Земля в аренду под ижс: преимущества и недостатки, особенности и условия, у кого можно арендовать землю

Земельный участок взятый в аренду под ИЖС

1. Как можно взять в аренду земельный участок под ИЖС в Башкортостане (Уфа)?

1.1. Обратитесь к собственнику земельного участка.

2. Можно ли взять в аренду земельный участок под ИЖС вне населенного пункта.

2.1. Обратитесь в местную администрацию. Удачи!

3. Если беру земельный участок в аренду у государства, скажем под ижс на 20 лет, то устанавливаются ли какие либо сроки (нормы права), в течение которых я ОБЯЗАН построить дом?
Имею ли я право не строить, но арендовать, в каком виде взял не производя вообще никаких работ?

3.1. Здравствуйте! По правилам статей 45, 46 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается принудительно в случае, в частности, неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
Применительно к земельным участкам, предоставленным в аренду государством (муниципалитетом) под ИЖС, иной срок законодательством не установлен.

Поэтому в рассматриваемом случае необходимо начать строительство в течение трех лет со дня заключения договора аренды соответствующего участка.

4. Брат взял в аренду, на 49 лет, земельный участок под ИЖС — на нем я строю дом. Как переписать земельный участок на себя-брат готов переписать.
Что можно сделать?

4.1. Добрый день. В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса РФ, в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, арендатор вправе без согласия арендодателя передать по перенайму права и обязанности по договору аренды. Подготовьте соглашение о переуступке права (перенайме) и обратитесь в Росреестр.

5. Могу ли я взять в аренду земельный участок у администрации под ижс если у меня есть в собственности земельный участок?

5.1. Конечно можете, выиграв конкурс по аренде земельного участка.

6. Можно ли взять земельный участок в аренду под ИЖС у администрации города, который я сам нашел — БЕЗ ТОРГОВ и АУКЦИОНОВ?

6.1. Нет, земля может предоставляться только через торги или аукцион.

7. Имеется земельный участок, взятый в долгосрочную аренду в 1997 г, в 2007 аренда не продлена, а в 2012 арендатор умер. В наследство никто не вступил. Могул ли мне дать этот участок под ижс?

7.1. Ирина, нужно смотреть условия договора аренды.

8. На взятом у администрации в долгосрочную аренду под ИЖС земельном участке обнаружили старые сараи и огород, соседей предупреждали и просили очистить наш участок, можем ли мы самостоятельно это сделать?

8.1. Самостоятельно снести какие либо незаконные постройки на вашем участке вы не можете. В противном случае это возможно расценить как самоуправство. Но вы можете обратиться в суд с требованием к соседям о сносе самовольных построек.

9. Тип: Земельный участок

Статус: Ранее учтенный

Категория земель: Земли населённых пунктов

Форма собственности: Собственность публично-правовых образований

Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)

Права и ограничения.
Данные отсутствуют

Статус объекта: Снят с учета

Можно ли взять в аренду под ижс данный участок и построив дом оформить в собственность?

9.1. Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о предоставлении зем. участка в аренду. По общему правилу, заключение договора аренды происходит после проведения торгов с их победителем в том случае, если торги проводились. Если не проводились, то договор заключается с единственным заявителем. Условия предоставления земли во временное пользование излагаются в договоре, в том числе с правом постройки объекта ИЖС или без такового. С уважением, Дмитрий.


10. Я бы хотела взять земельный участок в аренду под ижс. Как найти свободный з/у и подать заявку?

10.1. Данную информацию вам могут предоставить в местной администрации, которая является собственником и распорядителем муниципальных земель, при этом, в порядке п.п. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ вам обязаны предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов. Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление с приложениями в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ.

11. Вопрос о земельных участках в черте города взятых в аренду у администрации под ИЖС. Сказали, что в течении 3-х лет должно быть построено и сдано в эксплуатацию здание. Не возникнет ли в дальнейшем проблемы с оформление участка в собственность и вообще возможно ли это вообще?

11.1. Приветствую.
Вам нужно построить на данном участке дом.
Оформить его в собственность. Потом выкупить участок у администрации.
А вот по поводу возможных проблем, это да.
Во живой пример из нашего города. Гражданин берет в аренду участок, причем сумма аренды за год 2 миллионам дешевле купить участок. Построили дом, на винтовых сваях. А администрация отказала в выкупе участка, так как считает что постройка не является жилым домом. Проходит несколько лет и у гражданина долг по аренде под 4 миллиона и сарай (дом) который не оформлен мы собственность.

Так что по поводу дома надо уточнить у администрации заранее.
Удачи!

12. День добрый. Участок взят в аренду у администрации под ижс (прописано в договоре аренды). Аренда заканчивается в апреле 2018 года. На участке имеется фундамент, он зарегистрирован в регпалате как незаконченное строительство (право собственности). Подскажите, на основании незавершённого строительства возможно выкупить участок из аренды в собственность по новому (изменениям) земельному законодательству 2018 года? Я слышала что могут только продлить аренду на три года. Благодарю за ответ.

12.1. Вы правильно услышали. Государство стимулирует разными способами завершение недостроенных объектов, т.к. они уменьшают налогооблагаемую базу и портят внешний вид населенных пунктов.

12.2. Добрый день, Ариша! Вы можете только продлить договор аренды вашего земельного участка, выделенного под ИЖС. Выкупить сможете, когда введете в эксплуатацию ваш объект незавершенного строительства, подав пакет документов. Руководствуетесь условиями заключенного вами договора аренды.

13. Подскажите что надо построить (минимально) на земельном участке чтоб его можно было оформить в собственность? На данный момент земля муниципальная взята под ижс в аренду на 10 лет.

13.1. Если раньше считалось, что вы исполнили свои обязательства и завершили строительство, только когда объект принимался в эксплуатацию, то теперь нужно лишь возвести фундамент, стены и крышу. Свои обязательства выполнили.

14. Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте? Задача — взять в Аренду под ИЖС с дальнейшим выкупом. Знаю что все возможно.. расскажите КАК?

14.1. Добрый вам вечер
Уважаемый Денис, в данном случае можно, конечно, открыть кадастровую карту на сайте и самому поискать, но это довольно долго. Проще всего обратиться в администрацию, где вы хотите купить участок и получить от них эту информацию.

15. Я взял земельный участок под ижс у арендатора по договору переуступки права аренды, могу ли я оформить переуступку права третьему лицу? Если да,то истечении какого времени?

15.1. Доброго времени суток
Читайте свой договор и его условия, вам в любом случае не могли переуступить право аренды без согласия собственника земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.

15.2. Добрый день, уважаемый Разиф
Смотрите ваш договор если такое право предусмотрено то можете переуступить

Удачи вам и вашим близким!

15.3. Добрый день. Все зависит от условий договора который был заключен между вами и арендатором.
Спасибо за обращение на сайт.

16. Я живу в городе Омске. Хочу взять у администрации земельный участок около 8 соток под ИЖС в аренду с последующим выкупом в Омске. Только не могу разобраться сколько будет арендная плата за арендуемый участок? Рядом находиться соседский участок 8 соток кадастровая стоимость которого 700000 р.

16.1. В аренду под ИЖС Вы сможете взять только с торгов, арендная плата и кадастровая стоимость это разные понятия. Аренда будет устанавливаться из коэффициентов по арендной платы в Вашем регионе, а также от отчета об оценке. В аренду сможете взять земельный участок, только в случае если Вы будете победителем на торгах. Но прежде чем брать его нужно образовать, а это дополнительные расходы за Ваш счет (межевание и т.д.). И выбранный Вами земельный участок должен соответствовать виду разрешенного использования согласно ПЗ и не относиться к лесному фонду и не находиться в береговой полосе водного объекта и не принадлежать к территории общего пользования, а также не проходить под высоковольтной линией электропередачи и отвода железной дороги).

17. Слышал, (при оформлении в собственность земельного участка) о возврате части суммы, уплаченной в счет арендной платы за земельный участок под ИЖС, взятый в аренду у районной администрации. Можно подробности?

17.1. Доброго времени суток! Если вы имеете ввиду возможность получения налогового вычета, то получить его вашем случае не представиться возможным.

17.2. Здравствуйте, есть возврат уплаченного налога за земли и аренды, это услуги соц. поддержки они муниципальные, в моем например регионе это предусмотрено пенсионерам «Предоставление компенсационных выплат отдельным категориям пенсионеров по уплате земельного налога и арендной платы за землю»-поэтому обратитесь в комитет по соц. поддержки своего города.

18. Хочу взять земельный участок под ИЖС в аренду. Нашла свободный участок в зоне Ж-3, мэрия утверждает, что рядом находятся многоквартирными, в связи с чем мне откажут в предоставлении участка. Как связан пустой участок с многоквартирными домами и обоснованный ли будет отказ? Спасибо.

18.1. Добрый день! Каждый земельный участок имеет своё целевое назначение, которое устанавливается в градостроительном плане. План утверждается органами местного самоуправления. Если, интересующий вас земельный участок находится в близки с МГД, то скорее всего его целевое назначение не связано с ИЖС.

18.2. Однозначно только на основании вашей крайне мизерной информации на ваш вопрос ответить нельзя Нужно знакомиться с Правилами земле пользования и застройки вашего города ст 30 Градостроительного кодекса РФ с генеральным планом вашего города Вполне возможно что этот пустой участок зарезервирован в качестве перспективной застройки многоквартирных домов.

19. Как можно взять в аренду земельный участок у государства. Участок под ИЖС. Желательно по шагам. Заранее благодарю.

19.1. Здравствуйте,
Пустой земельный участок в аренду можно получить только в результате аукциона

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

19.2. Здравствуйте!
По вопросу предоставления земельного участка в аренду, Вам необходимо обратиться в местную администрацию.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

20. Мой земельный участок под ижс взят мною в аренду, по запросу в росс реестр пришло подтверждение на ограничение прав пользования на ограничений те участок мой. чужие люди строят коттедж. Как быть?

20.1. Добрый вечер. В таком случае вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд на основании статьи 305 Гражданского кодекса устранять препятствия в пользовании в судебном порядке если право аренды не были переуступлены Хорошего приятного вечера.

21. Вечер добрый. Возможно ли взять в аренду у государства земельный участок под ижс? что для этого нужно?

21.1. Конечно, можно взять в аренду земельный участок для ИЖС. Для этого вам необходимо обратиться в местную (районную, городскую) администрацию с соответствующим заявлением. Условия предоставления земельного участка вы можете узнать у них же, и, если вы соответствуете их условиям, вам предоставят земельный участок.

22. Сколько земельных участков под ижс можно взять в аренду у государства. Один я уже приватизировала. Можно ли взять еще участок 30-50 сот. и постов на нем дом и оформив его приватизировать эту землю. Заранее спасибо.

22.1. Добрый день!
В аренду можете брать столько, сколько Вам дадут, а вот приватизировать — только ОДИН!
Однако, если Вам дадут еще один участок, то Вы можете попробовать приватизировать его на Вашего супруга, детей или родственников.
Удачи!

23. Взял в аренду у муниципалитета участок под ИЖС в аренду на 20 лет до брака. Сейчас хочу оформить переуступку права на земельный участок другому физ. лицу с согласия Арендодателя (муниципалитета. Нужно ли брать согласие у жены заверенное нотариусом?

23.1. Да,нужно брать, конечно, нотариально согласие супруги, если Вы в браке находитесь. Ст.34-39 Семейного кодекса рф. удачи Вам!

24. Приветствую!
В 2012 году я взял в аренду земельный участок под ИЖС, но из-за финансовых трудностей не смог ничего построить. К тому же не успел вовремя (за месяц до окончания договора) подать заявление на продление договора. Мне сейчас сказали что нужно подавать заявление на приобретение этого участка через торги, но сказали что возможно вы как бывший арендатор имеете право взять его вновь аренду без торгов, нужно читать новый закон. Можете ли мне помочь в этом вопросе.?
Спасибо.

24.1. Здравствуйте!
Обязательно обратитесь в Администрацию района с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока аренды.
В случае не заключения дополнительного Соглашения и не получения Уведомления о расторжении договора аренды земельного участка в соответствии с Гражданским Кодексом РФ Договор аренды продляется автоматически.
Обязательно во время вносите арендную плату.
Так же возможно Обжалование в Судебном порядке Отказа Администрации.

Обращайтесь, будем рады помочь.

25. Я житель Карелии могу ли я взять в аренду земельный участок в Краснодарском крае, с правом дальнейшего выкупа? Если-да, то с какой целью мне нужно брать участок в аренду-под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства?

25.1. Вопрос теоретический. Закон — этого не запрещает, лишь бы собственник земли согласился с Вами договор аренды с такими условиями подписать.

26. Взяли в аренду земельный участок пользуемся 25 лет под категорию огородничество. Хотел бы изменить категорию под ИЖС и оформить в собственность без аукциона?

26.1. Без торгов сможете приобрести в собственность земельный участок. В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
С изменением вида разрешенного использование немного сложнее. Все зависит от того, что прописано в местных правилах землепользования и застройки.

27. Хочу взять земельный участок в аренду в новой Москве под ижс слышал дни не подписывает документы как узнать.

27.1. Хочу взять земельный участок в аренду в новой Москве под ижс слышал дни не подписывает документы как узнать

Добрый день! Да, такие программы имеются. Обратитесь в ДНИ.

28. Как можно взять в аренду земельный участок под ИЖС у администрации города в Башкортостане (Уфа)?

28.1. Уважаемый Иван г.Уфа!
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с письменным заявлением в Администрацию муниципального образования ГО г.Уфа.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.09.2016 г.


29. Я военнослужащий в 2004 году получил двухкомнатную квартиру по ЕСН, затем я ее приватизировал. В 2010 году был уволен по ошм, в 2016 году восстановился в вс рф, в 2015 году родился второй ребенок. Имею ли я право на расширение если у меня взят земельный участок в аренду под ижс?

29.1. Один из механизмов — с использованием материнского капитала.

30. Взяли в аренду Земельный участок под ИЖС у Администрации на 20 лет. Когда начали очищать участок от насаждений (наткнулись на канаву длиной 25 м., глубиной 1,5 м.). Разрешение на строительство на руках, эта канава нигде не значится. Договор аренды без обременения. Так вот, могу ли я засыпать её для дальнейшего строительства. В устной форме в администрации сказали, что надо подождать до весны чтобы выяснить что за канава и идёт ли по ней вода. Спасибо за ответ.

30.1. Если это сооружение для сточных вод дороги или других сооружений, то оно должно стоять на ГКУ как объект недвижимости инженерных сооружений. Если сведений в ГКН нет, значит и объекта нет. Вам на местности лучше определить данную ситуацию. Более точно подсказать сложно.


Аренда земли у администрации под ИЖС – вопрос решен за 900 ₽ – Правовед.ru

Здравствуйте, Илья!

1. Можно посмотреть на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру, если не указано, что частная собственность и земля в пределах населенного пункта, то значит находится в ведении местных органов власти. Либо можно взять выписку из ЕГРП на конкретный адрес в росреестре.

2. Далее направляете в администрацию запрос в свободной форме или по форме утвержденной администрацией с просьбой выделить вам земельный участок в аренду.

Согласно ч.2 ст.39.6 Зем К РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

3. Возможно понадобиться межевание земельного участка, если он не размежеван. Обычно это осуществляет лицо, которое намеревается взять участок в аренду.

4. Заключаете договор аренды, где указано в течение какого времени возможно оформить участок в собствености.

5. После строительства ИЖС возможно оформление земли в собственность без проведения торгов, также путем направления запроса в администрацию.

Согласно ч.2 ст.39.3 Зем К РФ Без проведения торгов осуществляется продажа:10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

6. Заключаете договор купли-продажи участка, регистрируете его в росреестре, получаете свидетельство о праве собственности.

Детали оформления земли в аренду и в собственность указываются в местном нормативном акте. Нюансы процедуры разные в каждом регионе.

Желаю удачи!

Аренда земельных участков ИЖС в Московской области

Просмотрено

2

Снять землю под ИЖС, 10 соток.

  • сегодня в 02:59
  • 15
  • Собственник

Просмотрено

Объявление об аренде земли под ИЖС, 12 соток.

  • сегодня в 02:35
  • 24
  • Собственник

Просмотрено

Сдам землю под ИЖС, 7.5 сотки.

  • сегодня в 02:29
  • 29
  • Собственник

Просмотрено

Объявление о сдаче земли под ИЖС, 15 соток.

  • сегодня в 02:09
  • 4
  • Собственник

Просмотрено

Аренда земли под ИЖС, 15 соток.

  • сегодня в 02:07
  • 100
  • Собственник

Просмотрено

Аренда земли под ИЖС, 17.5 сотки.

  • сегодня в 01:56
  • 52
  • Агентство

Просмотрено

Аренда земли под ИЖС, 1 сотка.

  • сегодня в 01:52
  • 147
  • Собственник

Просмотрено

3 500 000 ₽


в месяц

6

6

Объявление о сдаче земли под ИЖС, 15 соток.

  • сегодня в 01:42
  • 232
  • Агентство

Просмотрено

Сдается в аренду земля под ИЖС, 10 соток.

  • сегодня в 01:41
  • 367
  • Агентство

Просмотрено

Аренда земли под ИЖС, 4 сотки.

  • вчера в 02:51
  • 3
  • Собственник

Просмотрено

Сдам землю под ИЖС, 8 соток.

  • вчера в 02:29
  • 18
  • Собственник

Просмотрено

Аренда земли под ИЖС, 12 соток.

  • вчера в 01:48
  • 80
  • Собственник

Просмотрено

Сдам землю под ИЖС, 10 соток.

  • вчера в 01:44
  • 846
  • Собственник

Просмотрено

250 000 ₽


в месяц

1

1

Снять землю под ИЖС, 50 соток.

  • вчера в 01:43
  • 101
  • Собственник

Просмотрено

Аренда земли под ИЖС, 10 соток.

  • вчера в 01:43
  • 194
  • Агентство

Просмотрено

Снять землю под ИЖС, 18 соток.

  • 14 августа
  • 0
  • Собственник

Просмотрено

Аренда земли под ИЖС, 30 соток.

  • 14 августа
  • 4
  • Собственник

Просмотрено

Сдается в аренду земля под ИЖС, 25 соток.

  • 14 августа
  • 5
  • Собственник

Просмотрено

Сдается в аренду земля под ИЖС, 15 соток.

  • 14 августа
  • 9
  • Собственник

Просмотрено

Снять землю под ИЖС, 12 соток.

  • 14 августа
  • 11
  • Собственник

Аренда земельного участка земли под ИЖС

Здравствуйте, Александра!

Просто так изъять участок у старого арендатора Администрация не может, это незаконно. Его могут только изъять, с выкупом, для государственных нужд в общем порядке. В ст.46 ЗК РФ

1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2. Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:
5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 настоящего Кодекса.

Как следует из статьи 55 ЗК

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.
2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством

На основании статьи 57 ЗК

1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

Более того, там еще существует постановление Правительства РФ №262 от 07.05.2003 года которое устанавливает порядок выплаты компенсации. Поэтому данный вопрос четко урегулирован на практике и не будет муниципалитет расторгать договор.

