Отменить дарственную: ⭐ Отмена договора дарения квартиры между близкими родственниками, дарственной – как и можно ли отменить дарственную на квартиру

Содержание

Можно ли отменить дарственную, отмена дарения на квартиру дарителем, как аннулировать договор

С помощью дарственной гражданин может передать имущество другому лицу на безвозмездных началах. Сторона, получившая собственность, не приобретает перед дарителем никаких обязательств. По закону человек, передавший имущество, не может требовать с одаряемого денежных средств за выполненные действия или претендовать на иные блага. Однако иногда решение может быть принято поспешно. В этой ситуации рекомендуется разобраться, можно ли отменить дарственную на квартиру. Ситуация, когда выполняется аннулирование дарения, действительно возможна. Чаще всего инициатором проведения процедуры становится сам даритель или кто-то из его близких родственников. Однако осуществить действие можно не всегда. Эксперты рекомендуют заранее разобраться, когда выполнение манипуляции возможно. О действующих нормативно-правовых актах, основаниях для отмены договора, о нюансах, с которыми предстоит столкнуться во время аннулирования дарственной и способах защиты от отмены ранее вынесенного решения поговорим далее.

Содержание статьи

Действующее законодательство

Процедуру регламентирует ГК РФ. Здесь существуют сразу 2 статьи, определяющие особенности процедуры, – 578 «Отмена дарения» и 575 «Запрещение дарения». Судья может принять во внимание положение статьи 61.2 ФЗ «О несостоятельности». Норма учитывается в процессе признания дарственной недействительной. Подобное возможно, если даритель признал себя банкротом и на этом основании хочет получить подаренное имущество обратно.

Основания для отмены договора дарения

Отмена договора дарения также осуществляется с соблюдением положений норм действующего законодательства. Перечень оснований, дающих право на аннулирование сделки, приведён в статье 578 ГК РФ.

Дарственную признают недействительным в следующих случаях:

  • одариваемый убил дарителя или кого-либо из членов его семьи, совершил покушение на жизнь или здоровье;
  • одаряемый ненадлежащим образом распоряжался имуществом дарителя;
  • даритель пережил одаряемого. В этой ситуации можно инициировать аннулирование дарственной в том случае, если в договоре есть пункт, в котором говорится, что имущество вернётся дарителю после смерти одаряемого;
  • в роли дарителя выступает предприниматель или юридическое лицо и его признали банкротом. В этой ситуации суд аннулирует дарение, если оно было выполнено в течение полугода с момента признания лицом своей несостоятельности.
ВидеоВидео

Возможны ли другие причины аннулирования дарственной

В статье 575 ГК РФ говорится, что дарственную признают недействительной, если договор дарения был составлен противозаконно.

Подобное возможно в следующих ситуациях:

  • в качестве дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособное лицо. Аналогичное правило действует и в ситуациях, если дарственную составил их законный представитель;
  • даритель находится на содержании или воспитании в медицинских или образовательных учреждениях и оформил дарственную на работников организации или их близких родственников. Подобное правило действует и в случаях, если лицо находится в доме престарелых;
  • даритель хочет оформить договор дарения на лицо, которое занимает должность в государственных органах, является муниципальным служащим или работником банка РФ;
  • дарственная оформляется между коммерческими организациями;
  • дарителя ввели в заблуждение;
  • процедура дарения влечет за собой нарушение прав других граждан. Подобное возможно, если, например, даритель хочет передать дом брату или сестре, а имущество приобретено в браке. Это значит, что супруг лица также может претендовать на недвижимость или долю в ней. Оформляя договор дарения, даритель обязан получить согласие на выполнение действия. В иной ситуации супруг имеет право обратиться в суд и потребовать отмену документа;
  • договором дарения стороны маскируют сделку купли-продажи.
ВидеоВидео

Как отменить дарение, выполненное между близкими родственниками

Основания для аннулирования дарственной остаются всё те же. Однако статистика показывает, что существует ряд ситуаций, в которых подобное решение выносится чаще. Обычно договор дарения между близкими родственниками отменяют, если были нанесены телесные повреждения дарителю или имеет место быть небрежное отношение к подаренной вещи.

Особенности отзыва дарственной

Разобравшись, можно ли аннулировать дарственную, лицо обязано выполнить ряд определённых действий.

Для осуществления процедуры предстоит:

  • Подготовить исковое заявление об отмене дарственной и обратиться в суд.
  • Соблюсти срок исковой давности. В статье 181 ГК РФ говорится, что договор дарения могут признать недействительным в течение 3 лет с момента подписания. Срок может быть сокращен до 1 года, если процедура была выполнена под влиянием насилия или угрозы со стороны одаряемого.
  • Привести доказательства, подтверждающие присутствие права на аннулирование дарственной.
ВидеоВидео

Как расторгнуть сделку, если осуществлена регистрация договора дарения

Отмена дарения недвижимости между близкими родственниками возможна, если заявитель докажет присутствие оснований на выполнение подобного действия. В первую очередь потребуется подготовить пакет документов.

В список необходимо включить:

  • заполненное исковое заявление о признании дарственной недействительной или аннулировании договора дарения;
  • оригинал или копию дарственной;
  • показания свидетелей, фото, видео- или аудиозаписи, иногда доказательства, подтверждающие правоту заявителя;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Обращаться необходимо в инстанцию, расположенную по месту нахождения подаренного объекта или по месту жительства ответчика.

Как можно защитить себя от аннулирования договора дарения

Отмена договора дарения квартиры между близкими родственниками не будет произведена, если противоположная сторона разбирательства докажет, что сделка была осуществлена законно. Так, одариваемый может потребовать от суда проведение судебно-медицинской экспертизы, чтобы доказать, что даритель находился в адекватном состоянии в момент составления договора. Дополнительно стоит подтвердить, что лицо не страдает никакими психическими расстройствами. Когда даритель хочет отозвать дарственную из-за того, что за имуществом осуществляется ненадлежащий уход, ответчику предстоит привести доказательства, подтверждающие обратное. Можно представить отчёт о проведённом в квартире ремонте, предъявить чеки или квитанции о выполнении действий. Дополнительно можно заручиться показаниями деятелей, которые подтверждают, что человек внимательно относится к подаренной вещи.

Видео
Видео

Возможные последствия отмены договора дарения

Если вынесено решение об аннулировании сделки, получателю подарка придётся вернуть имущество дарителю. Если лицо скончалась, квартиру или иную собственность предстоит передать наследникам. Так, на практике имущество уже может быть реализовано. В этой ситуации предстоит компенсировать стоимость продажи объекта дарения в денежном эквиваленте.

Судебная практика по сделкам дарения

Обычно разбирательства осуществляются по инициативе самого дарителя или близких родственников. Чтобы понять, как будет действовать суд, необходимо ознакомиться с судебной практикой. Мать оформила дарственную на квартиру в пользу сына. Человек поселился в помещении и начал водить в него друзей и девушек лёгкого поведения. Даритель выразил недовольство поведением сына. Молодой человек начал угрожать женщине. Однако даритель не перестал наблюдать за сыном. Во время очередного визита мужчина нанес матери несколько ударов, а затем сообщил, что в следующий её приход дело закончатся убийством. Она не стала терпеть подобное поведение и подала исковое заявление в суд о признании дарственной недействительной, опасаясь, что сын продаст помещение или приведет его в нежилое состояние. В качестве свидетеля была привлечена соседка. Дополнительно были предъявлены доказательства побоев. Суд удовлетворил иск дарителя и признал сделку недействительной.

ВидеоВидео

Возможна другая ситуация. Гражданин решил подарить помещение своему другу. Через некоторое время между дарителем и одаряемым произошла крупная ссора. В результате лицо подало иск о признании сделки недействительной. Законных оснований для аннулирования дарственной не было. Ссора между дарителем и одаряемым не является причиной для расторжения договора и отзыва ранее заключенного соглашения. В результате суд отказал в удовлетворении.

Видео

В другой ситуации гражданка обратилась в суд с требованием о признании договора дарения квартиры недействительным. Сделка была заключена между супругом женщины и его другом. Муж решил передать имущество третьему лицу, не приняв во внимание тот факт, что помещение было куплена в браке. Суд удовлетворил иск дарителя и признал сделку недействительной. Основанием для подобного стало нарушение порядка составления дарственной.

ВидеоВидео

В другом примере гражданин подал иск о расторжении договора о дарении, но заявление было отклонено. Дело в том, что истец получил долю в квартире от дарителя, который являлся братом заявителя. С началом отопительного сезона одаряемому начали приходить квитанции за оплату коммунальных услуг. В результате человек посчитал, что жилье обходится слишком дорого и захотел расторгнуть договор. Даритель в свою защиту предоставил передаточный акт, в котором говорится, что одаряемый соглашается на все условия дарственной. Здесь же была проставлена подпись обеих сторон.

Обратите внимание: Из вышеуказанных ситуаций следует, что для оспаривания договора дарения требуются веские основания. В иной ситуации суд откажется в удовлетворении просьбы дарителя или одаряемого.

Дополнительные особенности процедуры

Расторжение дарственной по обоюдному согласию возможно. Для этого потребуется подписать соответствующее соглашение. Если по документу была передана недвижимость, договор дарения подлежит регистрации в Росреестре. После осуществления действия лицо становится полноправным владельцем подарка. До госрегистрации выполнение юридически значимых действий с недвижимостью невозможно.

ВидеоВидео

Если даритель считает, что помещение используют ненадлежащим образом или не осуществляют уход за ним, он имеет право подать исковое заявление. Примечательно, что подобная возможность присутствует только у самого гражданина, ранее передавшего собственность. Наследники соответствующего права лишаются. Если по договору дарения был передан автомобиль, но стороны хотят оспорить сделку, потребуется обратиться в суд по месту жительства одаряемого.

Важно! Отменить соглашение по причине личной неприязни нельзя. Для суда это не является веской причиной.

Развод же не становится поводом для расторжения сделки. Если обе страны хотят расторгнуть ранее заключенное соглашение, обращаться в суд не обязательно. Если же кто-то не согласен с выполнением процедуры, разбирательства не избежать.

⭐ Расторжение договора дарения, можно ли расторгнуть договор дарения, как отменить дарственную

Обновлено 03.09.2019

Автор статьи: Курбанова Дина Альфредовна, юрист Рецензент: Немиров Владимир Владимирович, юрист

2018-11-29T19:48:42+03:00

rastorzhenie-dogovora-dareniya

Расторжение договора дарения — в каких случаях можно сделать отмену договора дарения, как отозвать дарственную по инициативе дарителя и по желанию одаряемого, расторжение добровольно и через суд. Можно ли оспорить или расторгнуть договор дарения квартиры

В статье раскрывается тема расторжения договора дарения.
Какие существуют законные основания для отмены подобной сделки или признания ее недействительной. Как расторгнуть договор на добровольной основе и в судебном порядке.

Содержание

(кликните, чтобы открыть)

В ГК РФ нет такого термина, как расторжение договора дарения. Это, скорее, разговорная форма, так как подобное соглашение можно только отменить или признать недействительным. Для этого необходима инициатива дарителя или одаряемого. Также это возможно сделать в интересах третьих лиц. Причем расторжение дарителем и одаряемым допустимо как до совершения передачи какого-либо объекта в дар, так и после передачи.

Расторжение договора

Как расторгнуть договор дарения недвижимости в том числе между близкими? В юридической практике произвести отмену дарственной по желанию дарителя допускается на нижеприведенных основаниях (ст.578 ГК РФ).

  1. Если одаряемый — лицо, получившее имущество, совершил противоправные действия — нанес телесные повреждения физическому состоянию дарителя или его близким родственникам, здоровью членов его семьи. Отмена осуществляется на основании медицинского заключения.
  2. В случае, когда физическое лицо, получившее дар, не относится к нему должным образом, совершает действия, ухудшающие состояние помещения (объекта). В такой ситуации имущество можно вернуть согласно постановлению суда, представив доказательства, подтверждающие факты или показания свидетелей.
  3. Если даритель попал в сложную жизненную ситуацию и его физическое или материальное состояние сильно ухудшилось.
  4. В соглашение между сторонами для дарителя был включен пункт, согласно которому имущество будет возвращено первоначальному владельцу в случае кончины одаряемого.

Основанием для расторжения договора дарения в вышеперечисленных ситуациях выступает  соответствующее судебное постановление. Также не исключено его аннулирование по желанию одариваемого лица. Практика показывает, что причины могут быть самыми разными. Если передача объекта дарителем регистрировалась, то и ее отмена должна быть официально оформлена. Практически всегда отказ от исполнения необходимо заверять у нотариуса, даже если все прошло по соглашению сторон .

Встречаются случаи, когда дарственная сделка отменятся по решению органов государственной власти. Это говорит о том, что процедура была проведена с нарушением закона.

В результате расторжения дарственной подаренное возвращают обратно дарителю.

Расторжение договора дарения

Основания для отмены сделки

Для того чтобы отменить соглашение и признать договор дарения недействительным, необходимы основания, предусмотренные гражданским законодательством:

Основания для отмены договора дарения: в каких случаях даритель может отменить дарственную и возможные последствия такого решения

Договор дарения — это нотариально удостоверенный документ, по которому осуществляется передача от дарителя принадлежащих ему прав собственности на имущество или имущественные права одаряемому лицу.

Отмена дарения — это фактическое аннулирование договора дарения. При заключении консенсуального договора дарения (договора обещания дарения) его отмена возможна еще на стадии существующих обязательств.

Она будет происходить так же, как и прекращение любого договора гражданского права на общих основаниях, предписанных в главе 26 и статьях 450, 451 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, и основаниях, которые свойственны только дарению, — п. 1 ст. 573 и п. 1 и 2 ст. 577 ГК РФ. После исполнения обязательств по договору дарения прекратить его практически не представляется возможным. Но законодательство в отдельных случаях допускает отмену уже исполненного дарения. Исчерпывающий перечень оснований для отмены дарения установлен в ст. 578 и п. 5 ст. 582 ГК РФ:

  • если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, членов его семьи и близких родственников;
  • ненадлежащим образом обращался с предметом дарения;
  • если дарение совершено юридическим лицом или предпринимателем за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью и с нарушением положений закона о банкротстве;
  • если даритель пережил одаряемого при условии включения этого основания в договор;
  • если пожертвованное имущество использовалось не соответствующим договору образом.

На практике отменить договор дарения очень сложно, так как для этого нужны веские доказательства. Можно попробовать его оспорить при наличии следующих противоправных фактов:

  • если договор дарения заключался под давлением или в результате шантажа, обмана или угроз;
  • в случае если даритель при заключении договора не осознавал своих действий или был недееспособным;
  • если подписанный договор дарения не соответствует установленным законом требованиям к его форме.

Противоправные действия одаряемого в отношении дарителя

Даритель имеет право самостоятельно отменить или потребовать через суд отмены договора дарения, если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, а именно:

  • покушался на его жизнь или нанес вред здоровью;
  • покушался на жизнь или нанес вред здоровью его членам семьи или близким родственникам;
  • умышленно причинил ему телесные повреждения или лишил его жизни.

В качестве доказательств таких оснований будут служить приговор о виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение в порядке гражданского судопроизводства.

Пример

Гражданка Б. подарила свою квартиру близким родственникам в обмен на то, что они будут проживать вместе и ухаживать за ней. После оформления дарственной и передачи квартиры в их собственность, одаряемые решили избавиться от дарителя, гражданки Б. Они хотели ее утопить в ванной и представить это как несчастный случай. Но так как неожиданно к Б. пришла соседка, им не удалось совершить задуманное. В этом случае, на основании п. 1 ст. 578 ГК РФ, возможна отмена дарения. Для этого гражданка Б. должна написать заявление в полицию, чтобы доказать факт покушения на ее жизнь. Так как у нее есть свидетель, проблем с этим быть не должно. После вступления в законную силу судебного решения по уголовному делу о признании родственников гражданки Б. виновными в покушении на ее жизнь, ей нужно обратиться в суд с исковым заявлением об аннулировании договора дарения.

В случае если бы одаряемым удалось совершить задуманное и лишить жизни дарителя, гражданку Б., то право требовать отмены дарения в суде имели бы ее наследники.

Ненадлежащее обращение одаряемого с подаренной вещью

Одним из оснований для отмены дарения, согласно с п. 2 ст. 578 ГК РФ, является ненадлежащее отношение одаряемого к подаренному имуществу, которое может привести к его безвозвратной утрате, а для дарителя оно представляет значительную ценность. Для этого дарителю придется доказывать не только факт угрозы таким предметам дарения, но и их ценность, а также или известно про ценность подаренного одаряемому. Это могут быть жилые помещения, представляющие историческую ценность и ценность, заключающуюся в их преемственности из поколения в поколение, произведения искусства, экзотические животные и т.п.

Многие из правоведов рекомендуют дополнить трактовку рассматриваемого основания текстом, смысл которого заключается в том, что даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены решения в том случае, если одаряемый не восстановит надлежащее отношение к предмету дарения, которое представляет для дарителя большую неимущественную ценность.

Пример

В судебной практике был такой случай, когда даритель Д. обратился в суд с исковым требованием об отмене дарения дома, представляющего для него неимущественную ценность, которая заключалась в том, что этот дом был куплен еще прадедушкой Д., потом передался его отцу, далее ему, а 5 лет назад он передал его своему сыну Г. Через несколько лет после дарения он узнал, что сын не проживает в доме, так как не может его содержать, и собирается продать его третьему лицу. Гражданин Д. обратился в суд с исковым заявлением об отмене договора дарения на основании того, что дом является достоянием его семьи и представляет для него неимущественную ценность.

Также он указал, что его сын Г. не проживает в доме, не принимает никаких действий по его должному содержанию, что уже привело к некоторым разрушениям и запущенности земельного участка. Суд в ходе судебного разбирательства установил, что договор дарения, который заключили Д. и Г., соответствует всем законодательным требованиям, и даритель, гражданин Д., распорядился принадлежащим ему имуществом, а именно домом, добровольно.

Из объяснений Г. следует, что он продавать дом не собирается, уплатил всю задолженность по коммунальным платежам (предоставил суду квитанции об уплате), сделал в доме косметический ремонт и привел в порядок прилегающую к дому территорию, а также собирается половину дома переписать на свою еще несовершеннолетнюю дочь. На земельном участке они с женой собираются установить теплицы и круглый год выращивать овощи. Суд, проанализировав и проверив все предоставленные истцом и ответчиком факты и доказательства по данному делу, определил, что дом составляет неимущественную ценность для дарителя, и одаряемому было об этом известно, а также установил, что ненадлежащее отношение со стороны Г. не представляет угрозы к безвозвратной утере дома. Исходя из этого, суд отказал гражданину Д. в удовлетворении его исковых требованиях по отмене договора дарения.

Преждевременная кончина одаряемого

Отмена дарения в случае преждевременной кончины одаряемого, предусмотренная п. 4 ст. 578 ГК РФ, имеет свои характерные особенности. Так, даритель может возвратить подаренное им имущество, если переживет одаряемого. Такое право возникает у него только тогда, когда такое условие отображено в договоре. При этом автоматической отмены дарения не происходит. Для того чтобы дарение было отменено, даритель должен выразить свое волеизъявление, написав соответствующее заявление и нотариально его заверив.

Заметим, что включение в договор дарения условия про его отмену в случае преждевременной смерти одаряемого, не ограничивает его право собственности на предмет дарения. Это означает, что он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, осуществлять с ним любые сделки вплоть до отчуждения третьим лицам. Если договор дарения будет отменен, а возврат в натуре предмета дарения невозможен, наследники одаряемого обязаны возвратить его действительную стоимость (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).

Срок, в течение которого даритель может отменить дарение по данному основанию, законодательством не предусмотрен. Поэтому даритель после смерти одаряемого может это сделать по своему усмотрению. Но затягивать дарителю не стоит, так как риск отчуждения предмета дарения в данной ситуации увеличивается.

Нарушение предпринимателем или юрлицом прав третьих лиц

ГК содержит специальную норму об отмене дарения при признании дарителя несостоятельным (банкротом). В п. 3 ст. 578 ГК РФ установлено, что в суд может обратиться заинтересованное лицо с требованием отмены дарения, которое совершило либо юридическое лицо, либо частный предприниматель за счет средств, связанных с их предпринимательской деятельностью, в нарушение положений «Закона о несостоятельности (банкротстве)».

Внимание

Этим же пунктом оговорена возможность отмены дарения, если срок его совершения составляет шесть месяцев до объявления такого лица несостоятельным (банкротом). Так как право заинтересованного лица на обращение в судебный орган связано с объявлением дарителя несостоятельным (банкротом), применение данного основания возможно только в конкурсном производстве.

Нужно отметить, что данная норма ГК не содержит каких-либо конкретных положений, нарушение которых при совершении договора дарения привело бы к его отмене. Поэтому при рассмотрении вопроса в суде критерием должны служить правовые последствия применения нормы. А так как последствием отмены дарения в данном случае является возврат подаренного в конкурсную массу должника (дарителя), то можно сказать, что они направлены на удовлетворение требований кредитора. Поэтому кредитор, как заинтересованное лицо, вправе требовать в суде отмены дарения. Кроме него, этим правом могут воспользоваться и другие заинтересованные лица, например, акционеры должника или арбитражный управляющий, чьи права были нарушены дарением.

Последствия отмены дарения

Последствием отмены дарения является возвращение сторон договора в первоначальное положение. То есть одаряемый обязан возвратить дарителю подаренную вещь или имущество, если они на момент отмены дарения сохранились в натуре (п. 5 ст. 578 ГК). То же касается и имущественного права, если оно является предметом дарения. В случае отчуждения одаряемым подаренного имущества или права с целью избежать их возврата, а также преднамеренного уничтожения предмета дарения или совершения иных действий, делающих его возврат невозможным, к нему может быть предъявлено требование о возмещении вреда, которое регулируется нормами гл. 59 ГК РФ. С правовой точки зрения обязанность одаряемого возвратить дарителю предмет дарения в натуре или, при невозможности этого сделать, возместить его стоимость денежной компенсацией, которая возникает при отмене дарения, законодательством отождествляется с выполнением обязанностей по неосновательному обогащению. Конкретные нормы, которые могут служить основанием для того или иного требования дарителя, содержатся в пунктах 1 статей 1104-1105 ГК РФ.

Заключение

Основаниями для отмены дарения являются факты, установленные ст. 578 и п. 5 ст. 582 ГК РФ.

Последствием отмены дарения является возврат одаряемым подаренной вещи или имущественного права дарителю.

Консультация юриста

Вопрос

Гражданин М. приютил у себя семейную пару (племянницу с мужем), так как им негде было жить. Он предполагал, что они будут смотреть хотя бы за домом, так как он уже в почтенном возрасте и по состоянию здоровья не мог сам за ним ухаживать. Первое время все было хорошо, поэтому М. оформил на племянницу дарственную (договор дарения). После этого родственники стали вести себя ненадлежащим образом, вести разгульный образ жизни, приводить в дом своих собутыльников. На замечания М. они реагировали агрессивно, постоянно угрожали ему, наносили побои. Один раз дом чуть вообще не сгорел из-за пожара, который устроила пьяная компания. Гражданин М. интересуется, можно ли отменить дарение?

Ответ

В таком случае договор дарения можно расторгнуть, только подав исковое заявление в суд. В соответствии с п. 2 ст. 578 ГК, ненадлежащее обращение с жильем, которое может привести к его разрушению и безвозвратной утере, является основанием для отмены дарения. Но сначала нужно, во-первых, доказать, что дом представляет для гражданина М. значительную неимущественную ценность. Во-вторых, собрать доказательную базу того, какой дом был до вселения в него одариваемых родственников и нынешнее состояние дома. Это могут быть фотографии, свидетельские показания соседей, возможно составленные акты участкового, если его вызывали во время происходящих дебошей. Также в данном случае возможно применение норм абз. 1 ст. 578 ГК, в котором указано, что даритель имеет право на отмену дарения, если одаряемый умышленно причинил ему телесные повреждения разной степени тяжести и, тем самым, причинил вред его здоровью. Но для этого необходимо иметь зафиксированные правоохранительными органами такие факты и соответствующие судебные решения. В любом случае, учитывая все обстоятельства, а также то, что дарителю, гражданину М., больше негде жить, материальное положение в связи с его нетрудоспособностью и состояние здоровья ухудшаются, суд, вероятнее всего, примет решение об отмене дарения.

Вопрос

Частный предприниматель, гражданин Ф., имел собственное производство по изготовлению мебели из натурального дерева. Бизнес шел неплохо, поэтому для его расширения он взял кредит в банке на большую сумму. Но обстоятельства сложились так, что он оказался не в состоянии платить по долгам, и арбитражным судом было возбуждено дело о его банкротстве. Предприниматель Ф. для того, чтобы не изъяли в счет погашения долгов перед банком его предприятие и другую собственность, связанную с его предпринимательской деятельностью, оформил договор дарения всего имущества на своего друга. Кредитор подал исковое заявление в суд с требованием отменить дарственную. Каким должно быть судебное решение в данном случае?

Ответ

Рассматривая исковое заявление банка, который является кредитором частного предпринимателя Ф., суд будет руководствоваться п. 3 ст. 578 ГК РФ. Эта норма предполагает отмену дарения по требованию заинтересованного лица, если даритель в нарушение закона о несостоятельности (банкротстве) совершил дарение из средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев до признания такого лица несостоятельным (банкротом). Если кредитор подал исковые требования до истечения установленного срока, суд, учитывая долговые обязательства предпринимателя Ф. перед банком, удовлетворит их и вынесет решение об отмене дарения.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Анонимное обращение

Любые вопросы по дарению

Бесплатное общение

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Как и в каких случаях даритель может отменить договор дарения

Юридическая консультация > Наследство > Как и в каких случаях даритель может отменить договор дарения

Договор дарения, как и любую другую гражданско-правовую сделку, можно отменить, обладая достаточно вескими основаниями для этого. Гражданским Кодексом предусмотрен целый ряд случаев, при которых даритель обладает правом рассчитывать на отмену договора дарения.

Чтобы использовать эти обстоятельства в ходе судебного процесса, необходимо располагать надежными доказательствами. В случае успеха, даритель сможет вернуть свое имущество в натуре или в денежной компенсации, эквивалентной начальной стоимости вещи.

Договор дарения и его особенности

в каких случаях даритель может отменить договор даренияв каких случаях даритель может отменить договор дарения

Договор дарения называют «дарственной»

Договор дарения, также известный как дарственная — это определенный документ, в соответствии с которым одно физическое лицо производит передачу некоторого имущества другому на добровольных и безвозмездных условиях.

Этот документ обязательно должен быть подписан участниками сделки и заверен у нотариуса. В качестве одной стороны договора выступает даритель, а в качестве другой — одаряемый. В реквизиты дарственной входят:

Все условия составления дарственной отображены в статьях 572-577 ГК РФ. К примеру, среди этих условий следует обратить внимание на то, в какой именно момент осуществляет переход права собственности от одной стороны к другой. Таковыми могут выступать следующие варианты:

  1. непосредственно момент прохождения государственной регистрации договора дарения
  2. значимое событие в жизни одаряемой стороны
  3. некоторая дата, определяемая документом

В одностороннем порядке расторжение договора дарения возможно лишь в определенных случаях. Аннуляция дарственной возможна при согласии обеих сторон сделки или же при соответствующем постановлении судьи. Список причин для односторонней отмены договора дарения содержится в 32 главе ГК РФ.

Договор дарения — это документ, позволяющий осуществить безвозмездную передачу некоторых материальных ценностей от дарителя к одаряемому.

Когда возможна отмена дарственной

в каких случаях даритель может отменить договор даренияв каких случаях даритель может отменить договор дарения

Дарственную можно отменить в определенных случаях

Обстоятельства, позволяющие совершить отмену договора дарения, перечислены в 578 статье ГК РФ. Одним из главных оснований для отмена дарственной является проявление недоброжелательных намерений со стороны одаряемого к дарителю. В частности, таковым может быть покушение на жизнь или здоровья дарителя, либо его близких.

Если одаряемый осуществит подобные противоправные действия, договор дарения будет отменен. В тех случаях, когда даритель был убит вследствие умышленных действий со стороны другого участника сделки, правом на отмену дарения будут обладать родственники погибшего.

Не следует забывать о таком основании для отмены дарственной, как неподобающее отношение одаряемого к полученному им имуществу. Это обстоятельство будет считаться существенным только в тех случаях, когда подаренный дарителем подарок будет ценен для него в нематериальном смысле. В качестве примера подарка подобного вида можно привести дарение драгоценности, которая из поколения в поколение переходила в семье дарителя.

Еще одним условие возврата подаренного имущества может выступать смерть одаряемого. В тех случаях, когда он умирает раньше дарителя, имущество может быть возвращено к последнему, но только при условии, что этот момент был оговорен в условия договора дарения.

Напоследок можно сказать об обстоятельстве, которое относится к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Они могут рассчитывать на отмену договора дарения в тех случаях, когда сделка была совершена не раньше, чем за шесть месяцев до объявления банкротства этих лиц. Важным моментом, который касается отмены дарственной, является то, что одаряемый должен возвратить дарителю имущество в полной сохранности, а если это невозможно — то компенсировать ее стоимость.

Отмена дарственной возможна в случаях, предусмотренных положениями Гражданского Кодекса.

Некоторые способы аннулирования дарственной

в каких случаях даритель может отменить договор даренияв каких случаях даритель может отменить договор дарения

Договор дарения: образец

Вполне можно отменить договор дарения по одной простой причине: любая гражданско-правовая сделка заключается схожим образом, в соответствии с установленными правилами. Их немало, но если хотя бы одно из них не выполняется, совершенную сделку можно аннулировать.

Случаи отмены договора дарения в связи с нарушением правил составления документа достаточно нередки. Аннуляция договора дарения происходит в таких ситуациях:

  • составленный в результате сделки документ не прошел регистрацию в соответствующем государственном органе — Федеральной регистрационной службе.
  • в документе присутствует отметка о том, что на одаряемого возлагается обязательство по совершении некоторой сделки или выплаты компенсации взамен получаемому подарку. В таком случае нарушается одно из условий договора дарения, а именно — условие безвозмездности, поэтому сделка аннулируется.
  • в тех случаях, когда даритель настаивает на том, чтобы подарок перешел одаряемому после смерти первого. Таким образом не происходит дарения — поскольку это более характерно для завещания.
  • уход от выплаты налогов. Если есть доказательства того, что под видом дарения была проведена продажа квартиры, то сделка признается ничтожной и теряет законную силу.
  • дарственная может быть отменена в том случае, когда сделка была проведена при наличии угроз или шантажа, и даритель не имел возможности отказаться от передачи имущества.
  • при условии отсутствия согласия со стороны совладельца даримого имущества. Согласие должно быть письменным и заверенным у нотариуса
  • в составленном документе нет подписи дарителя.
  • одна из сторон договора признается недееспособной. К таким ситуациям относятся случаи, когда участники сделки находились в состоянии алкогольного опьянения, либо же были подвержены воздействию наркотиков. Чтобы произвести отмену договора дарения, необходимо располагать соответствующими доказательствами о недееспособности. Это могут быть как показания свидетелей, так и медицинские справки.
  • в сведениях, представленных в документе, присутствуют ошибки

Обязательно нужно позаботиться о надежной доказательной базе, прежде чем обращаться в суд с заявлением об отмене дарственной.

Поводом для отмены дарственной могут служить различные нарушения правил составления этого гражданско-правового договора.

Как отменить договор дарения

в каких случаях даритель может отменить договор даренияв каких случаях даритель может отменить договор дарения

Отменить договор дарения можно в судебном порядке

Для того, чтобы отменить дарственную, необходимо следовать простой инструкции. Первым делом следует запомнить, что расторжение договора обязательно нужно проводить в судебном порядке. Если есть такая возможность, то лучшим способом для расторжения сделки будет добровольное согласие ее участников. Если такой возможности нет, то нужно готовиться к определенным моральным и временным затратам на судебный процесс.

Важно помнить о том, что для отмены дарственной необходимо наличие соответствующих оснований, которые содержатся Гражданском Кодексе. Эти основания должны быть доказуемы — крайне важно предоставлять в суде справки и привлекать свидетелей нарушений договора.

Зачастую, подобные судебные разбирательства решаются в пользу одаренного. Связано это с тем, что дарители, при малейшем конфликте с лицом, которому они сделали подарок, пытаются вернуть имущество. Тем не менее, невозможно расторгать сделку без наличия законных оснований для этого.

Отменять договор дарения следует в судебном порядке, для начала убедившись в том, что для этого есть основания.

В соответствии с законодательством, даритель может отменить дарственную лишь в некоторых случаях. Эти обстоятельства содержатся в 578 статье ГК РФ. Также возможно аннулирование договора дарения, если в процессе составления документа не соблюдались правила проведения гражданско-правовых сделок. Отменять договор дарения необходимо через суд.

Мнение юриста-эксперта:

Закон предусматривает ситуации, при которых возможно отказаться от ранее реализованного намерения, подарить имущество. И совсем не случайно законодатель это предусмотрел. Все дело в том, что общим правилом в ГК РФ (ст.310) является положение, при котором односторонний отказ от обязательств недопустим. И здесь же есть исключение, кроме случаев, специально оговоренных в законе. Это и есть тот случай.

Статья подробно ориентирует наших читателей. Многие случаи перечислены, но список не является исчерпывающим. Могут возникнуть и другие обстоятельства, позволяющие расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. Так почему же появилось такое исключение? Все дело в том, что человек – существо эмоциональное, не всегда принимает решения разумом. Часто нами руководит не трезвый и холодный расчет, а душа и сердце. Вот и получается, что на самом деле не все так гладко, случаются серьезные просчеты, о которых не подумали при принятии решении.

И законодатель дал такую слабину в этом договоре. На самом же деле, как бы не было трудно, при намерении что-то вручить, особенно если нет конкретного повода, и подарок очень дорогостоящий, следует все взвесить и предусмотреть. Лучше отказаться от затеи, и перевести процесс в рамки наследования, так безопаснее. А уж если решили что-то подарить, тогда нечего и отказываться. Помним об известной заповеди: не делай добро, не будешь виноват.

Совет юриста: как расторгнуть договор дарения — в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

admin

Related Posts

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о