Типовой формой оформления обязательств по продаже-покупке является составление подтверждающего документа в одном экземпляре.

Он передаётся тому, кто отдал свои деньги за получение недвижимости. Именно для него этот документ и составляется, как гарантия завершения сделки с его стороны и подтверждение этого со стороны продавца.

Что обязательно нужно учесть

Если происходит передача денег — проверьте паспорта и сведения паспортов свидетелей. Сверьте информацию о сумме и не забывайте о том, что все участники сделки обязаны быть совершеннолетними и имеющими полные права, в том числе без непогашенной судимости.

Что следует проверить

Все реквизиты, включая паспортные данные и данные свидетелей получения денег. На практике случается, что составляют, пишут данные с ошибками из-за невнимательности.

Нужно ли оформлять через нотариуса

Нет, оформление расписки само по себе признаётся сторонами и законом как полноправное завершение финансовых обязательств. Нотариально заверять эту бумагу необязательно.

Отмена сделки при изменении обстоятельств

Отсутствие правильно задокументированного факта получения денег, может привести в итоге к расторжению сделки. Проданную квартиру могут потребовать вернуть.

Дополнительные особенности заслуживающие внимания

Некоторые особенности совершения сделок с недвижимостью, также отображаются при подписании расписок.

Продавец не достиг совершеннолетия

Когда ребёнку нет 14 лет, он не может лично подписывать документ в получении средств, даже если он сам собственник. За него должен расписаться в получении денег родитель, опекун-представитель его законных интересов, уполномоченный документально.

В сделке фигурирует несколько продавцов

Одна из типичных ситуаций — в сделке участвует несколько сторон и подписывают расписку все собственники. Это происходит так же, как и подписание ими договора о реализации имущества, то есть каждый ставит подпись в документе и указывает свои данные.

Представитель продавца действует по доверенности

В этом нет ничего не законного, но всё же есть свой нюанс — доверенность должна быть нотариально заверенной. Поэтому перед заключением сделки и оплаты денег, требуется верификация данных о действительности полномочий представителя.

Что делать, если нет подтверждения

Есть только два варианта завершения сделки – оплата по банку или наличными. Если речь идёт о наличных – расписка обязательна. При её отсутствии может возникнуть спор о том, в каком размере и как производилась оплата. Если же всё-таки документа нет, то сторона сделки рискует оказаться без полученных средств и возможности доказать выполнение обязательств со своей стороны.

Полезное видео

В полезном видео можно посмотреть, как и почему полезны документы с подтверждением об оплате, какие есть правила и требования написания расписок.

Заключение

Получение расписки при покупке квартиры – это гарантия завершения сделки по недвижимому имуществу без конфликтов и с выполнением всех возложенных на стороны, обязательств.

Расписки при покупке квартиры являются обязательным приложением к договорам на приобретение недвижимого имущества. Они подтверждают достоверность факта приобретения и получения средств при покупке.

Расписка в получении денег за квартиру: образец

Под документом, называемым распиской о получении денег за квартиру (задатка), подразумевается бумага, которую получает покупатель от продавца при передаче части суммы за квартиру. Помните – без получения на руки этой гарантии деньги за недвижимость категорически нельзя передавать.

Расписка в получении денег за квартиру: образец и главные моменты

Эта документальная гарантия составляется человеком, продающим недвижимость, в единственном экземпляре. Расписка продавца о получении денег – это односторонний документ (единственный в процедуре купли-продажи), подтверждающий факт передачи покупателем части стоимости объекта сделки или полной его цены.

Однако стоит отметить:

• Сама гарантийная бумага не может свидетельствовать о состоявшейся сделке;
• Считается приложением к письменному договору купли-продажи недвижимости или акту приема-передачи жилья.

Составляется расписка в получении денег за квартиру по образцу, который утвержден в законодательстве. На тематических сайтах есть конструкторы, при использовании которых продавец в присутствии покупателя, а также третьих лиц (например, нотариуса) может заполнить и подписать бумагу. Заполненные и пустые бланки можно найти в сети или на государственных сайтах. Также форма должна быть у лица, совершающего нотариальные действия.

Перед оплатой недвижимости стоит найти образец такого свидетельства, скачать и распечатать. Такая предосторожность не лишняя, так как подобная документация очень важна.

Образец расписки: raspiska-v-poluchenii-deneg-za-kvartiru-2020-goda.doc

Лицо, которое продет объект сделки, должно писать расписку о выплате денег за квартиру по форме самостоятельно. Возможен вариант с доверенным лицом, которое уполномочено получить сумму аванса, части стоимости или всей оплаты, но только при наличии у него доверенности.

Потерял расписку о получении денег за квартиру – что делать?

С документами стоит быть внимательным, особенно если они имеют отношение к денежным операциям. Однако если покупатель потерял расписку о получении денег за квартиру, то ситуация не всегда безнадежна.

Выход один – просить продавца написать это свидетельство повторно. Стоит записать разговор на диктофон или снять на камеру. Более удачно, если передача с оформлением расписки за получение денег за квартиру (пример есть в Интернете) происходила при свидетелях – они могут подтвердить состоявшуюся оплату. При отказе продавца писать второй экземпляр подтверждения об оплате показания свидетелей обяжут его это сделать.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Последним завершающим этапом в любой сделке купли-продажи является написание расписки в получении денежных средств.

1. Кто пишет расписку

Расписку в получении денег за квартиру пишет продавец и передаёт покупателю.

2. Для чего она нужна

Расписка является документом, который подтверждает факт передачи денег от покупателя к продавцу. Всегда существует вероятность, что недобросовестный продавец через какое-то время после сделки может подать на вас в суд с иском расторгнуть договор купли-продажи, так как он был обманут и не получил денег за проданное имущество.

Поэтому после получения денежных средств продавец пишет расписку. Расписка в получении денежных средств за квартиру – необходимый документ, который подтверждает получение денег продавцом.

3. Когда расписка вручается покупателю

На каком этапе пишется расписка в получении денежных средств? Написать её можно на любом этапе. А вот передать её покупателю нужно ТОЛЬКО после получения денежных средств. Обычно расписку передают после наступления ряда событий:

• после того, как покупатель стал собственником квартиры и получил в подтверждение этого выписку из ЕГРН;
• передачи квартиры по акту приёма-передачи от продавца покупателю;
• после получения денежных средств по договору купли-продажи.

Денежные средства могут быть в виде наличных и безналичных средств. В Санкт-Петербурге наличные денежные средства закладывают в арендованную в банке ячейку до регистрации недвижимости в Росреестре. Расписка передаётся покупателю после получения денег в ячейке.

В случае безналичного расчёта, расписка в получении денег за квартиру тоже нужна. Ведь банковские документы о переводе средств означают только распоряжение банка о переводе средств.

4. Нюансы в написании расписки 

Продавец должен написать её самостоятельно. Расписку всегда нужно писать от руки, чтобы был образец почерка продавца. Образец почерка нужен для почерковедческой экспертизы, если дело дойдёт до суда. Суд может отклонить расписку, составленную на компьютере.

В расписке, как и в договоре купли-продажи, сумму указывают полностью, сначала цифрами, потом прописью. Обязательно указывается за что была получена сумма (например: за проданную мною однокомнатную квартиру по адресу) с ссылкой на Договор (в соответствии с договором купли-продажи от 15 января сего года).

В расписке обязательно указываются паспортные данные обеих сторон (продавца и покупателя). Должна быть подпись и расшифровка подписи. В конце расписки должна быть приписка следующего содержания: «Денежная сумма получена полностью, претензий к …(указывается ФИО покупателя) не имею». Расписка всегда должна иметь дату. Дата должна соответствовать моменту передачи денег.

Всегда нужно проверять расписку на отсутствие ошибок. Ошибок, исправлений, подчисток в расписке не должно быть. Желательно написать расписку одной ручкой с одной пастой.

5. Сроки давности

Расписка в получении денег не имеет сроков давности. Храните её в пакете документов на квартиру как можно дольше. Расписку не нужно заверять у нотариуса.

6. Расписка, если имущество продавалось по нотариальной доверенности

Если квартира или другое недвижимое имущество продавалось по нотариальной доверенности, то расписку пишет доверенное лицо продавца. Расписку он пишет от своего имени и прилагает копию доверенности.

Если продавцов несколько, каждый продавец пишет собственноручно расписку на сумму его доли в продаваемой квартире. Иначе спустя какое-то время один из продавцов может заявить, что этих денег он даже не видел, а все деньги забрал(а) себе тот, кто написал расписку. Не надо никому давать повод для судебного разбирательства.

7. Расписка от несовершеннолетнего

Если молодой человек достиг возраста 14 лет, то у него должен быть паспорт гражданина Российской Федерации. Он пишет расписку от своего имени, указывает свои паспортные данные. Он подписывает свою расписку. Кроме того, расписку подписывает законный представитель несовершеннолетнего. Покупатель должен проверить документы представителя, убедиться в полномочиях представителя.

Если несовершеннолетнему нет 14 лет и у него ещё нет паспорта, то за него расписку пишут законные представители, подписывают тоже они с пометкой в интересах какого ребёнка они действуют, указывается фамилия, имя и отчество ребёнка, дата его рождения.

Желаю удачи! Галина Черкис

Типовой образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру — подтвержденная деловой практикой форма, позволяющая письменно зафиксировать момент передачи денежных средств во исполнении сделок с недвижимостью.

Письменной распиской подлежит оформлять любую передачу денежных средств и иных материальных ценностей. Типовые формы такого документа размещены у нас на сайте, бесплатно скачать их можно на данной странице или в меню сайта, например перейдя в раздел «Образцы документов».

Какой бы вы не выбрали бланк расписки, любой из них должен соответствовать обычаям делового оборота и правилам, изложенным в законах нашей страны, а также удовлетворять специфическим требованиям сделок с недвижимостью.

Как составить расписку

1. Форма изготавливается в рукописном виде после получения продавцом денежных средств за продажу квартиры. Расписки также применяются и при найме квартиры, при оплате арендной платы.
    
2. Рукописный документ должен содержать информацию о выполненных мероприятиях по исполнении сделки, размере полученных денежных средств и оставшихся к исполнению обязательств. В случае, если часть принятых на себя обязательств не исполнена, то данным документом может дополнительно быть определен порядок и условия их выполнения.
    
3. Расписка составляется непосредственно продавцом (бывшим собственником квартиры). Законами России не запрещено составление такого документа доверенными лицами, тем не менее, сформировавшаяся деловая и судебная практика не рекомендует получение денежных средств третьими лицами.
    
4. В случае передачи части оговоренной ранее суммы, в расписке в получении денежных средств указывается только размер фактически переданных денег. Возможно указание сумм, подлежащих к будущей оплате, порядке и сроках совершения таких действий.
    
5. Необходимо помнить, что в случае указания в договоре купли-продажи заниженной стоимости квартиры, после регистрации перехода права собственности, принудить покупателя выплатить не оговоренную в письменном документе сумму будет невозможно.
    
6. Также, в случае расторжение сделки по  отчуждению квартиры, к возврату будет подлежать только та сумма, которая прописана в самом договоре.
    
7. Исследуемый документ будет необходим покупателю при оформлении имущественного вычета в налоговой инспекции.
    
8. Расписка в получении денежных средств является существенным документом, удостоверяющем исполнение сделки и подлежит обязательному хранению как минимум в течении трех лет с момента регистрации права нового собственника на приобретенный объект недвижимости.

Как написать расписку в получении денежных средств при найме

Содержание такого документа аналогично расписки при продаже квартиры за исключением указания основания принятия денег. В данном случае таковым будет являться факт сдачи квартиры в аренду.

Искомая расписка составляется за каждый отчетный период, как правило, таковым является календарный месяц.

Данный документ может быть потребован контролирующими органами, в том числе налоговой инспекцией.

Также, данная форма может понадобиться при расторжении договора или взыскании образовавшейся задолженности по арендной плате.

Как написать квитанцию ​​об аренде (бесплатный образец шаблона на 2021 год)

Обновлено в январе 2021 г.

Сбор арендной платы — один из основных аспектов вашего арендного бизнеса, и есть много способов привлечь этот денежный поток. Некоторые домовладельцы предпочитают, чтобы их арендаторы использовали чеки; другие принимают наличные. В зависимости от того, где вы живете, вы можете быть даже ограничены законодательством вашего штата и местными законами в отношении типов арендной платы, которые вы можете получать.

Независимо от того, как ваши арендаторы платят арендную плату, рекомендуется предоставить им квитанцию ​​об оплате.Это особенно важно, когда чеки приходят по почте или вручаются вам напрямую. Непредоставление квитанции и подтверждения оплаты, особенно в случае оплаты аренды наличными, чеком или денежным переводом, в конечном итоге может привести к большому ущербу и проблемам в будущем.

Если у вас нет надлежащей системы получения арендной платы, вы можете столкнуться с финансовыми проблемами. Подать заявление о выселении будет сложнее, если у вас нет квитанций об аренде, и вы можете оказаться не в состоянии получить то, что вам по праву должны!

Пришло время узнать больше о квитанции об аренде.Ознакомьтесь с образцом шаблона и узнайте, почему вам всегда следует использовать этот простой документ.

В этой статье мы рассмотрим следующие важные аспекты квитанций об аренде:

Квитанции об аренде могут быть очень важной частью процесса аренды, даже если они выдаются арендаторам в простой форме. Иногда они могут быть единственным поддающимся проверке способом доказать, что рента была получена в определенной сумме и / или в определенный день.

К сожалению, бывают случаи, когда сдача недвижимости в аренду становится ситуацией между вами и вашими арендаторами. В таких случаях возможность доказать, что вы дали арендатору квитанцию ​​об аренде, может помочь урегулировать споры или даже выиграть дело о выселении в суде. Это крайний пример, но он действительно может помочь.

Квитанции об уплате арендной платы объединяют в одном простом бланке все следующее:

• Обеспечение подотчетности как арендодателю, так и арендатору
• Создайте доверительные отношения между вами и вашим арендатором
• Ведите учет всех платежей
• Организовать поступившие платежи

Давайте поговорим подробнее о том, почему каждый из этих факторов важен для сохранения успеха вашего бизнеса.

Квитанции об аренде могут служить средством установления доверия и подотчетности между вами и вашими арендаторами. Предоставляя квитанцию, вы подтверждаете, что признаете их оплату и что вы не собираетесь просить у них дополнительную арендную плату в этом месяце.

Хотя вы никогда не подумали бы об этом, некоторые домовладельцы ложно заявляют, что они никогда не получали арендную плату. Это может сжечь арендаторов и стать причиной недоверия к будущим арендодателям.Арендодатели, которые знают, как написать квитанцию ​​об аренде и оперативно ее доставить, могут избежать этой проблемы.

Кроме того, предоставление арендатору квитанции об аренде позволяет им знать, что их платеж был обработан без каких-либо проблем. Арендаторы, отправляющие квартплату по почте или сдающие чеки, захотят убедиться, что все оформлено должным образом, поэтому квитанция об арендной плате может стать отличным средством коммуникации в этой ситуации.

Квитанции об аренде — отличный способ систематизировать историю арендных платежей.Имея квитанции за каждый месяц получения арендной платы, вы можете легко и четко видеть, что вам заплатили, а что нет.

Наличие квитанций об аренде также является отличным способом убедиться, что невыплаченная арендная плата не останется незамеченной. Если вы заняты или не сосредоточены, возможно, вы не заметите, когда арендатор просрочит арендную плату. Однако, просто просматривая свои копии квитанции об аренде каждый месяц, вы сможете легко узнать, кто платил, а кто не платил.

Наконец, бумажный след, созданный с помощью квитанций об аренде, будет очень полезен, если вам когда-нибудь понадобится оспорить договор арендатора или договор аренды в суде.Подача заявления о выселении, например, будет лучше поддерживаться, если у вас есть четкий документальный след квитанций об аренде за месяцы, которые были выплачены, чем если бы у вас было только свое слово, а не слово вашего арендатора.

Как арендодателю очень важно оставаться организованным и следить за тем, чтобы у вас было все необходимое. Используйте квитанции об аренде в своих интересах при организации арендного бизнеса, чтобы добиться больших успехов!

Вы в курсе местных законов? Знаете ли вы, что некоторые законы требуют, чтобы арендодатели давали квитанции об аренде в течение определенного времени после получения арендной платы?

Некоторые штаты и местные юрисдикции даже требуют, чтобы вы выдавали квитанции об аренде в определенных ситуациях.Если вы не уверены, обязаны ли вы предоставлять квитанцию ​​об аренде, продолжайте читать, чтобы узнать, почему и когда могут потребоваться квитанции об аренде.

Хорошая практика — давать квитанции об аренде для любой офлайн-оплаты. Если платежи производятся онлайн, историю этих транзакций можно проверить в любое время, но это не всегда относится к платежам наличными, денежным переводом или чеком.

Есть несколько случаев, когда вы должны обязательно предоставить арендатору квитанцию ​​об аренде:

• По запросу: в большинстве штатов арендатор имеет законное право потребовать квитанцию ​​об уплате арендной платы.
• Если вы хотите, чтобы они были подотчетны: напомните арендаторам, что история аренды может быть предоставлена ​​кредитным агентствам для улучшения (или понижения) их кредитного рейтинга.
• Если это требуется по закону: это может потребоваться по законам штата или по местным законам.
• Если они платят наличными: другого способа отследить этот платеж нет, поэтому вы всегда должны предоставлять квитанцию ​​об оплате наличными, если вы решите принять оплату наличными.

Если вы обрабатываете арендную плату в автономном режиме, мы настоятельно рекомендуем вам предоставлять квитанции об аренде для каждого платежа, который вы получаете.Подотчетность — лучший способ стать хорошим арендодателем, и эта ответственность принесет вам пользу в долгосрочной перспективе.

Обработка арендной платы через Интернет дает много преимуществ:

• Прозрачность
• Меньше вероятность ошибки из-за человеческого фактора (например, отправка почты на неправильный адрес)
• Уменьшает путаницу
• Оптимизация оплаты
• Ускоряет обработку платежей
• Упрощает оплату аренды
• Создает цифровой бумажный след
• Более безопасно, чем оплата наличными, чеком или денежным переводом

Нужно ли при приеме онлайн-платежей предъявлять квитанцию ​​об аренде?

Да; вам по-прежнему необходимо предоставить квитанцию ​​об аренде во всех тех же случаях, когда вы предоставляете квитанцию ​​об аренде для платежей, принятых офлайн.Основное отличие при приеме платежей онлайн заключается в том, что квитанция может быть встроена в сервис, который вы используете!

Если вы используете портал для оплаты аренды, он, вероятно, имеет функцию квитанции, которую вы можете настроить в соответствии со своими потребностями. Это означает, что квитанция будет автоматически отправлена, когда платеж арендатора будет переведен на ваш счет.

Если вы принимаете платеж онлайн через другую платформу, вы можете создать цифровую квитанцию ​​и отправить ее обратно арендатору. Арендодатели, которые планируют это сделать, должны включить информацию о том, как квитанции будут доставлены в первоначальный договор аренды, чтобы избежать путаницы по этому поводу в дальнейшем.

Независимо от того, может ли ваш портал онлайн-платежей создавать записи, убедитесь, что вы знаете, как составлять квитанцию ​​о полученных платежах за аренду.

Если вы не знаете, какой формат квитанции об аренде следует использовать для создания квитанций об аренде, у нас есть только образец шаблона, который вам нужен:

Этот шаблон квитанции об аренде может дать вам представление о том, как создать свои собственные персонализированные шаблоны.Все, что вам нужно будет делать каждый раз при получении платежа, — это корректировать даты и суммы перед выдачей квитанции!

Давайте разберем ключевые компоненты, которые вам необходимо включить при оформлении собственной распечатанной квитанции об аренде.

Во-первых, начните квитанцию ​​об аренде со всей необходимой контактной информацией. Вы должны включить:

• Дата
• Имя (а) арендатора
• Адрес объекта

Эта информация помечает платеж, от кого он поступил, за какое имущество и в какую дату.Вся эта информация важна для бумажного следа и для целей бухгалтерского учета.

Затем укажите сумму, которая выплачивается за аренду, и какой период аренды покрывает эта арендная плата. Например, если арендатор дал вам 500 долларов за апрельскую арендную плату, вы отметите это как таковое в этом разделе. Включение точных сумм и периода помогает создавать лучшие записи.

Кроме того, в квитанции об аренде должно быть указано, вносится ли арендная плата с опозданием и были ли уплачены штрафы за просрочку платежа вместе с арендной платой.Иногда арендаторы заранее включают штрафы за просрочку платежа, когда знают, что платят поздно. Отслеживание этого важно, чтобы и вы, и ваш арендатор знали, нужно ли взимать какие-либо сборы, а затем платить.

Если у вашего арендатора все еще есть задолженность, вы должны указать ее в этой квитанции. Это поможет вам обоим оставаться на одной странице, если арендатор пропускает старые платежи, забывает оплатить определенные сборы или просто недоплачивает вам.

Хотя легко предположить, что ваш арендатор намеренно не платит вам достаточно арендной платы, он мог действительно запутаться в какой-то момент во время процесса аренды. Предупредив арендатора о том, что у него все еще есть задолженность, при выдаче квитанции об аренде вы можете гарантировать отсутствие недопонимания.

Кроме того, наличие записи о недоплатах может помочь, если вам когда-нибудь понадобится обратиться в суд по выселению для выселения арендатора. Арендаторы в суде по выселению могут попытаться заявить, что они платили арендную плату только один раз.Если ваши квитанции об аренде подтверждают обратное, у вас будут более веские доводы в пользу восстановления контроля над арендуемой недвижимостью.

Наконец, не забудьте указать, каким способом был произведен платеж. Это важная информация. Если это не указано в квитанции, арендатор может потребовать, чтобы он заплатил наличными, а вы не записали это.

Если в этой квитанции указан тип платежа, при необходимости будет проще дважды проверить статус чего-то вроде чека или денежного перевода.По возможности постарайтесь указать соответствующие номера чеков и денежных переводов, чтобы упростить отслеживание.

Если возможно, вы должны отметить, были ли еще обработаны чеки или денежные переводы. Это важно, потому что есть вероятность, что с денежным переводом возникнут проблемы, или чек откажется. В таких случаях вам нужно будет снова собрать арендную плату, и арендатор может попытаться использовать квитанцию ​​об арендной плате, чтобы избежать оплаты.

Как упоминалось ранее, существует ряд штатов, которые требуют, чтобы вы выдавали арендатору квитанцию ​​об аренде в определенных ситуациях.Если вы работаете в одном из этих штатов, убедитесь, что вы в курсе действующих законов о получении арендной платы, которые влияют на вашу недвижимость.

Вот некоторые из штатов, в которых требуются квитанции, и когда они требуются:

• Арендатор платит наличными:
  Вашингтон, Мэриленд, Нью-Йорк
• Арендатор запрашивает квитанцию ​​об аренде:
  Вашингтон, Мэриленд, Нью-Йорк и многие другие!
• Все ситуации:
  Массачусетс

Очень важно знать, как заполнять квитанцию ​​об аренде в соответствии с местным законодательством.В дополнение к законам штата о квитанциях об аренде в некоторых городах действуют дополнительные требования. Проверьте код своего города, чтобы определить, повлияет ли этот тип закона на вашу недвижимость.

Как и во многих других случаях, всегда полезно включать информацию о процедуре, которой будут следовать квитанции об аренде, в договор аренды до его подписания. Договор аренды должен содержать как можно больше информации в ясной форме. Это гарантирует, что обе стороны осведомлены о процессах и ожиданиях, и при необходимости может стать отличным инструментом защиты в суде.

Когда дело доходит до арендных платежей и квитанций об аренде, убедитесь, что все следующее ясно в условиях аренды, прежде чем подписывать вещи со своим арендатором:

• Срок оплаты аренды
• Сколько стоит арендная плата
• Допустимые виды оплаты
• Если и как будут выдаваться квитанции об аренде
• Что будет, если чек отскочит
• Что будет, если аренда просрочена
• Что делать арендатору, если у него есть вопросы, связанные с арендой

Точно так же, как вы указываете условия использования гарантийного залога в договоре аренды, вы должны включить информацию об оплате аренды и квитанции.

Четко изложив все эти вещи заранее в договоре аренды, вы можете помочь впоследствии устранить проблемные недоразумения. Ваши отношения с арендатором выиграют от более прочного договора аренды, поэтому не бойтесь уточнять детали при выработке условий договора.

В большинстве случаев строгих правил о том, как должен выглядеть квитанция об аренде, не существует.Хотя у нас есть образец формата, который поможет вам создать собственный шаблон квитанции об аренде, квитанцию ​​можно создать различными способами!

Если вы хотите сделать вещи невероятно простыми, вы можете купить книгу квитанций, которую можно заполнить вручную. Когда арендатор приносит вам платеж или отправляет его вам по почте, вы должны немедленно заполнить его и вернуть им. Эти квитанции хранят копию для вас и копию для арендатора, поэтому они являются хорошим способом вести бумажный след на обоих концах.

Как вариант, вы можете создать простой шаблон, который можно заполнить и распечатать, как тот, который мы предоставили выше. Сохраните одну копию для себя и отдайте арендатору.

Создание квитанции об аренде не должно быть сложной задачей. Если указана необходимая информация, квитанция может иметь множество форм. Конечно, может быть хорошо, если все будет выглядеть как можно более профессионально. Если вам придется подать в суд в связи с пропущенными платежами, наличие профессионального бумажного следа сработает только в вашу пользу.

Обычно квитанция об аренде представляет собой электронное письмо или лист бумаги, в котором отслеживается полученный платеж, время его получения и для чего он был произведен. Как уже упоминалось выше, не существует единого строгого способа, которым должна выглядеть квитанция об аренде! Хотя в некоторых городах и юрисдикциях могут быть образцы форматов, которым они рекомендуют следовать арендодателям, обычно вы можете создать свой собственный шаблон.

Подумайте, какую информацию вам нужно передать и как вы хотите ее передать.Если у вас есть логотип или шаблон, который используется в большей части вашей документации, подумайте о создании формата квитанции об аренде, который вписывается в обычный дизайн. Единственное, что вам нужно убедиться, это то, что вся информация четко и правильно передана в квитанции об аренде.

В большинстве случаев в квитанцию ​​об аренде необходимо указать следующие четыре основных элемента:

• Дата оплаты
• Идентификационная информация (адрес собственности и имя арендатора)
• Оплаченная сумма
• Вид оплаты

Рассматривая эти четыре основных момента, вы даете необходимую информацию о том, кто, что, когда и как выплачивала арендную плату.Это основные факторы, которые необходимо записывать, и важно записывать их как можно точнее. Используя квитанцию ​​об аренде, вы можете убедиться, что обе стороны находятся на одной странице.

Есть некоторые дополнительные вещи, которые также могут быть включены. Например, вы можете включить остаток или сумму, причитающуюся, если арендатор недоплачивает или все еще недоплачивает за предыдущий месяц. Включение этой информации в квитанцию ​​об аренде может послужить мягким напоминанием, а также послужить веским аргументом в пользу суда по выселению, если это необходимо.

В большинстве случаев квитанция об аренде не считается доказательством места жительства. Окончательное решение о том, можно ли его использовать в качестве действительной формы доказательства, будет зависеть от того, где вы находитесь и какого типа доказательства вам нужны.

Хотя квитанция об аренде может быть не тем, что вашему арендатору нужно для получения нового удостоверения личности или иного подтверждения своего места жительства, копия его договора аренды может соответствовать счету! Если ваш арендатор хочет получить подтверждение места жительства, он может прийти к вам с просьбой предоставить дополнительную копию договора аренды, если у него нет доступа к своей копии.

Это разумная просьба, и ее не стоит опасаться. Вы также можете порекомендовать своему арендатору рассмотреть возможность использования своих счетов за коммунальные услуги или кабель, если это применимо, для подтверждения своего места жительства.

Для арендодателя всегда полезно быть готовым заранее выдавать квитанции об аренде. В ваших интересах знать, когда вам необходимо предоставить квитанции об аренде до того, как их попросят.

Всегда предъявляйте квитанцию ​​об аренде:

• По запросу арендатора
• Когда это требуется местным законодательством или законодательством штата
• Когда арендатор платит наличными
• При обработке офлайн-платежей

Независимо от того, требуется ли это по закону, ведение бумажного следа всех офлайн-платежей — отличный способ держать вас и вашего арендатора подотчетным.Историю аренды может быть трудно отслеживать, если вы не знаете, когда вам заплатили, и будет невозможно доказать свою правоту в суде, если вам придется выселить арендатора, который платил офлайн без этого.

Если вы используете онлайн-инструмент для оплаты аренды, обязательно проверьте, какой тип квитанций об аренде он предоставляет и как вы можете получить доступ к этим записям. Онлайн-инструменты часто создают этот бумажный след, поэтому вы можете избавить себя от двойной работы, если эта функция включена.

Выдача квитанции об уплате арендной платы каждый раз, когда ваш арендатор производит платеж, может показаться трудоемким для очень короткого примера, но эта запись об оплате может помочь вам и вашему арендатору в лучшем положении благодаря вашим отношениям арендодатель-арендатор.

Выдавая квитанции об аренде, вы можете гарантировать:

• Вы создаете бумажный след.
• Аренда связи прозрачная.
• Вы выполняете свои законные обязанности как арендодатель.

Помните, что выдача квитанций об аренде не должна быть сложной процедурой. После того, как вы использовали наш шаблон квитанции об аренде для создания своего собственного шаблона, вы можете просто изменять его каждый раз, когда получаете платеж. Сделайте это быстро, просто и легко!

Ваш бизнес и ваш арендатор будут вам благодарны!

Квитанция об аренде и залоге: шаблоны для арендодателей

Как арендодатель, вы несете ответственность за различные транзакции со своими арендаторами.Эти транзакции не только влияют на вашу повседневную деятельность, но также могут стать важной частью будущих дел о выселении или споров между вами и вашим арендатором.

По этой причине всегда целесообразно документировать перевод средств квитанцией.

