Можно ли отменить договор дарения на квартиру: — Управление персоналом

Содержание

Возможно ли отменить договор дарения? Как вернуть подаренную квартиру?

Наталья Пурвин – руководитель «ЮРИДИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА АВАЛЬ» разъяснит гражданам, как поступить в такой ситуации.

В законе перечислены основания для отмены дарения (статья 578 Гражданского кодекса РФ):
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Закон разрешает расторгать договор в связи с существенным изменением обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса РФ).
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
• Ваше материальное положение до того, как вы подарили квартиру, т.е. до того, как добровольно перестали быть собственником этого жилья.
• Причины, по которым вы подарили квартиру.
• Что поменялось в пользовании квартирой после того, как вы её подарили.
• Что изменилось в вашей жизни за период с момента дарения квартиры.
Как видите, это все то, что надо будет доказывать в суде. Суду должно быть понятно – что же такое произошло в вашей жизни, что если бы вы предвидели такие изменения, то никогда и ни за что квартиру свою не подарили бы.
Отменить договор дарения и вернуть себе подаренную кому-то квартиру очень сложно, но такая возможность все-таки существует.
«ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО АВАЛЬ» (aval-spb.ru) поможет разобраться в сложившейся ситуации, предоставит квалифицированную юридическую помощь и защитит  интересы в суде.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Отмена договора дарения: как подать иск от дарителя или третьих лиц, чтобы отменить дарственную на имущество или имущественные права в судебном порядке

Договор дарения — это юридический документ, подтверждающий добровольную и безвозмездную передачу дарителем прав собственности на личное имущество одариваемому лицу.

Само понятие отмены дарения предполагает изъятие из собственности одаряемого полученного в дар имущества на основаниях, предусмотренных указанной выше статьей ГК. В результате одаряемый становится необоснованно обогащенным, и обязан возвратить дарителю подаренное ранее имущество либо в натуре, либо его стоимость (глава 60 ГК РФ).

Нормы отмены дарения не применяются к обычным подаркам, имеющим небольшую стоимость, но могут быть применены к договорам пожертвования только при нарушении условий договора в части использования пожертвованного имущества (ст. 582 ГК РФ).

Отмена дарения — это особая гражданско-правовая санкция. Она не является ни расторжением договора, ни признанием его недействительным. Также следует отличать отмену дарения от прекращения договорного обязательства, так как в первом случае отменяется договор, который уже исполнен, то есть право собственности уже перешло от дарителя к одаряемому.

Отмена дарения дарителем

Отмена дарения, в первую очередь, исходит от самого дарителя и право на нее принадлежит только ему.

Процедура отмены дарения во внесудебном порядке определена законодательством. Так, в абз. 1 п. 1 ст. 4 статьи ГК РФ отсутствуют указания на необходимость рассмотрения вопроса по отмене дарения в суде. Это означает, что при наличии таких оснований отмена дарения может быть совершена посредством односторонней воли дарителя по его заявлению, которое подлежит обязательному нотариальному заверению.

Важно

Обязательным условием для отмены дарения на основании (п. 4 ст. 578 ГК РФ), когда одаряемый умирает раньше дарителя, является включение данного пункта в текст договора дарения. При отсутствии условия о соответствующем праве дарителя в договоре он не сможет отменить дарение из-за смерти одаряемого. При этом наличие в договоре дарения указанного пункта не может лишить одаряемого права распоряжаться подаренным ему имуществом.

Даритель имеет право не исполнить свои обязанности по консенсуальному договору дарения (договору обещания), согласно которому он пообещал одаряемому передать ему предмет дарения в будущем. Такое возможно при значительном ухудшении уровня жизни дарителя.

Отмена дарения по решению суда

При отмене дарения происходит принудительное прекращение права собственности одаряемого лица, поэтому практически во всех случаях необходимо решение судебного органа. Законодательство определяет, в каких случаях однозначно применяется процедура отмены дарения через суд. Так, обязательная отмена дарения в судебном порядке предусмотрена при наличии оснований, указанных в абз. 2 п. 1 и пунктах 2 и 3 ст. 578 ГК РФ:

  • если одаряемый умышленно совершил действия, которые привели к смерти дарителя;
  • если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющей особую ценность для дарителя, ненадлежащим образом, что может привести к ее утрате;
  • если дарение совершено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя с нарушением положений закона о несостоятельности (банкротстве).

К сведению

Хотя нужно еще раз подчеркнуть тот факт, что при наличии и других оснований, указанных в ст. 578 ГК РФ, где прямо не предусмотрена отмена дарения через суд, все равно дарителю, чаще всего, приходится это делать. Судебное решение является основанием для бесспорного перехода прав требования от одаряемого или его наследников к дарителю или его наследникам.

На практике при рассмотрении данного вопроса суд может принять сторону как дарителя, так и одаренного. Многое зависит от доказательств, которые представит та или иная сторона, свидетелей и компетентности адвокатов.

Отмена по иску дарителя

Для отмены дарения дарителю необходимо обратиться в судебный орган по месту жительства одаряемого с исковым заявлением, в котором он должен обязательно указать причину, на основании которой требует расторгнуть договор дарения.

В случаях, когда права собственности на подаренную недвижимость на момент рассмотрения дела в суде уже зарегистрированы в соответствующих органах, то дарителю в исковом заявлении нужно просить также об аннулировании регистрации.

К иску в обязательном порядке должны прилагаться все необходимые документальные дополнения. Доказательства можно подать частично, так как законом допускается предъявление доказательств по делу на любой стадии судопроизводства до вынесения судебного решения.

Иск по отмене дарения даритель может подать в суд при любых обстоятельствах, предусмотренных законодательством. В большинстве случаев из всего разнообразия дорогих подарков (квартир, автомобилей, земли, ценных вещей) споры возникают по поводу отмены дарения жилья. В результате рассмотрения иска дарителя суд выносит решение либо об отмене дарения, либо об отказе в удовлетворении требований дарителя.

Отмена по иску третьих лиц

В определенных случаях отмена дарения в суде может производиться на основании исковых требований наследников дарителя или других заинтересованных лиц.

Внимание

В случае, когда одаряемый совершил преступные действия, повлекшие за собой смерть дарителя, право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам умершего (абз. 2 п. 1 ст. 578 ГК РФ). Основаниями, по которым возможна такая отмена, могут служить только умышленные действия одаряемого, которые привели к такому исходу. Указанный факт в обязательном порядке должен быть установлен судебным решением, вступившим в законную силу.

Также отмена дарения может быть осуществлена по иску законного представителя или опекуна дарителя, если будет доказано, что он был недееспособным на момент составления договора дарения.

Отмена дарения имущественных прав

Договор дарения имущественных прав представляет собой передачу одаряемому

обязательственных и вещных прав. Например, это может быть передача недвижимости, которая находится на земле, не принадлежащей дарителю на праве собственности.

Лишение одаряемого имущественных прав в порядке отмены дарения представляется возможным, если это требование носит длящийся характер и продолжает существовать в настоящий момент. Также дарением имущественных прав может считаться освобождение одаряемого от имущественных обязанностей перед дарителем и принятие дарителем на себя обязанности одаряемого перед третьим лицом.

Отмена дарения имущественного права может производиться как в судебном порядке, так и вне суда по заявлению дарителя к одаряемому. При этом применяются основания, определенные в пунктах 1, 3 и 4 ст. 578 ГК РФ. Проблемой после отмены дарения имущественного права является его возвращение в натуре. Это не представляется возможным в силу неосязаемости предмета дарения и трудности в его оценке.

Отмена дарения имущества несостоятельных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Потребовать через суд отмену дарения может заинтересованное лицо, если дарение совершено юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью в нарушение положения о банкротстве (несостоятельности). Решение может быть принято судом только в тех случаях, когда при заключении такого договора дарения были соблюдены все нормы ГК. Пункт 3 ст. 578 ГК РФ указывает на то, что обратиться по такому вопросу в суд можно на протяжении

шестимесячного срока, предшествовавшего объявлению лица, выступающего дарителем, банкротом (несостоятельным). Для того чтобы указанное положение было признано нарушением, даритель должен совершить дарение после возбуждения арбитражным судом дела о его банкротстве.

При отмене дарения на основании п. 3 ст. 582 ГК РФ в единственном из всех случаев в судебные органы обращаются лица, не являющиеся сторонами договора дарения.

Последствия отмены дарения

Главным последствием отмены дарения является необходимость одаренного возвратить подаренное дарителю, если представляется возможным, в натуре (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Это касается как вещей, движимого и недвижимого имущества, так и имущественных прав. Бывают случаи, когда одаряемый производит отчуждение подаренного, чтобы избежать его возврата, или совершает действия, после которых возврат невозможен, например, по причине уничтожения подарка. В таких ситуациях гл. 59 ГК РФ предусмотрено предъявление требования к одаряемому о возмещении им причиненного вреда. Если не вдаваться в глубину вопроса, как с правовой точки зрения объясняется дарение в случаях его отмены, то возврат подаренного имущества в натуре или замена его денежной компенсацией в случае утраты производится по нормам, установленным ст. 1104-1105 ГК РФ соответственно, в которых такое имущество рассматривается как неосновательное обогащение одаряемого.

Заключение

Отмена дарения предполагает изъятие из собственности одаряемого полученного в дар имущества на основаниях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ.

Отмена дарения может осуществляться по инициативе дарителя, его наследников и других заинтересованных лиц.

Отмена дарения может производиться в судебном порядке и по заявлению дарителя.

Для отмены дарения в судебном порядке необходимо подать исковое заявление с указанием оснований, приведших истца к такому решению.

Последствием отмены дарения является возврат одаряемым предмета дарения в натуре дарителю, а в случае невозможности это сделать по соответствующим причинам — замена его денежной компенсацией.

Консультация юриста

Вопрос

Гражданка Т. подала исковое заявление, в котором просила суд отменить договор дарения дома и приусадебного участка. В иске она указала, что, являясь собственницей указанного недвижимого имущества, подарила его гражданину З. После получения прав на имущество, З. очень изменился и стал себя агрессивно вести не только по отношению к ней, но и к ее детям. Он неоднократно избивал Т., кидался на нее с ножом. После последнего случая, когда старший сын попытался защитить ее, но сам был избит так, что попал в реанимацию, Т. не выдержала и решила отменить договор дарения. Какое решение может быть принято судом по иску гражданки Т. ?

Ответ

Прежде, чем подавать в суд исковое требование об отмене дарения, нужно возбудить против гражданина З. уголовное дело, по которому его признают виновным в действиях, составляющих угрозу жизни гражданки Т. и ее детям, в частности старшему сыну, и нанесении им тяжелых телесных повреждений. Имея на руках такое решение суда, можно подавать иск об отмене дарения. На основании п. 1 ст. 578 ГК РФ, в котором указано, что даритель имеет право на отмену дарения, если одаряемый причинил ему телесные повреждения или покушался на его жизнь и жизнь членов семьи, суд удовлетворит исковые требования гражданки Т. об отмене дарения.

Вопрос

Отец подарил на свадьбу дочери квартиру, оформив соответствующий договор дарения. В договоре ничего не было сказано на случай смерти дочери раньше отца. Квартира перешла в ее собственность. Дочь забеременела, но случилось несчастье, и она при родах умерла. Отец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил отменить дарение и вернуть ему квартиру, так как он это сделал, не подумав. Какое решение примет суд в данной ситуации?

Ответ

Пунктом 4 ст. 578 ГК предусмотрена возможность осуществления отмены договора дарения. Основанием для этого служит событие, при котором одаряемый умирает раньше дарителя. Но обязательным условием для этого является включение такого пункта в текст договора дарения. Так как в описанном случае этого не было сделано, суд откажет в удовлетворении исковых требований истца по отмене договора дарения.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Анонимное обращение

Любые вопросы по дарению

Бесплатное общение

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Законом предусматривается, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо если будет проведена отмена договора дарения в судебном порядке.

Отмену дарения, регулирует Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 578 и ее основные положения, такие как:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты.

3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Расторжение дарения по одному из вышеуказанных оснований возможно, если вы обратитесь в суд с соответствующим иском, однако на практике это осуществить не так просто.

Пункт 1 ст. 578 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень вариантов недостойного поведения одаренного лица, которые позволяют поставить вопрос об отмене дарения. К ним относятся: лишение жизни дарителя, причинение ему любых телесных повреждений (вне зависимости от степени их тяжести) и покушение на жизнь дарителя или его близких.

Все эти случаи на практике встречаются редко.  А если и встречаются, то доказать в суде данные факты вполне реально.

Даритель также может потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты (ч. 2 ст. 578 ГК РФ). По данному основанию можно требовать отмены дарения, предметом которого являлась какая-либо вещь. Данная вещь непременно должна иметь для дарителя большую неимущественную ценность.

Например, расторжение договора дарения квартиры возможно, если одаряемый решает провести перепланировку квартиры (ст. 25 ЖК РФ перепланировкой называется «изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт»), не согласовав этот вопрос с соответствующими органами, в результате чего конструктивные особенности изменяются в худшую сторону.

Во-первых, необходимо определить, действительно ли дар представляет для дарителя именно неимущественную ценность. Кроме того, необходимо доказать, что одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару и обеспечивать его сохранность.

Во-вторых, устанавливается, действительно ли обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты либо одаряемый использует вещь не по назначению.

Все эти обстоятельства должны быть доказаны дарителем в судебном порядке.

Последнее основание, предусмотренное для отмены дарения, не связано с какими-либо отрицательными фактами. В силу п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Однако такое право у дарителя возникает лишь в том случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Следует отметить, что, если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически. Каждый гражданин осуществляет любое принадлежащее ему право по своему усмотрению. Поэтому даритель может реализовать имеющееся у него право на отмену дарения, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.

Все чаще в судебной практике помимо исковых заявлений об отмене договора дарения встречаются исковые заявления о признании недействительным договора дарения квартиры, комнаты, дома или его части.

Самыми распространенными и часто используемыми в России являются сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем и воспользовалась другая сторона.

ИТОГ: можно однозначно говорить о том, что защитить интересы ущемленной стороны непросто. Несмотря на то, что закон всегда защищает граждан, оказавшихся обманутыми, ввиду таких факторов, как возраст, наивность, доверчивость, страх, юридическая неграмотность.

Судебная практика показывает, что в основном дарители недвижимости оказываются в сложных ситуациях из-за того, что не в полной мере понимают и осознают последствия совершенных ими действий в отношении одаряемых.

Обиженные и, как им кажется, обманутые близкими родственниками, друзьями дарители обращаются в суд со жгучим желанием спустя какой-то промежуток времени вернуть «все на свои места», отменить договор дарения, признать его недействительным.  Однако по факту, обычно, кроме слов и эмоций дарителя, подтвердить в суде свою правоту очень сложно. Для этого дарителю необходимо доказать, что он не осознавал последствий подписания договора либо передал имущество под влиянием обмана или угроз.

Очень часто решения судов кажутся необоснованными и незаконными, однако решения вступают в законную силу, тем самым лишая дарителя последнего шанса вернуть свое имущество.

Отмена договора дарения квартиры: судебная практика

Дарственная, или договор дарения – специальный юридический документ, согласно которому один человек (даритель) передает другому (одаряемому) свою собственность бесплатно, на добровольной основе. Чаще всего этот документ подписывается и заверяется нотариусом.

Дарственная в обязательном порядке должна составляться по определенному образцу, установленному законодательством, и содержать подписи всех участников сделки. Договор подлежит государственной регистрации – в том случае, когда речь идет и недвижимом имущества, для перехода права собственности необходимо обратиться в Росреестр. Документ составляется преимущественно в письменном виде.

Практика отмены договора дарения

В тексте дарственной даритель может указать определенное событие, после наступления которого одаряемый станет полноправным собственником имущества:

  • после регистрации документа в государственных органах;
  • в установленную дарителем дату;
  • в день важного события (день рождения, свадьба, выход на пенсию).

32 глава ГК РФ содержит более подробные условия и особенности составления юридического договора.

На текущий момент в юридические компании часто обращаются люди с вопросом об отмене дарственной. Процедура по отмене договора дарения сопровождается массой сложностей. Рассмотрим, можно ли это сделать.

Как аннулировать договор дарения?

Многих интересует, есть ли у дарственной обратная сила. В первую очередь необходимо выделить тот факт, что ни даритель, ни одаряемый не вправе только по собственному желанию отменить договор дарения. Аннулировать действие договора можно в двух случаях – обоюдное решение двух участников сделки или инициирование судебного разбирательства (по решению суда).

Согласно законодательству РФ, есть определенный перечень причин, по которым допускается аннулировать действие дарственной.

  1. Одаряемый совершил покушение на жизнь собственника. В этом случае даритель вправе подать в суд иск. Обратиться за помощью в суд можно и в том случае, если одаряемый представляет угрозу для здоровья и жизни членов семьи дарителя, других его родственников.
  2. Одаряемый намеренно нанес дарителю ущерб самочувствию, здоровью и жизни (например, избил его). Если действия одаряемого привели к тому, что даритель скончался, то наследники последнего вправе самостоятельно обратиться в суд и отменить действие договора.
  3. Одаряемый безответственно относится к имуществу, в результате чего есть риск безнадежной порчи собственности и ее утраты.
  4. Даритель столкнулся с существенными ухудшениями условий жизни – с серьезным заболеванием, кражей имущества, его уничтожением природными катастрофами. Но если ухудшение жизни произошло по вине самого человека (например, у него диагностирована алкогольная/наркотическая зависимость), то его просьбу об отмене договора дарения отклонят. Также необходимо учитывать, что это может сработать только если имеется обещание передать вещь в будущем.
  5. Одаряемый скончался. Но даритель получит свое имущество обратно только в том случае, если в тексте дарственной будет прописан соответствующий пункт. Если подобное условие в документе отсутствует, то имущество дарителя перейдет наследникам скончавшегося человека по закону или завещанию.

При этом есть определенные способы, которые позволяют отменить договор дарителем.

Когда даритель вправе аннулировать дарственную

Даритель может инициировать процедуру оспаривания договора дарственной. В судебной практике РФ подобные случаи не редкость.

Если даритель сможет доказать, что оформление и заключение дарственной сопровождалось ошибками и некорректными действиями, то есть шанс аннулировать действие документа. Например, если в результате юридической безграмотности договор дарения не был зарегистрирован в уполномоченных органах, то аннулировать его нет необходимости – он и так недействительный.

Если государственную регистрацию договора провели, то законными основаниями для отмены дарственной выступают следующие.

  1. Текст договора содержит условие о том, что одаряемый должен оказать дарителю услугу, перечислить ему денежные средства в установленной сумме. Дарственная заключается на безвозмездной основе, и подобные просьбы противоречат закону. Если даритель намерен получить за свой подарок услуги или денежное вознаграждение, ему необходимо составить завещание, а дарственная будет отменена.
  2. В договоре указано, что одаряемый сможет получить имущество только после смерти дарителя. Это условие тоже характерно исключительно для завещаний. В таком случае дарственную можно будет аннулировать.
  3. Если удастся доказать, что дарственная была проведена для прикрытия другой сделки – продажи жилья – с целью избежать уплаты налогов, то документ будет аннулирован.
  4. Заключение дарственной сопровождается превышением полномочий со стороны чиновников, которые, пользуясь своим служебным положением, могут учинять вред здоровью, жизни и безопасности дарителя, его близким и дальним родственникам.
  5. Даритель передал в дар то имущество, у которого есть и другие собственники, причем совладельцы не заверяли нотариально свое письменное согласие на проведение сделки.
  6. Даритель не поставил в дарственной свою подпись. Неважно, специально он это сделал или по невнимательности. Проглядеть этот момент может даже опытный нотариус. Если в дальнейшем выяснится, что в дарственной отсутствует подпись участника сделки, то документ автоматически лишается юридической силы.
  7. Кто-либо из сторон сделки на момент подписания договора находился в невменяемом состоянии (под воздействием алкоголя, наркотиков, по причине заболевания, в том числе психических расстройств), чему есть документальные доказательства. В качестве последних могут выступать медицинские справки и выписки. Также можно воспользоваться помощью свидетелей.
  8. В указанных контактных, личных и других данных выявлены опечатки, некорректные сведения. Даже если в адресе дарителя выявлена ошибка в 1 цифру, это может стать основанием для аннулирования действия договора.

Отмена дарственной по инициативе одаряемого

Одаряемый вправе претендовать на аннулирование договора дарения по тем же вышеуказанным основаниям, что и даритель. Но в этом случае есть определенные особенности.

На практике бывают случаи, когда причины, по которым у дарителя есть полное право аннулировать дарственную имеют отношение только к одному из одаряемых. В этом случае все зависит от порядка оформления права собственности.

  1. Если указана общая собственность, причем два одаряемых делят одно и то же имущество, то договор аннулируется. Совладельцами становятся даритель и одаряемый, не допустивший нарушения законодательных норм и требований.
  2. Если у каждого одаряемого есть своя доля имущества, что подтверждается соответствующим свидетельством, то после аннулирования дарственной часть имущества передается дарителю обратно.

Внимание! Если одаряемых несколько, то специалисты рекомендуют оформлять отдельные договора дарения. В будущем их будет проще отменить при возникновении такой необходимости.

Отмена дарственной на квартиру

Договор дарения предусматривает бесплатную передачу имущества одаряемому от дарителя.

Если в дарственной указано условие о том, что имущество будет передано одаряемому только по истечении определенного срока, то у дарителя есть возможность перестать выполнять обязательства и отменить действие договора. Но сделать это допускается только до момента регистрации квартиры в качестве собственности одаряемого – до наступления срока, указанного в договоре.

Дарителю необязательно обращаться в суд. Иногда одаряемые самостоятельно подавали иск, требуя выполнения обязательств по договору дарения.

Если аннулирование договора проведено на законных основаниях, то суд удовлетворит требования дарителя.

Возможен ли возврат подаренной квартиры?

Аннулировать дарственную по договору дарения допустимо только при наличии законных на то обстоятельств, к которым относятся следующие.

  1. Одаряемый предпринял намеренные попытки убить собственника квартиры, его родственников. Если в результате данных действий собственник скончался, то его родственники и другие наследники вправе обратиться за помощью в суд.
  2. Одаряемый нанес самочувствию и состоянию здоровья дарителя большой вред.
  3. В качестве объекта дарения выступил объект, который представляет для дарителя особую важность, ценность, однако одаряемый относится к имуществу небрежно, халатно, портит его, ухудшает его состояние.
  4. Даритель – представитель юридического лица, признанного банкротом в течение 6 месяцев с момента заключения дарственной.
  5. Одаряемый скончался раньше дарителя. Однако квартира перейдет предыдущему собственнику только в том случае, если в тексте дарственной указано соответствующее условие.
  6. Договор был заключен в обстоятельствах, противоречащих российскому законодательству.
  7. Договор был заключен под воздействием обмана, принуждения, угроз, гипнотического влияния.
  8. Даритель в период сделки находился на лечении, принимал сильнодействующие медикаментозные препараты, лекарства, которые могли оказать негативное воздействие на способность отдавать отчет своим действиям.

Указанные обстоятельства – веские причины для инициирования судебного разбирательства. Практика показывает, что у истца есть высокие шансы добиться аннулирования договора дарения.

Другие основания для аннулирования договора

Отмена дарственной допускается, если даритель по не зависящим от него обстоятельствам лишился единственного места проживания, оказался в трудной жизненной ситуации. У дарителя должны быть документы, которые доказывают ухудшение условий проживания и тот факт, что это произошло не по его вине.

Даритель вместо дарственной может оформить завещание – в таком случае имущество перейдет к другому собственнику только после смерти предыдущего владельца.

Также законодательство устанавливает перечень обстоятельств, при которых дарственная признается недействительной в автоматическом режиме:

  • текст документа противоречит законодательным нормам и правилам;
  • сделка была признана фиктивной;
  • участником договора стал недееспособный или несовершеннолетний человек;

Также дарственную могут отменить, если возникли сомнения в справедливости условий, указанных в документе.

Основания для отмены дарственной на жилье

Подписание договора дарения – обычная гражданско-правовая сделка, поэтому отозвать дарственную несложно. Договор будет расторгнут, если участники нарушили важные условия оформления и заключения подобных сделок.

Для того чтобы аннулировать дарственную, необходимо выявить в тексте документа противоречия, несоответствия, ошибки.

  1. В случае если Регистрационная палата по определенным основаниям отказалась проводить регистрацию жилья, то его собственником остается даритель – одаряемый не имеет никакого права на квартиру, даже если дарственная на первый взгляд оформлена юридически грамотно.
  2. Если стороны «под прикрытием» совершили сделку купли-продажи, оформив договор дарения, то последний будет аннулирован в автоматическом режиме.
  3. Возможность аннулировать дарственную есть и в том случае, когда должностное лицо выступает в качестве одаряемого, пользуясь служебным положением в корыстных, коррупционных интересах.
  4. Если совладелец квартиры не оформлял письменного разрешения на проведение сделки, не заверял согласие у сотрудника нотариального агентства, то договор дарения будет аннулирован. Также отмена дарственной произойдет в том случае, когда в тексте отсутствуют подписи участников сделки.
  5. Если найдутся свидетели, которые предоставят убедительные доказательства того факта, что кто-либо из участников находился на момент составления и подписания дарственной в невменяемом состоянии, то сделку тоже отменят. Но потребуется предоставить документы, справки и свидетельства, доказывающие данный факт.

Отмена дарственной на квартиру после ее продажи: возможно ли?

