Для оформления генеральной доверенности какие нужны документы для: Какие документы нужны для генеральной доверенности? — Управдом

Содержание

на все полномочия, образец, виды, как оформить

Доверенность является привычным документом, наделяющим определенными правами и полномочиями. Выдается он физическими и юридическими лицами, составляется по стандартному шаблону.

Выделяется несколько типов доверенностей, они отличаются объемом полномочий, другими характеристиками. Распространенным документом является генеральная доверенность.

Она дает права на различные действия в интересах юридического лица. По законодательству генеральная доверенность в 2020 году заверяется в нескольких случаях нотариально. Она дается на тот или иной срок, хотя в документе редко указывается окончание срока действия документа.

Какие особенности имеет генеральная доверенность, кто ее может получить, как правильно оформить.

Информация нужна и доверителю, и поверенному, ведь он также должен побеспокоится о защите своих прав.

Разновидности доверенностей

Выделяется три вида данного документа, выбирать вариант нужно с учетом ситуации, характера полномочий, цели получения доверенности:

Если нужно, чтобы поверенный выполнил только одно действие по поручению юридического или физического лица, ему выдается разовая доверенность. Срок ее действия соответствует периоду, в течение которого можно выполнить задание.
Специальная доверенность – документ на выполнение многократных, но одинаковых действий. Например, сотрудник будет получать заказы, которые присылаются на адрес руководства.

Оформление генеральной происходит тогда, когда на человека возлагаются различные обязанности, предполагается, что он будет выполнять их определенное время.

Что такое

Это документ, который наделяет физическое лицо большим списком полномочий. Она может выдаваться и лицу юридическому. С таким документом на руках поверенный на законных основаниях занимается теми или иными действия, касающимися предприятия, компании.

ВНИМАНИЕ! Хотя генеральная доверенность наделяет получателя многими правами, все они должны быть записаны в тексте бумаги.

У поверенного не может быть полная свобода действий, он должен учитывать интересы доверителя, той организации, которая поручила, доверила ему свои дела и проблемы.

Срок действия генеральной доверенности может быть разным, законом он не ограничивается, но нужно учитывать характер полномочий, безопасность, доверие к поверенному.

Ген. доверенность может выдаваться на конкретный срок, например, на 3 года. Также разрешается оформлять документ бессрочный. Если нужна нотариальная подпись под документом, нужно учесть, что нотариусы неохотно идут на выполнение такой услуги. Специалисты рекомендуют все же оформлять доверенность на какой-то срок, потом документ можно продлить, переписать.

Для роли поверенного нужно искать только дееспособное физическое лицо, нотариус не будет заверять сомнительный документ.

Поверенный

Такой документ дает право на все полномочия, он имеет большую силу. Но законодательством особенно не ограничивается круг лиц, на которые можно сделать доверенность.

ВНИМАНИЕ! Главное требование, которое обязательно нужно соблюдать, – дееспособность лица, которое наделается серьезными полномочиями.

Если доверенность заверяется у нотариуса, обязательным является присутствие доверителя. А вот лицо, которое становится поверенным в делах фирмы, предприятия, частного лица, может не присутствовать. После оформления генеральный тип доверенности будет просто ему передана из рук в руки или почтой. При использовании почты, как способа передачи, документ нужно отправить заказным письмом.

Чем отличается от простой

Доверенность генерального типа дает много полномочий, они могут быть разными. Стоит точно определить круг прав поверенного, чтобы в дальнейшем он не смог злоупотребить доверием. Также и такому лицу нужно знать, что входит в его обязанности, а что нет.

Какими полномочиями наделяет большинство генеральных доверенностей от лиц физических и юридических?

По данному документу можно управлять банковскими операциями, самыми разными. Возможно получение средств, кредитов, различные действиями со счетами.

Можно также управлять транспортным средством, другим имуществом.
Поверенный может ставить подпись на различных бумагах от имени юридического лица, это касается договоров, счетов, другого.
С генеральной доверенностью можно представлять своего доверителя в государственных, судебных учреждениях.

Права и обязанности

Вопрос по оформлению документов не может не коснуться и такого момента, как права и обязанности сторон. Что может и обязан делать доверитель, а что – поверенный?

Доверитель обязан предоставить по документу полномочия, он должен четко очертить их круг.

Также он занимается вопросом с нотариусом.
От доверителя поверенный ожидает средства для выполнения поручений, предписанных доверенностью. Если в ходе выполнения полномочий поверенный терпит материальные убытки, доверитель должен возместить их.
Если для услуги поверенному полагается вознаграждение, доверитель должен его выплатить своевременно.

Среди прав – расторжение сделки в любое время:

Поверенный должен выполнять порученные дела, соблюдать интересы и безопасность своего доверителя.
Он имеет право получить оплату за свои услуги, если это было оговорено в тексте доверенности.

Виды доверенностей у нотариуса для физических лиц

Эти виды не отличаются от тех, которые используются юридическими лицами.

Разовая выглядит как документ, которые дает право на совершение конкретного действия один раз. Например, доверенное лицо может подписывать от имени доверителя договор купли-продажи с покупателем.

ВАЖНО! Специальную нужно оформить на поверенного, который будет выполнять несколько раз однотипное действие.

Максимальный объем полномочий может получить физическое лицо по генеральной доверенности, которую еще называют общей.

Как оформить

Доверитель должен знать, что такая доверенность дает поверенному очень многие права. Практически он получит все те возможности, которые есть у другой стороны. Поэтому нужно продуманно оформлять документ и продуманно выбирать лицо для перепоручения своих обязанностей.

Что может делать доверенное лицо с таким документом на руках?

Он сможет решать различные вопросы, подписывать с физическими лицами договора.
Также поверенный выступает от лица человека, выдавшего документ, в государственных организациях, судебном учреждении, в любых других инстанциях.
Доверенность может дать право на получение зарплаты или перевода, на знакомство с корреспонденцией.
Может совершать различные виды деятельности.

Для составления доверенности и оформления ее у нотариуса нужно следовать пунктам процедуры.

Следует узнать, какие документы нужны для оформления документа. Это паспорта поверенного и доверителя, устав или приказ о назначении руководителя (если документ выдает юридическое лицо), выписка из ЕГРЮЛ (для лиц юридических).

При совершении сделки с недвижимостью понадобится СНИЛС. Когда доверителем является несовершеннолетнее лицо, нужно еще взять разрешение от органов опеки. Цена заверения у нотариуса может быть разной, зависит от ценовой политики нотариальной конторы

. С подготовленных документов делаются копии.

Следующий шаг – обращение к нотариусу, который должен заверить данный документ. У него можно взять бланк доверенности, образец, заполнить его. При этом сделка будет отвечать всем требованиям законодательства. Но и в этом случае нужно тщательно прочитать текст, проверить все данные, реквизиты, список полномочий.

Образец

Скачать образец генеральной доверенности

Сколько времени делается документ

Если собраны все бумаги, процесс оформления не занимает много времени, нужно только составить по образцу текст, тщательно проверить его, подписать, получить подтверждение от нотариуса.

При оформлении документа важная роль отводится юристу, нотариусу. Он должен объяснить последствия применения доверенности (они определяются статьей 185 ГК). Также нотариус должен убедиться в дееспособности обеих сторон, проверить текст генеральной доверенности.

Когда не имеет силы

Получить такой документ физическое лицо может также от физического или юридического, по документу могут предоставляться серьезные, ответственные полномочия, связанные с имуществом.

ВНИМАНИЕ! Но есть круг действий, которые нельзя выполнить через представителя, требуется только личное присутствие.

Это регистрация брака и регистрация ребенка, подписание брачного или трудового договора, составление завещания, дарственной, усыновление детей. В таких случаях нельзя действовать через другого человека, даже по генеральной доверенности.

Текст

В 2016 году решением Правления ФНП были приняты Методическое рекомендации по удостоверению, оформлению доверенностей. Такие рекомендации определяют общую структуру документа, но строгих требований к оформлению законом не установлено.

В доверенности в 2020 году должны присутствовать следующие пункты:

Дается определение доверенности, ее вид (разовая, генеральная, специальная).
Должно быть указано место оформления и дата этого события.
Следующий пункт – сведения о юридическом лице, доверителе, они должны соответствовать данным из паспорта, адресу регистрации.
Потом идут реквизиты поверенного лица.
Важная часть – описание полномочий, которые получает по документу поверенное лицо. Полномочия нужно описать точно, подробно, никаких обобщений. Если поверенный будет представлять доверителя в государственных органах, их нужно перечислить с указанием полных названий.
Документ подписывается.

Для оформления такого документа нужна подпись только доверителя.

Генеральная доверенность — виды и стоимость оформления, срок действия и права доверителя

Что такое генеральная доверенность?

О том, из чего слагается оплата услуг нотариуса, о видах и стоимости нотариальных услуг мы уже рассказывали.

Самая востребованная сегодня услуга — это оформление доверенности. Этот документ даёт возможность доверителю не присутствовать лично при осуществлении сделок с принадлежащим ему имуществом, представлении своих интересов в различных инстанциях, в том числе и судебных, ведении коммерческой деятельности и тому подобных действиях. Доверенность позволяет физическому или юридическому лицу быстро и на расстоянии решать многие дела.

Когда необходимо брать генеральную доверенность

Если поручитель доверяет своему представителю совершить только определенное действие (например, получить единовременную сумму, снять деньги со счета, продать квартиру или машину), необходима одномоментная (разовая), доверенность, которая после выполнения поручения теряет свою силу.

В некоторых случаях нужна специальная доверенность, которая будет действовать в тот период, когда определенное действие будет необходимо, например, доверитель поручает доверенному лицу во время своего отсутствия:

получать за него арендную плату;
быть его представителем в судебном процессе;
присутствовать за него на собрании акционеров или директоров;
подавать налоговую декларацию и т.д.

Генеральная доверенность максимально расширяет полномочия доверенного лица, позволяя ему совершать любые действия с доверяемым объектом в течение определенного периода времени (обычно три года).

Она требуется в том случае, если исключено личное присутствие физического/юридического лица по месту жительства или деятельности (например, при тяжелой болезни, длительной командировке, выезде на ПМЖ за границу), и одновременно этим лицом принято решение в отношении возможных действий с вверенным объектом.

Права доверенного лица по генеральной доверенности

Часто, выписывая кому-то генеральную доверенность, люди не отдают отчёт, что они предоставляют своему представителю максимум прав и дают возможность ему распоряжаться принадлежащей им собственностью как своей собственной.

Важно! Доверенное лицо получает право принятия самостоятельного решения, как поступать с доверенным объектом: например, он может продать, сдать в аренду, подарить, приватизировать, использовать как залог доверенную ему квартиру или машину. Поэтому если какие-то из возможных действий являются нежелательными для доверителя, это необходимо отдельно оговорить в доверенности: например, указать, что с недвижимостью разрешено производить только продажу или сдачу в аренду.

Выбирать в доверенные лица можно только тех представителей, в честности и порядочности которых вы уверены.

Что разрешает генеральная доверенность

Перечислим, какие действия разрешаются по генеральной доверенности:

Полное распоряжение и совершение любых операций с имуществом (продажа, покупка, аренда, передоверие, оформление в залог, регистрация прав собственности и уступка прав, приватизация), кроме передачи в наследство.
Вступление в права наследования, если наследник — это сам доверитель.
Представление интересов несовершеннолетнего при сделках с имуществом.
Представление интересов поручителя в суде, мэрии, коммунальных службах, кооперативах, банках и других государственных и коммерческих организациях.
Получение пенсий, зарплат, пособий, компенсаций, снятие процентов с вкладов.

Последний вид действий не требует обязательного наличия нотариальной доверенности. К ней приравниваются доверенности, составленные на почте, по месту работы, в банках. Эти документы либо бесплатны, либо их стоимость символическая.

Что нельзя сделать по генеральной доверенности

Есть такие вещи, которые не доверишь никому, и где требуется личное присутствие гражданина. Нельзя по генеральной доверенности:

вступить в брак или развестись;
заключить или расторгнуть трудовой договор;
послать кого-то вместо себя на допрос к следователю, на экзамен, к врачу и т.д.

Для чего нужна генеральная доверенность?

В случаях, когда гражданин находит в другом городе, стране или попросту болен и не может сам явиться на подписание бумаг или оформление сделки, то в таком случае оформляется генеральная доверенность. Она позволяет доверенному лицу оформить все в срок в соответствии с законом, которому стоит помнить, что он не при каких обстоятельствах не может являться собственником имущества доверителя.

Генеральная доверенность на автомобиль

У многих граждан в собственности имеется хотя бы один автомобиль, поэтому они хоть раз, но продавали или покупали авто. ГИБДД упростило систему снятия с учета проданного транспортного средства, так после заключения договора купли-продажи авто автоматически снимается с учета.

Некоторые граждане предпочитают оформлять генеральную доверенность для совершения сделок относящихся к авто.

Чтобы не заморачиваться с продажей, снятием с учета, прохождением техосмотра и другими моментами, легче оформить доверенность на покупателя.

Оформив ее продавец получает деньги за машину, и они с покупателем расходятся в разные стороны. Но этот способ продажи довольно сомнительный, так как фактически собственником остается продавец и если новый владелец не будет оплачивать в срок транспортный налог, то проблемы начнутся именно у продавца и ему придется выплачивать долг.

Генеральная доверенность на автомобиль предоставляет следующие права и обязанности:

Управлять транспортным средством;
Продажа авто, а также возможная сдача в прокат на время;
Представлять интересы доверителя в суде и ГИБДД;
Следить за техническим состоянием авто;
Страхование транспортного средства;
Уплата транспортного налога и возможных штрафов.

Генеральная доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость дает доверенному лицу права на совершение сделок с ней. По генеральной доверенности ее можно не только продать, но и подарить, сдать, заложить и другие возможные действия.

Выдавая такой документ третьему лицу, доверитель должен осознавать возможные последствия.

Так доверенное лицо может совершить следующие действия:

Продать или сдать квартиру;
Заложить, например, под кредит;
Прописать третьих лиц;
Зафиксировать изменения в государственных органах;
Подписать любые документы по сделкам с данной недвижимостью.

Представитель доверителя не может:

Подарить квартиру, если это не прописано в доверенности. Кроме того, если такая запись имеется, то также должно быть вписано имя одариваемого;
Завещать квартиру. Невозможно проделать это действие потому, что завещание может подписать только сам наследодатель и никто иной.

Чтобы доверенное лицо не могло осуществить нежелательные сделки нужно указывать в доверенности именно те действия, совершение которых возлагается на этого человека. Если в документе не прописать список возлагаемых прав, то тогда представитель может воспользоваться положением и заключить какую-то сделку, которую доверитель не планировал.

Когда требуется составление доверенности на все полномочия?

Генеральная доверенность – это документ, который может составляться по разнообразным поводам. О ней обычно говорят применительно к трем сферам регулирования:

при передаче прав на автомобиль;
при представительстве интересов физического лица;
при представительстве интересов юридического лица.

В соответствии с этим, и правовые ситуации бывают разнородными. Образец генеральной доверенности можно не искать в сети, он есть у каждого практикующего нотариуса. В крайнем случае, можно воспользоваться бланками, которые предлагают справочно-правовые системы.

Общее у всех подобных доверенностей:

они всегда имеют письменную форму, выполняются на бумажном носителе;
составляются максимум на 3 года;
действительны в течение года, если не указан срок истечения правомочий;
недействительны, если отсутствует дата выдачи;
их можно отозвать;
в тексте обязательно правильное указание данных доверителя и доверенного лица;
при широте полномочий – преимущественно заверяются в нотариальной конторе. В исключительных случаях их могут заверять для отдельных категорий лиц начальники МЛС, капитаны транспортных средств, главврачи и т.д.

Доверенности и транспорт

К примеру, еще несколько лет назад распространение имела продажа автомобиля по такой доверенности. Владелец составлял документ, в котором прописывал все права представителя (на деле являющегося покупателем) по отношению к транспортному средству. Популярным такое решение стало за счет простоты: составили ген. доверенность и разошлись, нет необходимости ждать очереди в ГИБДД, платить пошлины за оформление. С введением обязательного ОСАГО, видеоконтроля за соблюдением правил дорожного движения, полуавтоматической отправкой штрафов, эта практика благополучно отошла в прошлое. Такое переоформление просто стало крайне невыгодным для продавцов. Поэтому сейчас генеральная доверенность на все полномочия по распоряжению автомобилем применяется по своему прямому назначению, когда владелец доверяет близкому лицу пользование или отчуждение машины со всеми остальными действиями, связанными с этим.

Доверенность и организации

В соответствии с прямой установкой кодекса, юрлица вправе выдавать представителям полномочия в виде обычной доверенности, заверенной печатью организации и подписью управляющего органа. Иными словами, генеральная доверенность от генерального директора выдается и удостоверяется им же. С точки зрения ГК, обязательно удостоверяется нотариально только генеральная доверенность с правом передоверия.

На деле невозможно по простой доверенности представить интересы фирмы в Росреестре и в иных государственных учреждениях – там требуют нотариальную доверенность. Поэтому те представители (юристы компании), которые контактируют с госорганами, представляют интересы по генеральной доверенности, заверенной у нотариуса.

Генеральная доверенность на право подписи лица часто требуется банками при заключении кредитных, ипотечных и иных договоров. В образце генеральной доверенности от юридического лица обычно присутствуют права представления интересов везде (с перечислением инстанций), в судах (подробно с какими правами), в сделках (с перечислением видов договоров), корпоративные права и т.п.

Доверенность и физические лица

Необходимость в ней теоретически может возникнуть у каждого:

когда престарелым людям нужно передать кому-то управление и распоряжение имуществом;
когда некто проживает в другой стране или городе, а ему нужен представитель на родине;
когда инвалид с ограниченными возможностями должен совершать сделки и пр.

Любой субъект (старше 18, вменяемый) может управомочить лицо, которому он доверяет (если оно является совершеннолетним, дееспособным), права управления всем своим имуществом или его частью. Образец генеральной доверенности на квартиру достаточно распространен и используется при сделках купли-продажи.

Думаем, теперь Вам понятно, в каких ситуациях и как оформить генеральную доверенность.

Генеральная доверенность на все полномочия от физического лица

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

г. __________________

_________________________________г.

Я, __________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________; паспорт: серия ______ номер ___________ выдан ________________, “ ” ______________ 19___ г., ИНН _________________, именуемый(ая) в дальнейшем Доверитель, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина __________________________,

зарегистрированного ______________________; паспорт: серия ______ номер ___________ выдан ____________, “ ” _______________ _____ г., дата и место рождения _____________________ ИНН _______________, выступать от моего имени перед любыми юридическими и физическими лицами.

В том числе _____________________ предоставляется право:

Представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, в исполнительных органах и органах управления учреждениями, организациями, федеральными и местными органами власти и управления в Российской Федерации и за рубежом, перед эмитентами ценных бумаг, держателями реестров, депозитариями и любыми другими юридическими и физическими лицами;
Заключать любые договоры и любые другие сделки от моего имени, включая договоры купли-продажи, мены ценных бумаг, договоры займа, поручения, комиссии;
Заполнять и подписывать анкету клиента, вносить и регистрировать изменения реквизитов/сведений, указанных в анкете клиента, заполнять/подписывать/подавать новую анкету клиента;
Получать денежные суммы, причитающиеся мне по заключенным договорам и совершенным сделкам, включая договоры купли-продажи, займа, комиссии, поручения;
Подписывать передаточные распоряжения, а также вносить в передаточные распоряжения исправления в случае их ошибочного заполнения;
Подписывать поручения на перерегистрацию ценных бумаг и иные документы, необходимые для перерегистрации прав собственности на ценные бумаги, а также вносить в поручения на перерегистрацию ценных бумаг и в указанные документы исправления в случае их ошибочного заполнения;
Подписывать поручения, заявки, распоряжения и иные аналогичные документы в рамках заключенных договоров;
Проводить перерегистрацию прав собственности по ценным бумагам и совершать все действия, связанные с переоформление прав собственности на ценные бумаги;
Открывать счета депо в любых депозитариях,и лицевые счета у любых держателей реестра (регистраторов) владельцев ценных бумаг различных эмитентов, и распоряжаться этими счетами;
Изменять реквизиты счетов депо и лицевых счетов Доверителя в депозитариях и у держателей реестра (регистраторов) владельцев ценных бумаг различных эмитентов, а также вносить изменения в реквизиты зарегистрированных лиц;
Осуществлять междепозитарные переводы и переводы по торговым счетам;
Подавать поручения на вывод и перевод денежных средств и ценных бумаг;
Подписывать любые документы и совершать любые действия, предусмотренные нормативными и иными документами организаторов торговли на рынке ценных бумаг, депозитарных и расчетно-клиринговых организаций;
Подавать, подписывать заявление (уведомление) о компрометации криптографического ключа электронной цифровой подписи Доверителя, криптографического ключа, необходимого для идентификации и работы Доверителя в системе Интернет-трейдинг;
Получать уведомления (извещения) о проведении операций по переоформлению прав собственности на ценные бумаги и иных операций;
Получать и подписывать отчеты об исполнении поручений.

____________________________вправе совершать прочие необходимые действия, связанные с реализацией указанных полномочий.

Настоящая доверенность дается с правом передоверия и действительна в течение 3 (трех) лет.

Подпись __________________

г. ____________________________, «___»________ 200__год. Настоящая доверенность удостоверена мной: ______________, нотариусом г. _______________________.

Доверенность подписана гр. _____________________________ в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан вслух.

Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано по тарифу ____________________________

Нотариус: ________________________________

Генеральная доверенность на все полномочия от юридического лица

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

г. __________________

______________________________________г.

Настоящей доверенностью _______________________,^{(наименование организации)}

именуемое в дальнейшем Доверитель, в лице ________________________________________, действующего на основании Устава, уполномочивает гражданина ____________________________,

зарегистрированного (ую) по адресу: по адресу: __________________________________________; паспорт: серия ______ номер ___________ выдан _____________________, “ ” _______________ _____ г. дата и место рождения ________________ ИНН ____________________, выступать от имени Доверителя перед любыми юридическими и физическими лицами.

В том числе ____________________ предоставляется право:

Представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, в исполнительных органах и органах управления учреждениями, организациями, федеральными и местными органами власти и управления в Российской Федерации и за рубежом, перед эмитентами ценных бумаг, держателями реестров, депозитариями и любыми другими юридическими и физическими лицами;
Заключать любые договоры и любые другие сделки от моего имени, включая договоры купли-продажи, мены ценных бумаг, договоры займа, поручения, комиссии;
Заполнять и подписывать анкету клиента, вносить и регистрировать изменения реквизитов/сведений, указанных в анкете клиента, заполнять/подписывать/подавать новую анкету клиента;
Получать денежные суммы, причитающиеся мне по заключенным договорам и совершенным сделкам, включая договоры купли-продажи, займа, комиссии, поручения;
Подписывать передаточные распоряжения, а также вносить в передаточные распоряжения исправления в случае их ошибочного заполнения;
Подписывать поручения на перерегистрацию ценных бумаг и иные документы, необходимые для перерегистрации прав собственности на ценные бумаги, а также вносить в поручения на перерегистрацию ценных бумаг и в указанные документы исправления в случае их ошибочного заполнения;
Подписывать поручения, заявки, распоряжения и иные аналогичные документы в рамках заключенных договоров;
Проводить перерегистрацию прав собственности по ценным бумагам и совершать все действия, связанные с переоформление прав собственности на ценные бумаги;
Открывать счета депо в любых депозитариях,и лицевые счета у любых держателей реестра (регистраторов) владельцев ценных бумаг различных эмитентов, и распоряжаться этими счетами;
Изменять реквизиты счетов депо и лицевых счетов Доверителя в депозитариях и у держателей реестра (регистраторов) владельцев ценных бумаг различных эмитентов, а также вносить изменения в реквизиты зарегистрированных лиц;
Осуществлять междепозитарные переводы и переводы по торговым счетам;
Подавать поручения на вывод и перевод денежных средств и ценных бумаг;
Подписывать любые документы и совершать любые действия, предусмотренные нормативными и иными документами организаторов торговли на рынке ценных бумаг, депозитарных и расчетно-клиринговых организаций;
Подавать, подписывать заявление (уведомление) о компрометации криптографического ключа электронной цифровой подписи Доверителя, криптографического ключа, необходимого для идентификации и работы Доверителя в системе Интернет-трейдинг;
Получать уведомления (извещения) о проведении операций по переоформлению прав собственности на ценные бумаги и иных операций;
Получать и подписывать отчеты об исполнении поручений.

_____________________________________вправе совершать прочие необходимые действия, связанные с реализацией указанных полномочий.

Настоящая доверенность дается с правом передоверия и действительна в течение 3 (трех) лет.

Подпись ______________________ удостоверяю.

(образец подписи поверенного)

____________ _________ /________________/

должность (подпись) (расшифровка подписи)

М. П.

Генеральная доверенность на все полномочия от генерального директора

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

г. __________________

______________________________г.

Настоящей доверенностью ____________________,^{(наименование организации)}

зарегистрированного (ую) по адресу: по адресу: __________________________________________; паспорт: серия ______ номер ___________ выдан ___________________________, “ ” _______________ _____ г. дата и место рождения ________________ ИНН ____________________, выступать от имени Доверителя перед любыми юридическими и физическими лицами.

В том числе _________________________ предоставляется право:

Представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, в исполнительных органах и органах управления учреждениями, организациями, федеральными и местными органами власти и управления в Российской Федерации и за рубежом, перед эмитентами ценных бумаг, держателями реестров, депозитариями и любыми другими юридическими и физическими лицами;
Заключать любые договоры и любые другие сделки от моего имени, включая договоры купли-продажи, мены ценных бумаг, договоры займа, поручения, комиссии;
Заполнять и подписывать анкету клиента, вносить и регистрировать изменения реквизитов/сведений, указанных в анкете клиента, заполнять/подписывать/подавать новую анкету клиента;
Получать денежные суммы, причитающиеся мне по заключенным договорам и совершенным сделкам, включая договоры купли-продажи, займа, комиссии, поручения;
Подписывать передаточные распоряжения, а также вносить в передаточные распоряжения исправления в случае их ошибочного заполнения;
Подписывать поручения на перерегистрацию ценных бумаг и иные документы, необходимые для перерегистрации прав собственности на ценные бумаги, а также вносить в поручения на перерегистрацию ценных бумаг и в указанные документы исправления в случае их ошибочного заполнения;
Подписывать поручения, заявки, распоряжения и иные аналогичные документы в рамках заключенных договоров;
Проводить перерегистрацию прав собственности по ценным бумагам и совершать все действия, связанные с переоформление прав собственности на ценные бумаги;
Открывать счета депо в любых депозитариях,и лицевые счета у любых держателей реестра (регистраторов) владельцев ценных бумаг различных эмитентов, и распоряжаться этими счетами;
Изменять реквизиты счетов депо и лицевых счетов Доверителя в депозитариях и у держателей реестра (регистраторов) владельцев ценных бумаг различных эмитентов, а также вносить изменения в реквизиты зарегистрированных лиц;
Осуществлять междепозитарные переводы и переводы по торговым счетам;
Подавать поручения на вывод и перевод денежных средств и ценных бумаг;
Подписывать любые документы и совершать любые действия, предусмотренные нормативными и иными документами организаторов торговли на рынке ценных бумаг, депозитарных и расчетно-клиринговых организаций;
Подавать, подписывать заявление (уведомление) о компрометации криптографического ключа электронной цифровой подписи Доверителя, криптографического ключа, необходимого для идентификации и работы Доверителя в системе Интернет-трейдинг;
Получать уведомления (извещения) о проведении операций по переоформлению прав собственности на ценные бумаги и иных операций;
Получать и подписывать отчеты об исполнении поручений.

____________________________________вправе совершать прочие необходимые действия, связанные с реализацией указанных полномочий.

Настоящая доверенность дается с правом передоверия и действительна в течение 3 (трех) лет.

Подпись _______________________________удостоверяю.

(образец подписи поверенного)

____________ ___________________________ /________________/

должность (подпись) (расшифровка подписи)

М. П.

Основные моменты

Выполнение некоторых процедур может занять много времени, при этом возрастает вероятность ошибки. Не каждый граждан РФ знает нюансы переоформления жилья, правила распоряжения денежными средствами для увеличения капитала, принятие завещанного имущества, получения статуса банкрота. Выход – услуги специалистов, полномочия которых оговариваются в генеральной доверенности.

Особенности составления

Полномочия могут быть различны. Во избежание дополнения или изменения содержания первоначального договора рекомендуется продумать права и обязанности полномочного представителя. Выход – доверить составление профильному юристу или нотариусу. Но доверитель должен разбираться в основах, знать основные нюансы.

Основные признаки доверенности

Доверенность отличается этими признаками:

Письменная форма. Часто бумагу необходимо заверять у нотариуса. Потребность в заверении зависит от статуса доверителя.
Односторонняя сделка. Это сделка одностороннего типа, по итогам которой доверитель получает ряд полномочий.
Срочность. Это документ срочного типа. То есть, у него есть срок действия (статья 186 ГК). Если в бумаге не стоит срока, она утрачивает свою юридическую силу через 1 год с даты создания. Если в документе не стоит дата оформления, он признается ничтожным.
Два участника. В сделке участвует 2 лица: доверитель (лицо, передающее полномочия) и доверенное лицо (человек, получающий полномочия).

Если документ не имеет перечисленных признаков (к примеру, соглашение не заключено в письменной форме), он не будет иметь юридической силы.

Нужно ли заверять документ нотариально?

В статье 185.1 ГК указаны случаи, когда доверенность нужно заверять у нотариуса:

Полномочия будут использованы в сделках, предполагающих нотариальную форму. К примеру, продавец недвижимости передает полномочия на продажу жилья третьему лицу. В этом случае доверенность необходимо заверять.
На основании документа передаются полномочия на подачу заявлений на госрегистрацию прав/сделок.
Документ передает права, которые регистрируются в госреестрах.

Существуют доверенности, которые приравнены к нотариальным. Соответственно, такие документы не нужно заверять у нотариуса. Виды подобных бумаг содержатся в части 2 статьи 185.1 ГК. В частности, заверять ничего не нужно, если документ выдается фирмой:

где работает доверитель;
где он учится;
где он находится на лечении.

Если доверенность выдается от имени ЮЛ, заверять ее у нотариуса не нужно. Достаточно подписи руководителя или лиц, которые имеют право на проставление подписи согласно Уставу компании.

Разновидности доверенностей

Основные разновидности документов, передающих полномочия:

Разовые. Предоставляются с целью совершения третьим лицом конкретного действия. К примеру, на основании доверенности представитель может только поставить подпись на договоре купли-продажи. Больше никак документ использован быть не может.
Специальные. На основании такой доверенности представитель может выполнять однотипные операции на протяжении оговоренного срока действия документа.
Генеральная. На основании такой доверенности представитель может выполнять все нужные действия, относящиеся к распоряжению собственностью доверителя. То есть, на основании этого документа представитель получает расширенный перечень прав.

Генеральная доверенность – это особый тип документа. Оформляться она может только на человека, на которого доверитель может полностью положиться. Нужно всегда учитывать риск того, что представитель может обмануть доверие. На основании генеральной доверенности человек получает исключительные полномочия. Следовательно, высок риск злоупотребления.

Какие права дает генеральная доверенность

Самым распространенным типом такого акта является предоставление свободы действий с машиной. Если в акте нет дополнительной информации, указанный в ней человек может:

ездить на авто;
продавать;
сдавать в аренду;
ставить на учет в ГИБДД и снимать с учета;
выезжать на нем в другие страны;
передоверять еще одному человеку (срок передоверения обычно указывается в акте).

Перечень возможностей для доверенного идентичен тем действиям, что может совершать владелец.

Так же работает документ на недвижимость и прочее имущество.

Передача прав юридического лица

Генеральная доверенность на представление интересов фирмы должна отвечать следующим требованиям:

согласно п. 4 ст. 185.1 ГК РФ, передачу прав должен осуществлять только директор;
по статье 186 ГК РФ, обязательно должна быть указана дата, иначе передача прав будет недействительной;
подробный перечень прав, которые переходят доверенному. Сложным моментом является вопрос с передоверением. Сведения о том, можно ли его осуществлять, выносят в отдельный пункт, согласно статье 187 ГК РФ;
директор ставит свою подпись, а при наличии у организации печати — и ее оттиск.

ВАЖНО! Представлять интересы фирмы может любой человек, не обязательно ее сотрудник. Перечень возможностей, что дает генеральная доверенность ему, идентичен правам любого другого доверенного лица.

В пункте 10 комментария к статье 185 ГК РФ перечислены обязательные для документа такого типа данные:

Ф.И.О. доверителя и доверенного.
Дата и место (населенный пункт) составления.
Наименования юрлиц-участников отношений, сведения об их госрегистрации, место нахождения.
Информация об органе либо представителе юрлица.
Период действия документа.

Срок действия генеральной доверенности

Период действия, как правило, прописывается в тексте оформляемого документа. Редко он может превышать три года.

Если срок действия не указан, доверенность считается действительной в течение года с даты оформления. Когда нет даты составления – документ не имеет юридической силы, а, значит, недействителен.

В некоторых случаях допускается оформление бессрочной доверенности. Однако нотариусы соглашаются удостоверять такой документ крайне редко.

Доверенное лицо вправе передать свои полномочия другому человеку, если иного не предусмотрено текстом документа. Срок действия бумаги, подтверждающей передоверие, не может быть больше периода действия основного документа.

Как аннулировать генеральную доверенность?

Доверитель вправе прекратить действие доверенности в любой момент. Чтобы это сделать потребуется обратиться в любую нотариальную контору и написать заявление. При этом он не обязан объяснять причину принятия такого решения.

После оформления такого заявления необходимо оповестить заинтересованных лиц о том, что доверенность отозвана. Этим может заняться сотрудник нотариальной конторы. Доверенное лицо должно вернуть свой бланк доверенности или уничтожить его.

Помимо волеизъявления доверителя, документ может быть аннулирован в следующих случаях:

документ выдан несовершеннолетним гражданином без письменного разрешения родителей или опекунов;
доверитель признан недееспособным;
доверитель действовал по принуждению третьих лиц;
в момент подписания документа доверитель находился в состоянии аффекта или не мог отвечать за свои действия по причине алкогольного или наркотического опьянения;
срок действия бумаги истек.

Если по недействительной бумаге будет проведена какая-либо сделка, она будет считаться ничтожной.

Если в отношении уполномоченного лица возникнут какие-либо сомнения, доверенность рекомендуется отозвать. Не теряйте бдительность, чтобы не лишиться собственного имущества.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Генеральная доверенность на недвижимость порой действительно единственный выход для собственника. Однако всегда следует помнить о том, что не все люди добросовестны. Тщательно выбирайте доверенных лиц и не оставляйте без контроля процесс оформления сделки. При малейшем подозрении на мошеннические действия отзывайте составленную бумагу.

Какие риски несет гендоверенность для сторон

Заключение сделок по генеральной доверенности несет определенные риски как для собственника имущества, так и для второй стороны:

Представитель может совершить действия с недвижимостью представляемого, о которых последний может не знать и даже не предполагать возможность их совершения. Заключенные представителем сделки придется оспаривать, а это приводит к проблемам как у человека, выдавшего доверенность, так и у нового собственника имущества. Поэтому не стоит выдавать генеральные доверенности малознакомым либо не вызывающим доверия людям.
В случае отзыва доверенности представитель не имеет права на совершение сделок с имуществом бывшего представляемого. Однако бывают ситуации, когда добросовестная сторона сделки не знает о том, что доверенность прекратила свое действие. Если такая сделка совершена, она может быть признана недействительной. Поэтому, если представитель продавца при заключении сделки действует на основании гендоверенности, покупателю лучше удостовериться у любого нотариуса, что документ не был отозван. Признание сделки недействительной влечет возвращение сторон к первоначальному положению — продавец должен вернуть деньги, а покупатель лишается прав на недвижимость. Однако если продавец отказывается вернуть деньги, то взыскать их с него будет проблематично.
Представитель может совершить сделку на условиях, не выгодных представляемому. В генеральной доверенности, как правило, не указываются конкретные условия распоряжения недвижимостью, что может способствовать этому. Например, представитель продает объект за меньшую сумму, чем хотел собственник при оформлении доверенности. Не гарантировано выполнение доверенным лицом и иных оговоренных устно (либо не оговоренных вообще) условий. Чтобы не столкнуться с подобными проблемами, предпочтительнее указывать в документе перечень конкретных действий, которые вправе совершать представитель от имени доверителя.

Таким образом, генеральную доверенность можно оформлять только тогда, когда собственник имущества хорошо знает представителя и доверяет ему. В противном случае лучше оформить доверенность только на совершение конкретных действий, например на продажу определенной квартиры за заранее оговоренную цену.

Источники

https://moezhile.ru/yurist/generalnaa-doverennost.html
https://property911.ru/drugoe/generalnaya-doverennost.html
https://nedvizhimost-urist.ru/generalnaya-doverennost-na-yuridicheski-dejstviya/
http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/generalnaya-doverennost-na-vse-polnomochiya-blank.html
https://realtyaudit.ru/generalnaja-doverennost-na-vse-polnomochija-ot-fizicheskogo-lica/
https://assistentus.ru/forma/doverennost/
https://ppt.ru/forms/rabota/gen-doverennost
https://estatelegal.ru/oformlenie/dokumenty/generalnaya-doverennost-na-nedvizhimost/
https://leonmonitor.ru/chto-daet-generalnaja-doverennost-na-kvartiru/

[свернуть]

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Генеральная доверенность, образец и пример составления

Оформленная генеральная доверенность означает передачу максимально большого объема полномочий другому лицу.

Безусловно, некоторые полномочия целесообразнее оформить отдельными поручениями – доверенность на подписание документов, в налоговую, на получение пенсии, почты, аренды квартиры. Доверенность на выезд ребенка всегда составляется специально.

Генеральные доверенности включают полномочия по управлению имуществом, представлению интересов во всех органах и организациях.

Скачать образец:

Генеральная доверенность

Пример генеральной доверенности

Доверенность (генеральная)

Город Новокузнецк Кемеровской области Российской Федерации.

Двадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года

Я, нижеподписавшийся, Калинин Виктор Федорович, 20 марта 1976 года рождения, уроженец города Кемерово Кемеровской области, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4983 номер 14368976, выдан ТОМ МВД Центрального района города Новокузнецка 15.04.1996 г., код подразделения 045-726, зарегистрированный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-т Ленина, дом 32, квартира 18,

настоящей доверенностью уполномачиваю Бригитова Александра Валерьевича, 05 июня 1982 года рождения, уроженца г. Киева Украинской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1965 номер 4468245458, выдан Отделом УФМС России по Кемеровской области в Железнодорожном районе г. Кемерово 20 декабря 2013 г., код подразделения 675-055, зарегистрированного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Победы, дом 198,

быть моим представителем во всех органах, организациях и учреждениях всех форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в связи с чем заключать все разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, сдавать в аренду, распоряжаться иным образом, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению;

производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки,

вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские, административные, уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи и подписи искового заявления, административного иска, заявлений об обеспечении иска и всех видов ходатайств, окончания дела мировым соглашением, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета или основания иска, обжалования решений и судебных актов судов, подписания всех видов жалоб, получения исполнительного листа, предъявления исполнительного листа к взысканию, с правом получения имущества и денег,

а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

Подпись Калинин В.Ф.

Двадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Новокузнецк, Леоновой Ариной Евгеньевной. Доверенность подписана гражданином Калининым Виктором Федоровичем в моем присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Что включает генеральная доверенность

Необходимость выдачи генеральной доверенности возникает, как правило, при выезде гражданина за пределы России или отсутствием возможности самостоятельно управлять своим имуществом и вступать в правоотношения с другими лицами или органами. Такой документ не требуется при признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным – в таких случаях от имени гражданина действует официально назначенный опекун (попечитель).

Содержание генеральной доверенности должно включать максимально широкий круг полномочий: от управления всеми видами имущества до взаимодействия с государственными и судебными органами. При составлении важно учитывать и рекомендации по составлению доверенности на представление интересов в суде: специальные полномочия также должны быть оговорены.

Генеральная доверенность от организации составляется и удостоверяется по правилам, предусмотренным для доверенностей от юридического лица.

Удостоверение генеральной доверенности

Генеральная доверенность от физических лиц должна быть нотариально удостоверена. Обратите внимание на выдачу доверенностей за пределами Российской Федерации. Уточните в любом консульском отделе или Посольстве России наличие или отсутствие требований по проставлению апостиля (требуется ли он для легализации генеральной доверенности на территории России).

Отзыв генеральной доверенности имеет свои особенности. В Гражданском кодексе содержится требование об уведомлении об отзыве доверенности не только того лица, которому выдана доверенность, но и третьих лиц. Установить их в случае выдаче генеральной доверенности фактически невозможно. Отменять нотариально удостоверенную генеральную доверенность необходимо у нотариуса. Нотариус поможет совершить необходимые действия, что в последствии сделает возможным оспорить действия лица, которому выдана генеральная доверенность, путем подачи иска о признании сделки недействительной.

Когда нужна генеральная доверенность на квартиру

Генеральная доверенность на недвижимость позволяет доверенному лицу совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.

Генеральная доверенность на квартиру

В соответствии с гражданским законодательством (ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности на заключение сделок, которые требуют нотариальной формы удостоверения, или же действий, которые влекут внесение изменений в государственные реестры. Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, рассматриваемая генеральная доверенность должна быть составлена в нотариальной форме.

При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях.

Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

Порядок оформления и отмены доверенности

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

На какой срок выдается генеральная доверенность

Срок действия генеральной доверенности определяется в соответствии с положениями ст. 186 ГК. Это общая норма, которая регулирует срок действия любой доверенности.

Закон не предусматривает требований к минимальному и максимальному срокам действия документа. Ранее действовавшее ограничение срока доверенности в 3 года было отменено еще в 2013 году законом «О внесении изменений…» от 07.05.2013 № 100-ФЗ.

Оформляя доверенность, указывать срок действия документа необязательно. Если он не указан, доверенность будет действовать ровно 1 год с даты выдачи. Если прямо указать иной срок — больший или меньший, то доверенность будет действовать до момента наступления этого срока.

Важным требованием к доверенности является необходимость указания в ней даты составления. В противном случае документ признается ничтожными не влечет никаких юридических последствий. Указание даты позволяет определить начало действия доверенности.

Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой

Теперь давайте разберем примерную структуру нотариальной доверенности и ее содержание.

Скачать образец доверенности

В самом верху указывается наименование документа («Доверенность»), место его выдачи и дата. Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.
Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права.
Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей. При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности.
Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдачу в наём. Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.
Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия (или отсутствие такой возможности), и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность.
После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись. Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме.

Какие риски несет гендоверенность для сторон

Генеральная или общая доверенность на недвижимость закрепляет за доверенным лицом максимальное количество прав, в частности право распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим доверителю. На практике это означает, что представитель в любой момент (в период действия доверенности) может совершить от имени собственника практически любую сделку.

Представитель может совершить действия с недвижимостью представляемого, о которых последний может не знать и даже не предполагать возможность их совершения. Заключенные представителем сделки придется оспаривать, а это приводит к проблемам как у человека, выдавшего доверенность, так и у нового собственника имущества. Поэтому не стоит выдавать генеральные доверенности малознакомым либо не вызывающим доверия людям.
В случае отзыва доверенности представитель не имеет права на совершение сделок с имуществом бывшего представляемого. Однако бывают ситуации, когда добросовестная сторона сделки не знает о том, что доверенность прекратила свое действие. Если такая сделка совершена, она может быть признана недействительной. Поэтому, если представитель продавца при заключении сделки действует на основании гендоверенности, покупателю лучше удостовериться у любого нотариуса, что документ не был отозван. Признание сделки недействительной влечет возвращение сторон к первоначальному положению — продавец должен вернуть деньги, а покупатель лишается прав на недвижимость. Однако если продавец отказывается вернуть деньги, то взыскать их с него будет проблематично.
Представитель может совершить сделку на условиях, не выгодных представляемому. В генеральной доверенности, как правило, не указываются конкретные условия распоряжения недвижимостью, что может способствовать этому. Например, представитель продает объект за меньшую сумму, чем хотел собственник при оформлении доверенности. Не гарантировано выполнение доверенным лицом и иных оговоренных устно (либо не оговоренных вообще) условий. Чтобы не столкнуться с подобными проблемами, предпочтительнее указывать в документе перечень конкретных действий, которые вправе совершать представитель от имени доверителя.

***

Оформление генеральной доверенности на квартиру

1. Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности на квартиру.

1.1. Паспорта Сторон, выписка из егрн. А зачем на Квартиру неподверженность оформлять? Цель какая?

1.2. Здравствуйте. Выписка из егрн.

2. Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности на квартиру.

2.1. Добрый день.
Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица.
Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь и пожалуйста сообщите смог ли я оказать вам помощь.

2.2. Вы не на квартиру оформляете доверенность, а на действия, которые некое лицо (Поверенный) должен произвести для вас (Доверителя), поэтому нужен паспорт (ваш), паспортные данные поверенного и если речь идет об имуществе (выписка ЕГРН) .

3. Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности на квартиру?

3.1. Здравствуйте, паспорта обоих сторон и к нотариусу, в последствии от представителя по месту предъявления доверенности паспорт свой, ваш и сама доверенность.

4. Муж хочет подарить жене квартиру, но нет времени заниматься этим самому. Можно ли по генеральной доверенности от мужа на жену, жене заниматься оформлением дарственной на себя (жену)

4.2. Нет, нельзя. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Вашего супруга по доверенности должен представлять другой человек. При этом в доверенности на совершение дарения должен быть указан одаряемый (т.е. Вы) и назван предмет дарения. Общая формулировка не подойдет.

4.3. Екатерина, зачем такие трудности. Если мужу так некогда, то и не надо вообще вписывать его в этот процесс. Если искреннее чувство сделать подарок, то зачем нужны какие-то доверенности.
Вы находите нужный вариант, согласовываете с ним цену, оформляете договор купле-продажи на себя, а он только дает вам денежные средства на покупку и все. Фактически вы сами покупаете, но за его деньги.

Делайте выводы.

5. Моей маме 88 лет, она не дееспособная, не может себя обслуживать, 5 лет лежит. Инвалидность не оформляли. 1 Вопрос. Как оформить инвалидность сейчас, в период короновируса? 2 вопрос Как оформить генеральную доверенность от нее для оформления право собственности на жилье после смерти ее мужа. Квартира была в доле 1/2 у нее и 1/2 у мужа.

5.1. Если Ваша мама недееспособная, то ей должен быть назначен опекун, который и решает все вопросы. Врача для заключения о состоянии здоровья можно вызвать на дом.

6. Могу ли я по доверенности за человека сдать документы в регистрационную палату на получение права собственности просто то отдать за него получать он будет сам собственников три человека маленький ребёнок как мама h&e совершеннолетний сын который прислал на мать генеральную доверенность ну так как мама заболела она не может сама сдать документы на на оформление право собственности квартиры приобретённую в долевом строительстве она уже построилась и сдалась.

6.1. Всё зависит от того что написано в данных доверенностях.

7. Могу ли я приобрести квартиру по генеральной доверенности так как собственник отдал документы на переделку их на НР и в дальнейшем больше приехать не сможет для оформления у нотариуса договора купли продажа.

7.1. Добрый день, Наталья! Приобрести квартиру по доверенности вы сможете только в том случае, если она будет оформлена на другого человека. Вы не сможете продать сами себе.

8. Муж находится в СИЗО под следствием нужна Генеральная доверенность на оформлении квартиры так как ДУ на него оформлен, нужно ли разрешение следователя? И может ли начальник СИЗО выдать такую доверенность?

8.1. Два варианта: либо вести нотариуса в СИЗО, либо доверенность заверяет начальник СИЗО. Это приравнивается к нотариально заверенной. А разрешение следователя нужно на свидание. Иначе Вас туда не пустят.

8.2. Можете в СИЗО и нотариуса привести, можно заверить доверенность у начальника СИЗО. Ст.185 ГК РФ Для лиц, которые находятся в местах лишения свободы, доверенность может быть заверена начальником того или иного места лишения свободы.

9. Планирую продажу квартиры матери по генеральной доверенности. Доверенность оформлена у нотариуса на меня. Согласие отца на продажу квартиры тоже оформлено у нотариуса. Нужны ли будут копии паспорта матери и отца для оформления продажи? Спасибо!

9.1. Добрый день! Нет, не требуются, Паспортные данные для составления договора купли-продажи имеются в доверенности. Этого достаточно.

9.2. Мария, добрый день. Копии паспортов не требуется, но всякий случай сделайте.

10. Какой документ нужен для оформления генеральной доверенности на квартиру. Зеленка утеряна.

10.1. Здравствуйте, Наталья.
1. Паспорта (оригиналы) всех Доверителей (собственников) и их личное присутствие у нотариуса.
2. Паспортные данные Доверенного лица (лиц).
2. Выписка из ЕГРП (заказать в МФЦ), не обязательно.

11. Я хочу сделать генеральную доверенность на маму на продажу доли от квартиры. Квартира находится в Армении а я в России. Я не знаю какая доля принадлежит мне. Это столь важно при оформлении доверенности ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

11.1. Здравствуйте, Ирина!

Размер отчуждаемой доли указывать в тексте доверенности необязательно, при этом можно прописать, что поручается продажа всей принадлежащей доверителю доли недвижимости.

11.2. Здравствуйте! Нет, это не важно, какая именно доля принадлежит Вам на праве собственности. В доверенности будет указана, что она вправе продавать Ваше имущество.

12. Пожалуйста подскажите какие нужны документы нужны для оформления генеральной доверенности на продажу квартир. Я собственник квартиры, нахожусь в другом городе и у меня с собой нет свидетельства о собственности на квартиру. Хочу составить ген. доверенность на свою бабушку. Обязательна нужно иметь при составлении у нотариуса ксерокопию этого документа или можно сказать на словах.

12.1. Здравствуйте, не обязательно, информацию об объекте вы можете предоставить устно. В обязательном порядке требуется только паспорт.
Удачи вам и всего наилучшего.

13. Хотели купить квартиру с оформлением на всех членов семьи. Доверенность от жены можно написать самому и заверить у нотариуса или обязательно заказывать так называемую генеральную (или должен составить ее обязательно нотариус)?

13.1. Доверенность от жены должна подписать сама Ваша супруга в присутствии нотариуса, и эта доверенность должна быть удостоверена нотариусом.

14. Генеральная доверенность. Могу ли я по генеральной доверенности подать документы на оформление права собственности на долю квартиры.

14.1. Да, можете.

Согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Так как Вы оформляете право собственности на недвижимость, то Вам необходимо ее нотариально заверить.

15. Мама написала генеральную доверенность, у нее квартира в другом городе, хотим ее продать, мне обязательно лететь туда для оформления или можно все оформить на месте! Я не могу её оставить она нуждается в постоянном присмотре, купить хотят наши знакомые, буду очень благодарна за помощь!

15.1. Уважаемая Марина Григорьевна, Вам в любом случае надо оформить сделку у нотариуса или МФЦ в присутствии покупателей.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрист Королев.

16. Моя дочь хочет подарить мне квартиру. Квартира оформлена 1/2 на дочь, 1/2 на ее мужа. Муж отбывает наказание в колонии, но у дочери есть от него генеральная доверенность. Какие документы нужны для оформления, с чего начинать и как долго будет длиться оформление. Спасибо.

16.1. Добрый день! Для начала надо ознакомится с доверенность от мужа, есть ли полномочия на дарение его доли третьим лицам, и далее нужно обратиться к нотариусу, т.к. договор дарения долей нотариально заверяется.

17. Хочу открыть ООО, нужен юридический адрес, можно ли оформить на квартиру, в которой проживаю по временной регистрации, собственник квартиры мой муж проживает в другом городе, с ним я согласовала его согласие на оформление юр. адреса, у дочери, с которой живём в этой квартире есть генеральная доверенность собственника на все правовые действия, смогу ли я через дочь оформить юр. адрес или так не получится?

17.1. Здравствуйте.
Да, Можете указать в качестве юридического адреса организации адрес квартиры. Но скорее всего налоговая попросит заполнить уведомление и подписать собственником квартиры.

17.2. Добрый вечер. Вам необходимо будет гарантийное письмо предоставить в налоговую что собственник не возражает и предоставляет вам юридический адрес. Хорошего приятного вечера вам.

18. Может ли генеральная доверенность на покупку квартиры быть отозвана через какое-то время после оформления сделки?

18.1. Здравствуйте, доверенность может быть отозвана в любое время в период её действия. Это право доверителя.
Удачи вам и всего наилучшего.

18.2. » Может ли генеральная доверенность на покупку квартиры быть отозвана через какое-то время после оформления сделки? «
:sm_w:
Конечно может! Вот только смысл? Сделка то совершена! :sm_bk:

18.3. Согласно статье 188 ГК РФ:
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
…
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме

Так что доверенность можно отменить в любое время.

19. Я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе. Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи. Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на МАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.

19.1. Здравствуйте!
Да, вы можете обратится к нотариусу и выдать доверенность на предоставлении ваших интересов при заключении договора купли-продажи квартиры.

19.2. Здравствуйте. Да, теоретически Вы имеете право выписать нотариальную доверенность на предоставление ВАШИХ интересов по оформлению сделки договора купли — продажи кому угодно — даже на мать покупателя, только не давайте ей права получения денежных средств по договору. На мой взгляд, доверенность лучше оформлять на кого — то с Вашей стороны сделки, нежели со стороны покупателя.

20. Я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе. Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи. Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на МАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.

20.1. По согласию сторон сделки, такой порядок перехода прав собственности может иметь место. В таком случае, покупателю необходимо письменное подтверждение, что сделка состоится и деньги вы по сделки получили. Обычно, такие документы регистрирует нотариус.

20.2. Здравствуйте. Вы можете оформить нотариальную доверенность на мать покупателя с правом представлять ВАШИ интересы и действовать в ВАШИХ интересах по оформлению сделки по отчуждению имущества, а вот право на получение денежных средств по договору я бы на Вашем месте не оформляла, то есть не совсем это генеральная доверенность). Еще спокойнее будет, если он сам оформит доверенность на свою мать действовать в его интересах по покупке квартиры. Вам по сути без разницы, кто именно передаст Вам деньги — сам он или его мать по доверенности.

21. Я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе. Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи. Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на мать покупателя, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.

21.1. Здравствуйте конечно же вы можете оформить нотариальную доверенность на другого человека с правом продажи что касается оплаты за эту квартиру то всё определяется вашими условиями договора купли-продажи.

21.2. Да, вы можете так сделать, вы ничем не рискуете после получения денежных средств но не факт что покупатель согласится на такой вариант, так как он в данном случае рискует остаться без квартиры, если вы отзовете доверенность.

21.3. Доброго времени суток. Да, вы можете на продажу оформить доверенность, также и покупатель может оформить доверенность на предоставление его интересов. По оплате как между собой договоритесь, то так и будет. Всего доброго.

22. Скажите, пожалуйста, при оформлении генеральной доверенности на квартиру нужен оригинал документов на квартиру или достаточно скана?

22.1. При оформлении доверенности у нотариуса он потребует у вас либо оригинал документа, либо его нотариально заверенную копию.

22.2. Здравствуйте! Потребуется оригинал документов о собственности. В доверенности очень внимательно отнеситесь к пункту доверия на получение денег от сделки.

23. Члены семьи сделали генеральную доверенность на продажу квартиры и оформление документов через опеку. Если я сменю адрес прописки… будет ли она действительна?

23.1. Доброе время суток. Доверенность на оформление купли-продаже объекты недвижимости ПРИ смена Адрес доверитель и регистрации доверенное лицо будет действительно в любом случае.

23.2. Здравствуйте,
Если вы поменяете место постоянной регистрации, нотариальную доверенность переделывать не обязательно, так как в паспорте необходимые сведения о старой регистрации содержатся

Желаю Вам удачи и всех благ!

23.3. Доброго вам времени суток. Даже если вы Смените свою регистрацию сведения о старой регистрации остаются в паспорте. Удачи вам и всего наилучшего.

24. Есть квартира, де-юре принадлежит родителям, де-факто — сыну. Родители хотят оформить генеральную доверенность на сына с правом продажи квартиры. Необходимо ли присутствие сына для оформления доверенности?

24.1. Присутствие лица, на которое выписывается доверенность в том числе доверенность на право продажи недвижимости необязательна.

24.2. Добрый день! Нет, его присутствие не требуется, родителям достаточно знать паспортные данные сына. Всего Вам наилучшего!

24.3. Здравствуйте, Николай
Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Для нотариального заверения генеральной доверенности требуется обязательное присутствие только доверителей. Для внесения данных об уполномоченном лице достаточно представить копию его паспорта.
Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.
С уважением,
юрист компании «Стандарт», Куренкова Лариса.

25. Дочь живёт в США. Она гражданка России. Нужно оформит генеральную доверенность на продажу своей 1/4 доли в квартире. Нужно ли предоставлять российский паспорт в консульстве США для оформления доверенности? Если да, то как подлинник паспорта переслать в США?

25.1. Если оформить доверенность по паспорту РФ, будет меньше непонимания. По вопросу пересылки паспорта обратитесь в DHL-почту, и уточните, могут ли они доставить паспорт по заявленному вами адресу США.

26. Свидетельство на собственность квартиры оформлено до 1997 г. не помешает ли это при оформлении генеральной доверенности когда действуют новые образцы свидетельств собственности?

26.1. Свидетельство на собственность квартиры оформлено до 1997 г. не помешает ли это при оформлении генеральной доверенности когда действуют новые образцы свидетельств собственности?
свидетельства о праве отменены-в настоящий момент используют выписку.

26.2. Свидетельство на собственность квартиры оформлено до 1997 г. не помешает ли это при оформлении генеральной доверенности когда действуют новые образцы свидетельств собственности?
А кто вам сказал что есть новые свидетельства о собственности?
Да их как год уже не выдают. Просто выписку берешь из росриестра о праве и все. Да и такого понятия как генеральная доверенность не существует.
Нет не повлияет, старые свидетельства действуют. Можете оформлять
Удачи!

27. Какие документы требуются для оформления нотариальной доверенности для сдачи квартиру в аренду (НЕ генеральная доверенность, а только сдача в аренду). Есть договор купли-продажи на эту квартиру (от 1997 г), св-ва собственности нет, в егрп и росреестре на сайте записи нет. Нужна ли свежая выписка из Росреестра?

27.1. Не нужна выписка, тем более ее там нет. Если сделка была в 1997 году, то на договоре должна быть отметка БТИ о регистрации. Это вполне законно, поскольку в то время Росреестра еще не было.

27.2. Здравствуйте, Мария.
Если Вам требуется оформить только доверенность на сдачу в аренду квартиры, то Вам нужно идти к нотариусу с паспортом. На всякий случай возьмите с собой договор купли-продажи квартиры.

28. В замужестве была куплена квартира оформлена на меня, перед разводом с мужем была мной выдана генеральная доверенность моему отцу на оформления всех сделок по моей квартире. После развода с мужем судом было присуждено по 1/2 мужу и мне. Может ли мой отец по ранее выданной доверенности на всю квартиру, продать мою 1/2 долю моему бывшему мужу, (я нахожусь далеко) или необходимо давать отцу новую доверенность на продажу уже 1/2 моей доли.

28.1. В замужестве была куплена квартира оформлена на меня, перед разводом с мужем была мной выдана генеральная доверенность моему отцу на оформления всех сделок по моей квартире. После развода с мужем судом было присуждено по 1/2 мужу и мне. Может ли мой отец по ранее выданной доверенности на всю квартиру, продать мою 1/2 долю моему бывшему мужу, (я нахожусь далеко) или необходимо давать отцу новую доверенность на продажу уже 1/2 моей доли. Необходимо прочитать и проанализировать текст доверенности, чтобы ответить на Ваш вопрос.

28.2. Нужно читать текст доверенности, что бы точно знать ответ на вопрос. Конкретно полномочия, которые дает доверенность. Удачи Вам и всего доброго!

29. Ситуация следующая. Жена привезла с Украины мать. Более 80-лет, инсульт с потерей движения правой стороны и речи. Левая рука писать тоже не может — тремор. Необходимо получить генеральную доверенность на распоряжение квартирой на Украине, сама женщина согласна и совершенно адекватно все воспринимает.
Что и как необходимо делать для оформления генеральной доверенности в этой ситуации?

29.1. Обратитесь в консульство Украины в России и консул выдаст и заверит такую доверенность. И проконсультирует.
Удачи Вам!

30. Можно ли зарегистрировать через МФЦ договор дарения долей квартиры взрослому сыну от отца и матери (т.к. мать постоянно проживает в СНГ, отец имеет на руках генеральную доверенность от жены) Какие документы необходимы и возможно ли оформление без нотариуса?

30.1. Добрый день, если дарение будет долей от отца и матери, к сыну, то сделку обязательно нужно будет проводить через нотариуса,

30.2. Здравствуйте!
Нет, не сможете провести сделку в простой письменной форме. Сделка с долями обязательно проводится через нотариуса..

30.3. Сделки с долями сейчас оформляются через нотариуса. Договор дарения также требует в этом случае нотариальной формы. Из документов: свидетельство праве собственности или выписка из ЕГРП, паспорт гражданина, квитанция по госпошлине.

Какие документы нужны для оформления доверенности у нотариуса

В жизни любого гражданина или руководителя организации возникают моменты, когда необходимо поручить другому лицу или своему сотруднику решение серьезных вопросов. С этой проблемой следует обратиться в нотариальную контору либо договорится о встрече со специалистом в режиме онлайн. Многие нотариусы Москвы имеют сегодня собственные интернет-ресурсы, где указаны телефоны, по которым с ними можно связаться. Здесь же можно узнать, какие документы нужны для оформления доверенности у нотариуса. Доверенность следует заверять нотариально не всегда, а лишь в конкретных случаях, когда речь идет о выполнении действий, требующих повышенной ответственности. Перечень таких ситуаций закреплен законодательно.

Нотариальной формой доверенности является документ, который удостоверен лицом, имеющим законное право совершать подобные действия – нотариусом.

Когда доверенность оформляется у нотариуса

Поход к нотариусу будет обязательным, если юридическое лицо или гражданин решил уполномочить представителя произвести такие действия как:

государственная регистрация движимого и недвижимого имущества,
продажа, покупка, где речь идет о больших суммах денежных средств – дом, участок земли, транспортное средство,
передоверие прав третьим лицам,
заключение договора на залог недвижимости, об уступке прав, договора пожизненной ренты,
вывоз несовершеннолетних граждан за пределы России в сопровождении одного из родителей или родственников.

Орган, осуществляющий регистрацию, не может проверить волю доверителя на оформление сделки, проводить проверку уполномочена нотариальная контора.

Важно! Доверенность должна содержать сведения о названии страны, в которую производится вывоз ребенка, период поездки, данные сопровождающего.

Если в вышеназванных случаях доверенность не будет оформляться по закону, то это создаст в дальнейшем препятствия для совершения намеченных действий.

Виды доверителей

Большое значение имеет статус доверителя, который решил передать полномочия своему представителю. Например, как оформить доверенность у нотариуса физическому и юридическому лицу, что будет требоваться от каждого из них.

Присутствие лица, выполняющего функцию доверителя, при составлении документа строго обязательно.

Если обычный гражданин принял решение оформить у нотариуса передачу прав другому лицу, то доверенность должна включать такие пункты:

Дата подписания – обязательный пункт, без него документ считается ничтожным.
Номер (нужен не всегда), место выдачи.
Персональные данные доверителя и представителя – номер, серия паспорта, наличие регистрации.
Полный список полномочий, подлежащих передаче. Можно установить ограничение по сумме денежных средств, перечню проводимых операций.
Действительный срок (можно не указывать). Если доверенность выдается навсегда – надо отметить этот факт в тексте документа. Период действия представителя можно установить как на один день, так и на несколько лет.
Печать нотариуса, подпись доверителя.

Если доверителем выступает руководитель фирмы, общества с ограниченной ответственностью, организации, предприятия, а уполномоченной стороной – физическое лицо, пункты в документе должны быть следующие:

Дата, когда составлен документ и где выдан.
Данные обеих сторон. От представителя потребуются данные паспорта и регистрация, а список для руководителя компании или фирмы будет чуть длиннее:

а) название, местоположение офиса,

б) индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН),

в) паспортные данные,

г) тип учредительного документа, на основании которого доверитель действует, устав,

д) протокол решения общего собрания акционеров о назначении на должность,

е) выписка из госреестра и свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ.

Индивидуальный предприниматель должен будет представить выписку из госреестра ИП, свидетельство о регистрации в качестве ИП, номер налогоплательщика или само свидетельство.

Конкретные полномочия в подробном изложении. Все надо написать четко, чтобы затем не возникало никаких вопросов, а представитель совершал действия, не выходя за установленные рамки.
Для судов, налоговой инспекции необходимо точно указать наименование государственного органа, выдавшего доверенность. Иначе придется тратить время на внесение исправлений.
Сроки устанавливаются по тем же правилам, как и в предыдущем случае. Документ без указанного срока будет действителен один год со дня составления.
Заверяется документ подписью доверителя и печатью нотариуса.

Типы доверенностей и пакет документов

Необходимо знать, какие документы нужны для оформления доверенности, относительно каждого вида передачи полномочий. Набор пакета для нотариуса будет зависеть от конкретных полномочий, которыми будет наделен представитель:

генеральную доверенность на все виды полномочий удостоверяют при наличии паспорта и списка предстоящих действий и обязанностей,
на оформление регистрации потребуются сведения о жилом помещении – свидетельство или выписка о регистрации прав собственности, договор социального найма,
на получение пенсии в банке или на почте – реквизиты банковского филиала, отделения Почты России, номер счета, куда происходит зачисление денег,
на вступление в права наследования – сведение о наследодателе: имя, свидетельство о смерти, адрес последнего места проживания,
регистрация договора – название подразделения службы, осуществляющей регистрацию,
передача транспортного средства – паспорт авто и данные о его постановке на учет в органах ГИБДД,
распоряжение счетами в банке – наименование банков, их реквизиты, номера счетов.

Доверитель должен быть совершеннолетним гражданином и не иметь судебных ограничений дееспособности.

Генеральная доверенность на автомобиль в 2020 году

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье речь пойдет о генеральной доверенности на автомобиль и о тех ситуациях, в которых она может пригодиться. Кроме того, будут рассмотрены плюсы и минусы использования генеральной доверенности.

Под генеральной доверенностью в данной статье понимается доверенность, которую заверил нотариус.

Хочу напомнить, что для того, чтобы разрешить управление собственным автомобилем Вашему родственнику или просто хорошему знакомому, подойдет и обычная доверенность на управление автомобилем, которая была подробно рассмотрена в соответствующей статье.

Для чего нужна генеральная доверенность?

Итак, основное отличие генеральной доверенности от обычной заключается в том, что она дает доверенному лицу более широкие возможности. Перечень этих возможностей указывается в тексте самой генеральной доверенности.

С 1 января 2020 года такая доверенность необходима для регистрации автомобиля в ГИБДД в том случае, если владелец автомобиля по каким-то причинам не может передать доверенному лицу собственный паспорт.

Примечание. Основным вариантом регистрации в ГИБДД является использование обычной рукописной доверенности, которая предъявляется совместно с паспортом собственника автомобиля.

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль?

Многие водители не имеют ни малейшего представления о том, как оформить генеральную доверенность, поэтому рассмотрим эту процедуру.

Прежде всего следует упомянуть, что генеральная доверенность оформляется только у нотариуса. Из этого сразу же следуют несколько её недостатков:

Оформление платное, т.к. нотариус требует плату за собственные услуги.
Процесс оформления проходит медленнее, чем при выдаче обычной доверенности, т.к. во-первых, нужно идти к нотариусу, а во-вторых, у нотариуса может быть очередь.

Отмечу, что доверенность — это сделка односторонняя, т.е. к нотариусу должен идти только доверитель (в данном случае владелец автомобиля).

Как правило, нотариус имеет в своем распоряжении стандартный бланк генеральной доверенности. Однако при желании Вы можете найти такой бланк в конце данной статьи. Отмечу, что если Вы решите заполнять доверенность самостоятельно, то ни в коем случае не ставьте собственную подпись и дату. Это можно сделать только в присутствии нотариуса.

Какой срок действия у генеральной доверенности?

Срок действия генеральной доверенности аналогичен сроку действия обычной доверенности. По умолчанию он составляет один год. Максимальный срок доверенности в 2020 году ничем не ограничен.

Если доверенность выдается на срок, отличный от 1 года, то этот срок необходимо указать непосредственно в тексте доверенности.

Обратите внимание, что если в доверенности не указана дата её составления, то она является ничтожной, т.е. недействительной (статья 186 Гражданского кодекса).

Ни один уважающий себя нотариус не будет заверять документ, в котором не указана дата составления, поэтому от подобной ошибки Вы надежно застрахованы.

Как продать машину по генеральной доверенности?

Несколько лет назад продажа машины была основной основной операцией, для совершения которой использовалась генеральная доверенность. Именно такой вариант позволял минимизировать затраты продавца.

Однако после того, как в России была введена возможность продажи автомобиля без его предварительного снятия с учета (с 15 октября 2013 года), использование стандартного договора купли-продажи стало оптимальным со всех точек зрения.

Кроме того, в 2020 году для продажи не обязательно использовать доверенность, которую заверил нотариус:

Однако поскольку время от времени продажа по генеральной доверенности еще используется, расскажу о достоинствах и недостатках этого способа. Собственно, речь пойдет исключительно о недостатках, т.к. ранее единственным достоинством являлось быстрое и недорогое оформление сделки (в настоящее время намного удобнее использовать договор купли-продажи автомобиля).

Недостатки для покупателя

Продавец может в любой момент отозвать генеральную доверенность, т.е. покупатель останется и без денег, и без автомобиля.
Раньше именно по генеральной доверенности продавали автомобили сомнительного происхождения (кредитные, украденные и т.п.). Сейчас же подобная возможность существует и при обычной продаже автомобиля без снятия его с учета.
В случае смерти продавца доверенность автоматически отменяется, а право собственности переходит к его наследникам.
В случае смерти покупателя доверенность также отменяется, а право собственности на автомобиль остается у продавца.

Недостатки для продавца

Автомобиль остается в собственности продавца до того момента, пока покупатель не зарегистрирует его на собственное имя. Т.е. вместе с правом собственности остается и обязанность уплаты транспортного налога.
В случае нарушения ПДД новым владельцем, например, превышения скорости, зафиксированного автоматически, штрафы будут приходить к продавцу автомобиля. То же самое касается и ситуации, в которой новый владелец скрывается с места ДТП. В этом случае сотрудники правоохранительных органов в первую очередь придут именно к владельцу автомобиля, т.е. продавцу.

Как зарегистрировать машину по генеральной доверенности?

С 1 января 2020 года единственная ситуация, в которой действительно нужна доверенность, заверенная нотариусом, — это регистрация автомобиля в ГИБДД, если собственник автомобиля по каким-то причинам не может дать доверенному лицу собственный паспорт на время обращения в ГИБДД. Однако такая ситуация — это скорее исключение из правил.

Основная схема регистрации — это использование простой рукописной доверенности совместно с оригиналом паспорта собственника автомобиля.

Как выглядит бланк генеральной доверенности на автомобиль?

Предлагаю Вам изучить бланк, который может использоваться для оформления генеральной доверенности:

Для увеличения изображения просто нажмите на него. Также Вы можете скачать бланк генеральной доверенности в виде pdf-файла:

Удачи на дорогах!

Доверенность необходимо нотариально заверить?

О доверенностях существует множество заблуждений — за это можно благодарить телевидение! Юристы и профессионалы регулярно ссылаются на клиентов, которые звонят и объясняют, что их пожилые родители больше не дееспособны. Именно в этот момент они хотят знать одну очень важную вещь: «Можете ли вы оформить доверенность и доверительное управление для моего родителя?» Это обратный правовой процесс для планирования жизни, и он показывает, как мало людей действительно понимают, что такое доверенность, а что нет.

Доверенности, как юридические документы, связаны с полномочиями и защитой. Только умственно дееспособный человек может назначить себе «доверенность». Если они становятся недееспособными или психически неспособными принимать решения, они не могут оформлять юридические документы. Другими словами, уже слишком поздно. Конечно, семьи находят это разочаровывающим, и когда они осознают обратный характер своего подхода, это может показаться ироничным. Если стареющие члены семьи теряют дееспособность, они не могут использовать те документы, которые предназначены для устранения их возможной недееспособности.

Когда дело доходит до доверенности, вы никогда не можете быть слишком рано, но ваши обстоятельства могут очень легко заставить вас опоздать.

Что такое доверенность?

Если вы не знаете, что такое доверенность, то вы не одиноки. В той же лодке находятся более двух третей американцев.

Медицинские работники и юристы могут согласиться с тем, что это неблагоприятная статистика. Доверенности — это не просто юридические документы; они представляют собой постоянно меняющийся набор ценностей и предпочтений.Они должны сообщить о ваших желаниях, если вы не можете.

Проще говоря, доверенность — это процесс, призванный помочь вам делегировать свои личные полномочия по принятию решений кому-то другому.

Если подумать, это огромная ответственность как для вас, так и для выбранного вами человека. Доверенность в качестве документа позволяет вам назначить этого человека своим «агентом». Он предоставляет им полномочия и временно или постоянно действовать от вашего имени по всем вопросам, особенно в финансовых вопросах и вопросах, связанных со здоровьем.

Здоровый 72-летний мужчина, например, может сказать, что ему нужна дыхательная трубка, но, когда он приблизится к этой ситуации, его выбор может измениться. Сам факт, что вы будете возвращаться, чтобы внести поправки в доверенность на протяжении многих лет, является причиной того, что вам следует хорошо разбираться в этом основополагающем правовом инструменте.

Три типа доверенностей

Есть три вида доверенностей, и они определяются ограничениями на это предоставление полномочий, а также умственными способностями человека.Также существуют специальные доверенности на такие ситуации, как личный уход и защита собственности. Как назначающий и создатель POA, вы можете получить документацию обо всех этих непредвиденных обстоятельствах.

1. Обычная доверенность

Обычная или «генеральная» доверенность предоставляет агенту широкие полномочия или полномочия. Эта общая авторизация позволяет назначенному вами человеку выполнять множество задач. Общие или обычные доверенности имеют дату начала и окончания действия по вашему выбору.

Чтобы использовать эту обычную или общую доверенность, вы должны обладать умственными способностями при ее создании или составлении. Вы должны оставаться умственно дееспособным, пока действует доверенность.

Для вашей собственности

Общая или обычная доверенность позволяет вашему агенту действовать от вашего имени по таким вопросам недвижимости, как покупка и продажа собственности и заключение договоров. Опять же, вы должны быть в надлежащем умственном состоянии компетентности и осведомленности.

Тем не менее, постоянная или долговременная доверенность также может позволить вашему назначенному агенту действовать с вашим счетом по финансовым вопросам, таким как оплата счетов и арендная плата, совершение покупок, управление вашими банковскими счетами и общий надзор за вашими финансами. Однако постоянные или долговременные доверенности остаются в силе, даже если вы становитесь психически недееспособными.

2. Долговременная доверенность

Долговременная доверенность, также известная как постоянная или непрерывная доверенность, вступает в силу, если и когда человек достигает состояния неспособности принимать свои собственные решения.Однако он должен быть создан, когда человек еще умственно компетентен, чтобы считаться действительным.

Pro-tip : Долгосрочная доверенность также может вступить в силу — и оставаться в силе — когда человек становится психически неспособным принимать собственные решения. Выбор этого варианта, а не обычного или общего POA позволяет вам прикрыть свои базы в случае непредвиденных обстоятельств.

Доверенность на длительный срок — очень полезный и гибкий вариант, когда у «доверителя» (лица, предоставляющего полномочия) внезапно диагностируется длительное заболевание.Они компетентны и находятся в подходящем психическом состоянии, но доверяют кому-то другому право принятия решений, чтобы они могли сосредоточиться на более неотложных вещах, таких как прием к врачу или выздоровление.

Для личной гигиены

Долговременная доверенность может также касаться конкретных ситуаций, таких как здоровье и личный уход. Другое название этого типа разрешения — медицинская доверенность. Медицинские доверенности имеют длительный срок действия и позволяют агенту выполнять ваши пожелания в отношении лечения, принятия решений об окончании жизни и медицинской практики.Это на тот случай, если вы войдете в состояние, в котором вы не можете общаться или потеряли сознание.

Будьте осторожны, говоря с этим агентом, которому вы доверяете, о своей этике и ценностях, потому что он будет принимать решения от вашего имени. Это огромная ответственность, и они должны понимать, в чем состоят ваши убеждения, даже если они не особо с ними согласны.

По этой причине лучше всего выбрать того, кто разделяет вашу жизненную точку зрения или ваши убеждения. Это гарантирует, что решения, которые они принимают, и решение, которое вы бы приняли, максимально согласованы.

3. Специализированная доверенность

Специализированная или особая доверенность требует от вас очень узкого определения обстоятельств, при которых вы предоставляете полномочия своему агенту. Однако специфика также делает его ограниченным, поэтому они известны как ограниченные доверенности.

Поработайте со своим юристом, чтобы получить как можно более подробную информацию о том, как вы хотите, чтобы ваш агент вел себя. В этом упражнении ваш юрист поможет вам очертить и определить все возможные дела.

Адвокаты и нотариусы для получения доверенностей

После того, как ваш адвокат поможет вам составить выбранную вами доверенность, часто возникает вопрос, должна ли ваша доверенность быть нотариально удостоверенной?

Роль вашего адвоката и роль нотариуса сильно различаются, когда дело доходит до составления и засвидетельствования доверенностей. Нужен ли готовый документ нотариусу или нет, также зависит от законодательства штата.

Вы можете создать свою собственную доверенность, используя формы, доступные в Интернете.Однако в большинстве штатов требуется, чтобы документ был составлен профессиональным и лицензированным поверенным или юристом. Поверенный несет ответственность за то, чтобы содержание документа было не только точным, но и соответствовало потребностям доверителя (их клиента).

Эффективные долгосрочные доверенности требуют такого уровня детализации и опыта, который может предложить только поверенный. После того, как поверенный подготовит эти документы, вам понадобятся один или два свидетеля, которые будут присутствовать при вашей подписи.Эти свидетели также подпишутся на копиях доверенности, чтобы подтвердить, что они действительно видели, как вы подписываете этот документ.

Что такое функция нотариуса при выдаче доверенности?

Нотариусы для выдачи доверенностей основываются на законах штата. Если они участвуют в процессе, они подготовят подтверждение, приложенное к доверенности. Это подтверждение сосредоточено на трех областях:

То, что доверитель доверенности явился лично нотариусу
Доверитель заявляет перед нотариусом, что их подпись на доверенности является их собственной и что они подписывает добровольно
О том, что принципал намеревается вступить в силу положениями доверенности

Во многих штатах США.S. требуют этого дополнительного уровня авторизации и аттестации. Однако нотариусы не могут составить саму доверенность. Создание этих документов считается юридической работой, поэтому это входит в компетенцию юриста. Однако нотариусы могут (а в некоторых штатах обязаны) засвидетельствовать подписание, сделав его официальным нотариальным актом.

Чтобы преобразовать подписание завещания в официальный нотариальный акт, нотариус требует соблюдения определенных формальностей. Директору школы и свидетелям может потребоваться I.D. Они также приложат свою печать к документу, предоставят краткую форму или справку с указанием даты, времени и нотариального действия.

Почему нотариусы могут помочь защитить доверенность

Использование нотариуса для выдачи доверенности дает принципалам и поверенным дополнительный уровень защиты, поскольку нотариус, по сути, удостоверяет подлинность документа. В случае, если подлинность доверенности подвергается сомнению или оспариванию другим членом семьи, официальная печать нотариуса облегчает суду подтверждение подлинности этих документов.

Законы штатов обычно делятся на одну из четырех групп, когда речь идет о нотариальном удостоверении доверенностей:

Государства, требующие нотариального удостоверения подписи доверителя
Государства, которые требуют только одного или двух свидетелей для подписания документов
Государства которые дают возможность нотариального заверения и подписи свидетеля
Государства, которые требуют присутствия как свидетелей, так и нотариального заверения

Требования штата Иллинойс к доверенности, например, требуют, чтобы свидетель подписал доверенность, но только доверенность доверителя подпись должна быть нотариально удостоверена.Закон штата Нью-Йорк, напротив, требует, чтобы и принципал, и агент (но не свидетель) имели нотариально заверенную подпись.

Заключение

Доверенность — невероятно важная часть имущественного планирования. Они часто используются вместе с завещаниями, заблаговременными распоряжениями и другой юридической документацией по окончании срока службы. Как передача полномочий и личной власти, они являются эффективным способом обеспечить выполнение ваших желаний и защиту ваших активов.

Однако единственный способ официально подтвердить эти документы — это использовать нотариуса для выдачи доверенностей.Государственные нотариусы используют нотариальные действия, чтобы повысить уровень защиты вашей документации. Даже если в вашем штате их присутствие не требуется, полномочия, предоставляемые нотариусом, неоспоримы.

Когда вы работаете с Высшей нотариальной службой, вы в любое время получите доступ к нотариусам в вашем штате; нажмите здесь, чтобы найти ближайшего к вам мобильного нотариуса! Наши мобильные нотариальные службы могут помочь вам в аутентификации, засвидетельствовании и подтверждении ваших юридических документов в любой день недели и в любое время.Свяжитесь с Super Notary Services сегодня и узнайте, как мы помогаем нашим клиентам легко и быстро оформить свой бизнес и жизненные планы.

бесплатных форм доверенности — Word | PDF

Доверенность по форме — это юридический документ, заполненный физическим лицом («Доверитель») для назначения кого-либо другого, действующего от его имени («Агент» или «Фактический поверенный»). Агент может решать финансовые, медицинские, опекунские или налоговые вопросы. Если форма устойчива, это означает, что Агент сможет продолжать действовать от имени Принципала, если он больше не сможет принимать решения самостоятельно, что является обычным явлением для пожилых людей.

Скачать : Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Подпись — Формы должны быть авторизованы в соответствии с законами штата.

Долговременная (финансовая) доверенность — Самый распространенный тип доверенности, позволяющий человеку предоставить кому-либо неограниченную возможность обрабатывать финансовые операции от имени принципала.