Как зарегистрировать дом по новым правилам

Как зарегистрировать дом в ЕГРН и получить кадастровый номер? Куда нужно обращаться и какие документы должны быть на руках? Рассказывает специалист по сопровождению сделок с недвижимостью АН «Загородный стиль» Виктория Нардина.

blinow61/Depositphotos

С 1 марта 2019 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые меняют порядок регистрации права собственности на индивидуальные жилые и садовые дома. Теперь действует единый уведомительный порядок регистрации домов на садовых участках, участках ИЖС и ЛПХ. Основное изменение заключается в том, что теперь местная администрация будет контролировать соблюдение градостроительных норм, выдавая два типа уведомлений.

Первое – о соответствии или несоответствии планируемого жилого или садового дома установленным параметрам и допустимости или недопустимости его размещения на принадлежащем собственнику земельном участке.

---

Как легализовать постройку на даче с 1 марта?

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

---

Второе – о соответствии или несоответствии построенного жилого или садового дома требованиям градостроительного законодательства.

Как будет работать система на практике, узнаем в ближайшие месяцы, а в теории порядок регистрации дома выглядит следующим образом.

Шаг 1. Уведомление о планируемом строительстве дома

Подайте уведомление о планируемом строительстве дома в администрацию района (через МФЦ, портал госуслуг или по почте). Укажите в уведомлении свои паспортные данные, характеристики участка, включая сведения о правах, категории и ВРИ, опишите основные характеристики дома (количество этажей, высоту в коньке, размеры, схему расположения дома на земельном участке, отступы от границ земельного участка). В идеале вам нужно иметь актуальный проект дома, который будет соответствовать градостроительным нормам и включать полное описание будущего жилья, хотя по закону проектная документация не требуется.

---

Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?

Чем отличается садовый дом от дачного?

---

Получив уведомление, администрация в течение семи рабочих дней обязана выдать ответное уведомление о соответствии или несоответствии планируемого дома градостроительным нормам и о том, можно ли его построить на вашем участке. При положительном решении можно приступать к строительству дома.

Шаг 2. Строительство дома согласно проекту

На этот шаг отводится не более 10 лет. В течение месяца после окончания строительства необходимо выполнить еще два шага.

Шаг 3. Подготовка технической документации

Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он произвел наружные и внутренние обмеры дома, привязал координаты границ дома к координатам земельного участка, получил постановление об адресе (в случае необходимости) и по результатам подготовил технический план дома.

---

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

---

Шаг 4. Уведомление о завершении строительства

Лично или через кадастрового инженера подайте в администрацию района уведомление об окончании строительства. Приложите технический план построенного дома и квитанцию об оплате пошлины за государственную регистрацию права. Если к документам нет замечаний, администрация выдает уведомление о соответствии завершенного объекта и самостоятельно направляет документы на постановку дома на кадастровый учет и одновременную регистрацию права. Срок выдачи уведомления – около одного календарного месяца, срок регистрации – 12 рабочих дней.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

Сложно ли узаконить дачный дом уже после покупки?

Можно построить придорожное кафе на сельхозземлях?

Как поменять категорию земли

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как узаконить дачный дом, оформим дом на дачном участке по амнистии

Зачем нужна легализация дачного строения

Что же будет, если не узаконить дачный дом? В начале 2017 года Верховная Рада Украины приняла Закон “О внесении изменений в законодательные акты по совершенствовании градостроительной деятельности”. Эти изменения затронули штрафные санкции, которые полагаются за незаконно возведенный дачный дом.

Теперь размер штрафа зависит от последствий ответственности. Все постройки разделены на три категории:
СС1 — незначительные последствия,
СС2 — средние,
СС3 —значительные последствия ответственности.

Дачные дома попадают в первую категорию СС1, за которую предусмотрены различные штрафы. Для домов, возведенных с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011:

• за подготовительные работы на участке без уведомления ГАСИ — 5 минимальных зарплат, то есть 16000 грн;

• за строительные работы без уведомления ГАСИ — 10 минимальных зарплат, то есть 32000 грн.

Для домов, возведенных после 12 марта 2011, незаконное строительство обойдется еще дороже — 18 минимальных зарплат, то есть 57600 грн. Порой даже сам дачный дом стоит меньше!

Помимо штрафных санкций, недвижимость без документов нельзя продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству. Само собой, в таком доме вы не сможете прописаться или подключить любые коммуникации — газ, воду, свет.

В итоге, эксплуатация дачного дома без документов на право собственности — не самая лучшая затея.

Узаконить дачу — куда дешевле, чем платить штрафы. Поэтому, если у вашего жилья все еще нет необходимой документации — займитесь этим как можно быстрее.

Также можем помочь получить кадастровый номер на земельный участок, заказать геодезические работы, и получить свидетельство на право собственности на землю.

Оформление документов на садовый участок, регистрация прав на дачный домик

Дача – любимое большинством жителей нашей страны место отдыха, как зимой, так и в тёплое время года. Немало среди россиян и тех, кто проживает на своих загородных участках круглый год: здесь и природа, и тишина, и множество возможностей для проведения досуга. При этом многие владеют данной собственностью не на вполне законных основаниях, совершенно не задумываясь о необходимости оформления документов на дачу в соответствии с российским законодательством.

Для чего необходимо оформление дачи

Оформление садового участка по всем правилам – чрезвычайно важный юридический нюанс: данная процедура позволяет собственнику закрепить своё право и на землю, и на все постройки. Если вы своевременно не позаботитесь об оформлении бумаг, то впоследствии рискуете столкнуться с целым рядом проблем.

Во-первых, не представляется возможным продать – и, соответственно, купить дачу, не оформленную законным путём. Во-вторых, только юридически грамотная регистрация прав на дачу позволяет застраховать её или передать по наследству. Однако самое неприятное, что при определённых обстоятельствах ваш садовый участок могут попросту забрать – например, изъять без какой-либо компенсации под какие-нибудь «государственные нужды».

С зарегистрированной в соответствии с новыми правилами дачей гораздо проще отстоять свою недвижимость от подобных посягательств. В ходе оформления строения на дачном участке и территория вокруг него регистрируется в Едином государственном реестре. После этого вы легко защитите свой «загородный рай» практически от любых претензий: отныне вашу недвижимость защищает закон.

Как происходит оформление дачного домика и прилегающего к нему участка

Процедура во многом зависит от обстоятельств, при которых вы намереваетесь провести регистрацию прав на дачу. Перечень требующихся документов и алгоритм действий будет в большей или меньшей степени отличаться при заключении сделки по купле-продаже, при получении участка по наследству, при аренде или при приватизации. Однако в любом из вариантов вам не обойтись без межевого плана и кадастровой выпискииз ЕГРН.

Во многих случаях этот процесс становится довольно-таки запутанным, особенно для человека неподготовленного: приготовьтесь к тому, что потребуется написать и подать ряд заявлений, обойти несколько инстанций. Кое-что вполне реально проделать собственными силами, но для некоторых обязательных процедур придётся прибегнуть к услугам профессиональных геодезистов.

В частности, для всех находящихся на вашем участке строений – и жилого дома, и бани, и даже сараев – необходимо составить технические планы. Кому-то придётся столкнуться с не самым приятным сюрпризом: вполне возможно, что некоторые из сооружений на вашей даче возведены незаконно. Впрочем, хороший специалист сможет без особых затрат их «легализовать».

В связи с вышесказанным стоит отметить ещё один повод для официального оформления строений на дачном участке. Дело в том, что последние изменения в законах фактически отменили объявленную ранее «дачную амнистию», и за неоформленную собственность теперь можно поплатиться.

Сколько стоит оформление земли для дачи?

За сам участок как таковой – если он уже принадлежит вам – платить, по сути, ничего не нужно. В то же время, придётся потратить некоторую сумму на оформление технической документации, уточнение границ дачного участка, уплату соответствующих пошлин и пр.

Кроме того, несмотря на упрощение процедуры, введённое недавними изменениями в законодательстве, подготовка всех необходимых документов займёт немало времени – особенно если у вас нет соответствующего опыта или персонального адвоката.

Обратившись к услугам нашей профессиональной команды, вы не только сэкономите время, но и выиграете в финансовом плане: сотрудники ООО «ГЕОПУНКТ» возьмут на себя абсолютно все хлопоты по оформлению дачного участка по вполне адекватной цене. Большой опыт и обширные связи позволяют нам провести весь процесс быстро и безукоризненно. Это могут подтвердить сотни наших клиентов – физических и юридических лиц из Саратова, Саратовской области, Крыма и других регионов, обращавшихся к нам за пять лет существования компании.

Хотите надёжно закрепить своё право собственности на любимую дачу? Возникли вопросы, связанные с регистрацией недвижимости? Позвоните нам по номеру (845) 377-617 или заполните форму для обратной связи на нашем сайте. С нами даже сложнейшие процессы становятся простыми: вам не придётся штудировать мудрёные законы, связываться с бездушными инстанциями, стоять в бесконечных очередях и переживать из-за каждой мелочи.

Оформление дачи в ООО «ГЕОПУНКТ» – оптимальный выбор!

Оформление дач — Центр оформления земли и недвижимости

Ответ: Необходимо сразу отметить, что действующее законодательство не ставит приобретение права собственности на дачный дом в зависимость от соблюдения градостроительных требований. То есть для того, чтобы оформить дачный дом на дачной земле вам будет достаточно предоставить в Росреестр документ о праве собственности на землю и кадастровый паспорт на дачный дом (или декларацию, заполненную собственноручно). В данном случае действует упрощенный порядок регистрации права, предусмотренный так называемым Законом о дачной амнистии. Однако про градостроительные нормы не стоит забывать, хотя бы потому, что впоследствии их нарушение возможно станет причиной предъявления к вам претензий как со стороны органов власти, так и со стороны соседей. Такие требования содержаться в Своде Правил 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97, утвержденном приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2010 N 849, главные из которых следующие. 1. Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га. 2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. 3. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. 4. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). 5. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. 6. На садовых, дачных участках площадью 0,06 — 0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории. Таким образом, нарушение данных градостроительных норм хоть и не является препятствием для приобретения права собственности на дачный дом, однако впоследствии может очень сильно осложнить вам жизнь.

Если у вас возникли вопросы — закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Дачная амнистия-2012. Часть 4. Как легализовать постройки на участке | Российское агентство правовой и судебной информации

Контекст

В предыдущих публикациях мы разобрали основные правила и важные нюансы оформления земельных участков (читайте здесь, здесь и здесь). В этом выпуске, завершающем наш «сериал» о дачной амнистии, выясним, как грамотно действовать, чтобы с наименьшими издержками зарегистрировать в собственность загородные постройки.

Проверь себя: для чего предназначен участок?

Первым делом важно определиться, какое целевое назначение имеет ваш участок. Именно от этого зависит порядок оформления прав на постройки. Обратите внимание: часто такую характеристику участка также называют «видом разрешенного использования земельного участка», она указывается в документах о предоставлении земли. Встречаются следующие виды участков: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Меньше всего хлопот при оформлении построек будет у тех, кто владеет участком для садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 51) для возведения каких бы то ни было строений на таких участках не требуется разрешение на строительство. Это значит, что вступают в действие пункты 1 и 3 статьи 25.3 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А именно: основаниями для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, созданный на любом из упомянутых земельных участков, являются правоустанавливающий документ на участок и декларация о постройке.

При этом, если сведения о правах на участок внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), предоставлять правоустанавливающий документ на землю не требуется. Поясним: речь идет о тех случаях, когда владелец участка уже получил документ о праве на землю современного образца – свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (как оформляется такой документ в различных типовых ситуациях, мы рассказывали в предыдущих выпусках «сериала» о дачной амнистии). Если же у вас на руках имеется правоустанавливающий документ «старого» образца, независимо от степени давности его выдачи, то нужно будет предъявить этот документ в оригинале.

«Сделай сам»

Что касается декларации о постройке (официальное название «декларация об объекте недвижимого имущества»), то главное преимущество в том, что она оформляется владельцем участка САМОСТОЯТЕЛЬНО. То есть не понадобится ни обращение в БТИ, ни в органы местной власти, ни в какие-либо другие инстанции. Форму такой декларации можно скачать прямо из Интернета – с официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) либо с сайтов справочно-правовых систем. На заметку: форма декларации с разъяснениями по ее заполнению утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 3 ноября 2009 года № 447.

Если нет доступа к Интернету, бланк декларации можно бесплатно получить в территориальном органе Росреестра.

Имейте в виду: согласно приказу в декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения об адресе объекта (постройки), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей, годе создания объекта, о материалах наружных стен, подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, а также указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. При регистрации прав на постройку сотрудники Росреестра вносят в ЕГРП сведения, указанные владельцем участка, фактически принимая все это на веру. Законодательство в данном случае не предусматривает выездных проверок на местности.

Что ждет владельцев ИЖС и ЛПХ

Еще одна категория дачников — те, кому нужно узаконить постройки на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Сразу уточним: по особой, более сложной схеме, на таких участках оформляются только жилые дома. Для регистрации права собственности на другие постройки — гаражи, бани, хозяйственные сооружения и т. д. достаточно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества (см. выше).

Чтобы оформить жилой дом, понадобится представить в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения участка правоустанавливающий документ на участок, а также «документ, подтверждающий факт создания и содержащий описание объекта индивидуального жилищного строительства» (пункты 1 и 4 статьи 25. 3 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Правоустанавливающий документ не предъявляется, если право на участок уже зарегистрировано в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимость (см. выше).

Обратите внимание: по общему правилу для подтверждения факта создания жилого дома и описания его характеристик требуется представить кадастровый паспорт постройки, а также разрешение на ввод дома в эксплуатацию (последнее выдается органом местного самоуправления по месту нахождения участка). Однако до 1 марта 2015 года действует упрощенное правило, согласно которому для регистрации права собственности на жилой дом достаточно его кадастрового паспорта (согласно пункту 4 статьи 25.3 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Для справки: кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства — это документ, который с 1 марта 2008 года (дата вступления в силу закона «О государственном кадастре недвижимости») пришел на смену техническому паспорту. По сути, кадастровый паспорт сходен с техпаспортом, но в нем уменьшено количество показателей, характеризующих постройку. По задумке законодателей благодаря этому требуется меньше обмеров, чертежей и прочих процедур, и, соответственно, должна снижаться стоимость работы инженеров-техников.

Для оформления кадастрового паспорта жилого дома нужно обращаться в органы государственного технического учета и технической инвентаризации. Как правило, это привычные нам БТИ по месту нахождения постройки.

Анна Добрюха

Порядок оформления прав граждан на жилые и садовые дома

Порядок оформления прав граждан на жилые и садовые дома

 С 4 августа 2018 года вступили в действия изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации. В частности совершенствуется законодательство в сфере индивидуального жилищного строительства и строительства садовых домов, для которых устанавливаются единые требования к параметрам домов.

Вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

Вводится обязанность органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, направить по окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на возведенный объект.

Главные вопросы о Дачной амнистии 2019.

2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный Закон № 267-ФЗ, который официально вернул действие так называемой «дачной амнистии».

1. Что такое «дачная амнистия»?

Дачная амнистия — это упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на жилые или садовые дома на садовом участке.

2. Что значит упрощенный порядок?

Это значит, что для оформления жилых и садовых домов больше не нужно получать уведомления о начале и завершении строительства. Для регистрации прав потребуется только технический план, подготовленный кадастровым инженером.

3. Сроки действия.

«Дачная амнистия» будет действовать до 01 марта 2021 года.

4. Кто попадает под дачную амнистию?

Только владельцы садовых участков могут воспользоваться правом «дачной амнистии».

5. Требования к участку.

«Дачная амнистия» распространяется только на дома, находящиеся на садовых участках. Она не распространяется на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Для домов, построенных на землях ИЖС, действует старый порядок оформления прав собственности. Для этого необходим технический план на дом и обязательно получение уведомлений о начале и завершении строительства.

С 1 января 2019 года согласно №217-ФЗ «О садоводстве и огородничестве» земельные участки  с разрешенным использованием – под дачное строительство перешли в разряд «садовых», поэтому дома на них тоже можно зарегистрировать в упрощенном порядке.  

Земельные участки предоставленные под огородничество предназначены для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Размещение объектов капитального строительства на них не предусмотрены.

6. Требования к дому.

Жилой или садовый дом должен в обязательном порядке соответствовать строительным нормам, которые установлены законом: быть не выше 20 метров и не больше 3-х надземных этажей (мансарда считается надземным этажом, подвал в этажность здания не входит).

Пошаговая инструкция оформления права собственности на дачный/садовый дом.

1. Для подготовки технического плана на садовый дом необходимо обратиться к кадастровому инженеру с документами:

• Паспорт гражданина РФ;

• СНИЛС;

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН).

2. После получения технического плана от кадастрового инженера, нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.

3. Сдать технический план сдать в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) для  постановки садового дома на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности.

4. Получить результат услуги. (Срок предоставления государственной услуги по постановке объекта на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности составляет 12 рабочих дней).

Дачная амнистия — как зарегистрировать свое право?

Федеральный закон №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», известный как закон «О дачной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2006 года. Действие этого закона российские власти федеральным законом от 17. 07. 2009 г. № 174-ФЗ ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» продлили на пять лет. Теперь граждане смогут оформлять свои права на индивидуальные домики по упрощенной процедуре вплоть до 1 марта 2015 года. Кроме того произошли некоторые изменения в процедуре регистрации прав.

Как сегодня можно зарегистрировать свое право на дом или дачу мы побеседуем со специалистом отдела оформления сделок с земельными участками и домами ООО «Кредит-Центр недвижимость» Влас Екатериной Евгеньевной.

— С чего нужно начинать, с оформления земли или дома?

Регистрация права собственности на земельный участок и на строение, которое на нем расположено — это две отдельные процедуры. Однако подавать документы на регистрацию земельного участка и на оформление права собственности на созданные на нем объекты недвижимости можно как общим пакетом, так и раздельно. При этом если принято решение о раздельной подаче документов, стоит иметь в виду, что сначала надо оформить право собственности на участок, а потом — на дом или другое строение на участке, так как первичным является подтверждение прав на землю.

— Какой пакет документов сейчас нужен для регистрации домов и других объектов недвижимости в соответствии с дачной амнистией?

Если Ваш земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), то чтобы зарегистрировать право собственности на расположенные на нем объекты недвижимости необходимо представить в службу следующие документы:

• документ, подтверждающий факт создания объекта. Это технический паспорт, если Вы его получили до 1 марта 2008 года (только необходимо помнить, что срок действия технического паспорта 5 лет), в иных случаях кадастровый паспорт на объект;
• правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено указанное строение, если свидетельство на землю выдано после 2002 года;
• если свидетельство на землю выдано до 2002 года, то дополнительно кадастровый паспорт земельного участка.

Для садоводов и дачников (статус земельных участков: садоводство, дачное строительство) для регистрации права собственности и размещенные на земельном участке объекты недвижимости достаточно заполнить декларацию об объекте недвижимости и приложить либо свидетельство о праве собственности на землю, как говорилось ранее, либо кадастровый паспорт на земельный участок.

— А в чем разница между декларацией и кадастровым паспортом?

Декларация содержит описание объекта недвижимого имущества. Она заполняется собственником самостоятельно, но по определенным правилам.

Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, выдается органами технической инвентаризации.

— Раньше приемка в эксплуатацию построенного дома была очень сложной и дорогостоящей. Позволяет ли «дачная амнистия» забыть об этим трудностях?

Следует начать с того, что с 1 января 2010 года полномочия по выдаче разрешения на строительство дома и постановления о приемке объекта в эксплуатацию переданы в местные администрации. Это значительно облегчило процедуру приемки дома в эксплуатацию. Так что на самом деле «полноценную» приемку в эксплуатацию никто не отменял, просто с введением закона о «дачной амнистии» у нас появилось еще несколько вариантов регистрации права собственности на жилые дома, дачные домики и прочие хозяйственные строения. Для наших клиентов мы предлагаем регистрацию как по декларации или кадастровому паспорту, так и по постановлению о приемке в эксплуатацию. Нужно помнить, что зарегистрировав дом без разрешения, вы можете столкнуться с мотивированным отказом некоторых служб в проведении коммуникаций, так как на них действие закона о «дачной амнистии» не распространяется.

— А что лучше выбрать?

Здесь главное определиться, для каких целей вы собираетесь регистрировать свое право собственности на строение. Если речь идет о садовом домике, гараже, бане или другой хозяйственной постройке, то здесь конечно надо выбирать путь упрощенного порядка регистрации. А если речь идет о жилом доме, который вы не намериваетесь ни продавать, ни перестраивать в ближайшие лет пять-десять, то вам лучше регистрировать право собственности в соответствии с прежним порядком. Это будет являться более надежным и по прошествии многих лет, потому что для приемки в эксплуатацию требуется собрать согласования порядка четырех инстанций (газовая служба, водоканал, электросеть, Ростелеком), необходимость которых не вызывает сомнений, получить постановление о приемке дома в эксплуатацию в местной администрации. Эта процедура, помимо вышеуказанного, уменьшает риск возникновения в будущем каких-либо споров с соседями («затемнение», пожароопасность и т.д.). Кроме того, как указывалось выше, отсутствие разрешения может быть использовано некоторыми службами для отказа в выдаче технических условий на проведение коммуникаций.

Какой путь выбрать, решать, конечно же, Вам. Наша фирма оказывает услуги по всем видам регистрации прав собственности, а также мы организовали бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с оформлением домов и земельным участкам.

Вы можете позвонить по телефонам (49646) 7-08-25, либо подъехать в офис по адресу: г. Раменское, ул. Воровского, д.3.

июль, 2009г.

Вы можете заполнить несложную анкету и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения деталей и предоставления более подробной информации.

Задать вопрос специалисту

17.07.2009

Поделиться новостью:

207

Вернуться к новостям

Как обустроить дом на дачном участке. Какие документы нужны для регистрации загородного дома

Хозяйственные постройки на садовом участке подлежат регистрации в специальных органах. Но перед регистрацией убедитесь, что все постройки расположены на территории в соответствии с нормами.

Для того, чтобы полностью распорядиться недвижимостью, находящейся на участке, оформить ее в наследство, совершить продажу, необходимо иметь специальный документ, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты.

Как правильно оформить дачу и другие постройки

Оформить хозяйственные постройки на территории следует следующим образом:

Подготовить строительную декларацию

Бланк можно получить в администрации или в БТИ. Документ придется подготовить самостоятельно. Он должен содержать следующую информацию:

• кадастровый номер участка;
• адрес;
• подключение к инженерно-техническим сетям;
• тип застройки;
• материалы, из которых выполнены стены здания;
• площадь;
• год постройки.

Регистрация права собственности на загородный дом и земельный участок

Следующий этап — это сбор документов для оформления права собственности. Этот этап необходим, если на участке есть недвижимость, например, дома. Из документов необходимо предоставить:

• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины;
• строительная декларация;
• Правоустанавливающий документ на земельный участок.

Подача документов на государственную регистрацию хозяйственного строения (дома, бани)

Для соблюдения всех правил необходимо явиться в Росреестр по месту нахождения объекта.Анкета будет заполнена в органе Росрегистрации. Через месяц выдадут справку.

Как правильно расположить постройки

Дома и другие постройки на территории располагаются согласно СНиП 30-02-97. При этом необходимо соблюдать некоторые правила:

• хозяйственные постройки следует возводить на расстоянии более 5 метров от улицы и проезжей части;
• Если у вас есть соседи, заборы по границе участка должны быть решетчатыми или сетчатыми. Их высота должна быть до 1,5 метра. Со стороны проезжей части и улиц можно установить глухие заборы, но только с согласия остальных садоводов;

• от здания, где содержатся птицы и скот, до границы участка соседей, расстояние должно быть более 4 метров, от других построек — метр. Если постройки расположены в метре от границы участка, уклон кровли должен быть в сторону вашего участка, а не накладываться на соседей;

Важно! На территории соседей не должно быть стоков.

• стоит учесть нормы пожарной безопасности. В пределах вашего участка расстояние между постройками может быть любым. Тем не менее, расстояние между вашими постройками и домами ваших соседей должно быть: для фахверковых — 10 метров, для каменных — 6 метров, для домов с деревянными перекрытиями — 8 метров;
• стоит учитывать санитарные нормы. Учтите правила для участка 6-8 соток. Таким образом, расстояние между домом и постройками для содержания скота и уборной должно быть 12 метров и более, от колодца до компостирующего устройства и уборной — 8 метров, от дома до бани — тоже 8 метров.

Таким образом, размещение построек на садовой территории необходимо проводить в соответствии с правилами. Более того, если вы собираетесь официально регистрировать постройки, в случае нарушения вышеуказанных правил вам будет отказано. Вы, как нарушитель, должны будете возместить ущерб, причиненный соседям и другим собственникам при доведении дела до суда.

Если вовремя не устранить нарушения, для переустройства зданий будет вызван судебный пристав и соответствующие службы.Естественно, все работы будут выполняться за ваш счет.

Что разрешено строить на участке

Садовый участок предполагает строительство построек хозяйственного типа … При этом нельзя застроить свой участок ничем.

На участке площадью 6 соток разрешается возводить жилой дом или дом, а также постройки различного хозяйственного назначения, например постройки для содержания птицы или скота. Вы можете найти полезную информацию в статье «».

Важно помнить, что все постройки не должны занимать более 30% общей площади отвода. В итоге получается, что на участке в 6 соток не получится установить дом площадью более 120 квадратных метров.

Не забывайте! Дом, который находится на участке, должен быть зарегистрирован. Только после этого ему будет присвоен инвентарный или кадастровый номер.

Налог на строительство

Какие налоги вы должны будете платить за здания? Согласно закону «О налогах на имущество физических лиц», налогообложение распространяется на постройки, расположенные на садовом участке.Не придется платить налоги целой группе людей, в том числе:

• участников ВОВ и Гражданской войны;
• Героев России и Советского Союза;
• детей-инвалидов;
• человек награжденных Орденом Славы;
• инвалидов первой и второй групп.

Налог на здания с жилой площадью до 50 квадратных метров и строения, площадь которых не достигает 50 квадратных метров, расположенные на участках в дачных и садоводческих некоммерческих объединениях, не уплачивается.

Информацию о кадастровой стоимости можно найти на сайте Росреестра. Ставка и пособия рассчитываются органами местного самоуправления.

В случае, если вы унаследовали участок со строениями по наследству, вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на участок, а уже потом зарегистрировать дом, баню и другие постройки. Затем налоги уплачиваются в обычном режиме.

Для хозяйственных и хозяйственных построек право собственности может быть оформлено в упрощенном порядке.Для этого потребуются земельные декларации и документы.

Как начинается строительство частного дома (видео)

По закону «дачная амнистия» оформить право собственности на незарегистрированную постройку можно без формальностей.

Регистрации подлежат любые постройки на садовом участке. В этом случае , в первую очередь необходимо правильно разместить постройки, согласно всем нормам и правилам, важно получить необходимые разрешительные документы от службы пожарной безопасности и соблюдать СНиП. После оформления земли и построек вам придется платить налоги, но в будущем можно будет продать дом и участок по более высокой цене.

Обзоры и комментарии

( 11 оценок, среднее: 3,86 из 5)

Юлия. 27.08.2016

Росреестр отказал в регистрации бытовки, установленной на блоках на участке. Площадь бытовки 30 кв. М. Участок в СНТ, разграниченный, 7 соток, есть свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт участка, договор купли-продажи земельного участка. бытовка.Сказали, что регистрируют только дома с условиями для круглогодичного проживания, а в моем доме нет.

Дмитрий 15.12.2016

Нужно ли регистрировать дом на сайте в ТСН? Участок в собственности

Алексей 16.12.2016

Какая жилая площадь садового домика должна быть указана в декларации о дачной амнистии, если мансарда зимой не отапливается нежилой?

Mari28 16.12.2016

Регистрация недвижимости означает регистрацию права собственности на дом, что дает вам право на коммерческие сделки. .. Даже если ваш земельный участок с домом находится в ТСН или СНТ, он подлежит регистрации. По закону налог на загородный дом платить не нужно, если он расположен на участке в СНТ (Садовое Некоммерческое Партнерство) или другом некоммерческом объединении и имеет жилую площадь не более 50 кв. метров.

Mari28 16.12.2016

Алексей, по закону мансарда вне зависимости от того, утеплена она или нет, считается вторым этажом. Если вам интересно, есть ли разница между регистрацией дома как «жилого» и «нежилого» с точки зрения налога на недвижимость, то такой разницы нет.Налогообложение зависит от площади дома. Главное отличие здесь в том, можно ли зарегистрироваться в «доме». Можно зарегистрироваться в том, который обозначен как «жилой», но дом, который обозначен как дом, но его назначение — «нежилое», не может быть зарегистрирован.

Если дом был куплен или построен, то возникает вопрос, как оформить его в собственность. Эта процедура позволяет зарегистрировать недвижимость, которая будет принадлежать ее владельцу. Как правило, дом сдается под строительство, поэтому сначала необходимо зарегистрировать недвижимость.

Теперь существует упрощенный порядок оформления недвижимости. Оформить дачный дом можно по дачной амнистии. Вам просто нужно подготовить документы. Процедура несложная, нужно пройти несколько этапов. Как зарегистрироваться Для этого следует обратиться к действующим законодательным документам.

Регистрация

Согласно Земельному кодексу существует процедура регистрации по упрощенной форме.Это касается тех домов, которые входят в состав кооператива или товарищества. Раньше это было сложно сделать, но теперь нужно в короткие сроки подготовить минимум документов, после чего можно будет выполнять процедуру.

Как зарегистрировать дом? Эта работа начинается с того, что необходимо сделать до государственной регистрации. Когда объект строится на дачном участке или приусадебном участке, его не нужно вносить в кадастровый реестр, достаточно взять информацию из проекта и составить декларацию.

Как зарегистрировать дом для ведения фермерского хозяйства? Эта процедура не отличается от стандартной. Чтобы земельный участок находился в ведении частного домовладения, требуется процедура государственной регистрации. Даже если там планируется строительство объектов. Вам нужно будет предоставить, поставить на учет, заплатить пошлину, после чего на дом выдается документ.

Виды объектов «дачной амнистии»

Зарегистрировать загородный дом по дачной амнистии можно будет только при условии, что имущество принадлежит следующим объектам:

• здания, расположенные на участках под застройку;
• домов, расположенных на территории, где ведется садоводческая деятельность, подсобные участки;
• садовых объектов, расположенных на земельном участке, выданном под дачную деятельность;
• хоз. Блоки, гаражи, навесы, беседки, сараи, выданные для индивидуального жилищного строительства и личных подсобных хозяйств;
• прочие здания, для которых разрешение на строительство не требуется.

Основное требование, согласно которому требуется государственная регистрация зданий — строительство объектов по назначению … В остальных случаях необходимо пройти стандартную процедуру. Только если недвижимость соответствует этим требованиям, вы можете узнать, как зарегистрировать загородный дом на сайте.

Заполнение декларации

Для регистрации дома на земельном участке необходимо правильно заполнить декларацию и измерить площадь всех объектов на территории.Грамотно оформленный документ послужит подтверждением постройки объекта недвижимости. Декларация считается основанием для приобретения прав собственности на государственную регистрацию.

Информация в декларации

Каждое здание должно иметь аналогичный документ. Вписанная в него площадь не подлежит оспариванию. В декларации указывается следующая информация:

• местонахождение, адрес объекта;
• наименование и назначение здания;
• Этажность, в том числе подземная;
• материал наружных стен;
• наличие инженерных сетей.

На каждый объект выдается 2 экземпляра документации. Только тогда процедура будет считаться завершенной.

Необходимые документы

Где зарегистрировать дом? Для этого необходимо обратиться в местный территориальный орган, выполняющий работы по оформлению земли и недвижимости. Именно там процедура будет выполняться на законных основаниях. Не получится зарегистрировать дом с предоставлением следующей документации:

• право на участок;
• строительная декларация;
• подтверждение об уплате госпошлины;
• паспорт собственника.

Через месяц орган выдает право собственности на все объекты, которые указаны в декларации.

Номер дома и прописка в стране

Жилой объект должен иметь адрес, потому что только тогда вы сможете зарегистрироваться в доме. Как зарегистрировать дом и стать его полноправным владельцем? Необходимо обратиться в муниципальные органы власти, предоставив необходимый перечень документов. Процедура занимает около месяца, а когда адрес будет присвоен, можно заняться оформлением кадастрового паспорта.

Как зарегистрировать дом на земельном участке, чтобы он приобрел статус жилого дома? Объект должен соответствовать требованиям законодательства. Для того, чтобы дом получил аналогичный статус, необходимо предоставить документы:

• паспорт собственника;
• заявление о присвоении жилищного статуса;
• собственность;
• план и техническое описание;
• Проект редевелопмента.

Здание должно соответствовать всем требованиям законодательства.Объект получает адрес, кадастровый номер. Если все совпадает, то предоставляется документ, подтверждающий легальность проживания. После этого вы можете оформить регистрацию.

Регистрация без документов

Процедура намного проще, если у вас есть все необходимые документы … Но если их нет, то регистрация намного сложнее, а также может занять много времени. Но как зарегистрировать дом в этом случае? Эти документы необходимо получить. Для этого потребуется:

• подтверждение покупки до 06.03.1990;
• описание земельного участка;
• Заявление с просьбой об определении границ.

Проект с обозначенными границами подписывается через месяц. Как зарегистрировать загородный дом, чтобы он стал своим:

• документ с границами участка;
• документ, подтверждающий покупку здания;
• заявка на покупку сайта.

Вся документация подана в местные органы власти, которым принадлежит данная территория.Уже через 2 недели будет выдан документ, подтверждающий право собственности на сайт.

Как зарегистрировать загородный дом на сайте, чтобы все было оформлено? Последний шаг — это утверждение прав на сайт. Документация подается в организацию государственной регистрации, а спустя месяц предоставляется подтверждение. Он будет служить для выполнения различных и домашних.

Весь процесс оформления дачи несложный, но требует времени, а также потребуется запас терпения.Необходимо правильно оформить регистрацию, иначе дом будет построен незаконно. Важно пройти все этапы, начиная с участка, заканчивая постройками.

В случае отсутствия времени и желания выполнять эту работу самостоятельно, то вам следует заказать ее у компании, профессионально занимающейся подобной деятельностью. В этом случае получится в короткие сроки стать собственником земли и дома, а также провести с ними необходимые сделки.

Нюансы

В процедуре есть несколько тонкостей, позволяющих правильно пройти дизайн. Перед регистрацией дома по дачной амнистии необходимо учесть несколько нюансов:

• этот закон распространяется только на те территории, которые были предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, до 30 января 2001 года, и для новых участков. применяется стандартная процедура; №
• можно оформить право не на все земельные участки, так как его нельзя получить на территориях, изъятых из оборота или ограниченных в использовании;
• часто регистрируемая в документе площадь участка меньше: должна регистрироваться только реальная территория, границы которой согласуются с соседями;
• Для установления реальной площади участка необходимо обратиться в Росимущество.

Преимущество дачной амнистии в том, что нет ограничений на количество участков и объектов, которые необходимо зарегистрировать. Правильно оформленная недвижимость будет считаться собственностью ее владельца. С полученной документацией можно будет проводить различные операции.

Регистрация построек на садовом участке может осуществляться по упрощенной схеме — по дачной амнистии. Но, несмотря на простоту оформления, далеко не все спешат идти в регистрирующие органы, ведь после регистрации на недвижимость придется платить налоги.

Так нужно ли документировать права на свой дом? Какие законы регулируют этот вопрос, и что ждет тех, кто не обратился в соответствующие органы.

Загородный дом — имущество, права на который должны быть документально подтверждены

Закон «О дачной амнистии» назывался федеральным законом под № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г., который регулировал нюансы процесса по упрощенное оформление прав на индивидуальную застройку в приусадебных участках.

Суть данного закона заключалась в том, что самовольное строительство не преследовалось законом.Соответственно, чтобы построить на своем участке гараж, баню и т. Д. не было необходимости получать соответствующее разрешение на это действие и его последующее использование.

Таким образом, если на садовом участке были незаконные постройки, то процесс их легализации проходил для собственника без какой-либо ответственности.

Для оформления дома на приусадебном участке требовались следующие документы в соответствии со статьей 3 Закона «Об амнистии дач»:

1. Документы, подтверждающие наличие такого объекта с описанием его собственности.До 2010 года было достаточно кадастрового паспорта, но новые поправки требуют разрешения на ввод в действие.
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором построен объект.

Не требовалось предъявление документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, в случаях, когда право собственности было зарегистрировано ранее в установленном законодательством порядке.

Внимание! Так можно было действовать до вступления в силу новых поправок.Поскольку в закон «О дачной амнистии» были внесены существенные изменения, необходимо руководствоваться поправками.

Внесены изменения в закон «О дачной амнистии»

В закон внесены изменения. Итак, с 1 января 2017 года регистрация объектов будет возможна только при предъявлении кадастрового учета. Раньше для регистрации прав на постройки приходилось заполнять декларацию объекта вручную.

Оформить дачную амнистию быстро и просто уже не удастся

Как уже говорилось, разрешение на строительство дачи получать не обязательно, но для проведения кадастрового учета необходимы следующие документы необходимо подготовить:

• земельных прав;
• технический план объекта.

На видео видно, на что повлияли поправки и как не остаться без крова, ошибившись при оформлении, необходимые документы:

Как обустроить объект

Чтобы обустроить садоводческий объект, необходимо выполнить следующие действия :

• Оформите договор с кадастровой службой, которая составит технический план здания.
• Оплатить госпошлину.
• Обратитесь в МФЦ с заявлением на регистрацию недвижимости, приложив необходимые документы, о которых подробнее поговорим чуть позже.
• Получить соответствующую выписку из ЕГРН.

Для подготовки технического плана объекта необходимо будет составить договор с кадастровой организацией. Кадастровый инженер должен будет подписать электронно подготовленный технический план.

Для регистрации дома в единой государственной регистрации необходимо подготовить технический план в кадастровой организации

Есть возможность составления технического плана и в бумажном виде, с удостоверяющей подписью кадастрового инженера, который будет переданы в кадастровый договор согласно договору.Также в договоре должен быть оговорен объем работ, предоставляемых кадастровой организацией для составления технического плана объекта.

После успешного составления технического плана объекта необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Затем вы можете подать документы в регистрационную службу:

• с правом земельного участка;
• квитанция об оплате госпошлины;
• заявление на регистрацию в МФЦ.

Правила отделки дома на участке в ИЖС

В связи с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2017 года, необходимо получить разрешение на строительство с целью последующего оформления его как индивидуального жилого массива или частного. приусадебные участки.

Загородный дом — это личная вещь, которая требует владения для эксплуатации

Более подробно процесс оформления дома как индивидуального жилого массива или приусадебного участка будет происходить следующим образом:

1. МФЦ для получения градостроительного земельного участка.
2. После получения ГПЗУ необходимо составить план земельного участка с размещением будущего здания (дома).
3. Подать подготовленные документы в МФЦ для получения разрешения на строительство на земельном участке дома с предоставленной локацией.
4. Получить соответствующее разрешение на ведение строительных работ.

Стоит отметить, что вам придется выполнить описанные ранее действия с составлением технического плана, уплатой соответствующей госпошлины и подачей заявки на регистрацию объекта.

Есть возможность получения разрешения уже в процессе строительства, если этот вопрос был упущен ранее.

Нюансы и хитрости с домашним оформлением

Стоит определиться с ответом на наиболее часто задаваемые вопросы в интернете о регистрации дома на садовом участке.

Земля в собственности, зарегистрируйте дом?

Нужно ли регистрировать дом на даче, если земля в собственности, можете ответить следующим образом.

Какие требования для регистрации дома?

Как упоминалось ранее, необходимо будет заказать технический план в кадастровых службах. В дом необходимо подвести электричество, воду и газ, иначе не удастся зарегистрировать его как жилое помещение. Поэтому, если всех благ для счастливой жизни все же нет, то с оформлением дома можно подождать.

Должен ли я платить налоги после регистрации дома?

После того, как жилая недвижимость будет зарегистрирована, вам придется платить за нее налоги. Расчет налогов основан на индивидуальных характеристиках конструкции. Главный критерий оценки — жилая площадь.

Я не зарегистрировал свой дом: что я за него получу?

В соответствии с действующим законодательством ответственность за отсутствие регистрации дома не предусмотрена. Но если у вас действительно «особняк», то налоговые службы могут интересовать, на какие средства они построены и почему вы отказываетесь платить налоги.

Застраховали незарегистрированный дом: оно того стоило?

Судя только по тому, что дом не зарегистрирован, можно сказать, что у него нет ни технического плана, ни проекта. потому что страховые компании могут отказать в страховых выплатах в случае несчастных случаев, если нет подтверждения, что дом существовал.

При отсутствии соответствующих документов в кадастровой службе доказать, что дом еще стоял, будет крайне сложно.

Если вы опасаетесь за сохранность своего дома, то недостроенный дом можно застраховать как строительный материал.

Несколько вопросов по индивидуальному жилищному строительству

Скорее всего, у многих возникли вопросы по индивидуальному жилищному строительству: что это такое, как получить землю и чем она отличается от других типов построек.

Земельный участок под дом — мечта каждого горожанина и семьянина

Как получить участок под индивидуальное жилищное строительство

Не каждый может позволить себе купить земельный участок. Получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство можно не более одного раза в жизни.

Надо будет собрать соответствующие документы о нехватке квадратных метров для проживания (обычно для молодых семей реализуются различные проекты) и подать в администрацию.

После ожидания в очереди на сайт, вы можете получить его даже через год. Также могут оформить участок в аренду. При получении договора аренды к получателю предъявляются требования. Например, необходимо начать строительные работы в течение 3 лет. После завершения строительства дома земля перейдет в собственность получателя.

Внимание! Приватизация земельного участка потребует уплаты налога в размере 13% от суммы приобретенного земельного участка.

Разница между ИЖС и ЛПХ и СНТ

Чем отличается ИЖС от ЛПХ и СНТ. Приусадебные участки — это земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства, а СНТ — для садовых некоммерческих товариществ.

Участки личного подсобного хозяйства, находящиеся на балансе поселения, могут быть использованы для строительства как жилых, так и хозяйственных помещений.А на участках для ИЛИ предусмотрены определенные ограничения на постройки:

• высота жилых домов не может быть более 3 этажей;
• В этом доме должна проживать только одна семья.

Использовать СНТ для регистрации жилья не получится. Поэтому, если вы захотите построить жилой дом в садовом некоммерческом товариществе, не получится.

Вопросы регистрации земельных участков и домов — это сложный вопрос, который регулируется законодательными документами.Стоит отметить, что в них постоянно вносятся поправки, в том числе «по дачной амнистии». Чтобы не ошибиться с процедурой оформления собственности, стоит обратиться к профессиональным юристам.

Для строительства недвижимости на земельном участке, представленном под индивидуальную застройку, необходимо получить разрешение на ведение строительной деятельности. Застройщик обязан передать дом в собственность. Если объект не пройдет процедуру регистрации, его нельзя будет передать в дар, обменять, продать или унаследовать.

С чего начать

Успешного оформления документов можно добиться, выполнив следующие шаги:

1. Обратиться в БТИ для изготовления технической документации на сооружение, которое необходимо внести в единый реестр объектов недвижимости. Он готовится после обследования возводимого здания специалистами на предмет его соответствия проекту и действующим строительным нормам.
2. Запросить в Городском Архбюро присвоение адреса зданию на основании документов, представленных в БТИ.
3. Подать заявку на кадастровый учет в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату. Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.

Бывают ситуации, когда здание не нужно регистрировать. Это касается случаев нахождения постройки на дачном или садовом участке.

Загородный дом можно оформить, заполнив декларацию, в которой указаны все характеристики объекта. Упрощенная процедура предусмотрена дачной амнистией и распространяется только на дачные дома.

Пошаговая инструкция по оформлению дома в собственность

Порядок процедуры будет зависеть от типа здания. Ведь оформить дачу намного проще, чем настоящий загородный дом. Но всем нужно пройти общие этапы.

Сборник документации

Сегодня большинство владельцев дачных участков строят на них полноценные жилища, в том числе из-за их простой конструкции, то есть по дачной амнистии.

Для регистрации вам потребуется:

• идентификация;
• чек на оплату пошлины;
• документов на сайт;
• Упрощенная регистрационная форма декларации.

Иные бумаги могут быть затребованы сотрудниками службы только в случае обоснованных претензий к юридической чистоте конкретной ситуации.

Для регистрации жилья необходимо:

• документ, подтверждающий передачу полномочий заявителю, это может быть договор купли-продажи, подарочный сертификат, свидетельство о праве на наследство;
• разрешение на эксплуатацию здания;
• техническая документация на дом;
• кадастровый паспорт земли и построек на ней;
• паспорт заявителя;
• административных актов местной администрации по аренде участка;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• нотариально удостоверенная доверенность, когда интересы собственника объекта представляет доверенное лицо;
• платежный документ, подтверждающий уплату пошлины.

Если земельный участок не был зарегистрирован в соответствующем органе до начала строительных работ, то его регистрация будет осуществляться вместе с домом.

Обратитесь в службу регистрации

Это должно быть подразделение по месту нахождения дома — Росреестр или МФЦ. Бывают ситуации, когда нужно предоставить документ, заверенный нотариально.

Это необходимо, если дом регистрируется:

• унаследовано;
• ранее в долевой собственности.

Уплата госпошлины

Оформляется в кассе банка или в терминалах самообслуживания. В МФЦ они находятся прямо в здании, где сотрудники помогут с оплатой.

Получение квитанции о принятии документов

После подачи документации во всех службах выдается квитанция, в которой указывается день получения окончательного решения.

По идентификационному номеру заявки вы можете отслеживать статус заявки на сайте регистрационных служб.

Продолжительность процедуры будет зависеть от органа, в который было подано заявление. У МФЦ будет самый длительный период, поскольку он не выполняет регистрационных действий, а только принимает и отправляет информацию в соответствующую службу, в данном случае в Росреестр.

Выдача выписки

В назначенный день заявителю будет представлена ​​выписка, подтверждающая, что процедура завершена и сведения об объекте и собственнике внесены в Единый государственный реестр.

В начале 2017 года начали действовать новые отменяющие право собственности. Информация обо всех объектах недвижимости заносится в реестр и хранится там. При необходимости вы всегда можете запросить выписку по интересующему объекту недвижимости.

Регистрация права собственности сегодня — это процесс внесения изменений в Единый государственный реестр регистров о новом собственнике или внесения информации о построенном доме.

Регистрация бесхозяйного имущества

Заброшенный дом, у которого нет собственника, или он неизвестен или бросил его, также может быть зарегистрирован. Это можно сделать местной администрацией на территории, где расположен объект, подав заявку.

Для признания собственности, не имеющей собственника, орган власти должен обратиться в суд по истечении года, в течение которого лицо не явилось.

Прежде чем приступить к регистрации бесхозяйных, необходимо узнать:

• есть собственник;
• есть отказ;
• , кто владеет землей;
• , принадлежит ли собственность кому-либо.

Если дом 15 лет был заброшен, его можно зарегистрировать по рецепту приобретения. Если регистрант сможет подтвердить, что он добросовестно и открыто владел недвижимостью в течение 15 лет, то он сможет пройти процедуру регистрации и впоследствии стать ее законным владельцем.

До получения дома в собственность гражданин, владеющий им как своим, имеет право рассчитывать на защиту, если на него попытаются претендовать третьи лица, не являющиеся собственниками.

На видео о домовладении

Таким образом, процесс регистрации не представляет особого труда, и этот вопрос можно решить самостоятельно, следуя указанным выше рекомендациям. При отсутствии времени и желания эту процедуру можно поручить представителю, желательно специалисту юридической фирмы, специализирующейся на таких операциях.

Если принято решение о строительстве жилого дома или он уже построен, то сразу возникает вопрос о его оформлении в собственность, что очень важно, так как ни один дом не перейдет в собственность без юридической регистрации.Обычно земля под застройку сдается в аренду, поэтому застройщику желательно, прежде всего, получить все права на владение землей.

Сегодня действует упрощенный порядок оформления частной собственности … Он вступил в силу с 1 марта 2015 года, действует «дачная амнистия» и есть возможность облегчить задачу по оформлению земли и домов в право собственности, наличие необходимых документов. Как проходит оформление садового участка в частную собственность, пошаговая процедура и какие документы для этого нужны, узнаем из статьи.

Оформление дачи в собственность

Согласно поправкам в Земельный кодекс, упрощена процедура оформления садового участка или частного дома, входящего в состав кооператива или товарищества. Раньше сделать это было очень проблемно, но теперь, имея минимальный пакет документов, можно быстро оформить право собственности на садовый участок с расположенными на нем строительными участками.

Вся процедура регистрации начинается с кадастрового (технического) учета, это необходимо сделать до государственной регистрации … Когда дом строится на дачном участке или приусадебном участке, его можно не включать в кадастровый учет, достаточно взять информацию из проекта и заполнить декларацию на ее основе.

Земельный участок под ведение личного подсобного хозяйства, на котором можно возводить постройки, для индивидуального жилищного строительства, необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого вам необходимо предоставить кадастровый паспорт, а для его получения вы должны его зарегистрировать, заплатить пошлину, после чего вы сможете получить кадастровый паспорт дома.

Перечень объектов «дачной амнистии»

С учетом внесения изменений в упрощенный порядок обеспечения прав частной собственности в перечень строений попадают следующие объекты:

Основное требование, которое ставится Перспективой для зданий, подлежащих государственной регистрации, является строительство объектов целевого назначения на земельных участках.

Украшение дома

Упрощенная схема проектирования действительно напоминает амнистию , так как первый этап заключается в заполнении декларации, а также измерении площади всех построек на даче.Завершенная декларация об объекте недвижимости является фактическим подтверждением создания зарегистрированной собственности в собственном доме. Также это документ-основание для приобретения права собственности на здание и возможность дальнейшей государственной регистрации своих прав.

На каждое здание требуется свой документ в виде заполненной декларации, указанная в нем площадь никем не оспаривается. В декларации на каждый объект должно быть указано , в которых указываются следующие данные:

• местонахождение, адрес здания;
• наименование (тип) и назначение объекта;
• Этажность, в том числе подземная;
• стеновой материал снаружи;
• Подключение здания к сетям инженерно-технических сооружений.

Документ заполняется в двух экземплярах на каждый объект.

Оформление права собственности на дачу

Для оформления всего на законных основаниях необходимо обратиться в местный территориальный орган , который занимается государственной регистрацией земельных участков, расположенных на данной территории. Предварительно необходимо собрать пакет следующих документов:

• подтверждение в виде документа о правах на участок, в зоне которого находятся постройки;
• строительные декларации;
• квитанция об оплате госпошлины;
• паспорт собственника.

Примерно через 1 месяц после подачи пакета документов регистрирующий орган выдает свидетельство о государственной регистрации прав собственности на все объекты строительства, включенные в декларацию.

Присвоение номера дому и регистрация в загородном доме

Жилому дому нужен адрес, только после этого вы можете по нему зарегистрироваться. Обычно этим вопросом занимаются муниципальные власти, поэтому нужно предоставить все документы о правах на земельный участок, а также на здание, которое на нем расположено. На все уходит примерно 1 месяц времени , после присвоения адреса можно оформить кадастровый паспорт.

Даже на дачном участке можно зарегистрироваться и как только объект получит статус жилого дома, можно заняться этим вопросом. Дом должен соответствовать всем требованиям закона и для того, чтобы осуществить процесс перевода его в статус жилого дома, необходимы следующие документы:

• паспорт собственника;
• заявление о присвоении жилому помещению статуса жилого объекта;
• право собственности на указанный объект;
• Детальный план и техническое описание объекта;
• Проект перепланировки и реконструкции дома.

Дом должен соответствовать всем требованиям для проживания, иметь адрес, фиксированную площадь, иметь кадастровый номер … Если все соответствует требованиям, то выдается специальный документ о признании его годным для проживания. проживания, после чего можно оформить регистрацию в загородном доме.

Оформление дома на дачном участке без документации

Можно назвать идеальным вариантом отделки дачи, когда есть все необходимые документы, но на практике часто оказывается совсем иначе.У владельцев дачных участков часто нет многих необходимых документов, поэтому вся процедура затягивается надолго и может состоять из нескольких этапов.

Первый шаг — это то, что нужно собрать полный пакет документов , чтобы предоставить их в местный районный орган, ответственный за государственную регистрацию в районе, где расположен участок с домом, и зарегистрировать их:

• документ, подтверждающий покупку дома до 06.03 1990;
• четко написанное описание земельного участка по местным достопримечательностям — озеро, лес, трасса и др .;
• акт, в котором указывается просьба об утверждении указанных границ земельного участка в фактическом пользовании собственника.

Проект должен быть одобрен в течении месяца с указанными границами участка , после рассмотрения заявки.

Следующим этапом является сбор необходимых документов, чтобы земельный участок приобрел статус собственного:

• проектный документ участка с указанием его границ;
• основание — документ, подтверждающий приобретение здания на данном земельном участке;
• заявка на покупку сайта.

Весь пакет документации необходимо передать в тот же орган местного самоуправления, которому принадлежит участок дачи. В течение двух недель будет получен документ, подтверждающий право собственности на собственный земельный участок.

Последний этап — оформление кадастрового паспорта для сбора документов для регистрации прав на участок. Собранный пакет документов необходимо передать в учреждение государственной регистрации и примерно через месяц получить оттуда официальный документ.Подтверждает все права собственности на дачу и позволяет совершать различных сделок с землей .

Вся процедура оформления загородного дома с земельным участком не сложна, но требует времени, терпения. В этом случае очень важно правильно оформить документы на земельный участок, иначе дом будет считаться построенным незаконно. Необходимо строго придерживаться всех этапов оформления, сначала занять земельный участок, а затем приступить к постройкам, которые на нем расположены.

Если вы не хотите делать все самостоятельно, то вы можете доверить всю процедуру фирмам, которые специализируются на таких операциях и в более короткие сроки получить право на дом и стать полноправным собственником земельного участка и все объекты на своей территории.

Facebook

Твиттер

В контакте с

Одноклассники

Google+

Регистрация вакантных мест | КСМО.gov

Регистрация вакантной собственности требуется в соответствии с постановлением города; см. 56-582. Все пустующие или изъятые жилые единицы в пределах города Канзас-Сити, штат Миссури, которые не заняты владельцем, должны быть зарегистрированы в городе в период с 1 декабря по 31 января каждого года (см. Определение ниже) . За регистрацию собственности в этот срок не взимается плата, но ее необходимо регистрировать или продлевать каждый год. Недавно освободившаяся недвижимость должна быть зарегистрирована в течение 90 дней с момента изменения статуса; отчужденное имущество должно быть зарегистрировано в течение 14 дней.Свободная недвижимость, которая меняет владельцев или становится арендованной, должна быть обновлена ​​в течение 30 дней.

Вы должны зарегистрироваться онлайн. Свяжитесь с Дерриком Хаттоном по телефону (816) 513-9051 или [email protected], если у вас есть вопросы или вам нужна помощь с регистрацией. Если вы не уверены, зарегистрированы вы или нет, вы можете выполнить поиск в онлайн-базе данных.

Штрафы за отсутствие регистрации

Отсутствие регистрации до 1 февраля (или в течение льготного периода, разрешенного для смены владельца / статуса) приведет к штрафу в размере 50 долларов за просрочку.Если городские власти обнаружат, что какая-либо из вашей незанятой собственности незарегистрирована, вы также можете получить административную справку о невозможности регистрации по номерам 56-582; этот штраф может стоить 100 долларов и более за недвижимость.

Продление регистрации

Продление регистрации может быть произведено в любое время в течение декабря и января; регистрационный сбор не взимается, если продление завершено своевременно. Продление — это простой процесс, если никакая информация не изменилась; войдите в систему с исходным именем пользователя / паролем, установите флажок в нижней части экрана, в котором говорится: «Я проверил, что вся указанная выше информация верна.»И нажмите« Отправить ». Вам также нужно будет сделать это внутри каждой записи свойства.

Если контактная информация или другие части регистрации изменились:

1. Войдите в систему с вашим именем пользователя / паролем от начальной регистрации.
2. Если информация о владельце изменилась, щелкните ссылку «Изменить этот профиль» вверху страницы (см. Выше) .
3. Обновите необходимые поля, затем отметьте красный «Я проверил, что вся вышеуказанная информация верна. »И нажмите« Отправить »для этой страницы.

4. Если вам нужно добавить или удалить недвижимость, или изменить ее с арендуемой на вакантную, щелкните соответствующую ссылку внизу страницы (см. Выше) . Не забудьте установить флажок подтверждения и нажать «Отправить» для каждого обновленного свойства.

Определение

Свободное жилище — это любое имущество, в котором отсутствует обычное присутствие людей, имеющих законное право находиться в нем, или в котором прекращено какое-либо законное проживание или коммерческая деятельность.

При определении того, является ли недвижимость вакантной, могут быть приняты во внимание доказательства или факторы, например:

• Отношение свободных площадей к занимаемым;
• Состояние и стоимость любых предметов в собственности;
• Наличие на объекте указателей «Сдается или продается».

Многосемейная жилая недвижимость, содержащая пять (5) или более жилых единиц, считается вакантной, если большая часть всех жилых единиц становится и остается незанятой.

Не считается незанятым объект недвижимости, который в настоящее время продается лицензированным специалистом по недвижимости и которому не отключено водоснабжение.

Аренда Регистрация | Портленд, ME

Аренда Регистрация | Портленд, Мэн Все владельцы недвижимости обязаны ежегодно регистрировать сдаваемые в аренду жилые единицы в Городском отделе лицензирования и регистрации до 31 декабря или в течение тридцати (30) дней после сдачи в аренду.Сюда входят комнаты, квартиры, кондоминиумы и дома. Ежегодный регистрационный взнос может быть уменьшен с учетом соответствующих скидок. Соответствующие скидки включают: Скидки на комиссионные. Отсутствие регистрации может повлечь за собой штраф в размере не менее 100 долларов США в день.

Регистрация вашей жилой недвижимости важна для безопасности арендатора, и контактная информация используется для связи с вами, чтобы устранить нарушения кода, связаться во время чрезвычайной ситуации и запланировать проверку аренды.

КАК РЕГИСТРАЦИЯ?

После завершения регистрации, которая включает в себя:

1. Регистрация с использованием загружаемой ФОРМЫ PDF, возвращенной по электронной почте, факсу, почте или лично.
2. Подача документации по скидкам; и
3. Оплата регистрации.

Для получения дополнительной информации о регистрации или для загрузки регистрационной формы посетите Офис лицензирования и регистрации в комнате 307 мэрии, позвоните по телефону (207) 756-8131 или (207) 874-8557.

После проверки регистрационной информации, счет будет отправлен по электронной почте стороне, запрашивающей регистрацию. После получения счета у вас есть возможность оплатить сбор через Интернет .

Документация о скидках

Отправьте документы о скидках по почте или по электронной почте на адрес housingsafety@portlandmaine. gov

Платеж
Используйте свой номер счета для оплаты онлайн на портале CSS или отправьте чек по адресу Офис лицензирования и регистрации, комната 307, мэрия, 389 Congress Street, Portland Maine 04101. Укажите свой регистрационный номер или адрес при оплате.

Пожалуйста, делайте чеки на имя CITY OF PORTLAND

Примечание. Владельцы и управляющие недвижимостью, которые хотели бы зарегистрировать несколько объектов собственности, должны обратиться за помощью в отдел лицензирования и регистрации.

Руководство по аренде квартир

Арендуемой единицей может быть комната, квартира, дом или кондоминиум на любой срок, включая:

• Долгосрочная (> 30 дней) — аренда жилого помещения или помесячная аренда; или
• Краткосрочная аренда (<30 дней) - Любой тип аренды жилья на ночь, неделю, летом или зимой через AirBNB, аналогичные веб-сайты и другие средства.
• Ночлег, если штат Мэн выдал лицензию на общественное питание, не подлежит регистрации (гостиница, мотель и т. Д.).

Обратите внимание: Владелец, занимающий квартиру, не обязан регистрировать квартиру, которую он занимает, но должен зарегистрировать арендуемую квартиру и провести проверку своей квартиры в целях безопасности. Мы осматриваем все здание, потому что пожар или другая опасность может повлиять на безопасность арендуемого жилья.

1. Безопасность жилья
   

   Джессика Хэнскомб
   Менеджер по лицензированию и безопасности жилья

   Эл. Почта:

   
   housingsafety @ portlandmaine.gov

   Тел .: 207-756-8131

   Адрес
   Мэрия
   Зал 307
   389 Congress Street
   Portland, ME 04101

[{«WidgetSkinID»: 17, «ComponentType»: 20, «FontFamily»: «», «FontVariant»: «», «FontColor»: «# f4f2e7», «FontSize»: 0. 00, «FontStyle»: 0, «TextAlignment»: 0, «ShadowColor»: «», «ShadowBlurRadius»: 0, «ShadowOffsetX»: 0, «ShadowOffsetY»: 0, «Заглавные буквы»: 0, «HeaderMiscellaneousStyles1»: « «,» HeaderMiscellaneousStyles2 «:» «,» HeaderMiscellaneousStyles3 «:» «,» BulletStyle «: 0,» BulletWidth «: 2,00,» BulletColor «:» «,» LinkNormalColor «:» «,» LinkNormalUnder Line «: false,» LinkNormalMaltyles » «:» padding: 1.1em 0; «,» LinkVisitedColor «:» «,» LinkVisitedMiscellaneousStyles «:» «,» LinkHoverColor «:» «,» LinkHoverUnderlined «: false,» LinkHoverMiscellaneousStyles «:» «,» LinkSelectedUnderlined «: false , «ForceReadOnLinkToNewLine»: false, «DisplayColumnSeparator»: false, «ColumnSeparatorWidth»: 0.0000, «HoverBackgroundColor»: «», «HoverBackgroundGradientStartingColor»: «», «HoverBackgroundGradientEndingColor»: «», «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDegrees»: «/» HoverBackgroundGradientDegrees «: /» 0.0000000, «ImageFileNackground?» «HoverBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «HoverBackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionYackground»: 1 : 0. 0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImageRepeat»: 0, «HoverBorderStyle»: 0, «HoverBorderWidth»: 0, «HoverBorderColor»: «», «HoverBorderSides»: 15, «SelectedBackgroundColor»: «», «SelectedBackgroundColient» : «», «SelectedBackgroundGradientEndingColor»: «», «SelectedBackgroundGradientDirection»: 0, «SelectedBackgroundGradientDegrees»: 0.0000000, «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImagePosition», : 0.0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionYKeyword»: 0, «SelectedBackgroundImagePositionY»: {«Значение»: 0,0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBorderSty , «SelectedBorderWidth»: 0, «SelectedBorderColor»: «», «SelectedBorderSides»: 15, «HoverFontFamily»: «», «HoverFontVariant»: «», «HoverFontColor»: «# f4f2e7», «HoverFontSize»: 0.00, «» HoverFontStyle «: 0,» HoverTextAlignment «: 0,» HoverShadowColor «:» «,» HoverShadowBlurRadius «: 0,» HoverShadowOffsetX «: 0,» HoverShadowOffsetY «: 0,» HoverCapitalization «:» «,» Selected » SelectedFontVariant «:» «,» SelectedFontColor «:» «,» SelectedFontSize «: 0.00, «SelectedFontStyle»: 0, «SelectedShadowColor»: «», «SelectedShadowBlurRadius»: 0, «SelectedShadowOffsetX»: 0, «SelectedShadowOffsetY»: 0, «SpaceBetweenTabs»: 0, «SpaceBetweenTabgersUnits»: «,« SpaceBetweenTabgersUnits »: 1, «AnimationId»: «174971f7-9e36-43e8-a3ee-62af85932efd», «AnimationClass»: «animation174971f79e3643e8a3ee62af85932efd», «ScrollOffset»: 0, «TriggerNameLowerCase»: «hoverponent»: «фоновый компонент»: «Hoverponent» «», «BackgroundGradientStartingColor»: «», «BackgroundGradientEndingColor»: «», «BackgroundGradientDirection»: 0, «BackgroundGradientDegrees»: 0.0000000, «BackgroundImageFileName»: «/ ImageRepository / Document? DocumentID = 15663», «BackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «BackgroundImagePositionYUseKeyword» : true, «BackgroundImagePositionYKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0.0, «Unit»: 0}, «BackgroundImageRepeat»: 0, «BorderStyle»: 0, «BorderWidth»: 0, «BorderColor»: » «,» BorderSides «: 15,» MarginTop «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginRight «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginBottom «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginLeft «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» PaddingTop «: {» Value «: 1.5000, «Unit»: 0}, «PaddingRight»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «PaddingBottom»: {«Value»: 1.5000, «Unit»: 0}, «PaddingLeft»: { «Value»: null, «Unit»: 0}, «MiscellaneousStyles»: «», «RecordStatus»: 0}]

Слайд-шоу со стрелкой влево Слайд-шоу со стрелкой вправо

Требования и рекомендации домашней школы

Закон Северной Каролины определяет домашнюю школу как частную школу, состоящую из детей не более чем из двух семей или домашних хозяйств, где родители, законные опекуны или члены любой семьи определяют объем и последовательность академического обучения, проводят академическое обучение. , и определить дополнительные источники академического обучения.Общий статут 115C-563 (a) с поправками изменяет определение домашней школы, позволяя родителям нанимать репетиторов, позволять своим детям участвовать в групповых занятиях, где они получают обучение (совместные занятия, четырехчасовые занятия в классе и т. Д.) И быть проинструктированным экспертом, который не является членом домашнего хозяйства в установленном домашнем обучении (ученичество, домашний доктор преподает биологию и т. д.). Это даст родителям, обучающимся на дому, больше свободы в выборе того, что лучше всего для обучения их детей.

Подразделение негосударственного образования Северной Каролины (DNPE) уполномочено законом штата получать уведомления домашней школы о намерении начать работу и прекратить работу, а также ежегодно проверять посещаемость школы учениками и записи результатов стандартизированных на национальном уровне результатов тестов. Старшие администраторы домашних школ должны ожидать получения запроса (ов) о встрече с представителем DNPE в общественном месте в непосредственной близости от домашней школы, пока домашняя школа работает

Требования

Родители / опекуны, проживающие в Северной Каролине и желающие, вместо обычного посещения школы, посещать домашнюю школу, их дети школьного возраста должны:

Напоминания

1. Чтобы избежать ненужных задержек, всегда используйте эту форму уведомления о намерениях при отправке уведомления о намерениях.
2. НЕ отправляйте в DNPE Уведомление о намерениях на текущий учебный год, если единственные учащиеся, которые будут зачислены в вашу домашнюю школу: (a) в настоящее время моложе 7 лет и им не исполнится 7 лет в текущем / текущем учебном году, или (b) в настоящее время 18 лет или старше.
3. Пожалуйста, отправьте уведомление о намерениях за пять дней до начальной даты открытия вашей домашней школы. Если кому-либо из ваших детей исполнится 7 лет до наступления 1 июня, отправьте Уведомление о намерениях как минимум за 5 дней до 7-летия ребенка.Одно уведомление о намерении на школу, пожалуйста, а не на ученика.
4. В мае и июне уведомления о намерениях не принимаются. Если ваша домашняя школа будет работать только в летние месяцы, НЕ отправляйте уведомление о намерениях в DNPE.
5. Статистический год домашней школы в штате Северная Каролина начинается 1 июля и заканчивается 30 июня следующего года. Поэтому не подавайте уведомление о намерениях до окончания 1 июля статистического года домашней школы, в котором ваша домашняя школа начнет свою работу.
6. Продолжая обучение в школе из года в год, не отправляйте снова Уведомление о намерениях в DNPE, если вы ранее не уведомили DNPE о том, что ваша школа была исключена. ЕСЛИ он был ранее прекращен, а теперь вы открываете его повторно, ответьте «Да» на вопрос 1, а затем в той же строке укажите бывший округ, если он теперь будет находиться в другом. Укажите текущий округ в строке 2.
7. При выборе названия школы выберите академическое название, подходящее для включения в будущий аттестат об окончании средней школы, который будет выдан вашей школой.Имейте в виду, что DNPE НЕ сможет позднее удовлетворить запросы на изменение названия школы в файлах подразделения.
8. Напоминание о том, что штат Северная Каролина не имеет юридических полномочий за пределами своих географических границ. Следовательно, если студент проживает за пределами географических границ штата Северная Каролина, НЕ отправляйте в DNPE форму уведомления о намерениях.
9. Чтобы ускорить обработку Уведомлений о намерениях, пожалуйста, не отправляйте Уведомления о намерениях до тех пор, пока вы не будете уверены, что ваша домашняя школа обязательно начнет работу.Отправка Уведомления о намерениях с последующим его отзывом через несколько дней / недель создает ненужную дополнительную рабочую нагрузку для сотрудников нашего офиса.
10. Если домашняя школа не соответствует всем юридическим требованиям для такой школы, DNPE уведомляет директора местной государственной школы о том, что закон Северной Каролины об обязательном посещении школы не соблюдается. Директор местной государственной школы затем принимает соответствующие меры.
11. Домашняя школа, отвечающая юридическим требованиям для такой школы, является негосударственной школой.Следовательно, ксерокопия совокупного отчета учащегося из его / ее предыдущей школы может быть получена и храниться на территории домашней школы, если родитель того пожелает. В последнем государственном или частном учебном заведении, которое посещал студент, следует сохранить исходную запись.
12. DNPE рекомендует, чтобы перед окончательной доработкой планов открытия домашней школы вы сначала проконсультировались с главным администратором местной обычной школы (государственной или частной), которую в противном случае посещал бы ваш ребенок.Спросите его / ее, как он / она справится с зачислением вашего ребенка в класс, если вы позже решите бросить домашнюю школу и зачислить ребенка в эту школу. Начальная точка поступления учащихся в систему государственных школ Северной Каролины — уровень детского сада.
13. Отправляя Уведомление о намерениях в DNPE, всегда включайте дипломную документацию для всех лиц, указанных в качестве проводников академического обучения. Не забудьте указать имя родителя / законного опекуна, который обычно находится с учеником в течение дня, в то время как другие местные дети обычно посещают местные школы.
14. Не забирайте вашего ребенка из его / ее нынешней школы и не начинайте учебу до тех пор, пока вы не получите письменное подтверждение от DNPE о том, что вы получили заполненное вами Уведомление о намерении управлять школой.

Рекомендации

В то время как это не предусмотрено законом, домашним школам ПРИНИМАЕТСЯ:

1. Предлагать обучение, по крайней мере, такого же качества, объема и продолжительности, что и в местных традиционных школах.
2. Проводите с учеником (-ами) не менее пяти часов занятий каждый учебный день.
3. Вести текущий дневник, дневник или книгу планов уроков в течение всего учебного года с указанием периода времени для каждого предмета каждый день и информации, охваченной в течение указанного периода времени.
4. Храните записи в вашей школе до тех пор, пока ученик не поступит в обычную школу или не закончит ее. (Рекомендуется хранить эту информацию бессрочно.)

Массачусетс. Руководство по налогу на краткосрочную аренду.

Первые налоги на жилье необходимо уплатить до 20 августа, так что до этого времени вам необходимо зарегистрироваться.Департамент доходов штата Массачусетс создал очень понятный и полезный учебник для регистрации в качестве «оператора». (Примечание: это то, что вы, «Оператор».)

Однако, если вы хотите начать работу, не просматривая руководство, эти советы могут оказаться полезными.

Что требует новый закон?
Закон расширяет государственные налоги на отели и мотели, включив в них краткосрочную аренду домов и квартир. «Краткосрочная» относится к любому периоду аренды продолжительностью 31 день или меньше, поэтому годовая или долгосрочная аренда исключается из налога.

Когда налог вступил в силу?
Налог вступил в силу 1 января 2019 года. Любой договор аренды, подписанный в эту дату или после этой даты на срок аренды, начинающийся 1 июля 2019 года или позже, должен включать арендный налог.

Имеет ли налог обратную силу?
Любой договор аренды, подписанный до 1 января 2019 г., не должен включать налог, и этот налог не имеет обратной силы.

Что, если город повысит местную ставку акциза или введет новый сбор? Как это повлияет на мои обязанности по сбору налогов?
Некоторые города проголосовали за увеличение местного налога или дополнительную плату.Налог — это любая ставка, установленная на момент аренды, а не на дату подписания договора аренды. Это то, что DOR говорит об увеличении сборов или новом сборе:

«Если заселение происходит после увеличения ставки или наложения новой платы, лицо, получающее арендную плату, должно получить все суммы, причитающиеся с жильцов, которые не были уплачены до заселения. Договоры аренды должны включать положения о том, что все государственные и местные налоги и сборы подлежат уплате с даты проживания, чтобы жильцы знали, что могут потребоваться дополнительные суммы, если ставки или сборы изменятся после подписания контракта.Тот, кто собирает арендную плату, несет ответственность за уплату налога или сбора, причитающегося на основании даты вступления в силу изменения, а не даты подписания контракта или сбора денег ».

Сколько стоит налог?
Налог составляет сумму этих налогов:

• Государственная пошлина: 5,7%
• Местный налог: до 6%. Просмотрите диаграмму процентной ставки налога на краткосрочное жилье по городам. Примечание. Многие города, особенно те, которые в настоящее время взимают только 4%, будут голосовать в течение следующих нескольких месяцев, чтобы изменить свои ставки налога на жилье.
• Налог на очистку сточных вод на Кейп-энд-Айлендс: 2,75% (на сегодняшний день освобождены от уплаты налога все объекты Martha’s Vineyard, Nantucket и «Just off Cape»).
• Город может взимать дополнительный налог в размере 3% от воздействия на сообщество, если домовладелец владеет более чем одним арендуемым домом в одном городе.

Есть ли исключения из закона?
Вы освобождаетесь от налога, если снимаете дом на 14 дней или меньше в течение календарного года. Однако от вас по-прежнему требуется зарегистрировать дом и предоставить страховку.(Подробнее о требованиях к страхованию см. Ниже). «Краткосрочная» относится к любому периоду аренды продолжительностью 31 день или меньше, поэтому годовая или долгосрочная аренда исключается из налога.

Как мне зарегистрироваться?
Вы регистрируетесь через сайт MassTaxConnect. (См. Ссылку на обучающие видеоролики ниже.)

Когда и как мне перевести налог?
Платежи должны быть произведены государством через MassTaxConnect до 20-го числа месяца после отъезда ваших гостей. Так, например, если у вас есть три группы аренды, которые отправляются в июле, все их налоги должны быть уплачены к 20 августа.

Какую форму оплаты принимает Налоговое управление?
Оплата может быть произведена электронным переводом с вашего текущего или сберегательного счета, но если вы платите дебетовой или кредитной картой, взимается комиссия в размере 2,35%.

За что конкретно делать платеж 20 ^числа месяца?
Вы должны будете перевести налог на облагаемую налогом арендную плату, которая была у вас в предыдущем месяце. Перечисленные налоги будут включать государственный акциз и любые местные акцизы, включая 2.75% акциза Водоохранного фонда. Штат сохранит свои 5,7%, а оставшуюся часть переведет вашему городу.

Что делать, если я снимаю дом на неделю летом и на длительный срок (больше месяца на одну вечеринку) зимой?
Ваши краткосрочные арендаторы будут платить налог, а вы будете переводить налог за эти месяцы. С вашего долгосрочного арендатора не будет взиматься никаких налогов, и вам не нужно будет подавать декларацию за месяцы долгосрочной аренды.

Какие предметы облагаются налогом?
Облагаемые налогом статьи включают арендную плату и любые другие невозмещаемые платежи, включая плату за уборку, постельное белье или домашнее животное .

Должен ли я сам оплатить этот налог?
Нет, налог на жилье должен уплачиваться арендаторами , точно так же, как они платили бы налог в отеле или мотеле.

Налог на жилье для частной аренды распространен во многих частях страны, включая любой другой штат Новой Англии, поэтому отдыхающие все больше привыкают платить его. И имейте в виду, что арендаторам придется платить этот налог независимо от того, какой дом они выберут.

Как мне указать налог в моей компании?
Теперь мы указываем следующую формулировку во всех объявлениях: «Будут применяться государственные и местные налоги в размере X%.”Точный процент определяется городом, в котором находится ваш арендованный дом. Этот язык размещен в вашем объявлении сразу под таблицей цен в верхней части вашего объявления, а также в верхней части раздела «Цены и доступность». Но вы НЕ должны включать налог в ставки, указанные в вашем календаре. Если ваши гости освобождены от налога на жилье из-за того, что вы снимаете квартиру только на 14 дней или менее в год, сообщите нам об этом, чтобы мы могли соответствующим образом обновить ваше объявление.

Какие дома облагаются налогом на сточные воды?
Только 15 городов в округе Барнстейбл облагаются налогом на сточные воды. Виноградник и Нантакет не являются частью Фонда охраны водных ресурсов Кейп-Код и островов, и до тех пор, пока они не выберут Доверительный фонд большинством голосов городского собрания, они не будут собирать 2,75%.

Любые дома, расположенные в городах Off-Cape, также не облагаются налогом на сточные воды.

Как я могу определить, какую сумму взимает мой город в качестве местного налога?
Полный список городов, перечисленных на нашем сайте, и их процентная ставка, см. В нашей публикации в блоге. Процент налога на краткосрочное жилье по городам.

Нужно ли мне регистрировать дом?
Да, операторы краткосрочной аренды должны зарегистрироваться в MassTaxConnect (даже если вы освобождены от налога, потому что вы арендуете на 14 дней или меньше).

В вашем городе также может потребоваться отдельная регистрация и регистрационный сбор. См. Список городов, которые в настоящее время требуют регистрации.

Требуется ли взимание налога на сточные воды в Martha’s Vineyard и Nantucket?
Нет, только 15 городов в округе Барнстейбл подпадают под действие 2.75% налог на сточные воды. Нантакет и Виноградник в настоящее время не являются частью Фонда охраны водных ресурсов Кейп-Код и островов. Нантакет может войти в Доверительный фонд большинством голосов городского собрания.

Требуются ли проверки безопасности?
Города могут выполнять требования проверки здоровья и безопасности и определять частоту проверки. Домовладельцы должны будут оплатить стоимость проверки.

Обязан ли я застраховать свой дом?
Новый закон требует, чтобы домовладельцы имели страховку ответственности на сумму 1 миллион долларов для покрытия арендного дома.Страхование необходимо для защиты и возмещения собственнику и жильцам дома телесных повреждений и материального ущерба. Проконсультируйтесь со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что у вас есть соответствующее страховое покрытие. Если ваш оператор связи не обеспечивает необходимое покрытие ответственности в размере 1 миллиона долларов, вам может потребоваться оформить зонтичный полис в дополнение к вашему текущему полису или переключиться на другого провайдера.

Следует ли арендаторам отправлять отдельный чек по налогам?
Арендаторам не нужно отправлять отдельный чек по налогам.Налоги можно объединить чеком или кредитной картой. Тем не менее, домовладельцы несут ответственность за отслеживание налога, чтобы они могли уплатить его в установленный срок.

Если у меня не было облагаемой налогом арендной платы в течение предыдущего месяца, нужно ли мне подавать заявление в MassTaxConnect?
Нет, если в течение предыдущего месяца у вас не было облагаемой налогом арендной платы, вам НЕ нужно входить в систему и вносить платеж «0». Единственный месяц, за который вам нужно подавать, — это те месяцы, в которых у вас была одна или несколько облагаемых налогом арендных плат.

Сенатор Джулиан Сир
Бостонский офис 617-722-1570, Окружной офис 508-237-7001. Электронная почта: [email protected]

Регистрация места жительства / проживания в Нью-Гэмпшире FAQ

Часто задаваемые вопросы о получении вида на жительство в Нью-Гэмпшире.

Это совместное руководство предоставляется по согласованию с Генеральной прокуратурой. Следующее руководство по регистрации избирателей дает Государственный секретарь.Следующее руководство по законам об автомобилях предоставляет комиссар Департамента безопасности.

Для получения дополнительной информации о регистрации для голосования в Нью-Гэмпшире посетите: «Регистрация для голосования в Нью-Гэмпшире».

По вопросам, связанным с выборами, обращаться:

Для получения дополнительной информации о том, как стать новым резидентом для регистрации транспортного средства и получения водительских прав, посетите: https://www.nh.gov/safety/divisions/dmv/new-resident/index.htm.

По вопросам, связанным с автомобилем, обращайтесь:

Эквивалентны ли термины «домициль» и «место жительства»?

Как мне установить постоянное место жительства в Нью-Гэмпшире?

Если я перееду в Нью-Гэмпшир и буду ездить в Нью-Гэмпшире, нужно ли мне получать водительские права в Нью-Гэмпшире?

Если я живу в Нью-Гэмпшире и владею автомобилем, используемым в Нью-Гэмпшире, должен ли я зарегистрировать этот автомобиль?

Если я живу / проживаю в Нью-Гэмпшире, имею водительские права другого штата, но не вожу в Нью-Гэмпшире, нужно ли мне получать водительские права Нью-Гэмпшира?

Если я зарегистрирован в Нью-Гэмпшире и вожу в Нью-Гэмпшире автомобиль, принадлежащий лицу, проживающему в другом штате, должен ли я зарегистрировать этот автомобиль в Нью-Гэмпшире?

Нужны ли мне водительские права Нью-Гэмпшира для регистрации для голосования и голосования?

Могу ли я зарегистрироваться для голосования и проголосовать там, где я учусь в колледже / университете Нью-Гэмпшира?

Я зарегистрировался для голосования в Нью-Гэмпшире, и у меня есть водительские права другого штата, но я не вожу здесь.Мне нужно что-нибудь делать?

Я зарегистрировался для голосования в Нью-Гэмпшире, но у меня есть водительские права другого штата, и я вожу здесь. Что я должен делать?

Могу ли я получить водительское удостоверение в Нью-Гэмпшире, указав в моем студенческом городке (например, комнату в общежитии) в качестве «адреса вашего проживания» в заявлении на получение водительских прав?

Эквивалентны ли термины «домициль» и «место жительства»?

Да. Термины «домициль» и «место жительства» эквивалентны. Хотя RSA 21: 6-a и RSA 654: 1 содержат разные слова, они передают одну и ту же базовую концепцию.Когда человек делает город или приход в Нью-Гэмпшире своим основным местом физического присутствия, исключая все другие места, это лицо устанавливает домициль / место жительства.

Как мне установить постоянное место жительства в Нью-Гэмпшире?

Вы делаете город или приход в Нью-Гэмпшире своим основным местом физического присутствия, за исключением всех других мест. Ваши действия в Нью-Гэмпшире свидетельствуют о вашем намерении сделать место в Нью-Гэмпшире своим постоянным местом жительства.Такие действия включают в себя, помимо прочего, покупку или аренду основного (т.е. основного) дома или квартиры, получение регистрации транспортного средства резидентами, помещение детей-иждивенцев в школу, финансируемую государством, регистрацию для голосования, уплату налогов, применимых только к резидентам, и т. Д. RSA 21: 6; RSA 21: 6-а; RSA 259: 23; RSA 654: 1.

Для студентов колледжей / университетов, желающих обосноваться в Нью-Гэмпшире, см. Дополнительную информацию ниже. См. RSA 654: 1, I-a.

Если я перееду в Нью-Гэмпшир и буду ездить в Нью-Гэмпшире, нужно ли мне получать водительские права в Нью-Гэмпшире?

Да.Лицо, которое устанавливает постоянное место жительства / место жительства в Нью-Гэмпшире и водит машину в Нью-Гэмпшире, должно получить водительские права в Нью-Гэмпшире в течение 60 дней с момента установления места жительства / проживания. См .: RSA 21: 6; RSA 21: 6-а; RSA 263: 1; и RSA 263: 35. Ваши действия в Нью-Гэмпшире свидетельствуют о вашем намерении сделать место в Нью-Гэмпшире своим постоянным местом жительства. Такие действия включают в себя, помимо прочего, покупку или аренду основного (т.е. основного) дома или квартиры, получение регистрации транспортного средства резидентами, помещение детей-иждивенцев в школу, финансируемую государством, регистрацию для голосования, уплату налогов, применимых только к резидентам, и т. Д. .RSA 21: 6; RSA 21: 6-а; RSA 259: 23; RSA 654: 1.

Для получения информации о том, что удовлетворяет доказательству места жительства / проживания для целей получения водительских прав, см .:

Часто задаваемые вопросы о том, как зарегистрироваться для голосования в Нью-Гэмпшире, можно найти по адресу: https://sos.nh.gov/elections/voters/register-to-vote/. Примеры документов, показывающих действия, признанные законом как установление места жительства / проживания, см. На стр. 2 книги «Регистрация для голосования в Нью-Гэмпшире».

Если я живу в Нью-Гэмпшире и владею автомобилем, используемым в Нью-Гэмпшире, должен ли я зарегистрировать этот автомобиль?

Да. Лицо, которое устанавливает постоянное место жительства / проживания в Нью-Гэмпшире и владеет транспортным средством, используемым в Нью-Гэмпшире, должно зарегистрировать транспортное средство в Нью-Гэмпшире в течение 60 дней с момента установления его или ее места жительства / проживания. RSA 261: 45. Вы можете зарегистрировать свой автомобиль у местных или городских властей. Плата за регистрацию транспортного средства частично взимается с города или города, в котором проживает владелец.См .: RSA 261: 153; RSA 261: 165. Эти средства доступны для покрытия расходов на содержание дорог. Регистрация автомобиля, которым вы владеете и используете в Нью-Гэмпшире, частично оплачивает вашу долю расходов на содержание дороги.

Ваши действия в Нью-Гэмпшире свидетельствуют о вашем намерении сделать место в Нью-Гэмпшире своим постоянным местом жительства. Такие действия включают в себя, помимо прочего, покупку или аренду основного (т.е. основного) дома или квартиры, получение регистрации транспортного средства резидентами, помещение детей-иждивенцев в школу, финансируемую государством, регистрацию для голосования, уплату налогов, применимых только к резидентам, и т. Д. .RSA 21: 6; RSA 21: 6-а; RSA 259: 23; RSA 654: 1.

Если я живу / проживаю в Нью-Гэмпшире, имею водительские права другого штата, но не вожу в Нью-Гэмпшире, нужно ли мне получать водительские права Нью-Гэмпшира?

Нет. Лицо, которое обосновалось в Нью-Гэмпшире и не водит машину в Нью-Гэмпшире, не обязано получать водительские права в Нью-Гэмпшире. RSA 259: 24; RSA 259: 25; RSA 263: 1; RSA 263: 35.

Если я зарегистрирован в Нью-Гэмпшире и вожу в Нью-Гэмпшире автомобиль, принадлежащий лицу, проживающему в другом штате, должен ли я зарегистрировать этот автомобиль в Нью-Гэмпшире?

Это зависит от обстоятельств.Только владелец автомобиля может зарегистрировать это транспортное средство. Для целей регистрации «владельцем» транспортного средства является либо лицо, имеющее право собственности на это транспортное средство, либо лицо, имеющее исключительное право на использование этого транспортного средства в течение периода более 30 дней. RSA 259: 72, I. Таким образом, если у вас нет исключительного права на использование транспортного средства в течение более 30 дней, вам не нужно регистрировать транспортное средство в Нью-Гэмпшире. Мне бы. Однако, если у вас есть исключительное право на использование этого транспортного средства в течение более 30 дней, вы должны зарегистрировать этот автомобиль в Нью-Гэмпшире, даже если вы не владеете правом собственности на это транспортное средство. ид.

Нужны ли мне водительские права Нью-Гэмпшира для регистрации для голосования и голосования?

№

Для голосования необходимо быть:

• в день выборов исполнилось 18 лет;
• Гражданин США;
• Проживает в городе или городском районе, где вы планируете голосовать.

RSA 654: 1.

Для регистрации вы должны принести доказательство этой квалификации.Если у вас нет доказательств или вы забыли предъявить доказательства, вы можете подписать письменные показания, подтверждающие любую из этих квалификаций.

Никому не может быть отказано в праве зарегистрироваться для голосования или проголосовать за несоблюдение требований кодекса транспортных средств.

Могу ли я зарегистрироваться для голосования и проголосовать там, где я учусь в колледже / университете Нью-Гэмпшира?

Да. В Нью-Гэмпшире человек, посещающий колледж / университет или любое другое учебное заведение, может зарегистрироваться для голосования и голосования в городе или районе, где он или она обосновались по месту жительства / проживания во время учебы в школе.RSA 654: 1.

Закон штата Нью-Гэмпшир прямо признает проживание в университетском городке, включая комнату в общежитии, в качестве законного места жительства. RSA 654: 1, I-а. Полезный список документов, которые вы можете использовать для регистрации для голосования, можно найти на странице 2: Регистрация для голосования в Нью-Гэмпшире

Студент, проживающий за пределами кампуса, который устанавливает постоянное место жительства / место жительства в Нью-Гэмпшире, может зарегистрироваться для голосования только в том городе или приходе, где он или она проживает. RSA 654: 1.

Я зарегистрировался для голосования в Нью-Гэмпшире, и у меня есть водительские права другого штата, но я не вожу здесь.Мне нужно что-нибудь делать?

Нет. Любой, кто регистрируется для голосования в Нью-Гэмпшире, указывает, что он или она установили здесь местожительство / место жительства. Лицо, которое устанавливает постоянное место жительства / место жительства в Нью-Гэмпшире и не водит машину в Нью-Гэмпшире, не обязано получать водительские права в Нью-Гэмпшире. RSA 259: 24; RSA 259: 25; RSA 263: 1; RSA 263: 35.

Я зарегистрировался для голосования в Нью-Гэмпшире, но у меня есть водительские права другого штата, и я вожу здесь. Что я должен делать?

Любой, кто регистрируется для голосования в Нью-Гэмпшире, указывает, что он или она установили здесь местожительство / место жительства.После того, как человек устанавливает постоянное место жительства / место жительства в Нью-Гэмпшире, закон штата Нью-Гэмпшир требует, чтобы это лицо предприняло определенные действия. Согласно автомобильному кодексу, у человека есть 60 дней после установления места жительства / проживания, чтобы получить водительские права Нью-Гэмпшира, если они водят здесь, и зарегистрировать транспортное средство, если они владеют транспортным средством в штате.

Могу ли я получить водительское удостоверение в Нью-Гэмпшире, указав в моем студенческом городке (например, комнату в общежитии) в качестве «адреса вашего проживания» в заявлении на получение водительских прав?

Да.Отдел автотранспортных средств принимает подтверждение такого проживания, чтобы зарегистрировать ваш автомобиль и / или получить водительские права. Список других документов, которые могут быть использованы в качестве доказательства проживания, можно просмотреть в Интернете по адресу:

RSA 21: 6; RSA 259: 88; RSA 263: 5-е.

Любое лицо, которое уже имеет водительские права Нью-Гэмпшира или транспортное средство, зарегистрированное в Нью-Гэмпшире, обязано уведомить Отдел автотранспортных средств в течение 30 дней с момента изменения его или ее места жительства / проживания или своего почтового адреса.RSA 263: 9

Как можно облагать налогом снежных птиц, проживающих во Флориде

Это то время года, когда птицы отправляются на юг на зиму. И это включает в себя «снежных птиц», то есть людей, которые живут на севере в теплую погоду, но живут на юге зимой. Если вы один из тысяч снежных птиц, направляющихся во Флориду в этом году, держу пари, вы много слышите о налоговых льготах, которые дает полноправный житель штата Солнечный свет. В конце концов, Флорида — один из девяти штатов без подоходного налога.Итак, если ваш дом с теплой погодой находится в штате с высокими налогами на севере — Нью-Йорке, Нью-Джерси, Массачусетсе, Миннесоте, Мэриленде, Иллинойсе, Коннектикуте, Висконсине и т. Д. — вы потенциально можете сэкономить тысячи долларов каждый год, если вы может оформить вид на жительство во Флориде .

Но вы не можете просто сказать «Я житель Флориды» и заставить волшебным образом исчезнуть счет подоходного налога из вашего летнего штата. Вам нужно показать, что Флорида — ваш основной и постоянный дом, и что важнее всего ваши действия, а не слова. Это означает, что нужно как можно больше привязать к своему дому в теплую погоду и пустить корни во Флориде. Но независимо от того, насколько вы укоренились во Флориде, не удивляйтесь, если ваш летний штат по-прежнему хочет, чтобы вы платили налоги как резидент со всего своего дохода (вместо уплаты налога только с дохода в штате в качестве нерезидента). Налоговые агентства во многих северных штатах с высокими налогами имеют заслуженную репутацию благодаря борьбе с более богатыми снежными птицами, которые внезапно заявляют, что являются резидентами Флориды. Итак, если вы собираетесь сделать это заявление, убедитесь, что можете его подтвердить. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы показать, что вы действительно являетесь жителем Флориды , если ваш штат с теплой погодой ставит под сомнение ваш статус проживания.

1 из 17

Проводите большую часть своего времени во Флориде

В большинстве штатов действует так называемое правило 183 дней, что в основном означает, что штат облагает налогом вас как резидента, если вы владеете там домом и тратите не менее 183 дня в году (в основном, шесть месяцев) в гос. (В некоторых штатах требуется больше дней в штате, чтобы считаться резидентом.) Дни не обязательно должны быть подряд, и даже часть дня может считаться полным днем.

Очевидно, , если вы проводите больше половины своего времени во Флориде, вы не достигнете 183-дневного порога в штате, где вы проводите лето . Если вы не можете провести так много времени во Флориде, возьмите отпуск, навестите семью или друзей или иным образом проведите время в другом месте — что угодно, лишь бы не проводить 183 или более дней в вашем летнем штате с высокими налогами.

Также неплохо вести журнал , где вы находитесь каждый день года, на случай, если налоговое агентство вашего северного штата выберет вас для проверки по месту жительства. Сохранение квитанций за время, проведенное во Флориде, также поможет , если вы прошли аудит. Например, если вы ужинали в ресторане Флориды, квитанция об обеде поможет доказать, что вы были во Флориде в тот день.

2 из 17

Получите водительские права Флориды

Получение водительских прав Флориды является обязательным условием, если вы действительно хотите быть жителем Флориды. На самом деле, это то, что вы должны сделать прямо сейчас, поскольку вам понадобится лицензия для голосования, подачи заявления на льготы по налогу на имущество и других вещей во Флориде, которые помогут вам получить статус резидента в штате.

Новые жители должны подать заявление на получение водительских прав во Флориде лично в любом местном офисе, предлагающем услуги по выдаче водительских прав (щелкните здесь, чтобы найти ближайший офис). Плата за первоначальную лицензию Флориды класса E составляет 48 долларов. Вам также необходимо предоставить определенные документы для получения водительских прав, соответствующих требованиям REAL-ID (список необходимых документов для граждан США можно найти на веб-сайте Департамента безопасности дорожного движения и транспортных средств Флориды).

3 из 17

Зарегистрируйте и застрахуйте свой автомобиль во Флориде

Когда вы получаете водительские права, убедитесь, что вы также зарегистрируете свой автомобиль или грузовик во Флориде .Если у вас есть автофургон или лодка, зарегистрируйте их также во Флориде. Это еще одно свидетельство того, что вы считаете Флориду своим постоянным домом.

Вам придется заплатить регистрационный взнос. Сумма зависит от типа и / или веса транспортного средства. Список различных сборов за регистрацию автотранспортных средств можно найти на веб-сайте Департамента дорожной безопасности и транспортных средств Флориды.

И не забудьте позвонить в свою страховую компанию и застраховать свои автомобили в штате Саншайн.

4 из 17

Голосуйте во Флориде

То, где вы зарегистрированы для голосования, многое говорит о месте, которое вы считаете своим постоянным домом. Итак, чтобы вас считали жителем Флориды, убедитесь, что вы зарегистрировались для голосования — и фактически голосовали — во Флориде .

Вы можете зарегистрироваться для голосования во Флориде, заполнив бумажное заявление и доставив его лично или по почте в Избирательный отдел, любому руководителю избирательного офиса, в офис, выдающий водительские права, или в агентство по регистрации избирателей (электронная почта). .g., офис общественной помощи, центр самостоятельной жизни, офис, обслуживающий людей с ограниченными возможностями, публичная библиотека или военкомат). Вы также можете зарегистрироваться на сайте registertovoteflorida.gov. Вам понадобятся водительские права Флориды (или удостоверение личности) и последние четыре цифры вашего номера социального страхования для завершения онлайн-регистрации.

5 из 17

Купить или арендовать дом побольше во Флориде

Посмотрим правде в глаза … на самом деле не похоже, что вы собираетесь сделать Флориду своим постоянным домом, если у вас есть гигантский дом на севере, а вы снимаете только крошечную квартиру в штате Флорида.Вот почему Нью-Йорк, например, считает, что размер каждого дома, который снежная птица владеет или арендует, является важным фактором при определении места жительства. Так что, если возможно, приобретите дом во Флориде, который по крайней мере примерно такого же размера, как ваш дом на севере — хотя лучше, если ваш дом во Флориде больше .

Если ваш летний дом находится в Нью-Йорке, по крайней мере штат будет рассматривать размер дома в контексте географической области, в которой находится каждое жилье. Например, хотя квартира площадью 3000 квадратных футов на Манхэттене может бледнеть по сравнению с роскошным домом во Флориде, она, тем не менее, может быть просторной по стандартам Нью-Йорка.

6 из 17

Запишите своих детей в школы Флориды

Если у вас есть несовершеннолетние дети, попросите их записаться в школу Флориды. Почему? Потому что качество местных школ обычно является важным фактором для родителей, решающих, где им жить. Это верно независимо от того, являются ли школы государственными или частными. Так, например, если ваши дети посещают школу-интернат на севере и редко бывают в вашем доме во Флориде, это может свидетельствовать о том, что вы не считаете Флориду своим основным и постоянным домом.

7 из 17

Скажите людям, что вы являетесь резидентом Флориды

Да, мы говорили вам во введении, что вы не можете просто сказать «Я резидент Флориды», чтобы изменить свое место жительства для целей налогообложения штата. И это правда — вы не можете просто заявить, что вы житель Флориды. Но даже если вы сделаете все то, что мы здесь рекомендуем, , вы никогда не убедите налогового аудитора с севера в том, что вы являетесь резидентом Флориды, если вы не представите себя жителем Флориды остальным мир .Итак, если вы встретите кого-то нового, скажите ему, что вы из Флориды. Если вы заполняете форму, в которой запрашивается ваш адрес, используйте свой адрес во Флориде. И обновите свою страницу в Facebook, чтобы ваш город во Флориде был указан как ваш текущий дом. Аудиторы будут искать любые признаки того, что вы на самом деле не считаете Флориду своим основным и постоянным домом — не давайте им никаких боеприпасов.

Сообщите штату Флорида, что вы тоже являетесь резидентом. Подайте «Декларацию о постоянном проживании» секретарю окружного суда в округе Флорида, где вы живете. («Домициль» — это юридический термин, который обычно означает место, которое вы намерены стать своим основным и постоянным домом.) Не существует стандартной общегосударственной формы, которую вы могли бы использовать. Вместо этого у каждого округа будет своя собственная версия — например, щелкните здесь, чтобы просмотреть форму округа Бровард.

8 из 17

Храните важные личные вещи во Флориде

Налоговые аудиторы знают, что большинство людей хранят ценные личные вещи в своем основном доме. Итак, принесите ваши самые ценные вещи на хранение во Флориду. покажет, что вы считаете штат своим основным и постоянным домом.Это включает в себя все, что вам дорого и дорого, включая фотоальбомы, свадебные платья, семейные реликвии, коллекции марок или монет, произведения искусства, редкие книги и любые другие предметы, имеющие сентиментальную ценность. Домашние животные тоже попадают в эту категорию.

9 из 17

Общайтесь во Флориде

Чтобы показать, что ваша жизнь теперь сосредоточена во Флориде (то есть, что вы настоящий житель Флориды ), вступите в клубы, займитесь хобби, станьте волонтером и познакомьтесь с новыми людьми в состоянии .Налоговые аудиторы будут сомневаться в ваших полномочиях резидента Флориды, если вы постоянно отправляетесь на север, чтобы пообщаться. Вы можете сохранить своих северных друзей, но и завести новых во Флориде. (Пригласите своих друзей-янки во Флориду на неделю зимнего солнца и песка … они будут любить вас за это!) Если вы уже являетесь членом национальной организации, такой как Lions Club или VFW, измените адрес в файле на ваш адрес во Флориде и посещайте собрания во Флориде. Если вы религиозный человек, посетите церковь, синагогу или другой молитвенный дом во Флориде.

10 из 17

Посетите врачей, юристов и бухгалтеров во Флориде

Может быть трудно оставить семейного врача на севере, которого вы посещаете десятилетиями, и найти нового врача во Флориде. Но вам нужно сделать именно это, если вы хотите убедить налогового аудитора в том, что вы действительно обосновались во Флориде. То же самое касается стоматологов, юристов, бухгалтеров и других специалистов, которых вы используете в своем летнем штате — вам следует заменить их новыми людьми во Флориде.Возможно, время от времени посещать специалиста за пределами Флориды — это нормально, но ваш постоянный врач (или другой специалист) должен находиться в штате Саншайн. Если вы хотите сделать все возможное, начните посещать парикмахера или парикмахера во Флориде.

11 из 17

Банковское дело во Флориде

Даже в сегодняшнем мире, где популярны онлайн-банкинг, налоговые инспекторы знают, что большинство людей хранят свои деньги в банке рядом с домом. Итак, если вы утверждаете, что являетесь жителем Флориды, вам следует перевести свои деньги в банк Флориды .Это может быть национальный банк, такой как Bank of America, но рядом с вашим домом во Флориде должен быть филиал, где вы можете заниматься банковскими делами лично (включая аренду сейфа). Вы также должны убедиться, что все банковские выписки отправляются на ваш адрес во Флориде.

Этот совет распространяется на всю вашу финансовую деятельность. Начните работать с брокерами, специалистами по финансовому планированию, страховыми агентами и другими специалистами из Флориды. И, опять же, убедитесь, что все выписки, платежи и уведомления отправлены к вам домой во Флориде, включая выписки по кредитной карте.Если вы вышли на пенсию, отправьте чеки социального обеспечения или выплаты пенсионного плана по почте во Флориду или депонируйте в банк Флориды.

12 из 17

Оплата счетов во Флориде

Пока вы принимаете меры для отправки выписок по кредитной карте на ваш адрес во Флориде, сделает то же самое для всех остальных ваших счетов . Сделайте это для оплаты счетов за электричество, телефон, кабель, газ, воду и другие коммунальные услуги, даже если они предназначены для вашего дома в теплую погоду.

Конечно, убедитесь, что вы платите им вовремя, независимо от того, где вы живете, когда они должны поступить. В наши дни большинство счетов можно оплатить онлайн. , так что вы все равно сможете позаботиться о них, даже если вы находитесь на севере, когда счета прибывают во Флориду.

13 из 17

Уплата налогов в качестве резидента Флориды

Конечно, во Флориде нет подоходного налога штата, но это не означает, что жители Флориды не платят другие налоги. Например, вам все равно придется платить федеральный подоходный налог как резидент Флориды. Итак, при подаче следующего федерального 1040, убедитесь, что вы указали свой адрес Флориды в качестве домашнего адреса.Вам также следует изменить свой адрес в файле IRS, заполнив форму 8822.

Что касается налогов Флориды, убедитесь, что вы платите местные налоги на недвижимость вовремя и в полном объеме. Если вы владеете бизнесом, работаете не по найму или сдаете в аренду недвижимость во Флориде, вы также можете платить налоги на личную собственность. Если вы не платите эти налоги в соответствии с требованиями или какие-либо другие налоги Флориды, взимаемые с жителей, ваше положение как настоящего жителя Флориды будет уменьшено в глазах закона.

14 из 17

Подайте заявление на освобождение от налога на недвижимость в усадьбах Флориды.

Помимо уплаты налогов во Флориде, вы можете воспользоваться налоговыми льготами штата для резидентов.Например, если у вас есть дом во Флориде, подайте заявление на освобождение от уплаты налога на приусадебную собственность штата. Облагаемая налогом стоимость вашего дома может быть не только уменьшена на 50 000 долларов, но и является дополнительным свидетельством вашего статуса резидента Флориды. Это беспроигрышный вариант!

Чтобы подать заявку, отправьте форму DR-501 и всю необходимую документацию оценщику недвижимости в округе Флорида, где находится недвижимость. Вы также можете использовать эту форму, чтобы подать заявку на льготы по налогу на имущество для инвалидов или слепых, пожилых граждан, вдов, ветеранов и служб быстрого реагирования.

Если аналогичные налоговые льготы доступны в вашем северном штате, не требуйте их, если они доступны только резидентам. Если вы это сделаете, вы сообщаете своему летнему штату, что вы проживаете там, а не во Флориде.

15 из 17

Работа во Флориде

Если вы работаете дома или в нескольких местах, убедитесь, что ваш работодатель указал ваш адрес во Флориде как ваш зарегистрированный дом. Paychecks и W-2 формы должны быть отправлены во Флориду , и все ваши пособия должны быть зарегистрированы в штате.

Если вы независимый подрядчик , во всех счетах и ​​другой корреспонденции должен быть указан ваш адрес во Флориде. Платежи и формы 1099 также следует отправлять во Флориду.

Если вы врач, юрист или другой специалист, получите лицензию на практику во Флориде.

16 из 17

Перенесите свой бизнес во Флориду

Если вы владеете бизнесом в летнем штате, переезд во Флориду, безусловно, поможет вам, если ваш статус жителя Флориды будет оспорен.

Если переезд вашего северного бизнеса во Флориду невозможен, то одним из вариантов может быть его запуск из Флориды. Однако владельцам бизнеса во Флориде, которые глубоко погружены в деятельность своей компании на севере, могут возникнуть трудности с получением статуса резидента во Флориде. Даже если вы ведете свой бизнес в домике в Майами-Бич, налоговых аудиторов в вашем летнем штате увидят существенное участие в управлении бизнесом в своем штате как свидетельство резидентства в этом штате .Это будет взвешено вместе со всеми другими факторами, но такие доказательства могут убедить суд в том, что вы на самом деле не житель Флориды.

Мы внимательно рассмотрим степень вашего участия в повседневных операциях компании. Вам не обязательно продавать бизнес или полностью отказываться от своей управленческой роли, но принятие более «невмешательского» подхода поддержит ваше заявление на получение вида на жительство во Флориде.

17 из 17

Обновите свой имущественный план

Есть по крайней мере две веские причины, по которым вам следует рассмотреть возможность обновления вашего завещания и других документов по имущественному планированию .