Если после заключения договора подаренное жилье продано другим людям, то даритель будет сложнее добиться аннулирования дарственной в судебном порядке. Это вероятно, если он сможет предоставить веские и достаточные доказательства мошенничества при заключении дарственной или после проведения запланированной продажи, что на практике сделать сложно.

Участниками сделки могут стать третьи лица, которые вовсе не подозревали о мошенничестве, приобретая жилье на законных основаниях. В этом случае ситуация усложняется. Потребуется доказать тот факт, что мошенники действительно причастны к незаконным действиям. Процедура будет сопровождаться массой проблем – например, обманутые лица, купившие жилье, могут потребовать возврата вложенных в квартиру средств, компенсации морального ущерба.

Судебная практика показывает, что истец может добиться как удовлетворения исковых требований, так и отказа в аннулировании дарственной. Однако нет никакой гарантии, что мошенники действительно понесут наказание, а покупатели проблемного жилья вернут имущество дарителю. Истцу необходимо подготовить документальные доказательства незаконной сделки, воспользоваться помощью свидетелей и профессиональных юристов.

Помощь юриста в расторжении договора дарения квартиры

Такое понятие, как расторжение договора дарения квартиры с позиции российского законодательства неверно — дарение можно либо отменить, либо признать договор недействительным. Причем сделать это можно как после передачи объекта в дар, так и до этого события по инициативе дарителя или лиц, чьи права были ущемлены. Главное, чтобы закон при этом не был нарушен.

Отмена дарения по закону

Порядок отмены дарения регулируется статьей 578 ГК РФ. В ней прописаны ситуации, при которых такое действие становится возможным, в том числе для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно этой статье, отмена дарения возможна в следующих случаях:

  • одаряемый гражданин нанес телесные повреждения дарителю или покушался на его жизнь или жизнь близких ему людей;
  • одаряемый небрежно обращается с подарком, в результате чего создал угрозу утраты;
  • индивидуальный предприниматель или юридическое лицо совершили дарение с нарушением закона о банкротстве за средства, полученные в результате их деятельности.

Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то наследники убитого вправе потребовать отменить договор дарения через судебные инстанции. Также ст. 578 ГК РФ предписывает вернуть подаренную вещь, если она сохранилась в натуре.

Основания для признания сделки недействительной

Так как договор дарения является двусторонней сделкой, то его можно признать недействительным на основаниях, указанных в статьях 166-179 ГК РФ. В связи с этими нормативными актами можно рассмотреть ситуации, при которых договор дарения будет недействительным:

  • Сделка была притворной. Например, оформлялся договор дарения, но на самом деле объект был продан. Сюда же относится мнимая сделка, при которой дарение происходит лишь на бумаге.
  • По договору передача объекта дарения возможна только после смерти дарителя. В этом случае необходимо оформить завещание.
  • Нарушена форма договора. Например, дарение не было зафиксировано документально или в договоре не указали конкретный объект дарения.
  • Указание в договоре встречного условия, требующего от одаряемого выполнения каких-либо обязательств, касающихся дарителя.  
  • Даритель является недееспособным, ограниченным в дееспособности или договор заключен под влиянием угрозы, обмана или других обстоятельств.

В соответствии со ст. 575 и ст. 576 ГК РФ субъектами сделки не могут быть юридические лица, если они ведут по отношению друг к другу коммерческую деятельность. Также договор признается недействительным, если одаряемому законом запрещено принимать подарки в связи с профессиональной деятельностью или даритель ограничен в праве совершать дарение. 

Добровольное расторжение договора дарения

Договор дарения может быть признан недействительным по решению суда, но граждане могут его расторгнуть и добровольно. Для этого Гражданским кодексом предусмотрен ряд условий для дарителя и одариваемого.

По инициативе дарителя

Даритель вправе расторгнуть договор дарения по собственной инициативе, если на это есть специальные основания. Согласно ст. 578 ГК РФ таких условий три:

  • Одаряемый умышленно нанес дарителю или члену его семьи телесные повреждения, либо покушался на их жизнь.
  • В результате действия одаряемого имущество может быть безнадежно утрачено, при этом оно представляет нематериальную ценность для дарителя.
  • Материальное состояние или здоровье дарителя ухудшилось до такой степени, что дарение существенно снизит качество жизни.

Важно, чтобы такие условия возникли после оформления договора дарения и были непредвиденными. Также даритель вправе отказаться от выполнения договора в случае, если объект дарения был утрачен, разрушен или на него наложены ограничения судом.

По инициативе одаряемого

Одаряемый также может стать инициатором расторжения дарственной, но лишь в единственном случае. Договор при этом должен содержать условие передачи дара спустя определенное время. Основанием для расторжения является использование права одаряемого на отказ.

В случае, когда факт дарения был оформлен документально, отказ тоже должен быть составлен в письменной форме. Если была подарена недвижимость и договор был зарегистрирован в надлежащем порядке, то и отказ также подлежит регистрации в Росреестре.

Способы расторжения дарственной

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке. В первом случае достаточно нотариального удостоверения, во втором потребуется обратиться в суд. При этом если есть несколько оснований для прекращения договора, желательно упомянуть их все, так больше шансов на положительный исход судебного разбирательства.

По соглашению сторон

Если обе стороны пришли в соглашению расторгнуть договор дарения и готовы приступить к процедуре, нужно составить согласие и заверить его у нотариуса. В случае дарения недвижимости и последующего прохождения государственной регистрации после расторжения дарственной нужно вновь совершить регистрационные действия.

Если был заключен консенсуальный договор, то он будет считаться расторгнутым после письменного заявления дарителя или одариваемого. Основаниями для этого будут ситуации, указанные выше. 

Через суд. Исковое заявление

Если одна из сторон желает отменить договор дарения или стороны не могут прийти к компромиссу, то расторжение осуществляется в судебном порядке. Однако нужно иметь в виду, что основания для расторжения договора придется отстаивать в ходе судебного разбирательства. 

Для обращения в суд необходимо оформить исковое заявление. Оно составляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ.

В тексте искового заявления нужно прописать:

  • наименование суда;
  • сведения об истце и ответчике – ФИО, адрес проживания, контактные данные;
  • идентификационные сведения о спорном объекте недвижимости – адрес местонахождения, кадастровый номер и др.;
  • реквизиты договора дарения;
  • обстоятельства дела;
  • требование к суду;
  • подпись и дату.

К исковому заявлению прикладываются документы, имеющие отношение к делу, а также квитанция об оплате государственной пошлины. Такими документами может быть дарственная, техническая документация на подаренный объект, выписка из ЕГРН и др.

В случае принятия положительного решения по делу необходимо дождаться его вступления в законную силу и обратиться в Росреестр для внесения корректировок в ЕГРН.

Смерть одной из сторон

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель может отменить дарение в случае, если одаряемый умер. Однако такое условие обязательно должно быть прописано в договоре. Установленного порядка расторжения договора дарения в случае смерти одаряемого не существует, поэтому заявление может быть в любой форме, но лучше в письменной и заверенной нотариально. Для этого потребуется предоставить нотариусу следующие документы:

  • Договор дарения с включенным условием об отмене в случае смерти одаряемого.
  • Документальное подтверждение передачи объекта дарения.
  • Свидетельство о смерти одаряемого.

Оспаривание дарения после смерти одариваемого подразумевает возврат имущества дарителю, а на это родственники умершего не всегда согласны. Поэтому приходится обращаться в суд и предоставлять документы, подтверждающие правомерность претензий. 

Распространены ситуации, когда родственники дарителя после его смерти пытаются оспорить дарственную. Сделать это сложно. Потребуется доказать, что даритель на момент составления договора был недееспособным, действовал под давлением или был обманут. В случае, если даритель был убит одариваемым, отменить дарение проще — достаточно предоставить приговор суда.

Срок для расторжения договора дарения

Если руководствоваться статье 578 ГК РФ, то даритель может отменить договор дарения после смерти одаряемого в любое время, если иное не прописано в договоре. 

Если даритель умер, а вторая сторона договора либо заинтересованные третьи лица хотят отменить договор дарения, то в таком случае срок исковой давности составляет 3 года с момента передачи имущества либо с дня, когда заинтересованные лица узнали о факте дарения. 

Особенности расторжения дарственной на недвижимость, земельный участок

Отмена дарственной на объект недвижимости имеет свои нюансы, о которых нужно знать. Так, если государственной регистрации еще не было, сделку можно аннулировать —  в силу она вступает только после регистрации.

Если регистрация уже прошла, а на отмену дарения согласны обе стороны, то составляется соглашение, которое также в обязательном порядке проходит государственную регистрацию. В случае, когда одна из сторон или заинтересованное третье лицо не согласны с договором дарения, решение о его отмене будет приниматься в судебном порядке. При этом основания для оспаривания дарственной на квартиру, дом, любое помещение и земельный участок такие же, как и для других объектов дарения.

Расторжение дарения ребенку

Когда возникает необходимость или желание передать права собственности ребенку, чаще всего используется сделка дарения. При этом дар должен передаваться с соблюдением норм, предусмотренных статьями 575-585 ГК РФ.  

Дети могут отказаться от дара, но только до его получения. Причины для этого самые разнообразные: от наличия обременений до неудовлетворительного состояния передаваемого имущества или нежелания принимать его. Чтобы отказ был правильно оформлен, его нужно составить в письменном виде и зарегистрировать.

Дарственная на ребенка может быть отменена по инициативе дарителя, но только при наличии веских оснований, например:

  • были осознанно нанесены телесные повреждения одариваемому ребенку;
  • создалась угроза здоровью или жизни близким несовершеннолетнего ребенка, если ему в случае их гибели переходят права собственности на недвижимость или ее часть;
  • переданное в дар имущество используется не по назначению, при этом интересы дарителя нарушаются;
  • у дарителя неожиданно ухудшилось здоровье или материальное положение, а передача имущества по договору дарения может существенно ухудшить качество жизни;
  • дарителя понизили в должности, в связи с чем материальное положение ухудшилось.

Также даритель может отказаться от дарения в случае, если у него родился еще один ребенок.

Даритель может отменить дарственную в случаях, когда прописанные в договоре условия не выполняются, при этом они не должны противоречить законодательству. Ребенок также может отказаться от подаренной вещи, при этом возмещение возникшего ущерба невозможно.

Способы оспаривания дарения

Договор дарения является подтвержденным документом и расторгнуть его можно только с соблюдением законов РФ. Сделать этом можно в добровольном порядке, когда обе стороны согласны с решением или через суд. Оспорить дарственную у нотариуса невозможно.

Перечень документов, которые нужно собрать, зависит от конкретной ситуации. Так, если даритель оказался недееспособным по причине проблем со здоровьем, потребуется заверенная лечащим врачом справка установленной формы. Ее следует приложить к исковому заявлению вместе с другими документами.

Сложнее доказать, что дарственная была оформлена под давлением. Тут потребуются письма с угрозами, аудио записи, показания свидетелей. Пригодится и документальное подтверждение об обращении в полицию дарителя в связи с угрозами со стороны одариваемого. 

Если одариваемый небрежно обращается с даром, в результате чего ему причиняется непоправимый ущерб, это также нужно доказать в суде. Подойдут фотографии подаренного имущества, данные об административных правонарушениях и другая информация. 

В случае, если оспорить сделку дарения пытаются третьи лица, то им нужно знать, что срок исковой давности составляет 3 года с момента, как стал известен факт дарения, а не с даты составления договора или возникновения права собственности. Если же оспорить сделку хочет сам даритель в одностороннем порядке, то срок подачи искового заявления искового заявления увеличивается.  

0 0 голос

Рейтинг статьи

Вопрос-ответ юриста по теме:


Расторжение (отмена) договора дарения квартиры

Можно ли оспорить или отменить договор дарения?

 «Можно ли оспорить договор дарения?» — с таким вопросом может столкнуться каждый. О том, можно ли оспорить договор дарения, каков механизм его аннулирования и возможные правовые последствия таких действий, мы поговорим в этой статье. 

Можно ли расторгнуть договор дарения? Отмена договора дарения на квартиру

Как и любой другой договор из разряда гражданско-правовых, договор дарения оспорить можно — вопрос только в том, насколько веские основания у вас имеются для этого.

Иными словами, можно ли оспорить договор дарения (на квартиру, например), зависит от наличия ряда обстоятельств, перечисленных в ст. 578 ГК РФ.

1.     Первым основанием для отмены договора дарения является покушение одаряемого на жизнь дарителя. В случае если одаряемый совершит преступление против жизни последнего, договор, совершенный в его пользу, будет отменен. В случае если даритель был лишен жизни в связи с умышленными действиями одаряемого, отменить договор дарения имеют право его наследники.

2.     Говоря о расторжении договора дарения, нельзя не упомянуть и о таком основании, как небрежное отношение одаряемого к дару (при условии, что подарок представляет для дарителя особую нематериальную ценность). Примером подобной ситуации может служить дарение квартиры, в которой проживало несколько поколений предков дарителя.

3.     Достаточно часто возникает и еще один вопрос: можно ли отменить договор дарения после смерти дарителя? Да, такая возможность имеется — но только в том случае, если это условие прямо прописано в договоре дарения.

4.     Еще одно основание для отмены дарения предусмотрено специально для юридических лиц и ИП. Заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд с заявлением в том случае, если указанные юридические лица или индивидуальные предприниматели совершили сделку дарения менее чем за полгода до момента возбуждения в отношении них процедуры банкротства.

При этом важно помнить, что после отмены договора дарения одаряемый обязан вернуть переданную ему вещь в натуре при условии ее сохранности — в противном случае будет ставиться вопрос о компенсации стоимости вещи.

Признание договора дарения

Отмена дарения — это не единственный вариант аннулирования такого договора. Гражданское законодательство предусматривает также возможность признания сделки оспоримой и ничтожной. Разобраться в этих понятия достаточно сложно, но иногда именно такой вариант отмены договора является единственно возможным. Поэтому давайте остановимся на каждом из понятий более подробно.

Ничтожная сделка — это сделка, которая с самого момента своего совершения является недействительной и не требует признания ее таковой судом. Она с самого начала не влечет за собой наступления каких-либо прав и обязанностей для сторон. Примером ничтожной сделки может служить договор, в котором не имеется существенных условий, предусмотренных для данного вида документа. В нашем случае существенным условием договора является условие о предмете дарения, то есть либо конкретной вещи, либо права или отказа от него в пользу одаряемого. Таким образом, если условие о предмете не соблюдено (например, вы по договору должны подарить автомобиль, но при этом не описываете его, не указываете его характеристик, намеренно избегая упоминания о даре), сделка считается ничтожной и не влечет за собой обязанности для дарителя передать дар.

К ничтожным сделкам следует также относить те, которые изначально противоречат требованиям закона и представляют собой угрозу обществу или государству. Например, дарение ребенка. Составление такого договора изначально невозможно по причине того, что это не только нарушает закон, но и представляет собой угрозу общественному правопорядку.

Ничтожными сделками, в соответствии с Гражданским кодексом, признаются также мнимые сделки. Это такие сделки, которые совершены лишь для вида, т. к. стороны не имели намерения создать друг для друга какие-либо права или обязанности. То есть они заключают договор дарения, но при этом даритель заведомо не собирался передавать вещь, а одаряемый — ее принимать.

Ничтожность влечет за собой и притворная сделка, которая имеет своей целью прикрыть собой иную сделку. При этом притворная сделка признается ничтожной, а сделка, которую стороны прикрывали притворной, будет регулироваться положениями, предусмотренными для такого вида сделок. Пример здесь можно привести следующий: стороны, являющиеся близкими родственниками, оформляют дарственную, по которой даритель обязуется передать в собственность одаряемого квартиру; при этом в реальности одаряемый уплачивает за эту квартиру выкупную цену. Т. е. фактически совершается сделка купли-продажи, притворный же договор был заключен для избегания уплаты налога.

Ничтожность сделки влечет за собой также совершение ее недееспособным лицом. При этом дееспособный гражданин, который знал или должен был знать о недееспособности второй стороны, обязан не только вернуть все полученное по такой сделке, но также возместить реальный ущерб, который был понесен недееспособным гражданином. Примерно так же обстоят дела и с малолетними, то есть гражданами младше 14 лет. Сделка, совершенная такими лицами, считается ничтожной (за исключением мелких бытовых сделок). Тут необходимо сказать, что в обоих этих случаях суд может признать сделку действительной, если она выгодна и совершена в интересах таких лиц.

К ничтожным закон относит и сделки, которые были совершены в отношении имущества, на которое наложен запрет или ограничение распоряжения. Наиболее часто встречающимся на практике примером является дарение имущества юридическим лицом, в отношении которого ведется процедура несостоятельности (банкротства).

Оспоримая сделка — это понятие, тесно связанное с недействительностью сделки, но при этом не являющееся ее абсолютным проявлением. Другими словами, для того чтобы оспорить сделку по одному из оснований, необходимо обратиться в суд, который, рассмотрев материалы дела, примет решение относительно того, имеются ли основания для признания сделки недействительной.

Первым основанием для признания сделки оспоримой является совершение сделки без получения необходимого согласия иных лиц (третьего лица, органа юридического лица, госоргана или органа местного самоуправления). Примером может служить договор дарения, совершенный одним из супругов без получения разрешения другого супруга в отношении совместной собственности.

К оспоримым относятся также сделки, совершенные представителями или органами юридических лиц, если такие действия являются превышением их полномочий или нарушением предоставленных доверенностью или договором прав. В качестве примера можно привести совершение договора дарения представителем юридического лица в случае, когда в его доверенности на представление интересов совершение такой сделки не предусмотрено.

К оспоримым, в соответствии с законом, относятся также сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. В случае необходимости законный представитель имеет право обратиться в суд с целью признания совершенной сделки недействительной. Важно отметить, что в случае если несовершеннолетний уже приобрел полную дееспособность, к нему положения настоящей статьи уже не применяются. Приобрести же полную дееспособность в нашей стране можно 2 способами:

  • в результате осуществления трудовых функций несовершеннолетним по трудовому договору,
  • или раннего вступления в брак (с 16 лет).

Оспоримость сделки также влечет за собой ее совершение ограниченно дееспособным гражданином, если при ее совершении попечитель этого гражданина не дал своего согласия. В такой ситуации попечитель имеет право обратиться в суд и признать совершенную сделку недействительной.

О недействительности сделок

Заключение договора дарения можно оспорить также в связи с тем, что в момент совершения сделки гражданин (даже полностью дееспособный) находился в состоянии, которое препятствовало осознанию им совершаемых действий. Например, в случае если гражданина намеренно заставили принять наркотики, а после этого — подписать договор (ведь в этом случае ясно, что он не понимал и не мог понимать последствий содеянного).

К оспоримым сделкам относятся также те, которые совершены под влиянием заблуждения, обмана, насилия (в том числе угрозы насилия) или из-за тяжелого стечения обстоятельств на заведомо невыгодных условиях. То есть решая, можно ли признать договор дарения недействительным, нельзя не обращать внимания и на то, что данный договор, как и любой другой, должен совершаться при полном понимании сторонами последствий, без порока воли и наличия обстоятельств, изначально обрекающих одну из сторон претерпевать неблагоприятные для себя последствия заключения сделки.

Последствия признания договора дарения недействительным

Как мы уже говорили выше, признание договора дарения недействительным влечет за собой возвращение дара дарителю в натуре, а если дар в натуре утрачен — путем выплаты компенсационной стоимость дара. В некоторых случаях, предусмотренных законом, даритель также имеет право потребовать возмещения убытков, полученных в связи с заключением договора.

Источник: http://nsovetnik.ru/darstvennaya/mozhno_li_osporit_ili_otmenit_dogovor_dareniya/

Как отменить договор дарения квартиры родственнику

Статьи

Об отмене дарения квартиры часто задумываются бывшие муж или жена, но так ли это легко сделать – что говорит об этом закон?

Катя и Саша дружили целый год, а потом поженились. Жили они в квартире Саши, которая досталась ему в наследство от бабушки. Квартира хоть и небольшая, но молодой семье в ней было очень удобно. Через год после свадьбы родился сын – гордость Саши, он давно мечтал о нем и был очень благодарен Кате, когда она согласилась оставить работу, не медлить с рождением ребенка и заняться домом. Сразу после рождения сына Катя стала намекать Саше, что если бы он оформил квартиру на неё, то это было бы хорошим доказательством его любви.

Счастье накрыло Сашу с головой, поэтому он, не раздумывая, подписал у нотариуса договор дарения квартиры на Катю и сына по 1/2 доли каждому. Так у Саши не осталось жилья в собственности, но то, что за этим последует, стало для него большим неприятным сюрпризом.

Все изменилось буквально уже через 1 месяц – после подписания документов у нотариуса настроение Кати стало почему-то плохим, мужа с работы она встречала без прежних восторгов. И когда она заявила, что Саше лучше на некоторое время уехать пожить к своим родителям, он все еще надеялся, что Катя одумается и семья станет прежней.

Еще через месяц Саша узнал, что Катя подала иск в суд на развод. Суд расторг брак и тут же следующий удар – иск о выселении Саши из его же квартиры и снятии его с регистрационного учета. Что делать, как сохранить право жить в этой квартире и даже отменить договор дарения? – с таким вопросом обратился ко мне Саша летом 2020 года.

Судебная практика такова, что вернуть жилье, которое было подарено родственнику, очень сложно.

Что говорит закон про возможности отменить дарение и вернуть себе жилье?

Закон позволяет отменить дарение (статья 578 Гражданского кодекса РФ), но вариантов для этого мало:

1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. Если даритель переживет одаряемого, и это условие отменить дарение в таком случае прописано в договоре.

Ни один из этих вариантов Саше, как и многих другим в аналогичной ситуации, не подходит.

В законах России нет такого основания для отмены дарения, как расторжение брака между дарителем и одаряемым – развод не причина для отмены дарения даже в том случае, если дарителю больше негде жить.

Неужели нет никаких вариантов вернуть подаренную квартиру? –в отчаянии спросил Саша. Вариант есть, — ответила я и мы стали анализировать, как применить возможности закона к его ситуации.

Итак, закон позволяет расторгать договор в связи с существенным изменением обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса РФ). «Это как раз моя ситуация», — радуется Саша, ведь он подарил квартиру жене и сыну, потому что думал, что они всегда будут вместе, а оказалось, что жена (теперь уже бывшая) хочет его выселить из этой квартиры.

Но, во-первых, этот вопрос можно разрешить только в суде, а во-вторых, к сожалению, для суда сам по себе факт расторжения брака не основание для расторжения договора дарения квартиры между бывшими супругами, — честно объясняю я Саше, чтобы он не верил разным сказкам, что это возможно.

Судебная практика в этом вопросе сложилась. Поэтому в такой ситуации надо применять комплексный подход и задействовать совокупность аргументов, а не только твердить в суде про вечную любовь и рухнувшие надежды прожить в союзе 100 лет и умереть в один день.

Какие аргументы в суде не помогут отменить дарение?

Суды отказывают в отмене дарения, если человек строит свою позицию только на том, что он не знал, что после подписания договора дарения квартиры ему могут помахать ручкой и выселить в любой момент на улицу. И не важно, касается это мужа и жены или других родственников, и уж тем более чужих людей. Подарил – значит, знал, что право собственности утрачиваешь, — считают суды.

«Я думал, что дарю квартиру, но смогу в ней и дальше всегда проживать» – не аргумент для суда. Чтобы сохранить право проживания в подаренной квартире, такое условие надо отдельно прописать в договоре дарения, а не просто в суде рассказывать, кто и что там себе придумал.

Также суды не считают убедительными доводы о том, что после оформления сделки дарения квартиры у дарителя ухудшилось здоровье. И действительно, какое суду дело до того, что у дарителя вдруг обнаружена язва желудка или гипертония – это же никакого отношения не имеет к договору дарения.

В то же время порой доводы пожилого человека о том, что одаряемый ввел его в заблуждение, обещав заботу и уход в обмен на подписание договора дарения квартиры, могут судом быть приняты как заслуживающие того, чтобы такой договор дарения квартиры признать недействительным. Но к молодому мужчине в расцвете сил это не относится, поэтому в истории Саши такой аргумент был бы обречен в суде на провал.

Что может иметь значение для суда, чтобы вынести решение в пользу Саши и отменить дарение квартиры?

Саша дееспособный мужчина, и валять в суде дурака, якобы он не соображал, что подписал – не вариант. Да и экспертиза подтвердила бы, что он вполне вменяемый и отдает отчет в своих действиях.

Поэтому мы избрали другую стратегию, направленную на использование совокупности обстоятельств. Тут пришлось потрудиться – ведь в суде надо не только говорить, но и подтверждать свои аргументы доказательствами. Поэтому грамотно оформленные доказательства — половина успеха.

В ситуации, когда муж и жена развелись и теперь надо отменить дарение квартиры, надо строить позицию в суде на группе фактов и доказать, что обстоятельства изменились настолько, что если бы они были такими ранее, то договор дарения не заключался бы.

Например, даритель лишился высокооплачиваемой работы, причем он был уволен не по собственному желанию и не за нарушения. А после этого у него возникло тяжелое заболевание, из-за которого он не смог найти работу с прежним размером зарплаты. И все это произошло после развода с женой, которой он подарил квартиру, а теперь еще в суде оказался и иск о его выселении из ранее подаренной им квартиры, — в тот самый момент, когда он и без дохода, и здоровье значительно ухудшилось, и другого жилья нет.

А если при этом еще удастся доказать измену жены, которой была подарена квартира, то это дополнительный аргумент в копилку остальных.

Что еще важно в суде по таким делам?

В таких делах в суде стоит положительно реагировать на вопрос судьи о возможности заключить мировое соглашение. Даже если вы считаете, что выиграете дело, то не стоит это демонстрировать суду, а лучше на вопрос, не хотите ли вы заключить мировое соглашение, ответить, что готовы рассмотреть предложения противоположной стороны. Такой ответ – это плюс 1 балл в вашу пользу в глазах судьи, да и не исключено, что в ходе переговоров стороны найдут компромисс.

Так было в ситуации с Сашей и в ряде других случаев, которыми я занималась – сначала мы в суд предоставляли убедительные доказательства своей позиции, чтобы противоположная сторона усомнилась в своей победе и была готова «поторговаться», а затем проводили переговоры, в ходе которых были достигнуты взаимовыгодные договоренности.

Чем закончилось дело Саши?

Между Сашей и его бывшей женой Катей было заключено соглашение, по которому квартира снова стала собственностью Саши. Взамен этого он согласился на алименты на сына в достаточно большом размере, — и ему это было выгодно.

Это хороший итог дела?

Да, конечно, потому что обе стороны получили то, что хотели – Кате не нужна была квартира, как выяснилось, она её собиралась продавать, чтобы купить другую, то есть ей были нужны деньги, что она и получила в виде больших алиментов. А вот Саше была нужна именно его квартира, и он её вернул себе. Но такой результат вряд ли был бы возможен, если бы мы не провели подготовку.

Дарение, развод, выселение бывшего мужа или жены – эта цепочка событий вполне распространенная ситуация, и кажется, что все истории похожи. Но как показывает практика, успех в деле отмены дарения квартиры родственнику в таких обстоятельствах зависит от многих деталей – каждая ситуация в итоге оказывается уникальной.

Если с вами случилась такая история, не спешите бросаться в суд, сначала подготовьтесь, как следует.

Остались вопросы или нужна моя помощь?

Пишите или звоните мне! 

Ваш юрист Елена Могилевская

8-903-038-16-50

Дарение недвижимости

Если вы хотите организовать дарение объекта недвижимости или получить пожертвование, и вы не знаете точно, как должна быть проведена эта процедура, какие документы необходимы и какие риски могут возникнуть из-за такого сделки, вы можете обратиться в нашу адвокатскую контору за юридической помощью. Ниже вы узнаете больше о передаче собственности, услугах, которые мы предоставляем, и возможных проблемах, с которыми можно столкнуться.

ДАР НЕДВИЖИМОСТИ

Юридическое определение дарения дано в ст.225 пар. 1 Закона об обязательствах и договорах, согласно которому даритель немедленно и безвозмездно передает предмет / имущество одаряемому, который принимает его.

В данной статье будет рассмотрена только тема дарения недвижимости. Законодательный орган не устанавливает ограничений на собственность, которая может быть передана в дар, то есть все виды недвижимости / сельскохозяйственных земель, регулируемых участков, зданий, квартир и прочего / могут быть переданы в дар. Кроме самой недвижимости, ограниченные права собственности на недвижимость также могут быть переданы в дар / такие как право на строительство, право прохода, право на строительство дополнительных уровней и прочее /.

Как и сделка купли-продажи, дарение также оформляется нотариально заверенным документом, подтверждающим право собственности, в присутствии и с согласия обеих сторон — дарителя и одаряемого. Но идея, которая лежит в основе дарения, — это безвозмездная передача права собственности на недвижимость. Лицо, которое жертвует имущество, делает это не для получения какой-либо выгоды, а с четким пониманием того факта, что он немедленно передает право собственности на подаренное имущество, поскольку контрагент не должен платить какие-либо суммы или выполнить какие-либо другие финансовое обязательство.В случае, если пожертвованное имущество имеет какие-либо обременения, позднее оно будет следовать за имуществом даже после смены собственника, т.е.приобретение обремененного имущества путем дарения не удалит это обременение. Важный вопрос — кто может быть донором. Предполагается, что дарителем является дееспособное частное лицо, владелец недвижимости. Компания также может подарить недвижимость, поскольку мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что в зависимости от того, что и кому будет передано, это может создать финансовые сложности и проблемы.При определенных условиях нет проблем, что донор будет представлен доверенным лицом. Одаряемым может быть любое лицо, включая несовершеннолетнего, при условии, что он представлен надлежащим образом.

Важно то, что согласно ст. 226 Закона об обязательствах и договорах обещание сделать пожертвование не имеет силы, а дарение будущей недвижимости недействительно. Пожертвование также является недействительным, если оно или единственный мотив, по которому оно было сделано, противоречат закону или доброй морали, а также когда условия или бремя невозможны.

Что касается нотариального производства, то применяемые правила и документы, необходимые для оформления пожертвования, такие же, как правила и документы для продажи недвижимости / обычно документы — это документ, который узаконивает дарителя как владельца, схема и налоговая оценка имущества, декларации /. После подписания документа о праве собственности на дарение этот документ регистрируется в соответствующем Регистрационном агентстве, после чего одаряемый становится новым владельцем недвижимости.

Сборы и налоги, подлежащие уплате в связи с дарением, обычно оплачиваются одаряемым, так как эти сборы и налоги составляют:
Сборы нотариуса, которые рассчитываются в соответствии с тарифами нотариуса на основе налоговой оценки. Дополнительный нотариальный сбор за работу и оформление может быть рассчитан в случае, если нотариус подготовил проект документа о праве собственности.

Местный налог, который рассчитывается в соответствии с постановлением соответствующего муниципалитета в процентах, составляет:

— 0% при пожертвовании между супругами или линейными родственниками / родителями, детьми, внуками /;
— Начиная с 0.От 4% до 0,8% в случае пожертвования между братьями и сестрами и их детьми;
— От 3,3% до 6,6% при пожертвовании между другими лицами / кроме указанных выше /.
Регистрационный сбор в размере 0,1% от налоговой оценки, но не менее 10 левов, взимаемый Регистрационным агентством.

Важно, чтобы стороны, делающие пожертвование, знали, что недвижимость, полученная путем дарения во время брака, становится личной собственностью супруга, который ее приобрел.

Все вышесказанное означает, что идея пожертвования состоит в том, чтобы передать свою собственность кому-то только с хорошими чувствами, не ожидая от этого какой-то выгоды. Тем не менее, очень часто стороны выбирают процедуру дарения с единственной целью избежать сборов и налогов при покупке недвижимости, а также из-за отсутствия информации и из-за того, что с ними не своевременно проконсультировались, они сталкиваются с множеством проблем. недавно.

ПРОБЛЕМЫ И РИСКИ:
1.Общие основания для расторжения сделки по дарению такие же, как и в случае купли-продажи / см. Статью о купле-продаже имущества /;
2. Существуют дополнительные основания для прекращения пожертвования согласно ст. 227 Закона об обязательствах и договорах пожертвование может быть отменено, если одаряемый:

a) умышленно убил или пытался убить дарителя, его жену или ребенка, или является соучастником такого преступления, за исключением случаев, когда деяние было совершено при обстоятельствах, исключающих вину;
b) Клеветническое обвинение жертвователя в совершении преступного деяния, наказуемого лишением свободы на срок не менее трех лет, за исключением случаев, когда клеветническое обвинение подлежит судебному преследованию на основании жалобы потерпевшего и такая жалоба не была подана, и
c) Отказался предоставить донору поддержку, в которой тот нуждается.
Гипотеза искусства. 227 буква «с» означает, что после пожертвования одаряемый становится иждивенцем дарителя и в случае необходимости должен выплатить дарителю сумму поддержки. В отношении этой гипотезы следует помнить, что возможность одаряемого предоставить такую ​​поддержку должна рассматриваться в каждом конкретном случае, поскольку эти возможности должны оцениваться с учетом стоимости пожертвованного имущества, т. Е. Даритель не может требовать выплаты, которая превышает стоимость подаренного.

Еще один важный момент — это оценка потребности донора. При определении этой потребности необходимо учитывать среду, в которой живет донор, его личные потребности, конечно, имея в виду средний уровень жизни. Такое исковое заявление может быть подано в течение одного года со дня, когда основание или основания стали известны дарителю.

3. Если пожертвование наносит ущерб обязательной доле наследников дарителя, то после смерти дарителя его наследники имеют право возбудить судебное дело о взыскании своей обязательной доли в соответствии со ст.30 Семейного кодекса. Т.е. имущество, приобретенное путем дарения, может быть утрачено / отчуждено / после смерти дарителя. Статья 28 п. 1 Закона о наследовании гласит, что, если наследодатель имеет наследников по нисходящей линии, родителей или супруга, он не может уменьшить их обязательную долю наследства путем завещания или дарения. Иными словами, дарение может быть прекращено на основании поданного в суд иска в течение 5 лет с момента установления наследства.

4. В отличие от завещания, согласно которому переход права собственности происходит после смерти наследодателя, в случае дарения имущество передается сразу после подписания документа о праве собственности.Что еще более важно, в то время как наследодатель может в конечном итоге изменить свое завещание и свои распоряжения, i в случае пожертвования даритель не может изменить свое решение о передаче прав собственности и, соответственно, в отношении получателя пожертвования.

5. Сборы и налоги за регистрацию пожертвований между третьими сторонами выше, чем сборов и налогов за регистрацию продажи.
6. Даритель может принять решение оставить за собой право пользования, что ограничит права одаряемого.

7. В случае возникновения каких-либо обременений по собственности, они последуют за недвижимостью и будут переданы новому владельцу.

Мы, юристы ID Law office, действительно верим, что во благо донора и одаряемого обе стороны должны проконсультироваться с компетентным опытным юристом, чтобы избежать рисков и возможных неблагоприятных последствий такой сделки в будущем.

Настоящая статья не является юридической консультацией, а представляет собой обобщенное теоретическое развитие определенной правовой сферы.ID Law Office не несет ответственности в случае неправильного понимания информации, содержащейся в этой статье.

Содержание этого веб-сайта является собственностью ID Law Office и защищено законом об авторских правах. ID Law Office имеет право собственности на все статьи, логотипы и названия компаний, представленные на этом веб-сайте, поскольку никакая часть этого веб-сайта и содержащаяся на нем информация не могут быть скопированы, распространены, дублированы, загружены, изменены, адаптированы, использованы полностью или в часть в любой форме без письменного согласия ID Law office.

ID Law Office оставляет за собой право возбудить судебный процесс в случае нарушения авторских прав.

Отмена вашего жилья | Stanford R&DE

Перед заселением

Если вы откажетесь от назначения жилья до вашего контракта, с вас может взиматься административный сбор. Плата увеличивается со 100 до 450 долларов по мере приближения даты начала контракта, поэтому всегда лучше отменить договор о предоставлении жилья как можно раньше.См. Конкретную информацию о сборах в Договоре о проживании.

Если вы откажетесь от этого назначения и впоследствии захотите повторно подать заявку, вы получите новую должность и номер заявки.

Чтобы отменить назначение до въезда:

  • Войдите в Axess.
  • Выберите Housing and Dining в меню Student .
  • Выберите Отменить будущие назначения и следуйте подсказкам.
  • Вы можете отменить будущее задание на Axess за 48 часов до вашего переезда.Если дата вашего заселения до 48 часов, отправьте запрос ServiceNow.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ЗИМНЕГО И ВЕСЕННЕГО КВАРТАЛА 2020-2021 ГОДА : Студенты, проживающие в бакалавриате, отказывающиеся от назначения на жилье до регистрации, не будут платить штраф за отмену.

После регистрации

Каждый раз, когда вы переезжаете из университетского жилья в течение срока действия контракта , вы должны заполнить форму о прекращении проживания.Заполнение анкеты о расторжении договора и выселение из жилья не обязательно означает, что вы освобождены от своих договорных и финансовых обязательств.

Для отмены назначения после въезда:

  • Войдите в Axess.
  • Выберите Housing and Dining в меню Student .
  • Выберите Terminate Occupancy и следуйте подсказкам.

Вы можете расторгнуть круглогодичный контракт без штрафных санкций в конце весеннего квартала, если подадите форму о прекращении проживания в установленный срок.Если вы подадите форму после крайнего срока, с вас будет взиматься штраф в размере от 100 до 450 долларов.

Если вы выезжаете раньше, чем указано в Соглашении о проживании, вы остаетесь ответственным за арендную плату, если:

  • Вы живете в студенческом общежитии для детей, и в этом случае вы можете выехать из университетского жилья в конце любого учебного семестра.
  • Вы больше не являетесь зачисленным студентом.
  • Вы были освобождены от своих обязательств по аренде в соответствии с разделом «Прекращение действия договора», что было подтверждено Управлением жилищного распределения.

Как правило, вы можете быть освобождены от обязательства по оплате аренды на время действия вашего контракта, только если вы возьмете отпуск, закончите обучение или присоединитесь к зарубежной программе Стэнфордского университета.

Освобождение должно быть санкционировано отделом жилищного распределения посредством подачи ходатайства. Чтобы запросить освобождение от контракта:

  • Войдите в Axess.
  • Выберите Housing and Dining в меню Student .
  • Выберите Forms and Petitions и подайте соответствующую петицию.

Более подробная информация о датах окончания вашего контракта и конкретных сроках подачи заявок доступна в разделе Terminate Occupancy Axess.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ЗИМНЕГО И ВЕСЕННЕГО КВАРТАЛА 2020-21 гг. : Студенты, проживающие в студенческом общежитии, подавшие заявление о расторжении своих контрактов во время зимнего или весеннего квартала, будут освобождены без комиссии, если они подадут заявление о расторжении, полностью освободят свою комнату, заберите все их вещи, верните ключи и отправьте отчет о состоянии своей комнаты на стойку регистрации.

О контракте на университетское жилье, университетское жилье в Университете Иллинойса

Обзор контракта

Университетский жилищный договор — это четко сформулированный юридический документ — соглашение между студентом и Университетом Иллинойса в Урбана-Шампейн. Следует внимательно прочитать договор. С любыми вопросами по этому контракту следует обращаться только в Информационное бюро по вопросам жилья по телефону (217) 333-7111 или в жилищное строительство @ illinois.edu. Другие сотрудники не обучены толкованию жилищного договора.

Как указано в разделе 3c Жилищного договора, правила, указанные в клеймах, являются частью договорных отношений резидента с University Housing. Правила помогают установить равные права и услуги для настоящих и будущих жителей. Рукописная или электронная подпись на жилищном договоре является юридическим соглашением соблюдать положения договора и правила, изложенные в данном справочнике.

Резиденты также несут ответственность за соблюдение стандартов Студенческого кодекса университета.Кодекс ученика доступен в Управлении по делам студентов, 300 Turner Student Services Building, или вы можете прочитать его в Интернете.

Контракты только на проживание

Контракты на проживание доступны для студентов, которые зачислены в Daniels или Sherman Halls. Сроки изменения или отмены плана питания см. В контракте.

Разрыв жилищных договоров

Все учащиеся, желающие проживать в специально отведенном для этого общежитии во время перерыва, должны подписать договор на временное проживание.Любому учащемуся, не имеющему договора о перерыве на жилье, который посещает здание во время перерыва, будет начислена сумма оплаты проживания за полный перерыв. Кроме того, любой студент, который посещает холл без договора о перерыве на проживание, будет направлен либо в университетский процесс поведения, либо в университетскую полицию за вторжение.

Летние контракты

Летние жилищные контракты в Daniels Hall доступны для студентов магистратуры и бакалавриата. Жители Дэниэлс Холла могут оставаться в своем зале, если они подпишут летний контракт.Подайте заявку на летнее жилье онлайн, начиная с начала весеннего семестра.

Отмена контракта — Текущий резидент / Продление

Университетский жилищный договор заключается на академический год и может быть расторгнут только до дат, указанных в контракте. Каждый год у нынешних резидентов есть возможность подписать договор и выбрать конкретную комнату и зал на следующий учебный год. После того, как вы выберете номер и заключите контракт, у вас будет 30 дней, чтобы отменить его бесплатно.Если вы решите отменить подписку по истечении 30-дневного периода, с вас будет взиматься плата за урегулирование в размере до 75% от всей суммы вашего контракта.

Расторжение контракта — апелляция

Освобождение от университетского жилищного контракта по причинам, не связанным с отчислением из университета или официальным отказом от университета, маловероятно. Если вы считаете, что личные обстоятельства требуют рассмотрения, вы можете запросить копию формы петиции о расторжении контракта в жилищном информационном бюро. Вы должны заполнить форму заявления, предоставить всю необходимую документацию и вернуть заполненную форму в соответствии с указаниями.Окончательное утверждение выдает только заместитель директора University Housing по жилищной информации и маркетингу. Вы не должны подписывать другой контракт, пока не получите письменное уведомление об освобождении от вашего университетского жилищного контракта.

Расторжение контракта — выход из университета

Если студент официально отказался от участия в университете до конца учебного года, он должен подать онлайн-форму аннулирования для расторжения контракта. Они также должны подписать форму изменения кассы в зале / офисе.Студенты должны пройти процедуру выезда. Они несут ответственность за все расходы по университетскому жилищному контракту до тех пор, пока они не будут выписаны из комнаты, не будут возвращены ключи и не будет отправлена ​​форма для расторжения контракта.

Передача контракта — частное сертифицированное жилищное строительство / взаимность

Студенты, проживающие в университетском или частном сертифицированном жилье / греческих единицах, имеют возможность переехать в определенное время в течение учебного года. Эта возможность распространяется на любого жителя университетского жилищного фонда.По взаимному соглашению вы можете расторгнуть свой университетский жилищный договор, чтобы переехать в определенное частное сертифицированное жилье в установленное время в течение года после опубликованной процедуры. Студент также может переехать из определенного частного сертифицированного жилья или греческих единиц в систему общежитий University Housing. Студенты, желающие переехать в сертифицированное отделение на осенний семестр, должны подать заявление о расторжении взаимного соглашения до начала дня заселения. В весеннем семестре резиденты должны подать заявление о расторжении взаимного соглашения до 15 ноября.Заявки можно получить в офисах на территории / холле или на веб-сайте жилищного строительства.

Освобождение от контракта — отсутствие в программе вне кампуса в течение семестра или года

Если вы будете отсутствовать в общежитиях в течение семестра, участвуя в академической программе бакалавриата за пределами кампуса (например, учеба за границей, стажировка, совместная программа или обучение студентов), обратитесь в Информационное бюро по жилищным вопросам примерно 1 октября, чтобы получить Договор на проживание в университете на следующий весенний семестр.Студенты, обучающиеся за границей в весеннем семестре, которые хотят вернуться в следующем осеннем семестре, могут принять участие в программе регистрации жилья в течение октября, предшествующего весеннему семестру. Свяжитесь с жилищным информационным бюро для получения дополнительной информации.

Прекращение действия контракта — Академический выпуск

Студенты могут быть исключены из университета из-за плохой успеваемости. Если имя студента появляется в выпадающем списке университетского академического образования, жилищный информационный офис свяжется с резидентом, чтобы аннулировать жилищный договор университета, поскольку он больше не считается имеющим статус «студента».Если студент планирует подать прошение о реадмиссии в колледж или факультет и желает, чтобы жилищный договор с университетом оставался в силе до завершения апелляции, запрос должен быть подан в письменной форме по адресу: Housing Information Office, 100 Clark Hall, 1203 S. Четвертая улица, Шампейн, Иллинойс, 61820-‐6982; по факсу (217) 244-7073; или отправьте электронное письмо по адресу [email protected] до указанного срока.

Расторжение контракта — Статус незарегистрированного студента

Университетский жилищный договор требует, чтобы жители были зачислены в Университет Иллинойса в Урбана-Шампейн, чтобы жить в общежитиях.Если резидент теряет свой статус студента (из-за выхода из Университета, академического или судебного увольнения, невыполнения зачисления и т. Д.), Он должен расторгнуть свой университетский жилищный договор и покинуть зал. В некоторых случаях резиденту может быть разрешено оставаться в холлах на ограниченное время; тем не менее, все расходы на проживание и питание будут по-прежнему применяться, и разрешение должно быть получено через заместителя директора University Housing по информации и маркетингу жилья.Наличие другого договора аренды НЕ ЯВЛЯЕТСЯ «особым» обстоятельством.

Расторжение контракта или смена номера / люкса — Административное дело

Жильцы могут быть подвергнуты изменению административного помещения / набора или расторжению контракта из-за серьезных угроз людям или имуществу, включая, помимо прочего: нападение / избиение; поджог; вскрытие противопожарного оборудования; использование фейерверков; выбрасывать предметы из окон общежития; производство, использование или распространение контролируемого вещества; или продолжающееся деструктивное поведение.Кодекс описывает дополнительные действия и штрафы. Смена административного помещения НЕ основана на судебном порядке и, как таковая, может быть применена как отдельное действие от официального слушания с органом, проводящим слушание. Смена административного помещения или расторжение контракта могут иметь место в дополнение к слушанию.

Несмотря на то, что будут приложены все усилия, чтобы учесть предпочтения студентов, Университет сохраняет за собой все полномочия по назначению (и / или переназначению) мест в соответствии с решениями, сделанными Университетом.Студент соглашается принять любое приспособление, назначенное университетом.

В дополнение к условиям университетского жилищного контракта, студенты подчиняются положениям Кодекса и могут быть обязаны переехать в другое место или покинуть общежитие в соответствии с санкциями, налагаемыми дисциплинарной системой университета.

Университет оставляет за собой право расторгнуть договор университетского жилья путем письменного уведомления, если студент не соблюдает какие-либо положения и условия контракта, а также все другие жилищные правила и положения университета.

Раз в месяц Университет Иллинойса связывается со студентами и авторизованными плательщиками, напоминая им о необходимости просматривать учетную запись студента на предмет последних действий. Учетная запись студента будет отображать все расходы на университетские и университетские жилищные расходы, включая любые пропорциональные платежи или кредиты за изменение комнаты или плана питания. Неуплата жилищных сборов в соответствии с графиком платежей, указанным в жилищном контракте, может привести, по исключительному усмотрению Университета, к отказу в дальнейшем питании или расторжению контракта в соответствии с правилами и положениями Университета.

Вам будет выставлен счет за половину стоимости комнаты и пансиона за учебный год каждый семестр. В течение весеннего семестра выставляемая сумма составляет половину за вычетом кредита в размере 150 долларов США для авансового платежа, внесенного в момент заключения вами жилищного договора.

Ущерб, ремонт и списание

Следующие ниже примеры — это некоторые из часто регистрируемых повреждений жилых комнат.

  • Следы клейкой ленты на стенах / дверях / окнах / потолке
  • Декали / наклейки или остатки от них
  • Мебель отсутствует / повреждена (включая царапины, вмятины, выбоины)
  • Ковер, мусор или предметы вторичной переработки оставлены в комнате
  • Отсутствует / незакреплено напольное покрытие
  • Отверстия в ситах или их отсутствие
  • Изогнутые / поврежденные ламели
  • Извещатели дыма в помещении в демонтированном или поврежденном виде

Сумма счета за ущерб

  1. Замена знака ADA 50 $
  2. Замена ключа от ванной комнаты 50 долларов США, административный сбор
  3. Замена доски объявлений 25–75 долларов США
  4. Замена потолочной плитки минимум 25 долларов
  5. Кулинария $ 50 за событие
  6. Замена рабочего стола минимум 100 долларов
  7. Замена настольной лампы (напольная гостиная) 75 $
  8. Настольная лампа (напольная гостиная) без люминесцентных ламп $ 15
  9. Настольная лампа (напольная гостиная) без балласта 15 $
  10. Столовая, невынос подноса на конвейер 5 $ за происшествие
  11. Столовая, столовая посуда или еда вывозятся 10 долларов за единицу
  12. Односторонняя покраска двери минимум 175 $
  13. Дверь (комнату или чулан) заменить 300 $
  14. Лифт выдачи личных вещей, включая ключи $ 35
  15. Оценка чрезмерной уборки помещения, основанная на времени, необходимом для уборки
  16. Ремонт огнетушителей 15–25 $
  17. Замена огнетушителя до 100 $
  18. Стоимость замены мебели по позиции
  19. Мебель перемещена из выделенной комнаты 40 долл. США за единицу
  20. Мебель перемещена из гостиной в комнату 40 долларов за штуку
  21. Замена стекла / окон Минимум 30 долларов США плюс стоимость материалов
  22. i-card одолжил кому-то еще 25 долларов за каждый случай
  23. i-card утеряна (временная / гость) $ 25
  24. Неправильный выезд 25 долларов (невыполнение выезда с RA и / или невозвращение ключей)
  25. Утеря и замена ключа (только ключ от номера) 50 долларов за замок
  26. Ключ не возвращен (только ключ от номера) 50 долларов за ключ
  27. Замок / набор защелок / замена прохода минимум 105 долларов
  28. Поздний выезд (без предварительного подтверждения) 25 долларов в час
  29. Устройство для очистки и / или замены микрохолодильника (Sherman) минимум 50 долларов
  30. Ремонт мини-жалюзи 20 $ минимум
  31. Замена мини-жалюзи 80 $
  32. Замена зеркала минимум 30 долларов
  33. Ремонт отверстий под гвоздь минимум 30 долларов
  34. Покраска студенческой комнаты $ 250
  35. Персональный вывоз ковров $ 40
  36. Размещение, ненадлежащее или несанкционированное 25 долларов США за размещенную область
  37. Смена номера, несанкционированная 50 $
  38. Детектор дыма заменить / повторно подключить / подделать $ 250
  39. Замена ступицы в студенческой комнате 25 $
  40. Замена блока питания концентратора в студенческой комнате $ 10
  41. Замена кабеля концентратора в студенческой комнате $ 4
  42. Ремонт или замена телефонной розетки 20–40 $
  43. Контейнер для мусора в студенческой комнате $ 23
  44. Подкрасить или вымыть окрашенную поверхность минимум 30 долларов
  45. Переустановка оконной ширмы в окно $ 20
  46. Замена оконного стекла $ 30
  47. Замена оконного экрана и рамы 65 $

Социальный ущерб

Мы ожидаем от всех членов сообщества, что они будут уважать общественные территории, здания и обстановку.Если происходит широкомасштабный вандализм и никто не определен как конкретный виновник, может быть оценен ущерб населению. В случае повреждения помещений общежития и возможности и целесообразности возложения ответственности за ущерб, стоимость ремонта возлагается на отдельного человека или группу. University Housing оставляет за собой право выставить счет за этаж или холл за повторяющиеся или чрезмерные случаи повреждения общей территории. См. Предыдущий раздел для получения информации о суммах счетов за ущерб.

