Переоформление собственности на квартиру между родственниками: Как переоформить квартиру на родственника в 2020 году

Содержание

Как переоформить квартиру на родственника: условия и варианты

Переоформление жилой площади на любое лицо, включая родственника, может производиться несколькими способами. Сам процесс проводится для передачи другому лицу прав на собственность. У процедуры есть ряд правил, которые различаются в зависимости от способа проведения операции с недвижимостью. В каждом конкретном случае потребуется учитывать весь перечень особенностей и нюансов для соблюдения законодательства РФ.

Содержание статьи

Плюсы и минусы процедуры

Законодательство не запрещает передачу своей собственности, в частности квартиры, своим родственникам или третьим лицам. У процедуры есть ряд положительных и отрицательных нюансов.

Особенности:

  • бывший владелец не имеет прав на недвижимость, так как после перерегистрации все права переходят к новому лицу;
  • лицо, получившее полноценный набор прав имеет возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению, например, продать или выселить других лиц, в том числе бывшего владельца;
  • оспаривание сделки является сложным делом. Особенно если в момент передачи владелец был полностью дееспособен.

Главным минусом считают полноценную потерю прав бывшим владельцем в отношении квартиры. Обратить сделку и аннулировать передачу также невозможно.

Именно по этой причине часто используют завещание. При этом, в передаче недвижимости при жизни есть несколько плюсов:

  • нет возможности оспаривания сделки третьими лицами, если все условия были соблюдены;
  • владелец получает уверенность в передаче жилплощади необходимому лицу;
  • нет споров наследственного характера после смерти владельца.

На заметку! В различных ситуациях необходимо будет обратиться к нотариусу, который должен заверить требуемые документы. Величина расходов будет зависеть от выбранного способа передать имущество.

Возможные риски

Все возможные риски связаны с оспариванием. Такой процесс возможен при несоблюдении правил. Среди них:

  • собственник жилья должен быть полностью дееспособным и адекватным на момент передачи квартиры другому лицу;
  • перерегистрация проводится полноценно;
  • все документы не должны содержать различные ошибки или опечатки.

Документация, заверенная нотариально, признается действительной, что не дает возможности третьему лицу обжаловать сделку. Также требуется учесть, что при наличии дарственной не должно быть цели лишить возможных наследников обязательной доли.

Если оформляют завещание, то его обжалование может производиться из-за фактов давления или обмена наследодателя другим лицом.

При процессе переоформления необходимо учитывать все варианты и соблюсти обязательные условия.

Важно! По закону обжаловать или отменить сделку, которая проведена по всем правилам, невозможно, даже если человек является бывшим собственником.

Способы переоформления квартиры

Есть много вариантов, которые позволяют провести процедуру. У каждого из них есть свои особенности. В любом случае необходимо полностью соблюдать законодательство. Если это не выполняется, то сделка не будет действительной.

Договор купли продажи

Договор купли-продажи является стандартным способом. Для него используется следующий порядок действий:

  • подготавливается обычный пакет документов;
  • подписывается договор о продаже жилплощади;
  • оплачивается квитанция;
  • пакет документов подается в Росреестр для перерегистрации собственности.

При положительном решении и отсутствии ограничений в установленные сроки новый владелец получает правоустанавливающие документы.

В пакете бумаг должны присутствовать все документы. Среди них:

  • заполненное заявление;
  • квитанция об оплате;
  • оформленный договор с подписями всех сторон;
  • выписка ЕГРН;
  • при наличии совладельцев требуется получить у них письменное согласие.

В ряде ситуаций могут потребоваться дополнительные документы.

Договор ренты

Рента считается передачей прав с наличием последующей оплаты, которая будет установлена в договоре. Первоначально подготавливаются документы, включающие свидетельство о праве на недвижимость, выписку из ЕГРН, справку из БТИ и личные документы двух сторон.

После сбора документа и согласия сторон заключается договор.После этого уже необходимо передать все бумаги в Росреестр.

Собственность переходит новому лицу, только после оформления процесса в государственном реестре.

Договор мены

Обмен квартир является распространенным способом переоформления недвижимости. Предварительно потребуется найти второй объект обмена, после чего составляется договор, и оплачиваются налоги.

Внимание! Регистрация операции возможна только при отсутствии обременения или долгов на двух обмениваемых объектах.

Процесс мены имеет общий процессуальный алгоритм, при котором возможно два способами переоформления прав. При первом квартиры признаются равноценными, а при втором осуществляется доплата за более ценную площадь.

Договор дарения

При даре собственности через дарственную потребуется выполнить несколько действий. Порядок:

  • обговаривается договор дарения с получением согласия всех сторон, включая третьих лиц при необходимости, например, второго супруга;
  • оплачивается пошлина;
  • собранный пакет бумаг передается в Росреестр для регистрации сделки.

После процесса перерегистрации производят выдачу нового свидетельства о праве собственности.

Важно! При дарении близким родственникам налог 13% не оплачивается.

Также возможно подарить долю в квартире, но если она была нажита в браке, то требуется согласие супруга. В остальных случаях совладельцы не обязаны выражать согласие.

Передача после смерти родственника

Передача права на квартиру после смерти родственника может быть произведена двумя способами. Первый алгоритм включает в себя использование завещания, а второй стандартный порядок наследования.

Права на наследство по законодательству возникают в автоматическом режиме после смерти родственника. Открытие дела по наследству производится с помощью обращения в нотариальную контору по месту жительства умершего или расположения собственности.

Наследование может производиться по законодательству, то есть согласно очередности, или по дополнительному соглашению между наследниками.

Составление завещания производится дееспособным гражданином у нотариуса. Акт содержит волю завещателя и соответствует всем юридическим нормам.

Для наличия юридической силы завещание должно полностью соответствовать законодательной базе РФ.

Переоформление доли в квартире

Часто возникает ситуация с наличием в собственности долей жилплощади. В таких случаях порядок действий будет зависеть от типа операций. Есть важное условие в виде наличия идентификации имущества, то есть доля должна быть выделенной.

Получается, что для процедуры необходимо предварительно выделить часть жилплощади и оформить через реестр. При продаже доли есть нюанс в виде приоритетного варианта выкупа у других собственников, которые также должны дать согласие на передачу прав другому лицу.

Важно! Любая сделка с долевой собственностью имеет обязательное нотариальное заверение. Сюда также относят получение письменного согласия других собственников.

При процессах, связанных с наследованием или дарением, в согласии остальных сторон необходимости нет. Исключением является совместное владение долей с другим супругом.

Какие сделки наиболее просты в оформлении?

Наиболее простым способом является продажа квартиры. Этот вариант также считают более быстрым, чем аналогичные. Но здесь есть ряд нюансов. Например, близкие родственники не имеют прав на налоговый вычет. Также при владении собственностью меньше 3 лет придется заплатить налоги после сделки.

Также в таком случае есть вероятность признания соглашения ничтожным, если оплата не была проведена или была признана символической.

Два более выгодных варианта включаю в себя дарение или завещание. Наследование проходит по стандартному принципу согласно воле завещателя или законодательства. Дарение более выгодно для родственников, у которых есть близкое родство.

В каждом случае есть свои сложности, поэтому вариант передачи имущества выбирают по индивидуальным особенностям конкретной ситуации.

Необходимые документы

При любом варианте переоформления потребуется подготовить все необходимые бумаги. Это необходимо как для регистрации сделки, так и для невозможности обжалования договора в дальнейшем. В стандартный пакет документации включают:

  • ряд правоустанавливающих актов на объект недвижимости;
  • паспорта участников процедуры;
  • выписку в виде справки о жильцах, которые зарегистрированы на указанной жилплощади;
  • документация технического и кадастрового характера;
  • согласие совладельцев в письменной форме при необходимости;
  • оплаченная квитанция с госпошлиной.

К пакету прикладывается сам договор, а также дополнительные бумаги при необходимости.

Внимание! Все акты, которые должны быть нотариально заверенными, должны присутствовать в установленной форме. При отсутствии заверения сделка будет ничтожной.

Только после сбора полноценного пакета с бумагами происходит перерегистрация прав, которая завершается выдачей справки из ЕГРН.

Рекомендации по подготовке документов

Различные бумаги имеют разный срок действия. Этот момент потребуется учесть при сборе документов. Например, справка о долгах и их отсутствии в ЖКХ выдается на 10 дней. При оформлении документации потребуется сразу получить все необходимые документы, имеющие долгий срок действия, а затем в момент процесса передачи прав собрать остальные.

Подготовка кадастровых выписок

Весь набор кадастровых выписок подготавливают в БТИ. Средние сроки варьируются в пределах 1-4 недель. Также необходимо заранее получить паспорта кадастрового и технического типа.

Нотариальные документы

Для передачи имущества или доли могут потребоваться нотариальная документация. Она включает в себя:

  • согласие третьей стороны, например, супруга или другого собственника. В ряде случаев необходимо получить письменное заверенное согласие от законного представителя несовершеннолетнего;
  • доверенности, если сделка совершается третьим лицом;
  • справка о наследстве;
  • различные бумаги правоустанавливающего характера.

Нотариальной бумагой считают акт, который требуется составлять в нотариальной конторе. Кроме этого, нотариус должен иметь действующую лицензию.

Как происходит обложение налогом

Облагаются налогом сделки с дальними родственниками. Для близких родственников налог не установлен за исключением единственного случая в виде продажи квартиры, которая находилась во владении меньше 3 лет.

Можно ли провести процедуру без налогов

Для процедур без налогов используют договор дарения, который позволяет избежать больших затрат для близких родственников. Единственной затратой будет само оформление актов и оплата государственной пошлины.

Для лиц с дальним родством можно провести процесс дарения несколько раз. Например, тетя не может подарить имущество без налога племяннику, но может сделать подарок его родителю, который впоследствии переподарит квартиру сыну.

Есть много вариантов для того, чтобы имущество перешло другому лицу, являющемуся родственником владельца. В каждом случае есть свой порядок действий, а также свой пакет документации. Весь процесс оформления договора любого типа требуется проводить в соответствии с законодательными нормами. Это позволит исключить возможность оспаривания такой сделки.

Как передать квартиру в собственность без уплаты налогов

Как переоформить квартиру на родственника без налога? Для начала следует понять, что передать квартиру ребёнку, супругу или другим близким родственникам можно, но это всё равно требует совершения определённого рода сделки. При этом количество субъектов роли играть не будет. Можно предоставить квартиру в собственность и переписать её на ребёнка, нескольких детей, мужа, жену, родителей и так далее. И главная особенность подобных действий как раз будет заключаться в участии родственников, они и позволят избежать некоторых обязательных моментов переоформления. Так как передать квартиру, если в сделки задействованы именно члены семьи?

Особенности процедуры

документы

Процедура переоформления собственности всегда предусматривает совершение ряда последовательных действий. Договориться на словах о полном владении нельзя, даже когда речь заходит о родственных отношениях. Передавать жильё можно различными способами, причём выбираются они субъектами отношений. Что же касается родственников, то процедура отличаться не будет ничем, разве что некоторыми моментами, связанными с уплатой налога при совершении сделки и получением дополнительных разрешений на неё.

В первую очередь следует сказать о том, какие сделки будут считаться заключёнными между родственниками:

соглашение

  • переоформление жилья на сына или дочь, в этом случае есть возможность избежать уплаты налога или существенно снизить его размер;
  • переоформление на мужа или жену, что предусматривает необходимость установить, каким образом была приобретена квартира, и если она была куплена в браке, то принадлежит обоим супругам в равной степени;
  • переоформление на сестру или брата, в этом случае никаких особенностей в совершении сделок нет;
  • переоформления квартиры на родителей, что также может осуществлять по общим правилам совершения сделок с недвижимостью;
  • переоформления на внуков, здесь не будет никакого отличия от иных вариантов передачи квартиры родственникам.

Данный перечень отражает лиц, которые признаются близкими родственниками. Отдельно следует сказать, что здесь учитываются только родные браться братья и сёстры, иное родство не считается близким.

Если получатель квартиры является близким родственником собственнику жилья, то тринадцать процентов налога уплачиваться не будет, но только в случае заключения соглашения о дарении.

Причины, по которым происходит переоформления жилья одним родственником на другого, различны. При этом не стоит путать двухсторонние сделки гражданского закона с наследством, которое оформляется независимо от воли того, кому жильё передаётся. Это главное отличие от стандартной процедуры передачи квартиры, даже если она осуществляется в отношении родственника, от завещания или наследования по закону. При этом следует понимать, что наличие родственных отношений не делает соглашения безоговорочными.

Они также могут расторгаться в случае нарушений, изменяться или признаваться недействительными, если имеются на то основания.

Способы переоформления

документы

Рекомендуем ознакомиться:

Передавая квартиру родственникам необходимо понимать, что далеко не каждая сделка, предусмотренная гражданским законом, может в этом помочь. Кроме того, когда лицо задаётся целью избежать лишних расходов, а именно уплаты налогов, то следует отдать предпочтения конкретному варианту соглашения. Именно поэтому можно определить несколько вариантов, которые позволят родственникам максимально выгодно переоформить жильё.

Законодатель предлагает пять способов совершения сделки по передаче квартиры кому-то из родственников:
  1. Завещание. Стандартный вариант передачи кому-то своего имущества. Однако оно не может реализовываться в любой момент, а только лишь после смерти завещателя, что загоняет осуществление сделки в некоторые рамки, накладывая ограничения.
  2. Дарственная. Самый подходящий вариант для передачи жилья родственнику. Именно договор дарения позволяет избежать уплаты налогов при получении квартиры. Кроме того, сама процедура простая, не требует большого количества расходов и действий. Для того чтобы сделка была максимально безопасной, несмотря на то, что в ней участвует родственник, такое соглашение следует заверять у нотариуса.
  3. Реализация имущества. Смысла такого действия в том, чтобы получатель квартиры передал за неё некоторую сумму. Её осуществление будет невозможно, если в квартире зарегистрирован человек в возрасте до восемнадцати лет или недееспособный, а также в случае отсутствия согласия лиц, выступающих против такого акта и имеющих на это право. В остальном никаких препятствий нет. Плата за жильё будет осуществляться согласно акту реализации в рассрочку или даже по кредитному соглашению.
  4. Рента. Менее актуальный способ. Смысл в том, что получатель жилья на протяжении длительного времени выплачивает рентные платежи. Однако чаще такой вариант применяется не к квартирам, а к частным домам.
  5. Соглашение между супругами. Такой вариант существует, когда муж или жена хочет передать свою часть квартиры, например, детям от другого брака. Обязательно при этом согласие обоих, так как по закону всё имущество, приобретённое в браке, будет признаваться общей собственностью.

Иных вариантов, которые позволили бы немного упростить процедуру, не существует. Соглашения купли-продажи или обмена никак не изменят порядка своего заключения, даже если участники сделки родственники.

Соглашение о дарении как способ переоформления жилья всегда выступает безвозмездным вариантом сделки, но с участием двух сторон, что отличает его от иных предложенных способов.

Дарственная из всех предложенных вариантов является самым удачным. Во-первых, налог. Закон прямо предусматривает, что если один родственник дарит другому жильё, то налог в тринадцать процентов уплачиваться не будет, но при условии, что родственники близкие. Во-вторых, сама процедура, которая существенно упрощена и требует лишь грамотного составления текста договора. И, в-третьих, рассматриваемый вариант распространяется на все виды родственных отношений, в отличии, например, от соглашения между супругами или завещания.

Необходимая документация

Бумаги

Независимо от того, участвуют в сделки родственники или нет, всегда необходимо иметь подготовленный пакет документов. Помимо самого текста соглашения, закон предусматривает использования ряда бумаг, которые в первую очередь могут быть необходимы при обращении к нотариусу. Именно документы являются основным источником информации об объекте, то есть квартире, а также о каждом из участников выбранной сделки. Поэтому важно внимательно подойти к этапу сбора и подготовки документации.

Итак, для того чтобы передать квартиру кому-то из родственников, независимо от того, какой способ для этого был выбран, нужно подготовить следующие основные документы:
  • паспорта, которые должны предоставляться каждым участником сделки, а если дарение осуществляется в отношении несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет, то свидетельство о факте его рождения, при этом передаются как копии, так и оригиналы для их удостоверения;
  • документы, которые подтвердят, что лицо, передающее квартиру, является её собственником, а также зарегистрировано в ней;
  • документы, содержащие сведения о состоянии и характеристиках квартиры, а именно технический и кадастровый паспорта;
  • документ, который включает в себя сведения о каждом, кто проживает в квартире и кто в ней официально зарегистрирован;
  • справка о составе семьи, которая предоставляется жилищной организацией;
  • документ, который подтверждает факт отсутствия каких-либо задолженностей по оплате коммунальный услуг;
  • документ о факте приватизации объекта, а также выписка из реестра, сведения в который были внесены при регистрации права на жильё;
  • текст самого договора, соглашения или акта реализации, который для безопасности сделки следует заверять у нотариуса;
  • согласие лиц, имеющих прописку в квартире, которое должно быть оформлено в виде письменного документа;
  • выписки из домовых книг, а также справки от БТИ (бюро техинвентаризации).

Как указывалось выше, в некоторых ситуациях данный перечень может быть дополнен. Однако предложенные документы являются основными и требуются при любом варианте сделки.

В зависимости от того, кому передаётся квартира, перечень документов может быть расширен или сокращён.

ребенок

Рекомендуем ознакомиться:

Отдельно следует сказать об участии в сделке лиц, которые не достигли возраста восемнадцати лет. Они являются участниками отношений, но только при присутствии законных представителей, которые ко всему прочему будут иметь право подписи. Кроме того, когда речь заходит о передаче имущества детям, скажем, одним из супругов, то обязательно получить ещё и согласие второго человека, так как имущество признаётся общим.

Дополнительная документация может потребоваться не только при определении конкретных субъектов отношений, как в случае с ребёнком, но также когда избирается определённый метод действия. Например, хоть договор купли-продажи и не считается основным методом передачи квартиры родственникам, так как предусматривает затраты, он всё же возможен, а значит, необходимо будет заплатить государственную пошлину, что потребует документального подтверждения в виде квитанции. Или если квартира передаётся родителям, то от них также должно быть получено заявление о том, что они готовы её принять.

Порядок переоформления

Чтобы изменить владельца квартиры, даже если это касается родственных отношений, необходимо пройти ряд последовательных действий. Они начинаются с подготовки документов и заканчиваются регистрацией права нового собственника. И если перечень документов зависит от того, кто именно из близких родственников участвует в сделке, то в случае с порядком действий всё обстоит иначе. Единственное отличие — это регистрация права, которая требуется при применении лишь двух методов переоформления жилья.

Порядок передачи квартиры члену семьи будет включать в себе несколько этапов, которые основываются на получение необходимых документов и их подписании:

БТИ

  1. Подготовка документов. Речь идёт о тех бумагах, которые находятся непосредственно на руках у собственника, а также о согласиях, если таковые требуются для совершения сделки.
  2. Составление договора или иного акта. Делать это лучше всего с юристом, особенно когда речь заходит о дарственной или завещании, которое необходимо всегда заверять.
  3. Обращение в БТИ. Этот этап выделен отдельно, поскольку получение справки занимает время. Отказаться от этого документа нельзя, он нужен при любом варианте переоформления квартиры. Справка отразит наличие паспортов на квартиру, а если они отсутствуют или устарели, то нужно будет своевременно обратиться в БТИ, написав заявление, и обновить данные документы. В противном случае сделка будет невозможна.
  4. Письменное оформление согласий. Договориться о передаче жилья недостаточно. Нужно получить письменное разрешение от каждого, кто прописан в квартире, а если этот человек не достиг восемнадцати лет, то тогда такое согласие должны оформить его родители.
  5. Получение выписки. Речь идёт как о выписке из домовых книг, так и с лицевых счетов учёта проживающих в квартире граждан. Это также занимает время, при этом действуют такие бумаги недолго, всего около месяца, поэтому здесь важна своевременность обращения.
  6. Направления заявления на регистрацию. Когда новый собственник определён, все бумаги оформлены, то сведения передаются в регистрирующий орган, который в течение двух недель вносит сведения в реестр и выдаёт документ новому владельцу квартиры.

Именно регистраций процедура переоформления и будет завершена. При этом пропустить какой-либо шаг нельзя, в противном случае сделка будет неоконченной или даже недействительной.

Регистрация прав нового владельца по закону требуется только в том случае, когда передача квартиры была осуществлена путём оформления завещания или дарственной.

Относительно расходов, которые участники сделки могут понести, следует сказать, что тут также всё будет зависеть от способа заключения сделки и её участников. В первую очередь затраты могут произойти при оплате налога в тринадцать процентов от стоимости имущества, именно поэтому самым выгодным считается оформление соглашения о дарении, которое для близких родственников отменяет подобную обязанность. И конечно, обращение к юристу, которое может также привести к дополнительным расходам. Обычно это один процент от стоимости квартиры.

Таким образом, избежать уплаты налогов при передаче квартиры можно как раз в том случае, когда участниками сделки являются близкие родственники. При этом не следует забывать о способе переоформления. От уплаты налога освобождает в такой ситуации исключительно дарственная, в иных вариантах оформления подобная привилегия не действует.

Переоформление квартиры на родственника — 224 советов адвокатов и юристов

2. Переоформление на родственника квартиры приобретённой за военные накопления.
Добрый день. Какие документы нужны, чтобы переоформить квартиру, приобретению за военные накопления, на жену? В МФЦ говорят что такое невозможно, так как уже в браке приобреталась квартира, мол жена уже имеет часть. В ФЗ 117 от 20.08.2004 «О НИС» говорится, что квартира принадлежит только самому военному.

2.1. Здравствуйте!
Они правы, так как в судебной практике имущество, полученное по военной ипотеке, считается совместным имуществом (см., например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25).
Поэтому вам необходимо составить у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого квартира переходит в личную собственность супруги.


Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Здравствуйте, как это усматривается из правоприменительной практики, квартира приобретенная одним из супругов в период брака за счёт участия в НИС является их совместным имуществом.
Таким образом, супруга в силу ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ является собственником 1/2 доли в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Какая последовательность? Все документы на квартиру сначала на жену оформить по дарению, чтоб налог не платить? А она после переоформления дарит своей маме? Тёща же для меня не родственник.

3.1. Какая последовательность? Все документы на квартиру сначала на жену оформить по дарению, чтоб налог не платить? А она после переоформления дарит своей маме? Тёща же для меня не родственник.

Да, не родственник. Но, если член семьи, то можно сразу ей.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган – департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие. Подписи на документе о том, что они не против переоформления договора, необходимо заверить у нотариуса или паспортиста.
…А если они против?

4.1. В соответствии со ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет такие же прав как и члены его семьи. Если вы — члены одной семьи — то не имеет значения кто будет признан нанимателем. Даже если Вы перестали быть членом семьи нанимателя, но проживаете в квартире, то на Ваши жилищные права это не влияет. Конечно, если возникнет спор, то придётся судится.


Вам помог ответ?ДаНет

6. Такая ситуация. Ипотека оформлена на близкого родственника он и является заемщиком, но как таковых средств в ипотеку не вносит, я же являюсь созаемщиком и оплачиваю ипотеку.1) получиться ли договорится со сбербанком о переоформлении ипотеки на меня? 2) Далее чтобы быть уверенным, что оплаченная мною ипотекой квартира по праву перешла ко мне. взять подтверждающий документ о переходе квартиры от заемщика к созаемщику в собственность? И есть ли он вообще.

6.1. Здравствуйте, Дмитрий!

По первому вопросу вам проще обратиться в Сбербанк и получить информацию из первых рук, так как такие вопросы решаются банком в индивидуальном порядке, поэтому трудно сказать даст банк согласие на перевод долга или нет.
Что касается вашего второго вопроса, то опять же такого документа нет, так как юридически заемщиком является близкий родственник, и он имеет права и обязанности по ипотеке.
Как вариант вы можете брать у него расписки о займе денежных средств после оплаты очередного платежа, но это уже другая история.


Вам помог ответ?ДаНет

7. Какие существуют варианты переоформления собственности на квартиру? Кроме дарения, купили-подали, наследства? Правильно ли я понимаю, что всегда выплачивается налог на приобретенную/проданную собственность, за исключением родственников.

7.1. Здравствуйте Марина, есть ещё варианты:
— Мена (обмен квартиры на другое имущество)-Рента (передача имущества в обмен на получение ренты и/или пожизненного содержания)-Договор залога (передача квартиры в качестве залога).


Вам помог ответ?ДаНет

7.2. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет

8. Пожалуйста список документов для переоформления муниципальной квартиры на другого квартиросъёмщика в связи с кончиной ответственного квартиросъёмщика (квартира по договору социального. Найма, прописаны только близкие кровные родственники: муж, дочери, внуки). Спасибо.

8.1. Надо обратиться в администрацию и там узнать весь список. Написать заявление о заключении договора социального найма. Удачи.


Вам помог ответ?ДаНет

9. Ребенку 17 лет и на него оформлена часть квартиры как дарственная.
Вопрос: 1.Каким образом сейчас возможна продажа или дарение его части. С разрешением органов или нет? Каких органов?
2. С какого возраста он самостоятельно может распоряжаться имуществом?
3. Для оформления на родственников (дядя, дед) какой оптимальный по затратам вид переоформления (дарение или другие)

9.1. Добрый день! Самостоятельно совершать сделки с недвижимостью, принадлежащем на праве собственности, может физическое лицо после достижения им возраста 18 лет. Совершение указанных сделок с имуществом несовершеннолетних детей возможно только с разрешения органов опеки. Оптимальным является оформление договора дарения доли квартиры между близкими родственниками.


Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Здравствуйте! 1. Отчуждение квартиры сейчас возможно только с согласия органов опеки, для чего им нужно представить доказательства того, что после продажи (дарения) ребёнку будет приобретено взамен другое жилое помещение (например, предварительный договор).
2. Самостоятельно может распоряжаться с 18 лет.
3. При оформлении посредством дарения на деда налога не будет, на дядю — будет. Здесь ещё существенно, в течение какого времени находилась квартира в собственности, от этого зависит налогообложение.


Вам помог ответ?ДаНет


11. Такой вопрос, хочу переоформить свою квартиру на ребенка.
Но не знаю с какого возраста можно делать дарственную.
Или может есть варианты переоформления на близких родственников.
Заранее спасибо.

11.1. Добрый день. Подарить квартиру своему ребёнку можно в любом возрасте. От имени ребёнка договор может подписать его отец. На близких родственников лучше оформлять дарение.


Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Добрый день. Для оформления договора дарения возраст не влияет данный договор может от имени ребенка подписать отец Если отца нет В таком случае органы опеки и попечительства. Всё хорошего приятного дня вам.


Вам помог ответ?ДаНет

11.3. Здравствуйте. Ребенок может быть собственником жилья с любого возраста, на принятие дара выражать согласие должны родители.


Вам помог ответ?ДаНет

12. Просрочены кредиты, есть доля в квартире, в которой не прописана и не живу. Был судебный приказ от мирового судьи, который я обжаловала. Повестка из районного суда пока не приходила. При оформлении дарственной родственнику на эту долю и переоформлении доли в квартире на родственника на данный момент после отмены судебного приказа впоследствии не сможет быть обжалована и являться не действительной, что в итоге долю в квартире банк все равно заберет?

12.1. Если нет арестов то вы можете свободно распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Арест может наложить суд, при подаче иска банком если узнает о доле, а также приставами уже после вступления решения в силу. Пока это не сделано вы вправе распорядится своей собственностью.


Вам помог ответ?ДаНет

13. Какие документы необходимы для переоформления дарственной на квартиру с одного родственника на другого? С чего начать и надо ли платить пошлину?

13.1. Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.


Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Доброго времени суток, Галина.
Необходим сам договор дарения и регистрация его в РОсреестре (госпошлина за регистрацию — 2000 р).


Вам помог ответ?ДаНет

13.3. Договор дарения нужен. И явка в Росреестр или МФЦ. Если есть общая собственность, то сделка удостоверяется нотариусом. Удачи Вам.


Вам помог ответ?ДаНет

14. Есть дом на двух собственников, один собственник умер (уже прошёл год). Может ли второй собственник прописать свою дочь (взрослую) без переоформления квартиру на себя одного. Вторая половина дома ни на кого не переоформлялась. Достаточно ли собрать согласие всех родственников, претендующих на дом и согласие второго собственника для того, чтобы просто прописать дочь в доме?

14.1. У умершего собственника, есть наследники? Живой собственник, к их числу относится?


Вам помог ответ?ДаНет

16. В квартире две боли сына, одна моя. Я свою долю хочу переписать на родственников. Вопрос: Какие способы имеются (купля продажа, дарственная и ТД.)переоформления доли, какой способ быстрее?

16.1. Дарственная быстрее.


Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Ели одаряемое лицо не является близким родственником, ему придется заплатить в бюджет 13% от кадастровой стоимости подаренной доли. В этом случае купля-продажа бывает выгоднее, там можно получить 260 000 имущественный вычет на основании статьи 220 НК РФ.


Вам помог ответ?ДаНет

17. В квартире две боли сына, одна моя. Я свою долю хочу переписать на родственников. Вопрос: Какие способы имеются (купля продажа, дарственная и ТД.)переоформления доли, какой способ быстрее?

17.1. Оформите дарственную, она проще и быстрей.


Вам помог ответ?ДаНет


18. У меня есть в собственности квартира в Крыму, право собственности по укр. документу — договор купли продажи.

Могу ли я прописать своих родственников гражданина России в этой квартире, без прохождения процесса переоформления на российское право собственности? (родственница беременная нужно срочно прописаться)

Правомерен ли отказ Мужа по причине отсутствия российского документа права собственности?

18.1. Отказ правомерен. Документы украинского образца действительны и подтверждают ваше право на объект недвижимости, но для совершения сделок с ним, вы обязаны переоформить документы. Переоформление занимает всего 10 дней с момента подачи заявления в Росреестр.


Вам помог ответ?ДаНет

19. Мой муж дарит мне квартиру, в которой мы совместно проживаем с 2006 года. Фактически это переоформление квартиры на жену. Являемся ли мы близкими родственниками? Какие док-ты нужны для оформления сделки в регпалате? Мы из Челябинска.

19.1. Здравствуйте! Являетесь. В Росреестр необходимо предоставить договор дарения, свидетельство о собственности, квитанцию об оплате госпошлины.


Вам помог ответ?ДаНет


Переоформить квартиру на родственника — 840 советов адвокатов и юристов

2. Могу ли я переоформить квартиру на родственника, имея долги у приставов.

2.1. Переоформить квартиру на родственника, имея долги у приставов. Вы можете если пристава не наложили запрет на регистрационные действия.


Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Могу ли я переоформить квартиру на родственника, имея долги у приставов. Раньше надо было это делать. В настоящее время возможно уже наложен запрет на регистрационные действия. Возьмите выписку в МФЦ или Росреестре и узнайте имеются ли ограничения.


Вам помог ответ?ДаНет

2.3. Добрый день.
Если не наложен запрет на регистрационные действия, то можете. Но это нужно сделать правильно! Согласитесь, есть долги, а Вы вместо того, чтобы погашать их любым способом, продаете квартиру и деньги куда-то исчезают. Такая сделка может быть оспорена. Поэтому, нужно это сделать очень правильно!


Вам помог ответ?ДаНет

3. Скажите пож. можно ли переоформить орден на квартиру если наниматель не родственник.

3.1. Ордер (не орден) не подлежит переоформлению. Переоформить можно договор соцнайма.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Можно ли переоформить договор социального найма квартиры (в связи со смертью нанимателя) на непрописанного в этой квартире прямого родственника, владеющего другим жильем (собственность)?

4.1. Здравствуйте!
Нет, в силу ст. 82 ЖК РФ переоформить договор социального найма квартиры на незарегистрированного в этой квартире прямого родственника, владеющего другим жильем, не получится.


Вам помог ответ?ДаНет

6. Мне нужно узнать могу ли я без согласия родственников проживающих и прописанных со мной во одной квартире переоформить лицевой счёт на себя. Главный квартира заемщик умер 3 года назад, не кто переоформлять не хочет, ещё со мной в этой квартире прописан несовершеннолетний сын, есть ли у меня шансы?

6.1. Ответственный квартиросъемщик — собственник, независимо от зарегистрированных лиц.


Вам помог ответ?ДаНет

7. У нас от умершего соседа остались две сим карты. После его смерти квартиру снял его же друг и жил там какое то время. Так вот он наводил порядке в квартире и отдал эти сим карты нам. Они у нас уже столько времени сколько нет соседа. И не хочется новые номера менять. Сын пользуется сим теле 2, а у меня как дополнительная мегафон. Вот и хотелось узнать можно как то переоформить номера на себя. Родственники его живут далеко да и вряд ли бы стали связываться с такой мелочью.

7.1. Никак не переоформите, это сто процентов.


Вам помог ответ?ДаНет

8. Квартира по 1/2 с родственником, счет один, но он не платит свою половину, задумал выкупить у него долю в ипотеку и стать собственником всей квартиры. Так как я выкупаю долю счет меняться не должен и долг останется за мной (так и надо) , но вопрос смогу ли я переоформить право собственности вместо 1/2 на всю квартиру при имеющимся долге за коммунальные? Долг хотел выплачивать частями параллельно с ипотекой.

8.1. Александр, если арест на квартиру приставами не наложен, то проблем с переоформлением как доли, так и целой квартиры быть не должно!


Вам помог ответ?ДаНет

9. Квартира по 1/2 с родственником, счет один, но он не платит свою половину, задумал выкупить у него долю в ипотеку и стать собственником всей квартиры. Так как я выкупаю долю счет меняться не должен и долг останется за мной (так и надо) , но вопрос смогу ли я переоформить право собственности вместо 1/2 на всю квартиру при имеющимся долге за коммунальные? Долг хотел выплачивать частями параллельно с ипотекой.

9.1. Долг ведь образовался перед частной фирмой, с которой у вас договор на обслуживание мест общего пользования и общего имущества дома. На возникновение права собственности ваши отношения с УК не влияют. К нотариусу обращаться не нужно.


Вам помог ответ?ДаНет


11. Как можно переоформить квартиру на родственника, в которой он прописан и проживает, с его долгами по ЖКХ?

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

11.1. Можно, это нужно прописать в договоре.


Вам помог ответ?ДаНет

12. Вроде все написано, но у нас ситуация следующая: муниципальная квартира в городе Москве, По решению суда у нас разделены лицевые счета, главный квартиросъёмщик умер, сейчас надо переоформить договор соцнайма. Отношения прописанных лиц не совсем доверительные. Можем ли мы переоформить договор также на две семьи, как и разделены у нас лицевые счета? Или могу я, дочь, умершей мамы оформить договор на себя, но заранее знаю, что родственники будут против. Может это надо сделать через суд?

12.1. Не понятно ничего. Что значит разделены лицевые счета? Разделена оплата жилья? Если разделены именно лицевые счета, то это попросту говоря коммунальная квартира и на каждый лицевой счет свой договор соц. найма. Если разделена оплата жилья, то два договора заключить нельзя. В суд обращаемся, когда нет согласия на кого оформлять договор А вам принципиально, пусть кто-нибудь другой оформит. И наниматель (ответственный квартиросъемщик) и члены семьи имеют одинаковые права.


Вам помог ответ?ДаНет

13. Я как наниматель квартиры, могу я переоформить договор найма на основании умерших родственников и переоформить договор приватизации?

13.1. Добрый день, Марина. Можете переоформить, для этого необходимо обратиться в МФЦ.


Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Добрый день.
Да, Вы можете стать новым нанимателем жилого помещения.


Вам помог ответ?ДаНет

14. Переоформление на родственника квартиры приобретённой за военные накопления.
Добрый день. Какие документы нужны, чтобы переоформить квартиру, приобретению за военные накопления, на жену? В МФЦ говорят что такое невозможно, так как уже в браке приобреталась квартира, мол жена уже имеет часть. В ФЗ 117 от 20.08.2004 «О НИС» говорится, что квартира принадлежит только самому военному.

14.1. Здравствуйте!
Они правы, так как в судебной практике имущество, полученное по военной ипотеке, считается совместным имуществом (см., например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25).
Поэтому вам необходимо составить у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого квартира переходит в личную собственность супруги.


Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Здравствуйте, как это усматривается из правоприменительной практики, квартира приобретенная одним из супругов в период брака за счёт участия в НИС является их совместным имуществом.
Таким образом, супруга в силу ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ является собственником 1/2 доли в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Есть доля в квартире. Хочу переоформить (не на родственника) без согласия соседей. Какие варианты есть? Спасибо.

16.1. Здравствуйте! Оформите договор дарения.


Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Можете подарить эту долю через нотариуса.


Вам помог ответ?ДаНет

16.3. Тут либо продажа, но ждать нужно больше месяца, т.к. нужно уведомлять второго дольщика, либо дарение.


Вам помог ответ?ДаНет

17. Имеем квартиру, в квартире проживает мама (я сын), у неё иметься большой долг перед банками, поручителем не являюсь. Собираюсь приватизировать квартиру на себя и сестру, мама написала отказную. Знаю что если в случае смерти родственника при получении наследства получаешь и долги его, если квартиру переоформить сейчас спасёт ли нас от её долгов в дальнейшем?

17.1. Если после смерти мамы у нее нет никакой собственности, то и долги вы не будете наследовать.


Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Можно и не переоформлять, так как квартира не в собственности. А потому по долгам мамы на эту квартиру никак нельзя обратить взыскание.


Вам помог ответ?ДаНет


18. В своё время мы с родным братишкой на двоих купили квартиру. Но оформили её на него. Там сейчас прописаны наши родители и ещё родственник. Сейчас я хочу свою половинку квартиры переоформить на себя. Как лучше сделать? Купля-продажа или дарения оформить? И можно ли не выписывая людей произвести эти процедуры? Спасибо.

18.1. Можно через договор дарения.


Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Можно не выписывать, оформить договор дарения через нотариуса.


Вам помог ответ?ДаНет

19. Человек находится под следствием, мы к сожалению не успели оформить приватизацию на квартиру, так же подследственный имеет желание переоформить часть своей недвижимости на родственника. Преступление не экономическое. Вопрос: почему нам отказывают нотариусы в выезде в СИЗО для оформления всех необходимых документов?

19.1. Нужно разрешение на вызов нотариуса от следователя или судьи, в зависимости от того, где находится дело.


Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Добрый день. Обращайтесь письменно к следователю или суду и начальнику учреждения о предоставление такой возможности.

С уважением,

Адвокат Евграфов А.А

подписывайтесь в инстаграм: advokat_evgrafov


Вам помог ответ?ДаНет


Регистрация права собственности на недвижимость. Регистрация права собственности на квартиру

Согласно действующему законодательству право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в соответствующих органах. Это касается домов, квартир, офисов и других жилых и коммерческих помещений. Поэтому после сделки по отчуждению объекта или после завершения его строительства необходимо в обязательном порядке пройти эту процедуру.

Регистрационная служба

В настоящее время единственным органом, осуществляющим данную процедуру на территории Российской Федерации, является Росреестр.Полное наименование организации — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Он представлен во всех субъектах федерации и работает с гражданами по месту нахождения недвижимости.

До 1998 года этот вопрос решался в нескольких структурах. Земля оформлялась отдельно в спецкомитетах, а здания — в БТИ. Впоследствии функции были переданы единой службе, которая на данный момент управляет всеми без исключения объектами недвижимости.

Кто собирает документы

Все необходимые бумаги отправляются в Росреестройнер (он может быть как физическим, так и юридическим лицом) или его представителю. Их перечень во многом зависит от типа объекта и способа вступления в собственность. Если речь идет об индивидуальном строительстве, то этим вопросом занимается непосредственно собственник или нанятый им специалист. В случае покупки квартиры на первичном рынке сбор документов несет застройщик, а в случае сделки перехода права собственности — нотариус.Если отчуждение имущества происходит без его участия (это разрешено на законодательном уровне), по желанию собственника все вопросы, связанные с регистрацией, могут быть решены самостоятельно или с привлечением специалистов в этой области. Новый владелец может распорядиться недвижимостью только после завершения этой процедуры.

Оформление права собственности на недвижимость -Операция не слишком сложная, но бюрократическая. В каждом случае вам понадобится свой список необходимых документов.По этой причине большинство граждан предпочитают платить посреднику и перекладывать все усилия на его плечи. Если хозяин решил провести процедуру самостоятельно, для начала ему необходимо узнать, какая помощь для этого требуется и где их принимают.

Перечень документов

Как уже было сказано выше, во многом это зависит от того, как именно возникло право собственности на недвижимость, и о каком конкретном объекте идет речь. На практике с жильем чаще всего имеют дело частные лица: квартиры, дома или дачные постройки.Исходя из этого, можно выделить несколько обобщенных вариантов регистрации физических лиц, с которыми нам приходится иметь дело. Во-первых, это земельные участки (для индивидуального строительства или дачи). Во-вторых, жилые дома. В-третьих, квартира.

Возникновение права собственности на недвижимое имущество может быть связано с его переходом от другого лица (продавца, дарителя или наследодателя) или первичным (например, строительство дома). При обращении в Росреестр, независимо от типа объекта и прочих нюансов, вам необходимо будет предъявить гражданский паспорт.Не помешает приготовить его копию (а лучше несколько), может пригодиться. Еще нужна квитанция об оплате госпошлины. Реквизиты и сумма, как правило, размещаются на информационном стенде. При подаче документов заполните заявку на специальной форме. Ее забирают в офис или на официальный сайт Росреестра.

Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется на основании кадастрового паспорта. Документом о праве собственности могут быть договор купли-продажи, дарения, бартера, свидетельство о праве на наследство или решение суда.Также потребуется справка об отсутствии построек (если их нет), акт передачи (оформляется сторонами сделки в простой форме), иногда требуется согласие супруги нового собственника, нотариально заверенное. В случае первичной регистрации в Росреестре необходимо подать решение о передаче участка в собственность (выдается органом местного самоуправления).

Что касается домов, то список ценных бумаг может быть намного длиннее. Оформление права собственности на недвижимость происходит на основании кадастрового и технического паспорта (это разные вещи), а также нотариального акта (договоров дарения, обмена, купли-продажи и т.). При отсутствии последнего (если речь идет о недавно сданном доме) он не предоставляется. Дачные постройки, предназначенные для садоводства (дачи), оформляются по упрощенной схеме — декларативно, без участия БТИ. Владельцу достаточно лишь заполнить специальную форму, где он сам указывает все необходимые характеристики.

Регистрация права собственности на квартиру

Это наиболее частое действие частных лиц в органах Росреестра.Если речь идет о вторичном рынке недвижимости, то все необходимые для этой процедуры документы от собственника должны быть на руках в результате сделки. Во-первых, это технический паспорт (его передает бывший хозяин квартиры). Во-вторых, он сам является титульным листом (нотариально заверенным или составленным в простой письменной форме). В последнем случае потребуются еще два документа: акт приема-передачи объекта между сторонами сделки и согласие супруга на ее исполнение.

Следует отметить, что при оформлении права собственности на квартиру может потребоваться дополнительная информация, о которой специалист сообщит при обработке данных. Заранее предусмотреть все нюансы сможет только опытный специалист в этой сфере.

О сроках

Согласно действующему законодательству регистрация права собственности на недвижимое имущество должна быть произведена не позднее одного месяца со дня подачи документов. На практике в одних населенных пунктах это происходит намного быстрее (от 10 до 14 дней), в других — с задержкой.В последнем случае действия регистратора могут быть обжалованы в суд. Однако это имеет смысл только в случае доставки полного пакета документов, поскольку отведенное время считается с момента получения регистратором последней ссылки из списка.

О посредниках

Поскольку оформление права собственности на недвижимость — процесс довольно трудоемкий и требует тщательной подготовки, рядовому гражданину получить его не всегда легко. Если человек никогда не сталкивался с этой проблемой, он просто не понимает, где взять тот или иной сертификат, куда пойти и что делать.Поэтому существует множество специализированных фирм, предлагающих свои услуги по регистрации недвижимости. Некоторые из них помогают в сборе документов, другие представляют интересы клиента в Росреестре. Есть и те, которые сопровождают сделку, от поиска недвижимости до оформления права собственности.

Несомненно, такая помощь многим может быть полезной, тем более что цены посредников в целом очень приемлемые. Главное — не пытайтесь на них сэкономить, обратившись в сомнительную компанию, ориентируясь только на стоимость услуг ее сотрудников.К сожалению, мошенники в этой сфере не редкость.

Оформление квартиры, купленной на первичном рынке

После сдачи дома в эксплуатацию Госкомиссия и БТИ, застройщик готовит документы на каждую конкретную квартиру. Как правило, сотрудники компании самостоятельно регистрируют право собственности на имя клиента и передают ему готовые документы. В одних случаях взимается дополнительная плата, в других — услуга входит в стоимость жилья.

Оформление права собственности на квартиру, приобретенную на первичном рынке, может оформить собственник. Для этого помимо паспорта и квитанции об оплате госпошлины необходимо предоставить заполненное заявление, договор с застройщиком и акт передачи квартиры (подписанный с ним). Если с документами все в порядке и без ошибок.

3 x 3D Право собственности и пользования Регистрация квартир и помещений в Финляндии

Что нужно знать при покупке дома

Words to Know When Buying a Home Слова, которые следует знать при покупке дома Регулируемая процентная ставка по ипотеке: при регулируемой ставке и процентная ставка, и размер выплаты по ипотеке варьируются в зависимости от рыночных условий.Амортизация: Срок

Дополнительная информация

Как понять законы Кореи

How To Understand The Laws Of Korea Дополнительный платеж Метод значительного сокращения жилищного кредита за счет дополнительных платежей по ипотеке.Даже выплата раз в две недели, а не ежемесячно, может иметь большое влияние. Амортизация Другой способ

Дополнительная информация

Биографические данные, 11/2003

Curriculum vitae, 11/2003 Биографическая справка, 11/2003 Кауко Юсси ВИИТАНЕН (1955 г.) Профессор экономики и оценки недвижимости, доктор философии. Полное резюме доступно по адресу: http://www.hut.fi/yksikot/kiinteisto/henkilokunta/cvkaukoviitanen.11.2003.pdf

Дополнительная информация

Источники права и информации

Sources of law and information Источники права и информации 1.Каковы основные источники права недвижимости? Основными источниками являются: Гражданский кодекс. Закон о недвижимости 1998 года. Закон об ипотеке 1946 года (регулирует договоры об ипотеке и другие имущественные права

). Дополнительная информация

Руководство по покупке недвижимости

Buying property Guide Руководство по покупке недвижимости Покупка недвижимости часто сродни расчистке полосы препятствий. Какие меры предосторожности мне следует предпринять? Встретьтесь с нотариусом перед тем, как приступить к проекту, и особенно не подписывайте ничего без консультации с

Дополнительная информация

Глоссарий терминов по покупке на дому

Home Buying Glossary of terms Покупка дома Глоссарий терминов ГЛОССАРИЙ ТЕРМИНОЛОГИИ ДОСТУПНОЙ ДОМАШНЕЙ ВЛАДЕНИЯ Приведенные ниже термины часто используются в процессе покупки дома или ипотеки.Вы можете столкнуться с этими условиями, когда будете в процессе

Дополнительная информация

Облегчение частной резиденции

Private Residence Relief Справочная таблица 283 Налоговый год с 6 апреля 2013 г. по 5 апреля 2014 г. Помощь в частной резиденции A Контакты Пожалуйста, позвоните по телефону: номер, указанный на странице TR 1 вашей налоговой декларации. Дополнительная информация

недвижимость и градостроительство

real estate and urban development ведение бизнеса в Канаде 1 недвижимость и городское развитие Недвижимость — это широкая категория, которая охватывает покупку, продажу, девелопмент, аренду и финансирование в широком диапазоне секторов, от горнодобывающей, лесной,

Дополнительная информация

Жилая недвижимость

Residential Property Глоссарий терминов в сфере жилой недвижимости К сожалению, процесс передачи права собственности полон юридического жаргона, поэтому мы создали этот глоссарий, чтобы помочь вам, если вы столкнетесь с чем-то, чего вы не понимаете.

Дополнительная информация

Общий устав Северной Каролины — Глава 47E 1

NC General Statutes - Chapter 47E 1 Глава 47E. Закон о раскрытии информации о жилой собственности. 47E-1. Применимость. Настоящая глава применяется к следующей передаче жилой недвижимости, состоящей не менее чем из одного или более четырех жилых домов

Дополнительная информация

Руководство по налогам для сдачи в аренду

Buy-to-let guide about tax Присяжные бухгалтеры Perrys Руководство по налогам для сдачи в аренду Введение Как арендодателю, сдающему в аренду, важно знать, что такое налоги и как они влияют на вас и ваши инвестиции.Вот почему Perrys Chartered

Дополнительная информация

Вендорское финансирование. Huonville: 8/16 Main St, Huonville 7109 DX 70754, Huonville PO Box 239, Huonville 7109 Тел: 03 6264 2967

Vendor Finance. Huonville: 8/16 Main St, Huonville 7109 DX 70754, Huonville PO Box 239, Huonville 7109 Ph: 03 6264 2967 Финансирование поставщиков Huonville: 8/16 Main St, Huonville 7109 DX 70754, Huonville PO Box 239, Huonville 7109 Ph: 03 6264 2967 Hobart: Level 1, 18 Elizabeth St, Hobart 7000 DX 231, Hobart GPO Box 16, Hobart 7001

Дополнительная информация

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРТУГАЛИИ

BUYING A PROPERTY IN PORTUGAL I — ФОРМАЛИИ 1.Покупка и продажа недвижимости: Согласно Гражданскому кодексу Португалии, покупка и продажа любого недвижимого имущества, городского или сельского, должна оформляться нотариально. Из-за

Дополнительная информация

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

THE PURCHASE AND SALE AGREEMENT Покупка дома 1 2 ВВЕДЕНИЕ Покупка дома может быть самой крупной инвестицией в вашей жизни. Ваши сбережения могут быть вложены в это единственное предприятие. Таким образом, чрезвычайно важно, чтобы вы,

Дополнительная информация

Передача Jargon Buster

Conveyancing Jargon Buster Соглашение о передаче жаргона — другое слово для обозначения контракта Аукцион — это когда недвижимость покупается на аукционе.Как только молоток опускается, контракты обмениваются (см. Обмен контрактами

). Дополнительная информация

Руководство по покупке дома новой постройки

Guide to Buying a New Build Home Руководство по покупке дома новой постройки Покупка дома, пожалуй, самая важная покупка, которую вы когда-либо совершали, и команда жилищного строительства Jackson-Stops & Staff предложит вам всю необходимую поддержку

Дополнительная информация

Калифорнийская ассоциация земельных титулов

California Land Title Association Калифорнийская ассоциация земельных титулов Серия для потребителей титулов: Понимание языка, связанного с недвижимостью. Для незнакомых это часто может сбить с толку и сбить с толку.Фанни Мэй и Фредди Мак. ГРБ и АПР. Прозрачный

Дополнительная информация

Часто задаваемые вопросы (Иностранные инвесторы)

FAQ s (FOREIGN INVESTORS) Часто задаваемые вопросы (Иностранные инвесторы) ЧТО ТАКОЕ FIRPTA? Закон об иностранных инвестициях в недвижимость, закон, который требует, чтобы продавец, являющийся иностранным лицом, разрешил удержание части продажной цены

Дополнительная информация

ЗАМЕНА СЧЕТА НА ДОМ №6122

SUBSTITUTE FOR HOUSE BILL NO. 6122 HB-, As Passed House, 00 декабря ЗАМЕСТИТЬ СЧЕТ №. Законопроект о внесении поправок в PA 0, озаглавленный «Закон о государственном налоге на передачу недвижимости», путем внесения поправок в разделы, и (MCL 0., 0. и 0.), раздел с поправками

Дополнительная информация

Что будет с моим домом?

What will happen to my home? Что будет с моим домом? Информация о вашем доме на момент банкротства. В этом разделе описаны вопросы, ответы на которые вы, скорее всего, захотите получить о своем доме, если вас обанкротят: Will I

Дополнительная информация

Вычет процентов по ипотеке

Home Mortgage Interest Deduction Департамент казначейства Налоговая служба Публикация 936 Кат.. 10426G Удержание процентов по жилищной ипотеке Для использования при подготовке данных о доходах за 1998 год Содержание Введение … 1 Часть I: Проценты по жилищной ипотеке …

Дополнительная информация

Навигация с РИЭЛТОРОМ

Navigating with a REALTOR ДОРОЖНАЯ КАРТА ПОКУПАТЕЛЕЙ ДОМА Навигация с РИЭЛТОРОМ ВАШ РИЭЛТОР МОЖЕТ ПОМОЧЬ ВАМ: РИЭЛТОРЫ имеют опыт во всем, что вам нужно знать и делать при покупке дома. Навигация по процессу покупки дома и оформлению документов

Дополнительная информация

Аренда индийских резервов

Leases on Indian Reserves ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛА ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКИ: РАСШИРЕННЫЕ ВОПРОСЫ Аренда индийских запасов Эти материалы были подготовлены Бобом С.Старкелл из юридической корпорации Боба С. Старкелла, Ванкувер, Британская Колумбия, для продолжения

Дополнительная информация

Право арендодателя-арендатора АРЕНДА

Landlord-Tenant Law FOR RENT Закон о арендодателе-арендаторе АРЕНДЫ Закон о арендодателе-арендаторе В 1974 году законодательный орган Небраски принял Единый закон о арендодателе и арендаторе жилых помещений. Этот закон регулирует устные и письменные соглашения о проживании

. Дополнительная информация

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОРОЖНОЙ КАРТЫ ДЛЯ КУПИТЕЛЕЙ ДОМА

OFFER HOMEBUYERS ROAD MAP ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОРОЖНОЙ КАРТЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ДОМА Навигация с РИЭЛТОРОМ Ваш РИЭЛТОР может вам помочь: РИЭЛТОРЫ имеют опыт во всем, что вам нужно знать и делать при покупке дома.Навигация по процессу покупки дома и оформлению документов

Дополнительная информация

Схема ссуды под акции Your Choice

Your Choice Equity Loan Scheme Схема ссуды под залог акций Your Choice Помощь начинающим домовладельцам в продвижении по карьерной лестнице Catalyst Housing (Catalyst) — ведущая жилищная ассоциация, предлагающая доступные товары для домовладения на территории

Дополнительная информация

Безопасное приобретение дома в Испании

Safely Purchasing a House in Spain Безопасное приобретение дома в Испании Совместно с Ассоциацией испанских регистраторов недвижимости и коммерческих регистраторов Министерство общественных работ, транспорта и жилищного строительства составило краткое и простое руководство с описанием

Дополнительная информация

CHICAGO TITLE СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ

CHICAGO TITLE INSURANCE COMPANY CHICAGO TITLE INSURANCE COMPANY СТРАХОВАЯ СТАВКА И СБОРЫ НА ОСНОВНОМ ЭФФЕКТИВНОМ СОСТОЯНИИ: 12 НОЯБРЯ 2012 г. (если иное не указано в данном документе) СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛ I… 1 ОПРЕДЕЛЕНИЯ …

Дополнительная информация

Покупка и владение кондоминиумом

Buying and Owning a Condominium Эта публикация предназначена только для предоставления общей информации и не заменяет юридическую консультацию. Содержание Страница Информация о законодательстве 1 Что такое кондоминиум? 2 Кондоминиум Корпорация

Дополнительная информация .

Смена владельца для ООО в Делавэре легко

Осталось 15 комментариев к Смена владельца для LLC — это просто в Делавэре

Рита сказала: Среда, 8 июля 2020 г.

Возможно ли это, если другой член компании проживает за пределами США? каков закон или правило для этого

Ответ сотрудников ОБД: четверг, 9 июля 2020 г.

Да, любое физическое или юридическое лицо в мире, за исключением некоторых стран с ограниченным доступом, имеет право стать членом Delaware LLC.Вот дополнительная информация: https://www.delawareinc.com/blog/who-can-be-a-member-of-an-llc/

Петр сказал: Понедельник, 30 марта 2020 г.

У меня есть ООО в Делавэре, состоящее из одного участника, я хочу передать 100% компании другому лицу, что мне нужно сделать?

Ответ сотрудников ОБД: четверг, 2 апреля 2020 г.

Многие из наших клиентов находят шаблоны в этой статье полезными для смены владельца LLC. Если вам нужна дополнительная поддержка, позвоните нам.Или для получения юридической консультации обратитесь к своему адвокату.

HEM SENTHIL RAJ сказал: Среда, 19 февраля 2020 г.

Мы хотим знать процедуру смены директоров, т.е. мы хотим назначить одного нового директора и удалить существующего директора. Также мы хотим сотрудничать с вашей фирмой по вопросам корпоративных секретарских услуг для нашей компании под названием «Plintron Technologies USA LLC» [рег. № 5247968 на основе повторного членства, которая должна включать следующее: Обязательные протоколы и решения Совета на год, b назначен секретарем компании c другие нормативные / законодательные нормы.Дайте нам знать, чтобы обсудить этот вопрос один на один. Мой контактный номер + 971-585637153.

Ответ сотрудников ОБД: четверг, 20 февраля 2020 г.

Для смены директора вы можете прочитать эту статью о смене корпоративных должностных лиц, поскольку процесс аналогичен. Если вы не знаете, как действовать, вы можете обсудить условия для вашей конкретной компании с юристом. К сожалению, мы не предоставляем услуги по приему и предоставлению офицеров для вашей корпорации.

Абдул сказал: Вторник, 24 декабря 2019 г.

, если я хочу открыть новый банковский счет для LLC через нового члена, они потребовали форму статьи, в штате отображается новый член LLC

Ответ сотрудников ОБД: пятница, 27 декабря 2019 г.

У каждого банка свои требования для открытия нового счета. Лучше всего обратиться в конкретный банк, с которым вы работаете, чтобы понять, что им понадобится. Мы можем помочь вам получить любые необходимые документы из штата Делавэр.

Стефани сказала: Понедельник, 29 июля 2019 г.

Как мне передать мою регистрацию DBA другому LLC?

Ответ сотрудников ОБД: вторник, 30 июля 2019 г.

Стефани, к сожалению, мы не предлагаем услуги администратора баз данных. Мы рекомендуем связаться с государственным офисом, в котором был зарегистрирован ваш администратор баз данных, и узнать, как лучше всего выполнить то, что вам нужно.

.

Ассоциация владельцев квартир / RWA

В марте — типичном конце финансового года, большинство жилых комплексов в Индии заняты своими ежегодными выборами — для избрания нового Управляющего комитета Ассоциации владельцев квартир или RWA — Ассоциации социального обеспечения жителей.

Apartment owners association group Но многие из нас, владельцы квартир / жильцы квартир, часто задают вопросы о том, что именно означает ассоциация владельцев квартир или ассоциация социального обеспечения жителей? Какова его цель? Его полномочия? Его обязанности? Его соответствие законодательству?

Вот попытка составить ответы на поставленные выше вопросы.Это имеет отношение к Ассоциациям владельцев квартир в Карнатаке. Информация о других штатах Индии приветствуется!

Термины «Ассоциация» и «Общество» в этом посте взаимозаменяемы.

Как в Бангалоре формируется Ассоциация владельцев квартир (далее именуемая «Ассоциация»)?

Ассоциация образована группой из 7 или более владельцев в многоквартирном комплексе, которые вместе обращаются к Регистратору обществ и подают заявку, которая:

  1. Говорит, что они хотят сформировать общество в соответствии с Законом о регистрации обществ штата Карнатака 1960 года.
  2. Включает меморандум со следующими деталями: желаемое название ассоциации, цели и задачи ассоциации, а также кто в ассоциации будет уполномочен вести переписку с Регистратором обществ (обычно с президентом ассоциации).
  3. Включает официальные документы (правила и положения) Ассоциации.
  4. Включает установленную плату.

Все заявители подписывают заявление вместе с подписью свидетеля и вуаля! Ассоциация рождается.

Примечание: Ассоциация также может быть образована в соответствии с Законом об ассоциации владельцев квартир Карнатаки — 1972 года. Документы, которые должны быть представлены, включают сертифицированный план здания в том виде, в котором оно построено, и доказательство регистрации собственности в соответствии с Законом о регистрации — 1908.

Каковы различные роли в Ассоциации владельцев квартир?

Член: Каждый собственник жилого комплекса является членом Ассоциации. В случае совместного владения первым лицом, указанным в титульном документе, обычно является член.Ни одно лицо, не являющееся собственником квартиры в комплексе, не может быть членом ассоциации.

Ассоциированный член: Любое лицо или лица, кроме собственника, которые полностью проживают, занимают или иным образом законно владеют любой квартирой в комплексе, становятся ассоциированным членом ассоциации. Ассоциированный член оплачивает эксплуатационные расходы при использовании общих помещений, но не имеет права голоса, если только это не разрешено владельцем квартиры в письменной форме.

Генеральный орган (GB): Все члены ассоциации образуют общий орган — это высший орган ассоциации.GB может изменять, отменять, добавлять или дополнять внутренние правила с одобрения и согласия не менее 13 членов, голосующих в общем органе. Все члены ассоциации обязаны соблюдать устав. Решение ГБ является обязательным для всех членов.

Управляющий комитет (MC): Правление членов, избираемых GB и из него, которое представляет Ассоциацию перед всеми правительственными и другими официальными или неофициальными органами по всем вопросам, касающимся строительства и других прав и интересов членов.MC обычно состоит из президента, вице-президента, секретаря, казначея (вместе известного как Исполнительный комитет) и 8 других членов. Срок полномочий избранных членов обычно составляет 12 месяцев. Такие члены могут быть переизбраны на другой срок. Работа МК рассматривается ГБ на годовом общем собрании органа или любом другом собрании.

Каковы мои обязанности и права как участника?

Обязанности: посещать все собрания Общего органа, своевременно вносить взносы, определенные Общим органом, соблюдать официальные официальные документы.
Права: Голосовать на выборах — каждый член, независимо от типа и размера квартиры, имеет один голос на ежегодном общем собрании органа или на любом другом официальном собрании, выборах ассоциации.Если участник владеет более чем одной квартирой, количество голосов пропорционально количеству принадлежащих ему квартир. Участник имеет право разрешить доверенному лицу голосовать в его отсутствие.
Каждый член ассоциации имеет право проверять все записи и бухгалтерские книги ассоциации с предварительным уведомлением Правления за 3 дня.

Каковы обязанности Правления?

  • Организовывать социальные, культурные и развлекательные объекты и удобства для жителей, осуществлять надзор за ними и поддерживать или организовывать обслуживание всех общих частей и их удобств.
  • Возложить обязанности по повседневному управлению зданием и делами ассоциации на сотрудников, назначенных для этой цели
  • Представлять интересы членов Ассоциации в вопросах, связанных со зданием или возникающих в связи с ним, с целью защиты их прав и интересов
  • Поощрять и продвигать религиозную, культурную и образовательную деятельность и развивать чувства благотворительности среди членов.
  • Присоединяйтесь к любой другой ассоциации ради общей и взаимной выгоды.
  • Открыть и вести один или несколько банковских счетов ассоциации на имя ассоциации в любом национализированном банке по решению комитета.
  • Обеспечить, чтобы доходы, полученные ассоциацией, использовались для продвижения целей ассоциации и не были доступны для распределения ни на каком счете между членами.
  • Хранить все оригиналы документов, связанных с земельным участком и зданием, лицензий, выданных любыми органами в отношении указанного здания или земельного участка

Каковы обязанности и полномочия президента, секретаря и казначея?

Президент

  • Президент председательствует на всех заседаниях комитета и имеет общий контроль над всеми делами ассоциации.Он / она может подать в суд с согласия генерального органа или защитить любой судебный иск против ассоциации от имени ассоциации после получения соответствующей юридической консультации.
  • Все судебные разбирательства возбуждаются и продолжаются или защищаются президентом. Он / она подписывает все относящиеся к ним документы, бумаги и вакалаты от имени и от имени ассоциации.
  • Президент заключает контракты, утвержденные или делегированные комитетом.
  • В отсутствие президента по любой причине комитет может уполномочить секретаря или казначея подписать все такие документы, бумаги и т.д. от имени ассоциации.

Секретарь

Секретарь отвечает за исполнительное управление ассоциации, находящейся под контролем комитета.

Казначей

  • Сокровище хранит все имущество ассоциации, в том числе фонды ассоциации.
  • Он / она уполномочен управлять банковскими счетами ассоциации совместно, но не по отдельности, с президентом или секретарем. Любая такая операция со счетом предназначена только для добросовестных и санкционированных целей ассоциации
  • Казначей ведет счет мелкой наличности для покрытия текущих мелких расходов.

По вопросу согласования Ассоциации владельцев квартир с судами, вот хорошая статья из The Hindu, хотя и немного устаревшая. Вывод из этой статьи: «Важно, чтобы ассоциация поддерживалась тесными узами доверия и доброй воли. ”

Итак, вперед! Выберите свой новый комитет по управлению ассоциацией и позвольте им вступить в должность, зная, что на их стороне вы и ADDA *! 🙂

* ADDA помогает ассоциациям владельцев квартир / RWA достигать своих целей, предоставляя комплексное программное обеспечение для управления квартирами с функциями, обеспечивающими эффективные средства связи и управления в режиме онлайн.

apartment management software

Хотите узнать, как стать успешным членом управляющего комитета? Читайте на http://adda.io/blog/2018/05/rockstar-managing-committee/

Примечание. Приведенная выше статья была составлена ​​на основе Закона о регистрации обществ штата Карнатака и типичных официальных официальных документов ассоциаций собственников квартир. Имейте в виду, что каждая ассоциация имеет свой собственный устав, и есть вероятность, что определения и обязанности в вашей ассоциации отличаются от изложенных выше.Рекомендуется изучить устав вашей ассоциации, чтобы лучше понять свои обязанности и права.

.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *