Договор дарения. Как правильно оформить дарственную на квартиру в Украине в 2020 году

Дарственная на квартиру — один из популярных способов передачи права собственности на квартиру в Украине. Обычно это возможность передать наследство молодому поколению или просто акт доброй воли со стороны владельца недвижимости. рассказывает о том, как оформить передачу квартиры по дарственной в Украине в 2020 году.

Что такое дарственная на квартиру или дом

Дарственная, дарственный договор, договор дарения недвижимости — это все названия одного и того же процесса, в котором одна сторона приносит в дар недвижимость, а вторая должна прореагировать — принять квартиру или дом или отказаться.

В отличие от завещания, дарственная является двусторонним договором, который требует реакции второй стороны. Даритель должен быть собственником недвижимости, то есть подарить квартиру в ипотеку или рассрочку невозможно. Нужно вначале выполнить все обязательства и стать собственником.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Когда дарственная может быть признана недействительной

Если договор дарения не заключен в письменной форме и не заверен нотариусом, он считается недействительным. Заключать договор нужно при жизни дарителя.

Дарственная, составленная на родственника, но не зарегистрированная в Реестре прав на недвижимое имущество, считается недействительной.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Дарственная может быть признана недействительной, если новый владелец силой или обманом заставил совершить акт дарения или обманным путем завладел имуществом, включая угрозы и шантаж.

В течение 1 года даритель может обратиться в суд и потребовать расторгнуть договор дарения.

Подарить недвижимость в Украине, владельцем которой является несовершеннолетний, нельзя.

Дарственная на квартиру — это безвозмездная сделка, которая не предполагает никакого вознаграждения.

Как оформить договор дарения

Оформить сделку лучше в письменном виде, заверив ее у нотариуса. При дарении недвижимости должны присутствовать обе стороны.

Момент перехода права собственности от дарителя к одариваемому происходит тогда, когда нотариус делает выписку из Реестра имущественных прав на нового владельца.

С этого момента подаренная недвижимость обретает нового владельца. Важно: если вы находитесь в браке или процессе его расторжения и собираетесь оформить дарственную на квартиру, купленную за общие деньги, нужно присутствие или письменное согласие (заверенное нотариально) супруги/супруга.

При оформлении сделки дарения недвижимости нужны документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и идентификационные коды обеих сторон. Также важна оценочная стоимость квартиры.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Дарственную часто оформляют представители старшего поколения на несовершеннолетних детей. В таком случае важно присутствие законного представителя, то есть родителей или опекуна ребенка.

В договоре можно прописать дату, с которой несовершеннолетний вступает в права собственности и может распоряжаться недвижимостью. Это не обязательно делать в день оформления дарственной.

Потребуется согласие на проведение сделки и принятие подарка представителями ребенка в его пользу.

Как подарить свою часть квартиры

Если вы являетесь собственником части квартиры, оформить дарственную на свою долю можно без согласия других сторон.

Сколько стоит оформить дарственную на недвижимость в Украине в 2020 году

Оформить дарственную на квартиру или дом несложно, но нужно быть готовым к материальным издержкам.

Общая стоимость дарственной в Украине состоит из:

• оценки недвижимости — около 3 тыс. грн;
• услуг нотариуса по составлению дарственной — от 2,5 тыс. грн;
• госпошлины — 1% стоимости недвижимости;
• регистрации договора в реестре — 1,8 тыс. грн.

При дарении родственникам 1 и 2 категории платить налоги не нужно. В первую степень родства попадают дети, родители, супруги. Во вторую степень родства — братья и сестры, внуки, дедушки и бабушки.

В случае с дарственной на ближайших родственников оценка недвижимости не нужна.

Если оформляется дарственная на постороннего человека или дальнего родственника — налог 5% и 1,5% военного сбора.

Если дарственная оформляется иностранцем или на иностранца, то нужно заплатить 18% налога и 1,5% военного сбора. Также потребуется оценка недвижимости.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Как оформить дарственную на квартиру

Дарственная сделка – процедура безвозмездной передачи прав собственности на недвижимое имущество. Осуществляется как между близкими родственниками – супругами, родителями и детьми, родными и одноутробными братьями и сестрами, внуками, дедушками и бабушками, – так и между посторонними друг другу людьми.

Этот способ пользуется популярностью, благодаря:

• возможности оформления через нотариальную контору, что обеспечивает надежность процедуры;
• относительной простоте юридических процедур и невысокой стоимости услуг;
• сложности дальнейшего оспаривания сделки, поскольку бывший владелец жилья жив (в общем случае) и сможет подтвердить добровольное согласие на сделку.

В отличие от завещания после перерегистрации прав собственности в ЕГРН даритель утрачивает право собственности на объект – оно переходит к одариваемому. С этого момента тот может совершать любые сделки с недвижимостью. В договоре дарения могут быть указаны специальные условия. Одариваемый имеет право принять либо отказаться от подарка – любое принятое решение нельзя будет отменить.

Минус дарственной – ее можно оспорить в суде, например, сославшись на дееспособность дарителя. Плюс сделки – полученная в дар одним из супругов недвижимость не делится при разводе.

Госслужащие, медицинские и социальные работники имеют право принимать недвижимость в дар только от близких родственников. Нельзя подарить квартиру, которая находится в залоге у банка. Если сделка затрагивает имущественные интересы несовершеннолетних, потребуется согласие органов опеки.

Можно ли оформить дарственную на квартиру без нотариуса?

Статья 42 закона «О государственной регистрации недвижимости» позволяет составлять договор дарения самостоятельно. Это дает возможность сэкономить на нотариальных услугах. Вместе с собранным пакетом документов договор дарения подают в МФЦ либо Росреестр для регистрации сделки.

Закон позволяет не обращаться к нотариусу, если:

• Даритель – единоличный владелец квартиры, и она досталась ему до вступления в брак.
• Родители дарят детям в равных долях квартиру, купленную за материнский капитал. В этом случае дарители подписывают договор в присутствии сотрудника регистрирующего органа.

Оформлять дарственную самостоятельно имеет смысл при дарении между близкими родственниками. Если договор составлен неправильно, в регистрации откажут, но деньги за госпошлину не вернут, поэтому лучше оформлять документ у нотариуса.

В каких случаях нотариус необходим?

Без нотариально заверенного договора дарения дарственную не зарегистрируют, если:

• у квартиры несколько владельцев;
• дарится квартира, нажитая в браке, даже если единоличный владелец – только один из супругов;
• один супруг дарит долю в квартире другому.

Нередко нотариусы предлагают услуги по регистрации дарственной.

Требования к участникам сделки

Для того чтобы сделка была законной, даритель и одариваемый должны соответствовать ряду требований:

• Дарить квартиру могут только ее совершеннолетние собственники (если жилье было получено от государства, оно должно быть приватизировано).
• Договор дарения не могут подписывать люди, состоящие на наркологическом либо психоневрологическом учете. Все действия с недвижимостью от их имени осуществляют их законные представители.
• Если в момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения, сделку могут аннулировать.
• Имущество можно принять в дар только при жизни дарителя. В противном случае это будет наследование с другими нормами и процедурами.

Если какое-то из перечисленных условий не соблюдено, сделку могут признать недействительной.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Процедура дарения близким родственникам не отличается от стандартной. При этом такие сделки реже оспаривают. Также в договоре нередко прописывают, что даритель будет жить в подаренной квартире до своей смерти либо предусматривают другие условия. Налог не платят.

Даритель должен быть не младше 18 лет. Если одариваемому меньше 14 лет, подпись на договоре дарения ставят его законные представители. Одариваемые с 14 лет могут подписывать договор дарения лично.

При оформлении близким родственникам дарственной на квартиру или другую жилплощадь налог не оплачивается. Это:

• супруга (супруг) дарителя;
• родители;
• дети – родные или официально усыновленные;
• бабушки и дедушки;
• внуки;
• братья и сестры, имеющие общих двоих или только одного родителя.

От налога 13% не освобождаются дяди, тети, племянники, двоюродные и троюродные сестры и братья, прабабушки, прадедушки, правнуки. Налог оплачивает тот, кто получает жилплощадь в дар и становится ее законным владельцем. Стоимость недвижимости, купленной после 2016 года, должна быть не меньше 70% от кадастровой оценки. Лицо, на которое оформляется дарственная на квартиру в 2018 году, заполняет справку по форме 3-НДФЛ и приносит ее в ФНС.

Какие нужны документы?

Для участников сделки изготавливают по одному экземпляру договора и еще один документ для Регистрационной палаты. Перед тем как оформить договор дарения, собирают комплект документов:

• гражданские паспорта лиц, подписывающих документ;
• документы, подтверждающие право собственности;
• заявления о госрегистрации договора и передачи права собственности к другому владельцу;
• выписка из домовой книги о жильцах, зарегистрированных на отчуждаемой жилплощади;
• извлечения из техпаспорта и справка о стоимости жилья, получаемые в БТИ;
• если квартира, являющаяся объектом дарения, куплена в ипотеку, то нужен положительный ответ банковского учреждения на совершение подобной сделки;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• согласие супруга или документ, удостоверяющий, что нынешний владелец жилья не состоит в браке.

Лица, действующие по доверенности, должны предоставить правильно оформленные доверенности и их копии. В нотариальной доверенности указывают: данные лица, которое получает недвижимость в дар, и свойства объекта в соответствии со свидетельством о регистрации. Доверенность запрещено оформлять на одариваемое лицо. Такая доверенность дает право на:

• сбор документации;
• подписание документа;
• регистрацию передачи права собственности.

Если на жилой площади, подлежащей дарению, проживают несовершеннолетние, то необходимо одобрение органов опеки. Лица до 18 лет не могут дарить жилплощадь. Лицам, признанным недееспособными, недвижимое имущество можно дарить без ограничений. Если имущество приобреталось в браке, но зарегистрировано только на одного из супругов, то для его дарения понадобится согласие жены или мужа, даже если они разведены.

Порядок оформления дарственной

Сделку проводят в 2 этапа ‒ составление договора дарения и регистрация дарственной.

Договор составляют в письменном виде. В нем указывают:

• ФИО сторон, их паспортные данные, дату и место рождения, адрес регистрации.
• Предмет договора, например «Даритель безвозмездно передает одариваемому квартиру площадью … квадратных метров из … комнат, расположенную по адресу …. Одариваемый дар принимает».
• Реквизиты документа, на основании которого жилье находится в собственности дарителя.
• Иногда прописывают пункт, что на момент заключения договора квартира не подарена, не заложена и не находится под арестом.
• Можно уточнить, что жилье дарится полностью, а не его доля.
• По желанию в договор можно включить данные о рыночной стоимости квартиры на момент дарения – для этого придется воспользоваться услугами сертифицированного оценщика.
• Другие дополнительные условия – по желанию.

Второй этап – подписание договора и его госрегистрация.

Некоторые нюансы заключения сделки

Если жилплощадь отчуждается в пользу лица 14-18 лет, то документ несовершеннолетний подписывает самостоятельно при родителях или опекунах. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его присутствие на сделке необязательно, а подпись за него ставят родители или официально назначенные опекуны. Недвижимость, подаренную несовершеннолетнему, невозможно продать без согласия опекунского совета.

В дарственной не должно быть упоминания о денежной компенсации, поскольку оно противоречит безвозмездной сути сделки. Если такой пункт присутствует, то договор признается незаконным и расторгается. В документе иногда оговариваются особые условия – возможность аннулирования результата сделки в случае смерти одариваемого, вступление договора в силу с определенной даты. Также может оговариваться пункт, позволяющий сохранить право дарителя на жилплощадь до самой смерти. То есть пожилой человек может подарить квартиру родственнику, не лишившись законного права на проживание в ней при жизни.

Если дарится не вся квартира, а только ее доля, то дарственная между близкими родственниками или другими лицами оформляется так же, как и при отчуждении всего объекта полностью. Только в документе отображается размер доли. Если один из супругов дарит свою долю в квартире или доме или часть своей доли, требуется согласие второго супруга.

После подписания дарственной между близкими родственниками или другими лицами документы передаются непосредственно в УФРС или МФЦ для госрегистрации перехода права собственности к другому владельцу.

Где оформляют дарственную на квартиру, сколько это стоит и что иметь при себе?

Договор дарения регистрируют в Федеральной регистрационной службе или МФЦ. При себе необходимо меть:

• 3 экземпляра договора дарения;
• паспорта;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• технический/кадастровый паспорт;
• согласия законных представителей или других собственников.

Кроме этого, одариваемому понадобится оплатить госпошлину, ее размер скажут на месте, там же дадут реквизиты для оплаты. После оплаты представитель регистратора заберет документы, кроме паспортов, выдаст расписку об их приеме и назначит дату выдачи зарегистрированного договора дарения (7-18 дней, в зависимости от региона).

Срок действия договора дарения

Договор дарения действителен 1 год. За это время одариваемый должен зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН. Если этого не сделать, договор дарения придется оформлять повторно. Проконсультироваться по вопросам дарения квартиры близкому родственнику можно в ФРС или МФЦ.

В каких случаях договор дарения может быть признан незаконным?

Дарственная, законно оформленная в нотариальной конторе, – документ, который практически невозможно обжаловать. Однако есть несколько случаев, в которых договор дарения может быть признан недействительным и аннулирован:

• Если при оформлении сделки одна из сторон была дезинформирована об условиях договора. Например, если дарителю обманом была предложена на подпись дарственная вместо договора купли-продажи.
• Если одариваемый применял к дарителю силу, нанес телесные повреждения, угрожал ему и членам его семьи.
• Новый владелец ведет асоциальный образ жизни, не поддерживает жилье в надлежащем виде, велика вероятность потопа или пожара.
• Аннуляция договора дарения осуществляется посредством подачи заявления в суд.

Какие меры позволяют предотвратить аннуляцию договора дарения?

Закон не указывает на обязательность нотариального заверения сделки. То есть участники сами решают – обращаться или не обращаться к нотариусу. И только в случае дарения доли от жилплощади услуги нотариуса обязательны. Однако чаще всего участники сделки добровольно оформляют отношения нотариально, что в будущем значительно усложнит процедуру аннуляции договора в суде. При желании оформить дарственную между близкими родственниками или другими лицами можно обратиться к юристу или риелтору, стоимость услуг которых определяется в установленном порядке.

Еще одна мера, усложняющая процедуру аннуляции дарственной, – документальное подтверждение дееспособности сторон сделки. Для этого предоставляют справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

В каких случаях договор дарения невозможен?

В следующих случаях нельзя законным путем заключить сделку дарения:

• Лицо, для которого предназначается жилье, – государственный служащий, который не является близким родственником дарителя.
• Одариваемый – работник медучреждения, даритель – его пациент. При этом они не состоят в родстве.
• Одариваемый – работник соцслужбы, а даритель – его клиент. Родственные связи отсутствуют.
• Даритель и принимающий в дар – коммерческие организации.
• Объект недвижимости не имеет кадастрового номера. Устранить это препятствие несложно. Требуется поставить жилье на госкадастр.
• Имеется арест на жилье. До его снятия все действия с недвижимостью запрещены законом.
• Недвижимость куплена в ипотеку, а согласие банковского учреждения на дарение отсутствует.
• Даритель недееспособный. Даже при согласии опекуна и органов опеки на совершение сделки велика вероятность ее аннулирования.

как оформить, плюсы и минусы, сколько стоит

Квартира – это недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Владелец квартиры может в любое время ее продать, завещать или подарить. Просто передать ключи, чтобы подарить квартиру – недостаточно. Юридически грамотно – это заключить договор дарения. В данной статье мы рассмотрим что представляет из себя дарение, как оформить договор, нужно ли платить налоги и можно ли оспорить дарственную.

Коротко о главном

• Дарственная и договор дарения – это названия одного документа. Договор дарения – это юридический термин, а дарственная – разговорный.
• Дарение квартиры состоит из составления проекта договора и регистрации перехода прав в Росреестре.
• Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Даритель не может предусмотреть в нем оплату за квартиру или какие-то услуги взамен.
• Одаряемый должен дать согласие на получение квартиры в дар. А также может отказаться в любое время до обращения в Росреестр.
• При дарении родителям, детям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам, даритель и одаряемый не платят НДФЛ.
• Права одаряемого возникают с момента внесения изменения в ЕГРН. В отличии от завещания, одаряемый становится собственником квартиры еще при жизни дарителя.
• Получение квартиры в собственность бесплатно для одариваемого.
• Квартира, подаренная одному из супругов, не делится при разводе. Подаренное имущество относится к личной собственности, поэтому второй супруг не может претендовать на долю в нем.
• Если у собственника есть нетрудоспособный ребенок, супруг, родитель или иждивенец, то они имеют право на долю в наследстве, даже если владелец имущества составил завещание. Договор дарения позволяет передать ее конкретному лицу в обход обязательных наследников.
• Стороны могут предусмотреть в договоре условие о возвращении прав на квартиру дарителю, если одаряемый умрет раньше.

Договор дарения обладает рядом качеств, которых нет у других договоров. Рассмотрим особенности документа и как его оформить.

Что такое дарственная на квартиру и как она действует, чем отличается от договора дарения

Договор дарения – это письменный документ. Кстати, именно его называют дарственной. В юридической терминологии такого документа, как дарственная, нет. Но это не мешает людям активно использовать его в разговорной речи.

Процедура дарения регламентируется главой 32 ГК РФ. Она устанавливает правила и особенности этой сделки. Дарение – это двусторонняя сделка. Нельзя подарить человеку имущество без его согласия.

Можно выделить следующие варианты дарения:

1 Между близкими родственниками. Это самый популярный и выгодный вариант дарения. Одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ, поэтому затраты на процедуру минимальные. К близким родственникам относятся дети и родители, внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры.

2 Между супругами. У супругов бывает 2 вида имущества: личное и совместно нажитое. К личному имуществу относятся покупки, сделанные до брака, а также вещи, полученные в дар, в наследство и по договору приватизации в период брака. Совместно нажитое имущество – это объекты, купленные в браке. Имущество считается совместным, даже если записано в Росреестре на одного из супругов. Но супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества, чтобы самим установить, какое имущество будет личным, а какое совместным. Оформить дарение в отношении совместной собственности нельзя. Квартиру супругу можно подарить, только если она является личной собственностью второго супруга.

Пример

Игорь и Наталья заключили брачный договор. По договору все имущество, записанное на каждого супруга, является его личной собственностью, а долги – личными долгами супруга. После бракосочетания Игорь оформил крупный кредит. У него возникли проблемы с оплатой. Чтобы приставы не описали квартиру, полученную в наследство, мужчина оформил дарственную на супругу. Из-за брачного договора приставы не могут обратить взыскание на квартиру, оформленную на жену.

3 Между посторонними. К посторонним относятся дальние родственники, бывшие супруги, другие граждане, а также организации. Собственник может подарить квартиру кому угодно. Но одаряемому придется оплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Пример

Ирина была волонтером в приюте для животных. Помещение, в котором располагался офис, было признано аварийным. Ирина оформила дарственную на квартиру, полученную в наследство от бабушки, чтобы организация могла там разместить офис.

Особенности сделки

Дарение – это сделка с участием 2 человек. Первый (даритель) – это собственник квартиры. Второй (одаряемый) – любой человек или организация. При дарении имеет значение не только желание владельца подарить квартиру, но и желание одаряемого получить ее в собственность. Если одаряемый не согласен получить квартиру в собственность, то сделка не состоится (ст. 573 ГК РФ).

Пример

Бабушка Ивана решила подарить ему дом, в котором она жила. Женщина была единственным владельцем дома. Она обратилась к юристу для составления договора. Но Иван знал, что его тетя, вторая дочь бабушки, будет недовольна такой ситуацией. Чтобы не портить отношения с родственниками, Иван не пошел в Росреестр для регистрации дома на свое имя, то есть отказался от принятия подарка.

Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель не может попросить у одаряемого оплату или встречную услугу. Если такие условия есть в договоре дарения, то он считается недействительным. Росреестр откажет в регистрации такого документа.

Пример

Илья часто помогал соседу-пенсионеру. Сосед предложил подарить Илье квартиру, а за это Илья должен был постоянно его навещать, покупать продукты, возить на дачу и в поликлинику. Илья согласился на такую сделку. Сосед сам составил договор дарения, где подробно описал все услуги, которые ему должен оказывать Илья. Но Росреестр отказал в регистрации документа, так как сделка была не безвозмездной. В такой ситуации необходимо оформлять договор ренты с пожизненным содержанием.

Права на квартиру переходят получателю, пока даритель жив. Договор дарения не может содержать условие о переходе прав после гибели владельца квартиры. В такой ситуации необходимо оформлять завещание (далее подробнее рассмотрим что лучше – дарственная или завещание).

Требования к участникам

Даритель должен соответствовать следующим требованиям:

1 Совершеннолетний. Ст. 575 ГК РФ устанавливает, что родители или опекуны ребенка в возрасте от 0 до 13 лет не имеют право дарить его имущество. Поэтому Росреестр откажет в регистрации такой сделки.

Юридически закон предусматривает ситуацию, когда ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может подарить принадлежащую ему квартиру. Но на практике это осуществить практически невозможно. Ст. 54 ФЗ от 2015 года № 218 предусматривает, что попечители или родители ребенка-дарителя должны получить в отделе опеки по месту своей регистрации разрешение на дарение. Специалисты отдела опеки наверняка дадут письменный отказ на такое заявление, так как в результате имущественное положение ребенка ухудшается. С этим отказом родители должны обратиться в суд, чтобы признать его незаконным. Но на 2021 год положительной судебной практики по таким делам нет. То есть родители получат отказ и в суде.

2 Дееспособный. Ситуация с недееспособными собственниками квартиры аналогичная. Юридически гражданин, признанный судом недееспособным, не может подарить свою квартиру (ст. 575 ГК РФ). А ограниченно дееспособный гражданин имеет право подарить квартиру с согласия попечителя и районного отдела опеки. Но на практике реализовать право не получиться. Органы опеки должны защищать интересы таких граждан, поэтому будут всячески препятствовать дарению квартиры. Возможно они даже отстранят от исполнения обязанностей опекуна, который настаивает на дарении квартиры подопечного.

3 Собственник квартиры. Распоряжаться квартирой может только ее собственник. То есть даритель должен быть внесен в ЕГРН в качестве владельца квартиры. Если квартира была приобретена собственником в период, когда он был в официальном браке, то дополнительно понадобится оформить у нотариуса согласие супруга на дарение.

Если в процессе регистрации сделки выяснится, что даритель не имеет права распоряжаться квартирой, то сделка будет приостановлена (ст. 26 ФЗ от 2015 года № 218).

Пример

Мария решила подарить свою квартиру племяннику. Женщина собрала документы, составила договор дарения и обратилась в Росреестр. Но документы были возвращены заявительнице, так как при регистрации выяснилось, что Мария не забрала закладную из банка после оплаты ипотеки. Поэтому квартира оставалась в залоге у банка, хотя долг по кредиту давно был погашен.

Закон устанавливает требования и к получателю квартиры. Основным требованием к одаряемому является согласие принять дар. Чтобы выразить свое мнение одаряемый должен быть дееспособным. Если квартиру в дар предстоит принять ребенку в возрасте от 0 до 13 лет или недееспособному человеку, то в его интересах выступает опекун. Мнение ребенка в возрасте от 0 до 13 лет и недееспособного не учитывается при принятии дарения. Опекун сам принимает решение за них. Но право собственности на квартиру в результате дарения возникает у ребенка или недееспособного.

Ребенок в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособный сами решают, хотят ли они принимать квартиру в дар, и сами являются стороной сделки. Но дополнительно необходимо согласие попечителя. Попечитель – это законный представитель ребенка в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособного гражданина. У детей в качестве попечителя обычно выступают родители. Детям, у которых нет родителей, и ограниченно дееспособным лицам попечитель назначается отделом опеки. Договор дарения квартиры ребенку в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособному лицу обязательно должен содержать отметку о согласии попечителя на сделку. А также он должен поставить свою подпись рядом с каждой подписью одаряемого. Иначе договор можно будет оспорить в суде.

Необходимые документы

Чтобы оформить дарение на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

• Гражданский паспорт дарителя.
• Свидетельство о рождении одаряемого в возрасте от 0 до 13 лет или гражданский паспорт одаряемого в возрасте от 14 лет.
• Выписка из ЕГРН. Документ показывает, кто является собственником квартиры, есть ли на нее обременения (залог, арест).
• Документ, подтверждающий право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство или любой другой документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности).
• Справка о кадастровой стоимости квартиры. Можно заказать через МФЦ или сайт Росреестра.
• Выписка из домовой книги (действительна 10 дней).
• Согласие супруга на дарение, заверенное у нотариуса (если квартира была куплена в период брака).
• Нотариальная доверенность (если одного из родственников представляет доверенное лицо)

Документы предоставляются в виде оригиналов.

Где оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной состоит из следующих этапов:

Этап #1: Составить проект договора дарения.  

• Самостоятельно.

Составить договор дарения на квартиру даритель и одаряемый могут сами. Но малейшая ошибка или опечатка приведет к тому, что Росреестр вернет документы обратно.

• С помощью юриста.

Для оформления договора дарения родственники вправе обратиться в любую юридическую контору по своему усмотрению. Оплатить услуги юриста за составление договора может не только даритель, но и одаряемый. Это не будет считаться нарушением правила безвозмездности сделки.

• С помощью нотариуса.

Все нотариальные конторы оказывают услуги по составлению договора дарения. Родственники вправе обратиться абсолютно к любому нотариусу. Но заказать такую услугу у нотариуса можно только в том случае, если они планируют нотариальное удостоверение договора.

По закону, нотариальное удостоверение договора дарения требуется только, если дарят не всю квартиру, а только долю в праве собственности. Например, ½ или ¼ долю.

Но практика показывает, что если в качестве дарителя выступает пожилой или больной человек, то лучше заверить договор у нотариуса. Это поможет избежать оспаривания договора родственниками дарителя. Дополнительно можно представить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что даритель не состоит у них на учете.

Этап #2: Зарегистрировать переход права в Росреестре.

Сам договор не подлежит государственной регистрации, необходимо зарегистрировать только смену владельца. Для этого нужно обратиться в Росреестр по месту расположения квартиры.

Документы можно подать следующим образом:

• Через отделение Росреестра. П еред обращением нужно уточнить, предоставляет ли отделение такую услугу, так как эту функцию многие передают в МФЦ.
• Через МФЦ. Как показывает практика, попасть к оператору МФЦ для подачи документов в Росреестр непросто. Почти всегда в этом направлении большая очередь. Поэтому необходимо заранее взять талон через сайт Мои документы или можно получить талон в день обращения, но нужно занять очередь пораньше.
• Почтой. Для этого необходимо удостоверить копии документов у нотариуса, составить опись вложения и направить документы заказным письмом с уведомлением. Опись вложения должна включать перечень всех документов, вложенных в конверт, и количество их экземпляров. Почтовый адрес отделения можно взять на сайте Росреестра.
• Через нотариуса. Если стороны удостоверяют договор у нотариуса, то им не придется самостоятельно обращаться в Росреестр. Нотариус передает документы сам в течение 1 рабочего дня. Квитанцию нотариусу предоставлять не нужно. Нотариус не берет дополнительные деньги за оказание этой услуги.

Через 5 -7 дней вносятся изменения, одаряемый получает новую выписку из ЕГРН и становится собственником квартиры. С этого момента обязанности по оплате коммунальных услуг и имущественного налога передаются ему.

Обратите внимание! Если у дарителя был долг по коммунальным услугам, то он сохраняется за ним. А если был долг по взносам на капитальный ремонт, то он передается одаряемому вместе с правами на квартиру.

Читайте также: Кому положена субсидия на коммунальные услуги (ЖКХ) и как ее оформить в 2020 году + примеры расчета

Правила оформления договора

Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Документ должен включать следующие пункты:

• Название документа. Вверху бланка необходимо написать слово “Договор”.
• Дата и место оформления договора. Указывается число, когда стороны планируют обратиться в Росреестр или к нотариусу. В качестве места оформления указывается город, в котором располагается квартира.
• Данные сторон (Ф.И.О., паспортные данные, место постоянной регистрации).
• Информация о квартире (адрес, кадастровый номер, общая площадь).
• Кадастровую стоимость квартиры.
• Права и обязанности сторон. Здесь стороны могут предусмотреть, кто платит за государственную регистрацию перехода прав, возможность возвращения квартиры дарителю в случае гибели одаряемого, право одаряемого отказаться от дара до государственной регистрации прав.
• Реквизиты и подписи сторон.

Договор дарения готовится в 3 экземплярах: по одному для каждой из сторон и один – для Росреестра. Если стороны планируют нотариально удостоверить договор, то потребуется дополнительный экземпляр для нотариуса.

Договор дарения образец

Сколько стоит

Стоимость оформления дарственной состоит из следующих расходов:

1 Составление проекта. Если проект договора составляет юрист, то стоимость работ зависит от выбранной компании и региона проживания дарителя. Например, в 2021 году в Новосибирске стоимость составления договора дарения составляет от 2 000 до 5 000 р. А в Москве стоимость подготовки договора составит от 8 000 р.

Если проект договора составляет нотариус, то стоимость различается в зависимости от региона, в котором проживает даритель. В 2021 году в Москве составление договора дарения стоит от 5 000 до 11 000 р. А в Астраханской области – 4 000 р.

Уточнить расценки на услуги нотариуса в вашем регионе можно на сайте ФНП. Обратите внимание, что госпошлина и оплата за составление договора дарения оплачиваются отдельно.

2 Госпошлина нотариусу (ст. 22.1 Основ о нотариате). Размер госпошлины различается в зависимости от того, кому будет подарена квартира и сколько она стоит. Для расчета берется кадастровая стоимость.

При дарении квартиры супругу, родителям, детям, внукам придется оплатить:

• 3 000 р. + 0,2% от стоимости квартиры, если ее цена не превышает 10 000 000 р.;

Пример

Стоимость квартиры составляет 2 000 000 р. Чтобы подарить ее внуку, необходимо оплатить госпошлину в размере 3 000 + (2 000 000 *0,2%) = 7 000 р.

• 23 000 р. + 0,1% от суммы, которая превышает 10 000 000 р., но не больше 50 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 15 000 000 р. Чтобы подарит ее сыну, необходимо оплатить госпошлину в размере 23 000 + ((15 000 000 – 10 000 000) * 0,1%) = 28 000 р.

При дарении квартиры бабушке, дедушке, брату, сестре или посторонним лицам придется оплатить госпошлину:

• 3 000 р. + 0,4% от стоимости квартиры, если ее цена не более 1 000 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 700 000 р. Чтобы подарить ее сестре, необходимо оплатить пошлину в размере 3 000 + (700 000 * 0,4%) = 5 800 р.

• 7 000 р. + 0,2% от стоимости квартиры, превышающей 1 000 000 р., если ее цена от 1 000 000 р. до 10 000 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 5 000 000 р. Чтобы подарить ее бабушке, необходимо оплатить госпошлину в размере 7 000 + ((5 000 000 – 1 000 000) * 0,2%) = 15 000 р.

• 25 000 р. + 0,1% от стоимости квартиры, превышающей 10 000 000 р. Пошлина не может превышать 100 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 15 000 000 р. Чтобы подарить ее брату, необходимо оплатить госпошлину в размере 25 000 + ((15 000 000 – 10 000 000) * 0,1%) = 30 000 р.

3 Госпошлина в Росреестр. В 2021 году госпошлина в Росреестр при дарении квартиры составляет 2 000 р.

Сроки действия

Не всегда стороны сделки готовы немедленно обратиться в Росреестр для перерегистрации квартиры. Например, один из них заболел или нет денег на оплату госпошлины. Поэтому важно понимать, в какой срок стороны могут обратиться для переоформления квартиры с готовым договором.

Срок действия может быть указан в самом документе. Например, в дарственной указывается, что одаряемый и даритель обязаны обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку в течение 1 года с момента подписания договора.

Если такой срок не указан, то провести государственную регистрацию сделки можно в любое удобное время. Но до момента внесения сведений о нем в ЕГРН собственником квартиры считается даритель.

Если же даритель умрет до того, как они обратились в Росреестр, то договор будет признан недействительным и квартира перейдет наследникам дарителя.

Пример

Бабушка оформила договор дарения на внука. Но молодой человек не спешил обращаться в Росреестр. Через месяц женщина умерла. Договор дарения потерял силу. Квартира была поделена между наследниками бабушки.

Закон прямо не указывает на срок действия договора дарения. То есть родственники могут предусмотреть его самостоятельно. Более того, ст. 572 ГК РФ предусматривает такой вариант договора, как обещание дарения. То есть стороны смогут зарегистрировать права на квартиру только, когда наступит срок, указанный в документе.

Если же договор предусматривает возможность регистрации сразу, когда стороны его подписали, то лучше немедленно обратиться в Росреестр. Но, если регистрация в Росреестре не состоялась, так как даритель передумал и уклоняется от подачи заявления о регистрации дарения, то одаряемый может обратиться в суд и заставить его подать заявление в принудительном порядке.

Обратиться в суд можно в течение 3 лет с момента оформления договора, так как через 3 года истечет срок исковой давности. После чего одаряемый не сможет доказать в суде, что его права были нарушены.

Оспаривание

Дарение – это безвозмездная сделка. Она привлекает любителей легкой наживы и мошенников. Поэтому закон устанавливает ряд причин, когда договор можно оспорить через суд.

Рассмотрим 8 наиболее популярных причин, когда договор можно оспорить:

1 Если одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя или жизни и здоровья его близких после заключения договора.

Если преступление было совершено до оформления договора, но даритель все равно решил подарить квартиру, то оспорить договор не получится. Если в результате преступления даритель был убит, то оспорить договор могут его наследники.

Пример

Мать оформила договор дарения на сына. Стороны обратились в Росреестр, провели регистрацию и мужчина стал владельцем квартиры. Через год сын, будучи пьяным, сильно избил мать. Женщина длительное время провела в больнице. После выздоровления она оспорила договор дарения и вернула себе квартиру.

2 Если даритель переживет одаряемого. Если даритель не хочет, чтобы его квартира перешла наследникам одаряемого, то он может указать в договоре условие о возврате ему права собственности, если он переживет одаряемого.

Пример

Катерина подарила дочери Валентине квартиру. Но у Катерины были плохие отношения с зятем, поэтому в договор включили пункт о возврате права собственности в случае гибели дочери. Если Валентина умирает, то права на квартиру возвращаются матери.

3 Если одаряемый плохо обращается с квартирой, что ведет к ее разрушению. Одаряемый должен бережно обращаться с квартирой. Если состояние помещения резко ухудшилось, то даритель может оспорить договор.

Пример

Дедушка оформил дарственную на внука. Молодой человек переехал в квартиру, стал пускать туда алкоголиков и наркоманов, квартира превратилась в помойку. Дедушка обратился в суд и отменил дарение.

4 Имущественное положение дарителя сильно ухудшилось. Данная ситуация актуальна только для договора с обещанием дарения. Даритель может отказаться от сделки, если он потерял работу, получил инвалидность и его доходы резко упали. Договор можно расторгнуть с согласия одаряемого, а в случае его отказа – через суд.

5 Даритель не осознавал последствий своих действий. В определенных ситуациях дееспособный человек может не осознавать последствия своих действий (опьянение, употребление наркотиков, применение сильнодействующих лекарств). Сделка, совершенная в таком состоянии, может быть оспорена в суде (ст. 177 ГК РФ). Чтобы выявить помутнение сознания, суд назначит почерковедческую экспертизу.

Пример.

Виктория узнала, что бабушка подарила квартиру подруге, которая ухаживала за ней последние 3 года. Девушка обратилась в суд с документами, что бабушка перед смертью длительное время принимала сильнодействующие препараты и не осознавала последствий своих действий. Суд удовлетворил требования истицы и квартира была передана ей, как единственной наследнице. А подруга бабушки была лишена имущества, хотя сделка была совершена по доброй воле покойной. Чтобы избежать проблем, в такой ситуации надо было либо заверить документ у нотариуса, либо заключать договор ренты.

6 Даритель был признан судом недееспособным. Совершеннолетний недееспособный человек внешне может не отличаться от дееспособного. Особенно часто такая ситуация возникает с пожилыми людьми со старческой деменцией. Поэтому специалисты Росреестра могут принять заявление, не зная о наличии решения суда. Но родственники недееспособного гражданина, его законные представители, специалисты отдела опеки или прокурор могут обратиться в суд и оспорить сделку.

7 Одаряемый обманул дарителя или угрожал насилием. Любой договор, в том числе и договор дарения, должен заключаться по доброй воле сторон. Если одаряемый ввел дарителя в заблуждение или угрожал, чтобы получить квартиру в дар, то сделку можно оспорить.

Пример

Сергей убедил бабушку, чтобы она подарила ему квартиру. Он обещал, что она сможет жить в своей квартире до конца жизни. Но через неделю, после оформления договора внук увез бабушку в дом престарелых. Внучка Светлана узнав о ситуации, обратилась в суд и оспорила договор.

8 Дарение оформлено, чтобы скрыть куплю-продажу или залог недвижимости. Дарение иногда используется, чтобы скрыть другие сделки. Популярным вариантом является дарение микро доли в квартире. Если один из владельцев доли в квартире хочет продать свою долю, то он обязан сначала предложить ее выкупить совладельцам. Только в случае их отказа он может продать долю другим покупателям. После дарения микро доли, одаряемый тоже становится совладельцем. Впоследствии собственник доли может продать остальную долю одаряемому, не предупреждая других совладельцев.

Таким методом часто пользуются мошенники. Купив долю в квартире, они подселяют “профессиональных соседей”, чтобы завладеть квартирой по цене ниже рыночной. К сожалению, узнать о том, что доля была подарена можно только получив выписку из Росреестра. Процедура является платной. Стоимость электронной выписки в 2021 году составляет 350 р. Появление нового собственника можно увидеть в графе “Правообладатель”. А договор дарения будет указан в графе “Документы-основания”.

В этой ситуации добросовестному совладельцу можно только оспорить дарение через суд и перевести право выкупа на себя. Ни полиция, ни другие государственные органы в этой ситуации не помогут.

Пример

После развода Ирина и Владимир поделили 2 комнатную квартиру. Каждый стал владельцем ½ доли. Владимир предлагал квартиру продать, а деньги разделить. Но для Ирины квартира была единственным местом проживания, а за полученные деньги она не могла купить другое жилье. Владимир хотел продать свою долю, но Ирине нужно было время на оформление ипотеки. Тогда Владимир подарил 1/100 долю в квартире сводному брату. После чего мужчины оформили куплю-продажу остальной доли Владимира. Ирина обратилась в суд и оспорила договор дарения, доказав, что она была совершена с целью продать долю без ее ведома. К тому времени она уже успела оформить кредит. Женщина заявила требование о переводе права выкупа на нее и стала единственной собственницей квартиры.

Итак, оспорить договор дарения можно только в судебном порядке. Инициировать процесс может сам даритель, его законный представитель или потенциальные наследники. Если даритель умер, то право на оспаривание сохраняется только у наследников. В случае отмены дарения, квартира возвращается дарителю. Но если одаряемый успел ее продать, то он должен выплатить дарителю или наследникам компенсацию в размере стоимости квартиры.

Налоги

При дарении квартиры близким родственникам (детям и родителям, бабушкам, дедушкам и внукам, братьям и сестрам, усыновителям и усыновленным) налоги не уплачиваются. Причем, как дарителем, так и одаряемым.

Плюсы и минусы

Как любая сделка, дарственная имеет свои положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

• Простота оформления договора. При составлении договора дарения можно воспользоваться предложенным бланком и не тратить время и деньги для обращения к юристу. Договор вполне можно оформить самостоятельно. Главное – составлять его внимательно. Малейшая опечатка приведет к возврату документов.
• Обращение к нотариусу по желанию сторон. Стороны обязаны посетить нотариальную контору при составлении договора дарения только, если в качестве подарка выступает доля в квартире. Если квартира передается полностью, то обращаться к нотариусу не обязательно. Но нотариальное удостоверение снизит вероятность оспаривания, поэтому лучше им не пренебрегать.
• Освобождение от налогов в случае продажи. При продаже квартиры в течение 5 лет с момента покупки продавец заплатит 13% от стоимости квартиры в качестве НДФЛ. А при продаже подаренной квартиры – только в течение трех лет.

Минусы договора дарения на квартиру:

• Договор легко оспорить в суде. Если стороны не заверили документ у нотариуса, то родственники дарителя могут обратиться в суд в течение 1 года с момента, когда узнали о совершении сделки.
• Даритель теряет право на квартиру с момента регистрации сделки. Договор не может содержать встречные требования, поэтому нельзя предусмотреть возможность для дарителя и дальше жить в квартире. Для граждан, у которых нет в собственности другого жилья, использовать дарение опасно. Одаряемый может выселить бывшего владельца и снять с регистрационного учета без его согласия в любое время.

Ситуации

Что лучше выбрать при оформлении квартиры родственнику: дарение или купля-продажа?

Часто родственники вместо купли-продажи квартиры оформляют договор дарения. Как правило, это делается для того, чтобы квартира стала личной собственностью одаряемого, а его супруга не могла претендовать на долю.

Пример

Лера и Влад поженились. Родители Лены решили подарить им на свадьбу квартиру. Чтобы квартира не делилась в случае развода, они оформили договор дарения. Когда супруги развелись, Лена осталась единственной собственницей квартиры.

Не нужно использовать договор дарения, если сделка оформляется фиктивно и одаряемый передаст деньги за квартиру без договора, по следующим причинам:

• Одаряемый не сможет претендовать на налоговый вычет. При оформлении купли-продажи он сможет получить 13% от стоимости квартиры. Дарение – это безвозмездная сделка, поэтому вычет не предоставляется.
• Супруга одаряемого может обратиться в суд и признать дарение недействительным, если докажет, что за квартиру были переданы деньги. В результате суд признает квартиру совместной собственностью и поделит пополам.

Поэтому рекомендуется оформлять договор дарения только в том случае, если родственник действительно передает квартиру безвозмездно.

Дарственная или завещание что лучше

В целом сделки наследования и завещания похожи. Собственник самостоятельно выбирает получателя квартиры, а получатель может согласиться или отказаться от оформления имущества на себя. В обоих случаях не нужно платить НДФЛ. Однако сделки имеют ряд отличий:

Отличия	Договор дарения	Завещание
Оформление	Можно оформить самостоятельно. Обращение к нотариусу требуется только, если в качестве объекта дарения выступает доля в квартире.	Нужно оформлять у нотариуса или лиц, которые его заменяют (главврач, капитан корабля, начальник тюрьмы, командир военной части)
Стоимость	Если оформить без услуг нотариуса и юриста, то нужно оплатить только государственную регистрацию перехода права собственности (2 000 р. )	Нужно оплатить услуги нотариуса за оформление завещания. В 2021 года стоимость завещания составляет не меньше 1 000 р. После смерти наследодателя нужно оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости квартиры и пошлину за государственную регистрацию – 2 000 р.
Переход права	При жизни дарителя	В течение 6 месяцев после смерти наследодателя

Как оформить дарственную на долю в квартире

Договор дарения на долю в квартиру оформляется также, как и дарственная на квартиру в целом. Только договор необходимо удостоверить у нотариуса.

Даритель не должен спрашивать разрешение на дарение доли у совладельцев. Исключение составляет ситуация, когда доля приобретена в период брака. В этом случае нужно нотариально заверенное согласие супруги дарителя.

Как узнать, есть ли дарственная на квартиру

С 01.03.2013 года договор дарения не подлежит регистрации. Регистрировать нужно только переход права собственности в ЕГРН. Поэтому узнать о наличии договора дарения до того момента, пока стороны не обратились в Росреестр и не зарегистрировали переход права собственности, нельзя.

Если же они уже обратились в Росреестр, то информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ, отделение или сайт Росреестра. Стоимость выписки в электронном виде – 350 р., в бумажном – 650 р.

В выписке указывается текущий собственник квартиры и основания возникновения права собственности.

То есть, если дарственная имела место, то в качестве собственника будет указан одаряемый, а в качестве основания приобретения права собственности – договор дарения.

Можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого

Составить договор дарения даритель может самостоятельно, без участия одаряемого. Достаточно иметь копию его паспорта.

Но удостоверить документ у нотариуса или зарегистрировать переход права в Росреестре без одаряемого нельзя. Гражданский кодекс предусматривает необходимость получения согласия одаряемого на дарение. То есть он должен присутствовать сам или направить представителя с нотариальной доверенностью.

Можно ли переписать дарственную

Переписать дарственную можно до того момента, пока её не подпишут стороны. С момента проставления подписей документ считается заключенным. Изменить его можно по соглашению сторон или через суд.

Если даритель после подписания не хочет посетить Росреестр и подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности, то одаряемый может обратиться в суд и заставить его в судебном порядке.

Когда вступает в силу дарственная на квартиру

Дарственная и договор обещания дарения вступают в силу с момента их подписания. Но право на квартиру возникает только с момента государственной регистрации перехода прав. То есть даритель считается владельцем квартиры до тех пор, пока не внесены изменения в ЕГРН.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

В соответствии со ст. 37 ФЗ от 1998 года № 102 оформить дарственную на квартиру в ипотеке можно. Но для этого нужно получить согласие банка-кредитора.

Как показывает практика, при заключении договора ипотечного кредитования, банки включают пункт о запрете дарения. Поэтому, хотя юридическая возможность дарения есть, практически реализовать ее сложно.

Запомнить

• Дарственная и договор дарения – это одно и то же.
• Договор дарения – это не устная договоренность, а юридически оформленный документ.
• Дарственная – это лишь одна из разновидностей передачи прав на собственность другому человеку. К другим вариантам относится договор купли-продажи, завещание или наследование.
• Нельзя однозначно сказать, что лучше – дарственная или, например, завещание. Все зависит от конкретной ситуации.
• Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель не может попросить у одаряемого оплату или встречную услугу.
• При дарении имеет значение не только желание владельца подарить квартиру, но и желание одаряемого получить ее в собственность.

❓❓❓ Остались вопросы? Задайте их в комментариях.

Видео на десерт: Самые Быстрые Работники в Мире, Которые Делают Нереальные Вещи

Как оформить договор дарения в Украине 2020: Цена, документы, сроки

Договор дарения оформляется у нотариуса в течение нескольких часов, если все необходимые документы уже оформлены

Недвижимость в Украине можно не только продать или купить, но и подарить. Для этого оформляется дарственная на человека, который теперь будет владеть имуществом. Какие для этого нужны документы и во сколько обойдется оформление, выяснял bigmir.net.

---

Как оформляется договор дарения недвижимости в Украине 2020

---

Сразу стоит отметить, что договор дарения бывает двух видов: тот, который вступает в силу сразу и даритель отдает имущество новому обладателю, и тот, который вступает в силу после выполнения определенных условий, обстоятельств и т. д. Условия договора дарения прописаны в Гражданском кодексе Украины.

Читай также: Налог на квартиру: Сколько будем платить за “лишние“ квадратные метры

Договор дарения нужно оформлять в том же городе, где и зарегистрировано имущество или по месту прописки дарителя или одариваемого.

Дарственная отличается от всех других договоров тем, что не предполагает оплаты за имущество.

Чтобы начать процесс оформления дарственной, необходимо пойти к нотариусу, который будет вести ваше дело.

Стоит отметить, что дарение квартиры и частного дома несколько отличается, поскольку вместе с домом нужно дарить и землю. Делать это необходимо сразу, поскольку законодательство Украины запрещает, чтобы домом владел один человек, а землей — другой.

---

Для первой встречи с нотариусом вам необходимо подготовить пакет документов:

• паспорт и идентификационный код каждой из сторон;
• официальные бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру или дом, землю; технический паспорт;
• оценка недвижимого имущества;
• справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
• другие документы по требованию (свидетельство о браке или рождении и т д).

После подачи документов нотариус займется проверкой вашего имущества на предмет законности владения, наличия арестов.

Если документы в порядке, нотариус занимается составлением договора дарения.

---

Сколько стоит оформить дарственную в Украине 2020

---

Стоит отметить, что договор дарения в Украине не бесплатный. Вы должны будете оплатить услуги нотариуса (плюс оценка недвижимости, регистрация договора в реестре), государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта, который дарится, военный сбор в размере 1,5% от стоимости жилья, а также налог на доходы физических лиц (5% от стоимости объекта или 18%, если даритель — нерезидент Украины).

Читай также: Подоходный налог: За что и сколько будем платить в 2020 году

Обратите внимание, если вы являетесь родственниками первой степени родства дарителя (жена, муж, дети, родители) или второй (братья, сёстры, внуки, дедушка и бабушка), то последние два сбора вам платить не нужно.

Когда этот процесс завершен, нотариус предлагает договор, который подписывают две стороны. После этого нотариус регистрирует договор в государственном реестре прав. Таким образом права на недвижимость переходят от одного владельца к другому.

Процесс оформления договора дарения не затянется, если иметь все необходимые документы и может занять около 2 часов.

Договор дарения можно расторгнуть, но лишь в течение года.

Для этого есть ряд условий — например, если тот человек, который получил имущество в дар, покушается на жизнь дарителя или его близких родственников. Подробнее об условиях расторжения договора можно почитать в Статье 727 Гражданского кодекса Украины.

Стоит также отметить, что подаренная недвижимость остается в собственности человека, даже если он состоит в браке.

Читай также: Доступное жилье в Украине: Как принять участие

Дарить можно и лишь часть жилья, которым обладает даритель. Спрашивать разрешение на оформление дарственной у других собственников жилья не нужно.

После оформления договора дарения человек получает полноценное право владения имуществом. Это означает, что подаренную недвижимость можно сдавать в аренду, продавать, снова подарить кому-то.

---

Напомним, эксперты рассказали, что в Киеве будут расти цены на недвижимость.

Хотите знать важные и актуальные новости раньше всех? Подписывайтесь на Bigmir)net в
Facebook и Telegram             

---

---

Дарение недвижимости в Украине: Что нужно знать

Дарственная оформляется у нотариуса.

Недвижимость в Украине не только продают, но и дарят. Вы можете подарить любому человеку квартиру, дом, участок, гараж и прочее. Для этого вам нужно оформить дарственную у нотариуса.

Об этом сообщают Деньги.

Что такое дарственная

Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку бесплатно. Вы можете передать права собственности человеку либо сразу, либо в будущем. Стоит отметить, что процесс дарения производится на бесплатной основе. То есть взамен вы ничего не получите.

Подарить можно только то, что принадлежит вам. Арендованную  недвижимость подарить нельзя. Дарственная обязательно оформляется у нотариуса.

Чем дарение отличается от купли-продажи:

• Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одариваемый совершил преступление против него или членов его семьи, угрожал или шантажировал его, вынуждая подписать заведомо невыгодный договор, а также на основании того, что был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий данной сделки, а также по другим причинам.
• В течении 1 года даритель может обратиться в суд, чтобы расторгнуть договор.
• Если недвижимость была подарена одному из супругов в браке, то второй супруг не может на неё претендовать. Если же недвижимость куплена одним из супругов в браке, то она считается общей совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу.
• Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников.
• Подарить недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, нельзя.

Какие документы нужны для оформления договора

Среди основных документов можно выделить следующие:

• свидетельство на право собственности,
• оценка объекта недвижимости,
• справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях,
• согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке),
• разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

При оформлении сделки должны присутствовать и даритель, и одариваемый. Если стороны приходят к общему согласию и заключают данный договор, то нотариус  делает выписку из Реестра имущественных прав на нового владельца. С этого момента даритель больше не имеет прав на подаренную недвижимость, а одариваемый сразу же становится ее собственником.

После того как одариваемый получает право собственности, нотариус должен выдать ему договор дарения и выписку из государственного реестра о регистрации права собственности за новым владельцем.

Где можно оформить дарственную

Оформить договор дарения можно только в том месте, где находится недвижимость. Например, если вы прописаны в Киеве и недвижимость также находится в Киеве (та, которую вы хотите подарить), то оформить сделку во Львове или в каком-либо другом городе нельзя.

Что касается самого нотариуса, то вы можете выбрать частного или государственного. Стоимость их услуг практически одинаковая, но если вы обратитесь к государственному нотариусу, то ждать совершения сделки придется дольше. Также минусом является и то, что у государственных нотариусов обычно большие очереди.

Сколько стоит дарственная

В Украине минимальная стоимость дарственной составляет 8 000 гривен. И это при условии, что дарить недвижимость вы будете родственнику первой или второй степени родства. Если же вы захотите подарить ее другу или иностранцу, то цены будут другие.

При дарении квартиры родственнику 1 или 2 степени родства присутствует государственная пошлина в размере 1% от стоимости имущества.

Общая стоимость договора дарения:

• оценка недвижимости — от 2 500 гривен (зависит от срочности),
• госпошлина — 1% от стоимости недвижимости,
• составление дарственной — от 3500 гривен,
• регистрация договора в реестре — 1800 гривен,
• если дарите постороннему или дальним родственникам, то дополнительно 5% и 1,5% военный сбор от оценки недвижимости,
• если дарит нерезидент гражданину Украины (или гражданин Украины нерезиденту), то нужно уплатить налог 18% и военный сбор 1,5% от суммы оценки.

Напомним, стоит ли покупать недвижимость в карантин.

---

Читайте Деньги. ua в Telegram и Facebook

 

Как оформить дарение квартиры в Перми

Несовершеннолетнему ребенку можно подарить квартиру. Однако когда в качестве одаряемого выступает ребенок, нужно учесть ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми. До 14 лет сделку вместо ребенка проводят родители или законные представители, с 14 до 18 — в сделке участвует сам ребенок вместе с родителями или законными представителями (или с их письменного разрешения).

Важно: несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если органы опеки или суд признают его полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Кто подписывает договор дарения

Вместо ребенка свою подпись в договоре дарения ставит его представитель, опекун или попечитель. Но эта подпись не дает права ребенку до 14 лет распоряжаться подаренным жильем, даже в том случае, если несовершеннолетний будет его единственным законным владельцем. Да и по достижении этого возраста, с 14 до 18 лет, такие действия им могут совершаться только под контролем органов опеки.

Если ребенка представляют работники социальной сферы или сотрудники исправительных или воспитательных заведений, то тогда сделка дарения вообще не может быть совершена.

Обратите внимание: один и тот же человек не может одновременно являться и дарителем, и представителем одаряемого ребенка. В случае, когда дарителем выступает отец или мать одаряемого, подписаться за ребенка должен другой родитель (или законный представитель), иначе сделка будет признана недействительной.

Кто может распоряжаться подаренной собственностью

Распорядиться недвижимостью ребенок сможет с момента совершеннолетия, если в договоре не прописаны другие условия (например, по окончание института или вступление в брак). После подтверждения выполнения условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра поставят соответствующую отметку.

Обязанность оплачивать счета за обслуживание подаренной недвижимости возлагается на родителей или законных представителей ребенка.

Никакие сделки с подаренной недвижимостью родители или законные представители по собственному усмотрению совершать не могут — отчуждение собственности, принадлежащей ребенку, возможно только по разрешению органов опеки. Органы опеки дают согласие только в случае, если сделка влечет выгоду для ребенка.

Остальные условия дарения, оформление договора и регистрация права собственности в этом случае такие же, как при обычном дарении квартиры

Дарственная на квартиру в Беларуси: оформление, документы

Общие положения

Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель (тот, кто дарит) передает другому лицу (одаряемому) недвижимость в виде квартиры.

Порядок оформления квартиры на одаряемого не сложен, поэтому многие и выбирают именно данный способ.

Однако, запрещено дарить квартиру:

• если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу
• работникам организаций в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, в случае, если вы прямо связаны с этими организациями (например, студент и преподаватель или врач и пациент).

Также важно, чтобы оформить дарение квартиры нужно согласие всех ее собственников.

Интересно!

Одаряемый вправе отказаться от такого дара, тогда квартира остается у дарителя

Какие надо документы?

Для оформления договора дарения вам необходимо:

• сам договор дарения
• справка о составе семьи
• оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры
• оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности на эту квартиру
• письменные согласия всех совершеннолетних лиц, удостоверенные нотариусом, которые проживают в квартире
• если квартира была приобретена в период брака-письменное согласие на дарение супруга (супруги), удостоверенное нотариусом

Куда идти и как оформить?

Здесь несколько вариантов как оформить дарственную на квартиру:

• собственноручно составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, затем произвести регистрацию такого договора в организации по государственной регистрации
• удостоверить договор у нотариуса и поручить ему осуществить процесс по регистрации договора
• непосредственно обратиться к регистратору для того, чтобы он сделал все необходимые действия по составлению и регистрации договора

Последние 2 варианта наиболее простые в плане того, что вам почти ничего не придется делать, так как за вас все оформят, вам останется только поставить свои подписи и заплатить за такого рода услуги.

Давайте разберем 1-ый вариант:

Необходимо прийти к нотариусу с перечнем необходимых документов, о которых было сказано выше. Нотариус проверит ваши документы и составит договор дарения или же, если вы ранее сами составили такой договор-проверит его правильность. Далее, нотариус удостоверит согласие всех лиц на заключение договора дарения квартиры, а также сам договор. Удостоверенный договор вам выдают на руки в день обращения.

Чтобы зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации по месту нахождения квартиры.

В такую организацию при обращении вам нужно предоставить:

• заявление о госрегистрации
• удостоверенный договор дарения
• передаточный акт о передаче квартиры
• документ, подтверждающий факт уплаты необходимых платежей за услуги по регистрации недвижимости

В течение 5 рабочих дней органом по государственной регистрации принимается решение о такой регистрации.

Регистратор выдает вам свидетельство о государственной регистрации. С этого момента, новым собственником квартиры становится одаряемый.

Вот примерный образец договора дарения недвижимости:

Сколько стоит такая процедура?

Стоимость высчитывается исходя из услуг, которыми вы воспользуетесь при обращении к нотариусу и к регистратору.

Ниже мы приведем перечень услуг и их стоимость:

• удостоверение договора дарения, если дарите близкому родственнику-2 базовые величины
• если дарите иным лицам, то за удостоверение такого договора-5 базовых величин
• составление и оформление договора дарения у нотариуса- 1,1 базовых величин
• удостоверение нотариусом каждого одного согласия на дарение квартиры- 0,3 базовых величин
• удостоверение регистратором договора дарения- 0,6 базовых величин
• регистрация договора дарения- 0,6 базовых величин
• регистрация перехода права собственности- 0,5 базовых величин

Также, стоит учесть, что стоимость за направление документов на регистрацию нотариусом стоит 1,5 базовых величин, а также доплата за ускоренную регистрацию-1,2 базовых величин.

Обновление стабилизации арендной платы: Департамент жилищного строительства и общественных инвестиций Лос-Анджелеса

Готовы или нет, 2020 год уже здесь! Почему бы не начать Новый год, оплатив регистрационный взнос онлайн и не стоя в очереди! В связи с недавней поправкой к главе XV Муниципального кодекса Лос-Анджелеса, начиная с января 2020 года, городской совет Лос-Анджелеса утвердил корректировку регистрации с 24,51 доллара до 38,75 доллара за арендуемую единицу, подпадающую под действие Постановления о стабилизации арендной платы (RSO). Это постановление также предусматривает, что домовладельцы могут передавать 50% от 38 долларов США.75 Регистрационный взнос RSO арендатору ежемесячно, а не один раз в год (ранее в августе). Арендатору следует направить письменное уведомление за 30 дней, чтобы начать сбор ежемесячной арендной платы в размере 1,61 доллара США в 2020 году, но только после уплаты годовой платы .

Все владельцы многоквартирных домов в г. Лос-Анджелес должны получить счета за регистрацию собственности к первой неделе января. Регистрационные сборы и реестр арендной платы для недвижимости со стабилизированной арендной платой должны быть внесены до 29 февраля 2020 г .; пени за просрочку платежа применяются ко всем платежам, полученным после этой даты!

Департамент жилищного строительства и общественных инвестиций (HCID + LA) ожидает, что все региональные офисы будут заняты в это время в связи с закрытием нашего офиса в Корейском квартале, расположенного по адресу 3550 Wilshire Boulevard, 15 ^th Floor, Los Angeles, California

.В связи с этим, владельцам недвижимости настоятельно рекомендуется оплачивать свои счета онлайн на сайте hcidlabill.lacity.org, который также позволяет подавать онлайн-временные льготы для единиц, занимаемых владельцем или не взимаемых арендной платы.

После входа в систему владельцы собственности могут автоматически перейти к заполнению реестра арендной платы без необходимости отдельного входа на registerLArent.org. Реестр арендной платы — это форма, в которой арендодатели должны также предоставить информацию об арендуемой единице для каждой арендуемой единицы, подпадающей под действие Постановления о стабилизации арендной платы (RSO), в дополнение к оплате ежегодного регистрационного сбора.Регистрация считается завершенной только после того, как будут уплачены все неуплаченные регистрационные сборы и предоставлена ​​вся необходимая сумма арендной платы и информация об аренде, включая контактную информацию для экстренных случаев. Арендодатели, оплатившие годовую регистрацию и отправившие заполненную форму реестра арендной платы онлайн, получат свое Годовое заявление о регистрации (свидетельство) за 2020 год в течение нескольких минут после подачи онлайн.

Мастерские

HCID + LA будут предлагаться в течение января, чтобы помочь арендодателям завершить регистрацию.Кроме того, сеанс «Drop-In» доступен в первый вторник месяца с 2:00 до 4:00 по телефону (213) 928-9075, чтобы записаться на прием. Чтобы узнать больше о программе регистрации арендной платы, посетите registerLArent.org или позвоните по телефону (866) 557-RENT (7368).

Квартирная ассоциация Большой Колумбии

Наша миссия

Продвижение сообщества арендаторов жилья путем пропаганды, обучения и партнерства.

Наше видение

Квартирная ассоциация Большой Колумбии — ключевой ресурс для сообщества арендаторов жилья в Мидлендсе.

---

Ресурсная страница NAA

Варианты помощи при аренде

---

Обновление взносов на 2021 год

Мы понимаем, что сейчас бюджетный сезон, поэтому мы хотели предоставить вам наши ставки взносов
на 2021 год, чтобы вы могли планировать соответственно:

Ассоциированный член (дополнительное членство)

375 долларов США для текущих участников; 450 долларов для новых участников.

Членство в сообществе

От 1 до 25 единиц: 325 долларов (включая членский взнос)
26-75 единиц: 375 долларов (включая членский взнос)
76 или более единиц: 2 доллара.30 за единицу плюс 150 долларов США членского взноса (минимум 350 долларов США)
Сдача в аренду : 500 долларов США (фиксированная плата — только один год)
Передача права собственности: 350 долларов США (не влияет только на смену руководства).

Счета-фактуры будут отправлены в конце декабря / начале января и должны быть оплачены до 1 марта.

Кроме того, все счета-фактуры будут включать дополнительную плату в размере 40 долларов США, которая включает 20 долларов США для нашей учетной записи AAGC Cares (признание особых событий участников, например, браки, рождения, смерти и т. Д.) И 20 долларов США в наш фонд AAGC Better Government Fund, который помогает нам в законодательной пропаганда.

---

Полдень в четверг, 17 декабря
через Zoom

Присоединяйтесь к нам, мы признаем наши лучшие достижения в отрасли на 2020 год. Награды сотрудников сообщества.

Мы действительно хотели бы, чтобы все вошли в систему, потому что мы узнаем ваших коллег.

Ссылка для регистрации

---

Онлайн-обучение по техническому обслуживанию

AAGC сотрудничает с нашими местными MRO для продвижения различных программ онлайн-обучения для наших специалистов по техническому обслуживанию.

Октябрьские предложения

HD Supply

Ссылка на онлайн-обучение

Lowe’s Pro — MSH

Безопасность и готовность к OSHA — 12/12
Электрические диапазоны -12/16
Расширенный ремонт основного устройства — 16/12
Advanced HVAC — 17/12
Подготовка к инспекции REAC — 17/12

Ссылка для регистрации

Home Depot Pro Multifamily
[щелкните ссылку для регистрации]

HVAC — 15/12 или 22
Холодильники / посудомоечные машины — 12/16, 23 или 30
Сантехника — Бытовые водонагреватели — 12/17 или 29

Wisconsin DMV Official Government Site

Любительское радио (AMA)	Плата за выдачу 15 долларов США и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Антиквариат (ANT / AMC)	5 долларов (бессрочный)
Autocycle (ACY)	Годовой регистрационный сбор в размере 45 долларов США
Автомобиль (AUT) *	Ежегодный регистрационный сбор в размере 85 долларов США $ 75 доплата за гибридный электромобиль, если применимо Доплата за электромобиль в размере 100 долларов, если применимо
Автобус — Моторный автобус (АВТОБУС)	Сборы зависят от веса транспортного средства
Автобус — Школьный автобус (АВТОБУС)	5 долларов США за регистрационный сбор за 5 лет
Автобус — Городской общественный транспорт (BBX)	5 долларов США за регистрационный сбор за 5 лет
Прицеп для кемпинга (RVT) — см. Прицеп для внедорожника)	Ежегодный регистрационный сбор в размере 15 долларов США (Используйте таблицу для пропорционального распределения)
Празднование детей (KID) *	Плата за выдачу 15 долларов США, ежегодное пожертвование 25 долларов США и ежегодный регистрационный сбор для типа автомобиля
Выберите Life Wisconsin, Inc.(CLW) *	Сбор за выдачу 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Гражданский воздушный патруль (CVG) *	Сбор за выпуск 15 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Коллекционер (COL / CMC)	Единовременный сбор за выдачу в размере 50 долларов и двукратный ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства. Срок действия не истекает, но недействителен в январе. Временные номера доступны за 5 долларов в течение пяти дней подряд в январе.
Специальный сборщик (CLS)	Сбор за выдачу 15 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Вылечить детский рак (CCC) *	Сбор за выдачу 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для транспортного средства типа
Парковка для инвалидов (DIS) *	Годовой регистрационный сбор для типа транспортного средства
Парковка для ветеранов для инвалидов (VET) *	Ежегодный регистрационный сбор для транспортного средства типа
Donate Life Wisconsin (LIF) *	Плата за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Обучение водителей (AUT / DVC)	5 долларов США за регистрационный сбор на 5 лет
Ducks Unlimited (DUK) *	Плата за оформление в размере 15 долларов США, ежегодное пожертвование в размере 25 долларов США и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Неотложные медицинские услуги (CVG / EMT) *	Плата за выдачу 15 долларов США и ежегодный регистрационный сбор за автомобиль тип
Ресурсы, находящиеся под угрозой исчезновения (END / ENN) *	Плата за выдачу 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа автомобиля
Ex-POW (XPW) (1-й)	0 долларов США (без регистрационного сбора)
EX-POW (XPW) (2-й и последующие или супруга)	Плата за выпуск 15 долларов США и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Пожарный (FFO / FFR) *	Сбор за выдачу 15 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Масонство (MGP) *	Сбор за выпуск 15 долларов и ежегодный регистрационный сбор для транспортного средства типа
Семейство Gold Star (GST) *	Годовой регистрационный сбор для автомобиля типа
Golf Wisconsin (GLF) *	Плата за выдачу 15 долларов США, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для автомобиля типа
Green Bay Packers (PAK) *	Сбор за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Harley-Davidson / Share the road (HAR) *	Плата за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов на программы безопасности WisDOT и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Исторический военный автомобиль (HMV)	5 долларов за регистрацию сбор и сбор за выдачу в размере 25 долларов (бессрочный)
Любитель (HOB / HMC)	Единовременный сбор за выпуск в размере 50 долларов и удвоенный годовой регистрационный сбор для типа транспортного средства.Срок действия не истекает, но недействителен в январе. Временные номера доступны за 5 долларов в течение пяти дней подряд в январе.
Транспортное средство социального обеспечения (HSV)	Ежегодный регистрационный сбор в размере 85 долларов США
In God We Trust (IGT) *	Плата за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Лаосские ветераны Америки (MGP) *	Сбор за выдачу 15 долларов США и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Мемориал правоохранительных органов (LEM) *	Сбор за выдачу 15 долларов США и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Lions Foundation (LCF) *	Сбор за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Низкоскоростное транспортное средство (LSV)	Регистрационный сбор в размере 23 долларов США (используйте таблицу сборов для пропорционального распределения)
Университет Маркетта (MRQ) *	Плата за выдачу 15 долларов США и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Почетная медаль (MDH / MHC)	0 долларов США (без регистрационного сбора)
Военная группа ( MLG) *	Сбор за выпуск 15 долларов и годовой регистрационный сбор для типа транспортного средства
Milwaukee Brewers (MBN / MBO) *	Сбор за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и годовой регистрационный сбор для транспортного средства типа
Milwaukee Bucks (MBK) *	Сбор за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и годовой регистрационный сбор для типа транспортного средства
Мобильный дом (MBH) — снято с производства.См. Ниже прицеп для внедорожника.
Мопед (MPD)	Регистрационный взнос в размере 23 долларов США (используйте таблицу сборов для пропорционального распределения)
Дом на колесах (MTM) *	Сборы зависит от веса автомобиля
Мотоцикл (CYC) *	Регистрационный сбор в размере 23 долларов США (используйте таблицу ставок для пропорционального распределения)
Парковка для мотоциклов для инвалидов (DMC) *	23 доллара США раз в два года регистрационный взнос (Используйте таблицу пошлин для пропорционального распределения)
Мотоцикл — У.S. veteran (VMC) *	Плата за выпуск 15 долларов и регистрационный сбор за двухгодичный период в размере 23 долларов США. (Используйте таблицу ставок для пропорционального распределения)
Муниципальный (MUN / MNC)	5 долларов США регистрационный взнос — бессрочный; Плата за перенос пластины в размере 1 долл. США
Муниципальный — Официальный (MNO)	$ 5 регистрационный взнос — бессрочный; Плата за перенос пластины в размере 1 долл. США
Медсестры меняют жизнь (NUR) *	Плата за выдачу 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Таблички — Дубликат (одинаковый номерной знак присваивается для некоторых типов пластин; см. Также Таблички — Замена)	В зависимости от типа пластины и необходимого количества пластин.Видеть форма заявки
Таблички — Дубликаты / замена наклеек на номерные знаки	Бесплатные запросы по телефону или электронной почте
Таблички — Замена (выдача нового номера)	В зависимости от типа номерного знака. Видеть бланк заявки
Пластины — Образцы пластин	$ 10
Прицеп для внедорожника (RVT)	$ 15 в год регистрационный сбор (Используйте таблицу пошлин для пропорционального распределения)
Член спасательного отряда (CVG) *	Сбор за выдачу 15 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Rocky Mountain Elk Foundation (ELK) *	Сбор за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для Тип транспортного средства
Scouting Alumni (BSA) *	Взнос за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Специально разработанное транспортное средство (SDV)	Ежегодный регистрационный сбор в размере 5 долларов США
Special X (SPX)	5 долларов США за регистрационный взнос на 5 лет
Государственный транспорт (SOV)	$ 5 регистрационный взнос — бессрочный; Плата за перенос пластины в размере 1 долл. США
Временный (TMP)	Размер платы варьируется
Прицеп — сельскохозяйственный прицеп (FTL)	Размер платы зависит от веса транспортного средства
Прицеп — Тяжелый (TRL)	Размер оплаты зависит от веса автомобиля
Прицеп — легкий (LTL) Дополнительный 3000 фунтов.или менее	Комиссия 50 долларов в год Используйте таблицу для пропорционального распределения
Прицеп — полуприцеп (STL)	Регистрационный сбор в размере 50 долларов США — бессрочный
Trout Unlimited (TRT) *	Плата за выпуск 15 долларов США, 25 долларов США в год пожертвование и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Грузовик — Ферма двойного назначения (ЛТК) 4500 фунтов *	Ежегодный регистрационный взнос 100 долларов США
Грузовик — Ферма двойного назначения (ЛТК) 6000 фунтов.*	Ежегодный регистрационный взнос в размере 100 долларов США
Грузовик — Ферма двойного назначения (LTK) 8000 фунтов *	Ежегодный регистрационный сбор 106 долларов США
Грузовик — Ферма двойного назначения или машина двойного назначения (HTK) 10 000 фунтов. или выше	Сборы зависят от веса транспортного средства
Грузовик — Ферма / легкий (FRM) *	Регистрационный сбор в размере 45 долларов США (используйте таблицу сборов для пропорционального распределения)
Грузовик — сельскохозяйственный / тяжелый (HFM)	Сборы зависят от веса транспортного средства.
Грузовик — легкий (LTK) 4500 фунтов.* Включает автомобиль двойного назначения	Ежегодный регистрационный взнос 100 долларов США $ 75 доплата за гибридный электромобиль, если применимо Доплата за электромобиль в размере 100 долларов, если применимо
Грузовик — легкий (LTK) 6000 фунтов * Включает автомобиль двойного назначения	Ежегодный регистрационный сбор в размере 100 долларов США Доплата за гибридный электромобиль в размере 75 долларов США, если применимо Доплата за электромобиль в размере 100 долларов США, если применимо
Грузовик — легкий (LTK) 8000 фунтов.* Включает автомобиль двойного назначения	Годовой регистрационный взнос 106 долларов 75 долларов надбавка за гибридный электромобиль, если применимо Доплата за электромобиль в размере 100 долларов, если применимо
Грузовик — сельскохозяйственный седельный тягач (FTR)	Сборы зависят от веса транспортного средства
Грузовик — Тяжелый (HTK) Включает молочные продукты и сырые лесные продукты	Сборы зависят от веса транспортного средства
Грузовик — Дорожный трактор (TOR) Включает молочные продукты и сырые лесные продукты	Сборы зависят от транспортного средства вес
Грузовик — седельный тягач (TOR) Включает молочные продукты и сырые лесные продукты	Сборы зависят от веса транспортного средства
Группа высшего образования Университета Висконсина (HEG / HEM)	$ 15 сбор за выпуск, ежегодное пожертвование в размере 20 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Доплата за топливо для транспортного средства	Годовая надбавка за гибридный электромобиль в размере 75 долларов Годовая надбавка за электромобиль в размере 100 долларов За регистрацию автомобилей и грузовиков на 8000 фунтовили меньше, кроме фермы двойного назначения. Выберите ссылку для получения дополнительной информации.
Налог на колесо (муниципальный или окружной сбор за регистрацию транспортных средств)	Для регистрации автомобилей, мотоциклов и грузовиков в размере 8000 фунтов. или меньше, кроме фермы двойного назначения. Размер комиссии зависит от того, где обычно хранится автомобиль. Выберите ссылку для получения дополнительной информации.
Whitetails Unlimited (WTU) *	Плата за выпуск 15 долларов, ежегодное пожертвование 25 долларов и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Национальная гвардия Висконсина (WNG) *	Плата за выпуск 15 долларов и ежегодная регистрация сбор за тип транспортного средства
Wisconsin Salutes Veterans (SPT) *	Сбор за выдачу 15 долларов США и ежегодный регистрационный сбор для типа транспортного средства
Патруль штата Висконсин (WSP / WSC)	Регистрационный сбор в размере 5 долларов США — бессрочный
Фонд здоровья женщин Висконсина (WHF) *	Сбор за выдачу 15 долларов США, ежегодное пожертвование 25 долларов США и ежегодный регистрационный сбор для транспортного средства типа
* Эти таблички можно персонализировать за дополнительную плату в размере 15 долларов США в год.

Стоимость обучения и сборы — Приемная комиссия

Ежегодная плата за обучение и оплата бакалавриата на 2020-2021 годы

Студенты на территории кампуса

Стоимость обучения (жители Кентукки и Са Индиана *)	$ 11 966
Стоимость номеров **	5,380 долл. США
План питания ***	4 184 долл. США
Плата за отдых для студентов	$ 196
Итого:	21 726 долларов США
+ Книги и расходные материалы (средняя стоимость)	1,200 $

Студенты из других штатов на территории кампуса

Стоимость обучения	28 312 долл. США
Стоимость номеров **	5,380 долл. США
План питания (средняя стоимость) ***	4 184 долл. США 90 151
Плата за отдых для студентов	$ 196
Итого:	38 072 долл. США
+ Книги и расходные материалы (средняя стоимость)	1,200 долл. США

Студенты, выезжающие на работу

Стоимость обучения (KY и So.Индиана * Жители)	$ 11 966
План питания ***	600 долларов США
Плата за отдых для студентов	$ 196
Итого:	$ 12 762
+ Книги и расходные материалы (средняя стоимость)	1,200 долл. США

Иностранные студенты

Стоимость обучения (2 семестра)	28 512 долларов США
Взносы иностранных студентов (50 долларов каждую осень / весну и 25 долларов летом)	$ 100
Оплата медицинских услуг и страхование (два семестра) 1	2 866 долл. США 90 151
Расходы на проживание (девять месяцев) 2	9 000 долл. США
Итого:	40 478 долл. США
+ Книги и расходные материалы (средняя стоимость)	1,200 долл. США

Почасовая оплата

Жители	$ 499
Нерезиденты	$ 1,180
100% программы онлайн-обучения	Цены просмотров

Калькулятор стоимости

Используйте калькулятор стоимости UofL, чтобы определить, какие расходы связаны с обучением в Университете Луисвилля, в том числе на обучение в штате или за его пределами, проживание и планы питания.

Управление Bursar

Все регистрационные сборы и специальные сборы можно получить в Управлении Bursar. Это частичное резюме предназначено для учащихся в качестве краткого справочника.

Стоимость обучения в университете подлежит утверждению Попечительским советом и Советом по послесреднему образованию и может быть изменена без предварительного уведомления.

---

* В число округов взаимности Индианы входят: Кларк, Кроуфорд, Флойд, Харрисон, Перри, Вашингтон и Скотт.

** Годовая стоимость двухместного номера в традиционном общежитии общинного типа. Посмотреть полные расценки на 2020-2021 годы.

*** Средняя стоимость — Стоимость плана питания для резидентов варьируется от 3 490 до 4 344 долларов в год. Стоимость квартирного питания варьируется от 2230 до 4344 долларов в год. Студентам, проживающим в традиционных общежитиях и общежитиях в стиле люксов, будет автоматически выставлен счет за питание по программе All Access Plan (4 184 доллара США). Посмотреть полную информацию о плане питания на 2020-2021 годы.

1 Иностранным студентам потребуется оплата медицинских услуг и страховка.

2 Эта сумма представляет собой скромный бюджет, и фактические расходы будут зависеть от стиля жизни и потребностей учащихся. Дополнительный финансовый сертификат на 2500 долларов требуется для мужа или жены или первого иждивенца и 1000 долларов на каждого дополнительного иждивенца в дальнейшем для студентов, которые хотят сопровождать супруга и иждивенцев в США

.

GDAA RF Pay It Forward

Помогите нам Помогите другим

GDAA Rent Foundation, основанная в 1995 году, является частной некоммерческой благотворительной организацией 501c (3), которая помогает одному жителю в месяц с арендной платой за следующий месяц.

Наша миссия — оказывать помощь в аренде тем, кто не может платить за квартиру из-за болезни, семейной трагедии или неблагоприятных обстоятельств, в некоторых случаях предотвращая бездомность.

100% нашего финансирования поступает за счет пожертвований участников и сбора средств, и нам нужна ваша поддержка.

Пожертвовав в GDAA Rent Foundation, вы поможете семьям, вполне возможно, одному из ваших жителей , по-прежнему иметь место, куда можно позвонить.Независимо от суммы, ваше пожертвование изменит жизнь многих семей в районе Большого Дейтона, пожалуйста, проявите свою поддержку, сделав денежный взнос

Как вы понимаете, 2020 год был невероятно напряженным. Многие жители района оказались в финансовом положении, с которым они никогда не сталкивались в прошлом … Фонд аренды смог помочь, выплатив в общей сложности 26 725 долларов США в 2020 году.

Пожертвовать в Фонд аренды

---

Награды сообщества Kroger

Вы можете помочь заработать деньги для GDAA Rent Foundation, связав свою карту лояльности Kroger с GDAA Rent Foundation (DK454) через их программу Community Rewards.Каждый раз, когда вы делаете покупки и проводите по карте лояльности, Rent Foundation получает пожертвование!

Награды Kroger Community Awards

---

Улыбка Амазонки

AmazonSmile — это простой способ поддержать GDAA Rent Foundation каждый раз, когда вы совершаете покупки, причем бесплатно для вас. Делая покупки на AmazonSmile, вы найдете те же низкие цены, широкий выбор и удобство покупок, что и Amazon.com, AmazonSmile пожертвует 0,5% ваших подходящих покупок в фонд GDAA Rent Foundation!

смайл.amazon.com

---

Facebook Сборщик средств

Создайте личный сбор средств на Facebook! Нажмите на ссылку и выберите GDAA Rent Foundation, разместите на своей странице и поделитесь! Вот и все, что есть!

Сборщики средств Facebook

Сборы нью-йоркского брокера по недвижимости для исключенных арендаторов

Подпишитесь на наш ежедневный информационный бюллетень « THE CITY Scoop », в котором мы отправляем вам подобные истории с утра.

---

ОБНОВЛЕНИЕ: в понедельник, 10 февраля, судья Верховного суда штата издал временный запретительный судебный приказ, блокирующий ограничение штата на уплачиваемые арендаторам брокерские сборы, в то время как иск , поданный представителями отрасли недвижимости, продолжается.

Арендаторы по всему Нью-Йорку теперь должны платить меньше аванс при переезде в новый дом в соответствии с новыми правилами штата, выпущенными на прошлой неделе.

Потенциальным арендаторам больше не придется оплачивать брокерские услуги, которые часто достигают тысяч долларов.

Вместо этого, эту комиссию должен будет заплатить владелец недвижимости, нанявший брокера для демонстрации квартиры, говорится в рекомендациях Государственного департамента по законам об аренде, принятым в прошлом году. Руководство предназначено для брокеров, которые должны зарегистрироваться в отделе.

Есть вопросы? У нас есть ответы:

Брокеры больше не могут взимать комиссию? Действительно?

Согласно новой мере, Государственный департамент отмечает в своей служебной записке, что «агент арендодателя не может получать компенсацию от потенциального арендатора за то, что он достиг согласия.«К любому брокеру по недвижимости, который пытается получить плату с арендатора, может быть применена дисциплина», — предупреждает департамент.

Ограничение не распространяется на потенциального арендатора, который решает уплатить комиссию или комиссию брокеру, чтобы помочь им найти квартиру.

Это большое дело, правда?

Да. Комиссионные брокеры обычно варьируются от месячной арендной платы до 15% годовой арендной платы и прибавляются к залоговому депозиту.

Изменение следует за другими частями нового закона об аренде, которые ограничивают сборы за подачу заявления на уровне 20 долларов и запрещают взимать арендную плату более одного месяца в качестве залога.В четверг мэр Билл де Блазио в своем обращении о положении в городе предложил полностью отказаться от гарантийных депозитов за квартиры, которые город помогает финансировать.

На данный момент все, что домовладелец может попросить у арендатора, — это месячный залог вместе с арендной платой за первый месяц.

Ack — Я только что заплатил брокерское вознаграждение. Могу ли я вернуть свои деньги?

Только если вы подписали договор аренды 31 января или позже, когда брокеры получили уведомление от штата о том, что они должны прекратить взимать плату с арендаторов.«Новые правила не имеют обратной силы», — заявила представитель Госдепартамента Мерседес Падилья.

Агентство отказалось отвечать на вопросы THE CITY о том, что потребители могут делать в случае, если они заплатили комиссию, которую, по их мнению, с них не следовало взимать, или если их попросят заплатить брокеру.

Что мне делать с брокерами, которые требуют, чтобы я заплатил комиссию?

Сообщите брокеру, что в конце января Госдепартамент выпустил руководство, в котором объясняется, что арендаторы не должны платить сбор.Держите эту ссылку под рукой или распечатайте копию, чтобы носить ее с собой во время поисков по квартире.

Государство предоставляет формы на 11 языках для подачи жалоб на лицензированных специалистов, включая брокеров по недвижимости.

Арендодатели сейчас на крючке по уплате комиссионных. Разве они не собираются просто повышать арендную плату?

Если вам посчастливилось найти квартиру, на которую распространяется стабилизация арендной платы, новые законы не позволяют арендодателям повышать арендную плату за пустующие квартиры сверх небольшого, строго регулируемого повышения, чтобы помочь оплачивать модернизацию.

Картина будет менее радужной, если вы снимаете нерегулируемую квартиру. Там домовладельцы могут взимать столько, сколько вы готовы заплатить. Арендодатели квартир по рыночной цене могут увеличить арендную плату за квартиру, чтобы компенсировать расходы на комиссионные брокера.

Есть ли шанс, что это новое правило будет отменено?

Приготовьтесь к тому, чтобы маклеры по недвижимости выступили против этого ограничения и, возможно, обратились в суд.

После того, как в прошлом году член городского совета Кейт Пауэрс (Демократическая республика Манхэттен) представил законопроект об ограничении комиссионных брокеров, более 1000 человек, работающих в сфере недвижимости, окружили ворота мэрии, а те, кто проник внутрь, выступили против этой меры, предупреждая разрушенных средств к существованию.

По данным Государственного департамента, по состоянию на 2018 год в одном только Нью-Йорке было около 26000 активных брокеров по недвижимости.

В Нью-Йорке нет ничего бесплатного. Итак, я должен спросить еще раз: это на самом деле?

Да.

Расскажите нам свою историю

Ищете квартиру? Мы хотели бы знать, запрашивают ли еще брокеры комиссию и как они реагируют на возражения.

Вы недавно заплатили комиссию и пытаетесь вернуть свои деньги? Мы хотели бы знать, как это происходит.

Вы брокер? Мы хотим знать, что это значит для вас.

Эл. Почта [email protected] или текст / сигнал / звонок 516-509-1641.

---

Хотите переиздать эту историю? См. Наши правила переиздания .

---

ПОДДЕРЖКА ГОРОДА

Вы только что дочитали еще один рассказ из ГОРОДА.

Нам нужна ваша помощь, чтобы ГОРОД стал таким, каким он может быть.

Пожалуйста, подумайте о том, чтобы присоединиться к нам в качестве члена уже сегодня.

ПОЖЕРТВОВАТЬ СЕГОДНЯ!

Помощь при стихийных бедствиях | О нас

Американский Красный Крест, как член глобальной сети Красного Креста и Красного Полумесяца, придерживается основополагающих принципов сети. В частности, принцип беспристрастности гласит: «Он не допускает дискриминации по национальности, расе, религиозным убеждениям, классу или политическим взглядам. Он стремится облегчить страдания людей, руководствуясь исключительно их потребностями, и уделяет первоочередное внимание наиболее неотложным случаям бедствия.”

Во время кризиса людям нужна помощь, чтобы оставаться в безопасности, независимо от их национальности, культурного происхождения или статуса гражданства. В случае возникновения чрезвычайной ситуации Красный Крест окажет помощь всем, кто в ней нуждается. В рамках своей гуманитарной миссии Американский Красный Крест будет кормить, укрывать, оказывать эмоциональную поддержку и другую помощь независимо от расы, религии, гендерной идентичности, сексуальной ориентации или статуса гражданства. Красный Крест — это благотворительная организация, а не государственное учреждение, и люди, нуждающиеся в помощи в связи со стихийными бедствиями, не обязательно должны быть американскими гражданами, чтобы получить доступ к нашим услугам.

Сотрудники

Красного Креста не будут спрашивать людей об их статусе гражданства, а также не будут запрашивать свидетельства о рождении, иммиграционные документы, паспорта, карточки социального страхования или аналогичные документы, которые могут быть истолкованы как используемые для определения национальности или иммиграционного статуса людей, ищущих помощи. Красный Крест будет запрашивать документы только для подтверждения личности человека и места его проживания до стихийного бедствия при предоставлении финансовой помощи.

Если федеральные, государственные или местные органы власти обращаются с просьбой о доступе в приют с целью поиска проживающих в приюте, не имеющих документов, Красный Крест не даст им разрешения без повестки или постановления суда.Красный Крест может раскрывать информацию о жителях убежища по запросу правоохранительных органов, если раскрытие информации необходимо для предотвращения угрозы или защиты здоровья или безопасности обитателей убежища, другого человека или сообщества.

Так же, как бедствия не различают чью жизнь они разрушают; Красный Крест не делает различий, чью жизнь мы помогаем восстанавливать. Красный Крест — это безопасное и безопасное место для всех, кто нуждается в помощи после стихийного бедствия.

.