Подписаться


По RSS


По почте
Баннер
Баннер
Вы здесь: Главная > Новости > Свежие новости > В Ярославле управляющие компании отказались от обслуживания порядка 40 домов

В Ярославле управляющие компании отказались от обслуживания порядка 40 домов

В ряде малоэтажных домов Кировского и Ленинского районов Ярославля сложилась непростая ситуация: управляющие организации отказались продлевать договор на обслуживание этих домов.

 

 

Как пояснил заместитель мэра-директор департамента городского хозяйства Николай Степанов, порядка 40 многоквартирных малоэтажных домов Ленинского и Кировского районов Ярославля получили уведомления от своих управляющих компаний о непродлении договора управления на 2014 год.

По словам заместителя мэра, причин для этого было несколько. Прежде всего, содержание малоэтажных домов требует дополнительных затрат. Соответственно доходы, собираемые с собственников по статье «Содержание и ремонт жилья», не покрывают этих расходов.

«Усугубляет ситуацию еще и то, что в этих домах много неплательщиков за оказанные услуги. В некоторых случаях неплатежи составляют более одного года. И, несмотря на судебные решения, исполнительные листы служба судебных приставов не может взыскать эти средства по причине невозможности взыскания с жителей этих домов», - пояснил Николай Степанов.

Как отметил глава ДГХ, управляющая компания неоднократно предлагала изменить тариф на содержание и ремонт. Несмотря на то, что Жилищный кодекс предоставляет собственникам возможность самим установить этот тариф, люди этим правом не воспользовались. В итоге управляющая компания пользовалась усредненным тарифом, установленным Постановлением мэрии для группы домов. Но, по словам Николая Степанова, этот тариф был ниже необходимого.

«В сложившейся ситуации с 1 января 2014 года жителям этих домов необходимо срочно выбрать новую управляющую компанию. В статье 161 Жилищного кодекса прописано, что именно собственники должны выбрать управляющую организацию. Поэтому нужно либо садиться за стол переговоров и договариваться со старой управляющей компанией о том, на каких условиях она будет управлять домом, либо искать новую», - рассказал Николай Степанов.

Сложность ситуации заключается еще и в том, что орган местного самоуправления имеет право объявить конкурс на управление данным домом только через год после того, как собственники никого не выбрали.

Мэрия города отмечает, что было проведено несколько совещаний с территориальными администрациями этих районов и управляющими организациями Ленинского и Кировского районов. Достигнута договоренность на первом этапе о минимальном перечне жилищных и коммунальных услуг, которые будут предоставляться в эти дома. Но решение о выборе управляющей компании нужно принимать срочно.

«В тех домах, где есть муниципальная собственность, территориальные администрации уже выступили инициаторами собраний и проводят их, а в домах, где нет муниципальной собственности, собственникам необходимо самим в кратчайшие сроки инициировать собрания и решать данный вопрос», - сказал заместитель мэра.

В Ленинском районе управляющая организация не пролонгировала договор на 2014 год с девятью домами, сообщил первый заместитель главы территориальной администрации Сергей Щербаков, .

«За два месяца управляющая организация согласно договору управления уведомила собственников о расторжении договора управления. Все уведомления были розданы, все жители были проинформированы и оповещены. Как пояснили в управляющей компании, основным аргументом непродления договоров управления на новый срок послужили затраты, превышающие доходы: получаемые с населения платежи были низкими, а затраты, которые шли на эксплуатацию дома, в разы превышали доходы. Второй аргумент – задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги. Из девяти домов в Ленинском районе по шести домам сумма задолженности колеблется от 600 тыс. рублей до 1 млн. 300 тыс. рублей», - пояснил Сергей Щербаков.

По его словам, в декабре территориальной администрацией уже были проведены очные собрание с собственниками домов. Однако кворума не было, поэтому собрания по очной форме не состоялись.

«Сейчас мы проводим заочное голосование с каждым собственником по вопросам выбора способа управления. Пока этого не произойдет, дома будут содержаться в режиме аварийного обслуживания – об этом достигнута договоренность с управляющей организацией», - пояснил Сергей Щербаков.​

ЯРНОВОСТИ

 

Партнеры

Баннер
Баннер
Баннер

Большая плата за коммунальные услуги на ОДН в многоквартирных домах часто связана с потреблением услуг квартирантами, проживающими без регистрации и в квартирах без счетчиков. Кто помогает вам в решении этой проблемы?

Сами жители - 50%
Управляющая организация - 0%
Полиция - 0%
Никто, проблема остается - 50%

Проголосовали: 2
Вы уже проголосовали.

Как Вы считаете: качество коммунальных услуг соответствует их стоимости?

- Да, соответствует - 2.5%
- Нет, стоимость слишком высока - 39%
- Крайне не соответствует (низкое качество услуг) - 57.5%
- Не знаю - 1%

Проголосовали: 200
Голосование для этого опроса закончилось
Баннер

Календарь событий

Январь 2014
П В С Ч П С В
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
Поделитесь интересной и
полезной информацией с друзьми