Список документов для приватизации квартиры: Как приватизировать квартиру: документы и сроки

Приватизация квартиры или другой жилой недвижимости гражданами РФ

Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Запрос оформляется согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.

Основной документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Предоставляется паспорт гражданина Российской Федерации

Основной документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации), — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста. (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
.

Основной документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (паспорт гражданина Российской Федерации). (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
.

Документ, подтверждающий полномочие представителя заявителя, лица, уполномоченного в установленном порядке члена семьи заявителя, лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении (нотариально удостоверенная доверенность), законного представителя лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, или решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
.

Согласие уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа на передачу приватизированного жилого помещения в собственность города Москвы (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Представляется в отношении несовершеннолетних детей, в том числе детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющихся заявителями, иными собственниками приватизированного жилого помещения, а также в отношении граждан, признанных недееспособными, ограниченно дееспособными на основании вступившего в законную силу судебного акта, являющихся заявителями, иными собственниками приватизированного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным (копия, заверенная судом, принявшим решение) (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма.

Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма). (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
.

Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
В случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации, на приватизируемое жилое помещение.

  Свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства), — для членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, не достигших 14-летнего возраста (представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в городе Москве). (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
.

  Документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации, — для членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители лица, не достигшего 14-летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении). (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
.

  Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрирован

Документы для приватизации квартиры: перечень документов, куда подать

Содержание статьи:

Ещё не так давно, во времена Советского Союза, весь жилой фонд являлся казённой собственностью. Все квартиры состояли на балансе местных властей или определённых ведомств, то есть, выражаясь современным языком, являлись муниципальной собственностью. Прописанные в квартире люди являлись просто жильцами, проживающими в них согласно договору социального найма. Согласно действующему законодательству, прав собственности на жильё граждане СССР не имели.

Ситуация кардинально поменялась с распадом СССР: одним из условий перехода страны на рыночные рельсы стала приватизация – передача государственной собственности в частные руки. Коснулась она и жилого фонда страны. Согласно принятому в 1991 году закону№1541 каждый проживающий на законных основаниях в квартире гражданин получил право безвозмездно приватизировать своё жилище. Однако, до сих пор далеко не все жильцы использовали своё законным право на оформление жилплощади в собственность.

Содержание

Что означает приватизация жилья?

Что означает приватизация жилья?

ФЗ №1541 устанавливает главные положения, в соответствии с которыми происходит передача муниципального жилья в частное владение. С принятием данного законодательного акта граждане страны получили право частного владения жилой недвижимостью со всеми вытекающими отсюда возможностями: продавать её и покупать, завещать, наследовать, дарить.

Первоначально предусматривалось закончить весь процесс приватизации жилого фонда за несколько лет. Однако, далеко не все жильцы по разным причинам успевали оформить своё жильё в собственность. В результате процедура бесплатной передачи жилья неоднократно продлевалась. Крайним сроком для неё был установлен 2016 год, после чего бесплатная приватизация стала бы недоступна.

Но в связи с присоединением к России республики Крым и города Севастополя, процесс был продлён на неограниченный срок. Связано это с необходимостью обеспечить жителям новых регионов, а равно и некоторых других категорий граждан России, их конституционное право на бесплатную передачу жилища в собственность. К лицам, которые могут безвозмездно приватизировать своё жильё и в 2018 году относятся:

  • Жители Крымского ФО: Респ. Крым и г. Севастополь.
  • Дети, оставшиеся без родителей.
  • Граждане, подавшие заявления о приватизации ещё до 2005 года, но в силу различных обстоятельств так и не сумевшие оформить своё жильё в частную собственность.

Несмотря на 27-летнюю «эпопею» с приватизацией жилого фонда, далеко не все граждане имеют представление, как производится данная процедура, и какие документы нужны для приватизации квартиры.

Этапы процедуры

Этапы процедуры

Федеральным законодательством определён перечень объектов жилой недвижимости, которые не должны передаваться в частное владение.

К ним относятся:

  • Ведомственное и служебное жилище, квартиры и комнаты, расположенные на территории закрытых военных городков.
  • Жильё, относящееся к музейному фонду.
  • Жилплощадь, располагающаяся на территории культурных заповедников, природоохранных и национальных парков.
  • Жильё, числящееся аварийным, и предназначенное для сноса.

Весь порядок оформления жилого фонда в индивидуальную собственность можно условно разбить на несколько этапов:

  1. Сбор необходимой документации. Полный пакет документации в данном случае включает в себя удостоверения лиц, участвующих в процессе, правоустанавливающую и техническую документацию на оформляемое в собственность жилище.
  2. Подача соответствующего ходатайства в органы местной власти. Вопросами приватизации занимается местная муниципальная администрация, отдел жилищной политики или иное заведение с аналогичными функциями. Именно туда подаётся заявление с приложенным к нему пакетом всех необходимых документов. Согласно законодательным нормативам, органы исполнительной власти имеют срок в два месяца для проверки подлинности и наличия всех представленных бумаг.
  3. Официальное оформление договора между жильцом и муниципалитетом о предоставлении жилого помещения в полную собственность. Такой договор заключается, если жилищный отдел муниципалитета подтвердил полную комплектацию и подлинность всей поданной документации.
  4. Регистрация частных прав на данную жилплощадь в Госреестре. Жильё, после подписания договора о приватизации, должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Госреестре, для чего в данный государственный орган подаётся заявление от нового собственника, подкреплённое всей необходимой документацией. После предоставления всех необходимых документов, органы Госреестра обязаны в десятидневный срок выдать каждому совладельцу жилища свидетельство, подтверждающее их право собственности на занимаемую жилую площадь.

Начинать процесс приватизации следует с получения согласия на это всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади. Когда в муниципальном жилье прописаны дети, не достигшие возраста четырнадцати лет, их интересы должны быть представлены родителями или официальными опекунами. Все жильцы должны дать заверенное нотариусом разрешение на оформление доверенности одному человеку, который и будет непосредственно заниматься процессом приватизации.

Если же кто-то из обитателей муниципальной квартиры не желает участвовать в процедуре, то он должен представить официальный отказ, также оформленный у нотариуса.

Не нужно никакого согласия или несогласия от граждан, которые уже использовали своё законное право на безвозмездную приватизацию какой-либо жилой собственности.

Перечень необходимой документации

Перечень необходимой документации

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Чтобы процедура приватизации была начата, в жилищный отдел местного муниципалитета должно быть подано заявление с набором сопроводительных документов. К данным бумагам относятся техническая документация и правоустанавливающие документы:

  • Паспорта взрослых граждан, прописанных на данной жилплощади лиц.
  • Документы (свидетельства) несовершеннолетних лиц, возрастом младше четырнадцати лет.
  • Справки из органов ЗАГСа, предоставляемые при необходимости: о заключении и расторжении брачного союза, смерти или рождении кого-либо из членов семьи.
  • Справки из бюро техинвентаризации, форма №2, содержащие данные о регистрации по каждому предыдущему месту проживания каждого из членов семейства. Эта справка необходима для установления факта неиспользования гражданином ранее права на бесплатную приватизацию жилья.
  • Ордер из жилищно-коммунальной организации, либо разрешение на приватизацию жилья.
  • Техническая документация из Бюро техинвентаризации: поэтажный план всего здания, в котором располагается приватизируемая квартира, с письменным пояснением к нему.
  • Кадастровый паспорт помещения, содержащий информацию о его площади в кв. метрах, количестве жилых комнат, имеющихся в квартире. Выдаётся данная бумага кадастровой палатой по месту расположения недвижимости.
  • Расширенная выписка о составе семьи, сделанная из домовой книги. Выдаётся по запросу отделом паспортного стола жилищного управления по месту регистрации граждан.
  • Справка из Единого госреестра, которую можно заказать в районном МФЦ, либо непосредственно в регистрационной палате.
  • Выписка из Госреестра по форме №3, данная индивидуально для каждого гражданина, принимающего участие в процессе приватизации. В ней указывается вся недвижимая собственность, зарегистрированная на данного гражданина.
  • Нотариально оформленная доверенность, данная всеми участниками процесса представителю их интересов в административных инстанциях. Как правило, таким представителем выступает ответственный квартиросъёмщик приватизируемой муниципальной квартиры.
  • Лицевой счёт квартиры для оплаты коммунальных услуг. Берётся в бухгалтерии управляющей компании или жилищного управления.
  • Чек, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Если ранее одно из лиц, участвующих в процессе приватизации квартиры, имело ранее подданным другого государства, будет необходимо приложить к вышеперечисленному пакету документации справку из визовой службы о получении им гражданства РФ. Граждане, зарегистрированные в квартире, но уже ранее использовавшие своё право на безвозмездное оформление жилища в частную собственность, подают следующие документы:

  • Справку из Бюро техинвентаризации, форма №2.
  • Выписку из Единого госреестра, форма №3.
  • Расширенную выписку от паспортиста жилуправления по адресу расположения приватизируемой жилой недвижимости.

Время действия справок

Время действия справок

Когда вы разобрались, какие документы нужны для приватизации квартиры, следует обратить внимание на сроки действия полученных справок. Часто бывает, что пока человек получает одни справки и выписки, другие, полученные ранее, за это время устаревают. В итоге гражданину приходится ходить по кругу, теряя своё время, силы и нервы.

Итак, сроки действия составляют:

  • Выписка из Госреестра, дающая оценку «чистоте» жилой недвижимости, действительна на протяжении 30 календарных дней с момента получения.
  • Справка из жилищной конторы, свидетельствующая о состоянии расчётного счёта данной квартиры, действительна на протяжении одного месяца, начиная с момента выдачи.
  • Справка или выписка, сделанная в жилуправлении из домовой книги, и содержащая данные обо всех прописанных в квартире людях, действительна также один месяц.

Выдача технической документации производится в районных отделах Бюро техинвентаризации, а кадастрового паспорта жилья – соответственно, кадастровая палата. Получить данные документы можно при личном посещении указанных учреждений, либо заказав их по онлайн-сервису. Для получения техдокументации на жильё, необходимо будет предоставить:

  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность проживания участвующих в процедуре граждан в приватизируемой квартире. Ими являются договор соцнайма, либо орде, выданный муниципалитетом на квартиру.
  • Паспорт с указанным российским гражданством. Дело в том, что участвовать в процессе приватизации жилого фонда, согласно действующим нормативам имеют право исключительно граждане нашего государства.
  • Справку о составе проживающей в доме семьи.
  • Если оформление жилища в личную собственность происходит при участии доверенного лица, следует предоставить заверенную в нотариальной конторе доверенность.

Если в договоре социального найма квартиры присутствуют дети несовершеннолетнего возраста, понадобиться представить в органы муниципальной власти дополнительную документацию. Какие документы нужны для приватизации квартиры, в которой прописаны дети?

  • Разрешение на приватизацию квартиры со стороны органов опеки. Время получения документа составляет до 2-х недель.
  • Справка из паспортного стола с настоящего и прежнего места жительства. Выдаётся на каждого несовершеннолетнего ребёнка.
  • Если ребёнок находится под опекой, то потребуется представить официальный документ, на основании которого осуществляется опекунство.

Нормативные сроки

Нормативные сроки

Действующим законодательством установлены максимальные сроки, отведённые для рассмотрения заявления о приватизации жилища. Собственно процедура регистрации не должна превышать две рабочих недели, ещё 45 дней даётся чиновникам на рассмотрение представленного пакета документации – проверки подлинности справок, выявления ошибок и несоответствий. Таким образом, на всю процедуру отводятся не больше двух календарных месяцев. На деле же вся бумажно-бюрократическая волокита занимает и по 3, и по 4 месяца.

Чтобы максимально ускорить весь процесс, рекомендуется обратиться к высококвалифицированным профессионалам. Юристы, специализирующиеся в области жилищного права смогут оперативно собрать всю необходимую документацию и своевременно предоставить её в муниципальные органы. В случае каких-либо проволочек, возникших по вине чиновников, смогут ускорить процесс, опираясь на нормативно-процессуальную базу российского законодательства. Скорость всего процесса при этом увеличивается в разы, что особенно актуально, если учитывать ограниченные временные сроки, отведённые на бесплатную приватизацию жилой собственности.

Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Документы для приватизации 2020 — перечень, какие нужны, список, через МФЦ, жилья, пакет

Граждане России, которые изъявили желание перевести из муниципальной либо государственной собственности недвижимость в частные владения, должны подготовить установленный законодательством РФ перечень документации.

В случае предоставления неполного пакета документов есть большая вероятность получить отказ.

Общие сведения

Под определением “приватизация” подразумевается процедура перевода муниципальной либо же государственной недвижимости в частную собственность.

Приватизация на бесплатной основе началась в далеком 1992 году, и период ее окончания уже продлевался немало раз. Это было связано с различными политическими и экономическими факторами по регионам России.

В прошлом году Госдума приняла решение продлить бесплатную приватизацию до 1 марта 2020 года. Однако уже в этом году Правительство РФ принял решение относительно того, что данная процедура осуществляется бессрочно.

Кто имеет право?

В статье 2 Федерального закона № 1541-1 четко указано, что использовать право на оформление государственной квартиры в свою собственность могут только те граждане, которые живут в ней по соглашению найма либо же по ордеру.

Помимо этого, граждане в обязательном порядке должны быть зарегистрированными в недвижимости. Квартиры по соглашению найма могут быть предоставлены гражданам, которые официально нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Данное правило действует на основании статьи 49 Жилищного Кодекса РФ. Занять недвижимость по соглашению социального найма имеют право как наниматели, так и члены его семьи.

К ним могут быть отнесены:

  • несовершеннолетние дети;
  • один из супругов;
  • родители.

Наниматель в обязательном порядке должен оповестить владельца недвижимости о том, какое число его родственников будет проживать с ним совместно. Все персональные сведения о них будут указываться в соглашении.

Правила оформления

Процедура приватизации осуществляется на основании Федерального закона № 1541-1.

Механизм приватизации включает в себя несколько основных этапов, а именно:

  1. Сбор необходимого перечня документации.
  2. Внесение оплаты государственной пошлины.
  3. Процедура регистрации права собственности в территориальном представительстве УФРС.

На основании предоставленной документации заявителям будет предоставлено свидетельство владельца жилой недвижимости.

Законодательная база

Основным законодательным актом по данному вопросу принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.

Помимо этого рекомендуется изучить дополнительно:

  • ФЗ № 122 от июля 1997 года – отображает механизм приватизации недвижимости и разъясняет различные нюансы, в том числе какие нужны документы;
  • Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 60 – 63 и 49, в которых описывается порядок заключения соглашения социального найма;
  • Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 51-52, в которых отображает порядок признания граждан таковых, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Указанный перечень законодательных актов по рассматриваемому вопросу считается исчерпывающим, поскольку в нем отображается вся необходимая информация.

Документы для приватизации

Для возможности получить квартиру либо иную недвижимость в свою собственность, изначально нужно собрать установленный законодательством РФ перечень документов.

Документы, которые обладают периодом годности, гражданин должен оформлять в последнюю очередь.
В том случае, если есть желание сэкономить свое время на сборе документов, то можно обратиться к посредническим компаниям, которые за некоторую сумму готовы предоставить данную услугу.

Необходимый перечень

Законодательством РФ установлен определенный пакет документов, которые в обязательном порядке нужно будет предоставить уполномоченному органу.

Перечень документов для приватизации включает в себя:

  • заявление;
  • внутренние паспорта + копии всех заполненных страниц, паспорта необходимы всех граждан, которые принимают участие в данном процессе;
  • техническую документацию на недвижимость;
  • соглашение социального найма либо же ордер при наличии на вселение;
  • выписку из домовой книги относительно всех без исключения граждан, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади;
  • подлинник + копию лицевого счета относительно того, что задолженности по конкретной недвижимости по коммунальным услугам нет.

По мере необходимости представители уполномоченного органа могут потребовать предоставить и дополнительные документы для приватизации.

Заявление

Заявление в обязательном порядке должно быть составлено всеми постоянно проживающими в недвижимости гражданами.

Заявление формируется даже теми лицами, которые выражают свое несогласия с будущей приватизацией.

Необходимо обращать внимание на то, что дополнительно к заявлению необходимо будет приложить письменное согласие либо же отказ в принятии участия. Заявление можно написать в МФЦ либо же в жилищном отделе.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

Заключение договора

Чтобы квартира была приватизированной, после подачи заявления и указанной выше документации с целью принятия решения уполномоченным органом, необходимо обязательно выждать определенный срок.

После получения всех необходимых разрешений, установленный пакет документов следует обратно отнести в БТИ, в котором приватизация оформляется заключением договора.

Период составления договора составляет порядка 2 месяцев, причем она несет под собой уплату государственной пошлины.

Подавать необходимый пакет документов для приватизации недвижимости необходимо лично собственником.

Если же по каким-либо причинам он не может этого делать, то допускается возможность привлечения третьих лиц, оформив предварительно на них нотариально заверенную доверенность.

На основании составленного договора жилье переходит в частную собственность.

Образец договора приватизации квартиры здесь.

Оформление по доверенности

На основании законодательства РФ, если граждане, которые принимают участие в приватизации, по каким-либо причинам не могут лично передать установленный пакет документов в регистрирующий орган, то допускается возможность обратиться за помощью к третьим лицам.

Одновременно с этим необходимо помнить: подача документов иными лицами возможна только при наличии нотариально заверенной доверенности.

С целью составления доверенности можно обратиться в любой нотариальный орган. Доверенность формируется на специально разработанном бланке и подлежит регистрации в реестре доверенностей.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

С целью составления доверенности необходимо предоставить такой список документов:

  • внутренний паспорт доверителя;
  • подлинник + копию всех заполненных страниц доверенного лица.

Процедура составления доверенности занимает не более 20 минут.

Через суд

Нередко встречаются ситуации, когда кто-либо один из родственников, мягко говоря “вредничает”. Под этим подразумевается отказа в приватизации и одновременно не дает своего отрицательного ответа по этому вопросу в письменной форме.

В подобной ситуации законодательством РФ предусматривается возможность обращения с исковым заявлением в судебный орган.

На видео о требуемых документах

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры. Как приватизировать квартиру

Об окончании программы приватизации говорили абсолютно все граждане на протяжении многих лет. Кто-то торопился осуществить операцию, другие – взвешивали все плюсы и минусы, а Президент тем временем подписал Указ, продлевающий программу на неограниченное время. Это хорошая новость для забывчивых нанимателей жилья. Приватизировать квартиру они могут и в 2018 году, собрав полный комплект необходимых документов и обратившись в государственные органы.

Какое жилье удастся приватизировать, а какое – нет?

В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.

Вместе с тем, есть перечень объектов, которые не удастся оформить в собственность. Это:

  • Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу;
  • Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю;
  • В городах закрытого типа для военных;
  • В природоохранных зонах.

Видео 1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2018 года

Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко.

Список документов для приватизации

Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости. Итак, какие же бумаги потребуются?

  • Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией. Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги;
  • Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме;
  • Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
  • Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
  • Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
  • Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни;
  • Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре. Кстати, проживать в квартире они все равно смогут вне зависимости от своего участия в программе.

Видео 2. Чиновникам выгодна бесплатная приватизация жилья 2018 года

Это общий список бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно нужно представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака, а так же о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире.

Поэтапное оформление всех документов

Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения в государственных органах в такой последовательности:

  • Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
  • Оформляется договор найма при его отсутствии;
  • Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте;
  • Делается выписка с лицевого счета;
  • Заключается договор
Документы для приватизации квартиры: перечень, содержание и образцы

Время на чтение: 9 минут

АА

Успех любой юридической процедуры зависит от правильного пакета документов, не является исключением и приватизация. Многих пугает перспектива собирать и оформлять документы для приватизации квартиры самостоятельно. Но, если изучить наш материал, вы сможете быстро и правильно собрать все бумаги и без лишних трат произвести процедуру.

Содержание статьи

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры и где их получить?

В прошедшем году были внесены коррективы в закон о приватизации. Согласно им свободная приватизация не имеет сроков, т. е. в любое удобное время можно заняться этим вопросом, а можно так и жить на условиях нанимателя.

Если бы власть не приняла эти изменения, то после наступления срока окончания бесплатной приватизации гражданам пришлось бы разгосударствлять жильё платно — за большие деньги. Но Правительство отменило это неудобство, так как перевод муниципального жилья в собственность также даёт хороший доход в бюджет в виде налога на имущество. Надо ли платить налог на приватизированную квартиру пенсионерам узнайте тут.

Чтобы получить квартиру в собственность, нужно собрать большой комплект документации. Если следовать советам из нашей статьи, вы сделаете это самостоятельно, легко и быстро.

Список документов для приватизации, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2015 году
208

Приватизация

Приватизация – бесплатная передача недвижимой собственности, находящейся в муниципальном или государственном владении, гражданам России. Процедура отчуждения производится по факту занимаемой жилплощади физическими лицами. Приватизировать квартиру можно как на совершеннолетнее, так и несовершеннолетнее лицо.

Для приобретения прав на жилье в совместной собственности необходимо получить согласие от всех ее совладельцев, включая подростков от 14 лет. Если граждане РФ используют государственную недвижимость согласно социальному найму, то ее приватизация проводится в соответствии установленным нормативным актам.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Основной документ, регулирующий правила передачи муниципального имущества во владение граждан, – закон РФ № 1541-I«О приватизации…» от 04.07.91. Со времени принятия норматив неоднократно изменялся и дополнялся.

Согласно законодательному акту, передавать жилое помещение ребенку, чей возраст менее 14 лет, можно на основании письменного заявления от родителей или представителей системы опекунства. Если несовершеннолетнему более 14, то прошение на приватизацию должно составляться от его имени, но при этом необходимо получить согласие родителей или опекунов.

Приватизации не подлежит недвижимость, находящаяся в непригодном для проживания состоянии. Также ограничения действует на следующие виды собственности:

  • Жилые объекты, предусмотренные под общежития.
  • Недвижимость, предназначенная для военнослужащих.
  • Дома административного значения и органов государственной власти.

Иная собственность может быть передана во владение граждан на основании распоряжения управляющего конкретным жилищным фондом или муниципальным органом.

Заявление на приватизацию

Прежде чем составлять заявление на приватизацию недвижимости, необходимо определиться с количеством дольщиков и основным претендентом на правопреемство муниципального имущества. Затем следует узнать, куда подавать прошение и собрать необходимый список документов для приватизации.

В крупных городах подача заявления на приватизацию жилья осуществляется в МФЦ (многофункциональный центр). В остальных случаях следует обратиться в местную администрацию. После одобрения прошения, узаконивание перехода прав собственности с добавлением записи в учетную базу осуществляется в региональном отделении РосРеестра.

При правильном порядке подачи заявления в МФЦ следует обращаться всем лицам, достигшим 14 лет. При себе нужно иметь документы, удостоверяющие личность. Если есть дети малого возраста, то родители должны предоставить свидетельство об их рождении.

Если один из совладельцев возражает против приватизации, тогда необходимо получить его отказ в письменном виде и составить исковое заявление в суд для разбирательства.

Заявление на приватизацию должно содержать следующую информацию:

  • Заполненную с правой стороны документа шапку. Здесь указываются Ф.И.О. заявителя с уточнением его даты рождения, гражданства, номера паспорта и адреса.
  • Затем начинается основной текст заявления с прошением передать конкретную собственность. При составлении следует отметить возникающую характеристику недвижимости, будет ли она частной, совместной или долевой.
  • Следующей строкой отображается будущий владелец или группа лиц, с указанием прописью полных инициалов претендентов.
  • Затем необходимо описать общие технические характеристики приобретаемой собственности: количество комнат, адрес дома или квартиры.
  • Основная часть заявления оканчивается указанием даты составления и росписью просителя.
  • В завершительной части указываются данные граждан, проживающих на указанной жилплощади и давших свое согласие на приватизацию. Здесь необходимо написать прописью Ф.И.О. и паспортные данные совладельцев с заверением их подписью.
  • В дополнение следует написать о гарантиях участников делопроизводства, что они не использовали свое право на бесплатную процедуру приватизации в ином случае, а также об отсутствии иных претендентов на указанную недвижимость.

Пример готового заявления можно скачать отсюда: [Образец заявления на приватизацию].

Документы необходимые для приватизации

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2017 году:

  • Паспорта участников делопроизводства или иные документы, удостоверяющие их личности. Выдаются миграционной службой по достижению 14 лет.
  • Кадастровый паспорт недвижимости. Оформляется в РосРеестре в отделении «Кадастровая Палата». Срок действительности документа – 1 год.
  • Технический план строения. Восьмистраничный документ выдается лицензированным инженером в БТИ (бюро технической инвентаризации), РосРеестра или частной компанией.
  • Справка о наличии права на приватизацию.
  • Выписка из домовой книги. Осуществляется в ЖКУ (жилищно-коммунальное управление) многоквартирного дома или делается ксерокопия для владельцев частной недвижимости. Образец документа можно скачать: [Выписка из домовой книги].
  • Договор социального найма или ордер на квартиру. Пример подобного договора: [Образец договора социального найма].

Перечень необходимой документации должен предъявляться в виде оригиналов и копий, удостоверенных у нотариуса.

Дополнительные документы на приватизацию

Дополнительный список документов для приватизации квартиры в 2017 году:

  • Нотариально удостоверенное согласие супруга.
  • Свидетельство о рождении. Выдается органом ЗАГС.
  • План экспликации на недвижимость, если была осуществлена перепланировка. Оформляется в БТИ.
  • Нотариально удостоверенная доверенность, если лицо не может самостоятельно представлять собственные интересы.
  • Исковое заявление в судебные органы.

Список дополнительной документации предоставляется при необходимости по запросу государственного органа.

Заключение

Приватизация – предоставленная государством с 1991-го возможность приобрести муниципальное жилье его фактическим владельцам в собственное обладание на бесплатной основе.

  1. Приватизация с согласия всех совладельцев производится в местной администрации или МФЦ на основании подачи заявления.
  2. Оформление приватизационного договора без согласия одного из проживающего в указанной жилплощади гражданина производится в судебном порядке на основании искового заявления.

Образцы бланков и заявлений

Перечень бланков, используемых при подаче документов на оформление приватизации:

Список законов

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Приватизация в России — актуальная проблема. Но не все знают, как справиться с этой задачей. Какие документы для приватизации квартиры будут полезны в тех или иных обстоятельствах? Где подать заявку на соответствующую услугу? Понять все это и не только мы должны идти дальше. Кроме того, мы рассмотрим порядок обработки определенных ценных бумаг для совершения сделки.

О приватизации

Что такое приватизация? Для чего это?

Приватизация — это процедура передачи прав собственности на недвижимость от государства рядовым гражданам.Услуга бесплатная.

Таким образом, у каждого человека есть шанс получить недвижимость бесплатно и без особых затруднений. Особенно если заранее подготовить документы для приватизации квартиры.

Условия получения услуги

Но прежде чем готовить пакет ценных бумаг, вам необходимо убедиться, что заявитель имеет право на приватизацию. Какие ограничения действуют в современной России?

Чтобы приватизировать собственность, вам необходимо:

  • не участвовать в процессе раньше;
  • быть зарегистрирован в постоянном месте жительства;
  • быть гражданином Российской Федерации.

Иностранцы и лица, временно зарегистрированные в жилищном фонде, не могут реализовать право на приватизацию.

Важно: услуга предоставляется бесплатно только один раз. Граждане могут бесплатно приватизировать имущество дважды, если они впервые участвовали в операции, пока не достигли совершеннолетия.

Где взять документы

Необходимо помнить, куда подавать документы на приватизацию квартиры. В противном случае подготовка документов не принесет никакого результата.

Сегодня в России принимаются петиции:

  • жилищных администраций;
  • городских администраций;
  • МФЦ.

Лучше связаться с администрацией напрямую. Эта техника значительно ускорит работу.

Руководство по приватизации

Несколько слов о том, как вести себя при подаче заявки на соответствующую услугу. Это не так сложно. В частности, если все арендаторы согласятся на приватизацию.

Перечень документов для приватизации квартиры будет предложен позже.Во-первых, гражданин должен помнить, что ему необходимо:

  1. Сформировать пакет ценных бумаг для реализации идеи. Это будет немного отличаться в зависимости от обстоятельств.
  2. Написать заявку на приватизацию.
  3. Отправьте ваш запрос в регистрирующий орган.
  4. Получите ответ от администрации города.
  5. Заключить договор о приватизации.
  6. Восстановить права на недвижимость.

Казалось бы, проблем не должно быть.Но в реальной жизни подать документы на приватизацию квартиры не так просто. Особенно если на территории много постоянных жителей.

Основные документы

Сначала давайте обратим внимание на основной пакет документации. Это сертификаты и выписки, которые будут полезны при любых обстоятельствах.

Планируется ли приватизация квартиры в 2018 году? Документы будут включать:

  • удостоверение личности;
  • заявка установленной формы;
  • договор социального найма;
  • выписка о составе семьи;
  • свидетельство о неучастии в приватизации;
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • выписка из БТИ;
  • документов на имущество.

Это не полный пакет документации. Поэтому чаще всего необходимо показывать дополнительную информацию. Их не так просто собрать.

Документы на недвижимость

Документы на приватизацию квартиры в 2018 году оформить и подготовить не сложно. Что может служить титулом?

Ранее такие сертификаты на имущество требовались:

  • технический сертификат;
  • кадастровый паспорт;
  • сертификат прав на недвижимость;
  • выписка из EGRN.

Если соискатели имеют аналогичные заявления, они должны быть приложены. Процесс не вызывает никаких сложностей.

После 2017 года

Документы, необходимые для приватизации квартиры с 2017 года, были немного изменены. Теперь гражданам нужно меньше информации.

С 2017 года свидетельства о правах собственности, а также паспорт на недвижимость не оформляются. Они были полностью заменены заявлениями EGRN. Именно этот документ должен быть представлен при подаче заявки на приватизацию.

Несколько участников

Стоит обратить внимание на тот факт, что часто изучаемая услуга предоставляется сразу нескольким людям. Недвижимость переоформляется на жильцов квартиры.

Для того, чтобы успешно подать петицию, получите согласие всех жителей, постоянно проживающих в жилье, для приватизации. Если кто-то не хочет воспользоваться своим правом, он может подать письменный отказ. Только так можно будет воплотить идею в реальность.

Если несогласные молчат

А как себя вести, если кто-то из арендаторов не хочет приватизировать квартиру и не представляет собой отказ от участия в операции установленной формы?

Ничего. Подготовка документов для приватизации квартиры будет бесполезна. В обслуживании будет отказано по законным причинам. Поэтому лучше сначала договориться о приватизации с арендаторами, только потом приступать к формированию пакета ценных бумаг.

Семей

Какие документы для приватизации квартир могут быть полезны семьям? Список соответствующих ссылок разнообразен.

Чаще всего от заявителей требуется:

  • свидетельство о браке / разводе;
  • свидетельства о рождении детей;
  • информация об усыновлении / опеке / попечительстве.

Возможно ли приватизировать жилье не у родственников? Да, в этом смысле ограничений нет.Главное, чтобы ранее перечисленные требования были выполнены.

Необходимые документы для приватизации квартиры

На основании закона о приватизации, принятого в Российской Федерации в 1991 году, граждане имеют право передавать свое жилье в частную собственность. Это дает им ряд преимуществ в

: приватизированная квартира может быть продана, обменена, сдана в аренду, а также передана в залог банку при получении кредита. Сформированная в частную собственность одного из супругов квартира продолжает принадлежать ему только в случае развода.Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Вам понадобятся паспорта всех арендаторов, зарегистрированных в квартире, а для детей — их свидетельства о рождении. При отсутствии паспорта разрешается предоставить любой документ, удостоверяющий личность. Необходимо понимать, что все жители должны согласиться на приватизацию, в противном случае готовится отказ, заверенный нотариусом. Остальные члены семьи, включая детей в возрасте до 14 лет, должны написать заявление о своем желании участвовать в переоборудовании квартиры в частную собственность.В этом случае вам необходимо предоставить информацию о неучастии в таком процессе ранее. Один из жильцов, который оформит документы на приватизацию квартиры, должен оформить доверенность у нотариуса на свое имя.

Список документов для приватизации квартиры включает справки из Бюро инвентаризации — это экспликация и план этажа. Если помещение было перепланировано, то необходимо его узаконить и предоставить соответствующий сертификат.

Также понадобятся такие документы для приватизации квартиры, как паспорт квартиры, ордер, договор найма, а также оплаченные квитанции за коммунальные услуги за три предыдущих месяца.

Следует отметить, что гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатную приватизацию один раз в жизни. Из правил есть исключение — несовершеннолетний возраст участников процесса.

Условия жилья в собственности зависят от того, как быстро будут собраны необходимые документы для приватизации квартиры.Необходимо будет сделать ксерокопии всех документов и представить также их сценарии. В среднем приватизация займет около месяца. Вы можете обратиться за помощью в специализированную юридическую фирму или воспользоваться срочной приватизацией, но вы должны быть готовы заплатить определенную сумму за эти услуги.

Когда все необходимые документы для приватизации квартиры, они должны быть переданы в отдел жилищного фонда. Договор приватизации квартиры оформляется в Бюро приватизации.Этот документ подписывают все жильцы квартиры, участвующие в переустройстве жилья в собственность. Подписанный договор должен быть представлен в Федеральную регистрационную службу. На руки жильцам выдается свидетельство о праве собственности на жилье.

Есть некоторые тонкости при переводе в собственность служебного жилья. Он не может быть приватизирован, это разрешено делать только в том случае, если жилье передано муниципалитетам. На муниципальной квартире вы можете подготовить договор социального найма, а затем провести приватизацию жилой площади.

Приватизация квартир бесплатна и продолжается до 2013 года.

p> ,
Необходимые документы для приватизации квартиры

На основании закона о приватизации, принятого в Российской Федерации в 1991 году, граждане имеют право передавать свое жилье в частную собственность. Это дает им ряд преимуществ в

: приватизированная квартира может быть продана, обменена, сдана в аренду, а также передана в залог банку при получении кредита. Сформированная в частную собственность одного из супругов квартира продолжает принадлежать ему только в случае развода.Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Вам понадобятся паспорта всех арендаторов, зарегистрированных в квартире, а для детей — их свидетельства о рождении. При отсутствии паспорта разрешается предоставить любой документ, удостоверяющий личность. Необходимо понимать, что все жители должны согласиться на приватизацию, в противном случае готовится отказ, заверенный нотариусом. Остальные члены семьи, включая детей в возрасте до 14 лет, должны написать заявление о своем желании участвовать в переоборудовании квартиры в частную собственность.В этом случае вам необходимо предоставить информацию о неучастии в таком процессе ранее. Один из жильцов, который оформит документы на приватизацию квартиры, должен оформить доверенность у нотариуса на свое имя.

Список документов для приватизации квартиры включает справки из Бюро инвентаризации — это экспликация и план этажа. Если помещение было перепланировано, то необходимо его узаконить и предоставить соответствующий сертификат.

Также понадобятся такие документы для приватизации квартиры, как паспорт квартиры, ордер, договор найма, а также оплаченные квитанции за коммунальные услуги за три предыдущих месяца.

Следует отметить, что гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатную приватизацию один раз в жизни. Из правил есть исключение — несовершеннолетний возраст участников процесса.

Условия жилья в собственности зависят от того, как быстро будут собраны необходимые документы для приватизации квартиры.Необходимо будет сделать ксерокопии всех документов и представить также их сценарии. В среднем приватизация займет около месяца. Вы можете обратиться за помощью в специализированную юридическую фирму или воспользоваться срочной приватизацией, но вы должны быть готовы заплатить определенную сумму за эти услуги.

Когда все необходимые документы для приватизации квартиры, они должны быть переданы в отдел жилищного фонда. Договор приватизации квартиры оформляется в Бюро приватизации.Этот документ подписывают все жильцы квартиры, участвующие в переустройстве жилья в собственность. Подписанный договор должен быть представлен в Федеральную регистрационную службу. На руки жильцам выдается свидетельство о праве собственности на жилье.

Есть некоторые тонкости при переводе в собственность служебного жилья. Он не может быть приватизирован, это разрешено делать только в том случае, если жилье передано муниципалитетам. На муниципальной квартире вы можете подготовить договор социального найма, а затем провести приватизацию жилой площади.

Приватизация квартир бесплатна и продолжается до 2013 года.

p >> ,

что нужно знать

Свое право на бесплатную приватизацию квартиры можно было использовать до 1 марта 2013 года. Он занимался передачей жилья в личную собственность граждан на основании пакета документов, предоставленного заявителем , Департамент жилищной политики. Что такое приватизация и какова процедура приватизации квартиры?

Этот процесс является добровольным передачей муниципального жилого комплекса частному лицу. Документ, подтверждающий право собственности, является государственным сертификатом.После принятия распоряжения о приватизации квартиры возникает право распоряжаться жилым объектом по своему усмотрению. Приватизировать жилье можно лицам, которые ранее не участвовали в приватизации.

Плюсы приватизации

1. Свободное распоряжение жилой недвижимостью (продажа, обмен, завещание и т. Д.)

2. Возможность использования в качестве дополнительного дохода (аренды) или в качестве обеспечения.

3. Перепланировка, реорганизация приватизационного пространства для улучшения жилищных условий.

4. В случае задолженности по коммунальным платежам арендатору практически невозможно выселить из приватизированного жилья.

5. Прописка или выписка согласовывается только с владельцами жилья.

Минусы приватизации

1. Увеличивается стоимость коммунальных платежей и сумма налога на имущество, выплачиваемого один раз в год.

2. При отсутствии воли приватизированное жилье наследуется родственниками в соответствии с законом.

3. В случае множества неблагоприятных ситуаций в жилых помещениях государство не предоставляет взамен другое жилье.

4. В соответствии с жилищным законодательством вся ответственность за содержание и ремонт дома или квартиры ложится на владельца.

С чего начать приватизацию?

Несмотря на то, что этот процесс был продлен уже несколько раз, все еще есть жилье в муниципальной собственности. На данный момент порядок приватизации квартиры стал проще и требует минимального комплекта документов.

Сформулированная заявка подается в спецслужбу «Одно окно».Затем рабочие соберут необходимый пакет документов, объявят стоимость приватизации квартиры, и в течение 60 дней процесс будет завершен. Задержка может быть, если вам нужны уточнения документов в другом регионе.

В случае самостоятельного сбора необходимых документов потребуется кадастровый паспорт и экспликация. Эти документы должны быть предоставлены вам бесплатно. А также оригиналы заказов на приватизированные помещения, договора о социальном найме, подробные выписки из домашней книги.

Приватизация по доверенности

Порядок приватизации квартиры в этом случае кардинально не меняется. К необходимому пакету документов добавляется нотариально заверенная доверенность с ксерокопией паспорта лица, занимающегося данным вопросом.

В каких случаях может быть отказано в приватизации жилья:

— объект приватизации находится в аварийном состоянии;

— номера общежития;

— если ранее заявитель уже воспользовался правом на приватизацию;

— если не все члены семьи хотят приватизации.

По словам юристов, даже если квартиру не удалось приватизировать, риск ее потерять минимален. Эта категория арендаторов переходит в статус работодателей с обязанностью оплачивать аренду жилых помещений по ставкам, установленным муниципалитетом.

р >>.

admin

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *