Для приватизации земли что нужно: Как приватизировать земельный участок в 2020 году: пошаговая инструкция

Содержание

Какие документы нужны для приватизации земельного участка?

Если возникает необходимость приватизировать земельный участок, первым делом нужно заняться подготовкой документов. Они служат основанием для проведения регистрационных действий. Если пакет документов неполный, процедура приватизации затянется до момента предоставления всех необходимых бумаг.

Действующее законодательство РФ предусматривает, что любой земельный участок, на котором имеются какие-либо постройки (кроме самовольных), необходимо либо арендовать у государства, либо пройти процедуру его приватизации.

Под приватизацией понимается один из способов установления частной собственности на землю, ранее находившуюся в категории государственной собственности.

Проводится эта процедура в соответствии с требованиями законодательства.

Затраты времени на приватизацию, как правило, занимают полгода с момента начала сбора документов до заключения договора с новым собственником участка. Основная масса проблем связана с непродолжительным сроком действия части документов, истекающим до сбора полного комплекта.

Какие документы потребуются

Чтобы приступить непосредственно к процедуре приватизации, потребуется подготовить довольно объемный пакет документов.план земельного участкаплан земельного участка

  • Заявление – подается по установленной форме. Как правило, заполняется в государственном органе или многофункциональном центре в момент подачи документов.
  • Паспорт заявителя – для подтверждения личности. Если вы доверили процедуру приватизации представителю, обязательно наличие документа, подтверждающего его полномочия.
  • Кадастровый паспорт (план, в случае, если данный документ был изготовлен ранее 2007 года). Предоставить кадастровый паспорт потребуется при условии, что участок ранее поставили на кадастровый учет.
  • Выписки из ЕГРП, подтверждающие права собственно на земельный участок, а также на возведенное на нем строение.
залог права аренды земельного участказалог права аренды земельного участкаПользование землей общего пользования регулируется законодательством РФ.

Какие банки предлагают ипотеку на покупку земельного участка? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

Иногда при покупке земельного участка требуется составить договор аванса. Как это сделать, вы можете узнать в нашем материале.l

При необходимости могут быть запрошены иные документы.

Несколько иная ситуация складывается в том случае, когда процедура приватизации платная (возмездная).

В этом случае заявителю потребуется получить несколько справок:разделение земельного участкаразделение земельного участка

  • О площади земельного участка, подлежащего приватизации,
  • Предоставляемую БТИ справку, отражающую оценочную стоимость участка,
  • Справку из районного органа землепользования о нормативной (средней) стоимости единицы площади (обычно 1 га) участка,
  • Техпаспорт на каждую из построек, расположенных в границах приватизируемого участка,
  • Справка из ФНС о размере ежегодно уплачиваемого земельного налога.

Сформированный пакет документов необходимо предоставить на рассмотрение в органы власти, уполномоченные на решение данных вопросов. При наличии всех необходимых документов и справок решение будет вынесено не позднее, чем через 2 недели.

разделение земельного участкаразделение земельного участкаЕсли же вы забыли приложить какой-либо документ, срок рассмотрения заявления увеличится.

Может возникнуть ситуация, когда карта кадастрового учета отсутствует. В этом случае органы МСУ запрашивают в органе кадастрового учета изготовление проекта границ приватизируемого участка земли. На это уходит не менее месяца. Только после этого возможно принять решение по предоставлении участка лицу, подавшему заявление о приватизации.

Получив разрешение на приватизацию, можно заключать договор купли-продажи (при возмездном отчуждении) или договор безвозмездного отчуждения и смело направляться в МФЦ для оформления участка в собственность.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Документы для приватизации земли — перечень документов для оформления

Следует напомнить, что приватизация является добровольным решением, и отказ от данной процедуры не отменяет факта владения. Перед вами пошаговое руководство, где вы узнаете, какие документы нужны для приватизации земли, каков порядок оформления договора и кадастрового паспорта.

Особенности и нюансы приватизации земли

Возможность приватизировать участок земли предоставляется, в зависимости от сопутствующих обстоятельств, возмездно и безвозмездно.

Бесплатно (безвозмездно) оформить определённую площадь в собственность можно в следующих случаях:

  • Обладание землёй на основании бессрочного пользования, а также права пожизненно наследуемого владения. Ограничений по площади участка нет. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом. Если речь идёт о дачных участках, возможна коллективная приватизация.
  • Обладание расположенной на рассматриваемой территории жилплощадью, приобретённой до 1990 года, но по какой-либо причине, не оформленной в собственность до настоящего момента. Ограничения по площади так же отсутствуют.
  • Проживание в многоквартирном доме даёт возможность приватизировать участок собственникам как жилых, так и нежилых помещений обозначенной постройки. Доступная площадь будет определена размерами территории, занимаемой самой постройкой и используемой для обслуживания этого здания. Определение допустимых границ является задачей органов местного самоуправления и производится с учётом определённых градостроительных нормативов.
  • Владение организацией, не осуществляющей коммерческую функцию, при условии, если здание организации, относящейся к льготной категории,было приобретено юридическим лицом до вступления в силу ЗК РФ.
  • Причастность физического лица к льготной категории. Распространяется на территории под строительство или для иных целей. Зоны, относящиеся к не застраиваемым территориям, а также возможную площадь определяют органы местного самоуправления.

Безвозмездная приватизация является льготой и доступна каждому один раз в жизни. За исключением случаев, когда ребёнок участвовал в данном процессе до достижения совершеннолетия. Впоследствии, будучи уже в совершеннолетнем возрасте, он может ещё раз воспользоваться бесплатными условиями при оформлении собственности.

В случае если ни одно из вышеперечисленных условий не является действительным или однажды уже было использовано, можно оформить собственность за плату, определяемую ставкой земельного налога с учётом заявленной категории земли.

Нельзя приватизировать землю ни одним из названных способов, если:

  • она изъята или имеет, какие бы то ни было, ограничения;
  • органами власти был установлен запрет на оформление в собственность определённой территории;
  • земля была зарезервирована для государственных нужд.

Стоит уделить отдельное внимание возможным трудностям в этом вопросе. По халатности членов администрации могут возникнуть обстоятельства, когда два или несколько пользователей владеют одной обозначенной территорией.

Как правило, решение принимается в пользу гражданина, наиболее грамотно оформившего все юридические бумаги, или отбирается на основании использования собственности не по назначению. Не менее вероятна деятельность рейдеров, максимально обезопаситься от которой представляется возможным, также правильно оформив все нюансы процесса.

Законодательство

Регулировка всех осуществляемых действий с землёй производится следующими законопроектами:

  • ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
  • № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
  • № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пошаговая инструкция по приватизации

  1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
    • паспортные данные, номер ИНН;
    • предположительную площадь запрашиваемого участка;
    • и его целевое назначение.
  2. Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
  3. Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.

Список основных документов

Заблаговременной подготовки для обращения с запросом о регистрации собственности, потребуют следующие позиции:

  • кадастровый паспорт на испрашиваемую территорию;
  • выписка из ЕГРП на испрашиваемый участок, а также расположенные на нём объекты, если таковые имеются, или уведомление об отсутствии по данному запросу необходимых сведений; Обратите внимание, что самостоятельное предоставление этих бумаг способствует ускорению процесса, но не является обязательным, так как орган, рассматривающий заявление,имеет возможность получить необходимые сведения без прямого участия заявителя.
  • свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения заявителем;
  • при наличии построекна рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
  • в случае если вы рассматриваете безвозмездную приватизацию, основанную на отношении к определённой льготной категории граждан, следует подготовить подтверждающие бумаги или приказы;
  • подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах.

Список дополнительных документов

В случае если в интересах заявителя действует представитель, необходимо:

  • Разрешение, удостоверяющее правомерность подобных действий. Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.
  • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.

В определённых случаях могут потребоваться:

  • Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
  • Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.

О требованиях касательно их наличия следует уточнять по месту предоставления на рассмотрение собранной документации, в зависимости от нюансов проведения процесса регистрации.

Подтверждение личной информации для приватизации земли

Также должны быть доступны для предоставления:

  • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
  • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
  • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

Порядок получения технического паспорта в случае наличия на приватизируемой земле капитальных построек

Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

  • заявления, составленного по указанной форме;
  • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
  • документального подтверждения права собственности на объект;
  • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Задача получения кадастрового паспорта заметно упрощается при нахождении на кадастровом учёте и обладании соответствующим номером рассматриваемого участка.

В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

  • заявление, установленного содержания;
  • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
  • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
  • подтверждение собственности на землю.

В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

  • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
  • составление межевого плана обозначенной площади;
  • оплата госпошлины;
  • составление заявления по предоставляемой форме.

Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

  • паспорт владельца;
  • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

Если от лица заявителя действует его представитель, нотариально оформляется доверенность о получении тех или иных полномочий и право совершения оговоренных действий.

Составление межевого плана и этапы проведения работ для оформления кадастрового учёта

Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

  • заявления по установленному образцу;
  • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
  • подтверждение права владения данной площадью;
  • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
  • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
  • кадастровой выписки и плана территории.

Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

  • сбор и анализ всей необходимой информации;
  • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
  • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
  • обработка и анализ результатов проведённых работ;
  • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
  • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
  • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

Выписка из Росреестра и порядок её оформления

В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Явиться за выпиской следует в указанную дату.

Выписка из ЕГРП может быть выдана любому заинтересованному лицу, однако при содержании более полной информации обратиться за получением может только собственник или его доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

Оформление договора приватизации

По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

  • удостоверение личности заявителя,
  • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
  • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
  • заявление, составленное по установленной форме.

Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
  • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
  • кадастровый план конкретного участка;
  • постановление соответствующего органа государственной власти.

Сроки

Весь процесс приватизации земельного участка, в зависимости от нюансов и конкретных ситуаций, занимает приблизительно от 6 до 9 месяцев.

Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

Практически все справки и выписки, которые потребуются в процессе регистрации права собственности, имеют ограниченный период действительности, в основном от двух недель до месяца. Во избежание повторных обращений в те или иные инстанции за получением нужных документов уточняйте временные рамки процессов изготовления и сопоставляйте с периодом подачи заявлений.

Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

Росреестр

Одним из оснований приобретения права собственности на земельный участок является приватизация.

Приватизация земельных участков представляет собой передачу государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В результате приватизации граждане и юридические лица приобретают право собственности на земельные участки, которые были ранее им предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

Приватизация земельных участков осуществляется на основании различных нормативных актов, которые применяются в зависимости от того, какое именно имущество подлежит приватизации. Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем строений (объектов недвижимости).

В Земельном кодексе Российской Федерации термин «приватизация» используется только в некоторых статьях (например, в статьях об особо охраняемых природных территориях и сельскохозяйственных угодьях).

Правовые основания приватизации земельных участков.

Приватизация земельных участков осуществляется на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и других нормативных актов.

Нормы ЗК РФ и указанного Закона применяются также в случаях, когда производится приватизация земельных участков под строениями (объектами недвижимого имущества).

Приватизация незастроенных (свободных) земельных участков осуществляется в соответствии с положениями ЗК РФ. В определенных случаях применяются Закон о садоводах и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также другие нормативные акты.

До 2002 года основными нормативными актами, регулирующими приватизацию земли, являлись Указы Президента РФ от 25.03.1992 N 301 «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий», от 14.06.1992 N 631 «Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности», от 22.07.1994 N 1535 «Об основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года», от 14.02.1996 N 198 «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности», от 16.05.1997 N 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами».

С 26 апреля 2002 г. приватизация земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Приватизация земельных участков, занятых объектами недвижимости, осуществляется с 1991 года бесплатно, а также в форме выкупа или проведения торгов.

Приватизация дачного домика на приватизированной земле

Понятие частной собственности на землю в России после длительного советского периода было восстановлено и закреплено в Конституции страны в начале 90-х годов. До этого времени, находящееся в распоряжении людей недвижимое имущество и земля являлись собственностью государства.

Принятый закон о приватизации позволил гражданам страны превратиться из формальных владельцев недвижимости и земли в настоящих хозяев. У них появилась возможность юридически закрепить свои права собственников не только на квартиры, в которых они проживали, но и на садовые и дачные дома.

СодержаниеПоказать

Чем отличаются садовые и дачные дома?

Для улучшения системы землепользования в стране в 2006 году был принят ФЗ № 93, известный в народе как «дачная амнистия». Согласно новой редакции закона, его действие продлено до 2018 года. Принятый в нём порядок приватизации дачных, садовых участков и возведённых на них жилых построек предусматривает упрощённую схему процедуры оформления права собственности их владельцами.

приватизация дачиприватизация дачиПри оформлении документов на право собственности всегда возникает вопрос о том, как правильно записать жилое строение на садовом или дачном участке. В законодательстве трудно найти какое-либо чёткое разделения между садовыми и частными домами. Ответ на этот вопрос по постройкам можно найти в СНиП и по использованию земель в ЗК РФ.

К садовым домикам относят строения, возводимые на земельных участках, выделенных под разведение сельскохозяйственных культур или для организации своего загородного отдыха.

приватизация дачиприватизация дачиНа землях такого назначения можно возводить только временные постройки, имеющие площадь по периметру до 35 кв. м. Такие садовые дома не предназначаются для проживания и в них нельзя прописаться.

Площадь дачных домов по периметру составляет от 35 до 100 кв. метров. Они предназначаются для длительного проживания. Такие строения могут быть капитальными. На них можно оформить технические паспорта, которые являются обязательными для приватизации строений документами.

Действующий в настоящее время ФЗ № 93 позволяет приватизировать садовые домики, которые возведены на землях выделенных под дачную застройку. Расположение построек на участках с определённым целевым назначением является одним из основных условий дачной приватизации.

Необходимые документы

приватизация дачиприватизация дачиС 1 января 2017 года порядок регистрации права собственности на садовые и дачные домики был изменён. Если раньше для их приватизации подавалась только декларация на объекты, то теперь требуется предоставлять технические планы построек.

В состав пакета документов входят и такие документы, как:проведение операций с земельными участкамипроведение операций с земельными участками

  • Заявление на приватизацию построек, в которой указываются полные сведения о заявителе, включая его ИНН, а также данные об объекте приватизации.
  • Кадастровый паспорт и выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРП.
  • Ксерокопии паспорта подателя заявления.
  • Разрешение на строительство.

До 1 января 2018 года разрешено при приватизации построек не предоставлять документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию объектов недвижимости. Вместе с пакетом документов регистрирующие право собственности органы подаётся квитанция об оплате государственной пошлины. Процедура приватизации может проводиться третьими лицами по доверенности владельца недвижимости и земельного участка, заверенной у нотариуса.

Порядок приватизации

Процедура приватизации дачных и садовых домов проводится в полном соответствии с двумя Федеральными законами, зарегистрированными под номерами № 137 от 2001 года и № 93 от 2006 года. Начинается процесс любой приватизации со сбора необходимых документов. Дальнейшие шаги зависят от того, к какой категории земель относится участок с постройкой. Обращаться по вопросам приватизации строений, относящихся к садоводствам нужно в органы власти местного самоуправления.

Срок рассмотрения заявки на приватизацию строения определён законом в 2 недели. В случае отказа, он предоставляется в письменном виде с указанием причин принятия отрицательного решения. Оно может быть обжаловано в судебном порядке. При положительном решении вопроса следующим шагом приватизации является регистрация прав собственности. Пакет документов на строение предоставляются в Регистрационную палату вместе с принятым решением администрации. Вместе с ними подаётся квитанция об оплате государственной пошлины.

приватизация дачиприватизация дачиСуществуют и другие варианты приватизации садовых и дачных домиков. Закон позволяет проводить товариществам садоводов и дачников приватизацию по коллективным заявкам.

налог на земельный участокналог на земельный участокПо упрощенной схеме приватизации владельцы дачной и садовой недвижимости могут воспользоваться услугами МФЦ и подать в них заявку на приватизацию вместе с комплектом документов и декларацией стандартной формы, заполненной в 2 экземплярах. Подаются документы в МФЦ по месту территориальной принадлежности земельного участка, на котором возведены строения.

В существующей практике приватизации встречается большое количество случаев, когда у владельцев садовых и дачных участков и возведённых на них строений из документов на руках имеется только книжка садовода. В таком случае процесс приватизации необходимо начать с обращения в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земли в собственность. После получения решения о выделении участка можно обращаться в органы, регистрирующие право собственности, предварительно проведя межевание участка и оформив на него кадастровый паспорт.

Приватизация дачного или садового домика на приватизированной земле

Приватизация дачных и садовых домиков с 2017 года возможна лишь при наличии кадастрового паспорта. Его изготовлением занимаются БТИ. Для регистрации нежилых помещений требуется заполнение декларации на объекты недвижимости, а на жилые помещения необходимо сделать технический паспорт объекта.

Как проводится?

Процесс приватизации садовых и дачных домиков на земле, уже оформленной в собственность, проходит по той же схеме и в тех же органах, что на участках, пока ещё принадлежащих садоводческим и дачным товариществам. Кадастровый план на землю в пакете документов на оформление права собственности на дом заменяется свидетельством на право собственности землёй.

Удобнее всего проводить приватизацию дома и строений одновременно, но в действующем законодательстве нет норм, обязывающих это делать.

приватизация дачиприватизация дачиМногие владельцы садовых и дачных домиков приватизируют только землю без строений. Причиной этого является нежелание платить налоги на имеющуюся у них недвижимость.

Особенности приватизации

Упрощённая схема приватизации дачных и садовых домиков и земель действует до 1 марта 2018 года. Это значит, что только до этого периода владельцы дачными и садовыми домиками имеют возможность регистрировать свои строения без решения на ввод в эксплуатацию. По окончании этого срока провести приватизацию дачной и садовой недвижимости без этого документа будет невозможно.

приватизация дачиприватизация дачиДо окончания 2020 года за дачниками и садоводами сохраняется право бесплатной приватизации построек и земли, находящейся под ними. При оформлении права собственности на капитальные строения, возведенные на дачных участках могут возникнуть сложности.

Во-первых, по дачной амнистии можно оформить в собственность капитальные строения, предназначенные для постоянного проживания 1 семьи и имеющее высоту не больше этажей. Во-вторых, они должны быть возведены на участках, которые были получены владельцами до 30 октября 2001 года. Земля под застройкой таких строений должна находиться в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении.

Нужно ли регистрировать садовый и дачный домики на приватизированной земле?

Проводимая в стране приватизация является добровольной. Каждый владелец построек самостоятельно принимает решение о приватизации объектов. Отсутствие право собственности на объекты может стать препятствием для их дарения, продажи или залога.

Налог на дачную недвижимость должен вступить полностью во всех субъектах страны только в 2020 году. Сейчас он действует лишь в 28 регионах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

С чего начать приватизацию? Приватизация земли: пошаговая инструкция :: BusinessMan.ru

Приватизация земли — это передача участка в собственность его владельцу от государства безвозмездно и на добровольной основе. Начало приватизации государственной собственности пришлось на начало 90-х годов.

С чего начать приватизацию

После распада Советского Союза началась активная деятельность по оформлению в собственность различных производств. Начало приватизации в России приходится на первое полугодие 1991 года. Немного позднее, в феврале 1992 года, советские граждане дружно начали оформлять в собственность свои жилища. Тогда это было бесплатно. В настоящее время существует бесплатная и платная процедуры. С чего начать приватизацию? Для начала разберемся, кто же имеет право на бесплатную приватизацию, а кому за нее придется заплатить.

Кто может рассчитывать на бесплатную приватизацию?

Те собственники земельных наделов, которые их получили до 2001 года имеют право на бесплатную приватизацию. Кроме того, если земля предоставлена на праве бессрочного пользования, и на ней выстроен жилой дом, находящийся в оформленной собственности, то данный участок имеет право бесплатно приватизировать гражданин, которому этот участок был выдан. Если земля была получена в собственность позднее 2001 года, то за ее приватизацию придется платить.

Право на бесплатную приватизацию дается всем гражданам однократно. С чего начать приватизацию? Для начала необходимо собрать документы, необходимые для этой процедуры.

Начало приватизации государственной собственности

Документы необходимые для бесплатной приватизации земли

Что это за процедура — приватизация земли? С чего начать свои действия? Для оформления земельного участка необходимы следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ — этот документ, кроме того что подтвердит личность, еще является свидетельством вашего гражданства. Приватизация земли иностранным гражданам запрещена.
  2. Заявление о том, что вы желаете приватизировать землю. В нем указывается цель назначения земельного надела, его размеры, а также сведения о хозяине (ФИО, паспортные данные, ИНН).
  3. Первичный документ, подтверждающий ваше владение конкретным участком.
  4. Кадастровый паспорт. В случае отсутствия этого документа на момент приватизации, его необходимо заказать. Обычно на это уходит один месяц.
  5. Выписка из ЕГПР (региональной палаты).
  6. Технический паспорт на капитальные постройки.
  7. Оплаченная квитанция на госпошлину.
  8. Копии всех этих документов.

С чего начинать приватизацию дома

Документы для выкупа земли (платной приватизации)

Если гражданин землю получил уже после 2001 года, или он уже использовал свое право на бесплатную приватизацию, то можно участвовать только в платной процедуре. Другими словами, можно землю у государства выкупить. Немалых усилий требует платная приватизация земли. С чего начать эту процедуру? Конечно же, со сбора всех необходимых бумаг. Потребуются следующие документы:

  1. Справка о нормативной стоимости участка — выдается районным земельным комитетом.
  2. Справка из налоговой инспекции, в которой указаны площадь земельного надела и размер налога на него.
  3. Справка из БТИ об оценочной стоимости земли. Она действительна в течение одного месяца.
  4. Технический паспорт на капитальные строения, имеющиеся на участке.

Самое главное в процессе приватизации — это сбор необходимых документов. После того как они оказались у вас на руках, тянуть с подачей заявления не стоит, т.к. некоторые из документов действительны только определенный срок, и если он прошел, придется снова тратить свое драгоценное время и заказывать просроченные бумаги повторно.

Приватизация частного дома

С чего начинать приватизацию дома? Эта процедура, как и приватизация земли, имеет одну цель — узаконить право собственности на недвижимое имущество, а также землю, на которой оно располагается, за человеком, пользующимся этим много лет.

Чтобы приватизировать частный дом, сначала необходимо установить собственника этого недвижимого имущества. Для этого можно сделать запрос в регистрационную палату. В случае если собственником является какая-то частная организация, то в приватизации будет отказано. Только объекты государственной и муниципальной собственности можно приватизировать. Подробную консультация по этому поводу можно получить в местной администрации.

Начало приватизации в России

Год начала приватизации жилищного фонда — 1992. Но до настоящего времени еще не все граждане успели оформит в собственность свое жилье. Приватизация продлевалась до марта 2013 года, затем до 2015 года, но продолжается она и по сей день. Официально Госдума продлила ее до 1 марта 2016 года, но депутатами рассматривается вопрос о переносе этого срока до 2018 года.

Документы для приватизации частного дома

С чего начать приватизацию частного дома? Как и во всех остальных случаях, со сбора необходимого пакета документов.

  1. Паспорт.
  2. Справка (форма №3), которая подтверждает, что гражданин еще не участвовал в бесплатной приватизации, т.к. ее можно оформлять только один раз. Эта справка выдается в паспортном столе.
  3. Техпаспорт с планом жилого помещения. Оформляется в БТИ.
  4. Заявление о желании приватизировать жилой дом. Его подписывают все зарегистрированные в доме. Тем самым прописанные в доме граждане выражают свое согласие на приватизацию. Заявление подается в жилищный департамент.
  5. Постановление о передаче недвижимости (дома) в собственность из жилищного департамента.
  6. Ордер на данное жилое помещение либо договор социального найма.
  7. Заявление в ФРС.

В некоторых регионах может понадобиться собрать еще какие-то дополнительные документы. Подробно по этому вопросу можно проконсультироваться в администрации по месту нахождения недвижимости. Туда же доставляется весь пакет собранных документов. После принятия положительного решения на руки гражданину, участвующему в приватизации, выдается акт приема-передачи в собственность жилого объекта (дома) и соответствующий договор.

Возможные проблемы

Практика показывает, что в собственность при приватизации нередко передают именно жилое помещение, а не сам дом. Гражданину, осуществляющему приватизацию, необходимо этот вопрос самостоятельно проконтролировать и обратиться в орган местного самоуправления. Туда подается заявление о снятии с баланса муниципального жилого дома в связи с передачей его новому собственнику. Право собственности на только что приватизированный дом оформляется в общем порядке федеральным органом государственной регистрации.

Приватизация комнаты. С чего начать?

Приватизация комнаты. С чего начать?

Приватизация комнаты в коммунальной квартире практически ничем не отличается от приватизации квартиры в многоквартирном доме. Понадобятся следующие документы:

  • Паспорт гражданина, желающего приватизировать комнату.
  • Справка по месту жительства.
  • Технический паспорт.
  • Справка о том, что не имеется задолженностей по коммунальным платежам — выдается в ДЭЗ, ЖЭК или РЭУ.
  • Справка формы №9 о регистрации — выдается по запросу в жилищном управлении.
  • Финансово-лицевой счет — выдается по запросу там же.
  • Паспорта всех, кто прописан в данной комнате.

С чего начать приватизацию комнаты в коммунальной квартире? Конечно же, со сбора документов. Документы собрали. Что нужно еще учесть в этом случае? Если комнату приватизирует семья, имеющая несовершеннолетних детей, то им понадобится документ из органов опеки, позволяющий оформление комнаты в собственность. Несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации и автоматически становятся ее участниками. Но за ними сохраняется право на бесплатную приватизацию. Напомним, такое право всем гражданам дается однократно.

Если по какой-то причине за месяц до процедуры приватизации несовершеннолетний ребенок был выписан из комнаты, то в приватизации, скорее всего, откажут. Все совершеннолетние граждане, прописанные в комнате, имеют право на отказ от приватизации, но этот отказ должен быть нотариально заверен.

Места общего пользования в коммуналке

Подсобная часть в коммунальной квартире считается местом общего пользования. К таким местам относятся кухня, ванная, туалет, прихожая. Эта часть коммунальной квартиры при приватизации в ней комнаты входит в долевую собственность.

Приватизация гаража. С чего начать?

Приватизация гаража. С чего начать?

Регистрация права собственности (приватизация) на гараж подразумевает не только оформление этого права, но и приватизацию участка земли, на котором расположено данное строение. Гараж, расположенный в гаражном кооперативе (ГК), приватизировать сложнее, чем отдельно стоящий, т.к. в этом случае он является только частью (боксом) целого имущества (строения). Распоряжаться гаражным боксом на свое усмотрение (продавать, дарить, наследовать и т.д.) позволит приватизация гаража. С чего начать?

Сначала следует отправиться к руководству ГК и получить свидетельство о госрегистрации данного кооператива. После этого заказать техническое описание гаража в БТИ. Оно делается около месяца. Когда оно будет готово, подать его вместе с пакетом документов в Регистрационную палату.

Документы на приватизацию гаража

  • Заявление о том, что вы желаете оформить право собственности на гараж.
  • Паспорт.
  • Декларация на право собственности на недвижимость (первичный документ, подтверждающий, что гараж принадлежит именно вам).
  • Кадастровый план участка, на котором выстроен гараж.
  • Документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой расположен гараж.

Год начала приватизации

Любая приватизация требует немалых сил и времени. Если не желаете ходить по инстанциям сами, то можно нанять риэлторов, которые выполнят все эти действия за отдельную плату. Если гараж был построен в советское время, и никаких документов на него не имеется, то вопрос о приватизации возможно решить через суд.

Какие документы для приватизации земельного участка

2. Какие документы нужны для приватизации земельного участка на котором есть дом?

2.1. Документы, необходимые для приватизации

Для приватизации земельного участка будущему собственнику необходимо приложить к своему заявлению о приватизации следующие ддокументы:
-паспорт заявителя (иной документ удостоверяющий личность) -имеющиеся ддокументы на землю -свидетельство о праве собственности на строение, иные правоустанавливающие ддокументы на строение (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.) -кадастровый план земельного участка -выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок.

При выкупе земельного участка при приватизации требуются так же следующие ддокументы:
-справка о нормативной стоимости земли из районного земельного комитета -справка о размере земельного налога и площади земельного участка из налоговой инспекции -справка об оценочной стоимости участка от районного БТИ (справка действительна в течение 1 месяца) -технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.

Таким образом, процедура приватизации земельных участков требует значительных сил и определенных финансовых затрат. Самое главное в данном процессе – это правильное оформление всех документов. На первый взгляд, процедура приватизации земельных участков не представляет сложностей, но на самом деле она содержит множество подводных камней. Поэтому, в данном случае лучше всего обращаться за помощью в оформлении документов к специалистам – впоследствии, это поможет избежать множества проблем.