Сохранение квитанций о транзакциях, которые были завершены в рамках аренды, может обеспечить четкость коммуникации и помочь защитить ваш бизнес в будущем, поэтому важно внимательно относиться к ведению документации.

В этом посте мы поделимся квитанциями, которые арендодатели должны использовать для отслеживания важных взаимодействий с арендаторами.

Квитанция — это простая форма, которая может документировать транзакцию денежных средств между двумя физическими лицами.

В зависимости от типа транзакции, квитанция может иметь большее значение. Наличие документации на купленный рожок мороженого не является обязательным, но возможность доказать, что вы заплатили арендатору его гарантийный залог, может пригодиться.

Квитанция может быть разницей между доказательством судье, что вы действительно заплатили арендодателю или арендатору и не готовы к дополнительным платежам.

В каждой теме ниже мы обсудим преимущества написания и хранения квитанций с вашими арендаторами.

IRS требует для получения любой квитанции 5 пунктов [источник в Законе Беркли]

Вот эти пять предметов:

• Имя продавца (лицо или компания, которой вы заплатили)
• Дата транзакции (когда вы заплатили)
• Подробное описание приобретенных товаров или услуг (что вы купили)
• Выплаченная сумма
• Форма оплаты (способ оплаты — наличными, чеком или последние четыре цифры кредитной карты)

Убедитесь, что в ваших квитанциях есть все пять элементов, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям судов.

Эта ссылка приведет вас к нашему шаблону квитанции об аренде.

Если вы хотите настроить это по своему вкусу, вот важные элементы, которые нужно включить:

• Дата
• Адрес объекта
• Имя (а) арендатора
• Поступление всего
• Срок аренды
• Имя арендодателя / агента
• Остаток к уплате

Это очень важно для арендатора, который платит за квартиру наличными.

Арендатор никогда не должен платить наличными без получения квитанции об аренде, потому что не будет никаких документальных подтверждений, подтверждающих, что он заплатил арендную плату в том же месяце. Без доказательства их оплаты было бы практически невозможно доказать, что платеж был произведен, если бы возник спор о статусе платежа.

В некоторых регионах страны (например, в Мэриленде) домовладелец должен предоставить квитанцию, если арендатор платит наличными.

Простое электронное письмо от домовладельца или управляющего имуществом может иметь большое значение.Независимо от того, требуется это или нет, вы всегда должны выдавать своим арендаторам, которые платят наличными, квитанцию. Это просто хорошая деловая практика, и ее нетрудно обеспечить.

(имя арендатора),

Это электронное письмо подтверждает получение 750 долларов за арендную плату за май 2018 года, выплаченную (укажите имя арендодателя или управляющего недвижимостью).

Этот платеж был получен __ / __ / __ и внесен (укажите способ оплаты) за аренду по (укажите адрес собственности).

Спасибо,
(арендодатель / управляющий)

Это электронное письмо охватывает пять требований IRS к квитанции, а также предоставляет цифровую печать для обеих сторон.

Если вы можете показать копию этого электронного письма судье, это будет больше, чем просто квитанция об аренде без подписи, поскольку она привязана к адресу электронной почты стороны, выдавшей документ.

Квитанция об оплате аренды должна быть выдана, когда средства принимаются и возвращаются арендатору.

Вот квитанция на бланк гарантийного депозита, который вы можете использовать для своего бизнеса.

В договоре аренды должна быть указана сумма гарантийного депозита, но хорошей практикой является выдача квитанции, а также подтверждения получения платежа, согласованного во время подписания договора аренды.

Арендодателям следует требовать внесения гарантийного залога сертифицированными фондами, потому что вы не хотите, чтобы чек отскочил от арендатора, который только что получил доступ к аренде.Если это произойдет, домовладельцу, возможно, придется пройти весь процесс выселения, чтобы вернуть арендную плату (это зависит от штата).

В каждом штате есть особые законы о залоге, которые могут повлиять на то, сколько денег вы можете собрать, когда вы можете удерживать деньги и где вы должны хранить деньги во время аренды.

Во многих штатах требуется, чтобы вы хранили деньги на отдельном счете и выплачивали все полученные проценты обратно арендатору в конце срока аренды.

Знание всех этих законов и положений важно для предотвращения незаконного сбора и удержания денег у арендатора.

Это наиболее частая вещь, с которой вы можете столкнуться в вашем государственном или местном гарантийном депозите. Даже в штатах, где нет максимального предела залога, обычно лучше всего собрать не более эквивалента двухмесячной арендной платы. Сбор большего количества денег может подвергнуть вас риску казаться оппортунистическим, если возникнет необходимость в судебном разбирательстве.

Легко узнать, каков лимит гарантийных депозитов вашего штата. Простой поиск в Интернете даст ответ, и вы должны быть уверены, что всегда в курсе самых последних сумм.

Когда ваш арендатор переезжает, вы по закону обязаны вернуть ему деньги на гарантийный депозит в течение определенного периода времени. В некоторых штатах это 21 день, в других — 30 дней. Ознакомьтесь с конкретными законами своего штата, чтобы быть уверенным в своей ситуации.

Однако вам разрешается удерживать деньги за определенные вещи. Хотя в большинстве случаев вы не можете удерживать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы, вы можете удержать деньги для покрытия затрат на ремонт любых повреждений, помимо нормального износа.

Какой вид ущерба подходит? Все перечисленные ниже повреждения будут считаться повреждениями помимо нормального износа, и вы можете разумно удержать стоимость ремонта из залога:

• Ущерб, причиненный домашними животными, о которых не сообщается
• Несанкционированные улучшения имущества, такие как встроенные полки
• Слишком много мусора и мусора
• Неисправная техника, о которой вам никогда не сообщали
• Отсутствуют предоставленные вами приборы

Если вы не уверены, можете ли вы отказать в возмещении по какой-либо конкретной проблеме, подумайте о том, что должно было стать причиной ущерба.Могло ли это произойти при обычном использовании или арендатор небрежно относился к собственности? Ответ на этот вопрос поможет вам решить, стоит ли удерживать.

Дополнительные усилия по предоставлению квитанций арендаторам могут оказаться неоценимыми в будущем.

Вы можете избежать недопонимания и потенциальных судебных разбирательств, документируя свои транзакции квитанцией.

Опять же, рекомендуется отправлять копию каждой квитанции арендатору или арендодателю по электронной почте, чтобы создать цифровой бумажный след для дальнейшего использования.

лучших способов оплаты арендодателем | Home Guides

Автор: Jenna Marie Обновлено 9 декабря 2018 г.

Способы оплаты аренды четко изложены в вашем договоре аренды. Хотя некоторые домовладельцы могут настаивать на определенных типах платежей, некоторые способы оплаты определенно лучше других. Независимо от того, как вы платите арендную плату каждый месяц, всегда есть способ отследить платежи и доказать, что ваша арендная плата была уплачена. В случае спора вам понадобятся эти доказательства, чтобы доказать свою правоту.

Наличный или денежный перевод с квитанцией

Если вы платите арендную плату наличными или денежным переводом, всегда получайте квитанцию ​​от арендодателя при передаче денег, чтобы обезопасить себя. Никогда не позволяйте домовладельцу забрать наличные или денежный перевод и принести вам квитанцию ​​позже. Если наличные деньги или денежный перевод исчезнут, у вас нет подтверждения транзакции. Имея в руках квитанцию, вы можете доказать, что оплатили аренду. Никогда не производите оплату наличными или денежным переводом, не получив подписанную и датированную квитанцию ​​о транзакции.

Персональный чек или кассовый чек

Оплата арендной платы личным чеком предоставляет вам подтверждение платежа после того, как ваш банк обналичит чек. Кассовый чек оформляется вашим банком и отправляется арендодателю. Хотя получение квитанции о каждой арендной плате по-прежнему является хорошей идеей, риск возникновения спора намного ниже при оплате чеками. Даже если домовладелец потеряет чек перед тем, как положить его на хранение, вы можете аннулировать его в своем банке и выписать другой.

Электронный депозит

Оплачивайте арендную плату высокотехнологичным способом, используя онлайн-банкинг.Обратитесь в свой банк, чтобы настроить электронный перевод прямо на банковский счет арендодателя. Все, что вам нужно сделать, это настроить регулярный график ежемесячных платежей для точной суммы, которая будет переведена с вашего банковского счета на тот, который укажет арендодатель. Вы и арендодатель можете проверить онлайн, чтобы убедиться, что перевод был произведен. Квитанция от руки не требуется, поскольку процесс оплаты отслеживается в электронном виде.

Кредитная карта со льготами

Все больше арендаторов пользуются льготами по счету, договариваясь оплачивать ренту с помощью кредитной карты.После того, как вы зарегистрируетесь для получения карты, которая предлагает льготы, такие как авиа-мили, примите меры для оплаты аренды кредитной картой. Если ваш домовладелец может обрабатывать платежи по кредитной карте, просто зайдите в офис и произведите оплату. Многие компании, выпускающие кредитные карты, предоставляют клиентам услугу онлайн-оплаты счетов, которая переводит средства на счет арендодателя. Этот метод работает только для людей, которые могут погашать баланс кредитной карты каждый месяц, тем самым получая огромное количество бонусных баллов. Операция по кредитной карте также хорошо документирована, что устраняет необходимость в личной квитанции.

Шаблон квитанции о бесплатной аренде | Zillow Rental Manager

Загрузите наш бесплатный шаблон квитанции об аренде, чтобы отслеживать арендные платежи от арендаторов.

В этой статье :

Если ваши арендаторы платят арендную плату, отправив чек по почте или доставив его непосредственно вам, они могут попросить квитанцию ​​об арендной плате.Арендная плата такая же, как и при любой другой финансовой или розничной операции, и предоставление квитанций является хорошей деловой практикой. Половина (50%) арендаторов сдают арендную плату лично *, поэтому наличие письменной записи каждого платежа поможет вам и вашему арендатору следить за своими финансами. Вы можете создать шаблон квитанции об аренде самостоятельно или скачать наш бесплатный шаблон.

Что такое квитанция об аренде?

Квитанция об аренде — это документ, подтверждающий получение арендодателем или управляющим недвижимостью арендной платы.Квитанцию ​​об аренде следует отправлять после того, как арендатор оплатит счет за аренду.

Квитанцию ​​об аренде чаще всего используют для:

• Денежные платежи
• Чек платежа
• Денежные переводы

Как работает квитанция об аренде

Вот шаги для выдачи ежемесячных или единовременных квитанций об оплате арендатора:

1. Арендодатель собирает оплату.
2. Хозяин пишет и подписывает квитанцию.
3. И арендодатель, и арендатор хранят копию квитанции об арендной плате для своих записей.

Следует ли выдавать арендаторам квитанцию ​​о залоге или аренде домашнего животного?

Как домовладелец, вы должны документально подтвердить все платежи арендатора. При подписании договора аренды и внесении залога за домашнее животное или страховой залог необходимо выписать квитанцию. Если вы взимаете арендную плату за домашнее животное или другие ежемесячные платежи, они могут быть включены в квитанцию ​​об аренде при условии, что все они оплачиваются одновременно. Для любых немесячных платежей вы будете использовать другой формат квитанции об аренде, например квитанцию ​​о залоге.

Почему вам следует использовать квитанцию ​​об аренде?

Квитанция об аренде должна использоваться домовладельцем или управляющим недвижимостью для упрощения отслеживания платежей по мере их поступления. Квитанции об аренде также предоставляют арендатору подтверждение оплаты, чтобы он мог отслеживать свои финансы.

Вот несколько причин, по которым всегда следует выдавать квитанцию ​​об аренде:

1. Квитанции об аренде создают бумажный след для денежных выплат

Вы не можете принимать наличные, и это нормально, просто включите это положение в договор аренды.Но если вы это сделаете, квитанция об аренде покажет подтверждение оплаты средств, которую иначе невозможно отследить. Если вас когда-либо проверят, вам понадобится способ документально подтвердить свои арендные платежи. То же самое относится к платежам, производимым денежным переводом, которые готовы принять большее количество домовладельцев.

2. Квитанции об аренде могут потребоваться в городе или штате.

В некоторых штатах домовладельцы требуют предоставления квитанции по запросу, поэтому проверьте свои местные законы. Уставы различаются: в некоторых штатах требуется квитанция для всех форм оплаты, а в других — только для наличных или денежных переводов.Но даже если у вас нет юридических обязательств, предоставление квитанции об аренде по запросу является хорошей деловой практикой.

3. Квитанции об аренде упрощают ведение делопроизводства

Ваш арендодательский бизнес — это просто бизнес. А бухгалтерский учет — важная часть любого бизнеса, особенно когда финансовые операции равны ежемесячным арендным платежам. Независимо от того, ведете ли вы бухгалтерский учет с помощью специального программного обеспечения для аренды, электронной таблицы доходов и расходов от аренды или бумажных файлов, вам нужно будет хранить копию квитанции арендодателя в бумажной или цифровой форме для каждого платежа, производимого арендатором.

4. Квитанции об аренде помогают свести к минимуму споры

Если арендатор утверждает, что внес арендную плату, которую вы никогда не получали, квитанция об арендной плате — или ее отсутствие — все расскажет. В случае обострения каких-либо проблем, связанных с арендой, наличие четкой записи полученных платежей также может повысить ваш авторитет и поддержать ваше дело.

Если вы обеспокоены тем, что арендатор будет использовать квитанцию ​​об арендной плате, чтобы заявить, что арендная плата была уплачена, когда чек выпадает, не беспокойтесь:

• Квитанции об аренде не защищают от вышибалы чеков.
• Возвращенный чек является достаточным доказательством того, что платеж был недействителен.

Как арендодатель, вы должны хранить копию квитанции об аренде для своих записей и задокументировать детали в системе отслеживания платежей. Это поможет вам отслеживать просроченные платежи, отклоненные чеки, пропущенные платежи и другие проблемы.

Как написать квитанцию ​​об аренде

Наш простой в использовании шаблон квитанции об аренде предоставляет все необходимое для создания квитанций об оплате арендаторами. При написании квитанции об аренде необходимо указать:

• Дата поступления платежа
• ФИО арендатора
• Полное имя всех, кто производил платеж от имени арендатора
• Имя домовладельца или управляющего недвижимостью, получающего платеж
• Адрес арендуемой недвижимости и номер квартиры
• Сумма арендной платы и любых других платежей, таких как коммунальные услуги или аренда домашнего животного
• Способ оплаты
• Срок арендной платы (эл.г., 1-31 мая 2019 г.)
• Оставшийся ежемесячный баланс и любые штрафы за просрочку платежа, если применимо

После обработки платежа вы должны поставить подпись и дату на распечатываемой квитанции об аренде.

Вот пример квитанции об аренде :

Этот бесплатный образец квитанции об аренде (который можно загрузить с помощью зеленой кнопки в верхней части статьи) представляет собой настраиваемый документ, поэтому вы можете ввести информацию вместо того, чтобы распечатывать ее и писать от руки.Это позволяет легко избежать ошибок, и вы даже можете отправить арендатору заполненную квитанцию ​​об оплате аренды по электронной почте, чтобы гарантировать доставку.

Как отправить квитанцию ​​об аренде

Есть несколько способов отправить квитанцию ​​об аренде:

• Распечатать и лично доставить арендатору.
• Распечатайте и отправьте квитанцию ​​арендатору.
• Отправьте арендатору квитанцию ​​об оплате аренды по электронной почте в формате PDF.

Квитанции об аренде электронных платежей

В то время как квитанции об аренде традиционно используются для оплаты наличными, чеками или денежным переводом, 57% арендаторов предпочитают платить онлайн *, и создание квитанций об аренде по-прежнему важно для бухгалтерского учета и учета вашего арендатора.Если арендатор оплачивает квартплату онлайн, вы можете отправить квитанцию ​​об оплате аренды в обычном или электронном виде. С Zillow Rental Manager вы можете:

• Легко и безопасно собирайте арендную плату с помощью ACH, дебетовой или кредитной карты — это бесплатно для вас и бесплатно для вашего арендатора, если он решит платить с помощью ACH.
• Настройте автоматические платежи и автоматические напоминания для вашего арендатора.
• Получать уведомления, когда арендатор инициирует платеж.

Чтобы узнать больше о статьях, советах и ​​тенденциях по управлению недвижимостью и работе арендодателем, посетите наш Центр арендных ресурсов.

* Данные исследования Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019

| Бесплатная загрузка

Какая информация необходима для получения арендной платы?

Вы можете многое включить в шаблон квитанции об арендной плате как для записей арендаторов, так и для себя.

• На квитанции должна быть указана ваша контактная информация
• В нем должно быть указано, кто получает платеж от номера
.
• Общая выплаченная сумма
• Пункт аренды
• Включите период аренды, покрытый выплатой
• Способ оплаты (наличные, чек, электронный перевод)
• наконец дата получения платежа

Вся эта информация необходима для вашего учета.Вы можете отслеживать, какие арендаторы полностью заплатили арендную плату, следить за тем, чтобы они платили вовремя каждый месяц, и проверять, есть ли арендаторы, которым еще нужно платить. При необходимости добавьте раздел, чтобы показать любые просроченные платежи или другие сборы, уплаченные вашими арендаторами, чтобы вы также могли отслеживать их.

Чем больше вы укажете в квитанции об аренде, тем легче вам будет все отслеживать. Вы можете хранить печатные или цифровые копии квитанций столько времени, сколько необходимо для ваших финансовых или личных записей.

Как сделать так, чтобы квитанция об аренде выглядела хорошо?

Наличие правильной информации в квитанции об аренде — это только первый шаг. Вы должны убедиться, что квитанция также хорошо выглядит. Вся информация должна быть размещена в квитанции, чтобы ее было легко заполнить. Храните подобную информацию в том же месте квитанции.

Например, имя арендатора, адрес собственности, срок аренды должны быть в одном месте. Если к квитанции добавлены какие-либо сборы за просрочку платежа или другие сборы, убедитесь, что они четко указаны и добавлены к уплаченной сумме.

Как отправить квитанцию ​​об аренде

У вас есть разные возможности для получения квитанции арендаторам. Если вы распечатаете шаблон и заполните его по мере необходимости, вы можете передать квитанции непосредственно арендаторам или отправить их по почте. Однако если вам нужен более простой способ предоставления квитанций, попробуйте отправить их по электронной почте. Можно сделать и заполнить PDF-документ квитанции об аренде, а затем отправить его на адрес электронной почты каждого арендатора.

Дополнительным преимуществом использования электронной почты для квитанций является то, что вы автоматически сохраняете ее запись в папке «Отправленные сообщения».Если вы используете нашу квитанцию ​​для отправки квитанций, мы сообщим вам, когда ваш арендатор получит и откроет квитанцию.

Мы упрощаем создание чека со всей необходимой информацией. Ваши арендаторы будут впечатлены тем, насколько фантастически выглядят ваши квитанции.

Как шаг за шагом заполнить денежный перевод

Заполнение денежного перевода — довольно простой процесс, но важно делать его правильно. При правильном заполнении эти бумажные документы позволяют безопасно отправлять или получать платежи, предоставляя альтернативу наличным деньгам, чекам или кредитным картам.Western Union говорит, что вы должны «думать о денежном переводе как о предоплаченном чеке».

Вот что вам нужно знать, чтобы совершить покупку и правильно заполнить денежный перевод.

Что нужно для заполнения денежного перевода

Требования к заполнению денежного перевода зависят от учреждения, будь то Western Union или Почтовая служба США. Денежный перевод каждого учреждения также может немного отличаться по внешнему виду. Однако обычно вам потребуется следующая информация:

• Имя получателя платежа (т. Е.е. лицо, которому будут выплачены деньги)
• Адрес получателя
• Сумма платежа
• Ваше имя и адрес
• За какой платеж и / или номер расчетного счета

Для покупки денежного перевода вам также понадобится форма оплаты (наличные, чек, дебетовая карта). Некоторые эмитенты также ограничивают ваши варианты оплаты. Например, вы, скорее всего, не сможете приобрести денежный перевод с помощью кредитной карты.

Шаги по заполнению денежного перевода

После того, как вы приобрели денежный перевод, внимательно заполните его, чтобы убедиться, что он поступит к нужному человеку и сможет обналичить его.Вот шаги, которые необходимо выполнить при его заполнении:

1. Введите имя получателя

Напишите имя получателя денежного перевода в поле «оплатить» или «оплатить заказу». . Это может быть имя человека или название компании. Напишите все правильно, убедитесь, что ваш текст разборчив и написан чернилами.

Важно заполнить этот раздел сразу после покупки денежного перевода, поскольку это будет единственное лицо, имеющее право обналичивать или вносить депозит.(Если вы потеряете или потеряете денежный перевод до того, как напишете имя получателя, любой может написать от своего имени и обналичить денежный перевод.)

Если есть такая возможность, укажите свое имя в поле, помеченном «от», « покупатель »или« отправитель ».

2. Включите свой адрес в раздел покупателя.

Укажите свой адрес, по которому в денежном переводе запрашивается адрес покупателя. Может быть второе поле адреса, где вы можете заполнить адрес человека или компании, которым вы платите или отправляете деньги.

3. Введите номер счета или заказа в поле для заметок

Строка для заметок позволяет вам отметить, для чего предназначен денежный перевод. Например, вы можете указать, что это необходимо для покупки определенного товара или погашения определенного долга. Если у вас есть счет или номер заказа от получателя платежа, укажите его здесь. Это поле также может называться «платеж за» или «номер счета».

4. Подпишите свое имя в разделе «подпись покупателя»

Подпишите лицевую сторону денежного перевода в той части, которая помечена для вашей подписи.Этот раздел может называться «Подпись покупателя», «Покупатель», «От», «Подпись» или «Ящик». Не подписывайте обратную сторону денежного перевода. Здесь человек или компания, которым вы платите, подтверждает денежный перевод, прежде чем обналичить его.

Сохраните квитанцию ​​

Сохраните квитанцию ​​с номером для отслеживания. Этот номер может сказать вам, правильное ли лицо обналичило ваш денежный перевод. А в случае утери или кражи вы можете использовать номер для отслеживания, чтобы заменить его. За замену денежных переводов может взиматься комиссия за обработку.Квитанция также может помочь вам отменить денежный перевод в случае изменения ваших планов.

Как купить денежный перевод

Вы можете купить денежный перевод в банках и кредитных союзах, в пунктах обналичивания чеков, в Почтовой службе США, во многих продуктовых магазинах и некоторых крупных магазинах. Вы можете использовать наличные или дебетовую карту для покупки денежного перевода.

Однако вы можете не использовать свою кредитную карту для покупки денежного перевода, так как компания, выпускающая вашу кредитную карту, может рассмотреть возможность покупки в качестве аванса наличными.Денежные ссуды могут повлечь за собой высокие комиссии, и вы можете столкнуться с более высокой процентной ставкой, чем обычно, до тех пор, пока не погасите остаток. Некоторые эмитенты также не принимают к оплате кредитные карты.

Размер денежного перевода, который вы можете приобрести, может быть ограничен. Например, USPS позволяет покупать денежные переводы на сумму до 1000 долларов США, если вы отправляете их в пределах США. Помимо цены денежного перевода, вам обычно придется заплатить комиссию в размере от 1 до 10 долларов США.

Итог

Денежные переводы могут быть полезным способом отправки и получения денег.Это широко распространенный способ оплаты, срок их действия никогда не истекает, а в случае потери или кражи их часто можно заменить. А поскольку денежные переводы являются предоплаченными, в отличие от чеков, они не возвращаются, что делает их безопасным способом совершать покупки, оплачивать долги или отправлять деньги по почте.

Знание тонкостей получения и использования денежных переводов позволит вам добавить этот надежный инструмент в свой набор финансовых инструментов.

Оплата аренды через PayPal, Venmo и Zelle: что вам нужно знать — Flex

Оплата аренды через PayPal, Venmo или Zelle может показаться заманчивой.Его легко и быстро настроить, вы можете оплатить кредитной картой, и все, что вам нужно, это адрес электронной почты или номер телефона получателя для перевода средств. Но будьте осторожны с дополнительными сборами и сроками передачи, и будьте осторожны: ни один из этих вариантов не включает защиту покупки.

Прочтите, чтобы узнать, когда оплата аренды через эти приложения может быть хорошим вариантом, а когда лучше их избегать.

Оплата аренды через PayPal

Отправка ежемесячной арендной платы через PayPal, безусловно, кажется заманчивым вариантом.Вы можете прикрепить кредитную карту, дебетовую карту или привязать свой банковский счет к приложению, чтобы переводить средства арендодателю. После того, как ваша учетная запись настроена, вы можете производить платежи всего за пару кликов.

Но есть несколько причин, по которым оплата аренды через PayPal может не соответствовать вашим интересам.

PayPal не взимает комиссию при переводе напрямую с вашего банковского счета, но добавляет комиссию в размере 2,9% при оплате дебетовой или кредитной картой.

Бесплатные переводы предназначены только для транзакций между друзьями и семьей.Если PayPal узнает, что вы используете эту функцию для деловых операций, например, для оплаты домовладельцу, они могут закрыть вашу учетную запись за нарушение своего пользовательского соглашения.

Кроме того, нет защиты PayPal для покупок денег, которые вы отправляете семье и друзьям, а также защиты для покупок недвижимости. Обычно, если вы допустили ошибку и отправили деньги не в то место, PayPal не обязан помогать вам вернуть их.

Не все арендодатели принимают PayPal.Те, кто это делают, могут по-прежнему опасаться задержек до того, как им станут доступны средства. Приготовьтесь к тому, что арендодатель запросит отправку перевода через PayPal за несколько дней до срока платежа.

Оплата аренды с помощью Venmo

Venmo — это приложение, принадлежащее PayPal, которое действует как «цифровой кошелек», позволяя друзьям легко разделить расходы. Вероятно, вы уже используете Venmo, чтобы разделить счета за бранч или возместить друзьям совместные дорожные расходы.

Вы можете привязать дебетовые карты, кредитные карты и свой банковский счет к своей учетной записи Venmo для перевода средств.Все, что вам нужно, — это номер телефона или адрес электронной почты вашего друга, чтобы добавить его в список получателей для перевода средств.

Плата за осуществление платежей через Venmo с вашего банковского счета или дебетовой карты не взимается, однако при оплате кредитной картой взимается комиссия в размере 3%.

Venmo обычно не предназначен для использования для товаров или услуг, таких как оплата аренды, и в этом случае защита покупки не предоставляется. Имея это в виду, Venmo следует использовать только для оплаты людей, которых вы знаете и которым доверяете.

В своем пользовательском соглашении Venmo заявляет, что они могут «накладывать ограничения на сумму и / или количество платежей, которые вы можете отправлять и получать». Таким образом, если вы используете приложение для ежемесячной оплаты арендной платы, это может стать красным флагом для Venmo и поставить под угрозу хорошую репутацию вашего аккаунта.

Обычно перевод средств со счета Venmo получателя на его банковский счет занимает 1-3 рабочих дня. Тем не менее, мгновенный перевод доступен с комиссией в размере 1%, но не более 10 долларов США.

Если вы решите оплачивать арендную плату с помощью Venmo, запланируйте отправку платежа за несколько дней вперед, чтобы арендодатель не огорчился по поводу периода удержания.

Оплата аренды через Zelle

Zelle — это сервис, который позволяет отправлять платежи напрямую с одного банковского счета на другой в течение нескольких минут. Как и Venmo, все, что вам нужно, — это адрес электронной почты или номер телефона предполагаемого получателя, чтобы начать перевод средств.

В отличие от PayPal и Venmo, Zelle позволяет осуществлять быстрые переводы без комиссии.Если ваш банк или кредитный союз заключил соглашение о партнерстве с Zelle, вы можете отправлять деньги через службу с веб-сайта или приложения вашего банка.

Если у вашего банка нет партнерских отношений с Zelle, вы все равно можете воспользоваться услугой. Просто скачайте приложение Zelle и зарегистрируйтесь. Но учтите, что если ваш банк не предлагает Zelle, будет лимит отправки 500 долларов в неделю.

После того, как вы отправите платеж, получатель получит инструкции о том, как зарегистрироваться в Zelle для приема денег.После того, как получатель примет деньги, они будут переведены на его банковский счет в течение нескольких минут.

После того, как ваш получатель зарегистрирован в Zelle, вы не сможете отменить платежи, поэтому при переводе средств через это приложение нет права на ошибку. Также нет защиты покупок через Zelle.

Вы должны использовать Zelle только для отправки денег арендодателю, которого вы уже знаете и которому доверяете. Не используйте эту услугу для отправки первоначального депозита или оплаты аренды, так как вы можете стать жертвой мошенничества.

Zelle говорится: «Сервис предназначен для личного, а не коммерческого или коммерческого использования». Неясно, относится ли оплата аренды к этой категории. Если оплата аренды считается «коммерческим» использованием, Zelle может закрыть вашу учетную запись.

PayPal против Venmo против Zelle: сравнение

Как лучше всего платить за аренду?

Хотя может возникнуть соблазн оплачивать аренду через PayPal, Venmo или Zelle, эти услуги не обязательно лучший вариант.Из-за отсутствия защиты платежей и расплывчатых формулировок о том, подпадает ли оплата аренды под общепринятые способы использования на этих платформах, они не являются надежными способами перевода арендной платы.

Самый надежный и эффективный способ отправки денег — это банковский перевод. Настройка может занять немного больше времени, чем учетная запись PayPal или Venmo, но обычно комиссия не взимается, и перевод завершается в течение нескольких минут.

Еще один способ отправить деньги без комиссии — выписать чек.Это может показаться старомодным, но это просто и бесплатно.

Если вы оказались в затруднительном положении и должны оплатить арендную плату кредитной картой, оплата через PayPal или Venmo — хороший запасной вариант, если ваш арендодатель согласен. Zelle — еще один хороший запасной вариант, если вы забыли отдать чек и вам нужно передать свои средства арендодателю в крайнем случае.

Опять же, эти методы следует использовать только для оплаты тех, кого вы знаете и кому доверяете.