Где проверить регистрацию права собственности на квартиру: Сведения из ЕГРН на квартиру — заказать по кадастровому номеру или адресу — Управдом

Содержание

Росреестр

Где бы вы не находились, на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) можно в любое время получить информацию справочного характера.

В разделе: «Электронные услуги и сервисы» размещен сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)», который позволяет отслеживать статус заявки на получение документов и выписок из ЕГРН в режиме реального времени.

Онлайн проверка готовности документов актуальна при обращениях по вопросам:

— регистрации недвижимости;

— получения выписки из ЕГРН;

— получения сведений о кадастровой стоимости объекта.

Услуги раздела по проверке готовности всех необходимых документов предоставляются бесплатно всем категориям заявителей.

После подачи заявления на получение услуг Росреестра ему присваивается регистрационный номер. Реквизиты, состоящие из ряда цифр, указываются в правом верхнем углу заявления, например: MFC-0240/2019-0000 или PVD-0054/2019-0000.

Для осуществления проверки готовности документов онлайн необходимо:

1.Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел: «Электронные услуги и сервисы».

2.Выбрать сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)».

3.Заполнить номер заявки.

4.Ввести цифры с проверочной картинки.

5.Нажать кнопку «Проверить».

В результате этих несложных действий на экране отражается статус заявления (запроса).

Для физических лиц реализован также механизм контроля заявки через «Личный кабинет» Росреестра.

Работа с сервисом доступна после создания подтвержденной учетной записи на портале «Государственные услуги».

Чтобы узнать о готовности документов, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Пройти регистрацию на портале Госуслуги.

2. Перейти на официальный сайт Росреестра.

3. Нажать на иконку «Личный кабинет», расположенную в верхней части главной страницы.

4. Ввести имя пользователя и пароль.

5. Выбрать вкладку «Мои заявки».

6. Заполнить поле с номером заявки в Росреестре.

7. Ввести проверочное слово, предложенное системой.

8. Кликнуть «Проверить».

В открывшемся окне отражаются все заявления владельца кабинета.

Выбрав нужную запись, пользователь видит:

· статус запроса;

· стадию рассмотрения;

· фамилию и инициалы регистратора;

· причины отказа.

Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:

1. Заявление принято в обработку

. После получения запроса должностное лицо проверяет корректность представленной информации.

2. В работе. Регистратор работает с принятым пакетом, решение по заявлению (запросу) не определено.

3. Документы направлены заявителю. Проверка документов Росреестром завершена. Документы переданы на выдачу. Собственник получает пакет в МФЦ, с курьером, по почте. Способ получения указывается в заявлении.

4. Проверка не пройдена. Правообладателю необходимо повторно составить заявление.

5. Приостановка регистрационных действий.

Если регистрация приостановлена, продавцу и покупателю направляется уведомление с указанием причин, по которым произошла приостановка регистрации. Способ получения уведомления указывается в заявлении при подаче документов: через МФЦ, получить по электронной почте или посредством почтового отправления.

Руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова: «В современной жизни подобные инновации крайне необходимы, это не только оперативный способ самостоятельно контролировать ход событий или наличие результата, а также минимизация контактов с посторонними людьми для каждого владельца недвижимости».

Кроме вышеуказанных способов, для жителей Томской области доступна проверка исполнения документов на сайте МФЦ (https://md.tomsk.ru/) через вкладку, размещенную на главной странице «Просмотр статуса заявления».

Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги. 5 правил :: Жилье :: РБК Недвижимость

Получение выписки из Росреестра, изучение истории переходов прав на объект — эти и другие простые правила помогут обезопасить покупателя от возможных махинаций с недвижимостью

Фото: ТАСС/ Сергей Фадеичев

Вместе со специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказываем, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.

Правило 1. Закажите выписку

Первое, с чего советуют начать эксперты, — это проверка объекта недвижимости. Прежде всего покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Проверить сведения об объекте, его владельце поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данный документ позволяет подтвердить право собственности на любой объект недвижимости, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования на конкретную дату ее выдачи. Такие выписки являются общедоступными. Потенциальные покупатели перед сделкой могут заказать ее сами.

Как получить выписку

Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной. Пошаговую инструкцию, как получить выписку из Росреестра, читайте по ссылке.

Правило 2. Изучите историю перехода прав на квартиру

Еще один важный пункт, который поможет избежать неприятных ситуаций при покупке жилья, — это изучение истории смены владельцев квартиры. Покупателя должны насторожить частые переходы прав собственности на квартиру. В такой ситуации стоит убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав ее участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

В соответствии с ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, являются юридически действительными, и даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в Росреестре. Государственная регистрация в Росреестре ранее возникших прав проводится по желанию собственников недвижимости. Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в субъектах до указанной даты.

Правило 3. Проверьте подлинность доверенности

С особым вниманием эксперты советуют отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности. В ФКП обращают внимание, что такая схема наиболее распространена среди мошенников.

Проверить подлинность доверенности продавца покупатели могут на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Читайте также: 10 советов, как отличить честных продавцов квартир от мошенников

Правило 4. Убедитесь, что квартира не имеет обременений

Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеет ли квартира или дом обременение правами третьих лиц. Например, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства.

Эксперты также рекомендуют покупателям проверить, нет ли у продавца долгов за коммунальные услуги. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.

Читайте также: Мошенничество с недвижимостью: как россиян оставляют без денег и жилья

Правило 5. Проверьте, согласована ли перепланировка

Если в квартире сделана перепланировка, необходимо обязательно убедиться в ее законности — она должна быть согласована с органами местного самоуправления (БТИ). За незаконную перепланировку предусмотрены штрафы, которые могут вместе с квартирой достаться новому владельцу. Чтобы избежать этой ситуации, достаточно изучить технический паспорт квартиры — в него должны быть внесены соответствующие изменения.

Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра:

— Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке объектов недвижимости, перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец.

Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут закончиться успехом.

Автор

Наталия Густова

Статус регистрации сделки можно узнать по телефону «горячей линии» Росреестра — Новости

В период пика пандемии коронавируса Росреестр работал в ограниченном режиме. Клиенты, которые хотели зарегистрировать сделку или получить другие услуги в этот период, вынуждены были ждать снятия ограничений.

После того, как Росреестр возобновил свою работу в обычном режиме, в некоторых регионах образовалась очередь из поступивших на регистрацию заявлений. А это привело к увеличению сроков рассмотрения заявлений и сроков регистрации сделок.

Как следует из сообщения ведомства, самая большая очередь образовалась в Подмосковье и Краснодарском крае.

Для сравнения: Росреестр Московской области в июле 2019 года получил больше 212 тысяч обращений, а в июле 2020 года — почти 250 тысяч. В Росреестр Краснодарского края в июле 2019 года поступило более 168 тысяч заявлений на регистрационные действия, а в июле 2020 года — около 200 тысяч. Кроме того, Краснодарский край является одним из лидеров по количеству поступающих обращений в связи с его инвестиционной привлекательностью.

Эти проблемы могли коснуться как сделок, оформленных клиентами самостоятельно, так и сделок с использованием электронной регистрации.

Сроки оказания услуг взяты на контроль руководством ведомства. Росреестр ведет работу по решению этого вопроса совместно с застройщиками, банками, МФЦ. Повышение качества услуг планируется осуществить за счёт изменения формата взаимодействия между Росреестром и банками, а также за счет электронного документооборота. Кроме того, регистраторы работают практически в круглосуточном режиме для устранения очереди из обращений.

Если вы подали документы на регистрацию прав собственности, на кадастровый учет или единую учетно-регистрационную процедуру, получить информацию о статусе процесса можно по телефону Росреестра: 8(800)100-34-34 (звонок бесплатный).

Управление Росреестра по Московской области также открыло горячую линию. Получить информацию о статусе оказания услуги можно по телефонам:

8(499)148-82-60
8(499)148-49-74
8(499)148-85-75
8(499)264-20-89
8(499)152-23-86

Также создан электронный почтовый ящик [email protected], куда клиенты могут обратиться по вопросам оказания услуг.

Оформление квартиры в собственность по ипотеке

Приобретение квартиры в ипотеку предполагает выполнение ряда процедур, начиная от поиска недвижимости и заканчивая заключением ипотечного договора с банком. Одним из важных этапов является процедура регистрации объекта в собственность, которая открывает возможность владельцу распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Как же зарегистрировать в собственность жилье, оформленное в ипотеку? Разбираемся в нашей статье.

Приобретение квартиры в ипотеку предполагает выполнение ряда процедур, начиная от поиска недвижимости и заканчивая заключением ипотечного договора с… Финансы

Итак, для оформления недвижимости в собственность требуется подать соответствующее заявление в Росреестр. Важно помнить, что, если ипотечный договор составлен в простой письменной форме и не заверен нотариально, то заявку на государственную регистрацию подают и залогодатель, и залогодержатель. При наличии нотариальной проверки заявление может подать только залогодатель.

Этапы регистрации права собственности на квартиру

Процедура оформления права собственности делится на несколько этапов:

Подача необходимых документов в Росреестр и проверка их соответствия определенным требованиям.
Проведение правовой проверки сделки.
Принятие решения об удовлетворении запроса.
Внесение информации в Электронный реестр владельцев недвижимости.
Оформление выписки из ЕГРН.

Весь процесс регистрации, начиная от подачи заявления и заканчивая подписанием выписки, может занять от 5 до 10 рабочих дней.

Список необходимых документов для регистрации квартиры в собственность

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную в ипотеку, потребуется пакет документов, в который входят:

Заявка в Росреестр.
Договор купли-продажи.
Подписанный ипотечный договор.
Правоустанавливающее свидетельство предыдущего собственника.
Документы на недвижимость, в том числе технический паспорт, справка экспликации, прочие выписки.
Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

При необходимости Росреестр может запросить дополнительные документы, например согласие органов опеки, согласие супруга (если нужно распорядиться недвижимостью, являющейся совместным имуществом) и т.д. Пакет необходимых справок в каждом конкретном случае может изменяться. Если с документами все в порядке, и они не противоречат действующему законодательству, проводится переоформление права собственности.

Следует помнить о причинах, по которым Росреестр может отказать в оформлении права собственности:

Отсутствие некоторых необходимых документов.
Неправильное оформление документов.
Запрет на проведение операций с недвижимостью.
Подозрение в мошенничестве со стороны заявителя.

Покупка квартиры на вторичном рынке: как оформить право собственности

При приобретении квартиры в ипотеку на вторичном рынке необходимо удостовериться в соответствии документов определенным требованиям до проведения перерегистрации права собственности. Особое внимание рекомендуется уделить таким важным моментам, как отсутствие задолженности перед коммунальными службами, законность перепланировки и т.д.

Кроме того, необходимо выяснить количество продавцов, убедиться в их согласии на продажу недвижимости и в отсутствии прописанных в ней несовершеннолетних детей. Защитить свои интересы в этом случае покупатель может, оформив титульное страхование.

Для оформления регистрации права на квартиру на вторичном рынке заемщик должен предоставить стандартный пакет документов. После одобрения и регистрационной процедуры покупатель получает выписку из ЕГРН.

Регистрация права собственности после погашения ипотечного кредита

После закрытия ипотечного договора заемщик имеет полное право полностью оформить право собственности на недвижимость. Ведь ни для кого не секрет, что на период, пока жилье находится в залоге у кредитора, владелец не вправе совершать с ней никаких правовых действий. Квартиру нельзя продавать, дарить или обменивать. В некоторых банковских организациях также действует запрет на оформление прописки до момента полного закрытия задолженности перед банком.

При этом многие заемщики ошибочно полагают, что недвижимость, оформленная в ипотеку, является собственностью кредитора. На самом же деле, согласно договору купли-продажи, она уже находится в собственности покупателя. Однако в свидетельстве о праве собственности делается пометка о наличии обременения. Как только задолженность перед банком полностью погашена, эта пометка аннулируется.

Чтобы снять обременение с недвижимости по окончании действия ипотечного договора, потребуется предоставить документы, предусмотренные регламентом, а именно:

Паспорт и заявление собственника.
Справку от кредитора о полном погашении задолженности.
Оригинал ипотечного договора.
Закладную с пометкой о погашении ипотечного кредита.
Документы по собственности на квартиру.

Узнайте больше о регистрации права собственности на квартиру, распространенных ошибках и рекомендациях по оформлению на сайте «Росбанк Дом».

Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее — орган регистрации прав).

(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 настоящей статьи:

1) координирует и контролирует деятельность органов регистрации прав;

2) обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также осуществляет эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости;

3) разрабатывает и издает методические материалы для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) обеспечивает обучение и повышение квалификации работников органов регистрации прав;

5) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

3. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;

8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4 — 5. Утратили силу. — Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Открыть полный текст документа

Севреестр

22 июля 2021

Об обеспечении доступа к земельным участкам

Согласно пункту 26 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» причиной приостановления учетно-регистрационных действий является отсутствие (не будет обеспечен), в том числе путем установления сервитута, доступа (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, а также и к иным земельным участкам.

Таким образом, проверка наличия доступа к земельному участку, в отношении которого представлено заявление, не связана с видами учетно-регистрационных действий и должна осуществляться как в отношении образуемых/измененных земельных участков, так и в отношении уточняемых земельных участков (осуществление кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка).

В соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в межевом плане в соответствующем разделе указываются сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам.

В целях соблюдения положений пункта 26 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соответствующую информацию в отношении уточняемых земельных участков необходимо отражать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана.

Также сообщаем, что иными являются любые земельные участки, как смежные к земельному участку, в отношении которого представлено заявление, так и не смежные по отношению к нему, но в отношении которых заявленные учетные действия могут повлечь прекращение доступа к ним (например, в случае, если в результате уточнения границ земельного участка будет невозможен доступ к другим земельным участкам, расположенным в одном ряду с уточняемым земельным участком (расположенным на одной улице в населенном пункте или на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд).

21 июля 2021

О Telegram-канале для кадастровых инженеров

В целях выработки единой правоприменительной практики при подготовке кадастровыми инженерами необходимых для осуществления государственного кадастрового учета документов, Севреестром создан Telegram-канал, участниками которого являются кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность на территории города Севастополя.

Для получения доступа к Telegram-каналу, кадастровому инженеру необходимо прислать на адрес электронной почты [email protected] контактные данные (Ф.И.О., номер телефона) с указанием темы письма «Telegram-канал».

20 июля 2021

В Севреестре меняются телефонные номера

Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя оператором АО «Севтелеком» предоставлен новый цифровой канал телефонной связи. Современная телефонная линия позволит улучшить качество звонков и повысить доступность сервиса.

Старые телефонные номера, начинающиеся на 54-**** и 55-**** будут действовать до 1 декабря 2021 года.

С 19 июля 2021 года действует новая телефонная сетка номеров. Код города Севастополя +7 8692

Отдел	Ответственный сотрудник, функционал	Старый номер	Новый номер
Канцелярия	запись на прием к специалистам	555-195	41-77-78
Приемная руководителя	рабочие вопросы функционирования Управления	54-25-03	41-77-85
Отдел кадров	Колмыкова Лариса Ивановна начальник отдела	54-24-56	41-77-56
Отдел государственной регистрации недвижимости	дежурный регистратор	555-314	41-77-54
Отдел обеспечения учетно-регистрационных действий	дежурный специалист по вопросам кадастрового учета	55-34-64	41-77-64
Отдел предоставления сведений ЕГРН	Падолочный Иван Геннадьевич начальник отдела	55-53-15	41-77-80
Отдел государственного земельного надзора	специалисты отдела, инспекторы	54-25-13	41-77-53
Отдел ведения архива	Агалаков Евгений Александрович начальник отдела	55-97-53	41-77-59

20 июля 2021 года

Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя извещает о проведении заседания согласительной комиссии по результатам проведенных комплексных кадастровых работ в отношении кадастровых кварталов
91:02:006002, 91:02:005002, 91:02:003011, 91:02:005006, 91:01:004002, 91:04:007001, 91:02:003012, 91:01:004001, 91:04:032001, 91:04:029005, 91:04:003013, 91:02:003006, 91:02:006020, 91:03:002008, 91:01:001002, 91:02:006012, 91:02:003004, 91:01:047001; 91:04:025001; 91:01:063001; 91:04:002006; 91:01:064001; 91:02:006013; 91:02:005001
и уведомляет всех заинтересованных лиц о завершении подготовки проекта карты-плана территории, с которым можно ознакомится на официальном сайте https://dizo.sev.gov.ru/

Заседания комиссии состоятся по адресу:
г. Севастополь, ул. Балаклавская, д.11 (Актовый зал) в 11 часов 00 минут:

«09» августа 2021 г.,
«23» августа 2021 г.,
«06» сентября 2021 г.,
«13» сентября 2021 г.

Для участия в согласовании местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие права на соответствующий земельный участок. Обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков, содержащегося в проекте карты-плана территории, можно представить в согласительную комиссию в письменной форме в период с «16» июля 2021 г. по «09» августа 2021 г. и с «10» августа 2021 г. по «13» сентября 2021 г.

В случае отсутствия таких возражений местоположение границ земельных участков считается согласованным.

Рейтинг кадастровых инженеров за июнь 2021 года

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя по итогам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и представленных (в том числе дополнительно) с ними документов, являющихся результатом профессиональной деятельности кадастровых инженеров, за июнь 2021 года информирует о результатах кадастровых работ в виде статистической информации в разрезе каждого кадастрового инженера.

08 июля 2021 года

Вниманию правообладателей приграничных земельных участков!

С 20.03.2021 истек срок для добровольного отчуждения принадлежащих на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам (далее – иностранные субъекты) земельных участков, включенных в перечень приграничных территорий Указом Президента Российской Федерации № 201 от 20.03.2020 (далее – Указ № 201).

Напоминаем, что к таким земельным участкам относятся все земли, расположенные в границах муниципальных округов города Севастополя: Андреевский, Балаклавский, Гагаринский, Качинский, Ленинский, Нахимовский, Орлиновский, город Инкерман.

Вместе с тем, государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) после 20.03.2021 ранее возникших прав иностранных субъектов на приграничные земельные участки возможна по желанию таких правообладателей в соответствии с положениями действующего законодательства.

Обращаем внимание, что государственная регистрация ранее возникших прав иностранных субъектов на приграничные земельные участки является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав к иным лицам, в том числе, после истечения срока на отчуждение соответствующих земельных участков их правообладателями в соответствии с Указом № 201.

Необходимо особо отметить, что положения действующего законодательства не запрещают иностранным субъектам отчуждать имущество, которое не может принадлежать им в силу закона, после истечения установленного законом срока для добровольного отчуждения (ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время между Севреестром и Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Департамент) налажено взаимодействие в части реализации положений Указа № 201 по принудительному отчуждению земельных участков, входящих в состав приграничных территорий. Севреестр оказывает Департаменту информационное содействие в части передачи сведений, содержащихся в ЕГРН, о зарегистрированных правах иностранных субъектов на приграничные земельные участки для последующего обращения Департаментом в суд.

В связи с вышеизложенным, рекомендуем иностранным гражданам и юридическим лицам представлять в орган регистрации прав в установленном порядке как заявления о регистрации ранее возникших прав собственности на приграничные земельные участки, так и заявления о регистрации перехода таких прав к иным лицам, которым в силу закона такие объекты могут принадлежать на праве собственности (например, гражданам и юридическим лицам Российской Федерации). При этом такое своевременное отчуждение позволит избежать иностранным субъектам принудительного отчуждения Департаментом принадлежащих им приграничных земель.

07 июля 2021 года

Членами Общественного совета стали представители общественных организаций, нотариата, Общероссийского народного фронта, кадастровые инженеры, жители города Севастополя.

В ближайшее время будет проведено первое заседание, на котором члены Общественного совета выберут председателя и определят план работы.

Общественный совет при Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя является совещательным и консультативным органом, образуемым для обеспечения взаимодействия исполнительного органа государственной власти с институтами гражданского общества и гражданами.

Деятельность совета направлена на повышение эффективности и качества исполнения Севреестром полномочий, реализации мероприятий общественного мониторинга повышения качества государственных услуг, оказываемых Севреестром, внесения предложений по совершенствованию его деятельности.

Члены Общественного совета исполняют свои обязанности на общественных началах.

30 июня 2021 года

Рабочая встреча Севреестра с Севастопольской городской избирательной комиссией

Сегодня сотрудники Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя во главе с начальником Управления Фадеевым Артемом Николаевичем провели рабочую встречу с председателем Севастопольской городской избирательной комиссии Фаустовой Ниной Сергеевной с целью организации сотрудничества по проверке достоверности сведений, предоставляемых физическими лицами в рамках избирательной кампании 2021 г. о принадлежащем им (в случаях, предусмотренных законом, также членам их семей) недвижимом имуществе.

В рамках встречи провели обсуждение нововведений в законодательстве о получении избирательными комиссиями сведений, содержащихся в ЕГРН, о способах взаимодействия, а также об ожидаемых объемах проверяемых сведений.

Начальник Управления Артем Фадеев сообщил, что со стороны Управления будет оказано полное содействие и оперативность в проверке достоверности представленных сведений.

25 июня 2021 года

Проведение государственной кадастровой оценки

В соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя приняты приказы:

21 июня 2021 года

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ на территории города Севастополя в соответствии с государственным контрактом от 16 июня 2021 года № 10-ГК21

ЗАКАЗЧИК: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, 299011, г.&nbspСевастополь, ул. Карантинная, д. 45 (контактный тел. 54-50-72, адрес эл. почты: [email protected])

ИСПОЛНИТЕЛЬ: Общество c ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность»: 420140, г. Казань, ул.Юлиуса Фучика, 90А, офис 901, тел. 8(917)861-9558, адрес эл. почты: [email protected].

Перечень кадастровых кварталов, на которых будут выполняться комплексные кадастровые работы: 91:04:003013; 91:02:003006; 91:02:006020; 91:03:002008; 91:01:001002; 91:02:006012; 91:02:003004

Планируемый период выполнения работ: с 16 июня по 30 ноября 2021 года.

16 июня 2021 года

Взаимодействие Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестра) с кадастровыми инженерами по вопросам учётно-регистрационных действий

17 июня 2021 года с 11:00 до 13:00 в конференцзале Севастопольской Торгово-промышленной палаты (ул. Б. Морская, 34) пройдет круглый стол «Взаимодействие Севреестра с кадастровыми инженерами по вопросам учётно-регистрационных действий».

Темы для обсуждения:

Обзор изменений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов.
Изложение позиции Севреестра по отдельным вопросам, рекомендации к действиям кадастровых инженеров.

16 июня 2021 года

Севреестр разъяснил, как будет работать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Учитывая положения Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ, Закона о регистрации и Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС, ранее учтенными объектами недвижимости на территории города Севастополя считаются те объекты, права на которые возникли до 18.03.2014.

Закон направлен на реализацию плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями, в том числе актуальными и достоверными сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, который Севреестр реализует совместно с органами государственной власти города Севастополя.

Органом, уполномоченным на реализацию предусмотренных Законом мероприятий на территории города Севастополя, определен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, задача которого во взаимодействии с органами внутренних дел, ЗАГС, УФНС по городу Севастополю, нотариусами и иными органами – выявить всех правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и передать эти сведения в Севреестр для последующего внесения в ЕГРН.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя будет заниматься выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости путем обращения к своим архивам и получения соответствующей информации у других органов власти (органы внутренних дел, органы ЗАГС, налоговые органы, пенсионный фонд) и нотариусов.

После проведения указанных мероприятий Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя будут подготовлены проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлены лицу, выявленному в качестве правообладателя.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости. В этом случае решение о выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости не принимается, а уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием о внесении соответствующей записи в ЕГРН.

Следует отметить, что отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты прав собственности, в связи с чем, Севреестр рекомендует владельцам недвижимости в целях защиты своих имущественных прав и законных интересов самостоятельно оформить ранее возникшие права на объекты недвижимости в соответствии с положениями статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», обратившись в любой офис многофункционального центра ГАУ «Цифровой Севастополь – МФЦ».

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации с 01.01.2021 государственная пошлина за государственную регистрацию возникшего права на объект недвижимости не уплачивается.

15 июня 2021 года

Вниманию кадастровых инженеров!

4 июня 2021 года состоялось заседание рабочей группы по взаимодействию Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, на котором было рассмотрено 16 актуальных вопросов в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В числе затронутых вопросов были освещены вступившие в силу 30.04.2021 изменения в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также уделено особое внимание обзору типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследований.

Ознакомиться с протоколом заседания рабочей группы можно в разделе
Деятельность » Государственный кадастровый учет » Рабочая группа с СРО КИ
или по ссылке: Протокол_РГ_КИ_04_06_2021.pdf

03 июня 2021 года

Итоги проведения публичных обсуждений по результатам осуществления государственного земельного надзора за 1 квартал 2021 года

25 мая 2021 года Севреестром проведены публичные обсуждения по результатам осуществления государственного земельного надзора за 1 квартал 2021 года. Публичное мероприятие проводилось под руководством заместителя начальника Управления Виталия Сорокина, при участии представителей органов исполнительной власти города Севастополя и органов муниципальных образований.

В ходе мероприятия заслушан Доклад по правоприменительной практике, надзорной деятельности отдела, о наиболее массовых и частых нарушениях земельного законодательства в сфере государственного земельного надзора.

В докладе были затронуты вопросы соблюдения обязательных требований, а также профилактика и предупреждение нарушений обязательных требований земельного законодательства.

Для определения эффективности и полезности публичного мероприятия проведено анкетирование участников.

Программа проведения публичного мероприятия выполнена полностью.

График проведения Севреестром публичных обсуждений по результатам осуществления государственного земельного надзора в 2021 году.

Принять участие в данных мероприятиях могут все заинтересованные лица. По вопросам участия можно обратиться по телефону: 8(0692) 54-25-13.

26 мая 2021

Использование земель сельскохозяйственного назначения

На сегодняшний день, на территории города Севастополя, с учетом особенностей региона, сложилась практика возведения жилых домов и иных объектов, не предназначенных для сельскохозяйственной деятельности на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным Законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также земельных участках с категорией земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Тем не менее, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412), утвержден исчерпывающий перечень объектов строительства допускаемых для возведения на таких землях. В случае возведения строения, не соответствующего данному классификатору в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка (жилой дом, магазин, автомойка, кафе и т.д.) правообладатель земельного участка нарушает требования ст. 42 Земельного кодекса РФ за что предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».

Севреестр, в пределах своих полномочий, систематически проводит работу по надзору за использованием земель, в том числе и земель для сельскохозяйственного использования. Так, Севреестром в 1 квартале 2021 года по ч 1 ст. 8.8 КоАП РФ был привлечен к административной ответственности собственник земельного участка с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» за размещение на нем кафе-бара.

В случае выявления построек (капитальных и некапитальных) и подтверждения факта использования земельного участка не по целевому назначению информация направляется в адрес Департамента городского хозяйства города Севастополя для направления искового заявления в суд о сносе такого строения.

В связи с вышеизложенным обращаем внимание, что в соответствии с нормами действующего законодательства именно на собственника земельного участка возлагается обязанность использовать земельный участок по целевому назначению и как следствие нести ответственность за нарушение закона.

18 мая 2021 года

В связи с истечением срока полномочий действующего состава общественного совета Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя объявляет о начале процедуры отбора кандидатов в состав Общественного совета при Севреестре.

Для принятия участия в процедуре отбора кандидатур с целью включения в состав Общественного совета Севреестра лицам, отвечающим указанным базовым требованиям, необходимо до 30 июня 2021 года лично представить в Севреестр по адресу: город Севастополь, ул. Демидова, д. 13 (каб. № 105) документы.

Подробнее …

15 апреля 2021 года

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ на территории города Севастополя в соответствии с государственным контрактом от 12 апреля 2021 года № 4-ГК21

Заказчик: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя:
г. Севастополь, ул. Советская, 9 (контактный тел. 54-50-72, адрес эл. почты: [email protected])

Исполнитель: Общество c ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность»: г. Казань, ул.Ю.Фучика, 90А, офис 826, тел. 8(917)861-9558, адрес эл. почты: [email protected].

Перечень кадастровых кварталов, на которых будут выполняться комплексные кадастровые работы: 91:02:006002, 91:02:005002, 91:02:003011, 91:02:005006, 91:01:004002, 91:04:007001, 91:02:003012, 91:01:004001, 91:04:032001, 91:04:029005.

Планируемый период выполнения работ: с 27 апреля по 15 ноября 2021 года.

14 апреля 2021

Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или вне зависимости от кадастрового деления на следующих территориях: Подробнее …

30 марта 2021

В Севастополе состоялся фестиваль ГТО

Мероприятие, приуроченное к 90-летию создания Всесоюзного комплекса ГТО СССР, прошло на базе спортивной школы №6.
Более 200 участников из 15 команд трудовых коллективов и 10 команд коллективов исполнительных органов государственной власти соревновались в спортивном многоборье комплекса ГТО, который состоял из таких видов испытаний: наклон вперед из положения стоя с прямыми ногами, отжимание, прыжок в длину с места, поднимание туловища из положения лежа на спине.

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя заняло первое место среди команд исполнительных органов государственной власти. Второе и третье места заняли Департамент общественной безопасности Севастополя и Департамент городского хозяйства.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, определенных статьями 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 39.28 ЗК РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Частью 8 статьи 11.10 ЗК РФ предусмотрено, что в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

Подробнее …

Оплата госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Уважаемые заявители!

Законом №128-ФЗ от 6 июня 2019 года продлено действие подпункта 31 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ до 1 января 2023 года, предусматривающего освобождение от уплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Крыма и Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», указанные изменения вступили в силу с 07 июня 2019 года.

Типовые ошибки в подаваемых документах

Уважаемые заявители!

Севреестром проведен анализ типовых ошибок в документах, приводящих к приостановлению (отказу) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Ознакомиться с типичными ошибками можно в разделе «Обращения граждан»- «Актуальные вопросы»: Типичные ошибки в документах — основания для приостановления (отказа) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Ведомственные центры телефонного обслуживания» — «Курск» и «Казань» (ВЦТО Росреестра) осуществляют информационное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанное с деятельностью Росреестра в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО, звонок бесплатный:

8-800-100-34-34

Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

документ, подтверждающий личность заявителя
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)
документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

8) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

9) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

10) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Полный перечень документов, необходимых для представления услуги, Вы можете уточнить в ходе личной консультации либо по телефону «горячей линии» +7 (473) 226-99-99.

Зарегистрируйте свою собственность — HPD

Владельцы собственности жилых домов обязаны по закону ежегодно регистрироваться в HPD, если это жилое имущество является многоквартирным домом (3+ жилых единицы) или частным жилищем (1-2 жилые единицы), где ни одно из не проживает ни владелец, ни ближайшие родственники владельца.

Крайний срок годовой регистрации — 1 сентября.

Регистрация зданий также должна подаваться ежегодно или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или руководство сайта).HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.

Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте. После заполнения формы отправьте ее по почте, подписанной и датированной агентом и владельцем собственности, указанными в регистрационной форме, по адресу:

Department of Housing Preservation and Development
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888

Регистрационный сбор в размере 13 долларов будет выставлен непосредственно Департаментом финансов в рамках вашей выписки со счета по сбору налога на имущество, ежегодно подлежащей оплате 1 июля.

Если вы хотите использовать свой платеж только для оплаты регистрационного сбора собственности, вы можете произвести оплату онлайн с помощью кредитной карты на странице nyc.gov/payonline или посетить бизнес-центр DOF.

Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что это оплата за регистрацию жилищной собственности, и указать в вашем чеке район, квартал и участок собственности (эта информация указана в вашей регистрационной форме). Также укажите номер вашего счета, который является регистрационным номером вашей собственности.Почтовый адрес:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

После того, как HPD получит вашу форму и платеж, HPD уведомит вас по почте или электронной почте. Все уведомления будут отправлены на адрес управляющего агента, указанного в форме, или владельцу, если владелец является менеджером. Если вы не получили квитанцию или форму исправления в течение 2–4 недель после отправки формы, вы можете проверить с помощью HPDONLINE или через свою учетную запись PROS, чтобы проверить, действительно ли вы зарегистрированы.Свяжитесь с отделом помощи при регистрации, если у вас есть вопросы или сомнения относительно исправлений или вопросов.

Здания без действительной регистрации собственности подлежат гражданским штрафам в размере 250-500 долларов США, могут быть изданы приказы и не имеют права удостоверять нарушения, требовать отмены Кодекса или инициировать судебный иск для восстановления права владения помещениями за неуплату арендовать.

Если вы получили Приказ на регистрацию, вы должны зарегистрироваться, чтобы удалить его. Как только ваша регистрация станет действительной, HPD устранит нарушение в административном порядке; никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.Следуйте инструкциям на этой странице или обратной стороне Заказа, чтобы получить регистрационную форму, или обратитесь в HPD с вопросами.

HPD в настоящее время связывается с незарегистрированной недвижимостью с 3-5 жилищными единицами для поощрения регистрации. Просмотрите уведомление об отказе в регистрации. Он также доступен на дополнительных языках:

Группа помощи при регистрации
100 Gold Street, 6-й этаж, секция: E, New York, NY 10038
212-863-7000
[email protected]

Часто задаваемые вопросы

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Какие типы собственности необходимы для подачи заявления о регистрации собственности в HPD?

Ежегодное заявление о регистрации собственности необходимо подавать для:

Вся жилая недвижимость с 3 и более единицами, включая отели, кондоминиумы и кооперативы
Одно- и двухквартирные жилища, если в жилище не проживает ни собственник, ни кто-либо из членов семьи

Каковы штрафы за отсутствие регистрации?

Выдача информационного сообщения.
Гражданские штрафы за отказ от регистрации, которые могут быть наложены Жилищным судом, варьируются от 250 до 500 долларов.
Если в собственности три или более квартир, вам не разрешается подавать иск о невыплате против арендатора в Жилищный суд.
Вам не будет разрешено подтвердить исправление нарушений HPD или подать заявку на увольнение или повторное рассмотрение нарушения.

Собственник здания должен зарегистрироваться

Как регистрация собственности становится действительной?

Действительная регистрация собственности требует как: 1) выплаты 13 долларов в год в Департамент финансов и 2) подачи должным образом заполненной формы регистрации собственности в HPD.

Каким образом подача заявления о регистрации собственности помогает владельцам?

Регистрация собственности в HPD требуется в соответствии с Жилищным кодексом г. Нью-Йорка. Регистрация дает владельцам возможность связаться с HPD и уведомить о любых нарушениях и чрезвычайных ситуациях в собственности. Раннее уведомление позволит владельцу произвести необходимый ремонт и избежать неудобств и затрат, связанных с выполнением HPD аварийного ремонта. Регистрация также может предотвратить выдачу нарушений и гражданско-правовых санкций за отказ от регистрации.Многие другие городские агентства также будут использовать регистрацию HPD для получения контактной информации в случае чрезвычайной ситуации и во время общегородских чрезвычайных ситуаций. Городские власти могут использовать контактную информацию, указанную в файле, для предоставления ценной информации или разъяснительной работы.

Когда мне нужно зарегистрироваться?

Ежегодно с 21 мая по 1 сентября каждого года
В любой момент в течение года, когда регистрационная информация изменяется
Как только вы впервые приобретете жилую недвижимость, соответствующую критериям регистрации

Какую информацию должен предоставить собственник для регистрации жилья?

В заявлении о регистрации должно быть указано имя владельца; адрес предприятия, места жительства и номер телефона собственника; если владельцем многоквартирного дома является корпорация, имена и адреса любого лица, доля собственности которого в корпорации превышает 25 процентов; если владельцем многоквартирного дома является товарищество, название и юридический адрес товарищества, а также имена и служебные адреса каждого партнера с ограниченной ответственностью, доля собственности которого в товариществе превышает 25 процентов; имя, адрес и номер телефона управляющего агента; и телефонный номер в пределах крупного мегаполиса, по которому можно разумно ожидать, что с владельцем или управляющим агентом можно будет связаться в любое время.

Почему запрашивается мой адрес электронной почты?

Хотя они и не требуются, HPD запрашивает адреса электронной почты, чтобы помочь агентству связаться с управляющим агентом и владельцем. Электронные уведомления о претензиях рассылаются владельцам после получения претензии. Эта услуга помогает владельцам понять, какие условия могут потребоваться исправления до проведения проверки. HPD также планирует начать рассылку электронных уведомлений при обнаружении нарушений. Владельцы будут продолжать получать уведомления о нарушениях по почте, но eNotice поможет владельцам быстро реагировать на нарушения и своевременно их подтверждать.Электронные уведомления также будут использоваться для напоминания владельцам о сроках регистрации собственности и информации.

Является ли почтовый ящик США приемлемым служебным адресом для целей регистрации собственности?

Нет. В целях регистрации собственности ящик для доставки почты Почтовой службы США, ящик для доставки почты, обслуживаемый частной почтовой службой, или адрес, по которому предоставляется любая подобная услуга, не является действительным служебным адресом.

Где собственник может получить регистрационную форму собственности?

Кто должен подписывать заявление о регистрации собственности?

Заявление о регистрации собственности должно быть подписано владельцем или, если владельцем является корпорация, любым должностным лицом корпорации. Управляющий агент также должен подписать Заявление о регистрации собственности, чтобы подтвердить свое согласие на такое назначение.

Должен ли владелец, который меняет свой адрес, изменять заявление о регистрации собственности?

Да.Владелец должен изменить заявление о регистрации собственности в течение 5 дней, если есть изменение адреса владельца, изменение списка должностных лиц владельца / корпорации, изменение адреса любого из перечисленных должностных лиц или изменение в любой информации управляющего агента. Плата за подачу обновления информации в заявлении о регистрации не взимается.

К кому следует обращаться владельцу за помощью в процессе регистрации?

Владельцы, у которых есть вопросы или нуждаются в помощи в процессе регистрации, могут связаться с отделом помощи при регистрации по телефону 212-863-7000 или по электронной почте register @ hpd.nyc.gov.

Какова ответственность управляющего агента?

Управляющий агент назначается владельцем, чтобы контролировать и отвечать за техническое обслуживание и эксплуатацию жилища, а также давать от имени владельца разрешение на исправление любых аварийных условий или проведение любого аварийного ремонта.

Есть ли квалификация для назначения управляющим агентом?

Да. Управляющий агент должен быть «физическим лицом» старше 21 года и должен проживать в городе или обычно и регулярно посещать коммерческий офис, имеющийся в городе.Владелец или корпоративный служащий, отвечающий требованиям, может быть назначен для работы и может быть зарегистрирован в качестве управляющего агента.

Что должен делать собственник, если управляющий агент умирает, признан судом недееспособным или выезжает из Нью-Йорка?

Владелец должен назначить нового управляющего агента. У владельца будет восемь дней, чтобы подать заявление в HPD о назначении нового управляющего агента.

У меня есть дом на одну или две семьи, который был зарегистрирован в прошлом.Однако сейчас я живу в этой собственности, и мне больше не нужно регистрироваться. Как я могу сообщить HPD, что мне больше не нужно регистрироваться?

Вы должны заполнить форму «Частное жилище — не требуется для регистрации» в HPD. Как только HPD получит и обработает форму, вы получите уведомление о том, что вам больше не требуется регистрироваться. Любой невыплаченный платеж за текущий год регистрации будет скорректирован.

У меня есть гостиница. Обязан ли я регистрировать свою собственность?

Да, отели считаются временными многоквартирными домами.

У меня есть квартира в квартире. Обязательно ли мне регистрироваться в моем подразделении?

Нет, как частный владелец квартиры, вы не обязаны регистрироваться. Тем не менее, совет вашего кондоминиума должен зарегистрироваться от имени здания кондоминиума.

Я владею акциями кооператива. Обязан ли я регистрировать свое устройство?

Нет, как частный акционер вы не обязаны регистрировать свое паев. Однако совет вашего кооператива должен зарегистрироваться от имени кооператива.

Я был совладельцем собственности, другой собственник умер.Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрироваться?

Регистрационная форма собственности может оставаться в совместной собственности с обоими именами до тех пор, пока не будет выдан новый документ на имя оставшегося владельца.

Владелец умер, теперь есть исполнитель на имущество. Как нужно регистрировать недвижимость?

Исполнитель считается «ДРУГИМ» собственником, как указано в Разделе 2 Регистрационной формы собственности. Напишите «Исполнитель» в пустой строке и перейдите к Разделу 5 «Иная собственность, кроме индивидуальной собственности» и Разделу 5A1 «Ответственное лицо № 1» и заполните всю информацию.Разделы 6, 8, 10, 11 и 12 являются обязательными.

Моя собственность не является жилым зданием и не требует регистрации, но мне был выставлен счет через Департамент финансов (DOF) за регистрацию собственности. Что мне делать?

Если вы считаете, что получили от DOF ненадлежащую плату за регистрацию собственности, обратитесь в HPD по адресу [email protected] или 212-863-7000. Укажите район, адрес и текущую занятость. Если HPD определит, что регистрация не требуется, HPD посоветует DOF снять плату.

Я продолжаю получать уведомления о регистрации от HPD, хотя я больше не являюсь владельцем. Что я могу сделать?

Владельцы, которые продали свою собственность, могут потребовать, чтобы HPD аннулировал их последнее действующее заявление о регистрации собственности, надлежащим образом заполнив и отправив (вместе с необходимой документацией) заявление об аннулировании регистрации.

Моя собственность не отображается на веб-сайте HPD. Как мне зарегистрироваться?

Обратитесь в HPD по адресу [email protected] с указанием района, адреса, квартала и участка вашей собственности, а также вашей контактной информации. HPD изучит недвижимость, добавит информацию в свою базу данных и сгенерирует для вас форму регистрации собственности.

Я не вижу в выписке со счета комиссию, связанную с регистрацией собственности. Почему бы нет?

Если плата не будет выставлена в течение июльского цикла выписки, вы не должны будете платить до следующего цикла. Это может произойти, если у вашей собственности есть кредит на регистрацию или недвижимость добавлена в соответствии с требованиями регистрации в HPD после отправки годового счета.

Распространенные ошибки, которых следует избегать при регистрации собственности:

Платеж, отправленный вместе с формой в HPD: это приведет к задержке обработки вашей формы, поскольку HPD затем должен отправить платеж в Департамент финансов для подачи заявления на оплату собственности.
Указаны не все адреса: для всех лиц, перечисленных в разделах 5 и 6, должны быть указаны домашний и рабочий адреса и номера телефонов. Рабочий адрес может совпадать с адресом проживания (но должен быть полностью указан в полях). если бизнес, связанный с недвижимостью, ведется по адресу проживания.
Подписи в пунктах 11 и 12 не соответствуют лицам, указанным в разделах «Агент» (Раздел 6) и Владелец (Раздел 5) формы.
Даты не указываются рядом с каждой подписью.
Служебный адрес управляющего агента не является адресом Нью-Йорка. Закон требует, чтобы управляющий агент имел юридический адрес в Нью-Йорке.

Я уже зарегистрировал свою арендную плату. Почему меня снова просят зарегистрироваться?

Регистрация арендной платы требуется для продления срока аренды жилья штата Нью-Йорк.Этот процесс отличается от ежегодной регистрации собственности в Нью-Йорке. Здания с регулируемой арендной платой должны выполнять оба процесса.

Мне нужна заверенная копия моего свидетельства о регистрации собственности в суде. Как я могу получить документ?

За заверенную копию взимается сбор в размере 8 долларов. Оплата может быть произведена личным чеком, сертифицированным чеком или (если вы забираете лично) кредитной картой.

Если ваша недвижимость уже официально зарегистрирована, вы можете:

Отправить бланк запроса заверенной копии
Посетите любое из наших районных отделений по обеспечению соблюдения Кодекса.
Посетите наш отдел помощи при регистрации.

Зарегистрировать право собственности на квартиру собственника

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в NLS, когда список акций жилищной компании внесен в Информационную систему жилой и коммерческой собственности.В результате текущее право собственности указывается в бумажном сертификате акций или в электронной регистрации в Информационной системе жилой и коммерческой собственности NLS. Мы взимаем регистрационный сбор за регистрацию права собственности на каждого собственника квартиры.

Время обработки

Оформление права собственности занимает 2 месяца.

Если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру, выполните следующие действия:

Обратитесь к управляющему зданием или в службу поддержки клиентов NLS, чтобы проверить, перенесен ли список акций жилищной компании в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.
Заполните заявление (на финском языке), чтобы зарегистрировать право собственности на вашу квартиру.
Приобретите любое другое навесное оборудование.
Отправьте приложение и вложения к нему по почте или электронной почте или принесите их в центр обслуживания клиентов. Обратите внимание, что обычная незашифрованная электронная почта небезопасна. Отправляйте документы, содержащие конфиденциальную информацию, по защищенной электронной почте или через Securedmail.eu.

Когда право собственности указано в бумажном сертификате акций , приложите оригинал сертификата к своему заявлению.NLS аннулирует бумажный сертификат одновременно с регистрацией вашего права собственности. Если ваш сертификат акций хранится в вашем банке, вы можете разрешить своему банку зарегистрировать ваше право собственности от вашего имени. Примечание. Это также применимо, если вы в исключительных случаях используете временный сертификат вместо бумажного сертификата акций.
Если право собственности указано в электронной регистрации права собственности , приложите к своей заявке согласие передающей стороны.Позже согласие можно будет дать в онлайн-сервисах NLS (доступно в течение 2021 года).

Право собственности должно быть зарегистрировано в следующих случаях

Текущий владелец хочет зарегистрировать свое право собственности в электронной системе и аннулировать свой бумажный сертификат акций. Владелец должен зарегистрировать свое право собственности в течение десяти лет после того, как жилищная компания передала свой список акций в Информационную систему жилой и коммерческой собственности.
Собственник квартиры сменил собственника после передачи списка акций, и право собственности указано в бумажном сертификате акций.В этом случае новый владелец должен подать заявку на регистрацию своего права собственности в течение двух месяцев после подписания передаточного акта. Если квартира новая или передача права собственности освобождена от налога на передачу права собственности, необходимо подать заявление на регистрацию в течение двух месяцев после передачи права собственности.
Собственник квартиры сменил собственника и имеет электронную регистрацию права собственности. В этом случае новый владелец должен подать заявку на регистрацию своего права собственности.
Право собственности может быть передано, например, путем продажи, дарения, разделения или наследования.
В жилищную компанию внесены поправки в устав, в результате которых изменились группы акций.
Например, поправка к уставу изменяет группы долей во время ремонта и расширения, при изменении нумерации долей или при объединении или разделении квартир. Примечание. Если путем внесения поправок в устав формируются совершенно новые группы акций, жилищная компания должна сообщить сведения о собственности в Информационную систему жилой и коммерческой собственности.Если группы акций прекращаются путем внесения поправок в устав, и вместо них вводятся новые группы акций, акционер должен подать заявку на регистрацию своей собственности на заменяющие группы акций.
Подробнее о ситуациях, связанных с изменением групп акций, читайте на веб-сайте Финского бюро патентов и регистрации

Владелец квартиры внесен в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.После этого владелец отображается в распечатке квартир собственника.

Новый владелец будет добавлен в список акций после того, как NLS получит подтверждение уплаты налога на передачу собственности. Информация об уплате налога или освобождении впервые покупателя жилья от перевода налога автоматически переводится из налоговой администрации в NLS.

См. Инструкции по оплате трансфертного налога.

Откуда вы можете проверить, внесен ли список акций вашей жилищной компании в Информационную систему жилой и коммерческой собственности?

Вы можете обратиться к своему управляющему зданием или в службу поддержки клиентов NLS, чтобы проверить, был ли список акций вашей жилищной компании перенесен в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.Каждая жилищная компания должна передать свой список акций в период с 1 мая 2019 года по 31 декабря 2023 года и уведомить своих акционеров о передаче. После этого списки акций жилищных компаний будут вести NLS.

Если ваша жилищная компания еще не передала свой список акций, вы, как и раньше, должны уведомить управляющего зданием и налоговую администрацию о смене собственника.

Разъяснение права собственности

Стороны нераспределенного наследственного имущества могут совместно подать заявление о регистрации права собственности на квартиру собственника, принадлежащую наследственному имуществу.Подача заявления о разъяснении права собственности не является обязательной, но упрощает дальнейшие меры. К заявлению приложите акт описи имущества, выписку о семейных отношениях и завещание.

Разъяснение права собственности следует подавать, например, в случае, когда умерший владелец хочет продать квартиру умершего владельца. В этом случае для оформления права собственности покупателю не нужно предоставлять акт описи недвижимого имущества и выписку о семейных отношениях.

Необходимые вложения

Необходимые вложения зависят от типа перевода. Вложения могут быть доставлены в виде копий, кроме бумажных сертификатов акций и временных сертификатов, которые всегда должны доставляться в виде оригиналов.

Когда сертификат акции становится недействительным в связи с регистрацией права собственности, заявление должно быть подписано всеми владельцами или они должны предоставить доверенность.

Наиболее типичные насадки перечислены ниже.

Продажа

Сертификат на бумажную акцию / временный сертификат в качестве оригиналов или согласие передающей стороны

Подарок

Сертификат на бумажную акцию / временный сертификат в качестве оригиналов или согласие передающей стороны

Раздел или раздел имущества

Соглашение о разделе или распределении
Возможный бумажный сертификат акций / временный сертификат
Акт описи имущества и выписка о семейных отношениях
Возможна будет

Завещание

Будет
Подтверждение получения информации о завещании или одобрении от сторон наследственного имущества
Возможные объявления обязательных акций и учет размещения обязательных акций
Возможный бумажный сертификат акций / временный сертификат в качестве оригиналов
Акт описи имущества и выписка о семейных отношениях

Соглашение о разделе

Соглашение о разделе
Возможный бумажный сертификат акций / временный сертификат

Поправка к уставу, которая ведет к изменению групп акций

Отчет жилищной компании о формировании новых групп акций и прекращении деятельности старых.Отчет жилищной компании должен охватывать все изменения, произошедшие в результате внесения поправок в устав. Отчет может быть, например, протоколом собрания акционеров жилищной компании, на котором было внесено изменение в устав.
Бумажный сертификат акций / временный сертификат в качестве оригиналов, если право собственности на группу акций, которое было прекращено после внесения поправок в устав, было основано на бумажном сертификате акций.
Заявление / согласие залогодержателя и стороны, защищенной ограничениями, если имелись какие-либо записи о залоге и ограничениях для группы акций, действие которой было прекращено с внесением поправки в устав.

Цены на регистрацию права собственности на квартиру

Актуальный прейскурант на финском и шведском языках можно найти на нашем веб-сайте. Если вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов.

Santa Monica Rent Control — Информация о регистрационных сборах

Регистрационный взнос

Что такое регистрационный сбор?

Регистрационный сбор в размере 198 долларов США.00 за единицу в год финансирует услуги, предоставляемые для выполнения Закона о контроле за арендной платой. Счета за регистрационный взнос рассылаются владельцам недвижимости ежегодно до 1 июля. Любой владелец, который не получил счет за регистрацию своей собственности до второй недели июля, должен связаться с Rent Control, чтобы получить еще одну копию своего счета.

Оплата должна быть произведена не позднее 1 августа. Владельцы собственности, своевременно уплачивающие ежегодные регистрационные сборы, могут при надлежащем письменном уведомлении взыскать с арендаторов часть регистрационного сбора.Если регистрационные сборы были уплачены вовремя за арендуемую квартиру, владелец может включить дополнительные 8,25 доллара в ежемесячную арендную плату, взимаемую с арендаторов.

Какие единицы имеют право на отказ от регистрационного сбора?

Совет по контролю за арендной платой может отказаться от регистрационного сбора для квартир, занимаемых арендаторами с очень низким доходом, которые являются пожилыми гражданами или инвалидами, за исключением случаев, когда иное запрещено Постановлением 11200. Кроме того, освобождение от платы доступно для некоторых арендаторов домов, некоторых домов на одну семью. и кондоминиумы, и единицы, занимаемые арендаторами с арендной платой, субсидируемой государственной или федеральной программой.

Чтобы ознакомиться с критериями участия, включая необходимую документацию, прочтите Отказ от регистрационных сборов и дополнительных сборов.

Что происходит после предоставления отказа?

После предоставления отказа владельцы больше не будут платить за эту единицу. Если регистрационный сбор за год уже оплачен, владельцу недвижимости будет выплачена пропорциональная сумма возмещения. Владельцы не могут взимать регистрационный сбор с арендаторов с текущим освобождением от платы. Взыскание регистрационных сборов в случае отказа от прав может рассматриваться как превышение арендной платы.

Чтобы проверить, освобожден ли объект от уплаты регистрационного взноса, обратитесь в Совет по контролю за арендной платой.

Регистрация вакантных мест | KCMO.gov

Регистрация вакантной собственности требуется в соответствии с постановлением города; см. 56-582. Все свободные или изъятые жилые единицы в пределах города Канзас-Сити, штат Миссури, которые не заняты владельцем, должны быть зарегистрированы в городе в период с 1 декабря по 31 января каждого года (см. Определение ниже) .За регистрацию собственности в этот срок не взимается плата, но ее необходимо регистрировать или продлевать каждый год. Недавно освободившаяся недвижимость должна быть зарегистрирована в течение 90 дней с момента изменения статуса; отчужденное имущество необходимо зарегистрировать в течение 14 дней. Вакантная недвижимость, которая меняет владельцев или становится арендованной, должна быть обновлена в течение 30 дней.

Вы должны зарегистрироваться онлайн. Свяжитесь с Дерриком Хаттоном по телефону (816) 513-9051 или [email protected], если у вас есть вопросы или вам нужна помощь с регистрацией.Если вы не уверены, зарегистрированы вы или нет, вы можете выполнить поиск в онлайн-базе данных.

Штрафы за отсутствие регистрации

Отсутствие регистрации до 1 февраля (или в течение льготного периода, разрешенного для смены владельца / статуса) приведет к штрафу в размере 50 долларов за просрочку. Если городские власти обнаружат, что какая-либо из вашей незанятой собственности незарегистрирована, вы также можете получить административную справку за отказ от регистрации по номерам 56-582; этот штраф может стоить 100 долларов и более за недвижимость.

Продление регистрации

Продление регистрации может быть произведено в любое время в течение декабря и января; регистрационный сбор не взимается, если продление завершено своевременно. Продление — это простой процесс, если никакая информация не изменилась; войдите в систему с исходным именем пользователя / паролем, установите флажок в нижней части экрана с надписью «Я проверил, что вся указанная выше информация верна». и нажмите «Отправить». Вам также нужно будет сделать это внутри каждой записи свойства.

Если контактная информация или другие части регистрации изменились:

Войдите в систему, указав свое имя пользователя / пароль от начальной регистрации.
Если информация о владельце изменилась, щелкните ссылку «Изменить этот профиль» в верхней части страницы (см. Выше) .
Обновите необходимые поля, затем отметьте красным «Я проверил, что вся приведенная выше информация верна». поле и нажмите Отправить для этой страницы.

Если вам нужно добавить или удалить недвижимость, или изменить ее с арендуемой на свободную, щелкните соответствующую ссылку внизу страницы (см. Выше) .Не забудьте установить флажок подтверждения и щелкнуть «Отправить» для каждого обновленного свойства.

Определение

Свободное жилище — это любое имущество, в котором отсутствует обычное присутствие людей, имеющих законное право находиться на нем, или в котором прекращено какое-либо существенное законное проживание или коммерческая деятельность.

При определении того, является ли недвижимость вакантной, могут быть приняты во внимание доказательства или факторы, например:

Отношение свободных площадей к занимаемым;
Состояние и стоимость любых предметов в собственности;
Наличие на объекте указателей «Сдается или продается».

Многосемейная жилая недвижимость, содержащая пять (5) или более жилых единиц, считается вакантной, если большая часть всех жилых единиц становится и остается незанятой.

Не считается незанятым объект недвижимости, который в настоящее время продается лицензированным специалистом по недвижимости и которому не было отключено водоснабжение.

Городок Блумфилд, штат Нью-Джерси, регистрация арендной собственности

Если контекст явно не указывает на другое означая, следующие слова или фразы при использовании в этой главе имеет следующие значения:

АГЕНТ: Физическое или физическое лицо, указанное владельцем как лицо (лица), уполномоченное владельцем выполнять любые возложенные на него обязанности на владельца этой главой.Термин не обязательно означает лицензированный брокер по недвижимости или продавец в штате Нью-Джерси, как эти термины определены N.J.S.A. 45: 15-3; однако такой термин может включать лицензированного маклера по недвижимости или продавца штата штата Нью-Джерси, если такое лицо, назначенное владельцем в качестве его агента так лицензировано.

КВАРТИРНЫЙ КОМПЛЕКС: Два или более здания, в каждом из которых две или более квартиры, которые расположены в непосредственной близости друг от друга и принадлежат от того же владельца.

КВАРТИРА ИЛИ ЖИЛОЙ: Любая квартира, коттедж, бунгало или любая комната или комнаты в общежитие или пансионат или другое жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, занимающих весь или часть этажа или этажей в здание, спроектированное с хозяйственным помещением или без него, для жилищных целей и независимо от того, будет ли квартира предназначен для проживания, для офиса, для работы в любой отрасли или для бизнеса, или для любого другого вида независимого использования.

ДЕРЖАТЕЛЬ СВИДЕТЕЛЬСТВА: Лицо, которому выдается справка о заселении в соответствии с этой главой. Термин «владелец сертификата» включает в себя его определение термин «агент», где это применимо.

СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ ЖИЗНИ: Свидетельство, выданное Департаментом осмотра поселков. или уполномоченное лицо, подтверждающее, что арендуемая единица соответствует всем постановлений городка Блумфилд.

ВЛАДЕЛЕЦ: Любое лицо или лица, фирма, корпорация или их должностное лицо, партнерство, ассоциация или траст, который владеет, управляет, осуществляет контроль над арендуемым объектом или отвечает за него.

ЛИЦО: Физическое лицо, фирма, корпорация, партнерство, ассоциация, траст или другое юридическое лицо, или любое их сочетание.

РАЗУМНОЕ ВРЕМЯ: С 8:00 до 20:00. или такой другой время взаимно согласовано.

АРЕНДА: Каждое здание, группа зданий или их часть, которые хранится, используется, поддерживается, рекламируется или считается местом, где предлагаются жилые помещения, как с мебелью, так и без нее, для оплаты или другого вознаграждения одному или нескольким лицам и предназначен включать квартиры и жилые комплексы.Освобожден от всех положений настоящей главы должны быть любые некоммерческие объекты аренды для пожилых людей, который определяется как любой объект с более чем 50 арендуемыми единицами и поддерживается и управляется некоммерческой организацией, как определено Налоговым кодексом США в первую очередь пожилых людей.

АРЕНДА: Жилая единица, доступная для сдачи внаем или сдачи внаем и предназначен для включения жилого помещения, предлагаемого в аренду или в аренду, включая, но не ограничиваясь, дома на одну семью, дома на две семьи, дома на три семьи дома и т. д., а также отдельные квартиры, расположенные в пределах квартиры комплексы.

Все сдаваемые в аренду единицы в дальнейшем будут зарегистрированы. с отделом инспекции поселка или уполномоченным представителем поселка Блумфилд или другое лицо, указанное Советом городка на формах, которые должны быть предоставлены для этой цели и которые должны можно получить в отделе инспекции поселка или у уполномоченного лица.

Каждая арендуемая единица подлежит регистрации. Регистрация действует до тех пор, пока арендуемая квартира и информация, необходимая для получения справки о пригодности для проживания не изменилось.Первоначальная регистрация происходит в течение 45 дней. после принятия этой главы. Никакая арендуемая единица в дальнейшем не будет сдаваться в аренду, если арендуемая единица не зарегистрирована и сертификат пригодность для жилья выдается в соответствии с настоящей главой.

Без какого-либо намерения посягать на требования N.J.S.A. 46: 8-28, все арендные единицы должны быть зарегистрированы, и свидетельство о пригодности для проживания выдается в порядке, предусмотренном настоящим документом. Каждый владелец должен подать заявление в Департамент инспекции поселка или уполномоченное лицо поселка Блумфилд или другое лицо, назначенное Советом городка регистрационный бланк для каждой единицы, содержащейся внутри здания или сооружения, который должен включать следующую информацию: какая информация не должна быть общедоступной:

Имя (имена) зарегистрированного арендатора и жильцов, какая информация должна быть доступна только Совету по образованию и Департамент инспекций городка Блумфилд. Этот информация должна оставаться конфиденциальной и недоступной для государственное или любое другое муниципальное учреждение поселка.

Имя и адрес владельца или владельцев записи. помещения и рекордный владелец или владельцы арендного бизнеса если бы не одни и те же лица. В случае партнерства имена и адреса всех генеральных партнеров должны быть предоставлены вместе с телефонные номера каждого из таких лиц с указанием, где с таким лицом можно связаться как в дневное, так и в вечернее время.Если владельцем записи является корпорация, имена и адреса зарегистрированный агент и должностные лица указанной корпорации должны должны быть предоставлены вместе с телефонными номерами для каждого из таких лица, указывающие, где с ними можно связаться, в дневные и вечерние часы.

Если адрес владельца записи не найден в Блумфилде или округе Эссекс имя и адрес человека кто проживает в графстве Эссекс и уполномочен принимать уведомления от арендатора и выдавать за это квитанции и принимать услуги процесса от имени владельца записи.

Имя и адрес агента помещения, если есть.

Название и адрес, включая жилую единицу. номер суперинтенданта, уборщика, смотрителя или другого лица нанятый владельцем или агентом для регулярного технического обслуживания, если есть.

Имя, адрес и номер телефона физического лица. представитель или владелец или агент, с которым можно связаться или связаться в любое время в случае возникновения чрезвычайной ситуации, затрагивающей помещения или любая единица жилого помещения в нем, включая такие чрезвычайные ситуации, как отказ какой-либо важной службы или системы, и кто имеет полномочия принимать экстренные решения по постройке и ремонту или расходы, связанные с этим.

Имена и адреса каждого владельца зарегистрированного ипотека на помещение.

Если для обогрева здания используется мазут, и домовладелец доставляет тепло в здание, название и адрес топлива дилер, обслуживающий здание, и сорт используемого мазута.

Для каждой арендуемой единицы указание точного количество спальных комнат, содержащихся в арендуемой единице. Для того, чтобы удовлетворить требование этого положения, собственник должен представить квадратных футов арендуемой единицы, которая станет частью заявление и которое должно быть приложено к регистрационной форме, когда подается Департаментом инспекции поселка или уполномоченным лицом.

Такая другая информация, которая может быть предписана Поселок.

Департамент инспекции поселка или его уполномоченное лицо индексирует и хранит регистрационные формы. При этом Township Департамент инспекций или его назначенное лицо должны следовать указаниям N.J.S.A. 46: 8-28.1 с поправками и дополнениями, так что подача регистрационная форма одновременно удовлетворяет регистрационным требованиям из Нью-Джерси 46: 8-28 в той мере, в какой это относится к собственности будет зарегистрирован, а также будет соответствовать требованиям регистрации этой главы.

Каждое лицо, необходимое для регистрации форма в соответствии с настоящей главой должна подавать измененную регистрационную форму в течение 20 дней после любого изменения информации, которая должна быть включены в него. Плата за подачу поправки не взимается. за исключением случаев, когда меняется право собственности на помещение или его место жительства.

Инспекторы должны быть обеспечены официальными идентификационные данные и должны предъявлять такую идентификацию при входе любой объект аренды, объект аренды, пансионат и пансионат или любой части любого помещения, подпадающего под действие данной главы.Инспекторы должны вести себя так, чтобы избежать умышленного смущения или неудобств жильцам.

Ни одно лицо в дальнейшем не может занимать аренду квартиры, а также владелец не может разрешать занятие любой арендуемой квартиры в пределах Городок Блумфилд, не зарегистрированный в соответствии с данной главы или не имел свидетельства о пригодности для проживания, выданного как предоставлено здесь.

При подаче заполненной регистрации форма, оплата установленного сбора и удовлетворительная проверка, собственник имеет право на выдачу справки о заселении начиная с даты выдачи и с указанием того же срока действия изменение заполняемости арендуемой единицы.Регистрационная форма требуется для каждой арендуемой единицы, а также свидетельство о пригодности для проживания. выдается собственнику за каждую арендуемую единицу, даже если более одна арендуемая единица содержится в собственности.

[Изменено 9-8-2015, Ord. № 15-48; 8-19-2019 по Ord. № 19-48]

На момент заполнения регистрационной формы и до до выдачи справки о заселении, собственник или агент собственника должен уплатить пошлину в соответствии со следующим:

Инспекционный сбор в размере 50 долларов за каждую арендуемую единицу.

Продление должно производиться каждые три года (для каждой единицы) или при изменении в арендаторе в течение этих трех лет: плата за осмотр 50 долларов за единицу.

Отказ владельца продлевать срок каждые три года или уведомлять пожарную охрану при смене арендатора повлечет повышение комиссии на 100 долларов за аренда единицы.

Будет взиматься плата за повторную проверку в размере 50 долларов, если устройство не соответствует требованиям. при первом осмотре.

Плата за жилые единицы, занимаемые владельцем, не взимается: владелец должен быть зарегистрирован. и должен предоставить копию своих водительских прав или других документ, подтверждающий место жительства.

Каждый собственник должен обеспечить каждого жильца или арендатора занятие съемной квартиры с копией свидетельства о заселении требуется этой главой. Это конкретное положение не применяется. в любой отель, мотель или гостевой дом, зарегистрированный в State of New Джерси в соответствии с Законом об отелях и многоквартирных домах в соответствии с определением в Нью-Джерси 55: 13А-3. Это положение может быть соблюдено путем размещения копию свидетельства о регистрации на видном месте в пределах арендуемая единица (и).

Ни одна арендуемая квартира не может быть зарегистрирована и нет сертификата пригодности для проживания выдается для любого имущества, содержащего съемную единицу если все муниципальные налоги, плата за воду и канализацию и любые другие муниципальные взносы уплачиваются на текущей основе.

Как проверить статус регистрации собственности в Хорватии онлайн, Размещение в Хорватии

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налога, покупатель должен иметь личный идентификационный номер (osobni identifikacijski broj = OIB), который также необходим для всех официальных целей, включая оплату домашних счетов и доступ к любому счету в хорватском банке.Другие необходимые документы включают недавнюю карту участка, выпущенную Katastar, и подтверждение от местного отдела планирования, что здание или участок под застройку попадает в допустимую зону застройки. Всем этим обычно занимается юрист, а также подает заявку на регистрацию покупателя в качестве официального собственника в Земельном кадастре и Katastar. Поскольку фактическая регистрация нового права собственности может занять много времени, нередко просят оплатить последнюю часть гонорара юристу после того, как заявление было подано в Земельный кадастр.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЗАПИСЬ

Терминология:

zemljisna knjiga = земельный кадастр opcinski sud = уездный суд, место, где находится земельный кадастр участка vlasnicki list = документ о праве собственности, который является юридическим доказательством права собственности.izvadak iz zemljisne knjige = запись, извлеченная из земельного кадастра, которая показывает текущее фактическое состояние официальной собственности. Активне plombe = (в левом верхнем углу выписки из земельной книги) показывает, происходят ли какие-либо активные правовые процессы, такие как наследование или смена прав собственности. титул в связи с продажей и год начала процесса.) broj uloska: номер записи, который используется для доступа к конкретной собственности, которую вы хотите проверить, будь то в Интернете или в Земельной книге. катарская опцина (к.o.) = местный совет / территория, где находится недвижимость posjedovnica = собственность, владение vlastovnica = собственность, указание владельца (ов) собственности teretovnica = ипотека / ссуды, обеспеченные на собственность Чтобы знать точное состояние собственности собственности, вам необходимо иметь новую выписку (izvadak iz zemljisne knjige) из Земельной книги, которую ваш юрист может получить для вас. Если вы лично подаете заявление на получение документов из Земельного кадастра или Katastar, вам необходимо иметь специальные «налоговые марки», которые вы можете получить в почтовом отделении или в некоторых местных киосках.Существует также небольшая плата, которая обычно оплачивается непосредственно в Katstar, но через местный банк или почтовое отделение в случае земельного кадастра. Вы можете получить доступ к публичным записям собственности через Интернет. Ничто из того, что вы найдете, не имеет юридической силы, поэтому это не официальное «доказательство» чего-либо, но это руководство. Процесс размещения всех объектов недвижимости на официальном веб-сайте продолжается, и еще не все объекты недвижимости были введены. Чтобы использовать сайт, вам необходимо знать место, где находится объект недвижимости, место, где находится управление земельного кадастра, и номер (а) собственности.ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЕГИСТР — это веб-сайт Министерства юстиции (Ministarstvo pravosuda), девизом которого является «успех через сотрудничество» (suradnjom do uspjeha) 1. В левом столбце щелкните «ZK ulosci». Откроется окно «Dohvat z.k.uloska» = «доступ к объектам земельного кадастра» 2. В верхней строке находится список офисов земельного кадастра — «ZK odjel». Прокрутите вниз до того, что вам нужно. 3. Во второй строке (Glavna knjiga = главная книга) указывается город или деревня, где расположен номер вашего участка. 4. В третьей строке введите номер проверяемого участка (Broj zemljista / kat.cestice) ИЛИ введите номер участка (zk uloska) в четвертой строке. Этому номеру, если он у вас есть, будет предшествовать «zu», но вам не нужно вводить буквы. 5. Введите контрольный номер (kontrolni broj), указанный в поле в строке 5 6. Нажмите «Trazi» = «найти». Если ничего не происходит, вы можете увидеть сообщение в красном тексте внизу, в котором, вероятно, будет сказано, что номер, который вы ищете, не найден. Это может означать, что он еще не внесен в записи компьютера или был изменен.Новые номера не могут быть идентифицированы (пока) на интернет-странице. Если ваша заявка будет принята, вы увидите цветной документ с хорватским гербом, который показывает вам подробную информацию о собственности и владении. В одном документе могут быть перечислены несколько различных свойств. Чтобы распечатать, нажмите «Pregled za tisak» = «предварительный просмотр печати» вверху слева прямо над заголовком документа, затем «ispis» = «print», снова вверху слева прямо над документом. Вы также можете проверить детали сюжета. KATASTAR — это реестр собственности, в котором определяются земля и участки под застройку.Терминология: katarske cestice = номер земли / участка под застройку cest.zgr. = номер участка под застройку cest.zem = номер земельного участка kuca = дом zgrada = здание dvoriste = двор / внутренний дворик kuhinja = кухня (обычно относится к внешней кухне / пристройке) vrt = сад gustirna = колодец и для земли существуют различные описания в зависимости от того, участок зарегистрирован как виноградники, оливковые рощи, фруктовые сады и т. д. Чтобы использовать Интернет для поиска зданий и участков на KATASTAR: 1. Прокрутите вниз до PUK…., что дает вам общую область поиска, затем выберите «ispostava ……» из правого поля. Это приведет вас к месту, где хранятся карты земельного кадастра и сведения о владении в любом конкретном регионе. Появится новое окно с заголовком «odaberite katarsku opcinu» = «выберите район местного совета», которое приведет вас в город или деревню, где находится ваш номер участка. 2. Щелкните в нужном месте. 3. Введите номер участка или номер документа владения в первое поле. 4. Введите контрольный номер, представленный в виде сетки слева, во втором поле.NB, если вы вернетесь и введете другой номер участка, контрольный номер не изменится автоматически. Вместо этого вход запрещен, но появляется сообщение «pogresan kontrolni broj!» = «ошибочный контрольный номер», после чего вы можете ввести новый номер, который будет отображаться. 5. Щелкните «Katarska cestic». для получения подробной информации о собственности / участке или «posjedovni list» для получения подробной информации о владельце / пользователе / лице, владеющем участком или имуществом. 6. Из «katarska cestice» вы перейдете к: «podaci o katastarskim cesticama» = сведения о земельных участках, обычно включая описание и количество квадратных метров, а также карту местности, на которой они появляются (в последнем поле, отмеченное «broj DI» кат.plana «) Если вы хотите найти владельца / пользователя / владельца на этой странице, вы можете щелкнуть красный номер под» broj pos.lista «=» номер документа о владении «, и вы попадете туда. Лицо, указанное как собственник должен быть зарегистрированным владельцем, но это не всегда так. Это может или не может быть проблемой, если вы пытаетесь купить участок. В принципе, владелец, зарегистрированный в Земельной книге, также должен быть зарегистрирован как владелец Katastar. После того, как вы купили недвижимость и подали заявку на регистрацию права собственности, вы можете следить за прогрессом в Интернете.Найдите номер своего участка в Земельном реестре, как описано выше, и нажмите на красный номер рядом с надписью «Активне пломбе» в верхнем левом углу страницы. (Если вы знаете номер вашего дела, вы можете перейти на страницу Земельного реестра и щелкнуть «Statusi Z predmeta» (= статус «Z» дел) в списке слева.) Откроется окно: в первой строке прокрутите вниз, чтобы найти город с местным отделом земельного кадастра; оставьте строку 2 на «Z»; в строке 3 введите ссылочный номер вашего дела, в строке 4 — год, в котором оно было подано, затем нажмите «trazi» = «найти».Появляется новое поле, в котором в верхней строке указывается дата получения судом заявления, тема во второй строке (которая должна читаться как «ugovor o kupoprodaji» = договор купли-продажи), номер дела, если таковой имеется, в третьей строке. строка, а на четвертой — заявление, которое должно быть «uknjizba» = регистрация в Земельной книге; строка 5 дает номер (а) участка, строка 6 показывает, что происходит; строка 7 дает результат: если там написано «u radu», дело все еще в силе; «udovoljeno» означает, что оно было принято, а «odbaceno» = отклонено; в строке 8 указана дата принятия окончательного решения.После того, как ваше заявление будет указано как принятое, появление вашего имени в Интернете в качестве зарегистрированного владельца станет лишь вопросом времени, и вы сможете подать заявление в Земельный кадастр за официальным документом о праве собственности на ваше имя.

Для получения дополнительной информации о Хорватии посетите наш сайт www.total-croatia.com

Аудитор округа Гамильтон Дасти Родс

Цель: Программа регистрации аренды была в первую очередь введена в действие для предоставления контактной информации служб экстренной помощи владельцу собственности или соответствующему агенту по их выбору в случае несчастного случая или чрезвычайной ситуации в помещение, в котором находится арендуемое имущество.Аудиторская служба округа Гамильтон не несет ответственности за информацию о статусе или регистрацию жалоб против арендаторов, занимающих недвижимость.

Обязан ли я подавать регистрационную форму аренды?

Да. Если вы являетесь владельцем одной или нескольких семей, парка мобильных / промышленных домов или участка с домами, сданными в аренду арендаторам, или коммерческого здания с жилыми единицами, которые в настоящее время сдаются в аренду, по закону штата вы должны подать заявление об аренде. Регистрационная форма в Счетной палате.

Какую форму я должен использовать для подачи?

Регистрационную форму жилой арендуемой собственности можно найти на этой странице, и ее можно загрузить для вашего удобства.

Должен ли я использовать одну регистрационную форму для сдачи в аренду жилой недвижимости для каждой собственности?

Регистрационная форма жилой арендуемой собственности позволяет владельцу одновременно размещать до (12) сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Каждый указанный адрес должен иметь, как минимум, адрес местонахождения, номер участка или мобильного дома Аудитора и фактическое количество арендованных квартир.Вам разрешается использовать дополнительную страницу или электронную таблицу Excel с теми же критериями, если общее количество свойств превышает количество предоставленных пробелов.

Должен ли я в любое время обновлять регистрационную форму жилой арендуемой собственности в аудиторской службе округа Гамильтон?

Да. Владелец жилой недвижимости или его агент должны обновить необходимую информацию в течение 60 дней после любого изменения информации.

Какое имя владельца следует использовать в форме?

Имя владельца — это текущее обязательное имя, указанное в записи аудиторов.Не отправляйте регистрационную форму жилой арендуемой собственности до тех пор, пока зарегистрированное имя не совпадает с тем, что указано в документе.

Требуется ли от меня заполнить имя сотрудника корпорации и имя агента в форме?

Вы должны заполнить разделы «Должностное лицо корпорации» и «Имя агента», если ваше имя владельца указано как траст, деловой траст, имущественное товарищество, товарищество с ограниченной ответственностью, общество с ограниченной ответственностью, ассоциация, корпорация или любое другое юридическое лицо.Если владелец находится за пределами штата, в нем должно быть указано имя агента в штате, чтобы соответствовать законам штата.

Следует ли мне подавать регистрационную форму жилой арендуемой собственности, если я владею многоквартирным домом и занимаю хотя бы одну квартиру?

Да, если другая (-ые) квартира (-а) используется в качестве сдачи в аренду.

Следует ли мне подавать регистрационную форму для сдачи в аренду жилой недвижимости, если в квартире проживает член семьи?

Да, если владелец недвижимости получает арендную компенсацию от члена семьи.

Что делать, если недвижимость в настоящее время не используется для сдачи в аренду?

Вы подаете регистрационную форму жилой арендуемой собственности только в том случае, если недвижимость занята арендатором. Чтобы гарантировать отсутствие каких-либо сборов в вашей налоговой отчетности, вы можете подписать и отправить форму подтверждения собственности, не сдаваемой внаем, которая была предоставлена на этой странице для вашего удобства.

Где проверить регистрацию права собственности на квартиру: Сведения из ЕГРН на квартиру — заказать по кадастровому номеру или адресу

Росреестр

Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги. 5 правил :: Жилье :: РБК Недвижимость

Правило 1. Закажите выписку

Как получить выписку

Правило 2. Изучите историю перехода прав на квартиру

Правило 3. Проверьте подлинность доверенности

Правило 4. Убедитесь, что квартира не имеет обременений

Правило 5. Проверьте, согласована ли перепланировка

Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра:

Статус регистрации сделки можно узнать по телефону «горячей линии» Росреестра — Новости

Оформление квартиры в собственность по ипотеке

Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

Севреестр

Об обеспечении доступа к земельным участкам

О Telegram-канале для кадастровых инженеров

В Севреестре меняются телефонные номера

Рейтинг кадастровых инженеров за июнь 2021 года

Вниманию правообладателей приграничных земельных участков!

Рабочая встреча Севреестра с Севастопольской городской избирательной комиссией

Проведение государственной кадастровой оценки

Севреестр разъяснил, как будет работать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Вниманию кадастровых инженеров!

Итоги проведения публичных обсуждений по результатам осуществления государственного земельного надзора за 1 квартал 2021 года

Использование земель сельскохозяйственного назначения

В Севастополе состоялся фестиваль ГТО

Оплата госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Типовые ошибки в подаваемых документах

8-800-100-34-34

Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость

Зарегистрируйте свою собственность — HPD

Часто задаваемые вопросы

Зарегистрировать право собственности на квартиру собственника

Время обработки

Если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру, выполните следующие действия:

Право собственности должно быть зарегистрировано в следующих случаях

Откуда вы можете проверить, внесен ли список акций вашей жилищной компании в Информационную систему жилой и коммерческой собственности?

Разъяснение права собственности

Необходимые вложения

Цены на регистрацию права собственности на квартиру

Santa Monica Rent Control — Информация о регистрационных сборах

Регистрационный взнос

Что такое регистрационный сбор?

Какие единицы имеют право на отказ от регистрационного сбора?

Что происходит после предоставления отказа?

Регистрация вакантных мест | KCMO.gov

Штрафы за отсутствие регистрации

Продление регистрации

Определение

Городок Блумфилд, штат Нью-Джерси, регистрация арендной собственности

Как проверить статус регистрации собственности в Хорватии онлайн, Размещение в Хорватии

Аудитор округа Гамильтон Дасти Родс

alexxlab

Related Posts

Что делать, если мокнет пупок у новорожденного: причины и способы лечения

Нормы питания новорожденных: объем молока и частота кормлений

Как правильно укладывать новорожденного спать: на спину, бок или живот?

Добавить комментарий Отменить ответ