Стоимость зала и комнаты / люкса

Указанные выше расходы основаны на приблизительной стоимости и будут варьироваться в зависимости от зала и ситуации.Они также основаны на заработной плате за работу, выполняемую в обычное рабочее время (с 8:00 до 16:30 в будние дни). За работу, выполненную в любое другое время, будет выставлен счет по сверхурочной ставке, которая может в два раза превышать обычную почасовую ставку. Минимальная плата за звонки в ночное время, в выходные или праздничные дни составляет два часа. Минимальный счет на счет резидента за ущерб составляет 10 долларов.

Вы соглашаетесь платить применимую ставку за место, которое вам назначено. Прилагаются все усилия, чтобы учесть предпочтения студентов и их запросы на назначение в определенные комнаты / апартаменты, холлы или соседей по комнате.Тем не менее, в соответствии с жилищным контрактом с университетом, за университетом сохраняются все полномочия по назначению и перераспределению помещений в общежитиях.

Временное жилище

Жильцы, назначенные на временные жилые помещения (жилые комнаты на этаже), будут уведомлены, когда в постоянных помещениях будут открыты вакансии. Студенты будут по-прежнему распределяться в порядке даты получения контракта. Будут учитываться первоначальные предпочтения студента в районе проживания и типе комнаты, но не могут быть гарантированы.После того, как жильцы уведомлены о своем постоянном назначении, оставаться во временном жилье на весь семестр нельзя.

Изменение комнат

Разрешенные изменения номера выполняются только в порядке, описанном ниже. Запросы на переход из одной комнаты в другую, будь то в том же зале или в другом зале, начинаются с консультанта-резидента (RA) в залах бакалавриата. Для обеспечения безопасности, а также для выставления счетов очень важно, чтобы учащиеся проживали в своей служебной командировке.Несанкционированные переезды могут повлечь за собой штраф в размере 50 долларов США, а жильцам может потребоваться вернуться в свои первоначальные места назначения.

Резиденты размещаются в одной комнате на оба семестра. Если нет срочных и исключительных обстоятельств, смена номера не производится в течение:

.
  1. Первые две недели каждого семестра, чтобы можно было провести перепись, чтобы студенты во временном жилье были распределены на постоянное место жительства, а соседи по комнате могли познакомиться друг с другом.
  2. После осенних каникул и перед зимними каникулами, так как это критическое время перед экзаменами.
  3. Последние четыре недели учебного года.

Жильцы могут подать форму запроса на смену комнаты в MyHousing в середине ноября для смены комнаты в весенний семестр.

Контрольный список для смены комнаты (смена комнаты на семестр)

Студенты должны заполнить все пункты этого контрольного списка, чтобы им не выставлялись счета за переезд:

  • Заполните форму запроса на изменение комнаты через MyHousing.
  • Дождитесь разрешения от директора общежития и секретаря зала / участка перед началом переезда.
  • Явитесь в ваш текущий зал / офис, чтобы подписать форму изменения контракта.
  • Завершите смену комнаты в конце семестра перед отъездом на каникулы.
  • Все вещи должны быть вне «старой» комнаты.
  • Завершите все процедуры выезда.
  • Заберите ключи от новой комнаты в холле / офисе.
  • Верните старые ключи от номера в холл / офис в течение 24 часов после получения новых ключей.
  • Укажите адрес для пересылки для U.S. mail, если необходимо (можно сделать в MyHousing). Если житель уже переехал в свою новую комнату, оплата университетского жилищного контракта будет продолжаться до тех пор, пока житель не отменит свой контракт, заполнив форму изменения контракта, не освободит старую комнату, завершает процедуры выезда и возвращает ключи.

Жильцы, которые остаются в общежитиях University Housing, автоматически изменят свой адрес и номер телефона в Banner. Те жители, которые покидают общежития университета, должны использовать Banner, чтобы изменить свой местный адрес.

Вариант вакансии и объединение

Если в комнате появляется вакансия, и другой студент недоступен для назначения на это место, офис района / холла может отправить оставшимся жителям (жителям) форму выбора вакансии, предлагающую четыре варианта:

  1. Сохраните комнату и заплатите повышенную ставку за уменьшенную занятость комнаты (т. Е. Двое жителей в трехместном номере сохранят комнату при двухместном размещении и будут платить повышенную ставку). Эта общая ставка определяется количеством недель, оставшихся в семестре.
  2. Переместиться в определенную комнату с определенным человеком.
  3. Попросите конкретного человека войти в комнату.
  4. Сохраните комнату в ее текущем объеме и согласитесь назначить нового соседа (ей) по комнате в любое время.

Жильцы должны вернуть форму выбора вакансии в течение трех рабочих дней в офис района / холла с указанием выбранного варианта. Если житель не отвечает на Форму выбора вакансии, директор общежития определит следующий шаг.

Любая вакансия остается в юрисдикции University Housing для назначения, переназначения или изменения комнаты. Житель комнаты с вакантным местом, который каким-либо образом препятствует выбору или переезду потенциального резидента, подлежит административному рассмотрению в связи с назначением или статусом контракта и может быть вынужден переехать.

Периоды перерыва

Университетский жилищный договор охватывает период, когда в университете проводятся занятия. Общежития бакалавриата закрываются на три периода в течение учебного года.

Жителям Sherman Hall, Daniels Hall и сообщества Global Crossroads, проживающего в общежитиях на Пенсильвания-авеню (PAR), не требуется покидать их во время перерывов, потому что эти сообщества открыты во время перерывов. Дополнительная плата за проживание не взимается, так как стоимость включена в договор с жильцами.

Уход на перерыв

Каждый житель должен выполнить ряд задач перед отъездом на перерыв. Уведомления будут вывешены на каждом этаже, а конкретная информация будет отправлена ​​жильцам с описанием этих процедур.

Разрыв корпуса

Limited Break Housing может быть предоставлен жильцам за дополнительную плату. Все учащиеся, желающие проживать в специально отведенном для этого общежитии во время перерыва, должны подписать договор о временном жилье. Любому учащемуся, не имеющему договора о перерыве на жилье, который посещает здание во время перерыва, будет начислена сумма оплаты проживания за полный перерыв. Кроме того, любой студент, который посещает холл без договора о перерыве на проживание, также будет направлен либо в судебный процесс Residential Life, либо в университетскую полицию за нарушение границы.В период перерыва на ночлег гости не допускаются.

Когда житель решает переехать в другую комнату / люкс, расторгнуть договор на университетское жилье и выехать или выехать в конце учебного года, он должен выполнить процедуры выезда. Вы можете назначить встречу с сотрудником, чтобы завершить выезд. После регистрации отъезда сотрудник проведет осмотр номера и оценит любой ущерб, который будет выставлен в счет. Любые личные вещи, ценности или имущество, оставленные в холлах или в помещениях после истечения или прекращения действия текущего контракта, считаются брошенным имуществом и могут быть оставлены общежитием как его собственность или могут быть проданы путем продажи, дарения. , или любым другим способом по усмотрению персонала общежития.Все доходы, полученные от продажи или иного распоряжения такой собственностью, являются собственностью Университета.

Несоблюдение процедуры выезда может привести к ненадлежащей оплате в размере 25 долларов США. Несвоевременное выселение к указанному времени закрытия зала может повлечь за собой штраф в размере 25 долларов в час.

Донорство органов

Зарегистрируйтесь для спасения жизней


Пенсильвания решительно поддерживает донорство органов и тканей, поскольку оно дает возможность спасти и улучшить жизнь.Ежегодно он спасает десятки тысяч жизней и помогает многим другим восстановиться после травм, травм позвоночника, ожогов, потери зрения и т. Д.

PennDOT установил партнерские отношения с Министерством здравоохранения в сотрудничестве с Центром восстановления органов и образования (CORE) и Программой доноров «Дар жизни» в целях повышения осведомленности о донорстве органов и тканей. Пожертвования настоятельно приветствуются и являются добровольными.

Ежегодно тысячи людей умирают в ожидании пожертвованного органа. Когда всего один человек подписывается на роль донора органов и тканей, он или она потенциально может спасти до восьми жизней за счет донорства органов и улучшить жизни 75 других за счет донорства тканей.

Васкуляризованный композитный аллотрансплантат (VCA) — это редкая и новаторская форма терапии, которая возвращает жизненную функцию и индивидуальность людям, перенесшим тяжелую травму или болезнь. Наиболее известные типы VCA — это пересадка рук и лица. Согласно законам Пенсильвании и федеральному законодательству, VCA требует специального разрешения и никогда не считается частью регистрации доноров органов, глаз и тканей.

Такие документы, как завещания, распоряжения о предварительном медицинском обслуживании и доверенности, могут указывать на предпочтения в отношении донорства органов и тканей, VCA и ухода в конце жизни.Некоторые варианты ухода за пациентами в конце жизни могут быть несовместимы с пожертвованием. Врачи, адвокаты и священнослужители могут посоветовать.

Как зарегистрироваться

Когда вы посещаете любой из центров лицензирования фотографий PennDOT, чтобы сфотографироваться для получения водительских прав или удостоверения личности (ID), вы можете напечатать на вашем продукте обозначение «Донор органов». Клиенты младше 18 лет должны иметь согласие родителя или опекуна. Не взимается дополнительная плата за размещение этого обозначения на водительских правах или удостоверении личности во время фотографирования.

Вы также можете зарегистрироваться онлайн, чтобы стать донором органов. Весь процесс занимает менее 90 секунд и может спасти или улучшить многие жизни. После того, как будет добавлен статус донора органа, вы получите карточку-подтверждение, которую необходимо носить с собой до момента обновления ваших водительских прав или удостоверения личности.

Если после получения лицензии или удостоверения личности вы решите добавить или удалить обозначение «донор органов» до истечения срока действия лицензии или удостоверения личности, вы должны заполнить форму DL-80 (PDF) для не- коммерческое водительское удостоверение, форма DL-80CD (PDF) для коммерческих водительских прав или форма DL-54B (PDF) для удостоверения личности с фотографией и внесите необходимую плату для получения обновленного продукта.

Как работают пожертвования

Врачи и персонал больниц делают все, что в их силах, чтобы спасти жизнь каждого пациента. Когда пациент умер или близок к смерти, федеральный закон требует, чтобы больницы уведомили свою местную организацию по закупке органов (OPO). Затем OPO оценивает пациента, чтобы определить, имеет ли он медицинское право на донорство.

Если пациент является подходящим донором, представитель OPO просмотрит государственный реестр, чтобы узнать, зарегистрирован ли пациент в качестве донора.Если да, то это будет законным разрешением. Если пациент не зарегистрирован и нет другого законного разрешения на донорство, OPO будет запрашивать разрешение у ближайших родственников.

На протяжении всего процесса пожертвования к телу относятся с заботой, уважением и достоинством. Похороны в открытой шкатулке обычно возможны для доноров органов, глаз и тканей, но из-за изменений внешнего вида они могут быть недоступны для некоторых форм VCA.

Эти сайты предоставляют дополнительную информацию о том, как работает процесс пожертвования, включая причины смерти, тестирования и восстановления: https: // www.donatelife.net/types-of-donation/deceased-donation/; https://www.core.org/understanding-donation/donation-process/; https://www.donors1.org/families-of-donors/about-organ-and-tissue-donation/

Поддержка спасения жизней

У вас также есть возможность пожертвовать 3 доллара в Трастовый фонд осведомленности о донорстве органов и тканей губернатора Роберта П. Кейси (ранее известный как ODTF) при обновлении каждого автомобиля, водительских прав и удостоверения личности с фотографией. Пожертвования также можно сделать в любое время через Министерство здравоохранения, нажав здесь.Чтобы получить информацию о взносах в целевой фонд, посетите Департамент здравоохранения или позвоните по телефону 1-877-PA-HEALTH.

Для получения дополнительной информации о донорстве органов и тканей, пожалуйста, обращайтесь:

Окончание аренды | Illinois Legal Aid Online

Когда приближается дата выселения по договору аренды, домовладелец и арендатор должны обсудить, хотят ли они продлить договор аренды.

Обычно ни арендатор, ни домовладелец не могут изменить свое решение и отказаться от договора аренды до его окончания, если другая сторона не согласна.Но обе стороны могут договориться о досрочном прекращении аренды по письменному соглашению. Если соглашение не достигнуто, арендатор должен платить арендную плату за весь срок аренды, даже если они съедут. Чтобы избежать полной потери, арендатор может также сдать квартиру в субаренду кому-то другому.

Арендатор может расторгнуть договор аренды из-за серьезных проблем с имуществом, из-за которых проживание в нем очень затруднено. Юридический термин для этого гарантия обитаемости . Если домовладелец сломает его, арендатор может съехать.Но прежде чем делать это, попробуйте поговорить с юристом, чтобы убедиться, что ваши права защищены.

Есть также редкое исключение для арендаторов в вооруженных силах. Они могут расторгнуть договор аренды, если получат постоянную смену станции или распоряжение о развертывании, которое продлится не менее 90 дней.

Если письменный договор аренды не продлевается автоматически, арендатор должен выехать из дома до конца срока аренды. Если арендатор не переезжает в конце срока аренды, он «задерживает», и домовладелец имеет право начать процесс выселения против него.

Некоторые договоры аренды продлеваются автоматически на год или меняются на помесячную аренду в конце первого года.

Если домовладелец продолжает получать обычную арендную плату каждый месяц от арендатора, арендодатель и арендатор теперь имеют договор аренды, который возобновляется ежемесячно. Применяются те же условия аренды.

Если в договоре аренды указано требование об уведомлении, арендатор должен уведомить арендодателя о своем желании к тому времени переехать. Если в договоре аренды не указан срок уведомления, то арендаторы, участвующие в помесячной аренде, которые хотят переехать, обычно направляют письменное уведомление не менее чем за 30 дней до наступления срока выплаты следующей арендной платы.Арендные платежи, подлежащие уплате в течение 30 дней с момента уведомления, все равно необходимо уплатить в полном объеме, даже если арендатор не будет проживать в квартире весь месяц.

Как сделать пожертвование | Медицинская школа

Прежде чем принимать решение о пожертвовании всего тела, мы предлагаем вам прочитать информацию на странице «Что такое пожертвование всего тела». Если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, пожалуйста, позвоните нам, чтобы получить разъяснения, прежде чем продолжить. Мы также рекомендуем вам обсудить это с семьей и / или другими заинтересованными лицами, прежде чем принимать решение.

Информация о директиве по здравоохранению

Бланк распоряжения о медицинском обслуживании — это простой и недорогой способ сообщить о своих решениях в области здравоохранения в случае, если вы не можете принимать свои собственные решения. Формы распоряжений о медицинском обслуживании часто также позволяют вашему представителю по медицинскому обслуживанию делать анатомическое донорство и после смерти принимать решения о том, что произойдет с вашим телом.

Директива о медицинском обслуживании не требуется для пожертвования всего тела в рамках программы Anatomy Bequest Program.Копия существующей директивы о медицинском обслуживании требуется, если лицо, которого вы уполномочили в качестве агента по медицинскому обслуживанию, не является вашим официально признанным родственником, или если вы уполномочили бы члена семьи более низкого уровня быть вашим агентом по медицинскому обслуживанию по сравнению с более высоким член семьи. Например, если вы уполномочили брата или сестру принимать решения после смерти от вашего имени, и вы состоите в браке на момент вашей смерти, нам потребуется копия директивы о медицинском обслуживании, чтобы принять пожертвование и работать. с вашим братом или сестрой во время пожертвования.Программа Anatomy Bequest имеет право отказать в пожертвовании в случае разлада в семье во время смерти.

Управление ревизоров штата Миннесота рекомендует стандартные формулировки предварительных директив по медицинскому обслуживанию, которые можно найти здесь. Программа Anatomy Bequest импортировала предложенный язык в форму PDF, которую вы можете заполнить и распечатать. Форму можно найти здесь. Если вы используете Firefox, щелкните ссылку правой кнопкой мыши и выберите «Сохранить ссылку как». Затем откройте файл в Adobe Acrobat.

Как стать донором

Шаг 1

Получите форму пожертвования по наследству от анатомии. Формы можно отправить вам по почте или загрузить и распечатать с этой страницы.

Форма согласия на пожертвование предназначена для человека, желающего пожертвовать свое тело программе Anatomy Bequest Program. Физические лица должны считаться дееспособными на момент заполнения формы согласия. Если человек не может подписаться от своего имени, программа Anatomy Bequest рассматривает пожертвования ближайших родственников или уполномоченных лиц на индивидуальной основе.

Вы можете попросить нас отправить вам форму по номеру :

  • Заполнение формы запроса
  • Позвонив в программу Anatomy Bequest Program по телефону 612-625-1111 или
  • Отправка программы Anatomy Bequest по электронной почте на адрес [email protected]

Шаг 2

Мы предлагаем вам сделать копии формы вашего согласия и передать их лицам, которые будут уведомлены в момент вашей смерти. Важно, чтобы ваш врач, ваша семья и ваши друзья знали о вашем согласии на донорство, чтобы они могли убедиться, что ваши пожелания выполнены.

Убедитесь, что форма пожертвования программы Anatomy Bequest заполнена, подписана и засвидетельствована двумя людьми. Подписи не требуют нотариального заверения . Отправьте оригинал формы по следующему адресу:

Программа анатомического наследия
Университет Миннесоты
3-102 Нильс Хассельмо Холл
312 Черч-стрит SE
Миннеаполис, Миннесота 55455-0215 ​​

Или по факсу на номер 612-625-1688.

Если у вас также есть предварительная директива о медицинском обслуживании , приложите копию к форме согласия на пожертвование.Если вы используете Firefox, щелкните ссылку правой кнопкой мыши и выберите «Сохранить ссылку как». Затем откройте файл в Adobe Acrobat.

Форма согласия должна быть в архиве Миннесотского университета на момент смерти. После получения заполненной формы согласия программа Anatomy Bequest отправит вам письмо с подтверждением и карту кошелька донора.

Пожертвований FAQ | Общество защиты животных США

Я хотел бы давать регулярно. Есть ли у HSUS программа ежемесячных пожертвований?

HSUS предлагает ежемесячную программу пожертвований для поддерживающих членов.Настройте ежемесячный план благотворительности онлайн прямо сейчас. Это самый быстрый и простой способ помогать животным каждый месяц. Вам неудобно делать пожертвования онлайн? Затем мы предлагаем два других варианта: участники могут подписаться на автоматические списания со своей кредитной карты или текущего счета. Если вы предпочитаете отправить свое пожертвование, HSUS предоставляет членам поддержки ежемесячные напоминания. Для получения дополнительной информации об этих двух «автономных» ежемесячных программах взносов позвоните нам по телефону 866-720-2676 или напишите нам по электронной почте.

Вернуться к началу

Я уже участвую в ежемесячной благотворительной программе Humane Heroes.Как изменить настройки пожертвования или информацию об учетной записи?

Если вы ежемесячно поддерживаете онлайн-поддержку, просто нажмите ссылку внизу любого электронного письма, которое вы получите от нас, чтобы обновить свои предпочтения в отношении пожертвований или информацию об учетной записи. Если вы участвуете в программе ежемесячных пожертвований Humane Heroes, пожалуйста, позвоните нам по телефону 866-720-2676 или напишите нам, чтобы изменить или обновить информацию о вашей учетной записи.

Вернуться к началу

Какой номер налогоплательщика HSUS?

Налоговый идентификационный номер HSUS 53-0225390.

Вернуться к началу

Как мне запросить квитанцию ​​для подтверждения моего пожертвования?

HSUS не присылает квитанции об индивидуальных пожертвованиях на сумму менее 75 долларов, если это специально не требуется. Лица, которые сделали одноразовое пожертвование на сумму 75 долларов или более, автоматически получают квитанцию. Если вы хотите получить квитанцию ​​о разовом пожертвовании, сделанном вами в HSUS, позвоните в наш отдел членства по телефону 866-720-2676, и мы вышлем вам квитанцию ​​по почте.

Участники, которые делают пожертвования онлайн, автоматически получают квитанцию ​​о пожертвовании, отправляемую на их зарегистрированный адрес электронной почты, каждый раз, когда их пожертвования обрабатываются онлайн.

Вернуться к началу

Как мне отменить ежемесячное пожертвование?

Ваше ежемесячное пожертвование можно отменить, связавшись с нашей командой по работе с донорами по телефону 1-866-720-2676 с понедельника по пятницу с 8:00 до 23:00. или в субботу и воскресенье с 9:00 до 18:00.

Вернуться к началу

Я участвую в ежемесячной благотворительной программе Humane Heroes, но я также делаю дополнительные взносы в HSUS. Будет ли в ежемесячной выписке отражаться все мои подарки?

В вашей ежемесячной выписке будет указано только, было ли сделано пожертвование Humane Heroes за предыдущий месяц.Если вы хотите заплатить за несколько месяцев, укажите это в своей выписке, и мы соответствующим образом кредитуем вашу запись. В противном случае ваша выписка будет зачислена только за указанный месяц. Если вы ответите на другое почтовое сообщение HSUS, пожертвование будет зачислено на вашу общую учетную запись участника, а не на ваше заявление Humane Heroes. Чтобы получить квитанцию ​​обо всех пожертвованиях в HSUS, свяжитесь с нами по телефону 866-720-2676 или отправьте электронное письмо. Обязательно укажите свое полное имя и адрес.

Вернуться к началу

Если я делаю пожертвование ежемесячно с помощью автоматического списания, могу ли я по-прежнему получать рассылки HSUS?

Да. Вы продолжите получать регулярную корреспонденцию HSUS. Будьте уверены, что ваше членство в качестве участника ежемесячной благотворительной программы Humane Heroes всегда будет считаться действующим. Однако, если вы хотите получать меньше писем, свяжитесь с нами по телефону, электронной или обычной почте:

866-720-2676
The Humane Society of the United States
1255 23rd Street, NW, Suite 450
Вашингтон, округ Колумбия 20037

К началу

Могу ли я делать пожертвования через свое рабочее место?

Да.Если ваша компания предлагает пожертвования на рабочем месте, например, America’s Charities или United Way, вам следует обратиться к своему представителю отдела кадров за материалами для зачисления. Обратите внимание, что ваша компания может или не может предоставить HSUS всю информацию, которая нам нужна для того, чтобы оплатить ваш подарок. Вы должны подтвердить в своей компании, что пожертвования, а также ваше имя и адрес отправляются в соответствии с запросом.

Вернуться к началу

Принимает ли HSUS одинаковые подарки от моего работодателя?

Да.Сначала уточните у своего работодателя правила программы и возможные ограничения. Затем отправьте соответствующий бланк подарка вашего работодателя вместе со своим пожертвованием на номер

.

Общество защиты животных США
1255 23rd Street, NW, Suite 450
Вашингтон, округ Колумбия 20037
ATTN: Программа совместных подарков

Вернуться к началу

Участвуете ли вы в Объединенной федеральной кампании, и если да, то какой у вас номер?

HSUS действительно участвует в Объединенной федеральной кампании.Наш номер — 11894. Обратитесь в свой отдел кадров, чтобы записаться на эту программу.

К началу

Обращается ли к спонсорам Общество защиты животных Соединенных Штатов Америки по сбору средств?

Да. Мы проводим телефонные звонки по сбору средств в течение года. Мы сотрудничаем с Donor Services Group и Telefund, чтобы попросить некоторых из наших самых сострадательных доноров усилить поддержку наших важнейших и спасающих жизни программ защиты животных. Эти призывы — очень рентабельный способ усилить наше влияние и помочь еще большему количеству животных завтра и в ближайшие годы.

Вернуться к началу

Как меня могут исключить из вашего списка звонков по сбору средств?

Если вы предпочитаете, чтобы с вами не связывались по телефону, свяжитесь с нашей группой поддержки доноров по телефону 1-866-609-7639, чтобы ваше имя было удалено из нашего списка вызовов, или напишите нам по электронной почте.

Вернуться к началу

В моем районе в дверь стучится человек, который просит помочь животным от имени Общества защиты животных США. Это твоя программа?

Надеемся, мы не вовремя застали вас! Да, в настоящее время мы проводим кампанию «Гуманные герои» по всей стране, и человек, которого вы видели, помогает нам получить больше сторонников, чтобы мы могли оказывать еще большее влияние в будущем.Вы можете связаться с нами напрямую с вопросами или проблемами; напишите нам или позвоните по бесплатному телефону с 8:00 до 23:00. по телефону 1-866-609-7639.

Узнайте больше о личном сборе средств

Вернуться к началу

.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *