Подписаться


По RSS


По почте
Баннер
Баннер
Вы здесь: Главная > Информация о ЖКХ > База знаний ЖКХ > Другие статьи ТСЖ > Возможно ли одно ТСЖ на несколько домов?

Возможно ли одно ТСЖ на несколько домов?

Да, товарищество собственников жилья может быть создано в нескольких многоквартирных домах. Однако поправки в Жилищный кодекс РФ, внесенные в июне 2011 года, внесли некоторые ограничения.

Статья 136 (п.2) ЖК РФ гласит, что товарищество собственников жилья может быть создано в нескольких многоквартирных домах. Однако КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР в них НЕ ДОЛЖНО ПРЕВЫШАТЬ 30. Ну и соответственно, если эти дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры для общего пользования.

Заметим, что действие указанного пункта НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ на ТСЖ, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ. Этим законом внесена данная поправка в Жилищный кодекс РФ.

Товарищество собственников жилья может быть также создано собственниками нескольких расположенных близко ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧНЫХ ДОМОВ с приусадебными участками или без них, если эти дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры для общего пользования.

Как показывает практика, товарищество собственников жилья в большинстве случаев создается в одном многоквартирном доме.

Созданное товарищество собственников жилья (статья 161, п.2.2. ЖК РФ) НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:

  • за содержание общего имущества в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества многоквартирного дома,
  • за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ТСЖ осуществляет контроль за выполнением организацией обязательств по данному договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) работ, за предоставлением коммунальных услуг.

 

Партнеры

Баннер
Баннер
Баннер

Календарь событий

Апрель 2013
П В С Ч П С В
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          
Поделитесь интересной и
полезной информацией с друзьми