Вам помог ответ?ДаНет

3. Какие документы необходимы для приватизации земельного участка под часть 6 ым домом.

3.1. Добрый день, Анастасия!

Обратитесь в администрацию города, Вам дадут перечень.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Если имеется договор купли-продажи на земельный участок, приобретенный у администрации, а у дома, стоящего на том участке, такого договора нет, то это приватизация лома у государства? При приватизации какие документы служат основанием для собственности, это договор купли-продажи или что?

4.1. Нет, это разные объекты права собственности.
Приватизация может быть и бесплатной, тогда просто договор передачи в собственность иному лицу.

Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.


Вам помог ответ?ДаНет

6. Как оформить дачный участок 5 соток в собственность кемеровском районе, если на руках есть только книжка садовода. В каких документах можно прочитать, что минимальный размер земельного участка разрешенного для приватизации в кемеровском районе равен 6 соткам.

6.1. Таких документов нет. Получить в собственность возможно и 3 сотки. Вопрос назначения земельного участка и разрешенного использования. Остальное платные услуги. Извините.


Вам помог ответ?ДаНет

7. У меня участок земельный без построек, хочет друг мой купить, но у меня нету времени на приватизацию и решили сделать так что он расплачивается за участок и сам уже по доверенности оформляет, возможен ли такой вариант и какие документы нужны для начало дело покупателю, так как у меня только выписка на участок с администрации?
Заранее спасибо!

7.1. Да можно, в доверенности прописываете с правом продажи и получению денежных средств. Друг конечно рискует больше. И другу придется оформлять на 3-е лицо т.к. он по доверенности будет продавать. И еще большой вопрос, что за выписка такая? Раньше постановления были советские, может по этой выписки и оформить нельзя.


Вам помог ответ?ДаНет

8. Я владелец дачного земельно участка. На этот участок у меня нет никаких документов, кроме членской книги. Что мне необходимо сделать по законодательству для того, чтобы не потерять свой участок и какие сроки приватизации у нас в Крыму?

8.1. Добрый вечер. Вам надо сделать межевание участка, поставить его на учет и зарегистрировать на него право собственности. Приватизация бессрочная.


Вам помог ответ?ДаНет

9. У нас жилое помещение приватизировано и в собственности у троих несовершеннолетних детей, документ о собственности имеется. Какие документы нужно собрать для продажи этого жилья и какие документы нужны для приватизации земельного участка так как земельный участок не приватизирован.

9.1. Доброго времени суток. Для продажи имущества находящегося в собственности детей нужно в первую очередь получить разрешение в органе опеки. Сделка будет оформляться через нотариуса.


Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Для приватизации земельного участка нужно обращаться в администрацию, где вы можете получить список документов, поскольку он достаточно большой. А для продажи жилья с детскими долями вам потребуется согласие органов опеки.


Вам помог ответ?ДаНет


11. Земельный участок с жилищными строениями находятся в долевой собственности на 2-х, один из которых приватизировал свою долю по упрощенной системе приватизации в 1994 г. Один кадастровый учет. Какие документы мне предоставить для приватизации своей доли сейчас?

11.1. Здравствуйте.
Во-первых необходимы документы-основания возникновения ваших прав, подавайте заявление о передаче вам в собственность вашей доли.


Вам помог ответ?ДаНет

12. Куда, в какой орган нужно подавать документы для приватизации дачного участка? Правда ли, что после 1 января 2017 году я смогу приватизировать свой земельный участок в любом регионе, то есть, не обязательно в том, где участок находится?

12.1. Нет, неправда. Дачная амнистия продлена до 2020 года. Оформить вы сможете лишь в месте нахождения собственности. Обращаться нужно в Росреестр.


Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Для начала получите постановление о передаче Вам участка в администрации, по месту нахождения земли.


Вам помог ответ?ДаНет

13. В 1992 году по наследству от матери нотариально с фразой «1/5 часть дома на участке 0.32 га» перешла 1/5 часть дома в деревне. Отдельного документа на земельный участок не было. Сейчас выясняется, что в 2013 году земельный участок 0.32 га был приватизирован другим наследником такой же 1/5 части дома.

Каким образом могло такое произойти? Имеет ли фраза «дом на участке» значение для приватизации участка»? Можно ли отстоять свои права на землю? Заранее спасибо.

13.1. Если он и оформил право собственности, только на свою 1/5 пропорционально доли в домовладении…


Вам помог ответ?ДаНет

14. При приватизации земельного участка (забор был разобран) соседи согласовали длину по фасаду на 15 см меньше. Мною было написано письмо в земельный комитет о возникновении земельного спора. Через три года соседи без моего ведома приватизировали свой участок. Какие документы нужны для оспаривания.

14.1. Что именно оспаривать?


Вам помог ответ?ДаНет

16. Какие документы необходимы для приватизации земельного участка на котором расположен дома?

16.1. Нужно первоначально провести кадастровые работы и сформировать земельный участок. Обратиться к кадастровым инженерам, они изготовят межевой план. Вы предоставите документы на дом. После кадастровых работ, вы обратитесь в Администрацию, они решат-возможно передать вам участок бесплатно, или же за плату. Ст. 36 Земельного кодекса о приватизации утратила силу с 01.03.2015., но если вы или же ваши правопредшественники приобретали участок до 2001 года-принятие Земельного кодекса РФ, возможно вам передадут землю бесплатно.


Вам помог ответ?ДаНет

17. Я продаю дом с земельным участком. Дом приватизированный в приватизации участвовали я, муж, сын, и 2 дочки. Прописаны в доме я и муж. Какие документы необходимы для продажи дома?

17.1. Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности, если среди собственников есть несовершеннолетние — согласие органа опеки на продажу.


Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п. (образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка можно скачать здесь).
Свидетельство о праве собственности на дом
Технический паспорт на дом
Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)
Свидетельство о праве собственности на земельный участок
Кадастровый план земельного участка
Выписка из домовой книги о прописанных в доме
Нотариально заверенное согласие супруга (-и) продавца
Договор купли-продажи.


Вам помог ответ?ДаНет


18. Какие документы мне надо предоставить в КОМИ для оформления приватизации земельного участка?

18.1. Здравствуйте, Ирина.
Следует знать каким образом у вас появился данный земельный участок.


Вам помог ответ?ДаНет

19. Скажите, пожалуйста, как правильно сформулировать и написать заявление в Департамент земельных отношений для приватизации земельного участка под жилыми домами? И какой пакет документов нужен?

19.1. Вы сначала на прием сходите). Там форма заявления установленного образца и вам дадут перечень документов. Которые нужно собрать.


Вам помог ответ?ДаНет


План приватизации земли — 374 советов адвокатов и юристов

2. Можно ли восстановить старый план земли после приватизации.

2.1. Добрый вечер. Старый план можно восстановить, путем подачи заявления в ту организацию, где вам его изготавливали, или непосредственно заказать дубликат с УФРС кадастра и картографии, оплатив соответствующую пошлину. Всего доброго.


Вам помог ответ?ДаНет

3. ГСК земля в бессрочном пользовании. При приватизации земли выяснилось что Земельным департаментом был изменен наш кадастровый план. Дорога между боксами оказалась в другом кадастре и часть здания тоже. Как нам вернуть наши границы, в какой суд обращаться?

3.1. Здравствуйте. Вам нужно установить кем проводилось межевание (если проводилось) земельных участков, и соответственно какие у Вас препятствия для приватизации земли. Из Вашего вопроса не понятно какие у Вас нарушения и почему.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Дом состоит из 3 квартир, 2 приватизированы, а 1 муниципальная! Соседка первой квартиры в 2008 году перевела квартиру в домовладение и оформила кусок земли в собственность, в ноябре 2018 года подал заявление на перевод квартиры №2 в домовладение. Инженер БТИ говорит что план участка вокруг дома сделает, но мэрия в приватизации откажет!? Как приватизировать часть земли вокруг дома через суд! и каковы причины отказа и пути разрешения проблемы?

4.1. 3 квартиры — уже считается многоквартирным домом. Земельным кодексом РФ (ст.1), предусмотрен принцип единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Т.е., если земля под ИЖС — квартир не может быть, а если земля для эксплуатации МКД — не может быть никакого домовладения. Т.о. образом — краеугольный камень, это целевое назначение земельного участка и разрешенный вид. Росреестр никогда не зарегистрирует право на квартиру, если земля под ИЖС, а объект — квартира и наоборот. Вам необходимо приводить в соответствие назначение земельного участка (вид) и сам объект. Обращайтесь в администрацию, обжалуйте отказ в рамках КАСС РФ.


Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Добрый день Андрей

Т.к. квартиры приватизированные то разрешение на приватизацию земли АМС не даст. Перевести надо в домовладение.


Вам помог ответ?ДаНет

6. Смогу ли я продать свою 3-х комнатную квартиру без проволочек, если пропишу внука 2 года к себе?
Квартира приватизирована на 4 доли (муж, я, дочь 26 лет, и сын 16 лет). Дочь просит прописать внука и зятя, чтобы стать участниками программы» Молодая семья», а у нас с мужем планы по обмену квартиры на землю или другой район.
2)Вопрос можно ли переделать приватизацию с 4-х доли на 2-е доли (муж и жена)?

6.1. При наличии прописанных несовершеннолетних в вашей квартире вы теперь вообще не сможете нормально продать ее. Малолетние защищены по закону и их надо куда то перепрописать или отдать деньгами для приобретения другого жилья. У вас уже есть один 16 ти лет, ни в коем случае не прописывайте еще одного. Хотя малолетние автоматом могут быть прописаны к одному из родителей и никакого согласия не надо. Пропишите ребенка, будет проблема с продажей. Опека не даст так просто продать. А если делиться, то у вас может не хватить денег на другую покупку. Папа ребенка пусть шевелится или к своим прописывает. Переделать приватизацию невозможно, можно расприватизировать, но не советую. При продаже отдадите деньгами дочери и все. Даже если ваша дочь без вас пропишет на свою долю ребенка и мужа, в денежном выражении не поменяется ничего в отношении вас, но будут проблемы при продаже с опекой, и вот тут все встанет. А может получиться и так, что дочь и ее муж будут против продажи. Правильно боитесь за квартиру. Оставьте как есть.


Вам помог ответ?ДаНет

7. Такого плана. Я живу в дворе в котором находятся еще 3 собственника, ни у кого из нас не приватизирована земля, я хочу начать вопрос оформления земли но соседи которые живут со мной категорически против. Какие есть законы чтобы я мог им аргументированно все разъяснить и в случае отказа сделать приватизацию без их участия, и порядок моих действий, к кому обратиться и с чего начать. Помогите пожалуйста решить этот вопрос, Спасибо.

7.1. Здравствуйте, Юрий!
Для того, чтобы начать оформление собственности или права аренды на земельный участок необходимо проведение кадастровых работ (то есть межевание).
Обратиться в первую очередь нужно к кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер рассмотрит имеющиеся документы, и даст подробную консультацию.
Оформление зависит от многих факторов.
Например, если у вас долевая собственность на строения, то можно переоформить сначала отдельно на себя. После этого делать раздел земельного участка.
Для правильного ответа необходимо ознакомиться с документами.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова
тел. 7 (928) 628 42 57


Вам помог ответ?ДаНет

8. Мы живем во дворе, где три приватизированные квартиры. По кадастровому плану одна из квартир числится как дом. как это возможно? Если приватизировать землю в долевой собственности как будут распределяться участки земли? Влияет ли жилая площадь на площадь земли после приватизации? Возможно ли приватизировать землю в общем дворе без согласия всех жильцов?

8.1. Документы по которым Квартира оформлена как самостоятельный дом можно оспорить в судебном порядке В любой момент поэтому сначала нужно конечно желательно бы их посмотреть Обратитесь с ними к юристу очно в вашем городе.


Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Приватизировать землю без чьего то согласия нельзя,, после приватизации она поделится по долям пропорционально жилой площади каждого собственника.


Вам помог ответ?ДаНет

9. Есть ли льготы по оплате при оформлении земли в собственность для пенсионеров. Необходима приватизация земельного участка и заказ кадастрового плана земельного участка. Какова госпошлина. Зависит ли она от количества соток? Спасибо.

9.1. Нет никаких льгот для пенсионеров. За работу кадастрового инженера придется платить. От количества соток не зависит госпошлина, зависит от кадастровой о стоимости.


Вам помог ответ?ДаНет


11. Председатель СНТ без нашего ведомо и согласия произвела приватизацию дорог общего пользования, но при этом межевание на местности не проводилось, т.к. по ген. плану граница дорог и участков не совпадает. Межевание — чисто по бумагам.
Как можно оспорить данную приватизацию земель общего пользования и заставить председателя сначала привести дороги в те границы, где они должны быть по ген. плану?

11.1. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным межевание и исключить сведения о границах из ЕГРН, и на этом основании признать недействительной передачу земельного участка в собственность.


Вам помог ответ?ДаНет

12. В результате приватизации участка сн подали документы после межевания получилось 6 соток пришёл отказ так как на балансе 2 сотки по плану сн 10 г а по бумагам 6 г в архиве приказов на доп. землю найти не получается а администрация доп. землю не даёт.

12.1. Добрый вечер. Вы можете надо мною дополнительную землю заключить договор аренды с последующей приватизацией. Всего хорошего и приятного вечера вам.


Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Здравствуйте, Константин.
Вам следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучать ваши документы по делу для ответа на ваш вопрос.


Вам помог ответ?ДаНет

13. Как получить кадастровый паспорт ОТДЕЛЬНО на каждого хозяина, если в тех. паспорте домовладения один совместный старый план. Хозяев двое, две квартиры. У меня свидетельство о собственности недвижимости и у соседей. Никакой приватизации нет, ни квартир ни земли. Хочу выделить, что технический план один на двух хозяев.

13.1. Добрый день! Вам необходимо обратиться в архитектуру с вашим запросом. Собрав полный пакет документов и обратиться к грамотному юристу.


Вам помог ответ?ДаНет

14. Приватизация ЗУ без согласия второго собственника? Мы хотим приватизировать землю на прилегающей к дому территории, но наш риелтор сообщил, что для приватизации необходимо согласие второго собственника, который сейчас отсутствует и забросил свою половину дома. Как быть? Риелтор взял деньги за услуги, составил межевой план и на этом всё.

14.1. Для приватизации земельного участка необходимо согласие всех арендаторов/пользователей. На каком праве владеете участком в настоящее время?


Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Приватизация это бесплатная передача в собственность участка земли и решать его надо не с собственником второй половины дома а с собственником земельного участка. . межевой план согласуется по точкам. Он с договором о передаче участка в собственность и иными документами направляется на регистрацию в управление росреестра. Риэлтор ваш посредник круг вопросов которые он должен решить определяется вашим с ним письменным договором.


Вам помог ответ?ДаНет

16. В процессе приватизации земельного участка под домом, где мне принадлежит 1/2 части дома, столкнулся с проблемой, что в постановлении сельского совета указано, что участок передается в общую долевую собственность на равных частях. Но у каждого владельца дома были разные части земли огороженные забором в соответствии с планом дома. Что надо сделать, чтобы у каждого сохранилась своя доля в соответствии с планом усадебного участка под домом, после приватизации и раздела земли?

16.1. Что надо сделать, чтобы у каждого сохранилась своя доля в соответствии с планом усадебного участка под домом, после приватизации и раздела земли?

Нужно подарить или продать доли в соответствии с порядком пользования.


Вам помог ответ?ДаНет

17. Вопрос задаю повторно, т.к. предыдущий ответ юриста был набором слов, не подкреплённый ни перечнем необходимых документов, ни ссылками на статьи закона при обращении в суд. Вопрос был следующий: СНТ не оформило план-схему земель товарищества. Из-за этого городская администрация отказывает в приватизации садового участка. Какой выход из ситуации, как мне оформить собственность.

17.1. Для получения развёрнутого ответа со ссылками на законодательство и нормативные акты — переведите свой вопрос в разряд ВИП и Вам обязательно ответят.


Вам помог ответ?ДаНет


18. СНТ не оформило план-схему земель товарищества. Из-за этого городская администрация отказывает в приватизации садового участка. Какой выход из ситуации, как мне оформить собственность.

18.1. Если у Вас собраны все документы в том числе и межевое дело то обжалуйте отказ администрации в судебном порядке
Удачи Вам!


Вам помог ответ?ДаНет

19. Занялись приватизацией земельного участка в саду. Отдали документы. Через 4 месяца вызвали и дали план нашего участка. И оказалось что наши соседи заняли нашу землю на 35 см по всему периметру. Они с этим не согласны. И мы конечно. Они уже лет 6 назад все приватизировали. Теперь из-за этого у нас документы не принимают дальше пока мы не решим вопрос с соседями. Что нам делать?

19.1. Уважаемая Наталья
Если добровольно решить вопрос с соседями не получается, решайте вопрос в судебном порядке,. Удачи Вам и всего хорошего.


Вам помог ответ?ДаНет

19.2. У вас спор по границе участка, дела в суде проходят сложно, назначается, как правило, дорогостоящая земельная экспертиза
можете и деньги потерять и время и нервы, обратитесь к юристу очно, что б посмотрел судебную перспективу.


Вам помог ответ?ДаНет

19.3. В данном случае единственный выход исковое заявление в суд об установлении границ земельного участка. Обращайтесь, практика есть, все объясню. Дело как правило не менее 4 месяцев будет длиться.


Вам помог ответ?ДаНет


Пунтленд — Зачем Пунтленду приватизировать землю | Пятно в Сомали

Сомалийцы до колониализма существовали веками и умели хорошо управлять землей и контролировать ее. Но в последние 20-30 лет все это рушится.

В районе Санааг зоны влияния трех основных общин Варсангели включали различные экологические зоны, используемые в качестве сезонных пастбищ: прибрежные районы Губани; горы Аль-Мадоу (Голис) и Каркар; и долина Геби и плато Соол (включая Ксадид).Губан и Аль-Мадоу / Каркар использовались для выпаса скота в сухой сезон, а долина Геби и плато Соол — для выпаса скота в сезон дождей. Однако, по словам местных жителей, до колониализма долина Геби была заповедной зоной пастбищ:

«У нас была традиционная техника сохранения ареала. На протяжении веков султаны Варсангели защищали луга долины Геби. Они были зарезервированы для выпаса скота (sere), чтобы сохранить выпас на период засухи и засухи. В Гу, когда шли дожди, мы сначала ходили пастись на плато Сул (Ого и Ксадид), чтобы трава в долине Геби росла, а затем выходили на равнины в долине Геби.Правительства Великобритании и Сомали сохранили эту систему, которая рухнула после падения Сияда Барре »(Хадаафтимо).

«Раньше у нас был закон и порядок. Мы, варсангели, уезжали далеко от долины Геби и от постоянных источников воды (родников, постоянных колодцев и русел реки Лаасоин) в сезон дождей и возвращались в засушливые сезоны. Правило изменилось. Правительство Сомали уменьшило власть султана, разрешило постоянное поселение по политическим причинам и пробурило скважины на плато Сул (Силь-Бух).

«Плато Сул возле Сармааньо было густым безводным лесом, хорошо подходящим для выпаса скота и устойчивым к засухе. Антилоп было много. Дхулбаханте мигрируют сюда из своих постоянных водоемов в долине Нугааль во время сезона дождей »(Сармааньо)

Результатов:

Это явление происходит не только в Сомали, но и во всех общинах по всему миру, где кочевое скотоводство остается основным источником средств к существованию. Это просто несовместимо в современном капиталистическом мире.

.

Приватизация государственных земель Америки | Общие мечты Views

Само собой разумеется, что в условиях демократии каждый имеет право на собственное мнение. Проблема начинается, когда люди думают, что они также имеют право на свои собственные факты.

На западе, на сотнях миллионов акров общественных земель, которые большинство американцев считают само собой разумеющимся (если они вообще о них знают), проблема глубока, широко распространена и не скоро исчезнет. В качестве примера можно привести вооруженный захват прошлой зимой и 41-дневную оккупацию национального заповедника дикой природы Малер на юго-востоке Орегона.Его совершали люди, которых, если бы они не были белыми и не одеты как ковбои, можно было бы назвать «террористами» и относиться к ним как к таковым. Их интерпретация истории западных земель и юридических основ федеральной собственности на землю — или, по крайней мере, их лидеров, поскольку они не были точно шайкой интеллектуалов — была лишь слабо связана с реальностью.

По крайней мере, некоторые из них были вдохновлены представлением о том, что Иисус Христос написал Конституцию (что станет новостью для деистов, таких как Джеймс Мэдисон, которые были ее настоящими авторами), и что она запрещает федеральную собственность на любую землю, за исключением административных участков в пределах Соединенные Штаты Америки — утверждение, которое более двух столетий американской юриспруденции категорически отвергает.

Беспокоит то, что подобные заблуждения заражают очаги беспорядков по всему Западу, придавая своего рода извращенную легитимность усилиям как на уровне штатов, так и на национальном уровне по передаче государственных земель Запада штатам и округам. Безусловно, не все сторонники этой ликвидации национального достояния Америки придерживаются доктрины крылатого ореха; иногда они просто их используют.

Жадности может быть достаточно, чтобы мотивировать тех, кто жаждет бонусов в сфере недвижимости и раздачи ресурсов, которые могут произойти, если государства получат право собственности, скажем, на 264 миллиона акров земли, которые в настоящее время контролируются Бюро землепользования (BLM).Общая воинственность и враждебность по отношению к правительству также играют свою роль, и обычные мега-доноры правого толка, включая братьев Кох, закачивают деньги в ошеломляющее множество агитаторских групп, чтобы помочь поддерживать огонь негодования.

Чем громче звучит барабанное пение сумасшедших «фактов», тем больше логика Алисы в Стране Чудес, стоящая за ними, угрожает захватить популярное повествование об общественных землях Америки — как они возникли и что они представляют. Это, в свою очередь, подготавливает почву для предательства одной из самых глубоких традиций страны и утраты еще большей части ее природного наследия.И наоборот, те, кто ценит американские государственные земли, отстают в формулировании обновленного видения этих открытых пространств, подходящих для двадцать первого века и способных выразить то, что все еще значат для Запада неспокойные «плодородные равнины» и «пурпурные горные величества». наш национальный опыт и наша способность решать задачи будущего.

Злоба в Малхере

Лидеры оккупации Малер, Аммон и Райан Банди, являются сыновьями Кливена Банди, владельца ранчо в Неваде и недобросовестного хулигана, получившего известность два года назад в результате противостояния с федеральными правоохранительными органами.Еще в 1990-х годах Банди-старший перестал платить плату за выпас скота, утверждая, что федеральное правительство не имеет полномочий регулировать государственные земли, на которых пасется его скот. В 2014 году, когда Банди просрочил 1,1 миллиона долларов и его разрешения на выпас скота были переданы местному правительству графства, Бюро по управлению земельными ресурсами предприняло попытку собрать и конфисковать у него 400 голов крупного рогатого скота.

Через социальные сети Банди обратился к ополченцам и группам «патриотов» за поддержкой, и сотни вооруженных участников сопротивления собрались на его ранчо в 90 милях к северу от Лас-Вегаса.Когда последовавший за этим поединок грозил перерасти в кровавую бойню, подобную осаде Вако в 1993 году, власти отказались.

Отступление правительства и его неспособность арестовать членов семьи Банди или их союзников за акты вооруженного сопротивления подготовили почву для захвата Малхёра, но корни инцидента уходят в восстание полыни 1970-х и 1980-х годов и разумное использование Движение, которое ему удалось. Восстание полыни было спровоцировано национальной инвентаризацией общественных земель с целью определения территорий, подходящих для обозначения как «дикая природа» (в рамках Национальной системы сохранения дикой природы).Его сторонники также протестовали против обеспечения государственной защиты археологических памятников и исчезающих видов. Группы «Мудрое использование» поддержали эти жалобы и, по сути, выступили против всего, за что выступало экологическое движение, призывая к усиленной эксплуатации природных ресурсов на западных землях.

Аммон Банди вложил в это послание свой собственный мормонский изгой, потребовав божественного вдохновения и санкции за свои действия. Якобы оккупация Малера была предназначена для того, чтобы продемонстрировать поддержку близлежащим владельцам ранчо Дуайту и Стивену Хаммонду, которым грозили тюремные сроки за незаконные поджоги (и которые немедленно дистанцировались от оккупации).Но Банди на этом не остановился. Он призвал «патриотов по всей стране» присоединиться к его делу и помочь «освободить» федеральные земли для разведения, добычи полезных ископаемых и лесозаготовок, подчеркнуто добавив: «Нам нужно, чтобы вы принесли свое оружие».

Малхер был странным местом для белых парней, которые выступали за «возвращение» федеральной земли ее «законным владельцам», то есть самим себе. Убежище было создано в 1908 году, когда Тедди Рузвельт объявил скромное общественное достояние заповедником дикой природы. Если кто-то тогда занимал эту землю, то это были члены племени Бернс Пайют, а не белые поселенцы.В 1930-х годах убежище расширилось, когда правительство купило обанкротившиеся остатки бывшей империи скотоводов. В то время Malheur был собственной мини-чашей для пыли. Покупка, которая увеличила защиту некогда сказочных водно-болотных угодий, поддерживающих тысячи перелетных птиц, была, по сути, спасением.

Люди, которые присоединились к Банди во время оккупации Малхера, были странной участью. Лишь немногие имели какое-либо отношение к животноводству или настоящим коровам, кроме того, что садились есть гамбургер. Некоторые были бывшими военными; другие утверждали, что были (но не были).Многие из них имели связи с группами «Чаепитие» или с «патриотическими» организациями, включая «Хранителей присяги», «Трехпроцентников» и ряд других формирований ополченцев. Один из них назвал себя «старым хиппи из Сан-Франциско», взволнованный азартом оккупации и безразличный к ее целям. Он также оказался осужденным убийцей (второй степени) — своего отца.

Честное мышление не было требованием для допуска к делу оккупантов. Человек, который фотогенично объехал свою лошадь вокруг убежища с большим американским флагом, например, оказался очень обеспокоен тем, что федеральное правительство лишит себя государственных земель.Он боялся потерять доступ к заветным местам, где он любил кататься на лошади. Из-за этого он присоединился к вооруженным усилиям, направленным на то, чтобы заставить правительство делать именно то, чего он не хотел. Иди разбери.

После расстрела ЛаВоя Финикума, оккупанта Малера, который покончил жизнь самоубийством на блокпосту 26 января, оккупация прекратилась. По последним подсчетам, братья Банди и еще 24 человека были арестованы и обвинены в подробном списке преступлений, включая заговор с целью помешать федеральным служащим выполнять свои обязанности и уничтожение государственной собственности.Все, кроме одного или двух, все еще находятся в тюрьме.

Федералы на этом не остановились. Наконец, они схватили Кливена Банди в аэропорту после того, как он посетил поминальную службу по Финикуму, а также предъявили обвинение 18 другим лицам в связи с противостоянием в Неваде в 2014 году. Некоторые из 18 уже находились под стражей за причастность к Малхеру. Незаконный скот Банди, который правительство безуспешно пыталось конфисковать в 2014 году, остается на свободе.

ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ СОДЕРЖАНИЯ

Это наша самая важная кампания по сбору средств за последние годы.Может когда-нибудь. Пожалуйста, поддержите нашу некоммерческую журналистику и помогите нам достичь нашей цели в размере 80 000 долларов США.

Пожалуйста, выберите способ пожертвования:

Еще одна болезнь безумного ковбоя в штате Юта

Несмотря на тщательные, хотя и запоздалые, жесткие меры правительства, враждебность по отношению к государственным землям, выставленным на обозрение в Малхере, практически не сдерживалась. Такое негодование является частью гнева, пронизывающего президентские кампании, хотя, как это ни парадоксально, Дональд Трамп высказался в пользу сохранения федеральных земель.(Тед Круз, напротив, вел кампанию против Трампа в Неваде, обещая «бороться день и ночь, чтобы вернуть полный контроль над землями Невады ее законным владельцам, ее гражданам».)

Самая темная сторона этого «движения» — это, несомненно, его хорошо задокументированная связь с вооруженными группами ополченцев и их постоянная угроза насилия. Например, боевики из «Хранителей клятвы» мешали федеральным чиновникам закрывать шахты, нарушая экологические нормы как в Орегоне, так и в Монтане.Согласно Южному правовому центру по вопросам бедности, нынешний быстрый рост групп ополченцев беспрецедентен и, по всей видимости, был вызван противостоянием 2014 года на ранчо Банди. Уведомления о «встречах» среди «патриотов», чтобы показать поддержку заключенных Банди и «замученных» Финикум, широко распространены в социальных сетях.

Похожий вирус заразил законодательные органы нескольких западных штатов, включая законодательные органы Монтаны, Орегона, Вайоминга и Невады. Например, депутат Мишель Фиоре, которая находилась на окраине оккупации Малхера, внесла в законодательный орган Невады закон о передаче федеральных земель под контроль штата, независимо от пожеланий федерального правительства.Признанный явно неконституционным, он был быстро отклонен. Резолюция сената Невады, призывающая Вашингтон, округ Колумбия, предпринять действия по передаче этих земель, получила более серьезное внимание.

В Юту играют более осторожно. Там законодатели в марте одобрили закон, который разрешил и частично профинансировал генерального прокурора штата подать в суд на федеральное правительство за право владения примерно 30 миллионами акров государственных земель Юты. В иске будут реализованы стратегии, разработанные в рамках исследования, проведенного юридической фирмой в Новом Орлеане, в котором излагаются «законные правовые теории», которые, по ее утверждению, могут привести к оптовой передаче земель государству.

Ожидаемая стоимость судебного разбирательства оценивается в 14 миллионов долларов, и Юта ищет союзников среди других западных штатов. Пока что они не нашли ни одного желающего присоединиться к иску, возможно, потому, что другие генеральные прокуроры пришли к выводу, что правовые теории, лежащие в основе этого иска, являются чушью.

Юта также экспортировала свой антифедерализм на Капитолийский холм. Один из ее конгрессменов, Роб Бишоп, в настоящее время возглавляет Комитет по природным ресурсам Палаты представителей и сочувственно провел слушания в феврале по нескольким законопроектам, внесенным представителями Аляски, Айдахо и Юты, которые передают федеральные земли под контроль штата.Лиза Мурковски, республиканка из Аляски и председатель Комитета по энергетике и природным ресурсам, продвигала аналогичные законопроекты в Сенате.

Держась за «утешение открытых пространств»

Среди заголовков, звуковых фрагментов и позерства теряется всякое серьезное обсуждение государственных земель Америки и их целей. Аммон Банди был совершенно прав, когда в начале оккупации Малхера сказал: «Это убежище по праву принадлежит народу». Его проблема заключалась в том, что его определение «людей» включало только таких, как он.Племя Бернс Пайуте, чья прародина включает в себя Малхер и чьи священные места охраняются федеральным законом, определенно не фигурировало в его планах. Тысячи ежегодных посетителей Малхера, которые ценят 320 видов птиц и других диких животных, и миллионы других, поддерживающих Национальную систему заповедников дикой природы, тоже, похоже, не те «люди», которых имел в виду Банди. То же самое можно сказать обо всех, кого привлекает идея нетронутых природных ландшафтов и функционирующих экосистем.

Самая большая уязвимость государственных земель Америки заключается в том, что миллионы их законных владельцев даже не подозревают об их существовании.Спросите рядового жителя Нью-Йорка, что такое Бюро по управлению земельными ресурсами, и велика вероятность, что на вас посмотрят смущенно. Даже многие люди на Западе, которые живут рядом с этими государственными землями, не могут отличить национальные парки от национальных лесов, хотя этими двумя классами земель управляют для существенно разных целей два разных правительственных ведомства, внутренних дел и сельского хозяйства. Тем не менее, большинство людей согласны с тем, что дикие просторы величайших ландшафтов страны представляют собой коллективное сокровище.

По сути, это наше национальное достояние, наш общий ресурс не только для материальных благ, таких как древесина, чистая вода и минералы, но и для отдыха и вдохновения. Говорят, что семьдесят процентов всех охотников используют общественные земли, а процент птицеловов, отдыхающих, туристов и других отдыхающих должен быть как минимум таким же высоким. Общественные земли также помогают защитить нас от неопределенностей в будущем. Только общественные земли, например, простираются непрерывно на достаточно большие расстояния, чтобы обеспечить связь, необходимую многим растениям и животным, чтобы адаптироваться, насколько это возможно, к потеплению климата.Более того, по мере того, как продолжается борьба за отучение экономики от ископаемого топлива, только государственные земли с их единой федеральной собственностью подвержены радикальному изменению национальной энергетической политики, необходимому для того, чтобы «оставить ее в земле».

По всем этим причинам будущее 640 миллионов акров государственных земель страны заслуживает более видного места в нашем национальном дискурсе. Образцы прошлого, делавшие упор на добывающее и промышленное использование этих земель, давно пришли в упадок.Альтернативный путь, ориентированный на восстановление и сохранение биоразнообразия, вместо этого неуклонно набирал обороты, и действительно, его приоритеты, в том числе освобождение места для исчезающих видов, вызвали многие возражения оккупантов Малера.

Несомненны две вещи: когда большие площади общественного достояния передаются штатам, значительная их часть в конечном итоге продается частным интересам. Это создает новый вид неравенства, которое в естественном мире происходит параллельно с растущим в эту эпоху экономическим разрывом между богатыми и бедными.Это неравенство доступа к большим диким землям и к тому невыразимому, что писательница из Вайоминга Гретель Эрлих называла «утешением открытых пространств», а получивший Пулитцеровскую премию романист Уоллес Стегнер назвал «родным домом надежды».

Благодаря большим западным общинам, которые Банди и их законодатели хотели бы уничтожить, все американцы по-прежнему пользуются свободой передвижения по одним из самых красивых мест на планете. Этот доступ и эта связь были частью американского опыта от Плимут-Рока через миграцию на запад до наших дней.Это часть того, что делает нас американцами.

Певец эпохи Великой депрессии Вуди Гатри разбирался в проблемах, связанных с приватизацией общинных земель. Он высказал свое мнение о них в наименее спетом стихе своей самой известной песни:

«Там была большая высокая стена, которая пыталась меня остановить.
Вывеска была нарисована, гласила:« Частная собственность »
Но на обратной стороне ничего не говорилось —
Эта земля был создан для вас и меня.”

.

Что не так с приватизацией государственных земель

Был теплый, тихий августовский вечер 2007 года, когда десятки семей разбили лагерь на озере Бассвуд в районе Каноэ Баундэри Уотерс Миннесоты, услышав звук двигателей и громкий хлопок. В течение нескольких часов ночи две лодки с людьми, стреляющими из полуавтоматического оружия и запускающими фейерверки, двигались вверх и вниз по озеру, обрушивая на отдыхающих ругательства и брань. Ругающиеся люди с оружием приземлились в одном лагере и сказали отдыхающим, что собираются убить и изнасиловать их.Позже они разгромили водомерный пост и украли каноэ и другое оборудование.

Среди прочего, мужчины кричали отдыхающим, чтобы они «убирались с нашей земли». В последующем сообщении описывалось, что инцидент вызван сохраняющимся недовольством жителей Эли, штат Миннесота, по поводу создания общественной дикой природы в конце 1970-х годов. Один из главарей, Барни Лакнер, был приговорен к трем годам тюремного заключения. Его снова задержали в 2014 году после того, как он протаранил снегоход охранника во время незаконной прогулки по пограничным водам, снова нарушив правила, запрещающие моторизованные транспортные средства.

Не только Лакнер питает гнойную ярость из-за общественных земель. Поскольку вооруженная оккупация в 2016 году национального заповедника дикой природы Малхер в штате Орегон совершенно ясно показывает, где дикая местность, там идет борьба.

В своей новой книге В защиту общественных земель: дело против приватизации и передачи (Temple University Press) Стивен Дэвис, профессор политологии колледжа Эджвуд в Мэдисоне, штат Висконсин, берет на себя «приватизаторов». Его книга — беспристрастный и тщательный взгляд на государственные земли в Соединенных Штатах.Хотя общественная поддержка дикой природы, национальных парков и других общественных земель высока, Дэвис справедливо обеспокоен тем, что эти открытые пространства — от национальных парков, таких как Йосемити, до земель, принадлежащих округам, — сталкиваются с серьезными угрозами.

Настроения, которые привели к восстанию полыни и Движению за разумное использование, не в прошлом, говорит нам Дэвис. В своей первой главе «Государственная земля и ее недовольство» Дэвис подробно описывает, как после завоеваний «Чаепития» в 2010 году те, кто выступает против государственных земель, пользуются поддержкой большого числа должностных лиц в законодательных собраниях штатов и на федеральном уровне.«То, что раньше считалось неумеренной агитацией маргинальных активистов, теперь стало обычным явлением для политических платформ, публичных дебатов и предвыборных речей», — пишет он.

Платформа Республиканской партии 2012 года, например, гласила: «Конгресс должен пересмотреть свое решение. . . Огромные земельные владения федерального правительства и контроль над водой на Западе можно было бы лучше использовать для разведения скота, добычи полезных ископаемых или лесного хозяйства через частную собственность ».

А с 2010 года консервативные законодатели внесли предложения об открытии всех национальных парков, лесов и заповедников для дорог и автомобилей; потребовать от правительства передать без продажи 30 миллионов акров их владений; продать все земли в штатах Скалистых гор по самой высокой цене; оградить продажу древесины от любой общественной или экологической экспертизы; и предотвратить создание любых новых заказников дикой природы.Многие из этих инициатив основаны на типовом законодательстве, разработанном консервативным Американским законодательным советом по обмену.


С приходом к власти Дональда Трампа законодатели удвоили усилия по открытию государственных земель для добывающих отраслей и корпоративного развития. Департамент внутренних дел под руководством Райана Зинке открыл два миллиона акров земли в двух национальных памятниках в штате Юта и курировал самую крупную арендную сделку (10,3 миллиона акров) федеральных земель Аляски для добычи нефти и газа.

Государственные земли еще более уязвимы. Кандидат в Сенат штата Юта Митт Ромни недавно приветствовал решение Трампа уменьшить национальные памятники штата Юта и выступил за усиление контроля штата над федеральными государственными землями, заявив: «Я думаю, что штат сделает свою работу лучше, потому что мы так глубоко заботимся».

В Висконсине губернатор-республиканец Скотт Уокер продал десятки участков государственной земли, иногда политическим сторонникам, и без реального общественного процесса. Дэвис также описывает коварную «мягкую приватизацию» государственных государственных земель, при которой кризисы государственного бюджета используются для смещения приоритетов в сторону приносящих доход предприятий, таких как курорты, поля для гольфа и конференц-центры.«Некоторые штаты, такие как Висконсин при губернаторе Скотте Уолкере, полностью обнулили свои статьи бюджета государственных парков, вынуждая их полагаться только на доходы», — пишет он.

Дэвис описывает коварную «мягкую приватизацию» государственных государственных земель, в которой кризисы государственного бюджета используются для смещения приоритетов в сторону приносящих доход предприятий, таких как курорты, поля для гольфа и конференц-центры.

Книга представляет собой краткую историю государственных земель в Соединенных Штатах и ​​описывает различные правительственные учреждения, отвечающие за их управление и защиту.Затем Дэвис систематически опровергает аргументы приватизаторов. Он сопротивляется риторической мыльнице и делает тяжелую работу по изложению аргументов оппозиции, исследуя их в свете множества экологических, исторических и экономических данных.

Дэвис описывает аргументы приватизаторов, которые рассматривают научно обоснованное управление окружающей средой как «крестовый поход морали» и «утопию», и которые утверждают, что даже Гранд-Каньон не должен иметь особого статуса, потому что «любое настолько особенное место будет лучше защищено продается доступ, который из-за нехватки таких мест будет дорого стоить.Он демонстрирует их глубокое отвращение к политическим процессам и их неуместную веру в рыночную экономику.

«Без более благоприятной и здоровой окружающей среды, — пишет он, — то, что им осталось предложить американской публике, является довольно жидкой кашей: горькое лекарство от« рыночной дисциплины », множество знаков« Запрещено проникновение »и билеты на 300 долларов на «Йеллоустонский опыт» Диснея.


Однако Дэвис не прославляет управление государственными землями. «Было бы серьезной ошибкой, если бы. . . сложная и явно неоднозначная история государственного управления была приукрашена, а ее неудачи, неудачи и ужасно плохие решения не принимались во внимание », — пишет он.Список неудач включает программы чрезмерного выпаса, сплошные рубки, программы «борьбы с хищниками» и масштабные проекты по водоснабжению.

Дэвис признает, что государственные агентства по управлению земельными ресурсами изо всех сил пытались найти баланс между профессионализмом и «научным управлением» с открытостью для разнообразной клиентуры, местных знаний и участия граждан. Эта критика встречается как слева, так и справа. Как примечательно написал Дэвид Харви, «контроль над чужими ресурсами во имя здоровья планеты и устойчивости предотвращения деградации окружающей среды никогда не слишком далеко от поверхности многих западных предложений по глобальному управлению окружающей средой.”

Однако, глядя на опросы об удовлетворенности клиентов, научные оценки управления агентствами и подотчетность государственных земельных агентств, Дэвис выдвигает убедительный аргумент, что «поскольку они являются публичными и, следовательно, в конечном итоге подотчетными организациями, эти же агентства медленно и не обходятся без большая трудность, направленная в сторону открытости и отзывчивости ».

Другими словами, государственные земельные агентства делают довольно хорошую работу.


Когда в 1909 году защитники общественных земель и дикой природы впервые обратились к правительствам штатов и федеральному правительству с просьбой защитить район каноэ пограничных вод, большая часть некогда массивных лесов на верхнем Среднем Западе лежала в руинах.Дэвис цитирует книгу Уильяма Шэндса об истории северных лесов Висконсина в конце 1920-х годов:

«В те годы весь мир северного Висконсина был в огне. Вы могли выбрать высокую точку в любом из сегодняшних районов рейнджеров и увидеть километры изрезанной, выжженной земли. Стерня деревьев и тлеющие порезы усеяли пейзаж.

Защитникам дикой природы на рубеже веков удалось спасти часть пограничных вод от дальнейших вырубок. Защитники пограничных вод снова организовались в 1960-х и 1970-х годах после того, как нерегулируемая туристическая индустрия затопила этот район отступлениями, гидросамолетами и моторными лодками.Несмотря на то, что этот район признан федеральной дикой природой и является самым посещаемым парком в стране, ему по-прежнему угрожают предложения об открытии новых горнодобывающих предприятий.

Чистые озера и пышные лесные острова, о которых Барни Лакнер кричал, называя их «своей землей», другими словами, неоднократно спасались от экологической разрухи, вызванной безудержной добычей частных и корпоративных ресурсов. Несмотря на то, что пограничные воды не управляются должным образом, они процветают в контексте принятия решений, основанных на научных данных, и участия общественности.

Это, как признает Дэвис, грязный политический процесс. Это также прогрессивная стратегия: рациональная, дискурсивная и научно обоснованная. В мире, полном бурного и антиисторического самоуверенности, это долгожданное облегчение.

Дэвис утверждает, что поддержание государственных земель является неотъемлемой частью хорошо функционирующей демократии. Это один из способов, с помощью которого граждане Соединенных Штатов могут работать вместе, чтобы отстаивать «коллективные ценности» и отмечать потенциал совместного, перспективного управления.

Устанавливая эту связь, книга Дэвиса предлагает важный и своевременный вклад как в защиту ценного природного и культурного наследия, так и в прогрессивный политический процесс как таковой.

.

15 законодателей планируют приватизировать государственные земли Америки

Изображение предоставлено Бюро земельного управления

США владеют более 600 миллионов акров великолепных государственных земель в доверительном управлении американской общественности. Эти излюбленные места, от гранитных шпилей национального леса Блэк-Хиллз до мистического национального заповедника Мохаве, являются домом для разнообразной местной дикой природы, вызывают удивление у людей со всего мира, которые их посещают, и обеспечивают чистый воздух, чистую воду и непревзойденный отдых. возможности для наших сообществ.

#TrumpWatch: Подтверждение Зинке угрожает нашим общественным территориям https://t.co/lYwLhQvuqu @Sierra_Magazine @foe_us

— EcoWatch (@EcoWatch) 1 марта 2017 г.

Несмотря на незаменимую ценность этих мест, в последние годы некоторые сенаторы и представители США предприняли согласованные усилия по захвату, демонтажу, разрушению и приватизации наших государственных земель. Этих законодателей поддерживают корпорации, занимающиеся ископаемым топливом, и другие добывающие отрасли, которые уже выжимают огромные прибыли из государственных земель Америки и хотят только большего.

Для достижения этой цели эти корпорации ежегодно направляют миллионы долларов федеральным законодателям, чтобы побудить их ввести и принять законодательство, которое приведет либо к полной приватизации государственных земель, либо к открытию их для неограниченной добычи и освоения.

Центр биологического разнообразия выпустил отчет, в котором проанализировано 132 законопроекта, внесенных на последних трех сессиях Конгресса в период с 2011 по 2016 год, и определены законодатели, которые являются авторами и соавторами наибольшего числа этих законопроектов.В список «Враги общественных земель» вошли девять членов Палаты представителей США и шесть сенаторов США из восьми западных штатов: Аляски, Аризоны, Калифорнии, Айдахо, Невады, Нью-Мексико, Юты и Вайоминга.

Эти 15 врагов общественных земель:

  1. Сенатор Майк Ли (R-Юта)
  2. Представитель Роб Бишоп (Р-Юта, 1-й округ)
  3. Сенатор Оррин Хэтч (R-Юта)
  4. Представитель Пола Госара (штат Аризона, 4-й район)
  5. сенатор Джон Баррассо (R-Wyo.)
  6. Представитель Крис Стюарт (R-Юта, 2-й округ)
  7. Член палаты представителей Дон Янг (Аляска, расширенный круг лиц)
  8. Сенатор Джефф Флейк (Республика Аризона)
  9. Респ. Рауль Лабрадор (Род-Айдахо, 1-й округ)
  10. Представитель Джейсон Чаффец (R-Юта, 3-й округ)
  11. Представитель Марка Амодеи (р-н-н., 2-й район)
  12. Сенатор Лиза Мурковски (Р-Аляска)
  13. Представитель Стив Пирс (R-N.M., 2-й район)
  14. Представитель Том МакКлинток (Р-Калифорния, 4-й округ)
  15. Сенатор Дин Хеллер (R-Nev.)

Подчиняясь интересам частной индустрии, эти законодатели активно отвергают большинство американских избирателей, в том числе в своих штатах, которые, как показали опросы, хотят, чтобы государственные руки оставались в государственных землях и сохранялись для будущих поколений.

Поскольку Запад уже теряет из-за освоения природных территорий на одно футбольное поле каждые две с половиной минуты, эти общие земли важны как никогда. В начале 115-го Конгресса мы хотим обратить внимание на этих врагов общественных земель и их планы по захвату и приватизации государственных земель.Каждый, кто заботится о наших национальных лесах, заповедниках, пустынях, национальных парках, национальных памятниках, диких реках, дикой природе и областях, имеющих историческое, научное и культурное значение, должен бдительно наблюдать за этими избранными должностными лицами и противостоять их действиям на каждом этапе пути.

Скажите Конгрессу, чтобы он не продавал нашу дикую местность тому, кто предложит самую высокую цену:

ОСЕНЬ FUNDRAISER

Если вам понравилась эта статья, пожертвуйте 5 долларов, чтобы NationofChange оставался в сети до ноября.

.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *