов опеки.

Структура документа:

  • Указание того факта, что соглашение составлено с целью надлежащего исполнения предварительного договора.
  • Дата подписания соглашения о задатке.
  • ФИО и паспортные данные сторон соглашения.
  • Сумма задатка в рублях и подтверждение, что он идет в счет общей стоимости жилой недвижимости.
  • Ответственность сторон по задатку (аналогична указанной в предварительном договоре).

Структура расписки

Расписка о передаче задатка за квартиру — документ, который необходим в большинстве случаев продажи жилой недвижимости. Именно он подтверждает сам факт передачи оговоренной суммы денег от покупателя продавцу.

Структура документа:

  • Наименование документа: «Расписка о передаче задатка по договору купли-продажи квартиры от указанного числа».
  • Дата оформления расписки.
  • Паспортные данные продавца и покупателя:
    • ФИО;
    • год рождения;
    • номер общегражданского паспорта;
    • подразделение, где был выдан общегражданский паспорт.
  • Раздел с указанием информации о том, что передается именно задаток за квартиру, а не вся сумма.
  • Размер задатка. Вне зависимости от валюты оплаты, сумму нужно вписывать в рублях, с учетом текущего курса.
  • Данные вносятся и цифрами, и прописью.
  • Ссылка на соглашение о задатке.
  • Краткое описание квартиры:
    • площадь;
    • адрес;
    • правоустанавливающие документы;
  • Подпись продавца.
  • Дополнительные условия, которые, по мнению любой из сторон соглашения, считаются важными для заключения соглашения.

После того, как расписка о задатке за квартиру составлена, покупатель должен тщательно ознакомиться с ее текстом, на предмет точности внесенных данных.

Количество необходимых экземпляров

Важно не путать расписку о задатке за квартиру с подобным соглашением. Последнее составляется по числу участников сделки и свидетелей. Тогда как расписка, в любом случае, оформляется в единственном экземпляре.

Только в этом случае она может служить в качестве страховки для покупателя, передавшего задаток (и, как следствие, для которого риск выше).

Копии расписки делать также запрещено и, тем более, заверять их у нотариуса. Ни одна серьезная нотариальная контора за это не возьмется.

Свидетели, нотариальная заверка

Если составить расписку о задатке за квартиру правильно, то она, после подписи, получает достаточную юридическую силу, чтобы выступать в качестве доказательства в суде. Отсюда возникает вопрос — нужно ли привлекать к процедуре свидетелей или обращаться в нотариальные конторы для заверки?

Ни одна из указанных процедур не является обязательной. Но если покупатель хочет подстраховаться, он может или привлечь свидетелей, или обратиться к нотариусу.

Привлечение свидетелей — вариант, не требующий материальных затрат и к нему в данной сделке прибегают практически всегда. Хотя номинально показания свидетелей в суде (если до него дойдет дело) не играют решающей роли, они могут повлиять на общий ход дела и вынесенный вердикт.

В качестве свидетелей при составлении расписки о задатке за квартиру могут выступать:

  • супруги/дети сторон;
  • риелторы;
  • совладельцы квартиры;
  • другие заинтересованные лица.

Заверка у нотариуса многими считается более надежным вариантом, но эта процедура повлечет за собой материальные расходы, которые придется покрыть одной из сторон соглашения (или сумма будет разделена между ними).

Есть ли риски передачи денег под расписку?

Расписка о задатке за квартиру — это основная страховка покупателя на данном этапе. Продавец от процедуры ничего особенно не теряет, поскольку, если противоположная сторона откажется приобретать жилплощадь до определенной даты — задаток остается у нового владельца.

Поэтому рисков, связанных непосредственно с распиской, нет. Единственное, что должен помнить покупатель — важно внимательно ознакомиться с текстом документа. Если он составлен целиком от руки и где-то присутствуют исправления или информация внесена абсолютно неразборчивым почерком — покупатель имеет право потребовать от продавца написать расписку заново.

Образец

Ниже можно скачать бланк расписки о задатке за квартиру.

задаток (аванс) о получении денежных средств (образец)

Расписка – это документ, которым гарантируется заключение сделки между двумя сторонами.

Любая передача денег или других материальных ценностей всегда должна сопровождаться бумагой, удостоверяющей этот факт в письменном виде, если планируется в дальнейшем возвращать имущественный вычет, более известный многим как подоходный налог.

Срок действия расписки в качестве аванса (задатка)

В соответствии с действующим законодательством срок, в течение которого человек может требовать свои деньги в судебном порядке, составляет три года. При этом отсчет этого промежутка времени начинается с того момента, как человек узнал о возникновении перед ним задолженности у другого лица.

Расписка обычно оформляется в качестве дополнения к договору, в котором будут указываться обязанности каждой из сторон, и в частности, это касается обязанности покупателя предоставить необходимую сумму средств для проведения сделки, а также обязанности продавца передать недвижимость именно ему. Если продавец не выполняет свои обязательства, он должен будет вернуть покупателю предоставленную сумму.

Срок действия расписки, соответственно, зависит от того, что было прописано в договоре или самом документе о передаче средств. Если же такая информация отсутствует, документ будет сохранять свою силу в течение года с момента оформления.

Что выбрать: задаток или аванс? В чем разница?

Аванс – это платеж, который предшествует факту передачи права собственности на имущество. В отличие от задатка, аванс не может гарантировать исполнение обязательства, что и является его основным отличием.

В любой момент эту сумму можно потребовать обратно или вернуть, так как ее передача не накладывает каких-либо обязательств на стороны.

Задаток же представляет собой платеж, который перечисляется в качестве доказательства о заключении договора и обеспечения его дальнейшего исполнения.

В связи с этим, если обе стороны твердо уверены в своем желании провести сделку о передаче права собственности на имущество, им следует оформлять именно соглашение о задатке.

Переходите в нужный раздел, чтобы посмотреть образец оформления нужной расписки:

Готовые шаблоны (формы) для заполнения расписки

За квартиру

За дом

За земельный участок

За автомобиль

За гараж

Образец расписки в получении задатка на дом (дачу) и земельный участок

Действующее законодательство не устанавливает каких-то жестких требований, которым должны соответствовать такие расписки, и более того, их даже не обязательно заверять у нотариуса.

Правила оформления расписки о получении задатка за дом и земельный участок

Чтобы документ приобрел полноценную юридическую силу, вполне достаточно будет заполнить его от руки, обеспечив наличие в нем следующих данных:

  • ФИО каждой из сторон и их паспортные данные;
  • указание точной суммы переданных средств в цифрах с уточнением в письменном виде, а также определением точного предназначения переданных денег;
  • техническая информация о передаваемой недвижимости, включая ее площадь, кадастровый номер, а также размер прилегающей территории;
  • точная дата оформления сделки и подписания расписки;
  • подпись человека, который ранее владел указанной недвижимостью, с расшифровкой.

При проведении сделки всегда нужно настаивать на том, чтобы бывший собственник подписал расписку в присутствии не только другой стороны, но еще и нескольких свидетелей. При этом, если все-таки удалось составить этот документ в присутствии третьих лиц, крайне рекомендуется указать их паспортные данные и росписи в документ. В таком случае можно будет исключить какие-то попытки оспорить заверенную расписку в судебном порядке, если по какой-то причине бывший собственник решит сказать, что никаких денег не получал и его пытаются обмануть.

В процессе подготовки всех документов, необходимых для проведения сделки по купле-продаже недвижимости, следует заранее подготовить образец, в соответствии с которым они должны заполняться. С помощью образца можно будет избежать каких-то грубых ошибок и сэкономить массу времени, которое пришлось бы тратить на изучение всех полей.

Образец (шаблон и форма расписки) для оформления задатка за дом

Если приобретается какая-то недвижимость, которой владельцы распоряжаются в долях, каждый из них должен будет предоставить для проведения сделки письменное подтверждение получения средств в сумме, соответствующей их доле.

Образец (шаблон и форма расписки) для оформления задатка за земельный участок

образец, содержание и оформление, использование для получения налогового вычета при покупке недвижимости

Внесение аванса при приобретении недвижимости – это фактическая передача денег в счет будущего платежа. Необходимость оговаривается в условиях основного договора купли-продажи, но сама передача средств происходит до того, как сделка будет завершена. Стороны подписывают соглашение, затем происходит передача авансового платежа, и только после этого производятся окончательные расчёты и подписывается передаточный акт.

Зачем нужен авансовый платеж?

Авансовый платеж вносится для того, чтобы подтвердить серьезность намерений покупателя и погасить часть основной суммы, указанной в договоре купли-продажи. Все сведения об этом действии должны быть отмечены в тексте основного соглашения.

В ДКП необходимо указать:

  1. Полную стоимость объекта недвижимости.
  2. Дату внесения авансового платежа.
  3. Сумму внесенного аванса.
  4. Данные о том, будет ли аванс использован в качестве частичного погашения основного платежа.
  5. Права и обязанности участников договора.
  6. Порядок возврата авансового платежа при отмене сделки.
  7. Ответственность сторон.

Содержание

В текст должны быть включены:

  1. Название. Документу присваивается название «Расписка о передаче аванса от … числа». Нужно указать дату фактической передачи средств.
  2. Точная дата внесения аванса должна быть продублирована также в заключительной части документа.
  3. Персональные данные участников сделки. Необходимо указать Ф. И. О., адрес регистрации и паспортные данные.
  4. Сведения об основном договоре купли-продажи, в т. ч. дата его оформления.
  5. Подробные сведения об отчуждаемом объекте недвижимости.
  6. Подписи продавца и покупателя.

Рекомендации

Для того чтобы оформленный документ имел полную юридическую силу при его составлении следует учесть:

  1. Расписка должна быть написана от руки, допустимо использование чернил исключительно синего цвета.
  2. Написать расписку должен тот участник сделки, который в соответствии с основным договором купли-продажи выступает в роли получателя средств от продажи квартиры.
  3. Если текст расписки был набран на компьютере – документ придется заверить у нотариуса, так как в случае споров повести графологическую экспертизу будет невозможно.
  4. Заголовок должен содержать четкое указание, что передаваемые средства являются авансом.
  5. В документе должна быть указана дата и место его подписания.
  6. Персональные данные участников сделки должны быть указаны полностью, сокращения недопустимы.
  7. В тексте расписки необходимо указать данные об объекте недвижимости, а также номера и названия правоустанавливающих документов продавца.
  8. Обратите внимание на то, что подпись получателя авансового платежа должна соответствовать подписи в паспорте.
  9. Дата фактического получения денег также должна быть указана в составленном документе.
  10. Передачу средств лучше проводить в присутствии двух свидетелей. Их данные также стоит указать в тексте расписки.

Справка. Сумма аванса не установлена на законодательном уровне. Как правило, ее величина составляет 7–10% от общей стоимости.

Документы

До того, как сумма аванса будет передана продавцу, покупатель должен проверить все документы, которые относятся к объекту недвижимости и ее владельцу:

  • Правоподтверждающие документы на объект недвижимости. В этой роли могут выступать свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
  • Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор мены, приватизации и т. д.).
  • Личные документы собственника, в том числе его гражданский паспорт, вид на жительство и др.
  • Технический паспорт квартиры.
  • Справка по форме №9 в которой будут указаны сведения обо всех прописанных в квартире лицах.
  • Выписка из ЕГРН, в которой будут указаны имеющиеся сведения об обременениях, а также наложенных арестах в отношении отчуждаемого жилья.
  • Заверенное нотариусом согласие супруга или супруги на сделку.
  • Справка из медицинского учреждения, подтверждающая дееспособность и психическое здоровье лица, совершающего сделку.

Нужно ли заверять?

Внимание. Заверять у нотариуса расписку необязательно, однако, законом это не запрещено.

Документ, составленный в простой письменной форме, имеет такую же юридическую силу, как и тот, что заверен нотариально. Исключением являются случаи, когда расписка оформляется в печатном виде, такой документ в обязательном порядке подлежит нотариальному заверению.

Для налоговой

Каждый гражданин РФ, который трудоустроен официально и ежемесячно отчисляет в бюджет подоходный налог в размере 13% вправе рассчитывать на получение налогового вычета при покупке недвижимости.

Для того, чтобы подтвердить этот факт в отделение ФНС необходимо предъявить подтверждающий платежный документ.

Расписка может им стать, если:

  1. Сумма в расписке равна сумме, указанной в основном договоре купли-продажи.
  2. Если продавцов несколько – каждый из них должен составить документ на свое имя, и сумму пропорциональную имеющейся у них доли в праве собственности.

Внимание. Для предоставления в отделение Федеральной Налоговой Службы подойдет любой бланк расписки о получении аванса за квартиру.

Необходимо, чтобы совпадали основные данные, указанные в этих документах: суммы, даты подписания и персональные данные участников сделки.

Если часть средств была переведена путем безналичного расчёта – должна быть предоставлена выписка об операциях по счету.

Если участниками сделки было принято решение о внесении авансового платежа – продавец и покупатель в обязательном порядке должны будут оформить расписку, которая станет приложением к основному договору купли-продажи. Этот документ не требует обязательного заверения у нотариуса, но подойти к его составлению и подписанию следует со всей ответственностью.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Арендная плата и залоговая квитанция: шаблоны для арендодателей

Как арендодатель, вы несете ответственность за различные операции со своими арендаторами. Эти транзакции не только влияют на вашу повседневную деятельность, но также могут стать важной частью будущих дел о выселении или споров между вами и вашим арендатором.

По этой причине всегда целесообразно документировать перевод средств с помощью квитанции.

Хранение квитанций о транзакциях, которые были завершены в рамках аренды, может обеспечить четкую связь и помочь защитить ваш бизнес в будущем, поэтому важно быть внимательным в ведении записей.

В этом посте мы поделимся квитанциями, которые арендодатели должны использовать для отслеживания важных взаимодействий с арендаторами.

Оглавление для квитанций арендодателя

Почему квитанции важны для арендодателей и арендаторов?

Квитанция — это простая форма, которая может документировать транзакцию денежных средств между двумя лицами.

В зависимости от типа транзакции, квитанция может иметь большее значение. Наличие документации на приобретенный вами конус мороженого не является обязательным, но вам может пригодиться возможность доказать, что вы заплатили арендатору, что их гарантийный депозит.

Квитанция может быть разницей между тем, чтобы доказать судье, что вы действительно заплатили арендодателю или арендатору и не готовы принять дополнительные платежи.

В каждой теме ниже мы обсудим преимущества написания и хранения квитанций с вашими арендаторами.

Основные компоненты квитанции

Есть 5 пунктов, которые IRS требует для любой квитанции [источник Закон Беркли]

Вот эти пять пунктов:

  • Название поставщика (человек или компания, которую вы заплатили)
  • Дата транзакции (когда вы заплатили)
  • Подробное описание купленных товаров или услуг (что вы купили)
  • Выплаченная сумма
  • Форма оплаты (способ оплаты — наличные, чек или последние четыре цифры кредитной карты)

Вы должны убедиться, что ваши квитанции включают все пять элементов, чтобы обеспечить их соответствие судам.

Шаблон квитанции аренды

Эта ссылка приведет вас к нашему шаблону квитанции об аренде.

Если вы хотите настроить это по своему вкусу, вот важные пункты для включения:

  • Дата
  • Адрес недвижимости
  • Арендатор Имя (а)
  • Всего поступление
  • Срок аренды
  • Арендодатель / Имя агента
  • Задолженность

Кому выгодна квитанция об аренде?

Это чрезвычайно важно для арендатора, который оплачивает аренду наличными.

Арендатор никогда не должен платить наличными без получения квитанции об аренде, потому что не будет бумажных документов, подтверждающих, что они заплатили арендную плату в этом месяце. Без подтверждения их оплаты было бы практически невозможно доказать, что платеж был осуществлен, если возник спор о статусе платежа.

В некоторых районах страны (например, в штате Мэриленд) арендодатель обязан предоставить квитанцию, если арендатор платит наличными.

Простое электронное письмо от владельца или управляющего недвижимостью может иметь большое значение.Независимо от того, требуется это или нет, вы всегда должны давать своим арендаторам, которые платят наличными, квитанцию. Это просто хорошая деловая практика, и ее не должно быть сложно обеспечить.

Пример шаблона электронной почты

(имя арендатора),

В этом письме подтверждается получение 750 долл. США за арендную плату за май 2018 года (укажите имя владельца или управляющего недвижимостью).

Этот платеж был получен __ / __ / __ и был оплачен (указать способ оплаты) за аренду по адресу (указать адрес имущества).

Спасибо,
(арендодатель / управляющий недвижимостью)

Это электронное письмо охватывает пять требований IRS для квитанции, а также содержит цифровую печать для обеих сторон.

Если вы можете показать копию этого электронного письма судье, это будет гораздо больше, чем простая квитанция об аренде без подписи, поскольку она привязана к адресу электронной почты стороны, выдавшей лицензию.

Форма получения депозита безопасности

Квитанция об оплате аренды должна быть выдана, когда средства приняты и возвращены арендатору.

Вот квитанция на форму безопасного депозита, которую вы можете использовать для своего бизнеса.

В договоре аренды аренды должны быть указаны суммы гарантийного депозита, но эффективная практика заключается также в выдаче квитанции, подтверждающей получение платежа, как было согласовано при подписании договора аренды.

Арендодатели должны требовать, чтобы залог выплачивался в виде сертифицированных средств, потому что вы не хотите, чтобы чек отскочил от арендатора, который только что получил доступ к аренде.Если это произойдет, арендодателю, возможно, придется пройти через весь процесс выселения, чтобы получить арендную плату (это зависит от штата).

Законы о государственной безопасности депозита

В каждом штате есть свои законы о гарантированных депозитах, которые могут повлиять на то, сколько денег вы можете собрать, когда вы можете удержать деньги и где вы должны хранить деньги во время аренды.

Во многих штатах требуется, чтобы вы хранили деньги на отдельном счете и выплачивали любые проценты, полученные обратно арендатору в конце срока их аренды.

Знание всех этих законов и положений важно для обеспечения того, чтобы вы не незаконно собирали и удерживали деньги у своего арендатора.

Максимум

Это самая распространенная вещь, с которой вы столкнетесь в своем штате или местном гарантийном депозите. Даже в тех штатах, где максимальный лимит гарантийного депозита не установлен, обычно лучше получить не более чем эквивалент двухмесячной арендной платы. Если вы соберете больше, вы рискуете оказаться оппортунистическим, если возникнет необходимость в судебном разбирательстве.

Легко узнать, какой лимит для страховых депозитов вашего государства. Выполнение простого онлайн-поиска даст ответ, и вы захотите убедиться, что вы всегда в курсе самых последних сумм.

Удержание

Когда ваш арендатор выезжает, вы по закону обязаны вернуть им деньги на гарантийный депозит в течение определенного периода времени. В некоторых штатах это 21 день, а в других — 30 дней. Проверьте конкретные законы вашего штата, чтобы быть уверенным в вашей ситуации.

Вам, однако, разрешено удерживать деньги на определенные вещи. Хотя вы не можете удержать деньги для покрытия неоплаченной арендной платы в большинстве случаев, вы можете удержать деньги для покрытия расходов на ремонт любых повреждений, помимо обычного износа.

Какой тип ущерба будет квалифицирован? Следующее все будет считаться ущербом за пределами нормального износа, и вы можете разумно удержать стоимость ремонта из залога:

  • Повреждения домашних животных, вызванные нераскрытыми домашними животными
  • Неутвержденные улучшения, внесенные в собственность, такие как встроенные полки
  • Избыток мусора и мусора, оставшийся позади
  • Сломанные приборы, о которых вам никогда не сообщали
  • Отсутствующие приборы, которые были предоставлены вами

Если вы не уверены, можете ли вы воздержаться от решения определенной проблемы, подумайте о том, что, должно быть, вызвало ущерб.Может ли это произойти при обычном использовании, или арендатор был небрежен в собственности? Ответ на этот вопрос может помочь вам решить, стоит ли отказываться.

В заключение

Дополнительные усилия по предоставлению квитанций арендаторам могут оказаться неоценимыми.

Вы можете избежать недоразумений и потенциальных судебных разбирательств, документировав свои транзакции квитанцией.

Опять же, это хорошая идея отправить копию каждой квитанции по электронной почте вашему арендатору или арендодателю, чтобы создать цифровой бумажный след для дальнейшего использования.

,Шаблон квитанции депозита

— получите бесплатный образец

PandaTip: этот шаблон квитанции депозита написан для ситуации, когда необходимо совершить покупку, требующую внесения реальных денег до полной оплаты.

ПРОДАВЕЦ:

[ИМЯ]

[АДРЕС]

[EMAIL]

[ТЕЛЕФОН]

ПОКУПАТЕЛЬ:

[ИМЯ]

[АДРЕС]

[EMAIL]

[ТЕЛЕФОН]

ПУНКТ : Предметом, который должен быть приобретен Покупателем, для которого депозит был выдан Продавцу, является [ОПИСАТЬ ПУНКТ].

PandaTip: Здесь вы хотите более детально идентифицировать предмет, так как депозитная квитанция не очень хороша, если вы не можете точно сказать, на что была произведена оплата. Например, если это автомобиль, вы не хотите просто писать «автомобиль». Вы хотите либо описать это подробно (например, «1987 Red Ford Mustang»), либо, что еще лучше, использовать идентификационный номер транспортного средства (VIN), который является уникальным для автомобиля.

ДЕПОЗИТ : Покупатель оплатил, а Продавец подтверждает получение [ПИСЬМЕННАЯ ДОЛЛАРОВСКАЯ СУММА] долларов ($ [ЧИСЛЕННАЯ ДОЛЛАРНАЯ СУММА]) в качестве оплаты за продаваемый товар.

PandaTip: это суть вашей депозитной квитанции. Ваше подтверждение получения средств.

ОПЛАТА ОПЛАТЫ : Оставшаяся сумма, причитающаяся к полной оплате продаваемого товара, составляет [ПИСЬМЕННАЯ ДОЛЛАРОВСКАЯ СУММА] долларов ($ [ЧИСЛЕННАЯ СУММА ДОЛЛАРОВ]].

СЛЕДУЮЩАЯ ОПЛАТА : Следующий платеж, который должен быть произведен на покупку предмета, — [ПИСЬМЕННАЯ ДОЛЛАРОВСКАЯ СУММА] долларов ($ [ЧИСЛЕННАЯ КОЛИЧЕСТВЕННАЯ СУММА]] и должен быть выполнен до [ДАТА].

PandaTip: хотя предыдущие две части не обязаны подтверждать, что вы получили платеж, полезно убедиться, что вы находитесь на той же странице, что и покупатель, когда речь идет о любых платежах, которые должны быть сделаны.

ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ :

[ВСТАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ]

[ВСТАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ]

[ВСТАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ]

[ВСТАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ]

PandaTip: Бывают ситуации, когда вы продаете что-то, для чего базовое описание в депозитной квитанции не адекватно передает информацию, необходимую для правильной идентификации предмета. Вы можете использовать этот раздел, чтобы дополнить информацию о продаваемом товаре. Если он поврежден или не функционирует должным образом, он будет являться подтверждением Покупателем таких дефектов.Или, если вы изменяете товар до окончательной продажи, вы можете включить эту информацию здесь.

Покупатель и Продавец подтверждают получение депозита, выплачиваемого за товар, как описано в настоящем документе, и подтверждают, что на указанную дату все вышеперечисленное является точным.

ПРОДАВЕЦ:

_________________________________ ______________

ДАТА

ПОКУПАТЕЛЬ:

_________________________________ ______________

ДАТА

PandaTip: Не все квитанции требуют согласия обеих сторон, но в случае этой депозитной квитанции, где может быть дополнительная информация для подтверждения, лучше всего, чтобы все стороны подтвердили информацию, содержащуюся в ней.

,

Бесплатный шаблон квитанции аренды — PDF | Word

Шаблон квитанции за аренду — это форма, которая позволяет арендатору помечать ежемесячную арендную плату как оплаченную. Чаще всего за использование наличных платит арендатор их арендодателю. Квитанция должна быть заполнена только после того, как средства переведены арендодателю. Форма может быть выдана на месте с арендодателем, заполняющим сумму и порядок оплаты.

Квитанция о залоге — используется, когда арендатор вносит первоначальный депозит владельцу в начале срока аренды.

Арендная квитанция является подтверждением оплаты, произведенной арендатором. Обычно это в виде наличных денег, но может быть также для кредитных карт и физических чеков, чтобы показать арендатору оплаченные вовремя Квитанция состоит из оплаченной суммы, адреса собственности, источника оплаты и, что важнее всего, подписи арендодателя.

Шаг 1 — Собрать / оплатить аренду

Арендатор оплачивает арендную плату в соответствии с договором аренды арендодателю.Если требуется квитанция, то оплата обычно производится наличными. Арендодатель затем напишет уплаченную сумму и за период аренды.

Шаг 2 — Подпись арендодателя

Крайне важно, чтобы арендодатель подписал квитанцию, поскольку это единственное доказательство того, что арендатор получит арендную плату.

Шаг 3 — Сохранение квитанции

Арендатору будет вручена квитанция, и она должна храниться в безопасном месте на случай, если арендодатель попытается предъявить претензию о неуплате.

Оплата аренды онлайн сейчас популярна как никогда. Особенно с большинством сайтов, предлагающих бесплатный сервис , чтобы попытаться получить арендодателя в качестве клиента для выполнения проверки арендатора (справочные и кредитные отчеты).

Как арендодатель, это очень легко настроить и требует только регистрации и загрузки своих банковских документов. После этого компания по сбору арендной платы свяжется с арендатором и сообщит им о способах оплаты через Интернет.

Шаг 1 — Регистрация на сайте

Используйте таблицу ниже , чтобы найти лучший вариант, который подходит именно вам.После регистрации укажите данные о своей собственности и подтвердите возможность приема кредитных карт и банковских вкладов, предоставив информацию о себе или своем юридическом лице.

Лучшие сайты для получения арендной платы онлайн

Как вы можете видеть ниже, Cozy.co является лучшим онлайн-ресурсом для сбора арендной платы онлайн с бесплатными платежами ACH и комиссией по кредитной карте в размере 2,75%.

Шаг 2 — Оповещение ваших арендаторов

Предупредите своих арендаторов о том, что теперь они могут оплачивать аренду через Интернет, часто бесплатно, для осуществления платежей через ACH.Это также удобный способ оплаты, поскольку арендная плата будет обрабатываться непосредственно с банковского счета арендатора 1-го числа каждого месяца.

Шаг 1 — Загрузите документ в Adobe PDF (.pdf), Microsoft Word (.docx) и OpenText Document (.odt) — Для выдачи квитанции об аренде начните с предоставления следующего:

  • Дата получения в формате мм / дд / гггг
  • Введите номер чека
  • Наименование арендатора
  • Сумма, выплаченная арендодателю

Шаг 2 — Расположение помещения — Введите:

  • Адрес помещения, за которое производится оплата
  • Способ оплаты
  • Лицо, получившее платеж
  • Адрес
  • Телефон
  • Отправить подпись арендодателя

Предоставить оригинал копии арендатору

,Шаблон квитанции об аренде

— получите бесплатный образец

PandaTip: этот образец квитанции предназначен для корпораций, а также договоров аренды жилья. Вы можете настроить этот шаблон для отражения ежемесячных затрат, а также конкретных условий аренды в зависимости от индивидуальных потребностей.

ПОЛУЧЕНИЕ АРЕНДЫ

Информация об арендодателе:
Имя: [Landlord.FirstName] [Landlord.LastName]
Адрес недвижимости: [Адрес арендодателя]
Электронная почта: [Landlord.Email]
Номер телефона: [Телефон арендодателя]

Это подтверждает, что [Арендатор.FirstName] [Tenant.LastName] выплатил сумму в размере [Сумма платежа], которая будет применяться в качестве оплаты за аренду квартиры [Номер квартиры] в [Адрес арендатора] между датами [Дата начала] и [Дата окончания] ,

ОПЛАТА НЕДВИЖИМОСТИ:
Оставшаяся сумма, причитающаяся к полной оплате аренды квартиры, составляет $ [Выплата задолженности]

PandaTip: указанная здесь сумма платежа будет равна нижней части общей суммы страницы. Платежи также могут быть назначены сторонам для удобства обработки.

СЛЕДУЮЩАЯ ОПЛАТА:
Следующий платеж, который должен быть произведен в счет аренды имущества, составляет $ [Следующий платеж] и должен быть выполнен до или до [Срок оплаты].

ГРАФИК ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ЗАРЯДОВ:

PandaTip: в таблице ниже приведены примеры типичных сборов за аренду имущества. Элементы могут быть изменены, чтобы отразить любые применимые расходы в вашем договоре аренды.

ПУНКТ ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ СТОИМОСТЬ
База Аренда $ [Базовая аренда]
Электричество $ [Оплата за электричество]
Вода $ [Счет за воду]
Интернет $ [Интернет]
Гараж $ [Парковка]
Хранение $ [Хранение]

Арендодатель и Арендатор подтверждают получение платежа и подтверждают, что на указанную дату все вышеперечисленное является точным.

PandaTip: хотя во многих случаях квитанция должна быть только подписана, но сторона, получающая платеж. Мы предоставляем обеим сторонам возможность подписать в случае возникновения любых юридических вопросов и защитить ваши права как продавца.

,

admin

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *