Какие нужны документы для завещания квартиры: Какие документы нужны для завещания квартиры в 2020 году – Как оформить завещание на квартиру?

Содержание

Как оформить завещание на квартиру?

Завещание — один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника. Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания. 

Для того, чтобы понять какие документы нужны для завещания на квартиру, необходимо разобраться во всех аспектах этого вопроса. Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.

Оформление завещания на квартиру

Необходимо заранее собрать все документы для оформления завещания на квартиру. После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным.  Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу — он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

  • родственники любой очередности;
  • не имеющие родственной связи лица;
  • благотворительные организации;
  • государство и прочее.

Важно:

Если муж и жена решили составить завещание на квартиру для своих детей, то им нужно будет составлять отдельные завещания. Муж должен завещать свою долю квартиры детям, а жена – соответственно свою долю.

Какие документы нужны для завещания на квартиру?

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

  • Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
  • ИНН;
  • Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка

как правильно составить, какие документы нужны, как оформить, инструкция



Последнее обновление:

Собственник квартиры или иного имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Он может заранее позаботиться о том, кому достанутся его вещи после его смерти. Для этого ему нужно составить завещание, в котором подробно прописать будущих владельцев того или иного имущества. Но не все знают, как правильно оформить документ.

Кто не имеет права быть завещателем?

Написать завещание на квартиру может только человек, отвечающий определённым требованиям:

  • он может быть гражданином России, гражданином или подданным другого государства или не иметь гражданства вовсе;
  • должен иметь собственность в России или в другой стране;
  • быть полностью дееспособным по российским законам. То есть, ему не может быть меньше 18 лет или он должен быть законно эмансипирован;
  • у него не должно быть психического заболевания, которое не позволяет ему адекватно оценивать свои поступки;
  • не должно быть условий для установления факта временной недееспособности. Она может возникнуть из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками, психотропными или иных запрещёнными средствами.

Обратите внимание! Лица, не отвечающие этим требованиям, не могут составить завещание.

Дети в возрасте от 14 до 16 лет могут выступать в роли завещателей, но только с письменного согласия родителей. Кроме того, нужно будет получить согласие органов опеки и попечительства. Они проследят за тем, чтобы права ребенка не были нарушены составленным документом.

Наследником может стать любой человек, не обязательно близкий родственник. Человек может завещать своё имущество организации.

Кого нельзя лишить наследства?

Завещание предполагает собой изъявление доброй воли собственника квартиры. Он может передать имущественное право после своей смерти кому угодно, даже постороннему человеку. Но закон защищает интересы некоторых граждан, которых нельзя ни при каких обстоятельствах лишать наследства. К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети наследодателя или дети, уже достигшие совершеннолетнего возраста, но утратившие трудоспособность;
  • супруг или супруга завещателя, а также его родители, утратившие на момент открытия наследства свою трудоспособность;
  • прочие родственники, которые не менее календарного года находились на полном иждивении покойного, и потерявшие трудоспособность.

Обратите внимание! От всей наследственной массы им будет выделена половина того, что им причиталось бы закону, если отсутствует распорядительный документ.

Вне зависимости от содержания завещания на квартиру, определенный круг лиц законно получит свою долю наследства

Кто может быть наследником?

В таком качестве может выступить любой человек, имеющий или не имеющий гражданства России, дееспособный или недееспособный, совершеннолетний или несовершеннолетний.

Завещатель может назначить своим преемником коммерческую или некоммерческую организацию, благотворительный фонд. Кроме назначения определённых людей своими наследниками, собственник имущества может привести перечень лиц, которых он лишает права на получение доли своей собственности.

Имущество можно завещать как человеку, так и юридическому лицу

Преимущества и недостатки завещания на квартиру

Человек имеет право выбора – составлять или не составлять завещание. Если распорядительный документ не будет завизирован нотариусом, после смерти всё имущество будет делиться между родственниками в порядке очерёдности связей. Поэтому прежде чем составлять завещание, нужно оценить преимущества и недостатки такого способа наследования.

К плюсам можно отнести:

  • менять текст документа можно сколько угодно раз. Каждую новую редакцию нужно заверить у нотариуса, тогда она будет иметь юридическую силу;
  • завещатель может пользоваться квартирой до самой смерти. Он может жить в ней, прописывать родственников или сдавать в аренду;
  • документ можно отменить при жизни. Достаточно снова посетить нотариуса и оформить письменный отказ от воли;
  • пока человек жив, завещание не вступает в законную силу;
  • передать право собственности после смерти можно любому лицу, не обязательно родственнику.

Но не стоит забывать о минусах. К ним можно отнести:

  • вне зависимости от того, кого покойный назначил своим преемником, есть категория граждан, которые получат свою долю;
  • существует вероятность оспаривания документа в суде.

Обратите внимание! Завещатель не теряет права собственности и права пользования до своей смерти. Завещание вступает в силу только после регистрации скорбного факта.

Виды завещаний

Существует несколько видов завещаний:

  • нотариальное. Самый распространённый вид. Его ещё называют открытым;
  • составленное в простой письменной форме или приравненное к нотариальному;
  • закрытое;
  • условное;
  • распоряжение в банковских организациях;
  • составленное в режиме ЧС.

Самый распространённый вид изъявления воли – нотариальное завещание. Оно составляется в присутствии нотариуса. В документе собственник имущества излагает свою долю относительно распоряжения имуществом. Может назначить несколько наследников или одного.

При необходимости, с текстом завещания знакомится не только нотариус, но и свидетели. Чтобы составить документ, нужно посетить любую контору в любой момент своей жизни. Содержание распорядительного документа можно несколько раз менять.

Если не было возможности заверить бумагу у нотариуса, то её законная сила может быть признана только судом. Это другой вид завещания – приравненное к нотариальному. Рекомендуется составить документ в простой форме. Умирающий должен поставить свою личную подпись. Желательно присутствие минимум 2 свидетелей, в качестве которых могут выступать незаинтересованные люди.

Суд признает силу такого документа, если он был составлен при соответствующих обстоятельствах. Например, человек умирает после тяжёлого ДТП в больнице. Свидетелями стали врач или иной медицинский персонал. Если же смерти удалось избежать, такой документ теряет свою силу.

Закрытое завещание даёт человеку гарантию того, что все указанные в нём сведения останутся в тайне до самой его смерти. Никаких дополнительных особых обстоятельств для составления такого документа нет. Достаточно попросить нотариуса подготовить именно такую бумагу.

Заверяется исключительно нотариусом или лицом, имеющим такие же полномочия. Выбрать можно любую контору, волю изъявить в любое время.

Условное завещание предполагает получение имущества покойного только при выполнении определённых условий. Например, внучка получит квартиру покойного дедушки только в том случае, если она его похоронит в конкретном месте. Исполнение условий распорядительного документа проверяет нотариус. Но наследодатель может ставить условия только  в рамках действующего законодательства. Например, условием получения имущества не может являться совершение преступления.

У человека есть право составить отдельный документ по своим банковским активам – деньгам на счетах, вкладам и депозитам. Содержание завещания касается только этих активов, к недвижимости отношения не имеет.

Содержание и структура завещания на квартиру

Как правильно оформить завещание на квартиру? Для этого нужно соблюсти определённую процедуру:

  1. Посещение любой нотариальной конторы.
  2. Оповещение нотариуса о своём желании составить завещание.
  3. Обсуждение всех нюансов, подтверждение имущественных прав документами.
  4. Возможно, нужно будет делать дополнительные запросы на некоторые активы.
  5. Составление документа.
  6. Ознакомление с ним завещателя.
  7. Подпись и заверение.

Обратите внимание! Процесс не будет быстрым, поэтому рекомендуется заранее записаться на приём к определённому времени. Тогда работник нотариата будет заниматься исключительно завещателем, и не нужно будет сидеть в очереди.

Не имеет значения, какой вид завещания составляется. Содержание будет одно. В состав документа должны входить следующие пункты:

  • календарная дата, когда оно составлялось;
  • наименование населённого пункта, в котором был составлен. Если муниципальное образование входит в состав субъекта федерации, нужно и его указать. Например, «г.о. Королёв Московской области»;
  • данные завещателя – полностью его ФИО, данные из паспорта, адрес, по которому он проживает;
  • характеристики завещаемой квартиры – адрес, по которому она располагается, тип дома, этаж, количество комнат, общая и жилая площадь. Чем подробнее будет описан предмет, тем лучше;
  • данные о тех людях, в пользу которых отчуждается право после смерти собственника. Нужно их ФИО, паспортные данные;
  • если есть условия исполнения последней воли, их нужно прописать;
  • подпись завещателя, расшифровка.

Обратите внимание! Если документ составляется на нескольких листах, они должны быть прошиты и пронумерованы.

Требования к оформлению и форме документа

Оформление завещания на квартиру у нотариуса происходит по определённым правилам. Они прописаны в ГК РФ, от них не рекомендуется отступать. Например, документ может быть составлен только в письменной форме, может быть написан от руки или напечатан на компьютере. Его можно составить дома самостоятельно или прийти к нотариусу и составить вместе с ним.

Другие требования:

  • в роли завещателя может выступать только один человек. Исключение – супружеское завещание. Возможность составления такого документа появилась только в 2019 году;
  • чтобы документ получил юридическую силу, его должен заверить не только нотариус, но и 2 свидетеля. В их роли не могут выступать родственники или будущие наследники. Это должны быть 2 посторонних незаинтересованных человека. Они также должны быть полностью дееспособными;
  • нотариальное удостоверение бумаги является обязательным условием его силы. В некоторых случаях, оно может быть удостоверено людьми, имеющими такие полномочия. Например, командиром воинской части;
  • оно должно быть подписано лично наследодателем. Привлечение представителей не допускается;
  • обязательно должно содержать дату составления.

При выполнении этих условий, документ будет иметь юридическую силу и его сложно будет оспорить.

Процесс заверения завещания на квартиру

Завещание на квартиру может быть составлено в любой момент жизни, но свою юридическую силу оно получит только после того, как его заверит нотариус. Для этого можно выбрать любую нотариальную контору, не обязательно ближайшую к месту жительства.

Когда документ будет зарегистрирован должным образом, данные о нём будут внесены в специальный реестр, доступ к которому имеют все юристы РФ. Проверить наличие или отсутствие распорядительного документа можно также в любой конторе.

Совет! В ст. 1115 ГК РФ сказано, что наследство открывается по последнему месту жительства покойного. Чтобы не создавать лишних проблем своим преемникам, рекомендуется обратиться в ближайшую контору.

У нотариуса есть обязанность – он должен сохранять тайну завещания до тех пор, пока оно не будет вскрыто наследниками. Под тайной подразумевается не только данные о том, что там написано, но и о том, когда, где и кем был оформлен документ. За нарушение работника нотариальной конторы не только привлекут к ответственности, но лишат права заниматься этим видом деятельности.

Пакет документов для оформления завещания

Чтобы оформить завещание на квартиру у нотариуса документы нужно подготовить:

  • свой паспорт;
  • документы на ту недвижимость, которую собираются завещать. Нужны не только бумаги о праве собственности, но и те, на основании которых это право возникло;
  • квитанцию, подтверждающую, что завещатель оплатил пошлину. Реквизиты и размер к уплате даст нотариус.

Какие нужны документы для завещания квартиры дополнительно, чтобы снизить риск его оспаривания? Сам наследодатель может посетить психоневрологический и наркологический диспансер по месту жительства и взять справки о том, что на учёте в этих медучреждениях он не состоит.

Бумаги на завещаемую недвижимость можно не приносить, они входят в обязательный перечень. Достаточно паспорта и квитанции. У нотариуса есть обязанность – проверить все данные, предоставленные потенциальным завещателем. Поэтому сведения об указанной недвижимости будут проверяться юристом по официальным базам.

Только после тщательной проверки, завещание будет отдано на подпись наследодателю, после чего его заверит нотариус.

Порядок изменения завещания на квартиру

Основной плюс завещания в том, что его можно изменить в любое время. Достаточно снова посетить нотариуса и внести правки. Новая редакция документа должна быть заверена. Только после этого он вступит в законную силу, а предыдущий перестанет действовать.

То есть, у каждого наследодателя есть право:

  • отменить свою волю;
  • изменить уже имеющийся распорядительный документ;
  • составить новый.

Вне зависимости от того, какие действия принимает завещатель, все данные вносятся в специальный реестр. При необходимости, можно будет оформить официальный запрос и получить сведения по «движению» завещания. Это может сделать любой нотариус.

Если после того, как наследство будет открыто, последняя редакция завещания будет признана недействительной и аннулируется, то во внимание будет приниматься предыдущая редакция. Если же все редакции будут аннулированы судом, то распределение имущества будет происходить в порядке очерёдности родственников, то есть, по закону.

В каких случаях завещание признаётся недействительным?

Зачастую, законные наследники не согласны с последней волей покойного. Они предпринимают попытки оспорить завещание. Но для этого нужно не только составить исковое заявление, но и доказать наличие законных фактов для этого.

Закон предусматривает исчерпывающий список обстоятельств, при наличии которых суд признает распорядительный документ недействительным:

  • нарушена форма;
  • не соблюдены требования к содержанию;
  • нарушена процедура составления;
  • на момент оформления завещатель был признан судом недееспособным, а нотариус не проверил данный факт;
  • документ оформлялся под принуждением или под угрозой жизни и здоровью;
  • налицо другие нарушения прав и интересов завещателя.

Для оспаривания распорядительного документа нужно предпринять следующие шаги:

  • должно произойти открытие наследства. До этого момента нотариус обязан хранить тайну;
  • ознакомление с текстом завещания;
  • сбор доказательств, которые будут свидетельствовать о том, что документ можно аннулировать;
  • подготовка иска;
  • подача его в суд вместе с ходатайством о приостановлении течение наследственного дела;
  • рассмотрение судом дела по существу;
  • получение на руки решения суда;
  • передача его нотариусу, который ведёт наследственное дело.

Обратите внимание! Рекомендуется обратиться к юристу. Он поможет проанализировать сложившуюся ситуацию, проведёт правовой анализ документов, поможет собрать доказательства, подготовит процессуальные документы. Он также будет представлять интересы клиента в суде.

Образец завещания на квартиру

Завещание имеет типовую форму. Оно может выглядеть так:

Можно составить отдельное завещание на квартиру либо на все имущество целиком

Заключение

Завещание – это отражение доброй воли собственника имущества, направленное на распоряжение своей недвижимостью и другим имуществом после своей смерти. Поэтому оно не может быть составлено под принуждение или угрозой, а также человеком, который не понимает последствий своих действий.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Похожие статьи

что брать к нотариусу для составления, как сделать на квартиру и оформить на несовершеннолетнюю дочь и не только?

Право владения имуществом передается либо по наследству, либо с помощью завещания. Второй вариант является наиболее преимущественным, поскольку не только оградит наследников от дележки собственности, но и позволит завещателю передать имущество третьему лицу, не являющемуся родственником. Для вступления в силу, процесс составления завещания требует строго соблюдения регламента Гражданского Кодекса и сбора необходимых документов.

Из этой статьи вы узнаете:

Действия нотариального работника при составлении завещательного акта

Завещательный акт может быть открытого и закрытого типа.

  • Содержание завещания закрытого типа известно только самому завещателю. Он имеет право составить акт, не ставя никого в известность и запечатать документ в конверт, который будет помещен в еще один конверт. На нем уже нотариус и два свидетеля должны будут поставить свои подписи.
  • При составлении завещания открытого типа нотариусом проводится личная беседа с клиентом, проверяется наличие необходимого пакета документов и предоставляется форма для заполнения. Перед подписанием нотариус должен зачитать вслух содержание акта и огласить клиенту его обязанности и права в соответствии с законодательством РФ.

    Завещание составляется в двух экземплярах. Один отдается на руки завещателю, другой остается у нотариуса до момента смерти волеизъявителя.

Важно! Поскольку завещать что-либо можно только добровольно, законодательством РФ категорически запрещается составление завещательного акта посредством представителя или посредника.

После гибели завещателя, нотариус должен получить на руки акт о его смерти. С этого момента завещание вступает в законную силу. Нотариусом производится вскрытие конверта и зачитывание его содержания при всех предполагаемых наследниках.

Что необходимо для написания?

Пакет документов необходимых для составления завещания указан в законодательстве РФ. Он варьируется от степени кровного родства завещателя и наследников, а также от того, является ли гражданин, которому хочет оставить наследство волеизъявитель, совершеннолетним.

Как сделать совершеннолетнего родственника наследником?

Для того чтобы составить завещательный акт и внести в него совершеннолетнего кровного родственника, нужны следующие документы:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника (можно предоставить ксерокопию паспорта), также необходимой информацией является дата рождения, адрес проживания и прописки.
  • Медицинская справка, подтверждающая вменяемость и отсутствие психических расстройств у завещателя – особенно актуально по достижении 70-ти лет.
  • Список имущества, которое планируется внести в завещание – сюда может включаться недвижимость, перечень активов, счета и т.п.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества – бумаги на жилье, землю, ПТС на транспорт и т.п.
  • Бумаги, подтверждающие тот факт, что недвижимость не находится в аресте.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.

Справка! Если в завещательном акте указывается более одного претендента на один объект имущества, имеет смысл составить перечень предписываемых долей. В противном случае доли будут делиться поровну между всеми наследниками.

Как написать на несовершеннолетнюю дочь и иных родственников?

Для внесения в завещание лица, не достигшего совершеннолетия, потребуется собрать стандартный набор бумаг:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные ребенка, если ему исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о рождении, если наследнику нет 14-ти лет.
  • Справка о беременности матери будущего наследника, если таковой еще не рожден.
  • Свидетельство ДНК экспертизы – законодательство РФ не запрещает вносить в завещание не кровных родственников, однако не будет лишним обезопасить будущего претендента на наследство от ненужных распрей, также данная бумага подтверждает силу завещательного акта.
  • Справка, подтверждающая вменяемость волеизъявителя.
  • Перечень завещаемого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие наличие недвижимости, активов, счетов и прочего имущества.
  • Документы, исключающие нахождение имущества под арестом.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.

Завещатель, не внося своего ребенка или внука в акт, должен помнить о том, что прямой потомок, не достигший совершеннолетия на момент вступления завещания в силу, имеет преимущество перед другими наследниками.

Как оформить на наследника, не являющегося родней?

Список документов, какие потребуются для подобного типа акта:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника.
  • Документы, подтверждающие наличие собственности.
  • Бумаги, удостоверяющие о том, что имущество не находится под арестом.
  • Справка о психическом здоровье завещателя.
  • Свидетельство о браке, если таковой имеется.
  • Брачный договор, если он есть.
  • Список всех наследников и их долей.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Если есть свидетели – их паспорта.

В завещательном акте следует четко прописать отведенную долю имущества наследнику. В противном случае ему придется делить наследство поровну с родственниками усопшего.

Обязательный перечень

К обязательным документам для составления завещания можно отнести только:

  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорта свидетелей, если таковые имеются.

Вся информация о владении имуществом и данных наследников удостоверяется нотариусом исключительно со слов завещателя и не требует обязательного документального подтверждения.

Дополнительные бумаги

Все дополнительные бумаги, используемые при составлении завещания, необходимы для того, чтобы усилить правомерность акта и предотвратить признание судом его недействительности. Претенденты на наследство и их доли прописываются непосредственно в завещании.

К дополнительным документам можно отнести:

  • Справку о психической вменяемости завещателя.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества и законность его владением.
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних наследников.
  • Свидетельство о браке или его расторжении.
  • Брачный договор.

Где брать необходимые бумаги?

Подготовить необходимый пакет документов следует заранее, посетив ряд государственных инстанций:

  • Документы, подтверждающие наличие имущества – в зависимости от имущества:
    1. выписку ЕГРН на право владения квартирой или землей можно получить через МФЦ;
    2. ПТС и СТС на транспортное средство в отделении ГБДД;
    3. бумаги подтверждающие наличие активов или счетов – в банке.
  • Получить бумагу, подтверждающую отсутствие ареста на имущество – в Россреестре.
  • Свидетельство о рождении ребенка получают в ЗАГСе.
  • Брачный договор составляется с помощью юриста или нотариуса.
  • Справку о психическом здоровье можно сделать в психиатрическом диспансере.

Разница между квартирой и домом

Существенная разница при завещании квартиры или дома, заключается в том, что во втором случае в наследство переходит не только жилое помещение, но и земельный участок.

  • При завещании квартиры или доли в ней, можно предоставить только выписку из ЕГРН удостоверяющую право собственности.
  • При оформлении дома, к выписке из ЕГРН прилагается кадастровый план, за получением которого можно обратиться в МФЦ или Россеестр.

Алгоритм составления и удостоверения завещания нельзя назвать трудоемкой процедурой. Перечень предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от воли завещателя и его уверенности в текущем положении дел. Вплоть до смерти заявителя в акт можно внести поправки или вовсе отозвать завещание.

511

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Документы для завещания на квартиру в 2020 году

Завещание является одним из важнейших документов, позволяющих наследодателю передать принадлежащее ему имущество не только членам семьи, но и юридическим лицам. Документы для завещания на квартиру или другого имущества собрать просто, так как девяносто пять процентов от их объема уже имеются у завещателя. Однако есть некоторые нюансы, которые необходимо учитывать оформляя распоряжение. Чтобы определиться с тем, какие документы нужны для завещания квартиры, следует ответственно подойти к изучению этого вопроса.

Комментарий специалиста

Потапова Светлана

Юрист

Задать вопрос экспертуНеобходимо отметить, что составляя завещательный акт, нужно учитывать все правовые аспекты, иначе некоторые наследники, которые не были внесены в документ, смогут оспорить волю наследодателя и распорядиться имуществом, разделив его так, как им будет нужно.

Завещание на жилую недвижимость: Зачем нужен документ?

Если завещатель хочет передать недвижимость не свои родным, а другим лицам либо разделить имущество между наследниками по своему усмотрению, то помочь ему в этом сможет завещательный акт. С его помощью он сможет самостоятельно определить наследников, лишить кого-то из них полагающейся доли или произвести другие действия. Составить распоряжение касательно жилой недвижимости, завещатель может как самостоятельно, так и в нотариальной конторе.

Для проведения процедуры не требуется большая сумма, так как составление распоряжения и его заверение стоит недорого. Помощь в этом вопросе зачастую бесплатна и ею не стоит пренебрегать. От нее будет зависеть не только правильность распоряжения, но и невозможность его оспорить тем лицам, которых наследодатель решил не вносить в документ.

Правые аспекты составления распоряжения

Наследодатель должен заранее собрать все документы на завещание квартиры и только после этого заниматься составлением распоряжения. После того как они будут собраны, необходимо посетить нотариуса, так как без его подписи завещание не будет иметь под собой законных оснований. Его правильное составление позволит не только обеспечить полное соответствие всем нормам и законам, но и снизит риски аннулирования или внесения исправлений в судебном порядке в дальнейшем к минимуму.

Правые аспекты составления распоряженияЧтобы составить распоряжение юридически правильно, следует обратиться к нотариусу, который сможет записать волю наследодателя. Пакет документов для оформления завещательного акта на жилую недвижимость для нотариуса, ничем не отличается от того, который предоставляется юристу. Однако если составлением завещания будет заниматься нотариус, то согласно закону, при процедуре должно присутствовать 2 свидетеля. Также необходимо учитывать тот факт, что завещатель в распоряжении может указывать любых лиц, которым он желает передать недвижимость.

Наследники могут быть представлены следующими категориями:

  • государством;
  • родственниками различной степени очередности;
  • благотворительными организациями;
  • лицами, не имеющими родственных связей с завещателем.

Важно! Если супруги решили оформить завещательный акт на жилую недвижимость на своих детей, то они должны составлять завещания по отдельности. Муж и жена могут передавать свою долю жилья детям только отдельно друг от друга.

Какие документы понадобятся наследодателю для оформления распоряжения?

Для удостоверения личности завещателю необходимо предоставить свой паспорт юристу или нотариусу. Для подтверждения права владения жилой недвижимостью он должен предоставить те документы, которые подтверждают права его собственности. Они могут быть представлены дарственной или договором купли-продажи.

Пакет документов для составления завещания на квартиру состоит из:

  1. Паспорта наследодателя.
  2. Идентификационного кода.
  3. Бумаги, которые подтверждают собственнические права на недвижимость.
  4. Справки из медучреждения о нормальном психическом здоровье наследодателя. Она оформляется для того, чтобы в дальнейшем наследники не могли оспорить распоряжение, ссылаясь на то, что завещатель имел проблемы с психикой, а соответственно был недееспособным. Данную выписку зачастую просят предоставить, если возраст наследодателя более 50 лет. Для получения справки завещателю следует пройти осмотр у психиатра и получить подтверждение своего психического здоровья. Таким образом, он доказывает, что составляет завещание в здравом уме и согласно закону.
  5. Информации о наследниках. К этим данным относятся их ФИО, адреса, паспортные данные и контакты, включая номер телефона.

Комментарий специалиста

Киреев Максим

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если наследодатель имеет детей, не достигших совершеннолетия, то он обязан внести их в документ. Также он имеет право разделить имущество на части и передать их детям, внукам и прочим наследникам.

Документация для составления распоряжения на долю жилой недвижимости, такая же, как и перечисленная выше. Однако при долевом разделении, следует точно указать какую долю, какому наследнику завещает наследодатель, а также необходимо предоставить информацию по каждому из них.

Процесс составления распоряжения

Документацию для составления завещания не нужно особо тщательно подготавливать. При первой встрече с нотариусом, завещатель должен иметь при себе следующие документы, представленные:

  • паспортом или другим документом, удостоверяющим личность;
  • подготовленными набросками распоряжения с указанием всех нюансов;
  • подробной информацией о завещаемой жилой недвижимости. Эти данные необходимы для того, чтобы детально описать в распоряжении квартиру, которая будет передана наследникам. Чем более подробными они будут, тем меньше шансов на то, что завещание смогут аннулировать.

Во время проведения следующей встречи с нотариусом, можно переходить к составлению распоряжения и его заверению. Для этой цели необходимо взять с собой 2 свидетелей, которые смогут подтвердить факт составления завещательного акта. Их присутствие необходимо для удостоверения того, что наследодатель не подвергался психологическому давлению и был психически здоров.

Составление завещания: Важные нюансы

В процессе завещания необходимо учесть ряд следующих нюансов, представленных:

Законной очередностью Необязательным заверением завещательного акта
Данное правило представляет собой соблюдение очереди родства. То есть сначала в распоряжении следует упоминать наследников первой очереди (детей, супругов, родителей, сестер/братьев). Далее, следует вторая очередь, к которой относятся двоюродные братья/сестры, тети и дяди и прочие. Если в завещании не будут упомянуты наследники первого порядка, то после того как составитель умрет, распоряжение можно будет оспорить в суде. Случаются такие ситуации, когда документ составляется в месте, где нет нотариуса. В этом случае, его обязанности передаются следующим лицам:
  • главному врачу медучреждения в котором находится наследодатель;
  • командиру военной части, если завещатель служит;
  • начальнику исправительной колонии, если составитель отбывает срок заключения;
  • ответственным лицам, находящимся на службе в местных самоуправленческих организациях.

Комментарий специалиста

Горбунова Ольга

Юрист

Задать вопрос эксперту

Только подойдя со всей ответственностью к вопросу о сборе пакета документов для завещания на жилую недвижимость, можно быть уверенным в том, что процесс его составления пройдет согласно закону, а значит никаких проблем с уже составленным и заверенным завещательным актом в будущем не возникнет.

Документы для завещания на квартиру

Составление завещания решает проблему распределения имущества между наследниками. Наследодатель уже при жизни решает, кому и сколько достанется после его смерти, и фиксирует это она бумаге. Для составления завещания нужно иметь некоторые документы, которые потребуются для предъявления нотариусу, заверяющему документ. Насколько сложно их подготовить, и что обязательно должно входить в перечень?

Зачем нужно завещание на квартиру?

Если собственник решил передать квартиру не родственникам, а иным лицам или разделить ее между наследниками самостоятельно, то составить завещание – верный вариант.

С помощью этого документа решается множество проблем:

  • наследников выбирает сам составитель;
  • разделить доли между наследниками может завещатель;
  • в тексте завещания можно лишить кого-либо права наследства на квартиру и т.д.

Составить завещания на квартиру можно самостоятельно или у любого нотариуса. Для этого не потребуется большой суммы денег, так как составление и заверение завещания – относительно недорогая процедура. Однако она важна тем, что помогает составителю еще при жизни решить дальнейшую судьбу своего имущества, которое будет у него в собственности на момент наступления смерти.

Важно составлять завещание правильно, максимально точно, чтобы невозможно было его оспорить.

Именно для этого нотариусу потребуются некоторые документы. Они подтвердят правомерность составления завещания и минимизируют шансы на его оспаривание. При их отсутствии нотариус не сможет заверить завещание.

Документы для составления завещания квартиры

Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. Причем, можно явиться к любому нотариусу, а не только к принимающему по месту жительства наследодателя.

При составлении завещания от наследодателя потребуется минимум документов. Это связано с тем, что составление завещательного документа не должно быть осложнено лишними правилами и доступно для всех. Итак, необходимый минимальный набор документов для написания завещания:

  • паспорт гражданина РФ. Он нужен для определения личности наследодателя и удостоверения в том, что обратившийся для составления завещания дает распоряжения относительно своего имущества, а так же выражает собственную волю;
  • справка о дееспособности. Является необходимой и обязательной только для граждан, возраст которых превышает 70 лет. Однако для составителей преклонного возраста необходима справка о дееспособности, чтобы защитить завещание от признания недействительным. Так же она может потребоваться любому, в чьей дееспособности могут усомниться после наступления смерти;
  • документы на квартиру, которые подтверждают право собственности завещателя. Среди них главным может быть свидетельство о государственной регистрации права.

Зачем нужны правоустанавливающие документы? Они требуются именно для наследования квартиры. Поводов для их требования несколько:

  • нотариус должен убедиться, что наследодатель распоряжается собственной квартирой, иначе составление завещания не имеет смысла и в дальнейшем такой документ будет оспорен или вовсе отменен;
  • нотариусу нужно верно переписать все идентификационные данные квартиры, чтобы после смерти завещателя не возникло никаких проблем с ее определением.

Для составления завещания иных документов в обязательном порядке не требуется. Информация о наследниках записывается со слов составителя.

Если он сомневается в собственных знаниях, то может попросить наследников предоставить необходимые сведения о них. Конечно, если завещание не задумано, как закрытое и тайное.

Фактически составить завещание наследодатель может самостоятельно, а бумаги от составителя нужны для заверения этого документа нотариусом.

Таким образом, для составления завещания на квартиру или иное имущество не требуется какого-либо специального набора документов. Главным из них выступает паспорт, так как именно он определяет личность наследодателя. При необходимости может потребоваться справка, подтверждающая дееспособность. Иные документы могут понадобиться при наличии особых видов наследственного имущества, но зачастую можно ограничиться исключительно указанными.

Оформление завещание на квартиру какие нужны документы

Советы юристов:

1. Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру (на руках только договор о передаче квартиры в собственность от 1994 г.)

1.1. Татьяна, доброе время суток!
Хотя бы выписку из Росреестра предоставить о недвижимом имуществе и его гос регистрации.
Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Прежде всего необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в росреестре.
После регистрации права собственности получите выписку из ЕГРН, с этой выпиской И паспортом идете к нотариусу и оформляется завещание.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Если вам нужно оформить завещание в нотариальной конторе, для этого достаточно явиться к нотариусу с паспортом и с договором на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие нужны документы при оформлении завещания на квартиру?

2.1. Для оформления завещания обычно требуются все документы на квартиру (свидетельство, кадастровый паспорт и тд).
Удачи Вам

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. необходимы ваши личные документы паспорт а также правоустанавливающие документы на квартиру Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Для составления завещания необходим только паспорт. Прочие документы (в т. ч. подтверждающие право владения) не нужны. Однако, нотариус может попросить показать все имеющиеся документы на жилье. Делается это для максимально точного описания имущества, дабы оградить наследников от проблем с оформлением и регистрацией своих прав по завещанию.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Нужны ли какие либо документы для оформления завещания на часть квартиры.

3.1. кроме паспорта никаких

Вам помог ответ? Да Нет

4. Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

4.1. Обязательно при оформлении завещания должен присутствовать паспорт для удостоверения личности завещателя.
На завещаемое имущество иметь документы не обязательно т.к. завещатель не обязан для оформления завещания доказывать свои права на завещаемое имущество, однако иметь эти документы для составления завещания желательно. В принципе нотариус, составляя текст завещания, укажет наследуемое имущество и со слов завещателя, но указывать признаки, идентифицирующие конкретное наследуемое имущество, нужно как можно точнее, дабы не дать в будущем кому-либо возможность использовать сложности толкования завещания как повод его опротестовать.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

5.1. Паспорт, также можете взять документы на квартиру и данные наследника. Обращаться нужно к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Какие документы нужны для оформления завещания на долю квартиры? Заранее спасибо!

6.1. Наталья, здравствуйте! Только Ваш общегражданский паспорт. Документы, подтверждающие право собственности на завещаемое имущество, НЕ требуются.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Какие документы нужно принести к нотариусу для оформления завещания на квартиру?

7.1. Правоустанавливающие и технические.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Мы с мужем являемся созаёмщиками и собственниками квартиры, приобретённой по ипотеке. Эта квартира находится в залоге у банка. До конца выплаты ипотеки осталось почти 8 лет. Вопрос: Можем ли мы с мужем оформить завещание сыну на эту квартиру, и какие документы нужны для оформления завещания.

8.1. Можете, это не является отчуждением.
Документы — не нужны никакие, кроме удостоверений личности.

Статья 1120 ГК РФ. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Скажите как будет оформляться завещание если квартира приватезирована на 2 человека 1 из которых является не совершеннолетний ребёнок. Я как мать являюсь его опекуном до вступления его совершиналетия далее он уже будет полноправным (хозяином своих квадратов). Мама моя хочет написать завещание на моего сына. Документы на часть жилья у меня. А ее часть у неё . Мы в другом городе с сыном. Мама является собственником. И какие нужны будут документы для оформления.

9.1. Поясните лично вы участвовали в приватизации, документы на собственность на Вас оформлены:
Квалифицированная юридическая помощь по налоговому, семейному, жилищному праву, а также иная юридическая помощь для каждого!
Тел. 8243217855

Вам помог ответ? Да Нет


10. Какие нужны документы для оформления у нотариуса завещания на часть квартиры матерью сыну? Сын живет вместе с матерью в одной квартире и имеет половину в доли. И какие при оформлении нужно заплатить налоги и взносы и в какой сумме? Если можно подробно и по пунктам.

10.1. Так как вы будете оформлять завещание, то вам придется заплатить только за услуги нотариуса. Расценки вы можете уточнить у самого нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Для составления завещания вам потребуются документы на квартиру (свидетельство о праве собственности).

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хочу спросить.
Для написания завещания нужно ли предоставить нотариусу документы о праве собственности на квартиру, машину, другое недвижимое и движимое имущество.
И какие документы надо предоставить нотариусу для оформления завещания.
Спасибо за ответ.
С уважением.
Игорь Владимирович.

11.1. Все вере до оформления завещания вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на имущество которое делаете завещать.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Моя бабушка написала на меня завещание (1/2 доли ее квартиры) . 1/2 принадлежит мне. Но чтобы быть спокойней, решила 1/2 переиграть, вместо наследственности оформить дарственную. Могу ли я сама помочь ей в оформлении дарственной, какие документы нужны, обязательно ли в этом случае нотариальные услуги? Спасибо.

12.1. Составляйте договор дарения (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если предметом сделки является доли в квартире, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу он все оформит.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Чтобы оформить договор дарения доли, нужно обратиться к нотариусу обязательно. Сделки с долями оформляются только у нотариуса.
Удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Надежда, при отчуждении (дарении) долевой собственности, то такие сделки удостоверяет нотариус.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Вам помог ответ? Да Нет

13. Какие нужны документы для оформления завещания московской приватизированной квартиры на племянника — гражданина украины.

13.1. От Вас паспорт, копия документов на квартиру, Ф,И.О, дата рождения наследника по завещанию.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Паспорт, документы на квартиру. Но часто нотариусы оформляют завещания только по паспорту.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Такая у меня запутанная ситуация: у моей бабушки однокомнатная квартира. Бабушка умерла. Через пол года мы узнали что она оставила завещание. ½ оформлена на её дочь, т.е. на мою тетю, а вторая часть по завещанию на меня и дочь этой тети. Т.е. моя ¼. Могу ли я её как то продать? Отношений с родственниками нет никаких, они не пускают в квартиру вообще. И какие документы для оформления этой части квартиры нужны?

14.1. Свою долю можете продать. Право собственности на данное наследственное имущество придется признавать в судебном порядке

Вам помог ответ? Да Нет

15. Пожалуйста какие нужны документы для оформления квартиры (собственником была бабушка она умерла и завещание не оставила) в квартире прописаны я,дочка (не совершенно летняя), мама, дядя никто не против переоформить на меня квартиру.

15.1. Вашей матери в течение 6 мес. с момента смерти бабушки необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. после надлежащего оформления своего права, мать вправе подарить вам имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Претендовать на доли в квартире могут только наследники бабушки первой очереди — супруг, дети, родители. Регистрация в квартире в данном случае будет доказательством фактического принятия наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Наследники первой очереди Ваша мама и дядя.. Пусть они оформляют наследство на себя, а потом уже переоформляют на Вас

Вам помог ответ? Да Нет

16. Моя тетя желает составить завещание на меня. У неё 1/2 квартиры в собственности. Вторая 1/2 (этой же квартиры) у моей мамы, которая умерла и я сейчас оформляю её часть на наследство. Какие документы нужны для оформления завещания 1/2 тётки на меня?

16.1. Тетя может оформить вам завещание у нотариуса—предоставьте копию паспорта.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Проконсультируйте пожалуйста! Мне досталась квартира по дарственному завещанию, это было при Украине, теперь мы в России. Я в ней не прописана, как можно переоформить подарить квартиру на четырёх несовершеннолетних племянников. Какие нужны документы, справки. Я являюсь инвалидом 3 группы, есть какие то льготы при оформлении? Заранее благодарю!

17.1. Можно оформить договор дарения в простой письменной форме или удостоверить такой договор у нотариуса

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Я являюсь инвалидом 3 группы,есть какие то льготы при оформлении? — при оформлении договора нет, можете его сделать сами. От уплаты налогов вы освобождены, по договору дарения налоги должны заплатить племянники, причем льготы для них не предусмотрены. Все расходы несет одаряемый.

Какие нужны документы,справки. — документы, подтверждающие ваше право собственности, согласие супруга (если имущество совместно нажитое), справка от психиатра.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Полскажите пожалуйста какие нужны документы для оформления приватизированной квартиры на другого члена семьи (дочь), проживающего в данной квартире с момента рождения и прописанного там, если собственник умер (мать) не оставив завещания, а другие члены семьи не имеют претензий?

18.1. Дочь является наследницей первой очереди по закону. Завещание в этом случае не нужно. Дочь должна обратиться с паспортом, свидетельством о рождении, свидетельством о смерти и документами на квартиру к нотариусу с заявлением о принятии наследства не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня умер отец. Хотелось бы понять какие мои дальнейшие действия по оформлению наследства. Завещания нет. Квартира и дачный участок приватизированы на отца. Куда обращаться по оформлению наследства и какие документы для этого нужны?

19.1. Здравствуйте, Дмитрий!
В Вашем случае, необходимо обратиться в течении 6 месяцев к нотариусу, расположенного по месту жительства отца — для открытия наследства. По истечении 6 месяцев — вступите в наследство. Действующее гражданское законодательство также предусматривает право иных наследников вступить в наследство Вашего отца, согласно очереди.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. До истечения 6 мес. со дня смерти обращайтесь к любому нотариусу г. Москвы. Открывайте наследственное дело. Для открытия дела требуются: свидетельство о смерти, ваше свидетельство о рождении, справка с места жительства умершего. Остальные документы можно донести в любое время после открытия дела, срока для доноса документов нет.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Нужно обращаться к нотариусу по месту смерти отца.
Прежде всего необходимо предоставить ваш паспорт, свидетельство о смерти отца и документы, подтверждающие ваше родство (свидетельство о рождении). Нужно также представить документы на имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Квартира бабушки и деда разделина на них двоих, дед свою половину оставляет внучке и хочет написать завещание, либо дарственную не говоря никому, что для этого надо и какие документы? И нужно ли присутствие внучки при оформление бумаг, либо можно это сделать без нее, скажем так подарком деда?

20.1. Завещание дед может оформить у нотариуса без присутствия внучки.
Подарить долю может без согласия второго собственника квартиры. Дарителем и одаряемым подписывается договор дарения доли и регистрируется переход права в Росреестре (присутствие обеих сторон либо их представителей по доверенности обязательно).

Вам помог ответ? Да Нет

21. Ситуация такова. Умерла бабушка, оставила сумму денег на сберкнижке. Наследник один, завещания нету. Обратились к нотариусу для оформления наследства, но было отказано, так как бабушка не успела прописаться у нас в квартире.
Пордскажите пожалуйста, что нужно делать и какие документы потребуются.

21.1. Факт прописки значения не имеет, т.к. наследники определяются по степени родства, а не по прописке.
Желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. В городе Новосибирске наследственные дела поделены между нотариусами по начальным буквам фамилии умершего.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Ситуация такова. Умерла бабушка, оставила сумму денег на сберкнижке. Наследник один, завещания нету. Обратились к нотариусу для оформления наследства, но было отказано. Так как бабушка продала квартиру и переехала к нам, соответственно выписалась из квартиры и не успела зарегистрироваться у нас.
Прдскажите пожалуйста, что нужно делать и какие документы потребуются.

22.1. а по какой причине отказал нотариус*?

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я и 2 моих племянника унаследовали квартиру. У каждого на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию. Квартиру продаём,нашли покупателей, какие ещё документы нужны для оформления сделки, нужно ли оформлять зеленку. Если нужно, то каждый должен оформить на свою долю или можно одну на всех или она не нужна для сделки?

23.1. Желательно конечно оформить свидетельство на каждого, но если сроки поджимают, можете не оформлять свидетельство в Росреестре, сейчас он работает по принципу «одного окна», т.е. сразу, не регистрируя право на Вас, может зарегистрировать на других по сделке купли-продажи. В договоре же Вы укажете, что основанием права является свидетельство на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру? Дело в том, что я с мамой в равных долях владеем квартирой и все документы у неё, которые она мне не отдаёт. Для оформлении завещания документы на квартиру обязательны? Может быть тогда сделать дубликат? Спасибо.

24.1. Да, обязательны. Сделайте дубликат свидетельства о праве собственности и оформите завещание у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Для получения дубликата свидетельства на право собственности обратитесь в Управление федеральной регистрационной службы с заявлением о выдаче дубликата свидетельства. Далее, к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Вопрос таков: моя тетя хочет составить на меня завещание (после ее смерти, квартира будет принадлежать мне), все осложняет тот факт, что у нее шизофрения. Скажите какие для оформления нужны документы? Заверения нотариуса? Может письменное подтверждение лечащего врача?
Лучше оформлять завещание или дарение? Или что-то еще?

25.1. если есть наследники первой очереди, то такое завещание они могут оспорить после смерти тети. Заключите с тетей договор ренты с пожизненным содержанием.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Дарение и лучше нотариальное (т.к. есть такое заболевание). Пусть дороже, но отменить будет невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Если не хотите после её смерти долго-долго ходить по судам (не факт, кстати, что выиграете) делайте полноценную психиатрическую экспертизу перед составлением завещания. Все эти справки из ПНД, заключения какого-то врача-психиатра Вас от суда не избавят, и в суде особого внимания им не придадут.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Моя бабушка умерла 5 лет тому назад оставив мне завещание на приватизированную квартиру. Я с подачей заявления и оформлением документов, и по не знанию, просрочила полугодовалый срок. Вобщем квартира до сих пор не моя собственность. Нужно заняться этим вопросом, но не знаю что делать. К кому и с какими документами идти чтоб квартиру оформить на себя?

26.1. Заявление в суд о восстановлении срока.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Необходимо в судебном порядке восстанавливать пропущенный срок для принятия наследства и признания наследника принявшим наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Надо ли делать оценку квартиры при оформлении завещания если я была прописана в ней и проживала все время до смерти бабушки? Завещание оформленно на меня, других претендентов нет. Какие документы вообще нужно собрать?

27.1. Обратитесь к нотариусу

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. для получения свидетельства нужна оценка на дату смерти наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу с заявлением для принятия наследства со свидетельством о смерти и справкой с последнего места жительства наследодателя!После чего нотариус определит круг наследников и наследственную массу и скажет какие документы ему понадобятся, необходимо успеть в отведенный для этого законом срок — 6 месяцев с даты смерти!

Вам помог ответ? Да Нет

28. Какие документы нужны для оформления завещания на долю в квартире? Человек владеет только долей и ее хочет завещать.

28.1. необходимо обратиться к любому нотариусу и составить завещание. Понадобятся паспорт и свидетельство о праве собственности на долю.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Какие документы предоставлять нотариусу для оформления квартиры после смерти хозяйки. Усопшая не оставляла дарственной и завещания. Хозяйка имеет дочь и сына — они отказываются от квартиры, передают право на квартиру внуку умершей. Какие документы будут требовать, что нужно будет от детей умершей?

29.1. выписка с егрп или документы на квартиру, кадастровый паспорт, заявление, св-во о смерти, документы подтверждающие родство

Вам помог ответ? Да Нет

30. Мне 60 лет. При оформлении наследства (умер папа) я обнаружила в паспорте ошибку в имени: НаталЬя (в свидетельстве-НаталИя). Если поменять паспорт на НаталИю, а потом, изменив имя, снова на НаталЬю, как быть с остальными документами (квартира, машина, права и т. д. Действителен ли будет загранпаспорт? И какие проблемы ждут при получении шенгенской визы. Может быть не нужно доказывать родство? Завещание есть.

30.1. Это неверный путь для того, чтобы принять наследство. Так делать нельзя. Вам нужно суде устанавливать юридический факт. Имя менять не нужно и нельзя в данном случае, если наследство уже открыто.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Не совсем понятно, только ли Вы обнаружили ошибку или на неё Вам указал нотариус как на причину, по которой Вы не можете принять наследство. Надо знать детали.

Вам помог ответ? Да Нет


Какие документы нужны для оформления завещания

Если вас искренне беспокоит, кто получит ваше имущество после вашей смерти, позаботьтесь о составлении завещания. Чем раньше и ответственнее вы подойдете к этому вопросу, тем более точно будет истолкована ваша воля, тем меньше проблем и вопросов возникнет у наследников. Поговорим сегодня о том, какие документы понадобятся, чтобы завещать свое недвижимое имущество.

Какие документы требуются для оформления завещания

Завещание — это не только способ решить судьбу своей собственности. Наличие грамотно составленного завещания избавляет ваших близких от необходимости бороться с внезапно объявившимися далекими родственниками, помогает наследникам не ссориться из-за объемов имущества и очереди наследования, позволяет оставить что-либо лицам, с которыми нет родственных связей (коллегам, друзьям, какой-либо организации), а также дает возможность полностью лишить прав наследства кого-либо неугодного.

Дело в том, что если завещание не было написано, после кончины ваше имущество будет распределяться в законном порядке. Если он вас не устраивает, или вы опасаетесь вмешательства в процесс наследования посторонних лиц — составляйте завещание.

Порядок составления завещания на разные виды имущества и необходимые документы всегда одинаковы. Какие документы потребуются, чтобы завещать недвижимое имущество? Список не велик.

  1. Ваш собственный паспорт. С точки зрения закона этого достаточно, однако мы советуем иметь с собой и другие документы.
  2. Перечень желаемых наследников с как можно большим количеством идентифицирующей информации. Пишите полные имена, даты и места рождения, сведения по фактическим местам проживания, семейные положения и другое. Идеальный расклад — иметь заверенные копии документов наследников. Это поможет нотариусу как можно точнее указать наследника, чтобы ваше имущество отошло именно тем лицам, кому вы хотите его оставить.
  3. Документы, подтверждающие, что квартира (дом, любое другое имущество) принадлежат именно вам. Это тоже необязательный пункт, однако если к завещанию будут приложены нотариально заверенные копии таких документов — наследники смогут избежать большого количества проблем, вроде беготни по разным инстанциям и процедур, доказывающих, что именно вы являлись собственником. Также документы, подтверждающие владение квартирой, помогают точно идентифицировать завещаемое имущество.
  4. Справка от соответствующего специалиста, подтверждающая вашу дееспособность. Данный пункт обязателен по закону только для людей старше 70 лет. Даже если вы намного моложе, рекомендуем вам приложить такую справку к пакету документов все равно. Это поможет избежать возможности оспаривания вашего завещания после смерти по причине недееспособности собственника.

Завещание заверяется нотариально. Во время вашего визита в нотариальное агентство либо по предварительному телефонному звонку вам обязательно повторят информацию о необходимых документах. Не бойтесь чего-то забыть, профессионалы понимают важность сей процедуры.

Порядок проведения составления и оформления

Посещая нотариальную контору, вы должны не только иметь на руках нужные документы, но и четко понимать, кому, какое имущество и в каких пропорциях вы собираетесь завещать. Учитывается максимум деталей, сообщайте нотариусу все свои мысли.

Не удивляйтесь, что нотариус будет переспрашивать ваши паспортные данные по несколько раз, или даже пристально вас разглядывать. Ему необходимо на 100% увериться в том, что перед ним действительно завещатель. Неадекватное поведение обратившегося — повод отказать в услугах. Если нотариус заподозрит, что сознание завещателя находится в любом из измененных состояний, процедура оформления закончится и не будет считаться действительной.

Завещание требует оформления 2 экземпляров, поскольку в случае утери вашего экземпляра нотариальная контора сможет подтвердить наличие такого документа и его подлинность.

Дата и место оформления документа — те данные, которые обязательно нужно указывать и перепроверять, поскольку завещание может уничтожаться и переписываться. В случае вашей смерти имущество будет распределено в соответствии с самой последней версией завещания.

Формы оформления завещания

Если вы не желаете, чтобы кто-то знал о том, как вы запланировали распределение своей собственности после смерти — выбирайте закрытую форму оформления. Таким образом текст завещания вы будете составлять сами, упакуете его в конверт и отдадите нотариусу для заверения. Заверение будет происходить на ваших глазах — на конверте распишется представитель нотариальной конторы и свидетели. Нюанс в том, что без грамотного специалиста вы можно упустить важные детали в тексте завещания, такой документ будет проще оспорить.

Под руководством профессионала составить завещательный документ тоже можно. Во всяком случае ознакомить нотариуса с содержанием своей воли. Такая форма оформления завещания называется открытой. Она хороша тем, что специалист сумеет подсказать, как сделать текст точным, не оставляющим сомнений в ваших требованиях.

Таким образом

  • Обязательный документ, необходимый для оформления — ваш паспорт. Если вы находитесь в возрасте старше 70 лет — подготовьте справку о дееспособности.
  • Паспорт обязательно должен быть действительным, без посторонних заметок, без повреждений и загрязнений, препятствующих прочтению документа.
  • Остальные бумаги из нашего перечня не обязательны, но их наличие поможет нотариусу наиболее точно и грамотно составить завещание в соответствии с вашей волей, а также максимально исключит возможность оспаривания завещания после вашей смерти.
  • Помните о том, что данные о наследниках записываются исключительно с ваших слов, поэтому важно обеспечить нотариуса как можно большим количеством идентифицирующей информации.
  • Текст можно составлять совместно с нотариусом, можно собственными силами.
  • Завещание положено оформлять в двух экземплярах, как минимум. Один обязательно остается у нотариуса, это делается для безопасности вашего же имущества.
  • Не забывайте про дату и место оформления!

admin

Related Posts

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о