Что же касается путей решения, то я не видел документы, но первое что могу предложить это выкупить у арендатора права аренды. Вы с ним разговаривали вообще, он что нибудь говорит?

Как взять участок в аренду под ижс

1. Сын взял в аренду участок под ижс могу ли я стать дольщиком?

1.1. Не можете, т.к. с вами договор аренды не заключали.

1.2. Здравствуйте, Михаил.
Уточните основание предоставления земельного участка под ИЖС.

2. Как в Московской области взять участок в аренду под лпх или ижс?

2.1. Участки по ЛПХ не раздают бесплатно.
Земельный участок можно получить только за плату и на торгах, в том числе и право аренды.
Нужно обратиться в администрацию района с заявлением..

3. Как можно взять в аренду земельный участок под ИЖС в Башкортостане (Уфа)?

3.1. Обратитесь к собственнику земельного участка.

4. Есть участок земли, в частном секторе, в городе. Взят в аренду, через аукцион на 49 лет, право использование, сад.Межевание участка, постановка на учет, за свой счет делалось. Вопрос: какие основания могут быть, чтобы его забрать? (соседний участок под огород, аренда закончилась у людей, никто не продлил, пять лет, его администрация перевела в ижс, для того чтобы отдать многодетной семье.

4.1. Добрый день, Елизавета Олеговна! Основания прекращения аренды земельного участка регламентированы нормой ст. 46 ЗК РФ.

5. Взял в аренду участок под ижс с 6 мая началась аренда, управление архитектуры не дает разрешение на строительство, ссылаясь на указ президента и губернатора огрантчительные меры, якобы не могут выехать на обьект для того что бы сфотографировать из за covid 19. Аренда участка 250 тыс. В месяц арендные каникулы физ. Лицу не дают.

5.1. Вам нужно решать вопрос в административно-судебном порядке, в т.ч. касаемо каникул по аренде.

6. Если беру земельный участок в аренду у государства, скажем под ижс на 20 лет, то устанавливаются ли какие либо сроки (нормы права), в течение которых я ОБЯЗАН построить дом?
Имею ли я право не строить, но арендовать, в каком виде взял не производя вообще никаких работ?

6.1. Здравствуйте! По правилам статей 45, 46 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается принудительно в случае, в частности, неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
Применительно к земельным участкам, предоставленным в аренду государством (муниципалитетом) под ИЖС, иной срок законодательством не установлен.
Поэтому в рассматриваемом случае необходимо начать строительство в течение трех лет со дня заключения договора аренды соответствующего участка.

7. Какой дом считается недостроем, достаточно ли свайного фундамента и забора? Нужно оформить в собственность, чтобы продать. Участок взят а аренду под ИЖС.

7.1. Не получится выкупить, пока весь дом не построите.

8. Я собираюсь построить малоэтажной (2-3 этажа) многоквартирный дом для продажи квартир в нем. продавать буду и на стадии застройки, и дольщикам. Возможно ли будет привлечь дольщиков в этом деле? На каких условиях? Нужна ли мне будет лицензия? Участок под дом должен быть ижс или только мжс? участок только покупать нужно или возможно взять в аренду?

8.1. Столько у вас вопросов, как вы строить то будите? Вам нужна подобная информация/консультация юриста по вопросам строительства.

8.2. А с чего это Вм бесплатно отвечать, когда у Вас столько вопросов?
Читайте закон ЖК РФ и О долевом строительстве жилья. Там все есть.

9. Брат взял в аренду, на 49 лет, земельный участок под ИЖС — на нем я строю дом. Как переписать земельный участок на себя-брат готов переписать.
Что можно сделать?

9.1. Добрый день. В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса РФ, в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, арендатор вправе без согласия арендодателя передать по перенайму права и обязанности по договору аренды. Подготовьте соглашение о переуступке права (перенайме) и обратитесь в Росреестр.


10. Могу ли я взять в аренду земельный участок у администрации под ижс если у меня есть в собственности земельный участок?

10.1. Конечно можете, выиграв конкурс по аренде земельного участка.

11. Можно ли взять земельный участок в аренду под ИЖС у администрации города, который я сам нашел — БЕЗ ТОРГОВ и АУКЦИОНОВ?

11.1. Нет, земля может предоставляться только через торги или аукцион.

12. Писала в Адм. города заявление о предоставлении зем. участка в аренду под ИЖС. Сказали что формировать участок есть возможность. Но все кадастровые работы за мой счет. Я согласна с этим… Сегодня спросила могу ли я взять этот участок не под ИЖС, а под ведение садоводства? Сказали что нет. Могу лишь в случае если у меня уже будет участок, и только потом я могу дополнительно взять к имеющемуся участку + участок под садоводство или огородничество. Правы ли в Администрации?

12.1. Вполне правы. Назначение земли разное…

13. Имеется земельный участок, взятый в долгосрочную аренду в 1997 г, в 2007 аренда не продлена, а в 2012 арендатор умер. В наследство никто не вступил. Могул ли мне дать этот участок под ижс?

13.1. Ирина, нужно смотреть условия договора аренды.

14. Мы хотим построить ИЖС, присмотрели два бесхозных участка, у одного есть кадастровый номер, но нет построек, у другого, наоборот, есть заброшенный многоквартирный дом с кадастровым номером, а у земли нет номера. Оба участка предназначены под МКД. Как можно и можно ли, взять такой участок в аренду с последующим оформлением в собственность.

14.1. Без изменения назначения земель под МКД на ИЖС вам не удастся арендовать (купить) данные участки земли.

14.2. Добрый день! В любое время можем договорится о времени консультирования по вашей проблеме (тел.+79089920529 или +79140738636), Он-лайн консультация так же предусмотрена посредством видеоконференции по ВотЦап, Скайп. Наш адрес: 690106 Владивосток, ул.Нерчинская д.10-каб.212, Скайп: forvard1709

15. Мы хотим взять в аренду участок земли с последующим оформлением в собственность. На это участке раньше стояли дома барачного типа, потом их снесли, людей расселили, а землю забросили. В администрацию города делали запрос на ижс, но нам отказали, так как земля под многоэтажное строительство.

15.1. Необходимо чтоб администрация поменяла целевое назначение земли или вид разрешенного использования земельного участка, тогда вопрос можно решить.

16. Я военнослужащий. Взял в аренду под ИЖС зем. участок у органа местного самоуправления. Повлияет ли данный участок на получение жилищной субсидии.

16.1. Вы же не в собственность приобрели участок, который мог бы отразиться в выписке ЕГРН при предоставлении документов на получение субсидии, поэтому то, что вы взяли в аренду землю никак не повлияет на получение субсидии..

17. Могу ли купить землю граничащая с моим участком, взятая в аренду на 5 лет под ижс, если владелец умер в наследство никто не вступил, прошел год, строений и фундамента нет только вагончик, срок аренды истек год назад? Как купить этот участок?

17.1. Пишите заявление в администрацию поселения, участвуйте в торгах…

18. На взятом у администрации в долгосрочную аренду под ИЖС земельном участке обнаружили старые сараи и огород, соседей предупреждали и просили очистить наш участок, можем ли мы самостоятельно это сделать?

18.1. Самостоятельно снести какие либо незаконные постройки на вашем участке вы не можете. В противном случае это возможно расценить как самоуправство. Но вы можете обратиться в суд с требованием к соседям о сносе самовольных построек.

19. Тип: Земельный участок

Статус: Ранее учтенный

Категория земель: Земли населённых пунктов

Форма собственности: Собственность публично-правовых образований

Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)

Права и ограничения.
Данные отсутствуют

Статус объекта: Снят с учета

Можно ли взять в аренду под ижс данный участок и построив дом оформить в собственность?

19.1. Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о предоставлении зем. участка в аренду. По общему правилу, заключение договора аренды происходит после проведения торгов с их победителем в том случае, если торги проводились. Если не проводились, то договор заключается с единственным заявителем. Условия предоставления земли во временное пользование излагаются в договоре, в том числе с правом постройки объекта ИЖС или без такового. С уважением, Дмитрий.

20. Взял участок земли под ИЖС в аренду у города, могу ли я построить маленький дом со сруба, чтобы выкупить землю в собственность?

20.1. Добрый день, да вы можете построить дом а затем обратиться для покупки земельного участка без торгов на основании статьи 39.3, 39.20 земельного кодекса. Собственники здания, помещения имеют преимущественное право на покупку земельного участка без торгов.

21. Есть ли образцы заявлений на аренду земли под лпх?
Кому подаётся заявление? (город Новороссийск.).
Как правильно, и какова последовательность действий при подаче заявления на аренду земли под лпх.
Участок который хочу взять в аренду (муниципальная земля, не под ижс), соседний с моим (он в собственности).
Есть ли шансы?

21.1. Здравствуйте! Обратитесь в администрацию муниципального образования, с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду под ЛПХ. Если участок не сформирован и на дежурной кадастровой карте не обозначен, вам предложат предоставить схему границ образуемого земельного участка. В этих целях вы обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовит схему, которую вы предоставите на утверждение в администрацию. Изготовление схемы придется оплатить вам. Если схему утвердят, администрация выставит земельный участок на открытые торги и вам останется стать их победителем.

22. Я бы хотела взять земельный участок в аренду под ижс. Как найти свободный з/у и подать заявку?

22.1. Данную информацию вам могут предоставить в местной администрации, которая является собственником и распорядителем муниципальных земель, при этом, в порядке п.п. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ вам обязаны предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов. Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление с приложениями в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ.

23. Моя мама проживает в муниципальной квартире! Недавно взяла землю под ижс (как инвалид 2 группы) и начала строиться. Вопрос такой: может ли она приватизировать муниципальную квартиру и после постройки дома на участке (который пока в аренде) оформить в его вместе с участком собственность? Заранее спасибо!

23.1. Здравствуйте, право на приватизацию квартиры не утрачивается в связи с строительством дома вашей мамой. Но участок нужно выкупать, все случае бесплатного предоставления участков смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

23.2. Добрый день Александр Анатольевич. Право приватизации предоставлено только гражданам Российской Федерации. В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Земля маме дана в аренду, т.е. за плату, и дом она строит за свои денежные средства. В дальнейшем она узаконивает дом вместе с землей данной ей в аренду так как все строительство она финансировала сама. Приватизация квартиры при этом возможна по смыслу закона в отношении муниципальной квартиры. Удачи Вам.

24. Женщина взяла в аренду участок под ижс через аукцион, на 10 лет. прошло уже 6,но она еще не построилась, вопрос можно ли продлить аренду и,что нужно построить для приватизации участка, фундамент, коробку или полностью доим?

24.1. Здравствуйте, женщина взяла в аренду участок под ижс через аукцион, на 10 лет. прошло уже 6,но она еще не построилась, вопрос можно ли продлить аренду и,что нужно построить для приватизации участка, фундамент, коробку или полностью доим?

Можно продлить.
Полностью дом. введенный в эксплуатацию.

25. Вопрос о земельных участках в черте города взятых в аренду у администрации под ИЖС. Сказали, что в течении 3-х лет должно быть построено и сдано в эксплуатацию здание. Не возникнет ли в дальнейшем проблемы с оформление участка в собственность и вообще возможно ли это вообще?

25.1. Приветствую.
Вам нужно построить на данном участке дом.
Оформить его в собственность. Потом выкупить участок у администрации.
А вот по поводу возможных проблем, это да.
Во живой пример из нашего города. Гражданин берет в аренду участок, причем сумма аренды за год 2 миллионам дешевле купить участок. Построили дом, на винтовых сваях. А администрация отказала в выкупе участка, так как считает что постройка не является жилым домом. Проходит несколько лет и у гражданина долг по аренде под 4 миллиона и сарай (дом) который не оформлен мы собственность.
Так что по поводу дома надо уточнить у администрации заранее.
Удачи!

26. День добрый. Участок взят в аренду у администрации под ижс (прописано в договоре аренды). Аренда заканчивается в апреле 2018 года. На участке имеется фундамент, он зарегистрирован в регпалате как незаконченное строительство (право собственности). Подскажите, на основании незавершённого строительства возможно выкупить участок из аренды в собственность по новому (изменениям) земельному законодательству 2018 года? Я слышала что могут только продлить аренду на три года. Благодарю за ответ.

26.1. Вы правильно услышали. Государство стимулирует разными способами завершение недостроенных объектов, т.к. они уменьшают налогооблагаемую базу и портят внешний вид населенных пунктов.

26.2. Добрый день, Ариша! Вы можете только продлить договор аренды вашего земельного участка, выделенного под ИЖС. Выкупить сможете, когда введете в эксплуатацию ваш объект незавершенного строительства, подав пакет документов. Руководствуетесь условиями заключенного вами договора аренды.

27. Подскажите что надо построить (минимально) на земельном участке чтоб его можно было оформить в собственность? На данный момент земля муниципальная взята под ижс в аренду на 10 лет.

27.1. Если раньше считалось, что вы исполнили свои обязательства и завершили строительство, только когда объект принимался в эксплуатацию, то теперь нужно лишь возвести фундамент, стены и крышу. Свои обязательства выполнили.

28. Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте? Задача — взять в Аренду под ИЖС с дальнейшим выкупом. Знаю что все возможно.. расскажите КАК?

28.1. Добрый вам вечер
Уважаемый Денис, в данном случае можно, конечно, открыть кадастровую карту на сайте и самому поискать, но это довольно долго. Проще всего обратиться в администрацию, где вы хотите купить участок и получить от них эту информацию.


29. Я взял земельный участок под ижс у арендатора по договору переуступки права аренды, могу ли я оформить переуступку права третьему лицу? Если да,то истечении какого времени?

29.1. Доброго времени суток
Читайте свой договор и его условия, вам в любом случае не могли переуступить право аренды без согласия собственника земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.

29.2. Добрый день, уважаемый Разиф
Смотрите ваш договор если такое право предусмотрено то можете переуступить

Удачи вам и вашим близким!

29.3. Добрый день. Все зависит от условий договора который был заключен между вами и арендатором.
Спасибо за обращение на сайт.

30. Я живу в городе Омске. Хочу взять у администрации земельный участок около 8 соток под ИЖС в аренду с последующим выкупом в Омске. Только не могу разобраться сколько будет арендная плата за арендуемый участок? Рядом находиться соседский участок 8 соток кадастровая стоимость которого 700000 р.

30.1. В аренду под ИЖС Вы сможете взять только с торгов, арендная плата и кадастровая стоимость это разные понятия. Аренда будет устанавливаться из коэффициентов по арендной платы в Вашем регионе, а также от отчета об оценке. В аренду сможете взять земельный участок, только в случае если Вы будете победителем на торгах. Но прежде чем брать его нужно образовать, а это дополнительные расходы за Ваш счет (межевание и т.д.). И выбранный Вами земельный участок должен соответствовать виду разрешенного использования согласно ПЗ и не относиться к лесному фонду и не находиться в береговой полосе водного объекта и не принадлежать к территории общего пользования, а также не проходить под высоковольтной линией электропередачи и отвода железной дороги).


Аренда земли под ижс у администрации

1. Как взять землю у администрации в аренду, под ИЖС.

1.1. Оксана
обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка. Это вопрос-администрации.

2. Есть участок земли, в частном секторе, в городе. Взят в аренду, через аукцион на 49 лет, право использование, сад.Межевание участка, постановка на учет, за свой счет делалось. Вопрос: какие основания могут быть, чтобы его забрать? (соседний участок под огород, аренда закончилась у людей, никто не продлил, пять лет, его администрация перевела в ижс, для того чтобы отдать многодетной семье.

2.1. Добрый день, Елизавета Олеговна! Основания прекращения аренды земельного участка регламентированы нормой ст. 46 ЗК РФ.

3. У меня такой вопрос, скажите пожалуйста если допустим на аукционе я выиграл землю под ИЖС, но он в аренде у администрации на 20 лет. Реально ли его перевести в свою собственность, чтобы ежегодно не выплачивать аренду? И проблемно ли это?

3.1. Это зависит от позиции арендодателя и Вашего права на приватизацию.

3.2. Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.

Всего хорошего!

4. Ситуация: администрация города Сольцы Новгородской области выделила земли под ИЖС, мы купили участок (пока в аренде), построили дом. Электричество проведение но, а воды холодной нет. Делали запрос в водоканал они ответили, что пока вся улица не построится проводить воду не будут. У нас уже стоит 5 домов, остальные пока не строятся. Законно ли это и что делать?

4.1. Это зависит от того, какие необходимо проводить работы по прокладке магистрали водоснабжения. Это вопрос больше технический, а не юридический. Существует такое понятие, как экономическая целесообразность. Значит сейчас просто это ни технически, ни с точки зрения экономической целесообразности, произвести невозможно.

5. У меня имеется участок земли в аренде у администрации из земель населённых пунктов с разрешённым использованием для садоводничетсва и огорода. Подала два заявления в администрацию, одно на изменение использования под ИЖС, второе на выкуп участка. Получила два отказа, ввиду того что участок не изменить использование и под огород не выкупить, как мне выкупить в собственность все таки его?

5.1. Здравствуйте! На Ваш вопрос нужна полноценная консультация с изучением договора аренды и отказов. Если хотите её получить, выкладывайте документы и обращайтесь.

6. Подскажите пожалуйста, приобрести землю у администрации и взять в аренду на 49 лет это я так понимаю разные пути приобретения земли под ИЖС? какой из них проще? И как вообще берется Земля в аренду? Как приобретается я уже узнала, меня этот вариант не устраивает совсем. И какова вероятность, что через 49 лет меня старую и дряхлую не выкинут из моего дома? Заранее спасибо.

6.1. В рамках текущего законодательства — 100%-ная. Земля под законно построенной недвижимостью — всегда следует ее судьбе. И собственник в таком случае, если это не собственник недвижимости — будет иметь только право на компенсацию своих расходов по такой земле.

7. Срок аренды земли под ижс заканчивается. На участке есть забор фундамент под дом баня. Аренду администрация не проливает. Могут ли они забрать у меня землю? Могу ли в данной ситуации оформить в собственность?

7.1. Здравствуйте оформление в собственность недострой и тут же оформляется в собственность землю на этом основании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

7.2. Добрый вечер. Если вы залили фундамент в таком случае вам необходимо оформлять в собственность данных земельный участок. Хорошего приятного вечера вам.

8. Участок в аренде под ИЖС у администрации. Аренда заканчивается, дом строить передумали. Можно ли сменить назначение земли, например, на «огородничество» и выкупить его в дальнейшем?

8.1. С данным вопросом Вам следует обратиться к собственнику участка, то есть в местную администрацию. Смена вида разрешённого использования земельного участка производится в соответствии с техническими регламентами и градостроительным регламентом. Точнее данные нормы закреплены в Правилах землепользования и застройки, утверждаемых местными органами власти.

9. Земля 0.87 га под ижс до брака была в аренде на жену, в браке на этом участке построили дом и зарегистрировали его, а потом по договору купли продажи приобрели его у администрации и зарегистрировали право собственности, сейчас хотим разводится, участок земли совместная собственность или мне ничего не светит? Спасибо за ответ.

9.1. Добрый день! Вы совершенно правы участок как и дом — это Ваша совместная собственность с супругой, которая приобретена в браке. Аренда не является правом собственности. Так что делите все пополам или по соглашению сторон.

9.2. Здравствуйте! Земельный участок является совместно нажитым, так как выкупили его в браке, поэтому подлежит разделу в равных долях. Жилой дом построили в браке, поэтому также совместно нажитый и подлежит разделу в равных долях.

9.3. Если право собственности на землю в Росреестре за Вами или женой не оформлено, она разделу не подлежит. Нужно подать заявление в администрацию о продаже земли без аукциона, поскольку на ней находится объект недвижимости, а потом ее делить.


10. На сколько сейчас администрация дает землю в аренду в сельской местности на землях н.п. под ижс и что там нужно построить чтобы выкупить её потом у администрации за копейки.

10.1. А кто Вам обещал земельный участок «за копейки». Сейчас ничто не стоит копейки.
На земельном участке ИЖС построить нужно жилой дом. После регистрации права на дом сможете выкупить участок.

10.2. Добрый день

именно жилой дом, только это позволит выкупить за копейки. Здание в соответствии с целевым назначением.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

11. Купил в аренду землю у администраций на 10 лет под ИЖС как оказалось позднее под землей проложен водопровод и строить дом там нельзя. Что предпринять?

11.1. При заключении договора аренды земельного участка, в договоре прописано, что земля ничем не обременена. Если нет обременения на кадастровом паспорте, то идти надо в суд с иском к администрации.

12. Пожалуйста — сколько максимально можно взять соток земли под ижс в АРЕНДУ у администрации и как узнать — желаемый участок находиться у кого либо в аренде или нет.

12.1. Это зависит от категории земли. Узнать о правообладателях можно в Росреестре.

13. У меня был земельный участок под ИЖС в аренде у администрации района, в декабре по найму агентства недвижимости нам оформили землю в собственность и сказали что мы не должны за аренду, хотя в администрации висит долг. Вот и возник вопрос, кому верить, администрации или агентству, платить нам или нет? агентство говорит что они сами якобы заплатили за аренду, и выкупили землю у администрации, акт приема передачи участка и договор купли продажи имеется.

13.1. Акта и договора мало, Дмитрий. Должно быть свидетельство о праве собственности (т.е. регистрация в Росреестре).

14. У меня был земельный участок под ижс в аренду на 3 года. В том году закончилась аренда, а с 2015 года как нам объяснили в сельской администрации — аренда не продляется, а выставляют землю на аукцион и начинают торги. Но у меня уже залит фундамент на участке, также завезен кирпич, поставлен столб (вложено более 250000 р). Денег для участия в торгах нет. То есть по новому закону я подарила кому то фундамент на своем участке со всеми бонусами?

14.1. 1).ВЫ подписали договор аренды на 3 года и взяли на себя обязательство освоить участок за этот срок. Это ваша прямая вина и администрация имеет право выставить участок на торги с вашим фундаментом. Вы имеете право сделать оценку его стоимости и требовать учесть эту цену на торгах с выплатой вам компенсации.
2).В некоторых случаях аренду можно продлить через суд, но для этого юрист должен ознакомиться со всеми вашими документами и платежами. Услуга платная..

15. Мы (многодетная семья из белгородской области) взяли у администрации землю в аренду под ИЖС в 2012 году, построили дом, ввели в эксплуатацию, получили право собственности на дом и землю, а коммуникации администрация отказывается проводить, ссылаясь на отсутствие денег. Насколько это правомочно. Имеем ли мы право обращаться в суд и на какие нормативные акты мы можем ссылаться?

15.1. Да имеете и скорее нужно. Но сначала нужно получить письменный отказ. Потом в суд ст. 218-220 КАСС РФ.

16. Решила приобрести участок под ижс у юр.лица. Земля находится в аренде на 3 года под строительство панельного дома на 2 хозяина. Половина участка продана. Собственник администрация. Какие нужны документы и смогу ли я оформить ее вообще.

16.1. Переуступка прав на землю возможно только с согласия администрации.

16.2. Если вы хотите данный участок (вторую половину) выкупить или продать, то следует обращаться ко второму собственнику.

17. В 2015 г у Администрации города получила зем. участок в аренду на 20 лет под ИЖС.. На строительство надо ли оформлять разрешение на строительство? И как можно оформить землю в собственность после 01.01.2018 г. Есть ли какие-то льготы по оформлению зем. участка в собственность пенсионерам.

17.1. Здравствуйте!
Да вам нужно получать разрешение на строительство обязательно. Как построите дом на участке, тогда сможете оформить собственность на земельный участок.

18. Как можно взять землю в аренду у администрации под строительство ИЖС по минимальным затратам, через аукцион.

18.1. Напишите заявку об участии.

УДАЧИ ВАМ.

19. Самарская обл. Взяла землю в аренду у администрации под ижс, начала строить дом, сейчас хочу оформить землю в собственность. Какая будет цена и что нужно делать для ее наименьшей стоимости.

19.1. Цена складывается согласно кадастровой стоимости в Вашем регионе. И если Вам кажется, что Администрация завысила стоимость по кадастру ЗУ, тогда обращайтесь в суд и оспаривайте эту стоимость. Рекомендую нанять опытного юриста. Удачи!

20. Здравствуй те подскажите пожалуйста как быть и с чего начать. Я хочу перед своим домом в честном секторе построить гараж и взять эту землю в аренду или выкупить у администрации города, но в архитектуре говорят что эта земля только под строительство жилого дома. Я слышал что на землях ИЖС можно строить гараж как быть, что делать. С уважением Евгений.

20.1. Можете строить гараж.

21. Я живу в Алтайском крае г. Новоалтайск! Хочу взять землю в аренду у администрации города под ижс! У меня в собственности нет ни какой недвижимости участков, в общем ничего! Живу и прописан в квартире родителей! Имею ли я право на получение земли от администрации или нет! И что мне нужно для этого сделать, какие документы нужны для этого!? Спасибо.

21.1. Да, имеете право.

22. Хочу приобрести земельный участок под ИЖС у администрации города. Как выгоднее приобрести земельный участок в аренду или в собственность? Сколько будет стоить аренда исходя из государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов?

22.1. Вы хотите получить участок в Пензе?
Вопрос выгоды тут однозначен — лучшее-это собственность.
По аренде и ее стоимости — это администрация рассчитывает самостоятельно и готовит договор аренды, в котором и прописывается расчет самой арендной платы. Конкретных сумм вам никто, к сожалению, сказать не сможет, т.к. ставка зависит от принадлежности участка, района, площади.
С уважением.

23. Выиграл на аукционе право аренды участка под ижс. приехал на участок а там люди сажают грядки и говорят сто платят за фактическое использование земли, договоров с администрацией у них нет.

23.1. Добрый день! Можете попросить людей освободить участок.

23.2. Добрый день! Кто, кому и за что? платят за фактическое использование земли? Если нет правоустанавливающих документов, соответственно нет основания пользования землей… Для получения более развернутой информации, запишитесь на юридическую консультацию по тел. (3435) 92-15-15

24. У меня проблема с землей. Я собственник жилого дома с землей, в свидетельстве указано 6 соток но на самом деле около 20 соток обнесено все забором ещё в советские времена, тех паспорт такой же старый. Хочу все сотки зарегистрировать, но тут появились родственники узнав что земля не полностью в собственности решили взять кусок аренду у администрации то ли под садоводчество или ИЖС не знаю. Вопрос: могут без моего уведомления, торгов и межевания взять аренду.

24.1. Да это же не ваша земля, ваша 6 соток, остальная как бы администрации вы зря всех информировали об этом пользовались бы и никто не вспомнил несколько лет а потом бы приобрели ее.

25. Приобрел земельный участок под ИЖС площадью 10 соток в собственность, по уличному проекту он находится последним, и граничит с землей площадью 3 сотки и дорогой. Администрация хочет выделить эту землю (3 сотки) 3-му лицу. Какие у меня приоритеты на приобретение или оформлении в аренду этой земли.

25.1. Если ваш участок промежован — то никаких
вы имеете право подать тоже заявку и участвовать в аукционе на общих основаниях.

26. Прошу подсказать, возможно ли перевести (выкупить) землю, взятую в аренду у администрации города под строительство ИЖС, в собственность до начала строительства? Договор аренды 10 лет.

26.1. Прошу подсказать, возможно ли перевести (выкупить) землю, взятую в аренду у администрации города под строительство ИЖС, в собственность до начала строительства? Договор аренды 10 лет.

СМОТРИТЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ.
СКОРЕЙ ВСЕГО НЕТ,

УДАЧИ ВАМ.

27. Мы с братом приобрели участок в аренду (переуступка права) у администрации города Уфы 30 соток земли под ИЖС. Хотели построить на нем два дома одновременно, но по условиям договора можно построить только один дом. В главархитектуре узнали что на таком участке можно построить два дома. Каким способом можно законно построить два дома и оформить в собственность?

27.1. Здравствуйте. Через суд оформляйте по 222 ГК РФ:sm_bus:

28. Я проживаю в ХМАО-Югре. Хочу попробовать взять землю в аренду у администрации в черте города или пригороде под ИЖС. Не знаю с чего начать… куда обратиться… И вообще, есть ли такая возможность и что нужно для начала?

28.1. Обращайтесь в администрацию в порядке ст. 30 Земельного кодекса РФ участок получить сможете.

29. Ответьте пожалуйста. Если взять в аренду у администрации на аукционе землю под ИЖС на 10 лет, построить дом, то за какую цену можно выкупить этот участок в собственность?

29.1. Цена как правило определяется кадастровой стоимостью земли.


30. Можно ли построить некапитальное (хозяйственное) строение на меже, вместо забора? Соседний участок по документам — земли поселений, а по факту — сдается местной администрацией в аренду под огородничество. На кадастровом учете не стоит. Статус у него не определен. Мой участок в собственности, предоставлен для ИЖС.

30.1. Да, возможно оспорить, подавайте претензию администрации, далее в суд — СНиПы для всех одинаковы.


Земля на продажу в Лаосе

Минимальная цена 25 000 долл. США 50 000 долл. США 75 000 долл. США 100 000 долл. США 150 000 долл. США 200 000 долл. США 250 000 долл. США 300 000 долл. США 350 000 долл. США 400 000 долл. США 450 000 долл. США 500 000 долл. США 550 000 долл. США 600 000 долл. США 650 000 долл. США 700 000 долл. США 750 000 долл. США 800 000 долл. США 850 000 долл. США 900 000 долл. США 950 000 долл. США 1 000 000 долл. США 2 000 000 долл. США 3 000 000 долларов США 4 000 000 долл. США 5 000 000 долларов США 7 500 000 долл. США 10 000 000 долл. США 20 000 000 долларов США

Макс цена 25 000 долл. США 50 000 долл. США 75 000 долл. США 100 000 долл. США 150 000 долл. США 200 000 долл. США 250 000 долл. США 300 000 долл. США 350 000 долл. США 400 000 долл. США 450 000 долл. США 500 000 долл. США 550 000 долл. США 600 000 долл. США 650 000 долл. США 700 000 долл. США 750 000 долл. США 800 000 долл. США 850 000 долл. США 900 000 долл. США 950 000 долл. США 1 000 000 долл. США 2 000 000 долл. США 3 000 000 долларов США 4 000 000 долл. США 5 000 000 долларов США 7 500 000 долл. США 10 000 000 долл. США 20 000 000 долларов США 30 000 000 долл. США

,

Земля на продажу в Районге

Минимальная цена 500 000 вон 1000000 вон 1 500 000 вон 2 000 000 вон 2 500 000 вон 3 000 000 вон 3 500 000 вон 4 000 000 вон 4 500 000 вон 5 000 000 вон 5 500 000 вон 6 000 000 вон 6 500 000 вон 7 000 000 вон 7 500 000 вон 8 000 000 вон 8 500 000 вон 9 000 000 вон 9 500 000 вон 10 000 000 вон 11 000 000 вон 12 000 000 вон 13 000 000 вон 14 000 000 вон 15 000 000 вон 20 000 000 вон 30 000 000 вон 40 000 000 вон 50 000 000 вон 75 000 000 вон

Макс цена 500 000 вон 1000000 вон 1 500 000 вон 2 000 000 вон 2 500 000 вон 3 000 000 вон 3 500 000 вон 4 000 000 вон 4 500 000 вон 5 000 000 вон 5 500 000 вон 6 000 000 вон 6 500 000 вон 7 000 000 вон 7 500 000 вон 8 000 000 вон 8 500 000 вон 9 000 000 вон 9 500 000 вон 10 000 000 вон 11 000 000 вон 12 000 000 вон 13 000 000 вон 14 000 000 вон 15 000 000 вон 20 000 000 вон 30 000 000 вон 40 000 000 вон 50 000 000 вон 75 000 000 вон 100 000 000 вон

,

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *